Spółka Solar Polska otworzy centrum usług wspólnych w łódzkim biurowcu

Symetris Business Park
Spółka Solar Polska otworzy centrum usług wspólnych w łódzkim kompleksie biurowym Symetris Business Park. Jego właścicielem jest EPP.

Proces najmu obejmował prawie 1000 mkw. powierzchni biurowej. Najemca korzystał z doradztwa agencji Colliers International.

Centrum Usług Wspólnych – SSC – istnieje już prawie trzy lata. W związku z ciągłym rozwojem struktury i przenoszeniem do Polski kolejnych procesów z poziomu Grupy Solar, zdecydowaliśmy się na wynajęcie biura o dużej powierzchni. Wybraliśmy kompleks Symetris Business Park ze względu na dogodną lokalizację w centrum Łodzi oraz wysoki standard budynku” — powiedziała Monika Ciupińska, Manager w Centrum Usług Wspólnych Solar Polska w Łodzi.

Symetris Business Park to nowoczesny kompleks biurowy składający się z dwóch budynków o łącznej powierzchni około 19 000 mkw.

Symetris Business Park wynajął prawie 1000 mkw. powierzchni biurowej

Symetris Business Park (1)
Spółka Solar Polska otworzy centrum usług wspólnych w łódzkim kompleksie biurowym Symetris Business Park, którego właścicielem jest EPP. W procesie najmu prawie 1000 metrów kw. powierzchni biurowej najemcy doradzała agencja Colliers International.

Solar Polska Sp. z o.o. jest częścią Grupy Solar – jednego z największych partnerów handlowych w Europie Północnej w zakresie dystrybucji rozwiązań dla firm elektroinstalacyjnych i przemysłowych. Na rynku polskim Solar działa od 1998 roku, dobierając rozwiązania do indywidualnych potrzeb klientów.

Otworzenie SSC przez Solar Polska potwierdza, że Łódź jest dobrą lokalizacją dla centrów usług wspólnych. Cieszymy się, że mogliśmy pomagać najemcy w wyborze lokalizacji i że biuro Solar ulokowało się w jednym z najlepszych jakościowo budynków w Łodzi” — powiedział Marcin Włodarczyk, dyrektor regionalny Colliers International w Łodzi.

Symetris Business Park to nowoczesny kompleks biurowy składający się z dwóch budynków o łącznej powierzchni około 19 000 metrów kw. Obiekt zlokalizowany jest przy al. Piłsudskiego – głównej arterii miasta, łączącej Śródmieście z dwiema największymi dzielnicami – Widzewem i Retkinią. Symetris Business Park daje możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni. W budynkach znajdują się powierzchnie typu open space, ale także sale konferencyjne, gabinety, pokoje cichej pracy. Do dyspozycji użytkowników kompleksu pozostaje 381 miejsc parkingowych w garażu podziemnym. Kompleks posiada zielony certyfikat BREEAM.

Cresa: Najemcy w Łodzi czekają na nowe projekty

Marta Pyziak_Cresa_photo
W swoim najnowszym raporcie „Occupier Economics: Rynek biurowy w Łodzi, I kwartał 2018 roku” Cresa szacuje, że zasoby biurowe na łódzkim rynku wzrosły w ciągu ostatniego roku o 17 proc., do poziomu 437.800 metrów kw.

Jak czytamy w raporcie Cresa: jeszcze do końca grudnia deweloperzy planują oddanie nowych budynków o łącznej powierzchni ok. 42 tys. mkw. Jednym z bardziej wyczekiwanych jest Ogrodowa Office (28,6 tys. mkw., Warimpex).
W budowie w sumie pozostaje ponad 100 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, m.in. inwestycja firmy Skanska – Brama Miasta, o powierzchni 38 tys. mkw. Większość nowej powierzchni zostanie oddana w 2020 roku.

W ostatnich trzech latach w Łodzi dostarczono rekordowe ilości powierzchni biurowej. Nowa podaż była szybko wchłaniana przez rynek. Czy tak będzie w najbliższych latach? Deweloperzy bacznie obserwują nastroje rynkowe. Jedynie wysoki poziom popytu zagwarantuje, że zaplanowane budynki powstaną w deklarowanym terminie. Jeśli więc najemcy zależy na dobrze zlokalizowanej, nowoczesnej powierzchni biurowej, już teraz powinien rozpocząć poszukiwania” – mówi Marta Pyziak, dyrektor łódzkiego biura firmy Cresa Polska.

 

Cresa Polska: Coraz większy apetyt na łódzkie biurowce

Marta Pyziak_Cresa_photo

Nordea, Infosys, Fujitsu i Harman od dawna mają swoje oddziały w Łodzi. Ich śladem podążają inni, ostatnio wejście na łódzki rynek ogłosił Commerz Systems” – mówi Marta Pyziak, dyrektor łódzkiego biura Cresa Polska.

Jak czytamy w raporcie Cresa, prognozy mówią, że w najbliższych latach Łódź, pod względem podaży nowoczesnej powierzchni biurowej, stanie się czwartym rynkiem w kraju.
Wysoka podaż nowoczesnej powierzchni biurowej jest odpowiedzią na zwiększoną aktywność najemców – popyt brutto od trzech lat utrzymuje się na rekordowym, jak na Łódź, poziomie ponad 60 tys. mkw. na rok. Dlatego międzynarodowi deweloperzy, jak Skanska, czy Ghelamco, ale również lokalni inwestorzy, kupują tutaj grunty i budują biurowce. W tym roku zasoby w Łodzi mogą przekroczyć pół miliona mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej i ciągle jest miejsce na kolejne inwestycje. Jeśli klient „na już” potrzebuje 2 tys. mkw. powierzchni biurowej, albo więcej, będzie musiał na nie poczekać.

Łódź zmienia się w dynamicznym tempie, ale nadal jest konkurencyjna kosztowo. To przyciąga inwestorów właśnie do tego miasta.

Raport JLL nt łódzkiego rynku biurowego

Monopolis_4
Eksperci JLL opublikowali raport nt łódzkiego rynku biurowego.

Jak wskazują eksperci JLL, rosnąca dojrzałość łódzkiego rynku biurowego skutkuje wykształcaniem się w mieście nowoczesnych klastrów biurowych.

Jak podają w swoim najnowszym raporcie specjaliści z JLL, szereg inwestycji biurowych przypada na tzw. Centralną Oś Łodzi – w tym obszarze zrealizowano do tej pory ok. 120 000 mkw. biur.
Z danych JLL wynika, że jeśli realizowane obiekty zostaną ukończone zgodnie z ogłaszanymi harmonogramami, do 2020 roku centralna oś biznesowa miasta urośnie o kolejne 100 000 mkw.
Z kolei powstający klaster biurowy w okolicach dworca Łódź Fabryczna, na terenie Nowego Centrum Łodzi, to obecnie 44 000 mkw., z perspektywą wzrostu o 150 000 mkw. w ciągu najbliższych lat.

Łódzki rynek biurowy coraz bardziej atrakcyjny

Marta Pyziak_Cresa_photoFirma Cresa opublikowała swój najnowszy raport „Occupier Economics: Rynek biurowy w Łodzi w 2017 roku”. Z raportu wynika, że współczynnik absorpcji (wzrost wielkości wynajętej powierzchni w określonym czasie) w tym mieście osiągnął w ubiegłym roku rekordowy wynik – 55.500 metrów kwadratowych.

Na chwilę obecną Łódź ma w swoich zasobach 437.770 metry kw. powierzchni biurowej. Ten wynik ustawia miasto na szóstym miejscu pośród regionalnych miast. Wskaźnik pustostanów wzrósł o 3,1 p.p. rok do roku i w chwili obecnej wynosi 9,3%.

Łódź znajduje się w ciekawym momencie rozwoju. Dzięki nowym inwestycjom infrastrukturalnym, projektom rewitalizacyjnym oraz intensywnej promocji miasta zainteresowanie inwestorów cały czas rośnie. Miasto zyskuje na atrakcyjności również dzięki dużej podaży biurowców klasy A, które wzbogacają przestrzeń, a także wymuszają na właścicielach obiektów niższej klasy podjęcie działań modernizacyjnych. Łódź staje się coraz bardziej atrakcyjna dla najemców, szczególnie z sektora SSC” – mówi Marta Pyziak, Dyrektor łódzkiego biura firmy Cresa Polska.

Skanska wynajęła biura w Łodzi

Biura w Łodzi, w kompleksie Green Horizon wynajęła od  Skanska Property Poland firma Infosys BPO Poland. Podopisana w tej sprawie umowa dotyczy najmu 21 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni biurowych. Jest to największa transakcja na rynku biur w Polsce w 2014 roku. Na mocy nowej umowy okres najmu potrwa 10 lat do 2024 roku.

Infosys BPO Poland zajmuje się usługami dla biznesu, i stworzyło jedno z największych centrów tej branży w Polsce. Skanska ma na swoim koncie natomiast drugą w ostatnim czasie dużą transakcję najmu. Na początku września firma wynajęła ponad 16  tys. mkw. HP Global Business Center w biurowcu Dominikański we Wrocławiu.