Develia planuje współpracę joint venture i rozwój na krajowym rynku mieszkaniowym

Bez tytułu

Develia planuje współpracę joint venture i rozwój na krajowym rynku mieszkaniowym.

Deweloper Develia ma w planach w bieżącym roku zwiększyć udział w krajowym rynku mieszkaniowym, realizując nowe projekty m.in. w ramach partnerskich spółek typu joint venture. Firmę interesuje współpraca z innymi deweloperami, a także właścicielami gruntów w największych miastach Polski. Develia chce mocniej rozwijać działalność w ramach projektów realizowanych w formule joint venture. Pozwoli to na szybsze zwiększenie udziału w krajowym rynku mieszkaniowym. Spółka poszukuje w szczególności podmiotów dysponujących działkami z wydanym już pozwoleniem na budowę, na których można w szybkim tempie zrealizować inwestycję mieszkaniową.

– Mamy rozbudowany bank ziemi – na posiadanych gruntach możemy wybudować ok. 8000 mieszkań. Chcemy powiększać nasz udział w rynku, a szybszą ekspansję może nam umożliwić m.in. współpraca joint venture. Nie ograniczamy się tylko do miast, w których prowadzimy działalność deweloperską, ale preferujemy duże aglomeracje. Naszymi partnerami w JV mogą być wszystkie rodzaje podmiotów – firmy deweloperskie, spółdzielnie, ale także osoby fizyczne. Interesują nas zarówno mniejsze spółki z rozpoczętymi procedurami inwestycyjnymi, które do ich dokończenia potrzebują kapitału i equity partnera, właściciele działek, ale także duże firmy, szukające wsparcia finansowego mówi Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia S.A.

Kancelaria prawna Clifford Chance doradzała deweloperowi Hillwood Polska, w związku z zawarciem umowy joint venture z grupą deweloperską Develia S.A.

umowa

Kancelaria prawna Clifford Chance doradzała deweloperowi Hillwood Polska, w związku z zawarciem umowy joint venture z grupą deweloperską Develia S.A.

Kancelaria prawna Clifford Chance doradzała Hillwood Polska, wiodącemu deweloperowi powierzchni produkcyjno-magazynowych, w związku z zawarciem umowy joint venture z Develia S.A.
Spółka Develia jest grupą deweloperską, która realizuje inwestycje budowlane na terenie największych miast w Polsce. Umowa joint venture dotyczy realizacji centrum logistycznego o powierzchni minimum 400 tys. GLA w Malinie koło Wrocławia. Szacunkowa wartość całego projektu ma przekroczyć 1,5 mld zł.
Przy transakcji doradzał Bartosz Kaniasty (Counsel), Michał Przybysz (Senior Associate) w warszawskim departamencie nieruchomości i budownictwa oraz Marta Michałek-Gervais (Senior Associate, Prawo Antymonopolowe).

Nieruchomość inwestycyjna w Malinie powstanie dzięki współpracy joint venture Develii z Hillwood

umowa

Deweloper Develia podpisał umowę o współpracy joint venture z Hillwood.

W ramach umowy powstanie spółka celowa, która na nieruchomości położonej w Malinie koło Wrocławia zrealizuje park logistyczny o powierzchni minimum 400 tys. GLA. Szacunkowa wartość całego projektu przekroczy 1,5 mld zł.
W ramach współpracy, Develia zawrze z Hillwood także przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości, na której powstanie centrum logistyczne.
Projekt będzie czerpać z doświadczenia obu firm, ale operacyjne zarządzanie będzie realizowane przez zespół Hillwood.

– Umowa joint venture to finalizacja uzgodnień zawartych w liście intencyjnym. Pozyskanie partnera, jakim jest Hillwood, pozwoli na zagospodarowanie gruntu w Malinie zgodnie z naszą strategią. Szacujemy, że przychód z jej sprzedaży, którą będziemy realizować etapami, wyniesie około 34,7 mln euro, czyli powyżej obecnej wartości księgowej wynoszącej 70 mln zł. Dodatkowo Develia będzie posiadać udział w zyskach z tego projektu. Taki model współpracy pozwoli nam na maksymalizację wartości w ramach dezinwestycji tego aktywa, które spółka kupiła w 2007 r. – mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii.

– Park logistyczny, który wybudujemy we współpracy z Develią jest odpowiedzią na niesłabnący popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowe w rejonie Wrocławia i Dolnego Śląska. Zespół Hillwood posiada bogate doświadczenie w budowie parków logistyczno-biurowych w tym regionie. Budowane przez nas obiekty cieszą się dużym powodzeniem wśród klientów ze względu na wysoką jakość, a także dopasowanie do lokalnego krajobrazu – mówi Hubert Michalak, prezes Hillwood Polska.

Falcon Investment Management powiększył portfel o kolejną nieruchomość inwestycyjną – Pasaż Golubsko-Dobrzyński

Pasaż Golubsko-Dobrzyński_Falcon

Falcon Investment Management powiększył portfel o kolejną nieruchomość inwestycyjną – Pasaż Golubsko-Dobrzyński.

Falcon Investment Management, nowy fundusz inwestycyjny w sektorze parków handlowych, właśnie powiększył portfel o kolejny obiekt – Pasaż Golubsko-Dobrzyński. Zakup tego projektu to wstęp do budowy silnej sieci parków. Obecnie fundusz ma zabezpieczonych 12 projektów w różnych fazach realizacji, ale to nie jest jego ostatnie słowo.
Falcon Investment Management ma ambitne plany rozwoju, które sukcesywnie realizuje w oparciu o różne formy współpracy z partnerami biznesowymi: transakcje typu forward purchase, joint venture, zakup gotowych projektów, a także własny development. W portfolio firmy Falcon znajdują się obecnie: Stary Dworzec w Bolesławcu, zakupiony jako gotowy i działający obiekt z atrakcyjnym miksem najemców oraz nowo otwarty Pasaż Golubsko-Dobrzyński, który inwestor kupił od firmy TUF RE.

Ponad 600 mieszkań w Warszawie powstanie w ramach współpracy joint venture

chuttersnap-597667-unsplash
Deweloper Develia zawarł umowę współpracy joint venture ze spółkami Grupo Lar Holding Polonia i Lar Management Polonia.

Spółki, które weszły w partnerstwo z Develią, należą do hiszpańskiej grupy kapitałowej Grupo Lar. W ramach umowy deweloperzy będą współpracować przy realizacji 3 inwestycji w Warszawie.
W ramach umowy wspólnego przedsięwzięcia spółek powstanie łącznie ponad 600 mieszkań w 3 inwestycjach zlokalizowanych na Ursynowie, Saskiej Kępie i Białołęce w Warszawie. Pierwszy projekt, w ramach którego powstanie ponad 180 lokali zostanie wprowadzony do sprzedaży w I kwartale 2022 r.

Umowa joint venture jest naszą odpowiedzią na problem z dostępnością atrakcyjnych gruntów w Warszawie. Jest to obecnie jedno z największych wyzwań dla deweloperów, biorąc pod uwagę, że popyt na mieszkania utrzymuje się od wielu miesięcy na wysokim poziomie i przewyższa podaż. Dzięki współpracy z Grupo Lar, która posiada 3 zabezpieczone grunty pod inwestycje, będziemy w stanie znacząco zwiększyć bank ziemi i ofertę w stolicy, a co za tym idzie sprzedaż mieszkań, zgodnie z założeniami strategii – mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii.