165 inwestycyji – 4831,06 mln euro – 31 613 miejsc pracy

Aktualnie  Polska Agencja Informacji i Inwestycji Zagranicznych prowadzi 165 projektów inwestycyjnych o wartości 4831,06 mln euro, które mogą stworzyć 31 613 miejsc pracy. Tymczasem od początku tego roku przyczyniła się do zakończenia 31 inwestycji o łącznej wartości 632,6 mln euro, które przygotują w najbliższych latach 8 973 miejsc pracy. Rozpatrując pod kontem kraju pochodzenia inwestora na pierwszym miejscu znajdują się Stany Zjednoczone – Agencja prowadzi 45 projektów inwestycyjnych o wartości 1137,15 mln euro, które mają utworzyć 9013 miejsc pracy. Następne miejsce zajmują inwestorzy z Niemiec z 21. projektami, na trzecim znaleźli się inwestorzy z Chin mający 14 projektów a na następnych ze Szwajcarii – 8 projektów i  z Wielkiej Brytanii – 7 projektów. Wśród najpopularniejszych sektorów nadal dominuje sektor BPO (42 projekty), motoryzacyjny (28 projekty), badawczo – rozwojowy (13 projektów). Za nimi na kolejnych miejscach plasuje się branża spożywcza (10 projektów) oraz logistyczna (8 projektów).

Nowe inwestycja w SSE Starachowice

20 sierpnia tego roku wydano nowe pozwolenie Firmie Handlowo – Usługowej CASMIR na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie specjalnej strefy ekonomicznej Starachowice. Główną działalnością firmy będzie produkcja bielizny damskiej. Nakłady inwestycyjne firmy wyniosą 800 000 zł. Planowane jest utworzenie 30 miejsc pracy. Zakończenie inwestycji zaplanowane zostało na 30 września 2014 roku.
To trzecie pozwolenie na prowadzenie działalności na obszarze starachowickiej strefy.

Produkcja w budownictwie w lipcu: spadek, spadek, spadek…

Jak poinformował Główny Urząd Statystyczny w  lipcu tego roku produkcja w budownictwie spadła we wszystkich działach porównując dane do roku 2012. Analogicznie do lipca ubiegłego roku spadek produkcji w jednostkach, których podstawowym rodzajem działalności jest wznoszenie budynków wyniósł 11,4 procent, w podmiotach zajmujących się głównie robotami budowlanymi specjalistycznymi – o 1,8 procent, a w jednostkach specjalizujących się we wznoszeniu obiektów inżynierii lądowej i wodnej – o 0,8 procent. W okresie od początku tego roku do lipca produkcja budowlano-montażowa była o 17,7 procent niższa niż w analogicznym okresie 2012 roku.

Gruntowny remont zabytkowego dworca w Nowym Sączu

Zaczyna się gruntowny remont zabytkowego dworca kolejowego w Nowym Sączu (woj. małopolskie). W ramach inwestycji dworzec w Nowym Sączu zostanie zmodernizowany, a jego zabytkowe elementy odzyskają pierwotny wygląd. Wyremontowany ma także zostać plac przydworcowy, wraz z infrastrukturą oraz wiata peronowa.
Wykonawcą inwestycji jest firma SKB z Radomska, która oszacowała koszt inwestycji na 8,3 mln zł brutto. Gmach dworca PKP w Nowym Sączu wybudowany został w latach 1908-1909. Elewacja frontowa jest zdobiona sztukaterią. Secesyjne wnętrze dworca było zaś zdobione malowidłami autorstwa Edmunda Ciećkiewicza, które znajdują się aktualnie w Miejskim Ośrodku Kultury. Wykonawca remontu ma odrestaurować je, by mogły wrócić na dawne miejsce. Budynek dworca jest pod ochroną konserwatorską. Jego powierzchnia całkowita to 3700 m2, a powierzchnia użytkowa – ponad 2400 m2. Zaplanowany termin zakończenia inwestycji to druga połowa 2014 roku.

Kolejny Starbucks na mapie Polski

Na 20 sierpnia tego roku w warszawskiej Galerii Mokotów zaplanowane zostało otwarcie kolejnej  kawiarni Starbucks. To trzecia kawiarnia tej sieci zlokalizowana w centrum handlowym w Warszawie. Lokale Starbucks działają m.in. w Atrium Promenada czy CH Warszawa Wileńska. W 2012 roku sieć Starbucks otworzyła 11 kawiarni w pięciu miastach Polski. W planach na ten rok zaplanowane są kolejne otwarcia, w starannie wyselekcjonowanych lokalizacjach, w dużych miastach.

Poprawa koniunktury – nowe inwestycje deweloperów

Po wielu miesiącach spadków, w lipcu tego roku liczba inwestycji rozpoczynanych przez deweloperów zwiększyła się i może to oznaczać poprawę koniunktury.  Po raz pierwszy od kwietnia ubiegłego roku miesięczna dynamika zmiany liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto w ostatnich 12 miesiącach, była dodatnia – wynika z wstępnych danych opublikowanych przez Główny Urząd Statystyczny. W segmencie deweloperskim osiągnęła ona wartość ponad 3,3 % i na plusie jest po raz pierwszy od tego okresu.  Ujemną dynamikę odnotowano w przypadku inwestorów indywidualnych, gdzie wyniosła minus 0,2 %. Ostatnie miesiące zaowocowały stabilizacją pod względem liczby oddawanych do użytkowania mieszkań w skali roku. W najbliższych miesiącach najprawdopodobniej będziemy doświadczać jej stopniowego spadek.

Tramwajowe inwestycje na Śląsku

Najkorzystniejsza oferta na modernizację linii tramwajowych w Katowicach i Sosnowcu, wybrana w przetargu, została zaoferowana przez konsorcjum spółek z grupy Skanska.
Zleceniobiorca tj. Tramwaje Śląskie przy wyborze najkorzystniejszej oferty wzięły pod uwagę cenę (90 procent) oraz gwarancję (10 procent). Wartość oferty konsorcjum Skanski wynosi 33,58 mln zł netto. Ukończenie realizacji prac ma nastąpić w ciągu 16 miesięcy. Inwestycja obejmuje m.in. modernizację połączenia tramwajowego Katowic z Mysłowicami i Sosnowcem. Przewiduje także modernizację torowiska wbudowanego w jezdnię przy ul. Jana Sobieskiego w Sosnowcu od połączenia torowego do granic miasta z Katowicami, wraz z dobudową drugiego toru i przebudowa sieci trakcyjnej.

 

Ekspansja sieci Avans

Sieć Avans do końca bieżącego  roku zamierza otworzyć 30 kolejnych sklepów. Obecnie marka posiada 250 punktów. Sieć Avans została przejęta przez firmę Domex pod koniec 2012 roku. W skład grupy Domex wchodzi także sieć Media Expert. Plany biznesowe zakładają, iż na koniec tego roku łączny obrót grupy wyniesie znacznie ponad 2,4 mld zł

.

Lake House Zegrze

Lake House Zegrze to nowy, unikalny projekt grupy Eko-park , który zlokalizowany zostanie nad Jeziorem Zegrzyńskim. Eko-park, łączony z prestiżowymi nieruchomościami na stołecznym Mokotowie poszerza swoje dotychczasowe realizacje o luksusowe apartamenty pod Warszawą. Najnowszy projekt ma być położony na malowniczej skarpie widokowej nad Jeziorem Zegrzyńskim. Jako jedyny apartamentowiec na rynku prywatnym wyposażony będzie w odkryty basen i przystań. Apartamentowiec ma składać się 58 lokali , wszystkie  z tarasami z widokiem na jezioro.. Rozpoczęcie budowy zaplanowano na koniec tego roku, a oddanie do użytku apartamentowców  w  drugim kwartale 2015 roku.

Plan inwestycyjny Twierdz Modlin z rozmachem

Nowy właściciel Twierdzy Modlin, którym została jest spółka Konkret S.A. z Poznania, zamierza zagospodarować teren jak nowoczesne miasto. Na terenie Twierdzy Modlin mają powstać lofty, centrum konferencyjne, hotel, sklepy, kina i punkty usługowe – ale to tylko część planów. Zapowiadane jest również utworzenie m.in. wyższej uczelni wraz z otoczeniem mieszkalnym i usługowym. Jak mówił Wiesław Jan Prusiecki, prezes firmy Konkret, będzie to bardziej koncepcja urbanistyczna, niż tylko architektoniczna. Inwestycja oszacowana została na pół miliarda złotych i ma zostać zrealizowana w ciągu trzech lat.
Obiekt kupiony został za 18 mln zł. Konkret SA ma już doświadczenie w rewitalizacji zabytków. Spółka w swoim portfolio ma m.in. za realizację kompleksu City Park Hotel and Residence w Poznaniu.

Coraz więcej migracji z miast

Polacy coraz częściej zmieniają miejsce zamieszkania i przeprowadzają się za miasta. Już 40 procent mieszkańców naszego kraju mieszka na terenach wiejskich, wynika z najnowszego raportu o strukturze ludności opublikowanego przez Główny Urząd Statystyczny. W ciągu ostatniego roku wyprowadziło się z miast 244 tysiące osób. Wynik ten to o 35,3 tysięcy więcej niż migracje w odwrotnym kierunku, ze wsi do miast. Ludzie decyzję o przeniesieniu się na tereny poza miejskie i wiejskie podejmują z powodu uciążliwości życia w hałasie, korkach, zanieczyszczeniach, zbyt szybkiego tempa życia, chęci zamieszkania bliżej terenów zielonych a także ze względu na sytuację panującą na rynku mieszkaniowym. Ceny nieruchomości na obszarach podmiejskich są znacznie atrakcyjniejsze. Dla przykładu w Wielkopolsce 1,5 miliona osób mieszka na prowincji, to tylko 400 tysięcy mniej niż ludności miast w tym województwie. Tendencję do przenoszenia się na tereny podmiejskie odnotowywana jest już od kilkunastu lat i według specjalistów trend ten będzie się utrzymywał. Intensywny rozwój regionów wiejskich, infrastruktury ułatwiającej dojazd do miast, nowoczesne szkoły, ciekawa oferta deweloperów, niższe koszty życia i kupna nieruchomości powodują, że zwolenników przedmieść jest coraz więcej.

W Polsce wciąż niedosyt centrów handlowych

Ja wynika z badań BBRE w dużych polskich miastach wciąż nie ma wystarczającej ilości powierzchni handlowych. W ośmiu największych aglomeracjach w kraju średnie nasycenie to około 410 metrów kwadratowych na tysiąc mieszkańców, podczas gdy próg nasycenia rynku jest oscyluje na niemal dwukrotnie wyższym poziomie. Wskaźnik będzie jednak podwyższał się bo Polska jest w światowej czołówce pod względem liczby powstających centrów handlowych. Obecnie w całym kraju jest 9,3 mln metrów kwadratowych nowoczesnych powierzchni handlowych. Polska plasuje się  na czwartym miejscu w Europie pod względem dynamiki tego rynku, za Turcją, Rosją i Ukrainą. Takie duże tempo rozwoju centrów handlowych to charakterystyczna cecha całego regionu Europy Wschodniej – podkreśla Joanna Mroczek, dyrektor działu badań rynku i doradztwa CBRE. W budowie w naszym kraju jest ponad 750 tys. metrów kwadratowych powierzchni handlowych. Jak wynika z raportu CBRE, w roku 2014 w stolicy podaż nowej powierzchni handlowej będzie bardzo ograniczona, gdyż w ostatnim okresie nie rozpoczęła się żadna duża inwestycja.

Orgomne inwestycje w Polsce – dwie nowe fabryki

Puls Biznesu” dotarł do dokumentów Ministerstwa Gospodarki na temat planowanych inwestycji w Polsce. Twierdzi, że Polska ma szansę na dwie ogromne inwestycje motoryzacyjne: fabrykę silników General Motors i opon Michelin. Według gazety, walczymy o te inwestycje z Hiszpanią, Francją, Niemcami, Meksykiem i Węgrami. Dziennik twierdzi, że mamy szansę wygrać, jeśli zmieni się sposób przyznawania rządowych grantów. Według dokumentów, które nie wymieniają nazw inwestorów, pierwszy projekt za 250 000 0000 zł, który przewiduje stworzenie 200 miejsc pracy, miałby być zrealizowany r w Tychach. Tam produkowane mają być silniki spalinowe. Druga inwestycja  zlokalizowana byłaby w Olsztynie . Tu firma zamierza wydać 390 milionów i stworzyć 51 etatów.

Kawalerki wciąż na topie

Jednopokojowe mieszkania, zwane potocznie kawalerkami, wciąż cieszą się zainteresowaniem nabywców. Faktem jest, iż coraz mniej Polaków, mimo programów typu Rodzina na swoim czy korzystnych warunków proponowanych przez deweloperów do zakupu większych  mieszkań jest w stanie pozwolić́ sobie na zakup własnego, większego mieszkania. W miastach, które są dużymi centrami akademickimi i biznesowymi, spory odsetek wszystkich lokali deweloperskich stanowią właśnie kawalerki. Wśród podstawowych powodów można wymienić niższą cenę tego typu mieszkań, którego kupno traktujemy jako dobrą inwestycję, lokatę kapitału do momentu kiedy będzie można pozwolić sobie na zakup większego lokum Duże znaczenie ma ich popularność wśród osób młodych w trakcie lub po ukończeniu nauki pragnących się jak najszybciej uniezależnić finansowo a także rozpoczynających karierę zawodową oraz biznesmenów, którzy poszukują  małych mieszkań w centrum. Jeszcze jedną grupą osób, zainteresowanych takimi mieszkaniami są emeryci pragnący sprzedać niewykorzystywane dwu- lub trzypokojowe mieszkanie i zamienić je na jednopokojowe mieszkanie.. Dzieje się tak głównie ze względu na niższy koszt zakupu oraz mniejsze opłaty eksploatacyjne. Największym powodzeniem cieszą się mieszkania jednopokojowe o powierzchni ok. 30-35 m².

Spółka LPP SA inwestuje 170 mln zł

W rozbudowę centrum logistycznego w Pruszczu Gdańskim inwestuje odzieżowy gigant. Jak dowiadujemy się z Propertynews.pl, inwestycja ma zostać zakończona do końca marca 2015 roku. Aktualnie centrum logistyczne odzieżowej firmy LPP mieści się w jednym budynku, w którym jest znajduje się cały ciąg technologiczny, od magazynowania do wysyłki towarów. Firma planuje wybudowanie na tej samej działce drugiego budynku o podobnej powierzchni ok. ok. 30 tys. m². Dariusz Pachla, wiceprezes LPP zapowiada, że zastosowane zostaną w nim najnowocześniejsze, bardziej zautomatyzowane rozwiązania technologiczne. Firma ma w planach otworzyć 100 kolejnych sklepów jak również rozszerzyć działalność o kolejne marki. Koszt całej inwestycji ma wynieść ok. 170 mln zł.

Intersport planuje jeden, dwa nowe sklepy rocznie

Jak dowiadujemy się z portalu Propertynews.pl, Intersport mający w swoje ofercie szeroki asortyment odzieży i akcesoriów sportowych ma w planach otwieranie 1-2 sklepów rocznie. W roku bieżącym na pewno powstaną dwa nowe salony. Obecnie w centrach handlowych największych miast Polski działają 32 specjalistyczne sklepy tej sieci. Łącznie ich powierzchnia liczy 32 000 m² powierzchni. Po trudnym okresie w latach  2010-2011 roku, kiedy to Intersport zanotował spadek dynamiki sprzedaży o 16,5 proc., wyniki finansowe wyraźnie się poprawiają. Dynamika zysku wyniosła w 2012 roku już 105 procent. Natomiast w 2013 roku spodziewane są dalsze zwyżki sprzedaży.

FM Logistic rozbuduje centrum logistyczne w Błoniu

Spółka Semo, zależna od FM Logistic, przygotowuje się do rozbudowy centrum logistyczno-magazynowego w miejscowości Pass k. Błonia w województwie  mazowieckim. W ramach przedsięwzięcia zaplanowano realizację hali o powierzchni zabudowy około 50 tys. metrów kwadratowych. Budynek będzie przeznaczony do magazynowania artykułów chemicznych. Koncern jest w posiadaniu w miejscowości Pass około 20 ha przeznaczonych pod budowę obiektów o łącznej powierzchni około 90 tys. metrów kwadratowych.

Biurowiec Lastadia – pozwolenie na użytkowanie tuż, tuż…

Inwestor biurowca Lastadia Office w Szczecinie złożył wniosek o pozwolenie na użytkowanie dowiadujemy się z portalu gs24.pl. Najemcy już czekają na pozwolenie, m.in. home.pl. W obiekcie przeprowadzona została kontrola przez sanepid oraz straż pożarną i jak zapewniają przedstawiciele inwestora, wszystko wypadło bez zarzutu. W tym momencie wynajęte jest już ponad pięćdziesiąt procent powierzchni w biurowcu. A inwestor, firma SGI Baltis jest w trakcie finalizowania kolejnych transakcji. Nieruchomość ta jest sześciokondygnacyjnym budynkiem o powierzchni całkowitej 13,6 tys. m². Styl wykonania ma nawiązywać do przedwojennej zabudowy ul. Zbożowej. Biurowiec realizuje firma SGI Baltis. Autorem projektu jest pracownia Orłowski, Szymański – Architekci.

Nowy kompleks logistyczno-biurowy pod Warszawą

Spółka Inter Cars, rozpoczęła przygotowania związane z zagospodarowaniem nieruchomości o powierzchni blisko 11 ha w Zakroczymiu w województwie mazowieckim. Firma, która nabyła ten teren od spółki TUP SA,  wybuduje pod Warszawą nowy kompleks logistyczno-biurowy. W ramach przedsięwzięcia, istniejące obiekty magazynowo-biurowe o powierzchni ok. 18 tys. metrów kwadratowych zostaną gruntownie przebudowane. Zaplanowano również realizację nowych budynków o łącznej powierzchni ok. 40 tys. metrów kwadratowych.

Coraz więcej luksusowych nieruchomości w RPA w rękach Rosjan

Słabnąca waluta, przepiękne krajobrazy i bogactwo Capetown przyciągają na południe Afryki coraz więcej bogatych Rosjan, informuje Financial Times. Po ekspansywnych zakupach w republikach nadbałtyckich i Bliskim Wschodzie bogacze z Rosji zaczęli stawać się posiadaczami luksusowych nieruchomości w RPA. Obok Brytyjczyków i Niemców jedną trzecią zagranicznych nabywających najbardziej luksusowe nieruchomości miasta stanowią właśnie Rosjanie. Agencje nieruchomości są bardzo zadowolone z rosyjskich klientach. Oprócz USA i Szwajcarii, Rosja ma najwięcej miliarderów na świecie. Ponadto Rosjanie się nie targują i potrafią być hojni w swoich zakupach. Wiedomosti podaje do wiadomości, że w domy i luksusowe mieszkania inwestują też rosyjscy wysocy urzędnicy i parlamentarzyści. W Europie największym powodzeniem wśród Rosjan cieszą się nieruchomości Wielkiej Brytanii, republikach nadbałtyckich, Bułgarii, Włoszech i Hiszpanii.

Hotel we wnętrzach zamku biskupów łuckich

Wnętrza zamku biskupów łuckich w Janowie Podlaskim zostaną zaadoptowane na czterogwiazdkowe centrum hotelowo-konferencyjne wraz ze spa, krytym basenem i centrum rehabilitacyjnym. Barokowy pałac, przebudowany ze średniowiecznego zamku przez kilkaset lat należał do Kościoła. Zdewastowany został podczas  II wojny światowej, następnie przejęty został przez państwo i przekazany Stadninie Koni w Janowie. Od lat 90. stał opuszczony i niszczał, aż do momentu kiedy kupiła go firma Arche z Warszawy. Andrzej Wojtaszewski, kierownik ds. sprzedaży nieruchomości z firmy Arche poinformował, że remont rozpoczął w kwietniu, ale ponieważ to obiekt zabytkowy, najpierw na teren zamku wkroczyli archeolodzy. Finał tej ogromnej inwestycji firma zaplanowała na połowę 2015 roku. W skład całego kompleksu o powierzchni 40 ha wejdą: zamek z dobudowanym korpusem łączącym oficyny, odbudowany budynek starej Stajni Cugowej, zrekonstruowane historyczne stawy, zalew zlokalizowany po zachodniej stronie kompleksu, podzamcze mieszkalne (cztery budynki) i parking na 180 samochodów. Budynki zamku, stajni oraz podzamcze łączyć będzie podziemny korytarz, wychodzący z centrum konferencyjnego pod dziedzińcem. W zrekonstruowanym zamku powstanie łącznie 70 pokojów hotelowych, w tym 10 apartamentów historycznych, a pod dziedzińcem mieścić się będzie sala konferencyjna o powierzchni ponad 800 mkw. z możliwością dzielenia jej nawet na  12 mniejszych sal oraz równie duże foyer.

P.R.E.S.C.O. Group będzie miał nową siedzibę

W Pile przy ul. Witaszka 6. będzie mieścić się nowe centrum operacyjne spółki P.R.E.S.C.O. Group, która zaprezentowała projekt. Będzie to trzykondygnacyjny, nowoczesny biurowiec z elementami obiektu klasy A o łącznej powierzchni 2500 mkw. Jego elewacja zostanie wykonana ze szkła i kamienia, a barwami nawiązywać będzie do kolorystyki P.R.E.S.C.O. Spółka przewiduje, że biurowiec zostanie oddany do użytku w 2014 roku. Wiceprezes P.R.E.S.C.O. Group Wojciech Andrzejewski mówi, że inwestycja zakłada gruntowny remont obecnego obiektu i jego rozbudowę w kierunku Placu Staszica. W efekcie na mapie Piły pojawi się pierwszy tego typu obiekt biurowy o wysokim standardzie. Firma P.R.E.S.C.O. jest właścicielem nieruchomości, na miejscu której ma stanąć nowy budynek oraz terenu wokół . Firma jest i będzie też głównym użytkownikiem obiektu. A część powierzchni, która będzie przeznaczona pod wynajem podmiotom zewnętrznym. zajmować będą firmy oferujące usługi prawne, finansowe i ubezpieczeniowe, a także restauracja z letnim ogródkiem.

Spółka PGE Systemy przeprowadza się Sienna Center

Spółka PGE Systemy S.A, która wchodzi w skład Grupy Kapitałowej PGE, wynajęła 21 000 m² powierzchni biurowej w budynku Sienna Center w Warszawie, do której zamierza się przenieść do końca sierpnia.  Pośrednikiem w transakcji była agencja Cushman&Wakefield. Spółka PGE Systemy S.A. świadczy usługi teleinformatyczne dla spółek Grupy Kapitałowej PGE, największego w Polsce przedsiębiorstwa sektora elektroenergetycznego pod względem przychodów i generowanego zysku. Firma wdraża projekty ICT oraz optymalizuje zarządzanie aktywami i kosztami w ramach Grupy. Zajmuje się również wdrażaniem nowych technologii z zakresu automatyzacji mających na celu przyspieszenie obiegu informacji i usprawnienie zarządzania w Grupie Kapitałowej PGE. Budynek biurowy Sienna Center zlokalizowany jest w samym centrum Warszawy pomiędzy ulicami Sienną, Twardą i Żelazną. Biurowiec składa się z trzech niezależnych części i oferuje około 20000 m². Obiekt został oddany do użytku w 1998 r., a w latach 2009-2011 przeszedł gruntowną modernizację. Współwłaścicielami Sienna Center są firmy CA Immo i AXA.

Osiedle Colore na wrocławskich Krzykach

Nowe wielorodzinne osiedle mieszkaniowe Colore powstaje w południowej części Wrocławia. Inwestorem i wykonawcą jest DewelopART Fidelis. Mieszkania te będą pierwszymi w Polsce, która powstaną przy użyciu innowacyjnego systemu bloków wapienno-piaskowych – Silka Tempo. Wybór tego materiału gwarantuje trwałość, energooszczędność i izolacyjność akustyczną, która w przypadku budownictwa wielorodzinnego, jest jednym z najważniejszych atrybutów zapewniającym  mieszkańcom ich komfort. Dla DewelopART, przy wyborze materiałów do budowy osiedla na Krzykach, ten czynnik był również decydujący.  Wrocławski deweloper zainwestował w bloki Silka Tempo, które zapewniają izolacyjność akustyczną znacznie przewyższającą obowiązujące wymagania. Zapewni to użytkownikom mieszkań doskonałą ochronę przed hałasem. Inwestycja Colore powstaje na bardzo spokojnym z bardzo dobrą komunikacją osiedlu Klecina we Wrocławiu. Trzykondygnacyjny budynek  został zaprojektowany w nowoczesnym stylu. W ramach inwestycji powstanie 75 mieszkań o powierzchni od 23 do 73 mkw. Wszystkie mieszkania posiadają balkony, a położone na parterze tarasy i zielone ogródki. Termin zakończenia budowy to ostatni  kwartał 2013 r.

Chiny lubią mieć wszystko „naj”…

Raptem kilka tygodni temu otwarto w mieście Chengdu największy budynek świata. Po tym wydarzeniu przyszedł już czas na najwyższy obiekt świata. Właśnie rozpoczęła się jego budowa w miejscowości Changsha. Budowla ta powstanie w rekordowym tempie niespełna dziesięciu miesięcy. Będzie miała 838 metrów wysokości, czyli 10 metrów więcej od dotychczasowego rekordzisty – wieżowca Burj Khalifa w Dubaju. Kolejny chiński drapacz chmur w Changsha o nazwie „Podniebne miasto”  będzie miał ponad milion metrów kwadratowych powierzchni. Wybudowanie obiektu pochłonie prawie miliard dolarów. Znaleźć się w nim mają nie tylko apartamenty, lecz również szkoły, szpitale i inne placówki użyteczności publicznej. W Chinach znajduje się połowa z dziesięciu najwyższych budynków na świecie.

Najbardziej „zielony” biurowiec Europy Środkowo-Wschodniej

Przy al. Jana Pawła II w Warszawie zostanie wybudowany biurowiec Atrium 1, i będzie najbardziej ekologicznym obiektem w segmencie biurowym w Polsce jak również w całej Europie Środkowo-Wschodniej. Skanska, która realizuje projekt, wylicza, że oszczędności dla najemców wyniosą blisko 80 tys. złotych rocznie za każdy tysiąc metrów kwadratowych poprzez zmniejszenie zużycia energii o 55 proc. czy wody pitnej o 70 proc. Celem dewelopera jest tzw. zerowa produkcja netto, czyli m.in. całkowity recykling odpadów oraz wody, a także korzystanie z energii pochodzącej w całości ze źródeł odnawialnych. Bardzo dużo zyskają również pracownicy, którym będzie się lepiej pracowało w warunkach nowoczesnych i „zielonych” rozwiązań technologicznych. Firma budująca jest na etapie wykańczania budynku do stanu surowego. Pod koniec tego roku lub na początku następnego pierwsi najemcy będą mogli zadomowić się w Atrium 1. Również Skanska będzie tam miała swoją siedzibę. Zastosowane rozwiązania w Atrium 1 są wzorowane na technologiach szwedzkich, skąd wywodzi się Skanska. W szerokim zakresie zastosowane będą panele fotowoltaiczne, czyli popularne ogniwa słoneczne, jak i technologia free-coolingu, czyli wykorzystywanie temperatur zewnętrznych do chłodzenia wody i powietrza. W Polsce Skanska jest obecnie na różnych etapach planowania i budowy siedmiu innych kompleksów biurowych gdzie we wszystkich zastosowano powyższe technologie. Zgodnie z filozofią Skanska obiekty powinny być nie tylko ekologiczne, ale również być przyjazne dla ich użytkowników.

Co trzecie mieszkanie deweloperskie już czeka na klienta

Od momentu zakończenia się boomu mieszkaniowego lat 2006-2007 nauczyliśmy się, że atrakcyjne mieszkanie deweloperskie można kupić nie tylko na etapie dziury w ziemi, ale również po zakończeniu budowy. Komfort możliwości wykończenia i wprowadzenia się do świeżo zakupionego lokalu szybko nie zniknie, ale obserwujemy, że liczba wybudowanych i wciąż niesprzedanych mieszkań deweloperskich wyraźnie spada. Najnowsza analiza pięciu największych  rynków mieszkaniowych w kraju obejmujących Warszawę, Kraków, Wrocław, Gdańsk oraz Poznań ukazuje łączną liczbę 12,8 tys. niesprzedanych mieszkań znajdujących się w już zakończonych inwestycjach deweloperskich. To wciąż bardzo dużo, zatem możliwość zakupu lokalu gotowego do odbioru z pewnością szybko nie zniknie. Wspominając o tym warto również zaznaczyć, że trzy miesiące wcześniej odnotowano prawie 14,3 tys. analogicznych mieszkań na tych samych rynkach. Natomiast na koniec 2012 r. ich liczba sięgała niemal 15 tysięcy. Poszukując mieszkania gotowego do odbioru należy liczyć się z tym, iż tego rodzaju oferta jest zwykle przebrana z najatrakcyjniejszych mieszkań. Z reguły mała liczba mieszkań gotowych do odbioru jest również domeną najtańszych lokalizacji.

Rynek budowlany w USA

Liczba rozpoczętych inwestycji w obszarze budowy domów mieszkalnych w USA spadła w maju i wyniosła 914 tysięcy w ujęciu rocznym. Dane są dużo niższe od prognoz analityków. W kwietniu wskaźnik wyniósł 856 tysięcy, po korekcie – podał Departament Handlu USA. Analitycy spodziewali się natomiast, że liczba rozpoczętych, nowych inwestycji wyniesie 950 tysięcy. Liczba wydanych nowych pozwoleń na budowę, wskaźnik aktywności w przyszłości w tym sektorze, spadła do 974 tysięcy z trochę ponad jednego miliona poprzednio po korekcie – podał Departament Handlu. Analitycy spodziewali się liczby nowych pozwoleń na poziomie 975 tysięcy.

 

Jak wynajmować, to w wakacje

Wakacje to okres, w którym na rynku pojawia się wiele wolnych mieszkań czy pojedynczych pokoi na wynajem. To wynik wypowiedzenia na wakacje lokali przez wielu studentów wracających do miast rodzinnych. W rezultacie w okresie letnim wiele mieszkań można wynająć sporo taniej. W przypadku kontynuowania najmu w miesiącach powakacyjnych trzeba się jednak liczyć z chęcią podniesienia cen przez właściciela nieruchomości. Należy zatem zabezpieczyć się odpowiednią umową, określającą termin zachowania ustalonej ceny. Na początku wakacji w większości analizowanych miast odnotowano obniżki miesięcznych kosztów wynajmu mieszkania. Podwyżki – w porównaniu do maja – pojawiły się jedynie w Krakowie i Gdańsku. Z danych otodom.pl przeanalizowanych przez Bankier.pl wynika, że od początku bieżącego roku miesięczne koszty wynajmu spadły odpowiednio o 8% w Katowicach, 5% w Krakowie i Lublinie, 4% w Gdańsku, Szczecinie i Wrocławiu, 3% w Poznaniu i Łodzi, 2% w Warszawie i o 1% w Bydgoszczy. Obniżki miesięczne nie są już tak spektakularne (1-3%), pojawiają się pojedyncze podwyżki (3% w Krakowie, 2% w Gdańsku).

Poznań przyciąga biznes

Poznań zalicza się do najszybciej rozwijających się polskich miast, szczególnie duży wzrost notuje rynek powierzchni handlowych. Stolica Wielkopolski jest miastem młodych. Może pochwalić się największą liczbą młodych mieszkańców wśród dziesięciu największych polskich aglomeracji. Co piąty Poznaniak jest w wieku od 24 do 34 lat. W mieście przeważą przemysł elektromechaniczny, motoryzacyjny, chemiczny i spożywczy. Z informacji, które podaje Jones Lang LaSalle, dynamicznie rozwija się również branża nowoczesnych usług dla biznesu, dla której bazą jest wyjątkowy potencjał wykształconych ludzi, jakim dysponuje miasto. W 2010 roku Poznań wygenerował dwa razy większe PKB niż wynosiła średnia krajowa. A na koniec I kwartału bieżącego roku odnotowano w nim najniższą stopę bezrobocia w kraju (4,7 proc.). Tak imponujące fakty powodują, że od kilku lat Poznań jest jedną z najchętniej wybieranych lokalizacji dla inwestycji zagranicznych. W raporcie Global Business Services Executive Insight firmy The Hacket Group, znalazł się w gronie miast oferujących najlepsze warunki do tworzenia centrów nowoczesnych usług biznesowych oraz aktywnie wspierających inwestorów. Od 1990 roku zainwestowane zostało w mieście prawie 7 mld dolarów. Poznań jest rynkiem, na którym siła nabywcza wciąż rośnie. Miasto pozyskuje więc deweloperów i nowe marki. W mieście w najbliższych latach planowana jest budowa kolejnych dwóch dużych galerii handlowych. Całkowita podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w aglomeracji poznańskiej na koniec 2012 roku wyniosła 520 tys. m². Do największych poznańskich centrów handlowych należy: Stary Browar, Galeria Malta, Poznań Plaza i King Cross Marcelin, centra handlowe Tesco i Auchan w Tarnowie Podgórnym, Park Handlowy Franowo, czy wyprzedażowe Factory Poznań. Współczynnik niewynajętych powierzchni handlowej jest w Poznaniu bardzo niski i wynosi ok. 2,5 proc.