W Polsce nadal bardzo trudno kupić pierwsze mieszkanie a 12-metrowe kawalerki to jedna z głośniejszych propozycji mających rozwiązać mieszkaniowe problemy młodych ludzi. Ciężko jednak trudno inaczej myśleć, że to nie lokale, ale ich ceny są największą przeszkodą w wejściu na rynek nieruchomości. W wielu przypadkach kupno pierwszej nieruchomości sprowadza się do poszukiwania przestrzeni, za którą trzeba możliwie jak najmniej płacić. Do jeszcze niedawna deweloperzy nie dostrzegali potrzeby tej grupy. Znalezienie naprawdę niewielkiego (do 20 mkw.) mieszkania nie było łatwe. Dziś, niewielkich lokali jest więcej, bo okoliczności trudniejszego dostępu do kredytu sprzyjają wprost skromniejszym decyzjom zakupowym.
Nieruchomości inwestycyjne trudne do kupienia
Reply
Prawie co trzecia osoba poszukująca własnego „M” chciałaby wydać na ten cel 200 – 300 tys. zł. Największy budżet na zakup wymarzonego mieszkania deklarują osoby szukające „czterech kątów” w Sopocie i Warszawie, a a najmniejszy w Katowicach i Łodzi.
e zakupu mieszkania lub dom nie powinniśmy kierować się jedynie zaufaniem do dewelopera. Dobrze jest zapoznać się z planem zagospodarowania przestrzennego okolic nieruchomości. Może się okazać, że widok z okna na piękny park za parę lat przesłonią chociażby apartamentowce, albo że nasz dom znajdować się będzie tuż przy trasie szybkiego ruchu. Przy podejmowaniu decyzji o zakupie mieszkania na rynku pierwotnym, niezwykle istotne jest także sprawdzenie wiarygodności dewelopera.
om, mieszkania z pierwszej ręki wciąż kojarzą się ze stresem związanym z oczekiwaniem na ukończenie inwestycji i częstymi wycieczkami w celu osobistego przekonania się czy budowa postępuje zgodnie z planem. Nie każdemu to odpowiada. Wyjściem z tej sytuacji kupno mieszkania w budynkach już oddanych do użytkowania. A dostępnośc jest duża: na koniec czerwca zidentyfikowano ponad 12,3 tys. mieszkań, znajdujących się w już zakończonych inwestycjach deweloperskich.
tety, rynek nieruchomości mieszkalnych nadal jest na bardzo małym poziomie. Jak powiedział prezes zarządu CEE Property Group, liczba nieruchomości kupowanych przez cudzoziemców nie zwiększa się. Generalnie nigdy nie kupowali oni wielu nieruchomości, może z wyjątkiem zakupów mieszkań w okresie 2005-2007.
Jak się okazuje, marzec jest idealnym miesiącem na zakup mieszkania na rynku wtórnym. Lokale kupione w zeszłym miesiącu zostały wystawione na sprzedaż średnio 3,5 miesiąca wcześniej. Nie jest to wydarzenie przypadkowe ale powtarzające się cyklicznie, co wiosnę. We wcześniejszych miesiącach bieżącego roku, sprzedaż mieszkania zajmowała średnio 150 dni, w marcu około 110, warto jednak przypomnieć, że w rekordowo niskim czasie sprzedawały się mieszkania w marcu 2011-80 dni od wystawienia.