Rynek magazynowy w Polsce Centralnej rośnie dzięki sile miast satelickich

wysłano 12 października 2026

Łódź pozostaje gospodarczym centrum Polski Centralnej, ale ciężar nowych inwestycji coraz mocniej przesuwa się poza miasto. Dużych obiektów produkcyjnych i magazynowych przybywa w Strykowie, Zgierzu, Piotrkowie Trybunalskim i Łowiczu.

Miasta satelickie przyciągają deweloperów dostępnością działek i dobrą infrastrukturą drogową, a najemców – możliwością skalowania operacji oraz niższymi kosztami najmu i pracy. Cały region spina sieć głównych tras oparta na autostradach A1 i A2 oraz drogach ekspresowych S8 i S14. W całym województwie jest już prawie 5,2 mln mkw. powierzchni magazynowej, a kolejne ponad 160 tys. mkw. znajduje się w budowie. I chociaż jedna trzecia tych zasobów znajduje się w Łodzi, systematycznie rośnie znaczenie ościennych miejscowości. Wiodącymi pod względem liczby metrów magazynowych są Stryków i Piotrków Trybunalski, a mniejsze, ale istotne ośrodki w regionie, to Łowicz, Kutno, Radomsko, Zgierz i Pabianice.

Wspólny rynek, różne specjalizacje

Polska Centralna coraz wyraźniej rozwija się jako jeden rynek, w którym poszczególne miasta mają swoje role. – Atutami Łodzi są duży rynek pracy, silne zaplecze akademickie i kompetencyjne oraz rozwinięty sektor logistyczno-przemysłowy – mówi Jan Olszewski, starszy doradca w dziale Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych Newmark Polska. – Jako duży ośrodek miejski skupia znaczną część popytu konsumenckiego, który napędza handel internetowy. To przekłada się na rosnące zapotrzebowanie na logistykę last mile, która będzie jednym z ważniejszych segmentów lokalnego rynku. Zmienia się też sama oferta magazynowa. Obok mniejszych jednostek pojawiają się bardziej reprezentacyjne obiekty z większą częścią biurową – podkreśla ekspert.

Dlaczego więc magazyny wielkopowierzchniowe powstają w Strykowie czy Piotrkowie Trybunalskim? – Duże projekty potrzebują odpowiednio dużych gruntów, a tych w Łodzi zaczyna już brakować. Dodatkowo ceny ziemi, podobnie jak podatki od nieruchomości, są w stolicy województwa wyższe niż w miastach satelickich. Ponadto inwestorzy z innych sektorów rynku są także zainteresowani atrakcyjnymi gruntami w granicach administracyjnych miasta. Dlatego w Łodzi powstają przede wszystkim mniejsze parki, najczęściej o powierzchni 20–50 tys. mkw., podczas gdy magazyny wielkopowierzchniowe, przekraczające 100 tys. mkw., rozwijają się w miastach satelickich – mówi Jakub Dudkiewicz, dyrektor regionalny w Newmark Polska.

[fragment artykułu]

Źródło: Newmark Polska
materiał prasowy

Hillwood Polska rozpoczyna realizację drugiego budynku w kompleksie logistycznym Hillwood Grodzisk Mazowiecki

wysłano 9 października 2026

Hillwood Polska rozpoczyna realizację drugiego budynku w kompleksie logistycznym Hillwood Grodzisk Mazowiecki. Nowy obiekt, oznaczony jako budynek B, zaoferuje ponad 36 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej i biurowej.

Rozpoczęcie kolejnego etapu inwestycji jest odpowiedzią na zainteresowanie najemców nowoczesną powierzchnią magazynową w zachodniej części aglomeracji warszawskiej. Budynek będzie mógł zostać elastycznie dostosowany do potrzeb firm reprezentujących różne sektory gospodarki oraz prowadzących zarówno działalność logistyczną, jak i lekką produkcję.

„Rozpoczęcie budowy drugiego obiektu potwierdza duży potencjał Hillwood Grodzisk Mazowiecki. Połączenie dogodnej lokalizacji przy autostradzie A2, nowoczesnego standardu technicznego oraz możliwości elastycznego dostosowania powierzchni pozwala nam odpowiadać na potrzeby firm prowadzących działalność na rynku krajowym i międzynarodowym. Istotnym atutem inwestycji jest również sprzyjające środowisko biznesowe gminy Grodzisk Mazowiecki, które tworzy dobre warunki do rozwoju przedsiębiorstw i lokowania kolejnych inwestycji. Konsekwentnie rozwijamy park, aby zapewnić najemcom nowoczesne, efektywne i dobrze skomunikowane zaplecze dla ich operacji” – mówi Wojciech Dachniewski, Business Development Director w Hillwood Polska.

Źródło: Hillwood Polska
materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna MLP Business Park Vienna pozyskała dwóch nowych najemców

wysłano 7 października 2026

Nieruchomość komercyjna MLP Business Park Vienna pozyskała dwóch nowych najemców.

MLP Business Park Vienna, flagowy projekt MLP Group w Austrii, dynamicznie rozwija bazę najemców. Do nowoczesnego kompleksu wprowadzą się Paper Republic oraz RYX Holding, które łącznie zakontraktowały około 5 tys. mkw. powierzchni. Pierwsza z firm specjalizuje się w produkcji ekskluzywnej galanterii skórzanej i akcesoriów premium, druga uruchomi w parku centrum diagnostyki i leczenia sportowego.

MLP Business Park Vienna systematycznie przyciąga nowych użytkowników, potwierdzając atrakcyjność projektu zarówno dla firm produkcyjnych i handlowych, jak i podmiotów świadczących wyspecjalizowane usługi. Nowe umowy najmu obejmują łącznie około 5 tys. mkw. powierzchni.

Paper Republic, austriacka firma działająca na rynkach międzynarodowych, specjalizująca się w ręcznie wykonywanej galanterii skórzanej oraz wysokiej jakości akcesoriach piśmienniczych i gabinetowych, wynajęła około 3,5 tys. mkw. powierzchni. Przestrzeń zostanie przeznaczona na magazyny, produkcję oraz biura. Firma planuje również czasowe przejęcie sąsiedniej jednostki. W związku z działalnością Paper Republic w MLP Business Park Vienna pracę znajdzie około 160 osób.

Drugim nowym najemcą będzie RYX Holding, austriacka firma, która uruchomi w kompleksie innowacyjne centrum diagnostyki i przygotowania sportowego. Na potrzeby swojej działalności spółka wynajęła około 1,5 tys. mkw. powierzchni. Nowe centrum będzie oferować zaawansowaną diagnostykę wydolnościową i motoryczną dla sportowców profesjonalnych, amatorów oraz młodzieży, a także powiązane usługi analityczne.

– Pozyskanie dwóch nowych najemców, reprezentujących tak różne profile działalności, pokazuje elastyczność i szerokie możliwości wykorzystania powierzchni oferowanych w MLP Business Park Vienna. Cieszymy się, że projekt przyciąga zarówno rozwijające się firmy produkcyjne, jak Paper Republic, jak i wyspecjalizowane podmioty usługowe, takie jak RYX Holding. To kolejny ważny krok w budowaniu atrakcyjnego i zróżnicowanego środowiska biznesowego w naszym parku – podkreśla Peter Falb, Chief Country Officer Austria, MLP Group.

Źródło: MLP Group
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Diamond Business Park Ursus z nowym najemcą

wysłano 4 września 2026

Nieruchomość inwestycyjna Diamond Business Park Ursus to nowoczesny kompleks biurowo-magazynowy oferujący około 50 000 mkw. powierzchni najmu, z czego 34 000 mkw. stanowią powierzchnie magazynowe, a 16 000 mkw. – powierzchnie biurowe klasy A zlokalizowane w niezależnych budynkach przylegających do hal.

Nieruchomość inwestycyjna Diamond Business Park Ursus, należący do joint venture GREYKITE European Real Estate Fund I i White Star Real Estate, zyskał nowego najemcę. Do nowoczesnego kompleksu biurowo-magazynowego w zachodniej części Warszawy wprowadziła się spółka Pharmalink, wyspecjalizowany operator logistyczny świadczący usługi dla branży farmaceutycznej. Firma wynajęła łącznie ponad 2 700 mkw. powierzchni obejmującej magazyny, biura oraz zaplecze socjalne.

Rynek logistyki dla sektora farmaceutycznego należy do najbardziej wymagających segmentów rynku magazynowego. Firmy z tej branży poszukują obiektów, które zapewniają nie tylko wysokie parametry techniczne i elastyczne możliwości aranżacji powierzchni, ale także niezawodną infrastrukturę oraz lokalizację umożliwiającą sprawną dystrybucję. Wybór Diamond Business Park Ursus przez Pharmalink potwierdza, że projekt skutecznie odpowiada na potrzeby najemców prowadzących zaawansowane operacje logistyczne, w tym firm z sektora ochrony zdrowia i life sciences. To także potwierdzenie, że nowoczesna infrastruktura magazynowa coraz częściej staje się elementem przewagi konkurencyjnej naszych najemców. – mówi Urszula Rasmussen, Head Of Industrial Leasing w White Star Real Estate.

W logistyce farmaceutycznej niezawodność ma bezpośredni wpływ na bezpieczeństwo i ciągłość dostaw produktów leczniczych do pacjentów oraz placówek medycznych. Wybierając Diamond Business Park Ursus, kierowaliśmy się zarówno wysokim standardem infrastruktury, jak i dogodną lokalizacją. Pozwoli nam ona wzmocnić możliwości operacyjne w regionie Warszawy i jeszcze sprawniej odpowiadać na potrzeby naszych klientów. – mówi Kacper Soszka, dyrektor ds. dystrybucji w Pharmalink.

Źródło: White Star Real Estate
materiał prasowy

WPIP Construction: „Koniec ery najtańszego metra…”

wysłano 31 sierpnia 2026

Jeszcze niedawno w przetargach na budowę hali produkcyjnej czy magazynowej kluczowe były cena za metr kwadratowy, termin realizacji i rozwiązania techniczne.

Dziś do tego zestawu coraz częściej dochodzi kolejny parametr: ślad węglowy obiektu w całym cyklu jego życia. Eksperci WPIP Construction wskazują, że presja regulacyjna, wymagania inwestorów i rosnące znaczenie ryzyk ESG sprawiają, że dane środowiskowe zaczynają wpływać na decyzje projektowe i ofertowanie.

Rynek budownictwa przemysłowego zmienia sposób definiowania kosztu inwestycji. Cena wykonania nadal pozostaje jednym z podstawowych kryteriów, ale obok niej pojawiają się kolejne parametry: zużycie energii, koszty eksploatacji, ślad węglowy materiałów, life-cycle GWP, trwałość rozwiązań, możliwość recyklingu oraz dane środowiskowe EPD. To efekt jednocześnie rosnącej presji regulacyjnej, wymagań inwestorów i funduszy oraz coraz większego znaczenia ryzyk ESG w sektorze finansowym. W praktyce oznacza to, że kwestie środowiskowe przestają być wyłącznie elementem certyfikacji czy raportowania. Coraz częściej stają się częścią przygotowania inwestycji i rozmowy biznesowej już na etapie ofertowania.

„Jeszcze kilka lat temu pytania o ślad węglowy budynku pojawiały się głównie w rozmowach dotyczących certyfikacji inwestycji. Dzisiaj coraz częściej są elementem rozmowy biznesowej z inwestorem, który poprzez regulacje prawne, dostępność finansowania czy poprzez wymogi rynkowe potrzebuje odpowiednich wykonawców. Muszą oni być w stanie nie tylko budować ekonomicznie i jakościowo, ale także proponować zmiany, które polepszą charakterystykę energetyczną i materiałową, a także wykażą wpływ środowiskowy w całym cyklu życia budynku.” – mówi Krzysztof Kowalski, Dyrektor Działu Ofertowania i Planowania WPIP Construction.

[fragment artykułu]

Źródło: WPIP Construction
materiał prasowy

7R rozpoczyna realizację nowej nieruchomości inwestycyjnej BTS w Bydgoszczy

wysłano 26 sierpnia 2026

7R rozpoczyna realizację nowej nieruchomości inwestycyjnej BTS w Bydgoszczy.

7R, wiodący deweloper nieruchomości komercyjnych, rozpoczyna realizację budynku w formule built-to-suit (BTS) dla firmy specjalizującej się w dostarczaniu rozwiązań logistycznych dla branży e-commerce w Europie. W zlokalizowanym w Bydgoszczy obiekcie o powierzchni 9 700 mkw. powstanie nowoczesna sortownia paczek. Oddanie inwestycji do użytkowania planowane jest na I kwartał 2027 roku. To kolejny projekt realizowany przez 7R dla tej firmy – dotychczas deweloper dostarczył 44 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej w 5 lokalizacjach.

Inwestycja powstaje jako część kompleksu 7R Park Bydgoszcz I. Poza realizowanym obiektem BTS o powierzchni 9 700 mkw. kompleks oferuje także możliwość rozbudowy o kolejne 22 000 mkw. powierzchni magazynowej w formule spekulacyjnej. Wcześniej w ramach inwestycji zrealizowano już pierwszy etap o powierzchni 16 505 mkw., który oddano do użytkowania w czerwcu 2022 roku.

– Realizacja kolejnej inwestycji dla tak wymagającego partnera, będącego liderem rozwiązań logistycznych dla sektora e-commerce, jest dla nas ważnym potwierdzeniem zaufania, które budujemy poprzez konsekwentne dostarczanie obiektów precyzyjnie odpowiadających na potrzeby operacyjne naszych klientów. Projekty typu BTS wymagają bardzo ścisłej współpracy już od etapu planowania, dlatego szczególną wagę przykładamy do tego, aby finalnie budynek jak najlepiej wspierał zarówno bieżącą działalność, jak i długofalowy rozwój biznesu najemcy, spełniając jednocześnie wysokie standardy technologiczne i środowiskowe. Bydgoszcz pozostaje dla nas jedną z najbardziej perspektywicznych lokalizacji logistycznych w Polsce, dlatego tym bardziej cieszymy się, że właśnie tutaj możemy realizować kolejny wspólny projekt. – powiedziała, Marzena Taube, Leasing & Development Director, North-West Region, 7R.

Źródło: 7R
materiał prasowy

W Piotrkowie Trybunalskim zakończono budowę nieruchomości inwestycyjnej REINO IO Piotrków BTS

wysłano 25 sierpnia 2026

W Piotrkowie Trybunalskim zakończono budowę nieruchomości inwestycyjnej REINO IO Piotrków BTS – nowoczesnego centrum przeładunkowego typu cross-dock o powierzchni blisko 27 tys. mkw.

Inwestorem jest platforma POLISH LOGISTICS LLP (UK) zarządzana przez REINO IO Logistics, a za projekt i generalne wykonawstwo w formule „zaprojektuj i wybuduj” odpowiadała Kajima Poland.

Zakończenie budowy podsumowano podczas wydarzenia z udziałem przedstawicieli Grosvenor, REINO IO Logistics i Kajima Poland, partnerów zaangażowanych w realizację inwestycji oraz reprezentantów władz Piotrkowa Trybunalskiego. Budowę zainaugurowano 9 października 2025 roku podczas uroczystości wmurowania kamienia węgielnego.

Centrum REINO IO Piotrków BTS powstało przy ul. Logistycznej, w jednej z najważniejszych lokalizacji magazynowych w centralnej Polsce, zapewniającej dostęp do autostrady A1, drogi ekspresowej S8 oraz drogi krajowej 74. Kajima Poland odpowiadała za pełny zakres prac projektowych, od przygotowania projektu budowlanego po szczegółowy projekt wykonawczy, a następnie za kompleksową realizację robót budowlanych. Prace prowadzono z wykorzystaniem modelowania BIM oraz cyfrowych narzędzi służących do zarządzania dokumentacją i monitorowania postępu robót.

„W trakcie budowy REINO IO Piotrków BTS, realizowanego przez nas w formule ‘zaprojektuj i zbuduj’, wykorzystaliśmy długoletnie doświadczenie w przekładaniu założeń operacyjnych klienta oraz najemcy na sprawnie działający obiekt logistyczny w konkretnej lokalizacji. Naszą rolą było nie tylko zbudowanie obiektu logistyczno-dystrybucyjnego, ale również stworzenie rozwiązania, które od pierwszego dnia wesprze efektywność procesów logistycznych najemcy, zapewni bezpieczeństwo pracy, a także zoptymalizuje koszty eksploatacji. Sercem nowego obiektu jest sorter wraz z technologią sortującą, do którego należało dopasować cały obiekt pod względem konstrukcyjnym, architektonicznym oraz instalacyjnym. Krwiobiegiem tej inwestycji jest specjalnie zaprojektowany układ nawierzchni o wysokich parametrach jakościowych umożliwiający płynny transport towarów i łatwe manewrowanie, łącznie aż 96 000 mkw. placów manewrowych, dróg i parkingów.” – mówi Maciej Runkiewicz, Prezes Kajima Poland.

REINO IO Piotrków BTS jest pierwszym projektem deweloperskim zrealizowanym bezpośrednio przez REINO IO Logistics w zarządzanym przez spółkę parku logistycznym w Piotrkowie Trybunalskim.

„REINO IO Piotrków BTS jest dla nas projektem przełomowym. To pierwszy obiekt, który jako REINO IO Logistics zrealizowaliśmy bezpośrednio w zarządzanym przez nas parku, od etapu przygotowania koncepcji po oddanie gotowej inwestycji. Wspólnie z Kajima Poland stworzyliśmy obiekt ściśle dopasowany do złożonych potrzeb operacyjnych najemcy. Zakończenie jego budowy potwierdza potencjał Piotrkowa Trybunalskiego oraz nasze ambicje dalszego rozwoju nowoczesnej infrastruktury logistycznej w Polsce” – mówi Dorota Latkowska-Diniejko, Prezes REINO IO Logistics.

W proces inwestycyjny zaangażowani byli: POLISH LOGISTICS LLP (UK) jako inwestor, REINO IO Logistics jako zarządzający inwestycją (DM), Kajima Poland jako projektant i generalny wykonawca, BNP Paribas Bank Polska S.A. jako bank finansujący, Addleshaw Goddard jako doradca prawny oraz Gleeds Polska, odpowiedzialny za nadzór techniczny i inwestorski.

materiał prasowy

Raport AXI IMMO: Popyt netto wzrósł o 58%, a podaż dużych modułów zmienia układ sił na rynku magazynowym

wysłano 25 sierpnia 2026

Polski rynek magazynowy w pierwszej połowie 2026 r. wszedł w nową fazę cyklu. Popyt brutto wzrósł o 21% r/r, popyt netto aż o 58% r/r, a współczynnik pustostanów spadł do 6,3%. Wolumen powierzchni w budowie obniżył się do najniższego poziomu od ponad dziewięciu lat. Według ekspertów AXI IMMO rosnąca aktywność najemców przy ograniczonej nowej podaży będzie wspierać dalszy spadek dostępności powierzchni oraz stopniowy wzrost czynszów na wybranych rynkach w konsekwencji wywoła wzrost inwestycji spekulacyjnych, wynika z najnowszego raportu magazynowego AXI IMMO pt.: „Rynek magazynowy w Polsce I poł. 2026 r.”.

Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowo-produkcyjnej w Polsce wzrosły na koniec czerwca 2026 r. do 38,01 mln mkw. W pierwszym półroczu deweloperzy dostarczyli 1,23 mln mkw. nowej powierzchni. Aktywność deweloperska pozostaje jednak ostrożna. W budowie znajdowało się 1,30 mln mkw., czyli o 11% mniej niż rok wcześniej. Powierzchnia realizowana spekulacyjnie stanowiła jedynie 38,6% wszystkich inwestycji w trakcie realizacji.

Najemcy podpisali umowy na łącznie 3,51 mln mkw. powierzchni. To drugi pod względem powierzchni wynajętej wynik dla pierwszego półrocza w historii polskiego rynku magazynowego. Najlepsze półrocze do tej pory zanotowano w 2022 r. Szczególnie istotny był wzrost popytu netto obejmującego nowe umowy i ekspansje, którego udział w całkowitym wolumenie najmu wzrósł do 60%.

Renata Osiecka, Właścicielka, Partner Zarządzająca, AXI IMMO, komentuje: „Po raz pierwszy od kilku kwartałów obserwujemy powrót przewagi nowych umów nad renegocjacjami. Popyt netto przekroczył 2,1 mln mkw., co pokazuje, że firmy nie tylko zabezpieczają istniejące lokalizacje, ale rozwijają działalność i rozbudowują sieci dystrybucji obejmujące nie tylko rynek krajowy, ale też europejski. To pozytywny sygnał zmiany nastawienia najemców i dobra prognoza dla dalszego wzrostu sektora magazynowego w Polsce”.

[fragment artykułu]

Źródło: AXI IMMO
materiał prasowy

SQM Advisory: Na rynku magazynowym kończą się powierzchnie

wysłano 24 sierpnia 2026

Czy na rynku magazynowym kończą się wolne powierzchnie na wynajem?

Na rynku magazynowym zachodzi zmiana, której nie widać w samych statystykach. Choć oficjalny poziom pustostanów utrzymuje się na poziomie około 7 proc., firmy poszukujące powierzchni powyżej 15 tys. mkw., coraz częściej rywalizują o te same obiekty. Zdaniem ekspertów SQM Advisory obecnie brakuje już nie tylko dużych nowoczesnych powierzchni magazynowych, a problemy zaczynają dotykać także segment średniej wielkości modułów, których dostępność jest dziś najmniejsza od wielu lat.

Jeszcze dwa–trzy lata temu właściciel magazynu, dysponujący wolnymi modułami zabiegał o rozpoczęcie negocjacji z zainteresowanym najemcą, gdy ten zgłaszał zapotrzebowanie na powierzchnię. Dziś, zanim jeszcze dojdzie do rozmów, inwestor często może wybierać spośród kilku chętnych. W praktyce oznacza to, że firmy muszą rozpoczynać poszukiwania przestrzeni znacznie wcześniej niż dotychczas, bo zwłoka może oznaczać utratę preferowanej lokalizacji.

– To najważniejsze zjawisko, jakie obserwujemy obecnie na rynku. W ostatnich tygodniach, w kilku procesach najmu prowadzonych przez SQM Advisory przed rozpoczęciem właściwych negocjacji musieliśmy konkurować z dwiema lub trzema innymi zainteresowanymi firmami. Do niedawna takie sytuacje należały do wyjątków, dziś stają się codziennością. Wpływa to na dynamikę całego procesu i wymaga od najemców odejścia od dotychczasowych przyzwyczajeń, a od doradców – odpowiedniego przygotowania i sprawnego działania. – mówi Tomasz Arent, Partner w SQM Advisory.

Źródło: SQM Advisory
materiał prasowy

Firma Grospol wynajęła ponad 6 400 m² powierzchni magazynowej w nieruchomości inwestycyjnej Prologis Park Łódź

wysłano 21 sierpnia 2026

Firma Grospol, polski producent krzeseł i foteli biurowych wynajęła ponad 6 400 m² powierzchni magazynowej w Prologis Park Łódź. Nowa lokalizacja wesprze zakład produkcyjny w Brzezinach, przejmując znaczną część procesów związanych z magazynowaniem i dystrybucją.

Grospol to polska firma rodzinna obecna na rynku meblarskim od 2006 roku. Początkowo koncentrowała się na działalności handlowej, a w 2012 roku rozpoczęła produkcję krzeseł i foteli pod markami Grospol i SNAPty. Dziś firma dysponuje w Brzezinach w pełni niezależnym zapleczem produkcyjnym, obejmującym własną stolarnię, lakiernię, szwalnię, tapicernię i magazyn. Przedsiębiorstwo zatrudnia obecnie ponad 150 osób i oferuje meble przeznaczone m.in. do biur, placówek medycznych, restauracji i szkół.
Nieruchomość inwestycyjna Prologis Park Łódź znajduje się w dzielnicy Widzew-Olechów, 3 km od autostrady A1 i 10 km od węzła Stryków, gdzie krzyżują się autostrady A1 i A2.

„Celem otwarcia nowego centrum logistycznego było oddzielenie produkcji od dystrybucji, a tym samym usprawnienie zarządzania logistyką i przyspieszenie realizacji zamówień. Aby w pełni wykorzystać potencjał tej zmiany, potrzebowaliśmy miejsca położonego blisko naszego zakładu w Brzezinach, a jednocześnie zapewniającego sprawną obsługę logistyczną. Prologis Park Łódź spełnia oba te warunki. Ważnym argumentem były również warunki pracy — dogodny dojazd transportem publicznym i liczne udogodnienia dla zespołu. To strategiczna decyzja, która łączy wymagania biznesowe naszej firmy z codziennymi potrzebami pracowników” – mówi Dawid Jędruch, Prezes Zarządu Grospol.

„Od początku zależało nam, aby zespół Grospol miał pewność, że proponowane przez nas rozwiązania odpowiadają zarówno na bieżące potrzeby firmy, jak i na jej dalsze plany rozwoju. Ważne były nie tylko odpowiednia powierzchnia i dogodna lokalizacja, ale także przejrzyste zasady współpracy. Dlatego istotnym elementem naszych rozmów było zawarcie umowy w formule Clear Lease®, która zwiększa przewidywalność kosztów i pozwala naszym klientom koncentrować się na rozwoju działalności” – mówi Piotr Lenczewski, Senior Leasing Manager w Prologis.

Źródło: Prologis
materiał prasowy

7R realizuje nowoczesną nieruchomość inwestycyjną w Szczecinie – 7R Park Szczecin South

wysłano 17 sierpnia 2026

7R, wiodący deweloper nieruchomości komercyjnych, powraca na szczeciński rynek magazynowy.

Firma 7R rozpoczyna realizację 7R Park Szczecin South. Będzie to nowoczesny kompleks logistyczno-magazynowy, składający się docelowo z dwóch budynków o łącznej powierzchni około 29 000 mkw. Wyłącznym najemcą pierwszego z nich została firma Procent Poland, świadcząca usługi logistyczne dla sektora e-commerce. Spółka na mocy długoterminowej umowy wynajęła ponad 23 000 mkw. funkcjonalnej przestrzeni magazynowej.

Generalnym wykonawcą 7R Park Szczecin South została firma Depenbrock Polska. Rozpoczęcie prac budowlanych zaplanowano w sierpniu 2026 roku, natomiast zakończenie realizacji całego kompleksu przewidziano na III kwartał 2027 r.

– Szczecin jest jednym z najważniejszych regionalnych ośrodków logistycznych w Polsce, łączącym szereg atutów – dostęp do rynku niemieckiego, portów morskich oraz głównych szlaków transportowych prowadzących przez Polskę. 7R Park Szczecin South realizujemy z myślą o firmach, które potrzebują sprawnej obsługi operacji cross-border, efektywnej dystrybucji oraz możliwości dalszego skalowania działalności. Pozyskanie najemcy na cały budynek jeszcze przed rozpoczęciem prac budowlanych potwierdza potencjał projektu i atrakcyjność tej części Szczecina dla sektora e-commerce i nowoczesnej logistyki. Cieszymy się, że wracamy do regionu z inwestycją, która odpowiada na realne potrzeby rozwijających się przedsiębiorstw – powiedziała Marzena Taube, Leasing & Development Director, North-West Region, 7R.

„Rozpoczęcie współpracy z 7R przy realizacji nowej hali jest dla Procent Poland ważnym krokiem w dalszym rozwoju naszej działalności. Nowoczesna powierzchnia magazynowa pozwoli nam zwiększyć możliwości operacyjne, usprawnić procesy logistyczne oraz jeszcze lepiej odpowiadać na potrzeby naszych klientów. Cieszymy się, że możemy realizować tę inwestycję wspólnie z doświadczonym partnerem, jakim jest 7R” – podkreśla Izabela Kujawska, Dyrektor ds. Administracyjnych oraz pełnomocnik pracodawcy spółki Procent Poland.

„Cieszymy się, że jako Sawitar Estate Broker mogliśmy po raz kolejny wesprzeć naszego wieloletniego klienta Procent Poland w wyborze nowej powierzchni magazynowej odpowiadającej potrzebom dynamicznie rozwijającej się działalności. Współpracujemy z Procent Poland od początku obecności firmy na polskim rynku, a nasza relacja przez lata zbudowana została na wzajemnym zaufaniu i dobrej znajomości potrzeb klienta. O wyborze 7R Park Szczecin South zdecydowały przede wszystkim wysoka jakość obiektu, możliwość dostosowania powierzchni do wymagań Procent Poland oraz zastosowane rozwiązania proekologiczne, zgodne z kierunkiem rozwoju firmy. Istotne znaczenie miały również elastyczność i profesjonalizm zespołu 7R. Dziękujemy wszystkim stronom za zaangażowanie, dzięki któremu cały proces przebiegł sprawnie i zakończył się sukcesem” – komentuje Jarosław Stasiak, Sawitar Estate Broker, odpowiedzialny za doradztwo w procesie najmu.

– Zachodniopomorski rynek magazynowy, a zwłaszcza Szczecin, należy do najważniejszych i najszybciej rozwijających się regionalnych hubów logistycznych w Polsce. Łączne zasoby nowoczesnej powierzchni industrialnej w województwie zachodniopomorskim wynoszą niemal 1,4 mln mkw., a współczynnik pustostanów utrzymuje się na wyjątkowo niskim poziomie około 1,4 proc. – drugim najniższym w kraju, przy ogólnopolskiej średniej 7,3 proc. Pozycję regionu wzmacniają bliskość Niemiec, dostęp do portów morskich, rozwinięta infrastruktura logistyczna oraz obecność sektorów produkcyjnego, offshore i gospodarki morskiej. Takie otoczenie i sprzyjająca koniunktura sprawiają, że z wielkim optymizmem przystępujemy do realizacji 7R Park Szczecin South, a wieloletnia umowa najmu z Procent Poland stanowi najlepsze potwierdzenie słuszności tego kroku – skomentował Kamil Szabłowski, Senior Leasing Manager w 7R.

Źródło: 7R
materiał prasowy

CBRE: Wzrośnie zapotrzebowanie na powierzchnię magazynową w Europie

wysłano 31 lipca 2026

Nieco ponad połowa najemców powierzchni magazynowo-logistycznej w Europie deklaruje, że będzie potrzebować nowej przestrzeni magazynowej w ciągu najbliższych 36 miesięcy – wynika z raportu pt. „European Logistics Occupier Survey 2026”, przygotowanego przez CBRE i firmę Analytiqa.

Więcej optymizmu w dłuższej perspektywie

Zapytani o plany na najbliższe trzy lata, nieco ponad połowa europejskich najemców (50,5 proc.) zamierza w tym okresie zwiększyć zasoby powierzchni magazynowo-logistycznej, co oznacza wzrost o 4,3 p.p. w porównaniu do zeszłorocznej edycji badania. Jednocześnie spadł odsetek najemców planujących redukcję powierzchni (10,5 proc. vs. 12,3 proc.). Popyt na nową powierzchnię zgłaszają głównie firmy z sektora przesyłek pocztowych i kurierskich, logistyki zewnętrznej (3PL) oraz sprzedawcy internetowi.

Podobny trend widać w Polsce, gdzie 58 proc. firm z sektora logistyki i łańcucha dostaw przewiduje zwiększenie zapotrzebowania na powierzchnię magazynową w 2026 r. Jednocześnie wzrosła atrakcyjności inwestycyjna Polski na tle innych krajów UE – połowa respondentów oceniła ją powyżej średniej europejskiej, podczas gdy rok temu była to mniej niż jedna trzecia badanych (szczegóły w raporcie CBRE i P3 pt. “Logistics and Supply Chain Confidence Index 2025/26”).

– Po dwóch latach spadkowego trendu, rok 2026 przynosi wyraźną zmianę nastawienia europejskich najemców. Ponad połowa firm uczestniczących w badaniu planuje zwiększenie zajmowanej powierzchni magazynowo-logistycznej w perspektywie trzech lat. Szczególnie wysokie zainteresowanie ekspansją deklarują firmy kurierskie, pocztowe oraz operatorzy logistyki zewnętrznej (3PL), co może sygnalizować nadchodzące ożywienie po stronie popytu – mówi Michał Śniadała, szef działu powierzchni magazynowych i przemysłowych, CBRE. Dodaje on, że polski rynek magazynowo-logistyczny wszedł w fazę stabilizacji. Deweloperzy utrzymują wysoką aktywność, jednak coraz wyraźniej przychylają się ku inwestycjom opartym na zabezpieczonym popycie. Po latach bardzo dynamicznego wzrostu rynek ustabilizował się, a zarządzanie ryzykiem traktowane jest dziś z większą ostrożnością.

[fragment artykułu]

Źródło: CBRE Group, Inc. (NYSE: CBRE)
materiał prasowy

7R rozwija inwestycję magazynową w Berlinie

wysłano 15 lipca 2026

7R rozwija inwestycję magazynową w Berlinie w Niemczech. Inwestycja 7R City Park Berlin East jest częścią szerszej transformacji terenu w ramach projektu BEGEWO, prowadzonego przez KARL Gruppe.

Deweloper 7R sfinalizował kluczowe kwestie formalne związane z nabyciem od KARL Gruppe nieruchomości w Berlinie i rozpoczyna realizację swojego pierwszego projektu na rynku niemieckim. Inwestycja obejmuje funkcjonujący kompleks magazynowy zlokalizowany w berlińskiej dzielnicy Lichtenberg, na terenie obszaru przemysłowego BEGEWO. 7R City Park Berlin East będzie rozwijany w formule brownfield, łącząc modernizację istniejącej powierzchni z potencjałem dalszej rozbudowy o dwa nowoczesne budynki o łącznej powierzchni 23 000 mkw. Inwestycja o całkowitej powierzchni 43 000 mkw. i wartości ok. 70 mln euro jest realizowana przy współpracy z Funduszem Ekspansji Zagranicznej 2 FIZAN, zarządzanym przez PFR TFI, który współfinansuje międzynarodowy rozwój polskich firm.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni ok. 93 tys. mkw. oraz istniejący budynek magazynowy o powierzchni ok. 20 000 tys. mkw. Obiekt jest obecnie wynajęty w ponad 90%, co zapewnia stabilne funkcjonowanie aktywa już na etapie rozpoczęcia projektu. W kolejnej fazie 7R planuje rozbudowę kompleksu o dwa budynki i dodatkowe ok. 23 000 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej i logistycznej. Realizacja tej części projektu planowana jest na lata 2027–2028.

– Rozpoczęcie pierwszego projektu w Niemczech to ważny moment w rozwoju 7R i potwierdzenie naszej konsekwentnie realizowanej strategii ekspansji na najbardziej płynnym i znaczącym rynku w Europie. Berlin jest naturalnym miejscem dla tego kroku – to jedna z najważniejszych metropolii kontynentu, silny ośrodek gospodarczy i rynek o dużym zapotrzebowaniu na dobrze zlokalizowaną, miejską powierzchnię logistyczną. Naszą przewagą jest połączenie doświadczenia deweloperskiego, zdolności inwestycyjnych oraz praktycznej wiedzy w zakresie tworzenia nowoczesnych, efektywnych operacyjnie obiektów dla najemców z różnych sektorów. – powiedziała Magdalena Uler-Kłeczek, Członkini Zarządu i CIO w 7R.

Źródło: 7R
materiał prasowy

SQM Advisory ostrzega: Rynek magazynowy wydaje się stabilny? To może być pułapka

wysłano 14 lipca 2026

Choć oficjalne statystyki nadal pokazują relatywnie wysoki poziom dostępnej powierzchni magazynowej, rzeczywista sytuacja na rynku jest znacznie bardziej napięta niż wynika z raportów. Zdaniem ekspertów SQM Advisory rynek magazynowy w ciągu najbliższych kwartałów stanie przed gwałtownym spadkiem dostępności powierzchni. Powrót popytu przy ograniczonej nowej podaży może szybko zmienia układ sił na rynku.

Ostatnie dwa lata na rynku magazynowym upłynęły pod znakiem ostrożności. Najemcy koncentrowali się na optymalizacji kosztów i renegocjacjach umów, a deweloperzy ograniczali realizację nowych projektów bez zabezpieczonych kontraktów najmu. W efekcie rynek wszedł w okres pozornej równowagi, gdzie dostępność powierzchni pozostaje relatywnie wysoka, a firmy przynajmniej teoretycznie nadal mogą liczyć na korzystne warunki negocjacyjne.

– Największym błędem byłoby dziś zakładanie, że oficjalny poziom pustostanów gwarantuje komfortową sytuację w kolejnych latach. Wiele wskazuje na to, że rynek bardzo szybko przejdzie od nadwyżki dostępnej powierzchni do walki o najlepsze lokalizacje. Obserwujemy wzrost popytu, który jest stymulowany aktywnością najemców z zagranicy, w tym z Azji. – mówi Tomasz Arent, Partner w SQM Advisory.

Zdaniem ekspertów SQM Advisory obecny obraz rynku może nie oddawać rzeczywistej skali zmian zachodzących po stronie popytu. Największe dostępne moduły w atrakcyjnych lokalizacjach są sukcesywnie absorbowane przez najemców.
Jak podkreśla SQM Advisory, kurcząca się dostępność powierzchni i ograniczona liczba nowych inwestycji zwiększają ryzyko skokowego wzrost czynszów efektywnych jeszcze w 2026 roku.

Źródło: SQM Advisory
materiał prasowy

7R zawarł długoterminową umowę najmu ze spółką BrandBQ w ramach inwestycji 7R Hub Nowa Huta

wysłano 6 lipca 2026

7R zawarł długoterminową umowę najmu ze spółką BrandBQ w ramach inwestycji 7R Hub Nowa Huta.

7R, wiodący deweloper nieruchomości komercyjnych, zawarł długoterminową umowę najmu ze spółką BrandBQ, właścicielem marki Medicine. Firma wynajęła ponad 30 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej w kompleksie 7R Hub Nowa Huta. Przestrzeń w krakowskim hubie logistyczno-technologicznym będzie wykorzystywana do obsługi procesów zaopatrzeniowych, handlowych i dystrybucyjnych.
Obiekt realizowany przez 7R w krakowskiej Nowej Hucie zostanie dostosowany do potrzeb najemcy i specyfiki prowadzonej tam działalności.

– Współczesny e-commerce stoi przed wyzwaniem nie tylko dostarczenia świetnego produktu, ale też zapewnienia perfekcyjnego doświadczenia zakupowego. Szybka i bezproblemowa dostawa to fundament zaufania do marki. Skrócenie czasu realizacji zamówień to efekt intensywnej pracy nad naszą infrastrukturą i automatyzacją procesów magazynowych. Cieszę się, że dziś możemy zaoferować naszym klientom tempo dostaw na najwyższym rynkowym poziomie. – skomentował Maciej Stępień, Dyrektor e-commerce Medicine.

– Według różnych analiz wartość polskiego sektora e-commerce w 2026 roku może wynosić pomiędzy 175-180 mld zł, a prognozy wskazują na dalszy wzrost w kolejnych latach, utrzymujący tempo wyraźnie wyższe od tradycyjnego handlu detalicznego. Wraz z rozwojem tego sektora konsekwentnie rosną także oczekiwania konsumentów, które sprawiają, że logistyka e-commerce i dystrybucja muszą być coraz szybsze, bardziej efektywne i gotowe na dalszą automatyzację. 7R Hub Nowa Huta powstaje jako odpowiedź między innymi na te trendy. Tworzymy największy kompleks logistyki miejskiej w Europie, oferujący najemcom możliwość prowadzenia nowoczesnych operacji magazynowych i dystrybucyjnych w lokalizacji zapewniającej dostęp do wykwalifikowanych pracowników oraz rozwiniętej infrastruktury transportowej. Fakt, że krakowska firma o międzynarodowej skali działalności zdecydowała się rozwijać swoje operacje właśnie tutaj, potwierdza potencjał tego projektu dla sektora e-commerce i nowoczesnej logistyki. – powiedziała Aurelia Rachtan, Leasing & Development Director, Central-South Region, 7R.

7R Hub Nowa Huta powstaje w obszarze Centrum Logistyczno-Przemysłowego Ruszcza, w ramach projektu „Kraków – Nowa Huta Przyszłości” Pierwsza faza kompleksu zostanie ukończona w II kw. 2027 r.

Źródło: 7R
materiał prasowy

Knight Frank: Polski rynek magazynowy wszedł w 2026 rok z mocnym impulsem wzrostowym

wysłano 17 czerwca 2026

W pierwszym kwartale najemcy wynajęli ponad 1,6 mln mkw. powierzchni magazynowej, czyli o 47% więcej niż rok wcześniej. Jednocześnie sektor magazynowy odpowiadał za 44% całkowitego wolumenu inwestycyjnego na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, potwierdzając swoją pozycję jednej z najważniejszych klas aktywów dla inwestorów.

Fundamenty polskiego rynku magazynowego pozostają bardzo silne. Wysoki popyt przy jednoczesnym ograniczeniu nowej podaży skutkuje systematycznym spadkiem poziomu pustostanów. Według danych Knight Frank, w pierwszym kwartale 2026 roku całkowity wolumen najmu przekroczył 1,6 mln mkw. Jeśli podobna aktywność utrzyma się w kolejnych kwartałach, tegoroczny wynik może zbliżyć się do rekordowego poziomu odnotowanego w 2021 roku.

„Pierwszy kwartał potwierdził, że rynek magazynowy pozostaje jednym z najmocniejszych segmentów nieruchomości komercyjnych w Polsce. Szczególnie istotny jest wzrost udziału nowych umów i ekspansji, które odpowiadały łącznie za ponad połowę wynajętej powierzchni. To wyraźny sygnał, że firmy nie tylko przedłużają istniejące kontrakty, ale również rozwijają swoją działalność i zwiększają zapotrzebowanie na nowoczesne powierzchnie logistyczne.” – komentuje Szymon Sobiecki, analityk w dziale badań rynku w Knight Frank.

[fragment artykułu]

Źródło: Knight Frank
materiał prasowy

Dlaczego największe regiony na polskim rynku nieruchomości nadal rozdają karty w magazynach?

wysłano 12 czerwca 2026

Dlaczego największe regiony na polskim rynku nieruchomości nadal rozdają karty w magazynach?

Mimo rozwoju nowych rynków magazynowych w ostatnich 10 latach fundamentem logistyki i przemysłu w Polsce pozostaje sześć regionów, które skupiają największą aktywność najemców i deweloperów. W Warszawie, Polsce Centralnej, Poznaniu, Trójmieście oraz na Górnym i Dolnym Śląsku znajduje się ponad 80 proc. krajowych zasobów magazynowych, czyli ponad 30 mln mkw.

Przewaga tych lokalizacji wynika z połączenia kilku czynników – skali, rozwiniętej infrastruktury, dostępności rynku pracy oraz wieloletniej koncentracji kapitału.

Historycznie polski rynek magazynowy rozwijał się w pięciu regionach, do których pod koniec 2023 roku dołączyło Trójmiasto. – Dominację „szóstki” od lat widać zarówno po stronie podaży, jak i popytu – w ostatniej dekadzie powstało tutaj ponad 20 mln mkw., co stanowi ponad 77 proc. oddanych w tym okresie magazynów w kraju. Jednocześnie sześć największych regionów odpowiadało za ponad 46 mln mkw. odnotowanego popytu, co odpowiada za prawie 84 proc. wynajętej w tym okresie powierzchni – informuje Agnieszka Giermakowska, dyrektor Działu Badań Rynkowych i Doradztwa, Lider ds. ESG, Newmark Polska.

Pełne spektrum możliwości – specjalizacja to siła

Dla firm rozważających wejście na polski rynek lub dalszą ekspansję istotne jest, że tzw. wielka szóstka nie stanowi jednolitego organizmu, ale system wzajemnie uzupełniających się hub-ów, które pełnią dziś odmienne funkcje w krajowej logistyce. Jak podkreśla Jakub Kurek, dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych w Newmark Polska, ich przewaga wynika przede wszystkim ze specjalizacji. W efekcie wybór lokalizacji coraz rzadziej opiera się wyłącznie na porównaniu kosztów, a coraz częściej na dopasowaniu jej charakteru do modelu operacyjnego firmy.

– Trójmiasto rozwija przede wszystkim logistykę portową i kontenerową, wykorzystując rosnącą rolę Bałtyku w handlu międzynarodowym i obsłudze importu. Polska Centralna pozostaje kluczowym hub-em dystrybucji krajowej oraz naturalnym punktem konsolidacji i dalszej redystrybucji towarów. Górny Śląsk łączy funkcje logistyczne z przemysłowymi, tworząc stabilny ekosystem dla produkcji i operatorów obsługujących łańcuchy dostaw – mówi Jakub Kurek. – Natomiast Dolny Śląsk i Poznań pełnią rolę zaplecza logistycznego dla Europy Zachodniej, korzystając z bliskości granicy i rozwiniętej infrastruktury transportowej. Jednocześnie Warszawa pozostaje największym rynkiem konsumpcyjnym w Polsce oraz kluczowym obszarem logistyki ostatniej mili, gdzie koncentruje się obsługa najbardziej wymagającego popytu detalicznego – dodaje dyrektor w Newmark Polska.

[fragment raportu]

Autorzy:

Jakub Kurek, dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych w Newmark Polska;
Agnieszka Giermakowska, dyrektor Działu Badań Rynkowych i Doradztwa, Lider ds. ESG, Newmark Polska;
Danuta Protasewicz, Regional Manager w Grafton Recruitment.

materiał prasowy

GXO wynajął całą powierzchnię w nieruchomości komercyjnej 7R Park Lavičky

wysłano 11 czerwca 2026

GXO wynajął całą powierzchnię w nieruchomości komercyjnej 7R Park Lavičky.

7R, wiodący deweloper nieruchomości komercyjnych, zawarł z firmą GXO długoletnią umowę najmu na ok. 26 000 mkw. powierzchni magazynowej w 7R Park Lavičky, nowoczesnym kompleksie realizowanym w joint venture z czeskim funduszem inwestycyjnym WOOD & Company.
Na mocy wieloletniej umowy najmu z 7R, w kompleksie 7R Park Lavičky powstanie kolejne centrum logistyczne GXO w regionie CEE. Obiekt będzie dedykowany obsłudze operacji jednej z najbardziej rozpoznawalnych marek kosmetycznych na świecie – L’Oréal.

Nieruchomość komercyjna 7R Park Lavičky to nowoczesny budynek o powierzchni niemal 26 000 mkw., realizowany przez 7R w ramach partnerstwa joint venture z WOOD & Company. Inwestycja typu build-to-suit zostanie w pełni dostosowana do potrzeb operacyjnych najemcy i została zaprojektowana z myślą o wysokiej efektywności środowiskowej. Obiekt zostanie wyposażony w nowoczesne energooszczędne rozwiązania, w tym oświetlenie LED z inteligentnym systemem sterowania oraz instalację fotowoltaiczną, wspierające redukcję emisji CO₂ oraz obniżenie kosztów operacyjnych.

– Podpisanie umowy z GXO to dla 7R niezwykle ważny krok w rozwoju naszej działalności na rynku czeskim i jednocześnie potwierdzenie skuteczności długofalowej strategii w regionie. Pozyskanie tak renomowanego, globalnego partnera jest efektem pracy całego zespołu 7R w Czechach w ciągu ostatnich dwóch lat – od budowy lokalnych kompetencji, przez dogłębne zrozumienie specyfiki rynku, aż po przygotowanie nowoczesnego, wysokiej jakości produktu, który z powodzeniem konkuruje z najlepszymi projektami industrialnymi w kraju. Ta umowa pokazuje, że 7R jest wiarygodnym partnerem dla najbardziej wymagających najemców i stanowi solidny fundament pod dalszą ekspansję naszej platformy w Czechach. – powiedział Jiří Duchoň, Head of 7R Czechia.

– Czeski rynek powierzchni magazynowych i przemysłowych pozostaje jednym z najbardziej konkurencyjnych w regionie CEE, ale jednocześnie charakteryzuje się bardzo silnym popytem ze strony najemców. Przy całkowitych zasobach nowoczesnej powierzchni magazynowej na poziomie około 13,3 mln mkw. na koniec 2025 roku, popyt netto osiągnął poziom 1,2 mln mkw., co oznacza wzrost o blisko 36% rok do roku. To pokazuje, że najemcy wciąż aktywnie poszukują nowoczesnych, dobrze zlokalizowanych i zrównoważonych obiektów. Transakcja z GXO potwierdza, że dzięki wysokiej jakości naszych projektów, elastycznemu podejściu do potrzeb klientów oraz bardzo dobrej lokalizacji inwestycji jesteśmy w stanie skutecznie konkurować z graczami od lat obecnymi na tym wymagającym rynku. – dodał Štefan Bohoš, Leasing Manager w 7R Czechia.

– Cieszymy się, że 7R Park Lavičky został w całości wynajęty przez wysokiej klasy operatora, jakim jest GXO, wspierającego operacje logistyczne firmy L’Oréal. Umowa ta potwierdza wysoką jakość projektu oraz utrzymujący się popyt na nowoczesne aktywa logistyczne w atrakcyjnych lokalizacjach na rynku czeskim. – skomentował Jan Jandík, Investment Manager w WOOD & Company.

Prace budowlane postępują zgodnie z harmonogramem, a oddanie 7R Park Lavičky do użytkowania planowane jest na I kwartał 2027 roku.

Źródło: 7R
materiał prasowy

Panattoni rozpoczyna realizację pierwszej nieruchomości komercyjnej w Bytomiu

wysłano 9 czerwca 2026

Panattoni rozpoczyna realizację pierwszej nieruchomości komercyjnej w Bytomiu.

W ramach nieruchomości inwestycyjnej Panattoni Park Bytom powstanie ponad 132 000 m kw. nowoczesnej powierzchni przemysłowej. Z tej powierzchni 100 000 m kw. wynajęła już firma Latex Opony.
Najemca uzyska wczesny dostęp do obiektu w marcu 2027 r., a rozpoczęcie pełnej działalności planowane jest na maj 2027 r. W docelowej fazie w obiekcie zatrudnienie znajdzie około 200 osób.
Zakończenie prac przy realizacji inwestycji planowane jest na maj 2027 r.

– „Śląsk to dla nas kluczowy rynek – dostarczyliśmy tu już 3 mln m kw. powierzchni, najwięcej w kraju. Widzimy jednocześnie rosnące zainteresowanie nowymi lokalizacjami inwestycyjnymi. Bytom, dzięki dobremu skomunikowaniu i dostępowi do pracowników, ma duży potencjał dla tego typu projektów. Umowa najmu na dużą powierzchnię z naszym wieloletnim partnerem, firmą Latex Opony, potwierdza ten kierunek.” – mówi Marek Dobrzycki, Partner w Panattoni.

Źródło: Panattoni
materiał prasowy

PINK z raportem nt rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce za I kwartał 2026 roku

wysłano 15 maja 2026

PINK z raportem nt rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce za I kwartał 2026 roku.

Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała zagregowane dane dotyczące rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce za I kwartał 2026 roku. Źródłem informacji są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska oraz Savills). Informacje dotyczą zasobów istniejącej nowoczesnej powierzchni, wolumenu nowej podaży, powierzchni w budowie, wielkości transakcji wynajmu oraz powierzchni niewynajętej.

[fragment raportu]

Źródło: Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK)
materiał prasowy

CBRE: Popyt na nieruchomości magazynowe rośnie mimo większej ostrożności w logistyce

wysłano 13 maja 2026

Jak informuje CBRE, popyt na nieruchomości magazynowe rośnie mimo większej ostrożności w logistyce.

Nastroje w sektorze logistyki i łańcucha dostaw w Polsce uległy ochłodzeniu – wskazuje najnowszy raport CBRE i P3 “Logistics and Supply Chain Confidence Index 2025/26”. Wskaźnik optymizmu obniżył się w porównaniu z poprzednią edycją badania, wracając poniżej poziomu uznawanego za neutralny. Oznacza to pogorszenie nastrojów wśród respondentów. Wyniki pokazują większą ostrożność firm działających w sektorze, którą wzmacnia jeszcze konflikt na Bliskim Wschodzie i rosnące ceny paliw. Mimo to otoczenie makroekonomiczne w Polsce pozostaje pozytywne, a firmy zamierzają powiększać powierzchnię magazynową.

Spadek nastrojów jest związany przede wszystkim z wyzwaniami operacyjnymi, z którymi mierzą się przedsiębiorstwa logistyczne i firmy korzystające z usług łańcucha dostaw. Respondenci wskazują m.in. na wysokie i zmienne koszty działalności, w tym koszty energii i transportu, niedobory wykwalifikowanej siły roboczej oraz niepewność geopolityczną wpływającą na międzynarodowe przepływy towarów i strategie zakupowe. W efekcie część firm przyjmuje bardziej zachowawcze podejście do inwestycji i planowania rozwoju.

Przedstawiciele firm produkcyjnych i handlowych wykazują większą ostrożność w ocenach nastrojów rynkowych, pozostając poniżej poziomu neutralnego. Operatorzy logistyczni prezentują natomiast postawy bliższe równowagi, sygnalizujące jedynie umiarkowane pogorszenie nastrojów.

– Tegoroczne wyniki badania pokazują, że sektor logistyki i łańcucha dostaw funkcjonuje dziś w warunkach podwyższonej ostrożności decyzyjnej. Choć otoczenie makroekonomiczne pozostaje relatywnie stabilne, decyzje firm są dziś silniej determinowane przez czynniki operacyjne i poziom kosztów. Zróżnicowanie nastrojów pomiędzy operatorami logistycznymi a producentami i firmami handlowymi dobrze odzwierciedla różne poziomy ekspozycji na bieżące wyzwania rynkowe. – mówi Michał Śniadała, dyrektor działu powierzchni magazynowych i przemysłowych w CBRE.

[fragment artykułu]

Źródło: CBRE
materiał prasowy

Deweloper Panattoni rozpoczyna w Warszawie realizację centrum logistycznego dla Toyota Logistics Services Poland

wysłano 8 maja 2026

Deweloper Panattoni rozpoczyna w Warszawie realizację centrum logistycznego dla Toyota Logistics Services Poland.

Inwestycja powstanie w formule BTS w ramach kompleksu City Logistics Warsaw Airport IV i obejmie blisko 20 000 m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowo-logistycznej z zapleczem biurowo-socjalnym. Start prac budowlanych zaplanowano na maj br., a rozpoczęcie operacji w nowej lokalizacji na czerwiec 2027 roku.

Toyota Logistics Services Poland przeniesie do większego i nowocześniejszego obiektu działalność z dotychczasowej lokalizacji, zachowując ciągłość operacyjną oraz zespół pracowników. Nowe centrum logistyczne będzie obsługiwać przede wszystkim rynek polski, odpowiadając na rozwój firmy i rosnące potrzeby w zakresie sprawnych łańcuchów dostaw.

– „Realizacja centrum logistycznego dla Toyota Logistics Services Poland to kolejny przykład rosnącej roli projektów BTS na dojrzałym rynku nieruchomości przemysłowych. Firmy o ugruntowanej pozycji coraz częściej wybierają rozwiązania szyte na miarę, które pozwalają precyzyjnie dopasować obiekt do procesów operacyjnych, zabezpieczyć długoterminowe potrzeby biznesowe i zwiększyć efektywność całego łańcucha dostaw. Współpraca z Toyotą – światowym liderem rynku motoryzacyjnego i jedną z najbardziej rozpoznawalnych marek – to dla nas wyraz ogromnego zaufania. Cieszymy się, że możemy wspierać naszego partnera w dalszym rozwoju jego działalności w Polsce.” – mówi Michał Samborski, Regional Managing Director & Head of Development w Panattoni.

Źródło: Panattoni
materiał prasowy

Avison Young o rynku nieruchomości magazynowych w Polsce

wysłano 8 kwietnia 2026

Avison Young o rynku nieruchomości magazynowych w Polsce. W 2025 roku polski rynek magazynowy wykazywał oznaki stabilizacji, przy utrzymującej się ostrożności zarówno po stronie deweloperów, jak i najemców. Wraz z przyspieszeniem polskiej gospodarki w drugiej połowie roku poprawiły się nastroje rynkowe.

Sektor pozostał jednym z najbardziej stabilnych na całym rynku nieruchomości komercyjnych, odpowiadając za ponad 30% całkowitego wolumenu inwestycyjnego w 2025 roku. Niemniej jednak oczekuje się, że uczestnicy rynku nadal będą koncentrować się na ograniczaniu ryzyka w odpowiedzi na zmieniające się uwarunkowania gospodarcze i geopolityczne.

„W 2025 roku magazyny, podobnie jak w roku poprzednim, odpowiadały za 45% wolumenu wszystkich sporządzonych przez nas wycen, a zdecydowana większość była podstawą zabezpieczenia kredytowego. To odzwierciedla ich znaczenie dla sektora finansowego. Instytucje finansujące przy wycenie oczekują wskazania szans i ryzyka związanego z inwestowaniem, co pokazuje jak istotna w procesie wyceny jest właściwa identyfikacja przez rzeczoznawców mocnych i słabych stron nieruchomości.
By sprostać wymaganiom banków analizujemy dokumentację prawną, techniczną oraz sytuację komercyjną nieruchomości magazynowych. Pozycjonujemy wycenianą nieruchomość na tle sektora magazynowego na podstawie posiadanych danych rynkowych.
Coraz bardziej istotną rolę przy wycenie stanowi również analiza ESG i jej wpływ na wartość, co wymaga od nas szerszej niż dotychczas analizy w tym zakresie.” – Agnieszka Bogucka, Senior Valuer, Valuation and Advisory, Avison Young.
Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce przekroczyły 37 mln mkw., co podkreśla dojrzałość rynku oraz wysoki poziom jego rozwoju. Dominującą rolę nadal odgrywają rynki tzw. Wielkiej Piątki, które odpowiadają za ponad 70% całkowitych zasobów.
Aktywność najemców wyraźnie wzrosła, przy czym renegocjacje nadal dominują w strukturze popytu. Najemcy wciąż przedkładają ciągłość operacyjną i kontrolę kosztów nad relokacje czy ekspansje.
Aktywność deweloperów pozostała ograniczona, w budowie znajdowało się jedynie 1,8 mln mkw., głównie w ramach projektów realizowanych na potrzeby konkretnych najemców (BTS/BTO). Rozpoczęcie nowych inwestycji w dużej mierze zależy od zabezpieczenia umów przednajmu, które są kluczowe do uzyskania finansowania. W rezultacie inwestycje spekulacyjne są ograniczone i podlegają starannemu zarządzaniu ryzykiem.

[fragment raportu]

Źródło: Avison Young
materiał prasowy

Newmark Polska: Coraz więcej renegocjacji na rynku magazynowym w Polsce

wysłano 25 marca 2026

Przedłużenie umowy najmu należy traktować jak zawarcie nowego kontraktu – z pełną analizą potrzeb operacyjnych, parametrów technicznych i kosztów – mówi Jan Olszewski, starszy doradca w dziale Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych Newmark Polska.

Zmianę potwierdzają dane rynkowe. W całym 2025 roku renegocjacje odpowiadały za ponad 50 proc. całkowitego wolumenu powierzchni wynajętej na rynku magazynowym, wobec 41,85 proc. rok wcześniej. Skala tego zjawiska różni się w zależności od regionu – najwyższy udział renegocjacji w strukturze popytu, przekraczający 70 proc., odnotowano w województwie śląskim. Wysoki udział tego typu transakcji widoczny był również w województwach łódzkim i wielkopolskim, gdzie renegocjacje obejmowały blisko 60 proc. wynajętej powierzchni.

– To sygnał, że rynek wchodzi w fazę większej dojrzałości, z mniejszą liczbą ekspansji i rosnącym naciskiem na optymalizację zajmowanej powierzchni – wyjaśnia Olszewski. – Łączny wolumen. powierzchni magazynowo-przemysłowych przekroczył w ubiegłym roku 36,5 mln mkw., a wiele firm – zarówno globalnych marek obecnych na naszym rynku od lat, jak i rodzimych przedsiębiorstw – ma za sobą kilka procesów relokacji i ekspansji. To doświadczenie przekłada się dziś na bardziej świadome decyzje i precyzyjne definiowanie potrzeb najemców – dodaje ekspert.

Jest wybór, chociaż nie wszędzie

Brak dostępnych alternatyw przestał decydować o pozostaniu w dotychczasowej lokalizacji, a ograniczony wybór dotyczy dziś głównie wybranych rynków lokalnych. W skali kraju sytuacja pozostaje zrównoważona, mimo spadku wolumenu nowej powierzchni oddawanej do użytku. Średni poziom pustostanów w Polsce utrzymuje się w przedziale 7-8 proc., co w większości przypadków pozwala znaleźć magazyn dopasowany do konkretnych potrzeb operacyjnych. Dobrym przykładem są województwa śląskie i wielkopolskie, gdzie poziom wakatów przekracza 8 proc., a jednocześnie notowany jest jeden z najwyższych udziałów renegocjacji w kraju.

Czy to nowy etap rynku magazynowego?

Przedłużenia umów najmu zawsze były elementem rynku, ale dziś ich rola jest zdecydowanie większa i wiele wskazuje na to, że w najbliższych latach ten trend będzie się utrwalał. – Renegocjacje przestają być reakcją na chwilowe zawirowania rynkowe, a stają się naturalnym elementem zarządzania portfelem najmu. Jednocześnie rozwój nowoczesnych obiektów magazynowych, oferujących wyższą efektywność energetyczną, zaawansowane rozwiązania technologiczne i większą elastyczność operacyjną, sprawia, że nowe inwestycje nadal odgrywają istotną rolę w decyzjach najemców. W warunkach niepewności i zmiennego otoczenia gospodarczego kluczowe znaczenie w opracowywaniu optymalnych strategii ma świadome planowanie, dobre rozpoznanie lokalnych rynków i eksperckie wsparcie doradcze – zarówno w ramach renegocjacji, jak i relokacji do nowych obiektów. Profesjonalny doradca pomaga przekuć decyzje dotyczące najmu w realne narzędzie optymalizacji kosztów i dalszego rozwoju biznesu – zapewnia Jan Olszewski.

[fragment artykułu]

Autor: Jan Olszewski, starszy doradca w dziale Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych Newmark Polska

materiał prasowy

MLP Group: Nieruchomości magazynowe filarem bezpieczeństwa łańcuchów dostaw

wysłano 17 marca 2026

photo: Dariusz Iwanski

W 2025 roku MLP Group osiągnęło najwyższy w historii poziom podpisanych umów najmu 370 941 mkw. powierzchni, co przełożyło się na rekordowe wyniki finansowe, zarówno pod względem przychodów, jak i zysku netto, który osiągnął poziom 459 mln PLN.

Umowy najmu podpisane w ubiegłym roku zapewniają już na początku 2026 roku bazę do wzrostu przychodów o około 21%, zwiększając przewidywalność wyników i ograniczając ryzyko biznesowe Grupy. Rosnące znaczenie magazynów jako elementu infrastruktury krytycznej gospodarki dodatkowo wzmacnia popyt na nowoczesne powierzchnie logistyczne w Europie.

Rekordowy poziom najmu był efektem silnego zainteresowania zarówno nowych, jak i obecnych klientów. Nowe umowy objęły 223 487 mkw., a MLP Group pozyskało 39 nowych najemców. Dotychczasowi klienci odpowiadali za 40% całkowitego zapotrzebowania na powierzchnię. Najwyższą aktywność odnotowano w czwartym kwartale, kiedy podpisano umowy obejmujące 51% powierzchni wynajętej w całym 2025 roku.

Silna aktywność najemców przełożyła się na bardzo dobre wyniki operacyjne. Wartość aktywów netto wzrosła rok do roku o 18%, a przychody i EBITDA zwiększyły się o 15%.

„Magazyny są coraz częściej postrzegane jako element infrastruktury krytycznej gospodarki. W 2025 roku rekordowa liczba zawartych umów najmu przełożyła się na historycznie najwyższe wyniki finansowe zarówno pod względem przychodów, jak i zysku netto, który osiągnął poziom 459 mln PLN. Umowy najmu podpisane w 2025 roku zapewniają nam zabezpieczoną bazę wzrostu przychodów o 21% na wejściu w 2026 rok. W ubiegłym roku utrzymaliśmy poziom pustostanów w portfelu poniżej 5%, co pozwoliło na niemal pełne wykorzystanie potencjału przychodowego wszystkich aktywów oraz zapewniło wysoką stabilność wpływów. Pozytywnym sygnałem na kolejne kwartały pozostaje również wysoka aktywność najemców w pierwszym kwartale 2026 roku. Na początku 2026 roku wynajęliśmy 53 535 mkw., co oznacza wzrost o 135%, co przełożyło się na 3,7 mln EUR zannualizowanego czynszu, czyli wzrost o 178%” – podkreślił Radosław T. Krochta, Prezes Zarządu MLP Group S.A.

Źródło: MLP Group S.A.
materiał prasowy

Cushman & Wakefield podsumowuje sytuację na rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce na koniec III kw. 2025 r.

wysłano 18 listopada 2025

Firma Cushman & Wakefield podsumowuje sytuację na rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce na koniec III kw. 2025 r.. Poziom aktywności najemców w okresie styczeń – wrzesień wzrósł o prawie 20% r/r, ale był zdominowany przez renegocjacje. Aktywność deweloperska lekko odbiła w porównaniu do pierwszego półrocza, lecz nadal wpisuje się w trend spadkowy.

POPYT: aktywność najemców na wysokim poziomie

W pierwszych trzech kwartałach 2025 roku popyt na nowoczesne powierzchnie przemysłowe osiągnął poziom ponad 4,54 mln mkw., co oznacza wzrost o 19% rok do roku oraz 7% powyżej średniej dla analogicznego okresu z lat 2020-2024, kiedy aktywność najemców wynosiła ok. 4,24 mln mkw.– komentuje Szczepan Gowin, Head of Industrial & Logistics, Cushman & Wakefield.

Struktura popytu pozostaje zdominowana przez renegocjacje, które odpowiadają za 52% wolumenu transakcji najmu. Choć ich udział nieznacznie spadł kwartał do kwartału, trend ten wpisuje się w obserwowaną od drugiej połowy 2022 roku tendencję wzrostu udziału odnowień – z około 30% w latach 2012-2021 do 40% w latach 2023-2024 i do spodziewanych około 50% pod koniec 2025 roku.

PODAŻ: umiarkowane odbicie aktywności deweloperów

W III kwartale 2025 roku deweloperzy ukończyli blisko 400 000 mkw. nowej powierzchni magazynowej, dzięki czemu całkowite zasoby rynku wyniosły około 36,45 mln m². Największe zasoby nieruchomości obecnie są zgromadzone w trzech województwach: mazowieckim (prawie 7,3 mln mkw.), śląskim (blisko 6,2 mln mkw.) oraz dolnośląskim (5,30 mln mkw.).

[fragment artykułu]

Źródło: Cushman & Wakefield
materiał prasowy

Avison Young o rynku nieruchomości magazynowych w Polsce

wysłano 8 lipca 2025

Avison Young o rynku nieruchomości magazynowych w Polsce.

Trójmiasto

Dzięki silnym fundamentom i utrzymującemu się popytowi, Trójmiasto zajmuje silną pozycję na logistycznej mapie Polski. Dzięki dostępowi do portów, solidnej infrastrukturze i bliskości rynków Europy Północnej i Wschodniej, region przyciąga duże, perspektywiczne inwestycje.

Obecnie w przygotowaniu znajduje się blisko 800 000 mkw nowoczesnej powierzchni magazynowej, a kolejni deweloperzy zabezpieczają grunty i planują nowe projekty.

Polska Zachodnia

Dzięki wysokiej dostępności powierzchni magazynowej, Polska Zachodnia pozostaje atrakcyjną lokalizacją dla najemców poszukujących elastycznych i szybkich do wdrożenia rozwiązań. Obecne warunki rynkowe sprzyjają negocjowaniu korzystniejszych warunków najmu, co jest szczególnie atrakcyjne dla firm działających w dynamicznym otoczeniu biznesowym.

Kraków

W przeciwieństwie do największych rynków, obecność dużych obiektów e-commerce w krakowskim hubie magazynowym jest ograniczona. Rynek obsługuje głównie lokalne i regionalne firmy zajmujące się dystrybucją, handlem detalicznym, żywnością i lekką produkcją.

Wysoce zurbanizowana struktura Krakowa i rygorystyczne przepisy planistyczne ograniczają rozwój dużych parków logistycznych w granicach miasta. W rezultacie większość inwestycji zlokalizowana jest w Skawinie, Balicach, Niepołomicach i Wieliczce, czyli poza centrum miasta. Wysokie ceny gruntów i ograniczona konkurencja sprawiają, że jest to jeden z droższych rynków, szczególnie w segmencie logistyki miejskiej i SBU.

Szczecin

Szczecin pozostaje stabilną i obiecującą lokalizacją logistyczną, a aktywność rynkowa na początku 2025 r. odzwierciedla ostrożne, ale stabilne podejście zarówno deweloperów, jak i najemców.

Wolumen powierzchni magazynowej będącej obecnie w budowie sygnalizuje wiarę deweloperów w długoterminowy popyt. Jednocześnie około 70% wszystkich transakcji stanowiły odnowienia umów najmu, co sugeruje, że najemcy przedkładają ciągłość i utrzymanie istniejących lokalizacji nad ekspansję lub relokację w obecnym otoczeniu rynkowym.

[fragment artykułu]

Autor: Paulina Brzeszkiewicz-Kuczyńska – Research and Data Manager w Avison Young
materiał prasowy

ITRA Polska o rynku nieruchomości magazynowych

wysłano 28 maja 2025

Firma doradcza ITRA Polska, specjalizująca się w reprezentacji najemców nieruchomości komercyjnych, opublikowała wiosenną edycję raportu z rynku magazynowego, rzucającego światło na realne potrzeby użytkowników końcowych powierzchni logistycznych. Eksperci zwracają uwagę, że oczekiwania najemców wykraczają dziś poza lokalizację – coraz większe znaczenie mają standard techniczny obiektów, elastyczność najmu oraz zgodność z zasadami zrównoważonego rozwoju.

Zgodnie z wnioskami z raportu ITRA Polska: „Rynek magazynowy w Polsce z perspektywy najemców | Wiosna 2025”, w warunkach dynamicznych zmian rynkowych kluczowe z perspektywy firm stają się elastyczne warunki umów oraz możliwość ich renegocjacji. Najemcy poszukują rozwiązań, które zapewnią im długoterminową stabilność i będą wspierać rozwój działalności operacyjnej.

„Rosnąca świadomość najemców znajduje wyraz w poszukiwaniu niezależnego doradztwa, które nie jest związane z deweloperami. Na dojrzałym rynku kluczowego znaczenia nabierają przejrzystość procesów, bezpieczeństwo umów oraz partnerskie podejście skoncentrowane na potrzebach najemcy” – komentuje Artur Sutor, CEO w ITRA Polska.

[fragment artykułu]

Źródło: ITRA Polska
materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna LCube Wrocław East II z pozwoleniem na budowę

wysłano 7 kwietnia 2025

Nieruchomość komercyjna LCube Wrocław East II z pozwoleniem na budowę.

LCube uzyskało pozwolenie na budowę kolejnego parku logistycznego – LCube Wrocław East II, zlokalizowanego w Dobrzykowicach pod Wrocławiem. Decyzja ta zbiega się w czasie z planowanym rozpoczęciem prac nad ostatnim brakującym odcinkiem Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, co dodatkowo wzmacnia potencjał projektu. Nowa trasa o długości 3,5 km połączy ul. Grota-Roweckiego z rondem WOŚP, usprawniając komunikację w kierunku węzła bielańskiego i autostrady A4.

LCube Wrocław East II powstanie na 13-hektarowej działce, położonej tuż przy Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. Dzięki temu zapewni szybki dojazd do centrum Wrocławia (zaledwie w 15 minut), a także dogodne połączenia z kluczowymi szlakami transportowymi – drogą ekspresową S8 w kierunku Warszawy oraz autostradą A8. Planowany magazyn klasy A obejmie 62 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej, dostosowanej do potrzeb operatorów logistycznych, e-commerce oraz firm zajmujących się lekką produkcją.

Park logistyczny LCube Wrocław East II realizowany jest we współpracy z biurem projektowym ADAMIETZ, a deweloper zapowiada spełnienie wysokich standardów z zakresu zrównoważonego rozwoju i efektywności energetycznej.

„Zamknięcie brakującego odcinka Wschodniej Obwodnicy Wrocławia znacząco poprawi dostępność tej lokalizacji, co przełoży się na lepszą logistykę i niższe koszty operacyjne dla najemców. To kluczowy czynnik dla firm logistycznych i e-commerce, które poszukują dobrze skomunikowanych magazynów. LCube Wrocław East II, zlokalizowany tuż przy obwodnicy i w pobliżu głównych tras, idealnie odpowiada na te potrzeby”. – mówi Dominik Łoś Head of Leasing w LCube.

Źródło: LCube
materiał prasowy

Pierwszy etap realizacji nieruchomości inwestycyjnej 7R Park Gdańsk IV został ukończony

wysłano 7 kwietnia 2025

Pierwszy etap realizacji nieruchomości inwestycyjnej 7R Park Gdańsk IV został ukończony.

Nieruchomość komercyjna 7R Park Gdańsk IV to obiekt o docelowej łącznej powierzchni najmu 40 000 mkw., zlokalizowany w Barniewicach, tuż przy trójmiejskiej obwodnicy. Generalnym wykonawcą hali jest firma Dekpol Budownictwo.

Na terenie inwestycji znajdują się zarówno magazyny, jak i części biurowe oraz socjalne. Dekpol Budownictwo ukończył pierwszy etap inwestycji, na który składa się magazyn o powierzchni 10 000 mkw., z wiatami kurierskimi o powierzchni 2 100 mkw., a także budynek biurowy o powierzchni 1 000 mkw.

– To kolejne zlecenie, które mamy przyjemność realizować dla 7R – mówi Adam Olżyński, Dyrektor ds. handlowych w Dekpol Budownictwo. – Proces realizacji pierwszego etapu bardzo usprawnił fakt, że korzystamy z prefabrykatów wyprodukowanych przez spółkę BETPREF, będącą częścią Grupy Dekpol. Cieszymy się, że inwestor darzy nas zaufaniem, szczególnie, że lokalizacja obiektu jest strategiczna: zapewni on przyszłym najemcom bliskość zarówno Portu Lotniczego Gdańsk im. Lecha Wałęsy, jak i trójmiejskiej obwodnicy.

– 7R Park Gdańsk IV to nowoczesny obiekt typu cross-dock, który zaprojektowano z myślą o efektywności operacyjnej i najwyższych standardach zrównoważonego budownictwa. Uzyskanie certyfikatu BREEAM na poziomie Outstanding na etapie pierwszej fazy projektu jest dla nas ogromnym sukcesem i potwierdzeniem naszego zaangażowania w odpowiedzialny rozwój – mówi Magdalena Kostjan, Head of Leasing w 7R.

Ukończenie drugiego etapu inwestycji planowane jest na drugi kwartał 2025 roku.

materiał prasowy