Eksperci o rynku biurowym w Warszawie – podsumowanie I kwartału 2025 r.

Robert Pastuszka_AY
Rynek biurowy w Warszawie – podsumowanie I kwartału 2025 roku.

Zasoby i projekty w realizacji

W pierwszym kwartale 2025 roku nowoczesne zasoby biurowe w Warszawie osiągnęły poziom 6,28 mln mkw. W tym okresie dostarczono tylko jeden nowy projekt – siedzibę CD Projekt w strefie biurowej Wschód, która powiększyła podaż o 5 600 mkw. Całkowita powierzchnia biurowa w budowie lub modernizacji wyniosła około 210 000 mkw. Popyt brutto osiągnął poziom 160 500 mkw., a wskaźnik pustostanów – kwartał do kwartału – nieznacznie spadł do 10,5%.

Rynek wciąż wykazuje umiarkowaną, ale stabilną aktywność deweloperską – do końca 2025 roku planowane jest oddanie ponad 130 000 mkw. nowej powierzchni biurowej. Po 2027 roku zapowiedziano niewiele nowych inwestycji. Coraz wyraźniejszy jest trend modernizacji i zmiany funkcji starszych budynków.

Popyt

Najbardziej aktywnymi obszarami pozostały Centrum i Centralny Obszar Biznesu (CBD), które odpowiadały łącznie za ponad 60% całkowitego wolumenu najmu w mieście. Wskaźnik pustostanów wyniósł 7,4% w strefach centralnych i 13% poza nimi. Łączna powierzchnia niewynajętych biur w Warszawie to blisko 660 000 mkw. Największy popyt generował sektor „Usług biznesowych” – 13% wynajętej powierzchni. Na kolejnych miejscach znalazły się sektory „Bankowości, ubezpieczeń i inwestycji” oraz „Produkcji” – po 10%.

Struktura popytu

Nowe umowy najmu oraz przednajmy odpowiadały za 49% całkowitej aktywności najemców. „Najbliższe 2-3 lata mogą przynieść kilka dużych transakcji typu pre-let. W związku z ograniczoną liczbą nowych projektów w trybie spekulacyjnym, pre-let może stać się głównym sposobem na pozyskanie powierzchni spełniającej oczekiwania najemców pod względem lokalizacji, układu oraz standardu.” – komentuje Robert Pastuszka, Director, Office Agency.

 

[fragment artykułu]

Autorzy:
Agnieszka Bykowska, Research Analyst w Avison Young
Robert Pastuszka, Director, Office Agency

materiał prasowy

Do -20% na całą ofertę mieszkań na sprzedaż od dewelopera Murapol

Katowice-Murapol-Corfa
Do -20% na całą ofertę mieszkań na sprzedaż od dewelopera Murapol.

Wielkimi krokami zbliża się sezon letni, a wraz z nim idealny moment na przeprowadzkę do nowego mieszkania. A trudno o lepszą okazję mieszkaniową niż obecnie, ponieważ Grupa Murapol stawia do dyspozycji klientów całą ofertę mieszkań i apartamentów inwestycyjnych z rabatami sięgającymi nawet 20%. Deweloper podkreśla, że znaczna część oferty kwalifikuje się również do rządowego programu Mieszkanie bez wkładu własnego, co jeszcze bardziej skraca drogę do wymarzonego lokum.

Za oknem robi się coraz cieplej, co nie znaczy, że nie chcemy spędzać czasu we własnym mieszkaniu. Przestronny taras z zielonym ogródkiem, nawet dwa balkony lub loggia to nieodłączny element każdego mieszkania i apartamentu inwestycyjnego z oferty Grupy Murapol, który znacznie umila letnie popołudnia. Teraz taki lokal można kupić nawet o 20% taniej.

– Chcąc jeszcze bardziej ułatwić podjęcie decyzji o posiadaniu własnego mieszkania osobom, które wyczekują idealnej okazji do zakupu nieruchomości, rozpoczynamy nową promocję cenową. Wybierając dowolny lokal z puli około 3700 mieszkań i apartamentów inwestycyjnych w 31 projektach w 16 miastach, można zyskać rabat sięgający nawet 20%. Ten drugi rodzaj nieruchomości – apartamenty inwestycyjne – dedykujemy przede wszystkim inwestorom planujących zarabiać na nieruchomościach, np. je wynajmując. Co więcej, część naszej oferty mieszkaniowej spełnia kryteria rządowego programu Mieszkanie bez wkładu własnego, a do części lokali można odebrać klucze zaraz po zakupie, gdyż są już gotowe do odbioru – komentuje Łukasz Tekieli, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Murapol.

Promocja Grupy Murapol obniżająca ceny mieszkań i apartamentów inwestycyjnych nawet o 20% potrwa do 1 czerwca i dotyczy całej oferty dewelopera aż w 16 miastach: Bielsku-Białej, Bydgoszczy, Chorzowie, Gdańsku, Gdyni, Gliwicach, Katowicach, Krakowie, Lublinie, Łodzi, Poznaniu, Siewierzu, Sosnowcu, Toruniu, Warszawie, Wrocławiu.

Źródło: Grupa Murapol
materiał prasowy

Nowa nieruchomość hotelowa w Gdańsku Wrzeszczu

Inwestycja Grunwaldzka
Nowa nieruchomość hotelowa w Gdańsku Wrzeszczu. Gdańsk Wrzeszcz zyska nowoczesny, zintegrowany z tkanką miejską obiekt hotelowy.

 

Projekt ma być zlokalizowany przy al. Grunwaldzkiej i oferować 375 pokoi.
Inwestorem projektu jest litewski 1 Asset Management, a jego deweloperem gdańska spółka Upside Property.
Wniosek o pozwolenie na budowę trafił do Urzędu Miasta Gdańska w połowie kwietnia 2025 roku.

Inwestor ma w planie budowę obiektu hotelowego o wysokości 22,74 m, który składać się będzie z 7 kondygnacji nadziemnych o łącznej powierzchni użytkowej 11,4 tys. m2 oraz 1 kondygnacji podziemnej. Całkowita kubatura budynku wyniesie 45 tys. m³. Do dyspozycji gości oddanych zostanie 375 pokoi – ich powierzchnia użytkowa wyniesie ok. 6,8 tys. m².

– Znajdujemy się na wczesnym etapie realizacji projektu, trwa rozpatrywanie złożonego przez nas w kwietniu br. wniosku o pozwolenie na budowę. Jesteśmy gotowi do jej rozpoczęcia po dopełnieniu wszelkich urzędowych formalności. Nasze plany obejmują budowę hotelu w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Bałtyckiej, doskonale skomunikowanego dzięki pobliskiemu dworcowi PKP/SKM w Gdańsku Wrzeszczu. Będzie to nasza pierwsza realizacja w Trójmieście, natomiast nie pierwsza w Polsce. Nasze portfolio zawiera m.in. obiekty w Krakowie, a za granicą np. w Wilnie i Rydze. Naszym partnerem w gdańskim projekcie jest doświadczony w lokalnych realizacjach deweloper Upside Property mówi Marcin Golly, Investment Director w 1 Asset Management.

materiał prasowy

LM PAY S.A. i Glasson rozpoczynają współpracę

mari-helin-tuominen-38313-unsplash
LM PAY S.A. – lider na rynku płatności odroczonych w branży health & beauty – oficjalnie rozpoczął współpracę z Glasson, twórcą nowoczesnego oprogramowania dla salonów optycznych. Dzięki integracji systemu MediPay by MEDIRATY z systemem Glasson placówki korzystające z usług firmy mogą oferować swoim klientom płatności ratalne i odroczone bezpośrednio z poziomu oprogramowania, którego używają na co dzień, bez konieczności wdrażania dodatkowych narzędzi.

Współpraca LM PAY S.A. z Glasson to kolejny krok w kierunku cyfryzacji usług medycznych w branży optycznej. Dzięki niej jeszcze więcej klientów będzie miało dostęp do płatności MediPay, z których każdego roku w Polsce korzysta 40 000 pacjentów. Nowe rozwiązanie niesie ze sobą korzyści zarówno dla placówek optycznych, jak i dla odbiorców ich usług i produktów.

Jak działa finansowanie MediPay by MEDIRATY w salonach optycznych?

Dzięki integracji MediPay z systemem Glasson finansowanie jest dostępne dla klientów salonów optycznych, którzy korzystają z oprogramowania Glasson – praktycznie w najkrótszym możliwym czasie i bez względu na cel zakupu. Cały proces odbywa się w kilkadziesiąt sekund, bez pomocy pracownika salonu. Klient nie musi składać żadnych dokumentów ani zakładać konta – wystarczy mu dowód osobisty i telefon.

Może wybrać jedną z dwóch opcji:

  • odroczenie płatności do 30 dni – bez dodatkowych kosztów;
  • rozłożenie płatności w czasie – na 3, 4, 8 lub 12 równych miesięcznych części.

Kwota możliwa do sfinansowania wynosi od 100 zł do 5 000 zł. Co istotne, salon otrzymuje pełną należność od LM PAY S.A. z góry – niezależnie od formy płatności, którą wybrał klient.

Źródło: LM PAY S.A.
materiał prasowy

Archicom z inwestycją mieszkaniową na wrocławskim Szczepinie

Atrium_Archicom_2
Deweloper Archicom z inwestycją mieszkaniową na wrocławskim Szczepinie.

Archicom rozpoczyna budowę Atrium, nowej inwestycji mieszkaniowej na Szczepinie we Wrocławiu. Projekt zainicjuje rewitalizację południowej części osiedla w rejonie ulic Robotniczej i Góralskiej, położonej zaledwie kilka przecznic od wrocławskiego Rynku. W Atrium znajdą się 383 mieszkania.

Deweloper wybuduje funkcjonalną inwestycję Atrium, w której zaplanował mieszkania o metrażach od 26 do 90 mkw., posiadające od jednego do czterech pokoi. W parterach przewidziano przestrzenie handlowo-usługowe.

– Atrium to projekt, który tchnie nowego ducha w Szczepin, pokazując potencjał tej lokalizacji. Bliskość centrum, nowa trasa autobusowo-tramwajowa oraz rozwinięta infrastruktura w sąsiedztwie sprawiają, że to miejsce idealnie łączy miejską energię z przestrzenią do życia i odpoczynku. Tworzymy osiedle dla osób dostrzegających inwestycyjny potencjał przyszłej dzielnicy, młodych ludzi oraz rodzin planujących przyszłość dla siebie i swoich dzieci – mówi Dawid Wrona, Chief Operating Officer w Archicom.

Projekt Atrium będzie gotowy w trzecim kwartale 2027 r. Za projekt odpowiada pracownia architektoniczna SRDK Studio. Przedsprzedaż mieszkań już ruszyła.

Źródło: Archicom
materiał prasowy

Design nieruchomości inwestycyjnych: Zespół domów jednorodzinnych w czterech odsłonach

awers
Na warszawskim Ursynowie powstał zespół czterech domów jednorodzinnych autorstwa 77 Studio architektury. Budynki odzwierciedlają indywidualizm właścicieli, a jednocześnie tworzą spójną kompozycję, co wyróżnia je na tle okolicznej zabudowy.

Domy stanęły na Zielonym Ursynowie. To zwyczajowa nazwa osiedla obejmująca swoim zasięgiem Wyczółki, Grabów, Stary Imielin, Jeziorki, Pyry oraz Dąbrówkę.

Największe zmiany zaszły tu na przełomie XX i XXI wieku. Na fali boomu budowlanego szybko wyrastały nowe zespoły budynków i domy jednorodzinne. Atrakcyjność spokojnej, zielonej okolicy sprawiła, że zabudowa osiedla zaczęła szybko się zagęszczać.

Zaprojektowane przez pracownię 77 Studio architektury cztery domy jednorodzinne zostały zrealizowane na osiedlu w niewielkiej odległości od siebie, tworząc zwarty, wyróżniający się na tle okolicznej zabudowy, zespół nowych budynków.

– Zależało nam na uniknięciu monotonii i wprowadzeniu subtelnej, acz spójnej architektonicznej różnorodności przy zapewnieniu intymności każdemu z użytkowników – mówi architekt Paweł Naduk, właściciel 77 Studio architektury. – Domy delikatnie różniąc się od siebie, mają podkreślić indywidualizm właścicieli, a jednocześnie razem stworzyć spójną kompozycję. Bryły budynków posiadają wzajemne nawiązania i odniesienia – czasem poprzez formę, innym razem poprzez kolorystykę, materiały, fakturę czy detale. Te elementy przeplatają się w poszczególnych budynkach, aby nadać całemu zespołowi wspólnego wyrazu.

W ten sposób architektom udało się też nie powielać schematu zespołów domów znanych głównie z inwestycji deweloperskich, w których budynki posiadają jednorodną formę i powtarzalny układ funkcjonalny.

Awers i Rewers

Prace rozpoczęto od projektu i realizacji „Domu Awers i Rewers”.  – Szczególną cechą działki, na której stanął dom, niespotykaną w tej okolicy, była piękna świerkowa ściana zieleni oraz kępa brzóz, które tworzyły charakter znacznie odmienny od otoczenia – wspomina autor projektu arch. Paweł Naduk. – Zdecydowaliśmy się podkreślić tę odmienność także w architekturze. W tym celu nadaliśmy budynkowi różne cechy – inne od strony ulicy i inne od ogrodu.

W powstałym budynku o powierzchni użytkowej 331 m kw. wyraz architektoniczny i kompozycja elementów elewacji stanowią wzajemny pozytyw i negatyw, stąd w jego nazwie „awers i rewers”.

Od frontu dom przybiera typowo miejski charakter. Ciężka, zwarta i zamknięta bryła o kubicznej formie współgra z zabudową osiedla. W odmienny sposób zaprojektowano budynek od strony ogrodu. Tutaj lekki, przeszklony pawilon rozrzeźbiony przestrzennymi strukturami ażurowych pergoli, otwiera się na zieleń, współtworząc z nią prywatną, parkową enklawę na miejskiej mapie.

 

materiał prasowy

Lege Advisors o umowach najmu a wartości nieruchomości komercyjnych

maria-ziegler-jJnZg7vBfMs-unsplash
Lege Advisors o umowach najmu a wartości nieruchomości komercyjnych.

W branży nieruchomości komercyjnych wartość budynku to nie tylko kwestia jego lokalizacji czy standardu wykończenia, ale przede wszystkim liczy się jakość dochodów. To właśnie dochody z najmu rzeczywiste lub prognozowane kształtują realną wartość biurowców, centrów handlowych czy magazynów, wpływając na ich atrakcyjność inwestycyjną. W tym kontekście kluczową rolę odgrywają umowy najmu, które mogą wpływać „in plus” na wartość nieruchomości, ale mogą też obniżać jej wartość – uważa ekspertka z firmy doradczej Lege Advisors.

Pierwszym i chyba najważniejszym czynnikiem wpływającym na wartość nieruchomości komercyjnych jest stabilność oraz przewidywalność dochodów generowanych przez nieruchomość. Obiekty posiadające długoterminowe umowy najmu są bardziej atrakcyjne dla inwestorów, ponieważ gwarantują płynność finansową. Brak umów lub umowy krótkoterminowe mogą natomiast wpływać na cenę nieruchomości, którą gotowy jest zapłacić inwestor.

Jakość najemców i stawki czynszów

– Stabilność dochodów generowanych przez nieruchomość przekłada się na jej atrakcyjność w oczach inwestorów. Co ważne, instytucje finansujące inwestycje kierują się wartością nieruchomości w perspektywie długoterminowej, a zatem patrzą na średni dla danego rynku poziom wynajęcia nieruchomości podobnych. – tłumaczy Magdalena Pudło z firmy doradczej Lege Advisors.

[fragment artykułu]

Źródło: Lege Advisors
materiał prasowy

Ile mieszkań z rynku pierwotnego sprzedali deweloperzy w I kwartale 2025 r.?

WARYNSKI STACJA LIGOCKA
Jakie wyniki sprzedaży odnotowały firmy deweloperskie w pierwszych trzech miesiącach 2025 roku? Jak uzyskany rezultat wypada w porównaniu ze sprzedażą w poprzednim kwartale i analogicznym okresie 2024 roku? Czy deweloperom udało się zrealizować plany sprzedażowe? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii 

W pierwszym kwartale 2025 roku sprzedaliśmy 951 mieszkań na podstawie umów deweloperskich i przedwstępnych, co pomimo spadku o 8 proc. rok do roku, uważamy za bardzo dobry wynik. Warto podkreślić, że pierwszy kwartał ubiegłego roku był dla Develii rekordowy, wsparty intensyfikacją zakupów w związku z wygaszaniem programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. Na tle III i IV kwartału 2024 roku wynik za pierwsze trzy miesiące tego roku oznacza wzrost, co potwierdza stopniową odbudowę popytu.

Konsekwentnie realizujemy naszą strategię biznesową, zakładającą sprzedaż 3100–3300 mieszkań w 2025 roku. Spodziewamy się, że zapowiadana obniżka stóp procentowych będzie istotnym czynnikiem wspierającym rynek nieruchomości mieszkaniowych w drugiej połowie roku.

Zbigniew Juroszek, prezes zarządu Atal

W I kwartale 2025 roku zawartych zostało 348 umów deweloperskich i przedwstępnych. W tym samym okresie ubiegłego roku wynik był lepszy o 369 mieszkań, natomiast w IV kw. 2024 roku o 97 lokali.

Dane te, zwłaszcza w odniesieniu do I kw. 2024 r., obarczone są wysoką bazą porównawczą, co wynika m.in. z odmiennej sytuacji rynkowej, w tym kończącego się wówczas efektu wdrożenia rządowych dopłat do kredytów. Z kolei niejasna sytuacja co do ich kontynuowania, a przede wszystkim bardzo niekorzystne warunki finansowania zakupów i wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych, zaważyły na osiągniętych wynikach. Z wymienionych względów odbiegły one od założeń i oczekiwań spółki.

Mariusz Gajżewski, Head of Sales, Marketing and Communication BPI Real Estate Poland

Zgodnie z założeniami, w I kwartale br. odnotowaliśmy satysfakcjonujące wyniki sprzedaży, utrzymując dynamikę z końcówki ubiegłego roku. Kluczowy wpływ na poziom naszej sprzedaży miało zakończenie budowy trzech naszych inwestycji – Czysta4 we Wrocławiu, Bernadovo w Gdyni oraz Panoramiqa w Poznaniu, które wzmocniły ofertę mieszkań dostępnych „od ręki”, co w obecnych warunkach rynkowych jest bardzo cenione przez klientów.

W porównaniu do IV kwartału 2024 r. utrzymaliśmy zbliżony poziom sprzedaży, natomiast względem I kwartału ubiegłego roku zanotowaliśmy wzrost, głównie dzięki większemu wolumenowi gotowych mieszkań w ofercie.

Katarzyna Mirota, Head of Sales & Marketing, Matexi Polska

W pierwszym kwartale br. zawarliśmy z klientami łącznie 71 umów deweloperskich (43 w Warszawie oraz 28 w Krakowie). Obecnie zainteresowanie na rynku jest spore, ale wydłuża się proces decyzyjny klientów, co spowodowało, że poziom naszej sprzedaży w minionym kwartale był lekko poniżej planu. W drugim kwartale br. planujemy wprowadzenie do oferty dwóch nowych inwestycji i w efekcie zwiększenie volumenu sprzedaży.

Piotr Ludwiński, dyrektor sprzedaży w Archicom

W pierwszym kwartale 2025 roku sprzedaliśmy 530 lokali, czym odnotowaliśmy wzrost o 29 proc. w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku, kiedy zawartych zostało 410 umów. Spośród wszystkich transakcji, 60 dotyczyło projektów realizowanych przez Archicom na rzecz Grupy Echo Investment.

Wynik ten potwierdza, że nasza oferta skutecznie odpowiada na aktualne potrzeby klientów, zarówno pod względem lokalizacji, jak i układów mieszkań. Wypracowana dynamika sprzedaży jest wysoka w odniesieniu do całego rynku, co potwierdza skuteczność naszej strategii dywersyfikacji geograficznej i konsekwentnego poszerzania portfolio o projekty z segmentu popularnego i premium.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg

Pierwszy kwartał 2025 roku pokazuje, że nadal utrzymujemy założone tempo naszej działalności. Mamy ambitne plany i realizujemy duże inwestycje – niezależnie od koniunktury rynkowej.

W pierwszym kwartale 2025 roku Grupa TAG podpisała ponad 470 umów przedwstępnych i deweloperskich oraz dodatkowo około 200 umów rezerwacyjnych, które pozostają wkrótce do sfinalizowania jako deweloperskie. Podpisanych zostało około 390 umów przedwstępnych i deweloperskich oraz około 200 umów rezerwacyjnych.

Grupa TAG w Q1 2025 zrealizowała i rozpoznała w przychodach blisko 350 lokali, około 250 lokali zostało przekazanych klientom, a 130 lokali wprowadzono na wynajem. Zrealizowanych i przekazanych zostało ponad 180 lokali. Łącznie w Q1 2025 Grupa TAG w Polsce miała w budowie około 7300 mieszkań i lokali komercyjnych. Portfolio mieszkań na wynajem Grupy wyniosło ponad 3350 lokali. Aktualnie w ofercie mamy około 1900 lokali.

Andrzej Gutowski, dyrektor sprzedaży Ronson Development

W pierwszym kwartale 2025 roku sprzedaliśmy 96 lokali, co jest wynikiem w pełni zgodnym z naszym założonym planem sprzedażowym. Biorąc pod uwagę aktualną sytuację rynkową, świadomie przyjęliśmy bardziej konserwatywny cel niż w analogicznym okresie roku ubiegłego oraz w IV kwartale 2024 roku. Właściwie określiliśmy cele na ten okres i konsekwentnie realizowaliśmy naszą strategię sprzedażową, szczególnie w dwóch najpopularniejszych inwestycjach: Ursus Centralny i Miasto Moje.

Łukasz Šedovič Sales Director w Trust Investment S.A.

Pomimo licznych wyzwań rynkowych, z jakimi mierzy się obecnie branża nieruchomości, nasza firma osiągnęła w I kwartale 2025 roku satysfakcjonujący wynik sprzedażowy, utrzymując poziom 116 transakcji, czyli dokładnie tyle samo, ile odnotowaliśmy w IV kwartale 2024 roku.

Choć porównując rok do roku odnotowujemy niewielki spadek, to jednak z dużą uwagą obserwujemy rosnący trend, który pozwala nam z optymizmem patrzeć na kolejne miesiące. Wierzymy, że dzięki innowacyjnym rozwiązaniom, takim jak program dopłat do kredytów, elastyczna oferta oraz konsekwentna obecność w atrakcyjnych lokalizacjach, uda nam się utrzymać i zwiększyć tempo sprzedaży. To pokazuje, że nawet w wymagających warunkach rynkowych odpowiednio dopasowana strategia i otwartość na potrzeby klientów przynoszą realne efekty.

Tomasz Czuchra, wiceprezes zarządu Waryński S.A. Grupa Holdingowa

Sprzedaż naszej najnowszej inwestycji – Stacja Ligocka w Katowicach ruszyła dopiero w ostatnim miesiącu pierwszego kwartału br. W poprzednim roku, zgodnie z przyjętym harmonogramem, nie prowadziliśmy sprzedaży żadnego projektu, a skupialiśmy się aktywnie na przygotowaniu nowej oferty i rozwijaniu potencjału inwestycyjnego.

Stacja Ligocka to dla nas istotny krok w kierunku poszerzenia obecności na rynkach regionalnych i nowy rozdział w działalności operacyjnej. Już na etapie startu zauważamy spore zainteresowanie inwestycją, co pozwala z optymizmem patrzeć na wyniki w nadchodzących miesiącach.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment

Jeżeli chodzi o nasze wyniki z pierwszego kwartału są zgodę z naszymi założeniami i spodziewamy się zwiększenia dynamiki rynku w drugiej połowie roku. Mamy też w planach w III kwartale br. wprowadzać kolejne grunty do sprzedaży.

Obecnie w ofercie posiadamy tylko dwa grunty z pozwoleniem na budowę. Pierwszy znajduję się na przepięknej Warmii w gminie Jeziorany. Projekt zakłada 19 budynków jednorodzinnych oraz wyjątkową dostępność lini brzegowego jeziora Ławki. Jest to projekt premium dla wymagającego inwestora. Drugi grunt to 8 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Jest to pierwszy etap osiedla pod Gdańskiem w miejscowości Pomlewo. Ten projekt również wykonaliśmy w podwyższonym standardzie, ze względu na niszę jaką zdiagnozowaliśmy na rynku.
Źródło: dompress.pl
materiał prasowy

Grupa Mostostal Warszawa najlepszym pracodawcą w polskim budownictwie

20250429_Grupa_Kapitalowa_Mostostal_Warszawa_najlepszym_pracodawca_w_polskim_budownictwie
Grupa Kapitałowa Mostostal Warszawa została oceniona jako najlepszy pracodawca w całym polskim budownictwie, a także jako 34 wśród wszystkich ocenianych w Polsce grup.

Dane pochodzą z rankingu „Poland’s Best Employers”, przygotowanego przez magazyn Forbes wspólnie z firmą Statista R. Statista to niezależny międzynarodowy koncern specjalizujący się w badaniach z zakresu analiz rynkowych i sektorowych w oparciu o kompleksową analizę danych. Badanie korzysta z narzędzi badań społecznych i solidnej naukowej metodologii. Badacze analizowali kwestionariusze wypełnione przez pracowników ocenianych firm, w tym Mostostalu Warszawa.

– Pierwsze miejsce w rankingu najlepszych pracodawców branży budowlanej to docenienie naszej organizacji, jej wysiłków związanych z zarządzaniem obszarem human resources, ale przede wszystkim naszych pracowników – mówi Jacek Szymanek, Członek Zarządu Mostostal Warszawa. – Ranking wyróżnia nie tylko Mostostal Warszawa, ale wszystkie spółki naszej Grupy Kapitałowej, także Mostostal Kielce, AMK Kraków i Mostostal Płock.

Od kilku lat pniemy się w górę w rankingu „Poland’s Best Employers”. W tym roku zajęliśmy pierwsze miejsce wśród pracodawców sektora budowalnego w Polsce i przypada to na 80 lecie Mostostalu Warszawa. To piękny prezent urodzinowy. Chciałabym za niego podziękować wszystkim pokoleniom Mostostalowców, które przez te 80 lat wspólnie jako zespół budowały, odbudowywały, przebudowywały Polskę, i budowały wspólne, dobre miejsce pracy – mówi Jolanta Kondraszuk, Dyrektor Biura Personalnego w Mostostalu Warszawa.

Źródło: Mostostal Warszawa SA
materiał prasowy

Deweloper Develia przejmie Bouygues Immobilier Polska

uscisk reki
Deweloper Develia przejmie Bouygues Immobilier Polska.

Develia podpisała przedwstępną umowę dotyczącą nabycia 100% udziałów Bouygues Immobilier Polska, oddziału Bouygues Immobilier, francuskiego dewelopera. Cena sprzedaży ustalona w umowie przedwstępnej to 66,5 mln euro (ok. 283,6 mln zł). Dzięki przejęciu Develia zwiększy liczbę mieszkań w realizacji oraz potencjał wzrostu banku ziemi w Warszawie, Poznaniu i we Wrocławiu.

– Od kilku lat konsekwentnie umacniamy naszą pozycję na polskim rynku mieszkaniowym. Organiczny rozwój spółki skutecznie wspieramy poprzez współprace typu joint-venture oraz transakcje M&A. Przejęcie Bouygues Immobilier Polska jest spójne z naszą strategię biznesową i umożliwi nam dalszą ekspansję w trzech miastach, w których już działamy – przede wszystkim w Warszawie, która pozostaje dla nas szczególnie atrakcyjnym rynkiem – mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii. – W strategii założyliśmy, że średniorocznie będziemy przeznaczać na zakupy działek pod nowe projekty oraz M&A ponad 500 mln zł i ta transakcja wpisze się w te ramy. Ze względu na bardzo dobrą sytuację płynnościową Develii, jesteśmy w stanie sfinansować to przejęcie ze środków własnych, pozostawiając sobie otwartą możliwość refinansowania kredytem bankowym – dodaje Andrzej Oślizło.

materiał prasowy

Victoria Dom notuje kolejne umorzenie obligacji w ramach strategii finansowej

Budynek-inwestycji-Miasteczko-Julianow-Julianow-k.-Piaseczna5 (002)
Deweloper Victoria Dom S.A. w dniu 25 kwietnia 2025 r. dokonał wycofania z depozytu papierów wartościowych 10 000 sztuk obligacji serii W, oznaczonych kodem ISIN PLO208400047, o wartości nominalnej 1 000 zł każda, w związku z ich całkowitym umorzeniem. Łączna wartość nominalna nabytych i umorzonych przez Emitenta obligacji serii W wynosi 10 000 000 zł.

To kolejny krok w ramach zapowiedzianego wcześniej planu wykupu obligacji z wcześniejszych emisji. Po zakończonej 7 kwietnia 2025 r. publicznej emisji obligacji serii P2024B o łącznej wartości 180 000 000 zł, spółka kontynuuje strategię aktywnego zarządzania portfelem zadłużenia – optymalizując terminy zapadalności, ograniczając ryzyko finansowe oraz koszty obsługi długu.

Zgodnie z przyjętym harmonogramem, na koniec maja 2025 r. planowany jest wykup wszystkich nieumorzonych oraz niepozostających w posiadaniu Emitenta obligacji serii V, których łączna wartość nominalna wynosi 42 628 000 zł.

 

Realizując naszą strategię zarządzania długiem, konsekwentnie podejmujemy działania, które pozwalają nam utrzymać elastyczność finansową i ograniczać zarówno ryzyko, jak i koszty obsługi zobowiązań. Umorzenie obligacji serii W to element szerszego planu porządkowania struktury zadłużenia w perspektywie kolejnych lat. Patrzymy w przyszłość – planujemy kolejne emisje, a wraz z wygaśnięciem obecnego prospektu przygotowujemy się do procesu jego odnowienia, aby móc nadal korzystać z tego źródła finansowania. Od 2012 r. korzystamy z zaufania inwestorów, którzy wspierają rozwój naszej firmy. To dzięki nim Victoria Dom może z powodzeniem realizować nowe projekty i umacniać pozycję jednego z liderów rynku mieszkaniowego w Polsce. Serdecznie dziękujemy za to zaufanie i długofalową współpracę – podsumowuje Waldemar Wasiluk, wiceprezes Zarządu Victoria Dom S.A.

Źródło: Victoria Dom
materiał prasowy

Firma ESA logistika wynajmuje 15 000 mkw. powierzchni w nieruchomości komercyjnej Prologis Park Piotrków

Prologis Park Piotrków_DC2_0
Firma ESA logistika wynajmuje 15 000 mkw. powierzchni w nieruchomości komercyjnej Prologis Park Piotrków.

Prologis, światowy lider w sektorze nieruchomości logistycznych, pozyskał nowego o klienta. ESA logistika, jeden z czołowych operatorów łańcucha dostaw w Europie Środkowo-Wschodniej, wynajął ponad 15 000 m² nowoczesnej powierzchni magazynowo-biurowej w Prologis Park Piotrków. Nowy magazyn to ważny element długoterminowej strategii rozwoju firmy i znaczące wzmocnienie zaplecza operacyjnego. W procesie wyboru lokalizacji i negocjacji warunków najmu ESA logistika korzystała ze wsparcia agencji doradczej Renthis Estate.

„Cieszy nas, że ESA logistika podjął decyzję o lokalizacji swojego nowego magazynu w Prologis Park Piotrków. Nasza współpraca potwierdza, że kompetencje Prologis w dostarczaniu nowoczesnych, elastycznych i doskonale zlokalizowanych obiektów magazynowych odpowiadają na potrzeby liderów branży logistycznej. Kluczowe znaczenie miało tu połączenie doświadczenia naszego zespołu, znajomość specyfiki działalności 3PL i jakości infrastruktury, jaką oferuje nasz park. Jesteśmy przekonani, że dzięki naszemu wsparciu i strategicznej lokalizacji nasz nowy klient zwiększy efektywność operacyjną i umocni swoją pozycję na rynku” – powiedział Piotr Lenczewski, senior leasing & customer experience manager w Prologis.

Nieruchomość komercyjna Prologis Park Piotrków to nowoczesne centrum dystrybucyjne, położone w strategicznej lokalizacji przy węźle Bełchatów, łączącym drogę krajową nr 74 z autostradą A1. Park oferuje nowoczesne magazyny klasy A, zaprojektowane z myślą o efektywności energetycznej i komforcie pracy.

Źródło: Prologis
materiał prasowy

Ostatni etap nieruchomości GLP Wrocław V Logistics Centre z BREEAM „Outstanding”

GLP Wroclaw V Logistics Centre_1
Ostatni etap nieruchomości GLP Wrocław V Logistics Centre z BREEAM „Outstanding”.

GLP, wiodący inwestor, deweloper i zarządca budynków logistycznych, będący częścią Ares Management Real Estate, zakończył realizację ostatniej hali w centrum magazynowo-produkcyjnym w podwrocławskich Magnicach. Budynek o powierzchni 67 tys. mkw. to największy z dostępnych od ręki obiektów tego typu na Dolnym Śląsku. Otrzymał też certyfikat BREEAM na poziomie „Outstanding”.
Generalnym wykonawcą ostatniego etapu GLP Wrocław V Logistics Centre była firma Bremer.

W najnowszej części GLP Wrocław V Logistics Centre z powodzeniem mogą działać zarówno firmy logistyczne jak i lekka produkcja. Sprzyja temu wysokość hali (12 metrów) oraz nośność posadzki – aż 10 ton na metr kwadratowy, co pozwala na bezpieczne wysokie składowanie, montaż linii produkcyjnych czy automatyki magazynowej. Najemcy z sektora produkcyjnego mogą skorzystać z dostępu do bardzo dużej ilości prądu.

Zrealizowaliśmy Wrocław V Logistics Centre z myślą o firmach, które od ręki potrzebują najwyższej jakości powierzchni – w energooszczędnym budynku z łatwym dostępem do głównych szlaków komunikacyjnych w tej części Europy. Postawiliśmy przy tym na standard techniczny wykraczający poza typowe obiekty spekulacyjne. Wspólnie z zainteresowanymi klientami stworzymy miejsce, które wyróżni się na logistycznej mapie Dolnego Śląska” – komentuje Jarosław Czechowicz, country manager GLP Poland.

materiał prasowy

Mennica Skarbowa nawiązuje współpracę z kantorem internetowym OANDA TMS Brokers

Adam_Stroniawski_na www
Mennica Skarbowa, największy dealer złota inwestycyjnego w Polsce, nawiązuje współpracę z OANDA TMS Brokers, która umożliwia szybką i bezpieczną wymianę walut online oraz zlecanie przelewów międzynarodowych w ramach platformy TMS Kantor Komfort. Partnerstwo to jest kolejnym sposobem na dywersyfikację źródeł przychodów Spółki oraz szansą na zdobycie nowych Klientów zainteresowanych także zakupem złota.

OANDA TMS Brokers to pierwszy walutowy dom maklerski w Polsce oraz instytucja płatnicza z ponad 25-letnią historią. Kantor online będzie dostępny zarówno na stronie internetowej Mennicy Skarbowej, jak i jej spółki zależnej, MS Trade, specjalizującej się w wymianie kryptowalut na gotówkę oraz sprzedaży złota inwestycyjnego. Zdaniem Zarządu Mennicy Skarbowej, partnerstwo z czołowym dostawcą usług płatniczych i walutowych na polskim rynku, to nie tylko krok w kierunku zwiększenia komfortu klientów, ale także istotne źródło dodatkowych przychodów dla spółki. Nowa usługa ma przyciągnąć szerokie grono nowych odbiorców, w tym osoby poszukujące bezpiecznych i korzystnych warunków dla wymiany walut oraz realizowania płatności międzynarodowych.

– Partnerstwo z wiodącym kantorem internetowym na polskim rynku to kolejny krok w rozwoju firmy i odpowiedź na potrzeby klientów poszukujących szybkich oraz wygodnych rozwiązań finansowych. Jak wynika z różnych zestawień, takie rozwiązania oferują zdecydowanie korzystniejsze kursy wymiany walut niż stacjonarne punkty, ale także te znajdujące się w ofertach rożnych banków. Zarówno Mennica Skarbowa, jak OANDA TMS Brokers są podmiotami nadzorowanymi czy to przez NBP czy KNF. Firmy działają na rynku od wielu lat. Nowa usługa to nie tylko udogodnienie dla użytkowników, ale także dodatkowe źródło przychodów dla grupy kapitałowej Mennicy Skarbowej, która oferuje już produkty inwestycyjne ze złota i srebra, diamenty, biżuterię, kantor kryptowalut oraz wynajem skrytek sejfowych. W najbliższej przyszłości nie zamierzamy poprzestawać na kantorze online. Planujemy także otwarcie kantorów stacjonarnych w naszej sieci sprzedaży, co pozwoli na dalszy rozwój usług finansowych.- sejfowych – podkreśla Adam Stroniawski, Prokurent, Dyr. Zarządzający ds. Sprzedaży w Mennicy Skarbowej.

Źródło: Mennica Skarbowa S.A.
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Marina Royale w Darłowie z nowoczesnymi apartamentami

default

Nieruchomość inwestycyjna Marina Royale w Darłowie z nowoczesnymi apartamentami.

W Darłowie trwa realizacja niezwykłego projektu apartamentowego Marina Royale, który ustanawia nowy rekord w Polsce pod względem bliskości morza. Balkony jednego z budynków są dosłownie zawieszone nad taflą wody, a kolejny powstaje zaledwie kilkanaście metrów od linii brzegowej Bałtyku, co czyni tę inwestycję wyjątkową na skalę całego kraju. Projekt, realizowany przez POC REAL ESTATE jest odpowiedzią na rosnące zapotrzebowanie na nieruchomości premium w bezpośrednim sąsiedztwie morza.

Realizacja projektu Marina Royale Darłowo to odpowiedź na oczekiwania najbardziej wymagających klientów, którzy pragną mieszkać dosłownie nad samym morzem i posiadać wyjątkowy apartament w unikalnej lokalizacji. Nikt wcześniej w Polsce nie podjął się budowy tak blisko linii brzegowej. Wymagało to od nas pokonania wielu wyzwań technicznych i uzyskania specjalnych pozwoleń. Efekt jednak przerósł nasze oczekiwania – apartamenty oferują widok, który dotychczas był nieosiągalny w polskich inwestycjach — wyjaśnia Wojciech Konferowicz, Doradca Sprzedaży Apartamentów Marina Royale Darłowo.

Marina Royale Darłowo to inwestycja apartamentowa składająca się łącznie z 300 luksusowych apartamentów o powierzchni od 25 do 117 m2. Każdy z nich wyposażony jest w panoramiczne okna oraz przestronne balkony lub tarasy z widokiem na morze lub słoneczne patio. Poza wyjątkową lokalizacją, projekt wyróżnia się ponadczasową klasyczną architekturą oraz całorocznym charakterem i rozbudowanymi udogodnieniami – prywatną strefą rekreacyjną z basenem wewnętrznym i zewnętrznym, saunami, strefą SPA, klubem Malucha, dwiema restauracjami, barem oraz salami konferencyjno-bankietowymi. W ofercie dostępne są zarówno ostatnie gotowe do odbioru apartamenty na sprzedaż w budynku VistaMar, jak i apartamenty z terminem realizacji na lato 2027 w budynku MiraMar.

Źródło: POC REAL ESTATE
materiał prasowy

77% firm chce odciążyć działy HR dzięki technologii – ale 31% obawia się o dane

Tomasz Morawski (1)
Cyfryzacja działów HR staje się kluczowym elementem strategicznego rozwoju firm, jednak wiele organizacji wciąż nie wykorzystuje pełnego potencjału nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Jak pokazuje badanie Iron Mountain, aż 77% respondentów dostrzega w cyfrowym zarządzaniu informacjami szansę na odciążenie działów HR i uwolnienie ich zasobów do działań o większym znaczeniu strategicznym1. Z drugiej strony, 31% organizacji przyznaje, że wrażliwe dane pracownicze mogłyby być lepiej chronione, co pokazuje, że kwestia bezpieczeństwa nadal pozostaje istotnym czynnikiem w procesie transformacji2.

Raport Gartnera wskazuje, że rozwiązania technologiczne stosowane w działach HR nie odpowiadają na aktualne i przyszłe wyzwania biznesowe. Aż 55% liderów HR przyznaje, że ich obecne systemy nie spełniają wymagań organizacji, co może negatywnie wpływać na efektywność operacyjną i rozwój strategiczny firm3. Badanie wykazało również, że tylko 25% działów kadrowo-płacowych i ich liderów aktywnie analizuje wpływ technologii na przyszłość zarządzania zasobami ludzkimi4. Warto w tym kontekście przywołać wyniki badania Iron Mountain, według których aż 77% respondentów dostrzega w technologii zarządzania informacjami szansę na odciążenie działów HR i uwolnienie zasobów, które można skierować na działania o bardziej strategicznym charakterze5.

Transformacja cyfrowa HR wymaga rozwiązań technologicznych, strategicznego podejścia i odpowiednich mechanizmów zabezpieczających dane. Innowacja to nie tylko nowe narzędzia, ale również odpowiedzialne podejście do danych i procesów. Jednym z głównych czynników hamujących wdrażanie nowych rozwiązań jest kwestia bezpieczeństwa – aż 46% ankietowanych wyraża taką obawę6. Badanie zrealizowane przez Iron Mountain również to potwierdza – 31% organizacji twierdzi, że wrażliwe informacje o pracownikach mogłyby być lepiej zabezpieczone7. W dobie rosnącej liczby cyberzagrożeń i wymogów regulacyjnych, firmy muszą priorytetowo traktować bezpieczeństwo informacji, aby zminimalizować ryzyko naruszeń i zwiększyć zaufanie pracowników. W Iron Mountain wspieramy organizacje w implementacji rozwiązań, które łączą innowacyjność z najwyższymi standardami bezpieczeństwa, pomagając im efektywnie zarządzać zasobami ludzkimi. Myślę, że warto spojrzeć na transformację cyfrową HR przez pryzmat korzyści – już teraz 88% badanych docenia automatyzację rutynowych procesów, a 59% wskazuje na bardziej efektywny dostęp do danych i możliwości ich analizy8. To dla nas nie tylko satysfakcjonujące wyniki, ale także potwierdzenie, że najnowsze narzędzia stanowią realną wartość dodaną, usprawniając procesy i stwarzając działom HR przestrzeń na strategiczne wspieranie organizacji – mówi Tomasz Morawski, Senior Business Development Manager w Iron Mountain Polska.

Dynamicznie zmieniające się realia biznesowe wymagają od działów HR elastyczności i gotowości do wdrażania innowacyjnych rozwiązań technologicznych. Wiele organizacji nadal nie wykorzystuje w pełni potencjału dzisiejszych narzędzi, co może ograniczać ich rozwój i zdolność adaptacji do zmieniającego się rynku. Firmy, które priorytetowo podejdą do cyfryzacji, zyskają nie tylko przewagę konkurencyjną, ale także stworzą nowoczesne środowisko pracy wspierające rozwój talentów i lepsze zarządzanie informacją.

1 The State of HR Information Management. Badanie zrealizowane przez Iron Mountain i HR Research Institute w 2022 r.
2 Tamże
3 Top 5 Priorities for HR Leaders in 2025, Gartner
4 Tamże
5 The State of HR Information Management. Badanie zrealizowane przez Iron Mountain i HR Research Institute w 2022 r.
6 HR Tech Changer 2024, Polskie Forum HR
7 The State of HR Information Management. Badanie zrealizowane przez Iron Mountain i HR Research Institute w 2022 r.
8 HR Tech Changer 2024, Polskie Forum HR


Źródło: 
Iron Mountain Polska

materiał prasowy

Michał Tekliński: Złoto z kolejnym ATH, po którym przyszła korekta

michal_teklinski_goldsaver (1)Cena złota osiągnęła historyczne maksimum, przekraczając poziom 3499 USD za uncję. Choć rynek chwilowo skorygował się w dół, analitycy pozostają zgodni – złoty rajd jeszcze się nie skończył. W grze są geopolityka, wojna handlowa, niepewność monetarna oraz… zakupy banków centralnych, w tym rodzimego NBP.

Tuż po świętach, 22 kwietnia, cena złota spot osiągnęła najwyższy poziom w historii – 3499,95 dolarów za uncję, zbliżając się do psychologicznej bariery 3500 dolarów. Był to już 27. rekord cenowy pobity przez kruszec w 2025 roku. Warto zaznaczyć, że ceny kontraktów terminowych na złoto są wyższe od cen spot, odzwierciedlając koszt pieniądza w czasie.

Przypomnijmy, że wiele instytucji finansowych na początku roku wskazywało właśnie poziom 3500 dolarów jako docelowy dla całego 2025 roku. Tymczasem już w kwietniu złoto zdołało zbliżyć się do tej wartości. Jednak tuż po osiągnięciu tego maksimum nastąpiła korekta – cena spadła poniżej 3300 USD/oz, a więc o ponad 5% względem rekordowego pułapu.

Taka reakcja rynków była spodziewana – część inwestorów postanowiła zrealizować zyski, inni zareagowali na zmienne sygnały płynące z gospodarki i geopolityki, w tym na napięcia w handlu międzynarodowym oraz niepewność co do polityki monetarnej Stanów Zjednoczonych. A to z kolei przyczyniło się do spadku cen królewskiego metalu.

Co siedzi w głowie Donalda Trumpa?

Jednym z głównych katalizatorów wzrostów – a następnie korekty – na rynku złota były działania i komunikaty administracji Donalda Trumpa. Niejednoznaczne wypowiedzi prezydenta dotyczące potencjalnego usunięcia Jerome’a Powella z funkcji szefa Rezerwy Federalnej wywołały niepokój na rynkach, co początkowo sprzyjało wzrostowi ceny kruszcu.

Trump skrytykował przewodniczącego Fed Jerome’a Powella za „spóźnioną reakcję” i zasugerował możliwość jego odwołania. Choć później złagodził ton, rynek odebrał te sygnały jako zagrożenie dla niezależności banku centralnego. Efekt? Skokowy wzrost niepewności, a co za tym idzie – również ceny złota.

Kolejny impuls przyniosły zapowiedzi możliwego „dealu” z Chinami oraz obniżki ceł. To z kolei uspokoiło rynki giełdowe i nieco osłabiło popyt na złoto jako bezpieczną przystań, powodując spadek cen. Niepewność co do rzeczywistego stanu negocjacji pozostaje jednak wysoka – strona chińska nie potwierdza informacji o bliskim porozumieniu.

Japonia apeluje o nowy ład handlowy

Wojna handlowa między USA a Chinami ma istotny wpływ na globalną gospodarkę. Japonia, będąca największym zagranicznym posiadaczem amerykańskiego długu (ponad bilion dolarów w obligacjach), wzywa do stabilizacji sytuacji międzynarodowej.

Japoński minister finansów zaapelował do państw G20 o przyjęcie rozwiązań, które ograniczyłyby negatywne skutki wojny handlowej i polityki celnej, argumentując, że destabilizacja rynków finansowych szkodzi globalnej gospodarce.

Sekretarz skarbu USA Scott Bessent prowadził już rozmowy ze swoim japońskim odpowiednikiem na temat możliwości stabilizacji sytuacji międzynarodowej, co może mieć fundamentalne znaczenie dla przyszłości rynków finansowych, w tym metali szlachetnych.

[fragment artykułu]

Autor: Michał Tekliński
Ekspert rynku złota z liczącym już ponad dekadę doświadczeniem w branży. W Goldenmark pełnił funkcję dyrektora ds. rynków międzynarodowych. Zwiedził świat i zobaczył wszystko (łącznie z legendarnymi dywanami jubilerów, z których wytapia się drobinki złota). W Goldsaverze pełni funkcję głównego analityka oraz filaru zespołu eksperckiego. Prywatnie wytrawny obserwator polityki, geopolityki i gospodarki.

materiał prasowy

Deweloper Panattoni pozyskało finansowanie inwestycji od BNP Paribas

PP Sosnowiec IV_kredyt_1
Deweloper Panattoni pozyskało finansowanie inwestycji od BNP Paribas. Kredyt w wysokości 40 mln euro przeznaczony jest na realizację Panattoni Park Sosnowiec IV.

Inwestycja osiągnie w ramach dwóch hal blisko 63 000 m kw., z czego ponad połowę wynajęła wiodąca sieć handlowa.
Panattoni, najaktywniejszy deweloper nieruchomości przemysłowych na świecie, pozyskał finansowanie od BNP Paribas. Kredyt w wysokości 40 mln euro przeznaczony jest na realizację Panattoni Park Sosnowiec IV. Inwestycja osiągnie w ramach dwóch hal blisko 63 000 m kw., z czego ponad połowę wynajęła wiodąca sieć handlowa.

– „Pozyskanie finansowania od BNP Paribas to ważny krok w rozwoju naszej najnowszej inwestycji w województwie śląskim. Panattoni Park Sosnowiec IV ma już strategicznego najemcę – jedną z wiodących sieci handlowych, która prowadzi w obiekcie centrum operacyjne. To kolejny dowód na to, że nasze projekty nie tylko odpowiadają na potrzeby rynku, ale również spełniają wysokie wymagania instytucji finansujących” – mówi Emilia Taczewska-Trojańska, Head of Debt Finance Poland, Panattoni.

Źródło: Panattoni
materiał prasowy

Deweloper Victoria Dom wprowadza do sprzedaży 150 mieszkań w nieruchomości inwestycyjnej Metro Art 6

dvdvDeweloper Victoria Dom wprowadza do sprzedaży 150 mieszkań w nieruchomości inwestycyjnej Metro Art 6 w Warszawie.

Rozwija się osiedle Metro Art w stolicy. Deweloper Victoria Dom wprowadza właśnie do sprzedaży 150 mieszkań w 6 etapie tej warszawskiej inwestycji. W ofercie dewelopera są lokale w cenie już od 13 800 zł/m2. Zakończenie tego etapu inwestycji zaplanowano w III kw. 2026 r.

Osiedle Metro Art powstaje przy ulicy Żupniczej na warszawskiej Pradze. Kolejne 150 lokali zaplanowano w 6-kondygnacyjnym budynku. Mieszkania zaprojektowano z myślą o różnych potrzebach mieszkańców – od kompaktowych lokali na ogół dla singli o pow. 26 m2 po apartamenty o pow. 93 m2 dla rodzin. Wszystkie lokale są w funkcjonalnych układach od 1 do 4 pokoi. Każdy lokal ma balkon i komórkę lokatorską, a mieszkańcy parteru mają do swojej dyspozycji ogródki. Przy budynku zaprojektowano szklarnie do uprawy warzyw i kwiatów oraz plac zabaw dla dzieci. Będzie także garaż podziemny, a także stojaki rowerowe oraz stacja naprawy dwukołowców.

Źródło: Victoria Dom
materiał prasowy

DAGMA Bezpieczeństwo IT: Blackout w Europie

Piotr Zielaskiewicz_Stormshield
Najbardziej prawdopodobną przyczyną tego typu incydentów są awarie techniczne, przeciążenie sieci lub incydent cybernetyczny, również w obecnym przypadku rozważany jako jedna z opcji, choć póki co brak na to potwierdzenia.

Pamiętajmy, że infrastruktura krytyczna, taka jak energetyka czy transport, często korzysta z technologii. Dla przykładu infrastruktura energetyczna opiera się na systemach SCADA, które mogą być celem ataków hakerskich. Część wciąż wykorzystywanych rozwiązań projektowano w czasach, gdy zagrożenia cybernetyczne były znacznie mniej poważne. Modernizacja tych systemów jest skomplikowana i kosztowna, co powoduje, że brak jej przeprowadzenia zwiększa ryzyko związane z ich użytkowaniem.

Jednocześnie skutki awarii są natychmiast odczuwalne przez całe społeczeństwo. Mając na uwadze fakt, że regiony które dotknął blackout są połączone transgranicznymi liniami energetycznymi, a awaria w jednym punkcie (np. w sieci wysokiego napięcia) może przełożyć się na efekt domina tj. wymuszane automatyczne odłączanie obciążeń w celu ochrony całej sieci, to właśnie taki scenariusz wydaje się w tym przypadku bardzo prawdopodobny.

Brak prądu skutecznie i szybko paraliżuje funkcjonowanie naszą rzeczywistość. Przestają działać światła drogowe, transport publiczny, bankomaty, sklepy, a nawet systemy szpitalne. Oznacza to także problemy z komunikacją i dostępem do informacji. Jesteśmy krytycznie uzależnieni od stałego dostępu do energii elektrycznej. Potwierdza to przebieg wydarzeń – wstrzymanej pracy lotnisk, metra, pociągów, pracy szpitali w trybie awaryjnym, niedziałających wind aż po wprowadzeniu najwyższego stopnia gotowości państwa dla tego typu sytuacji, który daje możliwość wykorzystania wojsk w celu ochrony ludności.

Obecnie, priorytetem jest jak najszybsze przywrócenie dostaw energii oraz przeprowadzenie szczegółowego dochodzenia w celu określenia przyczyn incydentu. W dalszej kolejności konieczne będzie wzmocnienie zabezpieczeń, przeprowadzenie audytów bezpieczeństwa systemów sterowania i wdrożenie procedur reagowania kryzysowego.

Choć całkowite wyeliminowanie ryzyka jest nierealne, jego znaczące ograniczenie jest możliwe. Kluczowe działania to inwestycje w cyberbezpieczeństwo, jako jeden z głównych obszarów, który można wykorzystać do ataku, redundancję infrastruktury, regularne testy odporności systemów oraz edukacja społeczna w zakresie zachowania w sytuacjach awaryjnych.

Autor: Piotr Zielaskiewicz, menadżer ds. rozwiązań Stormshield w DAGMA Bezpieczeństwo IT

materiał prasowy

Siedziba firmy Wutkowski jako szklana wizytówka biurowej nowoczesności

1204-Wutkowski 18
Siedziba firmy Wutkowski jako szklana wizytówka biurowej nowoczesności. W sercu malowniczego krajobrazu Pomorza, pośród pól i lasów, powstała nowa siedziba firmy Wutkowski – wyjątkowy przykład nowoczesnej architektury użytkowej, za którą stoi Paulina Czurak – Czapiewska, założycielka i główna projektantka renomowanej pracowni architektonicznej Ideograf z Sopotu, ze swoim zespołem. To obiekt, który w każdym detalu odzwierciedla nie tylko wartości firmy, ale także podejście Ideografu do tworzenia architektury – zakorzenionej w kontekście miejsca, otwartej na ludzi i dialog z otoczeniem.

Architektura obiektu została zaprojektowana z myślą o klarownej strukturze przestrzennej i maksymalnej funkcjonalności, a jednocześnie tak, by forma budynku korespondowała z jego otoczeniem. Trzykondygnacyjna bryła składa się z trzech prostopadłościanów, które w rzucie poziomym są względem siebie obrócone.

– Taki zabieg kompozycyjny nie tylko nadaje dynamiki całej strukturze, ale także pozwala lepiej wpisać ją w otaczający krajobraz. Przesunięcia między poszczególnymi segmentami tworzą czytelny rytm architektoniczny, który dodaje budynkowi lekkości pomimo jego solidnej konstrukcji. wyjaśnia Paulina Czurak – Czapiewska.

Każdy z segmentów pełni też określoną funkcję użytkową. Dzięki temu możliwe było wyraźne rozdzielenie stref pracy, reprezentacji i zaplecza technicznego. Takie rozwiązanie wspiera efektywne zarządzanie przestrzenią i w tym przypadku pozwoliło na elastyczne wykorzystanie powierzchni w zależności od zmieniających się potrzeb firmy.

Dominującym elementem estetycznym budynku jest jego elewacja – niemal w całości przeszklona, stanowiąca zarówno deklarację projektową, jak i czytelne odwołanie do profilu działalności inwestora. Firma Wutkowski od lat specjalizuje się w nowoczesnych technologiach szklarskich, a zastosowanie szkła jako głównego materiału fasadowego to świadoma decyzja, mająca na celu wizualne zespolenie obiektu z branżą, którą reprezentuje.

– Transparentność fasady symbolizuje otwartość, przejrzystość i nowoczesność – wartości, które są fundamentem marki Wutkowski. Jednocześnie duże przeszklenia pełnią funkcję praktyczną – zapewniają maksymalne doświetlenie wnętrz światłem dziennym, wspierają kontakt użytkowników z otaczającą naturą i otwierają perspektywy widokowe na pobliskie pola i lasy dodaje architekta.

– Naszym celem było stworzenie przestrzeni, która nie tylko odzwierciedla charakter działalności firmy Wutkowski, ale także wpisuje się w naturalny kontekst miejsca. Przeszklona fasada symbolizuje przejrzystość i nowoczesność, a jednocześnie pozwala pracownikom na codzienny kontakt z otaczającą przyrodą, co sprzyja ich dobrostanowi i efektywności pracy. Ta realizacja to dowód na to, że architektura użytkowa może być nie tylko funkcjonalna, ale także piękna, spójna i świadoma ekologicznie. – podkreśla Paulina Czurak – Czapiewska.

Pracownia Ideograf, pod kierunkiem Pauliny Czurak – Czapiewskiej, udowadnia, że możliwe jest projektowanie przestrzeni, które łączą technologię z człowiekiem, formę z funkcją, a estetykę z ekologią.
Projekt: Paulina Czurak-Czapiewska, Ideograf

materiał prasowy

Eksperci Newmark Polska o rynku nieruchomości biurowych w Warszawie

Karol Wyka Agnieszka Giermakowska Newmark Polska
Według raportu firmy doradczej Newmark Polska „Office Occupier – Rynek biurowy w Warszawie”, w okresie od stycznia do końca marca 2025 roku aktywność najemców na warszawskim rynku biurowym utrzymywała się na umiarkowanym poziomie, choć był to najlepszy pierwszy kwartał pod względem popytu na biura od 2022 roku.

Najwięcej umów najmu podpisano w centralnych lokalizacjach. Z kolei aktywność deweloperska pozostaje ograniczona w porównaniu z rekordową liczbą inwestycji realizowanych w latach 2017-2019. W pierwszym kwartale 2025 roku nie rozpoczęto budowy żadnego nowego budynku biurowego. Dostępność powierzchni biurowej znajduje się w lekkim trendzie spadkowym – dotyczy to zwłaszcza inwestycji oddanych do użytku po 2019 roku, w których współczynnik pustostanów nie przekracza 3,5%.

Od kilku kwartałów całkowite zasoby nowoczesnych powierzchni biurowych w Warszawie, pomimo oddawania do użytku kolejnych inwestycji, utrzymują się na poziomie ok. 6,3 mln mkw. W pierwszym kwartale 2025 roku odnotowano nawet nieznaczny spadek – o 0,3% w porównaniu z końcem grudnia 2024 roku.

– Starsze i nieefektywne biurowce są sukcesywnie wycofywane z rynku, z zamiarem przeprowadzenia ich gruntownej modernizacji bądź zmiany funkcji, np. przeznaczenia na cele mieszkaniowe. W pierwszym kwartale 2025 roku dotyczyło to dwóch budynków o łącznej powierzchni 32 400 mkw. Od początku 2020 roku wycofano z warszawskiego rynku łącznie ponad 380 000 mkw. biur, z czego około 45 000 mkw. powróciło w zmodernizowanych obiektach – mówi Karol Wyka, Dyrektor Zarządzający Działu Powierzchni Biurowych, Newmark Polska.

 

Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku miesięczne stawki czynszu za wynajem biura w najbardziej atrakcyjnych budynkach w centrum stolicy utrzymywały się w przedziale 22-27 euro za mkw., natomiast poza centrum wynosiły 16-18 euro za mkw.

– Według prognoz czynsze w kolejnych kwartałach 2025 roku pozostaną na dotychczasowym poziomie. Jednocześnie budynki biurowe wyposażone w inteligentne rozwiązania technologiczne oraz z zakresu ESG cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem najemców, co przekłada się na mniejszą elastyczność ze strony wynajmujących w trakcie negocjacji warunków umowy najmu – mówi Agnieszka Giermakowska, Dyrektor Działu Badań Rynkowych i Doradztwa, Lider ds. ESG, Newmark Polska.

[fragment raportu]

Źródło: Newmark Polska
materiał prasowy

Polska spółka weźmie udział w likwidowaniu skutków katastrofy hydrotechnicznej w Ukrainie

ben-rosett-10614-unsplash
B-Act, notowana na NewConnect spółka konsultingowo-inżynieryjna podpisała umowy na świadczenie usług inżynieryjnych i konsultingowych w trzech kluczowych projektach inwestycyjnych związanych z likwidacją skutków zniszczenia zapory wodnej na Dnieprze w Nowej Kachowce (Ukraina). Spółka w ramach umów będzie pracowała przy budowie ujęcia wody z rzeki Piwdennyj Buh w miejscowości Nowa Odessa (obwód mikołajowski) oraz magistrali wodociągowej dla obwodowego miasta Mikołajów (blisko pół miliona mieszkańców przed wojną). Łączna wartość trzech umów spółki to 2,8 mln PLN brutto. B-Act w ubiegłym roku podpisał 8 nowych kontraktów na prace w Ukrainie.

Kontrakty, które podpisał B-Act realizowane są w ramach likwidowania skutków jednej z największych katastrof hydrotechnicznych w Europie, jakim było zniszczenie tamy w Nowej Kachowce nad Dnieprem w czerwcu 2023 roku. Szacunki rządu ukraińskiego wskazują, że straty związane z ta katastrofą szacowane są na 14 mld USD. Jednym ze strategicznych problemów jest zaopatrzenie w wodę Mikołajowa, który przed wojną było zaopatrywane przez wodociąg łączący miasto z Dnieprem. Sama arteria została uszkodzona już na początku pełnoskalowej wojny.

– Kontrakty mają strategiczny charakter z punktu widzenia inżynierii cywilnej. Projekt w Mikołajewie ma egzystencjalną wartość dla miasta, które jest centrum obwodowym a od 3 lat pozostaję bez dostępu do wody z wodociągów – podkreśla Adam Białachowski, prezes B-Act. Ukraina jest ważnym obszarem naszej strategii. Kraj ten ciągle potrzebuje specjalistycznego wsparcia i kompetentnych firm. Posiadamy duże doświadczenie w pracach związanych z hydrotechniką zdobyte w pracach w Polsce, jak i za granicą, na przykład w Rumunii przy renowacji sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i oczyszczalni ścieków w aglomeracjach Vaslui, Barlad, Husi i Negresti. Kolejna umowa w Ukrainie jeszcze mocniej pozycjonuje nas jako ważnego gracza na arenie międzynarodowej – dodaje Adam Białachowski.

Wartość nowych umów to 2,8 mln zł brutto. Od września 2024 roku B-Act posiada status przedsiębiorstwa krytyczne ważnego dla gospodarki Ukrainy. Uzyskanie tego statusu gwarantuje przedstawicielstwu spółki ciągłość operacyjną oraz dostępność zespołu.

– O wyjątkowości tego projektu decydują napięte terminy realizacji, zastosowanie formuły „zaprojektuj i wybuduj” oraz konieczność ścisłej współpracy z innymi uczestnikami przedsięwzięcia. System zaopatrzenia w wodę składa się z trzech odcinków o łącznej długości 67,8 km. Trasa obejmuje trzy przepompownie wyposażone w wysokowydajne agregaty pompowe o mocy od 640 do 800 kW. Sieć prowadzona jest poza terenami zabudowanymi lub wzdłuż ich obrzeży, co pozwala na zachowanie istniejącej infrastruktury oraz szybsze i sprawniejsze zakończenie prac bez zbędnych utrudnień dla lokalnych mieszkańców – dodaje Yurii Sereda, Dyrektor Przedstawicielstwa B-Act na Ukrainie.

Źródło: B-Act S.A.
materiał prasowy

Dekpol Budownictwo zbuduje przestrzeń magazynową dla firmy Dawika

wizualizacja DAWIKA
Dekpol Budownictwo zbuduje przestrzeń magazynową dla firmy Dawika.

Około 10 tysięcy metrów kwadratowych hali magazynowej powstanie w Koteżach, w województwie pomorskim. To już drugie zlecenie, którą Dekpol Budownictwo realizuje dla tego inwestora.

Dawika to pomorska firma specjalizująca się w sprzedaży hurtowej narzędzi oraz elektronarzędzi zarówno na terenie Polski jak i całej Europy. Na jej zlecenie, Dekpol Budownictwo zrealizuje przestrzeń magazynową z częścią socjalno-biurową.  Projektowany budynek będzie służył jako miejsce magazynowania towaru do dalszej dystrybucji.

– To kolejna inwestycja, którą budujemy w ostatnim czasie w gminie Starogard Gdański, przyczyniając się do rozwoju tego regionu. Dekpol Budownictwo jako generalny wykonawca realizuje dziś setki dużych projektów w całej Polsce, ale nie zapomina o swoich pomorskich korzeniach. Zaufanie tutejszych lokalnych partnerów i współpraca z nimi jest dla nas niezwykle ważna – mówi Adam Olżyński, Dyrektor ds. Handlowych.

Drugim projektem, który Dekpol Budownictwo obecnie realizuje w gminie Starogard Gdański jest rozbudowa Centrum Rehabilitacyjno-Leczniczego dla Medpharmy.

Źródło: Dekpol Budownictwo
materiał prasowy

REDD prezentuje raport podsumowujący pierwszy kwartał 2025 roku na rynku magazynowym

Bez tytułu
REDD prezentuje raport podsumowujący pierwszy kwartał 2025 roku na rynku magazynowym. Wyniki opracowania potwierdzają oznaki wyhamowania w sektorze.

Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku dostarczono na rynek 0,57 mln m² nowej powierzchni magazynowej, co jest wynikiem wyższym niż w poprzednim kwartale, ale niższym niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. Jednocześnie aktywność deweloperska pozostaje na solidnym poziomie. W budowie pozostaje aż 2 mln m² powierzchni magazynowej, co jest wartością większą o 160 tys. m² w porównaniu do końca roku 2024. Wskazuje to na kontynuację inwestycji w najbliższych miesiącach. Liderem pod względem skali aktywności budowlanej bezsprzecznie jest Wrocław (428 tys. m²), za nim plasują się Górny Śląsk (405 tys. m²) i Warszawa (360 tys. m²). Te lokalizacje wyraźnie zdominowały rynek pod względem nowych projektów.

Nowa podaż

W pierwszym kwartale 2025 roku oddano do użytku łącznie 572 562 m² nowej powierzchni magazynowej w Polsce. Największą aktywność deweloperską odnotowano na rynku wrocławskim, gdzie ukończono 173 061 m². Drugim najbardziej aktywnym rynkiem był Górny Śląsk (123 155 m²), a trzecim – Bydgoszcz i Toruń (85 000 m²). Te trzy lokalizacje odpowiadają za blisko 67% nowej powierzchni dostarczonej w pierwszym kwartale tego roku.

„Nowa podaż ukończona na rynku magazynowym w pierwszym kwartale 2025 roku utrzymała się na poziomie zbliżonym do średnich wartości obserwowanych
w poprzednich kwartałach. Spodziewamy się, że w nadchodzących miesiącach sytuacja będzie stabilna utrzymując się na podobnym poziomie jak w pierwszych miesiącach 2025 roku.” – komentuje Krzysztof Foks, Head of Research w REDD.

[fragment raportu]

Źródło: REDD
materiał prasowy

Grupa Dom Development kontynuuje realizację celów zawartych w Strategii ESG

Apartamenty Białej Koniczyny - bogato zaaranżowane tereny zielone
Grupa Dom Development kontynuuje realizację celów zawartych w Strategii ESG „DOM 2030”.

Do najważniejszych osiągnięć w 2024 roku należy m.in. wprowadzenie programu „Miejska Zieleń” w czterech aglomeracjach, stworzenie programu wykończenia wnętrz „Bez barier” dla osób o ograniczonej mobilności, dalszy rozwój Zielonej Karty Inwestycji (już 94% rozpoczętych inwestycji było zgodnych z tym wewnętrznym standardem) oraz spełnienie przez 80% inwestycji kryteriów miasta 15-minutowego. Grupa z wyprzedzeniem zrealizowała też cele wyznaczone na kolejne lata dotyczące redukcji emisji CO2 oraz parytetu płci w zarządzie Dom Development S.A.

W 2024 roku Grupa Dom Development m.in.:

  • zasadziła na terenach swoich osiedli, a także na terenach miejskich niemal 131 tys. drzew i krzewów, a także ponad 78 tys. bylin, pnączy i traw ozdobnych;

  • zwiększyła udział źródeł odnawialnych w całkowitym zużyciu energii do 18% z 12% w 2023 roku;

  • zamontowała instalacje fotowoltaiczne o łącznej mocy 304 kWp (w 2023 r.: 179,85 kWp);

  • wybudowała 1200 mieszkań na zrewitalizowanych terenach;

  • przeznaczyła na działalność dobroczynną niemal 4,5 mln zł, z czego ponad 3,6 mln zł przekazała na pomoc osobom dotkniętym wojną w Ukrainie;

  • o blisko 25% zwiększyła wydatki na BHP.

– W Dom Development wierzymy, że odpowiedzialność to nie tylko reakcja na oczekiwania społeczeństwa, prawodawców oraz innych interesariuszy, ale przede wszystkim nasza wewnętrzna motywacja do działania. Realizując strategię ESG „DOM 2030”, nie szukamy skrótów — inwestujemy długofalowo w zrównoważony rozwój miast i jakość życia mieszkańców. Z satysfakcją obserwujemy, jak przyjęte założenia stają się codzienną praktyką w całej Grupie. Skala i tempo tych zmian to dowód na to, że zrównoważony rozwój może być integralną częścią biznesu. Cieszy mnie, że kolejne cele udaje się nie tylko osiągać zgodnie z planem, ale często wyprzedzając go, co świadczy o zaangażowaniu całego zespołu i sile naszych wartości mówi Mikołaj Konopka, Prezes Zarządu Dom Development S.A.

Grupa Dom Development buduje swoją pozycję w oparciu o długofalowe relacje, transparentność i wysokie standardy ładu korporacyjnego. W czasach dynamicznych zmian rynkowych stawia na stabilność, wiarygodność i odpowiedzialne zarządzanie.

Źródło: Dom Development S.A.
materiał prasowy

W jaki sposób deweloperzy tworzą przestrzeń do życia?

FOT-PROFIT-Development_Konopacka
Coraz więcej osób, stojąc przed wyborem nowego mieszkania, kieruje się nie tylko lokalizacją czy ceną. Rosnące tempo życia sprawia, że szukamy miejsc, które będą czymś więcej niż tylko zbiorem funkcjonalnych pomieszczeń. Potrzebujemy przestrzeni, która da nam wytchnienie, stworzy warunki do codziennego komfortu i ułatwi budowanie relacji z innymi. Według badań CBOS, aż 80 proc. Polaków przyznaje, że ceni sobie kontakty sąsiedzkie – a to pokazuje, jak bardzo zależy nam dziś na bliskości i przynależności, nawet w dużych miastach.

Dlatego deweloperzy coraz częściej wychodzą poza schemat „bloków mieszkalnych”, projektując osiedla jako kompletne, zintegrowane środowiska do życia. Miejsca, które oferują nie tylko dach nad głową, ale też przestrzeń do odpoczynku, pracy, kontaktów i realizowania codziennych potrzeb w harmonii z otoczeniem.

Mała społeczność, wielkie znaczenie

Wielu nabywców podkreśla, że szukają dziś czegoś innego niż tylko „czterech ścian”. Chcą czuć się bezpiecznie, komfortowo i mieć możliwość życia w zgodzie ze swoim rytmem dnia. Zależy im również na odnalezieniu balansu między prywatnością i kontaktami społecznymi. Dlatego tak dużą wagę przykładają do tego, jak wygląda i działa całe osiedle – nie tylko konkretne mieszkanie. Czy rower można zostawić w bezpiecznej, wspólnej przestrzeni? Czy dzieci mają się, gdzie pobawić? Czy otoczenie sprzyja spokojnym spacerom, a infrastruktura – codziennemu funkcjonowaniu bez stresu?

Na nowoczesnych osiedlach estetyka i funkcjonalność idą dziś w parze z troską o detale. Zieleń nie jest tylko dodatkiem, ale integralnym elementem przestrzeni. Staranne wykończenia, przemyślana typografia oznaczeń, bezpieczne ścieżki, spójność architektoniczna – to wszystko wpływa na nasze codzienne doświadczenia i sprawia, że możemy się naprawdę dobrze czuć w miejscu, które nazywamy domem.

– Nowe osiedla mają tę ogromną zaletę, że społeczność tworzy się tu od zera – mówi Artur Smoleń, dyrektor sprzedaży wrocławskiego oddziału firmy PROFIT Development. – To unikalny moment: wszyscy mieszkańcy wprowadzają się mniej więcej w tym samym czasie, często są w podobnym momencie życia – zakładają rodziny, zaczynają nowy rozdział. Dobrze zaprojektowane przestrzenie wspólne – takie jak zielone dziedzińce, miejsca spotkań, strefy rekreacyjne – mają ogromne znaczenie w budowaniu więzi. Jeśli mieszkańcy czują się zaproszeni do wspólnego korzystania z przestrzeni, naturalnie zaczynają się poznawać, rozmawiać, angażować. To właśnie wtedy zaczyna się tworzyć prawdziwa społeczność.

[fragment artykułu]

Źródło: PROFIT Development
materiał prasowy

Wojna cenowa w dyskontach wprowadza chaos i często mija się z prawdą

ibrahim-rifath-789914-unsplash
Ponad 19% badanych klientów stwierdza, że tzw. wojna cenowa pomiędzy największymi na rynku dyskontami jest potrzebna i działa na korzyść konsumentów. Natomiast blisko 39% respondentów zajmuje przeciwne stanowisko. Z kolei najliczniejszą grupę stanowią osoby niezdecydowane w tej kwestii – 42%. Jednocześnie przeciwnicy ww. rywalizacji uzasadniają swoją niechęć. 35% z nich przekonuje, że ww. działania wprowadzają chaos w ofertach tych sklepów. Blisko 19% uważa, że sporo rzeczy w tych kampaniach mija się z prawdą. Natomiast prawie 15% zaznacza, że konsument niewiele na tym zyskuje.

Więcej przeciwników

19,3% respondentów uważa, że tzw. wojna cenowa pomiędzy największymi na rynku dyskontami jest potrzebna i działa na korzyść konsumentów. Z kolei 38,7% ankietowanych jest przeciwnego zdania, a 42% – nie wie, co powiedzieć. To wyniki badania przeprowadzonego przez Hybrid Europe na próbie ponad 5,4 tys. konsumentów robiących regularnie zakupy w dyskontach. W ocenie Adama Iwińskiego z Hybrid Europe, wyniki te dowodzą, że konsumenci przejawiają spolaryzowaną opinię na temat wojny cenowej.

– Dominacja osób niezdecydowanych wskazuje na to, że dla wielu konsumentów strategie marketingowe sieci nie są tak istotne, jak ich codzienne doświadczenia zakupowe. Warto jednak podkreślić, że intensywny przekaz reklamowy dotyczący rywalizacji cenowej dyskontów znacząco wpływa na zapamiętywalność marek biorących udział w tej rywalizacji. To może pomóc wygrywać walkę konkurencyjną z pozostałymi sieciami handlowymi – dodaje Iwiński.

Z kolei Andrzej Wojciechowicz, wieloletni ekspert rynku retailowego z FMCG Business Consulting, nie jest zaskoczony tym, że tak niewielu respondentów uważa, iż wojna cenowa jest korzystna. W jego ocenie, osoby te wierzą reklamom i nie zastanawiają się nad tym, co stoi za niskimi cenami.

– Uważają, że to gra rynkowa. Większość konsumentów nie zajęła stanowiska, ponieważ nie rozumie, dlaczego coś, co już podobno było tanie, jest jeszcze tańsze. Przecież w reklamach podkreślane jest, że w dyskontach niskie ceny są zawsze. Coś tu jest nie tak i nie wzbudza to naszego zaufania. A przytoczone 38,7% badanych to zapewne smart shopperzy, którzy wiedzą, że przy okazji promocji za jedne wyroby zapłacą mniej, a za inne – więcej. Handel musi generować marże i zyski, oni są tego świadomi – uzupełnia Wojciechowicz.

Klienci wyczuwają grę

Natomiast prof. Jolanta Tkaczyk z Katedry Marketingu Akademii Leona Koźmińskiego zauważa, że tak wysoki odsetek osób niezdecydowanych może być na pierwszy rzut oka zaskakujący. Z jednej strony konsumenci cenią niskie ceny i regularne promocje. Z drugiej – rośnie ich świadomość, że agresywna rywalizacja cenowa niesie ze sobą negatywne konsekwencje, w tym obniżenie jakości produktów, rotację dostawców, manipulację przekazem reklamowym czy wręcz chaos w ofercie.

– Trudność w jednoznacznej ocenie wynika również z braku przejrzystości strategii cenowych stosowanych przez sieci. Mechanizmy te są złożone i często nieczytelne dla przeciętnego klienta. Dla dyskontów wojna cenowa to strategiczne narzędzie walki o udział w rynku. Jednak skutki tej strategii są wielowymiarowe. Krótkoterminowe korzyści to z pewnością fakt, iż klienci zyskują dostęp do tańszych produktów, sieci odnotowują wzrost ruchu i sprzedaży wolumenowej – wymienia prof. Tkaczyk.

Po stronie ryzyka ekspertka wskazuje na dotykającą dostawców i producentów presję marżową, która może prowadzić do obniżenia jakości produktów lub wyjścia z rynku, uderzenie w mniejsze sklepy i lokalnych producentów oraz deprecjację znaczenia marek. Z kolei Andrzej Sągin, specjalista ds. promocji z Warszawskiej Szkoły Reklamy oraz Wyższej Szkoły Biznesu, Mediów i Reklamy, zaznacza, że polscy konsumenci kierują się w decyzjach zakupowych w głównej mierze ceną i to odpowiada za niewątpliwy sukces dyskontów. Wojna cenowa wpisuje się w to oczekiwanie i przynajmniej pozornie zapewnia poczucie realizacji tej potrzeby. Tylko to się powoli zmienia, bo Polacy bogacą się i mają wyższe oczekiwania.

– Palety, będące znakiem rozpoznawczym dyskontów, stają się synonimem niskiego standardu. Coraz częściej zwracamy też uwagę na skład i pochodzenie produktów, a także kwestie związane z ekologią. Polski konsument chętnie sięga po droższy, lepszy jakościowo produkt, jeśli tylko go na to stać. Warto jednak przyjrzeć się choćby markom samochodów, jakie można spotkać na parkingach pod dyskontami. To pokazuje, że promocje kochają wszyscy – niezależnie od wielkości portfela. I sklepy na to reagują – dodaje Andrzej Sągin.

Do tego ekspert uważa, że o ile samo zjawisko konkurencji podoba się przeciętnemu Kowalskiemu, dając mu możliwość wyboru i poczucie kontroli nad domowym budżetem, to tak mocne skupienie się na wzajemnym wyścigu o tańszy koszyk robi się już męczące. Andrzej Sągin prognozuje, że klienci coraz częściej będą stawiać na wygodę i jakość, widząc w tym realizację swoich potrzeb i aspiracji. Woleliby, aby marki w komunikacji bardziej skupiły się na nich niż na dogryzaniu konkurentom i wojence na spoty reklamowe.

Niezbyt trafiona strategia

– Wojna cenowa w dyskontach to strategia marketingowa, która ma na celu nie tylko przyciągnięcie nowych klientów, ale także zwiększenie rozpoznawalności marki i umocnienie jej pozycji na rynku. Rzeczywiste skutki intensyfikacji działań reklamowych oraz komunikowania zróżnicowanych promocji, przyczynią się do wzrostu częstotliwości wizyt zakupowych, a także – w dłuższej perspektywie – do zwiększenia lojalności klientów – opisuje ekspert z Hybrid Europe.

Jednocześnie wraz ze wzrostem intensywności komunikacji reklamowej, klienci mogą odczuwać nadmiar informacji. Adam Iwiński zastrzega, że choć strategia wojny cenowej może być skuteczną metodą przyciągania uwagi, to wymaga mądrego balansowania z innymi strategiami, dla zapewnienia wzrostu potencjału rynkowego dyskontu. Na ryzyko zagubienia zwraca też uwagę prof. Jolanta Tkaczyk z Akademii Leona Koźmińskiego. Ekspertka podkreśla, że konsumenci nie wiedzą, czy aktualna promocja jest rzeczywiście korzyścią dla nich, czy tylko elementem gry marketingowej.

– Komunikowane pozorne korzyści dla konsumentów to zdarzenia jednorazowe o niewielkiej wartości. Spekulacja asortymentem i cenami zaczyna być zauważana przez coraz większą liczbę kupujących. Oczywiście to nie jest wyłącznie wina sieci dyskontowych. Producenci też mają w tym zamieszaniu swój udział. Namawiają do uczestnictwa w ich planach promocyjnych i wprowadzają chaos. Wynika z tego jeszcze jedna konkluzja. Przy tak głębokich przecenach i upustach pojawia się podejrzenie kupujących, że zarówno producenci, jak i detaliści surfują na fali przekonania o ciągłej inflacji i wzroście cen – dodaje Andrzej Wojciechowicz.

Dominuje poczucie chaosu

Autorzy badania dodatkowo zapytali osoby negatywnie oceniające wojnę cenową, dlaczego zajmują takie stanowisko. Według 35% ankietowanych, tego typu działania wprowadzają chaos w ofertach tych sklepów. – Z jednej strony odpowiedzi respondentów sugerują, iż dynamiczne zmiany ofert i liczne promocje mogą być odbierane jako chaos, ale z drugiej strony, przekaz wojny cenowej może wywoływać obawę przed przegapieniem okazji lub korzyści. To skłania konsumentów do szybkiego działania, np. zakupu produktu lub skorzystania z „atrakcyjnej” promocji – zauważa Michał Rosiak z Hybrid Europe.

Do tego z badania wynika, że 18,6% ankietowanych negatywnie ocenia wojnę cenową, bo często komunikaty reklamowe mijają się z prawdą. Jak wyjaśnia Adam Iwiński, różnice w strategiach promocyjnych, selektywne obniżki oraz dynamiczne zmiany cen sprawiają, że komunikaty marketingowe nie do końca odzwierciedlają codzienne zakupy Polaków. W efekcie wojna cenowa może skłaniać konsumentów do samodzielnego poszukiwania najlepszych okazji, niezależnie od przekazów reklamowych sieci.

– W praktyce klienci porównują ceny na podstawie własnych doświadczeń zakupowych i mogą nie zawsze dostrzegać obiecywane korzyści. Ale jeśli oferta rzeczywiście nie jest zgodna ze stanem faktycznym, to wojna może oznaczać uszczerbek na wizerunku dyskontów – stwierdza Michał Rosiak.

Z kolei 14,5% przeciwników wojny cenowej zaznacza, że konsument po prostu niewiele na niej zyskuje. – Może to wynikać z narodowego sceptycyzmu Polaków. Choć część osób nie zauważa dużych zmian w swoim koszyku zakupowym, to jednak silna konkurencja pomiędzy sieciami sprawia, że ceny wielu podstawowych produktów pozostają na niższym poziomie. W rezultacie rywalizacja cenowa jest pozytywnym zjawiskiem dla konsumentów, oczywiście jeśli oferowane obniżki są rzeczywiście odczuwalne i dostępne dla szerokiej grupy klientów – podsumowuje Adam Iwiński z Hybrid Europe.

(MN, Kwiecień 2025 r.)

Ww. materiał jest udostępniony na zasadzie nieodpłatnej licencji
© MondayNews Polska | Wszelkie prawa zastrzeżone
materiał prasowy

Nowe osiedle mieszkalne w Trójmieście z kolejnym etapem

Bez tytułu
Nowe osiedle mieszkalne w Trójmieście z kolejnym etapem. Poszukując nowego mieszkania często zmagamy się z wyborem pomiędzy wygodną lokalizacją z łatwym dostępem do usług, sklepów i szkół a ciszą i kontaktem z naturą. Szumilas to miejsce, które łączy te cechy.

Położone w gdańskich Kowalach kameralne osiedle 3-piętrowych budynków to komfort życia w mieście, ustronne położenie, udogodnienia nowoczesnego budownictwa oraz własny prywatny las. W kolejnym etapie na nabywców czeka 166 mieszkań, w cenie od 8 700 za m2.

Inwestycję stworzono kierując się zasadami towarzyszącymi koncepcji work-life balance. Prywatny las o powierzchni ponad 2 hektarów, dwa naturalne zbiorniki wodne i bogata zieleń na terenie osiedla, a także pobliskie szlaki turystyczne – wszystko to umożliwia bezpośredni kontakt z naturą. Z kolei dostępne na miejscu lokale usługowe, sklepy, przedszkole oraz wielofunkcyjne boisko gwarantują komfort codziennego funkcjonowania. Sprawny dojazd do centrum Gdańska, Obwodnicy Trójmiasta i pobliskiej autostrady zapewnia sprawność komunikacyjną mieszkańców.

– Szumilas to wyjątkowe osiedle na mapie Trójmiasta, idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii między życiem zawodowym a prywatnym. Niewielkie budynki z dużymi odległościami między nimi, subtelna architektura podkreślająca sąsiedztwo natury oraz własny prywatny las tworzą niezwykle intymną atmosferę, kreując wrażenie willowej zabudowy. Jednocześnie mieszkańcy Szumilasu mogą skorzystać z usług na terenie osiedla i sprawnie dostać się do całego Trójmiasta. Planowane dalsze usprawnienia komunikacyjne – takie jak II etap Pomorskiej Kolei Metropolitarnej czy rozbudowa drogi ekspresowej S7 sprawią, że będzie to jeszcze atrakcyjniejsze miejsce do zamieszkania – mówi Anna Wojciechowska, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu ROBYG w Gdańsku i Poznaniu.

Źródło: Robyg
materiał prasowy

Lendi: Majowe posiedzenie Rady Polityki Pieniężnej

Dawid Róg Łódź_Lendi.
Majowe posiedzenie Rady Polityki Pieniężnej 2025 – początek cyklu obniżek czy jednorazowy ruch?

W maju 2025 roku oczy inwestorów i ekonomistów będą zwrócone na decyzję Rady Polityki Pieniężnej, która może zainicjować długo wyczekiwany zwrot w kierunku łagodzenia polityki pieniężnej. Po okresie utrzymywania wysokich stóp procentowych, RPP staje przed realną szansą rozpoczęcia cyklu obniżek – lub wykonania jednorazowego ruchu w dół.

Czy maj przyniesie pierwszą obniżkę?

Wśród analityków dominuje przekonanie, że majowe posiedzenie może zaowocować decyzją o cięciu stóp procentowych – najprawdopodobniej o 0,5 punktu procentowego. Taka skala obniżki sugerowałaby, że RPP może zdecydować się na mocny sygnał dla rynku, jednocześnie pozostawiając sobie przestrzeń do obserwacji kolejnych danych inflacyjnych. Alternatywnym scenariuszem, który również zyskuje na popularności, jest rozpoczęcie stopniowego cyklu obniżek – z pierwszym ruchem w maju o 0,25 punktu procentowego, a kolejnymi w dalszej części roku, zależnie od tempa dezinflacji i sytuacji gospodarczej.

[fragment komentarza]

Autor:  Dawid Róg, eksperta Lendi
materiał prasowy