Centra handlowe z portfolio Newbridge poszerzają ofertę

nowe-czyzyny-fot-newbridge-6

Centra handlowe z portfolio Newbridge poszerzają ofertę w segmencie zdrowia i urody. Nieruchomości komercyjne w Toruniu i Krakowie właśnie wzbogaciły się o nowych najemców.

Nowe Bielawy w Toruniu i Nowe Czyżyny w Krakowie to dwa centra z portfolio Newbridge, które rozwijają swój tenant-mix w segmencie zdrowia i urody. Ofertę krakowskiego obiektu niedawno wzmocniła marka Silcare, z kolei ofertę centrum w Toruniu – Mydlarnia u Franciszka.

Z uwagi na format convenience naszych obiektów, segment zdrowia i urody, odgrywający ważna rolę w codziennych zakupach, jest dla nas jednym z kluczowych – mówi Karolina Nitowska, Leasing Manager w Newbridge Poland.

Dlatego stawiamy na jego rozwój, zwłaszcza o rozpoznawalne na rynku marki, które dopełniają już istniejącą ofertę. Dwa ostatnie otwarcia w Krakowie i Toruniu, będące efektem konsekwentnie realizowanej strategii leasingowej, taką rolę spełniają. Dzięki nim klienci będą mieli dostęp do jeszcze szerszego asortymentu – mówi.

 

Źródło: Newbridge Poland/Guarana PR.

Centrum handlowe Nowe Czyżyny pozyskało nowego najemcę, rozszerzając dotychczasową ofertę

nowe-czyzyny-fot-newbridge-3
Nowe Czyżyny w Krakowie rozrosły się o kolejnego najemcę.

Nowy najemca centrum handlowego Nowe Czyżyny działa w branży spożywczej. W centrum handlowym otwarto Gruzińską Piekarnię № 1. Gruzińska Piekarnia № 1 to już kolejny lokalny przedsiębiorca, który zdecydował się na otwarcie swojego sklepu w tym obiekcie. Stworzony niedawno lokal jest trzecim punktem tej piekarni w Krakowie.

– Nowe Czyżyny są atrakcyjną biznesowo lokalizacją zarówno dla dużych polskich i międzynarodowych sieci, jak również dla niewielkich, lokalnych biznesów, zwłaszcza rzemieślniczych. Takich najemców z krakowskim rodowodem w naszym obiekcie jest już 12, przede wszystkim w segmencie spożywczym np. piekarnia Buczek i cukiernia Krakowskie Wypieki, a także gastronomicznym np. kawiarnia Nakielny – mówi Karolina Nitowska, leasing manager Newbridge.

– To grupa najemców, która docenia chociażby atrakcyjny rynek, bliskość dużych osiedli mieszkalnych i biur, a także łatwy dostęp do klienta. Nie bez znaczenia jest także dla niej fakt, że Nowe Czyżyny w tej części Krakowa są jedną z najbardziej rozpoznawalnych i najpopularniejszych destynacji zakupowych, zwłaszcza wśród rodzin, co znacząco ułatwia rozwój small businessu – dodaje.

– Z uwagi na to, że jesteśmy centrum convenience, oferta spożywcza jest jednym z kluczowych elementów naszego tenant-mixu. Stale więc rozwijajmy ten segment, wprowadzając do niego marki, w tym marki lokalne, które mieszkańcy Krakowa doskonale znają, poszukują w ofercie centrum handlowego i które lubią. Tym samym umacniamy naszą pozycję na krakowskim rynku jako miejsca codziennych zakupów, gdzie klient znajduje wszystko, co niezbędne – dodaje Karolina Nitowska.

Raport: Mocne ożywienie handlu w centrach należących do Newbridge

nowe-czyzyny-fot-newbridge-6
Obroty w centrach Newbridge w maju br. są dobrą prognozą na kolejne miesiące. Są one lepsze od wyników z analogicznych okresów w 2020 i 2019 roku.

Po zniesieniu lockdownu sporo wydajemy w centrach convenience. Najlepszym tego przykładem są obiekty z portfolio Newbridge. W trzech centrach handlowych inwestora w Krakowie, Łodzi i Toruniu majowe obroty były nie tylko wyższe niż rok temu w maju, ale także znacznie przewyższyły obroty w zestawieniu z majem 2019, a więc przed pandemią.
Portfolio Newbridge, które obejmuje Nowe Czyżyny w Krakowie, Nowe Bielawy w Toruniu i Nową Górną w Łodzi zanotowało rok do roku średni wzrost obrotów aż o 19%. Z kolei w zestawieniu z majem 2019 obroty były wyższe o 13%. Najlepiej w całej grupie poradziło sobie centrum handlowe Nowe Czyżyny.

– Maj przyniósł nie tylko ożywienie ruchu w centrach handlowych Newbridge i powrót nawet 85% klientów, w zestawieniu z wynikami z 2019 r., ale przede wszystkim uwolnił portfele kupujących. W efekcie, obserwujemy stabilny wzrost wskaźnika odwiedzin i to na poziomie wyższym niż przed rokiem, a także notujemy znaczny wzrost obrotów w porównaniu z ostatnimi dwoma laty. To trend, który mocno zaznaczył się w maju i który utrzymuje się nadal – mówi Marta Drzewiecka, Director w Newbridge Poland.

 

 

Źródło: Newbridge/Guarana PR.

Centrum Handlowe Nowe Czyżyny rozwija swoją ofertę. Jest nowa umowa najmu powierzchni handlowej

nowe-czyzyny-fot-newbridge-8

Krakowskie centrum handlowe Nowe Czyżyny umacnia swoją ofertę gastronomiczną.

Nowym najemcą w krakowskim obiekcie handlowym została rzemieślnicza Gruzińska Piekarnia № 1. Do otwarcia przygotowuje się także Al dente by Makarun Premium.

 

– Nowe Czyżyny to już kolejna lokalizacja Gruzińskiej Piekarni № 1 w Krakowie, co oznacza, że nowy najemca dostrzegł nasz potencjał na lokalnym rynku oraz atuty cieszącego się w Polsce coraz większą popularnością formatu convenience – mówi Karolina Nitowska, leasing manager Newbridge Poland.

Centrum Nowe Czyżyny znajduje się w Krakowie przy ul. Medweckiego 2. Obiekt został otwarty w 2002 roku i ma powierzchnię 31 tys. m kw. GLA. galeria liczy obecnie 77 sklepów, restauracji i punktów usługowych.

 

 

Newbridge: nowa pula prolongat obejmuje blisko 5 tys. m kw.

nowe-czyzyny-fot-newbridge-3
W centrach handlowych Newbridge kolejna fala przedłużeń umów najmu. Tylko w ciągu ostatnich 5 miesięcy dział leasingu podpisał prolongaty opiewające w sumie na blisko 5 tys. m kw.

Newbridge umacnia ofertę trzech swoich flagowych centrów convenience. Ostatnie miesiące przynoszą w  Nowych Czyżynach w Krakowie, Nowych Bielawach w Toruniu i Nowej Górnej w Łodzi prawdziwy wysyp prolongat. W sumie, od początku roku przedłużono tam umowy z najemcami obejmujące łącznie blisko 5 tys. m kw.

– Ostatnie miesiące były niezwykle pracowite, ale zaowocowały rekordową liczbą prolongat. Dzięki nim tenant-mix naszych obiektów pozostanie niezmiennie atrakcyjny. Klienci wciąż będą mogli w nich znaleźć ofertę, jaka była dostępna przed pandemią. Jest to dużym leasingowym sukcesem, zważywszy na problemy z jakimi zmaga się cała branża retail  – mówi Karolina Nitowska, leasing manager Newbridge Poland.

I dodaje: – Fakt, że tak wielu najemców, w stosunkowo krótkim czasie, zdecydowało się przedłużyć z nami umowy jest niezwykle pozytywnym sygnałem, jaki dostaliśmy z rynku. Potwierdza to ogromne zaufanie do Newbridge, jako wiarygodnego partnera biznesowego – dodaje.

Jak to wygląda w poszczególnych centrach? W ciągu ostatnich kilku miesięcy w Nowych Bielawach w Toruniu prolongaty podpisano z markami wynajmującymi łącznie blisko 2000 m kw. Podobnie sytuacja wygląda w Nowych Czyżynach w Krakowie, gdzie umowy przedłużono w sumie na ponad 1580 m kw. Również Nowa Górna w Łodzi umacnia tenant-mix. Tu, poza prolongatami, centrum zyskało nowego najemcę – PEPCO. Popularna sieć dyskontowa zajęła lokal mający ponad 580 m kw.

Jak podkreśla Karolina Nitowska, cieszy przede wszystkim różnorodność najemców, którzy zdecydowali się zostać na kolejne lata. – Z jednej strony ostatnie miesiące przynoszą przedłużenia z dużymi sieciami, takimi jak CCC, Quiosque czy Greenpoint. Z drugiej, nie brakuje także mniejszych graczy, zwłaszcza z lokalnego rynku. Co ciekawe, w obu przypadkach za decyzjami stoją podobne argumenty – mówi.

Jakie? – Marki dostrzegają mocną, lokalną pozycję naszych centrów w Krakowie, Toruniu i Łodzi. Doceniany jest także rozwój obiektów w ostatnich latach, w tym przede wszystkim nowa jakość formatu convenience, jaką zaproponowaliśmy na rynku. Nie bez znaczenia jest także to, jak nasze obiekty radzą sobie w pandemii. Odporność formatu convenience na skutki koronakryzysu to dziś mocny atut w rozmowach z obecnymi, jak i nowymi najemcami – mówi Karolina Nitowska.

Tym atutem są także zmieniające się trendy konsumenckie. – Obecne u nas marki widzą, jak zmienia się rynek, a z nim zakupy, które stają się coraz szybsze i bardziej sąsiedzkie. Format convenience doskonale wpisuje się w te zmiany zachowań konsumentów. Jest bardziej elastyczny i potrafi odpowiedzieć na bieżące oczekiwania marek, także tych, które jeszcze do niedawna w swoich planach rozwoju omijały tego typu centra – dodaje.

 

Źródło: Newbridge/Guarana PR.

Rynek nieruchomości: Rośnie potencjał formatu convenience

nowe-czyzyny-fot-newbridge-6Convenience rośnie w siłę. Ostatnie miesiące pokazują też, jak duży jest dziś potencjał leasingowy tego formatu.

Chociaż nie ma na rynku centrów handlowych, które byłyby w 100 proc. odporne na koronakryzys, to bez problemu można wskazać obiekty, które zdecydowanie lepiej sobie radzą w dobie COVID-19. Formatem, który się na tym tle coraz bardziej wyróżnia jest convenience.

Widać to na przykładzie trzech centrów handlowych z portfolio Newbridge. Obiekty te od miesięcy dość skutecznie opierają się kryzysowi wynikającemu z kolejnych lockdownów, notując znacznie lepsze wskaźniki footfall niż obserwowane na rynku zarówno w małych i średnich, jak i w dużych centrach.

– Przez cały okres pandemii, także w czasie lockdownów, nasze centra handlowe pozostały popularną i ważną destynacją zakupową, chętnie wybieraną przez lokalną społeczność. W okresie poluzowań obostrzeń średni wskaźnik miesięcznych odwiedzin często przekraczał poziom 90 proc. w stosunku do ubiegłego roku. Co ciekawe i unikalne na rynku, także w okresie lockdownów footfall ten był na zbliżonym poziomie, zwłaszcza w okresie zimowych ograniczeń – mówi Karolina Nitowska, Leasing Manager Newbridge Poland.

Wpływ na to miało kilka czynników. Wszystkie centra Newbridge mają doskonale skrojony mix najemców pod lokalne rynki, który wypełnia zarówno duży operator spożywczy – Carrefour, jak również szerokie grono najemców „convenience retailers”, czyli m.in. sieci drogeryjnych, aptecznych, zoologicznych czy usług. To sprawia, że w nawet w okresie lockdownów oferta centrów Newbridge była dostępna aż w 50 proc.

Ale nie tylko oferta przemawia na korzyść centrów convenience, zwiększając ich potencjał. Pomagają także zmieniające się wskutek pandemii trendy konsumenckie, działające na korzyść zwłaszcza mniejszych obiektów. Jak pokazują najnowsze badania Consumer Tracker Deloitte, już 37 proc. Polaków chętnie wybiera zakupy w centrach convenience, a 50 proc. udaje się na zakupy w swoim najbliższym sąsiedztwie.

– Pandemia zmieniła zwyczaje zakupowe Polaków. Zaczęliśmy kupować lokalnie i bardziej skupiliśmy się na dobrach pierwszej potrzeby, jak również znów zaczęliśmy szukać promocji. Znacząco także skróciliśmy czas spędzany na zakupach, wybierając te miejsca, w których możemy zrobić szybki shopping. Dziś to mniej niż godzina, w czasie której chcemy załatwić jak najwięcej spraw. Format convenience ze swoją kompaktowością odpowiada tym wszystkim potrzebom – mówi Karolina Nitowska.

O przewadze decyduje jeszcze jeden element. Fakt, że centra convenience to obiekty mniejsze, łatwiej na ich terenie wprowadzać reżim sanitarny, a co za tym idzie, egzekwować jego przestrzeganie. – Centra tego formatu szybciej reagują na zmiany, mogą także szybciej je wdrażać, zapewniając bezpieczeństwo kupującym. To sprawia, że w dobie pandemii cieszą się one znacznie większym zaufaniem konsumentów, zwłaszcza tych, którzy w obawie przed koronawirusem szukają alternatyw dla zakupów w dużych obiektach handlowych – mówi.

Footfall, oferta zakupowa, a także charakter obiektów procentuje. Widać to zwłaszcza w wydatkach klientów. Karolina Nitowska podsumowuje – 2020 rok, pomimo mniejszej liczby klientów, był rokiem wysokiej konwersji. Wydatkom nie przeszkodził też fakt, że ponad zakupy w grupie, przedkładane były zakupy w pojedynkę. Wręcz przeciwnie. Dla wielu konsumentów centra convenience stały się głównym źródłem zaopatrzenia. Obiekty te były wybierane zarówno na codzienne, szybkie zakupy, często doraźne, jak również na zakupy, w czasie których robiono zapasy. W naszych obiektach zaowocowało to m.in. wzrostem obrotów na 1 klienta aż o 10,7 proc. w Nowych Czyżynach, 6,3% w Nowych Bielawach i 5,8 proc. w Nowej Górnej.

Źródło: Newbridge Poland/Guarana PR.