Grunty inwestycyjne na sprzedaż w Polsce

jeff-king-115540-unsplash
Rynek gruntów inwestycyjnych na sprzedaż w Polsce oferuje dostęp do atrakcyjnych terenów. Nie wszystkie są dla inwestorów atrakcyjne, jednak wiele z nich cieszy się sporym zainteresowaniem. Cenne są działki zlokalizowane w dużych aglomeracjach miejskich, których dostępność cały czas się kurczy. Inwestorzy są także zainteresowani terenami, które znajdują się poza granicami miast, jednak w niewielkiej od nich odległości.

Spis treści:
Działki inwestycyjnej, które przyciągają inwestorów
Jakie działki czekają obecnie na rynku sprzedaży?
Podsumowanie

Działki inwestycyjnej, które przyciągają inwestorów

Polski rynek nieruchomości inwestycyjnych obfituje w grunty komercyjne oraz działki budowlane na sprzedaż. Niemniej wiele gruntów nie interesuje deweloperów. Działki wybierają oni pod konkretne projekty inwestycyjne – dla jednych lepszym rozwiązaniem będzie działka inwestycyjna na sprzedaż zlokalizowana w ścisłym centrum miasta, z kolei inni będą celowali w tereny komercyjne pod budowę hal i magazynów.
O ile deweloperzy i inwestorzy komercyjni mają różne zapotrzebowania lokalizacyjne, to działki, które są przez nich postrzegane jako atrakcyjne, odznaczają się cechami wspólnymi. Deweloperom zależy na dobrym skomunikowaniu z poszczególnymi dzielnicami miasta, z kolei inwestorzy komercyjni chętnie nabywają działki inwestycyjne, które zapewniają łatwy i szybki dostęp do istotnych szlaków komunikacyjnych, w tym do autostrad. Dokonując selekcji przy wyborze nieruchomości, ostatecznie lista działek uważanych za atrakcyjne się kurczy.

Jakie działki czekają obecnie na rynku sprzedaży?

Rynek gruntów inwestycyjnych nieustannie się kurczy, jednak w dalszym ciągu oferta jest interesująca. Warto stale przeglądać nieruchomości w tym segmencie przeznaczone do sprzedaży.
Inwestorzy mogą przy tym określać widełki cenowe działek, co pozwoli na ograniczenie liczby ofert do codziennej weryfikacji. Czasami bowiem na rynek trafia ofertowa perełka i brak regularnego śledzenia działek na sprzedaż sprawi, że okazja ucieknie inwestorowi sprzed nosa.

WGN Myszków jest wyłącznym agentem sprzedaży działki przemysłowej, która zlokalizowana jest w miejscowości Myszków. Teren o powierzchni 9341 metrów kwadratowych posiada stan prawny: użytkowanie wieczyste.

Teren mieści się w bezpośrednim sąsiedztwie Strefy Ekonomicznej w Myszkowie. Przedmiotowy teren ma kształt prostokąta, jest w całości zagospodarowany i ogrodzony. Większość terenu jest utwardzona. Działka inwestycyjna na sprzedaż posiada dwie bramy wjazdowe oraz pełne uzbrojenie. Na terenie gruntu znajduje się budynek gospodarczy, którego powierzchnia wynosi 18 metrów kwadratowych. Niniejsza działka zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jest oznaczona symbolem 4PU- jako teren produkcyjno-usługowy, przemysłowy, etc., z możliwością składowania odpadów komunalnych. Wskaźnik zabudowy wynosi 80 procent, natomiast udział powierzchni biologicznej – 5 procent. Atutem nieruchomości jest jej lokalizacja z zapewnionym dobrym dojazdem, w niewielkiej odległości od linii kolejowej. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 3 650 000 złotych, co daje 391 złotych za metr kwadratowy.

WGN Bolesławiec jest wyłącznym agentem sprzedaży gruntu inwestycyjnego położonego w miejscowości Bolesławiec. Przedmiotowy grunt stanowi pełną własność. Jest powierzchnia wynosi 7874 metrów kwadratowych. Nieruchomość zlokalizowana jest przy miejskiej obwodnicy. na terenie działki znajduje się budynek o powierzchni 102,6 metrów kwadratowych w części parterowej oraz prawie 103-metrowym poddaszem. Do budynku przylegają ponadto hale warsztatowe, które posiadają 6 bram wjazdowych, co stanowi dodatkową wartość dodaną. Na terenie działki znajduje się ponadto własna kanalizacja, pomieszczenie gospodarcze oraz portiernia. Działka posiada dostęp do drogi publicznej. Atutem jest łatwy dostęp do autostrady A4. Plac manewrowy został wykonany z betonowych płyt. Przedmiotowa nieruchomość jest zlokalizowana zaledwie około 1 km od ścisłego centrum miasta, a w okolicy znajdują się inne obiekty o charakterze przemysłowym. Teren jest ogrodzony i monitorowany. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 3 500 000 złotych, co daje 445 złotych za metr kwadratowy.

WGN Częstochowa jest wyłącznym agentem sprzedaży gruntu inwestycyjnego, zlokalizowanego w Częstochowie. Jest to działka przemysłowa na sprzedaż, która posiada pozwolenie na budowę oraz projekt budowlany hali oraz budynku biurowego. Przedmiotowy grunt ma powierzchnię 5114 metrów kwadratowych. Stan prawny działki to użytkowanie wieczyste. Jest to teren niezabudowany, o kształcie prostokąta, z bezpośrednim wjazdem z drogi asfaltowej. Działka ma przyłączoną sieć wodociągową, natomiast pozostałe media są dostępne w gruncie. Działka położona jest w sąsiedztwie gruntów o charakterze produkcyjnym i magazynowym. Cena nieruchomości wynosi 1 022 800 złotych, co daje 200 złotych za metr kwadratowy.

WGN Szprotawa jest wyłącznym agentem sprzedaży działki przemysłowo-usługowej. Stan prawny działki stanowi pełną własność. Na terenie gruntu znajduje się budynek, na który składają się magazyn oraz garaż. Do działki doprowadzone są media oraz droga dojazdowa. Działka inwestycyjna na sprzedaż ma kształt prostokąta, teren jest płaski. Grunt ma powierzchnię 5000 metrów kwadratowych. Cena ofertowa wynosi 349 000 złotych, co daje 70 złotych za metr kwadratowy.

WGN Żagań jest wyłącznym agentem sprzedaży gruntu inwestycyjnego, który położony jest w miejscowości Tomaszowo. Przedmiotowa działka ma powierzchnię 2400 metrów kwadratowych i stanowi pełną własność. To atrakcyjna oferta dla osób, które planują prowadzić działalność gospodarczą w miejscu zamieszkania. Działka ma bowiem przeznaczenie inwestycyjno-mieszkalne. Działka inwestycyjna na sprzedaż jest atrakcyjnie zlokalizowana, ze względu na strefę przemysłową a także rozwijający się rynek przemysłowy w okolicy. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 250 000 złotych, co daje 104 złote za metr kwadratowy.

WGN Świebodzin jest wyłącznym agentem sprzedaży gruntu inwestycyjnego, położonego w miejscowości Cigacice. Stan prawny działki to pełna własność. Grunt ma powierzchnię 1049 metrów kwadratowych. Na terenie działki znajduje się budynek gospodarczy, który jest w trakcie rekonstrukcji. Działka sprawdzi się pod cele mieszkaniowe – budowę lokali mieszkalnych lub domów w zabudowie bliźniaczej itp. Działka nie jest uzbrojona, media dostępne są w drodze przy płocie. Cena ofertowa gruntu wynosi 295 000 złotych, co daje 281 złotych za metr kwadratowy.

Podsumowanie

Ceny gruntów inwestycyjnych potrafią być bardzo mocno zróżnicowane. Na celę działki wpływ ma wiele czynników, takich jak lokalizacja, powierzchnia gruntu, rodzaj zabudowy (jeśli taką posiada). Istotne jest oczywiście przeznaczenie gruntu. Inwestorzy, którym zależy na zakupie działki o konkretnych parametrach, muszą często poświęcić sporo czasu na poszukiwania. Nie należy zapominać o jeszcze jednym, bardzo ważnym kryterium wyboru, jakim jest cena gruntu. Czasami nawet jeśli działka spełnia wszystkie wymagania, to jej cena pozostawia wiele do życzenia i sprawia, że ostatecznie inwestor nie decyduje się na złożenie oferty jej nabycia.

Redakcja
Komercja24.pl

LCP zrealizuje nieruchomość komercyjną na działce inwestycyjnej w Pionkach w ramach nowego konceptu

PIONKI-V1
Firma LCP zrealizuje nieruchomość komercyjną na działce inwestycyjnej w Pionkach w ramach nowego konceptu.

Jest już działka z projektem, pozwoleniem na budowę oraz 60% komercjalizacji, która została zakupiona od Family Partners.

Należący do inwestującej w nieruchomości, międzynarodowej grupy M Core – LCP Properties, jeden z czołowych inwestorów i deweloperów na polskim rynku parków handlowych sfinalizował zakup działki w Pionkach pod przyszły M Park, z pozwoleniem na budowę oraz 60% poziomem komercjalizacji, od swojego partnera biznesowego Family Partners. Przyszły M Park Pionki to niemal 9.300 m kw. GLA z łącznie 17 najemcami. Prace budowalne rozpoczną się jeszcze w tym roku, a oficjalne otwarcie planowane jest na IV kwartał 2024 roku.

Doskonała lokalizacja działki, tuż obok dworca centralnego, ograniczona dostępność oferty handlowej w mieście, jak również fakt bardzo wysokiego poziomu wynajęcia parku handlowego, na rok przed jego otwarciem, były kluczowymi zmiennymi, które skłoniły nas do zakupu tego projektu. Co więcej, jesteśmy już także w zaawansowanych negocjacjach na pozostałe 40% dostępnej powierzchni w tej lokalizacji”, skomentowała Magdalena Kowalewska, Chief Operating Officer, LCP w Polsce. „Inwestycja w Pionkach, to jedna pierwszych zapowiadanych przez nas nowych realizacji. Jednak zdecydowanie nie ostatnia, jako że nasz strategiczny cel na najbliższe lata ukierunkowany jest na mocny i nieprzerwany wzrost”, dodała.

mat.pras.

Deweloper Panattoni kupił 26 ha gruntu inwestycyjnego na Śląsku

be3026e63b398a89f4462e9dd24fb915

Deweloper Panattoni z kolejną gigantyczną inwestycją na Śląsku. Firma zakupiła 26 ha gruntu i ruszy ze swoją pierwszą realizacją w Bytomiu.

Nowa inwestycja obejmie trzy hale przemysłowe. Lokalizacja pozwoli na sprawne dotarcie do kluczowych ośrodków w kraju oraz regionie Europy Środkowej.
Realizując nieruchomość inwestycyjną Panattoni Park Bytom deweloper dostarczy platformę biznesową wspierającą rozwój wielu branż. Nowoczesne obiekty sprawdzą się doskonale zarówno w procesach logistycznych, magazynowych, jak i produkcyjnych, dodatkowo oferując przestrzenie socjalno-biurowe i infrastrukturę towarzyszącą, dostosowaną do działalności przyszłych najemców.
Grunt inwestycyjny dostarczyła śląska firma GTB Metropolis, która przygotowała teren od strony prawnej i technicznej.

– „Bytom czerpie ze wszystkich atutów regionu, oferując bardzo dobre połączenia komunikacyjne oraz szeroką ofertę uzbrojonych terenów. Miasto nie posiada obecnie wielu nowoczesnych powierzchni przemysłowych, dlatego potencjał do rozwoju w tym zakresie jest ogromny” – mówi mówi Aurelia Rachtan, Senior Development Manager w Panattoni .

– „Byłem przekonany, że pozyskamy atrakcyjnego – dla Gminy Bytom – nabywcę na nasz grunt. Lokalizacja jest znakomita: w bezpośrednim sąsiedztwie obwodnicy, bardzo blisko wjazdu na autostradę A1, niedaleko centrum Bytomia. Bardzo się cieszę, że tym nabywcą jest Panattoni – najaktywniejszy w Polsce deweloper magazynowy” – mówi Mike Musil, wiceprezes GTB Metropolis.

 

Źródło: Panattoni.

Firma LCube planuje nabyć w tym roku 7 działek komercyjnych pod magazyny

0eb1e1bee442d05b2d709a21e580dc08

Firma LCube planuje nabyć w tym roku co najmniej 7 działek komercyjnych pod magazyny.

Firma LCube w tym roku planuje zakup co najmniej 7 kolejnych działek pod projekty magazynowe. Pozwoli to firmie dostarczyć do końca w 2024 r. 200 tys. mkw. w ramach parków logistyczno-produkcyjnych. Deweloper w styczniu br. kupił już kolejną działkę inwestycyjną w Dobrzykowicach pod Wrocławiem, oraz zabezpieczył dwie inne lokalizacje pod Krakowem i w okolicach Warszawy.

„Długoterminowo, chcemy podwajać co roku powierzchnię oddawaną do użytkowania. Oznacza to, że w 2025 r. będziemy dysponowali potencjałem do dostarczenia 400 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej na rynek. Nasze projekty mają się wyróżniać nowoczesnym podejściem do zastosowanych rozwiązań, zwiększona nośność posadzek i standard wysokości hal wynoszący 12 m w świetle hal” – mówi Adrian Biesaga członek zarządu, Head of Development w LCube.

Źródło: LCube.

CTP rozpoczyna budowę CTPark Gdańsk Port na nowej działce inwestycyjnej

fcad381a073638b1f87097ea515ad2d5

Inwestor CTP rozpoczyna budowę nieruchomości komercyjnej CTPark Gdańsk Port.

Deweloper i inwestor CTP wchodzi na pomorski rynek magazynowy. CTPark Gdańsk Port będzie premierową inwestycją w portfolio firmy usytuowaną w północnej Polsce. Zaoferuje najemcom dwa budynki o łącznej powierzchni prawie 119 000 mkw. w fundamentalnej lokalizacji dla globalnych łańcuchów dostaw. Oddanie do użytkowania pierwszej fazy projektu zaplanowano na czwarty kwartał tego roku.
Działka inwestycyjna, na której CTP rozpoczyna budowę nowego parku przemysłowo-logistycznego znajduje się na terenie Pomorskiego Centrum Inwestycyjnego oraz nieopodal jedynego terminalu głębokowodnego w rejonie Morza Bałtyckiego – Baltic Hub (DCT), do którego bezpośrednio zawijają statki z Dalekiego Wschodu.

Polska jest jednym z kluczowych rynków w rozwoju portfela Grupy CTP. Stawiamy tu na strategiczne lokalizacje, które odpowiadają na potrzeby branży logistycznej i przemysłu lekkiego oraz niedobór powierzchni magazynowej. Naturalnym krokiem dla naszego biznesu była więc ekspansja na północ kraju i decyzja o realizacji kompleksu w sąsiedztwie największego terminalu kontenerowego na Morzu Bałtyckim. W ramach CTPark Gdańsk Port wybudujemy dwa obiekty o powierzchniach najmu blisko 81 400 mkw. i 37 500 mkw. – wyjaśnia Bogi Gabrovic, CFO w CTP Polska.

Deweloper GH Development kupił działkę inwestycyjną na warszawskim Ursynowie

jeff-king-115540-unsplashDeweloper GH Development kupił działkę inwestycyjną w Warszawie, w dzielnicy Ursynów.

GH Development, belgijski deweloper działający na polskim rynku, zakupił od Multikino S. A. działkę na warszawskim Ursynowie przy Alei Komisji Edukacji Narodowej 60. Działka komercyjna ma powierzchnię 1,0963 ha. Teren inwestycyjny dołączył do warszawskiego banku ziemi dewelopera. W przyszłości na działce powstanie zespół budynków mieszkalno-usługowych. Pracownia architektoniczna, która będzie autorem projektu zostanie wyłoniona w drodze konkursu.

– Na zakupionej działce przewidujemy docelowo realizację otwartego osiedla z zielenią, w którym powstanie około 300 mieszkań. Inwestycja będzie miała charakter mieszany, gdzie funkcja mieszkaniowa będzie uzupełniona o przestrzenie usługowo-handlowe. Naszą główną ideą jest realizacja ogólnodostępnej inwestycji, w której przestrzenie komercyjne zostaną w uniwersalny i atrakcyjny sposób przystosowane do potrzeb mieszkańców osiedla i okolic. Obecnie rozpoczynamy prace przygotowawcze związane z projektowaniem. Niedługo będziemy mogli podzielić się szczegółami związanymi z wybraną koncepcją architektoniczną – powiedziała Aleksandra Żuralska, Country Manager GH Development.

Deweloperzy nieustannie poszukują atrakcyjnych działek budowlanych na sprzedaż pod nowe projekty inwestycyjne

chuttersnap-365423-unsplash

Deweloperzy nieustannie poszukują atrakcyjnych działek budowlanych na sprzedaż pod nowe, planowane przez siebie projekty inwestycyjne. Pomimo zawirowań na rynku, grunty są wciąż potrzebne. Wprawdzie sprzedaż mieszkań zmalała, jednak deweloperzy pozostają w pozytywnych nastrojach.

Spis treści:
Grunty budowlane wciąż się sprzedają
Działki pod inwestycje komercyjne
Mieszkaniówka się nie poddaje
Rządowy program Pierwsze Mieszkanie idzie z pomocą
Deweloperzy budują portfele gruntów
Działki komercyjne nie tylko na użytek własny
MPZP brany pod lupę
Przyszłość sektora gruntów budowlanych w Polsce

Grunty budowlane wciąż się sprzedają

Zapotrzebowanie na tereny inwestycyjne cały czas się utrzymuje. Pomimo wysokiej inflacji i wciąż utrzymującym się niebotycznym celom materiałów budowlanych oraz wykończeniowych, które nie sprzyjają realizacji inwestycji komercyjnych, deweloperzy nie odpuszczają. Sektor gruntów w dalszym ciągu cieszy się więc nieustającym zainteresowaniem, zarówno ze strony dużych deweloperów, jak i mniejszych inwestorów indywidualnych.
Duże zainteresowanie jest widoczne w przypadku działek zlokalizowanych w dużych aglomeracjach miejskich, jak również na obrzeżach, poza granicami miast. To, jaki grunt zostanie przez inwestora wybrany, zależy od inwestycji, jaką ma on w planach zrealizować. Zupełnie inne działki będą atrakcyjne w oczach deweloperów, którzy planują budowę osiedli mieszkaniowych, a zupełnie inne przyciągną inwestorów, którzy mają w planach budowę centrum handlowego lub magazynów i hal produkcyjnych.

Działki pod inwestycje komercyjne

W przypadku działek inwestycyjnych typowo pod inwestycje komercyjne, to inwestorzy kierują się często jasno określonymi przez siebie kryteriami wyboru. Przede wszystkim istotnym kryterium wyboru jest cena za metr kwadratowy terenu komercyjnego. Kolejną bardzo ważną kwestią jest lokalizacja na mapie miasta. Inwestorzy zwracają uwagę, czy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza budowę inwestycji o wybranych przez nich charakterze. Nie zawsze bowiem jest to możliwe.
Inwestorów przyciągają także działki komercyjne położone poza granicami miast. Istotne jest jednak, aby dojazd od nieruchomości do dużego miasta był łatwy i szybki. Inwestorzy zdają sobie bowiem sprawę, że w przypadku budowy na przykład centrum logistycznego, przyszli najemcy zwrócą uwagę na kwestię dojazdu swoich pracowników do inwestycji. Jeśli więc w pobliżu działki znajduje się komunikacji podmiejska, to jest to duża wartość dodana.
Z kolei inwestorzy, którzy chcą wybudować centrum handlowe lub pasaż, będą celować bliżej centrum miasta i zwrócą uwagę na bliskość przystanków komunikacji miejskiej. Istotna jest oczywiście wielkość działki na sprzedaż, ponieważ zależy od tego, jak duży będzie mógł być obiekt komercyjny, który inwestor planuje zrealizować.

Mieszkaniówka się nie poddaje

Również deweloperzy działający w sektorze mieszkaniowym wykazują wciąż duże zainteresowanie działkami budowlanymi na sprzedaż. Mogłoby się wydawać, że w tym segmencie zainteresowanie gruntami osłabnie z uwagi na obniżoną sprzedaż mieszkań, jednak popyt na grunty mimo wszystko się utrzymuje. Deweloperzy stale śledzą i prześwietlają oferty, jakie pojawiają się na rynku. Jeśli działka na sprzedaż należy do atrakcyjnych, nie wahają się ze składaniem swoich ofert w przetargach.

Rządowy program Pierwsze Mieszkanie idzie z pomocą

Za optymistycznymi nastrojami deweloperów stoi między innymi rządowy program Pierwsze Mieszkanie, który ma pomóc nabywcom lokali mieszkalnych w realizacji ich marzenia o nabyciu własnego M. Program ten adresowany jest jednak wyłącznie do osób, które planują nabyć swoje pierwsze mieszkanie, czyli nigdy wcześniej nie nabywały żadnej nieruchomości o charakterze mieszkalnym. Rządowy program Pierwsze Mieszkanie oferuje dwie formy wsparcia. Pierwszą z nich jest Bezpieczny Kredyt 2%, o który mogą ubiegać się wnioskodawcy. Jest to forma wsparcia w postaci dopłat do zaciągniętych w bankach kredytów hipotecznych na zakup lokali mieszkalnych.
O Bezpieczny Kredyt 2% mogą ubiegać się osoby, które nie ukończyły 45. roku życia, a w przypadku małżeństw – o rządowe wsparcia ubiega się to z małżonków, które nie ma ukończonych 45 lat. Nieistotny jest przy tym wiek drugiej osoby.
Drugą formą wsparcia w ramach programu jest Konto Mieszkaniowe, które jest kontem oszczędnościowym prowadzonym przez banki komercyjne. Konto może otworzyć osoba, która nie była wcześniej, ani nie jest obecnie właścicielem żadnego lokalu mieszkalnego, oraz która nigdy nie miała ani nie ma obecnie spółdzielczego prawa do domu lub mieszkania.

Deweloperzy budują portfele gruntów

Deweloperzy i prywatni inwestorzy nabywają działki komercyjne nawet, jeśli nie planują w najbliższym czasie realizacji żadnych inwestycji. Po co im więc grunty? Nabywają je oni „na zapas”, budując swoje portfele gruntów.
Czasami za taką decyzją stoi jedynie chęć wzbogacania swojego banku ziem, innym razem deweloper lub inwestor podejmuje decyzję o zakupie działki, ponieważ na rynku pojawiła się wyjątkowo atrakcyjna i kusząca oferta. Szybko z rynku znikają działki zlokalizowane w dużych aglomeracjach miejskich, których nowy właściciel wyłaniany jest na drodze przetargu. Działek na sprzedaż w dużych miastach jest zwyczajnie mało, lub nie są one zbyt atrakcyjnie zlokalizowane. Niekiedy więc deweloperzy są w stanie zapłacić za grunty naprawdę wysokie ceny, co w przyszłości i tak może dla nich procentować, przynosząc im jeszcze wyższe zyski.

Działki komercyjne nie tylko na użytek własny

Deweloperzy oraz prywatni inwestorzy, który budują zaplecze gruntów komercyjnych, niekiedy kupują je nie na potrzeby własne, lecz z myślą o odsprzedaży. Zdają sobie sprawę z tego, że za kilka kolejnych lat dana działka budowlana może znacząco zwiększyć swoją wartość. Dopiero wówczas wystawią ją oni na sprzedaż, zyskując w efekcie dodatkowe środki finansowe.
Niekiedy deweloperzy nabywają działki inwestycyjne z myślą o planowanym dopiero projekcie, który ostatecznie nie jest realizowany. Wówczas różnie grunty niejednokrotnie trafiają do sprzedaży.

MPZP brany pod lupę

Inwestorzy i deweloperzy, którzy planują nabycie gruntu komercyjnego, każdorazowo powinni zapoznać się z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, jeszcze zanim złożą podpis na umowie nabycia gruntu. Jest to niezmiernie ważne, ponieważ Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) określa, jakiego rodzaju inwestycje mogą powstać na danym terenie, oraz jakiego rodzaju działalność może być na nim prowadzona.
Jeśli grunt nie posiada Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, inwestor powinien wystąpić z wnioskiem do gminy o jego ustanowienie. Dokument powinien zostać wydany w ciągu miesiąca. Wówczas inwestor będzie posiadał informację, czy planowana przez niego inwestycja jest możliwa do realizacji na określonej działce.

Przyszłość sektora gruntów budowlanych w Polsce

Rynek działek w Polsce utrzymuje stabilną pozycję. Wprawdzie poszczególne sektory w odmienny sposób i z innym skutkiem radzą sobie z niesprzyjającymi warunkami, jak wysokie koszty materiałów budowlanych i wykończeniowych, a także niestabilna gospodarka i wysoka inflacja, które powstrzymują wielu Polaków przed nabyciem nieruchomości. Niemniej wydaje się, że deweloperzy zachowują pozytywne nastroje. Dzięki temu sektor działek w dalszym ciągu dobrze radzi sobie na rynku, ciesząc się niesłabnącym zainteresowaniem.

Redakcja
Komercja24.pl

Deweloper SGI sprzedaje działkę inwestycyjną w Koszalinie pod budowę nieruchomości komercyjnej

jeff-king-115540-unsplash
Deweloper SGI sprzedaje działkę inwestycyjną w Koszalinie pod budowę nieruchomości komercyjnej.

SGI podpisało umowę sprzedaży gruntu inwestycyjnego do Leroy Merlin. Przedmiotem transakcji jest działka komercyjna o powierzchni ponad 4 ha zlokalizowana w Koszalinie. Na gruncie mają powstać m.in. sklepy budowlane i z wyposażeniem wnętrz.
SGI specjalizuje się w budowie wysokiej jakości mieszkań w atrakcyjnych warszawskich lokalizacjach. Historycznie firma wywodzi się jednak z północno-zachodniej Polski, stąd więc zaangażowanie SGI w grunty w Koszalinie.

– Transakcja sprzedaży przez SGI działki w Koszalinie do Leroy Merlin pokazuje, że nasze ponad 20-letnie doświadczenie nie bazuje jedynie na działalności w nieruchomościach mieszkaniowych, ale jest znacznie szersze. Jesteśmy także aktywni w obszarze nieruchomości usługowych i handlowych, również na etapie predevelopmentu. Transakcja była na tyle skomplikowana, że cały proces uzgodnień, w tym uzyskania pozwolenia na budowę, trwał cztery lata. Teraz, gdy wszelkie formalności zostały już dopełnione, inwestycja może przejść w kolejną fazę – mówi prezes SGI Robert Stachowiak.

Atrakcyjne działki komercyjne wciąż są poszukiwane przez inwestorów

grunty

Atrakcyjne działki komercyjne wciąż są poszukiwane przez inwestorów.

Rynek terenów inwestycyjnych w Polsce wciąż się rozwija. Deweloperzy są aktywni przy poszukiwaniach nowych działek, które mogliby wprowadzić do swoich portfeli gruntów. Działki komercyjne są przez nich poszukiwane zarówno w dużych miastach, jak i mniejszych miejscowościach. Popularnością cieszą się grunty o różnym przeznaczeniu. Jednych deweloperów interesują działki typowo pod realizację inwestycji mieszkaniowych, z kolei inni wybierają duże grunty pod projekty komercyjne, jak np. budowę magazynu.

Grunty inwestycyjne pod magazyny – Savills rozwija ofertę zakupu i sprzedaży

Bochenek Rafał_low_res

Firma doradcza Savills rozbudowuje ofertę usług doradztwa przy sprzedaży i zakupie gruntów pod inwestycje magazynowe i przemysłowe.

Do firmy dołączył Rafał Bochenek, który będzie świadczył usługi w ramach platformy Industrial Services Hub.
Rafał Bochenek objął stanowisko menadżera ds. zakupu gruntów (Associate Director, Land Acquisition Manager). W Savills będzie współpracował z działem wynajmu powierzchni magazynowych i przemysłowych oraz działem doradztwa inwestycyjnego, wzmacniając platformę Industrial Services Hub, w ramach której Savills oferuje swoim klientom kompleksowe usługi dla najemców, inwestorów i deweloperów nieruchomości logistycznych. Do jego zadań należeć będzie m.in. pozyskiwanie gruntów pod inwestycje magazynowe i przemysłowe dla klientów Savills, w tym negocjacje cen oraz analiza stanu formalno-prawnego nieruchomości.

Zabezpieczenie atrakcyjnego banku ziemi, w lokalizacjach z dobrym dostępem do pracowników i infrastruktury transportowej, ma strategiczne znaczenie dla deweloperów nieruchomości magazynowych i przemysłowych. Wraz z dołączeniem Rafała, dzięki jego wieloletniemu doświadczeniu i umiejętnościom, nasza kompetencje w tym zakresie uległy znaczącemu wzmocnieniu i będziemy w stanie jeszcze efektywniej wspierać klientów na tym polu” – mówi Katarzyna Pyś-Fabiańczyk, dyrektorka Industrial Services Hub w Savills.

WGN sprzedaje nieruchomość inwestycyjną za 7 236 660 zł

3240-1
WGN Wrocław pośredniczy w sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej w postaci gruntu położonego w Prusicach.

Przedmiotem sprzedaży jest działka inwestycyjna położona w Prusicach. Grunt posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Działka inwestycyjna zlokalizowana jest w miejscowości Prusice, w bliskim sąsiedztwie trasy S5, Jest to niewątpliwy atut tej nieruchomości gruntowej. Powierzchnia opublikowanej działki wynosi 12,0611 ha. Do gruntu inwestycyjnego przyłączone są media takie jak prąd, woda oraz kanalizacja. Grunt inwestycyjny przeznaczony jest pod zabudowę produkcyjną, magazynową oraz usługową.  Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 50 %. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 7 236 660 złotych.

Inwestowanie w nieruchomości: teren inwestycyjny o wielkości prawie 80 ha w Kielcach znalazł inwestora

stefano-zanin--2gFakUG-SA-unsplash
Inwestowanie w nieruchomości komercyjne w Kielcach trwa. Wystawiony na sprzedaż kilka miesięcy temu przez Kompanię Piwowarską S.A. ogromny teren znalazł nowego właściciela.

Grunt inwestycyjny obejmuje obszar 78,6 ha. Jest największym zwartym terenem inwestycyjny w Kielcach. Sprzedaż gruntu komercyjnego jest jednocześnie największą transakcją na rynku gruntów inwestycyjnych w 2021 roku, pod względem sprzedawanego obszaru.
Działki inwestycyjne składające się na cały obszar są położone w południowej części Kielc, przy ulicy Piotra Ściegiennego 449. Teren inwestycyjny jest w całości objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Dominuje przeznaczenie produkcyjne, składy i magazyny, usługi, częściowo dopuszczony jest również handel wielkopowierzchniowy. Na niektórych działkach znajdują się hale magazynowe i produkcyjne. Teren jest skomunikowany wewnętrzną drogą z wjazdem bezpośrednio z drogi DK74.
Za obsługę całego procesu związanego ze sprzedażą terenu odpowiadali Piotr Litwin i Daniel Puchalski wspierający proces w imieniu Knight Frank.

„Teren po dawnym browarze jest bardzo dobrze zlokalizowany, co bezpośrednio przełożyło się na duże zainteresowanie ze strony potencjalnych kupujących. Planowana w tym miejscu wschodnia obwodnica Kielc, bliskość drogi ekspresowej S7 łączącej Warszawę z Krakowem ułatwia transport towarów i zmniejsza związane z tym koszty. Cieszę się, że Kielce które są jednocześnie moim rodzinnym miastem, znalazły się na radarach dużych inwestorów na rynku nieruchomości.” – skomentował Piotr Litwin.

„Ze zdumieniem przyglądałem się kolejnym etapom zorganizowanego procesu sprzedaży, podczas którego obserwowaliśmy wysoką aktywność inwestorów z wielu różnych branż Jednak jest to teren z dużym potencjałem, a sektor e-comerce oraz zapotrzebowanie na tereny przemysłowe i magazynowe nie zwalnia, napędzając zainteresowanie działkami we wszystkich miastach w Polsce.” – dodał Daniel Puchalski.