BNP Paribas Real Estate Poland: Francuskie fundusze inwestycyjne wchodzą na polski rynek nieruchomości komercyjnych

wysłano 24 lutego 2026

Trzy francuskie fundusze inwestycyjne oficjalnie zadebiutowały na polskim rynku nieruchomości komercyjnych, dokonując zakupu nowoczesnych obiektów logistycznych. Potwierdza to nieustającą atrakcyjność Polski dla kapitału zagranicznego. Transakcje zostały przeprowadzone i wsparte przez Dział Rynków Kapitałowych spółki BNP Paribas Real Estate Poland, która doradzała wszystkim inwestorom w identyfikacji oraz zabezpieczeniu kluczowych okazji inwestycyjnych na rynku.

Portfel nabyty przez Alderan obejmuje trzy nowo powstałe obiekty logistyczne typu last mile cross-dock zlokalizowane w Ciechanowie, Jeleniej Górze oraz Tarnobrzegu. Wszystkie zostały w pełni wynajęte firmie InPost, wiodącemu operatorowi przesyłek kurierskich w Polsce, co gwarantuje stabilną dochodowość aktywa. Łącznie nieruchomości te oferują ok. 18 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej, zaprojektowanej z myślą o skutecznej dystrybucji miejskiej i regionalnej. Obiekty zostały oddane do użytku w latach 2023–2024 i spełniają wysokie standardy dedykowane operacjom „ostatniej mili”.

Epsicap REIM zadebiutował na polskim rynku poprzez zakup nowoczesnej przestrzeni logistycznej w Poznaniu, jednym z najważniejszych regionalnych centrów gospodarczych kraju. Obiekt dysponuje ok. 9 500 m² powierzchni i jest wynajęty różnym najemcom, takim jak: Mora, Pharmalink czy Quick Service Logistics Polska. Ukończony w 2025 roku projekt odpowiada na rosnące zapotrzebowanie na atrakcyjnie położone obiekty magazynowe obsługujące sektor handlu detalicznego, farmaceutycznego oraz usług logistycznych.

– Polska liczy niemal 40 milionów mieszkańców i posiada niezwykle silną gospodarkę. Sektor logistyczny dynamicznie się rozwija, oferując liczne możliwości inwestycyjne w wysokiej jakości nowe lub niedawno wybudowane aktywa. Cieszymy się, że rozpoczynamy działalność w Polsce od tego wyjątkowego obiektu w Poznaniu, który charakteryzują bardzo silne fundamenty rynkowe. Oddany w 2025 roku, posiada certyfikat BREEAM Excellent i jest w pełni wynajęty trzem renomowanym najemcom. Zamierzamy w najbliższych miesiącach rozszerzyć naszą obecność w Polsce o kolejne dwa zakupy – mówi Florian Le Quéré, Head of Investments, Partner w Epsicap REIM.

Najnowsza transakcja dotyczy CRISTAL Life – funduszu typu REIT zarządzanego przez francuską firmę Inter Gestion REIM, który wszedł na polski rynek poprzez zakup obiektu cross-dock w Słupsku, zrealizowanego w ramach 7R Park Słupsk. Nieruchomość oferuje ok. 8 800 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i również jest w pełni wynajęta firmie InPost. Oddanie do użytkowania nastąpiło w 2025 roku, a obiekt zaprojektowany jest z myślą o efektywnej dystrybucji „ostatniej mili”, odzwierciedlając stały popyt na wysokiej jakości, dobrze zlokalizowane obiekty cross-dock dla logistyki miejskiej i regionalnej.

– Ta akwizycja to pierwsza inwestycja CRISTAL Life w Polsce. Wpisuje się w strategię funduszu, skupioną na selekcji wysokiej klasy aktywów w odpowiednich lokalizacjach i wynajętych sprawdzonym najemcom, takim jak InPost – lider przesyłek kurierskich w kraju. Polski rynek logistyczny napędzany jest przez czynniki strukturalne, w szczególności nieustanny rozwój e-commerce, co wzmacnia jego pozycję wśród kluczowych hubów logistycznych Europy. Transakcja przyczynia się także do geograficznej dywersyfikacji funduszu – komentuje Ornella LEVY, Head of Real Estate w Inter Gestion REIM.

Wszystkich trzech inwestorów wprowadził na polski rynek dział Rynków Kapitałowych BNP Paribas Real Estate Poland, zapewniając kompleksowe wsparcie doradcze, obejmujące strategię wejścia na rynek, sourcing aktywów oraz realizację transakcji. Te zlecenia wzmacniają pozycję firmy jako zaufanego partnera dla międzynarodowego kapitału poszukującego ekspozycji na polskim rynku.

Sektor logistyczny w Polsce nieustannie przyciąga globalnych inwestorów, dzięki solidnym fundamentom gospodarczym, systematycznie powiększającej się nowoczesnej podaży magazynowej oraz stabilnemu popytowi napędzanemu przez e-commerce i potrzeby dystrybucji „ostatniej mili”. Strategiczne położenie kraju oraz rozwijająca się infrastruktura dodatkowo umacniają pozycję Polski jako jednego z głównych europejskich hubów logistycznych.

– Te transakcje odzwierciedlają rosnącą wiarę w odporność polskiej gospodarki oraz transparentność i dojrzałość środowiska inwestycyjnego. Obserwujemy wyraźną zmianę nastawienia wśród inwestorów zagranicznych – wielu z nich przestaje czekać, a zaczyna aktywnie lokować kapitał i podejmować zdecydowane, długoterminowe decyzje. Wejście francuskiego kapitału instytucjonalnego to mocny sygnał, że Polska jest na radarze zarówno inwestorów core, jak i value-add. Spodziewamy się, że te akwizycje będą preludium do dalszej aktywności, gdy coraz więcej zagranicznego kapitału będzie szukać ekspozycji na dynamiczny sektor logistyczny Polski i jego solidne fundamenty najmu – podsumowuje Mateusz Skubiszewski, Head of Capital Markets Department, BNP Paribas Real Estate Poland.

Źródło: BNP Paribas Real Estate
materiał prasowy

Galeria Sudecka rozwija się i wzmacnia ofertę dla klientów

wysłano 18 lutego 2026

Galeria Sudecka rozwija się i wzmacnia ofertę dla klientów.

Zarządzana przez EPP Galeria Sudecka w Jeleniej Górze konsekwentnie „trzyma formę”, wzmacniając ofertę w kierunku usług i marek lifestyle, które odpowiadają na codzienne potrzeby klientów. Kluczową zmianą jest Fit Style: nowo otwarta siłownia, dzięki której odwiedzający mają kolejny powód do częstszych wizyt w Galerii Sudeckiej. Równolegle do grona najemców dołączył Rituals Cosmetics, a w najbliższym czasie ofertę uzupełni salon optyczny KODANO Optyk. Na przedłużenie umów najmu zdecydowały się również marki Medicine oraz Wakacje.pl, które działają w powiększonych dwukrotnie salonach i nowych konceptach, wzmacniając tym samym ofertę w segmencie mody i podróży. Łącznie nowe umowy i przedłużenia obejmują blisko 1 900 mkw. powierzchni handlowej.

– Obecność siłowni w centrum handlowym zmienia jego rytm – to funkcja, która przyciąga klientów regularnie i aktywizuje obiekt także poza klasycznymi godzinami zakupowymi. Fit Style w Galerii Sudeckiej pozwala na wykorzystanie potencjału centrum w różnych porach dnia. Z perspektywy klientów oznacza wygodę – trening można połączyć z innymi zadaniami, bez dodatkowych przejazdów i planowania logistyki. Dla najemców to dodatkowe okazje do kontaktu z klientem i naturalny przepływ między kategoriami. Dla nas jako zarządzających – dalsze wzmacnianie pozycji obiektu w regionie dzięki ofercie, która buduje częstsze wizyty i lojalność – mówi Magdalena Małycha, Asset Manager w EPP.

Fit Style to nowoczesny klub fitness oferujący kompleksową infrastrukturę treningową, obejmującą m.in. strefy cardio, wolnych ciężarów, treningu funkcjonalnego oraz strefę siłową. Otwarcie siłowni podkreśla pozycję Galerii Sudeckiej jako obiektu typu convenience & lifestyle, odpowiadającego na rosnące zapotrzebowanie na usługi związane ze zdrowiem i aktywnością fizyczną.

Równolegle w centrum rozpoczął działalność salon Rituals Cosmetics – międzynarodowej marki z segmentu premium beauty, oferującej kosmetyki do pielęgnacji ciała, twarzy i produkty do domu. Swoją obecność w Galerii Sudeckiej kontynuuje Medicine – polska marka modowa znana z autorskich kolekcji tworzonych we współpracy z artystami i projektantami, oferująca odzież miejską i na co dzień, która po przedłużeniu umowy działa w dwukrotnie większym lokalu, otwartym w nowym koncepcie marki. Współpracę kontynuuje również salon Wakacje.pl, jeden z kluczowych graczy na polskim rynku turystycznym, który po relokacji działa w powiększonej przestrzeni i nowym koncepcie. W najbliższym czasie ofertę usługową uzupełni również KODANO Optyk, oferujący badania wzroku oraz szeroki wybór okularów korekcyjnych i przeciwsłonecznych.

Nowe i przedłużone umowy najmu potwierdzają zainteresowanie Galerią Sudecką ze strony marek reprezentujących różne segmenty rynku. Wpisują się tym samym w długofalową strategię rozwoju centrum, ukierunkowaną na dywersyfikację oferty oraz umacnianie pozycji Galerii Sudeckiej jako kluczowego, wielofunkcyjnego obiektu handlowo‑usługowego w regionie Kotliny Jeleniogórskiej.

Źródło: Galeria Sudecka
materiał prasowy

Nowoczesne technologie w nieruchomościach inwestycyjnych ATAL

wysłano 22 stycznia 2026

Nowoczesne technologie w nieruchomościach inwestycyjnych ATAL. Technologie smart są coraz mocniej obecne na rynku nieruchomości. Jeszcze do niedawna zarezerwowane były dla nowoczesnych biurowców i nielicznych inwestycji mieszkaniowych. Dziś coraz częściej stają się standardem na rynku mieszkaniowym. Przykładem jest najnowsza współpraca Blue Bolt – dostawcy nowoczesnych systemów dostępowych do budynków i mieszkań – z deweloperem ATAL przy kolejnych katowickich inwestycjach: ATAL Sky+ oraz ATAL Olimpijska.

„Współpracę z firmą ATAL rozpoczęliśmy w 2021 r. przy katowickim obiekcie, zlokalizowanym przy ul. Sokolskiej 30, gdzie zastosowano elektroniczny dostęp do budynku. Nasze rozwiązania zostały ocenione na tyle wysoko, że otworzyło nam to drogę do współpracy przy kolejnych inwestycjach dewelopera, w tym najnowszych – ATAL Sky+ i ATAL Olimpijska w Katowicach” – mówi Maciej Grabowski, założyciel Blue Bolt.

„Zależy nam, aby technologie realnie podnosiły komfort codziennego życia, a nie były tylko dodatkowym hasłem w materiałach marketingowych” – mówi Agnieszka Majkusiak, dyrektor generalna ds. sprzedaży i marketingu w ATAL. – „Dlatego w katowickich inwestycjach ATAL Sky+ oraz ATAL Olimpijska oferujemy mieszkańcom aplikację, umożliwiającą obsługę dostępu w oparciu o platformę Blue Bolt, ale postanowiliśmy tym razem pójść krok dalej i nasi klienci w tych obiektach będą mogli skorzystać z kilku dodatkowych opcji. Jesteśmy przekonani, że takie rozwiązania wkrótce staną się standardem rynkowym, a procesy związane z użytkowaniem części wspólnych będą coraz bardziej zautomatyzowane i intuicyjne” – podkreśla.

W inwestycji Olimpijska aplikacja Blue Bolt zaoferuje rozszerzony zakres funkcji — obejmujący nie tylko obsługę wind i parkingów, ale także nowe rozwiązania związane z BHP i bezpieczeństwem mieszkańców. Po raz pierwszy system wesprze zarządzanie dostępem do tarasu na dachu 35-piętrowego budynku, na którym obowiązuje limit liczby osób. Dzięki aplikacji mieszkańcy będą mogli w czasie rzeczywistym sprawdzić, ile osób aktualnie przebywa na tarasie — i zdecydować czy można tam jeszcze wejść lub liczyć na bardziej kameralną przestrzeń.

Źródło: Blue Bolt
materiał prasowy

Współwłasność nieruchomości bez tajemnic: kiedy staje się problemem i jak ją skutecznie rozwiązać?

wysłano 12 grudnia 2025

Współwłasność nieruchomości bez tajemnic: kiedy staje się problemem i jak ją skutecznie rozwiązać?

Konflikty między współwłaścicielami nieruchomości należą dziś do jednych z najczęstszych i najbardziej złożonych sporów majątkowych w Polsce. Sytuacje te potrafią ciągnąć się latami, generując rosnące koszty, komplikacje prawne i napięcia rodzinne. O tym, dlaczego współwłasność bywa tak trudna oraz jak skutecznie i bezpiecznie doprowadzić do jej zniesienia, opowiada Jarosław Maculewicz – kurator spadków nieobjętych i ekspert w zakresie regulacji stanów prawnych nieruchomości.

Choć współwłasność wydaje się prosta – kilka osób posiada określone udziały w jednej nieruchomości – to w praktyce okazuje się jednym z najbardziej problematycznych i konfliktogennych sposobów zarządzania majątkiem. Różne oczekiwania, trudności komunikacyjne, obciążenia finansowe, a czasem nawet brak wiedzy o pozostałych współwłaścicielach prowadzą do napięć i sporów, które mogą ciągnąć się latami. W takich sytuacjach, jak wskazuje ekspert, kluczowe jest szybkie uporządkowanie stanu prawnego, zanim konflikt stanie się nieodwracalny. Współwłasność to sytuacja, w której nieruchomość należy do kilku osób jednocześnie. Najczęściej w udziałach ułamkowych – np. 1/2, 1/4 czy 1/8. Problem zaczyna się wtedy, gdy współwłaściciele nie mają wspólnej wizji tego, jak z nieruchomości korzystać, czy ją wynajmować, sprzedawać, albo kto ma ponosić koszty utrzymania – podkreśla Jarosław Maculewicz.

Czym jest współwłasność i dlaczego tak często prowadzi do konfliktów?

Współwłasność najczęściej pojawia się w wyniku dziedziczenia, małżeństwa lub wspólnego zakupu nieruchomości przez kilka osób. Teoretycznie każda ze stron zna swój udział i swoje prawa, jednak praktyka pokazuje, że decyzje dotyczące nieruchomości muszą zapadać wspólnie – nawet jeśli współwłaścicieli dzielą setki kilometrów, skomplikowane relacje rodzinne lub zupełnie różne potrzeby. Najczęstsze powody konfliktów to brak zgody co do sprzedaży lub wynajmu nieruchomości, nierówne ponoszenie kosztów jej utrzymania czy sytuacje, w których jedna osoba mieszka, a druga spłaca np. kredyt. Często problemem jest też to, że współwłaściciele w ogóle się nie znają – odziedziczyli mieszkanie po dalekim krewnym i nagle dowiadują się, że mają np. 1/20 udziału – tłumaczy ekspert.

Brak informacji o stanie prawnym, zadłużeniu czy pozostałych współwłaścicielach powoduje poczucie bezradności, a to z kolei blokuje jakiekolwiek działania. W takich sytuacjach konflikty narastają, generują koszty i często prowadzą do konieczności podjęcia formalnych kroków.

Zniesienie współwłasności – skuteczny sposób na rozwiązanie konfliktu

Jednym ze sposobów, aczkolwiek najbardziej czasochłonnym, jest zniesienie współwłasności – dobrowolne lub przeprowadzone przez sąd. Zniesienie współwłasności to procedura, w której współwłaściciele kończą wspólne posiadanie nieruchomości. Można zrobić to dobrowolnie, co jest szybsze, lub przez sąd, kiedy porozumienie jest niemożliwe – wyjaśnia Maculewicz.

[fragment artykułu]

Źródło: Jarosław Maculewicz – zawodowo zajmuje się rozwiązywaniem złożonych problemów ze stanem prawnym nieruchomości. Wspiera osoby niepewne swojej sytuacji prawnej – od współwłasności i udziałów po zadłużenia, spadki i konflikty. Jeśli Twoja nieruchomość to kłopot, pomoże przejść przez cały proces jasno i bezpiecznie.

materiał prasowy

Deweloper Panattoni realizuje nową nieruchomość inwestycyjną w Białymstoku

wysłano 5 grudnia 2025

default

Deweloper Panattoni realizuje nową nieruchomość inwestycyjną w Białymstoku.

Deweloper Panattoni realizuje inwestycję Panattoni Park Białystok III. Realizacja inwestycji o powierzchni ponad 32 000 m kw. zakończy się w pierwszym kwartale 2026 r. Umowy najmu podpisało już czterech najemców.
Nowy park logistyczny stanowi kolejny etap rozwoju Panattoni w województwie podlaskim. Deweloper jako pierwszy wprowadził do regionu obiekty klasy A i wcześniej dostarczył tu już dwa kompleksy o łącznej powierzchni ponad 77 000 m kw.

– „Panattoni konsekwentnie rozwija obecność w północno-wschodniej Polsce, dostrzegając rosnący potencjał inwestycyjny i logistyczny regionu. Białystok staje się coraz ważniejszym punktem na mapie gospodarczej kraju – zarówno dla lokalnych firm, jak i dla przedsiębiorstw poszukujących dostępu do rynków za północną i wschodnią granicą. Nasze projekty w tym regionie od początku wyznaczają standard jakości, przyciągając najemców z różnych sektorów.” – mówi Dorota Jagodzińska-Sasson, Managing Director w Panattoni.

Źródło: Panattoni
materiał prasowy

Design biura: Harmonia technologii i sztuki w erze resimercial

wysłano 28 lutego 2025

W 2025 roku biuro zmieni się w przestrzeń łączącą nowe technologie, ergonomię i sztukę w jedną harmonijną całość. Proste linie mebli będą kontrastować z organicznymi formami rzeźb czy obrazów, wprowadzając do wnętrz balans pomiędzy porządkiem a artystyczną ekspresją. Obiecującym trendem biurowej przyszłości powoli staje się estetyka resimercial, która łączy wymogi funkcjonalne z domową wygodą. To koncepcja diametralnie zmieniająca sposób, w jaki patrzymy na przestrzeń pełnienia zawodowych obowiązków. Teraz biura mają sprzyjać kreatywności, a jedną z kluczowych ról będzie odgrywać w tym sztuka, która wzbogaca atmosferę i inspiruje pracowników do myślenia poza schematami.

Przytulne spotkanie z korporacją

Resimercial to odpowiedź na rosnące potrzeby dotyczące równowagi pomiędzy życiem zawodowym a prywatnym. Współczesne biura powinny nie tylko umożliwiać pracę, ale oferować także przestrzeń do odpoczynku i regeneracji. Strefy chillout z leżankami, zielone rośliny, czy miejsca do medytacji znacząco poprawiają samopoczucie, co w dobie masowego wypalenia staje się niezwykle istotne w kontekście wydajności i zaangażowania.

Trend resimential stawia przede wszystkim na komfort, ciepło i indywidualizm. Sam termin powstał z połączenia słów „residential” (mieszkalny) i „commercial” (komercyjny). Już teraz widać, że nie będzie tylko przelotną modą, ale drogą do rozwiązań, które faktycznie zmieniają biurową atmosferę. Zastosowanie miękkich tkanin, ciepłych kolorów, skórzanych sof czy naturalnych materiałów, takich jak drewno, pozwala tworzyć w pracy klimat sprzyjający relaksowi i odprężeniu. Dzięki temu czujemy się bardziej swobodnie, co z kolei przekłada się na większą efektywność. Wprowadzenie stref relaksu, miejsc do pracy w grupach, a także elementów odzwierciedlających osobiste zainteresowania, sprawia, że biuro staje się po prostu bardziej przyjazne.

Biophilic design w nowej odsłonie

Trend biophilic design, podkreślający znaczenie kontaktu z naturą w pracy, ewoluuje dzięki projektom takim jak obrazy polskiej marki LEO. Poza naturalnymi roślinami, architekci wprowadzają obecnie do biur artystyczne interpretacje spektakularnych krajobrazów, które nie tylko cieszą oko, ale dają się poczuć pod palcami. Multisensoryczny kontakt z obrazami LEO obniża poziom stresu, poprawia koncentrację i pozwala na chwilę refleksji nad zmieniającym się obliczem naszej planety.

Dotyk natury i technologia DeePrint

LEO tworzy obrazy, które pokazują naturę z lotu ptaka, od wzburzonych rzek, przez wulkany i pola, po geometryczne wzory naturalnych formacji. Kompozycje znakomitych fotografów; Marka Biegalskiego, Marcina Giby, Tomasza Gładysa i Kevina Pages, wprowadzają do biur przyrodę, pokazaną w bardzo oryginalny sposób. Obrazy LEO powstają z wykorzystaniem zaawansowanej technologii DeePrint, pozwalającej na uzyskanie niezwykłej głębi i detalu. Druk przestrzenny angażuje wzrok, ale i pozostałe zmysły. To estetyka, która podbija świat wnętrz biurowych, umożliwiając odczucie detali pod palcami i dając wyjątkowe wrażenia dotykowe. Inspiracja naturą przejawia się również w wyborze kolorystyki – w obrazach LEO, wykonanych za pomocą dronów, dominują odcienie ziemi, błękity i turkusy wód oraz zielenie, nawiązujące do odkrywanej podczas robienia zdjęć roślinności.

Minimalizm z charakterem

W trendach biurowych jasno widać coraz większe skupianie się na samopoczuciu pracowników. To dobry i przyszłościowy kierunek. Ergonomicznym meblom z podparciem lędźwiowym, biurkom do pracy na stojąco, smart systemom do oczyszczania powietrza i pokojom relaksacyjnym zaczyna towarzyszyć też przemyślana sztuka. Wprowadzenie dzieł takich jak te z oferty LEO, pomaga w odnalezieniu równowagi między obowiązkami a odpoczynkiem, a zatrzymanie się choć na chwilę staje się niezbędne w szybkim świecie współczesnego biznesu.

materiał prasowy

Służewiec w Warszawie zyskuje na modernizacjach

wysłano 19 lutego 2025

Służewiec w Warszawie zyskuje na modernizacjach.

Otwarty nieco ponad miesiąc temu 600-metrowy łącznik ul. Suwak
i ul. Cybernetyki oraz modernizacja sygnalizacji świetlnej zdecydowanie odciążyły lokalny ruch samochodowy i zmieniły codzienność wielu mieszkańców Służewca i pracowników tutejszych biur. Koszty tych inwestycji pokryły prywatne firmy, wykładając na ten cel kwotę ponad 15 mln złotych. W projekt zaangażowane były również władze Warszawy i lokalni społecznicy. Biznesowa część Mokotowa świeci dziś przykładem dla innych dzielnic, jak można modernizować infrastrukturę w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego, a przy okazji uwalniać potencjał do dalszego rozwoju oraz zwiększać atrakcyjność dla mieszkańców i przyszłych inwestorów.

Inwestycja, zrealizowana ze środków Adgar Poland, a także Syrena Real Estate wspólnie z PineBridge Benson Elliot i AFI Europe, stała się istotnym wsparciem dla infrastruktury drogowej tej części Służewca. Ul. Logarytmiczna, bo tak powinna wkrótce brzmieć jej oficjalna nazwa, znacząco udrożniła ruch na ulicach Postępu, Marynarskiej, Domaniewskiej oraz ułatwiła dojazd i wyjazd samochodów w kierunku Ochoty i na południe, w kierunku Ursynowa czy Wilanowa. Szacunkowe dane głównego inwestora wskazują, że w dni robocze przejeżdża tędy nawet 4,5 tys. samochodów na dobę. Ta liczba doskonale obrazuje, jak potrzebne dla przepustowości drogowej infrastruktury na Służewcu było wybudowanie odcinka łączącego ul. Suwak i ul. Cybernetyki.

„Przebudowa łącznika Suwak i Cybernetyki, a następnie wdrożenie nowej sygnalizacji świetlnej to przykład, jak inwestorzy mogą efektywnie i odpowiedzialnie współpracować z władzami samorządowymi dla dobra lokalnych społeczności. Dzięki tej inicjatywie osiedla mieszkaniowe i budynki biurowe w tej części Służewca stały się bardziej dostępne, a codzienne dojazdy zdecydowanie mniej uciążliwe. Otrzymujemy liczne sygnały od naszych najemców, że ta inwestycja była strzałem w dziesiątkę, precyzyjnie wymierzonym w tutejsze infrastrukturalne ograniczenia” – mówi Michael Mevorach, Country Manager w Adgar Poland.

„Dzięki nowym projektom urbanistycznym w duchu zrównoważonego rozwoju Służewiec staje się wzorem nowoczesnej tkanki miejskiej, łączącej komfort życia codziennego z dynamiczną przestrzenią biznesową” – podsumowuje Rafał Miastowski, burmistrz Mokotowa.

Źródło: Adgar Poland
materiał prasowy

Cushman & Wakefield: W IV Q Europa Środkowo-Wschodnia jest motorem aktywności inwestycyjnej w Europie

wysłano 23 grudnia 2024

Jak wynika z danych międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield, Europa Środkowo-Wschodnia umocniła swoją pozycję jednego z kluczowych regionów napędzających aktywność inwestycyjną na rynku nieruchomości na Starym Kontynencie.

CEE zamyka 2024 rok jednymi z największych transakcji w Europie we wszystkich głównych sektorach, a to świadczy o powrocie zaufania funduszy w stosunku do odporności gospodarczej regionu i potencjału do dalszych wzrostów. Eksperci Cushman & Wakefield szacują, że całkowita wartość inwestycji na czterech kluczowych rynkach Europy Środkowo-Wschodniej (Polska, Czechy, Słowacja i Węgry) osiągnie 7,7 mld EUR. Polska odpowiadająca za 62% wolumenu (4,7 mld EUR) plasuje się na pozycji lidera. Kolejne miejsce zajmują Czechy z 25-procentowym udziałem, Słowacja mająca 9% i Węgry – 4%.

W przeszłości Europa Środkowo-Wschodnia odpowiadała za ok. 4% całkowitego wolumenu inwestycji w Europie, ale prognozy dotyczące 2024 roku wskazują, że udział ten może wzrosnąć do blisko 6%, zmniejszając lukę w stosunku do rynków Europy Zachodniej.

„Rok 2024 pokazuje poprawę płynności, szczególnie na głównych rynkach Europy Środkowo-Wschodniej, czyli w Polsce i Czechach. Coraz bardziej aktywny kapitał lokalny i międzynarodowy konkuruje obecnie o większe wolumeny, co prawdopodobnie przyciągnie i zachęci więcej globalnych funduszy do tego regionu w 2025 roku.” – mówi Jeff Alson, szef rynków kapitałowych Cushman & Wakefield w CEE.

[fragment artykułu]
Źródło: Cushman & Wakefield
materiał prasowy

PlanRadar: W obliczu wyzwań finansowych firmy budowlane potrzebują odpowiednich inwestycji

wysłano 26 stycznia 2024

Tylko do końca września 2023 roku w budownictwie zanotowano o 73 proc. więcej niewypłacalnych firm niż w całym 2022 roku. Wpływ na ich sytuację finansową miał m.in. utrzymujący się wysoki poziom kosztów operacyjnych, a także niska rentowność samych kontraktów, które w wielu przypadkach zawierano jeszcze zanim pojawiły się sygnały o kryzysie gospodarczym. W obliczu tak trudnych warunków rynkowych przedsiębiorstwa muszą podejmować zdecydowane działania już dziś. Jednym ze sposobów na radzenie sobie z wyzwaniami finansowymi są przemyślane inwestycje m.in. w nowoczesne technologie. Implementacja takich rozwiązań pozwala na zaoszczędzenie nawet do 30 proc. kosztów związanych z projektem.

Z danych Krajowego Rejestru Długów Biura Informacji Gospodarczej wynika, że na przestrzeni 2023 roku zadłużenie branży budowlanej wzrosło o 262 mln złotych i obecnie przekracza 1,5 mld złotych. Przybyło również dłużników, których jest aktualnie 46,8 tys., a ich średni dług wynosi ok. 33 tys. złotych, czyli o ponad 5 tys. zł więcej niż rok temu. Minione 12 miesięcy przyniosły również rekordową liczbę postępowań upadłościowych i restrukturyzacyjnych w sektorze. Według raportu Coface, od stycznia do września 2023 r. mieliśmy do czynienia z 128 proc. większą liczbą niewypłacalności niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Ponad 70 proc. z nich dotyczyło firm z sektora MŚP.

– Obecna sytuacja w branży budowlanej jest bardzo trudna. To wynik kulminacji problemów z ostatnich 4 lat, w których to sektor dotkliwie odczuł skutki pandemii, wojny w Ukrainie, a także kryzysu gospodarczego. Jakby tego było mało, przedstawiciele firm wykonawczych zmagali się z brakiem rąk do pracy i drastycznym spadkiem liczby zamówień. W efekcie nad sporą częścią przedsiębiorstw zawisły czarne chmury, co przełożyło się na utratę płynności finansowej wielu z nich – mówi Krzysztof Studziński, Regional Manager PlanRadar w Polsce. –Ta surowa rzeczywistość wymaga od branży podjęcia stanowczych kroków, które przełożą się na poprawę sytuacji. Mowa tu m.in. o wprowadzeniu innowacyjnych rozwiązań, które wpłyną na efektywność i zapewnią firmom realne oszczędności– dodaje.

Cyfrowe wsparcie w ryzykownych czasach

W sytuacji, gdy branża budowlana boryka się z wzrostem niewypłacalności, optymalizacja procesów oraz kontrola nad ryzykiem stają się kluczowe. Z pomocą przychodzą tutaj nowoczesne technologie, takie jak oprogramowania do zarządzania pracami budowlanymi i nieruchomościami. Ich skuteczność potwierdza niedawno przeprowadzone badanie PlanRadar, z którego jasno wynika, że 95 proc. respondentów korzystających z tego typu rozwiązań uważa, że ich wdrożenie pozwoliło ograniczyć koszty realizacji projektów. Aż 35 proc. badanych szacuje, że oszczędność wyniosła od 10 do 30 proc., a 33 proc., że plasuje się ona w przedziale 5–10 proc. Okazuje się więc, że przy dzisiejszych wysokich kosztach realizacji inwestycji, używanie cyfrowych platform na placu budowy może pomóc zaoszczędzić kilkaset tysięcy, a nawet miliony złotych w budżecie.

– Cyfryzacja procesów to klucz do poprawy rentowności projektów i sytuacji ekonomicznej przedsiębiorstw budowlanych. Oprogramowania do zarządzania budową jej jakością umożliwiają nie tylko optymalizację procesów, lecz także zapewniają transparentność i precyzję w zarządzaniu projektami. Dzięki temu, firmy wykonawcze mogą skuteczniej identyfikować obszary wymagające działania, minimalizować ryzyko błędów oraz szybko reagować na zmiany warunków, co w rezultacie przekłada się na wzrost rentowności i zadowolenie klientów – komentuje Krzysztof Studziński. – To szczególnie ważne w czasach, w których wymagające otoczenie rynkowe nie wpływa korzystnie na sytuację przedsiębiorców zmuszonych do liczenia się z każdą złotówką – dopowiada ekspert.

Przyszłość w cyfrowych barwach

Na ten moment jedno jest pewne – przyszłość budownictwa z pewnością będzie wymagała dalszego skoncentrowania się na cyfrowych narzędziach, które pomagają w optymalizacji procesów i ograniczaniu wydatków. Inwestowanie w nowoczesne technologie oraz adaptacja do zmieniającego się krajobrazu sektora są niezbędne dla zabezpieczenia przyszłości przedsiębiorstw w obliczu współczesnych wyzwań rynkowych. Cyfrowe wsparcie w zarządzaniu projektami budowlanymi może stać się kluczowym czynnikiem przyczyniającym się do odbudowy stabilności i rentowności w branży, jednak do tego niezbędna jest otwartość firm na nowe rozwiązania i gotowość do zmian.

Źródło: PlanRadar.

Firma Intertransauto dołącza do IRU

wysłano 14 listopada 2023

Intertransauto, firma posiadająca 20-letnie doświadczenie w prowadzeniu działalności w Europie i Azji, najnowszym członkiem Międzynarodowej Unii Transportu Drogowego.

Intertransauto to grupa międzynarodowych firm transportowych działająca w Europie i Azji od ponad 20 lat.

Firma świadczy usługi międzynarodowego transportu ładunków, spedycji i logistyki wewnątrz UE, a także z krajów UE do Wspólnoty Niepodległych Państw i Azji, w tym Chin.

– Z przyjemnością witamy Intertransauto w rodzinie IRU. To prawdziwie transkontynentalna firma wypełniająca lukę w transporcie drogowym między Europą a Chinami – mówi Sekretarz Generalny IRU Umberto de Pretto. – Sieć IRU z pewnością skorzysta z ich doświadczenia w międzynarodowym transporcie ładunków, spedycji i przewożeniu towarów niebezpiecznych – dodaje.

– To dla nas wielki zaszczyt i wyróżnienie znaleźć się wśród największych i najlepszych firm transportowych na świecie. Wierzę, że nasz wkład w rozwój branży transportowej będzie znaczący i korzystny dla rynku – komentuje Chairman of the Board INTERTRANSAUTO Andrei Smoliar.

– Przyjęcie do Międzynarodowej Unii Transportu Drogowego jest wynikiem przemyślanej strategii rozwoju naszej firmy, dostosowania się do trendów rynkowych oraz inwestycji w najnowocześniejszy sprzęt i najlepszych ekspertów. W szeregach IRU, wśród najlepszych firm transportowych na świecie, będziemy kontynuować misję utrzymania i rozwoju bezpiecznego transportu drogowego – dodaje Andrei Smoliar.

Menedżerowie Intertransauto są certyfikowani przez IRU w zakresie bezpieczeństwa załadunku i zabezpieczenia ładunku. Kierowcy przechodzą coroczne szkolenia i rozpoczynają jazdę pojazdami Intertransauto dopiero po zdaniu egzaminu dla kierowców.

Intertransauto zatrudnia 800 pracowników w Polsce, na Łotwie, Cyprze, Białorusi, w Kazachstanie i Uzbekistanie, dysponuje flotą 330 ciężarówek i obsługuje ponad 3000 klientów w całej Europie i Wspólnocie Niepodległych Państw. Firma oferuje również usługi doradcze w zakresie transportu, zabezpieczania ładunków i prawa celnego.

Źródło: IRU.

SELENA: Bezpieczny Kredyt 2%: szansą dla branży budowlanej

wysłano 28 września 2023

Sytuacja rynkowa, choć wyjątkowo wymagająca ze względu na wysoką wartość pieniądza, który obniża popyt, pozwala branży budowlanej z optymizmem patrzeć w przyszłość. A to za sprawą wprowadzenia programu „Bezpieczny Kredyt 2%”.

Od kilku miesięcy zwiększa się zarówno wolumen udzielanych przez banki kredytów, jak i składanych wniosków. Zgodnie z danymi przedstawionymi przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii na 31 sierpnia br., a więc tylko w ciągu dwóch pierwszych miesięcy działania programu, złożono blisko 42 tys. wniosków o bezpieczny kredyt 2 proc. oraz podpisano ponad 5,7 tys. umów.

Co prawda, liczba oddanych mieszkań utrzymuje się na podobnym poziomie, jak w poprzednich latach, ale w lipcu br., zgodnie z danymi GUS, rozpoczęto budowę o 10,4 proc. więcej lokali niż rok wcześniej. Nie jest więc wykluczone, że wprowadzenie rządowego programu kredytowego zachęciło deweloperów do uruchomienia kolejnych inwestycji, w nadziei na znalezienie kupców.

A to dla branży budowlanej dobry znak – budowane mieszkania trzeba będzie wykończyć. To pozwala prognozować, że zacznie rosnąć popyt na materiały wykończeniowe, dzięki czemu zwiększą się również wolumeny sprzedaży. Oczywiście nie nastąpi to tak szybko, jak udzielane kredyty. Należy poczekać, aż mieszkania powstaną i zostaną przekazane ich nowym właścicielom. Dlatego w branży szacuje się, że odbicie najwcześniej nastąpi w II połowie kolejnego roku.

Autor: Sławomir Majchrowski, prezes Grupy Selena.

Firma MLP Group przekroczyła 1 mln metrów kw. gotowej powierzchni komercyjnej

wysłano 18 maja 2023

photo: Dariusz Iwanski

MLP Group utrzymuje bardzo dobrą sytuację finansową oraz bezpieczną strukturę kapitałową, umożliwiającą realizację długoterminowych celów strategicznych. Potwierdzają to opublikowane wyniki za I kwartał 2023 roku. W tym okresie skonsolidowane przychody poprawiły się w ujęciu r./r. o 51% i wyniosły 94,7 mln PLN.

To efekt zarówno zwiększenia wynajmowanej powierzchni oraz wyższych stawek czynszów. Grupa poprawiła jednocześnie wynik EBITDA (bez aktualizacji wyceny nieruchomości inwestycyjnych) o 59% do 47,8 mln PLN. W I kwartale br. MLP Group wypracowało 26,1 mln PLN zysku netto. Od początku tego roku Grupa powiększyła wartość aktywów netto (NAV) o 1% do poziomu ponad 2,5 mld PLN. Wartość nieruchomości inwestycyjnych wzrosła również o 1% do blisko 4,5 mld PLN.

MLP Group rozwija działalność na rynku polskim, niemieckim, austriackim i rumuńskim. Grupa prowadzi obecnie 21 parków logistycznych. Strategicznym celem pozostaje poszerzanie oferty magazynowej w ramach rozwoju budynków typu Big Box oraz projektów logistyki miejskiej. MLP Group w I kwartale 2023 r. przekazało do użytkowania projekty o łącznej powierzchni blisko 30 tys. mkw. Na koniec minionego kwartału Grupa dysponowała łącznie 1,02 mln mkw. gotowej powierzchni. W trakcie budowy i w przygotowaniu było kolejnych ponad 61 tys. mkw. Potencjał zabudowy na posiadanych gruntach zbliża się już do 1,8 mln mkw.

Sytuacja w branży magazynowej pozostaje korzystna. Jej rozwój napędzają głównie klienci z sektora lekkiej produkcji i logistyki. Pozytywnie na rynek wpływa także trend przenoszenia produkcji z Azji do Europy, czyli tzw. nearshoring.

„Utrzymujemy cały czas dużą stabilność prowadzonego biznesu. Konsekwentnie realizujemy nowe projekty, systematycznie zwiększając oferowane powierzchnie, z poziomem pustostanów bliskim zera. Widzimy ciągle wysoki popyt na powierzchnię magazynową, aczkolwiek negocjacje nowych umów się wydłużyły. Z drugiej strony obserwujemy znacznie mniejszą podaż nowych projektów na wszystkich rynkach europejskich. Niższa liczba realizowanych przedsięwzięć wpływa natomiast stabilizująco na koszty budowy. Wszystko to są pozytywne czynniki wspierające nasz rozwój. Na wybranych rynkach rozpoczęliśmy realizację spekulacyjnych projektów. Zakładamy, że większość z nich zostanie wynajęta jeszcze przed ukończeniem developmentu. Aktualnie skupiamy się na uruchomieniu budowy kilku inwestycji typu City Logistics. Odzwierciedlają one nasz strategiczny kierunek rozwoju” – powiedział Radosław T. Krochta, Prezes Zarządu MLP Group S.A.

Źródło: MLP Group S.A.