Rozwija się osiedle Neo Nova Ochota w Warszawie

wysłano 11 sierpnia 2026

Rozwija się warszawskie osiedle Neo Nova Ochota.

Deweloper Victoria Dom wprowadził do sprzedaży 5 etap tej warszawskiej inwestycji. Zaprojektowano 111 lokali o powierzchni od 27 do 117 m². Ceny w Neo Nova Ochota 5 zaczynają się od 15 000 za m². Pierwsi klienci będą mogli odebrać klucze już w IV kwartale 2027 r.
W 7-kondygnacyjnym budynku zaplanowano lokale o powierzchni od 27 do 117 m², w układach od 1 do 5 pokoi. W większych mieszkaniach przewidziano oddzielne kuchnie. Do każdego lokalu przynależy przestrzeń do odpoczynku na powietrzu – balkon, taras albo prywatny ogródek na parterze.

– Kupno mieszkania w Warszawie to dla wielu osób poszukiwanie kompromisu. Z jednej strony klienci chcą mieć łatwy dojazd do pracy, ale z drugiej nie chcą hałasu za oknem. O cisze łatwiej w miarę oddalania się od centrum, ale z kolei perspektywa wyprowadzki na obrzeża nie dla każdego jest atrakcyjna. Odpowiedzią na takie dylematy jest kolejna odsłona osiedla Neo Nova Ochota, łącząca miejską wygodę z zielenią i przestrzenią do odpoczynku. – mówi Ewa Rathe Głowacka, dyrektor marketingu Victorii Dom.

Źródło: Victoria Dom
materiał prasowy

Relacje sąsiedzkie i poczucie wspólnoty coraz bardziej istotne

wysłano 4 sierpnia 2026

Relacje sąsiedzkie, poczucie wspólnoty i dobrze zaprojektowane otoczenie coraz częściej stają się kluczowymi kryteriami wyboru miejsca do życia. Potwierdza to sukces krakowskiego osiedla Slow City realizowanego przez EKOPARK, które po raz drugi z rzędu zostało wyróżnione w ogólnopolskim plebiscycie Otodom „Szczęśliwe Sąsiedztwa” za tworzenie przestrzeni sprzyjającej codziennym relacjom mieszkańców.

Jeszcze kilka lat temu o wyborze mieszkania decydowały przede wszystkim metraż, lokalizacja czy cena. Dziś coraz większe znaczenie mają także aspekty związane z jakością codziennego życia, jak dostęp do zieleni, przestrzenie wspólne oraz możliwość budowania naturalnych relacji sąsiedzkich. Slow City rozwijane jest w duchu idei slow life, z naciskiem na bliskość zieleni, codzienny komfort i sąsiedztwo sprzyjające budowaniu relacji.

Projekt Slow City po raz drugi z rzędu został wyróżniony w ogólnopolskim konkursie „Szczęśliwe Sąsiedztwa”, organizowanym przez Otodom, Polski Związek Firm Deweloperskich oraz Mondelēz. Inicjatywa nagradza inwestycje, które wykraczają poza standardowe myślenie o mieszkaniach i realnie wpływają na komfort życia mieszkańców.

Dziś mieszkańcy coraz częściej szukają czegoś więcej niż samego mieszkania. Liczy się bliskość zieleni, codzienny komfort i poczucie, że naprawdę zna się swoich sąsiadów. Slow City od początku rozwijamy właśnie w tym kierunku – komentuje Bartosz Dąbrowski, Dyrektor Marketingu EKOPARK.

Źródło: EKOPARK
materiał prasowy

Inwestycja La Vie House w Krakowie realizowana przez dewelopera Imperial Capital wchodzi w końcowy etap realizacji

wysłano 3 sierpnia 2026

Inwestycja La Vie House w Krakowie realizowana przez dewelopera Imperial Capital wchodzi w końcowy etap realizacji.

Na placu budowy trwają intensywne prace wykończeniowe, a projekt konsekwentnie zbliża się do momentu oddania do użytkowania. Zakończenie inwestycji planowane jest na III kwartał 2026 roku, zgodnie z przyjętym harmonogramem.
Na budowie zakończono już jeden z kluczowych etapów realizacji – stan surowy zamknięty, a także wykonano elewacje, które nadają inwestycji jej docelowy charakter i podkreślają nowoczesny, dopracowany styl architektoniczny. Obecnie prace koncentrują się na wykończeniu części wspólnych oraz mieszkań.
Projekt obejmuje jeden budynek o 7 kondygnacjach naziemnych i 1 podziemnej, w którym zaplanowano 255 mieszkań o powierzchniach od 39 do 115 mkw.

– Wchodzimy w finalny etap realizacji, w którym kluczowe znaczenie mają jakość wykonania i dbałość o detale. Na budowie równolegle prowadzimy prace w częściach wspólnych oraz mieszkaniach, konsekwentnie przygotowując inwestycję do oddania zgodnie z harmonogramem. Naszym celem jest stworzenie przestrzeni, która będzie nie tylko estetyczna, ale przede wszystkim komfortowa i trwała w codziennym użytkowaniu. – mówi Mirosław Zając, Dyrektor ds. Realizacji Imperial Capital.

materiał prasowy

KZN SIM Ziemia Krakowska rozpoczyna przygotowania do nowej inwestycji mieszkaniowej w Krakowie

wysłano 2 sierpnia 2026

KZN SIM Ziemia Krakowska rozpoczyna przygotowania do nowej inwestycji mieszkaniowej w Krakowie.

W dniu 15 maja w Urzędzie Miasta Krakowa KZN SIM Ziemia Krakowska podpisał umowę z firmą DRAFT ENGINEERS sp. na opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla budowy dwóch nowoczesnych budynków wielorodzinnych przy ul. Padniewskiego w Krakowie. Nowa inwestycja realizowana jest w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM), której celem jest poprawa dostępności mieszkań dla osób i rodzin marzących o własnym lokalu. Program skierowany jest do tych, którzy są w stanie regularnie opłacać czynsz, ale nie mają możliwości zakupu mieszkania na rynku komercyjnym.

– Chcemy tworzyć stabilną i dostępną ofertę najmu dla mieszkańców, których nie stać na zakup mieszkania na rynku komercyjnym, a jednocześnie nie kwalifikują się oni do otrzymania lokalu w programie mieszkań socjalnych czy komunalnych. Inwestycje realizowane w formule SIM pozwolą to osiągnąć poprzez budowę nowoczesnych, energooszczędnych i dobrze zaprojektowanych osiedli, odpowiadających na potrzeby Krakowian – zaznacza Aleksander Miszalski, prezydent Krakowa.

– Zdecydowaliśmy się przeznaczyć nieruchomość w sąsiedztwie Łąk Nowohuckich właśnie na cele budownictwa społecznego. Jakość mieszkań i architektury traktujemy serio, bo miejskie inwestycje muszą służyć wielu pokoleniom. Jakościowa architektura, światło, zieleń, usługi, przestrzenie wspólne – to w miejskim budownictwie będzie dla nas standardem – dodaje Maria Klaman, zastępczyni prezydenta Krakowa.

– SIM Ziemia Krakowska aktualnie realizuje kilkanaście projektów na obszarze jedenastu gmin w województwie małopolskim. Inwestycja przy ul. Padniewskiego w Krakowie ma dla nas kluczowe znaczenie ze względu na swoją skalę – planujemy budowę aż 148 mieszkań. Dzisiaj podpisaliśmy umowę na prace projektowe, dzięki czemu chcemy uzyskać pozwolenie na budowę do pierwszego kwartału przyszłego roku. Zakończenie inwestycji planujemy natomiast na pierwszy kwartał 2030 roku – komentuje Aleksander Gołdynia, prezes zarządu KZN SIM Ziemia Krakowska Sp. z o.o.

materiał prasowy

Ceny mieszkań na sprzedaż w Polsce rosną wolniej niż w Europie

wysłano 1 sierpnia 2026

default

Ceny mieszkań na sprzedaż w Polsce rosną wolniej niż w Europie.

Ceny mieszkań w Polsce nadal rosną, ale już nie w tempie, które stawiałoby nas w europejskiej czołówce. Najnowsze dane Eurostatu pokazują, że krajowy rynek staje się pod tym względem umiarkowany. To nie oznacza jednak początku dużych przecen – raczej nowy etap.

Wzrosty poniżej średniej

Według danych Eurostatu za IV kwartał 2025 r. ceny mieszkań w Unii Europejskiej wzrosły średnio o 5,5 proc. rok do roku, a w strefie euro o 5,1 proc. W Polsce wzrost wyniósł 4,3 proc., czyli mniej niż średnia unijna. Znacznie szybciej ceny rosły m.in. na Węgrzech – o 21,2 proc., w Portugalii – o 18,9 proc., w Chorwacji – o 16,1 proc., w Hiszpanii – o 12,9 proc., na Słowacji – o 12,8 proc., w Bułgarii – o 12,6 proc. i w Czechach – o 10,4 proc. Nasz wynik oznaczał wzrost dużo niższy niż średnia unijna, ale jednocześnie wyższy niż w części największych europejskich gospodarek. Dla porównania, w Niemczech ceny mieszkań wzrosły o 3 proc., we Francji o 1 proc., a w Finlandii nawet spadły – o 3,1 proc.

To wyraźna zmiana wobec poprzednich lat, gdy Polska należała do rynków z najmocniejszą dynamiką cen. Jednocześnie w dłuższej perspektywie skala zmian pozostaje duża, bo od 2015 r. mieszkania podrożały w naszym kraju o ponad 100 proc., co pokazuje, że obecne wyhamowanie nie cofa wcześniejszej fali wzrostów. – Patrząc na te dane, widać, że Polska złapała oddech po kilku bardzo gorących latach na rynku mieszkaniowym. Ceny nadal rosną, ale już nie w takim tempie, które jeszcze niedawno robiło z nas pod tym względem liderów Europy – mówi Bartłomiej Rzepa, członek zarządu spółki realizującej inwestycję Osiedle Symbioza. – Popyt nie znika, tylko staje się bardziej selektywny, klienci dłużej porównują oferty, szukając mieszkań dobrze zaprojektowanych, w atrakcyjnej lokalizacji i odpowiednim standardzie. Rynek jest po prostu mniej rozgrzany, ale dojrzalszy i bardziej wymagający. Może być to korzystne zarówno dla kupujących, jak również firm, które stawiają na jakość, a nie ilość – dodaje.

[fragment artykułu]

Źródło: Q3D Locum
materiał prasowy

Develia rozpoczęła przedsprzedaż mieszkań w ramach nowego projektu Głębocka Vita w Warszawie

wysłano 1 sierpnia 2026

Develia rozpoczęła przedsprzedaż mieszkań w ramach nowego projektu Głębocka Vita, który powstanie na warszawskiej Białołęce, blisko terenów zielonych i rekreacyjnych. W dwóch 4-kondygnacyjnych budynkach znajdzie się 109 mieszkań o metrażach od 28 do 103 mkw. – od kompaktowych kawalerek po przestronne, 5-pokojowe apartamenty. Rozpoczęcie budowy zaplanowane jest na III kwartał 2026 r., a jej zakończenie na II kwartał 2028 r.

Nieruchomość inwestycyjna Głębocka Vita to nowy projekt Develii, który powstanie na warszawskiej Białołęce. Do przedsprzedaży trafiło 109 mieszkań w dwóch 4-kondygnacyjnych budynkach. Architektura inwestycji łączy nowoczesną formę z funkcjonalnością – duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrz, a przemyślane układy mieszkań w metrażach od 28 do 103 mkw. pozwalają na ich elastyczną aranżację. Do każdego lokalu przynależy balkon lub taras, stanowiący dodatkową przestrzeń do odpoczynku. Mieszkania na najwyższych piętrach posiadają skosy, które nadają wnętrzom oryginalny charakter.

W pobliżu zlokalizowane są tereny rekreacyjne, w tym Park Magiczna oraz Las Bródnowski, sprzyjające spacerom i aktywnemu spędzaniu czasu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się także liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz przedszkola, a także Białołęcki Ośrodek Kultury z bogatą ofertą wydarzeń kulturalnych i zajęć dodatkowych.

– Obserwujemy rosnące zainteresowanie klientów lokalizacjami, które łączą dostępność cenową z wygodą codziennego życia. Białołęka dobrze wpisuje się w ten trend – dynamicznie się rozwija, a jednocześnie zachowuje bardziej kameralny charakter niż centralne dzielnice. Głębocka Vita to dobrze zaplanowana przestrzeń do życia – spokojna okolica z niską zabudową, nowoczesna architektura i funkcjonalne układy mieszkań, a także dostęp do wszystkiego, co potrzebne na co dzień. Lokalny charakter dzielnicy oraz aktywna społeczność mieszkańców sprawiają, że to miejsce, w którym łatwo poczuć się u siebie. – mówi Natalia Marczak, kierownik działu sprzedaży w Develii.

Źródło: Develia
materiał prasowy

W Łodzi powstaje nowa inwestycja mieszkaniowa – Dyfrakcja Łódzka

wysłano 1 sierpnia 2026

W Łodzi powstaje nowa inwestycja mieszkaniowa – Dyfrakcja Łódzka.

Ostatnie prace wykończeniowe, atrakcyjne położenie w strategicznym sąsiedztwie Nowego Centrum Łodzi i dworca Łódź Fabryczna oraz potencjał wzrostu wartości nieruchomości w czasie – to główne wyróżniki inwestycji Dyfrakcja Łódzka. Projekt realizowany przez firmę Duda Development wchodzi właśnie w ostatnią fazę budowy. Dla osób poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału, a jednocześnie komfortowego miejsca do życia, to dobry moment na decyzję o zakupie i szybki odbiór kluczy do mieszkania. W przypadku inwestorów zaawansowany stan prac skraca czas oczekiwania na zwrot z inwestycji i oznacza realne czerpanie zysków z wynajmu nieruchomości w bardzo bliskiej perspektywie.
W ramach projektu Dyfrakcja deweloper wprowadził na rynek 214 mieszkań o powierzchniach od 25 do 97 m² i strukturze od 1 do 4 pokoi.
Główne prace konstrukcyjne dobiegły już końca, a zaawansowanie całego projektu przekroczyło poziom 95%. Obecnie ekipy budowlane koncentrują się na pracach instalacyjnych i wykończeniowych wewnątrz budynku, dbając o wysoką jakość wykończenia, który stanowi wizytówkę wszystkich realizacji Duda Development.

Źródło: Duda Development
materiał prasowy

Osiedle Kamykowa powstanie na warszawskiej Białołęce w otoczeniu zieleni i istniejącej zabudowy jednorodzinnej

wysłano 31 lipca 2026

W Warszawie realizowane jest nowe osiedle mieszkaniowe – Osiedle Kamykowa.

W budynkach bliźniaczych zaplanowano łącznie 30 lokali o powierzchni użytkowej od 100 do 130 m2. Zespół tworzą proste, archetypiczne bryły, zróżnicowane pod względem układu, wykończenia i kolorystyki, co ma założeniu nadawać wyrazisty, indywidualny charakter. Ważnym dopełnieniem projektu jest zieleń. Miękkie nasadzenia, drzewa i trawy ozdobne wpisują osiedle w otaczający krajobraz, budując poczucie bliskości natury i nadając bardziej przyjazny, humanitarny charakter przestrzeniom wspólnym.

– Projektując osiedle, podjęliśmy próbę redefinicji architektury deweloperskich zespołów powstających na przedmieściach. Naszym celem było stworzenie przyjaznej przestrzeni, stanowiącej alternatywę dla typowej zabudowy „łanowej” – mówi autor projektu, arch. Paweł Naduk, właściciel 77Studio Architektury.

materiał prasowy

Inwestycja mieszkaniowa INSPIRE w Katowicach uzyskała pozwolenie na użytkowanie ostatnich dwóch etapów

wysłano 30 lipca 2026

Inwestycja mieszkaniowa INSPIRE w Katowicach uzyskała pozwolenie na użytkowanie ostatnich dwóch etapów.

Tym samym zakończyła się realizacja całego projektu, w ramach którego powstało 7 budynków i 421 mieszkań.

Ostatnie dwa etapy: IV i V inwestycji obejmowały budowę 3 budynków – E, F i G – o 9 kondygnacjach naziemnych oraz 2 podziemnych. Powstały w nich łącznie 183 mieszkania: od kompaktowych 31-metrowych lokali typu studio, po przestronne apartamenty o powierzchni ponad 140 m2. Wszystkie mieszkania wyposażono w ogródki, balkony lub tarasy oraz komórki lokatorskie.

– Zakończenie całego projektu INSPIRE to moment, w którym możemy oddać mieszkańcom kompletną inwestycję w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Katowic. Przez kilka lat konsekwentnie realizowaliśmy kolejne jej etapy, a dziś przekazujemy mieszkańcom ostatnie 3 budynki. Od początku zależało nam na stworzeniu miejsca, które będzie dobrze funkcjonować nie tylko jako zespół budynków, ale przede wszystkim jako wygodna przestrzeń do życia. – mówi Marcin Michalec COO z OKAM.

Projekt INSPIRE obejmuje łącznie 421 mieszkań w 7 budynkach. W ramach trzech pierwszych etapów, w 4 budynkach powstało 238 lokali, a dwa ostatnie etapy i 3 budynki dostarczyły 183 mieszkania. Pierwsze trzy etapy inwestycji zrealizowała firma Grimbud, natomiast za wykonanie etapów dwóch etapów: IV i V odpowiadała Grupa TK.

Źródło: OKAM
materiał prasowy

Latem rynek mieszkań na sprzedaż działa w innym rytmie

wysłano 28 lipca 2026

Latem rynek mieszkań na sprzedaż działa w innym rytmie. Część kupujących odkłada decyzję do jesieni, inni zaś wykorzystują ten moment, żeby spokojniej porównać oferty i sprawdzić, które z nich naprawdę mają sens. Obecnie zakupy mniej przypominają emocjonalny sprint, a bardziej test cierpliwości, zdolności kredytowej i trzeźwej oceny.

Według danych BIG DATA RynekPierwotny.pl początek 2026 roku przyniósł wyraźne ożywienie sprzedaży nowych mieszkań. W siedmiu największych metropoliach deweloperzy sprzedali w I kwartale ok. 14,8 tys. lokali, czyli o 17 proc. więcej niż kwartał wcześniej i o 19 proc. więcej niż przed rokiem. Jednocześnie majowe dane BIK pokazują, że do gry wraca finansowanie kredytem: wartość zapytań o hipoteki wzrosła o 32,7 proc. rok do roku, a wnioskowało o nie 45,09 tys. osób.

Nie oznacza to jednak powrotu rynku łatwych okazji. Według danych RynekPierwotny.pl średnia cena ofertowa mieszkań z rynku pierwotnego w maju 2026 roku wyniosła w Polsce 15 422 zł za mkw., czyli o 5 proc. więcej r/r, a w ofercie było blisko 85 tys. lokali. Warszawa pozostaje najdroższa ze średnią 19 911 zł za mkw., dalej są m.in. Gdańsk – 18 374 zł za mkw. i Kraków – 17 163 zł za mkw.

Z tych danych nie wyłania się rynek wyprzedaży, lecz ostrożnego powrotu kupujących. Kredyt wraca, ceny trzymają poziom lub rosną, a kupujący muszą zdecydować, czy lato potraktować jako pauzę, czy może jako moment wejścia do gry przed możliwym jesiennym ruchem. – Kredyt wrócił do gry, ale nie wróciła bezrefleksyjna presja zakupowa. Widzimy raczej rynek, na którym kupujący znów są aktywni, ale nie chcą podejmować decyzji w pośpiechu. Lato dobrze wpisuje się w ten moment – część kupujących wyjeżdża albo odkłada rozmowy do jesieni, więc ci, którzy zostają aktywni, mają więcej przestrzeni, żeby spokojnie obejrzeć inwestycję, porównać lokalizacje i sprawdzić, które mieszkanie faktycznie pasuje do ich planów na najbliższe lata – mówi Grzegorz Woźniak, prezes Q3D Locum.

[fragment artykułu]

Źródło: Prime Time PR
materiał prasowy

Resi4Rent wchodzi na rynek w Gdańsku w ramach inwestycji Zielony Trójkąt

wysłano 28 lipca 2026

Resi4Rent wchodzi na rynek w Gdańsku w ramach inwestycji Zielony Trójkąt.

Łączna podaż mieszkań w sektorze PRS na koniec 2025 roku w Polsce przekroczyła 28,5 tys. Resi4Rent, jeden z pionierów najmu instytucjonalnego w Polsce, powiększa tę pulę o kolejne 736 lokali w Gdańsku, oddając do użytku projekt Resi4Rent Zielony Trójkąt. To już druga inwestycja operatora w tym mieście, otwarta w 2026 roku, zaledwie trzy miesiące po oddaniu Resi4Rent Gdańsk Stocznia, które zwiększyło podaż o 569 jednostek.

Polski rynek PRS rośnie dynamicznie. Eksperci CBRE oceniają, że w 2026 roku możliwy jest wynik porównywalny z rekordowym rokiem 2025. Nowa podaż coraz wyraźniej przesuwa się z Warszawy w stronę rynków regionalnych. Do końca 2027 roku najwięcej nowych lokali PRS zostanie oddanych we Wrocławiu (30%) i Trójmieście (26%). Kolejne projekty Resi4Rent w Gdańsku wpisują się w ten kierunek i zwiększają dostępność profesjonalnie zarządzanych mieszkań w abonamencie na jednym z kluczowych rynków regionalnych.

– Najem instytucjonalny przestał być w Polsce nowością. Nasi klienci traktują go jako pełnoprawną alternatywę dla kredytu i prywatnego wynajmu, a popyt rośnie szybciej niż podaż profesjonalnie zarządzanych mieszkań. Dlatego oddajemy dwie gdańskie inwestycje w odstępie trzech miesięcy, dokładając do rynku łącznie ponad 1300 lokali. Resi4Rent odpowiada dziś za wybudowanie ponad jednej czwartej krajowego zasobu PRS. Z tej pozycji dobrze widać, czego oczekują klienci i jak te oczekiwania zmieniają się wraz z dojrzewaniem rynku. – mówi Sławomir Imianowski, prezes Resi4Rent.

Źródło: Resi4Rent
materiał prasowy

Inwestycja przy ul. Postępu 7A w Warszawie dowodem, że architektura mieszkaniowa może pełnić znacznie szerszą rolę niż zapewnienie przestrzeni do życia

wysłano 28 lipca 2026

default

Dawna dzielnica przemysłowa Warszawy, mokotowski Służewiec, stopniowo przekształca się w wielofunkcyjną część miasta, w której przestrzenie do pracy uzupełniają nowe miejsca zamieszkania, usługi i tereny wspólne.

Projekt budynku przy ul. Postępu 7A, autorstwa pracowni Foroom, powstał jako część tego procesu. Jego założeniem było stworzenie architektury, która nie tylko wpisuje się w zmieniający się kontekst Służewca, ale również aktywnie uczestniczy w budowaniu nowej jakości miejskiej przestrzeni.

Projekt od początku opierał się na przekonaniu, że współczesny budynek mieszkaniowy nie powinien funkcjonować jako odizolowany obiekt. Dlatego jednym z najważniejszych zagadnień projektowych było takie ukształtowanie parteru, aby budynek otwierał się na otoczenie i zachęcał do korzystania z jego przestrzeni. Od strony ulicy Postępu zaprojektowano lokale usługowe oraz system podcieni prowadzących do wewnętrznego dziedzińca i lobby. Przestrzenie te tworzą naturalne ciągi komunikacyjne i miejsca spotkań, dzięki którym obiekt staje się przedłużeniem miejskiej tkanki. Zamiast wyznaczać wyraźną granicę pomiędzy tym, co publiczne i prywatne, stopniowo prowadzi użytkownika przez kolejne strefy – od ulicy, przez półpubliczny dziedziniec i części wspólne, aż do przestrzeni mieszkalnej. Takie rozwiązanie sprzyja budowaniu relacji sąsiedzkich, jednocześnie zapewniając mieszkańcom poczucie prywatności.

„Dziś jakość architektury ocenia się nie tylko przez pryzmat estetyki, ale także trwałości, efektywności i wpływu na środowisko. Budynek przy Postępu 7A od początku powstawał z myślą o spełnieniu wysokich standardów zrównoważonego budownictwa, czego potwierdzeniem jest proces certyfikacji BREEAM. To efekt świadomych decyzji projektowych podejmowanych od pierwszych etapów pracy nad budynkiem.” – powiedział Bartłomiej Grotte, architekt, współzałożyciel Foroom.

Projekt architektoniczny: Bartłomiej Grotte, Konrad Waligóra, Rafał Jedliński, Maciej Pędzich

Źródło: Foroom
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Cystersów 19 w Krakowie z pozwoleniem na użytkowanie

wysłano 28 lipca 2026

Nieruchomość inwestycyjna Cystersów 19 w Krakowie z pozwoleniem na użytkowanie.

Pierwszy etap inwestycji Cystersów 19 w krakowskich Grzegórzkach jest już gotowy do oddania nowym właścicielom lokali. Deweloper Imperial Capital uzyskał pozwolenie na użytkowanie dla wszystkich 182 lokali, co oznacza, że każdy z nich będzie posiadał odrębną księgę wieczystą. Nowoczesny budynek oferuje przestrzenie o uniwersalnym przeznaczeniu, które mogą zostać wykorzystane na potrzeby najmu lub cele prywatne.

Wielofunkcyjny budynek usługowy Cystersów 19 przy ul. Cystersów w Krakowie osiągnął kolejny ważny etap realizacji. Zakończenie budowy oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie oznacza, że obiekt jest gotowy do przekazania właścicielom. Dodatkowo każdy lokal będzie posiadał własną księgę wieczystą.

– Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie to ważny moment zarówno dla nas jako inwestora, jak i dla przyszłych właścicieli. Odrębne księgi wieczyste zwiększają bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami i dają pełną swobodę dysponowania lokalem. Od początku tworzyliśmy Cystersów 19 jako projekt odpowiadający na współczesne potrzeby rynku – elastyczny, funkcjonalny i przygotowany do różnych scenariuszy wykorzystania, a dodatkowo bardzo wysoki standard i wyjątkowa szczególnie południowa elewacja. – mówi Marcin Pawłowski, dyrektor ds. przygotowania inwestycji z Imperial Capital.

Źródło: Imperial Capital
materiał prasowy

Jakie jest tempo sprzedaży nowych mieszkań?

wysłano 28 lipca 2026

Jakie wyniki sprzedaży odnotowali deweloperzy w drugim kwartale br.? Jak zmieniał się popyt na nowe mieszkania w ostatnich miesiącach? Co ma największy wpływ na wyniki? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii

W drugim kwartale 2026 roku sprzedaliśmy 892 mieszkania, nieco więcej niż w pierwszych trzech miesiącach roku i o 19 proc. więcej niż rok wcześniej. Łącznie w pierwszym półroczu znaleźliśmy nabywców na 1752 lokale, co oznacza wzrost o 3 proc. rok do roku. Na koniec czerwca mieliśmy również zawartych 125 umów rezerwacyjnych wobec 72 podpisanych rok wcześniej, których znaczna część powinna w najbliższym okresie przekształcić się w umowy deweloperskie.

W 2026 rok weszliśmy z relatywnie niskim poziomem rezerwacji, dlatego tym bardziej cieszy nas pozytywna dynamika sprzedaży osiągnięta w drugim kwartale względem pierwszych trzech miesięcy roku. Na nasze wyniki miała wpływ przede wszystkim atrakcyjna i zróżnicowana oferta na największych rynkach. Najwięcej mieszkań sprzedaliśmy w projektach Bemowo Vita i Aleje Praskie w Warszawie, Centralna Vita w Krakowie oraz Przy Parku Vita we Wrocławiu.

Grzegorz Smoliński, członek zarządu Dom Development

W drugim kwartale br. utrzymaliśmy bardzo dobrą dynamikę sprzedaży. Znaleźliśmy nabywców na 1 221 lokali, co oznacza wzrost o 22 proc. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku oraz o 5 proc. w porównaniu z pierwszym kwartałem 2026 roku. Był to jednocześnie już ósmy kwartał z rzędu ze sprzedażą na poziomie co najmniej 1 tys. lokali. Na tle konkurencji jest to unikalne osiągnięcie, które pokazuje siłę naszego biznesu i powtarzalność wyników na bardzo wysokim poziomie. W efekcie, całe pierwsze półrocze 2026 roku było rekordowe w historii Grupy Dom Development, sprzedaż netto wyniosła 2 382 lokale, co oznacza wzrost o 17 proc. r/r.

Na tak dobre wyniki pozytywny wpływ miał utrzymujący się, wysoki popyt na mieszkania, wspierany wyższą niż przed rokiem zdolnością kredytową klientów i dostępnością kredytów hipotecznych. W drugim kwartale ponad połowa transakcji w naszej Grupie była współfinansowana kredytem. Naszym atutem jest też szeroka, atrakcyjna i zróżnicowana oferta na wszystkich rynkach, na których działamy, w Warszawie, Trójmieście, Wrocławiu i Krakowie. Dzięki temu jesteśmy w stanie odpowiadać na potrzeby różnych grup klientów.

Zbigniew Juroszek, prezes zarządu Atal

W drugim kwartale br. Grupa Atal sprzedała 908 mieszkań, tj. o ok. 42 proc. więcej niż w Q1 2026 roku. Do osiągnięcia tego wyniku przyczynił się rekordowy czerwiec z zakontraktowanymi 383 mieszkaniami. Miesiąc ten okazał się najlepszy nie tylko w tym roku, ale i w całym ostatnim pięcioleciu firmy.

Sprzedaż w całym, pierwszym półroczu tego roku zamknęła się 1547 umowami deweloperskimi i przedwstępnymi. To aż o 113 proc. więcej niż w tym samym okresie przed rokiem. Utrzymujemy bardzo dobre tempo sprzedaży, na co wpływ ma przede wszystkim, wynikający z naszego cyklu inwestycyjnego wzrost liczby gotowych inwestycji, w których klienci chętniej kupują mieszkania i polepszenie się w porównaniu z poprzednimi latami warunków finansowania oraz umiejętna polityka rabatowo-ofertowa.

[fragment artykułu]

Źródło: dompress.pl
materiał prasowy

Grupa Echo rozpoczęła 2026 rok od solidnych wyników operacyjnych i dalszego rozwoju na rynku nieruchomości komercyjnych

wysłano 18 lipca 2026

Grupa Echo rozpoczęła 2026 rok od solidnych wyników operacyjnych i dalszego rozwoju na rynku nieruchomości komercyjnych.

Grupa Echo rozpoczęła 2026 rok od solidnych wyników operacyjnych i dalszego rozwoju w kluczowych segmentach – mieszkaniowym, living i biurowym. W pierwszym kwartale br. firma wzmocniła też płynność poprzez sprzedaż w pełni wynajętych budynków. Pozyskane w ten sposób środki umożliwią uruchomienie nowych projektów biurowych w centrum Warszawy. Na koniec marca wartość aktywów Grupy wyniosła 6,5 mld zł, a zapas środków finansowych sięgnął 389 mln zł.

Jednym z najważniejszych kierunków rozwoju Grupy Echo jest działalność w segmentach odpowiadających na potrzeby mieszkaniowe. W pierwszym kwartale 2026 r. Grupa sprzedała 602 mieszkania, co oznacza wzrost o 14% rok do roku, oraz przekazała klientom 730 lokali. Za wyniki odpowiada spółka Archicom, który konsekwentnie rozwija ofertę mieszkaniową w największych polskich miastach.

„W pierwszych miesiącach tego roku obserwowaliśmy dalszy wzrost popytu na naszą ofertę na rynku living oraz biurowym, co powinno pozytywnie wpłynąć na wyniki w kolejnych kwartałach. Kontynuujemy realizację strategii, zgodnie z którą środki ze sprzedaży dojrzałych aktywów przeznaczymy na nowe projekty w śródmiejskich lokalizacjach – w Warszawie widzimy bardzo duże zapotrzebowanie na centralnie położone, atrakcyjne przestrzenie pracy. To przedsięwzięcia, które wzmocnią zdrowe fundamenty Grupy i długoterminową wartość dla naszych interesariuszy.” – mówi Nicklas Lindberg, prezes Grupy Echo.

Źródło: Grupa Echo
materiał prasowy

TDJ Estate z pozwoleniem na użytkowanie inwestycji mieszkaniowej Sarnie Osiedle w Bielsku-Białej

wysłano 18 lipca 2026

TDJ Estate z pozwoleniem na użytkowanie inwestycji mieszkaniowej Sarnie Osiedle w Bielsku-Białej.

Sarnie Osiedle, inwestycja realizowana przez TDJ Estate w Bielsku-Białej, uzyskało pozwolenie na użytkowanie. Decyzja wydana 28 kwietnia obejmuje pierwszy etap inwestycji – sześć budynków mieszkalnych. Do użytkowania oddano łącznie 151 mieszkań.
Pozwolenie na użytkowanie obejmuje budynki A1.1, A1.2, A2, A3, B1 i B2, tworzące pierwszy etap inwestycji. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań wynosi blisko 8,9 tys. mkw. W ramach projektu powstały także 223 miejsca postojowe dla mieszkańców.
Budowa inwestycji rozpoczęła się w lutym 2024 roku, a sprzedaż mieszkań ruszyła w kwietniu tego samego roku.

– Inwestycja już na etapie realizacji spotkała się z dużym zainteresowaniem nabywców. Dotychczas sprzedanych i zarezerwowanych zostało ponad 60% mieszkań. To pokazuje, że rynek bardzo dobrze zareagował na koncepcję inwestycji łączącej wysokiej jakości architekturę z bezpośrednim kontaktem z naturą i kameralnym charakterem zabudowy. Sarnie Osiedle jest projektem wyjątkowym również w skali samego Bielska-Białej – m.in. dzięki otwartemu, zielonemu dziedzińcowi, który jest pierwszym tego typu rozwiązaniem w mieście. – mówi Adam Urbański, Dyrektor Sprzedaży, TDJ Estate.

Źródło: TDJ Estate
materiał prasowy

Służewiec Przemysłowy zmienia swoje oblicze dzięki inwestycji Modern Mokotów w Warszawie projektu BBGK Architekci

wysłano 17 lipca 2026

Służewiec Przemysłowy zmienia swoje oblicze dzięki inwestycji Modern Mokotów w Warszawie projektu BBGK Architekci. Inwestorem Modern Mokotów jest Archicom.

Służewiec Przemysłowy, część stołecznej dzielnicy Mokotów, to miejsce, które na przestrzeni niespełna stulecia stało się polem dla wystąpienia trzech kolejnych monokultur przestrzennych. Przedwojenny teren rolniczy w latach 50-tych zaczął ustępować miejsca fabrykom i zakładom pracy Południowej Dzielnicy Przemysłowo-Składowej, by w latach 90. ponownie ustąpić miejsca – tym razem nowej dzielnicy biurowej. Był on w tym czasie przestrzenią mającą realizować wyobrażenia ery wczesnego polskiego kapitalizmu na temat nowoczesnej, wielkomiejskiej dzielnicy biznesowej, z nowymi formami architektury odpowiadającymi nowym formom pracy. Monofunkcyjna dzielnica, zdominowana przez setki tysięcy metrów kwadratowych powierzchni biurowej, z czasem powszechnie zaczęła być nazywana przez warszawiaków “Mordorem”: przestrzenią nieprzyjazną, funkcjonującą pod dyktat rytmu życia wyznaczanego godzinami pracy biurowej, zakorkowaną w godzinach szczytu i zamierającą po 17:00.

Inwestycja Modern Mokotów jest pod wieloma względami prekursorskim przedsięwzięciem na tym polu i pierwszym realizowanym w takiej skali. W ramach inwestycji pochodzący z lat 90. kompleks biurowy Empark Mokotów (powstały częściowo poprzez adaptację wcześniejszych budynków przemysłowych) zostanie zastąpiony osiedlem z zabudową mieszkaniowo-usługową uzupełnioną o tereny zielone i przestrzenie publiczne. Inwestor pokrył ponadto koszty budowy pobliskiej szkoły podstawowej dla 450 uczniów.
Za masterplan osiedla odpowiada pracownia BBGK Architekci.

“Miasto jest nieustannie przeobrażającym się organizmem, zmieniającym się na przestrzeni lat wraz z potrzebami jego użytkowników i postępem technologii. Nasz projekt przekształcenia stołecznego Służewca można opisać terminem “operacja miasto”, gdzie operacja ta przeprowadzana jest na kilku płaszczyznach: urbanistycznej, przestrzennej i funkcjonalnej, co ma też bezpośrednie przełożenie społeczne i środowiskowe.” – tłumaczą autorzy z pracowni BBGK Architekci.

Źródło: BBGK Architekci
materiał prasowy

Prime Time PR: Rynek mieszkaniowy w Polsce dojrzewa

wysłano 16 lipca 2026

Czas sprzedawania mieszkań oparty wyłącznie na atrakcyjnej wizualizacji i haśle o „prestiżowej lokalizacji” powoli dobiega końca. Kupujący zadają dziś bardziej konkretne pytania, szybciej porównują oferty i coraz rzadziej akceptują niedopowiedzenia. Na dojrzewającym rynku zaufanie nie wynika już z deklaracji – trzeba je konsekwentnie udowadniać działaniami, jakością i transparentnością.

Rynek mieszkaniowy dojrzewa, bo kupujący coraz rzadziej daje deweloperom zaufanie “z automatu”. Według danych Otodom pod koniec 2025 r. tylko 16 proc. badanych pozytywnie oceniało branżę deweloperską, a połowa wybierała odpowiedź neutralną. To nie jest otwarta niechęć, ale raczej chłodny dystans. Klient patrzy, porównuje i chce zobaczyć dowody. Tym bardziej że w badaniu z II kwartału 2025 r. jedynie nieco ponad 20 proc. uczestników rynku zgadzało się ze stwierdzeniem, że deweloperzy budują mieszkania wysokiej jakości, a ok. 18 proc. uważało, że inwestycje są dopasowane do potrzeb klientów i warte swojej ceny. W takiej sytuacji sprzedaż nie może opierać się na samym haśle o dobrej lokalizacji czy podwyższonym standardzie. To po prostu przestało wystarczać. – Komunikacyjnie, wizerunkowo rynek jest po prostu trudniejszy niż jeszcze kilka lat temu. Zakup mieszkania nie zaczyna się od zachwytu nad wizualizacją, lecz od konkretu – pytań o cenę, jakość, koszty dodatkowe i wiarygodność. Dlatego firmy muszą poruszać się po rynku znacznie precyzyjniej. Nie tylko prezentować ofertę, ale umieć ją obronić. Deweloperzy mierzą się dziś z niezliczonymi porównaniami, pytaniami o jakość, presją na transparentność i ograniczonym zaufaniem do całej branży. Trzeba więc uczciwie pokazywać, co dokładnie stoi za ceną, jakością i obietnicą wygodnego życia. – Anna Gumowska, CEO Prime Time PR, ekspertka PR rynku nieruchomości.

[fragment artykułu]
Źródło: Prime Time PR
materiał prasowy

Totalbud z pozwoleniem na użytkowanie inwestycji mieszkaniowej Pustułeczki 18D w Warszawie

wysłano 16 lipca 2026

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Totalbud z pozwoleniem na użytkowanie inwestycji mieszkaniowej Pustułeczki 18D w Warszawie.

Stołeczna spółka generalnego wykonawstwa Totalbud PSA uzyskała pozwolenie na użytkowanie 7-kondygnacyjnego budynku mieszkalnego Apartamenty Pustułeczki na warszawskim Ursynowie przy ulicy Pustułeczki 18D na rogu ulicy W. K. Roentgena. Obiekt powstał na działce o powierzchni 1399 mkw. Powierzchnia zabudowy wyniosła 556 mkw. W ramach inwestycji powstały mieszkania 2-, 3-, 4- i 6-pokojowe. Deweloperem inwestycji jest spółka 5M Invest. Kontrakt dodatkowo obejmował rozbiórkę istniejącego na działce budynku i zagospodarowanie terenu.

„Obiekty mieszkalne sektora premium od początku istnienia naszej firmy stanowią jedną z naszych specjalizacji, stąd też wygrywamy przetargi na rynku tego typu budownictwa” – mówi Aleksander Pałka, pełnomocnik ds. inwestycji firmy Totalbud. „W przypadku Pustułeczki 18D zrealizowaliśmy tę inwestycję z maksymalnym poszanowaniem okolicznych mieszkańców tej małej, kameralnej, willowej ulicy. Ani jeden samochód mieszkańców tego obiektu nie będzie pojazdem parkującym na jezdni lub chodniku, gdzie samochodów jest tam już wystarczająco dużo. W tym celu wykonaliśmy nietypowo głęboki, jak na budynek tej wielkości, dziewięciometrowy wykop, ponieważ działka nie pozwalała na inne rozwiązania. Będzie tam dwupoziomowy parking podziemny.” – relacjonuje Aleksander Pałka.

Realizację podsumowuje kierownik kontraktu z ramienia Totalbudu Andrzej Kaszubowski – „Inwestor przygotował rzadziej spotykaną formę relacji z klientem i są w budynku lokale w stanie deweloperskim, ale są też przygotowane przez nas mieszkania wykończone, do których od razu można się wprowadzać. Wszystkie lokale mają ogrzewanie podpodłogowe pod wszystkimi pomieszczeniami. Oddaliśmy do użytku elegancki budynek tak pod względem wykończenia części wspólnych, jak i elewacji. Pokrywa ją tynk strukturalny z płatkami miki, fasadowe płyty HPL renomowanego producenta, a dodatkowo kondygnacje są oddzielane sekcjami z czarnej żywicy”.

Źródło: Totalbud PSA
materiał prasowy

Więcej kupujących, więcej transakcji, ceny wciąż stabilne

wysłano 15 lipca 2026

W czerwcu na rynku wtórnym pojawiło się mniej nowych ogłoszeń o sprzedaży mieszkań, a wyraźnie wzrosła liczba tych, które zniknęły z rynku. W efekcie oferta mieszkań nieznacznie się skurczyła. Może to być pierwszy od wielu miesięcy wyraźny sygnał ożywienia popytu. Średnie ceny mieszkań pozostały jednak stabilne – wynika z analizy portalu GetHome.pl.

– Czerwiec przyniósł pierwsze od dawna sygnały większej aktywności kupujących. Liczba mieszkań wycofanych z rynku była wyższa od liczby nowych ofert, co przełożyło się na spadek dostępnej oferty. Nie oznacza to jednak powrotu presji na wzrost cen. W większości metropolii średnie stawki pozostają stabilne – mówi Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl.

Oferta mieszkań nieznacznie się skurczyła

Z danych przeszukiwarki portali nieruchomości Adradar wynika, że w czerwcu liczba mieszkań wystawionych na sprzedaż na rynku wtórnym spadła o ok. 2 proc. w porównaniu z majem. Stało się tak dlatego, że ubyło nowych ogłoszeń, a wzrosła liczba mieszkań znikających z rynku.

Liczba nowych ofert była o 8 proc. mniejsza niż miesiąc wcześniej, podczas gdy liczba mieszkań sprzedanych lub wycofanych z oferty wzrosła o 12 proc. W czerwcu liczba mieszkań sprzedanych lub wycofanych z oferty przewyższyła liczbę nowych ogłoszeń. W efekcie na koniec miesiąca w sprzedaży pozostawało ok. 140 tys. mieszkań wobec 143 tys. miesiąc wcześniej.

[fragment artykułu]

Autor: Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl
materiał prasowy

Jakie są dziś główne wyzwania, utrudniające realizację nowych inwestycji mieszkaniowych?

wysłano 14 lipca 2026

Jakie bariery w największym stopniu ograniczają rozwój inwestycji wielorodzinnych? Co najbardziej hamuje realizację nowych osiedli oraz popyt na mieszkania? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii

Aktualnie największym wyzwaniem dla rynku mieszkaniowego jest kumulacja kilku czynników jednocześnie – wymogów regulacyjnych, ograniczeń administracyjnych oraz kosztów finansowania.

Coraz większy wpływ na realizację nowych projektów mają zmiany przepisów dotyczących planowania przestrzennego, efektywności energetycznej i nowych wymogów technicznych. Z perspektywy branży oznacza to nie tylko wzrost kosztów realizacji inwestycji, ale także ryzyko wydłużenia procesu projektowania i przygotowania nowych inwestycji.

Wciąż dużym wyzwaniem jest także coraz bardziej ograniczona dostępność atrakcyjnych gruntów w największych miastach. Z kolei po stronie popytu wyzwaniem pozostają niepewność geopolityczna i relatywnie wysokie koszty kredytów hipotecznych. Mimo poprawy dostępności finansowania po obniżkach stóp procentowych, część klientów nadal ma ograniczoną zdolność kredytową.

Grzegorz Smoliński, członek zarządu Dom Development

Największe wyzwanie dla rynku mieszkaniowego stanowią obecnie rosnące koszty materiałów i usług budowlanych oraz ogólna inflacja, które utrudniają precyzyjne planowanie i wycenę nowych inwestycji.

Ważnym czynnikiem ryzyka są również zmiany regulacyjne, w tym nowe przepisy dotyczące rynku deweloperskiego oraz rozwiązania w zakresie planowania przestrzennego. W połączeniu z wydłużającymi się procesami administracyjnymi mogą one wpływać na harmonogram przygotowania i realizacji projektów. W naszym przypadku kluczowe znaczenie dla stabilności działalności mają wysoka przedsprzedaż, dobrze zabezpieczony bank ziemi oraz stabilna sytuacja finansowa, co pozwala ograniczać wpływ ryzyk rynkowych.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic

Dziś największym problemem jest niska dostępność kredytów. Stopy procentowe na poziomie 3,75 proc., to nadal 2 proc. więcej niż w innych krajach w Europie.

Barierę przy realizacji inwestycji mieszkaniowych stanowi również opieszałość administracyjna. Czas potrzebny do uzyskania decyzji administracyjnych niezmiennie, absurdalnie wydłuża się, co znacząco zwiększa okres realizacji projektów, a co za tym idzie, podnosi koszty prowadzenia działalności przez deweloperów, które ostatecznie przekładają się na ceny sprzedawanych mieszkań.

[fragment artykułu]

Źródło: dompress.pl
materiał prasowy

Asbud Group zakończył I etap Nowej Pragi w Warszawie

wysłano 14 lipca 2026

Asbud Group zakończył I etap Nowej Pragi w Warszawie.

Asbud zakończył realizację pierwszego etapu osiedla Nowa Praga przy ul. Jagiellońskiej w Warszawie. Inwestycja uzyskała już pozwolenie na użytkowanie, a wkrótce rozpoczną się odbiory mieszkań. Pierwszy etap osiedla Nowa Praga obejmuje trzy budynki mieszkalne ze 280 lokalami o powierzchniach od 31 do 125 m² i zróżnicowanym rozkładzie od 1 do 5 pokoi i jeden dwupoziomowy apartament. Przekazanie lokali mieszkańcom to jedynie pierwszy krok w znacznie większym przedsięwzięciu, jakie Asbud Group planuje na należącym do spółki terenie o powierzchni kilkunastu hektarów, położonym w jednej z najszybciej rozwijających się części prawobrzeżnej Warszawy.

Źródło: Grupa ASBUD
materiał prasowy

Rozpoczęła się przedsprzedaż apartamentów w warszawskiej inwestycji

wysłano 14 lipca 2026

Rozpoczęła się przedsprzedaż apartamentów w warszawskiej inwestycji.

Ruszyła przedsprzedaż 66 apartamentów w pierwszym projekcie Yareal na warszawskim Żoliborzu. Kameralny apartamentowiec, którego modernistyczna architektura wprost nawiązuje do charakterystycznego stylu dzielnicy, powstanie w odległości 10-minutowego spaceru od stacji metra Marymont. W uznaniu zastosowanych zielonych rozwiązań, projekt Mickiewicza 63 uzyska certyfikat zrównoważonego budownictwa BREEAM na poziomie Excellent, czyli z najwyższą oceną, jaką otrzymało dotychczas zaledwie kilka inwestycji mieszkaniowych w Polsce.
W ofercie nowej inwestycji Yareal na Żoliborzu dominują duże, 3- i 4-pokojowe apartamenty o powierzchni sięgającej 125 mkw., z których każdy będzie dysponował wygodnym balkonem lub tarasem.

„Przywracamy mieszkańcom Żoliborza atrakcyjną i użyteczną dla wszystkich przestrzeń, na której do niedawna dominował wysłużony, PRL-owski biurowiec, z pozbawionym zieleni, betonowym placem parkingowym. W jego miejscu powstanie elegancki budynek ze stylowymi wnętrzami, zapewniający kameralną atmosferę zamieszkania. Razem z nim stworzymy osłonięty od ulicy i obejmujący ponad jedną trzecią terenu, ogólnodostępny ogród, który będzie służył zarówno nowym mieszkańcom, jak i ich sąsiadom. Głęboka transformacja tej nieruchomości sprawi, że estetyka żoliborskiego modernizmu wraz z klimatem epoki będzie przenikać z nowego budynku wprost na mierzące ponad 1300 mkw. zielone patio. Starannie urządzony dziedziniec zostanie podzielony na dwie funkcjonalne strefy sprzyjające sąsiedzkiej integracji – półprywatną bliżej budynku oraz otwartą, z placem zabaw, owalnymi wzniesieniami i gęstą, bujną roślinnością” – wyjaśnia prezes Yareal, Jacek Zengteler.

Inwestycja zostanie zrealizowana w trybie tzw. specustawy mieszkaniowej, która wymagała m.in. przeprowadzenia konsultacji z lokalną społecznością oraz zatwierdzenia projektu przez Radę Warszawy. W ramach umowy zawartej z miastem, Yareal przeznaczy 2,5 mln zł na budowę boisk sportowych na terenie Zespołu Szkół Samochodowych i Licealnych przy ul. Włościańskiej.

Źródło: YAREAL Polska
materiał prasowy

Develia sprzedaje mieszkania w ramach inwestycji Skorosze Vita w Warszawie

wysłano 13 lipca 2026

Develia rozpoczęła sprzedaż mieszkań w ramach nowego osiedla Skorosze Vita na warszawskim Ursusie, zlokalizowanego w pobliżu Parku Achera i Parku Czechowickiego.

Do oferty trafiły 172 funkcjonalne lokale o zróżnicowanych metrażach – od 25 do 125 mkw., które powstaną w dwóch 5-piętrowych budynkach. Zielone dziedzińce oraz kameralna, stonowana koncepcja architektoniczna oferują mieszkańcom poczucie prywatności i spokoju. Rozpoczęcie budowy zaplanowane jest na przełom III i IV kwartału 2026 r., a jej zakończenie na czerwiec 2028 r. Ceny mieszkań rozpoczynają się od 12 999 zł za mkw.
Rozpoczęcie budowy zaplanowane jest na przełom III i IV kwartału 2026 r., a jej zakończenie na czerwiec 2028 r. Ceny mieszkań rozpoczynają się od 12 999 zł za mkw. Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia SAAW.

– Ursus jest jedną z tych części Warszawy, które w ostatnich latach zyskują na atrakcyjności. Decyduje o tym zarówno mnogość terenów zielonych, szeroka oferta usług, jak i sprawna komunikacja z centrum miasta. Projekt Skorosze Vita wykorzystuje ten potencjał, tworząc przestrzeń, która nie konkuruje z otoczeniem, lecz harmonijnie się w nie wpisuje. Kameralna skala zabudowy, zielone dziedzińce i subtelna architektura sprawiają, że osiedle ma spokojny charakter, który daje poczucie prywatności, a jednocześnie pozwala mieszkańcom wygodnie korzystać z miejskiego stylu życia. – mówi Krzysztof Zając, kierownik ds. kredytów i sprzedaży.

Źródło: Develia
materiał prasowy

Deweloper Victoria Dom sprzedał 803 mieszkania w pierwszym półroczu 2026 r.

wysłano 13 lipca 2026

Deweloper Victoria Dom sprzedał 803 mieszkania w pierwszym półroczu 2026 r.

Victoria Dom sprzedała 803 mieszkania w pierwszym półroczu 2026 r., o 33 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku, kiedy nabywców znalazły 603 lokale. Wyniki potwierdzają utrzymującą się dobrą koniunkturę na rynku mieszkaniowym oraz rosnące zainteresowanie zakupem nowych mieszkań.
Pierwsze sześć miesięcy 2026 r. upłynęło pod znakiem stabilnego wzrostu popytu na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Sprzedaż mieszkań w Victoria Dom wzrosła o jedną trzecią rok do roku, co potwierdza utrzymujące się zainteresowanie zakupem nowych lokali zarówno na potrzeby własne, jak i w celach inwestycyjnych.

– Wyniki pierwszego półrocza pokazują, że rynek mieszkaniowy pozostaje stabilny i konsekwentnie się rozwija. Obserwujemy wzrost zarówno liczby zawieranych transakcji, jak i cen mieszkań. Klienci nadal podejmują decyzje zakupowe, korzystając z szerokiej oferty dostępnych inwestycji oraz poprawiającej się dostępności finansowania. – mówi Waldemar Wasiluk, wiceprezes Victoria Dom.

Źródło: Victoria Dom
materiał prasowy

Archicom utrzymuje wysokie tempo sprzedaży mieszkań w II kwartale 2026 r.

wysłano 13 lipca 2026

Archicom utrzymuje wysokie tempo sprzedaży mieszkań w II kwartale 2026 r.

Archicom, ogólnopolski deweloper mieszkaniowy z Grupy Echo, sprzedał w pierwszym półroczu 2026 roku 1321 lokali, wobec 1162 rok wcześniej. W samym drugim kwartale spółka zawarła 719 umów deweloperskich i przedwstępnych oraz przekazała klientom 425 mieszkań. Wyniki potwierdzają stabilną aktywność sprzedażową oraz konsekwentną realizację harmonogramu operacyjnego, przy utrzymaniu całorocznych celów strategicznych.

W drugim kwartale 2026 roku Archicom utrzymał zrównoważoną strukturę sprzedaży na wszystkich rynkach, na których prowadzi działalność. Najwięcej mieszkań sprzedał w Warszawie (185), Poznaniu (157), Łodzi (152) i Wrocławiu (147). Łącznie od początku roku spółka sprzedała 1321 lokali, poprawiając wynik z analogicznego okresu ubiegłego roku.

– Pierwsze półrocze potwierdza, że konsekwentnie realizujemy przyjętą strategię rozwoju. Naszą siłą pozostaje zdywersyfikowana geograficznie oferta oraz portfolio odpowiadające na potrzeby różnych grup klientów. W 2026 roku koncentrujemy się na wzmacnianiu pozycji na kluczowych rynkach, szczególnie w Warszawie, rozwoju segmentu popularnego oraz dalszym zwiększaniu efektywności operacyjnej. Segment popularny pozostaje dziś jednym z głównych motorów naszego wzrostu i zakładamy, że do końca roku jego udział w strukturze sprzedaży wzrośnie do około 50%, przy jednoczesnym utrzymaniu silnej oferty premium. – mówi Justyna Kawa, CFO i członkini zarządu Archicom.

Źródło: Archicom
materiał prasowy

Zdolność kredytowa wzrosła, mieszkań na sprzedaż przybyło

wysłano 10 lipca 2026

Zdolność kredytowa wzrosła, mieszkań na sprzedaż przybyło.

Po trzech miesiącach spadków czerwiec przyniósł poprawę zdolności kredytowej singli i bezdzietnych par. W efekcie wyraźnie zwiększyła się liczba mieszkań dostępnych dla tych gospodarstw domowych, szczególnie w najdroższych metropoliach – wynika z analizy BIG DATA RynekPierwotny.pl i Rankomat.pl.

– Czerwiec pokazał, jak silny wpływ na dostępność mieszkań może mieć nawet niewielka poprawa zdolności kredytowej. Wystarczyło, że wzrosła ona o kilka–kilkanaście tysięcy złotych, a w niektórych metropoliach liczba mieszkań dostępnych dla przeciętnie zarabiających singli zwiększyła się nawet o kilkadziesiąt procent. Sama poprawa dostępności kredytowej nie wystarcza jednak do pobudzenia popytu. – mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

Czy to początek trwałej poprawy?

Z najnowszej analizy Rankomat.pl obejmującej oferty dziewięciu banków wynika, że w czerwcu wzrosła zdolność kredytowa dwóch z trzech modelowych gospodarstw domowych.

Przeciętnie zarabiający singiel, dysponujący dochodem na poziomie ok. 6 tys. zł netto, mógł liczyć średnio na 429,6 tys. zł kredytu mieszkaniowego, czyli o 2 proc. więcej niż miesiąc wcześniej. Zdolność kredytowa bezdzietnej pary z dochodem 8 tys. zł netto wzrosła z 543,1 tys. zł do 550,1 tys. zł (+1 proc.). Jedynie w przypadku rodziny z dzieckiem, osiągającej dochód 10 tys. zł netto, odnotowano niewielki spadek – z 641,5 tys. zł do 636,9 tys. zł (-1 proc.).

Co istotne, mimo korekty z ostatnich miesięcy zdolność kredytowa pozostaje wyraźnie wyższa niż przed rokiem. W przypadku singli jest ona o 14 proc. większa niż w czerwcu 2025 r., dla gospodarstw dwuosobowych o 15 proc., a dla rodzin z dzieckiem o 12 proc.

[fragment artykułu]

Źródło: RynekPierwotny.pl i Rankomat.pl
materiał prasowy

Coraz więcej mieszkań na sprzedaż w Polsce trafia w ręce obcokrajowców

wysłano 10 lipca 2026

3 Wymiary Bronowice (wizualizacja)
Prawie 18 tysięcy – tyle lokali kupili w Polsce cudzoziemcy w 2025 roku. To już nie jest marginalna część rynku, ale zjawisko, które w największych miastach coraz mocniej wpływa na strukturę popytu. Dla jednych zakup mieszkania jest elementem stabilizacji życia w Polsce, dla innych zaś decyzją inwestycyjną podejmowaną z myślą o bezpieczeństwie kapitału i relacji ceny do standardu.

W całym 2025 roku cudzoziemcy kupili w Polsce ponad 17,7 tys. mieszkań – wynika z raportu portalu GetHome.pl. To o ok. 2 proc. więcej niż rok wcześniej, a w ciągu dekady liczba takich transakcji wzrosła aż pięciokrotnie. Największą grupę kupujących stanowili obywatele Ukrainy, którzy nabyli blisko 9,3 tys. lokali o powierzchni ponad 548 tys. mkw. Drugie miejsce zajęli Białorusini z zakupami przekraczającymi 2,7 tys. mieszkań i niemal 192 tys. mkw. W pierwszej dziesiątce znaleźli się także m.in. Hindusi, Turcy i Czesi. Obywatele Indii kupili lokale o łącznej powierzchni ok. 16 tys. mkw., a Turcji i Czech – po ok. 10 tys. mkw. Według danych przywoływanych przez GetHome.pl, obecnie cudzoziemcy mogą odpowiadać już za ok. 7 proc. zakupów mieszkań w Polsce, czyli mniej więcej za jedną na czternaście transakcji.

– Duży udział obywateli Ukrainy i Białorusi w zakupach mieszkań jest naturalną konsekwencją ich obecności w Polsce. Widzimy jednak, że ta grupa nabywców nie jest jednorodna, a rynek przyciąga również osoby z innych krajów. To ważne, bo pokazuje, że polskie nieruchomości zaczynają funkcjonować w szerszym, międzynarodowym porównaniu. Kupujący zwracają uwagę nie tylko na cenę, ale też na jakość inwestycji, lokalizację i potencjał dalszego rozwoju miast. To sprawia, że popyt zagraniczny staje się coraz bardziej zróżnicowany, zarówno pod względem pochodzenia nabywców, jak i ich oczekiwań wobec nieruchomości. – mówi Bartłomiej Rzepa, członek zarządu spółki realizującej inwestycję Osiedle Symbioza.

– Zagraniczni inwestorzy coraz częściej dostrzegają, że polski rynek nieruchomości dorósł do zachodnioeuropejskich standardów. Widzimy to po rosnącym zainteresowaniu segmentem premium. Dzisiejszy klient z zagranicy doskonale wie, czego oczekuje, szuka projektów, które bezkompromisowo łączą świetną architekturę z codzienną wygodą, dobrą komunikacją i nowoczesnymi rozwiązaniami. Polska nie jest już dla nich wyłącznie „tanią alternatywą”, ale pełnoprawnym, perspektywicznym rynkiem. Kupujący doceniają, że w cenie przeciętnego mieszkania na Zachodzie mogą u nas otrzymać najwyższy standard w topowej lokalizacji, co czyni z naszych miast niezwykle bezpieczną i zyskowną przystań dla kapitału. – mówi Grzegorz Woźniak, prezes spółki Q3D Locum.

[fragment artykułu]

materiał prasowy

Mieszkania w ramach inwestycji Dobry Szeląg w Poznaniu w sprzedaży

wysłano 8 lipca 2026

Mieszkania w ramach inwestycji Dobry Szeląg w Poznaniu w sprzedaży.

Kameralna zabudowa, tylko 120 funkcjonalnych mieszkań, zielone patio, ekologiczne rozwiązania oraz wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja – to tylko niektóre atuty najnowszej inwestycji realizowanej przez Duda Development w Poznaniu. Osiedle Dobry Szeląg powstanie przy ul. Wilczak 12a, w lubianej przez Poznaniaków części miasta nieopodal rekreacyjnego nabrzeża Warty. Na terenie inwestycji trwają już prace budowlane, a ich zakończenie planowane jest na drugą połowę 2028 roku.
Generalny wykonawca projektu – W.P.I.P. – Mardom Sp. z o.o. rozpoczął już prace budowlane, których zakończenie przewidziane jest na drugą połowę 2028 roku.
Ceny mieszkań w ofercie inwestycji Dobry Szeląg realizowanej przez firmę Duda Development wynoszą od 12 233,33 zł do 16 200 zł za m2.

– Pracując nad projektem naszej najnowszej inwestycji w Poznaniu, bardzo zależało nam na tym, aby Dobry Szeląg był przede wszystkim miejscem, w którym żyje się dobrze. Stąd nowoczesna, a zarazem kameralna architektura budynku, proekologiczne rozwiązania i liczne udogodnienia dla przyszłych lokatorów. Zróżnicowana oferta mieszkań skierowana jest do różnych grup klientów – singli, par, rodzin z dziećmi oraz seniorów. Mamy nadzieję, że niezależnie od etapu życia, nasze nowe osiedle stanie się dla nich bezpieczną oazą, dającą wytchnienie od zgiełku wielkiego miasta. – mówi Wojciech Duda, prezes zarządu Duda Development.

Źródło: Duda Development
materiał prasowy

OKAM z pozwoleniem na użytkowanie etapu II inwestycji CITYFLOW w Warszawie

wysłano 8 lipca 2026

OKAM z pozwoleniem na użytkowanie etapu II inwestycji CITYFLOW w Warszawie.

OKAM uzyskał prawomocne pozwolenie na użytkowanie II etapu inwestycji CITYFLOW. Projekt realizowany jest przy ul. Redutowej na warszawskiej Woli. Już niebawem OKAM rozpocznie przekazywanie kluczy do 409 mieszkań w dwóch budynkach. Tym samym jeden z największych projektów mieszkaniowych OKAM w stolicy staje się gotowym miejscem do życia.

Etap II inwestycji CITYFLOW obejmuje dwa budynki o wysokości od 4 do 8 pięter, w których zaprojektowano 409 mieszkań o szerokim wachlarzu układów i powierzchni: od lokali 1‑pokojowych po przestronne, nawet 7‑pokojowe apartamenty. Ich metraże wahają się od 32 do aż 178 m². Do mieszkań przynależą balkony, ogródki lub tarasy, a każde z nich zostało wyposażone w rozwiązania smart home.

– Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie etapu II CITYFLOW to dla nas bardzo ważny moment i naturalne zwieńczenie kilku lat pracy na warszawskiej Woli. Oddajemy mieszkańcom gotowe, dopracowane w detalach osiedle, które od początku projektowaliśmy z myślą o codziennym komforcie i integracji mieszkańców. Jestem przekonany, że dzięki świetnej komunikacji, imponującej infrastrukturze zielonych części wspólnych, bliskości parków czy nowym technologiom w każdym mieszkaniu będzie się tu po prostu dobrze żyło. – mówi Marcin Michalec, COO OKAM.

Źródło: OKAM
materiał prasowy