Savills wprowadzi się do biurowca Q22

wysłano 20 października 2016

Nowa siedziba międzynarodowej agencji doradczej Savills zostanie zlokalizowana w biurowcu Q22, flagowej inwestycji spółki Echo Investment w Warszawie. Savills zajmie całe 30 piętro o powierzchni 1 079 mkw. Data przeprowadzki jest wyznaczona na marzec 2017 roku.

Savills wybrał Q22 ze względu na prestiż budynku, jego dogodną lokalizację ale też udogodnienia dla najemców, jak klub fitness, centrum konferencyjne czy punkty usługowe i gastronomiczne na parterze budynku oraz liczne hotele, kawiarnie i restauracje w pobliżu. Ważne były również walory architektoniczne budynku i możliwość elastycznej aranżacji powierzchni biurowej.

Q22 to prestiżowy warszawski biurowiec zlokalizowany przy alei Jana Pawła II 22. Powierzchnia całkowita tego 42-kondygnacyjnego budynku sięga ponad 91 000 m kw., a użytkowa niemal 54 000 m kw., z czego większą część zajmują biura. Q22 otrzymał certyfikat ekologiczny BREEAM Interim Excellent, z najwyższym w tej kategorii wynikiem w Polsce. Na 14-tym piętrze budynku mieści się fitness club dla pracowników wszystkich najemców oraz duże centrum konferencyjne. Na parterze budynku znajduje się restauracja, kawiarnie, pralnia oraz biuro podróży. Za projekt odpowiada pracownia architektoniczna Kuryłowicz & Associates.

Rusza hotel Molo w Sopocie

wysłano 20 października 2016

Z początkiem września zakończone zostały prace nad projektem hotelowego lobby, dzięki czemu zamknięty został etap prac wykończeniowych i hotel zyskał swoją pełną funkcjonalność. Nad projektem lobby czuwał dr Jan Sikora – uznany projektant, który odpowiadał m.in. za projekt wnętrz Sopoteki – miejskiej biblioteki multimedialnej oraz Stacji Kultury – biblioteki nagrodzonej Library Interior Design Awards – nagrodą dla najlepiej zaprojektowanej biblioteki świata.

Autor projektu postawił na sopocki eklektyzm co uwidacznia się poprzez bujane fotele, jasną drewnianą podłogę ułożoną w jodełkę oraz marmurowy zegar. Całość wypełniają kolory plaży – błękit, granat i kolor piaskowy.

Trzygwiazdkowy Hotel Molo posiada w swojej ofercie 70 klimatyzowanych pokoi, które komfortem odpowiadają obiektom o wyższym poziomie standardu. Hotel położony jest w górnej części legendarnego sopockiego deptaka – ul. Bohaterów Monte Cassino, przy gwarnym placu Konstytucji 3 Maja.

Od plaży i sopockiego molo hotel dzieli 500 metrów. Dużym plusem obiektu jest również jego doskonałe skomunikowanie – hotel znajduje się 120 metrów od dworca kolejowego, a główny szlak komunikacyjny Trójmiasta – aleja Niepodległości przebiega jedną przecznicę od obiektu. Pod hotelem znajduje się podziemny parking dla gości oraz osobny dla klientów Sopot Centrum.

Siberika w centrum handlowym Auchan Modlińska

wysłano 20 października 2016

Do grona najemców Centrum Handlowego Auchan Modlińska dołączyła firma Siberika. W lokalu o powierzchni ponad 30 mkw. klienci znajdą naturalne kosmetyki do pielęgnacji ciała, twarzy oraz włosów. Składniki do ich produkcji pozyskiwane są między innymi z regionu jeziora Bajkał oraz Syberii.

Nowy najemca poszerzył ofertę Centrum Handlowego Auchan przy ulicy Modlińskiej 8 w Warszawie, na którą obecnie składają się takie marki, jak Lynx Optique, Aquael Zoo czy Atlekom. Za komercjalizację obiektu odpowiada Immochan.

86 sklep Carrefour w centrum handlowym Posnania

wysłano 20 października 2016

Carrefour Polska otwiera w Poznaniu swój 86. hipermarket w Polsce, który na powierzchni ponad 7,5 tys. m² zapewni klientom bogatą ofertę produktów lokalnych i zdrowych, a także niespotykaną przyjemność płynącą z dokonywania zakupów. Jest to jeden z najbardziej nowoczesnych sklepów sieci w Polsce.

Posnania to centrum handlowo-lifestylowe, które na 100 tys. m² nowoczesnej powierzchni handlowej zaprezentuje kompleksową ofertę 300 lokalnych, ogólnopolskich i międzynarodowych marek, w tym 40 wielko i średnio powierzchniowych sklepów, 220 butików, 40 restauracji i kawiarni.

Nowy najemca w centrum handlowym Auchan Gliwice

wysłano 20 października 2016

Processed with Snapseed.

Do grona najemców Centrum Handlowego Auchan Gliwice dołączył salon She. W lokalu o powierzchni 28 mkw. każda z kobiet znajdzie dla siebie odpowiednią bieliznę. Wśród oferowanych produktów znajdują się między innymi biustonosze, halki, gorsety czy rajstopy takich polskich marek, jak Konrad, Nessa, Gatta czy Hamana.

Nowy lokal rozszerzył ofertę modową Centrum Handlowego Auchan Gliwice przy ulicy Rybnickiej 207. Obecnie klientki galerii handlowej mogą także skorzystać z salonów takich marek, jak Takko, Orsay czy Quiosque. Za komercjalizację obiektu odpowiada Immochan.

Już ponad 5 mln mkw. biur w Warszawie

wysłano 20 października 2016

Choć w ostatnim kwartale podaż biur w Warszawie nieco przystopowała, stolica pobiła kolejny rekord zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej. Komentarz – Elżbieta Czerpak, Dyrektor Działu Badań Rynku, Knight Frank:

Po absolutnym rekordzie podażowym w I połowie roku (350.000 m² zrealizowane w 16 projektach), w III kwartale 2016 r. do użytku została oddana tylko jedna inwestycja –
West Station I (ok. 29.000 m²). Jednak za sprawą tego jednego projektu pokonaliśmy symboliczną granicę – zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie przekroczyły
5 mln m².

Dodatkowo, na podstawie harmonogramów deweloperów, do końca roku ma jeszcze powstać ponad 70.000 m², przy czym na razie tylko niespełna połowa oferowanej w tych projektach powierzchni znalazła już najemców. W rezultacie, jeśli deweloperzy dotrzymają terminów i dodamy powierzchnię zwalnianą w ramach relokacji firm do nowych budynków, możemy oczekiwać, że do końca roku zwiększy się pula dostępnej powierzchni.

Pozytywnym sygnałem jest to, że po zdecydowanym wzroście pustostanów w I połowie roku, III kwartał przyniósł korektę współczynnika, który obniżył się o 0,8 pp. do 14,6%. Oczywiście przyczyniła się do tego ograniczona podaż powierzchni ukończona w ostatnich miesiącach, ale również utrzymująca się ożywiona aktywność najemców. W III kwartale wynajęto ponad 170.000 m², a od początku roku podpisano umowy najmu na ponad 530.000 m². Jeśli wysoki popyt na powierzchnię biurową utrzyma się do końca roku, zdecydowanie mamy szansę przekroczyć średni wolumen najmu z ostatnich 5 lat szacowany na około 630.000 m².”

Rusza inwestycja apartamentowa Browary Warszawskie

wysłano 20 października 2016

Echo Investment rozpoczyna projekt Browary Warszawskie. Będzie to kompleks kilkunastu apartamentowców, budynków biurowych oraz przestrzeni publicznej, w której odżyją zabytkowe obiekty. Kompleks powstanie w kwadracie ulic Grzybowska-Wronia-Chłodna-Krochmalna.

Od chwili swojego powstania w 1846 roku Browary Warszawskie zawsze przyciągały innowatorów i liderów, takich jak kolejni właściciele firmy, przedstawiciele rodzin Schiele i Haberbusch.

Funkcje mieszkalne i wypoczynkowe Browarów Warszawskich nawiązywać będą do jeszcze wcześniejszej historii warszawskiej Woli, która – zanim przekształciła się w zagłębie przemysłowo-biurowe – była dzielnicą sadów i ogrodów.

Browary Warszawskie w liczbach:

• 100 tys. m.kw. powierzchni

• 50 tys. m.kw. biur

• 1000 mieszkań

Promocja komercyjnych inwestycji na rynku międzynarodowym

wysłano 19 października 2016

promocja-komercyjnych-inwestycji2

Szefostwo NBP i KNF w jedych rękach?

wysłano 19 października 2016

Szefostwo banku centralnego i Komisji Nadzoru Finansowego będzie mogło być skupione w jednych rękach – podaje dziennik.pl. Portal dotarł do projektu nowelizacji ustawy o NBP.

Zakłada on m.in. że szef banku centralnego automatycznie stawałby się przewodniczącym KNF. Obie instytucje byłyby jednak odrębne. Projekt przewiduje też wzmocnienie pozycji prezesa NBP w KNF. Jak donosi dziennik.pl – Dziś szef KNF może wybrać dwóch zastępców, którzy z prawem głosu wchodzą do komisji. Według projektu nowelizacji wybierałby trzech, dzięki czemu w ośmioosobowej komisji bank centralny miałby cztery głosy. Głos przewodniczącego, czyli prezesa banku byłby decydujący w przypadku remisu w czasie głosowania.

Nowi najemcy gastronomii w Centrum Praskim Koneser

wysłano 19 października 2016

Powstające Centrum Praskie Koneser przyciąga najemców gastronomicznych. W tym miesiącu zostały sfinalizowane negocjacje warunków najmu z kawiarnią Etno Cafe oraz z indyjską restauracją Bombaj Masala. Knight Frank, odpowiedzialny za komercjalizację strefy gastronomicznej Konesera, doradzał podczas transakcji firmie Liebrecht & Wood, właścicielowi kompleksu.

Restauracja Bombaj Masala zajmie lokal o powierzchni 235 m kw. w budynku dawnej Destylarni – tym samym, w którym będzie mieścił się hotel Moxy Warsaw Praga.

W położonym w samym środku Konesera, dwukondygnacyjnym budynku Kadzielni, Etno Cafe wynajęła lokal o powierzchni 165 m kw.

Centrum Praskie Koneser stanowić będzie jeden z najbardziej oryginalnych miejskich kwartałów stolicy. W tym kompleksie, realizowanym na terenie byłej Warszawskiej Wytwórni Wódek przy ulicy Ząbkowskiej, ponad 30% powierzchni handlowej przeznaczono na funkcje gastronomiczno-rozrywkowe. Znajdzie się tu blisko trzydzieści restauracji, kawiarni i barów – w tym autorskie koncepty wypracowane wspólnie z uznanymi restauratorami. Oferta gastronomiczna nawiąże do wielofunkcyjnego charakteru projektu. W Koneserze znajdzie się też targ żywności, pochodzącej od renomowanych, ekologicznych dostawców.

Prologis wynajmuje magazyny w parku Teresin

wysłano 19 października 2016

Transakcje obejmują:

5 850 metrów kwadratowych – umowa najmu obejmująca powierzchnię magazynową i biurową z firmą NTA, specjalizującą się w kompleksowej obsłudze logistycznej produktów papierniczych, która wraz z nową umową zajmuje w parku Prologis łącznie 11,850 metrów kwadratowych.

9 900 metrów kwadratowych – umowa najmu obejmująca powierzchnię magazynową i biurową z firmą Euro Pool System, liderem rynku opakowań wielokrotnego użytku dla europejskiego łańcucha dostaw produktów świeżych.

Prologis Park Teresin składa się z trzech budynków o łącznej powierzchni blisko 160 000 metrów kwadratowych. Park ma własną bocznicę kolejową i połączenie z drogą krajową DK92 oraz autostradą A2 (Węzeł Wiskitki). Centrum oferuje idealne warunki do dystrybucji krajowej i międzynarodowej.

Nowy standard mierzenia powierzchni mieszkań ma zlikwidować bałagan

wysłano 19 października 2016

pawel-sztejter-mrics

Metody pomiaru powierzchni nieruchomości mieszkaniowych na świecie mogą różnić się znacząco w zależności od rynku a nawet w obrębie tego samego rynku. Według nowego raportu RICS „Praktyka Pomiaru Nieruchomości Mieszkaniowych” różnice w pomiarach mogą dochodzić nawet do 27% w przypadku mieszkań a w przypadku domów aż do 58%.

W konsekwencji właściciele, najemcy oraz inwestujący w nieruchomości dysponują często niejasną lub nieprawdziwą informacją w zakresie udostępnionych do publicznej wiadomości danych dotyczących konkretnej powierzchni. Jest to źródłem znaczących problemów szczególnie przy zakupie lub inwestycji w nieruchomości będące w trakcie budowy i może prowadzić do sporów w sytuacji gdy kalkulacje odnoszące się do czynszu lub opłat eksploatacyjnych opierają się na błędnych wynikach pomiaru.

Opublikowany przez koalicję ponad 80 organizacji związanych z rynkiem nieruchomości, w tym RICS, i opracowany przez niezależną grupę 18 ekspertów z 11 krajów IPMS: Budynki Mieszkalne jest drugim z serii globalnych standardów typu „open-source” służących wypracowaniu spójnego podejścia do pomiaru budynków na świecie. Reprezentując setki tysięcy profesjonalistów Koalicja IPMS przeprowadziła publiczne konsultacje dając możliwość wypowiedzenia się na temat standardu, o ogromnym znaczeniu dla rynku, wszystkim jego uczestnikom.

“IPMS: Budynki Mieszkalne odpowiada na prostą choć pełną wyzwań rzeczywistość: jak dostarczyć przejrzyste i jednolite pomiary budynków mieszkalnych w sytuacji gdy metody wykorzystywane celem ich wykonania różnią się w zależności od rynku? Dla wielu posiadanie domu jest najważniejszą inwestycją w życiu. Nowy standard pomoże inwestorom, agentom nieruchomościowym, deweloperom, konsumentom i innym adresatom profesjonalnych usług w podjęciu pewniejszych decyzji. IPMS: Budynki Mieszkalne odnosi się ostatecznie do ochrony inwestycji, które podejmujemy jako osoby prywatne, inwestorzy albo liderzy rynku”, Alexander Aronsohn, Dyrektor RICS ds. Międzynarodowych Standardów Technicznych.

“Przez ostatnie dwadzieścia lat polski sektor mieszkaniowy skoncentrowany był na budownictwie lokali mieszkalnych na sprzedaż. Dziś jesteśmy świadkami rosnącego zainteresowania inwestorów instytucjonalnych aktywami inwestycyjnymi w sektorze. Jednym z kluczowych czynników mających wpływ na strategiczną decyzję o wejściu na nowy rynek jest właściwe zrozumienie produktów. IPMS: Budynki Mieszkalne przełoży się na wzrost transparentności dokonywanych transakcji i umożliwi inwestorom porównywanie aktywów mierzonych w jednolity sposób na różnych rynkach”, Paweł Sztejter MRICS, Partner Zarządzający, REAS.

Rynek biurowy Warszawy – III kw. 2016

wysłano 19 października 2016

Polish Office Research Forum opublikował dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za trzeci kwartał 2016 roku. Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków (CBRE, Colliers International, Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank, Savills) dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, liczby i wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

Na koniec trzeciego kwartału 2016 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły około 5 017 000 m².

W okresie od stycznia do września na stołeczny rynek dostarczono ok. 378 800 m²nowoczesnej powierzchni biurowej w 17 projektach biurowych. Do największych można zaliczyć: Warsaw Spire A (59 200 m²), Gdański Business Center II C i D (49 000 m²) czy Q22 (46 400 m²). W trzecim kwartale oddano do użytku wyłącznie projekt West Station I (28 700 m²).

Na koniec września br. w Warszawie zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej dostępnej na wynajem sięgnęły 732 000 m², co stanowiło 14,6% całkowitych zasobów (spadek o 0,8% pp. w porównaniu z poprzednim kwartałem oraz wzrost o 1,6 pp. porównując z analogicznym okresem 2015 roku). W centrum współczynnik pustostanów wyniósł 17,1%, natomiast poza centrum miasta sięgnął 13,5%.

W trzecim kwartale 2016 roku, popyt na powierzchnię biurową w Warszawie wyniósł 171 000 m², w wyniku czego łączny wolumen transakcji zarejestrowany od początku roku sięgnął 531 000 m². Najwyższą aktywność odnotowały strefy: Południowa Zachodnia (110 500 m²) Południowa Górna (104 300 m²), Obrzeża Centrum (96 700 m²), Ścisłe Centrum (85 900 m²).

W okresie od stycznia do września 2016 roku najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom – 60% (z czego 14% stanowiły umowy typu pre-let) oraz renegocjacjom obowiązujących kontraktów – 30%. Natomiast ekspansje stanowiły 10% zarejestrowanego wolumenu.

Wśród największych transakcji zawartych w okresie pierwszych trzech kwartałów 2016 roku, można wymienić odnowienie i ekspansję powierzchni Publicis Groupe na 13 800 m² w Platinium Business Park III, odnowienie i ekspansję Google na 8 300 m²w Warsaw Financial Centre, umowę przednajmu Allegro na 7 600 m² w Q22 oraz nową umowę w Atrium 2 na 7 500 m² zawartą przez poufnego najemcę.

Modernizują biurowiec Atrium IBC w Warszawie

wysłano 19 października 2016

atrium-international_wizualizacje-zmian-1

Biurowiec Atrium IBC położony w centrum Warszawy przechodzi obecnie modernizację mającą na celu podniesienie jego atrakcyjności. Zakończenie prac zapanowano na pierwszy kwartał 2017 roku.

Prace modernizacyjne są prowadzone z wykorzystaniem nowoczesnych materiałów, w tym szkła i płyt ceramicznych, dzięki którym budynek odmieni swój charakter. Powstanie nowa, elegancka recepcja, doskonale doświetlona, z wyeksponowanymi logami najemców. Nowego charakteru nabierze także elewacja, która zyska dodatkowe oświetlenie i elementy dekoracyjne w formie siatki ze stali nierdzewnej.

Atrium International Business Center jest położony w doskonałej lokalizacji w obrębie Centralnego Obszaru Biznesu w Warszawie przy Alei Jana Pawła II 23. Dysponuje on 12 000 m kw. powierzchni biurowej. Wśród najemców Atrium znajdują się między innymi Thomson Reuters, Matexi, DAGO Centrum oraz Restauracja Bombaj Masala.

Budują konstrukcję centrum handlowego Galeria Libero

wysłano 19 października 2016

Budowa Galerii Libero weszła w decydującą fazę. Rozpoczął się etap prac konstrukcyjnych 18 października br., przedstawiciele władz Katowic i zarządu dewelopera – spółki Echo Investment – uroczyście podpisali Akt Erekcyjny, a następnie położyli Kamień Węgielny formalnie rozpoczynając budowę galerii.

Realizacja Galerii Libero trwa od lipca br. Niezależnie od postępującej budowy prowadzony jest zaawansowany proces komercjalizacji. Ponad 40 proc. powierzchni handlowej zostało już wynajęte. Podpisano umowy m.in. z: Helios SA – operatorem nowoczesnego multipleksu kinowego, Fabryką Formy – siecią klubów fitness czy Media Markt – liderem branży elektronicznej, siecią Smyk, iDream Apple Premium Reseller i Sony Centre.

Galeria Libero zaoferuje ponad 150 lokali handlowych i usługowych. Obiekt powstaje przy ulicy Tadeusza Kościuszki w Katowicach. Otwarcie zaplanowano na wiosnę 2018 roku.

Skanska pokaże hologram Generation Park

wysłano 19 października 2016

Skanska już w pierwszym kwartale przyszłego roku w Warszawie otworzy pierwszą w Polsce i Europie innowacyjną salę doświadczeń tzw. mieszanej rzeczywistości (ang. mixed reality). Wykorzystując cyberokulary Microsoft HoloLens firma zaprezentuje hologram znajdującego się w trakcie budowy Generation Park – największego jak dotąd kompleksu biurowego Skanska w Europie Środkowo-Wschodniej.

Sala powstanie przy Rondzie Daszyńskiego. „Zaprosimy na krótki spacer w przyszłość. Będzie można obejść cały kompleks dookoła, przespacerować się między budynkami i poczuć atmosferę miejsca” – zapowiada Renata Nowakowska, menedżer ds. innowacji Skanska Property Poland. To pierwsze komercyjne wykorzystanie technologii HoloLens na Starym Kontynencie.

Hologram Generation Park przygotowuje we współpracy ze Skanska agencja produkcyjna Studio 216, jedna z siedmiu firm wytypowanych przez Microsoft w ramach programu „Microsoft HoloLens Agency Readiness Program”. Skanska Property Poland korzysta z doświadczeń amerykańskiej spółki Skanska, która już otworzyła centrum doświadczeń za oceanem i w tej technologii zbudowała hologram budynku biurowego 2+U w Seattle.

Grupa Skanska jest aktywna w sferze innowacji, wprowadzając na polski rynek nowe rozwiązania na poziomie technologii budowlanych, projektowania zielonych budynków i oferowania przełomowych rozwiązań dla klientów. Inwestuje w nowoczesne narzędzia w obszarze generalnego wykonawstwa (np. pierwszy w Polsce system BIM 360, który został zastosowany przy budowie budynku biurowego Green2Day, mobilny samochód skanujący, skanowanie laserowe 3D czy drony). W segmencie nieruchomości biurowych firma do tej pory wykorzystywała w Polsce m.in. wirtualne spacery 3D, aplikacje do zarządzania usługami w biurowcu czy stoły multimedialne do prezentacji obiektów.

Nowe marki w centrum handlowym Galeria Krakowska

wysłano 19 października 2016

Nowe marki, które otworzyły swoje butiki w Galerii Krakowskiej łączy polski rodowód. Sklepy Motive & More, McArthur i Perfect Body Center® są już dostępne dla klientów na poziomie +1.

Czołowym produktem krakowskiej marki Motive & More są sukienki na każdą okazję – koktajlowe, wieczorowe, klubowe, a także dzienne i biznesowe. W butiku o powierzchni 55m² , dostępna jest pełna kolekcja Motive & More, jak również produkty włoskich marek takich jak Imperial i Please oraz torebki LOVE MOSCHINO.

McArthur to polska marka z 20-letnim stażem na rynku. Oprócz butów w ofercie można znaleźć torebki, paski, portfele, okulary przeciwsłoneczne i artykuły do pielęgnacji obuwia, cieszące się dobrą renomą na rynku. Nowy salon ma 60 mkw.

Wyrośnie nowy biurowiec na warszawskim Mokotowie

wysłano 19 października 2016

Do portfolio biurowców wynajmowanych przez dział Wynajmu Powierzchni Biurowych CBRE dołączył projekt Villa Metro Business House, zlokalizowany na warszawskim Mokotowie, tuż przy stacji metra Wilanowska. Inwestycja prowadzona jest przez Reform Company 3, oferować będzie 6 700 mkw. powierzchni biurowej, rozmieszczonej na 8 kondygnacjach.

Inwestycja powstaje przy ulicy Puławskiej 145. Obiekt ma uzyskać certyfikat LEED na poziomie Gold.

Łódź z bogatą ofertą inwestycyjną na Targach Expo Real 2016

wysłano 18 października 2016

marek-kudla

Nowe biuro Linklaters w Q22

wysłano 18 października 2016

Międzynarodowa firma prawnicza Linklaters przenosi swoje biuro do najnowocześniejszego wieżowca w Warszawie – budynku Q22. Nowa siedziba kancelarii znajduje się na trzech piętrach w najwyższej części biurowca.

W projekt aranżacji od początku zaangażowana była grupa pracowników Linklaters, którzy z ramienia kancelarii opiniowali proponowane rozwiązania projektowe.

Nowe biuro Linklaters zajmuje powierzchnię ponad 3.000 m². Inspiracją dla jego aranżacji były prostota, funkcjonalność oraz wysoka jakość mebli i materiałów wykończeniowych.

Przy projektowaniu biura, kancelaria korzystała ze wsparcia zespołu architektów, w tym z pracowni Epstein i Pringle Brandon.

Q22 to – zrealizowany przez Echo Investment – 155-metrowy biurowiec w samym sercu Warszawy przy al. Jana Pawła II 22. Biurowiec otrzymał prestiżowy certyfikat środowiskowy BREEAM Interim Excellent, który potwierdza efektywność rozwiązań przyjaznych dla środowiska naturalnego oraz poziom komfortu przyszłego użytkownika.

Ceny mieszkań w Polsce rosną bardzo wolno na tle EU

wysłano 18 października 2016

Ceny mieszkań w Polsce rosną wyjątkowo wolno na tle innych krajów europejskich. Tak wynika z danych Eurostatu, na które powołuje się Expander. Zmiany są na tyle nieznaczne, że mieszkania wciąż kosztują o 4,5% mniej niż było to w 2010 r.

Większości krajów Unii Europejskiej w tym czasie nieruchomości zdrożały. Przykładowo, w Estonii nastąpiła zwyżka aż o 62%, a na Islandii i w Szwecji o blisko połowę.

Według danych Eurostatu Polska jest na ósmym miejscu od końca pod względem zmian cen mieszkań w porównaniu z poziomem z 2010 r. Od tego czasu do 2014 r. koszty nabycia nieruchomości w naszym kraju spadły aż o 8%. Później zaczęły rosnąć, ale znacznie wolniej niż w innych państwach. Podczas gdy średnio w Unii wzrosły od 2010 r. o nieco ponad 5%, u nas wciąż są o 4,5% niższe. W rezultacie mieszkanie, które wówczas kosztowało np. 300 000 zł, dziś jest warte 286 000 zł. Gdybyśmy natomiast byli europejskim średniakiem, to jego wartość wynosiłaby 316 000 zł.

Jarosław Sadowski z Expandera podkreśla, że stabilność cen mieszkań w naszym kraju jest o tyle nietypowa, że mamy obecnie rekordowo niskie stopy procentowe, a więc kredyty hipoteczne są dość tanie oraz stosunkowo łatwo dostępne. Poza tym obecnie jest też bardzo małe bezrobocie, co zwykle powoduje, że ludzie nie boją się zaciągać długoterminowych zobowiązań. Mimo tych sprzyjających warunków ceny zmieniają się nieznacznie. W dużej mierze odpowiada za to łatwa dostępność mieszkań. Deweloperzy budowali w ostatnim czasie rekordowe liczby nieruchomości, zaspokajając popyt.

Ekspert zaznacza, że nic nie wskazuje na to, aby w bliższej przyszłości poziom cen miał się istotnie zmienić. Co prawda, w przyszłym roku ma powrócić inflacja. Może ona spowodować, że mieszkania zdrożeją, aby utrzymać ich realną wartość w porównaniu z cenami innych dóbr. Z drugiej jednak strony inflacja oznacza podwyżki stóp procentowych. Te przyczynią się do spadku opłacalności inwestycji w mieszkania w porównaniu z np. lokatami bankowymi. Poza tym spowoduje ona, że droższe i trudniej dostępne staną się kredyty hipoteczne.

Nie bez znaczenia jest też sytuacja demograficzna. Osoby, urodzone w okresie ostatniego wyżu (początek lat osiemdziesiątych), w większości już zdążyły kupić mieszkanie.

Zmiany cen mieszkań w Polsce i UE wg Eurostatu.jpg

Zmiany cen mieszkań w porównaniu z 2010 r. wg Eurostatu.jpg

Mostostal będzie modernizował budynki wojskowe

wysłano 18 października 2016

Na zlecenie Rejonowego Zarządu Infrastruktury w Gdyni Mostostal Warszawa zrealizuje nowy kontrakt dla jednostki wojskowej w Redzikowie. Oficjalnie zawarcie umowy odbyło się w dniu 17 października br. Za realizację zamówienia będzie odpowiedzialny Oddział Północny Mostostalu Warszawa pod dyrekcją Macieja Sasaka.

W ramach podpisanej umowy Mostostal Warszawa dokona modernizacji budynku nr 20 na potrzeby 6 Wojskowego Oddziału Gospodarczego oraz jednostki wojskowej w Redzikowie. Obecnie obiekt nie jest użytkowany. Składa się z dwóch 3-kondygnacyjnych części o przeznaczeniu hotelowym, sztabowo-biurowym ze stołówką. Po przebudowie i ukończeniu wszystkich robót budowlano-instalacyjnych budynek będzie w pełni przystosowany do pełnienia tych funkcji. Zakres prac obejmuje wykonanie nowej elewacji budynków, wymianę pokrycia dachowego, remont istniejących pomieszczeń, montaż nowej stolarki okiennej i drzwiowej oraz dostawę wyposażenia. Oprócz tego inwestycja zakłada zagospodarowanie terenu przyległego do budynku, w tym wyburzenie budynków nr 21 i 22, budowę parkingów i nawierzchni utwardzonych, wiaty na śmieci, obudowy ażurowej na agregaty chłodnicze, wycinkę drzew oraz przebudowę przyłączy.

Kompleks wojskowy w Redzikowie został uznany za priorytetowy obszar dla Polskich Sił Zbrojnych. Funkcjonująca tam jednostka wojskowa jest z kolei uznawana za strategiczną formację żołnierską dla obronności kraju i dalszego rozwoju polskich sił obronnych. Placówka podlega stałej modernizacji celem dostosowywania do obowiązujących wymogów wojskowych.

BIK i Belancor z nowym terminem oferty publicznej akcji

wysłano 18 października 2016

Biuro Inwestycji Kapitałowych S.A. i Belancor Sp. z o.o.(sprzedający), w uzgodnieniu z oferującym przedstawili nowe terminy Oferty Publicznej. Zapisy w Transzy Indywidualnej będą przyjmowane od 27 października do 3 listopada br., a w Transzy Instytucjonalnej o jeden dzień dłużej.

Biuro Inwestycji Kapitałowych S.A. oraz Belancor Sp. z o.o. podjęli decyzję dotyczą wznowienia Publicznej Oferty Akcji, która została zawieszona wiosną tego roku przed rozpoczęciem zapisów. Zgodnie z nowym harmonogramem IPO book-building będzie prowadzony w dniach 25-26 października br. Następnego dnia, czyli 27 października br. zostanie ustalona i podana do publicznej wiadomości ostateczna cena emisyjna oraz cena sprzedaży, a także informacja o ostatecznej liczbie Akcji Oferowanych i Akcji Sprzedawanych, w tym liczbie Akcji Oferowanych w poszczególnych transzach.

Rozpoczęcie Publicznej Oferty oraz przyjmowanie zapisów w Transzy Instytucjonalnej i Transzy Indywidualnej rozpocznie się 27 października br. Zakończenie przyjmowania zapisów w Transzy Indywidualnej planowane jest na 3 listopada br., a w Transzy Instytucjonalnej jeden dzień później, czyli 4 listopada br. Przydział akcji jest ustalony na 7 listopada br. Oferującym jest Dom Maklerski Banku Ochrony Środowiska S.A.

„Podjęliśmy decyzję o wznowieniu Oferty Publicznej. Oceniamy, że koniunktura na rynku kapitałowym poprawiła się względem sytuacji panującej wiosną tego roku kiedy zawiesiliśmy ten proces. Jesteśmy przekonani, że Inwestorzy docenią nasz model biznesu i bardzo dobre perspektywy branży magazynowej i handlowej, w której działamy. Dlatego liczymy na ich duże zainteresowanie naszą ofertą” – powiedział Mirosław Koszany, Prezes Zarządu BIK S.A.

Na podstawie Prospektu Emisyjnego, zatwierdzonego przez Komisję Nadzoru Finansowego w dniu 8 grudnia 2015 r., oferowanych jest 1.130.000 nowych akcji serii I oraz sprzedawanych jest do 569.606 istniejących akcji serii H. Biuro Inwestycji Kapitałowych S.A. oczekuje wpływów z emisji akcji serii I na poziomie około 23,7 mln zł brutto. Wpływy netto zostały oszacowane na poziomie ok. 22,5 mln zł. Celem emisyjnym jest rozbudowa Centrum Logistycznego w Sosnowcu, budowa Centrum Logistycznego Kraków III oraz budowa Parku Handlowego w Dzierżoniowie.

Grupa zarządza aktualnie trzema parkami logistycznymi: Centrum Logistycznym Kraków I, Centrum Logistycznym Kraków II oraz Śląskim Centrum Logistycznym w Sosnowcu o łącznej powierzchni najmu wynoszącej 55,8 tys. m². W ramach dywersyfikacji działalności zajmuje się także budową i wynajmem nowoczesnych powierzchni handlowych w segmencie parków handlowych (retail parków). Dotychczas zrealizowane zostały dwa retail parki: w Puławach i Bielsku-Białej.

8,5 mln zł dla Wodrol Inwestycje na projekty deweloperskie

wysłano 18 października 2016

Upper Finance pozyskał w ramach emisji obligacji 8,5 mln zł dla Wodrol Inwestycje Sp. z o.o. Środki zostaną przeznaczone na realizację projektów deweloperskich na terenie całej Polski.

– Wybór finansowania w formie obligacji pozwolił Wodrol Inwestycje Sp. z o.o. uniknąć długich procedur kredytowych i sprawnie przeprowadzić proces pozyskania finansowania. Środki te będą stanowić podstawę do uruchamiania kolejnych projektów, nie generując nadmiernych kosztów zewnętrznego finansowania. Obligacje to coraz popularniejsza forma tzw. finansowania pomostowego. Banki, jak pokazuje najnowszy ranking instytucji finansowych PZFD, choć coraz elastyczniej podchodzą do współpracy z deweloperami, to jednak wymagają od nich wkładu finansowego na poziomie min. 20% całkowitej wartości inwestycji – mówi Iwona Załuska, Prezes Zarządu Upper Finance.

Grupa Wodrol jest obecna na rynku od 2000 roku, początkowo jako firma budowlana powstała na fundamentach przedsiębiorstwa państwowego. Specjalizuje się w projektowaniu i realizacji inwestycji „pod klucz” z dziedziny inżynierii sanitarnej i ochrony środowiska oraz w budowie i wynajmie powierzchni biurowo-handlowych, takich jak: markety, galerie, biurowce, banki, restauracje, hotele, a także osiedla z apartamentami. Wodrol zatrudnia około 90 wysoko wykwalifikowanych specjalistów.

Upper Finance zajmuje się doradztwem finansowym, obsługując wiele prywatnych podmiotów działających na polskim rynku. Spółka działa w branży deweloperskiej mieszkaniowej i komercyjnej.

Skandynawskie marki debiutują w Poznaniu

wysłano 17 października 2016

W Poznaniu po raz pierwszy w regularnej sprzedaży stacjonarnej pojawią się najciekawsze skandynawskie marki modowe (m.in. Second Female, Just Female, Kaffe, Pre End) oraz wnętrzarskie (m.in. Broste Copenhagen). Ich asortyment klienci znajdą w trzech butikach, które zostaną otwarte już 19 października i będą funkcjonować w przestrzeni najnowszego projektu handlowo-lifestylowego firmy Apsys – Posnanii.

Oferta przygotowana przez firmę Mytiful obejmuje trzy koncepty sklepowe, które proponować będą asortyment modowy dla kobiet i mężczyzn oraz wysokiej jakości akcesoria dekoracyjne i wyposażenia domu.

Pierwszy butik – Soho Dots – zajmie powierzchnię 100 mkw. i będzie znajdować się na 1 piętrze centrum.

Kolejny koncept to propozycja dla mężczyzn. Butik Van Penn znajdować się będzie na 1 piętrze Posnanii i zajmie powierzchnię 90 mkw.

Nie zabraknie też ciekawej propozycji dla miłośników wnętrz urządzonych w skandynawskim stylu. Zlokalizowany na parterze Posnanii sklep Bjorg of Scandinavia oferować będzie produkty znanych wnętrzarskich skandynawskich brandów, a wiodącym z nich będzie Broste Copenhagen.

Nowa odsłona lokalu handlowego OCHNIK w Galerii Wisła

wysłano 17 października 2016

ochnik1

14 października salon OCHNIK w Galerii Wisła zaprezentował się w nowej odsłonie. Marka zmieniła lokalizację. Dzięki temu udało się zwiększyć powierzchnię sprzedaży ponad dwukrotnie.

„Obecnie salon OCHNIK posiada powierzchnię prawie 160 m2 i znajduje się na parterze, m.in. w sąsiedztwie salonów MOHITO i MONNARI. Zyskał nowy wystrój, dzięki któremu jeszcze bardziej zwiększył się komfort robienia zakupów.” – informuje Magdalena Michalska, Marketing Manager Galerii Wisła.

Firma OCHNIK jest największym producentem odzieży skórzanej w Polsce.

Otwarta w listopadzie 2008 Galeria Wisła jest pierwszym nowoczesnym centrum handlowo – rozrywkowym regionu płockiego. Klienci galerii mogą wybierać z oferty ponad 120 sklepów i punktów usługowych mieszczących się na 4 kondygnacjach. Powierzchnia całkowita to 54 000 m² z czego powierzchnia handlowa to blisko 23 000 m². Galeria posiada również 540 miejsc parkingowych. W Galerii Wisła znajdują się między innymi: Piotr i Paweł, Helios, Arturo Bowling & Restaurant, C&A, Reserved, Intersport, RTV Euro AGD, Douglas, Diverse, Prima Moda, Smyk, Matras, New Yorker. Galerią Wisła zarządza CREAM.

Ghelamco nagrodzone przez Belgijską Izbę Gospodarczą

wysłano 17 października 2016

Firma Ghelamco Poland otrzymała prestiżowe wyróżnienie „Belgian Business Chamber Award 2016″ przyznane przez Belgijską Izbę Gospodarczą.

Firma została nagrodzona za skalę prowadzonej w Polsce działalności, rozwój gospodarki oraz innowacyjne i odpowiedzialne podejście do biznesu. Ceremonia wręczenia nagród odbyła się w Ambasadzie Królestwa Belgii w Warszawie. Dyrektor Zarządzający Ghelamco CEE Jeroen van der Toolen odebrał statuetkę z rąk Wiceprezesa Rady Ministrów Mateusza Morawieckiego.

Rusza sprzedaż mieszkań III etapu Stacji Kazimierz

wysłano 17 października 2016

W sobotę, 15 października do sprzedaży trafił III etap znanego osiedla Stacja Kazimierz na warszawskiej Woli, realizowanego przez Polnord we współpracy z Grupą Waryński. W ofercie znajdują się 173 mieszkania. Ich budowa ruszy w I kwartale 2017 r. a zakończy się w II kwartale 2018 r.

W ramach nowego etapu powstaną dwa budynki w modernistycznym stylu o zróżnicowanej wysokości sięgającej dziewięciu kondygnacji. Zaprojektowano w nich szeroki wybór różnorodnych lokali, od jedno- po pięciopokojowe o powierzchniach 29-128 m kw. Klienci trzeciego etapu inwestycji będą mieć m.in. wyjątkową okazję, aby kupić jedno z unikalnych mieszkań z antresolami.

Do dyspozycji mieszkańców inwestor odda 176 miejsc parkingowych w podziemnej hali, w tym miejsca na nowoczesnych platformach typu Klaus, a także boksy i komórki lokatorskie. W budynkach znajdą się wózkownie i rowerownie, a lokale będą posiadać loggię, balkon, taras lub ogródek na parterze.

Docelowo, w ramach całego projektu przy ul. Jana Kazimierza powstanie ok. 650 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej ok. 44 tys. m kw.

Kolejny salon Komputronik otwarty

wysłano 17 października 2016

150 m2 to powierzchnia nowo otwartego salonu Komputronik. Przestrzeń wypełnią najnowocześniejsze sprzęty IT, RTV oraz AGD. Sklep powstał w centrum handlowym Ptak Outlet, przy ul. Żeromskiego 8.

Na dużej powierzchni salonu Komputronik, klienci znajdą wszystkie niezbędne i najnowocześniejsze produkty w działach IT, RTV oraz AGD.

Rynek centrów handlowych w Krakowie

wysłano 17 października 2016

Klienci w Krakowie mogą zrobić zakupy w 15 centrach handlowych o łącznej powierzchni 548 tys. mkw. GLA. Na 1 000 mieszkańców przypada 528 mkw. powierzchni sklepów, punktów usługowych i gastronomicznych. Na jedno centrum handlowe przypada średnio 66 670 osób. Siła nabywcza mieszkańców Krakowa w przeliczeniu na metr kwadratowy centrum handlowego wynosi średnio 55 630 PLN rocznie – wynika z publikacji Colliers International „Centra handlowe w aglomeracjach II kw. 2016 r. | Kraków”.

W okresie styczeń 2015 – czerwiec 2016 w mieście nie oddano do użytku żadnego nowego centrum handlowego. Największą budowaną obecnie inwestycją handlową w Krakowie jest centrum Serenada (ok. 42 tys. mkw.). Największym obiektem handlowym w regionie pozostaje Bonarka City Center o powierzchni 91 tys. mkw. GLA z 270 sklepami, punktami usługowymi i gastronomicznymi.

— Warto zwrócić również uwagę na planowaną zmianę funkcji Galerii Plaza, która ma przekształcić się w centrum wyprzedażowe – mówi Katarzyna Michnikowska, starszy analityk w Dziale Doradztwa i Badań Rynku Colliers International.

W krakowskich centrach handlowych znajduje się ok. 1 400 lokali handlowych, co oznacza, że jeden sklep/punkt usługowy lub gastronomiczny obsługuje średnio 715 osób. Największą grupę najemców stanowią sieci z sektorów: mody (26%), usług (14%) oraz obuwia, toreb i galanterii skórzanej (8%).

Wśród anonsowanych w końcu ubiegłego roku i pierwszej połowie 2016 transakcji najmu na krakowskim rynku można wymienić m.in.: H&M (ok. 2 300 mkw.), Carry (ok. 1 800 mkw.), Mango (ok. 1 000 mkw.) w Serenadzie, Sphinx (ok. 450 mkw.) w Bonarce, English Home (ok. 215 mkw.) w Galerii Bronowice oraz Medicine (ok. 200 mkw.) w Galerii Krakowskiej.

Średni współczynnik pustostanów na koniec 2015 roku osiągnął poziom 3,8% i pozostawał stabilny, nieznacznie spadając w czerwcu 2016 do 3,3%. Najwyższe czynsze (na poziomie 43-45 EUR/mkw./miesiąc za lokal 100-150 mkw. na potrzeby mody) są zbliżone do stawek w innych miastach o podobnej wielkości i sile nabywczej mieszkańców.