Elektronarzędzia (wiertarki szlifierki wkrętarki), scyzoryki, latarki, noże kuchenne, akcesoria kuchenne, akcesoria do sprzątania, akcesoria łazienkowe, kosmetyki, perfumy i wreszcie zabawki już od 19 listopada br. będzie można kupić w stacjonarnym Salonie Komputronik Home. Produkty z całego przekroju kategorii oferowanych do tej pory tylko w sprzedaży internetowej będzie można dostać w nowo otwieranym Salonie w Rzgowie.

Otwarcie salonu Komputronik Home, z produktami z oferty znacząco różniącej się od tego, z jakim asortymentem kojarzy się tradycyjny Komputronik, odbędzie się już w sobotę. Produkty do kuchni, kosmetyki czy zabawki dla dzieci – to niewielka część tego, co znajdzie swoje miejsce w sklepie o powierzchni 150 m2. Salon powstaje w centrum handlowym Ptak Outlet, w Rzgowie, przy ul. Żeromskiego 8, w bezpośrednim sąsiedztwie otwartego niedawno salonu Komputronik.

Komputronik dotychczas kojarzony był głównie ze sprzętem IT i GSM, jednak obecnie dynamicznie poszerza również kategorie AGD i RTV. Kolejnym krokiem ekspansji na rynku jest rozwój submarki Komputronik Home, jako integralnej części oferty sieci. Na stronie głównej Komputronik.pl obok zakładki „elektronika” od pewnego czasu działa już dedykowana zakładka „home”, w której znajduje się 12 kategorii: „Dziecko”, „Dom”, „Ogród”, „Zdrowie i uroda”, „Inteligentny dom”, „Sport”, „Motoryzacja”, „Turystyka”, „Hobby” „Sprzęt muzyczny”, „Militaria i survival”. Teraz wszystkie produkty wykraczające poza kategorie IT i GSM zakupić będzie można również stacjonarnie.

„Jesteśmy przekonani, że Salon Komputronik Home spotka się z pozytywnym odbiorem, dostarczając konsumentom wszystkich produktów, które niezbędne są w domu. Zamierzamy pokazać, że jesteśmy ekspertem i doradcą nie tylko w branży komputerowej, czym od 20 lat wyróżniamy się na polskim rynku, ale również w świecie produktów takich kategorii jak dom i ogród czy dziecko radzimy sobie doskonale. Zapraszamy do odwiedzin Komputronik Home” – mówi Bernard Bocian Dyrektor Departamentu Sprzedaży Detalicznej Komputronik.

Atrium European Real Estate Limited ogłasza swoje wyniki finansowe za trzeci kwartał oraz za dziewięć miesięcy zakończonych 30 września 2016 roku.

Najważniejsze informacje

§ W oparciu o porównywalne dane, dochód netto z najmu (NRI) uzyskany przez Grupę, z wyłączeniem Rosji, wzrósł o 1,5% do kwoty 102,1 mln euro (za okres 9 miesięcy 2015 roku wynosił 100,6 mln euro)

§ Sytuacja w Rosji w dalszym ciągu oddziaływała na przychody Grupy, której dochód brutto z najmu (GRI) ukształtował się na poziomie 146,4 mln euro (za okres 9 miesięcy 2015 roku wynosił 155,0 mln euro), zaś dochód brutto z najmu zgodnie z porównywalnymi danymi stowarzyszenia EPRA stanowił 129,8 mln euro (za okres 9 miesięcy 2015 roku wynosił 135,5 mln euro)

§ Grupa wykazała dochód netto z najmu w wysokości 142,1 mln euro (za okres 9 miesięcy 2015 roku wynosił 147,4 mln euro), zaś dochód netto z najmu zgodnie z porównywalnymi danymi stowarzyszenia EPRA stanowił 126,6 mln euro (za okres 9 miesięcy 2015 roku wynosił 129,9 mln euro). Wartości te uwzględniają spadek dochodu w Rosji o 4,9 mln czyli 16,6%, do poziomu 24,4 mln euro, przy czym tempo spadku zmniejszyło się w ciągu ostatnich kwartałów

§ Marża operacyjna Grupy wzrosła z 95,1% do 97,0%, głównie za sprawą poprawy ściągalności należności na obu głównych rynkach oraz w Rosji

§ Wskaźnik obłożenia według danych EPRA pozostał na stabilnym poziomie 95,7% (na dzień 31 grudnia 2015 roku wynosił 96,7%), natomiast w Rosji wskaźnik ten utrzymał się na poziomie 90,7%

§ Zysk brutto za pierwsze dziewięć miesięcy 2016 roku wyniósł 80,3 mln euro, co odzwierciedla wzrost o 89,1 mln euro w porównaniu do straty 8,8 mln euro
w analogicznym okresie 2015 roku. Wzrost ten wynikał głównie ze wzrostu wartości aktywów o 9,3 mln euro (w porównaniu do spadku wartości o 69,1 mln euro odnotowanego w analogicznym okresie roku ubiegłego, co było spowodowane głównie wynikami finansowymi w rosyjskim portfelu) oraz obniżenia kosztów finansowych o 11,0 mln euro

§ Według danych EPRA skorygowany zysk na akcję wyniósł 23,2 eurocentów (za okres 9 miesięcy 2015 roku wynosił 24,7 eurocentów)

§ Zysk operacyjny EBITDA, z wyłączeniem zmiany wartości aktywów i zbyć, wyniósł 111,4 mln euro (za okres 9 miesięcy 2015 roku wynosił 122,0 mln euro), głównie
w konsekwencji uzyskania niższych przychodów w Rosji, jak również w efekcie wzrostu
o 6,9 mln euro kosztów administracyjnych, przede wszystkim w wyniku wyższych kosztów obsługi prawnej i rezerw z nimi związanych

§ Wartość portfela Grupy obejmującego 62 obiekty wyniosła 2,6 mld euro, odzwierciedlając strategiczne transakcje sprzedaży aktywów z portfela (na dzień 31 grudnia 2015 roku w portfelu było 77 obiektów, a ich łączna wartość wynosiła 2,7 mld euro)

§ Według danych EPRA wartość aktywów netto (NAV) na akcję wyniosła 5,48 euro, co uwzględnia dokonaną we wrześniu wypłatę specjalnej dywidendy w wysokości 14,0 eurocentów (na dzień 31 grudnia 2015 roku wartość ta kształtowała się na poziomie 5,64 euro) oraz wypłatę trzech kwartalnych dywidend w wysokości 6,75 eurocentów

§ Dywidenda za czwarty kwartał w wysokości 6,75 eurocentów na akcję została przewidziana do wypłaty tytułem spłaty kapitału w dniu 29 grudnia 2016 roku akcjonariuszom figurującym w księdze akcyjnej na dzień 22 grudnia 2016 roku, przy czym pierwszym dniem notowania akcji bez prawa do dywidendy jest dzień 21 grudnia 2016 roku

§ Na posiedzeniu w dniu 15 listopada 2016 roku Zarząd Spółki zatwierdził stałą roczną dywidendę na 2017 rok w wysokości 0,27 euro na akcję, przewidzianą do wypłaty tytułem spłaty kapitału, w równych ratach kwartalnych począwszy od końca marca 2017 roku (z zastrzeżeniem wymogów prawnych i regulacyjnych oraz rentowności komercyjnej).

Najważniejsze informacje o repozycjonowaniu portfela w danym okresie i po tym okresie:

Przebudowy i rozbudowy

§ W ramach realizacji strategii ciągłej modernizacji i rozbudowy obiektów z istniejącego portfela Zarząd zatwierdził w Polsce dwa dodatkowe projekty, obejmujące 6 000 m2 planowanej przebudowy centrum handlowego Atrium Reduta w Warszawie, o przewidywanym koszcie inwestycji w wysokości 28 mln euro oraz 7 500 m2 modernizacji centrum handlowego Atrium Biała w Białymstoku, o przewidywanym koszcie inwestycji w wysokości 31 mln euro. Oba obiekty uzyskają większą powierzchnię wypoczynkowo-rozrywkową i gastronomiczną, co jest zgodne z celem Grupy, zakładającym tworzenie dominujących obiektów w regionie.

§ Wraz z trwającymi już rozbudowami centrów handlowych Atrium Promenada
i Atrium Targówek łączna wartość ww. zatwierdzonych czterech inwestycji wyniesie ok.120 mln euro i stanowi część kompleksowego projektu przebudów i rozbudów, dzięki któremu docelowo powierzchnia najmu brutto (GLA) obiektów Atrium powiększy się łącznie o około 70 000 m2.

̶ Pierwszy etap modernizacji i rozbudowy Atrium Promenada został pomyślnie ukończony w październiku, oferując dodatkowe 7 600 m2 nowej powierzchni najmu brutto (GLA)

§ Wykonywane są prace w ramach wstępnego etapu rozbudowy centrum handlowego Atrium Targówek, poprzedzające przystąpienie do etapu głównego rozbudowy. Etap wstępny, którego planowana wartość wynosi około 11 mln euro, obejmuje nabycie gruntu pod rozbudowę, budowę dodatkowych miejsc parkingowych oraz prace projektowe głównego etapu budowy.

Sprzedaż

§ W lutym 2016 roku sfinalizowano transakcję sprzedaży portfela 10 nieruchomości usługowo-handlowych w Czechach za kwotę 102,6 mln euro, tj. 8% powyżej wartości godziwej przed otrzymaniem początkowych ofert

§ W kwietniu 2016 roku Grupa podpisała umowę ramową sprzedaży kontrolowanej
w 100% spółki zależnej, będącej właścicielem dwóch działek w miejscowości Puszkino
w Rosji, za kwotę 10 mln euro

§ W maju 2016 roku Grupa nabyła udział wynoszący 46,5% we współwłasności Centrum Handlowego Zilina Duben na Słowacji za łączną kwotę 7 mln euro, tym samym stając się wyłącznym właścicielem tej nieruchomości

§ W czerwcu 2016 roku Grupa sfinalizowała transakcję sprzedaży trzech nieruchomości
w Polsce o całkowitej powierzchni najmu ok. 15 700 m2, za łączną kwotę 17,5 mln euro

§ W październiku 2016 roku Grupa sfinalizowała transakcję sprzedaży Centrum Handlowego Atrium Azur na Łotwie na kwotę całkowitą 12,5 mln euro.

Finansowanie transakcji

§ W marcu 2016 roku Grupa sfinalizowała dobrowolną spłatę kredytu bankowego
w Polsce, w kwocie 49,5 mln euro. Na dzień 30 września 2016 roku 84% obecnych inwestycji Grupy jest wolnych od obciążeń

§ Na dzień 30 września 2016 roku wskaźniki należności do wartości rynkowej (LTV) brutto
i netto wynosiły odpowiednio 32,3% i 27,5%. Spółka utrzymuje ostrożny poziom lewarowania i znajduje się w dobrej sytuacji do obsługi przyszłych projektów przebudowy oraz ekspansji w miarę pojawiających się możliwości.

Inne informacje

§ Na posiedzeniu w dniu 15 listopada 2016 roku Zarząd Spółki zatwierdził przejście ze sprawozdań kwartalnych na sprawozdania półroczne począwszy od 2017 roku. Grupa
w dalszym ciągu będzie publikować kwartalne aktualizacje informacji o prowadzonej działalności, zaś celem powyższej zmiany jest zwiększenie efektywności kosztowej
i czasowej procesów sprawozdawczych Grupy oraz dostosowanie ich do standardów branżowych

§ W październiku 2016 roku wygasło porozumienie o utworzeniu funduszu odszkodowawczego, służącego rozliczaniu spraw sądowych zawisłych przed sądami austriackimi. Chociaż Spółka podtrzymuje swoje stanowisko, że brak jest podstaw do roszczeń przeciwko niej, porozumienie to służyło jako skuteczny środek rozstrzygania sporów w ok. 1.750 indywidualnych sprawach, których oczekiwanym wynikiem jest wypłata odszkodowań w wysokości ok. 12,5 mln euro (przy czym Grupę obciąża 50% ich kosztu).

Josip Kardun, Prezes Zarządu Grupy, tak komentuje wyniki:

„W trzecim kwartale odnotowaliśmy kontynuację dobrego wyniku finansowego na naszych głównych rynkach – w Polsce, Czechach i na Słowacji, jednak sytuacja w Rosji nadal wpływa na całokształt wyników Grupy.

Ponadto, w analizowanym okresie podjęliśmy dalsze kroki w zakresie repozycjonowania naszego portfela i z przyjemnością możemy zakomunikować, że zatwierdzone zostały inwestycje o wartości około 60 mln euro w dwa kolejne projekty przebudowy i rozbudowy obiektów w Polsce, na naszym kluczowym rynku. Projekty będą realizowane w centrum handlowym Atrium Reduta w Warszawie oraz Atrium Biała w Białymstoku. Są one dowodem naszego zaangażowania w stałe podnoszenie wartości obiektów z naszego istniejącego portfolio, w celu zapewnienia dalszego zrównoważonego wzrostu dochodów w perspektywie długoterminowej.

Patrząc w przyszłość, wykazujemy umiarkowany optymizm. Jesteśmy zadowoleni z efektów naszych działań w zakresie zarządzania portfelem nieruchomości i znaczącej poprawy kondycji biznesu względem stanu sprzed 12 miesięcy, co jest efektem  wyraźnie zdrowszego bilansu
i poprawiającej się sytuacji gospodarczej. Nie możemy lekceważyć utrzymującej się niepewnej sytuacji w Rosji oraz jej dalszego wpływu na całościowe wyniki Spółki. Niemniej jednak dzięki pomyślnej optymalizacji portfela Grupy i wyższym przychodom generowanym przez kluczowe centra z naszego portfolio, Zarząd zdecydował o wypłaceniu akcjonariuszom we wrześniu specjalnej dywidendy w wysokości 52,7 mln euro, jak również utrzymaniu dywidendy na poziomie 0,27 euro na akcję do 2017 roku.”

Już w listopadzie Złote Tarasy odwiedzi wyjątkowy gość, którym będzie 20 milionowy klient w tym roku.  Z tej okazji Złote Tarasy przygotowały też atrakcje dla swoich stałych odwiedzających, które odbędą się w poniedziałek, 21 listopada.

Złote Tarasy to wielofunkcyjny kompleks, który powstał w samym sercu Warszawy. Obiekt mieści się między ulicami: Złotą i Emilii Plater oraz Dworcem Centralnym i Al. Jana Pawła II. Jego symbolem jest pofalowany szklany dach o powierzchni 1 hektara. Nazwa Złote Tarasy nawiązuje do ulicy Złotej i do architektury budynku. Kaskadowo rozmieszczone tarasy obejmują dwa place miejskie – wewnętrzny z fontanną oraz zewnętrzny, otoczony restauracjami. Na pięciu poziomach centrum klienci znajdą ponad 200 marek handlowych, kilkadziesiąt restauracji i kawiarni, kluby muzyczne, kino oraz szereg punktów usługowych.

Przychody z najmu Grupy Kapitałowej PHN wzrosły w trzech kwartałach 2016 roku do 113,6 mln zł wobec 92,9 mln zł w analogicznym okresie ubiegłego roku, co stanowi wzrost o 22,3%. W minionym kwartale Grupa prowadziła zaawansowane prace nad nowymi projektami komercyjnymi, które w ciągu najbliższych lat wzbogacą portfel nieruchomości Spółki.

Znaczącą poprawę zanotowała EBITDA, która w porównaniu z rokiem ubiegłym wzrosła o ponad 16% do sumy 38,8 mln PLN, a skorygowana EBITDA zanotowała wzrost o blisko 73% do sumy 38,9 mln PLN. Koszty administracyjne spadły rok do roku o 2,2 mln PLN tj. o 9.5%.

Intensyfikujemy działania w zakresie przygotowania nowych inwestycji oraz pracujemy nad zwiększaniem dochodowości naszych aktywów sukcesywnie obniżając tym samym wskaźnik pustostanów. Już wkrótce ruszą prace budowlane inwestycji mieszkaniowej zlokalizowanej w Warszawie przy al. Prymasa Tysiąclecia 83, a także budowa pierwszego etapu projektu Yacht Park w Gdyni. Na początku przyszłego roku rozpocznie się także rozbiórka istniejącego budynku przy ul. Świętokrzyskiej 36 – powiedział Maciej Jankiewicz, Prezes Zarządu Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A.

W III kwartale bieżącego roku PHN i ENEA nawiązały współpracę w zakresie sprzedaży energii elektrycznej przez ENEĘ do nieruchomości wchodzących w skład Grupy Kapitałowej PHN. Współpraca będzie się odbywała z korzyścią dla obu firm – PHN zaoszczędzi na kupowanej energii elektrycznej a ENEA zyska dużego i stabilnego odbiorcę. Umowa na sprzedaż energii elektrycznej została zawarta na okres ponad 3 lat, tj. do dnia 31 grudnia 2019 r. szacowane jest, że podpisanie umowy pozwoli grupie kapitałowej PHN wygenerować oszczędności na łączną kwotę około 5,5 mln zł w czasie trwania umowy.

Po dniu bilansowym wydana została decyzja UOKIK, na mocy której uzyskana została zgoda na dokonanie koncentracji, polegającej  na utworzeniu przez PHN i KGHM TFI S.A. wspólnego przedsiębiorcy. Nowa spółka będzie realizowała projekt biurowy w centrum Wrocławia przy al. Jana Pawła II, polegający na wybudowaniu dwóch nowoczesnych budynków klasy A z uzupełniającą funkcją handlowo-usługową o łącznej powierzchni ok. 33 tys. mkw.

Ponadto projekt Yacht Park usytuowany na gdyńskim Molo Rybackim będzie realizowany samodzielnie przez Grupę Kapitałową PHN. W ramach inwestycji powstanie luksusowy kompleks mieszkalny z nowoczesną przystanią jachtową oraz aleją spacerową z butikami i restauracjami. W październiku br. została podpisana umowa, na podstawie której Grupa Kapitałowa PHN odkupiła od mLocum S.A. udziały w spółce Apartamenty Molo Rybackie Sp. z o.o., realizującej inwestycję Yacht Park. Rozpoczęcie prac budowalnych planowane jest w 2017 r., zaś zakończenie inwestycji nastąpi w 2019 r.

***

Grupa Polskiego Holdingu Nieruchomości

Grupa Polskiego Holdingu Nieruchomości jest wiodącym inwestorem i zarządzającym na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Jest jedną z największych spółek sektora pod względem wartości rynkowej portfela, który skupia 140 nieruchomości i blisko 700 ha gruntów na terenie całego kraju (m.in. w Warszawie, Poznaniu, Trójmieście i we Wrocławiu). PHN ma wieloletnie doświadczenie zarówno w zarządzaniu nieruchomościami, jak i w realizacji projektów deweloperskich. Spółka od lutego 2013 roku notowana jest na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie.

***

Do końca roku wielkość rynku powierzchni handlowej w Polsce powinna osiągnąć 11,26 mln mkw. Według najnowszego raportu Poland Retail Market View Q4 2016 przygotowanego przez firmę CBRE bilans nowych otwarć na koniec roku 2016 to 17 nowych obiektów i 12 rozbudów, które w sumie wzbogacą rynek o prawie 390 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej, z czego aż 73% (ponad 280 tys. mkw.) zaplanowano na ostatni kwartał 2016.

Najważniejsze projekty oddane do użytku w 2016 roku to Centrum Posnania w Poznaniu (99 tys. mkw.), Galeria Metropolia w Gdańsku (34 tys. mkw.), Navigator w Mielcu (25 tys. mkw.), Galeria Wołomin w Wołominie (23,5 tys. mkw.), Galeria Głogovia w Głogowie (21 tys. mkw.), Galeria Tomaszów w Tomaszowie Mazowieckim (16 tys. mkw.), rozbudowa Galerii Sudeckiej (15 tys. mkw.) oraz Centrum Handlowe HIT w Nowym Dworze Mazowieckim (15 tys. mkw.).

Eksperci CBRE podkreślają, że przyrost nowej powierzchni handlowej w 2016 był mniej dynamiczny niż miało to miejsce w latach poprzednich. W najbliższym czasie możemy spodziewać się, że trend związany z rozbudowami i modernizacjami istniejących obiektów będzie rósł na znaczeniu. Mamy do czynienia z coraz większym nasyceniem powierzchnią handlową, na rynku jest coraz mniej miejsca na nowe projekty, a wiele centrów handlowych starszej generacji poszukuje możliwości umocnienia swojej pozycji na rynku i odświeżenia oferty.

„W budowie znajduje się obecnie około 558 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej. Widzimy solidne perspektywy na 2017 rok – całkowita podaż powinna w przyszłym roku być 20% wyższa niż w 2016, biorąc pod uwagę jedynie te projekty, które już są w budowie. Powstaną nowe projekty, ale ze względu na rosnącą konkurencję nowoczesnych centrów handlowych budowanych w zgodzie z najnowszymi standardami, duża część starszych obiektów też będzie musiała przejść znaczące zmiany w najbliższej przyszłości.” – mówi Agata Czarnecka, Zastępca Dyrektora, Dział Doradztwa i Badań Rynku, CBRE.

Biuro Inwestycji Kapitałowych S.A. planuje debiut na rynku głównym Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie w środę 23 listopada br. W ramach oferty publicznej Inwestorzy objęli wszystkie oferowane akcje. Wartość oferty wyniosła 20,34 mln zł brutto.

Intencją Zarządu Biura Inwestycji Kapitałowych S.A. jest aby prawa do akcji (PDA) zostały wprowadzone do obrotu na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie w środę 23 listopada br.

Termin debiutu zależy od stosownych decyzji organów Krajowego Depozytu Papierów Wartościowych oraz Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie S.A.

W ramach prowadzonej pierwszej publicznej oferty Biura Inwestycji Kapitałowych S.A. przydzielono inwestorom wszystkie z oferowanych 1.130.000 nowych akcji serii I. Z tego Inwestorom Indywidualnym przydzielono 200 tys. akcji (ok. 17,7%). Stopa redukcji w transzy Inwestorów Indywidualnych wyniosła 9,11%. Z kolei Inwestorzy Instytucjonalni objęli 930 tys. akcji (ok. 82,3%) w pełni wyczerpując pulę oferowanych im walorów.

Objęte przez inwestorów walory stanowią łącznie 27,4% podwyższonego kapitału zakładowego dewelopera powierzchni magazynowych i handlowych. Po podwyższeniu kapitału będzie się on dzielił na 4,13 mln akcji.

Akcje w IPO były sprzedawane po 18 zł. To oznacza, że wartość oferty wyniosła 20,34 mln zł brutto. Pozyskane środki zostaną przeznaczone na rozbudowę Centrum Logistycznego w Sosnowcu, budowę Centrum Logistycznego Kraków III oraz budowę Parku Handlowego w Dzierżoniowie. Grupa zarządza aktualnie trzema parkami logistycznymi: Centrum Logistycznym Kraków I, Centrum Logistycznym Kraków II oraz Śląskim Centrum Logistycznym w Sosnowcu o łącznej powierzchni najmu wynoszącej 55,8 tys. m2. W ramach dywersyfikacji działalności zajmuje się także budową i wynajmem nowoczesnych powierzchni handlowych w segmencie parków handlowych (retail parków). Dotychczas zrealizowane zostały dwa retail parki: w Puławach i Bielsku-Białej.

W pierwszych trzech kwartałach 2016 roku, na polski rynek dostarczono łącznie 970 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, a ponadto w budowie znajduje się kolejne 920 000 mkw. Wysoka aktywność po stronie deweloperów wskazuje, iż rok 2016 będzie prawdopodobnie rekordowy pod względem wielkości nowo wybudowanej powierzchni.

Według najnowszego raportu Poland Industrial Market View – Rynek Przemysłowy i Logistyczny w Polsce po 3 kw. 2016 przygotowanego przez firmę CBRE wynika, że  pomimo wysokiej aktywności deweloperów, silny popyt powoduje, że dostępność wolnej powierzchni magazynowej jest wciąż ograniczona. Nowo powstała powierzchnia jest szybko wchłaniana przez najemców poszukujących nowych lokalizacji. W pierwszych trzech kwartałach 2016 wynajęto 2,38 miliona mkw. powierzchni magazynowej ( 23% więcej niż w tym samym okresie w 2015 roku).

Jak dotąd Warszawa II wciąż utrzymuje się na pozycji najdynamiczniej rozwijającego się regionu (210 000 mkw. wybudowanej powierzchni w 2016 roku), za nim plasuje się Poznań (170 000 mkw.), Górny Śląsk (160 000 mkw.), oraz Polska Centralna (140 000 mkw.). Niemniej jednak coraz większym zainteresowaniem cieszą się nowe lokalizacje takie jak Szczecin, Bydgoszcz, Toruń oraz Zielona Góra. W regionie szczecińskim powstaje obecnie największy w tym roku projekt Goodman BTS Zalando o powierzchni 130 000 mkw.

„ Uwzględniając coraz większą liczbę produktów w sieci, przypuszczamy, iż popyt na powierzchnie magazynowe dedykowane branży e-commerce będzie stale rósł. Obserwowane obecnie preferencje podmiotów branży intensyfikują zatem inwestycje typu ‘built-to-suit’ (BTS), które są dedykowane pod potrzeby konkretnych klientów. Inwestycja Goodman BTS na rzecz sklepu internetowego Zalando jest doskonałym tego przykładem.” skomentował Aleksander Kuźniewski, Associate Director, Dział Wynajmu Powierzchni Przemysłowo – Logistycznych, CBRE.

Warszawskie Boernerowo to osiedle z początku XX wieku, które stanowi przykład realizacji koncepcji miasta ogrodu. Charakterystyczną cechą tego założenia jest dbałość o harmonię przestrzeni oraz próba zachowania balansu pomiędzy zaletami przestrzeni miejskich i wygodą życia z dala od zgiełku metropolii. Dziś do tego założenia urbanistycznego nawiązuje położone na granicy Boernerowa Osiedle Dekada. Inwestycja obejmuje remont generalny budynków położonych w jego sąsiedztwie i włączenie ich w jego teren.

Deweloper włączy 8 starych zamieszkanych budynków należących do wspólnoty w obszar osiedla.  Już teraz poddaje je gruntownemu remontowi. Obejmuje on nie tylko elewacje budynków, które zostaną przywrócone do stanu zgodnego z pierwotnym projektem, lecz także wszystkie instalacje w przestrzeniach wspólnych, wymianę okien, renowację dachów, kominów oraz gruntowne odnowienie klatek schodowych, na których zachowane zostaną oryginalne barierki. Wszystkie media i sieci  na terenie osiedla będą wybudowane od nowa. To pierwszy generalny remont przeprowadzany w tych budynkach.

Architektura osiedla Dekada jest zaprojektowana tak, aby w spójny sposób komponowała się z odnawianymi budynkami. Renowacji zostanie też poddana przestrzeń wspólna i mała architektura tworząca  wspólny kształt osiedla. W dbałości o to, by osiedle stanowiło harmonijną i przyjazną przestrzeń Profbud zbuduje również garaż podziemny, do którego wjazd będzie poprowadzony tunelem z ulicy Radiowej. Przypisane miejsca parkingowe będą dostępne zarówno dla mieszkańców nowych, jaki i odnowionych budynków.

Część mieszkań w nowych budynkach będzie wyposażona w tarasy – dwupoziomowe z wyjątkowymi schodami spiralnymi zawieszonymi w przestrzeni lub jednopoziomowe z wielopłaszczyznowym przeszkleniem otwierającym przestrzeń mieszkania na duży taras z pięknym widokiem na pobliski las.

Tomasz_Puch

Wg JLL wartość sfinalizowanych w tym roku  transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce wyniosła 2,850 mld euro. Inwestorzy byli najbardziej aktywni w segmencie handlowym, w którym wartość transakcji sięgnęła ok. 1,425 mld euro.  Na sektor biurowy przypadło miliard euro, a na magazynowy 415 mln euro.

Od początku 2016 roku Zespół Rynków Kapitałowych JLL w Polsce doradzał w kilkunastu transakcjach inwestycyjnych, których przedmiotem były nieruchomości komercyjne o wartości ponad 1,78 mld euro. Daje to JLL najwyższy – 67% – udział w rynku transakcji zawartych z udziałem firm doradczych w Polsce.

Tomasz Puch, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Biurowych i Magazynowych, JLL, informuje: „Biorąc pod uwagę okres od początku października 2015 r. do końca września 2016 – eksperci JLL doradzali w sfinalizowanych transakcjach inwestycyjnych, których przedmiotem były nieruchomości biurowe, handlowe i magazynowe o łącznej wartości aż 3 mld euro. Obecnie zespół JLL w Polsce jest zaangażowany w toczące się transakcje inwestycyjne o wartości ok. 4 mld euro, na różnych etapach zaawansowania.”

W okresie trzech kwartałów 2016 r. Polnord wypracował 156,6 mln zł skonsolidowanych przychodów ze sprzedaży. Zysk operacyjny w tym okresie wyniósł 4,7 mln zł, a zysk netto 5,6 mln zł. Od stycznia do września Grupa przekazała w 13 realizowanych inwestycjach łącznie 665 lokali.

W samym III kwartale br. Grupa wygenerowała 51 mln zł przychodów, 0,3 mln zysku operacyjnego i 2,53 mln zł zysku netto. W wyniku minionego kwartału rozpoznano 200 lokali przekazanych klientom, w tym 60 lokali wydanych przez współkontrolowane przez Polnord SA: Grupę Kapitałową Fadesa Polnord Polska oraz Semeko Aquasferę i Stację Kazimierz (według danych ważonych udziałem Polnord w poszczególnych spółkach). Ważona sprzedaż mieszkań Grupy Polnord wyniosła w tym okresie 236 szt.

Po trzech kwartałach przychody ze sprzedaży wyniosły ponad 156,6 mln zł. Najistotniejszy wpływ na poziom osiągniętych przychodów miało przekazanie klientom 527 lokali w inwestycjach realizowanych przez spółki w 100% zależne od Polnord S.A. Najwięcej lokali zostało przekazanych na inwestycjach Śródmieście Wilanów (bud. F) zlokalizowanej w Warszawie  – 115 lokali,  Neptun I (etap II) zlokalizowanej w Ząbkach pod Warszawą – 100 lokali, Dwa Tarasy I-II zlokalizowanej w Gdańsku  – 97 lokali, oraz City Park IV (bud. A5) zlokalizowanej w Łodzi – 92 lokale. Zysk brutto ze sprzedaży wyniósł 45,9 mln zł i był wyższy 25,4% od wyniku osiągniętego w analogicznym okresie roku ubiegłego (wynik dotyczy inwestycji kontrolowanych w 100% przez Grupę).

W III kwartale 2016 r. Grupa wprowadziła do sprzedaży trzy projekty. Budynek A3 osiedla Brzozowy Zakątek w Warszawie (99 lokali), budynek nr 8 osiedla Tęczowy Las II w Olsztynie (87 lokali) oraz ostatni etap inwestycji osiedla Ku Słońcu w Szczecinie (154 lokale). Najnowszym niedawno wprowadzonym do sprzedaży projektem jest Rezydencja Brzozowy Zakątek, w której deweloper oferuje Klientom jakość premium. W dwóch eleganckich trzypiętrowych budynkach zaprojektowano tu 107 mieszkań o wysokim standardzie, które zostaną wyposażone w technologię Smart Home. Znajdą się wśród nich zarówno propozycje dla singli od 29 m kw., jak i przestronne, rodzinne mieszkania o powierzchni do 92 m kw.