Inwestycja Dantex ukończona – Osiedla Aurora: 12 budynków i niemal 1200 mieszkań

wysłano 7 listopada 2025

Inwestycja Dantex ukończona – Osiedla Aurora: 12 budynków i niemal 1200 mieszkań.

Finałowy etap Osiedla Aurora, zlokalizowanego we warszawskich Włochach przy ulicy Jutrzenki 182, obejmuje siedmiokondygnacyjny budynek ze 142 mieszkaniami. Lokale mają zróżnicowane układy i powierzchnie – od 28 do 120 m² – odpowiadające potrzebom zarówno singli, jak i rodzin. W budynku przewidziano również parking podziemny, komórki lokatorskie, wózkownię oraz boksy rowerowe.

– Osiedle Aurora to duży, wieloetapowy projekt i jednocześnie jedna z największych inwestycji w naszej dotychczasowej historii. Jego realizacja wymagała znakomitej koordynacji i zaangażowania wielu zespołów. To przedsięwzięcie, z którego jesteśmy szczególnie dumni – mówi Przemysław Kaźmierczak, Członek Zarządu Dantex Holding. – Zaprojektowaliśmy Aurorę tak, aby była komfortowym miejscem do życia – z przemyślaną architekturą, licznymi udogodnieniami dla mieszkańców, przestrzeniami wspólnymi sprzyjającymi odpoczynkowi oraz integracji społeczności osiedla. Pozytywny feedback od mieszkańców i klientów najnowszego etapu potwierdza, że udało nam się osiągnąć założony cel – dodaje.

Osoby zainteresowane gotowymi mieszkaniami mogą sprawdzić aktualną ofertę Osiedla Aurora. W sprzedaży pozostały ostatnie wolne lokale 2-, 3-, 4- i 5-pokojowe.

Źródło: Dantex
materiał prasowy

Eiffage Immobilier Polska zrealizował inwestycję apartamentową w Warszawie

wysłano 7 listopada 2025

Eiffage Immobilier Polska zrealizował inwestycję apartamentową w Warszawie.

Deweloper Eiffage Immobilier Polska ukończył budowę apartamentowca na warszawskim Mokotowie, przy cichej uliczce Stanisława Kierbedzia.
Generalnym wykonawcą projektu jest siostrzana spółka dewelopera – Eiffage Polska Budownictwo.
Budynek posiada 128 mieszkań w metrażach od 33 do 88 mkw, wśród których znajdziemy zarówno kawalerki z wydzieloną strefą sypialnianą, a także mieszkania dwu-, trzy- i czteropokojowe.
– Kierbedzia 4 to projekt, w którym połączyliśmy modernistyczną elegancję Mokotowa z nowoczesnymi rozwiązaniami funkcjonalnymi. Zadbaliśmy o każdy detal – od przestrzeni wspólnych, poprzez jakość materiałów, aż po wyjątkowy element sztuki w postaci ręcznie wykonanej mozaiki ściennej w lobby budynku. Zależało nam bowiem na tym, aby stworzyć miejsce, które nie tylko dobrze wygląda, ale też dostarcza pozytywnych emocji każdego dnia – mówi Maja Natorff, menadżer projektów deweloperskich w Eiffage Immobilier Polska.
Źródło: Eiffage Immobilier Polska
materiał prasowy

Develia uruchomiła przedsprzedaż mieszkań w nowej inwestycji mieszkaniowej Aroniowa Vita w Warszawie

wysłano 6 listopada 2025

Develia uruchomiła przedsprzedaż mieszkań w nowej inwestycji mieszkaniowej Aroniowa Vita w Warszawie.

W ramach projektu inwestycyjnego zaplanowano budowę dwóch 3-kondygnacyjnych budynków o prostej i eleganckiej architekturze, w których powstanie łącznie 76 mieszkań o powierzchni od 29 do 77 mkw. Rozpoczęcie prac budowlanych przewidziane jest na IV kw. 2025 r., a ich zakończenie i przekazanie lokali do użytkowania na III kw. 2027 r.
Ceny mieszkań w projekcie zaczynają się już od 10 500 zł za mkw. Budowa inwestycji wystartuje w IV kw. 2025 r., a mieszkania będą gotowe do odbioru w III kw. 2027 r. Projekt został przygotowany przez pracownię architektoniczną Tremend.

– Białołęka to dzielnica chętnie wybierana przez osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia w stolicy z pełnym zapleczem infrastrukturalnym i w atrakcyjnej – jak na warunki warszawskie – cenie. Otoczenie Aroniowej Vita obfituje w tereny zielone i leśne idealne na spacery oraz wycieczki rowerowe. Do Jeziora Zegrzyńskiego – popularnego kierunku weekendowych wyjazdów warszawiaków z plażą, kąpieliskiem, sportami wodnymi i mariną żeglarską – można dotrzeć samochodem w zaledwie 15 minut. Liczne tereny rekreacyjne w okolicy oraz rozwinięta sieć usług i placówek sprzyjają wygodnemu życiu zarówno rodzin z dziećmi, jak i singli oraz seniorów – mówi Natalia Marczak, kierownik działu sprzedaży w Develii.

materiał prasowy

Dom czy mieszkanie? Co wybierają młodzi Polacy?

wysłano 5 listopada 2025

Dom czy mieszkanie? Co wybierają młodzi Polacy? Obecnie 47,8% Polaków zapewnia, że gdyby wkrótce kupowało dom lub mieszkanie, to zapłaciłoby więcej za obiekt zbudowany z materiałów ekologicznych, w tym z surowców wtórnych. 23,1% rodaków twierdzi odwrotnie, a 23% jest niezdecydowanych w tej kwestii. Tylko 6,1% informuje, że nie zamierza niczego kupować. Te wyniki mocno różnią się od opinii zebranych w 2023 roku. Wówczas otwartych na ekobudownictwo było 34,9%, niechętnych – 34,2%, a niepewnych – 21,6%. Ci, którzy byliby skłonni dopłacić, podają, o ile więcej (ponad standardową cenę) mogliby wydać na ww. cel. W tym roku najczęściej wybierany jest przedział 10-15% – 24,2% osób. Kolejne dwa to 5-10% i 15-20% – odpowiednio 22,8% i 17,3%. Ponad dwa lata temu 29% badanych zadeklarowało 5-10%, 24% wskazało 10-15%, a 21,7% – 15-20%.

Polacy w wieku 18-80 lat zostali zapytani o to, czy gdyby w najbliższej przyszłości kupowali dom lub mieszkanie, to zapłaciliby więcej za obiekt zbudowany z materiałów ekologicznych, w tym z surowców wtórnych. 47,8% ankietowanych odpowiedziało twierdząco, a 23,1% – przecząco. Z kolei 23% wykazało niezdecydowanie. Natomiast 6,1% stwierdziło, że nie zamierza niczego takiego kupować. Tak wynika z raportu pt. „Ekobudownictwo jest trendy? Edycja 2025”, opracowanego przez UCE RESEARCH i Studio4Space.

– Wyniki dają jasny sygnał, że budownictwo ekologiczne wyszło z cienia i ma szansę przestać być niszą. Klienci zaczynają w końcu widzieć ekoinwestycję nie jako koszt, ale jako inwestycję w jakość, zdrowie i niższe koszty eksploatacji w długim terminie. Co ciekawe, osób niechętnych i niezdecydowanych jest niemal tyle samo. Dla tych pierwszych najważniejszy jest najniższy koszt początkowy. Ja taką postawę też rozumiem, bo czynnik ekonomiczny dla dużej grupy Polaków jest i będzie kluczowy. Natomiast brak zdecydowania tych drugich wynika z luki informacyjnej. Oni czekają na wiarygodne dowody i dane. Ich postawa jest kluczowa dla przyszłego wzrostu zainteresowania ekologicznym budownictwem – mówi dr Bartosz Dendura, wykładowca akademicki z pracowni architektonicznej Studio4Space, współautor raportu.

Identyczne badanie zostało przeprowadzone w drugiej połowie 2023 roku. Obecne wyniki różnią się od opinii zebranych ponad dwa lata temu. Poprzednio na tak było 34,9% dorosłych Polaków, a na nie – 34,2%. Brak zdecydowania wykazywało 21,6%. Różnica pomiędzy odpowiedziami twierdzącymi i przeczącymi wynosi odpowiednio 0,7 p.p. i 24,7 p.p.

Opis metody analitycznej/badawczej

Raport „Ekobudownictwo jest trendy? Edycja 2025” powstał na kanwie specjalnie przeprowadzonego badania opinii publicznej metodą CAWI (Computer Assisted Web Interview) przez UCE RESEARCH i pracownię architektoniczną Studio4Space na próbie 1003 Polaków w wieku 18-80 lat.

[fragment artykułu]

Źródło: UCE GROUP LTD. Sp. z o.o.
materiał prasowy

Resi Capital startuje z realizacją inwestycji mieszkaniowej Osiedle Jankego w Katowicach

wysłano 4 listopada 2025

Resi Capital startuje z realizacją inwestycji mieszkaniowej Osiedle Jankego w Katowicach.

Resi Capital, marka mieszkaniowa należąca do czołowej polskiej grupy deweloperskiej Cavatina, rozpoczyna realizację nowej inwestycji w Katowicach. Osiedle Jankego, zlokalizowane w zielonej dzielnicy Ochojec, dostarczy na rynek 180 mieszkań. Projekt, przygotowany przez własną pracownię architektoniczną Resi Capital, stawia na harmonię nowoczesności z naturą. Dla mieszkańców przygotowana zostanie, z myślą o budowaniu społeczności, m. in. strefa spotkań i relaksu z w pełni wyposażoną kuchnią oraz salą zabaw dla dzieci. To już piąta inwestycja mieszkaniowa Grupy Cavatina w Katowicach. Zakończenie jej budowy planowane jest na IV kwartał 2027 roku.

Projektując Osiedle Jankego, skupiliśmy się na harmonii i spokoju. Lokalizacja w dzielnicy Ochojec, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasów Murckowskich i Rezerwatu Przyrody Ochojec, dała nam wyjątkową możliwość połączenia miejskiej infrastruktury z codziennym dostępem do natury. To miejsce cenione przez mieszkańców za ciszę i możliwości rekreacji. Przenosimy ten klimat do wnętrza osiedla, tworząc przestrzeń, która autentycznie ‚otula’ – jest bezpieczna, komfortowa i sprzyja odpoczynkowi”. – mówi Anna Łagowska-Cioch, Wiceprezes Resi Capital S.A.

Źródło: Resi Capital S.A.
materiał prasowy

Ile mieszkań sprzedali deweloperzy w III kwartale 2025 r.?

wysłano 4 listopada 2025

Jakie wyniki odnotowały firmy deweloperskie po trzech kwartałach 2025 roku? Czy sprzedało się więcej mieszkań niż w ubiegłym roku i drugim kw. br.? Czy w ostatnich tygodniach sprzedaż notuje tendencję wzrostową? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl.

Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii 

W ciągu pierwszych trzech kwartałów tego roku sprzedaliśmy 2500 mieszkań, wobec 2700 w analogicznym okresie ubiegłego roku. Przekazaliśmy 1963 lokale w porównaniu do 1797 rok wcześniej. W samym III kwartale sprzedaż wyniosła 801 lokali i była o 7 proc. większa rok do roku. Dzięki tym wynikom jesteśmy wiceliderem rynku pod względem sprzedaży mieszkań.

Od końca sierpnia obserwujemy ożywienie popytu, z krótką przerwą w połowie września, kiedy klienci wstrzymali decyzje zakupowe w związku z wprowadzeniem jawności cen. Obecnie ruch w biurach sprzedaży jest porównywalny do poziomu sprzed wprowadzenia ustawy. Wzrost zainteresowania zakupem mieszkań jest szczególnie widoczny w grupie klientów kredytowych, którzy powrócili na rynek dzięki obniżkom stóp procentowych. Obecnie stopy procentowe są najniższe od 3 lat. We współpracy z naszymi partnerami bankowymi oferujemy klientom korzystającym z kredytu hipotecznego możliwość uzyskania finansowania z marżą od 1,7 proc.

Biorąc pod uwagę dotychczas wypracowany wynik sprzedaży i aktualną sytuację na rynku, utrzymujemy cel sprzedaży w całym 2025 roku na poziomie 3100-3300 mieszkań.

Zbigniew Juroszek, prezes zarządu Atal

W okresie od I do III kwartału 2025 roku Grupa Atal S.A. zawarła 1158 umów deweloperskich i przedwstępnych netto. Trzeci kwartał był najlepszy sprzedażowo w tym roku, a w przypadających na niego miesiącach zarysowała się również tendencja wzrostowa, najwięcej umów przypadło bowiem na wrzesień. Świadczy to o budzącym się ożywieniu i potencjale dalszego wzrostu rynku nowych mieszkań w najbliższych miesiącach.

Również porównanie kontraktacji w ujęciu r/r za III kwartał wypada korzystnie – 425 wobec 345 umów zawartych w miesiącach lipiec-wrzesień 2024 r.

Aleksander Pałka, członek zarządu, Totalbud Development

Nasza firma odnotowała podobne wyniki sprzedażowe po 3 kwartałach 2025 roku do tych, które uzyskaliśmy w zeszłym roku. We wrześniu i październiku br. obserwowaliśmy większy ruch w biurach sprzedaży, przy czym październik był zdecydowanie rekordowym miesiącem pod względem sprzedaży w tym roku.

Katarzyna Mirota, Członkini Zarządu, Matexi Polska

W trzecim kwartale br. zawarliśmy z klientami łącznie 110 umów deweloperskich, w tym 89 w Warszawie oraz 21 w Krakowie. Oznacza to wzrost o nieco ponad 10 proc. względem drugiego kwartału br. (sprzedaż wyniosła wówczas 99 mieszkań) oraz o ponad 50 proc. więcej niż w pierwszym kwartale br., kiedy zakontraktowano 71 lokali. W porównaniu do analogicznego okresu minionego roku odnotowany został wzrost o ponad 40 proc. (w trzecim kwartale 2024 r. sprzedanych zostało 78 mieszkań).

Narastająco przez pierwsze trzy kwartały br. podpisaliśmy umowy deweloperskie na łącznie 280 mieszkań i był to wynik o 12 proc. lepszy względem porównywalnego okresu poprzedniego roku (w tym okresie sprzedanych zostało 249 mieszkań).

W minionym okresie widoczny był rosnący popyt na mieszkania. Zainteresowanie klientów utrzymywało się na dobrym poziomie, czemu sprzyjały lepsze warunki kredytowe wynikające z obniżki stóp procentowych. W okresie wakacyjnym nie odnotowaliśmy typowego spowolnienia sezonowego, które w poprzednich latach było zauważalne. Spodziewamy się również dobrego czwartego kwartału. Obniżki stóp procentowych z pewnością działają na plus i wspierają dalszy wzrost popytu.

Andrzej Swoboda, wiceprezes zarządu, Grupa CTE

W ostatnich miesiącach obserwujemy wyraźny wzrost zainteresowania zakupem mieszkań. Klienci coraz częściej podejmują decyzje o zakupie, a na rynku widać więcej optymizmu niż jeszcze rok temu. To efekt kilku korzystnych czynników, przede wszystkim stopniowego spadku stóp procentowych oraz poprawy dostępności kredytów hipotecznych. Dzięki temu wiele osób, które wcześniej odkładały decyzję o zakupie, dziś wraca do realizacji swoich planów mieszkaniowych. Przekłada się to na kilkunastoprocentowe zwiększenie wysokości sprzedaży w stosunku do I kwartału bieżącego roku.

Rynek nieruchomości w naturalny sposób reaguje na zmiany gospodarcze i finansowe. Obecna sytuacja sprzyja ożywieniu, choć należy pamiętać, że pewnym czynnikiem ryzyka pozostaje wciąż niepewność związana z sytuacją polityczną, zarówno w kraju, jak i na rynkach międzynarodowych. Mimo to, nastroje wśród klientów są coraz lepsze, a perspektywy dla branży mieszkaniowej pozostają pozytywne.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment

Po trzech kwartałach 2025 roku Alter Investment odnotował stabilny wzrost wartości aktywów, który przekroczył 17 proc., przy rosnącej rentowności operacyjnej i coraz większym udziale projektów w fazie końcowego przygotowania do sprzedaży. Obserwujemy wyraźne ożywienie rynku w ostatnich tygodniach. Transakcje przyspieszyły, a inwestorzy wracają do rozmów o zakupach terenów pod PRS, zabudowę wielorodzinnych oraz jednorodzinnych. Obniżki stóp procentowych i wyższa zdolność kredytowa klientów detalicznych przekładają się pośrednio także na popyt na grunty inwestycyjne.

Dawid Wrona, członek zarządu – Chief Operating Officer w Archicom

Po trzech kwartałach 2025 r. Archicom odnotował stabilny wzrost sprzedaży i przekazań mieszkań w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Od początku roku spółka zawarła 1781 umów sprzedaży lokali, co oznacza wzrost o ponad 20 proc. względem trzech pierwszych kwartałów 2024 roku. W samym III kwartale podpisano 619 umów, wobec 589 w analizowanym okresie rok wcześniej.

Jednocześnie liczba przekazanych mieszkań wzrosła niemal dwukrotnie – z 341 w III kwartale 2024 r. do 714 w tym samym okresie 2025 r. Od początku roku Archicom przekazał klientom łącznie 1118 lokali, wobec 820 w analogicznym okresie ubiegłego roku. Obserwujemy utrzymujący się, stabilny popyt, szczególnie w największych miastach, gdzie realizowane są nasze inwestycje. W ostatnich tygodniach widoczne są także pozytywne sygnały sprzedażowe, wynikające z większej aktywności klientów i stopniowej poprawy dostępności kredytów hipotecznych

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku Grupa TAG podpisała 1 900 umów przedwstępnych i deweloperskich oraz dodatkowo 290 umów rezerwacyjnych, które pozostały do sfinalizowania jako deweloperskie. Robyg podpisał ponad 1730 umów przedwstępnych i deweloperskich oraz ponad 280 umów rezerwacyjnych, które pozostały do sfinalizowania jako deweloperskie wkrótce. Grupa TAG zrealizowała i rozpoznała w przychodach ponad 1190 lokali, ponad 1060 lokali zostało przekazanych klientom, a ponad 130 lokali wprowadzono na wynajem. Robyg zrealizował i przekazał klientom 800 lokali.

W 2025 roku Grupa TAG w Polsce planuje sprzedaż na poziomie 2800 mieszkań i osiągnąć poziom 10 000 lokali w ofercie na wynajem w Polsce. Ponadto, firma konsekwentnie powiększa swój bank ziemi, który obejmuje ponad 21.500 lokali w całej Polsce I aktywnie poszukuje nowych terenów inwestycyjnych.

W trzecim kwartale 2025 roku sprzedaliśmy o 40 proc. mieszkań więcej niż w drugim. To pokazuje potencjał na cały rok. Rynek pozostaje aktywny, a zapotrzebowanie na nowe mieszkania, szczególnie w dużych miastach, nadal utrzymuje się na wysokim poziomie, m.in. z uwagi na silne potrzeby mieszkaniowe, migracje wewnętrzne oraz rosnące znaczenie najmu. Utrzymujemy wysoką dynamikę sprzedaży oraz aktywnie wprowadzamy nowe projekty do oferty. Mimo bardziej wymagającego otoczenia gospodarczego, popyt na mieszkania utrzymuje się na stabilnym poziomie. Obserwujemy stabilny, wysoki poziom sprzedaży.

Nasza strategia zakłada dalszy rozwój, zarówno w segmencie mieszkań na sprzedaż, jak i w modelu PRS, co pozwala nam elastycznie odpowiadać na zmieniające się potrzeby rynkowe. Patrzymy z optymizmem na rok 2025 i kolejne lata. Spodziewamy się, że wraz z dalszą stabilizacją stóp procentowych i większą dostępnością kredytów mieszkaniowych, popyt pozostanie silny.

Andrzej Gutowski, Dyrektor Sprzedaży Ronson Development

Trzeci kwartał był dla nas udany, sprzedaliśmy 167 lokali, czyli niemal tyle samo, co w okresie pierwszych dwóch kwartałów łącznie. To wyraźnie pokazuje, że sprzedaż znajduje się obecnie w trendzie wzrostowym. Wynik ten to przede wszystkim efekt poprawy dostępności finansowania po kolejnych obniżkach stóp procentowych, które spowodowały wzrost aktywności klientów na rynku mieszkaniowym. Istotne było również poszerzenie naszej oferty. Wprowadziliśmy do sprzedaży kolejne etapy inwestycji w Poznaniu i Szczecinie oraz nowy projekt we Wrocławiu, odpowiadając na rosnący popyt.

Wojciech Zhang-Czabanowski, prezes zarządu Waryński S.A. Grupa Holdingowa

Sprzedaż w aktualnie realizowanym przez Grupę Waryński projekcie Stacja Ligocka przebiega w tempie adekwatnym do warunków rynkowych w Katowicach, które cechują się dziś bardzo szeroką ofertą oraz porównywalnością profilu inwestycji. Kampanię sprzedażową rozpoczęliśmy w marcu br., porównując wyniki w ujęciu kwartał do kwartału – poziom sprzedaży pozostaje stabilny.

Warto zauważyć, że po wejściu w życie ustawy o jawności cen klienci nie składają już zapytań o ceny, ponieważ mogą zestawić oferty samodzielnie. Wracają dopiero wtedy, gdy konkretna cecha inwestycji przyciągnie ich uwagę. Przy tak dużym wyborze lokali w Katowicach proces decyzyjny po stronie nabywców jest wyraźnie dłuższy, a rynek wymaga cierpliwości.

W ostatnich tygodniach wyraźnie rośnie udział klientów deklarujących finansowanie zakupu kredytem, co koreluje z obniżonymi stopami i poprawiającą się zdolnością kredytową. Nie przekłada się to jeszcze na skokowy wzrost wolumenu sprzedaży, ale odbieramy to jako pozytywny sygnał kierunku, w jakim rynek zaczyna się poruszać.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic

W 3 pierwszych kwartałach br. odnotowaliśmy wzrost w porównaniu z wynikami z ub. roku i jest to wzrost w zależności od inwestycji na poziomi od 17 proc. do 27 proc. Te wyniki są jednak dalekie od tych, które osiągaliśmy przed pandemią czy rozpoczęciem konfliktu w Ukrainie.

Mariusz Gajżewski, Head of Sales, Marketing and Communication BPI Real Estate Poland

Na koniec trzeciego kwartału BPI Real Estate Poland utrzymało wyniki na poziomie zbliżonym do ubiegłorocznych (r/r). W większości naszych projektów obserwujemy wyraźne ożywienie po stronie kupujących, zarówno klientów poszukujących wymarzonego miejsca do życia, jak i inwestorów, którzy chcą bezpiecznie ulokować kapitał w nieruchomości przynoszących stabilny, comiesięczny dochód.

Źródło: dompress.pl
materiał prasowy

Trei Real Estate Poland realizuje inwestycję mieszkaniową Osiedle Zdrój w Milanówku

wysłano 4 listopada 2025

Trei Real Estate Poland realizuje inwestycję mieszkaniową Osiedle Zdrój w Milanówku.

Osiedle Zdrój w Milanówku, pierwsza inwestycja mieszkaniowa Trei Real Estate Poland w tym mieście, zyskuje strategiczną przewagę lokalizacyjną. Kameralne, ekologiczne osiedle powstaje zaledwie pół godziny drogi od terenu planowanego Centralnego Portu Komunikacyjnego – jednej z największych inwestycji infrastrukturalnych w Polsce. Zaoferuje tym samym synergię zielonego stylu życia z nowymi możliwościami zawodowymi i komunikacyjnymi całego regionu.

Osiedle Zdrój od początku planowaliśmy jako inwestycję unikatową – zieloną, komfortową i przyjazną mieszkańcom. Bliskość przyszłego CPK daje dodatkowy impuls rozwojowy: mieszkańcy będą mogli korzystać zarówno z nowych miejsc pracy, jak i z nowej infrastruktury transportowej. To połączenie ekologii z nowoczesnością i rozwojem regionu. – mówi Mariusz Cegielski, Dyrektor Zarządzający Trei Real Estate Poland.

Źródło: Trei Real Estate Poland
materiał prasowy

Czy mieszkania z rynku wtórnego w blokach wracają do łask?

wysłano 3 listopada 2025

Czy w 2025 roku możemy mówić o powrocie do łask mieszkań z rynku wtórnego w blokach? Chociaż wydawało się, że przez pewien czas dużo większą popularnością cieszyły się lokale mieszkalne od deweloperów, obecnie uwidacznia się trend powrotu do M. z drugiej ręki.

Spis treści:
Lokale mieszkalne z drugiej ręki wciąż poważnym rywalem dla rynku pierwotnego?
Rynek wtórny wciąż na fali
Mieszkania na sprzedaż z rynku wtórnego w ofercie biur WGN

Lokale mieszkalne z drugiej ręki wciąż poważnym rywalem dla rynku pierwotnego?

Mieszkania na sprzedaż w Polsce dostępne są w różnorodnym wachlarzu ofert. Kupujący mogą wybierać spośród zróżnicowanych metraży. M. dostępne są w wielu lokalizacjach w obrębie dzielnic, co stwarza większą różnorodność . Co więcej, nabywcy mogą wówczas dopasować swój budżet i kryteria poszukiwań do tego, co na dany moment oferuje im rynek mieszkaniowy.
Mogłoby się wydawać, że mieszkania na sprzedaż od deweloperów będą cieszyły się zdecydowanie większą popularnością, niż mieszkania na sprzedaż z rynku wtórnego. Tymczasem zainteresowanie nabywców lokalami z drugiej ręki wcale nie słabnie. Liczne zalety używanych M. sprawiają, że wciąż stanowią one silnego konkurenta dla rynku pierwotnego.

Rynek wtórny wciąż na fali

Lokale mieszkalne z rynku wtórnego cechują się licznymi zaletami, które doceniają osoby poszukujące idealnej nieruchomości do zamieszkania. Co sprawia, że używane M. wciąż przyciągają uwagę nabywców?

1. Atrakcyjna lokalizacja

Starsze osiedla mieszkaniowe często realizowane były w punktach miast, które obecnie uznawane są za bardzo atrakcyjne. Mowa tutaj nie tylko o ścisłych centrach, ale także lokalizacjach, które są uznawane za prestiżowe lub tworzące komfortowe warunki życia.

2. Rozbudowana infrastruktura otoczenia

Nabywcy cenią sobie starsze osiedla również za fakt, że najczęściej infrastruktura ich otoczenia jest już dobrze rozbudowana. W okolicy znajdują się sklepy, lokale usługowe, przedszkola, szkoły, przychodnie itp.

3. Dostęp do komunikacji

Dostęp do środków komunikacji miejskiej także odgrywa istotną kwestię przy wyborze mieszkania na sprzedaż. Starsze osiedla mają najczęściej łatwy dostęp do licznych przystanków autobusowych i tramwajowych, co znacznie ułatwia codzienne przemieszczanie się po mieście i likwiduje konieczność używania prywatnych środków transportu w postaci np. samochodu.

4. Wspólnota mieszkaniowa

W przypadku starszych osiedli często mieszkańcy są ze sobą zżyci i pomagają sobie nawzajem w rakach wspólnoty. Dla wielu osób możliwość polegania na sąsiadach stanowi bardzo istotną wartość dodaną.

5. Większa prywatność i dostęp do terenów zielonych

W przypadku starszego budownictwa deweloperzy kierowali się bardziej zasadą zapewnienia mieszkańcom komfortu. Poszczególne budynki powstawały w odpowiedniej odległości od siebie, do tego często pod różnym kątem, aby mieszkańcy nie mieli naprzeciwko okien i balkonów sąsiadów z naprzeciwka. Obecnie, kiedy dostęp do wolnych działek jest ograniczony, deweloperzy starają się zrealizować w ramach jednej inwestycji możliwie największą liczbę mieszkań, co skutkuje często większym zagęszczeniem budynków i w efekcie spadkiem poczucia prywatności mieszkańców.
Na starszych osiedlach można też spotkać się z większą liczbą terenów zielonych pomiędzy blokami, a także przestrzeniami dla młodzieży do spędzania wolnego czasu na dworze – np. boiska do gry w piłkę nożną lub koszykówkę.

6. Możliwość wprowadzenia się „od zaraz”

Lokale mieszkalne z drugiej ręki najczęściej są wykończone i gotowe do zamieszkania. O ile styl wnętrz może się nowym właścicielom nie podobać, o tyle zyskują oni w pełni wykończone M. Remontów i rearanżacji mogą dokonywać stopniowo już po zamieszkaniu. Jest to duża przewaga nad mieszkaniami na sprzedaż z rynku pierwotnego, które trzeba wykończyć od zera, co pochłania duże nakłady finansowe.

7. Duża różnorodność

Z uwagi na to, że M. z drugiej ręki posiadały już właściciela, każde mieszkanie na sprzedaż urządzone jest w innym stylu. Kupujący mają więc szansę na znalezienie takiego lokalu, który będzie odpowiadał ich gustowi.

Mieszkania na sprzedaż z rynku wtórnego w ofercie biur WGN

Jakie mieszkania na sprzedaż z rynku wtórnego są obecnie dostępne na rynku? Ile kosztują? Aby lepiej to zobrazować, poniżej prezentujemy opisy przykładowych ofert, które pochodzą z bazy biur WGN. Wszystkie podane niżej ceny są cenami ofertowymi. Pod lupę wzięliśmy lokale mieszkalne usytuowane we Wrocławiu i Poznaniu. Wszystkie poniższe mieszkania na sprzedaż pochodzą z rynku wtórnego.

WGN Wrocław jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego w obrębie dzielnicy Krzyki we Wrocławiu. Lokal mieści się w 6-kondygnacyjnej kamienicy, wymaga odświeżenia. Przedmiotowy lokal mieszkalny znajduje się ma 3 piętrze i oferuje dostęp do nieco ponad 85 metrów kwadratowych powierzchni. Na tym metrażu dostępne są 4 pokoje. Atutem jest balkon i piwnica. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 850 000 złotych, co daje 10 334 złotych za metr kwadratowy M.

WGN Wrocław jest również wyłącznym agentem sprzedaży 3-pokojowego lokalu mieszkalnego, położonego w obrębie wrocławskiej dzielnicy Stare Miasto. Ten lokal również znajduje się w kamienicy. Budynek liczy 6 kondygnacji i został oddany do użytku w 1991 roku. Mieszkanie na sprzedaż ma powierzchnię nieco ponad 66,5 metrów kwadratowych. Atutem jest dostęp do balkonu i przestronnej piwnicy. Z okien rozciąga się widok na tereny zielone. Mieszkanie jest częściowo odnowione, gotowe do zamieszkania od zaraz. Cena nieruchomości wynosi 843 000 złotych, co daje 12 654 złotych za metr kwadratowy.

WGN Wrocław to także wyłączny agent sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego na wrocławskim Psim Polu. Mieszkanie na sprzedaż ma powierzchnię prawie 52 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 2 pokoi. Zlokalizowane jest na 6 piętrze w 9-kondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 2001 roku. Wnętrze lokalu mieszkalnego jest wykończone. Atutem jest dostęp do balkonu bezpośrednio z sypialni. Istnieje możliwość wykupienia prywatnego miejsca parkingowego w podziemnym garażu. Cena ofertowa wynosi 579 000 złotych, co daje 11 195 złotych za metr kwadratowy.

WGN Poznań Grunwald jest wyłącznym agentem sprzedaży atrakcyjnego lokalu mieszkalnego, usytuowanego w Poznaniu, w obrębie dzielnicy Wilda. Mieszkanie na sprzedaż ma powierzchnię nieco ponad 48 metrów kwadratowych i zapewnia dostęp do 2 przestronnych pokoi. Mieści się na 4 piętrze w 6-kondygnacyjnym budynku, który został oddanych do użytku w 1960 roku. Wnętrze mieszkania na sprzedaż zostało odświeżone. Atutem jest lokalizacja w miejscu o dobrze rozbudowanej infrastrukturze handlowo-usługowej. Cena sprzedaży wynosi 480 000 złotych, co daje 9 973 złotych za metr kwadratowy lokalu mieszkalnego.

WGN Poznań Grunwald jest także wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego, który położony jest na poznańskich Jeżycach. Lokal mieszkalny oferuje dostęp do nieco ponad 44 metrów kwadratowych powierzchni. Nowi właściciel zyska dostęp do 2 przestronnych pokoi. Mieszkanie na sprzedaż zlokalizowane jest na parterze 3-kondygnacyjnego budynku, który został oddany do użytku w 2000 roku. Nowy właściciel zyska także dostęp do piwnicy, co stanowi dodatkowy atut. Lokale jest wyremontowany i gotowy do zamieszkania od zaraz. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 578 000 złotych, co daje 13 047 złotych za metr kwadratowy.

Magdalena Łozowicka
Redakcja
Komercja24.pl

Inwestycja mieszkaniowa Nova Mikołowska w Katowicach z europejską nagrodą

wysłano 3 listopada 2025

Inwestycja mieszkaniowa Nova Mikołowska w Katowicach z europejską nagrodą.

Zaprojektowane przez pracownię UCEES osiedle Nova Mikołowska w Katowicach otrzymało nagrodę w prestiżowym konkursie European Property Awards. Eksperci docenili architekturę zespołu mieszkaniowego oraz jego miastotwórczy charakter.

Nova Mikołowska zdobyła tytuł „Award Winner” w kategorii Architecture Multiple Residence w edycji European Property Awards 2025-2026. EPA to jeden z najważniejszych konkursów w branży nieruchomości. Odbywający się w Wielkiej Brytanii plebiscyt stanowi potwierdzenie najwyższej jakości realizacji, dlatego nagrody te powszechnie określa się mianem „Oskarów nieruchomości”.

Propozycja UCEES opierała się na prostym założeniu: otwartości. Architekci chcieli otworzyć kwartały, dziedzińce i przejścia, czyniąc z zespołu mieszkaniowego fragment miasta dostępny dla wszystkich.

Zaproponowane przez UCEES rozwiązania zostały wcześniej docenione również w innych prestiżowych konkursach architektonicznych. Projekt zdobył główną nagrodę w kategorii „Budynek mieszkalny wielorodzinny” w konkursie „Nagroda Roku SARP 2024”. Jury podkreśliło, że architekci trafnie „odczytali historię sąsiadów – o podcieniach, o podwórkach, o rytmach architektury, o zróżnicowaniu wysokości, o materiałach, o kolorach, o nastroju – i czerpiąc z ich bogactwa, stworzyli nową, własną i interesującą opowieść”.

Nova Mikołowska otrzymała także wyróżnienie w plebiscycie „Architektura Roku Województwa Śląskiego 2024”.

Zdjęcia: Joanna Targosz. Jakub Certowicz, Bartosz Dworski
Autorzy projektu: Arch. Marek Szpinda, arch. Antoni Banaś, arch. Piotr Uherek
Współpraca autorska: arch. Małgorzata Trojnar
Powierzchnia użytkowa: 16 547 m²
Liczba mieszkań: 353
Liczba lokali usługowych: 20
Inwestor: Activ Investment

materiał prasowy

CBRE: W Warszawie sprzedano więcej mieszkań, niż wprowadzono na rynek

wysłano 31 października 2025

Klienci mają coraz mniej powodów, by odkładać na później zakup mieszkania. W efekcie w III kwartale br. w Warszawie deweloperzy sprzedali więcej lokali, niż wprowadzili na rynek.

W porównaniu do poprzedniego kwartału, sprzedaż była o 43,3 proc. wyższa – wynika z najnowszych danych CBRE i Tabelaofert.pl. Dostępność mieszkań lekko spada, ale ceny pozostają stabilne. Dla sytuacji na rynku w najbliższych miesiącach istotne będą przede wszystkim decyzje Rady Polityki Pieniężnej, ale pośredni wpływ może mieć również ustawa
o jawności cen mieszkań.

– Na wzrost sprzedaży mieszkań w Warszawie miała wpływ kumulacja kilku czynników wspierających popyt. Jednym z nich był spadek oprocentowania kredytów – od maja 2025 roku Rada Polityki Pieniężnej systematycznie obniżała stopy procentowe. Z kolei w czerwcu tego roku dowiedzieliśmy się o wyłączeniu dopłat do kredytów hipotecznych oraz innych form wspierania nabywców mieszkań z zapowiadanego przez rząd programu wsparcia mieszkalnictwa. Ci, którzy mogą pozwolić sobie na zakup bez wsparcia, ale odkładali go w czasie, licząc na pozyskanie dopłat, wrócili na rynek. Następnie w życie weszła ustawa o jawności cen mieszkań, na którą też czekała część nabywców – mówi Agnieszka Mikulska, ekspertka rynku mieszkaniowego w CBRE.

Sytuacja w sektorze mieszkaniowym coraz bardziej sprzyja klientom. W Warszawie w III kwartale br. sprzedanych zostało 4150 nowych mieszkań, czyli o 43,3 proc. więcej niż w poprzednim. Z kolei liczba lokali, które zostały wprowadzone na rynek zmalała o 3 proc. i sięgnęła 3738. Choć wybór jest nieco mniejszy, to wciąż nietrudno jest znaleźć odpowiednią inwestycję. Dostępnych jest 16 442 nowych mieszkań, a więc o 3,3 proc. mniej niż w czerwcu tego roku.

[fragment artykułu]

Źródło: CBRE
materiał prasowy

Apartamenty przy Parku Szczytnickim we Wrocławiu otrzymały nagrodę 5-Star Award w konkursie European Property Awards

wysłano 30 października 2025

Apartamenty przy Parku Szczytnickim we Wrocławiu otrzymały nagrodę 5-Star Award w konkursie European Property Awards.

Podczas gali finałowej European Property Awards 2025-2026, 23 października w Londynie, inwestycja Apartamenty przy Parku Szczytnickim we Wrocławiu została uhonorowana tytułem 5-Star Award w aż dwóch kategoriach: „Apartment / Condominium Development for Poland” oraz “Sustainable Residential Development for Poland”. Inwestycja została również nominowana do nagrody “Sustainable Residential Development for Europe”!

Nagroda ta podkreśla wcześniejsze sukcesy projektu, który w krajowym etapie konkursu zdobył wyróżnienia w trzech kategoriach: “Apartment / Condominium Development for Poland”, “Architecture Multiple Residence for Poland” oraz “Sustainable Residential Development for Poland”.

Apartamenty przy Parku Szczytnickim położone są w sercu najstarszego kompleksu parkowego Wrocławia. Projekt miał na celu stworzenie przestrzeni łączącej naturę z nowoczesną architekturą. Osiedle powstało na terenie dawnego Instytutu Komputerowych Systemów Automatyki i Pomiarów, zrewitalizowanym z poszanowaniem otoczenia. Konsultacje z ekspertami ds. ekologii i krajobrazu zapewniły harmonię zabudowy z Parkiem Szczytnickim pod względem skali i estetyki. Ruch samochodowy przeniesiono pod ziemię do dwóch hal garażowych, pozostawiając powierzchnię dla alejek pieszo-rowerowych. Otoczone zielenią, tworzą naturalne przedłużenie parku i sprzyjają spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.

– Jesteśmy ogromnie dumni, że Apartamenty przy Parku Szczytnickim zostały uznane za jeden z najlepszych projektów mieszkaniowych w Europie. To dla nas wyjątkowe wyróżnienie, bo do rywalizacji stają inwestycje z całego kontynentu. Już sam udział w finale był zaszczytem, a wyróżnienia 5-Star Award potwierdzają, że jakość, zrównoważony charakter i konsekwencja w realizacji naszej wizji zostały docenione przez międzynarodowe jury. To wspólny sukces całego zespołu RealCo oraz wszystkich partnerów, którzy współtworzyli ten projekt. Nagrody w kategoriach „Apartment / Condominium Development for Poland” oraz “Sustainable Residential Development for Poland” są dowodem na to, że Apartamenty przy Parku Szczytnickim wyznaczają nowe standardy jakości i designu na rynku nieruchomości premium – mówi Maciej Gotkiewicz, członek zarządu RealCo Property Investment and Development.

materiał prasowy

Resi4Rent o budowaniu społeczności w ramach inwestycji mieszkaniowych

wysłano 29 października 2025

Resi4Rent o budowaniu społeczności w ramach inwestycji mieszkaniowych.

Zmieniające się potrzeby społeczne powodują, że coraz większą rolę odgrywają osiedla, które oprócz miejsca do życia, zapewniają mieszkańcom także przestrzeń do budowania relacji. Jak w praktyce wygląda tworzenie przyjaznych społeczności sąsiedzkich? Resi4Rent, najdłużej działający w Polsce komercyjny operator mieszkań w abonamencie, podsumowuje swoje działania i inicjatywy w tym kierunku.

Coraz częściej pracujemy zdalnie, przeprowadzamy się, później zakładamy rodziny, wiele osób wybiera życie w pojedynkę, co daje wolność, ale ma także swoją cenę. Relacje społeczne i poczucie wspólnoty stają się coraz bardziej kruche. Żyjąc w większych miastach i z łatwym dostępem do technologii komunikacyjnych paradoksalnie coraz więcej osób doświadcza samotności. Zjawisko to potwierdzają najnowsze badania naukowców z Uniwersytetu Medycznego we Wrocławiu. Według nich aż 68 proc. dorosłych Polaków odczuwa samotność, a co druga osoba zmaga się z jej przewlekłą formą (najsilniej doświadcza jej pokolenie dorosłych w wieku 18–35 lat oraz seniorzy powyżej 75 roku życia)1. Kolejnym ważnym czynnikiem kształtującym relacje społeczne jest rosnąca różnorodność kulturowa i narodowa społeczeństwa. Napływ migrantów i globalizacja rynku pracy przynoszą Polsce nie tylko nowe perspektywy, ale także wyzwania związane z adaptacją i tworzeniem inkluzywnych wspólnot.

Na tym tle coraz większego znaczenia nabiera budowanie społeczności lokalnych oraz projektowanie przestrzeni i infrastruktury sprzyjających integracji. Nowe potrzeby mieszkańców miast napędzają dynamiczny rozwój sektora living – od osiedli stworzonych dla studentów, młodych profesjonalistów aż po osiedla senioralne, w których dążenie do własności ustępuje elastyczności, potrzebie życia we wspólnocie oraz budowania relacji.

– Od kilku lat obserwujemy, że klienci na nowo definiują swoje potrzeby mieszkaniowe, przesuwając akcent z wartości materialnej, czyli przysłowiowego dachu nad głową, na wolność wyboru i doświadczenia wspólnotowe. Rola nas jako deweloperów i operatorów tym samym się zmienia. Naszym celem od początku było nie tylko dostarczenie na rynek 10000 lokali, ale także stworzenie nowej na rynku jakości usług wokół społecznych potrzeb zadomowienia się, poznania sąsiadów i nawiązania relacji – mówi Sławomir Imianowski, prezes platformy mieszkań w abonamencie Resi4Rent.

Na wspólnotę składają się przede wszystkim ludzie. Dlatego tak ważne są spotkania sąsiedzkie, codzienny kontakt z administratorem czy opiekunem klienta, możliwość porozumiewania się w języku angielskim, a także przyjazne przestrzenie, które zachęcają, aby spędzać czas razem. Dostrzegają to sami mieszkańcy – w 2025 r. już co piąty ankietowany lokator Resi4Rent jako jeden z powodów wyboru mieszkania w abonamencie wskazał właśnie troskę o budowanie społeczności i możliwość uczestniczenia w jej życiu*2. To wyraźny sygnał, że potrzeba kontaktu z drugim człowiekiem, współdziałania i przynależności do wspólnoty powraca jako ważny aspekt nowoczesnego modelu życia.

[fragment artykułu]

*Ankieta została przeprowadzona w czerwcu 2025 r. wśród mieszkańców osiedli Resi4Rent w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu, Łodzi i Gdańsku, N= 902.

1 źródło: https://www.umw.edu.pl/pl/aktualnosci/doskwiera-nam-przewlekla-samotnosc

2 Ankieta została przeprowadzona w czerwcu 2025 r. wśród mieszkańców osiedli Resi4Rent w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu, Łodzi i Gdańsku, N= 902.

Źródło: Resi4Rent
materiał prasowy

II etap nieruchomości mieszkaniowej CITYFLOW w Warszawie osiągnął stan surowy zamknięty

wysłano 28 października 2025

II etap nieruchomości mieszkaniowej CITYFLOW w Warszawie osiągnął stan surowy zamknięty. W ramach II etapu w sprzedaży znalazły się mieszkania od 32 do 123 m2. Zakończenie budowy w II kwartale 2025 r.

II etap inwestycji mieszkaniowej CITYFLOW, realizowanej przez OKAM przy ulicy Redutowej na warszawskiej Woli, osiągnął stan surowy zamknięty. To kolejny ważny krok w procesie budowy największego projektu mieszkaniowego prowadzonego obecnie przez dewelopera w stolicy.

W ramach drugiego etapu powstają dwa budynki o wysokości od 4 do 8 pięter, wraz z garażem podziemnym. Łącznie zaprojektowano w nich 416 mieszkań o dużym zróżnicowaniu pod względem powierzchni i układu. W inwestycji znajdą się lokale składające się od 1 do 7 pokoi: zarówno 32-metrowe kawalerki, jak i obszerne penthouse’y o metrażach do 178 m2.

Budowa II etapu postępuje zgodnie z harmonogramem. W jej trakcie zużyto około 30 tysięcy m³ betonu, 3 tysiące ton stali oraz zamontowano blisko 1,5 tysiąca sztuk okien. Dane te dobrze obrazują skalę inwestycji oraz intensywność prac budowlanych, prowadzonych przez generalnego wykonawcę – Unibep. Zakończenie realizacji inwestycji przewidziano na II kwartał 2026 roku.

– CITYFLOW to nie będzie standardowe osiedle, ale przestrzeń, która pozwoli naprawdę żyć lepiej. Tworzymy w środku miasta, ale inwestycja nastawiona jest na kontakt z naturą. Chcemy, aby mieszkańcy mieli poczucie, że żyją w zielonej enklawie w sercu Warszawy, otoczoną zielenią z zewnątrz ale i od wewnątrz – komentuje Marcin Michalec, COO OKAM.

Źródło: OKAM
materiał prasowy

Develia rozpoczęła przedsprzedaż mieszkań w nowej inwestycji mieszkaniowej w Poznaniu

wysłano 27 października 2025

Develia rozpoczęła przedsprzedaż mieszkań w nowej inwestycji mieszkaniowej w Poznaniu.

Deweloper Develia rozpoczęła przedsprzedaż mieszkań w ramach nowego projektu Ptasia Vita, który powstanie na poznańskim Grunwaldzie, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego. Inwestycja łączy elegancką architekturę, wysoki standard wykończenia oraz rozwiązania proekologiczne. W 6-piętrowym budynku znajdzie się 116 mieszkań o powierzchni od 29 do 124 mkw. i układach od 1- do 4-pokojowych. Budowa inwestycji zaprojektowanej przez pracownię Dementi rozpocznie się w I kwartale 2026 r., a jej zakończenie planowane jest na IV kwartał 2027 r.

Ceny mieszkań w przedsprzedaży zaczynają się od 13 000 zł za mkw. Rozpoczęcie budowy Ptasiej Vita zaplanowane jest na I kwartał 2026 r., a jej zakończenie na IV kwartał 2027 roku. Za projekt odpowiada poznańska pracownia – Dementi.

– Wysoki standard architektury, reprezentacyjny hol wejściowy z dużymi przeszkleniami, eleganckie detale wykończenia oraz wyjątkowa lokalizacja w otulinie Lasku Marcelińskiego sprawiają, że Ptasia Vita to idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu życia w otoczeniu zieleni, bez rezygnacji z bliskości miejskich udogodnień. Rozległy kompleks leśny oferuje liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, tworząc idealne warunki do relaksu i aktywności – mówi Anna Samulak, kierownik działu sprzedaży w Develii.

Źródło: Develia
materiał prasowy

Archicom rozpoczyna sprzedaż nowych mieszkań w Łodzi

wysłano 27 października 2025

Archicom rozpoczyna sprzedaż nowych mieszkań w Łodzi.

Deweloper Archicom rozpoczyna sprzedaż nowego budynku w ramach łódzkiego projektu Zenit. W etapie 6D powstanie 169 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i układach. Ich oddanie do użytku zaplanowano na ostatni kwartał 2026 roku.

– Zenit to nasz bestseller w Łodzi oraz jedna z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji mieszkaniowych w mieście. Kolejny etap to odpowiedź na duże zainteresowanie – faza 3D jest już niemal wyprzedana, a etap 4D znalazł nabywców w blisko 70%. Klienci doceniają nie tylko atrakcyjną lokalizację i wysoki standard mieszkań, ale także dodatkowe udogodnienia, które czynią codzienne życie bardziej komfortowym i zrównoważonym. Jestem przekonana, że nowa propozycja przy ulicy Widzewskiej spotka się z równie entuzjastycznym przyjęciem – mówi Małgorzata Porzezińska, Dyrektor Sprzedaży w Archicom.

Przyszli mieszkańcy Osiedla Zenit mogą skorzystać z rozbudowanego pakietu usług. Program „Archicom pod klucz” zapewnia w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania lokale, zaaranżowane zgodnie z indywidualnymi preferencjami. Z kolei dla osób inwestujących w nieruchomości dostępna jest usługa kompleksowego zarządzania najmem. Za obsługę odpowiada spółka RentierResidence należąca do dewelopera. Obejmuje ona m.in. przygotowanie mieszkania, obsługę najemców, zarządzanie techniczne i administracyjne, a także wsparcie prawne.

Źródło: Archicom
materiał prasowy

Dlaczego deweloperzy w Polsce nie są gotowi na certyfikację inwestycji mieszkaniowych?

wysłano 27 października 2025

O zrównoważonym budownictwie w Polsce mówi się od lat. Niestety nie w przypadku wszystkich sektorów. Dlaczego deweloperzy w Polsce nie są jeszcze gotowi na certyfikację swoich inwestycji mieszkaniowych? Czy naprawdę wciąż trudno dostrzec, że zrównoważone osiedla to nie tylko komfortowy, stworzony z poszanowaniem środowiska naturalnego budynek, ale też mniejszy koszt utrzymania, wyższa wartość nieruchomości i silniejsza marka dewelopera?

Zielone budownictwo w przypadku biurowców i galerii handlowych stało się już właściwie standardem – dyskutujemy o certyfikacie BREEAM, LEED, prezentujemy przykłady budynków o niemal zerowej emisji operacyjnej, a ESG pojawia się w każdej branżowej rozmowie. Z drugiej strony jednak, gdy spojrzymy na sektor mieszkaniowy – w Polsce w końcu wiodący w kontekście wartości inwestycji – okazuje się, że inwestorzy nie są przekonani do korzyści, jakie certyfikacja mogłaby przynieść im oraz mieszkańcom ich osiedli.

Tymczasem mamy dostępne narzędzia i systemy – również polskie, jak ZIELONY DOM – dopasowane do potrzeb i realiów rodzimego rynku mieszkaniowego. ZIELONY DOM nie jest kolejnym zagranicznym certyfikatem, który trzeba dostosowywać. Jest to praktyczny przewodnik dla deweloperów i architektów, jak projektować osiedla i budynki, tak by łączyły odpowiedzialność środowiskową z realnymi korzyściami dla mieszkańców. Warto też zaznaczyć, że koszt takiego certyfikatu stanowi tylko ułamek pełnego kosztu inwestycji. A korzyści jest przecież wiele. Od potwierdzonego zwiększenia komfortu i jakości życia mieszkańców, wysokiej efektywności energetycznej, przez wiarygodny marketing i lepszy wizerunek projektu oraz dewelopera, po możliwość łatwiejszego uzyskania zielonego finansowania. Certyfikat ZIELONY DOM został stworzony przez Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC specjalnie z myślą o polskim budownictwie mieszkaniowym – w naszych warunkach klimatycznych, w oparciu o lokalne przepisy, materiały i styl życia mieszkańców. Daje on deweloperom i architektom klarowne wytyczne: jak projektować osiedla i budynki w sposób zrównoważony, jak przekuć wymagania certyfikacji w realne rozwiązania techniczne i jak zamienić okrągłe hasła klimatyczne na konkretne korzyści dla mieszkańców.

[fragment artykułu]

AUTOR: Alicja Heller, PLGBC
materiał prasowy

Rząd tnie przywileje flipperów: mieszkanie ma służyć do mieszkania, nie do zarabiania

wysłano 27 października 2025

Polacy zaczęli zbyt szeroko interpretować przepisy dotyczące ulgi mieszkaniowej, korzystając z niej także przy zakupach inwestycyjnych. Wraz z początkiem nowego roku Ministerstwo Finansów planuje powrót do pierwotnych założeń ulgi – wsparcia osób faktycznie zaspokajających własne potrzeby mieszkaniowe.

Powrót do pierwotnych założeń

W ostatnich latach mieszkania w Polsce zaczęły często być traktowane nie jako miejsce do życia, lecz jako sposób na zarobek. Wiele osób kupowało je, by szybko sprzedać z zyskiem, korzystając z ulgi mieszkaniowej, ponieważ przez lata ukształtowała się w przepisach korzystna linia interpretacyjna. Aby uniknąć zapłaty podatku dochodowego, wystarczyło zadeklarować zakup mieszkania na własne cele mieszkaniowe. Ale nie określono czym dokładnie jest cel mieszkaniowy – i z tej luki korzystano.

– Pierwotnie ulga miała wspierać osoby faktycznie poprawiające swoje warunki mieszkaniowe, a nie uczestników rynku inwestycyjnego – mówi radca prawny Katarzyna Siwiec. – Dziś jednak wiele osób kupuje mieszkania z myślą o wynajmie czy szybkiej odsprzedaży, a mimo to korzysta z ulgi, bo wystarczy, że formalnie zadeklarują, iż lokal służy im do mieszkania. Wystarczyło “wprowadzić się” na tydzień, żeby uznać, że cel mieszkaniowy został zrealizowany. W ten sposób unikało się zapłaty podatku. Ponadto z ulgi można było skorzystać mając nawet kilka mieszkań.

Taki mechanizm stał się powszechnym sposobem na unikanie 19-procentowego podatku, co zmusiło rząd do wprowadzenia zmian, które przywrócą pierwotny cel ulgi mieszkaniowej – wspieranie osób faktycznie realizujących własne potrzeby mieszkaniowe.

Co się zmieni w uldze mieszkaniowej

Zgodnie z projektem, ulga mieszkaniowa nadal będzie zwalniać z podatku dochód ze sprzedaży mieszkania. Nowym warunkiem będzie jednak to, że podatnik chcący z ulgi skorzystać nie będzie właścicielem innej nieruchomości mieszkalnej.

– Dodatkowo projekt zakłada, że ktoś, kto posiada więcej niż jedno mieszkanie, będzie mógł nadal skorzystać z ulgi, jeśli w ciągu trzech lat od sprzedaży dokona darowizny nieruchomości na rzecz dzieci, wnuków, Skarbu Państwa lub gminy. Przykładowo, jeśli ktoś sprzeda mieszkanie, ale ma jeszcze drugie – kupione wcześniej jako inwestycję pod wynajem – nie skorzysta już z ulgi mieszkaniowej. Może ją jednak zachować, jeśli w ciągu trzech lat od zakupu nowego przekaże ten drugi lokal np. swoim dzieciom – mówi Katarzyna Siwiec, radca prawny i doradca podatkowy.

[fragment artykułu]

Autorka: Katarzyna Siwiec – radca prawny, doradca podatkowy. Ukończyła Wydział Prawa Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej w Lublinie oraz podyplomowe studia „Podatki w krajowym i międzynarodowym obrocie gospodarczym” w Szkole Głównej Handlowej w Warszawie. Autorka licznych publikacji o tematyce prawnej. Od kilkunastu lat prowadzi własną kancelarię prawną.

materiał prasowy

Firmy Archicom i PKO Bank Polski nawiązują strategiczne partnerstwo

wysłano 24 października 2025

Firmy Archicom i PKO Bank Polski nawiązują strategiczne partnerstwo.

Archicom, ogólnopolski deweloper mieszkaniowy, będący częścią Echo Group, nawiązał współpracę z największym polskim bankiem. Dzięki niej klienci dewelopera mogą skorzystać z kredytu hipotecznego, wsparcia eksperta i szybszego procesu kredytowego w PKO Banku Polskim. To pierwsze partnerstwo na taką skalę pomiędzy liderami branży finansowej i deweloperskiej.

W ramach współpracy klienci zainteresowani zakupem mieszkania od Archicom mogą liczyć na preferencyjne warunki kredytu hipotecznego, indywidualne wsparcie eksperta hipotecznego PKO Banku Polskiego oraz szybki i prosty proces kredytowy z ograniczoną liczbą wymaganych dokumentów.

– Naszym celem jest stworzenie jak najbardziej komfortowych warunków zakupu mieszkania i tym samym zaproponowanie obsługi na najwyższym poziomie. Współpraca z PKO Bankiem Polskim ułatwi dostęp do finansowania i zapewni wsparcie w całym procesie kredytowym. Odwiedzając nasze salony sprzedaży, klienci mogą liczyć na pełną informację o możliwościach uzyskania kredytu oraz pomoc w kontakcie z ekspertem hipotecznym banku – mówi Dawid Wrona Chief Operating Officer, członek zarządu Archicom.

Źródło: Archicom
materiał prasowy

Raport „Pierwotny rynek mieszkaniowy w Łodzi 2025”

wysłano 23 października 2025

Tak jak zdecydowana większość rynków regionalnych, pierwotny rynek mieszkaniowy w Łodzi przejawia pierwsze symptomy przegrzania inwestycyjnego. Nadal jednak przyciąga uwagę i kapitał deweloperów, pozostając aktywnym inwestycyjnie. – Kluczowe staje się nie to, czy budować, ale gdzie i co. Obiekty z charakterem, wyróżniające się lub wpisujące w dopiero rozwijane w Polsce formaty to recepta na spowolnienie – wynika z opublikowanego dziś raportu „Pierwotny rynek mieszkaniowy w Łodzi 2025”.

Raport przygotowany przez firmę OPG Property Professionals we współpracy z Katedrą Inwestycji i Nieruchomości i SKN Real Estate Uniwersytetu Łódzkiego powstał na podstawie badania, któremu poddano 125 inwestycji deweloperskich prowadzonych na terenie Łodzi w 2025 r.

Jego autorzy analizują sytuację w Łodzi na tle kraju, gdzie miniony rok przyniósł kilka istotnych wyzwań dla branży deweloperskiej. W obliczu drogich kredytów mieszkaniowych i przy braku perspektyw na wdrożenie zapowiadanego programu „Pierwsze klucze” liczba chętnych na kupno mieszkania z rynku pierwotnego była mocno ograniczona. Przy słabym popycie ceny nieruchomości w wielu miastach zatrzymały się, a w niektórych przypadkach odnotowano nawet ich nieznaczną korektę. W walce o klienta deweloperzy ponownie sięgnęli po sprawdzone rozwiązania w postaci upustów cenowych sięgających nawet 15% czy dodatkowych opcji wliczonych w koszt zakupu mieszkania: komórek lokatorskich, miejsc postojowych czy sprzętu AGD.

– Wśród powodów słabszych wyników sprzedażowych deweloperów w ostatnim roku wymienić należy także malejące zainteresowanie mieszkaniami ze strony inwestorów. Stabilizacja stawek czynszu na rynku najmu, silniejsza konkurencja, również ze strony inwestorów instytucjonalnych sprawiły, że opłacalność wynajmu zauważalnie spadła. W 2024 roku średnia rentowność mieszkań czynszowych była często niższa od rentowności obligacji skarbowych a nawet lokat terminowych. Inwestorzy przestali hurtowo nabywać mieszkania z przeznaczeniem na wynajem, a zjawisko to w większym zakresie dotknęło rynek pierwotny niż wtórny – zauważa współtwórca raportu dr Konrad Żelazowski z Katedry Inwestycji i Nieruchomości, Uniwersytetu Łódzkiego. Dodatkowo prognozowane przez część ekspertów rynkowych spadki cen nieruchomości skłoniły gospodarstwa domowe do odroczenia decyzji o zakupie mieszkania.

[fragment artykułu]

Źródło: OPG Property Professionals
materiał prasowy

Totalbud rozwija II etap inwestycji Jabłonova w Piasecznie

wysłano 22 października 2025

Totalbud rozwija II etap inwestycji Jabłonova w Piasecznie.

Ruszyła budowa II etapu inwestycji pod nazwą Jabłonova. W IV kwartale zeszłego roku inwestycję tę zainicjowano rozpoczynając realizację budynku „A” na 40 lokali mieszkalnych. Obecnie rozpoczęła się realizacja budynku „B” na 123 mieszkania. Oba budynki staną w Piasecznie przy ulicy Jabłoniowej. Projektantem inwestycji, jej inwestorem, deweloperem i generalnym wykonawcą są spółki Totalbud Development i Totalbud SA.

„Nasza inicjatywa, aby w projekcie tym spółki Totalbudu pełniły wszystkie cztery funkcje, jakie mogą w takim przypadku pełnić firmy o profilu budowlanym i deweloperskim, spotkała się z bardzo dobrym odbiorem naszych klientów w budynku etapu pierwszego. Jego komercjalizacja jest na półmetku. Zaoferowaliśmy w tym zespole dwóch budynków także bardzo dobre skomunikowanie z każdą częścią stolicy” – mówi Aleksander Pałka, pełnomocnik ds. inwestycji firmy Totalbud Development. – „Dzięki temu, że spółki Totalbudu są projektantem, inwestorem, deweloperem i generalnym wykonawcą każdy nasz klient ma w jednym miejscu kompleksową obsługę i informację o wszystkich aspektach funkcjonalnych, technicznych, użytkowych, finansowych i wykończeniowych budynku oraz jego terenu zielonego na działce. Ten model współpracy z klientami sprawdza nam się po raz kolejny i na pewno będziemy go kontynuowali w kolejnych inwestycjach” – dodaje Aleksander Pałka.

Budynek „B” etapu II stanowi pięciokondygnacyjny obiekt zaprojektowany na 123 mieszkania, w tym osiem mieszkań na parterze przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych.

Zgodnie z harmonogramem robót budynek „B” stan surowy otwarty osiągnie do końca bieżącego roku. Stan surowy zamknięty planowany jest w kwietniu roku przyszłego. Zakończenie budowy będzie miało miejsce w listopadzie tego samego roku. Przekazywanie mieszkań ich nabywcom rozpocznie się w I kwartale 2027 roku.

Źródło: Totalbud SA.
materiał prasowy

Rozpoczęła się budowa osiedla mieszkalnego Viva Cité w Warszawie od dewelopera Develia

wysłano 22 października 2025

Rozpoczęła się budowa osiedla mieszkalnego Viva Cité w Warszawie od dewelopera Develia.

Develia rozpoczęła budowę nowej inwestycji Viva Cité zlokalizowanej na Chrzanowie w Warszawie, Jest to jedna z najszybciej rozwijających się części Bemowa. Kameralne, dwuetapowe osiedle o eleganckiej architekturze powstaje w okolicy budowanych stacji II linii metra – Chrzanów i Karolin, których otwarcie planowane jest na IV kwartał 2026 r. Do przedsprzedaży trafiło łącznie 207 funkcjonalnych mieszkań o zróżnicowanych układach, w tym lokale dwupoziomowe oraz mieszkania z antresolą. Wszystkie zostaną wyposażone w system automatyki mieszkaniowej Appartme. Zakończenie budowy obu etapów planowane jest na III kwartał 2027 r.

– Viva Cité to miejsce, w którym można złapać oddech od szybkiego tempa życia w stolicy. Inwestycja realizowana w spokojnej okolicy, z dogodnym dostępem do metra i pełnej infrastruktury miejskiej zaoferuje komfortową i funkcjonalną przestrzeń do mieszkania. Kameralna architektura, jasne, dopracowane części wspólne obejmujące obszerną strefę zieleni, dwa duże dziedzińce, ogród deszczowy i część rekreacyjną z dwoma placami zabaw zapewnią otoczenie sprzyjające codziennemu wypoczynkowi – mówi Krzysztof Zając, kierownik ds. kredytów i sprzedaży w Develii.

Projekt architektoniczny osiedla został przygotowany przez pracownię 22Architekci, a generalnym wykonawcą jest firma Unibep. Zakończenie budowy obu etapów Viva Cité zaplanowane jest na III kwartał 2027 r. Mieszkania są już dostępne w przedsprzedaży, a ich ceny zaczynają się od 13 650 zł za mkw.

Źródło: Develia
materiał prasowy

Przyszłość rynku mieszkaniowego w Polsce

wysłano 21 października 2025

Oferta na rynku nowych mieszkań jest dziś spora, ale projektów wprowadzanych do realizacji jest coraz mniej. Rynek dojrzewa, konsoliduje się, pojawiają się nowe przepisy budowlane i regulacje determinujące jego rozwój. Jakie trendy i zjawiska będziemy obserwować w sektorze mieszkaniowym w nadchodzącym czasie? Jak rynek mieszkaniowy będzie się zmieniał? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl.
Zbigniew Juroszek, prezes zarządu Atal

Aktualnie rynek mieszkaniowy w Polsce cechuje stabilizacja. Poziom oferty jest wysoki, jednakże może on ulegać stopniowemu ograniczeniu. Od wiosny obserwujemy wzrost aktywności klientów na rynku pierwotnym. Kontynuacji tego trendu sprzyjać powinny dalsze obniżki stóp procentowych. Na rynek mogą też powrócić inwestorzy, zachęceni lepszymi aktualnie warunkami zakupu oraz zmniejszającą się atrakcyjnością innych, w miarę bezpiecznych aktywów (rekordowa wycena złota, mniejsze odsetki na lokatach i obligacjach).

Istotne obniżki cen nie będą jednak możliwe ze względu na inne ważne czynniki, silnie oddziałujące na rynek mieszkaniowy, w tym: zaostrzenie wymogów technicznych i ekologicznych, nowe regulacje np. dotyczące budowy schronów, czy też wciąż długie procedowanie pozwoleń (w tle reforma planistyczna). Na wysokim poziomie utrzymują się także ceny gruntów, mocno kształtujące cenę w nowych inwestycjach.

Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii

Rynek mieszkaniowy jest w fazie stabilizacji po okresie wcześniejszego ożywienia. Prognozy na przyszłość obarczone są jednak niepewnością, wynikającą m.in. z sytuacji geopolitycznej, otoczenia regulacyjnego oraz zmian demograficznych i migracyjnych.

Obniżka stóp procentowych to pozytywny sygnał, który poprawił zdolność kredytową gospodarstw domowych, ale Polska nadal należy do krajów o jednym z najwyższych kosztów kredytu mieszkaniowego w Europie. Bodźcem pobudzającym popyt mogą być kolejne spadki stóp procentowych.

W perspektywie 6-12 miesięcy duże znaczenie będą miały aktywność deweloperów we wprowadzaniu nowych projektów, która przełoży się na poziom oferty oraz dynamika sprzedaży. Jak podaje GUS, od stycznia do lipca br. oddano do użytkowania o 3,9 proc. mniej mieszkań niż w tym samym okresie ubiegłego roku. Spadła również liczba wydanych pozwoleń na budowę oraz rozpoczętych budów. W dłuższym horyzoncie może to wpłynąć na ograniczenie oferty oraz zwiększenie presji na ceny.

Z uwagi na wysokie koszty budowy, deficyt gruntów oraz długie procedury administracyjne, nie spodziewamy się spadku cen mieszkań. Bardziej prawdopodobny scenariusz to stabilizacja z tendencją do stopniowego wzrostu, zwłaszcza w dużych miastach i atrakcyjnych lokalizacjach. Na ten moment prognozujemy umiarkowane wzrosty, średnio 1–2 proc. powyżej inflacji. Szybsze tempo może pojawić się wtedy, gdy relacja popytu i podaży wyrówna się.

Polski rynek deweloperski pozostaje mocno rozdrobniony, dlatego proces konsolidacji jest naturalnym kierunkiem. Jednocześnie coraz wyraźniej widoczna jest regionalizacja. Aktywność inwestycyjna skupia się wokół największych ośrodków miejskich, co dodatkowo sprzyja konsolidacji branży.

W nadchodzących latach istotne będzie również podnoszenie jakości, zarówno samego produktu, jak i obsługi. Z perspektywy Develii priorytetem pozostaje dostarczanie nowoczesnych i funkcjonalnych mieszkań, odpowiadających zmieniającym się wymaganiom nabywców oraz nowym standardom życia w miastach.

Renata Mc Cabe – Kudla, Country Manager w Grupo Lar Polska

Podaż mieszkań w Warszawie jest znacznie mniejsza niż w poprzednich latach, a popyt roczny jest prawie taki sam, jak podaż roczna. Rynek mieszkaniowy zmienił się w ostatnich latach, profesjonalizuje się. Nie jest to łatwa branża, potrzebna jest bardzo dobra znajomość potrzeb klienta, prawa, wymogów miejskich. Zakładamy, że profesjonalizacja branży będzie kontynuowana.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg

Rynek mieszkaniowy w Polsce wchodzi obecnie w nową fazę – dojrzalszą, bardziej zrównoważoną i uregulowaną. Choć podaż mieszkań wciąż pozostaje względnie wysoka, to tempo przyrostu nowych inwestycji wyraźnie maleje. Wynika to z kilku nakładających się czynników, m.in. wzrostu kosztów realizacji, ograniczonej dostępności gruntów w największych aglomeracjach, niepewności regulacyjnej oraz większej ostrożności inwestorów w dobie wysokich stóp procentowych i zmieniającej się demografii.

Rynek mieszkaniowy w Polsce będzie się profesjonalizował, stając się bardziej dojrzały, zróżnicowany i selektywny. Kluczowe będzie dostosowanie się do nowych warunków, zarówno przez deweloperów, jak i klientów. Firmy, które potrafią elastycznie reagować na zmiany, inwestować w jakość i innowacje, będą w stanie nie tylko przetrwać ten etap transformacji, ale i wykorzystać go jako szansę rozwoju.

Piotr Dobrzyński, Head of Operations and Technical BPI Real Estate Poland – Builder

Rynek mieszkaniowy w Polsce wchodzi w fazę dojrzałości. Widzimy mniejszą dynamikę w liczbie nowych inwestycji, ale jednocześnie coraz większą profesjonalizację i koncentrację na jakości. Konsolidacja sektora sprawia, że przewagę zyskują deweloperzy o stabilnej pozycji i doświadczeniu, którzy potrafią elastycznie reagować na zmieniające się regulacje i oczekiwania klientów. Coraz większe znaczenie będą miały czynniki związane ze zrównoważonym rozwojem, efektywnością energetyczną i komfortem życia. Spodziewam się dalszego wzrostu znaczenia segmentu premium, co oznacza, że rynek będzie mniej masowy, ale bardziej świadomy i nastawiony na długoterminową wartość.

Andrzej Gutowski, dyrektor Sprzedaży Ronson Development

Przyszłość rynku mieszkaniowego w Polsce rysuje się w kierunku stopniowej stabilizacji i konsolidacji. Obecnie obserwujemy okres względnego spokoju po wcześniejszych gwałtownych zawirowaniach, które wynikały m.in. zamieszania dotyczącego próby powstawania rządowych programów mieszkaniowych czy obniżek stóp procentowych. Rynek dojrzewa i staje się mniej podatny na nagłe wahania cen. Dodatkowo nowe regulacje, jak ustawa o jawności cen będą miały na niego stabilizujący wpływ.

W najbliższym czasie możemy spodziewać się, że część mniejszych deweloperów, którzy rozwijali się głównie w okresie boomu, zniknie z rynku, a pozostaną podmioty silniejsze, bardziej stabilne i konkurujące głównie jakością oraz standardem obsługi. Wysoka konkurencja sprawi, że firmy będą stawiały na lepsze wykończenie mieszkań, innowacyjne rozwiązania oraz kompleksową obsługę klienta, zamiast rywalizować wyłącznie ceną.

Witold Kikolski, członek zarządu MS Waryński Development S.A.

Polski rynek mieszkaniowy wchodzi obecnie w fazę dojrzewania. Choć podaż mieszkań nadal jest relatywnie wysoka, tempo jej przyrostu wyraźnie spada, co wynika zarówno z ograniczeń administracyjnych, jak i rosnących kosztów realizacji. W praktyce oznacza to, że nowa podaż będzie bardziej selektywna, a kluczową rolę odegrają najlepsze lokalizacje oraz projekty odpowiadające realnym potrzebom nabywców.

Duże znaczenie mają także przepisy – od ustawy deweloperskiej, przez regulacje energetyczne, po zmiany w normatywie parkingowym. Każda z tych regulacji w różny sposób wpływa na strukturę kosztów, standard inwestycji i finalną cenę dla klienta. Z jednej strony podnosi to poprzeczkę jakościową, a z drugiej wymusza na firmach większą elastyczność i profesjonalizację procesów.

W nadchodzącym czasie spodziewamy się dalszej ewolucji popytu. Coraz większą rolę będzie odgrywać segment mieszkań na wynajem instytucjonalny (PRS), rosnąć będzie znaczenie zrównoważonego budownictwa i rozwiązań proekologicznych, a technologia będzie wspierać proces projektowania i obsługi klienta. Dla takich firm jak Waryński SA to szansa, aby budować trwałą przewagę konkurencyjną i oferować produkty, które odpowiadają nie tylko bieżącym potrzebom, ale też długofalowym trendom rozwojowym.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment

Rynek mieszkaniowy w Polsce dojrzewa i widać proces konsolidacji. Coraz większą rolę odgrywają firmy, które potrafią działać w długim horyzoncie, skutecznie pozyskiwać kapitał i zarządzać procesami administracyjnymi. Podaż mieszkań pozostanie relatywnie duża, ale jej przyrost będzie mniejszy niż w latach boomu. Kluczowym czynnikiem stanie się czas do pozwolenia na budowę oraz umiejętność uszlachetniania gruntów. W nadchodzących latach będziemy obserwować większą specjalizację deweloperów i wzrost znaczenia rynku PRS, a także dalsze dostosowywanie się branży do wymogów środowiskowych i energooszczędnych.

Anita Makowska, Starszy Analityk Biznesu w Archicom

Obecnie w wielu miastach obserwujemy dużą podaż mieszkań. Wyjątkiem pozostaje Warszawa i Trójmiasto. Deweloperzy dostosowują więc tempo wprowadzania nowych inwestycji do bieżącego popytu. W naturalny sposób rynek wchodzi tym samym w fazę samoregulacji, choć hamowanie jest na tyle skuteczne, iż potencjalna luka podażowa może pojawić się już w okolicach 2027 roku, przy założeniu, że nie pojawią się dodatkowe czynniki zewnętrzne, takie jak nowe regulacje, programy mieszkaniowe czy zmiany w polityce kredytowej. Spodziewamy się wzrostu akcji kredytowej, zwłaszcza w kontekście obniżek stóp procentowych. Jednak nie tylko finansowanie będzie głównym impulsem dla rynku, ale również i przekonanie nabywców, że ceny osiągnęły równowagę i że zakup mieszkania w obecnych warunkach jest dobrą decyzją.

Ciekawym zjawiskiem jest również postępująca konsolidacja sektora, prowadząca w efekcie do pełnej profesjonalizacji rynku nieruchomości, czego w Polsce brakowało, a na co pracujemy już jako deweloperzy, pośrednicy, wynajmujący, rzeczoznawcy od co najmniej dwóch dekad. To wszystko sprawia, że zakup nieruchomości ma być bezpiecznym wyborem, zarówno dla inwestorów, jak i osób niezaznajomionych z rynkiem. W Polsce nieruchomości pozostają nadal jednym z głównych sposobów lokowania nadwyżek finansowych, co będzie utrzymywać stabilny popyt także w kolejnych latach. Jednocześnie Polacy nie odchodzą od chęci posiadania nieruchomości na własność. Dziś jest przestrzeń na to, aby mogli realizować swoje marzenia w odpowiednich warunkach rynkowych.

Andrzej Swoboda, wiceprezes zarządu, Grupa CTE

Rynek mieszkaniowy w Polsce dojrzewa i konsoliduje się. Tempo przyrostu nowych inwestycji maleje, a coraz większą rolę odgrywają stabilni, duzi deweloperzy. Dla mniejszych firm utrzymanie konkurencyjności staje się coraz trudniejsze, jednak przedsiębiorstwa z doświadczeniem i kompetentną kadrą managerską oraz nadzorczą zachowują silną i stabilną pozycję na rynkach lokalnych.

Na ceny i standard budownictwa wpływają nowe regulacje, dotyczące efektywności energetycznej i zrównoważonego rozwoju, a obok tradycyjnego rynku nabywców coraz większe znaczenie zyskuje segment PRS, czyli najmu instytucjonalnego. Ten model przyciąga kapitał inwestorów i odpowiada na rosnący popyt na wynajem w dużych miastach.

Źródło: Dompress.pl
materiał prasowy

ROBYG z nowymi mieszkaniami na sprzedaż w Gdańsku

wysłano 21 października 2025

ROBYG z nowymi mieszkaniami na sprzedaż w Gdańsku. ROBYG rozpoczyna sprzedaż nowego kameralnego budynku na Lawendowych Wzgórzach – jednej z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji mieszkaniowych w Gdańsku.

Osiedle dysponuje w pełni gotową infrastrukturą usługową, komunikacyjną i rekreacyjną, a nowy budynek to kontynuacja sprawdzonej koncepcji architektonicznej, łączącej estetykę, funkcjonalność i wygodę. Na przyszłych mieszkańców czekają 53 mieszkania, w cenach rozpoczynających się od 399 000 zł.

Lawendowe Wzgórza to osiedle, które przekształciło gdański Jasień w nowoczesne, wielofunkcyjne miasteczko w mieście. Mieszkańcy mogą korzystać z ponad 30 punktów usługowych, kilkunastu placów zabaw i przedszkoli, nowoczesnego Centrum Edukacyjnego Jabłoniowa oraz rozległych terenów rekreacyjnych o powierzchni aż 13 hektarów. Obok rozwoju kompleksu mieszkalnego powstała również infrastruktura komunikacyjna – oddano do użytku Aleję Pawła Adamowicza i linię tramwajową, dzięki czemu komunikacja transportem publicznym czy samochodem jest łatwa i sprawna.

Nowy kameralny budynek charakteryzuje się podwyższonym standardem, stawiając szczególny nacisk na komfort i funkcjonalność. Liczne udogodnienia, starannie dobrane materiały wysokiej jakości, duże balkony, ponadstandardowej wielkości panoramiczne okna i kaskadowa zabudowa budynku przypadną do gustu osobom o wysokich oczekiwaniach. Ostatni już budynek realizowany w ramach inwestycji Lawendowe Wzgórza odpowiada na potrzeby zarówno rodzin z dziećmi, jak i singli – mówi Anna Wojciechowska, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu ROBYG w Gdańsku i Poznaniu.

Źródło: ROBYG
materiał prasowy

Zakończyła się budowa II etapu osiedla mieszkalnego Szmaragdowy Park w Gdańsku

wysłano 20 października 2025

Zakończyła się budowa II etapu osiedla mieszkalnego Szmaragdowy Park w Gdańsku.

Zakończyła się budowa II etapu osiedla Szmaragdowy Park, które Develia realizuje w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Orunia Górna – Gdańsk Południe, tuż obok zbiornika wodnego „Kolorowy”. W ramach kolejnego etapu powstało 41 mieszkań o powierzchni od 35 do 92 mkw. Wszystkie znalazły już swoich nabywców. Deweloper rozpoczął proces przekazywania kluczy nowym właścicielom. Generalnym wykonawcą była firma Mota Engil, a za projekt architektoniczny odpowiada pracownia K&M Design Marcin Karczewski.

Szmaragdowy Park to wieloetapowe osiedle zlokalizowane w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Oruni Górnej – Gdańsk Południe, tuż obok zbiornika wodnego „Kolorowy”. W II etapie inwestycji, w niskim, 3-piętrowym budynku z cichobieżnymi windami powstało 41 mieszkań o powierzchni od 35 do 92 mkw. Każde z nich posiada balkon, taras lub ogródek, a część lokali – antresolę umożliwiającą ciekawe rozwiązania aranżacyjne. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano m.in. naziemne miejsca postojowe oraz wygodne komórki lokatorskie w klatkach schodowych.

– Orunia Górna to idealna lokalizacja dla tych, którzy cenią otoczenie natury, jak również możliwość korzystania z wygód, jakie oferuje miejska infrastruktura. Rozległe tereny zielone w okolicy idealnie nadają się do spacerów i rowerowych wycieczek, zaś położony tuż obok osiedla Szmaragdowy Park zbiornik wodny „Kolorowy” stwarza doskonałe warunki do relaksu nad wodą. Jednocześnie wszystkie atuty dużego miasta są w zasięgu ręki. Okoliczna infrastruktura pozwala na zrobienie codziennych zakupów i znalezienie szkoły oraz przedszkola w niewielkiej odległości od domu – mówi Anna Samulak, kierownik działu sprzedaży w Develii.

Źródło: Develia
materiał prasowy

Nowe mieszkania na sprzedaż od dewelopera w ramach kolejnego etapu krakowskiego City Vibe

wysłano 16 października 2025

Nowe mieszkania na sprzedaż od dewelopera w ramach kolejnego etapu krakowskiego City Vibe.

Develia zakończyła realizację V etapu krakowskiego kompleksu City Vibe. Inwestycja usytuowana na Płaszowie – około 5 km od ścisłego centrum miasta – łączy bliskość śródmiejskich udogodnień z sąsiedztwem terenów zielonych i rekreacyjnych. W dwóch 5-piętrowych budynkach znalazło się łącznie 250 funkcjonalnych mieszkań o powierzchni od 30 do 82 mkw. oraz 4 lokale usługowe. Nowoczesne osiedle, zaprojektowane przez pracownię architektoniczną B2 Studio, wpisuje się w ideę 15-minutowego miasta, umożliwiając mieszkańcom realizowanie codziennych aktywności w zasięgu krótkiego spaceru.

– City Vibe to inwestycja, która odpowiada na jedne z kluczowych trendów na rynku nieruchomości – rosnące znaczenie 15-minutowych miast oraz zapotrzebowanie na mieszkania w lokalizacjach łączących dogodną komunikację z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych. Dzięki położeniu na Płaszowie, jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Krakowa, projekt ma wysoki potencjał zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i inwestorów planujących zakup lokalu na wynajem – mówi Paweł Niedziela, kierownik działu sprzedaży w Develii.

Większość mieszkań z V etapu projektu znalazła już nabywców. Ceny ostatnich gotowych lokali zaczynają się od 13 699 zł za mkw. W ofercie Develii znajdują się także mieszkania z VI etapu inwestycji, w cenie od 12 399 zł za mkw., których odbiór zaplanowano na IV kwartał 2026 roku.

Źródło: Develia
materiał prasowy

Nowa inwestycja mieszkaniowa Przystań Brzeźno w Gdańsku od Euro Stylu

wysłano 16 października 2025

Nowa inwestycja mieszkaniowa Przystań Brzeźno w Gdańsku od Euro Stylu.

W Brzeźnie – jednej z najbardziej klimatycznych dzielnic Gdańska, nieopodal wód Zatoki Gdańskiej, Euro Styl z Grupy Dom Development rozpoczął realizację wyjątkowego osiedla o nazwie Przystań Brzeźno. Zaledwie 1,5 kilometra dzieli je od piaszczystej plaży i gdańskiego mola, czyniąc idealnym miejscem zarówno do życia, jak i wakacyjnego wypoczynku. Do sprzedaży trafiły 93 mieszkania w budynku stanowiącym I etap inwestycji. Odbiory zaplanowano na IV kwartał 2027 roku.

– Przystań Brzeźno przy ul. Uczniowskiej to usytuowane najbliżej wód Zatoki Gdańskiej osiedle mieszkaniowe, jakie do tej pory realizowaliśmy w Gdańsku. Spacerem można z niego dojść na plażę, molo w Brzeźnie czy do Parku Reagana, a to marzenie wielu osób poszukujących atrakcyjnego miejsca zamieszkania w Trójmieście. W I etapie oferujemy 93 komfortowe, 1-4-pokojowe mieszkania o różnym metrażu – od 35 od 72 m kw. Inwestycja stwarza możliwość zamieszkania bardzo blisko morza, w komfortowej przestrzeni, z dostępem do najważniejszych usług, a jednocześnie z dobrym dojazdem do centrum – mówi Anna Tuszyńska, dyrektor sprzedaży w spółce Euro Styl.

Mieszkania w I etapie będą wyjątkowo przestronne – wysokość tych na parterze to aż 3,35 m, a na wyższych piętrach od 2,67 m do 2,72 m. Duże okna sprawią, że wnętrza będą pełne naturalnego światła. Klienci Euro Stylu mogą też skorzystać z opcji wykończenia lokali pod klucz, znajdującej się w ofercie dewelopera.

Źródło: Euro Styl
materiał prasowy

Inwestycja mieszkaniowa Widoki w Rumi dołącza do portfela nieruchomości zarządzanych przez MVGM Polska

wysłano 15 października 2025

Inwestycja mieszkaniowa Widoki w Rumi dołącza do portfela nieruchomości zarządzanych przez MVGM Polska.

MVGM Polska rozpoczyna administrowanie kolejną prestiżową inwestycją mieszkaniową. Zakres działań MVGM obejmuje kompleksowe administrowanie nieruchomością od samego początku funkcjonowania inwestycji.

Nowa inwestycja – Osiedle Widoki od Euro Stylu – obejmuje 64 mieszkania o łącznej powierzchni użytkowej ponad 3,2 tys. m². Kameralny charakter osiedla, położonego tuż przy Trójmiejskim Parku Krajobrazowym, w połączeniu z dogodną lokalizacją w pobliżu centrum Rumi i stacji SKM, sprawia, że Widoki dostarczają balans między bliskością natury a dostępem do infrastruktury miejskiej. Deweloper zadbał również o rozwiązania proekologiczne – na dachach budynków zamontowano panele fotowoltaiczne, które ograniczają zużycie energii i koszty eksploatacyjne części wspólnych.

– Nowo przejęta inwestycja mieszkaniowa Osiedle Widoki w Rumi wymaga od nas wprowadzenia szytych na miarę procedur zarządczych, w celu przygotowania inwestycji do przyjęcia pierwszych mieszkańców. Naszym priorytetem jest zapewnienie płynnego startu przyszłej wspólnoty mieszkaniowej, w tym szybkie reagowanie na zgłoszenia, realizowanie przeglądów technicznych i co najważniejsze, wsparcie mieszkańców we wszystkich sprawach związanych z nowymi lokalami. Wiąże się to z intensywną komunikacją na każdym etapie funkcjonowania nieruchomości, zaczynając od okresu deweloperskiego i dalej, gdy właściciel lokalu staje się członkiem wspólnoty mieszkaniowej. Współpracujemy ściśle z deweloperem i wykonawcami, aby zapewnić mieszkańcom komfort oraz poczucie bezpieczeństwa – podkreśla Leszek Sybura, Dyrektor Operacyjny w MVGM Polska.

Nowy mandat na zarządzanie Osiedlem Widoki wpisuje się w strategię MVGM Polska zakładającą rozwój w segmencie inwestycji mieszkaniowych, zwłaszcza premium, który staje się coraz istotniejszą częścią portfela nieruchomości zarządzanych przez firmę w Polsce.

Źródło: MVGM Polska
materiał prasowy

Czy mieszkania na sprzedaż w wyższym standardzie cieszą się popularnością?

wysłano 15 października 2025

Czy mieszkania na sprzedaż w wyższym standardzie cieszą się popularnością?Jakim zainteresowaniem cieszą się obecnie nowe mieszkania o podwyższonym standardzie oraz nieruchomości premium? Jak dużą ofertą dysponują firmy w tym segmencie? Jak kształtują się średnie ceny w projektach oferujących mieszkania w wyższym standardzie? Czy deweloperzy będą wprowadzać na rynek nowe inwestycje o takim profilu? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Agnieszka Majkusiak, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Atal

Sprzedaż mieszkań z segmentu premium również podlega wahaniom rynkowym, aczkolwiek grupa odbiorców nimi zainteresowanych często dokonuje zakupu za gotówkę. Jest więc o wiele mniej wrażliwa na takie zmienne, jak dostępność oraz koszt kredytu. Mamy ma dla tych osób bardzo ciekawą ofertę, np. w trójmiejskich inwestycjach Atal Zawiślańska Wille Miejskie lub Przystań Sobieszewo Atal. Są to bardzo atrakcyjnie zlokalizowane projekty o wysokim standardzie, z inteligentnymi rozwiązaniami jak np. smart home. Apartamenty w tych projektach kupowane są często jako tzw. nieruchomość second home lub celem wynajmu czasowego.

W ścisłym centrum Katowic unikalną inwestycją, m.in. z uwagi na lokalizację i styl budownictwa, jest projekt Atal Olimpijska, którego dominantą jest 36-kondygnacyjny drapacz chmur, najwyższy tego rodzaju obiekt w regionie. Mieszkańcy wieżowca będą mogli korzystać z dostępnego tylko dla nich tarasu widokowego, z którego roztacza się imponujący widok na cały region.

Ceny w przywołanych przykładach projektów premium są wyższe o ok. 30-40 proc. od segmentu popularnego. Na ich zróżnicowanie cenowe wpływ ma usytuowanie danego apartamentu, piętro, orientacja względem stron świata, itp. Ceny wahają się od około 14 700 zł/mkw. do 17 000 zł/mkw. w Gdańsku oraz od 11 500 zł/mkw. do 16 800 zł/mkw. w Katowicach w stanie deweloperskim.

Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii

Oprócz mieszkań w segmencie popularnym i o podwyższonym standardzie rozszerzamy nasze portfolio o inwestycje premium, które odpowiadają na potrzeby klientów poszukujących prestiżowych projektów w najlepszych lokalizacjach. Przykładem jest kompleks mieszkaniowy Królowej Jadwigi 51 realizowany w ścisłym centrum Poznania, który wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, elegancką architekturą oraz dużą ilością zieleni. Inwestycja cieszy się dużym zainteresowaniem klientów. Ponad połowa mieszkań z pierwszego etapu projektu znalazła już nabywców. Ceny mieszkań zaczynają się od 14 399 zł za mkw.

We wrześniu br. startuje w Gdyni kolejna inwestycja premium Develii, która uzupełni naszą ofertę w Trójmieście. Chcemy realizować projekty premium, które nie tylko wyróżniają się prestiżową lokalizacją, nowoczesnym designem i szeroką gamą udogodnień, ale również realnie wzbogacają tkankę miejską o przyjazną mieszkańcom, zrównoważoną przestrzeń.

Katarzyna Kwiatkowska, Sales Office Manager, Matexi Polska

Nasza oferta koncentruje się przede wszystkim na segmencie średnim i średnim podwyższonym, jednak konsekwentnie rozwijamy także projekty w wyższym standardzie. Zauważamy, że mieszkania w segmencie podwyższonym i premium cieszą się dużym zainteresowaniem klientów, nie tylko ze względu na komfort i atrakcyjne lokalizacje, lecz także dlatego, że stanowią sprawdzoną i bezpieczną formę lokaty kapitału.

Dobrym przykładem jest inwestycja Żelazna 54 w Warszawie. To nowoczesna kamienica w klasycznym, miejskim stylu, zlokalizowana w dynamicznie rozwijającym się centrum biznesowym Warszawy, w pobliżu ul. Grzybowskiej, w sąsiedztwie Fabryki Norblina i Browarów Warszawskich. Dysponujemy ofertą około 90 lokali w metrażach od 29 mkw. do 124 mkw. Średnia cena za metr kwadratowy w tym projekcie wynosi ok. 41 500 zł. Przekazanie gotowych lokali właścicielom planowane jest na pierwszy kwartał 2026 roku. Projekt wyróżnia się elegancją, starannie dopracowaną architekturą i wysoką jakością wykonania. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano m.in. zielony taras na dachu, dziedziniec, garaż podziemny oraz parter z lokalami handlowo-usługowymi o reprezentacyjnych, przeszklonych witrynach. Elewacja, utrzymana w jasnych i ciemnych odcieniach koralu, nawiązuje do estetyki przedwojennej Warszawy. Mieszkania o wysokości 280–300 cm zapewniają możliwość nietuzinkowych aranżacji, a w częściach wspólnych zastosowane zostaną materiały najwyższej jakości.

Z myślą o klientach poszukujących komfortu, wysokiego standardu i kameralnej, zielonej lokalizacji realizujemy również projekt Sady Żoliborz, powstający u zbiegu ulic Anny German i Krasińskiego. To inwestycja, która wyróżnia się nie tylko prestiżowym położeniem w jednej z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy, lecz także dopracowaną architekturą, funkcjonalnymi układami mieszkań oraz starannie zaprojektowanymi częściami wspólnymi i przestrzeniami między budynkami.

Naszą ambicją jest, aby klienci mieli do dyspozycji szeroką i zróżnicowaną ofertę, od mieszkań w średnim segmencie po projekty w podwyższonym i premium, ale zawsze z naciskiem na jakość, funkcjonalność i atrakcyjną lokalizację.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg

Obserwujemy zainteresowanie mieszkaniami o podwyższonym standardzie oraz nieruchomościami z segmentu premium. Klienci coraz częściej szukają, nie tylko funkcjonalnych metraży, ale również wysokiej jakości wykończenia, nowoczesnej architektury, atrakcyjnego otoczenia oraz rozwiązań sprzyjających komfortowi życia, takich jak przestronne tarasy, duże przeszklenia, inteligentne systemy zarządzania domem czy zielone przestrzenie wspólne.

Od lat rozwijamy ofertę w segmencie mieszkań o podwyższonym standardzie, szczególnie w atrakcyjnych, dobrze skomunikowanych lokalizacjach dużych miast. Realizujemy inwestycje, które łączą nowoczesne technologie, takie jak standardowe wyposażenie w system Smart House z wysoką jakością materiałów, ekologicznymi rozwiązaniami i przemyślanym układem przestrzennym. Przykładem mogą być wybrane etapy projektów w Warszawie, Gdańsku czy Wrocławiu, które odpowiadają na potrzeby bardziej wymagających klientów.

Średnia cena metra kwadratowego w inwestycjach o wyższym standardzie różni się w zależności od lokalizacji, jednak w największych miastach waha się obecnie w przedziale 16 000 zł/mkw. – 20 000 zł/mkw., a w projektach stricte premium nawet powyżej tej wartości, zwłaszcza w najbardziej prestiżowych dzielnicach.

Planujemy dalszy rozwój oferty w tym segmencie, zarówno przez wprowadzanie nowych etapów istniejących inwestycji o wyższym standardzie, jak i analizę możliwości realizacji nowych projektów premium. Potrzeby klientów ewoluują, a my dostrzegamy duży potencjał w tworzeniu mieszkań, które łączą jakość, estetykę i nowoczesne podejście do życia w mieście.

Wprowadziliśmy ofertę premium Grand Selection, w której dostępne są najwyższej klasy apartamenty w wyjątkowych, prestiżowych lokalizacjach w Warszawie w inwestycji Royal Residence oraz w Gdańsku w projektach Nowa Wałowa, Nadmotławie i Wendy. Planujemy już kolejne propozycje należące do tej linii w Poznaniu oraz innych miastach, gdzie prowadzimy działalność.

Robyg Grand Selection to esencja wyrafinowanego stylu życia, zakorzeniona w wartościach, które definiują prawdziwą jakość i wyjątkowość. Ta prestiżowa linia inwestycji mieszkaniowych Robyg została stworzona z myślą o tych, którzy cenią, nie tylko wysoki standard, lecz także autentyczne doświadczenia – harmonijnie łączące luksus, estetykę i codzienny komfort. To połączenie unikalnej architektury inspirowanej lokalnym dziedzictwem, najwyższej jakości wykończenia i starannie wyselekcjonowanych lokalizacji – blisko natury, centrum wydarzeń miejskich oraz prestiżowych punktów na mapie miasta.

Agnieszka Gajdzik-Wilgos, Manager Sprzedaży Ronson Development

Segment mieszkań o podwyższonym standardzie i nieruchomości premium to część rynku, w której sprzedaż zawsze przebiega nieco wolniej. Klienci podejmują decyzje zakupowe zazwyczaj na bardziej zaawansowanym etapie realizacji inwestycji, a często dopiero w momencie, gdy budynki są już gotowe i można realnie ocenić jakość wykończenia, standard części wspólnych czy otaczającą infrastrukturę. To właśnie te elementy – dbałość o detale, wysoki komfort i unikalny charakter projektu są dla nabywców w tym segmencie kluczowe.

W naszej ofercie znajdują się inwestycje klasy premium, takie jak warszawska Nova Królikarnia, gdzie ceny kształtują się na poziomie od 23 578 zł/mkw. do 24 836 zł/mkw., czy Zielono Mi, w której ceny wahają się od 15 800 zł za mkw. do 19 000 zł za mkw. Oba projekty wyróżniają się, nie tylko wysokim standardem wykonania, ale także wyjątkową lokalizacją, co czyni je atrakcyjnymi propozycjami dla najbardziej wymagających klientów.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment

Segment nieruchomości premium pozostaje stabilny. Widać, że klienci poszukują mieszkań o podwyższonym standardzie, dobrze zlokalizowanych i z atrakcyjną architekturą. W Trójmieście czy kurortach nadmorskich, górskich oraz na Warmii i Mazurach popyt na tego typu projekty jest szczególnie widoczny. Średnie ceny metra kwadratowego w tym segmencie kształtują się na poziomie często na poziomie 18–25 tys. zł, w zależności od lokalizacji. Alter Investment wprowadza do oferty działki i projekty w najlepszych destynacjach, które w kolejnych etapach mogą być rozwijane jako inwestycje premium, to naturalny kierunek z naszej perspektywy. Przykładem z naszego portfolio jest inwestycja we Władysławowie, Lądku Zdrój czy wyjatkowy grunt nad jeziorem Ławki w gminie Jeziorany.

Mariusz Gajżewski, Head of Sales, Marketing and Communication BPI Real Estate Poland

Segment premium wykazuje się zdecydowanie większą stabilnością niż rynek popularny. Klienci w tym obszarze mniej kierują się krótkoterminowymi wahaniami makroekonomicznymi, a bardziej patrzą na unikalność lokalizacji, standard wykończenia i długoterminową wartość. Dlatego sprzedaż w segmencie premium nadal cieszy się dużym zainteresowaniem. Nasza strategia zakłada koncentrowanie się właśnie na mieszkaniach premium i o podwyższonym standardzie, gdzie zapewniamy klientowi wartość dodaną – od jakości architektury, przez rozwiązania technologiczne, po prestiżową lokalizację. To segment, który naszym zdaniem w najbliższych latach będzie rozwijał się najdynamiczniej.

Witold Kikolski, członek zarządu MS Waryński Development S.A.

Zainteresowanie mieszkaniami w segmencie premium pozostaje stabilne, mimo ogólnych wyzwań rynkowych. Segment mieszkań o podwyższonym standardzie obejmuje do około 10 proc. oferty polskiego rynku, co pokazuje rosnące zapotrzebowanie na tego typu nieruchomości wśród zamożniejszych klientów.

W tym momencie koncentrujemy się na realizacji osiedla Stacja Ligocka w Katowicach w standardzie popularnym, który od lat cieszy się zainteresowaniem nabywców. Jednakże obserwując trendy rynkowe i rosnące oczekiwania klientów, planujemy ekspansję w segment podwyższonego standardu już w przyszłym roku.

Nasza strategiczna decyzja to wejście na rynek warszawski z inwestycją na Mokotowie, w lokalizacji o ugruntowanej pozycji, idealnej dla mieszkań o podwyższonym standardzie. Wejście w ten segment to naturalny krok rozwoju naszej firmy, odpowiadający na rosnące oczekiwania rynku i pozwalający na dywersyfikację portfolio inwestycyjnego.

Renata Mc Cabe – Kudla, Country Manager w Grupo Lar Polska

Popyt na mieszkania o podwyższonym standardzie jest niewielkim, ale stabilnym, ułamkiem całego popytu. Nasza firma nastawiona jest raczej na rynek średni, oferujemy dobrą jakość w rozsądnych cenach.

Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper

Klienci poszukujący nowego lokum zwracają uwagę, nie tylko na metraż, funkcjonalność i lokalizację. Coraz częściej wybierają inwestycje charakteryzujące się wysoką jakością wykonania oraz komfortową przestrzenią wspólną. Istotnym aspektem jest estetyka osiedla, ilość i jakość zieleni oraz dodatkowe udogodnienia. Dlatego mieszkania o podwyższonym standardzie oraz z segmentu premium systematycznie umacniają swoją pozycję na rynku, a ich wartość rośnie. Nieruchomości z tej kategorii są nie tylko atrakcyjnym miejscem do życia, ale także bezpieczną lokatą kapitału.

Wszystkie oferowane przez nas mieszkania i apartamenty wyróżniają się podwyższonym standardem. Tworzymy inwestycje, które cechuje ponadczasowa architektura, wysoka jakość zastosowanych materiałów i nowoczesne rozwiązania. Ich znakiem rozpoznawczym są starannie zaprojektowane części wspólne wypełnione bogatą roślinnością i elegancką małą architekturą. W zielonych strefach powstają pergole, fontanny i oczka wodne, tworząc wyjątkowe miejsca do relaksu. Mieszkańcy naszych osiedli korzystają także z licznych udogodnień, m.in. z siłowni terenowych, kolorowych placów zabaw, wygodnych miejsc parkingowych, stanowisk do ładowania samochodów elektrycznych, cichobieżnych wind czy wideodomofonów.

Jesienią tego roku rozszerzymy naszą ofertę o wyjątkowe apartamenty premium. W ramach inwestycji Lokum Porto, mieszczącej się na wrocławskim Starym Mieście, powstaje nowoczesny, prestiżowy apartamentowiec wyróżniający się oryginalnym designem, panoramicznymi oknami zapewniającymi piękny widok na tereny zielone przy Odrze oraz imponującą zieloną ścianą zewnętrzną budynku w całości pokrytą roślinnością. Znajdą się w nim m.in. penthouse’y o powierzchniach 231mkw. i 241 mkw. z salonami o wysokości aż 646 cm, przestronnymi tarasami oraz ogrodami zimowymi.

Andrzej Swoboda, wiceprezes zarządu, Grupa CTE

Segment mieszkań premium wciąż cieszy się sporym zainteresowaniem, szczególnie wśród osób poszukujących, zarówno wyjątkowego miejsca do życia, jak i stabilnej lokaty kapitału. Klienci coraz częściej stawiają na unikalne lokalizacje, wysoki standard wykończenia oraz ponadczasową architekturę. Nasza firma realizuje obecnie we Wrocławiu inwestycję Apartamenty Świeradowska, projekt premium, w którym ceny mieszkań mieszczą się w przedziale 15–18 tys. zł za mkw. Wyróżnia go klasyczna architektura inspirowana przedwojennymi wzorcami oraz wyjątkowa lokalizacja, co czyni go szczególnie atrakcyjnym na tle rynku. Patrząc na utrzymujący się popyt, nie wykluczamy kolejnych inwestycji w segmencie premium, bo to właśnie jakość i unikalny charakter decydują dziś o wartości nieruchomości.

Barbara Klassek, dyrektor Sprzedaży, Segment Premium w Archicom

Mieszkania w standardzie premium cieszą się niezmiennie wysokim zainteresowaniem nabywców, którzy traktują je zarówno jako komfortowe miejsca do życia, jak i bezpieczną formę lokowania kapitału. Archicom rozwija ten segment poprzez markę Archicom Collection, w ramach której realizuje inwestycje Flare przy ul. Grzybowskiej oraz Apartamenty Gutenberga i M7 w superkwartale Towarowa 22 w Warszawie.

Flare, którego oddanie planowane jest na połowę 2026 roku zaoferuje 76 apartamentów wykończonych „pod klucz” w trzech stylach do wyboru. Apartamenty Gutenberga i M7 dostarczą odpowiednio 160 i 140 luksusowych lokali. Projekty wyróżniają unikalne udogodnienia, od stref SPA i business lounge, przez prywatny basen inspirowany rzymskimi łaźniami, aż po obecność dzieł sztuki światowej klasy artystów w częściach wspólnych.

Źródło: Dompress.pl
materiał prasowy

Pierwszy etap inwestycji mieszkaniowej Kusocińskiego w Gdańsku ukończony

wysłano 14 października 2025

Pierwszy etap inwestycji mieszkaniowej Kusocińskiego w Gdańsku ukończony.

Pierwszy etap inwestycji Kusocińskiego realizowanej przez Unidevelopment SA na gdańskiej Morenie uzyskał pozwolenie na użytkowanie.
Ponad 70% mieszkań powstałych w tej części inwestycji znalazło już nabywców.

Projekt wyróżnia się atrakcyjną lokalizacją, nowoczesną architekturą, ekologicznymi rozwiązaniami i dbałością o detale wpływające na komfort życia, dzięki którym uzyskał certyfikat BREEAM na poziomie Very Good.

W Gdańsku powstał pierwszy z dwóch budynków w ramach inwestycji Kusocińskiego, za sprawą której Unidevelopment z powodzeniem zadebiutował na rynku trójmiejskim. W ukończonym etapie powstały 132 mieszkania o zróżnicowanych metrażach – od 33 m2 po 77 m2, z których w ofercie pozostało już tylko 38. Dostępne są również mieszkania w drugim etapie, który jest w trakcie realizacji.

– Cieszy nas duże zainteresowanie inwestycją wśród mieszkańców Gdańska. Ponad 70% mieszkań sprzedanych w pierwszym etapie, jeszcze w trakcie realizacji projektu, świadczy o tym, że trafiliśmy w potrzeby naszych klientów. Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie to ważny moment. Dotrzymujemy naszych zobowiązań. W drugiej połowie października pierwsi klienci odbiorą klucze do nowych mieszkań. Ukończenie inwestycji wpływa pozytywnie na zainteresowanie kolejnych osób, które chcą zakupić mieszkania dostępne od ręki – mówi Zbigniew Gościcki, Prezes Zarządu Unidevelopment SA.

Źródło: Unidevelopment SA.
materiał prasowy

Deweloper Develia ruszył z przedsprzedażą mieszkań w Warszawie w ramach inwestycji M Bemowo

wysłano 14 października 2025

Deweloper Develia ruszył z przedsprzedażą mieszkań w Warszawie w ramach inwestycji M Bemowo.

W 6-kondygnacyjnym, dwubryłowym budynku o eleganckiej architekturze powstanie 196 mieszkań o powierzchni od 25 do 145 mkw. Za projekt odpowiada pracownia HRA Architekci, a generalnym wykonawcą jest Develia Construction.

Develia wprowadziła do przedsprzedaży mieszkania w ramach IV etapu warszawskiej inwestycji M Bemowo zlokalizowanej w zielonej części dzielnicy, kilka minut od realizowanej stacji metra Chrzanów. W 6-kondygnacyjnym budynku o stylowej architekturze powstanie 196 mieszkań o powierzchni od 25 do 145 mkw. – od kawalerek po 5-pokojowe apartamenty – wszystkie z balkonem, tarasem lub ogródkiem.

– Bemowo to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Warszawy, dlatego coraz więcej osób poszukuje tu własnego „M”. Rozbudowana infrastruktura, liczne tereny zielone oraz planowane na przyszły rok uruchomienie stacji metra Chrzanów i Karolin sprawiają, że nowoczesne inwestycje mieszkaniowe, takie jak M Bemowo, są nie tylko wyjątkowo atrakcyjnym miejscem do życia, ale również trafnym wyborem inwestycyjnym – mówi Krzysztof Zając, kierownik działu sprzedaży i kredytów w Develii.

Źródło: Develia
materiał prasowy