W sytuacji, gdy planujemy zaciągnąć w banku kredyt hipoteczny, powinniśmy mieć na uwadze wycenę mieszkania.
To właśnie od niej zależy nie tylko ustalenie, jaką zdolność kredytową ma potencjalny kredytobiorca, ale również określenie wysokości pożyczki, jaką może uzyskać.
Jak wygląda taka wycena? Najczęściej jest to analiza porównawcza, która polega na tym, że pracownik banku porównuje dane mieszkanie z innymi spełniającymi podobne kryteria. Wartość mieszkania jest uśredniana i na tej podstawie bank dokonuje kalkulacji wysokości możliwego do przyznania kredytu.
Odwrócony kredyt hipoteczny ma zabezpieczać interesy seniorów, którym nie wystarcza na podstawowe potrzeby. Wykorzystane w tym celu mają być ich posiadane wartościowe nieruchomości. Ministerstwo Gospodarki przedstawiło właśnie swój pomysł na tę instytucję. Resort proponuje, aby przeniesienie własności nieruchomości na inny podmiot, w zamian za wypłacane dożywotnio świadczenie pieniężne odbywało się na podstawie odrębnej ustawy. Założenia do niej właśnie zostały opracowane i poddane dyskusji. Umowy o dożywocie lub o rentę zawierane przez seniora z osobami bliskimi byłyby nadal na podstawie przepisów kodeksu cywilnego.