W I półroczu bieżącego roku Agencja Nieruchomości Rolnych sprzedała łącznie ponad 62,2 tys. ha. Jest to o 22% więcej niż w analogicznym okresie roku ubiegłego. Najwięcej gruntów sprzedały oddziały terenowe Agencji we Wrocławiu – 6344 ha, Opolu – 6213 ha i Gdańsku – 6050 ha. Do końca czerwca przeprowadzono 36 802 przetargów, z czego prawie 99% stanowiły przetargi na sprzedaż.
Źródło: Interia
Jak stwierdz
ił w środę Trybunał Konstytucyjny ustawa o ogródkach działkowych jest niekonstytucyjna. To otwiera drogę do zwrotów terenów działek przedwojennym właścicielom, a także sprzedaży niektórych ogrodów. 19 lipca Agencja Mienia Wojskowego otworzy oferty w przetargu na sprzedaż ponad sześciu hektarów nad Zalewem Zegrzyńskim. Nie będzie to pierwsza próba sprzedaży tego gruntu. Potencjalnie zainteresowanych odstraszał fakt, że połowę tego terenu zajmują ogrody działkowe „Pod Dębami” a obowiązujące przepisy pozwalały zlikwidować działki tylko za zgodą Polskiego Związku Działkowców. Środowy wyrok Trybunału między innymi ten przepis uznał za niekonstytucyjny.
Źródło: Gazeta Wyborcza
Jeszcze w tym tygodniu Trybunał Konstytucyjny ma rozstrzygnąć, czy zgodna jest z konstytucją ustawa o rodzinnych ogrodach działkowych. W chwili obecnej, działki w ogrodach działkowych użytkują w praktyce wszystkie grupy społeczne i zawodowe. Na gruntach tych nie ma ładu architektonicznego a także można zobaczyć drewniane altanki zbudowane z rożnych materiałów czy wytworne murowane rezydencje działkowe.
Źródło: Puls Biznesu
Jak się okazuje, nawet 30% nieruchomości inwestycyjnych 
powstaje na ziemi użytkowanej wieczyście. Inwestorzy jednak są zdania, że powinno zostać to zmienione ponieważ takie prawo jest przeżytkiem kulturowym. Od dawna mówi się, że prawo użytkowania wieczystego powinno zostać zlikwidowane i zastąpione prawem własności.
Źródło: Puls Biznesu
Jak się
okazuje, najtańsze działki rekreacyjne są na Podkarpaciu. Za metr kwadratowy należy zapłacić 35 zł, na Podlasiu już 41 zł. Najdroższe natomiast są w województwach: wielkopolskim, kujawsko-pomorskiem i na mazowszu, gdzie kosztują ok. 100 zł za m kw. Najwięcej ofert tego typu jest wystawianych na sprzedaż przed sezonem urlopowym: w kwietniu i maju. Powierzchnia najmniejszych działek rekreacyjnych zaczyna się od 400 do 500 m kw. Największe dochodzą do kilku hektarów.
Źródło: Interia
Prawie na pół
tora roku więzienia w zawieszeniu na trzy lata zażądał prokurator dla prezydenta Poznania Ryszarda Grobelnego ws. nieprawidłowości przy sprzedaży terenów miejskich firmie Grażyny Kulczyk. W piątek sąd okręgowy zakończył proces w tej sprawie. Prezydentowi Poznania i pozostałym czterem oskarżonym zarzucono popełnienie przestępstw polegających na wyrządzeniu Miastu Poznań szkody majątkowej w wielkich rozmiarach poprzez niedopełnienie obowiązku prawidłowego gospodarowania w trakcie sprzedaży nieruchomości.
Źródło: Onet
W ciągu I kw
artału cena gruntów rolnych podskoczyła aż o 22%. Największa podwyżka widoczna jest w okolicach dużych miast. Dla inwestorów jest to bezpieczna forma lokowania kapitału zwłaszcza w sytuacji, kiedy ceny mieszkań oraz domów ciągle spadają. Przeciętnie hektar w obrocie prywatnym kosztuje już niecałe 25 tys zł, i jest to o ponad 4 tys. wiecej niż w grudniu. To największy wzrost od końca 2004 roku.
Źródło: Dziennik Polski
Niestety, w porównaniu do maja 2011 zmniejszyło się zainteresowanie działkami pod budownictwo jednorodzinne. Najbardziej można to odczuć w rejonach Krakowa. Transakcje tam przeprowadzane są bardzo rzadko. Najszybciej finalizowane są transakcje dotyczące działek w okazyjnych cenach oraz nieruchomości w bardzo dobrych lokalizacjach.
Źródło: Inwestycje
Czy dzięki pomysłowi PO, właściciele strąca prawo do swoich gruntów? Niestety, w nowelizacji kodeksu cywilnego znalazł się niejednoznaczny zapis, który daje inwestorom budującym wyciągi prawo do zajmowania już zajętych gruntów. Zapis ten można porównać do głośnej afery Rywina i fragmentu zdania „lub czasopisma” usuniętego z rządowego projektu nowelizacji Ustawy o radiofonii i telewizji.
Źródło: dziennik Polski
Spółki có
rki Wikany podpisały z Redevco Polska Gamma zestaw umów na zakup sześciu nieruchomości komercyjnych. Są one zabudowane, łączna powierzchnia gruntu 2,2 ha. Za nim znajdują się budynki o łącznej powierzchni ponad 9,8 tys. m kw. Łączna kwota transakcji to 7,57 mln EUR. W przeliczeniu na złotówki jest to ponad 31 mln.
Źródło: Money
Dziś jest pie
rwszy dzień funkcjonowania tzw. ustawy deweloperskiej. Dzięki niej kupujący nowe mieszkania i domy są lepiej chronieni. Niestety nowe prawo może wyeliminować z rynku mniejsze firmy deweloperskie oraz zwiększyć koszty budowy mieszkań nawet o 3%.
Źródło: Gazeta Prawna
JW Constr
uction Holding złożył pozew przeciwko Miastu Stołecznemu Warszawie. Dotyczy on zobowiązania do nabycia od spółki prawa użytkowania wieczystego działki o powierzchni 3,2 ha za 91,13 mln zł netto plus odsetki od 8 stycznia 2010 roku. Spółka złożyła pozew, odwołując się do ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w związku z uchwaleniem przez pozwanego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ul. Olbrachta w Warszawie. Wystąpiła do pozwanego z wnioskiem o podjęcie działań zmierzających do dobrowolnego wykupienia nieruchomości przez pozwanego jednakże spotkała się z odmową.
Źródło: Money
PSL ma pomysł jak to zrobić. Wszystkim emigrantom chcą rozdawać ziemię za symboliczną złotówkę. Jak podaje „Rzeczpospolita”, po udanych negocjacjach z Platformą Obywatelską w sprawie emerytur ludowcy chcą wdrażać kolejne społeczne reformy. W ciągu kilku dni PSL ma przedstawić pakiet ustaw i propozycji legislacyjnych związanych z demografią, polityką rodzinną i edukacją.
Źródło: Wirtualna Polska
Zanim Polska weszła do Unii Europejskiej podpisała umowę uniemożliwiającą zakup gruntów rolnych przez cudzoziemców. Umowa ta ważna jest do 2016 roku. Rok przed wejściem do UE ceny ziem zaczęły rosnąć i nadal systematycznie na przestrzeni roku widoczne są kilkunastoprocentowe wzrosty. Niestety prognozy nie są dobre. Według specjalistów ceny ziemi wciąż będą piąć się w górę, dlatego warto pomyśleć o zakupie gospodarstwa jeszcze przed 2016 r., kiedy do zakupu ziemi rolnej w Polsce zostaną dopuszczeni obcokrajowcy. Agencja Nieruchomości Rolnych (ANR) ma do rozdysponowania jeszcze 2 mln ha. „Zależy nam, aby sprzedać możliwie dużo gruntów do 1 maja 2016 r., żeby jak najwięcej ziemi znalazło się w rękach rodzimych rolników, którzy są zainteresowani powiększaniem swoich gospodarstw” — zapewnia Grażyna Kapelko z Agencji Nieruchomości Rolnych..
Źródło: Puls Biznesu
Naczelny Sąd Administracyjny podjął uchwałę dotyczącą ulgi meldunkowej przy sprzedaży nieruchomości. Obejmie ona nie tylko wartość budynku ale również i gruntu. NSA nie zgodził się z twierdzeniem, że podatnicy, którzy sprzedają nieruchomość a korzystający z ulgi meldunkowej mogą uniknąć zapłaty podatku tylko w odniesieniu do wartości sprzedawanego mieszkania lub domu. „Na podstawie prawa cywilnego budynek nie może być samodzielnym przedmiotem zbycia bez gruntu. Gdyby przychód dotyczył wyłącznie budynku, nie mógłby być w ogóle objęty obowiązkiem podatkowym jako wynikający z czynności niemogącej być przedmiotem prawnie skutecznej umowy” mówi adwokat Beata Rybicka.
Źródło: Gazeta Prawna
Zeszłoroczny kryzys fiskalny, który zaszkodził rynkom finansowym, nie zaszkodził kondycji rynku nieruchomości gruntowych – takie wnioski możemy przeczytać w raporcie „Rynek ziemi w Polsce” przygotowanego przez Wealth Solutions na podstawie danych z Centrum AMRON. „Inwestując na rynku ziemi w obecnej sytuacji, nie wystarczy dokonać zakupu gruntu i czekać aż zdrożeje. Przy zakupie atrakcyjnej nieruchomości raczej nie stracimy w długiej perspektywie, ale w krótszej nie mamy co liczyć na wysokie stopy zwrotu. Obecnie trzeba szukać metod zwiększania wartości nieruchomości, niezależnie od tendencji panujących na rynku. Wybierać należy działki, które zyskają na wartości w wyniku zmian otoczenia lub działań przeprowadzanych w ich obrębie. Dzięki takim rozwiązaniom wciąż możemy liczyć na stopy zwrotu wysokości kilkadziesiąt procent rocznie” mówi Kuba Karliński z Wealth Solutions – Inwestycje Ziemskie.
Podsumowując rok 2011 możemy użyć słowa „stabilny”. Średnia cena transakcyjna jednego metra kwadratowego gruntów rolnych z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa wzrosła o ponad 10%. Ogólna tendencja na rynku ziemi rolnej jest cały czas wzrostowa i trwa nieprzerwanie od ponad dwudziestu lat.
Źródło: Onet