Rewitalizacja kamienic: atrakcyjna inwestycja dla przedsiębiorcy, odzyskanie atrakcyjnej perełki architektury dla miasta

wysłano 31 lipca 2025

Rewitalizacja kamienic wciąż może być atrakcyjną inwestycją dla przedsiębiorców. Dla inwestora jest to lokata kapitału z opcją jego pomnożenia w przyszłości. Z kolei dla miasta pojawienie się inwestora stanowi szansę na odzyskanie atrakcyjnej perełki architektonicznej.

Spis treści:
Inwestycja z duszą?
Inwestor musi liczyć się z ograniczeniami
Współpraca z konserwatorem zabytków może być konieczna
Konserwator zabytków nie taki straszny…
Oferty kamienic na sprzedaż – przykłady

Inwestycja z duszą?

Lokata kapitału finansowego w kamienicę może być lukratywną inwestycją, która przyniesie w przyszłości atrakcyjne przychody. Tego rodzaju nieruchomości przyciągają swoim wyjątkowym urokiem. Piękne zdobienia, dbałość o detale – elementy elewacji przyciągają wzrok. To sprawia, że kamienice na sprzedaż są często przeznaczane pod usługi hotelarskie. Takie obiekty cieszą się bowiem dużą popularnością wśród turystów. Budynki te sprawdzają się też doskonale jako biurowce czy apartamentowce. Inwestorzy, którzy chcieliby zainwestować w kamienice na sprzedaż, muszą się jednak liczyć z ryzykiem inwestycyjnym oraz ograniczeniami, jakie mogą spotkać na swojej drodze.

Inwestor musi liczyć się z ograniczeniami

Jeśli chodzi o ograniczenia, to mowa tutaj przede wszystkim o przeznaczeniu budynku. Niekiedy wizja inwestora może wybiegać poza to, co realnie może zostać zrealizowane w ramach nieruchomości. Z tego względu bardzo ważna jest weryfikacja przeznaczenia kamienicy oraz możliwości jej modernizacji i rozbudowy, jeśli zaszłaby taka potrzeba.

Współpraca z konserwatorem zabytków może być konieczna

Przy inwestycji w kamienice na sprzedaż inwestor musi pamiętać o weryfikacji stanu technicznego budynku. Bardzo istotne jest też sprawdzenie, czy obiekt nie jest wpisany do rejestru zabytków. Jeśli bowiem kamienica znajduje się w takim rejestrze, to przedsiębiorca musi liczyć się z koniecznością współpracy z konserwatorem zabytków.
Rolą tego specjalisty jest ochrona i czuwanie nad procesem renowacji zabytkowych nieruchomości, w tym kamienic. Do najistotniejszych zadań konserwatora zabytków należy ocena stanu technicznego nieruchomości, sporządzanie dokumentacji i historii prac remontowych i naprawczych obiektu czy doradztwo w zakresie przeglądów nieruchomości.

Co informacja o konieczności współpracy z konserwatorem zabytków oznacza dla inwestora? Przede wszystkim będzie on musiał uzyskać od konserwatora zezwolenia na planowane prace remontowe i naprawcze. To samo dotyczy tematu rozbudowy obiektu. Procedury te bywają czasochłonne, a jak wiadomo, przy realizacji protetyków inwestycyjnych istotną rolę odgrywa czas, w jakim projekt zostanie ukończony. Dodatkowo konserwator zabytków może narzucić inwestorowi, jakich materiałów ma użyć przy renowacji obiektu. Ich ceny mogą przewyższyć budżet, jaki inwestor planował przeznaczyć na renowację nieruchomości. Ponadto jeśli przedsiębiorca miał w planach rozbudowę lub wyburzenie części obiektu, to również może być kłopotliwe, jeśli obiekt jest zabytkiem. Konserwator zabytków musi bowiem wyrazić zgodę na wszelkie modernizacje.

Konserwator zabytków nie taki straszny…

Nawet, jeśli kamienica na sprzedaż jest wpisana do rejestru zabytków, inwestycja w taką nieruchomość może wiązać się z pewnymi benefitami dla inwestorów. Przede wszystkim przy współpracy z konserwatorem zabytków mogą oni starać się o dofinansowanie dla swojego projektu, na przykład o uzyskanie środków finansowych na przeprowadzenie prac konserwatorskich. Inwestor może też niekiedy liczyć na ulgi podatkowe.

Oferty kamienic na sprzedaż – przykłady

Jakie kamienice na sprzedaż są obecnie dostępne na rynku? Ile kosztują i gdzie są zlokalizowane? Aby zobrazować, co obecnie polski rynek ma do zaoferowania, poniżej publikujemy przykładowe nieruchomości, które obecnie znajdują się w sprzedaży.

WGN Świdnica jest wyłącznym agentem sprzedaży kamienicy, która znajduje się w mieście Świdnica. Jest to klimatyczna nieruchomość inwestycyjna o powierzchni nieco ponad 409 metrów kwadratowych. Działka, na której posadowiony jest budynek, ma powierzchnię 270 metrów kwadratowych, a jej stan prawny to pełna własność. Budynek liczy 4 kondygnacje. Jego duża powierzchnia stwarza szerokie możliwości adaptacyjne. Atutem inwestycji jest lokalizacja w centru miasta, a także bliskość galerii handlowej. Przedmiotowa nieruchomość posiada gotowy projekt koncepcyjny. Cena ofertowa wynosi 590 000 złotych, co daje 1 442 złotych za metr kwadratowy obiektu.

WGN Ostrów Wielkopolski jest wyłącznym agentem sprzedaży inwestycji, która zlokalizowana jest w centrum Ostrowa Wielkopolskiego. Kamienica na sprzedaż przyciąga piękną, reprezentatywną elewacją, która stanowi duży atut obiektu. Budynek liczy 3 kondygnacje i ma powierzchnię nieco ponad 1139 metrów kwadratowych. Został oddany do użytku w 1900 roku. Działka, na której znajduje się kamienica, ma powierzchnię 696 metrów kwadratowych, a jej stan prawny to pełna własność. Lokalizacja stanowi tutaj duży atut. Kamienica położona jest w dobrze skomunikowanym miejscu. Cena ofertowa wynosi 1 600 000 złotych, co daje 1 405 złotych za metr kwadratowy.

WGN Wejherowo jest wyłącznym agentem sprzedaży kamienicy, która mieści się w Wejherowie. Budynek wymaga remontu, jednak cechuje się dużym potencjałem inwestycyjnym. Kamienica ma powierzchnię nieco ponad 485 metrów kwadratowych, jest to budynek 4-kondygnacyjny. Obiekt został oddany do użytku w 1945 roku. Działka, na której się mieści, liczy 204 metry kwadratowe powierzchni. Kamienica położona jest przy ulicy, dzięki czemu budynek jest dobrze wyeksponowany. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1 390 000 złotych, co daje 2 865 złotych za metr kwadratowy.

WGN Piotrków Trybunalski pośredniczy w sprzedaży obiektu zlokalizowanego w centrum Piotrkowa Trybunalskiego. Kamienica na sprzedaż liczy 200 metrów kwadratowych. Budynek liczy 2 kondygnacje i został oddany do użytku w 1930 roku. Działka, na której się znajduje, liczy 294 metry kwadratowe. Obecnie na parterze kamienicy mieści się lokal użytkowy, natomiast piętro zostało przekształcone w lokal mieszkalny, który prezentuje dobry stan techniczny. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 890 000 złotych, co daje 4 450 złotych za metr kwadratowy.

WGN Bolesławiec jest wyłącznym agentem sprzedaży kamienicy położonej w Jeleniej Górze. Okazały kompleks liczy w sumie nieco ponad 6733 metrów kwadratowych powierzchni. Nieruchomość została oddana do użytku w 1895 roku. Działka, na której mieści się kompleks kamienicowy, liczy 6162 metrów kwadratowych powierzchni. Plusem jest lokalizacja w centrum miasta, przy głównym deptaku starówki w Jeleniej Górze. Położenie w ciągu handlowo-usługowym stwarza duże możliwości inwestycyjne. Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 4 000 000 złotych, co daje 594 złotych za metr kwadratowy.

Powyższe przykłady dobrze obrazują, jak zróżnicowane pod kątem cenowym są obecnie kamienice na sprzedaż, które dostępne są na polskim rynku nieruchomości. Cena zależy od lokalizacji, powierzchni obiektu oraz jego stanu technicznego, a także wielkości działki itp. Kamienice na sprzedaż mogą stanowić lukratywną inwestycję, jednak powinna być ona poprzedzona wnikliwą analizą potencjalnych zysków i strat.

Magdalena Łozowicka
Redakcja
Komercja24.pl

Nieruchomość inwestycyjna Diuna w Warszawie pozyskała nowych najemców biurowych

wysłano 31 lipca 2025

Nieruchomość inwestycyjna Diuna w Warszawie pozyskała nowych najemców biurowych.

Jedna z największych grup kapitałowych w Europie Centralnej należąca do Michała Sołowowa – MS Galleon – wynajęła 3.000 mkw. powierzchni biurowej w warszawskiej nieruchomości komercyjnej Diuna. Dodatkowe 700 mkw. zostanie przeznaczone na showroom marek Cersanit i Barlinek wchodzących w skład Grupy. Pracownicy spółek należących do MS Galleon wprowadzą się do nowej siedziby już we wrześniu br.
Umowa najmu objęła powierzchnie biurowe w budynkach B i D kompleksu biurowego Diuna, zlokalizowanego przy ul. Taśmowej 7 na warszawskim Służewcu.

– Naszym celem było znalezienie nowoczesnej i elastycznej przestrzeni biurowej, która zapewni wysoki komfort pracy dla naszych zespołów pracujących w Warszawie. Jednocześnie kluczowym warunkiem było dobre skomunikowanie warszawskiego biura z Kielcami, Olsztynem, Łodzią, czyli naszymi regionalnymi centrami. Diuna spełniła wszystkie te kryteria, a dodatkowe możliwości ekspozycyjne dla marek Cersanit i Barlinek, w postaci nowoczesnego showroomu dla naszych partnerów i klientów, to dla nas duża wartość dodana – mówi Piotr Lipko, dyrektor zarządzający i członek zarządu w Grupie MS Galleon.

– Diuna to nie tylko zmodernizowana przestrzeń biurowa, ale też miejsce, które wspiera rozwój innowacyjnych i zróżnicowanych biznesów. Jesteśmy dumni, że tak silna i rozpoznawalna grupa kapitałowa jak MS Galleon wybrała nasz projekt na swoją nową siedzibę – komentuje Ewa Lubańska, leasing director w Syrena Real Estate.

W procesie najmu Grupę MS Galleon reprezentowała agencja doradcza Grey Select.

Źródło: Syrena Real Estate
materiał prasowy

Obroty towarowe handlu zagranicznego w 2024 r. wg GUS

wysłano 31 lipca 2025

Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował raport „Obroty towarowe handlu zagranicznego ogółem i według krajów (dane ostateczne) w 2024 r.”.

Jak czytamy w raporcie GUS, obroty towarowe handlu zagranicznego według danych ostatecznych w 2024 r. wyniosły w cenach bieżących 1 523,4 mld PLN w eksporcie. Natomiast w imporcie obroty te wyniosły 1 521,0 mld PLN. Jak podkreśla GUS, dodatnie saldo ukształtowało się na poziomie 2,3 mld PLN. W porównaniu z 2023 r. eksport spadł o 5,6%, a import o 3,0%.
Informacja została opublikowana na oficjalnej stronie internetowej Głównego Urzędu Statystycznego.

Źródło: GUS.

Dzień otwarty warszawskiego osiedla Bemowo Vita od dewelopera Develia

wysłano 31 lipca 2025

Dzień otwarty osiedla Bemowo Vita w Warszawie od dewelopera Develia.

W dniu 2 sierpnia deweloper Develia zaprasza wszystkich zainteresowanych zakupem mieszkania w stolicy na Dzień otwarty inwestycji Bemowo Vita. Osiedle o charakterze 15-minutowego miasta powstaje w zielonej części Bemowa, tuż przy budowanej stacji metra Chrzanów, której otwarcie planowane jest na przyszły rok. Na terenie realizowanej inwestycji przy ul. Szeligowskiej 59, w godz. 10:00–15:00, na odwiedzających będą czekać m.in. doradcy ds. nieruchomości, którzy zaprezentują gotowe mieszkania, opowiedzą o atutach inwestycji oraz przedstawią ofertę promocyjną przygotowaną specjalnie na ten dzień.

Inwestycję inspirowaną sztuką zaprojektowało biuro BDM’A zgodnie z koncepcją artystyczną uznanego architekta Tomasza Trzupka. Każdy z budynków nawiązuje nazwą oraz stylem do innej europejskiej metropolii, zachęcając mieszkańców do odkrywania sąsiedztwa.

Szeroki wybór funkcjonalnych lokali o powierzchni od 27 do 84 mkw. z balkonami, tarasami lub ogródkami sprawia, że każdy znajdzie w projekcie mieszkanie dopasowane do swoich potrzeb. Ceny lokali w inwestycji zaczynają się od 14 399 zł za mkw.

Źródło: Develia
materiał prasowy

Design wnętrz nieruchomości: Tubądzin w nowym wnętrzu kawiarni ōsma rano w Krakowie, zaprojektowanej przez Nawera

wysłano 31 lipca 2025

Design wnętrz to dziś znacznie więcej niż po prostu sam projekt. To świadoma gra materiałów, światła i kontekstu miejsca – ale też coraz częściej pole dialogu między architekturą a sztuką. Właśnie takie podejście promuje Grupa Tubądzin w ramach inicjatywy Tubądzin Meets Art, której celem jest wspieranie twórców przy realizacjach odważnych, wielowarstwowych przestrzeni. Projekt restauracji ōsma rano, stworzony w centrum Krakowa przez artystę multidyscyplinarnego Łukasza Nawera Habierę jest doskonałym przykładem tej filozofii.

ōsma rano to wnętrze, w którym kolekcje Grupy Tubądzin odegrały kluczową rolę w budowaniu atmosfery miejsca. Dzięki świadomemu użyciu faktur, formatów i tonacji powstała przestrzeń o wyrazistym charakterze, łącząca industrialny minimalizm z duchem galerii sztuki.

Wnętrze ōsmej rano to przestrzeń pełna kontrastów: historyczna architektura neorenesansowej kamienicy spotyka się tu z nowoczesną formą. Aby podkreślić te przeciwieństwa, projektanci sięgnęli po kolekcję Stone Line od Grupy Tubądzin. Wielkoformatowe płytki o wyrazistej strukturze kamienia stały się tłem monumentalnej bryły baru, stojąc w opozycji do ekspresyjnej pracy Przemysława Blejzyka, czyli Sainera. Minimalistyczna pikselowa mozaika, zestawiona z wielkoformatowymi płytami utrzymana jest w monochromatycznej tonacji. To połączenie subtelnego rysunku powierzchni z intensywnością sztuki użytkowej tworzy wyraźny, ale nienachalny efekt.

Współpraca przy projekcie była kontynuacją wieloletniej relacji między artystą – Łukaszem Nawerem Habierą – a restauratorami:

– Z właścicielami – Dominiką i Zbyszkiem – znamy się od wielu lat i mamy już na swoim koncie kilka projektów. Pracowaliśmy razem przy powstawaniu kultowego miejsca Forum Przestrzenie czy F:Lato. Współpraca opiera się zawsze na pełnym zaufaniu i doświadczeniu po obu stronach. Po tylu latach wspólnej pracy rozumiemy się bez słów – znamy swoje oczekiwania i potrzeby, które ma spełnić nowy projekt – mówi Nawer.

– Cieszymy się, że możemy realizować tak wartościowy projekt w ramach inicjatywy Tubądzin Meets Art. To nie tylko estetyczna przestrzeń, ale także miejsce, które inspiruje. Jesteśmy dumni, że produkty naszej marki stały się częścią koncepcji, która tak trafnie łączy sztukę, design i codzienność – mówi Magdalena Pisera, Dyrektor Marketingu Grupy Tubądzin.

Projekt ōsmej rano pokazuje, że ceramika może być czymś więcej niż tłem – może współtworzyć historię miejsca. To dokładnie ten kierunek, który obiera Grupa Tubądzin.

Źródło: Grupa Tubądzin
materiał prasowy

Eksperci Goldsaver o GBI – Gold Butter Index

wysłano 31 lipca 2025

W ostatnich latach masło nie schodziło z pierwszych stron serwisów ekonomicznych. Nagłówki krzyczały do nas o rekordowych cenach tego podstawowego produktu, a twórcy memów wylansowali modę na mówienie o „sztabkach masła”. Równie spektakularną karierę medialną robi złoto, postrzegane jako zabezpieczenie przed inflacją. Eksperci Goldsaver i Goldenmark przeanalizowali ceny obu produktów w ostatniej dekadzie. W ten sposób, nieco z przymrużeniem oka powstał GBI – Gold Butter Index. Co mówi nam ten wskaźnik?

Inflacja “przy grillu”

W ostatnich latach pojęcie inflacji stało się już powszechnie znane i zrozumiałe. Wskaźnik wzrostu cen towarów i usług to jeden z podstawowych parametrów w gospodarce. Nie tylko odnotowuje, jak rosną ceny wokół nas, ale również wpływa na decyzje Rady Polityki Pieniężnej dotyczące poziomu stóp procentowych. To z kolei kluczowa sprawa dla wszystkich posiadaczy kredytów w złotówkach.

– Przy tak spektakularnych wzrostach cen, wskaźnik inflacji stał się czymś więcej niż tylko pojęciem używanym przez ekonomistów. Dziś to temat rozmów w sklepach czy przy przysłowiowym grillu stole – przekonuje Marta Dębska, ekspertka Goldsaver i Goldenmark.

Inflacja zawsze była obiektem zainteresowania ekspertów branży złota, gdyż złoto uchodzi za tzw. bezpieczną przystań, która w niepewnych czasach chroni nasze pieniądze przed utratą wartości – czyli w pewnym uproszczeniu również przed inflacją.

– Zawirowania geopolityczne nie są niczym nowym, ale od 2020 roku świat przeżył już pandemię i wybuch pełnoskalowej wojny w Europie, w takim wymiarze niewidzianej na kontynencie od kilkudziesięciu lat – tłumaczy ekspert Goldsaver i Goldenmark, Michał Tekliński.

W tych okolicznościach zainteresowanie złotem było czymś zupełnie naturalnym. Dla ekspertów nie były zaskoczeniem również spektakularne wzrosty cen tego kruszcu.

– Złoto od wieków było formą zabezpieczenia kapitału i zwykle w kryzysowych momentach ujawnia swoją największą siłę – dodaje Tekliński.

Pomiary i wskaźniki

To, na ile złoto radzi sobie z inflacją, jest przedmiotem badań ekonomistów nie od dziś. Dość powszechnie przyjmuje się, że złoto „pokonuje” inflację i pozwala przenieść wartość pieniądza w czasie. Jednak przede wszystkim ta cecha ujawnia się w długim lub bardzo długim terminie.

Jako przykład takiej funkcji złota, często przywołuje się porównanie cen samochodów na przestrzeni wieku. Sto lat temu Ford T kosztował 300 USD, co odpowiadało 16 uncjom złota. Dziś, współczesny model Forda dobrej klasy kosztuje mniej więcej 55 tys. USD. W dalszym ciągu jest to około 16 uncji złota.

– Cena złota w krótkim i średnim terminie ulega wahaniom, będącym efektem bieżących wydarzeń rynkowych i politycznych. W długim terminie jednak jego cena rośnie…, a żeby być precyzyjnym – utrzymuje ono swoją wartość. To dolar amerykański, w którym wyceniane jest złoto, nieustannie traci swoją siłę nabywczą – wyjaśnia Michał Tekliński.

„Sztabki masła” a złoto

Symbolem galopującej inflacji stało się w ostatnich latach masło. Wspomniani już twórcy memów przenieśli do codziennego języka satyryczne pojęcie „sztabek masła”. To oczywiste odniesienie do złota, które sprzedawane jest właśnie w sztabkach.

– Najbardziej popularnym „złotym” produktem jest sztabka o wadze jednej uncji trojańskiej, czyli 31,1 gramów. Zatem taka sztabka niewiele ma wspólnego z 200-gramową kostką masła. Największą różnicą jest jednak cena. Wspomniana uncja złota to dziś ok. 13 tysięcy złotych – wylicza Marta Dębska.

Eksperci działającej na rynku złota od 15 lat Grupy Goldenmark, właściciela sklepu goldsaver.pl i Goldenmark – największej w Polsce sieci kilkudziesięciu salonów ze złotem, postanowili jednak przyjrzeć się korelacji cen masła i złota.

Gold Butter Index

Do wspomnianego zestawienia przyjęte zostały odczyty cen masła między 2014 a 2024 rokiem, czyli w okresie pełnej dekady. Odczyty cen przeprowadzone zostały w oparciu o dane portalu dlahandlu.pl. Przyjęto średnie ceny z ostatnich miesięcy każdego badanego roku. Analogicznie ceny złota zostały odczytane na zakończenie każdego z lat.

– Cena złota zmienia się każdego dnia, zapewne znacznie szybciej niż cena masła, na które wpływają zupełnie inne czynniki. Założyliśmy, że miarodajne są odczyty z grudnia, gdyż to wtedy inwestorzy są najbardziej aktywni a złoto, w pewien sposób, „podsumowuje” swoją sytuację na koniec roku – wyjaśnia Michał Tekliński.

Podana w zestawieniu cena masła to zatem średnia cena za 200-gramową kostkę na koniec danego roku. Z kolei cena kruszcu to wartość 1 grama złota, wyrażona w złotówkach, na koniec danego roku. Ponieważ cena 1 grama złota znacznie przewyższa cenę kostki masła, policzono, ile kostek możemy w danym momencie kupić za 1 gram królewskiego kruszcu. W ten sposób powstał wskaźnik, który z przymrużeniem oka można nazwać Gold Butter Index.

[fragment artykułu]

Źródło: Goldsaver
materiał prasowy

Cushman & Wakefield o rynku e-commerce i tradycyjnym handlu

wysłano 31 lipca 2025

Przez lata wieszczono schyłek handlu tradycyjnego, wskazując na dynamiczny rozwój technologii oraz ekspansję e-commerce. Rozwój technologii i dynamiczna ekspansja sprzedaży internetowej zdawały się potwierdzać te prognozy, a pandemia COVID-19 tylko przyspieszyła ten proces, zmuszając detalistów do szybkiej adaptacji do nowych warunków rynkowych.

Jednak rzeczywistość okazała się bardziej złożona – zamiast dominacji handlu internetowego pojawiła się synergia między kanałami sprzedaży. Jak pokazują najnowsze dane Cushman & Wakefield i raport „Quo Vadis E-commerce” – przyszłość retailu nie leży w wyborze jednego modelu, lecz w ich integracji. Klienci coraz częściej łączą różne ścieżki zakupowe, oczekując wygody i dostępności na własnych warunkach. To właśnie omnichannel staje się fundamentem skutecznej sprzedaży.

Tradycja z nowoczesnością

Faktem jest, że polski e-commerce rozwija się w imponującym tempie, wyprzedzając przedpandemiczne prognozy o niemal cztery lata. Według raportu Cushman & Wakefield „Quo Vadis E-commerce”, Polska odpowiada za ponad połowę obrotów w regionie Europy Środkowo-Wschodniej (CEE), co czyni ją liderem w tym obszarze. Udział sprzedaży internetowej w rynku retail rośnie rok do roku o ok. 14%.

Mimo tej dynamiki, sprzedaż stacjonarna nadal dominuje. Według danych GfK i Polskiej Rady Centrów Handlowych, odpowiada ona za 91,5% wartości całego rynku. Trzeba jednak pamiętać, że klasyfikacja kanałów bywa nieprecyzyjna – w rzeczywistości oba modele funkcjonują w ramach jednego, coraz bardziej zintegrowanego ekosystemu.

E-commerce nadal dynamicznie rośnie – według Deloitte jego tempo może być nawet 2,5 razy szybsze niż w handlu tradycyjnym, co najmniej do 2030 roku. Tymczasem, jak wskazują dane GfK, ponad 65 000 sklepów internetowych generuje jedynie 8,5% wartości rynku, podczas gdy 40 000 placówek w 600 centrach handlowych odpowiada za 40%. Coraz trudniej jednak precyzyjnie rozgraniczyć miejsce powstawania i finalizacji procesu zakupowego, co podkreśla rosnące znaczenie strategii omnichannel”. – mówi Damian Kołata, Partner, Head of Industrial & Logistics/E-Commerce CEE, Cushman & Wakefield.

Zacieranie granic między kanałami sprzedaży, sprawia, że kluczowym elementem staje się elastyczność i umiejętność integracji różnych punktów styku z klientem, przy zachowaniu wysokiej jakości obsługi.

„Rynek sprzedaży internetowej w Polsce przeszedł fazę intensywnego wzrostu i wszedł w etap dojrzałości. Boom zakupowy z okresu pandemii podniósł oczekiwania klientów – wobec szybkości dostawy, jakości obsługi, opakowań czy cen. Firmy, które nie nadążają za zmianami, wypadają z rynku. Przetrwają ci, którzy znajdą trwałą równowagę między kanałami. Coraz większe znaczenie zyskuje sprzedaż stacjonarna wspierana przez kanały cyfrowe, obecność na marketplace’ach i integracja działań”. – dodaje Damian Kołata.

[fragment artykułu]

Źródło: Cushman & Wakefield
materiał prasowy

Inwestowanie w mieszkania na wynajem jako forma systematycznego budowania kapitału

wysłano 31 lipca 2025

Inwestowanie w mieszkania na wynajem to dla wielu sposób na zabezpieczenie kapitału i systematyczne budowanie majątku. Wielu potencjalnych inwestorów wstrzymuje się jednak z decyzją — nie z braku środków czy możliwości, ale z powodu obaw. Co powstrzymuje ich przed działaniem?

Analiza setek rozmów z inwestorami wskazuje, że wokół inwestowania w nieruchomości wciąż krąży pięć powracających wątpliwości. Są to pytania i dylematy, które nie wynikają z teorii, lecz z realnych doświadczeń – właśnie na nie odpowiedzi szuka Maciej Gołębiewski, ekspert do spraw inwestowania w nieruchomości i twórca dobregonajmu.pl.

Czy to się w ogóle opłaca?

Pierwszą, powszechną obawą inwestorów kwestia opłacalności inwestycji w nieruchomości. Źródłem wątpliwości są najczęściej sprzeczne opinie z otoczenia – od historii sukcesów po opowieści o stratach i zniszczonych mieszkaniach. Dodatkowo w tle pojawiają się inne alternatywy inwestycyjne – lokaty, giełda, kryptowaluty – co potęguje informacyjny szum i utrudnia racjonalną ocenę.

– Obawa o opłacalność inwestycji nie wynika z kalkulacji, tylko z szumu. Bo sąsiad mówi, że teraz tylko złoto. Szwagier twierdzi, że najem to nuda. A znajomy flipuje i zarabia na jednym mieszkaniu więcej niż ty przez rok. Tylko że inwestycje to nie wyścigi „kto szybciej zarobi”, tylko strategiczna gra „kto bardziej odpowiedzialnie zbuduje majątek”. Jeśli masz biznes, który zarabia 20 proc. rocznie – super. Ale kiedy chcesz zdjąć część ryzyka ze stołu i rozsądnie ulokować środki, nieruchomości nadal są jednym z najbezpieczniejszych rozwiązań – mówi Maciej Gołębiewski.

[fragment artykułu]

Autor: Maciej Gołębiewski jest praktykiem najmu, ekspertem do spraw inwestowania w nieruchomości i twórcą dobregonajmu.pl. Pomaga właścicielom mieszkań maksymalizować pasywne dochody z najmu, oferując kompleksowe wsparcie – od wyboru i zakupu nieruchomości, przez remont i adaptację, aż po zarządzanie najmem lub podnajmem. Swoją przygodę z inwestowaniem rozpoczął w 2016 roku od podnajmu, a w ciągu 18 miesięcy zbudował portfel 250 pokoi na wynajem w Warszawie. Do tej pory przeprowadził ponad 110 remontów mieszkań, obsłużył ponad 10 257 najemców oraz wygenerował sprzedaż czynszów najmu na poziomie 72 milionów złotych. Obecnie zarządza 308 mieszkaniami o łącznej wartości ponad 350 milionów złotych. Prywatnie szczęśliwy mąż i ojciec pięciorga dzieci.

materiał prasowy

Grupa Santander Bank Polska opublikowała wyniki finansowe po I półroczu 2025

wysłano 31 lipca 2025

Grupa Santander Bank Polska opublikowała wyniki finansowe po I półroczu 2025 roku.

Zysk należny akcjonariuszom Grupy Santander Bank Polska w I półroczu 2025 wyniósł 2,7 mld zł. Dochody ogółem wzrosły o 8% r/r. Grupa ma silną pozycję kapitałową.

Wyniki I poł. 2025 roku

Dochody ogółem w I poł. 2025 roku wyniosły 8 mld zł; wzrosły o 8% r/r
Wynik z tytułu odsetek wyniósł 6,3 mld zł i wzrósł o 7% r/r
Wynik z tytułu prowizji wyniósł 1,5 mld zł i wzrósł o 6% r/r
Koszty operacyjne ogółem w I poł. 2025 roku wyniosły 2,5 mld zł i wzrosły o 10% r/r głównie pod wpływem inflacji, podwyżek wynagrodzeń, kosztów IT. Po wyłączeniu składek na BFG koszty ogółem wzrosły o 7% r/r
Obciążenia związane z podatkami w I poł. 2025 roku wyniosły niemal 1,8 mld zł (w tym m.in. 1 mld zł podatku CIT i 410 mln zł podatku bankowego), a koszty regulacyjne łącznie wyniosły dodatkowe 335 mln złotych
W I poł. 2025 roku łączny wynik na rezerwach, na poziomie skonsolidowanym, wyniósł 243 mln zł i był o 46% niższy w ujęciu rocznym

Kapitały: Silna pozycja kapitałowa Grupy Santander Bank Polska: współczynnik kapitałowy na poziomie 18,06% oraz Tier1 na poziomie 17,31% zapewniają bezpieczeństwo prowadzonej działalności i stabilny wzrost.

Klienci: Na koniec czerwca 2025 r. skonsolidowane należności brutto od klientów wyniosły 163 mld zł i zwiększyły się o 6% r/r w ujęciu porównywalnym. Należności od klientów indywidualnych wyniosły 77 mld zł, a należności od podmiotów gospodarczych 86 mld zł.

Na koniec czerwca 2025 roku depozyty klientów wzrosły o 10% w stosunku do końca czerwca 2024 r. w ujęciu porównywalnym i wyniosły 221 mld zł.

[fragment raportu]

Źródło: Grupa Santander Bank Polska
materiał prasowy

Firma DMTrade uruchamia magazyn o powierzchni ponad 5 000 m² w nieruchomości inwestycyjnej Hillwood Poznań–Czempiń

wysłano 31 lipca 2025

default

Firma DMTrade uruchamia magazyn o powierzchni ponad 5 000 m² w nieruchomości inwestycyjnej Hillwood Poznań–Czempiń.

Zlokalizowany w Głuchowie park logistyczny oferuje ponad 107 000 m² powierzchni magazynowej, z możliwością dalszej rozbudowy. To pierwsza inwestycja Hillwood Polska w regionie poznańskim.
Nieruchomość komercyjna stanie się centralnym punktem dystrybucji, umożliwiając firmie obsługę większej liczby zamówień i skrócenie czasu realizacji.
DMTrade specjalizuje się w sprzedaży hurtowej i detalicznej elektroniki, sprzętu RTV oraz rozwiązań z zakresu smart home. Firma oferuje szeroki asortyment produktów, stawiając na funkcjonalność i ułatwianie codziennego życia. W jej portfolio znajduje się marka Spacetronik, dostarczająca nowoczesne akcesoria biurowe – m.in. biurka z elektryczną regulacją wysokości, uchwyty do monitorów czy systemy organizacji kabli. Produkty te wyróżniają się ergonomicznym i solidnym wykonaniem, a także zgodnością z aktualnymi trendami technologicznymi.
Dynamiczny rozwój przedsiębiorstwa i wzrastające oczekiwania klientów skłoniły firmę do wyboru większego centrum magazynowego.

„Współpraca z Hillwood w Czempiniu to dla nas ważny krok. Infrastruktura najwyższej klasy, doskonała lokalizacja i ekologiczne rozwiązania pozwolą nam jeszcze sprawniej obsługiwać klientów i partnerów biznesowych. Cieszymy się, że możemy działać w miejscu, które wspiera rozwój firm technologicznych.” — Mikołaj Tomaszewski, właściciel DMTrade

„DMTrade to nowoczesny najemca, który stawia na jakość, szybkość dostaw i innowacyjność. Wierzymy, że w naszym parku znajdzie idealne warunki do dalszego rozwoju, a doskonała lokalizacja w regionie poznańskim przyniesie firmie wymierne korzyści.” — Adam Broekere, Leasing Manager, Hillwood Polska.

Źródło: Hillwood Polska
materiał prasowy

[BADANIE] Ponad 77 proc. Polaków w przerwie reklamowej przegląda treści w komórce

wysłano 31 lipca 2025

Niemal 78% dorosłych Polaków przyznaje, że zdarza im się przeglądać treści w telefonie komórkowym podczas przerw reklamowych w telewizji. Eksperci komentujący te dane zwracają uwagę m.in. na uzależnienie od Internetu oraz nadmierne korzystanie z mediów społecznościowych. Do tego dochodzi niechęć do przekazu reklamowego. Na ww. czynność decydują się głównie osoby w wieku 25-34 lat, z miesięcznymi dochodami powyżej 9 tys. zł netto oraz z miast liczących od 20 tys. do 49 tys. mieszkańców. Z badania wiemy też, kto tego nie robi, a także jaka jest zależność pomiędzy częstotliwością oglądania telewizji i przeglądaniem treści w telefonie komórkowym.

Ucieczka od reklam

Dzięki badaniu Hybrid Europe wiemy, czy Polakom często zdarza się przeglądać treści w telefonie komórkowym podczas przerw reklamowych w telewizji. 77,5% respondentów odpowiada twierdząco, a 20,3% – przecząco. Z kolei 2,2% uczestników sondażu jest niezdecydowanych. W badaniu, przeprowadzonym metodą internetową, wzięło udział ponad 1000 osób w wieku 18-80 lat.

– Na to zjawisko może wpływać wiele różnych czynników. Do najbardziej problematycznych należy prawdopodobnie uzależnienie od Internetu oraz nadmierne korzystanie z mediów społecznościowych przez młode pokolenie. Przykładowo spójrzmy na dane NASK z tego roku, dotyczące nastolatków. 16,2% z nich deklaruje, że nie potrafi wytrzymać bez mediów społecznościowych dłużej niż godzinę, a 27% chciałoby, ale nie jest w stanie scrollować mniej. Poziom korzystania z tego typu mediów wśród Polaków w różnym wieku jest bardzo wysoki. Jak podaje DataReportal, ok. 29 mln osób uznaje się za aktywnych użytkowników tych platform – komentuje dr hab. Ewa Nowak-Teter z UMCS w Lublinie.

Z kolei Beata Komosa-Trzaska z Hybrid Europe zwraca uwagę na powszechność zjawiska multiscreeningu. Polega ono na jednoczesnym przeglądaniu treści na wielu ekranach – telewizora, tabletu, komputera i telefonu. Jak zaznacza ekspertka, to oczywisty efekt gwałtownego rozwoju technologii i jej upowszechnienia. Jeśli dodamy do tego tendencję do uciekania od wszelkiego rodzaju reklam, to liczba osób deklarujących przeglądanie treści na smartfonie podczas przerw reklamowych w telewizji nie powinna dziwić.

– Mamy do czynienia z niechęcią do przekazu reklamowego, który jest postrzegany jako przerywnik, a nie wartość sama w sobie. Widzowie wolą poświęcać czas na treści, które sami wybierają. Sprzyja temu to, że mają pod ręką alternatywę w postaci telefonu z dostępem do spersonalizowanych informacji. Smartfony stały się nieodłącznym elementem naszej codzienności. Natomiast bloki reklamowe, trwające nawet kilka minut, wydają się wielu osobom zbyt długim czasem bezczynności. Dzieje się tak m.in. ze względu na dzisiejsze tempo życia – stwierdza dr Jakub Kuś, prodziekan ds. studenckich Wydziału Psychologii we Wrocławiu Uniwersytetu SWPS.

Jak podkreśla dr hab. Ewa Nowak-Teter, prof. UMCS, kampanie reklamowe są zazwyczaj realizowane w sposób długoterminowy. Ten sam spot na konkretnym kanale może dotrzeć do danego telewidza dziesiątki czy nawet setki razy. Zdaniem ekspertki, z racjonalnego punktu widzenia nie ma to większego sensu. Odbiorcy wystarczą w zasadzie 3-4 obejrzenia, żeby poznać i zapamiętać ofertę. Dlatego wiele osób, także młodych, po prostu nudzi się podczas reklam, a rozwiązaniem nawykowym jest sięgnięcie po telefon, który zawsze mają pod ręką.

Zachowanie pod lupą

Z badania wiemy też, komu zdarza się przeglądać treści w telefonie komórkowym podczas przerw reklamowych w telewizji. To głównie osoby w wieku 25-34 lat (wśród nich – 89,7%), z miesięcznymi dochodami netto ponad 9 tys. zł (84,6%) i z miast liczących od 20 tys. do 49 tys. mieszkańców (81,7%).

– Wysokie wyniki wśród osób w ww. wieku nie są raczej zaskoczeniem. To tzw. cyfrowi tubylcy z silnie zakorzenionymi nawykami cyfrowymi. Z kolei respondenci z dochodami powyżej 9 tys. zł netto mają większe możliwości korzystania z zaawansowanych urządzeń i pakietów danych. Ponadto często zajmują stanowiska wymagające stałej dostępności. Natomiast mieszkańcy mniejszych miast łączą dostęp do dobrej infrastruktury z nieco wolniejszym tempem życia – analizuje dr Jakub Kuś.

Natomiast nie przeglądają treści w telefonie komórkowym podczas przerw reklamowych przede wszystkim osoby w wieku 75-80 lat (wśród nich – 58,3%), z miesięcznymi dochodami netto poniżej 1 tys. zł (36,8%) oraz z miejscowości liczących od 5 tys. do 19 tys. mieszkańców (24,4%). W opinii ekspertki z Hybrid Europe, ww. wyniki prawdopodobnie nikogo nie zaskakują. Te grupy ankietowanych są najbardziej przywiązane do tradycyjnej telewizji i jednocześnie najmniej zdigitalizowane.

– Osoby starsze są po prostu bardziej przyzwyczajone do telewizji i do przerw reklamowych. Nawet jeśli nie oglądają spotów szczególnie uważnie, to także nie czują tak mocnej potrzeby sięgania po smartfon z aplikacjami mediów społecznościowych. Być może mają też niższe kompetencje cyfrowe i mniejsze zapotrzebowanie na silne bodźce medialne – dodaje dr hab. Ewa Nowak-Teter.

Badanie przynosi też odpowiedź na pytanie, jak często respondenci oglądają tradycyjną telewizję. Spośród tych, którzy robią to codziennie, 78,1% przyznaje, że zdarza się im przeglądać treści w telefonie komórkowym podczas przerw reklamowych. O tej czynności mówi 77,9% ankietowanych z grona oglądających telewizję kilka razy w tygodniu. W przypadku osób, które robią to rzadziej niż raz w tygodniu, pojawia się wynik 73,7%.

– Niewielkie różnice między grupami sugerują, że przeglądanie telefonu podczas reklam jest powszechne, niezależnie od intensywności oglądania TV. Lekka tendencja wzrostowa u częściej oglądających telewizję wynika z efektu znużenia powtarzającymi się reklamami, wyrobienia nawyku sięgania po telefon podczas przerw, a także lepszej znajomości momentów emisji reklam – podsumowuje dr Jakub Kuś.

(MN, Lipiec 2025 r.)

Ww. materiał jest udostępniony na zasadzie nieodpłatnej licencji
© MondayNews Polska | Wszelkie prawa zastrzeżone

materiał prasowy

Knight Frank: Warszawa liderem rynku biurowego w Polsce

wysłano 30 lipca 2025

W pierwszej połowie 2025 roku warszawski rynek biurowy potwierdził swoją dominującą pozycję w kraju. Do użytku oddano ponad 85 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, a całkowity wolumen najmu osiągnął 301 000 m kw., co stanowiło 44% całkowitej aktywności najemców w Polsce. Pomimo ograniczonej liczby nowych inwestycji, rynek pozostaje stabilny. Czynsze utrzymują się na stałym poziomie, a najemcy koncentrują się na zrównoważonych i doskonale zlokalizowanych obiektach.

Warszawski rynek biurowy utrzymuje pozycję lidera w kraju zarówno pod względem wielkości zasobów, jak i aktywności najemców. Na koniec czerwca 2025 roku całkowita powierzchnia biurowa w stolicy wyniosła 6,33 mln m kw., co stanowiło niemal połowę wszystkich zasobów biurowych w Polsce. W pierwszej połowie 2025 roku oddano do użytku ponad 85 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego aż 80 000 m kw. przypadło na drugi kwartał, co było najwyższym kwartalnym wynikiem od trzech lat.

„Oddanie do użytku największej realizacji w pierwszym półroczu – biurowca The Bridge (Ghelamco) o powierzchni 47 000 m kw., to ważny punkt na mapie stołecznych inwestycji biurowych. Mimo tej spektakularnej realizacji, skala nowej podaży pozostaje ograniczona. Aktualnie w budowie znajduje się zaledwie 130 000 m kw. powierzchni, z czego większość powstaje w centralnych lokalizacjach, co potwierdza koncentrację nowych projektów w najbardziej prestiżowych częściach miasta.” – komentuje Michał Kusy, analityk w dziale badań rynku w Knight Frank.

Popyt najemców utrzymuje się na wysokim poziomie. W I połowie 2025 roku wynajęto łącznie 301 000 m kw. powierzchni biurowej, co odpowiada 44% całkowitego wolumenu transakcji w Polsce. W strukturze najmu dominowały renegocjacje (43%) oraz nowe umowy (ponad 40%), natomiast ekspansje firm stanowiły 8% całkowitej aktywności.

„Widzimy wyraźną polaryzację rynku – najemcy coraz częściej wybierają biura oferujące najwyższy standard techniczny, środowiskowy i lokalizacyjny. To właśnie w centralnych lokalizacjach stolicy odnotowaliśmy wzrost popytu aż o 32% w porównaniu z rokiem ubiegłym.” – dodaje Mariusz Dąbkowski, starszy negocjator w Knight Frank.

[fragment artykułu]

Źródło: Knight Frank
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Fort Wola w Warszawie stawia na mobilność i różnorodność

wysłano 30 lipca 2025

Nieruchomość inwestycyjna Fort Wola w Warszawie stawia na mobilność i różnorodność.

Mobilne punkty gastronomiczne zyskały w ostatnich latach status globalnego fenomenu, stając się nie tylko alternatywą dla klasycznych restauracji, ale pełnoprawną częścią miejskiego krajobrazu kulinarnego. W Polsce ten trend rozwija się dynamicznie, szczególnie w sezonie letnim, kiedy klienci szukają świeżych produktów i niezobowiązującej atmosfery.

Letni trend „food truck experience” rozgościł się także w Forcie Wola – centrum, które dzięki sąsiedztwu klubu Progresja i dużej przestrzeni parkingowej może zaoferować więcej niż tylko klasyczne zakupy. Liczne koncerty, wydarzenia plenerowe i festiwale organizowane tuż obok przyciągają tłumy, a strefa food trucków na parkingu Fortu Wola staje się naturalnym miejscem spotkań, posiłków na świeżym powietrzu i kulinarnych odkryć. Latem na klientów czekają tu cztery różnorodne food trucki, które wpisują się w aktualne potrzeby miejskich konsumentów: szybko, lokalnie i z charakterem. Lodolandia kusi orzeźwiającymi deserami, naleśniki i kurczak z rożna to klasyki w nowoczesnym wydaniu, a owoce w czekoladzie łączą przyjemność ze zdrową przekąską. Podczas wydarzeń specjalnych, takich jak koncerty czy akcje organizowane w sąsiedniej Progresji, strefa gastronomiczna Fortu Wola pozostaje otwarta dłużej niż w standardowych godzinach pracy centrum.

– Strefa food trucków w Forcie Wola to element naszej oferty, który świetnie uzupełnia program wydarzeń Progresji. Jesteśmy sąsiadami, którzy realnie ze sobą współpracują. Strefa działa regularnie, a przy okazji koncertów i festiwali staje się naturalnym punktem spotkań dla tych, którzy chcą szybko i dobrze zjeść. To przykład miejskiej synergii – dwóch miejsc, które razem tworzą otwartą i różnorodną przestrzeń dla mieszkańców Woli oraz gości z całej Warszawy i nie tylko – mówi Magdalena Zawadzka-Mech, dyrektorka Fortu Wola.

Źródło: Mayland
materiał prasowy

Do zespołu firmy Avison Young dołączył nowy ekspert, Tomasz Tomkiewicz

wysłano 30 lipca 2025

Do zespołu firmy Avison Young dołączył nowy ekspert, Tomasz Tomkiewicz.

Do zespołu Office Agency w firmie Avison Young w Polsce dołączył Tomasz Tomkiewicz i obejmuje stanowisko Consultant.
Tomasz od początku swojej kariery zawodowej związany jest rynkiem nieruchomości. Ukończył prawo na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego, specjalizując się w prawie nieruchomości i podatkach. Jego wiedza jest dodatkowo wzbogacona o studia podyplomowe z wyceny nieruchomości w Szkole Głównej Handlowej, po których uzyskał również uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego.
Od 2012 roku Tomasz jest aktywny zawodowo na rynku nieruchomości komercyjnych jako broker. Ma szerokie doświadczenie w doradztwie w kwestiach najmu powierzchni biurowych, analizie umów a także koordynacji procesów najmu i sprzedaży nieruchomości, zarówno dla klientów prywatnych, jak i tych z sektora publicznego. Pracował z największymi właścicielami warszawskich biurowców.

Źródło: Avison Young
materiał prasowy

Pompy ciepła coraz powszechniejsze w inwestycjach deweloperskich

wysłano 30 lipca 2025

Zamiast miejskiej ciepłowni lub kotła gazowego, centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa zapewniane przez pompy ciepła – to coraz częstsza praktyka w inwestycjach deweloperskich. Energooszczędność i rodzaj zastosowanej technologii grzewczej wkrótce staną się kluczowymi czynnikami kształtującymi rynek mieszkaniowy.

„Klienci dopytują o domy wyposażone w pompy ciepła i rekuperację, wiedząc, że to dobra inwestycja w przyszłość” mówi przedstawiciel Osiedla Reńskiego w Oławie, w którym od niemal 10 lat jedynym źródłem energii cieplnej są gruntowe pompy ciepła Stiebel Eltron.

Gdzie nie ma miejskiej sieci CO postaw na pompę ciepła

Niedobór mieszkań w naszym kraju szacuje się na około 1,5 do 2 milionów lokali, a luka wynika głównie z niewystarczającej podaży mieszkań, zwłaszcza w dużych miastach i ich okolicach. Jednym z czynników ograniczających możliwość budowy pozostaje dostępność gruntów. Wiele niezagospodarowanych terenów, na których mogłyby powstawać mieszkania jest nieuzbrojonych. Koszty doprowadzenia sieci ciepłowniczej lub gazowej, liczone są w milionach złotych, a cały proces trwa latami. To ogranicza możliwości działania inwestorów chcących budować nowe domy.

Alternatywą jest wykorzystanie pomp ciepła jako źródła ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej, ponieważ ta technologia doskonale sprawdza się w przypadku domów jedno- i wielorodzinnych. De facto wymaga jedynie doprowadzenia elektryczności, a w przypadku gruntowych pomp ciepła wykonania odwiertów, co jest to zdecydowanie prostsze. Łatwość zastosowania technologii ma znaczenie również przy inwestycjach realizowanych w mniejszych miastach, w których lokalne ciepłownie oferują ciepło po wysokich stawkach. Wybór pomp ciepła pozwala uniezależnić się od zewnętrznego dostawcy ciepła, zarówno inwestorom planującym budowę nowych domów, jak i wspólnotom mieszkaniowym chcącym zmienić system ogrzewania, by zmniejszyć wydatki na ten cel.

– Trudno się dziwić danym pokazującym, że spora część oferowanych za pośrednictwem popularnych portali ogłoszeniowych nowo wybudowanych mieszkań i domów wyposażonych jest w pompy ciepła. Inwestycja w oparty o nie system grzewczy jest po prostu rozsądnym wyborem. Ta technologia pozwala deweloperom budować szybciej, bezpieczniej i w zgodzie z trendami ekologicznymi, natomiast przyszłym użytkownikom ponosić niższe koszty ogrzewania. Co więcej, istnieje szereg instrumentów finansowych zachęcających do wyboru pomp ciepła przez deweloperów – zwraca uwagę Mariusz Basałyga, ekspert Stiebel Eltron Polska.

[fragment artykułu]

Źródło: Stiebel Eltron Polska
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Silesia Business Park w Katowicach zatrzymuje na kolejne lata biurowego najemcę

wysłano 30 lipca 2025

Nieruchomość inwestycyjna Silesia Business Park w Katowicach zatrzymuje na kolejne lata biurowego najemcę.

Firma Shiji, lider w dziedzinie rozwiązań IT dla branż hotelarskiej, handlowej i rekreacyjnej, przedłużyła najem w katowickim parku biurowym Silesia Business Park. Transakcja dotyczyła 2056 mkw. powierzchni biurowej o wysokim standardzie. Najemcę podczas renegocjacji umowy najmu reprezentowali specjaliści z firmy doradczej Newmark Polska.

– Nasze wsparcie zapewniło Shiji lepszą pozycję negocjacyjną, dzięki czemu firma mogła uzyskać korzystniejsze warunki komercyjne, decydując się na pozostanie w obecnej lokalizacji. Wynajmujący zaproponował też liczne zachęty, w tym dostosowanie powierzchni do obecnych potrzeb pracowników, wsparcie architekta, wakacje czynszowe i dodatkową pulę miejsc parkingowych – mówi Patryk Kowalkowski, Doradca w firmie Newmark Polska.

Nieruchomość komercyjną Silesia Business Park, należącą do grupy ISOC reprezentowanej przez Augusta Cracovia, tworzą cztery nowoczesne budynki biurowe klasy A. Biurowce o 12 kondygnacjach i atrakcyjnej architekturze oferują najemcom wszelkie niezbędne udogodnienia oraz bogate możliwości aranżacyjne. Dogodne położenie parku biurowego zapewnia dobre skomunikowanie i swobodny dostęp do punktów handlowych, usługowych oraz urzędów. Obiekt zdobył certyfikaty LEED (GOLD) oraz WELL (Health-Safety Rating).

Źródło: Newmark Polska
materiał prasowy

ALDI z nową nieruchomością handlową we Wrocławiu

wysłano 30 lipca 2025

ALDI z nową nieruchomością handlową we Wrocławiu. Łączna powierzchnia najnowszego ALDI wynosi ok. 1500 m2.

W środę 30 lipca o godzinie 6 rano swoje progi dla klientów otworzył nowy sklep ALDI we Wrocławiu. Placówka została zlokalizowana przy ulicy Maślickiej 220, na terenie centrum handlowego N-PARK. Jest to już 15. sklep ALDI we Wrocławiu, a w skali całego kraju – 375. Na osoby odwiedzające najnowszy sklep ALDI we Wrocławiu czekają atrakcyjne promocje na produkty marek własnych.

– Ostatnie lata to dla ALDI Polska czas intensywnego rozwoju naszej siatki placówek. Nie tylko debiutujemy w nowych miejscowościach, wzmacniamy również naszą obecność tam, gdzie szyld ALDI jest już dobrze znany. Najnowsze otwarcie we Wrocławiu jest tutaj doskonałym przykładem – o sklep przy ulicy Maślickiej będzie już naszą 15. placówką w tym mieście. Mamy nadzieję, że nowa lokalizacja spotka się z ciepłym przyjęciem ze strony mieszkańców i szybko zyska grono swoich stałych klientów, którzy przekonają się, że do ALDI warto wracać po swoje ulubione produkty – mówi Zbigniew Koprowski, Kierownik Sprzedaży ALDI Polska.

Źródło: ALDI Polska
materiał prasowy

Ile mieszkań sprzedali deweloperzy w pierwszej połowie 2025?

wysłano 30 lipca 2025

Jakie wyniki sprzedaży odnotowały firmy deweloperskie w pierwszym półroczu 2025 roku? Jak podsumowanie pierwszych sześciu miesięcy tego roku wypada w porównaniu z rezultatami uzyskanymi w 2024 roku? Jakie czynniki rzutowały na tegoroczną sprzedaż mieszkań? Jakie uwarunkowania kształtują popyt? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii

W pierwszej połowie 2025 roku osiągnęliśmy wyniki sprzedażowe nieco powyżej zakładanych celów. Sprzedaliśmy 1699 mieszkań na podstawie umów deweloperskich i przedwstępnych wobec 1949 w analogicznym okresie ubiegłego roku i przekazaliśmy klientom 1193 lokale – o 13 proc. więcej niż przed rokiem.

Po pierwszym półroczu podtrzymujemy nasz cel sprzedażowy na ten rok na poziomie 3100-3300 mieszkań. Dążymy także do przekazania 2900-3100 lokali, co pozwoliłoby nam przekroczyć rekordową dotychczas liczbę 2865 mieszkań przekazanych w 2024 roku. Plany te nie uwzględniają przejęcia Bouygues Immobilier Polska, które znacząco zwiększyło nasz potencjał sprzedażowy w kolejnych latach.

W pierwszym półroczu br. na sprzedaż miały wpływ przede wszystkim czynniki makroekonomiczne, w tym utrzymujące się, wysokie koszty kredytów, ograniczające ich dostępność oraz brak programów wsparcia zakupu mieszkań. Z optymizmem patrzymy na drugą połowę roku, spodziewając się dalszej stabilizacji rynku oraz wzrostu aktywności klientów w następstwie obniżek stóp procentowych.

Zbigniew Juroszek, prezes zarządu Atal

W pierwszym półroczu 2025 roku zawarliśmy 735 umów deweloperskich i przedwstępnych. Na obecną sytuację wpływ ma przede wszystkim wciąż bardzo drogi kredyt hipoteczny. Wynik za H1 jest poniżej naszego potencjału. Brak nowego programu wsparcia w połączeniu z kolejnymi obniżkami stóp procentowych będą powoli przekładać się na wzrost kontraktacji. Klienci nie będą dalej czekać na realizację obietnic wyborczych i zaczną decydować się na finalizację zakupów nieruchomości.

Andrzej Gutowski, dyrektor Sprzedaży Ronson Development

W pierwszym półroczu 2025 roku sprzedaliśmy łącznie 183 lokale. Choć wynik ten był nieco niższy niż w analogicznym okresie ubiegłego roku to odzwierciedlał naszą, ograniczoną podaż i ostrożne podejście firmy do niepewnej wówczas sytuacji na rynku mieszkaniowym. Wyczekiwaliśmy na odpowiedni moment, aby dostosować naszą strategię sprzedażową do realiów rynkowych i jednocześnie przygotować się na ewentualne ożywienie.

Dlatego też kiedy doszło do obniżek stóp procentowych, a szczególnie tej drugiej pojawił się wyraźniejszy impuls do zwiększenia aktywności inwestycyjnej. W odpowiedzi na sygnały poprawy koniunktury zdecydowaliśmy się uruchomić nowe projekty mieszkaniowe we Wrocławiu, Poznaniu oraz Szczecinie. Spodziewamy się, że drugie półrocze będzie mocniejsze pod kątem sprzedaży.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic

W pierwszym półroczu br. odnotowaliśmy niewielki sadek sprzedaży. Co nie jest zaskakujące wobec niskiego, realnego popytu i wzrostu podaży związanej z zapowiedziami rządowego programu dopłat do kredytów. Na spadek podaży, poza utrzymującymi się wysokimi stopami procentowymi miał też wpływ spadek popytu inwestycyjnego. Gros klientów indywidulanych inwestujących w nieruchomości przeniosła się na rynek hiszpański, portugalski, a nawet bułgarski ze względu na obawy związane z wojną, ale także spadek zysków spowodowany zahamowaniem wzrostu cen.

Janusz Miller, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu w Home Invest

W pierwszym półroczu 2025 roku podpisaliśmy ponad dwieście nowych umów z klientami. W porównaniu do analogicznego okresu z 2024 roku oznacza to wzrost o około 64 proc. Natomiast względem drugiej połowy 2024 roku, ilość umów w pierwszym półroczu 2025 roku była wyższa o 41 proc., co potwierdza dynamiczny rozwój firmy. Szczególnie na tym tle wyróżnia się drugi kwartał 2025 roku, w którym liczba transakcji osiągnęła jeden z najwyższych wyników w naszej dwudziestoletniej historii.

Głównymi czynnikami napędzającymi sprzedaż w pierwszym półroczu 2025 roku były atrakcyjna oferta i projekty deweloperskie, które odpowiadały na zróżnicowane potrzeby klientów, od mieszkań kompaktowych po przestronne apartamenty. Kluczową rolę odegrała także wysoka skuteczność zespołu sprzedażowego i marketingowego. Sprzyjające warunki rynkowe, w tym stabilizacja cen nieruchomości i poprawa dostępności kredytów hipotecznych, co dodatkowo zachęcało klientów do podejmowania decyzji zakupowych.

Wprowadzenie nowych inwestycji w atrakcyjnych lokalizacjach oraz elastyczne podejście do oferty, obejmujące różne segmenty cenowe, pozwoliło dotrzeć do szerszego grona odbiorców. Planujemy kontynuować dynamiczny rozwój, koncentrując się na dalszym poszerzaniu portfolio oraz dostosowywaniu oferty do zmieniających się oczekiwań rynku. Wyniki pierwszego półrocza 2025 roku potwierdzają, że przyjęta strategia przynosi wymierne efekty, a firma umacnia swoją pozycję na rynku deweloperskim.

Mirosław Bednarek, Regional Business Director, prezes zarządu Matexi Polska

W drugim kwartale bieżącego roku zaobserwowaliśmy wzrost aktywności klientów. Było to spowodowane pierwszą obniżką stóp procentowych, ale w naszej ocenie również tym, że część z nich przestała oczekiwać na program rządowy. Cieszy nas również pozytywna reakcja klientów na nowe projekty, co jest potwierdzeniem słuszności naszej strategii produktowej opartej o bardzo dobrą lokalizację i jakość realizacji inwestycji. W drugim kwartale br. zawarliśmy z klientami łącznie 99 umów deweloperskich, w tym 78 w Warszawie oraz 21 w Krakowie. Oznacza to wzrost o blisko 40 proc., zarówno względem pierwszego kwartału br., kiedy sprzedaż wyniosła 71 mieszkań oraz analogicznego okresu poprzedniego roku, kiedy zakontraktowaliśmy 72 lokale.

Narastająco w pierwszej połowie roku sprzedanych zostało łącznie 170 mieszkań, 121 w Warszawie oraz 49 w Krakowie i był to wynik na zbliżonym poziomie względem porównywalnego okresu poprzedniego roku.

Mariusz Gajżewski, Head of Sales, Marketing and Communication BPI Real Estate Poland

W pierwszym półroczu 2025 roku odnotowaliśmy stabilny i satysfakcjonujący poziom sprzedaży, utrzymujący się na zbliżonym poziomie do drugiej połowy 2024 roku. W porównaniu do analogicznego okresu roku ubiegłego, zauważalny jest wzrost liczby zawartych umów, co zawdzięczamy przede wszystkim oferowaniu mieszkań w ukończonych inwestycjach w atrakcyjnych lokalizacjach. Sprzedaż gotowego do zamieszkania budynku charakteryzuje się dużo większą dynamiką niż na początku budowy, kiedy klientom oferowana jest przysłowiowa „dziura w ziemi”. Widzimy też przyspieszenie decyzji zakupowych wśród klientów, którzy wcześniej interesowali się naszymi projektami, ale wstrzymywali się z decyzją.

Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper

W pierwszym półroczu 2025 roku zakontraktowaliśmy 65 mieszkań. Dla porównania, w analogicznym okresie 2024 roku było to 115 lokali. W ujęciu półrocznym widoczna jest natomiast poprawa, gdyż w drugiej połowie 2024 roku sprzedaliśmy 42 lokale. Największy wpływ na wyniki sprzedaży miały bardzo drogie kredyty hipoteczne i brak wystarczającej zdolności kredytowej, które skutecznie blokowały dużą część potencjalnych nabywców przed zakupem nieruchomości. Stąd też większość naszych klientów stanowiły osoby dysponujące gotówką, kupujące duże mieszkania na własne potrzeby.

Majowa obniżka stóp procentowych pozytywnie wpłynęła na nastroje klientów, ale jej skala była zbyt mała, by istotnie zwiększyć dostępność kredytów hipotecznych, a tym samym realnie przełożyć się na wzrost sprzedaży mieszkań. Mimo to dostrzegamy pierwsze oznaki ożywienia oraz stopniową poprawę zdolności kredytowej wśród naszych klientów. Decyzje zakupowe nadal jednak podejmowane są z dużą ostrożnością. Realną poprawę w drugiej połowie roku może przynieść dalszy spadek stóp procentowych połączony z ustabilizowaniem polityki banków w zakresie marż kredytowych.

Wówczas można spodziewać się wyraźniejszego wzrostu aktywności potencjalnych nabywców. Jeśli sytuacja klientów ulegnie wystarczającej poprawie, będziemy mogli odpowiedzieć na nią, wprowadzając do oferty przygotowywane przez firmę wrocławskie inwestycje.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg

W pierwszym półroczu 2025 roku Grupa TAG podpisała ponad 1080 umów przedwstępnych i deweloperskich oraz dodatkowo około 160 umów rezerwacyjnych, które pozostały do sfinalizowania jako deweloperskie wkrótce. Robyg podpisał około 960 umów przedwstępnych i deweloperskich oraz około 160 umów rezerwacyjnych.

Grupa TAG w H1 2025 zrealizowała i rozpoznała w przychodach ponad 640 lokali. 516 mieszkań zostało przekazanych klientom, a ponad 130 lokali wprowadzono na wynajem. Robyg zrealizował i przekazał klientom ponad 460 lokali. Łącznie w H1 2025 Grupa TAG w Polsce miała w budowie ponad 7400 mieszkań i lokali komercyjnych. Portfolio mieszkań na wynajem Grupy wyniosło 3350 lokali. Aktualnie w ofercie Robyg ma blisko 1950 lokali.

W 2025 roku Grupa planuje sprzedaż na poziomie 2800 mieszkań oraz zwiększenie portfela lokali na wynajem do ponad 3600 lokali. Do 2028 roku Grupa TAG planuje osiągnąć w Polsce poziom 10.000 lokali w ofercie na wynajem. Ponadto, Grupa rozbudowuje bank ziemi, który obejmuje potencjał budowy około 28.000 lokali w całej Polsce i szuka możliwości inwestycyjnych w nowe grunty. Wyznaczamy także nowe trendy na rynku nieruchomości, wprowadzając instytucję rzecznika klienta.

Pierwsze półrocze 2025 roku pokazuje optymistyczne trendy na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Ostatnie obniżki stóp procentowych mają duże znaczenie, to ważny sygnał dla rynku, że trend kosztów finansowania może się odwracać lub stabilizować. Choć sama zmiana nie była duża i nie przełożyła się jeszcze na drastyczny spadek kosztu kredytu to z perspektywy klientów istotne było to, że kierunek został jasno zarysowany. Wzrosło poczucie bezpieczeństwa i przewidywalności, co od razu wpłynęło na wzrost aktywności zakupowej. Wzrosła też wyraźnie zdolność kredytowa klientów, co ma kluczowe znaczenie dla decyzji zakupowych.

Zauważyliśmy już pewne ożywienie. Klienci częściej wracają do rozmów, które wcześniej wstrzymali z powodu niepewności finansowej. Dodatkowo rośnie zainteresowanie ofertą w przedziale cenowym odpowiadającym nowej, odświeżonej zdolności kredytowej. Widzimy też wzrost aktywności nie tylko po stronie klientów indywidualnych, ale również inwestorów, szczególnie tych poszukujących bezpiecznych form lokowania kapitału w mieszkaniach na wynajem. Rynek mieszkaniowy znów zaczyna być postrzegany jako stabilna przystań w czasach inflacyjnej niepewności. To ożywienie traktujemy z ostrożnym optymizmem. Popyt powoli się odbudowuje, ale tempo tego procesu będzie zależne od dalszej polityki monetarnej oraz ogólnej sytuacji makroekonomicznej.

Tomasz Czuchra, wiceprezes zarządu Waryński S.A. Grupa Holdingowa

W pierwszym półroczu 2025 roku Grupa Waryński zainicjowała sprzedaż mieszkań w ramach nowej inwestycji – Stacja Ligocka, zlokalizowanej w zielonej części Katowic. Ze względu na fakt, że projekt został wprowadzony do oferty w drugim kwartale br., sprzedaż znajduje się obecnie w początkowej fazie i rozwija się w sposób stopniowy.

W analogicznym okresie 2024 roku spółka nie prowadziła sprzedaży, koncentrując się na działaniach przygotowawczych, projektowych oraz formalnych, niezbędnych do uruchomienia inwestycji. W związku z tym porównania wyników sprzedażowych rok do roku, jak również względem II półrocza 2024 roku, nie są w pełni adekwatne.

Kluczowym czynnikiem wpływającym na poziom sprzedaży w pierwszych miesiącach 2025 roku było uruchomienie oferty Stacja Ligocka oraz intensyfikacja działań marketingowych i promocyjnych inwestycji. Zakładamy, że w kolejnych miesiącach roku zainteresowanie projektem, z uwagi na jego lokalizację i atrakcyjność oraz dynamika sprzedaży będzie systematycznie wzrastać.

Damian Tomasik, prezes Alter Investment

W pierwszym półroczu 2025 roku odnotowaliśmy wzrost zainteresowania gruntami inwestycyjnymi, co przełożyło się na dobre wyniki sprzedaży w porównaniu do drugiej połowy 2024 roku. Kluczowym czynnikiem wpływającym na wyniki była większa dostępność finansowania oraz powrót optymizmu wśród inwestorów, w szczególności w segmencie PRS i zabudowie jednorodzinnej, co potwierdza skuteczność naszej strategii skoncentrowanej na gruntach w atrakcyjnych lokalizacjach z potencjałem urbanistycznym.

Renata Mc Cabe – Kudla, Country Manager w Grupo Lar Polska

Jesteśmy w okresie przejściowym, w którym zakończyliśmy sprzedaż w dwóch projektach i czekamy na wprowadzenie kolejnych.

Źródło: dompress.pl
materiał prasowy

Centrum Praskie Koneser w Warszawie z ukłonem w stronę sztuki

wysłano 30 lipca 2025

default

Centrum Praskie Koneser w Warszawie z ukłonem w stronę sztuki.

W dniu 1 sierpnia 2025 roku na ogólnodostępnym placu Konesera w Warszawie otwarta zostanie wystawa plenerowa poświęcona jednemu z najwybitniejszych polskich poetów. Zaplanowano także warsztaty literackie, a jesienią – spotkanie autorskie z Marianną Kijanowską, laureatką prestiżowej Nagrody Literackiej im. Zbigniewa Herberta. Wszystkie wydarzenia będą bezpłatne.

Centrum Praskie Koneser stanie się miejscem, w którym na nowo wybrzmi poezja Zbigniewa Herberta (1924-1998) – poety należącego do najważniejszych twórców XX wieku. Od początku sierpnia do końca listopada na placu Konesera dostępna będzie wystawa poświęcona jego twórczości.

– Zbigniew Herbert był poetą słów właściwie użytych. Jego wiersze – oszczędne, stonowane, niemal nagie – rodzą się z niepokoju i kruchej nadziei. Dotykają spraw istotnych, po ludzku przejmujących. Jest w nich intuicja głębi, intuicja tajemnicy istnienia. Mierzą się z pięknem i grozą. Stają po stronie słabszych, poniżonych, wygnanych. Wystawa to rodzaj teatru wierszy, w którym wszystko to dochodzi do głosu, a scenografią tego milczącego spektaklu i jego plastyczną materią są rysunki ze szkicowników poety – szkice z podróży, próby dotknięcia prawdy o naszym świcie, o jego realności podszytej tajemnicą – mówi prof. Paweł Próchniak, autor wystawy i członek Rady Fundacji im. Zbigniewa Herberta.

Partnerem medialnym wydarzeń Fundacji im. Zbigniewa Herberta jest Polskie Radio.

materiał prasowy

ROBYG z kolejnym etapem inwestycji mieszkaniowej Szumilas w Gdańsku

wysłano 30 lipca 2025

ROBYG z kolejnym etapem inwestycji mieszkaniowej Szumilas w Gdańsku.

ROBYG rozpoczyna kolejny etap inwestycji Szumilas – osiedla, które wyrasta w sercu zieleni, w gdańskich Kowalach. Kameralna zabudowa 3-piętrowych budynków harmonijnie wtapia się w naturalne otoczenie, a największym atutem tego unikalnego projektu jest bezpośrednie sąsiedztwo ponad 2-hektarowego, prywatnego lasu. W nowej fazie dostępnych jest 185 mieszkań o powierzchni od 29 do 73 m², w cenie od 8 700 zł za m².

Szumilas to propozycja dla osób poszukujących połączenia miejskiej wygody z bliskością natury na wyciągnięcie ręki. Osiedle powstaje w otoczeniu zieleni, z prywatnym lasem o powierzchni ponad 2 hektarów, który stanowi naturalne tło codziennego życia mieszkańców. To miejsce, gdzie poranny spacer wśród drzew, śpiew ptaków i zapach lasu stają się codziennością. Na terenie inwestycji znajdują się również przedszkole, sklepy, punkty usługowe oraz wielofunkcyjne boisko. Dodatkowym atutem są dwa naturalne zbiorniki wodne, liczne tereny zielone oraz dostęp do lokalnych szlaków spacerowych i rowerowych. Tutaj idea work-life balance nabiera realnego wymiaru.

– Szumilas to wyjątkowe osiedle na mapie Trójmiasta, idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii między życiem zawodowym a prywatnym. Niewielkie budynki z dużymi odległościami między nimi, subtelna architektura podkreślająca sąsiedztwo natury oraz własny prywatny las tworzą niezwykle intymną atmosferę, kreując wrażenie willowej zabudowy. Jednocześnie mieszkańcy Szumilasu mogą skorzystać z usług na terenie osiedla i sprawnie dostać się do całego Trójmiasta. Planowane dalsze usprawnienia komunikacyjne – takie jak II etap Pomorskiej Kolei Metropolitarnej czy rozbudowa drogi ekspresowej S7 sprawią, że będzie to jeszcze atrakcyjniejsze miejsce do zamieszkania – mówi Anna Wojciechowska, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu ROBYG w Gdańsku i Poznaniu.

Źródło: ROBYG
materiał prasowy

Allcon przypomina o zasadach aranżacji przestrzeni wokół lokali usługowych

wysłano 30 lipca 2025

Allcon przypomina o zasadach aranżacji przestrzeni wokół lokali usługowych.

Przestrzenie wokół lokali usługowych stają się naturalnym przedłużeniem ich wnętrz – zapraszają przechodniów do zatrzymania się, zjedzenia lunchu na świeżym powietrzu, wypicia kawy czy zrobienia zakupów w swobodnej atmosferze. Coraz więcej przedsiębiorców korzysta z potencjału ogródków gastronomicznych i ekspozycji plenerowych. Allcon podkreśla jednak, że każda aranżacja przestrzeni zewnętrznej musi odbywać się z poszanowaniem przepisów.

Nowe ogródki w Gdyni i Gdańsku

Allcon współpracuje z firmami, które tworzą nie tylko atrakcyjną przestrzeń handlową lub gastronomiczną, ale są też ważną częścią miejskiego i osiedlowego życia. Wśród nich znajdują się m.in. Olio, Skarbnica Win i Be Mindful w Gdyni, a także Nova Sushi i Whisky on the Rocks
w Gdańsku. To miejsca, które zostały umiejętnie wpisane w otoczenie i potrzeby klientów.

Każdy z powyższych lokali posiada już otwarty ogródek letni. Dekoracje tworzące odpowiedni klimat, żywa zieleń, zapach kawy czy tło muzyki – to wszystko przyciąga uwagę i zachęca do wejścia.

Otwarcie ogródka to proces

Może wydawać się, że ustawienie kilku stolików czy elementów dekoracyjnych przed lokalem to czynność prosta i nieinwazyjna. W rzeczywistości otworzenie ogródka gastronomicznego wymaga dopełnienia szeregu formalności oraz uwzględnienia uwarunkowań prawnych i administracyjnych.

– Wspieramy naszych klientów w tym aspekcie – mówi Ewa Orlik, kierownik ds. komercjalizacji Allcon. – Ogródki przed lokalami dodają miejskim przestrzeniom życia, a przedsiębiorcom widoczności. Równie ważne jak estetyka jest to, by aranżacje te były zgodne z przepisami prawa, zasadami uchwał krajobrazowych oraz interesem mieszkańców danego budynku.

[fragment artykułu]

Źródło: Allcon
materiał prasowy

Slack Workforce Index: Wykorzystanie sztucznej inteligencji wśród pracowników biurowych rośnie w zawrotnym tempie

wysłano 29 lipca 2025

Z najnowszego raportu Slack Workforce Index wynika, że wykorzystanie sztucznej inteligencji wśród pracowników biurowych rośnie w zawrotnym tempie – codzienne korzystanie z AI wzrosło o 233% w ciągu zaledwie sześciu miesięcy. Badanie przeprowadzone wśród 5000 pracowników biurowych z całego świata pokazuje, że AI staje się wyraźnym atutem konkurencyjnym – osoby, które codziennie korzystają z AI, są o 64% bardziej produktywne i aż o 81% bardziej zadowolone z pracy niż ich koledzy, którzy z AI nie korzystają.

Sztuczna inteligencja pomaga nie tylko automatyzować zadania – pracownicy wykorzystują ją do rozwijania umiejętności i kreatywności. Aż 96% respondentów przyznało, że dzięki AI wykonywało zadania, do których wcześniej brakowało im kompetencji. Co więcej, współczesny pracownik jest dziś ponad 1,5 razy bardziej skłonny korzystać z AI w celu poprawy jakości i kreatywności swojej pracy, niż tylko dla samej automatyzacji.

„Dynamiczny wzrost wykorzystania AI zasadniczo zmienia nasze środowisko pracy” – komentuje Denise Dresser, CEO Slacka. – „Wraz ze wzrostem zaufania do tej technologii rosną szanse biznesu na większą innowacyjność i produktywność. Pracownicy z kolei zyskują większą pewność siebie i większą satysfakcję z pracy.”

Z perspektywy Salesforce:

„Jeśli chodzi o AI i pracowników, dane mówią jasno: zobaczyć to uwierzyć” – mówi Lucas Puente, VP of Research w Salesforce. – „W miarę jak pracownicy testują i uczą się pracy z agentami AI, ich zaufanie i entuzjazm rosną. Widzimy też, że wykorzystują agentów, by zdobywać nowe umiejętności i lepiej wykorzystywać swój potencjał w codziennych zadaniach.”

Kilka kluczowych liczb

Od listopada 2024 r.:

Użycie AI wzrosło o 50% – dziś 60% pracowników biurowych korzysta z AI
Codzienne korzystanie z AI wzrosło aż o 233%
40% pracowników miało kontakt z agentem AI, a 23% zleca im wykonywanie zadań w swoim imieniu
Osoby codziennie korzystające z agentów AI ponad dwukrotnie częściej deklarują wysokie zaufanie do AI (m.in. w kontekście bezpieczeństwa danych, dokładności i podejmowania decyzji)

„Agentforce pomaga mi pracować mądrzej, nie tylko szybciej. Dzięki niemu mogę działać bardziej strategicznie, lepiej się komunikować i z większą pewnością prowadzić rozmowy z klientami. To zmienia nie tylko sposób, w jaki pracuję, ale też to, co dostarczam klientom.”
– Haley Gault, Senior Account Executive, Salesforce

Metodologia:

Badanie objęło 5156 pracowników biurowych z Australii, Francji, Niemiec, Japonii, Wielkiej Brytanii i Stanów Zjednoczonych. Przeprowadzono je w dniach 9 kwietnia – 1 maja 2025 r. przez firmę Qualtrics. W badaniu nie brali udziału pracownicy ani klienci Slacka czy Salesforce. Respondenci byli zatrudnieni na pełen etat (min. 30 godzin tygodniowo) i pracowali na stanowiskach zarządczych, specjalistycznych lub kreatywnych.

[fragment artykułu]

Źródło: Salesforce
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Panattoni Park Warsaw North III z pierwszym najemcą

wysłano 29 lipca 2025

Nieruchomość inwestycyjna Panattoni Park Warsaw North III z pierwszym najemcą.

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Warsaw North III to nowoczesny park przemysłowy, którego powierzchnia docelowo osiągnie 75 000 m kw. W ramach inwestycji oddana została już pierwsza hala licząca 22 000 m kw., a obecnie ruszyła druga faza projektu, która obejmie dwie hale o powierzchniach 33 000 m kw. oraz 20 000 m kw. Lokalizacja w Kobyłce – zaledwie 25 km od centrum Warszawy, w pobliżu trasy ekspresowej S8, oferuje świetne warunki logistyczne przy zachowaniu atrakcyjnych warunków najmu.

PBS Connect Polska jest polskim oddziałem PBS Holding – europejskiego potentata w zakresie produkcji oraz hurtowej dystrybucji artykułów biurowych na rynkach Europy Zachodniej oraz Centralnej. W Panattoni Park Warsaw North III firma zajmie ponad 24 000 m kw. i będzie to relokacja jej centrali działającej dotąd w podwarszawskich Markach.
Nowy magazyn posłuży do składowania asortymentu obejmującego między innymi artykuły biurowe, papiernicze, spożywcze czy ochronne. 1500 m kw. przeznaczone będzie na pomieszczenia biurowo-socjalne.

– „W związku z rozwojem działalności klient potrzebował większej powierzchni w nowoczesnym magazynie klasy A, w lokalizacji blisko Warszawy, z dogodnym dojazdem dla pracowników i klientów. Wszystkie te cechy łączy nasza inwestycja Panattoni Park Warsaw North III” – mówi Michał Samborski, Head of Development w Panattoni i dodaje: – „To nasza pierwsza współpraca z PBS Connect Polska, ale dzięki ogromnemu zaangażowaniu obu stron, proces negocjacji przebiegł bardzo sprawnie i efektywnie”.

– „Wybór Panattoni nie był przypadkowy, zawsze staramy się stawiać na najlepszych. Decyzja była poprzedzona przeszło półrocznym market research. Analizowaliśmy wiele lokalizacji, chcąc połączyć dogodne położenie pod względem logistycznym z bardzo nowoczesną infrastrukturą. Znaczne zwiększenie powierzchni magazynowej jest w naszym przypadku wynikiem poszerzania oferty asortymentowej, jak również potrzeby realizacji wyzwania w ramach PBS Holding, mianowicie stworzenia centralnego hubu logistycznego dla naszych operacji w Europie Środkowo-Wschodniej” – komentuje Mirosław Szydłowski, Prezes Zarządu PBS Connect Polska.

Źródło: Panattoni
materiał prasowy

Nieruchomość handlowa G City Targówek zamyka pierwsze półrocze 2025 roku z kompletem najemców

wysłano 29 lipca 2025

Nieruchomość handlowa G City Targówek zamyka pierwsze półrocze 2025 roku z kompletem najemców.

Nieruchomość komercyjna G City Targówek zamyka pierwsze półrocze 2025 roku bardzo dobrym wynikiem. Niemal 100-procentowy poziom komercjalizacji obiektu, 20 podpisanych umów o łącznej powierzchni GLA 3 134 m2, wzrost footfallu o 2% r/r oraz pojawienie się silnych rozpoznawalnych marek, potwierdzają wiarygodność centrum w oczach kluczowych graczy.
Pierwsza połowa 2025 roku przyniosła kilka istotnych zmian w strukturze najemców warszawskiego centrum G City Targówek.

– Minione miesiące pokazują, że rynek handlowy w Warszawie utrzymuje wysoką dynamikę. G City Targówek dzięki konsekwentnej strategii leasingowej oraz dostosowywaniu oferty do zmieniających się oczekiwań konsumentów, pozostaje w niemal 100% skomercjalizowane i gotowe na dalszy rozwój. Jesteśmy zadowoleni z efektów pierwszego półrocza – zarówno pod względem wynajmu, jak i rosnącej liczby odwiedzających – mówi Krzysztof Wyrzykowski, Senior Lease Manager, G City Europe.

Źródło: G City Europe
materiał prasowy

Rynek nieruchomości z optymizmem w przyszłość

wysłano 29 lipca 2025

Obniżone stopy procentowe w strefie euro i luzowanie polityki pieniężnej w Polsce pozwolą ożywić inwestycje na rynku nieruchomości. Wyraźny wzrost wartości transakcji inwestycyjnych w sektorze prognozowany jest jeszcze w tym roku.

Konsekwentne cięcie stóp procentowych przez Europejski Bank Centralny oraz początek obniżek stóp w Polsce i regionie CEE są pozytywnym impulsem dla rozwoju nowych inwestycji i transakcji realizowanych w sektorze nieruchomości komercyjnych. Niższe koszty finansowania mają wpływ na optymalizację wycen i poprawę rentowności projektów, co podbija konkurencyjność nieruchomości jako klasy aktywów inwestycyjnych. Rynek spodziewa się wyraźnego wzrostu wartości wolumenu transakcyjnego w Europie w drugiej połowie roku oraz większej aktywności inwestorów w Polsce w miarę łagodzenia polityki pieniężnej.

W wyniku serii obniżek stóp procentowych wprowadzonych przez Europejski Bank Centralny stopa refinansowa w strefie euro spadła do 2,15 proc., a prognozowana po wakacjach kolejna obniżka może zbić ją do poziomu 1,75 proc. Cięcie stóp procentowych prze EBC przyniosło już efekty, w drugim kwartale br. wartość wolumenu inwestycyjnego była wyższa niż transakcji sfinalizowanych w analogicznym okresie rok wcześniej.

W Polsce po kilkunastu miesiącach utrzymywania stopy referencyjnej na poziomie 5,75 proc. i obniżkach w maju i lipcu br. jej poziom wynosi obecnie 5 proc. Dalsze cięcie stóp spodziewane jest we wrześniu. O kolejnych redukcjach mówi sama RPP, która biorąc pod uwagę efektywne schodzenie do celu inflacyjnego, jeszcze w tym roku widzi przestrzeń do obniżenia stóp od 25 pb do 50 pb do wysokości 4,50 proc. Poza stabilizacją inflacji, za taką decyzją przemawiają dobre perspektywy makroekonomiczne, jak i zakładany tegoroczny wzrost PKB do poziomu 3,4 proc. Według analiz ekonomistów w Polsce jest przestrzeń do obniżenia stóp procentowych do 3,5 proc. do końca 2026 roku.

[fragment artykułu]

Autor: Bartłomiej Zagrodnik, Managing Partner, CEO w Walter Herz
Źródło: Walter Herz
materiał prasowy

Nieruchomości inwestycyjne: Ile kosztują najlepsze biura na wynajem?

wysłano 29 lipca 2025

Ile kosztują najlepsze biura na wynajem? Czynsze w budynkach biurowych związane są z klasą biura. Co do tego nie ma dyskusji. Trudno oczekiwać zbliżonych kosztów najmu w budynkach klasy A, spełniających najbardziej wyśrubowane normy do kosztów najmu powierzchni w budynkach oferujących znacznie niższą jakość powierzchni, często gorszą lokalizację oraz mniej udogodnień. Co jednak warto wziąć pod uwagę przy podejmowaniu decyzji o lokalizacji biura, to wysokość kosztów eksploatacyjnych, których poziom może zaskakiwać i to z korzyścią dla właśnie tych najnowocześniejszych i najbardziej prestiżowych obiektów.

Zgodnie z danymi opublikowanymi w lipcu br. przez Rzeczpospolitą na podstawie analiz firmy REDD, w ostatnich miesiącach nastąpiło odbicie i ceny czynszów wolno, aczkolwiek stopniowo rosną. Czynsze na rynkach regionalnych wahają się w przedziale 13-14 euro za metr kwadratowy powierzchni. Dotyczy to w szczególności budynków, które uzyskały wysokie oceny w systemach certyfikacji środowiskowej lub znajdują się w najbardziej prestiżowych lokalizacjach.

Co istotne, analiza danych, opublikowana przez portal BNM potwierdza, że tak, jak wysokość czynszów jest silnie związana z klasą najmowanej powierzchni, tak wysokość opłat eksploatacyjnych kształtuje się na bardzo zbliżonym poziomie w budynkach klasy A, jak i B, a nierzadko w najnowszych i największych budynkach jest ona nawet niższa niż w budynkach klasy B. Najwięcej dostępnych w Trójmieście biur oferuje stawki eksploatacyjne na poziomie 24-26 zł za m.kw., a przykładowo w Olivia Centre opłaty te wynoszą 24,70 zł w Olivii Star – najwyższym i najbardziej prestiżowym obiekcie, a w pozostałych budynkach kształtują się na poziomie od 21 do 23 zł.

Nasz niski poziom opłat eksploatacyjnych związany jest ze skalą Olivii, która jest największym centrum biurowym w Polsce. Dzięki temu ma możliwość zarządzania kosztami w ramach własnych, bardzo efektywnych zespołów facility management, property i asset management, a także zespół controllingu. Pozwala to efektywnie kontrolować koszty i integrować je pionowo – podkreśla Maciej Kotarski, dyrektor Olivia Centre. Koszty rozkładają się na ponad 100 najemców, a wielkość obiektu, obejmująca ponad 175 tys. m.kw. powierzchni wynajmu powoduje, że łatwiej można optymalizować kosztowo takie przedsięwzięcia jak przebudowa patio, modernizacje czy budowa nowego boiska – To także głównie skala pozwala na liczne inwestycje własne i poszerza nasze możliwości. Ponadto, dzięki naszym dobrym relacjom i inwestycji w integrację społeczności Olivii udaje nam się znaleźć partnerów w nowych przedsięwzięciach wśród partnerów z Olivii. Dobrym przykładem jest sponsoring firmy Omida dwóch ogólnodostępnych stołów bilardowych czy strefy wypoczynku i coworkingu, które dostarczył Nowy Styl.

Dane potwierdzają także stabilizację popytu na powierzchnie biurowe w regionach. Raport firmy Newmark potwierdza, że umowy w pierwszym kwartale 2025 roku objęły poziom 176 900 m.kw. i dotyczyły głównie renegocjacji. Jest to niższy o 20% poziom niż w ubiegłym kwartale, jednak o 27% wyższy niż w analogicznym okresie 2024 r. Trend ten potwierdza także podsumowanie największego polskiego centrum biznesowego – Olivii Centre. Umowy najmu podpisane w pierwszym półroczu osiągnęły poziom 22 tys. m.kw. Wśród nich znalazło się 10 nowych najemców, jednak większość podpisanych kontraktów dotyczyło renegocjacji najmu z dotychczasowymi klientami.

[fragment artykułu]

materiał prasowy

W Ujrzanowie obok Siedlec powstaje nieruchomość inwestycyjna Panattoni Park Siedlce

wysłano 29 lipca 2025

W Ujrzanowie obok Siedlec powstaje nieruchomość inwestycyjna Panattoni Park Siedlce. Generalnym wykonawcą inwestycji o powierzchni ponad 6200 m kw. jest firma Harden Construction. Zakończenie prac planowane jest na koniec 2025 roku.

Firma Harden Construction rozpoczęła realizację nowej inwestycji – centrum dystrybucyjnego w ramach Panattoni Park Siedlce. Obiekt o powierzchni blisko 6200 m kw. powstaje w Ujrzanowie, około 100 kilometrów na wschód od Warszawy, w bezpośrednim sąsiedztwie Siedlec oraz autostrady A2. Najemcą budynku jest operator świadczący kompleksowe usługi logistyczne.
Dzięki zastosowanym rozwiązaniom projekt wpisuje się w ideę zrównoważonego budownictwa. Obiekt uzyska certyfikat środowiskowy BREEAM na poziomie Excellent.

– Obecność antresoli wymusza zastosowanie niestandardowych rozwiązań przeciwpożarowych, które zapewnią zgodność z obowiązującymi normami bezpieczeństwa. W obiekcie przewidziano także montaż taśmociągu oraz nowoczesnych systemów zarządzania budynkiem, takich jak BMS (Building Management System). Umożliwią one zdalny odczyt liczników energii, wody i gazu, a także bieżącą kontrolę zużycia mediów. – dodaje Paweł Fiuczek, Dyrektor Zarządzający w Harden Construction.

Źródło: Harden Construction
materiał prasowy

Inwestycja mieszkaniowa Resi4Rent we Wrocławiu została ukończona

wysłano 29 lipca 2025

Inwestycja mieszkaniowa Resi4Rent we Wrocławiu została ukończona.

Zakończyła się budowa kolejnej inwestycji Resi4Rent we Wrocławiu. Nowe osiedle z mieszkaniami w abonamencie powstało przy ul. Grabiszyńskiej w dzielnicy Fabryczna.
Nieruchomość inwestycyjna Resi4Rent Grabiszyńska to już szósty wrocławski projekt największego operatora na rynku PRS (Private Rented Sector) w Polsce. Firma kontynuuje strategię rozwijania oferty w 6 największych miastach regionalnych. W 2024 r. tylko we Wrocławiu zrealizowała 2 projekty – Wrocław Park Zachodni oraz II etap osiedla Wrocław Jaworska. Po otwarciu ostatniego osiedla na Grabiszyńskiej, całkowita oferta we Wrocławiu wynosi na dziś 1653 lokale, odpowiadając tym samym za znaczną część oferty PRS w mieście.

– Wrocław jest drugim po Warszawie największym obszarem działania Resi4Rent, ale jak wskazują analizy rynkowe, również innych firm z sektora PRS. Patrząc z perspektywy 6 lat aktywnej obecności w branży widzimy, że usługa, którą proponujemy, jest coraz bardziej potrzebna właśnie w takich prężnie rozwijających się miastach. Klienci szukają rozsądnej alternatywy dla zakupu nieruchomości – najczęściej z przyczyn ekonomicznych i związanych z aktualną sytuacją życiową, ale również światopoglądowych. Młodsze pokolenie częściej zwraca uwagę na elastyczne i kompleksowe rozwiązania oraz prospołeczny charakter modelu mieszkania w abonamencie. Na znaczeniu zyskują części wspólne oraz dostęp do sklepów i lokali usługowych w budynkach. To istotne kwestie dla ponad 80% naszych klientów. Dobre przyjęcie dotychczasowych projektów utwierdza nas w przekonaniu, że warto iść dalej. W najbliższych latach planujemy ukończyć budowę nowych inwestycji zarówno we Wrocławiu, jak i w innych miastach regionalnych – mówi Sławomir Imianowski, prezes Resi4Rent.

Źródło: Resi4Rent
materiał prasowy

Zakończyła się budowa IV etapu nieruchomości inwestycyjnej City Vibe w Krakowie

wysłano 29 lipca 2025

Bez tytułu Zakończyła się budowa IV etapu nieruchomości inwestycyjnej City Vibe, którą Develia realizuje na krakowskim Płaszowie w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych. W jego ramach powstały dwa 5-piętrowe budynki, a w każdym z nich 137 mieszkań o najchętniej wybieranych przez klientów metrażach i rozkładach umożliwiających atrakcyjną aranżację wnętrz.

Generalnym wykonawcą była firma TK Nova, a projekt architektoniczny opracowało biuro B2 Studio. Prawie wszystkie mieszkania znalazły już swoich nabywców.
Nieruchomość komercyjna City Vibe to nowoczesny kompleks mieszkaniowy Develii, który łączy wygodę życia w mieście z urokami zielonej przestrzeni. W IV etapie inwestycji powstały dwa 5-piętrowe budynki oferujące łącznie 274 mieszkania o metrażach od 30 do 81 mkw. i funkcjonalnych rozkładach umożliwiających atrakcyjną aranżację wnętrz. Do każdego z nich przynależy ogródek, loggia lub balkon.

– City Vibe to osiedle wpisujące się w koncepcję 15-minutowego miasta, które umożliwia mieszkańcom realizację codziennych potrzeb w zasięgu krótkiego spaceru. To także przestrzeń stworzona z myślą o zróżnicowanych potrzebach mieszkańców oferująca bogatą infrastrukturę sprzyjającą integracji i aktywnemu wypoczynkowi. Projekt cieszy się dużym zainteresowaniem klientów, co potwierdza jego II miejsce w krakowskiej odsłonie Rankingu Inwestycji 2024 portalu RynekPierwotny.pl – mówi Paweł Niedziela, kierownik działu sprzedaży w Develii.

Źródło: Develia
materiał prasowy

PROFBUD i ILUMA łączą siły w konkursie dla architektów

wysłano 29 lipca 2025

Prestiżowa lokalizacja i energia natury – rusza konkurs „GAIA PARK × ILUMA Crystal Heritage”, który stawia przed architektami, studentami i projektantami wnętrz intrygujące zadanie: stworzyć przestrzeń, w której kryształ stanie się nie tylko detalem dekoracyjnym, lecz pełnoprawnym elementem kompozycji wnętrza.

Wspólna inicjatywa doskonale znanego na rynku dewelopera PROFBUD i marki ILUMA to zaproszenie do twórczego dialogu z naturą poprzez emocje zaklęte w szlachetnych minerałach. W centrum wyzwania: Gaia Park, ekologiczne osiedle w podwarszawskim Konstancinie, stanowiące enklawę dla inwestorów ceniących zrównoważony design, nowoczesne technologie i wyrafinowaną estetykę.

Konkurs „GAIA PARK × ILUMA Crystal Heritage” ma na celu promowanie kreatywnego podejścia do projektowania wnętrz z użyciem kamieni szlachetnych oraz podkreślenie roli natury w przestrzeni mieszkalnej. Inspiracją jest w tym przypadku inwestycja Gaia Park, osiedle 30 domów zlokalizowanych w podwarszawskim Konstancinie-Jeziornie, w pobliżu Parku Zdrojowego i tężni solankowej.

Zadanie konkursowe

Uczestnicy konkursu mają za zadanie zaprojektować przestrzeń dzienną (salon z aneksem kuchennym i jadalnią) w jednym z domów Gaia Park, integrując w aranżacji kryształ ILUMA jako element dekoracyjny, jak i symboliczny akcent wydobywający atmosferę wnętrza. Projekty powinny zawierać wizualizacje (minimum trzy ujęcia) oraz krótki opis koncepcji, uwzględniający znaczenie wybranego kryształu i jego wpływ na użytkowników przestrzeni. W składzie jury znajdą się m.in.: dr Krystyna Łuczak-Surówka oraz przedstawiciele firm PROFBUD i ILUMA Crystal Heritage.

Nagrody

Na autorów najlepszych koncepcji czekają atrakcyjne nagrody:

I miejsce: 10 000 zł oraz ekskluzywny kryształ ILUMA o wartości 10 000 zł

II miejsce: 3 000 zł oraz kryształ ILUMA o wartości 3 000 zł

III miejsce: kryształ ILUMA o wartości 3 000 zł

Wybrane prace zostaną także zaprezentowane w mediach branżowych i mediach społecznościowych organizatorów.

Terminy i zgłoszenia

Zgłoszenia można nadsyłać do 18 sierpnia 2025 roku. Rozstrzygnięcie konkursu nastąpi 28 sierpnia br. W konkursie mogą wziąć udział architekci, projektanci wnętrz oraz studenci kierunków projektowych.

Informacje o organizatorach:

PROFBUD to polska firma deweloperska realizująca nowoczesne inwestycje mieszkaniowe, znana z wysokich standardów wykonania i zaangażowania w rozwój zrównoważonego budownictwa. Gaia Park to ekologiczny kompleks domów, zasilany energią z własnej farmy wiatrowej PROFBUD.

ILUMA Crystal Heritah to luksusowa marka specjalizująca się w dostarczaniu naturalnych kryształów, które łączą unikalne walory estetyczne z właściwościami energetycznymi. Kryształy ILUMA wykorzystywane są zarówno w projektach wnętrzarskich, jak i artystycznych.

Źródło: PROFBUD
materiał prasowy