Globalworth może się poszczycić kolejnymi 17 biurowcami z certyfikatem BREEAM Excellent

Skylight&Lumen
Zarządca biurowy Globalworth zakończył proces aktualizacji certyfikacji swoich biurowców, które znajdują się w Polsce.

Kolejnych 17 biurowców Globalworth uzyskało certyfikat BREEAM In-Use na poziomie Excellent. Nowe lub zaktualizowane certyfikaty uzyskało 5 budynków kompleksu Quattro Business Park (A, B, C, D i V) oraz Rondo Business Park w Krakowie, Warsaw Trade Tower, Spektrum Tower i Skylight & Lumen w Warszawie, 3 budynki kompleksu A4 Business Park (A, B i C), 2 biurowce Silesia Star w Katowicach oraz Retro Office House i West Link we Wrocławiu.
BREEAM In-Use to ceniony, wielokryterialny system certyfikacji, który przeznaczony jest dla istniejących budynków. Procesowi certyfikacji poddane mogą być biurowce  użytkowane przez okres minimum 2 lat.

Tak wysoki poziom certyfikacji BREEAM In-Use dla kolejnych 17 budynków w naszym portfolio to efekt wytężonej pracy całego zespołu i wielomilionowych inwestycji poczynionych na technologiczną modernizację obiektów, która znacząco podniosła ich atrakcyjność i konkurencyjność na rynku biurowym.

Artur Apostoł, Chief Operating Officer w Globalworth Poland.

Knigh Frank: koszty eksploatacyjne w budynkach biurowych

Koszty eksploatacyjne w budynkach biurowych_infografika_Knight Frank

Firma Knigh Frank opracowała raport nt wysokości kosztów eksploatacyjnych w budynkach o charakterze biurowym.

We wstępie raport Knight Frank czytamy:
Umowy najmu zazwyczaj zobowiązują najemców do poniesienia wszystkich
kosztów eksploatacyjnych. Forma w jakiej  zobowiązanie to jest realizowane zapisana
jest w umowie najmu. W zależności od zapisów umowy najmu najemca pokrywa:
opłaty eksploatacyjne, koszty zużycia mediów.
Umowy najmu zawierają listę kosztów eksploatacyjnych pokrywanych w
ramach opłat eksploatacyjnych. Lista ta zazwyczaj nie jest zamknięta i obejmuje
wszystkie koszty bieżącego utrzymania nieruchomości. Wyłączane są z niej koszty
mediów.
Wysokość kosztów eksploatacyjnych w przeliczeniu na metr kwadratowy
powierzchni wynajmowalnej zależy od wielu czynników. Są to między innymi: lokalizacja, wielkość budynku, stopień zaawansowania technicznego, położenie geograficzne, forma własności gruntu, stopień jego zużycia i wiele innych czynników.

W 2017 roku koszty eksploatacyjne w budynkach biurowych pozostały na poziomie zbliżonym do odnotowanego przez ekspertów Knight Frank w 2016 roku. W tym czasie zwiększył się jednak istotnie udział jednej ze składowych kosztów, czyli wydatki na ochronę i recepcję. W 2016 roku stanowiły 9,46% kosztów eksploatacyjnych, a w 2017 roku ich udział wzrósł do 12,14%.

Nowoczesne i funkcjonale biuro korporacji – trendy

daan-stevens-532015-unsplashPracodawcy coraz częściej wsłuchują się w potrzeby swoich pracowników. Zdają sobie sprawę z faktu,  że zadowolenie i komfort pracownika przekłada się na jego większą skuteczność. Pracownicy chętniej wiążą się na dłużej z firmami, w których czują się dobrze. To, w jaki sposób urządzone będzie biuro, ma zatem fundamentalne znaczenie.

Przede wszystkim utrzymuje się trend na open space. Duża, wspólna przestrzeń do pracy sprawia, że pracownicy czują się swobodniej, nie są zamknięci w przysłowiowych sztywnych czterech ścianach. Takie rozwiązanie jest również korzystne z punktu widzenia pracodawcy. Współpracownicy, którzy pracują razem w jednym pomieszczeniu nawiązują bliższe relacje, chętniej dzielą się wiedzą, doświadczeniem i pomysłami. Wiele firm, które zdecydowało się na zmianę w biura typu open space, zauważa ponadto wzrost prawidłowego przepływu informacji pomiędzy pracownikami. To z kolei przekłada się na wyższą efektywność pracy i lepsze wyniki dla firmy.
Aby urządzić biuro typu open space wystarczy duże pomieszczenie na kilka biurek. Należy jednak pamiętać o tym, że nie dla każdego profilu działalności firmy taki układ jest korzystny. Czasami bowiem współpracownicy mogą sobie przeszkadzać. Na przykład jeśli część pracowników wykonuje pracę dynamiczną, ma częsty kontakt telefoniczny lub osobisty z klientem, to umieszczenie takich osób we wspólnej przestrzeni z działem księgowym, który wymaga raczej ciszy i skupienia, mogłoby nie być najlepszym rozwiązaniem.

Nic tak nie poprawia komfortu pracy, jak poczucie swobody. Wielu pracowników przyznaje, że czuje się o wiele lepiej w biurze, które kojarzy im się z nieco domowym klimatem. Pracodawcy, wsłuchując się w tę potrzebę, chętnie urządzają przestrzenie w taki sposób, aby nie kojarzyły się one ze stylem korporacyjnym. Coraz częściej pracownicy mogą przynosić w swoje miejsce pracy rzeczy osobiste, jak zdjęcie rodziny, prywatny kubek czy drobne przedmioty. Również rośliny są coraz milej widziane, gdyż wprowadzają do wnętrz przyjazny klimat.
Istotne jest, aby również narzędzia pracy były dostosowywane pod indywidualne potrzeby pracowników. Krzesło czy monitor z regulowaną wysokością i kątem nachylenia z pewnością sprawią, że każdy pracownik będzie mógł zwiększyć swój komfort pracy.

Strefy relaksu to kolejna nowość, jaką coraz częściej wprowadzają więksi przedsiębiorcy. Tradycyjne pokoje socjalne, w których można zjeść posiłek, zastępowane są przez nowoczesne strefy relaksu. Kilkuosobowy stół z wygodnymi krzesłami, ozdobna roślinność wprowadzająca domowy klimat, ekspres do kawy, kuchenka a nawet stół do bilarda czy piłkarzyki – na takie udogodnienia może liczyć coraz większa liczba zatrudnionych osób. W tak urządzonych przestrzeniach mogą oni odpocząć, zrelaksować się, zjeść ciepły posiłek i zacieśnić więzy z innymi współpracownikami.

Co-working to kolejny trend, który cieszy się coraz większym zainteresowaniem ze strony pracodawców. Przestrzenie co-workingowe maja za zadanie skupiać przy jednym stole grono pracowników, aby mogli oni wymienić opinie i pomysły np. na temat danego projektu. Mają oni również możliwość współpracy przy jednym stole, co znacznie usprawnia proces zamknięcia projektu.

Pracodawcy coraz częściej zauważają w pracownikach nie tylko siłę roboczą, ale człowieka, który ma potrzebę dobrego samopoczucia. Pracodawcy wiedzą, że wprowadzenie w życie powyższych rozwiązań wpływa korzystnie na ów samopoczucie pracowników, a to z kolei przekłada się na ich większą efektywność. Zarówno firma jak i pracownik czerpią zatem korzyść z takiego rozwiązania, zaś biuro samo w sobie wygląda bardziej nowocześnie, w zgodzie z najnowszymi trendami.