Za miesiąc w życie wchodzi nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Nowe regulacje mają jeszcze usprawnić możliwość przeglądania ksiąg przez Internet.
Od 2010 roku możemy dzięki wprowadzeniu Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych przeglądać dokumenty w sieci. Znając numer księgi możemy ją przejrzeć w sieci, oraz wydrukować.
Co jednak ważne, obecnie wydrukowana przez nas księga nie ma waloru dokumentu w sensie prawnym.
Mimo dostępu do ksiąg drogą internetową, nadal by uzyskać odpis należy stawić się w sądzie rejonowym z wypełnionym wnioskiem, ewentualnie odwiedzić pocztę, odstać w kolejce i wysłać wniosek do sądu drogą listowną.
To właśnie ma ulec zmianiei. Wniosek o udostępnienie odpisu z księgi będzie można złożyć poprzez Internet i tą samą drogą go uzyskać. Taki odpis po wydrukowaniu będzie miał charakter dokumentu urzędowego.
Nowelizacja przepisów ma też ułatwić niektórym instytucjom dostęp do ksiąg, co ma na celu przyspieszyć procesy egzekucji należności.
Gdy nowe przepisy wejdą w życie, wybrane instytucje i grupy zawodowe, po uzyskaniu zgody Ministerstwa Sprawiedliwości, będą mogły wyszukiwać księgi po danych osobowych właściciela nieruchomości. Wystarczy znać tylko imię i nazwisko takiej osoby.
Nowelizacja ustawy jest dobrym krokiem przede wszystkim dla osób zainteresowanych kupnem lub sprzedażą nieruchomości. Oni na takich zmianach zaoszczędzą czas i pieniądze.
Magdalena Paluch
Dział Analiz WGN
W postępowaniu wieczystoksięgowym nie ma miejsca na rozstrzyganie o zwrocie nieruchomości wywłaszczonym właścicielom. Od tego jest tylko i wyłącznie droga administracyjna. Jeśli taka sprawa miała miejsce, należy poczekać na zakończenie sprawy przed sądem administracyjnym, który ustali, czy wywłaszczenie było bezprawne, i tylko w tym przypadku należy się zwrot nieruchomości. Dopiero po tym osoba może żądać ustalenia treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, które doprowadzi do sprostowania wpisu w księdze wieczystej i wpisania prawowitego właściciela.