Nastroje wśród inwestorów podczas targów MIPIM w Cannes były różne

Marcin Purgal-2_Investment_AYW marcu odbyło się w Cannes jedno z najważniejszych wydarzeń rynku nieruchomości – MIPIM. Co roku, uczestnicy spotykają się we Francji, aby przez kilka dni prowadzić rozmowy, negocjacje, badać nastroje rynkowe czy uczestniczyć w konferencjach tematycznych. Na MIPIM nie mogło zabraknąć również reprezentantów Avison Young, których wnioski po licznych spotkaniach i rozmowach przedstawiamy poniżej.

Spis treści:
Polska na radarze
Sektor biurowy
Sektor magazynowy
Sektor handlowy
Sektor PRS

Polska na radarze

Nastroje wśród inwestorów były różne: wszyscy spodziewaliśmy się, że początek tego roku nie będzie bogaty w transakcje i nowe projekty i tak też jest – w całej Europie obserwujemy spowolnienie inwestycyjne. Natomiast w tym czasie niepewności możemy powiedzieć, że Polska jest i dalej będzie cieszyła się zainteresowaniem inwestorów – jest jednym z najbardziej aktywnych rynków, poprzez wszystkie jego segmenty, przyciągając atrakcyjniejszymi niż w Europie Zachodniej stopami zwrotu. Mamy napływ nowego kapitału z krajów bałtyckich, Skandynawii. Również obecny kapitał jest dalej aktywny i mowa tu o inwestorach z regionu Europy Środkowo-Wschodniej a także kilku z Europy Zachodniej.

Sektor biurowy

W sytuacji niepewnych warunków rynkowych, wielu inwestorów sektora biurowego zwróciło się w 2022 roku ku stabilnym aktywom. Prawie 90% z 2,1 mld euro zainwestowanych w sektorze w 2022 roku przypadło na nieruchomości typu core lub core+, które wpisują się w strategię niskiego ryzyka. Mimo to, w drugiej połowie 2022 roku nastąpił gwałtowny odwrót i zauważalny wzrost transakcji value-add czy też oportunistycznych.

Spodziewamy się, że inwestorów w 2023 będzie dalej oscylowało wokół aktywów value-add i oportunistycznych. Już teraz widzimy spore zainteresowanie wieloma takimi budynkami zarówno w Warszawie jak i w głównych miastach regionalnych. Niestety, aktywa typu core, będą cechować się mniejszym zainteresowaniem, gdyż tu nie nastąpiło jeszcze zauważalne obniżenie oczekiwań co do poziomów cen, a rosnące koszty finansowania nie pomagają w osiąganiu zakładanych zwrotów. Jednak jest to tylko kwestią czasu, gdy znowu wieże w centrum Warszawy będą przedmiotem obrotu.

Sektor magazynowy

Wolumen inwestycyjny w Polsce w styczniu i lutym nie był spektakularny, bo wyniósł ok. 260 milionów euro. Magazyny dominowały w tym okresie pod względem ilości transakcji. Rok 2021 był rekordowy dla sektora pod względem wolumenu transakcji, ubiegły cechował się już jednak pewnym osłabieniem wolumenu transakcji. Spodziewamy się, że w tym roku ilość i wolumen transakcji bedą jeszcze mniejsze, chyba że sprzedający zaakceptują obniżki cen, aby kupujący mogli osiągnąć oczekiwane zwroty.

Sektor handlowy

Parki handlowe to jedne z najbardziej poszukiwanych aktualnie produktów inwestycyjnych. Segment ten zaliczył w ubiegłym roku rekord, odpowiadając za 65% udziału w liczbie transakcji całego sektora handlowego. Uważamy, że parki handlowe dalej będą ważnym elementem sektora i inwestorzy dalej będą kupować te aktywa, natomiast jeżeli chodzi o sektor centrów handlowych, to na radarze będą głównie aktywa tanie, w dobrych lokalizacjach, gdzie będzie można uzyskać finasowanie od istniejącego kredytodawcy.

Sektor PRS

To drugi z najgorętszych obecnie segmentów rynku, który zamknął rok 2022 rekordowym wolumenem sfinalizowanych transakcji na poziomie 150 milionów. Należy pamiętać, że sektor PRS  Polsce jest dalej raczkujący, gdyż udział lokali PRS w istniejących zasobach mieszkaniowych miasta jest ciągle marginalny – znacznie poniżej 1%. Dla porównania w Berlinie ten udział 30%. Choć część projektów deweloperskich w tym sektorze została czasowo zawieszona – spodziewamy się dalszego jego rozwoju i kolejnych nowych graczy na rynku.

Coraz większa liczba aktywnych deweloperów przekształca część swojego portfela mieszkaniowego w PRS, co związane jest ze spowolnieniem sprzedaży indywidulanej oraz brakiem dostępności do kredytów hipotecznych. Naturalne wydaje się również, że w sektorze mogą pojawić się nowi inwestorzy a tym samym również nowe projekty czy platformy.

W najbliższych miesiącach możemy oczekiwać trudnych dyskusji pomiędzy kupującym a sprzedającym, które dotyczyć będą presji na obniżanie cen. Kluczową kwestią będzie również pozyskiwanie finansowania  obecnie banki podchodzą bardzo selektywnie do udzielania kredytów, preferując współprace z podmiotami, które już mają wyrobioną opinię na rynku.

Spodziewamy się jednak, że polski rynek nieruchomości komercyjnych, pomimo mniejszej ilości transakcji, dalej będzie jednym z najbardziej płynnych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej.

 

Komentujący: Marcin Purgal, Senior Director, Investment w Avison Young.

Geberit z ofertą wyposażenia nieruchomości na targach ISH 2023

2023_iCon Bathroom with lay-on washbasin white matt, WC wall-hung white matt, Bidet wall-hung white matt, Option Mirror Round 60 light on_1_Big Size (1)Przed nami kolejna edycja największych międzynarodowych targów branży instalacyjno-sanitarnej ISH we Frankfurcie nad Menem. W dniach 13-17 marca 2023 producenci wyposażenia łazienek i instalacji wodno-sanitarnych zaprezentują tam nowatorskie rozwiązania i najnowszy design, a także zaoferują wykonawcom, projektantom i inwestorom możliwość osobistej wymiany doświadczeń. W tym roku Geberit zaprezentuje innowacyjne rozwiązania na stoisku B06 w hali 4.0.

Spis treści:
Nowatorskie rozwiązania i najnowszy design
Innowacyjne rozwiązania od Geberit
Akademia Geberit

Nowatorskie rozwiązania i najnowszy design

„Rozwiązania na rzecz zrównoważonej przyszłości” to motto ISH 2023, w którym wszystko będzie się obracać wokół innowacji na rzecz osiągnięcia celów w zakresie ochrony klimatu oraz odpowiedzialnego i efektywnego wykorzystania zasobów. W sekcji ISH Water w centrum uwagi znajduje się „Resource Water” zrównoważone użytkowanie i bezpieczeństwo dostępu do wody pitnej. Drugi top temat – „Zrównoważona łazienka” – kładzie nacisk na czynniki ekologiczne w łazience. Organizatorzy przygotowali dla zwiedzających wieloaspektowy program wydarzeń.

Innowacyjne rozwiązania od Geberit

Od dziesięcioleci firma Geberit optymalizuje całą „drogę wodną” w budynku – od produktów instalacyjnych na dachu i za ścianą do produktów ceramicznych przed ścianą.

Podczas targów Geberit zaprezentuje szereg innowacji i nowości produktowych. Między innymi zoptymalizowaną toaletę Geberit Acanto, nowe kolory i materiały przycisków uruchamiających Sigma 70, kolory, kształty i rozmiary lustra Geberit Option. Nowy odpływ liniowy CleanLine50 zachwyci smukłą, elegancką konstrukcją i inteligentną funkcją: dzięki zintegrowanemu spadkowi woda z prysznica jest odprowadzana jeszcze szybciej.

Akademia Geberit

Uczestnicy targów będą mogli odwiedzić Akademię Geberit na stoisku producenta, gdzie eksperci zademonstrują nowe produkty, w tym montaż. Dla zainteresowanych będą dostępne krótkie prezentacje, na przykład na temat zaworu spłukującego typu 212, systemu instalacyjnego EFF3 oraz nowej toalety Geberit Acanto.

Zapraszamy do odwiedzenia stoiska Geberit na targach ISH i przetestowania produktów na żywo! Cały okres targowy będą obecni Doradcy Handlowi z Polski.

Źródło: Geberit.

Geberit wystawcą na targach ARCHITECT@WORK Warsaw

ARCHITECT@WORK Warsaw_Geberit (2)

Geberit będzie wystawcą na targach ARCHITECT@WORK Warsaw.

W dniach 15 i 16 listopada 2022 roku w warszawskim EXPO XXI odbędą się targi ARCHITECT@WORK Warsaw. Jest to zupełnie nowe, ekskluzywne wydarzenie branżowe dla architektów i projektantów wnętrz. Swoje stanowisko na targach będzie mieć również marka Geberit, na którym zaprezentuje innowacyjną serię Geberit ONE.
Wydarzenie ARCHITECT@WORK to pierwsza warszawska edycja targów organizowanych w całej Europie, skierowanych wyłącznie do profesjonalistów z branży wyposażenia wnętrz.

Spółka deweloperska SGI na Targach EXPO REAL w Monachium

29092022_Robert Stachowiak_Prezes SGI

Spółka deweloperska SGI zaprezentuje się na Targach EXPO REAL w Monachium.

Spółka deweloperska SGI, realizująca inwestycje premium w Warszawie oraz Łodzi, pojawi się na Międzynarodowych Targach Inwestycji i Nieruchomości REAL EXPO 2022 w Monachium. W dniach 4-6 października firma będzie reprezentować Warszawę. Podczas targów SGI przedstawi swoją ofertę na arenie międzynarodowej.

To dla nas wyróżnienie, że możemy być partnerem dla Warszawy i wspólnie reprezentować jej potencjał na arenie międzynarodowej. Stolica od początku naszej działalności pozostaje priorytetowym punktem na mapie naszych inwestycji, przy których każdorazowo skupiamy się na zapewnieniu wartości dodanej miastu i dzielnicom, w których budujemy. Udział w targach EXPO REAL to także szansa zaprezentowania realizowanych i planowanych przez SGI projektów. Pomimo zmiennej sytuacji na rynku stale się rozwijamy i dążymy do tego, aby wyprzedzać trendy. Możliwość spotkań z przedstawicielami firm zajmujących się transakcjami na rynku nieruchomości, doradcami, pośrednikami, prawnikami to również świetna okazja, aby porównać specyfikę funkcjonowania branży w innych krajach. Nie ukrywam też, że jesteśmy otwarci na możliwość nawiązania relacji biznesowych z nowymi, nieobecnymi jeszcze na polskim rynku funduszami nieruchomościowymi – wyjaśnia Robert Stachowiak, Prezes Zarządu SGI.

Sieć ALDI po raz pierwszy z ofertą najmu na największych targach nieruchomości handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej SCF CEE

ALDI na targach SCF CEE 3

Sieć ALDI będzie prezentować po raz pierwszy swoją ofertę najmu na największych targach nieruchomości handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej SCF CEE 2021.

Targi SCF CEE 2021 odbywają się w dniach 22-23 września br. W trakcie trwania targów eksperci z ALDI przedstawią możliwości współpracy z najemcami na terenie całego kraju. Z przedstawicielami firmy będzie można spotkać się na stoisku nr 500.
ALDI posiada już 182 sklepy w całej Polsce i wciąż pojawia się w nowych lokalizacjach. Budynki ALDI, w pełni nowoczesne i projektowane w zgodzie z energooszczędnymi technologiami, znajdują się w miejscach dobrze skomunikowanych, idealnych do rozwoju biznesu.

Rozwój naszej sieci to dla nas podstawa, nowe sklepy ALDI powstają na terenie całej Polski – wyjaśniaTomasz Gawlik, Dyrektor Obszaru Nieruchomości i Ekspansji sieci ALDI w Polsce. – W wielu lokalizacjach mamy do zaoferowania lokale na wynajem. Jako wystawcy na targach SCF CEE chcemy nawiązać kontakty i zaprezentować powierzchnie handlowe, gotowe do udostępnienia naszym przyszłym najemcom. Dobra lokalizacja, korzystne warunki i bliskie sąsiedztwo ALDI z pewnością przysłużą się rozwojowi biznesu – dodaje Tomasz Gawlik.

Targi Nieruchomości & Budowa Domu w Olsztynie

jeff-sheldon-3231-unsplash
W dniach 6 — 7 paź­dzier­nika 2018 r. w Olsztynie odbędą się Targi Nieruchomości & Budowa Domu.

Targi odbędą się w Hali Urania przy ulicy Piłsudskiego 44 w Olsztynie. Będą trwały dwa dni w godzinach od 10:00 do 16:00.
Ostatnia edycja targów przyciągnęła niemal 4000 odwiedzających, co można uznać za duży sukces.

Olsz­tyń­skie Targi Nie­ru­cho­mo­ści & Budowa Domu to jedyna impreza tar­gowa w tym miejście, która sku­pia wszyst­kie liczące się inwe­sty­cje z Olsz­tyna i jego oko­lic oraz firmy z branży kom­plek­so­wej budowy domu od A do

Targi stworzono z myślą o wszyst­kich, któ­rzy chcie­liby zamiesz­kać w Olsz­ty­nie i oko­li­cach.

WGN na Targach Nieruchomości i Wyposażenia Wnętrz w Łodzi

wgn w lodzi
W dniach 21-22.04.2018 odbyły się Targi Nieruchomości i Wyposażenia Wnętrz. Wydarzenie miało miejsce w Łodzi.

Targi Nieruchomości i Wyposażenia Wnętrz to doskonałe miejsce do promocji ofert oraz nawiązania nowych kontaktów z kontrahentami. Biuro WGN w Łodzi / Nawrot już po raz drugi brało udział w tym wydarzeniu. Biuro zaprezentowało inwestycje swojego oddziału. W ofercie znalazły się nieruchomości oferty z rynku pierwotnego, pozyskane na wyłączność – Cedry i Jasińskiego oraz interesujące oferty z rynku wtórnego.

Kolejna edycja targów inwestycyjnych EXPO REAL w Monachium

EXPO REAL 2014: BremenW Monachium rozpoczęły się Międzynarodowe Targi Nieruchomości i Inwestycji Expo Real. Jest to już 17 edycja targów, które odbywają się co roku od 1998. Wydarzenie to jest ważnym zdarzeniem na międzynarodowym rynku inwestycyjnym i finansowym, gdyż w jednym miejscu gromadzi specjalistów z całego świata.

Targom towarzyszy bogaty blok konferencji i paneli dyskusyjnych. Analitycy branży oraz doświadczeni specjaliści rynku nieruchomości dzielą się swoimi doświadczeniami na temat obecnej sytuacji na międzynarodowej arenie gospodarczej, ze szczególnym uwzględnieniem branży nieruchomości.

Targi EXPO REAL XXVII zajmują przestrzeń 64000 m.kw.

1655 wystawców z 34 państw uczestniczy w tegorocznej edycji targów. Najliczniej reprezentowane są Niemcy,  a zaraz po nich wedle kolejności: Austria, Holandia, Szwajcaria, Polska, Wielka Brytania, Rosja, Włochy, Stany Zjednoczone, Luxemburg, Czechy i Portugalia.

Na targach, jak co roku, obecny jest zespół doradców z WGN, którzy prezentują najciekawsze oferty inwestycyjne grupy WGN.

Iwona Hryncewicz
Analityk WGN

Wrocławskie Targi Mieszkań i Domów

Targi nieruchomościowe cały czas pozostają najlepszym sposobem na owocne poszukiwanie mieszkania lub domu – w jednym miejscu i czasie można zapoznać się z pełną ofertą rynku, dowiedzieć się wszystkiego o interesującej nas inwestycji, a takżę wynegocjować sobie rabat i podpisać umowę rezerwacyjną. Już w przyszły weekend, 8. i 9. września w Hali Stulecia odbędą się pierwsze tej jesieni targi nieruchomości we Wrocławiu – 10, jubileuszowa edycja Targów Mieszkań i Domów nowyadres.pl. Warto je odwiedzić nie tylko ze względu, że będzie to największa w historii wrocławskiego rynku impreza tego typu.  Wielu wystawców już przygotowało unikalne promocje, aktualne tylko podczas targowego weekendu.