Inwestycja STOP SHOP Zielona Góra z pozwoleniem na budowę

DCIM100MEDIADJI_0074.JPG

IMMOFINANZ, właściciel czołowej europejskiej marki parków handlowych STOP SHOP, otrzymał w ostatnich dniach pozwolenie na budowę dla swojego najnowszego planowanego projektu pod tym brandem, w Zielonej Górze. W aktualnej fazie, inwestor przymierza się do wyboru generalnego wykonawcy.

Rozpoczęcie prac budowlanych przewidziane jest w najbliższych miesiącach, a ukończenie i otwarcie nowego parku handlowego STOP SHOP Zielona Góra ma nastąpić na przełomie roku 2021/2022.
STOP SHOP Zielona Góra będzie miał łącznie 14 sklepów na dostępnej powierzchni pod wynajem ponad 6.600 m kw. Bezpośrednio przed STOP SHOP-em dostępnych będzie ok. 160 miejsc parkingowych. Działka, na której realizowany będzie zielonogórski projekt znajduje się w sąsiedztwie istniejącego już supermarketu oraz sklepu DYI, które dzięki komplementarności oferty, będą pozwalały klientom na realizację szerokich potrzeb zakupowych w jednym miejscu.

STOP SHOP Zielona Góra zlokalizowany będzie w rozwijającej się dynamicznie wschodniej części miasta, bezpośrednio przy popularnym osiedlu Pomorskie, przy łączącej z centrum miasta Szosie Kisielińskiej, w pobliżu ronda Orląt Lwowskich. Dojazd do parku handlowego będzie możliwy także z ulicy Kętrzyńskiej, która łączy tę część miasta z drogą ekspresową S3. Łączny zasięg nowego STOP SHOP-u oszacowano na 272.000 osób. Oznacza to, że tylu klientów będzie mogło dotrzeć do nowego parku handlowego w przeciągu 30 minut jazdy samochodem.

„Nasza marka STOP SHOP to bardzo odporny na kryzys format handlowy. Jest wysoce ustandaryzowany, dlatego oferuje atrakcyjne czynsze dla najemców. Koncentruje się również na przystępnych cenowo produktach, co szczególnie ma znaczenie w trudniejszych czasach, jak chociażby aktualnie, kiedy kupujący wykazują coraz większą wrażliwość cenową. Dodatkowo, robiąc zakupy w parku handlowym, ludzie mają większe poczucie bezpieczeństwa – głównie ze względu na brak części wspólnych oraz bezpośredni dostęp do sklepów z parkingu”, skomentowała Magdalena Kowalewska, Country Manager Operations Poland, IMMOFINANZ. „Jeśli chodzi o naszą najnowszą inwestycję w Zielonej Górze, już teraz prowadzimy zaawansowane rozmowy z przyszłymi najemcami. Wkrótce będziemy mogli poinformować, które marki otworzą swoje sklepy w naszym najnowszym parku handlowym”, dodała.

STOP SHOP Zielona Góra będzie jedenastym parkiem handlowym pod tą marką w Polsce. Aktualnie IMMOFINANZ posiada w swoim portfelu 98 parków handlowych pod tą marką w dziewięciu krajach. Poza Polską, STOP SHOP-y rozlokowane są także na Słowacji, w Czechach, Austrii, na Węgrzech, w Serbii, Słowenii, Chorwacji oraz Rumunii.

Źródło: IMMOFINANZ.

U dewelopera Panattoni III kwartał 2020 roku stoi pod znakiem budowy – 1,5 mln m kw. w Europie

Panattoni
Panattoni, lider rynku nieruchomości przemysłowych, kończy III kwartał 2020 r. pod znakiem budowy na potrzeby e-commerce i produkcji. Deweloper pod koniec września był w trakcie realizacji 1,5 mln m kw. w całej Europie. Panattoni m.in. rozpoczął budowę centrum dystrybucyjnego Amazon w Schortens (Niemcy) czy własny projekt Wakefield 515 w Yorkshire (UK). W Polsce deweloper wystartował m.in. z realizacją obiektu produkcyjnego dla Danfoss Poland, a także kontynuował budowę fabryki grilli dla Weber czy powierzchnie dedykowane sprzedaży w internecie, zarówno w ramach własnych parków, jak i BTS’ów.

Pod koniec III kw. br. Panattoni budowało aż 1,5 mln m kw. nowej powierzchni. Deweloper staje się coraz mocniejszym graczem nie tylko w Niemczech, ale i w Wielkiej Brytanii. W Zjednoczonym Królestwie przedsiębiorstwo kontynuowało budowę Wakefield 515 – największego magazynu spekulacyjnego na północy kraju. Budynek o powierzchni ok. 48 000 m kw. znajdzie się w doskonałej lokalizacji i otrzyma szereg rozwiązań technologicznych i ekologicznych, w tym system zbierania wody deszczowej. Na „wyspach” deweloper realizuje także drugą fazę inwestycji w Crewe Commercial Park, dobudowując do istniejących 22 000 m kw. kolejne 28 000 m kw.

W Niemczech, oprócz rozpoczęcia budowy piątego już w kraju centrum dystrybucyjnego dla firmy Amazon w Jade Weser Park, Panattoni kontynuowało m.in. swoje dwa bardzo ważne projekty spekulacyjne. Pierwszy z nich w Verden, obejmuje budowę dwóch hal o łącznej powierzchni ok. 60 000m kw., a realizacja w Essen to ponad 20 000 m kw. Obie inwestycje są przykładem projektów brownfiled. Praca wre również w Ladenburgu, gdzie powstaje obiekt logistyczny dla firmy Neska. Ponad 54 000 m kw. obejmą zaawansowany technologicznie magazyn, w którym działać będą m.in. półautomatyczne wózki do obsługi wąskich korytarzy, a na dachu budynku zostaną zamontowane panele fotowoltaiczne.

Firma ukończyła szereg realizacji w Czechach, w tym: inteligentną fabrykę dla Grupy Kion w Panattoni Park Stribro o powierzchni 25 000 m kw., a najbardziej ekologiczny obiekt przemysłowy w Europie – Panattoni Park Cheb South, przeszedł certyfikacje BREEAM na poziomie Outstanding.

Działo się również w Niderlandach i Hiszpanii. Pomimo, że w tych dwóch europejskich lokalizacjach Panattoni działa niespełna rok, już dziś deweloper wyraźnie zaznaczył swoją obecność. W III kwartale niderlandzki oddział Panattoni realizował – ultranowoczesne centrum dystrybucyjne w Venlo South o łącznej powierzchni ponad 43 000 m kw., a także rozpoczął budowę bardzo ważnego projektu Ridderkerk w południowym Rotterdamie o docelowej powierzchni 40 000 m kw. W Hiszpani również w budowie były dwa projekty – park przemysłowy o powierzchni 28 400 m kw. w hiszpańskiej miejscowości Torija, tuż obok autostrady A2 (Madryt – Barcelona) i park logistyczny o powierzchni 34 000 mkw. w Vitorii, strategicznej lokalizacji w transporcie drogowym pomiędzy Półwyspem Iberyjskim a resztą Europy. W przypadku obu tych krajów Panattoni planuje intensyfikację aktywności, chociażby ze względu na bardzo dobre prognozy rozwoju e-commerce w tych lokalizacjach.

Panattoni działa prężnie również w Polsce. W budowie znajdowały się między innymi takie projekty jak rozpoczęta realizacja 52 000 m kw. w Panattoni Park Tricity East IV dla Globalway (wchodzącej w skład grupy Costway) czy trwające budowy – ponad 67 000 m kw. obiektu BTS w Czeladzi, dedykowanego producentowi odzieży i akcesoriów sportowych.Coraz bliżej ukończenia jest również zaawansowana technologicznie fabryka dla Phoenix Contact e-mobility (15 000 m kw.), powstająca w Parku Naukowo-Technologicznym Rzeszów-Dworzysko, czy fabryka grilli dla firmy Weber w Zabrzu. Panattoni rozwija także segment City Logistics – w Warszawie ruszyła budowa City Logistics Warsaw V (11 000 m kw.), czy City Logistics Warsaw Airport II (9 000 m kw.).

Jak komentuje Robert Dobrzycki, CEO Panattoni: „Skala realizowanych projektów Panattoni w Europie z jednej strony potwierdza odporność sektora magazynowego na ograniczenia związane z pandemią, z drugiej odzwierciedla szerszą perspektywę trendów w gospodarce. W prowadzonych inwestycjach zdecydowanie zwiększył się wolumen powierzchni dedykowanej e-commerce z wynikiem 20 procentowym w skali wszystkich naszych realizowanych projektów w III kwartale. Znacząco wzrósł również udział firm produkcyjnych, ale też i dystrybucyjnych, które były uzależnione od importu i w czasie pierwszej fazy doznały zachwiań w dostawach produktów lub półproduktów. I dodaje: „Rok 2020 to rok rewolucyjnych zmian, które uczyniły rynek obiektów przemysłowych najbardziej atrakcyjnym w całej branży nieruchomości.

Od początku swojej działalności Panattoni dostarczyło na rynku europejskim już ponad 10 mln m kw. powierzchni magazynowo-przemysłowej, z czego w Polsce 7,6 mln m kw. Ponad jedna trzecia z niej to projekty związane z e-commerce, co jak przewiduje deweloper, ulegnie zwiększeniu. Według raportu „Europa 2020: Region e-commerce”, już teraz oczekuje się, że wartość handlu elektronicznego w Europie na koniec 2020 roku wyniesie 717 miliardów euro. To oznacza wzrost o 12,7 procent w porównaniu z sytuacją w zeszłym roku, zaś wg Ecommerce Europe pełny wpływ koronawirusa będzie widoczny w przyszłym roku. O ile najbardziej rozwinięty jest rynek e-commerce w Europie Zachodniej – region odpowiada za 70 proc. całkowitej wartości handlu elektronicznego w Europie i ma najwyższy odsetek kupujących online (94 proc. UK, Niemcy i Holandia po 84 proc.) – to największy wzrost występuje we wschodniej części Europy – w Rumunii i Bułgarii na poziomie 30 proc. Hiszpania również wykazuje dobry rozwój rynku, odnotowując 29-proc. wzrost w porównaniu z zeszłym rokiem. W Polsce, według badania z I półrocza 2020 r. „E-commerce w Polsce. Gemius dla e-Commerce Polska” realizowanego wspólnie z Izbą Gospodarki Elektronicznej – już 73 proc. internautów robi zakupy online – to aż o 11 p.p. lepszy wynik od poprzedniej edycji badania. Dlatego pod koniec br. roku można spodziewać się znacznie większego wzrostu wartości branży rok do roku, niż przewidywane wcześniej 18 proc.

Źródło: Panattoni.

Inwestowanie społecznościowe otwiera nowe możliwości finansowe dla mikroprzedsiębiorców

markus-spiske-484245-unsplash
Pandemia COVID-19 wpływa na poszukiwanie nowych form oszczędzania. 
Nieruchomości handlowe dają nowe perspektywy inwestycyjne. Estate otwiera możliwość inwestowania społecznościowego dla mikroinwestorów.

Spis treści:
Inwestowanie w niepewnych czasach
Inwestowanie w nieruchomości przez internet po raz pierwszy w Polsce
Biedronka, Netto, CCC, Rossmann – sposobem na zarobkowanie
Bezpieczeństwo transakcji

Inwestowanie w niepewnych czasach

Trwająca pandemia spowodowana wirusem SARS-CoV-2 sprawia, że inwestorzy poszukują nowych sposobów na ochronę własnych oszczędności. Niekorzystne okoliczności gospodarcze, które towarzyszą pandemii, wpływają na to, że wypróbowane metody pomnażania majątku zaczynają tracić na popularności. W obecnej sytuacji uwalnia się masowe, społeczne myślenie o zmianie form gromadzenia kapitału. Niepewność, nieprzewidywalność rynków finansowych i obniżenie oprocentowania lokat powodują, że zarówno mali, jak i więksi inwestorzy, starając się chronić swój majątek, zaczynają weryfikować formy oszczędzania i pomnażania funduszy.

W takich okolicznościach coraz większe znaczenie zyskuje oferta inwestowania społecznościowego, od wielu lat wykorzystywanego za granicą, a za sprawą platformy Social.Estate dostępnego już także w Polsce. W ramach tego projektu mikroinwestorzy mogą ulokować swoje pieniądze w nieruchomościach z przeznaczeniem dla dyskontów spożywczych lub nieruchomościach komercyjnych z przeznaczeniem handlowym. Inwestować można już od kwoty 3000 zł.

Inwestowanie w nieruchomości przez internet po raz pierwszy w Polsce

Dziś możliwość lokowania środków w sprawdzone inwestycje nieruchomości komercyjnych daje platforma internetowa Social.Estate, której właścicielem jest firma Petram House – specjalizująca się w nieruchomościach komercyjnych już od 2012 roku, odkąd inwestowanie społecznościowe funkcjonuje na całym świecie.

Social.Estate propaguje ochronę oszczędności przed inflacją i rozbudowę własnego kapitału oraz pozwala inwestować już od 3000 zł. Zarabiać można, nie wychodząc z domu. „Dając możliwość zainwestowania własnych środków od niskiej kwoty, stwarzamy szansę zarobkowania osobom, które dotychczas nie miały dostępu do podobnych form zarabiania na nieruchomościach komercyjnych. Zależy nam, by mikroinwestorzy dostrzegli realną korzyść z takiej inwestycji, gdyż dotąd w wielu przypadkach opierali swoją wiedzę na zyskach dotyczących nieruchomości mieszkaniowych i lokat bankowych” – mówi Marcin Pabijanek, CEO i założyciel Social.Estate, pierwszej w Polsce platformy inwestowania społecznościowego.

„Świat się zmienia. Dziś mikroinwestor nie potrzebuje specjalistycznej wiedzy finansowej, by zarabiać. Nie musi także poświęcać czasu na bieżące sprawdzanie inwestycji, w które włożył swoje środki finansowe. Udostępniona przez nas platforma jest całkowicie bezobsługowa, co zwalnia inwestora z tego obowiązku, jednocześnie dając możliwość cieszenia się regularnym zyskiem, wyższym niż na lokacie i niewymagającym zaangażowania, które występuje przy czerpaniu zysku z wynajmu mieszkań. Upowszechniamy ideę lokowania kapitału w nieruchomości komercyjne. To nowość dla osób, które inwestując od 3000 zł, mogą cieszyć się zyskiem do 7% w skali rocznej. To gwarantuje prawie czterokrotne przebicie oprocentowania z lokat bankowych, których oprocentowanie przeszło załamanie, do tego dochodzi dynamicznie rosnąca inflacja.  – dodaje Marcin Pabijanek.

Biedronka, Netto, CCC, Rossmann – sposobem na zarobkowanie

Aby rozpocząć inwestycję w nieruchomość komercyjną, wystarczy mieć dostęp do internetu. Na platformie Social.Estate wyszukuje się projekt do zainwestowania. W wyborze dostępne są stabilne sieci handlowe znanych i poszukiwanych przez Polaków marek, które od lat funkcjonują na polskim rynku. Można wybrać między innymi sklepy Biedronki, Żabki, Pepco czy Rossmanna. Użytkownik – adekwatnie do swoich preferencji lub możliwości finansowych – wybiera liczbę udziałów dostępnych w określonej spółce. Poprzez zakup udziałów staje się współwłaścicielem wybranej nieruchomości. Całość procesu odbywa się online. Po zaakceptowaniu umowy przedwstępnej nabycia udziałów i dokonaniu wpłaty w ramach wybranego projektu na platformie Social.Estate pozostaje podpisanie pełnomocnictwa albo umowy nabycia udziałów (forma zależna jest od danej inwestycji) u notariusza. Udział właścicielski wpisywany jest do KRS spółki.

Dzięki indywidualnemu kontu na platformie Social.Estate inwestor ma stały wgląd w aktualne informacje dotyczące spółki, w którą zainwestował, między innymi w bieżące dokumenty finansowe, wydatki i decyzje zarządu spółki.

Bezpieczeństwo transakcji

Proces przekazywania i przechowywania środków podczas obsługi transakcji odbywa się za pośrednictwem zewnętrznego podmiotu nadzorowanego przez KNF (Komisję Nadzoru Finansowego), co zapewnia bezpieczeństwo na każdym etapie realizacji. Platforma Social.Estate współpracuje z serwisem Dotpay, który 3 września 2013 roku otrzymał zezwolenie KNF nr IP14/2013 na oferowanie usług płatniczych jako instytucja płatnicza w rozumieniu ustawy o usługach płatniczych. System Dotpay do zabezpieczenia przelewów wykorzystuje certyfikat PCI DSS Level 1, certyfikat Thawte Web Server Certificate z EV (Extended Validation) oraz certyfikat wydany przez Rzetelną Firmę. Dzięki temu każdy inwestor może mieć pewność, że wykonywany przez niego przelew jest zabezpieczony przed ingerencją zewnętrzną, a dane osobowe pozostają w pełni poufne. W celu podwyższenia standardów bezpieczeństwa platforma Social.Estate korzysta z technologii bezpieczeństwa SSL i nie przechowuje danych osobowych na prywatnych serwerach.

Wspólnik ma prawo zdecydować się na umorzenie swoich udziałów praktycznie w dowolnym momencie trwania inwestycji. Nabyte udziały można w dowolnej chwili zwrócić, sprzedając z powrotem spółce. Spółka celowa, do której inwestor przystąpił, ma wówczas obowiązek ich odkupienia.

Social.Estate to internetowa platforma do ochrony oszczędności przed inflacją i budowy majątku poprzez inwestowanie społecznościowe w nieruchomości komercyjne dla małych i średnich inwestorów, którzy dzięki nabyciu udziałów w spółkach celowych będą mogli czerpać korzyści z wynajętych dla sieci handlowhych na długi termin nieruchomości komercyjnych.

Inwestowanie społecznościowe w nieruchomości polega na wspólnym zakupie udziałów w spółce celowej, zwanej też spółką specjalnego przeznaczenia (SPV – Special Purpose Vehicle). Celem jej działania może być realizacja projektu deweloperskiego, przeprowadzenie jednorazowej transakcji czy przedsięwzięcie o charakterze długoterminowym. Wykupując udziały w spółce, inwestor staje się współwłaścicielem jej majątku.

Źródło: Social.Estate.

Equilis rozpoczyna działalność w Polsce

GaleriaChelm_01
Jeden z największych belgijskich deweloperów komercyjnych i mieszkaniowych rozpoczyna działalność w Polsce. Pierwszą znaczącą inwestycją Equilis w Polsce będzie centrum handlowe Galeria Chełm, które powstanie w formule joint-venture z Acteeum Group.

Equilis planuje także projekt mieszkaniowy w Warszawie. Od 2006 roku Equilis zrealizował budynki komercyjne o łącznej powierzchni ćwierć miliona metrów kwadratowych oraz blisko 580 mieszkań. Jednym z najbardziej znanych projektów firmy w rodzimej Belgii jest dzielnica handlowa Docks Bruxsel otwarta w 2016 roku. Do tej pory Equilis działał również we Francji, Hiszpanii, Luksemburgu, Holandii i Portugalii. Portfel firmy obejmujący inwestycje w budowie lub przygotowaniu to kolejne 125 000 mkw. powierzchni na wynajem i ponad 2 100 lokali mieszkalnych.

Wybór projektu handlowego jako pierwszej inwestycji w Polsce jest dla nas oczywisty. Equilis wywodzi się z handlu. Nasza decyzja o rozpoczęciu działalności w Polsce to efekt stabilnej sytuacji gospodarczej kraju, wpływającej na dobrą kondycję rynku nieruchomości. Do zaistnienia w sektorze centrów handlowych skłoniła nas rosnąca konsumpcja, stymulowana przez wzrost płac i dobre nastroje klientów, a także potencjał lokalizacji, którą dysponujemy. W Chełmie chcemy stworzyć miejsce zakupów, jakiego w tym mieście dotąd nie było” – mówi Monika Woźniak-Zawioła, dyrektor generalny Equilis w Polsce.

Komputronik Biznes modernizuje kolejny szpital w Polsce

Nowa umowa Komputronik Biznes_2
W marcu 2018 roku doszło do zawarcia umowy pomiędzy Komputronik Biznes sp. z o.o. a Starostwem Powiatowym w Krotoszynie. Przedmiotem umowy jest modernizacja Szpitala Powiatowego w Krotoszynie.

Certyfikowani project managerowie Komputronik Biznes staną przed wyzwaniem zarządzania niezwykle skomplikowanym przedsięwzięciem, którego celem jest oddanie do użytku zmodernizowanego szpitala zgodnie z przyjętym harmonogramem do końca 2019 roku. Wartość kontraktu wynosi blisko 25 milionów złotych.

Rozwój oferty specjalizowanej i sprzedaż kompletnych rozwiązań sektorowych, w tym oferty skierowanej do sektora opieki medycznej jest wpisany w strategię rozwoju Komputronik Biznes. Stawiamy także na rozwój obsługi handlowej szerokiej gamy klientów przez nasze 6 oddziałów zlokalizowanych w największych polskich miastach, a także pogłębiamy współpracę z szybko rosnącą siatką partnerów. To pozwala realizować cele strategiczne – znaczne powiększanie kompetencji technicznych przy szybkim wzroście przychodów i zachowaniu bieżącej rentowności” – wyjaśnia Sebastian Pawłowski, Wiceprezes Komputronik Biznes sp. z o.o.

To już trzeci kontrakt realizowany przez Komputronik Biznes obejmujący wykonanie usług w sektorze opieki medycznej.