144 mieszkania na sprzedaż w ramach nieruchomości inwestycyjnej PORTO w Gdańsku od dewelopera Robyg

Bez tytułu
144 mieszkania na sprzedaż w ramach nieruchomości inwestycyjnej PORTO w Gdańsku od dewelopera Robyg.

Deweloper ROBYG wprowadził do sprzedaży ostatni etap osiedla PORTO – pula nowych mieszkań jest już dostępna. Elegancka i nowoczesna inwestycja 5-piętrowych budynków charakteryzuje się dobrą lokalizacją, wysokim standardem oraz rozwiniętą infrastrukturą, zarówno w okolicy, jak i na samym osiedlu. Na nabywców czekają 144 mieszkania o różnorodnych metrażach.

Nieruchomość inwestycyjna PORTO to kompleks niewysokich, eleganckich budynków o podwyższonej klasie wykończenia. Obecnie 2 budynki inwestycji są w zaawansowanym etapie budowy, ale z kolei już 5 apartamentowców jest oddanych do użytku i zamieszkanych dzięki czemu nowi mieszkańcy osiedla będą mogli korzystać z gotowej już infrastruktury. Kolejna faza PORTO to 3 budynki, z łącznie 144 mieszkaniami w metrażach od 30 m2 do 106 m2. Jest to ostatnia okazja na zakup mieszkania w tej inwestycji.

– Stworzyliśmy to osiedle z myślą o tych, którzy chcą mieć swobodny dostęp do wszystkich zalet trójmiejskiej aglomeracji. PORTO położone jest bowiem blisko centrum Gdańska, a jednocześnie nieopodal morza, pomiędzy modnym Brzeźnem, nowoczesną Letnicą i świetnie skomunikowanym Nowym Portem. Zadbaliśmy o każdy detal – od eleganckiego projektu, po wysokiej jakości materiały i innowacyjne rozwiązania technologiczne. Wizytówką nowego etapu PORTO jest duże wewnętrzne patio, z gęsto zasadzoną roślinnością oraz placem zabaw – prawdziwa przestrzeń rekreacyjna dla mieszkańców, umożliwiająca wypoczynek oraz spotkania na świeżym powietrzu. PORTO to nowoczesna, bezpieczna, kameralna oaza – podkreśla Anna Wojciechowska, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu ROBYG w Gdańsku i Poznaniu.

Źródło: ROBYG
materiał prasowy

Mieszkania na sprzedaż – jaka cena jest akceptowalna dla nabywców?

Sady Zoliborz Matexi
Jaki jest próg, przy którym kończy się zdolność kredytowa i możliwości zakupu mieszkania przez największą grupę nabywców? Jak ta kwota zmieniła się po obniżce stóp procentowych? Jakie mieszkania kupimy w takiej cenie? W których osiedlach? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Andrzej Biedronka-Tetla, dyrektor finansowy i członek zarządu Atal

Analizując transakcje z tego roku, takim pułapem jest kwota około 700 000 zł. W tej cenie nasi klienci mogą u nas kupić nawet mieszkania z opcją wykończenia, na które mamy teraz bardzo dobrą ofertę. Powierzchnia i liczba pokoi zależy już od lokalizacji i będzie się różnić w poszczególnych regionach.

Aktualnie lokale o powierzchni 60 mkw. i więcej stanowią około połowy transakcji. Nie widzimy zatem szczególnej przewagi w którejś z kategorii. Zarówno małe jednostki, jak i apartamenty o wartościach znacznie przekraczających milion złotych cieszą się zainteresowaniem klientów.

Obniżka stóp procentowych nieznacznie poprawi zdolność kredytową klientów i za pewien czas realnie wpłynie również na obniżenie rat kredytowych. Na chwilę obecną atrakcyjność nowych produktów bankowych wciąż pogarszają pozostałe ich parametry, w tym wysokie marże.

Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii

Największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania w przedziale cenowym 500-600 tys. zł. W zależności od miasta i realnych cen na danym rynku udział zapytań o takie lokale waha się od 25 proc. w Warszawie do nawet 50 proc. w Poznaniu. Lokale w tej cenie można znaleźć praktycznie w każdej z naszych inwestycji.

Zdolność nabywcza klientów posiłkujących się kredytem jest ograniczona przede wszystkim przez wysokość ich dochodów i stóp procentowych. Majowa obniżka stóp zwiększyła zdolność kredytową nabywców o około 10 proc. Warto zaznaczyć, że na kredyt decydują się, zarówno osoby kupujące swoje pierwsze mieszkanie, jak również klienci o ugruntowanej sytuacji finansowej, kupujący większy lokal.

Barbara Marona, Sales Office Manager Kraków, Matexi Polska

W Krakowie największa grupa kupujących, poszukuje mieszkań w przedziale cenowym od 700 000 zł do 900 000 zł. W przypadku singli zarabiających w okolicy średniego wynagrodzenia dla Krakowa, przy kredycie na 30 lat i 20 proc. wkładzie własnym, zdolność kredytowa wynosi od około 590 000 zł do 640 000 zł. W przypadku par z jednym dzieckiem, gdzie zarobki obu osób oscylują w granicach średniego wynagrodzenia dla Krakowa, maksymalna zdolność kredytowa przy takich samych założeniach wynosi około 1 100 000 zł – 1 200 000 zł.

Oferujemy mieszkania, które mieszczą się w wymienionych przedziałach cenowych np. w inwestycji Do Wilgi, gdzie ceny 40 metrowych mieszkań dwupokojowych można kupić od kwoty 670 000 zł i są to mieszkania najczęściej wybierane przez singli lub pary nabywające pierwszy lokal. W inwestycji przy ul. Lirników małe mieszkania dwupokojowe o powierzchni 35 mkw. są w cenie od 618 000 zł.

W przypadku mieszkań trzypokojowych ceny zaczynają się od kwoty 778 000 zł w inwestycji Kameralny Prokocim, poprzez około 820 000 zł w projekcie Do Wilgi oraz 900 000 zł w osiedlu Takt Lirników i sięgają aż do kwoty około 1 500 000 zł w projekcie Apartamenty Portowa na krakowskim Zabłociu.

Katarzyna Kwiatkowska, Sales Office Manager Warszawa, Matexi Polska

Największa grupa zainteresowana zakupem mieszkań w Warszawie poszukuje oferty w granicach 700 000 zł – 900 000 zł w przypadku singli czy par, a jeśli mówimy o rodzinach z dziećmi to kwota ta średnio sięga około  1 000 000 zł – 1 200 000 zł. Przy obecnych warunkach kredytowych singiel osiągający dochody w kwocie około 7 200 zł netto może uzyskać kredyt hipoteczny w wysokości ok. 550 000 zł, natomiast rodzina z dwóją dzieci z dochodami ok. 14 000 zł netto może starać się o kredyt w wysokości 1 100 000 zł, w obydwu przypadkach zakładając 20-procentowy wkład własny. Po obniżce stóp procentowych maksymalna kwota kredytu przy powyższych założeniach wzrosła o około 15 proc.

Mamy w ofercie lokale odpowiadające tym oczekiwaniom. Przykładowo, w inwestycji XYZ Place przy ul. Żwirki i Wigury dostępne są mieszkania jedno i dwupokojowe w metrażu od ok.  31 mkw. do 39 mkw. w cenie od 560 000 zł do 870 000 zł. Podobnie w inwestycji Splot Wola przy ul. Sowińskiego, gdzie klienci mogą wybierać spośród mieszkań dwupokojowych w metrażach od 37 mkw. do 43 mkw., przy cenach od 798 000 zł do 893 000 zł. W inwestycji Na Okrzei, położonej w klimatycznym otoczeniu Pragi Północ, dostępne są mieszkania o powierzchni 35 mkw. w cenie 808 000 zł – 850 000 zł.

Agnieszka Gajdzik-Wilgos, Manager Sprzedaży Ronson Development

Największa grupa naszych klientów w głównych miastach poszukuje mieszkań w przedziale cenowym do około 650–700 tys. zł. To najczęściej występujący poziom oczekiwań zakupowych, który wynika, zarówno z możliwości finansowych nabywców, jak i aktualnych warunków rynkowych. Jednocześnie zauważamy, że realna zdolność kredytowa wielu klientów kończy się na poziomie około 500–560 tys. zł.

Wojciech Wilhelm Zhang-Czabanowski, prezes zarządu Waryński S.A. Grupa Holdingowa

Z naszych obserwacji oraz analiz rynkowych wynika, że największa grupa nabywców mieszkań w głównych miastach poszukuje lokali w przedziale cenowym 600–750 tys. zł. Jest to zakres, który odpowiada przeciętnej zdolności kredytowej gospodarstwa domowego, w szczególności pary osiągającej dochody na poziomie około 10 tys. zł netto miesięcznie.

Granica zdolności kredytowej dla większości klientów indywidualnych kończy się obecnie na poziomie 750–800 tys. zł. Po przekroczeniu tej kwoty zauważalny jest wzrost liczby odrzuconych wniosków kredytowych lub decyzji o wycofaniu się z zakupu z powodu zbyt wysokiego poziomu miesięcznych rat czy konieczności wniesienia wyższego wkładu własnego.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg

Z naszych obserwacji oraz analiz rynkowych wynika, że największa grupa kupujących w głównych miastach, w tym w Warszawie poszukuje mieszkań w przedziale cenowym do około 700–800 tys. zł. Jest to próg, przy którym kończy się często zdolność kredytowa wielu nabywców, zwłaszcza singli i młodych rodzin. To właśnie w tym segmencie koncentruje się największy popyt i największa liczba zapytań.

W ciągu ostatnich lat ograniczenia w dostępności kredytów istotnie wpłynęła na możliwości zakupowe klientów. Ich wybory były bardziej ostrożne. Liczył się nie tylko metraż i lokalizacja, ale też dostępność finansowania i całkowity koszt inwestycji. Ostatnie obniżki stóp procentowych oraz stabilizacja rynku kredytowego poprawiły sytuację wielu osób, zwiększając ich zdolność kredytową i przywracając realną możliwość zakupu mieszkania.

W cenie do 800 tys. zł oferujemy mieszkania w poznańskim projekcie Początek Piątkowo oraz inwestycji Foresteria w Gdyni. W Gdańsku lokale w granicach tej kwoty dostępne są w osiedlach Nadmotławie, Porto i Szumilas. We Wrocławiu w tej cenie oferujemy lokale w projekcie Port Popowice, Apartamenty Krakowska i Przystanek Tarnogaj. W Warszawie można je kupić w Sadach Ursynów, inwestycji Metro Life, Royal Residence, Modern City i Rytm Mokotowa.

Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper

Większość klientów zainteresowanych naszą ofertą poszukuje lokali w cenie do 600 tys. zł. Warto podkreślić, że wskazana kwota nie tyle odzwierciedla ich faktyczne potrzeby mieszkaniowe, ile wynika z ograniczonej zdolności kredytowej, która wyznacza realny poziom ich możliwości zakupowych. Początkowo, majowa obniżka stóp procentowych nie przełożyła się na wyższą zdolność kredytową, ponieważ część banków w odpowiedzi na decyzję RPP podniosła marże dla nowych kredytów. Tym samym zdolność kredytowa potencjalnych nabywców praktycznie się nie zmieniła.

Obecnie do kwoty 600 tys. zł oferujemy mieszkania w trzech wrocławskich inwestycjach. Są to lokale na osiedlu Lokum Porto, mieszczącym się na Starym Mieście, na powstającym osiedlu Lokum la Vida na Sołtysowicach oraz w ukończonej inwestycji Lokum Verde na Zakrzowie.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment

Obserwujemy, że największa grupa kupujących w głównych miastach szuka mieszkań w przedziale cenowym do około 600–700 tys. zł, co odpowiada obecnym możliwościom kredytowym większości naszych klientów. Obniżka stóp procentowych nieznacznie poprawiła dostępność finansowania, jednak nie wpłynęła radykalnie na przesunięcie tego progu – wciąż największy popyt koncentruje się na mieszkaniach dwu i trzypokojowych o powierzchni od 40 do 60 mkw. Takie mieszkania dostępne są m.in. w naszych projektach w Gdańsku przy ul. Madalińskiego, Warszawskiej oraz na Trakcie świętego Wojciecha. To propozycje zarówno dla singli, młodych rodzin, jak i osób szukających atrakcyjnej inwestycji na wynajem.

Marcin Malka, prezes zarządu Real Management S.A.

Część naszych klientów kupuje domy, pozyskując finansowanie zazwyczaj na poziomie około 50 proc. wartości nieruchomości. Na pewno wyraźnym progiem ograniczającym możliwości finansowe klientów jest cena domu na poziomie około 4 mln zł. Powyżej tej kwoty liczba potencjalnych nabywców się zawęża, dlatego też dokładamy wszelkich starań, aby nasza oferta domów Neo Natolin była wyjątkowa pod względem lokalizacji, urbanistyki, architektury czy zagospodarowania przestrzeni. Chcemy spełnić oczekiwania wymagających klientów w segmencie luksusowym.

Mariusz Gajżewski, Head of Sales, Marketing and Communication BPI Real Estate Poland

Nasi klienci to w głównej mierze osoby, które przy zakupie mieszkania nie korzystają z kredytowania lub wspierają się dodatkowym finansowaniem jedynie częściowo, dla których zdolność kredytowa nie stanowi problemu przy wyborze mieszkań dostępnych w naszej ofercie.

Źródło: dompress.pl
materiał prasowy

Deweloper Develia zakończył budowę I etapu nieruchomości mieszkaniowej zlokalizowanej w Warszawie

Bez tytułu
Deweloper Develia zakończył budowę I etapu nieruchomości mieszkaniowej zlokalizowanej w Warszawie.

Dobiegła końca budowa I etapu osiedla Oliwska Vita na warszawskim Targówku. Klucze do mieszkań już trafiają do właścicieli. W nowoczesnym, dwuskrzydłowym budynku znalazły się 124 mieszkania oraz 2 lokale usługowe. Dogodna komunikacja, rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa oraz bliskość terenów zielonych, w tym nabrzeża Wisły, sprzyjają wygodnemu stylowi życia mieszkańców. Generalnym wykonawcą budowy była firma Kalter, a projekt architektoniczny przygotowała pracownia SK Architekci.

– Targówek dynamicznie się zmienia. Nowe inwestycje mieszkaniowe, rozwój infrastruktury i sprawna komunikacja nadają dzielnicy nowoczesny i atrakcyjny charakter. Oliwska Vita doskonale wykorzystuje ten potencjał, oferując mieszkańcom wygodne życie i możliwość korzystania z uroków stolicy – mówi Joanna Żak, dyrektor ds. przygotowania i realizacji inwestycji w Develii.

Źródło: Develia
materiał prasowy

Deweloper Archicom domyka sprzedaż mieszkań w ramach nieruchomości inwestycyjnej WITA w Krakowie

ARC_VIL_01_03
Deweloper Archicom domyka sprzedaż mieszkań w ramach nieruchomości inwestycyjnej WITA w Krakowie.

Archicom, jeden z największych i najdłużej działających deweloperów mieszkaniowych w Polsce kończy sprzedaż mieszkań w projekcie WITA w Krakowie.
Nowoczesny projekt w formule destination powstaje w centrum stolicy Małopolski. Pierwsi właściciele odbiorą klucze już w IV kw. 2025 r.

Inwestycja WITA to pierwsza w Krakowie mikrodzielnica nowej generacji realizowana przez Echo Investment i Archicom. Przemyślana urbanistycznie i funkcjonalnie inwestycja to w sumie pięć budynków łączących funkcje mieszkaniowe, usługowe, gastronomiczne i biurowe.

W części mieszkaniowej do użytku oddane zostaną dwa czteropiętrowe, kameralne budynki ze 176 apartamentami i prywatną przestrzenią w postaci balkonów, tarasów lub ogródków. Architektura obiektów, zaprojektowana przez krakowską pracownię MOFO Architekci, nawiązuje do sąsiedztwa wielofunkcyjnej inwestycji, a całość realizowana jest z dbałością o detale.

– WITA to projekt, który od początku wzbudza duże zainteresowanie. Lokalizacja, funkcjonalność, jakość architektury i spójna koncepcja urbanistyczna przełożyły się na szybkie tempo sprzedaży mieszkań i apartamentów. Cieszymy się, że inwestycja została tak dobrze przyjęta i już niedługo powitamy pierwszych mieszkańców – podkreśla Piotr Ludwiński, Dyrektor Sprzedaży w Archicom.

Źródło: Archicom
materiał prasowy

Dompress: Czy obniżka stóp procentowych przełożyła się na sprzedaż mieszkań?

Bukowinska Warszawa Matexi Polska
Czy majowa obniżka stóp procentowych, która polepszyła dostępność kredytów hipotecznych, wpłynęła na wzrost sprzedaży nowych mieszkań? W jakim stopniu wzrosła aktywność zakupowa? Czy firmy odnotowały większą ilość rezerwacji? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii

W praktyce majowa obniżka stóp procentowych zwiększyła zdolność kredytową nabywców o około 10 proc. Można spodziewać się, że większa dostępność kredytów hipotecznych wpłynie pozytywnie na ożywienie sprzedaży mieszkań, zwłaszcza wśród klientów, którzy wahali się z podjęciem decyzji o zakupie. Już teraz obserwujemy zwiększony ruch w biurach sprzedaży, co przekłada się na wzrost liczby rezerwacji. Z reguły jednak reakcja popytu na zmiany stóp jest opóźniona o kilka miesięcy, dlatego prognozujemy, że będzie to ważny czynnik wspierający rynek nieruchomości mieszkaniowych w drugiej połowie roku.

Agnieszka Majkusiak, dyrektor sprzedaży Atal

Obserwujemy, że spadek oprocentowania stawek kredytu o pół punktu procentowego skłonił klientów do większej aktywności w poszukiwaniu mieszkań. To także efekt negatywnej narracji wokół ewentualnych programów dopłat, na które mało kto już liczy, a zatem przestaje uwzględniać w swoich planach. Ożywienie w naszych biurach wynika również z podejmowanych przez nas działań prosprzedażowych. Oferujemy rabaty, mamy rozbudowany i bardzo atrakcyjny cenowo program wykończeń pod klucz, proponujemy klientom preferencyjne harmonogramy płatności.

Niestety, choć nieco polepszyła się zdolność kredytowa klientów i mają oni teraz większe pole do negocjacji, to oferty banków nadal nie są atrakcyjne. Paradoksalnie, w czerwcu kredyty hipoteczne – mimo obniżki stóp – ogólnie były droższe. Zwłaszcza produkty oparte o stopę zmienną, na które banki nakładają wysokie marże. Kalkulacja kosztów kredytowych wciąż odgrywa więc istotną rolę w procesie decyzyjnym, który ogólnie bardzo się wydłuża ze względu na dużą podaż wolnych mieszkań na rynku.

Barbara Marona, Sales Office Manager Kraków, Matexi Polska

Sama obniżka stóp procentowych nie sprawia od razu, że kredyty mieszkaniowe stają się tańsze czy łatwiej dostępne, ich koszt zależy przede wszystkim od wskaźnika WIBOR. Ale jedno z drugim jest ściśle powiązane. WIBOR już od końca I kwartału 2025 roku systematycznie spada, a instytucje finansowe prognozują, że ten trend się utrzyma. To dobra wiadomość dla kupujących, bo niższy WIBOR oznacza niższe raty kredytów i wyższą zdolność kredytową. Widzimy to już po wzroście zainteresowania mieszkaniami. W ostatnich tygodniach mamy więcej zapytań i rezerwacji. Jeśli sytuacja się utrzyma, można się spodziewać dalszego ożywienia na rynku.

Wojciech Wilhelm Zhang-Czabanowski, prezes zarządu Waryński S.A. Grupa Holdingowa

Majowa obniżka stóp procentowych w 2025 roku miała umiarkowany, ale zauważalny wpływ na wzrost zdolności kredytowej klientów. W porównaniu do wcześniejszych miesięcy, przeciętna zdolność kredytowa wzrosła o około 5–8 proc., co w wielu przypadkach oznaczało przesunięcie maksymalnego progu zakupu z poziomu około 700 tys. zł do 740–750 tys. zł. Warto jednak zaznaczyć, że wpływ ten był znacznie mniejszy niż obserwowany po wcześniejszych obniżkach w latach 2022–2023, co może wynikać z ograniczonej reakcji banków oraz wciąż wysokich kosztów utrzymania.

Marcin Malka, prezes zrządu Real Management S.A.

Oczywiście każda obniżka stóp procentowych realnie wpływa na niższe koszty finansowania projektów oraz niższy koszt obsługi kredytów mieszkaniowych. Sama dostępność kredytów, przy racjonalnym poziomie zaangażowania banku, nie stanowi dla naszych klientów problemu. Niemniej jednak każda obniżka stóp, a co za tym idzie niższe raty, będą pozytywnym sygnałem dla klientów, który może zwiększać apetyt na zakup nieruchomości oferowanych przez Real Management.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg

Majowa obniżka stóp procentowych miała bardzo duże znaczenie. Była ważnym sygnałem dla rynku, że trend kosztów finansowania może się odwracać lub stabilizować. Choć sama zmiana nie była duża i nie przełożyła się jeszcze na drastyczny spadek kosztu kredytu to z perspektywy klientów istotne było to, że kierunek został jasno zarysowany. Wzrosło poczucie bezpieczeństwa i przewidywalności, co od razu wpłynęło na wzrost aktywności zakupowej. Wzrosła też wyraźnie zdolność kredytowa klientów, co ma kluczowe znaczenie dla decyzji zakupowych.

Zauważyliśmy już pewne ożywienie. Klienci częściej wracają do rozmów, które wcześniej wstrzymali z powodu niepewności finansowej. Dodatkowo rośnie zainteresowanie ofertą w przedziale cenowym, odpowiadającym nowej, odświeżonej zdolności kredytowej. Widzimy też wzrost aktywności nie tylko po stronie klientów indywidualnych, ale również inwestorów, szczególnie tych poszukujących bezpiecznych form lokowania kapitału w mieszkaniach na wynajem. Rynek mieszkaniowy znów zaczyna być postrzegany jako stabilna przystań w czasach inflacyjnej niepewności.

To ożywienie traktujemy z ostrożnym optymizmem. Popyt powoli się odbudowuje, ale tempo tego procesu będzie zależne od dalszej polityki monetarnej oraz ogólnej sytuacji makroekonomicznej. Naszą rolą jako dewelopera jest odpowiadać na ten trend odpowiedzialnie – oferując przemyślane, dostępne cenowo i wysokiej jakości mieszkania, które wpisują się w realne potrzeby rynku.

Andrzej Gutowski, dyrektor sprzedaży Ronson Development 

Z naszej perspektywy możemy potwierdzić, że majowa obniżka stóp procentowych miała pozytywny, choć umiarkowany wpływ na rynek kredytów mieszkaniowych. Aktywność klientów faktycznie wzrosła, co odbieramy jako rezultat, zarówno samej decyzji Rady Polityki Pieniężnej, jak i poprzedzającego ją spadku wskaźnika WIBOR, który zaczął delikatnie pobudzać zainteresowanie.

Trzeba jednak zaznaczyć, że nie była to zmiana przełomowa, nie spowodowała radykalnego zwrotu w trendach rynkowych. Żeby mówić o trwałym ożywieniu, potrzebne są dalsze działania i stabilizacja warunków finansowych, które poprawią zdolność kredytową większej grupy klientów.

Obecnie obserwujemy wzrost aktywności zakupowej. Więcej osób odwiedza nasze biura sprzedaży, dopytuje o oferty i interesuje się warunkami finansowania. To pozytywny sygnał, ale rzeczywistym i najważniejszym wskaźnikiem będzie liczba finalnie podpisywanych umów. Dopiero na tej podstawie będziemy mogli rzetelnie ocenić, na ile trwały i silny jest ten impuls.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment

Majowa obniżka stóp procentowych miała realny, choć umiarkowany wpływ na spadek kosztów kredytów hipotecznych i dostępność finansowania. Należy jednak pamiętać, że rynek nieruchomości charakteryzuje się dużą inercją i reaguje na zmiany makroekonomiczne z pewnym opóźnieniem. Ożywienie popytu, które obecnie obserwujemy, jest widoczne, ale ma raczej stonowany charakter.

Zwiększenie dostępności kredytów przełożyło się na większą liczbę zapytań i nieco większą aktywność zakupową w porównaniu z okresem przed obniżką stóp, jednak nie jest to gwałtowny wzrost. Również zanotowaliśmy wzrost liczby zainteresowanych deweloperów zakupem kolejnego gruntu, ale rynek nadal pozostaje ostrożny, a decyzje zakupowe są podejmowane z rozwagą.

Spodziewamy się, że jeśli stabilizacja warunków finansowych się utrzyma, popyt będzie stopniowo się odbudowywał, ale w obecnych realiach trudno oczekiwać dynamicznego wzrostu z dnia na dzień. Najbliższe miesiące pokażą, na ile trwała okaże się ta tendencja.

Mariusz Gajżewski, Head of Sales, Marketing and Communication BPI Real Estate Poland

Wśród osób zainteresowanych naszą ofertą są w większości osoby, które przy zakupie mieszkania nie korzystają z kredytowania, dlatego też obniżka stóp procentowych nie jest impulsem wpływającym na zwiększenie aktywności zakupowej wśród naszych klientów. Liczba rezerwacji pozostaje na tym samym, stabilnym poziomie.

Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper

Początkowo, majowa obniżka stóp procentowych nie zmieniła sytuacji związanej z dostępnością kredytów, ponieważ część banków zaczęła oferować je z wyższą marżą. W efekcie zdolność kredytowa osób chcących zakupić mieszkanie niemal wcale się nie zmieniła. Obecnie obserwujemy duże zróżnicowanie ofert bankowych i odnotowujemy pierwsze sygnały wzrostu zdolności kredytowej potencjalnych nabywców – średnio o około 10 proc. Zauważamy też rosnącą aktywność zakupową, lecz klienci nadal ostrożnie podejmują decyzje o nabyciu nieruchomości. Dopiero kontynuacja cyklu obniżek stóp procentowych w połączeniu z ustabilizowaniem polityki banków w zakresie marż, może przełożyć się na realną poprawę dostępności kredytów hipotecznych i odczuwalny wzrost sprzedaży.

Renata Mc Cabe – Kudla, Country Manager w Grupo Lar Polska

Wchodzimy z nowym produktem za kilka miesięcy i widzimy duże zainteresowanie.

Źródło: Dompress.pl
materiał prasowy

Matexi Polska rozpoczyna sprzedaż lokali w ramach nieruchomości inwestycyjnej Bukowińska Mokotów w Warszawie

Budynek-inwestycji-BukowinskaWarszawa-1
Matexi Polska rozpoczyna sprzedaż lokali w ramach nieruchomości inwestycyjnej Bukowińska Mokotów w Warszawie.

Matexi Polska wprowadza do oferty nową inwestycję „Bukowińska Mokotów” na warszawskim Mokotowie. W pierwszym etapie nowoczesnego budynku wielorodzinnego zaplanowano 72 mieszkania oraz 2 lokale użytkowe. Zakończenie budowy i przekazanie inwestycji do użytkowania planowane jest w 3 kwartale 2027 r.

Projekt „Bukowińska Mokotów” w ramach pierwszego etapu zakłada budowę 11-kondygnacyjnego budynku mieszkalnego z 3 kondygnacjami podziemnymi, w których znajdzie się garaż podziemny. Na parterze zaplanowano 2 lokale użytkowe, a na wyższych piętrach 72 funkcjonalne mieszkania o zróżnicowanych układach od 29 do 109 mkw., dostosowanych do potrzeb singli, rodzin, jak i inwestorów. Budynek wyróżniać się będzie prostą i elegancką formą, naturalną kolorystyką oraz wysokiej jakości materiałami wykończeniowymi. Autorem projektu jest pracownia architektoniczna Brit Plan.

„Mokotów to jedna z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Warszawy. Nasz projekt doskonale wpisuje się w jej charakter, łącząc nowoczesną architekturę, wysokiej jakości materiały i rozwiązania ekologiczne. Ogromnym atutem jest doskonała lokalizacja, zapewniająca bliskość komunikacji miejskiej – wejście do stacji metra Wilanowska znajduje się 3 min od inwestycji. Oficjalna sprzedaż rozpocznie się podczas dni otwartych, które odbędą się w weekend 14–15 czerwca. Będzie to doskonała okazja na dokładne poznanie nowej inwestycji oraz skorzystanie z ofert cenowych przygotowanych dla pierwszych klientów. Jesteśmy przekonani, że projekt „Bukowińska Mokotów” spotka się z dużym zainteresowaniem zarówno wśród osób szukających wymarzonego mieszkania, jak i inwestorów– mówi Maja Waltenberger-Sołopa, Acquisition & Development Manager , Matexi Polska.

W inwestycji zastosowano energooszczędne windy, oświetlenie LED w częściach wspólnych, zaplanowano także budowę zbiornika na deszczówkę zwiększającego retencję wody oraz montaż paneli fotowoltaicznych. Do dyspozycji mieszkańców będzie 3 poziomowy parking podziemny z boksami na rowery oraz rowerownia na parterze budynku. Ciekawym rozwiązaniem będą także dodatkowe schowki zaplanowane w większości loggi.

Bukowińska Mokotów powstanie w doskonałej lokalizacji, dobrze skomunikowanej z innymi częściami miasta. Stacja metra Wilanowska znajduje się zaledwie 100 metrów od budynku, a w pobliżu dostępne są liczne linie tramwajowe i autobusowe. W okolicy mieszkańcy znajdą pełną infrastrukturę miejską, obejmującą szkoły, przedszkola oraz instytucje kulturalne, a także liczne sklepy. W 8 minut samochodem dojechać można do Westfield Mokotów, jednego z największych centrów handlowych w Warszawie. Atutem jest także bliskość parków, takich jak Park Arkadia czy Królikarnia.

Źródło: Matexi Polska
materiał prasowy

Dom Development rozpoczął sprzedaż mieszkań w kolejnych etapach dwóch warszawskich inwestycji apartamentowych

Apartamenty Literacka - Etap 2 - Widok na elewację budynku D
Dom Development rozpoczął sprzedaż mieszkań w kolejnych etapach dwóch warszawskich inwestycji o podwyższonym standardzie. W Apartamentach Literacka na styku Bielan, Żoliborza i Bemowa deweloper kontynuuje rewitalizację po nieukończonym i opuszczonym gmachu Europol Gazu, tworząc nowoczesną i otwartą przestrzeń miejską.

W drugim etapie inwestycji zostaną wykorzystane elementy pochodzące z rozbiórki niedoszłego biurowca. Dom Development zrealizuje także ogólnodostępną drogę łączącą ul. gen. Maczka z ul. Literacką. Z kolei na Mokotowie, w pobliżu skrzyżowania al. Witosa i ul. Sobieskiego firma rozwija projekt Apartamenty Beethovena inspirowany modernizmem, zlokalizowany tuż przy nowej linii tramwajowej z Wilanowa. Łącznie w ofercie w obu inwestycjach znalazło się ponad 170 nowych mieszkań, 13 apartamentów inwestycyjnych i 5 lokali usługowych.

Apartamenty Literacka to jedna z tych inwestycji Dom Development, które od początku budzą duże zaciekawienie. Powstają bowiem na terenie, który przez ponad 20 lat był niedostępny dla okolicznych mieszkańców ze względu na rozpoczętą i porzuconą budowę gmachu Europol Gazu. Deweloper, zanim mógł rozpocząć realizację nowego projektu, przeprowadził skomplikowane prace rozbiórkowe. Obecnie, oprócz budynków mieszkalnych, powstaje tu ogólnodostępna, tętniąca życiem przestrzeń miejska ze sklepami, punktami usługowymi, restauracjami, placami zabaw, otoczona zielenią i sztuką.

W drugim etapie inwestycji do sprzedaży trafiło 110 mieszkań o powierzchniach od 26 do 123 mkw. i 5 lokali usługowych. Ceny zaczynają się od 17400 zł/mkw. Ponad połowę nowej oferty stanowić będą mieszkania 2- i 3-pokojowe z aneksem kuchennym o zróżnicowanych metrażach. Lokale na parterze posiadać będą przydomowe ogródki, a te na piętrach przestronne balkony lub tarasy. Elewacje ozdobią atrakcyjne wizualnie rozwiązania, w tym m.in. szklane balustrady, lumony, ażurowe elementy dekoracyjne, okładziny o fakturze drewna oraz płytki klinkierowe w przyziemiu. W reprezentacyjnych wnętrzach zaplanowano materiały wysokiej jakości, w tym m.in. kamień, szkliwiony klinkier, tapety oraz lustra. Zakończenie prac planowane jest na IV kwartał 2026 roku.

– Apartamenty Literacka to doskonały przykład inwestycji wpisującej się w założenia naszej strategii ESG DOM 2030. Projekt realizowany jest na zrewitalizowanym terenie, który przez ponad 20 lat pozostawał niedostępny, ogrodzony płotem i zaniedbany – dominował tu niszczejący budynek biurowy. Naszą ambicją jest, by Apartamenty Literacka – podobnie jak pobliski Żoliborz Artystyczny, który powstał na terenach poprzemysłowych – stały się nowym, tętniącym życiem miejscem na mapie Warszawy, przyciągającym mieszkańców i integrującym lokalną społeczność – mówi Marek Szmidt, Dyrektor Działu Sprzedaży w Dom Development S.A.

Źródło: Grupa Kapitałowa Dom Development S.A. („Grupa Dom Development”)
materiał prasowy

Kraków liderem spadków cen mieszkań – analiza rynku

Bez tytułu
Średnie ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym spadły w ujęciu rocznym w 11 z 12 największych miast Polski. Według najnowszej analizy serwisów Grupy Morizon-Gratka, największą przecenę w porównaniu z majem zeszłego roku sięgającą aż 5,1% zanotowano w Krakowie. Postępujące korekty stawek, w połączeniu z szeroką ofertą i większą swobodą w podejmowania decyzji zakupowych, zachęcają do powrotu na rynek klientów popytowych.

Niewielkie spadki cen nominalnych mieszkań w połączeniu z inflacją, czyli spadkiem wartości pieniądza, upustami uzgadnianymi przez strony podczas negocjacji i skromnym ale jednak wzrostem dostępności kredytów hipotecznych sprawiają, że aktywność klientów popytowych zaczęła wyraźnie rosnąć. Zachętą do rozpoczęcia tudzież wznowienia poszukiwań wymarzonego M jest szeroki wybór ofert – zarówno na rynku wtórnym jak i pierwotnym – oraz zmniejszenie wpływu czynników wymuszających szybkie podejmowanie decyzji o zakupie.

[fragment artykułu]

Źródło: Grupa Morizon-Gratka
materiał prasowy

Ruszają Dni otwarte w biurach sprzedaży ogólnopolskiego dewelopera Develia

Bez tytułu
Ruszają Dni otwarte w biurach sprzedaży ogólnopolskiego dewelopera Develia.

Majowa decyzja Rady Polityki Pieniężnej o pierwszej od dawna obniżce stóp procentowych wpłynęła pozytywnie na zdolność kredytową Polaków i stała się optymistycznym sygnałem dla osób zainteresowanych zakupem nieruchomości. Aby ułatwić nabywcom podjęcie decyzji i pomóc im w wyborze odpowiedniego lokalu, Develia zaprasza w najbliższą sobotę, 7 czerwca br., na Dni otwarte w biurach sprzedaży we Wrocławiu i w Katowicach. Podczas wydarzenia będzie można m.in. porozmawiać z doradcami ds. nieruchomości i ekspertami finansowymi oraz zapoznać się z ofertą mieszkań. W kolejnym tygodniu deweloper zaprasza na Dni otwarte w Warszawie i Krakowie.

Źródło: Develia
materiał prasowy

Deweloper Archicom z mocnym wejściem na rynek nieruchomości w 2025 roku

Towarowa22
Deweloper Archicom z mocnym wejściem na rynek nieruchomości w 2025 roku.

W pierwszym kwartale 2025 r. Archicom wypracował 29% wzrost sprzedaży rok do roku, osiągając najlepszą dynamikę wśród największych firm deweloperskich. Spółka konsekwentnie rozbudowuje ofertę i przygotowuje się na rynkowe odbicie, jednocześnie utrzymując stabilność finansową i kontynuując politykę dzielenia się zyskiem z akcjonariuszami.

Mocny początek roku i ambitne cele sprzedażowe

Archicom dzięki konsekwentnej realizacji strategii sprzedażowej skutecznie buduje swoją pozycję na rynku nieruchomości mieszkaniowych. W pierwszym kwartale 2025 r. spółka zanotowała 29% wzrost sprzedaży rok do roku, znacząco przewyższając dynamikę dla całego rynku, która wyniosła 3,4%. W tym samym okresie Archicom wprowadził do oferty 1022 nowe mieszkania, z czego istotna część – 389 lokali – zasiliła portfolio w Krakowie. Łączna sprzedaż w I kw. bieżącego roku wyniosła 530 mieszkań.

Zgodnie z harmonogramem przekazań, Archicom planuje dostarczyć klientom 2400 lokali w całym 2025 r. To zapowiada wyraźnie lepszy wynik w odniesieniu do 2024 r. Liczba przekazań w pierwszym kwartale była zgodna z harmonogramem realizacji poszczególnych inwestycji. Po zamknięciu okresu rozliczeniowego spółka uzyskała pozwolenia na użytkowanie projektu łódzkiego, który znajdzie odzwierciedlenie w przekazaniach w drugim kwartale.

– Pierwszy kwartał tego roku pokazuje, że jesteśmy na właściwej drodze do realizacji ambitnego celu, jakim jest sprzedaż ponad 3000 mieszkań. Nasza strategia przynosi efekty – skutecznie zwiększamy udział w rynku, mimo nadal trudnych warunków makroekonomicznych. Szczególnie cieszy nas wyraźne zainteresowanie ofertą, które obserwujemy w kanałach sprzedaży. Chociaż wysoki koszt finansowania nadal wpływa na ograniczenie liczby transakcji, wierzymy, że druga połowa roku przyniesie ożywienie popytu. Jesteśmy na to przygotowani. Nasza zdywersyfikowana oferta obejmująca blisko 3500 lokali pozwala nam odpowiadać na potrzeby różnych grup klientów i efektywnie wykorzystać moment odbicia – komentuje Waldemar Olbryk, Prezes Zarządu w Archicom.

Źródło: Archicom
materiał prasowy

Dni Otwarte inwestycji „XYZ Place” w Warszawie

Patio-w-inwestycji-XYZ-Place-Warszawa-WlochyDni Otwarte inwestycji „XYZ Place” w Warszawie.

Matexi Polska zaprasza w sobotę i niedzielę, 7–8 czerwca br., na dni otwarte na terenie budowy inwestycji „XYZ Place”, zlokalizowanej na styku dzielnic Włochy i Mokotów. To doskonała okazja, by zobaczyć realizację projektu na zaawansowanym etapie prac. Przekazanie kluczy do gotowych mieszkań planowane jest na czwarty kwartał bieżącego roku. W ramach pierwszego etapu inwestycji powstaną łącznie 144 mieszkania o powierzchniach od 28 do 88 mkw. Ceny lokali zaczynają się od 526 tys. zł.

W ramach pierwszego etapu inwestycji powstaną  144 mieszkania o powierzchniach od 28 do 88 mkw., oferujących od 1 do 4 pokoi. Nowoczesny budynek będzie miał zróżnicowaną wysokość, od 8 do 11 kondygnacji, co nada mu dynamiczny charakter. Na parterze przewidziano 7 lokali usługowych, które wzbogacą ofertę handlowo-usługową dla mieszkańców.  Przekazanie kluczy do gotowych lokali planowane jest już pod koniec tego roku.

„Zapraszamy wszystkich zainteresowanych mieszkaniem w tej okolicy do odwiedzenia inwestycji XYZ Place podczas dni otwartych. To okazja, aby z bliska przyjrzeć się postępom prac i poczuć atmosferę okolicy. Projekt XYZ Place powstaje z myślą o osobach ceniących miejski styl życia. Dzięki unikalnemu położeniu łączy w sobie zalety zielonego otoczenia z dobrą komunikacją z centrum miasta. W ofercie nadal dostępny jest szeroki  wybór atrakcyjnych mieszkań, a my jesteśmy przekonani, że XYZ Place to jedna z najciekawszych propozycji mieszkaniowych w tej części Warszawy. Z czasem i wraz z realizacją kolejnych etapów osiedla ta lokalizacja będzie się stawała jeszcze bardziej atrakcyjna.” – podkreśla Katarzyna Kwiatkowska, Sales Office Manager, Matexi Polska.

Źródło: Matexi Polska
materiał prasowy

 

Rusza konkurs dla studentów gdańskiej ASP w ramach nieruchomości inwestycyjnej Kusocińskiego w Gdańsku

Kusocińskiego_Gdańsk_Unidevelopment SA_5
Rusza konkurs dla studentów gdańskiej ASP w ramach nieruchomości inwestycyjnej Kusocińskiego w Gdańsku.

Inwestycja mieszkaniowa Kusocińskiego, realizowana przez Unidevelopment SA, otwiera się na sztukę – dosłownie i symbolicznie. W ramach współpracy z Akademią Sztuk Pięknych w Gdańsku ogłoszono konkurs na dwa murale, które pojawią się na ścianach nowych budynków powstających na Morenie.

Elewacje dwóch budynków inwestycji Kusocińskiego – o łącznej powierzchni ponad 250 m² – staną się płótnem dla grafik stworzonych przez studentów ASP. Poszukiwane są projekty osadzone w miejskim kontekście, które uchwycą ducha Moreny: z jednej strony miejsca nowoczesnego, z drugiej – posiadającego własny, niepowtarzalny charakter, kojarzonego z wygodnym i aktywnym życiem.

Idea konkursu

Konkurs to nie tylko okazja do zaprezentowania swoich umiejętności artystycznych, lecz także szansa na stworzenie trwałego elementu miejskiej przestrzeni, który zagości na gdańskiej Morenie i ma szansę zostać charakterystycznym punktem dzielnicy. Organizatorzy konkursu poszukają projektów, które naturalnie dopełnią bryły budynków. Najważniejsze dla jury są wyważone formy, zachowanie równowagi w zestawieniu z resztą elewacji oraz szacunek dla kontekstu miejsca.

Realizacja budynku A zakończy się w IV kwartale 2025 roku, a budynku B – pod koniec 2027 roku.

Budynki powstające przy ulicy Kusocińskiego zostały zaprojektowane z myślą o harmonijnym wpisaniu się w otoczenie. Dzięki współpracy z młodymi artystami z Akademii Sztuk Pięknych w Gdańsku ich elewacje zyskają niepowtarzalny charakter, który podkreśli wyjątkowy klimat Moreny i wzbogaci jej przestrzeń. Sam konkurs na projekt murali to nie tylko szansa dla studentów na wyrażenie własnych pomysłów artystycznych, ale również okazja dla lokalnej społeczności, by zyskać oryginalne dzieło sztuki w przestrzeni publicznej – podkreśla Barbara Kunicka, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu Unidevelopment SA.

Źródło: Unidevelopment SA
materiał prasowy

Jak oferta nowych mieszkań na sprzedaż zmieniała się w ciągu ostatniego roku?

Moja Polnocna Warszawa_Eco Classic
Jak oferta nowych mieszkań na sprzedaż zmieniała się w ciągu ostatniego roku? Czy na rynku deweloperskim przybywa mieszkań? Jak dużo lokali weszło do sprzedaży w okresie ostatnich 12 miesięcy? Jaki jest profil nowej oferty? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii 

W 2024 roku wprowadziliśmy do sprzedaży i rozpoczęliśmy budowę 3915 lokali, czyli o 37 proc. więcej niż w 2023 roku, poszerzając ofertę na kluczowych rynkach w Warszawie, Krakowie, Katowicach, Gdańsku, Poznaniu i we Wrocławiu.

W tym roku planujemy wprowadzenie do oferty i uruchomienie budowy co najmniej 3 100 lokali we wszystkich miastach, w których jesteśmy obecni, łącznie z Gdynią – nowym, perspektywicznym rynkiem, który wzbogaci naszą trójmiejską ofertę.

W naszym portfolio znajdą się, zarówno mieszkania w segmencie popularnym, jak i o podwyższonym standardzie oraz premium. Na bieżąco analizujemy strukturę popytu i na tej podstawie uruchamiamy inwestycje wpisujące się w aktualne potrzeby nabywców. Różnorodny bank gruntów zapewnia nam elastyczność w tym zakresie.

W najbliższych miesiącach planujemy wprowadzić do sprzedaży dwa nowe projekty: Przy Parku Vita we Wrocławiu i Trzcinowa Vita w Warszawie, a także kolejne etapy realizowanych już osiedli: City Vibe w Krakowie, Orawska Vita i WUWA Vita we Wrocławiu oraz Ceglana Park w Katowicach.

Zbigniew Juroszek, prezes zarządu Atal

W 2024 roku uruchomiliśmy w sumie 24 projekty deweloperskie, na łączną liczbę 4 739 lokali o zróżnicowanej powierzchni, układzie, lokalizacji oraz standardzie. Przeważały wśród nich jednostki dwu i trzypokojowe, które zdecydowanie dominują w aktualnej ofercie, jako najbardziej pożądane przez klientów.

Rozpoczęcie wielu nowych projektów deweloperskich w ostatnich kilkunastu miesiącach wynikało z oceny pozytywnych perspektyw rynkowych na przyszłe lata, dostępności firm podwykonawczych oraz materiałów budowlanych. Wkrótce sytuacja ta może ulec zmianie w związku z uruchomieniem KPO i innych środków unijnych oraz startem dużych projektów infrastrukturalnych. Uruchomienie nowych budów zabezpiecza nas na taką ewentualność oraz zapewnia gotowe portfolio mieszkaniowe na czas ożywienia, które przewidujemy wraz z rozpoczęciem obniżek stóp procentowych w Polsce.

Mariusz Gajżewski, Head of Sales, Marketing and Communication BPI Real Estate Poland

Kluczowy wpływ na zmianę naszej oferty w porównaniu rok do roku miało wprowadzenie do sprzedaży najnowszej inwestycji na warszawskim Dolnym Mokotowie – PianoForte. W ramach sprzedaży tej nieruchomości wprowadziliśmy do oferty 101 apartamentów o zróżnicowanej powierzchni od 38 do 134 mkw. i strukturze, od jedno po czteropokojowe oraz 3 lokale usługowe. Niemniej jednak, ilość mieszkań jakie w tej chwili oferujemy jest mniejsza niż w porównywalnym okresie w minionego roku, co jest oczywiste w związku z postępującą sprzedażą trzech gotowych do zamieszkania inwestycji – Czysta4 we Wrocławiu, Bernadovo w Gdyni oraz Panoramiqa w Poznaniu oraz właśnie oddanej do użytkowania Chmielnej Duo.

PianoForte daje możliwość zamieszkania w nowoczesnym budynku o wyjątkowej lokalizacji. Miejsce, w którym powstaje jest ostatnim wolnym terenem na Dolnym Mokotowie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową. Dlatego to absolutnie unikalna realizacja na warszawskim rynku nieruchomości mieszkaniowych.

Katarzyna Mirota, Head of Sales & Marketing  Matexi Polska

Prowadzimy obecnie realizację 11 projektów mieszkaniowych, w tym: 4 w Krakowie oraz 7 w Warszawie. W ofercie posiadamy aktualnie około 678 mieszkań, przy czym na początku roku liczba dostępnych lokali wynosiła około 750. W pierwszym kwartale 2025 roku sprzedaliśmy 71 mieszkań, co potwierdza stabilne zainteresowanie naszą ofertą.

W najbliższym czasie planujemy dalsze zwiększenie oferty. W drugim kwartale tego roku planowane jest wprowadzenie do sprzedaży dwóch nowych projektów, obejmujących łącznie blisko 200 mieszkań. Nowa oferta będzie odpowiadać na aktualne potrzeby rynku, koncentrując się na najbardziej poszukiwanych metrażach, od kompaktowych, funkcjonalnych mieszkań dwu i trzypokojowych, po przestronniejsze lokale odpowiednie dla rodzin.

Nowe projekty, podobnie jak dotychczasowe inwestycje będą wyróżniać się wysoką jakością wykonania, przemyślanym układem funkcjonalnym oraz atrakcyjnymi częściami wspólnymi. Zwracamy również szczególną uwagę na lokalizacje. Wszystkie nasze inwestycje są dobrze skomunikowane i oferują dostęp do miejskiej infrastruktury oraz terenów zielonych, co wpisuje się w oczekiwania współczesnych nabywców.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg

Łącznie w Q1 2025 Grupa TAG w Polsce miała w budowie około 7300 mieszkań i lokali komercyjnych. Portfolio mieszkań na wynajem Grupy wyniosło ponad 3350 lokali. Aktualnie w ofercie Robyg ma około 1900 lokali. W samym pierwszym kwartale 2025 roku wprowadzono do oferty nowe etapy w liczbie 1100 mieszkań m.in. w inwestycjach: Modern City i Modern Life w Warszawie, Początek Piątkowo w Poznaniu oraz Leszczyńskich i Szumilas w Gdańsku. Ponadto, mamy pozwolenie na budowę około 2100 lokali.

W 2025 roku Grupa planuje sprzedaż na poziomie 2800 mieszkań oraz zwiększenie portfela lokali na wynajem do ponad 3600 lokali. Do 2028 roku Grupa TAG planuje osiągnąć w Polsce poziom 10.000 lokali w ofercie na wynajem. Ponadto, Grupa rozbudowuje bank ziemi, który obejmuje potencjał budowy około 28 000 lokali w całej Polsce i szuka możliwości inwestycyjnych w nowe grunty.

Agnieszka Gajdzik-Wilgos, Manager ds. Sprzedaży Ronson Development

Już w samym pierwszym kwartale 2025 roku przekazaliśmy klientom 300 lokali mieszkalnych, najwięcej w projektach Ursus Centralny (176 lokali) oraz Miasto Moje (104 lokale).

Ponadto, w drugim kwartale 2025 roku firma nadal realizuje ambitne plany, finalizowana jest inwestycja Nova Królikarnia w Warszawie, a także rozpoczyna się sprzedaż nowego projektu we Wrocławiu przy ul. Sobieskiego, który oferuje bardzo dobrze zaprojektowaną strukturę mieszkań dwu i trzypokojowych. Równolegle startuje kolejny etap inwestycji Zielono Mi, a do oferty dołączają nowe domy w ramach projektu Nowe Warzymice.

Profil nowej oferty jest zróżnicowany i przemyślany. Firma skupia się na elastycznych układach mieszkań, umożliwiających indywidualną aranżację przestrzeni oraz lokalizacjach z potencjałem rozwoju. To odpowiedź na zmieniające się potrzeby klientów, którzy oczekują funkcjonalności, komfortu i dobrego otoczenia do życia.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment

W ciągu ostatniego roku nasza oferta zwiększyła się, zarówno pod względem skali, jak i różnorodności projektów. Weszliśmy z czterema nowymi, starannie wyselekcjonowanymi gruntami, które doskonale wpisują się w aktualne potrzeby rynku i naszą długofalową strategię rozwoju.

Pozyskaliśmy m.in.: – Grunt w ścisłym centrum Władysławowa, w bezpośrednim sąsiedztwie Domu Rybaka – idealny pod zabudowę wielorodzinną, z ogromnym potencjałem zarówno pod kątem sprzedaży, jak i wynajmu krótkoterminowego.

Dwa grunty w Gdańsku, pierwszy z przeznaczeniem pod najem instytucjonalny (PRS) o powierzchni ok. 5500 m² PUU, drugi projekt łączący funkcje mieszkaniowe i PRS w doskonałej lokalizacji miejskiej, a także projekt w Lądku-Zdroju, gdzie planujemy stworzyć osiedle wielorodzinne na około 300 mieszkań w otoczeniu natury, w uzdrowiskowym klimacie, co zyskuje na znaczeniu przy aktualnych trendach zakupowych.

Najwięcej mieszkań, które weszły do naszej oferty to projekty wielorodzinne oraz z przeznaczeniem pod PRS, które stanowią dziś jeden z najbardziej dynamicznie rozwijających się segmentów rynku. Profil naszej nowej oferty to przede wszystkim atrakcyjne lokalizacje w dużych miastach regionalnych oraz miejscowościach wypoczynkowych; elastyczne projekty, dostosowane do sprzedaży detalicznej lub najmu instytucjonalnego; dobra architektura i funkcjonalność mieszkań, głównie w układach dwu i trzypokojowych oraz koncentracja na segmentach z największym i najbardziej stabilnym popytem.

Patrząc w przyszłość, planujemy dalsze poszerzanie portfela gruntów i projektów mieszkaniowych, ze szczególnym uwzględnieniem rynku PRS oraz inwestycji wielorodzinnych w głównych miastach regionalnych. Widzimy w tym kierunku duży, długoterminowy potencjał.

Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper

W ostatnim roku poszerzyliśmy naszą ofertę o kolejne mieszkania w dwóch wrocławskich inwestycjach, w rozbudowywanym Lokum Porto na Starym Mieście oraz powstającym na Sołtysowicach Lokum la Vida. Ponadto, w sprzedaży dostępne są także lokale na ukończonym osiedlu Lokum Verde na Zakrzowie oraz ostatnie, przestronne mieszkania na kameralnym osiedlu Lokum Monte, położonym w Sobótce, w otoczeniu Ślężańskiego Parku Krajobrazowego.

Na bieżąco analizujemy sytuację rynkową i dostosowujemy ofertę do zmieniających się preferencji nabywców. Wśród dostępnych propozycji znajdują się, zarówno gotowe lokale, do których można wprowadzić się niedługo po ich zakupie, jak i te z krótkim terminem realizacji, które zostaną oddane jeszcze w tym roku. Oferujemy szeroki wybór mieszkań o zróżnicowanych metrażach i układach, od kompaktowych kawalerek i lokali dwupokojowych idealnych dla singli, czy osób kupujących pierwsze lokum lub w celach inwestycyjnych, po duże mieszkania dla rodzin z dziećmi i klientów ceniących przestrzeń.

Nasze inwestycje wyróżniają się atrakcyjną lokalizacją, podwyższonym standardem oraz starannie zaprojektowanymi częściami wspólnymi, w których znajdują się m.in. zielone strefy relaksu, place zabaw i siłownie plenerowe. W sąsiedztwie osiedli zlokalizowane są liczne sklepy i usługi, przedszkola, szkoły, placówki medyczne oraz tereny rekreacyjne. To wszystko sprawia, że nasza oferta odpowiada na zróżnicowane oczekiwania klientów. Planując i projektując osiedla zawsze na pierwszym miejscu stawiamy potrzeby ich przyszłych mieszkańców. Staramy się jak najlepiej dopasowywać do wymagań rynku. W bieżącej sprzedaży oferujemy, zarówno wiele typów mieszkań, jak i różne lokalizacje inwestycji. Nasz bank ziemi umożliwia nam kontynuację tych założeń, dzięki czemu rozbudowując ofertę o nowe inwestycje, będziemy mieć szansę dotarcia do szerokiego grona obiorców.

Łukasz Šedovič, Sales Director w Trust Investment S.A.

Rok 2024 był dla naszej firmy czasem intensywnego rozwoju i wprowadzania nowych inwestycji na rynek. Do sprzedaży trafiły kluczowe projekty, w tym Plaza City w Częstochowie, oferująca 106 mieszkań, ULTRADOM w Radomiu ze 184 lokalami, Krakowska Rogatka w Kielcach – inwestycja licząca 225 mieszkań i lokali użytkowych, a także drugi etap kieleckiego projektu Sky Trust, który wzbogacił ofertę o kolejne 223 lokale. Do tego doszła prestiżowa inwestycja Browar Hugo Scobel w Gliwicach, gdzie zaplanowano 96 mieszkań i lokali. Łącznie w 2024 roku wprowadziliśmy do sprzedaży 834 mieszkania i lokale, co stanowi dynamiczną odpowiedź na rosnące potrzeby rynku.

Nie zwalniamy jednak tempa – już na początku 2025 roku do oferty dołączyła kolejna ważna inwestycja – Dzielnica Trust w Kielcach, która powiększyła pulę dostępnych lokali o 160 mieszkań. Równolegle trwają intensywne przygotowania do rozpoczęcia sprzedaży naszej najnowszej i wyjątkowo prestiżowej inwestycji w Katowicach, gdzie zaplanowaliśmy 406 mieszkań.

Na szczególną uwagę zasługuje fakt, że największy udział w naszej ofercie stanowią mieszkania dwupokojowe, które niezmiennie cieszą się dużym zainteresowaniem klientów. Nasza strategia odpowiada na realne potrzeby rynku, oferując różnorodne rozwiązania mieszkaniowe przy zachowaniu wysokiej jakości i atrakcyjnej lokalizacji.

Tomasz Czuchra, wiceprezes zarządu Waryński S.A. Grupa Holdingowa

Nasza aktualna oferta została rozszerzona o inwestycję Stacja Ligocka w Katowicach. Projekt stanowi istotny krok w kierunku dalszej dywersyfikacji oraz rozbudowania portfolio i umacniania obecności spółki na rynkach regionalnych.

Stacja Ligocka to propozycja dla szerokiego grona odbiorców, zarówno rodzin szukających komfortowej przestrzeni do życia, jak i inwestorów zainteresowanych stabilną lokatą kapitału. W sprzedaży znalazła się szeroka gama mieszkań, z przewagą funkcjonalnych lokali dwu i trzypokojowych, które od lat cieszą się największym zainteresowaniem nabywców. Istotną cechą tej oferty jest elastyczność układów mieszkań oraz dbałość o detale architektoniczne i jakość wykończenia.

Warto podkreślić, że inwestycja powstaje w dobrze skomunikowanej części Katowic, z dostępem do rozwiniętej infrastruktury i terenów zielonych. To projekt, który łączy nowoczesność, funkcjonalność i zrównoważone podejście do urbanistyki. Z naszej perspektywy stanowi on istotny krok w kierunku dalszej dywersyfikacji oferty oraz obecności na kluczowych rynkach regionalnych.

Źródło: dompress.pl
materiał prasowy

Develia zakończyła budowę kolejnego etapu osiedla mieszkaniowego Aleje Praskie w Warszawie

Bez tytułu
Develia zakończyła budowę kolejnego etapu osiedla Aleje Praskie zlokalizowanego na warszawskim Grochowie.

W ramach V etapu projektu powstał 4-piętrowy budynek oferujący 224 mieszkania oraz 4 lokale użytkowe. Inwestycja uzyskała międzynarodowy certyfikat BREEAM, co oznacza, że spełnia wysokie standardy zrównoważonego budownictwa. Generalnym wykonawcą była firma Unimax.
W V etapie projektu powstało 224 funkcjonalnych mieszkań – od kompaktowych kawalerek po 5-pokojowe apartamenty o metrażach od 26 do 99 mkw., a także 4 lokale użytkowe. Każde mieszkanie posiada dodatkową otwartą przestrzeń w postaci balkonu, tarasu lub ogródka. Do dyspozycji mieszkańców powstały m.in. podziemna hala garażowa, komórki lokatorskie oraz boksy na rowery. Projekt realizowany jest z zastosowaniem energooszczędnych, niskoemisyjnych materiałów, co potwierdza międzynarodowy certyfikat BREEAM.

– Inwestycja Aleje Praskie tworzy na Grochowie przyjazną i funkcjonalną przestrzeń do życia w mieście, w sercu tętniącej życiem Pragi Południe. Dzięki niskiej zabudowie, ograniczeniu ruchu kołowego oraz starannie zaprojektowanym terenom wspólnym – w tym tężni solankowej, ogrodom deszczowym i alejkom spacerowym – mieszkańcy zyskują strefę spokoju, prywatności i codziennego komfortu. Dodatkowo bliskość jednego z najpiękniejszych parków Warszawy – Parku Skaryszewskiego, bogata oferta kulturalna oraz rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa sprawiają, że osiedle cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno wśród wymagających klientów poszukujących miejsca do życia, jak i doświadczonych inwestorów – mówi Joanna Żak, dyrektor ds. przygotowania i realizacji inwestycji w Develii.

Źródło: Develia
materiał prasowy

W mieszkaniach na sprzedaż balkon jest dużą wartością dodaną

TDJ-2
W mieszkaniach na sprzedaż balkon jest dużą wartością dodaną.

Jak wynika z raportu Otodom „Szczęśliwy Dom: Emocje na kwadracie” z 2024 r., dla 46 proc. z nas dostęp do przestrzeni zewnętrznej, takiej jak np. balkon, loggia czy taras jest najważniejszym czynnikiem wpływającym na poczucie szczęścia w domu. Trend ten jest widoczny od czasu pandemii. Dodatkowo utrzymująca się popularność home office sprawia, że więcej przebywamy we własnym M i chcemy maksymalnie wykorzystać każdy metr kwadratowy jego powierzchni. Dlatego o przestrzeniach zewnętrznych coraz częściej myślimy w kategorii przedłużenia wnętrza.

Przestrzenie zewnętrzne wciąż bardzo istotne

O tym jak istotna jest dostępność w mieszkaniu balkonu lub tarasu wielu z nas zdało sobie sprawę w czasie pandemii. Widać to na przykładzie wyników raportu “Mieszkałbym. Czego od domu oczekują Polacy?” opracowanego przez ThinkCo w 2022 r. Ponad 50 proc. ankietowanych przyznało wtedy, że w związku z doświadczeniem lockdownu, wzrosło dla nich znaczenie posiadania prywatnej przestrzeni zewnętrznej – ogrodu, balkonu lub tarasu. Z kolei 41% z respondentów zaczęło zwracać większą uwagę na możliwość przebywania poza mieszkaniem. Dziś możemy powiedzieć, że wzrost znaczenia przestrzeni zewnętrznych okazał się nie tylko chwilowym trendem, ale czymś co zostało z nami na dłużej. Prawie połowa ankietowanych ubiegłorocznego badania Otodom wskazała dostęp do balkonu jako najważniejszy czynnik wpływający na ich dobrostan w mieszkaniu.

– Nasze rozmowy z klientami potwierdzają, że prywatna przestrzeń zewnętrzna jest ważnym czynnikiem branym pod uwagę przy zakupie mieszkania. Najatrakcyjniejsze nieruchomości oferują balkony, loggie czy tarasy o większym niż przeciętny metrażu, co pozwala mieszkańcom łączyć różne funkcje w ramach tej samej przestrzeni. Kupujący doceniają też wszelkie rozwiązania wpływające na komfort korzystania z balkonów – mówi Jakub Kwiecień, Manager ds. Sprzedaży inwestycji Pierwsza Dzielnica, TDJ Estate.

Ciekawym przykładem takich rozwiązań jest elastyczny system przeszkleń zastosowanych w katowickiej Pierwszej Dzielnicy. Umożliwia on przekształcenie loggi w zimowy ogród, strefę pracy, relaksu czy miejsce spotkań. Po całkowitym zamknięciu paneli może być to komfortowy home office nawet w mniej sprzyjających warunkach pogodowych. W przeciwieństwie do tradycyjnej zabudowy, takie rozwiązanie pozwala na elastyczną zmianę charakteru przestrzeni w zależności od potrzeby czy warunków zewnętrznych.

– Zmiany w naszym stylu życia sprawiają, że dziś dobrze zaprojektowane mieszkanie nie koncentruje się jedynie na wnętrzu i parametrach. Coraz częściej mieszkańcy szukają dobrze zaprojektowanych przestrzeni ogólnych, miejsca wypoczynku, rekreacji, miejsca zabaw dzieci. Naszym zamiarem było, aby wyciągać mieszkańców na zewnątrz mieszkań. Zaprojektowane loggie mają się stać naturalnym przedłużeniem funkcji dziennych mieszkania. Mają dawać szansę na poranną kawę, czy niedzielne śniadanie, na kontemplację widoków, na pracę zdalną z laptopem, czy na relaks w hamaku, w osłoniętej od wiatru przestrzeni zewnętrznej mieszkania. Doświadczyliśmy trudnych chwil w zamknięciu i izolacji, i dziś wszyscy zdajemy sobie sprawę jak pożyteczna jest dodatkowa i funkcjonalna przestrzeń z bezpośrednim kontaktem z otoczeniem – mówi Przemo Łukasik, z pracowni Medusa Group, odpowiedzialny za projekt architektoniczny Pierwszej Dzielnicy.

Źródło: TDJ Estate
materiał prasowy

Czy mieszkania na sprzedaż z dala od centrum mają teraz większe wzięcie?

ROBYG MODERN CITY (1)
Czy mieszkania w projektach zlokalizowanych w spokojnych, zielonych obszarach miast, oferujące bezpośredni dostęp do natury i większy komfort w kontekście pracy zdalnej cieszą się obecnie większym zainteresowaniem kupujących? Jak zmieniają się preferencje nabywców, jeśli chodzi o lokalizację? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii   

Preferencje klientów są zróżnicowane i uzależnione od indywidualnych potrzeb i możliwości finansowych. Najczęściej o wyborze mieszkania decyduje jednak cena lub/i wysokość raty kredytu. Ponieważ sytuacja na rynku nie sprzyja osobom planującym zakup pierwszego mieszkania, w ostatnich miesiącach największym zainteresowaniem cieszyły się droższe lokale w centralnych lokalizacjach oraz większe mieszkania kupowane za gotówkę lub finansowane kredytem z niższym wskaźnikiem LTV (loan to value), czyli przy większym wkładzie własnym.

Klienci niezmiennie przywiązują dużą wagę do zieleni, zarówno na terenie osiedla, jak i w jego najbliższym otoczeniu. Istotne są również łatwy dostęp do punktów handlowo-usługowych, funkcjonalny układ wnętrz oraz dobre nasłonecznienie. W naszych projektach stawiamy na duże przeszklenia, które stanowią minimum 20 proc. powierzchni mieszkania, zapewniając jego optymalne doświetlenie. Preferencje nabywców są dla nas kluczowe, dlatego uwzględniamy je już na etapie wyboru gruntów inwestycyjnych, projektowania mieszkań oraz części wspólnych. Nasze podejście doskonale odzwierciedla osiedle Ceglana Park w Katowicach położone w sąsiedztwie Parku Kościuszki. Ponad połowę obszaru inwestycji zajmują powierzchnie zielone, a mieszkańcy mają do dyspozycji m.in. własny staw z pomostem oraz tężnię solankową.

Agnieszka Gajdzik-Wilgos, Manager ds. Sprzedaży Ronson Development

Widoczny jest trend łączenia miejskiej lokalizacji z dostępem do zieleni. Klienci nie rezygnują z miejskiego stylu życia, ale oczekują, że miejsce zamieszkania będzie zapewniać ciszę i przestrzeń do relaksu. Ciągle utrzymuj się zainteresowanie mieszkaniami z ogrodami i tarasami.

Kupujący zwracają też uwagę na rozwiniętą infrastrukturę lub jasną wizję jej rozwoju w danym projekcie. W odpowiedzi na te potrzeby wprowadziliśmy na rynek inwestycje, takie jak Zielono Mi, czy Nova Królikarnia, które oferują kompromis między dostępnością miasta, a spokojnym otoczeniem.

Tomasz Czuchra, wiceprezes zarządu Waryński S.A. Grupa Holdingowa

Zdecydowanie tak, pandemia oraz popularyzacja pracy zdalnej zainicjowały trwałą zmianę w sposobie myślenia o przestrzeni mieszkalnej. Dziś klienci w znacznie większym stopniu kierują się jakością otoczenia, dostępem do zieleni, ciszą, ale także możliwością łatwego dojazdu do centrum miasta w razie potrzeby.

W ostatnim czasie rośnie znaczenie balkonów, ogródków oraz stref wspólnych. Dla nabywców coraz ważniejszy staje się również aspekt energooszczędności i rozwiązań proekologicznych. To dziś elementy, które mogą przesądzić o wyborze konkretnego projektu.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment 

Tak, zdecydowanie obserwujemy wyraźny trend zmiany preferencji kupujących, coraz więcej klientów wybiera projekty położone w spokojniejszych częściach miast lub na ich obrzeżach. To efekt długofalowych zmian w stylu życia, które przyspieszyła pandemia, ale które dziś są już ugruntowaną rzeczywistością. Praca zdalna i hybrydowa, większy nacisk na równowagę między życiem zawodowym a prywatnym, potrzeba kontaktu z naturą to wszystko sprawia, że lokalizacja mieszkania nabrała zupełnie nowego znaczenia.

Kupujący poszukują dziś przede wszystkim spokoju, zieleni, większej przestrzeni i funkcjonalności. Już nie tylko bliskość centrum jest decydująca, równie ważna stała się jakość otoczenia, dostęp do terenów rekreacyjnych, prywatność i możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku. Projekty położone w dzielnicach o niskiej intensywności zabudowy, z dobrym dostępem do komunikacji, ale jednocześnie oferujące komfort codziennego życia, cieszą się dziś ogromnym zainteresowaniem.

Ten trend doskonale wpisuje się w naszą strategię projektów, które przygotowaliśmy w ostatnich latach, lokalizacje, które wybieramy pod przyszłe inwestycje, jak np. Pomlewo pod Gdańskiem, która uwzględnia potencjał dla spokojnego, zrównoważonego życia, ale też elastyczność, bo wiemy, że dziś mieszkanie to nie tylko miejsce do spania, ale także przestrzeń do pracy, relaksu i życia rodzinnego. W ten sam trend wpisuje się Projekt w Jezioranach, na który w grudniu 2024 uzyskaliśmy pozwolenie na budowę.

W ostatnim czasie kupujący szczególnie zwracają uwagę na układ funkcjonalny mieszkań, w tym osobne pomieszczenie do pracy, większy balkon lub ogródek, otoczenie inwestycji, tj. zieleń, brak hałasu, bliskość terenów spacerowych, dobre skomunikowanie, ale bez konieczności życia w centrum, jakość materiałów i standard wykończenia części wspólnych oraz energooszczędność i niskie koszty eksploatacji. To nie chwilowy trend, lecz nowy kierunek rozwoju rynku. Inwestycje, które odpowiadają na te potrzeby, będą zdecydowanie zyskiwać na wartości.

Katarzyna Kwiatkowska, Sales Office Manager, Matexi Polska  

Oferujemy zróżnicowane projekty mieszkaniowe, zarówno w centralnych lokalizacjach miejskich, jak i w spokojniejszych częściach miasta o bardziej mieszkaniowym charakterze. Każdy z projektów odpowiada na potrzeby konkretnej grupy klientów, w zależności od ich stylu życia i preferencji. Zauważamy, że klienci coraz częściej zwracają uwagę na komfort życia, dostęp do terenów zielonych oraz jakość przestrzeni wspólnych. Trend ten wiąże się m.in. z rosnącą popularnością pracy zdalnej oraz potrzebą odpoczynku w przyjaznym, dobrze zaprojektowanym otoczeniu.

Wciąż obserwujemy również bardzo duże zainteresowanie mieszkaniami z prywatnymi ogródkami, które cieszą się szczególnym uznaniem wśród rodzin oraz osób szukających większego kontaktu z naturą. Dlatego we wszystkich naszych inwestycjach szczególną uwagę przykładamy do zagospodarowania terenów zielonych i przestrzeni wspólnych.        Nasze projekty planowane są z myślą o wysokiej funkcjonalności, dobrym standardzie wykonania oraz dostępie do zieleni – również w lokalizacjach o gęstszej zabudowie miejskiej.

Przykładowo, w warszawskim projekcie Splot Wola oferujemy dwupoziomowe mieszkania z przestronnymi tarasami na ostatniej kondygnacji. Z kolei w inwestycji Żelazna 54 mieszkańcy będą mogli korzystać z zazielenionego dziedzińca oraz rekreacyjnego tarasu na dachu. Choć nie realizujemy inwestycji na obrzeżach miast, wybieramy lokalizacje, które łączą dogodną komunikację z dostępem do parków i terenów zielonych. Dzięki temu nasi klienci mogą łączyć aktywny, miejski styl życia z codziennym kontaktem z przyrodą.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg

W 2025 roku rynek nieruchomości w Polsce kształtują takie trendy, jak rosnące zainteresowanie ekologicznymi aspektami nieruchomości, co skutkuje wzrostem popytu na budynki wykorzystujące energooszczędne technologie, takie jak panele fotowoltaiczne, pompy ciepła oraz systemy inteligentnego zarządzania budynkiem.

Kontynuacja trendu pracy zdalnej sprawia, że nabywcy coraz częściej poszukują mieszkań poza ścisłym centrum miast, zwracając uwagę na dostęp do terenów zielonych oraz spokojniejsze otoczenie. Standardem staje się integracja nowoczesnych technologii w domach. Rośnie zainteresowanie mieszkaniami z przestrzeniami umożliwiającymi aranżację domowego biura oraz dostępem do wspólnych stref, takich jak siłownie czy place zabaw. Te trendy wskazują na dynamiczne zmiany w preferencjach nabywców oraz adaptację rynku nieruchomości do współczesnych wyzwań technologicznych i ekologicznych.

Małgorzata Porzezińska, dyrektor sprzedaży w Archicom

Nie obserwujemy jednoznacznego trendu odchodzenia klientów od centralnych lokalizacji na rzecz spokojniejszych dzielnic na obrzeżach. Potrzeby nabywców są zróżnicowane i zależą od ich stylu życia, etapu zawodowego czy też rodzinnego. Właśnie dlatego tak dużą wagę przykładamy do dywersyfikacji naszej oferty, zarówno pod względem metraży, standardu, jak i lokalizacji. Klienci, którzy szukają większej powierzchni w przystępniejszym budżecie, często rodziny z dziećmi wybierają chętniej projekty zlokalizowane poza ścisłym centrum. Z kolei młodsze osoby, np. single czy pracujący zawodowo w modelu hybrydowym, zwracają większą uwagę na bliskość uczelni czy miejsca pracy.

Z naszych obserwacji wynika, że klienci nie tyle szukają ciszy i spokoju w oderwaniu od miasta, co raczej kompleksowego otoczenia z dostępem do zieleni, parków, usług i transportu w tzw. 15-minutowym sąsiedztwie. Starannie dobieramy lokalizacje naszych projektów tak, aby nawet inwestycje realizowane poza centrum zapewniały szybkie połączenie z jego kluczowymi punktami. W kontekście pracy zdalnej nie widzimy trwałego odpływu klientów w kierunku peryferii, natomiast wzrosło zainteresowanie mieszkaniami, które pozwalają na elastyczne zaaranżowanie przestrzeni, np. wydzielenie miejsca do pracy czy dodatkowego pokoju.

Agnieszka Majkusiak, dyrektor sprzedaży Atal

Nie nazwałabym tego wyraźnym trendem, tym bardziej, że popularyzacji pracy zdalnej przeciwdziała zjawisko coraz liczniejszego powrotu pracowników do biur. Preferencje klientów to bardzo szeroki temat, wynikający z ich indywidualnych potrzeb, a różne cechy i aspekty nieruchomości mają swoich zwolenników, jak też przeciwników. Dotyczy to również lokalizacji.

Inwestycje położone z dala od śródmieścia zwykle są tańsze. Z tego względu stanowią one atrakcyjną alternatywę zakupową dla rodzin poszukujących mieszkań o większym metrażu. Często z tymi oczekiwaniami w parze idzie chęć zamieszkania w pobliżu terenów zielonych i rekreacyjnych, takich jak parki, laski czy ścieżki rowerowe, które dla tych odbiorców stanowią spory atut. Klienci zwracają uwagę także na inne parametry takich lokalizacji, tj. dostępność komunikacyjną oraz sąsiedztwo infrastruktury, które dodatkowo mogą podnieść walory dobrze zaprojektowanych inwestycji poza centrami dużych miast.

Łukasz Šedovič, Sales Director w Trust Investment S.A.

Inwestycje zlokalizowane w ścisłych centrach miast nadal cieszą się dużym zainteresowaniem klientów. Bliskość infrastruktury, pracy czy rozrywki to atuty, które nie tracą na wartości. Jednak w ostatnich miesiącach zauważamy wyraźny wzrost zainteresowania projektami położonymi w spokojniejszych dzielnicach, gdzie mieszkańcy mogą liczyć na więcej zieleni, ciszy i przestrzeni do codziennego życia.

Chcąc kompleksowo odpowiadać na te zmieniające się potrzeby, rozbudowujemy naszą ofertę w różnych segmentach. Przykładem jest rozszerzenie inwestycji Rezydencja Sikorskiego w Kielcach o 5 dodatkowych budynków pod nazwą Dzielnica Trust, co nadaje temu miejscu nowy charakter, z jeszcze większym naciskiem na komfort i otoczenie przyjazne do życia.

Naszym celem jest tworzenie przestrzeni do mieszkania, które łączy nowoczesność z jakością otoczenia, niezależnie od tego, czy mowa o centrum miasta, czy jego spokojniejszych rejonach. Obserwujemy, że nasi klienci są coraz bardziej świadomi swoich potrzeb i oczekiwań względem przyszłego miejsca zamieszkania. Coraz większą wagę przykładają do przemyślanych układów mieszkań, które pozwalają na komfortowe funkcjonowanie niezależnie od metrażu. Równie istotny jest wysoki standard wykończenia, który nie tylko wpływa na estetykę wnętrza, ale też przekłada się na trwałość i wygodę użytkowania. Duże znaczenie ma również otoczenie inwestycji. Klienci poszukują miejsc, które oferują spójne, dobrze zaprojektowane przestrzenie wspólne, dostęp do zieleni, miejsc rekreacyjnych oraz udogodnień, które ułatwiają codzienne życie.

Właśnie dlatego projektując nasze inwestycje, przykładamy ogromną wagę do każdego detalu, zarówno wewnątrz mieszkań, jak i w najbliższym otoczeniu budynków. Tworzymy przestrzenie, które nie tylko odpowiadają na aktualne potrzeby, ale też budują jakość życia na lata.

Mariusz Gajżewski, Head of Sales, Marketing and Communication BPI Real Estate Poland

Widzimy wyraźną ewolucję preferencji kupujących, którzy coraz częściej poszukują mieszkań w lokalizacjach zapewniających spokój, zieleń i możliwość relaksu po pracy. Trend ten obserwujemy szczególnie w projektach takich jak Bernadovo w Gdyni, zlokalizowanym tuż przy Trójmiejskim Parku Krajobrazowym, gdzie mieszkańcy mogą korzystać z prywatnego lasu, sali fitness z widokiem na zieleń czy dużych ogródków. Zlokalizowana na poznańskiej Starołęce inwestycja Panoramiqa również cieszy się zainteresowaniem klientów. Bliskość terenów zielonych sprzyjającym spacerom wzdłuż rzeki Warty jest dużym atutem, często podkreślanym przez naszych klientów.

Rośnie znaczenie komfortu nadal utrzymującej się pracy zdalnej, co przekłada się na zainteresowanie przestronnymi mieszkaniami i dodatkowymi udogodnieniami, jak przestrzenie coworkingowe, takie jak w inwestycji Czysta4. Klienci zwracają także większą uwagę na energooszczędność budynków i związane z tym niższe koszty eksploatacyjne, a tu możemy poszczycić się bardzo dobrymi wynikami w gotowych do zamieszkania projektach Panoramiqa, Czysta4, Bernadovo, czy Chmielna Duo.

Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper

Część naszych klientów to osoby poszukujące mieszkań na osiedlach położonych z dala od miejskiego zgiełku, ale z wygodnym dojazdem do centrum miasta. Przykładają oni dużą wagę nie tylko do lokalizacji, ale też do jakości przestrzeni wspólnych, ilości zieleni, dostępu do miejsc rekreacji oraz możliwości wypoczynku na świeżym powietrzu bez konieczności wyjazdu poza miasto. Jedną z naszych propozycji spełniających te oczekiwania jest inwestycja Lokum Verde, mieszcząca się na Zakrzowie, zacisznej i spokojnej części Wrocławia. Osiedle oferuje mieszkańcom bliskość natury, zarówno dzięki zielonym dziedzińcom w częściach wspólnych, jak i pobliskim parkom. A jego dogodna lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do centrum miasta, a także do rozbudowanej infrastruktury miejskiej w postaci sklepów, punktów usługowych, żłobków, przedszkoli i szkoły.

Atrakcyjną propozycją dla klientów poszukujących przestronnych mieszkań w cichej, zielonej okolicy jest również kameralne osiedle Lokum Monte, położone w Sobótce, u podnóża góry Ślęży. Komfortowe warunki do odpoczynku zapewniają tu nie tylko starannie zaprojektowane tereny zielone, ale też prywatna strefa SPA z basenem, saunami i grotą solną. Inwestycja znajduje się zaledwie pół godziny jazdy samochodem od Wrocławia, co pozwala jej mieszkańcom korzystać z udogodnień i atrakcji dużego miasta.

Od lat obserwujemy zainteresowanie klientów zakupem lokum w spokojniejszych okolicach. Nie oznacza to jednak odwrotu od centralnych lokalizacji, które wciąż cieszą się dużą popularnością wśród  nabywców. Między innymi dla nich powstało Lokum Porto położone na wrocławskim Starym Mieście. Osiedle oferuje zarówno wszystkie udogodnienia związane z życiem w samym centrum miasta, jak i dostęp do atrakcyjnych terenów zielonych w obrębie inwestycji oraz w jej najbliższym otoczeniu.

Źródło: Dompress.pl
materiał prasowy

Matexi Polska zaprasza na dzień otwarty inwestycji Na Okrzei w Warszawie

NaOkrzei-110
Matexi Polska zaprasza na dzień otwarty inwestycji Na Okrzei w Warszawie.

Matexi Polska zaprasza na dzień otwarty inwestycji Na Okrzei, zrealizowanej w loftowym stylu na warszawskiej Pradze-Północ. Podczas dnia otwartego będzie można zobaczyć  dostępne mieszkania na żywo. Gotowy projekt można też obejrzeć na kadrach zdjęć zrealizowanych przez młodego fotografa, Aleksandra Małachowskiego, specjalizującego się w fotografii architektury.

Matexi Polska nawiązała współpracę z polskim fotografem Aleksandrem Małachowskim, rozpoznawanym jako Hashtagalek. To uzdolniony młody fotograf architektury. W swoich pracach artysta koncentruje się na geometrii, symetrii i minimalizmie, ukazując miejską przestrzeń z niecodziennej perspektywy.

“W Matexi Polska wierzymy, że architektura to nie tylko funkcjonalność, ale również źródło emocji i inspiracji. Projekt Na Okrzei jest tego najlepszym przykładem – to inwestycja, która budzi zainteresowanie nie tylko ze względu na swoją lokalizację i standard, ale również walory estetyczne. Dzień otwarty to doskonała okazja, by osobiście poczuć klimat tej wyjątkowej inwestycji i przekonać się, jak łączy ona nowoczesność z duchem Starej Pragi” – podkreśla Katarzyna Kwiatkowska, Sales Office Manager, Matexi Polska.

Inwestycja Na Okrzei została w pełni ukończona. Zlokalizowana jest przy ulicy Stefana Okrzei, stanowiącej przedłużenie mostu pieszo-rowerowego łączącego Powiśle ze Starą Pragą. Oferuje 120 mieszkań o zróżnicowanych metrażach – od jednopokojowych po czteropokojowe – oraz cztery lokale usługowe. W sprzedaży pozostają jeszcze dostępne mieszkania, z cenami zaczynającymi się od 727,5 tys. zł.

Źródło: Matexi Polska
materiał prasowy

 

Mieszkania na sprzedaż w ramach nowego osiedla od Develii w ramach nieruchomości inwestycyjnej WUWA Vita we Wrocławiu

Bez tytułu
Mieszkania na sprzedaż w ramach nowego osiedla od Develii w ramach nieruchomości inwestycyjnej WUWA Vita we Wrocławiu.

Develia wprowadziła do przedsprzedaży 168 mieszkań o powierzchni od 26 do 92 mkw. oraz 10 lokali usługowych w ramach II etapu osiedla WUWA Vita we Wrocławiu. Zlokalizowana na terenie Nowych Żernik inwestycja oferuje funkcjonalne i otoczone zielenią przestrzenie do życia w okolicy, która pozwala zaspokoić niemal wszystkie codzienne potrzeby na miejscu. Ceny mieszkań rozpoczynają się od 11 200 zł za mkw.

Projekt WUWA Vita realizowany przez Develię na wrocławskich Żernikach – w rejonie alei Architektów oraz ulic Lipińskiego, Bieńkowskiego oraz Brzozy – to nowoczesne osiedle o kameralnym charakterze wpisujące się w koncept architektoniczny WuWa2, który łączy nowoczesne założenia urbanistyczne i architektoniczne z duchem modernizmu oraz ideą zrównoważonego osiedla. W ramach II etapu inwestycji powstanie sześć budynków w niskiej zabudowie obejmujących łącznie 168 mieszkań oraz 10 lokali użytkowych z przeznaczeniem na sklepy i punkty usługowe.

WUWA Vita to modelowe osiedle zaprojektowane z myślą o klientach o różnych potrzebach mieszkaniowych, które zapewni komfort życia w otoczeniu zieleni, w dobrze skomunikowanej i prężnie rozwijającej się dzielnicy Wrocławia. Części wspólne zostaną wypełnione roślinnością tworząc zielone, przyjazne miejsca do wypoczynku. Na terenie osiedla powstanie m.in. plac zabaw oraz zielony pasaż obficie obsadzony drzewami i krzewami. Idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu oraz integracji międzysąsiedzkiej zapewni pobliski Skwer Hansa Scharouna, w którego rewitalizacji – oprócz miasta Wrocław – współuczestniczyła m.in. Develia – mówi Joanna Macierzyńska, kierownik działu sprzedaży w Develii.

Budowa II etapu inwestycji WUWA Vita rozpocznie się w lipcu br., a jej zakończenie planowane jest na marzec 2027 r. Ceny mieszkań w inwestycji rozpoczynają się od 11 200 tys. zł za mkw.

Źródło: Develia
materiał prasowy

Pre-Fabrykat buduje mieszkania społeczne w Głogowie

Budynek z lokalami czynszowymi na Osiedlu Piastów w Głogowie_fot. Pre-Fabrykat
Firma Pre-Fabrykat, doświadczony generalny wykonawca z Dolnego Śląska, podpisał kontrakt z miejską spółką TBS w Głogowie na realizację pięciokondygnacyjnego budynku mieszkalnego w standardzie „pod klucz”. Wartość kontraktu wynosi około 23 mln zł netto. To kolejne mieszkania, które firma zrealizuje dla Głogowa.

W ramach zlecenia powstanie czteropiętrowy budynek wielorodzinny z garażem podziemnym i windami. Znajdzie się w nim 40 mieszkań o powierzchniach od 37 do 76 m². Wszystkie zostaną oddane w standardzie „pod klucz” – z wykończonymi podłogami, ścianami oraz kompletnymi instalacjami. Zarówno w garażu, jak i w sąsiedztwie budynku zaplanowano miejsca parkingowe. Generalny wykonawca będzie również odpowiedzialny za zagospodarowanie terenów zielonych wokół obiektu i wykonanie niezbędnej infrastruktury towarzyszącej.

– Obiekt, który realizujemy dla głogowskiego TBS, to już nasza kolejna współpraca z miastem w zakresie budownictwa mieszkaniowego. W marcu tego roku oddaliśmy do użytku budynek z 92 mieszkaniami czynszowymi, również wykonany w formule “pod klucz” – mówi Grzegorz Sadownik, Prezes Zarządu Pre-Fabrykat.

Prace budowlane rozpoczęły się z końcem kwietnia, a zakończenie inwestycji przewidziano na drugi kwartał 2026 roku.

Źródło: Pre-Fabrykat Sp. z o.o.
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Królowej Jadwigi 51 w Poznaniu od Develii już w budowie

Bez tytułu
Nieruchomość inwestycyjna Królowej Jadwigi 51 w Poznaniu od Develii już w budowie.

W samym centrum Poznania, w bezpośrednim sąsiedztwie zielonego Skweru Sprawiedliwych Wśród Narodów Świata oraz centrum handlowego Stary Browar rozpoczęła się budowa nowej inwestycji Develii – Królowej Jadwigi 51. Generalnym wykonawcą osiedla klasy premium jest Develia Construction. W wyniku uruchomionej w lutym br. przedsprzedaży duża część mieszkań została już sprzedana lub zarezerwowana. Zakończenie budowy planowane jest na przełom III i IV kwartału 2026 r.

– Poznań to obecnie jeden z najbardziej dynamicznie rozwijających się rynków nieruchomości w Polsce. Planowane projekty infrastrukturalne, atrakcyjny rynek pracy oraz szeroka oferta uczelni i placówek naukowo-badawczych przyciągają zarówno nowych mieszkańców, jak i osoby zainteresowane długoterminowym wynajmem. Podobnie jak w innych dużych aglomeracjach rośnie także zainteresowanie inwestycjami oferującymi dodatkowe udogodnienia. Dzięki prestiżowej lokalizacji, nowoczesnej architekturze, wysokim standardom wykończenia i dostępowi do terenów zielonych projekt Królowej Jadwigi 51 idealnie wpisuje się w potrzeby prężnie rozwijającego się miasta – mówi Krzysztof Sadowski, dyrektor ds. przygotowania i realizacji inwestycji w Develii.

Ceny mieszkań z I etapu inwestycji, które będą gotowe do odbioru pod koniec IV kw. 2026 r., zaczynają się od 15 899 zł za mkw. Za projekt osiedla odpowiada pracownia Paka.Archi Sp. z o.o.

Źródło: Develia
materiał prasowy

Premiera prestiżowej inwestycji ROBYG – Nowej Wałowej w Gdańsku

gfeg
Premiera prestiżowej inwestycji ROBYG – Nowej Wałowej nad brzegiem Motławy.

Ekskluzywne osiedle położone tuż nad brzegiem Motławy – tak prezentuje się najnowsza inwestycja ROBYG w Gdańsku. Nowa Wałowa to luksusowy projekt otwierający nową linię produktów premium ROBYG Grand Selection. Kompleks pięciu budynków powstaje przy ul. Stępkarskiej i Wiosny Ludów, zaledwie kilkadziesiąt kroków od brzegu Motławy. Jest to wyjątkowy projekt architektoniczny, który oferuje najwyższy standard wykończenia. W pierwszym etapie dostępnych jest 168 apartamentów o powierzchni od 26 do 139 m².

– Działalność Grupy ROBYG to nie tylko budowanie osiedli mieszkaniowych, to także kształtowanie nowego oblicza miast, z poszanowaniem lokalnego dziedzictwa. Historia Gdańska to historia stoczni, portu i nadmorskiego położenia – sięgamy po te inspiracje, reinterpretując je i tworząc dialog między przeszłością a nowoczesnością. Nowa Wałowa to projekt, który nawiązuje do tych wartości i jednocześnie otwiera linię ekskluzywnych produktów ROBYG Grand Selection. Jest to linia inwestycji mieszkaniowych o najwyższym standardzie, przy tworzeniu których kierujemy się czterema wyróżnikami – komfortem, prestiżem, prywatnością i bliskością – mówi Oscar Kazanelson, Przewodniczący Rady Nadzorczej ROBYG.

Źródło: ROBYG
materiał prasowy

Deweloper Develia zaprasza na Dzień Otwarty inwestycji mieszkaniowej Oliwska Vita w Warszawie

Bez tytułuDeweloper Develia zaprasza na Dzień Otwarty inwestycji mieszkaniowej Oliwska Vita w Warszawie.

Develia zaprasza na Dzień Otwarty inwestycji Oliwska Vita – nowoczesnego osiedla położonego na warszawskim Targówku, dzielnicy kuszącej zielenią, doskonałą komunikacją oraz bogatą infrastrukturą handlowo-usługową. Już w najbliższą sobotę, 24 maja, w godzinach 9.00-15.00 w biurze sprzedaży przy ul. Jacka Odrowąża 27 w Warszawie, będzie można zapoznać się z promocyjną ofertą lokali przygotowaną specjalnie na tę okazję oraz zobaczyć, jak wygląda życie po prawej stronie Wisły.

W najbliższą sobotę, 24 maja, w godzinach 9.00-15.00, Develia zaprasza do biura sprzedaży przy ul. Jacka Odrowąża 27 na Dzień Otwarty osiedla Oliwska Vita. Klienci będą mogli porozmawiać z przedstawicielami dewelopera na temat szczegółów projektu, obejrzeć gotowe mieszkania oraz skorzystać z atrakcyjnej oferty rabatowej, w tym elastycznego harmonogramu płatności, przygotowanej specjalnie na tę okazję. Dodatkowo projektanci z pracowni architektonicznej Deer Design opowiedzą o najnowszych trendach wnętrzarskich oraz doradzą, jak funkcjonalnie i stylowo zaaranżować przestrzeń.

– W porównaniu z innymi dzielnicami Warszawy Targówek wciąż oferuje konkurencyjne ceny mieszkań przy zachowaniu wysokiego standardu życia. Aby zaspokoić różnorodne potrzeby mieszkańców, w projekcie Oliwska Vita dostępne są lokale w szerokiej gamie funkcjonalnych rozkładów i metraży – od 37-metrowych mieszkań 2-pokojowych po ponad 110-metrowe apartamenty 5-pokojowe – wszystkie wyposażone w balkony, tarasy lub ogródki – mówi Natalia Marczak, kierownik działu sprzedaży w Develii.

Ceny mieszkań z II etapu inwestycji zaczynają się już od 11 550 zł za mkw., a ostatnie lokale gotowe do odbioru w ramach I etapu – od 13 500 zł za mkw.

Źródło: Develia
materiał prasowy

Mieszkania na sprzedaż – kto je kupuje?

Develia_Piekna Vita
Jaka grupa nabywców jest obecnie najaktywniejsza na rynku nowych mieszkań? Czy wysoki koszt kredytu i brak rządowego programu wsparcia kupujących sprawia, że dominują nabywcy inwestycyjni i gotówkowi? Jakie projekty najczęściej wybierane są przez inwestorów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii 

Mimo wysokich kosztów kredytów nie widzimy istotnych zmian w strukturze finansowania mieszkań przez nabywców. Podobnie jak w ubiegłych latach, kiedy koszty kredytu były niższe, a na rynku funkcjonowały programy wsparcia – udział klientów kredytowych utrzymuje się na poziomie około 50 proc. i aktualnie wykazuje tendencję wzrostową. Tak wysoki udział klientów posiłkujących się kredytem wynika przede wszystkim z aktywności osób kupujących większe i droższe lokale, przy większym wkładzie własnym. Z kolei osoby młode, planujące zakup pierwszego mieszkania, to grupa, która w największym stopniu uzależnia decyzje zakupowe od obniżki stóp procentowych.

W przypadku klientów gotówkowych około połowa dokonuje zakupu w celach inwestycyjnych, a pozostałe osoby w celach mieszkaniowych. Wśród klientów inwestycyjnych największym zainteresowaniem cieszą się niezmiennie małe lokale w centralnych lokalizacjach.

Agnieszka Majkusiak, dyrektor sprzedaży Atal

Każdy cykl na rynku mieszkaniowym ma swoje charakterystyczne trendy. Zakupy inwestycyjne były jednym z nich, lecz ich natężenie w ostatnim czasie zmniejszyło się. To jednak nie znaczy, że inwestorzy w ogóle nie dokonują zakupów. Zazwyczaj interesują ich mieszkania w bardzo dobrych lokalizacjach, tj. centrach miast, stwarzające lepsze perspektywy wynajmu, zarówno krótko, jak i długoterminowego.

Spokój, jaki panuje obecnie na rynku, a w związku z tym duży wybór mieszkań w ofercie deweloperów, skłania do zawierania transakcji osoby, które nie muszą wspierać się kredytem. Często dokonują one zakupu dla rodziny, jako zabezpieczenie dzieci na przyszłość lub w celu podniesienia standardu mieszkaniowego, wykorzystując środki pochodzące ze sprzedaży innej nieruchomości.

Barbara Marona, Sales Office Manager, Matexi Polska

Nasza oferta mieszkaniowa koncentruje się w segmencie średnim oraz średnim podwyższonym, co tradycyjnie przyciąga klientów dysponujących znacznymi środkami własnymi. Już wcześniej zauważalna była u nas wysoka liczba zakupów gotówkowych lub realizowanych przy minimalnym wsparciu kredytowym. Obecnie struktura sprzedaży pozostaje stabilna, udział klientów finansujących zakup, zarówno ze środków własnych, jak i z pomocą kredytu, jest zbliżony. Warto jednak zauważyć, że obserwujemy rosnące zainteresowanie zakupami kredytowymi, co ma związek z ostatnimi spadkami wskaźników WIBOR oraz przewidywaniami dalszego ich obniżania. Widzimy w tym potencjał do stopniowego zwiększenia udziału klientów kredytowych w najbliższych miesiącach.

Mariusz Gajżewski, Head of Sales, Marketing and Communication BPI Real Estate Poland

W obecnej strukturze sprzedaży zauważamy większy udział zakupów gotówkowych, co wynika m.in. z braku rządowego wsparcia w formie programu dopłat oraz wciąż relatywnie wysokich kosztów kredytowania. Zakupy inwestycyjne są szczególnie widoczne w projektach takich jak Czysta4 i Chmielna Duo, które dzięki centralnym lokalizacjom i wysokiemu standardowi wykończenia przyciągają klientów poszukujących bezpiecznego ulokowania kapitału. Inwestorzy w tych projektach doceniają również proekologiczne rozwiązania oraz prestiżowe lokalizacje z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Agnieszka Gajdzik-Wilgos, Manager ds. Sprzedaży Ronson Development

Aktualna struktura sprzedaży pokazuje zróżnicowane postawy klientów. Zauważamy, że część potencjalnych nabywców oczekuje na poprawę warunków kredytowych i racjonalizuje swoje decyzje zakupowe, wybierając określone typy mieszkań, często kosztem większego metrażu.

Klienci preferują lokale kompaktowe, dobrze zaprojektowane, które można funkcjonalnie dopasować do zmieniających się potrzeb. Kluczowe znaczenie ma elastyczność układów mieszkań. Istotne są możliwości modyfikacji, np. wydzielania kuchni z aneksów czy przekształcania mieszkań trzypokojowych w czteropokojowe.

 Już w zeszłym roku zaobserwowaliśmy rosnący trend zakupów mieszkań za gotówkę. Obecnie coraz więcej transakcji realizowanych jest przez inwestorów zagranicznych, którzy dokonują zakupów pakietowych.

Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper

Od początku 2024 roku obserwujemy wyraźną dominację klientów kupujących mieszkania za gotówkę. W zależności od inwestycji, ich udział sięga nawet 90 proc. Inwestorzy poszukujący lokali na naszych osiedlach, by budować portfel mieszkań o podwyższonym standardzie, zazwyczaj finansują zakup ze środków, którymi dysponują. Warunki panujące na rynku nieruchomości, czyli wysokie koszty kredytów hipotecznych oraz brak reakcji rządu na tę sytuację, najmocniej dotykają osoby planujące zakup lokum na własne potrzeby. Natomiast nie wpływają istotnie na naszą strukturę sprzedaży w segmencie klientów inwestycyjnych.

Wśród inwestorów największą popularnością cieszy się oferta osiedla Lokum Porto. Jego najważniejsze atuty to doskonała lokalizacja na wrocławskim Starym Mieście, świetne połączenia komunikacyjne, wysoki standard inwestycji oraz jej kompleksowy charakter. Mieszkańcy mają tu dostęp do wielu udogodnień, które znacząco podnoszą komfort codziennego życia m.in. parkingi podziemne i naziemne, stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych, liczne stojaki na rowery, ścieżki spacerowe z oczkami wodnymi i miejsca do relaksu, siłownia terenowa czy place zabaw. W najbliższej okolicy znajdują są sklepy i punkty usługowe, placówki edukacyjne i medyczne oraz parki, a tuż przy osiedlu – tereny rekreacyjne nad Odrą.

Zauważamy również rosnące zainteresowanie inwestorów lokalami w inwestycji Lokum la Vida, realizowanej na Sołtysowicach. Szczególnie doceniają tu szeroki wybór mieszkań o zróżnicowanych metrażach i układach od kompaktowych, dwupokojowych po komfortowe czteropokojowe lokale, chętnie wybierane przez rodziny zmieniające miejsce zamieszkania z powodów zawodowych. Niewątpliwą zaletą osiedla jest także jego atrakcyjne położenie blisko centrum miasta oraz w sąsiedztwie terenów zielonych, a także rozbudowana infrastruktura miejska w okolicy oraz połączenia komunikacyjne z różnymi częściami Wrocławia.

Piotr Ludwiński, dyrektor sprzedaży w Archicom

Obecnie dominującą część naszej sprzedaży stanowią klienci dokonujący zakupów za gotówkę. To trend, który utrzymuje się od dłuższego czasu i wynika przede wszystkim z ograniczonej dostępności kredytów hipotecznych oraz wciąż stosunkowo wysokich stóp procentowych. Jednocześnie widzimy, że dzięki zdywersyfikowanej ofercie oraz dostępności mieszkań o przemyślanych, kompaktowych metrażach, jesteśmy w stanie skutecznie odpowiadać również na potrzeby klientów finansujących zakup kredytem. Takie mieszkania, szczególnie w popularnych lokalizacjach, pozwalają nabywcom z ograniczoną zdolnością kredytową wejść na rynek nieruchomości mimo trudniejszych warunków finansowania. W segmencie zakupów inwestycyjnych nadal największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania w dobrze skomunikowanych lokalizacjach, z dostępem do usług, transportu publicznego i terenów zielonych. Tego typu lokale, dzięki swojej uniwersalności i atrakcyjnemu położeniu, są naturalnym wyborem inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg

Obecna sytuacja na rynku mieszkaniowym charakteryzuje się wyraźną zmianą struktury nabywców, co jest bezpośrednio związane z wysokim kosztem kredytu hipotecznego oraz zakończeniem programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. Brak nowych form wsparcia w połączeniu z niepewnością gospodarczą sprawia, że nabywcy kredytowi ograniczyli aktywność, a na rynku dominuje dziś kapitał gotówkowy. Wyraźnie widać zwiększony udział zakupów gotówkowych. Nabywcy inwestycyjni stanowią istotną część rynku. Są to osoby lokujące nadwyżki kapitału w nieruchomości traktując inwestycje jako formę zabezpieczenia przed inflacją i sposób na osiągnięcie pasywnego dochodu.

Tomasz Czuchra, wiceprezes zarządu Waryński S.A. Grupa Holdingowa

W naszej inwestycji Stacja Ligocka obserwujemy zainteresowanie w segmencie większych mieszkań z tarasem. Lokale oferujące przestronność oraz możliwość korzystania z prywatnej strefy na świeżym powietrzu cieszą się dużym zainteresowaniem wśród osób poszukujących komfortu i wygody, nie rezygnując przy tym z dogodnej lokalizacji.

Jeśli chodzi o zakupy inwestycyjne, na bieżąco monitorujemy sytuację na rynku i analizujemy zmieniające się preferencje nabywców. Widzimy, że mimo utrzymujących się wysokich kosztów kredytów, klienci nadal rozważają zakup mieszkań w celach inwestycyjnych, szczególnie w projektach zlokalizowanych w dobrze skomunikowanych częściach miast, oferujących potencjał wzrostu wartości nieruchomości. Wybory te są coraz bardziej przemyślane i oparte na długoterminowej strategii.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment 

Aktualna struktura sprzedaży mieszkań pokazuje wyraźne przesunięcia preferencji nabywców. Z jednej strony, wciąż mamy aktywną grupę klientów inwestycyjnych, którzy operują głównie gotówką i szukają stabilnych, dobrze zlokalizowanych produktów z potencjałem wzrostu wartości. Z drugiej, coraz wyraźniej wraca klient indywidualny, kupujący na własne potrzeby, szczególnie w segmencie domów jednorodzinnych.

Dziś obserwujemy wyraźny trend zakupów pod własne domy, zarówno w zabudowie bliźniaczej, jak i wolnostojącej, szczególnie w lokalizacjach podmiejskich, dobrze skomunikowanych z centrami miast. Klienci, którzy jeszcze kilka miesięcy temu nie byli w stanie sfinansować zakupu ze względu na koszt kredytu, zaczynają wracać na rynek, co jest bezpośrednio powiązane z zapowiedzią obniżek stóp procentowych.

Jeśli chodzi o inwestorów, nadal są bardzo aktywni, szczególnie w największych miastach, gdzie stabilność popytu na wynajem i wzrost wartości nieruchomości są najbardziej przewidywalne. To właśnie na gruntach, które posiadamy w takich lokalizacjach, obserwujemy największe zainteresowanie ze strony deweloperów, wiedzą, że produkt tam zrealizowany znajdzie nabywcę. Dziś najlepszym i najbardziej „chłonnym” produktem na rynku są 2-3 pokojowe mieszkania w dobrych lokalizacjach, z dobrym dostępem do transportu i usług, a także komfortowe domy z większymi działkami pod miastem, które zapewniają przestrzeń, prywatność i styl życia coraz bardziej poszukiwany przez młode rodziny.

Łukasz Šedovič Sales Director w Trust Investment S.A.

Obserwujemy, że obecnie zdecydowana większość transakcji realizowana jest w formie gotówkowej, bez udziału finansowania zewnętrznego. Choć nadal zdarzają się pojedyncze transakcje z wykorzystaniem kredytu hipotecznego to jednak wielu klientów rezygnuje z takiej formy wsparcia z uwagi na utrzymujące się wysokie stopy procentowe, które skutecznie zniechęcają do zaciągania zobowiązań.

Wychodząc naprzeciw tym wyzwaniom i pozostając w stałym dialogu z klientami, przygotowaliśmy innowacyjny program dopłat do kredytów „minus 2 proc.” To pionierskie rozwiązanie, które ma realnie odciążyć klientów decydujących się na zakup nieruchomości z kredytem hipotecznym.

Na początek z programu będą mogli skorzystać klienci inwestycji ULTRADOM w Radomiu, a naszą ambicją jest dalsze rozszerzanie tej formy wsparcia na kolejne projekty. Traktujemy naszych klientów indywidualnie i z najwyższą troską. Chcemy, aby zakup mieszkania był dla nich nie tylko możliwy, ale i komfortowy.

Źródło:dompress.pl
materiał prasowy

Przygotuj swoją nieruchomość mieszkalną na sezon letni

zaluzje-fasadowe-OKNOPLAST
Według meteorologów aż 80% słonecznych dni w Polsce przypada między kwietniem a wrześniem. O ile po zimie z utęsknieniem wyczekujemy promieni słonecznych, o tyle w upalne dni zbyt duże nasłonecznienie może zamienić mieszkanie w szklarnię. Wysoka temperatura wewnątrz i rażące światło to dyskomfort, który odbiera przyjemność z letniego wypoczynku w domu. Jak sobie z tym radzić? Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom, które pozwalają kontrolować ilość światła wpadającego do pomieszczeń i utrzymać komfortową temperaturę – a przy tym stanowią stylowe dopełnienie aranżacji domu. Przyjrzyjmy się im bliżej.

Rolety zewnętrzne: chłód, cisza i bezpieczeństwo

Rolety zewnętrzne od lat cieszą się popularnością wśród właścicieli domów. Ich podstawową zaletą jest skuteczne zacienienie pomieszczeń i izolacja termiczna. Gdy temperatura na zewnątrz rośnie, opuszczenie rolet zapobiega nagrzewaniu się wnętrz – energia słoneczna nie docierają do wnętrz. W zacienionym pokoju panuje przyjemny półmrok i odczuwalnie niższa temperatura. Co więcej, przestrzeń powietrzna między opuszczoną roletą a oknem stanowi warstwę izolującą przed gorącem. Dzięki temu dobrze dobrane rolety pomagają utrzymać chłód w domu nawet podczas upałów.

Rolety zewnętrzne projektuje się dziś tak, by łączyły funkcjonalność z estetyką. – OKNOPLAST oferuje rolety montowane na ramie okna od zewnątrz oraz zintegrowane z oknem już na etapie produkcji. Kasety rolet mogą być zabudowane tak, że stają się niewidoczne na elewacji. Same pancerze zaś dostępne są w wielu kolorach – od bieli i szarości, po imitacje drewna czy antracyt – dzięki czemu łatwo dopasować je do stylu budynku. – podkreśla Mike Żyrek, dyrektor działu R&D OKNOPLAST.

Warto pamiętać, że nowoczesne rolety zewnętrzne to coś więcej niż tylko tarcza przed słońcem. Pełnią one wiele dodatkowych funkcji – poprawiają komfort akustyczny oraz zwiększają ochronę domu.

Żaluzje fasadowe: stylowa regulacja światła i temperatury

To rozwiązanie, które łączy funkcjonalność z nowoczesną estetyką. Żaluzje fasadowe składają się z poziomych lameli (najczęściej aluminiowych), które można podnosić oraz ustawiać pod dowolnym kątem. Dzięki temu dają one pełną kontrolę możliwość regulacji nad ilością światła wpadającego do pomieszczeń. Można je ustawić tak, by całkowicie zacieniły wnętrze lub przeciwnie – wpuściły rozproszone światło dzienne.

Żaluzje zewnętrzne cenione są za swój nowoczesny, elegancki wygląd. Aluminiowe listwy świetnie wpisują się w trendy architektoniczne, gdzie królują duże przeszklenia, jak w przypadku domów w stylu tzw. stodoły. – Żaluzje fasadowe NODIO to stylowa ochrona dla okien i domu. Rozwiązanie zaprojektowano z myślą o osłonie dużych przeszkleń. Możliwość zmiany kąta nachylenia lameli w szerokim zakresie sprawia, że płynnie regulują dopływ światła słonecznego i ciepła do wnętrza – tłumaczy ekspert OKNOPLAST. Innymi słowy, nawet ściana złożona prawie w całości z okien może być skutecznie zacieniona i chroniona przed przegrzaniem właśnie dzięki żaluzjom fasadowym.

Co istotne, nawet bardzo duże okna można osłonić jednym systemem żaluzji – nowoczesne konstrukcje pozwalają zasłonić powierzchnię nawet do 16 m² jednym ciągiem lamel. To świetna wiadomość dla właścicieli domów z szerokimi oknami tarasowymi czy przeszklonymi ogrodami zimowymi – nie ma już potrzeby dzielenia przesłon na kilka mniejszych segmentów, co często było problemem estetycznym.

Pod względem termicznym żaluzje fasadowe działają podobnie do rolet – zatrzymują promienie słoneczne przed szybą, redukując nagrzewanie wnętrz latem. Oferują również szerokie możliwości personalizacji. Możemy wybierać spośród różnych kolorów lameli i osłon, tak by całość komponowała się z oknami i elewacją.

[fragment artykułu]

Źródło: OKNOPLAST
materiał prasowy

Mieszkanie na sprzedaż – jak planować budżet na remont?

Artur-Smolen_PROFIT-Development
Remont mieszkania to jedno z tych przedsięwzięć, które potrafi zburzyć nie tylko ściany działowe, ale i spokojny sen. Choć na papierze wszystko wydaje się klarowne – zakres prac, harmonogram, kosztorys – rzeczywistość zazwyczaj szybko te założenia weryfikuje. Zwłaszcza jeśli budżet został oszacowany zbyt optymistycznie. Tymczasem już na etapie planowania można uniknąć wielu kosztownych błędów, o ile zachowa się czujność i… zdrowy rozsądek.

Optymistyczne kalkulacje vs rzeczywistość

Za generalny remont 50-metrowego mieszkania w średnim standardzie trzeba obecnie zapłacić od 60 do 85 tys. zł. Skąd taka rozpiętość? Różnice zależą nie tylko od lokalizacji, ale też od kosztów materiałów, stawek ekip remontowych i liczby niespodziewanych wydatków – czyli wszystkiego, czego nie było w pierwotnym planie, a okazuje się konieczne do zrobienia.

Koszt malowania ścian to dziś ok. 25–60 zł/m², układanie gresu – nawet 190 zł/m². Skucie starej glazury to kolejne 50–75 zł/m², a nowy punkt elektryczny może kosztować ok. 190 zł. Do tego dochodzą ceny materiałów: panele od 33 zł do nawet 190 zł/m², farba – 10–30 zł/litr, a baterie łazienkowe od 150 do ponad 1000 zł. I choć można oszczędzać, robiąc część rzeczy samodzielnie, nie zawsze warto – koszt poprawki po amatorze może być wyższy niż robocizna fachowca.

Remont remontowi nie równy

Warto pamiętać, że „remont” to szerokie pojęcie – czym innym jest odświeżenie starego mieszkania z rynku wtórnego, a czym innym urządzenie nowo nabytego lokalu od dewelopera. W tym drugim przypadku nie mówimy o naprawach, lecz o wykończeniu wnętrza od zera: podłogi, drzwi, armatura, zabudowy, oświetlenie, kuchnia, łazienka – wszystko trzeba kupić, zaplanować i zamontować. W praktyce koszt takiego urządzenia może wynieść od 1 500 do nawet 3 000 zł za m², w zależności od standardu.

Co istotne, coraz więcej deweloperów przygotowuje mieszkania tak, by łatwiej było zrealizować indywidualną aranżację. Układy pomieszczeń są bardziej elastyczne, a instalacje dopasowane do oczekiwań użytkowników. Taki „remont bez kurzu” to nie tylko wygodniejsze doświadczenie, ale i szansa na optymalizację kosztów poprzez dobre planowanie jeszcze przed odbiorem kluczy.

– W planowaniu remontu najważniejszy jest margines bezpieczeństwa – podkreśla Artur Smoleń z PROFIT Development. – Rekomendujemy klientom, by do oszacowanego budżetu doliczyli 10–20% zapasu. To nie tylko bufor na nieprzewidziane wydatki, ale też sposób na zachowanie komfortu psychicznego w czasie prac.

W praktyce oznacza to, że jeśli ktoś planuje wydać 70 tys. zł, powinien mieć zabezpieczone 77–84 tys. zł. Takie podejście minimalizuje ryzyko, że remont utknie w połowie – a inwestor z rozkutą łazienką i pustym kontem.

[fragment artykułu]

Źródło: PROFIT Development
materiał prasowy

Trzcinowa Vita w Warszawie – mieszkania na sprzedaż od Develii już w przedsprzedaży

Bez tytułu
Trzcinowa Vita w Warszawie – mieszkania na sprzedaż od Develii już w przedsprzedaży.

Deweloper Develia rozpoczął przedsprzedaż 117 mieszkań w nowym projekcie Trzcinowa Vita położonym w zielonej części warszawskich Włoch. Otoczone parkami osiedle oferuje komfortowe mieszkania o zróżnicowanych układach i metrażach od 26 do 113 mkw., które powstaną w dwóch budynkach w ramach pierwszego etapu inwestycji. Projekt architektoniczny opracowało biuro Es-Pro Mariusz Szpotowicz. Ceny mieszkań zaczynają się od 12 700 zł za mkw.

W ramach I etapu powstaną dwa 5-piętrowe budynki, w których znajdzie się 117 mieszkań o zróżnicowanych układach i metrażach od 26 do 113 mkw., z przewagą funkcjonalnych 3-pokojowych lokali. W zależności od kondygnacji do każdego z nich przynależeć będzie balkon lub ogródek. Do dyspozycji mieszkańców udostępnione zostaną: parking podziemny, naziemne miejsca postojowe, komórki lub boksy lokatorskie zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania oraz stojaki na rowery.

– Położone w otoczeniu terenów zielonych osiedle Trzcinowa Vita stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących równowagi pomiędzy dynamicznym życiem w stolicy a bliskością natury. W odległości ok. 1,3 km od inwestycji znajduje się Park Ogrody Kosmosu z placem zabaw dla dzieci w różnym wieku i letnim kinem plenerowym. W pobliżu dostępne są również Park ze Stawem Koziorożca oraz Park Kombatantów z zabytkowym Pałacykiem Koelichenów. Nieco dalej znajduje się też staw Glinianki Sznajdra, który zapewnia doskonałe warunki do wędkowania – mówi Krzysztof Zając, kierownik ds. kredytów i sprzedaży w Develii.

Źródło: Develia
materiał prasowy

Luksusowe nieruchomości w Trójmieście od Robyg

Oblicza luksusu w Trójmieście
Trójmiasto to serce polskiego wybrzeża – miejsce, gdzie portowa tożsamość, historyczne dziedzictwo i nadmorskie położenie tworzą wyjątkowe tło dla współczesnej architektury. W tej przestrzeni szczególne znaczenie mają projekty, które nie próbują jej zdominować, lecz wchodzą z nią w dialog. ROBYG, projektując inwestycje premium w Gdańsku i Gdyni, sięga po lokalne inspiracje, reinterpretując je na nowoczesny sposób.

Nadmotławie, wielokrotnie nagradzane za wysoki poziom architektury, ukazuje hanzeatycki rodowód Gdańska. W Gdyni zaś inwestycja WENDY – usytuowana w ścisłym centrum, pomiędzy portem a miejskimi arteriami – nawiązuje do modernistycznej tradycji miasta, jednocześnie eksponując jej portową genezę.

WENDY to inwestycja realizowana w miejscu o szczególnej wartości urbanistycznej – w samym sercu Gdyni. Łączy w sobie to co najbardziej charakterystyczne dla tego miasta – bliskość morza, łatwy dostęp do plaż i otwartej przestrzeni oraz sąsiedztwo modernistycznej tkanki miejskiej, której układ uznany został za Polski Pomnik Historii. Dogodna komunikacja z całym Trójmiastem oraz planowane przedłużenie ciągu pieszo-rowerowego sprawiają, że osiedle WENDY wpisze się w ideę 15-minutowego miasta – kompletnego, zrównoważonego, otwartego.

Źródło: Robyg
materiał prasowy

Komfortowe mieszkania na sprzedaż: architektura w służbie wellbeingu

Agnieszka-PachulskaWspółczesna architektura mieszkaniowa coraz mocniej koncentruje się na jakości życia mieszkańców. Nie jest tajemnicą, że nasze otoczenie wpływa na samopoczucie – osoby mieszkające w lepszych warunkach rzadziej doświadczają problemów psychicznych takich jak lęk czy depresja. Nic dziwnego, że deweloperzy zwracają uwagę na to, jak zaprojektować mieszkania i osiedla sprzyjające wellbeingowi. Słuchają potrzeb mieszkańców, a ci oczekują dziś czegoś więcej niż cztery ściany i dach nad głową – dom ma wspierać ich codzienny dobrostan.

Deweloperzy mający wieloletnie doświadczenie na rynku, dostrzegają rosnące wymagania klientów. Wprowadzają więc nowoczesne rozwiązania: od architektury inspirowanej naturą, przez elastyczne układy mieszkań przystosowane do różnych aktywności, po technologię smart home zwiększającą komfort. – Zależy nam, aby tworzone przez nas przestrzenie nie tylko zapewniały wygodę, ale realnie wspierały codzienne samopoczucie mieszkańców – podkreśla Agnieszka Pachulska z PROFIT Development. Przyjrzymy się kluczowym trendom w projektowaniu mieszkań i osiedli nastawionych na dobry styl życia i wellbeing, wraz z przykładami ich zastosowania.

Biophilic design – natura w przestrzeni mieszkalnej

Jednym z najważniejszych trendów jest biophilic design, czyli projektowanie inspirowane naturą. W praktyce oznacza to maksymalne wykorzystanie naturalnego światła, wprowadzanie roślinności do budynków oraz użycie materiałów i form nawiązujących do przyrody.

Badania pokazują, że otoczenie pełne zieleni i naturalnych elementów realnie poprawia zdrowie – osoby, które uznają swoją okolicę za „bardzo zieloną”, mają nawet 1,4–1,6 razy większe szanse cieszyć się lepszym zdrowiem fizycznym i psychicznym1. Trend jest na tyle silny, że 60% ekspertów branży prognozuje integrację natury w domach jako wiodący kierunek designu w 2025 roku2. W Polsce już około 20% nowych projektów mieszkaniowych uwzględnia elementy takie jak zielone dachy czy ogrody pionowe – rozwiązania te nie tylko cieszą oczy, ale też filtrują powietrze i chłodzą zabudowę latem.

Deweloperzy chętnie sięgają po biophilic design, łącząc estetykę z funkcją prozdrowotną. – Przykładem jest nasza wrocławska inwestycja Braniborska 10. Na elewacji zaprojektowano unikatowy w skali kraju wertykalny ogród – zieloną ścianę. Taka fasada nadaje budynkowi lekkości i wyjątkowego charakteru, ale przede wszystkim podnosi jakość życia mieszkańców dzięki kojącej obecności roślinności. Dodatkowo na dachu budynku powstanie duży taras z ogrodem i widokiem na panoramę miasta – miejsce sprzyjające relaksowi i integracji sąsiedzkiej – mówi Artur Smoleń z PROFIT Development.

Takie zabiegi pokazują, że nawet w ścisłym centrum można stworzyć namiastkę natury, co jest niezwykle cenne dla dobrostanu mieszkańców.

[fragment artykułu]

1 https://worldgbc.org/article/is-your-home-or-office-impacting-your-mental-wellbeing-lets-talk/
2 https://www.builderonline.com/design/consumer-trends/biophilic-design-and-color-drenching-are-top-trends-for-2025_o

materiał prasowy

Inwestycja mieszkaniowa w Gdańsku od Invest Komfort

Photo by Tim Easley on Unsplash

Nowa inwestycja mieszkaniowa w Gdańsku od Invest Komfort.

W sercu gdańskich Aniołków, gdzie historia spotyka się z naturą, Invest Komfort prezentuje nowy projekt mieszkaniowy – UKRYTE. Kompleks ponad 100 apartamentów, w dziewięciu kameralnych budynkach, idealnie wpisujących się w tkankę dawnej dzielnicy willowej, czekaj już na swoich właścicieli. Zakończenie budowy planowane jest na wiosnę 2027 roku.

UKRYTE to przestrzeń dla tych, którzy szukają wytchnienia w harmonii z naturą, a jednocześnie cenią nowoczesną architekturę. Za projekt odpowiada Marek Łańcucki ze Studia MAARTE, autor wielokrotnie nagradzanej Botaniki Jelitkowo.

Wnętrza zaprojektowane przez PB Studio – Jakuba Piórkowskiego i Hannę Bialic – otulają ciepłem naturalnych materiałów: forniru, jesionu, dłutowanego orzecha.
Otoczony leśną zielenią projekt krajobrazu autorstwa Małgorzaty Sobótki harmonijnie współgra z architekturą, tworząc przestrzeń, w której cisza staje się pierwszym doświadczeniem.

Źródło: Invest Komfort
materiał prasowy

Ruszyła przedsprzedaż mieszkań z rynku pierwotnego w ramach inwestycji City Vibe w Krakowie

vibe
Rozpoczęła się przedsprzedaż mieszkań z ostatniego, VI etapu osiedla City Vibe realizowanego przez Develię na krakowskim Płaszowie w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych. W jego ramach powstanie 108 mieszkań o zróżnicowanych układach i metrażach. Budowa została już rozpoczęta, a jej ukończenie zaplanowane jest na IV kwartał 2026 roku. Rolę generalnego wykonawcy spółka powierzyła firmie TK NOVA.

Ostatni etap osiedla mieszkalnego City Vibe, które łączy wygodę życia blisko centrum miasta z urokami zielonej przestrzeni, będzie składał się z jednego budynku ze 108 lokalami mieszkalnymi o metrażach od 28 do 91 mkw. Mieszkania charakteryzują się bardzo dobrymi rozkładami pomieszczeń, umożliwiającymi atrakcyjną aranżacje wnętrz. Wszystkie lokale będą wyposażone w balkony, loggie lub ogródki, zapewniając mieszkańcom komfort i prywatną przestrzeń do wypoczynku. Nabywcy będą mogli korzystać z szeregu udogodnień m.in. garażu podziemnego z miejscami parkingowymi, komórkami i boksami lokatorskimi, a także licznych części rekreacyjnych powstających w ramach inwestycji.

City Vibe realizowany przez Develię przy ul. Myśliwskiej to nowoczesny kompleks mieszkaniowy o charakterze samodzielnego miasta w mieście, otwartego na otaczającą przestrzeń. Zaprojektowany z myślą o osobach lubiących spędzać czas na świeżym powietrzu, zaoferuje przyszłym lokatorom tereny zielone o powierzchni ponad 1 ha oraz atrakcyjnie zagospodarowane przestrzenie rekreacyjne, m.in. jeziorko, reprezentacyjny plac z podświetlaną fontanną, deptak, siłownię plenerową, boisko do siatkówki oraz bezpieczne place zabaw i miejsca inspirujące najmłodszych mieszkańców do kreatywnego spędzania czasu wolnego – mówi Paweł Niedziela, kierownik działu sprzedaży w Develii.

Źródło: Develia
materiał prasowy