Nowa marka w Trójmieście z lokalem handlowym w City Meble

Do grona najemców Galerii Wnętrz City Meble, za komercjalizację której odpowiedzialna jest firma GNRR, dołączyła Pizzeria Tutti Santi. Pizzeria proponuje najwyższą włoską jakość dla klientów centrum. Galeria Wnętrz City Meble to największy w Polsce północnej koncept łączący galerię handlową wyposażenia wnętrz ze strefą inspiracji.

W marcu prawdziwa włoska pizza prosto z Neapolu zagości w aglomeracji trójmiejskiej. Zespół przeszkoli sam mistrz Włoch w pizzy klasycznej Valerio Valle, jeden z najbardziej utytułowanych włoskich pizzaiolo, aktualnie zajmujący wysoką pozycję w TOP 25 Włoskich Pizzaioli wg Roberto Piccinelli. Menu zawiera jego autorskie, unikalne przepisy, które podkreślają dbałość o najwyższą jakość składników i smak pizzy. Pizza w Tutti Santi wypiekana będzie w specjalnym piecu opalanym drewnem, który umożliwia uzyskanie optymalnej temperatury i smaku.

Meldunek w Polsce nie zostanie zlikwidowany?

files-1639263_640Wygląda na to, że obowiązek meldunkowy nadal będzie funkcjonował w Polsce. Miał być on zniesiony od stycznia 2018 r., ale Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji złożyło do konsultacji projekt nowelizacji przepisów, który podtrzymuje obowiązywanie meldunku. O sprawie pisze „Do Rzeczy”.

W uzasadnieniu projektu napisano m.in., że „projektodawca uznał, że gromadzenie danych o miejscu zamieszkania ma kluczowe znaczenie dla prawidłowej realizacji konstytucyjnych i ustawowych zadań oraz obowiązków administracji publicznej wobec obywatela. Jest to niezwykle istotne z punktu widzenia szeroko rozumianego bezpieczeństwa, szczególnie w kontekście obecnej sytuacji geopolitycznej w Europie”.

Zmiany mają natomiast m.in. dawać możliwość meldunku przez internet. Zmieni się też sposób ewidencji cudzoziemców. Ci ostatni mają dostawać numer PESEL.

Czy Polska zarobi na grafenie?

report-1698842_640Elastyczny, cienki a w przeliczeniu na jedną warstwę atomową wielokrotnie wytrzymalszy od stali, prąd elektryczny przewodzi lepiej niż miedź czy srebro i jest hydrofobowy, czyli odpycha cząsteczki wody. Posiada również właściwości bakteriobójcze. Taki jest grafen Święty Graal wśród materiałów. Wyjątkowy, bo łączy w sobie unikatowe właściwości nigdy wcześniej niespotkane równocześnie w żadnym innym materiale znanym do tej pory.

Grafen ma te cechy, których wszyscy oczekują od materiału idealnego. I chociaż to zwykły węgiel, a precyzyjniej mówiąc – struktura złożona z atomów węgla, w teorii doskonale nadaje się do budowy szybkich procesorów, które umożliwią skonstruowanie najnowszej generacji komputerów i urządzeń elektronicznych.  Liczba potencjalnych zastosowań grafenu w przemyśle jest bardzo długa. Od komputerów, przez urządzenia elektroniczne, na biomedycynie skończywszy.

Czy liczba potencjalnych zastosowań grafenu jest ograniczona tylko wyobraźnią naukowców?

 Jacek Augustyn wiceprezes zarządu Nano Carbon Sp. z o. o: Grafen, który ma grubość zaledwie jednego atomu, ale jest wielokrotnie bardziej wytrzymały niż stal, a przy tym giętki, rozciągliwy, przeźroczysty i bardzo czuły na zmianę warunków w otoczeniu to materiał, który może zrewolucjonizować przemysł elektroniczny zastępując krzem. Interesują się nim takie gałęzie przemysłu jak elektronika, motoryzacja, lotnictwo i medycyna. Materiał może znaleźć zastosowanie przy produkcji wyświetlaczy dotykowych w telefonach i tabletach, baterii o zwiększonej wydajności a także baterii słonecznych. Dodatek grafenu do tworzyw sztucznych podnosi ich wytrzymałość, elastyczność i odporność na zawilgocenia. Grafen posiada właściwości bakteriobójcze, więc jest możliwe jego zastosowanie w biomedycynie np. przy produkcji stentów, protez czy opatrunków.

Kto kupuje grafen od spółki Nano Carbon?

Jak na razie głównie instytuty badawcze. Sami chętnie wchodzimy w ciekawe projekty naukowe licząc, że w ich wyniku powstanie – wytwarzany według polskiej technologii – produkt z grafenem, który będzie miał szansę wejścia na globalny rynek produktów innowacyjnych. Żeby to było możliwe musimy znaleźć niszowy wyrób. To jest nasza szansa, bo w starciu z ogromnymi nakładami finansowymi elektronicznych firm azjatyckich – nie mamy wielkich szans.

 To ciągle drogi materiał…

To bezcenny materiał gdyż nie ma określonej, weryfikowalnej przez rynek ceny. Grafen tuż po jego wynalezieniu był bardzo drogi, obecnie ceny są nieco niższe, ale ciągle wysokie. Tak naprawdę dopiero produkcja na dużą skalę spowoduje ich radykalny spadek. W tej chwili cena jest umowna, zależna od sprzedającego i kupującego oraz produktu, w którym jest wykorzystywany. Nasza jest i tak ceną konkurencyjną niższą o około 20 proc. w stosunku do tych, za które sprzedają grafen firmy europejskie. Naszą siłą jest to, o czym już mówiłem – jakość. Mamy bardzo czysty grafen o ciągłej i równej powierzchni.

Kiedy zaczęła się przygoda z grafenem?

Grafenem zajmujemy się od sześciu lat. Nano Carbon powstał właśnie po to żeby wdrożyć produkcję samego grafenu i szukać produktów, w których ten materiał może być zastosowany i z którymi w przyszłości wejdziemy na rynek. Na początku grafen sprzedawaliśmy wyłącznie instytutom naukowym i uczelniom, które kupowały go żeby nad nim pracować, sprawdzać jakość i możliwość zastosowania. Polskie uczelnie cierpią na brak środków, więc my chętnie wchodzimy w różne projekty naukowo – badawcze po to żeby dostarczyć naukowcom grafen do badań i w zamian dostać pomysły na jego komercyjne zastosowanie. Dzisiaj jesteśmy zaangażowani w cztery projekty naukowo – badawcze współfinansowane przez Narodowe Centrum badań i Rozwoju.

 Jaki grafen sprzedaje Nano Carbon?

Mamy licencję na sprzedaż grafenu wielkopowierzchniowego. Obecnie wytwarzane są arkusze o rozmiarach 30 x 30 cm, lada moment będziemy sprzedawać większe w rozmiarach 50 x 50 cm. To grafen najwyższej jakości, najczystszy w Polsce, dużo lepszy niż grafen płatkowy. Epitaksjalna technologia otrzymywania grafenu, którą wykorzystujemy do produkcji wymaga zastosowania podłoża, na którym grafen można wyhodować. Robimy to na folii miedzianej, z której można go przenieść na inny materiał. To nie jest prosta metoda wytwarzania gdyż potrzebny jest do tego specjalistyczny reaktor wysokotemperaturowy oraz zoptymalizowana technologia, ale dzięki temu wytwarzamy grafen o bardzo wysokiej jakości.

Reaktor, w którym powstaje nasz grafen jest zlokalizowany na terenie Instytutu Technologii Materiałów Elektronicznych (ITME) w Warszawie, z którym współpracujemy. Instytut, w którym kilka lat temu powstał polski patent na grafen, mieści się w na obrzeżach Warszawy a kierownikiem zespołu jest doktor Włodzimierz Strupiński. Opracowana w ITME technologia zapewnia produkcję grafenu gładkiego jak szklana tafla. Ten produkowany np. w USA na zdjęciu w dużym powiększeniu jest porowaty, pełen zagłębień i wybrzuszeń.

 Mamy tak doskonały produkt a urządzeń z grafenem nie ma….

Niestety państwo to wciąż jedyny inwestor zainteresowany projektami grafenowymi. Prywatni przedsiębiorcy nie palą się, by inwestować w przyszłościową technologię, choć każdy chciałby zarobić na grafenie. Na rynku pojawiają się firmy, które mają nadzieję na szybki zysk ze sprzedaży, ale gdy okazuje się, że w Polsce nie ma jeszcze rynku na grafen, bo nie ma konkretnego produktu, w którym mógłby zostać wykorzystany w masowej produkcji – zapał do zajmowania się grafenem znika.

 Po początkowym zachwycie dzisiaj o grafenie niewiele się mówi…

…To efekt tego, że po zachłyśnięciu się grafenem wszyscy oczekiwali szybkich, wymiernych efektów jego komercyjnego zastosowania. Spodziewali się wyrobów, które będą masowo produkowane i sprzedawane. Szczerze mówiąc to było trochę liczenie na cud, bo przecież tak jak w przypadku wszystkich nowych odkryć naukowych droga z laboratorium do produkcji jest długa i czasochłonna a co najważniejsze wymaga dużych nakładów finansowych.

Przecież zaledwie w 2010 roku za badania grafenu Andriej Gejm i Konstantin Nowosiołow z Uniwersytetu w Manchesterze otrzymali Nagrodę Nobla w dziedzinie fizyki. Praktyka pokazuje, że okres od wynalezienia do produkcji to kilkanaście lat. Podobnie jest z grafenem, trzeba więc cierpliwości i czasu. Jestem pewien, że gdy grafen wyjdzie z laboratoriów badaczy, a produkt wytworzony przy zastosowaniu grafenu trafi na rynek będzie to przebój technologiczny i finansowy.

Czego potrzebuje grafen poza czasem i cierpliwością?

Pieniędzy, dużych grantów, stabilnego finansowania badań, weryfikowania możliwości zastosowania i właściwości grafenu, szukania szansy na wejście na rynek europejski i azjatycki. Do tego, moim zdaniem potrzeba także dobrego marketingu i szerokiej informacji na temat grafenu – produkt wysokiej jakości już mamy. Teraz musimy zacząć go sprzedawać a żeby to było możliwe świat musi się o nim dowiedzieć a my musimy dotrzeć do tych firm, które go od nas kupią. Marzy mi się żeby Polska nie była wyłącznie producentem tego fantastycznego materiału, choć to już jest wielki sukces, ale żebyśmy też zostali pionierami w aplikacjach grafenowych. Idealnie byłoby, gdybyśmy potrafili skonstruować takie urządzenie od początku do końca, a następnie rozpoczęli sprzedaż i mogli dobrze na tym zarobić.

 Zespół prasowy Nano Carbon Sp. z o.o

 

*****

Nano Carbon Sp. z o.o., polska spółka powołana w 2011 roku w celu komercjalizacji przemysłowej metody wytwarzania grafenu, opracowanej przez naukowców z Instytutu Technologii Materiałów Elektronicznych. Spółka należy do Polskiej Grupy Zbrojeniowej i KGHM III FIZAN oraz jest partnerem zrzeszonym w EU Graphene Flagship, największym w historii Unii Europejskiej programie badawczym. Spółka zajmuje się produkcją i badaniem właściwości grafenu.

Sektor państwowy chętniej szuka biur

Warszawa wieczorna panorama miastaW samej Warszawie w budowie jest ok. 700 tys. mkw. biur, a w pozostałych największych aglomeracjach w kraju powstaje 750 tys. mkw. powierzchni biurowej. W warunkach dużej podaży i mocnej konkurencji rynkowej deweloperzy zmuszeni są walczyć o klientów, oferując atrakcyjne warunki najmu. Właściciele budynków biurowych na liście swoich najemców chętnie umieściliby także instytucje państwowe i urzędy. A te coraz częściej decydują się na przeprowadzki do obiektów komercyjnych dostrzegając w relokacji korzyści.

– W ostatnich miesiącach zapytania o wynajem biur od instytucji publicznych spływają do nas częściej. W trakcie negocjacji mamy kilka umów najmu na powierzchnie kontraktowane przez klientów instytucjonalnych – przyznaje Bartłomiej Zagrodnik, prezes firmy doradczej Walter Herz.

Bartłomiej Zagrodnik informuje, że po szczegółowym przeanalizowaniu całościowych kosztów związanych z utrzymaniem budynków zajmowanych przez urzędy okazuje się najczęściej, że poza bardziej komfortowymi siedzibami, relokacja przynosi instytucjom spore oszczędności, dzięki uzyskanym warunkom najmu, w tym bonusom w postaci okresowego zwolnienia z opłat czynszowych. – Ponadto wybrane obiekty zapewniają jednostkom administracyjnym również atrakcyjny serwis i większe bezpieczeństwo, tak jeśli chodzi o dostęp do budynku, jak i infrastrukturę, na co podmioty publiczne zwracają szczególną uwagę – wyjaśnia.

Wyraźnie określone wymagania

Prezes Walter Herz dodaje, że spółki Skarbu Państwa decydują się przeważnie na lokalizacje poza ścisłym centrum Warszawy, ale takie które zapewniają wygodne połączenia komunikacyjne. Urzędy wybierają powierzchnie, które dają możliwość podziału gabinetowego i wymagają wskazania w umowie dokładnie określonych opłat czynszowych oraz kosztów eksploatacyjnych. Duże znaczenie dla podmiotów administracyjnych ma także kwestia zabezpieczeń obiektu, jak również gwarancja ekspansji w sytuacji, kiedy zaistnieje konieczność zwiększenia powierzchni.

Zdaniem Bartłomieja Zagrodnika administracja publiczna powinna skorzystać z uprzywilejowanej sytuacji, jaką mają obecnie firmy poszukujące powierzchni na rynku biurowym. – Z naszych kalkulacji wynika, że największy zysk przynosi relokacja do nowych biur z biurowców starego typu, które wymagają kapitalnego remontu, których utrzymanie stale generuje wydatki związane z koniecznością doraźnej poprawy stanu technicznego – zaznacza.

Zauważa, że warszawski rynek biurowy, którego zasoby przekroczyły już 5 mln mkw. nowoczesnej powierzchni, staje się coraz bardziej dojrzały, co sprawia, że najemcom instytucjonalnym łatwiej jest znaleźć teraz odpowiednią ofertę.

Najemca z kilkuletnią historią

Stabilna kondycja finansowa i zainteresowane dużymi powierzchniami oraz długoterminowymi umowami najmu sprawia, że instytucje państwowe są dla właścicieli budynków biurowych pożądanym najemcą. Kwestię problematyczną może stanowić fakt, że jednostki sektora publicznego preferują czynsz wyrażony w złotówkach i mają własne wytyczne, dotyczące zabezpieczenia kontraktu, odmienne niż praktykowany na rynku depozyt, czy gwarancje bankowe. Jak zapewniają jednak specjaliści, istnieją instrumenty, które są pomocne w uzyskaniu kompromisu w tych kwestiach, a i same instytucje publiczne w coraz liczniejszych przypadkach w ostatnim czasie przystają na rozliczenia czynszu w euro.

Państwówki to relatywnie nowa grupa najemców na rynku biur. Historia wynajmu powierzchni biurowej przez urzędy i instytucje publiczne w budynkach komercyjnych sięga zaledwie siedmiu lat. W 2015 roku sektor państwowy wynajął ok. 80 tys. mkw. biur, podczas gdy całkowity wolumen wynajmu wyniósł w minionym roku 1,5 mln mkw. powierzchni. Popyt zgłaszany przez instytucje państwowe na komercyjne biura utrzymuje się na podobnym poziomie od kilku lat. Teraz instytucje państwowe zaczynają szerzej interesować się przejściem z przestarzałych budynków do nowszych biurowców.

Rekordowe umowy najmu

Najbardziej owocny był pod tym względem jak dotąd 2014 rok, kiedy udział sektora publicznego na rynku wynajmu biur zamknął się nie kilku, ale kilkunastoprocentowym udziałem. Znaczące umowy zawarły wtedy m.in. PKP, Agencja Rynku Rolnego, Urząd Rejestracji Leków, Główny Inspektorat Transportu Drogowego, Urząd Lotnictwa Cywilnego oraz Agencja Nieruchomości Rolnych.

W minionym roku najemcą ponad 6 tys. mkw. powierzchni w kompleksie Warsaw Spire zostało Centrum Unijnych Projektów Transportowych, a także Europejska Agencja Zarządzania Współpracą Operacyjną na Zewnętrznych Granicach Państw Członkowskich Unii Europejskiej Frontex, która weszła na powierzchnię 14,6 tys. mkw.

W 2015 roku siedzibę zmieniły również spółki z grupy Poczty Polskiej, które wynajęły łącznie 18 tys. mkw. w Domaniewska Office HUB, jak również Ministerstwo Spraw Zagranicznych, które ulokowało się w budynku Foksal City.

Jedną z największych umów najmu powierzchni komercyjnej podpisanych przez spółki z udziałem Skarbu Państwa zawarł Powszechny Zakład Ubezpieczeń, który zdecydował się na 17,5 tys. mkw. powierzchni w biurowcu Konstruktorska Business Center. Ponadto znaczące kontrakty sfinalizowały Polskie Sieci Elektroenergetyczne, Gaz-System i PKP Cargo.

Autor: Walter Herz

Coraz więcej magazynów self – storage na Śląsku

magazyny-self-storage-w-sosnowcu-sejfboksy-fot-sejfboksy-5W województwie śląskim przybywa magazynów typu self-storage. Moda na dodatkową przestrzeń, na której przechowuje się m.in. rowery, meble, czy ubrania przywędrowała do Polski ze Stanów Zjednoczonych. Jedna z największych tego typu inwestycji w regionie rozrosła się właśnie w Sosnowcu.

Self-storage, czyli samoobsługowe magazyny, które zastępują m.in. garaże, piwnice czy strychy od kilku lat zyskują w Polsce na popularności. Korzystają z nich osoby prywatne i niewielkie firmy. W Europie magazyny tego typu zajmują już powierzchnię 7 mln m kw. – podaje Federation of European Self Storage Associations. W Polsce ten rynek dopiero się rozwija. Najwięcej magazynów działa w okolicach Warszawy – 8, po 4 magazyny są we Wrocławiu i w Poznaniu. Także na Śląsku i w Zagłębiu rynek zaczyna się powoli kształtować. Najnowszy magazyn samoobsługowy w regionie powstał właśnie w Sosnowcu.

W mieście do użytku oddano self-storage o powierzchni aż 1287 m kw. Liczący sobie 120 boksów magazyn powstał według koncepcji, jaką stosuje się w Stanach Zjednoczonych. To już kolejna odsłona tej inwestycji. Od 2010 roku w mieście działa 25 boksów. – Sejfboksy to pierwsza tego typu inwestycja w Zagłębiu i jedna z pierwszych na Śląsku, która teraz się rozrosła. Na powierzchni ponad 1,2 tys. m kw. stworzono boksy o wymiarach od 1 m kw. do 10 m kw., a także niewielkie skrytki mające 1 m sześcienny – mówi Aleksandra Suwała, przedstawicielka Sejfboksów z Sosnowca.

– Najwięcej, bo 41, jest boksów mających 3 m kw. 10-metrowych jest 13. Każdy z boksów zabezpieczony objęty monitoringiem i zamknięty na kłódkę. Dostęp do nich mają tylko osoby posiadające specjalny kod. Hala, w której znajdują się boksy jest ogrzewana. Najemcy mają do nich natomiast swobodny dostęp przez 24 godziny – dodaje Aleksandra Suwała.

Jest nam coraz ciaśniej

Jak prognozują eksperci rynku self-storage, zapotrzebowanie na tego typu powierzchnię na Śląsku będzie rosło, podobnie jak w Warszawie, Poznaniu czy Wrocławiu. Powód? Przestrzeń na jakiej mieszkamy jest coraz mniejsza i coraz bardziej zapełniona. Według wyliczeń GUS średnia powierzchnia mieszkania w woj. śląskim wynosi dziś 70,2 m kw. Liczbę te jednak zawyżają tereny wiejskiej, gdzie dominują domy o dość dużych powierzchniach. Szacuje się że, dysproporcja pomiędzy miastem a wsią wynosi dziś k. 35 m kw. Jak podaje także GUS, w województwie średnio na 1 osobę przypada dziś 26,5 m kw. Z kolei w 1 mieszkaniu mieszka średnio 2,86 osób.

To jednak zdecydowanie za mało, zważywszy na to, ile dziś rzeczy składujemy w mieszkaniach. – Przestrzeń na jakiej mieszkamy jest niewielka, zwłaszcza w miastach, gdzie dominują mieszkania w blokach. Ponad to coraz rzadziej dysponujemy garażem. Także piwnica czy strych są coraz rzadsze zwłaszcza w nowych inwestycjach. Brak tej przestrzeni sprawia, że z czasem swoje mieszkania w bloku lub domy wypełniamy rzeczami, na które nie ma miejsca. Alternatywą stają się tu magazyny self-storage. Pozwalają one odciążyć powierzchnię mieszkalną m.in. z rowerów, sprzętów narciarskich, zbędnych mebli, a nawet ubrań – wylicza przedstawicielka Sejfboksów.

W boksie znajdziesz… trofea sportowe

Tak też jest w Sosnowcu. Większość osób, która do tej pory wynajęła swoje skrytki to klienci indywidualni. – Prym wiodą przede wszystkim osoby prywatne. Wśród najemców skrytek jest m.in. DJ, który przechowuje u nas swoje deki. Jeden z klientów przechowuje u nas sprzęt sportowy, jest także schowany w boksie cały ogródek letni oraz sprzęt fotograficzny.

Self-storage mają jednak zdecydowanie większy potencjał. Magazyny tego typu umożliwiają składowanie rzeczy sezonowych np. skuterów, motorów, quadów, są pomocne także w przeprowadzce – można w nich przechowywać sprzęt AGD i RTV, meble i narzędzia. Z takiego rozwiązania korzystać mogą także przedsiębiorcy, przede wszystkim firmy zajmujące się handlem, w tym sklepy internetowe.

– Dla firmy wynajęcie boksu jest zdecydowanie bardziej opłacalne, niż wynajęcie całego magazynu. Z takiej opcji korzystają zarówno przedsiębiorcy składujący w ten sposób swój towar przeznaczony na sprzedaż, jak również firmy traktujące boksy np. jako przechowalnię dokumentów księgowych, sprzętu elektronicznego czy materiałów reklamowych – mówi przedstawicielka Sejfboksów.

Lepiej niż garaż?

Specjaliści zajmujący się rynkiem wskazują na jeszcze jeden element, który przyciąga do self-storage. Boksy i skrytki mają o wiele więcej zalet niż garaż, strych czy piwnica. Eksperci wskazują przede wszystkim na bezpieczeństwo przechowywanych w taki sposób rzeczy.

– Magazyny są stale monitorowane, dzięki czemu przechowywane rzeczy są w nich bezpieczne. Dostęp do magazynu mają wyłącznie osoby dysponujące specjalnym kodem. Ten kod jednocześnie umożliwia dostęp do swojego boksu 24 godziny bez względu na dzień tygodnia. Pomieszczenia są także ogrzewane, posiadają także odpowiednią, optymalną wilgotność, dzięki czemu można w nich przechowywać np. elektronikę, dokumenty czy książki. To tak jakbyśmy mieli dodatkowy pokój z tym, że z zabezpieczeniem – mówi przedstawicielka Sejfboksów.

Jak wyliczają przedstawiciele Sejfboksów, w takich pomieszczeniach można składować niemal wszystko począwszy od mebli, sprzętów sportowych, urządzeń biurowych i gospodarstwa domowego, poprzez narzędzia, ubrania, książki czy materiały reklamowe. Niedozwolone jest natomiast przechowywanie rzeczy ulegających łatwemu zepsuciu (np. jedzenia), materiałów łatwopalnych, zwierząt czy roślin.

źródło: Sejfboksy

Ajs Part nowym najemcą magazynów Hilwood Ożarów

ollaralw-ii-hillwoodDystrybutor części samochodowych firma AJS Parts przeniesie się do parku magazynowego Hillwood Ożarów II należącego do Hillwood Polska, konsolidując swoje magazyny w jednym miejscu. W transakcji pośredniczyła agencja doradcza CBRE.

Dzięki podpisanej umowie budynek w Parku Magazynowym Hillwood Ożarów II jest obecnie w pełni wynajęty.

Investa zostaje w magazynach SERGO

segro_logistics_park_strykalw_1Spółka Investa, dystrybutor stali nierdzewnych i metali przemysłowych, przedłużyła współpracę z firmą SEGRO i na kolejnych kilka lat pozostanie w SEGRO Logistics Park Stryków. Nowa umowa zakłada powiększenie dotychczas wynajmowanej powierzchni magazynowej o dodatkowe 3 250 m2.

Rozbudowa przestrzeni logistycznej do ponad 18 150 m2 jest związana z dynamicznym rozwojem firmy. W transakcji pośredniczyła agencja AXI IMMO.

Investa istnieje na polskim rynku od 1989 roku.  Na terenie SEGRO Logistics Park Stryków mieści się główne centrum dystrybucyjne spółki. Obiekt ma kluczowe znaczenie w kontekście realizacji zamówień i stanowi przestrzeń logistyczną do magazynowania oraz zarządzania asortymentem obejmującym m.in. blachy, pręty, profile, rury i armaturę.

SEGRO Logistics Park Stryków oferuje klientom nowoczesne powierzchnie magazynowe i produkcyjne. Jest to flagowy park dewelopera w Europie Środkowo-Wschodniej, położony niedaleko przecięcia autostrady A1 (Północ-Południe) z autostradą A2 (Wschód i Zachód). Powierzchnia utworzonego w 2006 roku obiektu liczy obecnie 200 000 m2 i docelowo może zostać rozbudowana aż do 400 000 m2.

Biura Astoria w połowie wynajęte

Stitched Panorama

Stitched Panorama

ASTORIA Premium Offices – biurowiec klasy A zlokalizowany w samym sercu Warszawy przyjmuje nowych najemców. STRABAG Real Estate, deweloper budynku, podpisał umowy najmu na łączną powierzchnię 9 tys. mkw., między innymi z Blue Projects, ECE Projektmanagement oraz Multikino. Dane kolejnych najemców na razie pozostają poufne.

STRABAG Real Estate również przeniesie do ASTORII siedzibę swojego polskiego przedstawicielstwa. Po finalizacji ostatnich umów część biurowa budynku jest skomercjalizowana w 50 proc., a handlowa w przeszło 80 proc. Kolejne negocjacje są w toku.

ASTORIA Premium Offices to budynek zrealizowany w zgodzie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Liczne proekologiczne rozwiązania zastosowane w budynku znacząco podnoszą komfort pracy. ASTORIA oferuje ponad 18 000 mkw. powierzchni biurowej i 900 mkw. powierzchni handlowej. Dodatkowo do dyspozycji najemców pozostaje podziemny parking.

Generalnym wykonawcą projektu jest Strabag Sp. z o.o. W procesie pozyskiwania najemców uczestniczy firma doradcza Colliers International, wyłączny agent odpowiedzialny za wynajem biurowca.

Złe nastroje w branży budowlanej

wykres_1GUS poinformował, że w III kwartale 2016 roku nastąpił spadek nastrojów w branży budowlanej. Obecnie trwa proces rozstrzygania przetargów na realizację ważnych, przyszłorocznych inwestycji budowlanych. Tymczasem aż 31% przedsiębiorców budowlanych deklaruje, że nie odczuwa swobody w swoich działaniach biznesowych – wynika z badania Wolność w Biznesie, przeprowadzonego na zlecenie Raiffeisen Leasing.

Z badania przeprowadzonego przez Główny Urząd Statystyczny, wśród przedsiębiorców budowlanych, wynika, że wskaźnik nastrojów w branży jest ujemny i wynosi -12,3. Dla porównania jeszcze w październiku kształtował się on na poziomie -9,1. W listopadzie aż 21,7% badanych zadeklarowało pogorszenie nastrojów. Poprawę koniunktury w listopadzie deklarowało jedynie 9,5% przedsiębiorców.

Pogarszające się nastroje w branży budowlanej częściowo są wynikiem zastoju w przetargach centralnych i samorządowych. Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad w ostatnim półroczu uruchomiła ich zaledwie pięć. Główne postępowania przetargowe ruszyły dopiero we wrześniu. W przypadku inwestycji kolejowych sytuacja kształtuje się podobnie. Spółka PKP PLK wystartowała z nowymi przetargami w IV kwartale 2016 r.

W zdecydowanie lepszej sytuacji jest segment budownictwa mieszkaniowego. Według danych GUS, w okresie od stycznia do października oddano do użytkowania ponad 12,7 tys. mieszkań. To aż o 9,2% więcej niż w tym samym okresie 2015 r. Co ważne, wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – do 14,8 tys., czyli o 4,3% więcej niż przed rokiem. Sytuacja na rynku mieszkaniowym jest optymistycznym sygnałem dla branży budowlanej. Ale czy to wystarczy, aby poprawić nastroje przedsiębiorców?

Uzależnienie od decyzji przetargowych ogranicza poczucie wolności

Opóźniające się przetargi budowlane, uzależnienie od decyzji centralnych i czynniki ekonomiczne sprawiają, że przedsiębiorcy budowlani czują się skrępowani w swoich działaniach biznesowych. Z badania opinii „Wolność w biznesie” przeprowadzonego przez Instytut Badawczy ARC Rynek i Opinia wynika, że aż 31% firm budowlanych nie odczuwa wolności w prowadzeniu biznesu. – Rynek budowlany w Polsce charakteryzuje się dużą zmiennością. Wiele polskich firm funkcjonuje „od przetargu do przetargu”, nie mając gwarancji, czy po zakończeniu obecnego zlecenia uda im się wygrać kolejne. Sprawia to, że nie czują się pewnie i niechętnie inwestują – komentuje Konstanty Rokicki, dyrektor Rynku Maszyn i Urządzeń Budowlanych w Raiffeisen Leasing.

Branża budowlana potrzebuje prostszych procedur i szybkich decyzji

Co powinny zrobić instytucje finansowe, aby ułatwić przedsiębiorcom budowlanym prowadzenie biznesu? Uprościć procedury i skrócić czas oczekiwania na decyzję. Aż 39% firm z branży zadeklarowało, że prostsze procedury i szybsze procesy decyzyjne instytucji finansowych zapewniłyby im większą swobodę w działaniu.

Na drugim miejscu firmy stawiały obniżanie wymagań dotyczących zdolności kredytowej i zabezpieczeń (30% ankietowanych). Wśród czynników, które mogą istotnie wpłynąć na ich poczucie wolności biznesowej, przedsiębiorcy wskazywali także: rozwiązania umożliwiające optymalizację podatkową (13%) oraz elastyczne podejście do terminów spłat zobowiązań 10%.

– Jedną z najcenniejszych wartości dla firm budowlanych jest czas. Zazwyczaj decydują się one na odważne inwestycje, dopiero kiedy wiedzą, że zlecenia są zagwarantowane. Co za tym idzie – zostaje im mało czasu na pozyskanie środków i zakup sprzętu – komentuje Konstanty Rokicki, Dyrektor Rynku Maszyn i Urządzeń Budowlanych w Raiffeisen Leasing – Dlatego nie dziwi mnie fakt, że wymagają od instytucji finansowych sprawnego działania i szybkich decyzji. W mojej ocenie ulepszenie oferty dla firm budowlanych jest jednym z głównych celów, jakie instytucje finansowe powinny sobie postawić na 2017 rok – dodaje ekspert.

inf. prasowa Reiffeisen Leasing

Mieszkania na wynajem atrakcyjną alternatywą?

michal-witkowski-skanskaKomentarz: Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży w Skanska Residential Development Poland

 Stabilna gospodarka i dobre wyniki sektora mieszkaniowego w Polsce zaczynają przyciągać do kraju zagranicznych inwestorów. Zainteresowanie budzi rodzimy rynek najmu, jak dotąd w dużym stopniu sprywatyzowany. W tym roku doszło do pierwszych dużych transakcji kupna całych inwestycji mieszkaniowych przeznaczonych na wynajem. To za sprawą otwartych funduszy inwestujących w nieruchomości. Tym samym Warszawa stanęła w szranki z największymi europejskimi stolicami. To dobra prognoza dla deweloperów. Budowanie dla inwestorów stało się dla nich atrakcyjną alternatywą.

Jak wynika z danych firmy REAS, rok 2016 może być dla deweloperów kolejnym rekordowym okresem. Nic więc dziwnego, że wybierając pomiędzy dużymi miastami w Europie, inwestorzy długoterminowi postanowili po raz pierwszy postawić swoje karty na Warszawę.

 Pionierskie inwestycje w skali kraju

Rok 2016 okazał się na polskim rynku mieszkań na wynajem rewolucyjnym okresem – dostrzeżony został niewykorzystany dotąd potencjał tego sektora. Zrealizowane zostały pionierskie transakcje sprzedaży dużych części lokali w kompleksach mieszkaniowych z myślą o wynajmie. Te pierwsze inwestycje mogą otworzyć drogę do upowszechniania tego typu transakcji w kraju. Teraz nadszedł czas, aby ten potencjał wykorzystać i pozwolić na wejście do gry kolejnym dużym firmom. Sprzedaż części czy nawet całości budynku to z perspektywy dewelopera po prostu bardzo korzystne rozwiązanie. Inwestycje, których w mniejszym stopniu będzie dotyczył indywidualny proces sprzedażowy zwyczajnie zakończą się szybciej, a budującym dadzą pewność płynności finansowej całego przedsięwzięcia. Wszystko miałoby odbywać się wedle zasady forward funding, która zakłada, że nabywający nieruchomość fundusz finansuje całą inwestycję.

 Jakość, która przyciąga

W Skanska również przyglądamy się takim możliwościom. I choć niektórych może dziwić to, że zdecydowaliśmy się wchodzić na rynek powoli, to nie mamy ambicji, by konkurować z czołowymi deweloperami na rynku pod względem liczby sprzedanych mieszkań, ale ich jakości. Dla przykładu – w ramach przyjętej strategii określiliśmy sobie, że przynajmniej na początku będziemy obecni tylko w Warszawie. Wybraliśmy nawet konkretne dzielnice, w których chcemy realizować nasze inwestycje. Starannie dobieramy lokalizacje, po to żeby były one pierwszym wyborem klienta i żeby umożliwiały nam spełnianie przyjętych standardów. Równocześnie takie inwestycje mogą okazać się atrakcyjne z perspektywy inwestora. W ostatnich latach nabyliśmy kilka atrakcyjnych gruntów w stolicy pod zabudowę mieszkaniową. Nasze nowe inwestycje będą zlokalizowane w takich punktach na mapie stolicy, które najbardziej interesują nabywców i najemców. Już wkrótce zaznaczymy mocniej swoją obecność na warszawskim rynku. Najważniejsza jest dla nas jednak jakość naszych projektów, a aby ją osiągnąć, potrzeba czasu. To filozofia, którą doceniają mieszkańcy naszych osiedli i którą w naszej opinii mogą docenić również potencjalni inwestorzy.

 Nowoczesność i komfort dla najemcy

Inwestycje przeznaczone w części lub całości na wynajem to bardzo atrakcyjna możliwość nie tylko dla deweloperów. Wynajmujący dzięki temu zyskują komfort wprowadzenia się do nowoczesnego mieszkania, w którym wykorzystane są najnowsze technologie i mieszczącego się w dobrej okolicy. W mieszkaniach prywatnych zazwyczaj istnieje problem dotyczący dostosowania mieszkania pod własne preferencje względem choćby remontów odświeżających ogólny wygląd lokum. Kolejna kwestia to oszczędności, jakie płyną z użytkowania nowej nieruchomości. Zastosowanie przez dewelopera energooszczędnych rozwiązań to dla mieszkańca sposób na zmniejszenie wydatków związanych z wynajmem.

Aż 85% Polaków posiada swoje „własne M”. W wielu przypadkach jest to niestety związane z wieloletnim kredytem. Koncepcja wynajmowania nieruchomości jest o tyle prostsza, że nie wiąże mieszkańca z jednym adresem na lata. Tego typu rozwiązania preferowane są szczególnie przez młodych ludzi. To właśnie oni dyktują zmianę mentalności, w ramach której własne mieszkanie przestaje być wyznacznikiem pozycji społecznej, a wynajem to wolność wiążąca się z mniejszą skalą zobowiązań.

Lokal handlowy Big Star w Manufakturze

big-star-2

Salon BIG STAR powstał na piętrze galerii handlowej Manufaktury, ma powierzchnię 217,69 mkw. – Najemca zdecydował się na tak przestronny lokal, dzięki czemu może komfortowo zaprezentować swoją pełną ofertę – zauważa Anna Łajszczak-Kucharska, Tenants Relations Manager Manufaktury.

W salonie w Manufakturze można znaleźć kompleksowy wybór kurtek, bluz, swetrów, koszul, t-shirtów, sukienek, a także wszelkich dodatków, począwszy od czapek na butach kończąc.

BIG STAR istnieje od 1979 r. W Polsce ma ponad 180 sklepów.

Pierwszy salon Marciano w Krakowie w Galerii Krakowskiej

marcianoLinia premium marki Guess, której butiki znajdują się w największych światowych metropoliach otworzyła swój salon na poziomie 0 w Galerii Krakowskiej. Projekty z bogatej oferty prezentowanej przez markę, są niezwykle kobiece i seksowne, a jednocześnie bardzo eleganckie.

Inspiracje projektanci czerpią ze światowych wybiegów, z myślą o świadomych trendów, aktywnych zawodowo i życiowo kobietach.

Sklep Marciano Guess w Galerii Krakowskiej mieści się na poziomie 0 i zajmuje powierzchnię 85 m2. Salon został zaprojektowany tak, aby łączyć ze sobą szyki nowoczesny styl glamour tworząc przy tym miłą, sprzyjającą zakupom atmosferę. Minimalistyczne, jasne wnętrze pomaga skupić się na produkcie, a zmysłowe zdjęcia
z aktualnych kampanii tworzą niepowtarzalny, swoisty dla marki klimat.

Lokal handlowy 4F w Galerii Libero

libero-newBlisko 300 mkw. będzie miał salon sportowej marki 4F, który zostanie otwarty w Galerii Libero realizowanej przez Echo Investment na południu Katowic.

Właścicielem marki 4F jest spółka OTCF – polska firma specjalizująca się w tworzeniu, produkcji i sprzedaży odzieży sportowej i akcesoriów dla konsumentów oraz dla sportu zawodowego. Warszawska siedziba OTCF znajduje się w Parku Rozwoju – biurowcu zrealizowanym przez Echo Investment przy ul. Konstruktorskiej.

4F posiada obecnie 195 sklepów stacjonarnych w całej Polsce. W ciągu najbliższych 5 lat spółka OTCF planuje stopniowo zwiększać swoją sprzedaż detaliczną na nowych rynkach, w tym na Łotwie, Serbii, Rumunii, Słowacji oraz Czechach.

Realizacja Galerii Libero trwa od lipca br. 18 października odbyła się uroczystość wmurowania kamienia węgielnego.

Ponad 40 proc. powierzchni handlowej zostało już wynajęte. Podpisano umowy m.in. z: Helios SA – operatorem nowoczesnego multipleksu kinowego, Fabryką Formy – siecią klubów fitness czy Media Markt – liderem branży elektronicznej, siecią Smyk, kręgielnią MK Bowling, iDream Apple Premium Reseller i Sony Centre. Kompletowana jest lista najemców z branży modowej. W Libero obecna będzie bardzo dobrze znana na Śląsku Apteka Europejska, a także pub sportowy „Food & Ball’- nowatorski koncept Arkadiusza Milika, piłkarskiego reprezentanta Polski i zawodnika Napoli.

PKO BP najlepszym bankiem w Polsce

pko_bank_polski_long_logoPKO Bank Polski po raz trzeci został laureatem nagrody „Bank of the Year in Poland”. W uzasadnieniu tegorocznych wyników podkreślono umocnienie wiodącej pozycji rynkowej, znaczącą poprawę jakości portfela kredytowego, utrzymanie wysokiej efektywności działania oraz solidną pozycję płynnościową i wzmocnienie siły kapitałowej.

Tytuł „Bank of the Year in Poland” jest trzecią „statuetką Brackena” (od nazwiska założyciela miesięcznika „The Banker”) w kolekcji PKO Banku Polskiego. Bank, w kategorii „Najlepszy Bank w Polsce” triumfował także w latach 2011 i 2014.

– Przyznany PKO Bankowi Polskiemu tytuł „Najlepszego Banku w Polsce” dowodzi, że najlepsi międzynarodowi eksperci doceniają nasze zrównoważone, odpowiedzialne podejście do rozwoju. Konsekwentnie dążymy do tego, by łączyć ambitne cele biznesowe, ciągłe doskonalenie operacyjne czy innowacyjność produktową i procesową ze szczególnym uwrażliwieniem na długofalowe potrzeby polskiej gospodarki. Tak zdefiniowane podejście do poszukiwania nowych źródeł wartości może być naszą specyficzną lekcją i inspiracją dla innych, którzy szukają nowego paradygmatu biznesowego w dynamicznie zmieniających się warunkach zewnętrznych. Naszemu przywiązaniu do odpowiedzialnego wzrostu, ściśle związanego z przyszłością naszego kraju, daliśmy wyraz w nowej strategii „Wspieramy rozwój Polski i Polaków” – powiedział Jakub Papierski, wiceprezes Zarządu PKO Banku Polskiego podczas ceremonii finałowej, która odbyła się 7 grudnia w Londynie.

– Odwołujemy się do blisko stuletniej tradycji wspierania polskiej przedsiębiorczości oraz troski o oszczędności i realizację planów klientów. Jesteśmy przy tym jednym z branżowych liderów innowacyjności oraz społecznego zaangażowania biznesu. Chcemy jeszcze mocniej wykorzystać potencjał powstały w wyniku konsekwentnych działań prowadzonych na styku świata bankowości elektronicznej i nowoczesnych usług publicznych  – dodaje Jakub Papierski.

Wydawany od 1926 roku miesięcznik „The Banker”, przez kadry kierownicze banków na całym świecie, jest uznawany za wyjątkowo cenne, obiektywne źródło informacji na kondycji i perspektyw globalnego sektora finansowego. Zwycięzca w kategorii „Najlepszy Bank Roku” otrzymuje statuetkę nazwaną na cześć Brendana Brackena, założyciela miesięcznika „The Banker”, który w latach 1945-1958 kierował wydawnictwem „Financial Times”.

inf. Newsrm.tv.

Inteligentne mieszkania wyrosną we Wrocławiu

bi_villa-alouette_wroclaw_1

Villa Alouette to najnowszy wrocławski projekt Bouygues Immobilier, jednego z największych francuskich deweloperów. Wykonawcą inwestycji jest Skanska.

 Budowa ruszyła w wakacje, a sprzedanych jest już blisko 40% mieszkań. Villa Alouette to najnowsza inwestycja Bouygues Immobilier na wrocławskim Grabiszynku, przy ul. Rymarskiej.

– Klienci przeważnie znają okolicę i lokalizacja projektu Villa Alouette jest dla nich kluczowym argumentem. Przekonuje ich bliskość parku Grabiszyńskiego, są tu dwie szkoły, przedszkola, sklepy czy kluby fitness. Jednocześnie jest stąd  blisko do centrum. To doskonałe miejsce dla osób aktywnych, preferujących miejski styl życia – podkreśla Iwona Kołodziejczyk, dyrektor wrocławskiego oddziału  Bouygues Immobilier.

Komunikację poprawiło przedłużenie ul. Racławickiej wraz z otwarciem nowego mostu na Ślęzie. Dodatkowo, deweloper w ramach inwestycji zbuduje fragment ul. Rymarskiej – od ul. Racławickiej wzdłuż inwestycji.

Villa Alouette to dwa kameralne budynki. Powstanie w nich łącznie 89 mieszkań, od dwupokojowych do czteropokojowych, o powierzchni od 43 do 123 mkw. Na najwyższych piętrach znajdą się mieszkania dwupoziomowe z tarasami o powierzchni do 35 mkw.

– Tarasy zostały zaprojektowane tak, by łatwo można było je zaaranżować według indywidualnego pomysłu. Villa Alouette powstaje na skraju Grabiszynka. Dzięki temu mieszkańcy będą się cieszyć widokiem na część parku Grabiszyńskiego nad Ślęzą – mówi Iwona Kołodziejczyk.

Elewacja będzie utrzymana w przyjemnych, stonowanych kolorach – biel, beż i szarości. Na balkonach i tarasach zostaną zamontowane przeszklone balustrady. W połączeniu z większymi oknami sprawi to, że w mieszkaniach będzie dużo światła. Dodatkowo, powierzchnia tarasów zostanie wykonana z desek kompozytowych.

W budynku Villa Alouette będzie też rozwiązanie nietypowe. Część budynku deweloper przeznaczył na miejsce spotkań i zabaw dla dzieci. Ta przestrzeń (nazwana Małym Skowronkiem), wraz z ogródkiem, będzie w pełni do dyspozycji mieszkańców.

– Będą tam mogli spędzać czas na co dzień lub urządzić na przykład urodziny dziecka. Zdajemy sobie sprawę, jak ważne jest takie miejsce dla rodzin – dodaje Iwona Kołodziejczyk.

Wszystkie mieszkania, już w standardzie, będą również wyposażone w inteligentny system mieszkaniowy.

– Umożliwi sterowanie ogrzewaniem, oświetleniem i różnymi urządzeniami AGD w mieszkaniu właściwie z dowolnego miejsca na świecie. Potrzebny jest tylko dostęp do internetu. To technologia, która już niedługo będzie uważana za standard w nowoczesnych mieszkaniach – podkreśla Iwona Kołodziejczyk.

Ponadstandardowe rozwiązania techniczne

Villa Alouette wyróżnia się również zastosowanymi rozwiązaniami technicznymi.

– Budynki będą miały bardzo solidną konstrukcję, ponieważ ściany zewnętrzne i nośne pierwszych dwóch kondygnacji nadziemnych wykonane zostaną w technologii  żelbetowej. Dodatkowo, ściany murowane miedzylokalowe są z materiałów o bardzo dobrych parametrach akustycznych. Ponadstandardowym rozwiązaniem, dla istniejących warunków gruntowo-wodnych, jest również izolacja przeciwwodna ciężka w garażu podziemnym, z wysokiej jakości materiałów. Wszystko to da mieszkańcom komfort użytkowania – mówi Sebastian Jarosz, kierownik budowy Villi Alouette z firmy Skanska, która jest generalnym wykonawcą inwestycji.

Zgodnie z przewidywaniami, budowa osiągnie stan surowy pod koniec marca 2017 roku.

Bouygues Immobilier, to jeden z największych deweloperów we Francji. Na polskim rynku działa od 2001 roku. We Wrocławiu wybudował apartamenty przy wybrzeżu Wyspiańskiego 11 (oddane do użytku w październiku 2016). Obecnie, oprócz Villa Alouette, realizuje w stolicy Dolnego Śląska również inwestycję Belleville przy ul. Pięknej.

Nowy najemca biur Wspólna 47/49

wspallna_1

Zespół Reprezentacji Najemcy Savills doradzał spółce Trei Real Estate Poland w transakcji wynajmu 520 m kw. powierzchni biurowej w budynku Wspólna 47/49 w Warszawie.  Właścicielem obiektu jest CA Immo.

„Przeprowadzka firmy na Wspólną 47/49 była motywowana zarówno dynamicznym rozwojem firmy, jak i chęcią podniesienia standardu powierzchni. Ponadto, wpływ na wybór nowej siedziby miała centralna lokalizacja z bezpośrednim dostępem do licznych udogodnień, w tym hoteli, restauracji i kawiarni”, mówi Jacek Wesołowski, członek zarządu Trei Real Estate Poland.

„Wspólna 47/49 to budynek, który spełnia wszystkie wymagania naszego klienta. Jego dogodna lokalizacja i wysoki standard wykończenia stanowią odpowiedź na potrzeby firmy, która – jesteśmy przekonani – znajdzie tam dogodne warunki do dalszego rozwoju”, komentuje Dominik Reszetko, konsultant, Dział Reprezentacji Najemcy Savills.

Holding Trei Real Estate GmbH inwestuje w zapewniające zrównoważony wzrost nieruchomości handlowe i mieszkalne. 100% udziałów spółki jest w posiadaniu grupy Tengelmann. Poza Niemcami spółka Trei Real Estate działa w pięciu innych europejskich krajach. Pod marką Vendo Park przedsiębiorstwo z siedzibą w Mülheim an der Ruhr projektuje, buduje i wynajmuje centra handlowe w Czechach, Słowacji i Polsce.

Grupa przedsiębiorstw Tengelmann to międzynarodowy koncern wielobranżowy, do którego należą m.in. takie spółki OBI, KiK, Kaiser’s Tengelmann, Baby-Markt.de i Plus.de. Do tego grona należy także działająca w branży nieruchomości spółka Trei Real Estate oraz spółki inwestycyjne Emil Capital Partners w Stanach Zjednoczonych i Tengelmann Ventures w Niemczech,  które od lat inwestują w startupy. Spółka macierzysta jest firmą rodzinną i została założona w 1867 r. w Mülheim an der Ruhr. Na jej czele stoi obecnie piąte pokolenie założycieli. Grupa Tengelmann działa w 19 krajach i zatrudnia ponad 88 tys. pracowników w 4.430 filiach. Roczne obroty netto przekraczają 8,24 mld euro.

Wspólna 47/49 to nowoczesny 8-kondygnacyjny biurowiec. Do dyspozycji najemców oddano 7 600 m kw. powierzchni biurowej oraz 130 miejsc na parkingu podziemnym. Przeszklona fasada umożliwia optymalne doświetlenie wnętrz naturalnym światłem. Biurowiec Wspólna 47/49 jest położony w sąsiedztwie ul. Marszałkowskiej – jednej z głównych arterii miejskich, w okolicy znajdują się przystanki linii tramwajowych i autobusowych oraz stacja metra Centrum. W niedalekiej odległości znajduje się również Dworzec Centralny, stacja SKM oraz Centrum Handlowe Złote Tarasy, a także wiele hoteli, kawiarni i restauracji.

Biura Nimbus Office w Warszawie z kompletem najemców

Warsaw, 12.06.2015 Warsaw, Nimbus office , Aleje Jerozolimskie 98 Fot.Wojciech Pacewicz/PAP/APA Immofinanz

Firma CBRE odpowiedzialna za proces komercjalizacji budynku Nimbus Office, należącego do portfela IMMOFINANZ, podpisała umowę najmu na ostatnią dostępną powierzchnię biurową w inwestycji. Tym samym budynek, o powierzchni ponad 19 000 mkw. został całkowicie wynajęty.

Po zakończeniu tego projektu, zakres współpracy w sektorze biurowym pomiędzy austriackim inwestorem oraz agencją doradztwa nieruchomości skupia się aktualnie na wynajmie największego kompleksu biurowego w Polsce – EMPARK Mokotów Business Park.

Projekt biurowy Nimbus Office to jedna z ciekawszych inwestycji na stołecznym rynku biurowym, która charakteryzuje się nowoczesną architekturą oraz szerokim zastosowaniem technologii. Cechą charakterystyczną biurowca są specjalnie zaprojektowane tarasy z roślinnością, które są dostępne dla najemców z co drugiej kondygnacji. Wśród firm, które wybrały na swoje biuro powierzchnię w Nimbus Office znajdują się największe organizacje z sektora ubezpieczeń oraz zarządzania kapitałem ludzkim.

Mostostal będzie budował apartamenty w Juracie

apartamenty_jurata_visMostostal Warszawa wybuduje ekskluzywny apartamentowiec hotelowy na Mierzei Helskiej. Kameralny, nowoczesny obiekt z widokiem na Zatokę Pucką będzie położony tuż przy molo w Juracie. Wartość inwestycji wynosi 17 835 000 zł brutto. Kontrakt na zlecenie spółki Medical Investment Trust zrealizuje Oddział Północny pod kierownictwem Dyrektora Macieja Sasaka.  

W ramach podpisanej umowy Mostostal Warszawa zrealizuje budowę obiektu, w którym znajdą się apartamenty hotelowe oraz garaż podziemny. Łączna powierzchnia apartamentów wyniesie ponad 1 900 m2. Budynek będzie posiadał 3 kondygnacje nadziemne. Oprócz tego w zakres prac wchodzi wyposażenie, zagospodarowanie terenu, infrastruktura techniczna i przyłącza. W każdym spośród dwu-, trzy- i czteropokojowych apartamentów, których powierzchnia wyniesie od 48 m² do 106 m², zaplanowano aneks kuchenny połączony z salonem, łazienkę oraz taras wypoczynkowy. Działka, na której stanie luksusowy hotel projektu pracowni Arch Deco jest zlokalizowana u zbiegu ulic Mestwina i Międzymorze w Juracie.

Nordea wśród najemców biur Olivia Star

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Nordea Bank AB jest jednym z najemców nowo powstającego biurowca kompleksu Olivia Business Centre w Gdańsku – Olivia Star. Wynajął w nim dwa piętra, czyli blisko 2600 mkw. W transakcji skandynawską firmę wspierał Colliers International.

Nordea Bank AB Oddział w Polsce świadczy kompleksowe rozwiązania z zakresu IT oraz usługi finansowe związane ze wsparciem procesów jednostek biznesowych skandynawskiej Grupy Nordea.

Olivia Star powiększy przeznaczoną do wynajęcia powierzchnię biurową Olivia Business Centre z 73 tys. mkw do prawie 120 tys. mkw. Budynek będzie najwyższym obiektem w północnej Polsce (łącznie z iglicami Star osiągnie 180 metrów). Jego szczytowe piętra – z punktem widokowym, tarasem, kawiarnią, restauracją oraz centrum konferencyjnym – będą publicznie dostępne.

Rosną ceny mieszkań na rynku wtórnym – RAPORT

office-1574717_640wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, część banków umożliwiła już rozpoczęcie procedury uzyskania kredytu z dopłatą w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”. Ci, którzy będą zwlekać z podjęciem decyzji o zakupie lokum mogą nie zdążyć skorzystać z dofinansowania. Z kolei średnie ceny transakcyjne na rynku wtórnym, we wszystkich analizowanych miastach są wyższe niż przed rokiem. 

Mieszkania sprzedają się szybciej

W ostatnich miesiącach na rynku wtórnym nie mieliśmy do czynienia z problemem znalezienia nabywcy w segmencie popularnych mieszkań. Przykładowo w Warszawie średni czas oczekiwania na transakcję wyniósł niecałe trzy miesiące. Stanowi to jeden z lepszych wyników w ostatnich latach. – Przedłużająca się sprzedaż w grupie najbardziej popularnych lokali może być wynikiem niewłaściwej wyceny na początkowym etapie sprzedaży. Dlatego przymierzając się do rozpoczęcia procesu oferowania danej propozycji, warto zwrócić szczególną uwagę na właściwą kalkulację ceny możliwej do osiągnięcia – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse.

Dość dobrej koniunktury na rynku wtórnym nie można jednak powiązać ze zmianami, jakie wchodzą w życie od 1 stycznia w związku z wdrożeniem kolejnych regulacji związanych z Rekomendacją S. Od stycznia 2017 r. będzie obowiązywał 20% wkład własny. Wiele banków oferuje jednak możliwość wpłaty 10% przy jednoczesnym ubezpieczeniu pozostałej kwoty. Taki model sprawia, że potencjalni nabywcy nie podejmują decyzji pod presją czasu, ponieważ w porównaniu do obecnej sytuacji, podniesienie wkładu własnego niewiele zmienia w podejściu banków do kredytobiorców. O ile czasem zdarzało się, że końcówka grudnia była gorącym okresem pod kątem transakcyjności, tym razem jedynie lokalne podwyżki cen mieszkań mogą być czynnikiem, który może zachęcić do podjęcia decyzji o zakupie jeszcze w tym roku.

Wyścig po dopłaty „MdM”

W lipcu tego roku zablokowane zostały środki na dopłaty na 2017 r. Od tego momentu można było wnioskować tylko o te wypłacane w 2018 r., czyli mogli z nich skorzystać głównie kupujący mieszkania będące jeszcze w budowie. Pieniądze na przyszłoroczne wsparcie w ramach programu zostaną odblokowane na początku stycznia. Problem polega jednak na tym, że nie ma ich zbyt wiele. Pula liczy tylko 373 mln zł. – Dla porównania, w marcu tego roku złożono wnioski na ponad 200 mln zł. W skrajnym przypadku środki przeznaczone na dopłaty mogą więc się skończyć po dwóch lub trzech miesiącach. Najlepiej zatem już teraz rozpocząć poszukiwania mieszkania spełniającego warunki programu i sprawdzić swoją zdolność kredytową. Od momentu złożenia wniosku o kredyt do czasu  jego wypłaty mija zwykle około miesiąc, ale czasami przeciąga się nawet do 2-3 miesięcy – mówi Jarosław Sadowski, ekspert Expandera.

Odkładanie decyzji o zakupie nie jest opłacalne również dla osób, które nie zamierzają skorzystać z rządowej dopłaty. Część banków obniżyło w ostatnim czasie marże lub prowizje. Wiele wskazuje jednak na to, że obniżki zostały wprowadzone tylko na chwilę, aby umożliwić realizację założonych na ten rok planów sprzedażowych. Od stycznia banki nie będą już musiały kusić klientów promocjami, gdyż i tak pojawi się wielu chętnych na kredyty z dopłatą.

Mija termin zapisów na akcje TXM

Dziś dla inwestorów indywidualnych mija termin na składanie zapisów na akcje TXM S.A., w związku z prowadzoną ofertą publiczną. Zapisy są przyjmowane w punktach obsługi klienta DM mBanku i DM BOŚ.

W ramach prowadzonego IPO oferowanych jest do 4.000.000 akcji serii E. Cena maksymalna akcji TXM została określona na poziomie 6,2 zł. To oznacza, że wartość oferty publicznej może wynieść maksymalnie 24,8 mln zł brutto. Zapisy w transzy inwestorów indywidualnych są przyjmowane do 12 grudnia br. przez Dom Maklerski mBanku oraz Dom Maklerski Banku Ochrony Środowiska.

W ramach transzy detalicznej planowane jest przydzielenie ok. 10% akcji, a dla inwestorów instytucjonalnych ok. 90% emitowanych akcji. Ostateczna cena emisyjna po jakiej będą oferowane nowo emitowane akcje oraz ostateczna liczba akcji oferowana w poszczególnych transzach zostanie opublikowana 14 grudnia br. Zapisy w transzy inwestorów instytucjonalnych będą prowadzone
w okresie 14-19 grudnia br.

Oferowane inwestorom akcje stanowić będą łącznie 12,0% podwyższonego kapitału zakładowego spółki. Aktualnie wiodącym akcjonariuszem TXM S.A. jest Redan S.A. posiadający 64,1% kapitału zakładowego. Kolejne 25,1% akcji posiada firma inwestycyjna 21 Concordia 1 s.à.r.l., a w rękach pozostałych akcjonariuszy jest 10,8% kapitału zakładowego TXM S.A.

Środki pozyskane z emisji akcji będą przeznaczone na rozwój sieci sklepów stacjonarnych w kraju, ekspansję zagraniczną, dynamiczny rozwój kanału e-commerce oraz dostosowanie zaplecza logistycznego do rozwoju sieci sprzedaży.

Trzeci biurowiec Silesie Business Park gotowy

silesia_business_park_skanskaSkanska uzyskała pozwolenie na użytkowanie trzeciego budynku Silesia Business Park w Katowicach. Kompleks, zwany potocznie „Tiramisu”, jest jednym z największych parków biurowych w Katowicach, w którym w ciągu ostatnich dwóch lat urosła społeczność licząca ponad 3 100 pracowników.

Kompleks Silesia Business Park, który docelowo będzie składał się z czterech biurowych wież, ma już umowy najmu na ponad 23,000 mkw. powierzchni. Trzy atrakcyjne architektonicznie budynki są pierwszym elementem krajobrazu dla wszystkich, którzy wjeżdżają do miasta od ulicy Chorzowskiej. Wybudowane na terenie dawnej huty Baildon stały się jednym z symboli transformacji Katowic w ośrodek lokowania nowoczesnych usług dla biznesu, ale i konsultingu czy usług IT. Dziś to miejsce tętni życiem, nie tylko zawodowym. Pracownicy mogą skorzystać np. z bezpłatnych warsztatów kulinarnych poświęconych tajnikom zdrowego odżywiania, które firma Skanska organizuje z pobliskim BioBazarem. W ofercie znalazły się między innymi warsztaty z biotechnologiem Katarzyną Antonik-Heller, autorką bloga „Zielenina na talerzu”, a także wegańskie live-cooking o tematyce świątecznej.

***

Silesia Business Park – kluczowe fakty i liczby:

§ Kompleks docelowo będzie składał się z czterech bliźniaczych budynków biurowych.

§ Powierzchnia najmu każdego z nich wyniesie 12,000 mkw.

§ Elewacja każdego z budynków składa się z 26 pasów: 13 czarnych, 5 złotych, 8 białych.

§ Wysokość każdego z budynków od poziomu garaży to 52 m.

§ Każdy budynek kompleksu uzyska certyfikację w systemie LEED na poziomie Gold.

§ W październiku 2015 r. budynki A i B Silesia Business Park zostały sprzedane funduszowi zarządzanemu przez szwedzkiego inwestora Niam. Transakcja czterech budynków – dwóch katowickich i dwóch krakowskich (Axis i Kapelanka 42 A) – była największą zrealizowaną na rynku biurowym w Europie Środkowo-Wschodniej w 2015 r. oraz największą w historii działalności Skanska w tym regionie.

§ Projekt architektoniczny kompleksu powstał w pracowni medusa group.

§ Generalnym wykonawcą budynku jest Skanska S.A. Za komercjalizację powierzchni odpowiada Skanska Property Poland.

Archicom rozbudowuje osiedle społeczne we Wrocławiu

olimpia-port-archicom-nowe-mieszkania-wroclawArchicom poszerza ofertę chętnie wybieranego przez wrocławian osiedla nad Odrą. Olimpia Port cieszy się niesłabnącą popularnością wśród wrocławian – decyzję o zakupie swojego nowego „M” na osiedlu Archicomu podjęło już ponad 1 100 klientów. Do sprzedaży trafia kolejne 120 mieszkań.

Wrocławskie osiedle na styku Sępolna i Swojczyc rozwija się nieprzerwanie od 2011 r. Dziś do sprzedaży trafiają dwa nowe budynki po wschodniej stronie ul. Ferdynanda Magellana.

Budynek M14 będzie kontynuacją waterfrontu powstającego wzdłuż bulwaru przy ul. Marca Polo. Bryła budynku została zaprojektowana tak, aby z każdego mieszkania roztaczał się widok na rzekę. Na kameralny charakter tego miejsca składa się bezpośrednie sąsiedztwo trasy pieszo-rowerowej wzdłuż kanału Odry, duża ilość zieleni wokół i lokalizacja tylko 4 mieszkań na piętrze. Klienci mogą wybierać spośród 40 wygodnych mieszkań o powierzchni od 46 do 88 mkw. Deweloper postawił na sprawdzone układy 2-, 3- i 4-pokojowe, które dają pełną swobodę w dostosowaniu przestrzeni do potrzeb mieszkańców. Do lokali przynależą rozległe tarasy i balkony, skąd roztaczał się będzie widok na zieleń i rzekę.

Archicom rozbudowuje również ciąg usługowo-handlowy wzdłuż rzeki. Na parterze budynku M14 zlokalizowane będą 2 nowe lokale usługowe o powierzchniach ponad 100 mkw. Zaplecze handlowo-usługowe na Olimpii Port systematycznie powiększa się. Na osiedlu działają już m.in. sklep, przedszkole publiczne, lokalne bistra i przychodnia lekarska.

Leżący w drugiej linii od rzeki budynek M12 oferuje 80 funkcjonalnych mieszkań z balkonami i tarasami. Swoje nowe lokum znajdą tu zarówno poszukujący kompaktowych lokali 2-pokojowych o powierzchni 36 mkw, jak i Ci, którzy szukają naprawdę dużej przestrzeni – 5-pokojowych mieszkań o powierzchni 92 mkw.

W obu budynkach znajdować się będą hale garażowe oraz zamykane pomieszczenia na wózki i rowery. Zakończenie obu inwestycji planowane jest w III kw. 2018 r. Rozpoczęcie prac budowlanych budynku M12 jest planowane w I kw. 2017 r., a budowa M14 jest już w toku. Za projekt odpowiada autorskie studio architektoniczne Doroty i Kazimierza Śródków – Archicom Studio Projekt sp. z o.o., a Generalnym Wykonawcą inwestycji będzie Archicom sp. z o. o – Realizacja Inwestycji sp.k.

Rynek BPO/SSC w Warszawie

rynek_bpo_ssc_w_warszawieWarszawa jest miastem z największą liczbą centrów BPO/SSC w Polsce i drugim, po Krakowie, pod względem zatrudnienia w tym sektorze. W tegorocznym rankingu Tholons Warszawa zajmuje 25. miejsce, co oznacza awans aż o 5 pozycji w stosunku do roku 2015.

Według danych Polskiej Agencji Informacji i Inwestycji Zagranicznych warszawski rynek BPO/SSC to obecnie 36 664 pracowników i 160 centrów usług wspólnych. Średnia liczba osób zatrudnionych w jednym centrum w stolicy to 231 osób, podczas gdy w Krakowie wskaźnik ten wynosi 374. Jest to jeden z czynników stanowiących o wyjątkowości warszawskiego rynku BPO/SSC na tle innych lokalizacji.

Jak podkreślają eksperci Randstad, mniejsze rozmiary centrów w Warszawie sprawiają, że wtapiają się one w krajobraz stołecznych biur i biurowców, nie tworząc wyróżniających się na tle miasta enklaw. Sprawia to, że sektor BPO/SSC w Warszawie uchronił się przez stereotypem miejsca pracy o charakterze nieskomplikowanych, powtarzalnym i mało rozwojowym. Pozytywnemu postrzeganiu sektora usług biznesowych w stolicy sprzyja, większa niż w innych miastach, możliwość przepływu pracowników z części operacyjnych firm do części usługowych i na odwrót.

Powyższe czynniki wraz z rozwiniętym zapleczem akademickim sprawiają, że dostępność kadr jest tutaj największa w kraju. Mimo to koszty wynagrodzeń nadal należą do najwyższych w Polsce, co może wpłynąć negatywnie na kalkulacje opłacalności stworzenia centrum usług w stolicy.

O Warszawie mówi się często jako o lokalizacji drogiej. Tymczasem coraz więcej firm bierze pod uwagę nie tylko koszty zatrudnienia, ale także rotacji pracowników, a ta jest w Warszawie niższa niż w innych miastach. Inwestorzy doceniają również dostęp do silnej bazy studentów i absolwentów uczelni wyższych o różnych profilach oraz do obcokrajowców – mówi Wiktor Doktór, prezes Fundacji Pro Progressio – Od pewnego czasu mówimy o „drugiej młodości” Warszawy jako lokalizacji biznesowej, ponieważ znów coraz częściej pojawia się ona w zapytaniach zagranicznych inwestorów. Obecnie stolica jest siedzibą zagranicznych firm przede wszystkim z USA, Wielkiej Brytanii, Francji, Niemiec, Skandynawii. Rośnie również zainteresowanie Warszawą inwestorów ze Szwajcarii, co podkreślane było podczas zeszłotygodniowego spotkania Outsourcing Breakfast zorganizowanego przez Fundację Pro Progressio.

W panelu dyskusyjnym na temat rozwoju sektora BPO/SSC w Warszawie, który odbył się w ubiegłym tygodniu na Stadionie Narodowym, udział wzięli Agnieszka Pałac z Polskiej Agencji Informacji i Inwestycji Zagranicznych, Joanna Mroczek z CBRE, Wojciech Bartz reprezentujący Page Personnel oraz Marek Ozimek z Grupy Nowy Styl.

informacja prasowa fundacji Pro Progressio

 

Media Expert w centrum handlowym Łomianki

media-expert_1Do grona najemców Centrum Handlowego Auchan Łomianki dołączyła nowa marka – Media Expert. Elektromarket otwarto 8 grudnia. Za komercjalizację obiektu odpowiada Immochan.

Od 8 grudnia klienci Centrum Handlowego Auchan Łomianki mogą skorzystać z oferty sieci Media Expert. Obecna na polskim rynku od prawie 15 lat marka zajęła lokal o powierzchni ponad 542 mkw.

Oferta elektromarketu obejmuje nowoczesne urządzenia RTV, sprzęt AGD, a także szeroko rozumianą elektronikę użytkową. W doborze optymalnych produktów klientów wspierać będzie zespół kilkunastu pracowników, dysponujących kompleksową wiedzą o poszczególnych segmentach oferty i umiejących zdefiniować rzeczywiste potrzeby kupujących.

Nowa marka rozszerza portfolio Centrum Handlowego Auchan Łomianki, w ofercie którego znajduje się obecnie blisko 100 sklepów, punktów usługowych i restauracji, a także hipermarket Auchan. Elektromarkety Media Expert znajdują się również w dwóch innych Centrach Handlowych Auchan – w Gdańsku oraz Krasnem koło Rzeszowa.

Polski Holding Nieruchomości i Pomorska Strefa Ekonomiczna nawiązały współpracę

zdjacie-2

Polski Holding Nieruchomości i Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna w dniu 8 grudnia br. podpisały list intencyjny dotyczący możliwości nawiązania współpracy i prowadzenia wspólnych działań, mogących polegać w szczególności na włączeniu do Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej wspólnie uzgodnionych przez Strony nieruchomości należących do Grupy Kapitałowej PHN położonych na terenie województwa pomorskiego i kujawsko-pomorskiego.

– Nawiązana współpraca to kolejny krok naprzód, w realizacji nowej polityki przemysłowej. Sądzę, że ten rodzaj kooperacji przy zoptymalizowanym wykorzystaniu potencjału każdej ze stron zaowocuje nowymi możliwościami rozwoju dla naszych obecnych jak i przyszłych firm strefowych – powiedziała Aleksandra Jankowska – Prezes Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej sp. z o.o.. Pierwsze pomysły już się pojawiły. Wspólnie z naszym nowym partnerem rozważamy możliwość budowy parku przemysłowego – dodaje.

Magazyny SERGO z nowym najemcą

segro_logistics_park_nadarzyn_2W podwarszawskim parku magazynowym SEGRO pojawił się nowy klient – firma Sanpol, która na 8 300 m2 powierzchni otworzyła centrum logistyczne. Pozostała część budynku powstała na zasadach spekulacyjnych.

Firma Sanpol jest jednym z dystrybutorów z branży systemów grzewczych, instalacyjnych, sanitarnych oraz wyposażenia łazienek. W wyniku współpracy z firmą SEGRO, na terenie parku logistycznego w Nadarzynie powstało centrum logistyczne Sanpol obsługujące regiony Białegostoku, Kielc, Lublina, Radomia, Suwałk, Siedlec, Tarnobrzegu oraz Górny Śląsk i Małopolskę. 217 m2 z wynajętych 8 300 m2 zostało przeznaczonych na powierzchnię biurową. Sanpol rozpocznie operacje w nowym obiekcie w styczniu 2017 r.

SEGRO Logistics Park Warsaw, Nadarzyn to centrum logistyczne o powierzchni ponad 90 000 m2, znajdujące się zaledwie pięć kilometrów od administracyjnych granic stolicy. Jednym z głównych atutów parku jest bliskość dróg krajowych: numer 8 prowadzącej do Wrocławia oraz numer 7 łączącej Warszawę z Krakowem, a także połączenia z autostradą A2. Park cechuje duża elastyczność w ramach oferowanej powierzchni, dostępnej również w formule BTS. Docelowo powierzchnia parku, w zależności od potrzeb klientów, może być zwiększona nawet do ponad 120 000 mkw.

Rusza budowa biurowców The Warsaw HUB

the-hub_night

The Warsaw HUB – to najnowszy i największy z dotychczasowych projektów Ghelamco Poland, znany wcześniej jako Sienna Towers. Kompleks trzech wieżowców, które powstają w biznesowym centrum Warszawy, zaoferuje około 113 tys. mkw. wielofunkcyjnej przestrzeni.

– The Warsaw HUB to najbardziej nowoczesny z dotychczasowych projektów Ghelamco. Inwestycja wyjdzie daleko poza ramy zwykłego kompleksu biurowców – będzie sercem sieci i centralnym punktem, w którym zbiegają się i łączą wszystkie potrzeby nowoczesnych, kreatywnych oraz innowacyjnych firm – mówi Jarosław Zagórski, Dyrektor Handlowy i Rozwoju Ghelamco Poland. – The Warsaw HUB stworzy nową, nieznaną do tej pory jakość, a jednocześnie wartościową tkankę miejską w samym sercu Warszawy. Będzie tym samym realizować misję miastotwórczości, której pionierem wśród deweloperów działających w Polsce jest Ghelamco – dodaje Jarosław Zagórski.

The Warsaw HUB wyrośnie  u zbiegu ulic Towarowej i Prostej. To kolejny po Warsaw Spire projekt firmy Ghelamco, który kreuje nowe, biznesowe centrum Warszawy w rejonie ronda Daszyńskiego. Inwestycja powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie wielkiego węzła komunikacyjnego, łączącego drugą linię metra z licznymi przystankami tramwajowymi i autobusowymi, w pobliżu stacji kolejowej Warszawa Ochota. Na powierzchni 113 tys. mkw. znajdą się najwyższej klasy przestrzenie biurowe, a także centrum konferencyjne oraz 3- i 4-gwiazdkowy hotel.

Termin zakończenia inwestycji planowany jest na koniec 2019 roku. Obecnie trwa proces komercjalizacji obiektu. Wyłącznym agentem na część biurową i handlowo-usługową jest firma JLL. Szacowana wartość inwestycji to ponad 1 mld zł.