301 nowych mieszkań od Develii w Warszawie

develi

Deweloper Develia S.A. ukończył budowę dziewiątego etapu Osiedla na Woli w Warszawie. Jest to już ostatni etap tej inwestycji.

W ramach ostatniego etapu warszawskiej inwestycji powstało 301 mieszkań. Mieszczą się one w w 17-piętrowym budynku, który stanowi dominantę całego osiedla i zapewnia wspaniały widok na panoramę miasta. Kompleks mieszkalny mieści się przy ul. Sowińskiego i oferuje łącznie niemal 1700 mieszkań.
Mieszkania dostępne są w metrażu od 25-metrowych kawalerek po niemal 80-metrowe mieszkania 4-pokojowe.
Za projekt inwestycji odpowiada pracownia Architekci Dawidczyk & Partnerzy. Generalnym wykonawcą IX etapu była firma Kalter.

Totalbud oddaje do użytku inwestycję mieszkaniową w Warszawie

4

Generalny wykonawca z Warszawy, firma Totalbud SA uzyskała pozwolenie na użytkowanie i oddanie do użytku mieszkań w warszawskiej inwestycji.

Inwestycja, którą ukończył Totalbud SA  to zlokalizowane w dzielnicy Praga Południa osiedle Mińska 63. Deweloperem obiektu jest Syrena Invest. Budynek powstał na działce o powierzchni 4989 mkw. W ramach inwestycji powstało 156 mieszkań o powierzchniach od 27 do 102 mkw. W części parterowej znajduje się 9 lokali użytkowych Inwestycja mieszkaniowa Mińska 63 została w pełni skomercjalizowany jeszcze przed zakończeniem budowy.

Osiedle mieszkaniowe w Warszawie Ursus Factory Victorii Dom z tytułem „Inwestycja Roku 2020”

UF6_ogrodek_2_jasniejszy
Osiedle Ursus Factory dewelopera Victoria Dom zostało nagrodzone tytułem „Inwestycja Roku 2020” platformy obido. To wyjątkowe wyróżnienie, bo przyznawane przez użytkowników portalu.

– Odwiedzający obido.pl to nasi obecni i przyszli klienci, tym bardziej więc cieszy nas tytuł – mówi Waldemar Wasiluk, wiceprezes zarządu Victorii Dom. To jak ważnym jest, że to właśnie użytkownicy dokonali takiego wyboru, podkreśla organizator rankingu.Ranking dotyczący inwestycji powstaje na bazie m.in. ocen użytkowników, ale też tego, jak wielu z nich dodaje mieszkania z danej inwestycji do ulubionych i kontaktuje się z deweloperem. Nie ma w nim uznaniowości, a całość jest ważona wielkością inwestycji, by małe realizacje na kilkadziesiąt mieszkań miały szansę z tymi na tysiąc lokali. Cieszymy się, że w zestawieniu wygrywają firmy pracujące nad podnoszeniem jakości oferty mieszkaniowej. Jak widać, poszukujący mieszkań też to doceniają – Marian Bruliński, wiceprezes i dyrektor marketingu obido.

Oferta Victorii Dom w Ursusie to odpowiedź na bieżące oczekiwania nabywców, które ewoluują wraz z sytuacją finansową i społeczną Polaków. – Nasze mieszkania są ergonomiczne, wykonane z dobrej jakości materiałów i z troską o dostarczenie mieszkańcom wszystkiego, co niezbędne do wygodnego funkcjonowania na co dzień – mówi Anna Krystecka, dyrektor marketingu Victorii Dom.

Atutem inwestycji jest także jej lokalizacja umożliwiająca sprawną komunikację z innymi częściami miasta. Infrastruktura pozwala w 15 minut dotrzeć do centrum Warszawy. Mieszkańcy chętnie korzystają z często kursujących autobusów i pociągów WKD oraz z tras szybkiego ruchu. Obecnie dzielnica cieszy się zainteresowaniem zarówno wśród młodych rodzin, jak i szukających komfortowego miejsca do życia singli.
– Klienci doceniają nasze starania. To cieszy. Od etapu projektu po finalizację budowy myślimy o nich i chcemy, by oni o tym wiedzieli. Dlatego słuchamy ich uważnie, by w swoich inwestycjach odzwierciedlać ich potrzeby – podsumowuje Waldemar Wasiluk.

Victoria Dom jest członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich, posiada certyfikat dewelopera poświadczający wiarygodność i fachowość usług.

Ile można zyskać inwestując w lokal komercyjny

Wolne Miasto_Eco Classsic

Inwestycje w nieruchomości komercyjne przynoszą nawet dwukrotnie wyższy zwrot niż mieszkania na wynajem.

Spis treści:
Lokal z sieciowym najemcą
Analiza potencjału inwestycyjnego
Ceny zbliżone do cen mieszkań

Rosnące ceny mieszkań i przestój na rynku wynajmu skłaniają do poszukiwania innych sposobów inwestowania kapitału w nieruchomości, które stanowią dziś najpewniejszą lokatę. Takich, które przyniosłyby większy i pewniejszy zysk. – Rentowność inwestycji w powierzchnię pod handel i usługi w wielu przypadkach może być nawet o połowę wyższa niż w mieszkania pod wynajem, na których możemy zarobić maksymalnie 6-7 proc. rocznie. W przypadku kapitału odpowiednio zainwestowanego w nieruchomości komercyjne można liczyć na dwucyfrowy zwrot. Taka inwestycja może dać nawet 12 proc. w scali roku, a poniesiony nakład zwrócić się po 9 latach. I nie mam tu na myśli wyłącznie udziału w większych projektach, w których angażowane są środki w wysokości kilku czy kilkudziesięciu milionów, jak partycypowanie we własności retail parków i lokalnych galerii, ale także zakup atrakcyjnie usytuowanych lokali handlowo-usługowych w kwocie kilkuset tysięcy zł – mówi Agata Karolina Lasota dyrektor zarządzająca w LBC Invest.

Lokal z sieciowym najemcą
W nieruchomości komercyjne inwestują, zarówno firmy, jak i indywidualni inwestorzy, którzy posiadają kapitał pozwalający na zakup mieszkania, mimo że próg wejścia na rynek lokali usługowych jest generalnie wyższy. Dobrym wyborem, zdaniem Agaty Karoliny Lasoty, jest zarówno zakup lokalu położonego przy atrakcyjnym szlaku handlowym, jak i takiego który usytuowany jest w otoczeniu nowych osiedli, skupiających dużą ilość mieszkańców. – Najlepszą opcją jest powierzchnia, którą można skomercjalizować pod placówkę jednej z globalnych sieci detalicznych sklepów spożywczych, drogeryjnych, czy sieciową aptekę. Długoterminowy najemca oznacza bowiem stabilny i przewidywalny zysk nawet na kolejne kilkanaście lat – podkreśla Agata Karolina Lasota.

Należy zwrócić też uwagę, że w przypadku powierzchni komercyjnej firma zagospodarowuje lokal na własny koszt według swoich potrzeb. Mamy zatem niższe wydatki związane z adaptacją powierzchni. Z kolei mieszkania wynajmowane są przeważnie na okres jednego roku. Zmiana najemcy przynosi często wydatki związane z odświeżeniem lokalu i wymianą sprzętów. I co istotne, w przypadku mieszkań szczególnie teraz trudniej jest utrzymać ciągłość najmu, a tym samym wysoki poziom rentowności inwestycji. – Za inwestycją w nieruchomości komercyjne przemawia też fakt, że rośnie znaczenie lokalnych sklepów i placówek usługowych oraz kameralnych retail parków w pobliżu miejsca zamieszkania kosztem popularności obiektów wielkopowierzchniowych – zauważa Agata Karolina Lasota.

Analiza potencjału inwestycyjnego
Zakup nieruchomości komercyjnej powinien być jednak poprzedzony dogłębną analizą atrakcyjności nieruchomości i jej potencjału biznesowego. Należy wziąć pod uwagę plan rozbudowy okolicznej infrastruktury, plany związane z zagospodarowaniem pobliskich gruntów, czy ewentualną możliwość zmian pieszych i samochodowych szlaków komunikacyjnych.
Analiza otoczenia konkurencyjnego może kryć bowiem niespodzianki, jak nowa podaż lokali o podobnych parametrach, które ewentualnie mogą pojawić się w bezpośrednim sąsiedztwie. Kalkulacja powinna obejmować czynniki, które pokazują, jaki będzie rozwój otoczenia w perspektywie kolejnych kilku czy kilkunastu lat.

Ceny zbliżone do cen mieszkań
Ceny powierzchni komercyjnych są zróżnicowane w zależności od miasta i lokalizacji. W największych miastach zaczynają się od 5000 zł netto/mkw., a najmniejsze lokale mają powierzchnię około 20 mkw. i kosztują od 100 tys. zł netto.
Według danych LBC Invest, w Gdańsku, Poznaniu, czy Wrocławiu ceny lokali usługowych kształtują się od 6000 zł za mkw. i sięgają kilkunastu tysięcy złotych w luksusowych projektach.

Lokale w nowych, warszawskich inwestycjach mieszkaniowych oferowane są w cenach zbliżonych do cen metra kwadratowego mieszkań. W zależności od dzielnicy kosztują od 7000 – 8000 zł netto za metr w warszawskim Tarchominie czy Ursusie, od 9000 zł/mkw. oferowane są na Pradze, a w lokalizacjach centralnych w cenie od około 12 000 zł/mkw. W Śródmieściu natomiast stawki zaczynają się od 15 000 zł za metr.

Źródło: LBC Invest. 

Victoria Dom: 6 etap inwestycji Ursus Factory w Warszawie już w sprzedaży

UF6_ogrodek

Victoria Dom rozpoczęła przedsprzedaż 93 mieszkań w 6. etapie inwestycji Ursus Factory. Premiera kolejnych jeszcze w grudniu. Docelowo na dziewięciu kondygnacjach powstanie 276 nowocześnie zaaranżowanych lokali.

Ursus Factory 6 to kolejny etap inwestycji, tym razem przy ul. Edwarda Habicha 9. Aktualnie do przedsprzedaży na tym cieszącym się dużym zainteresowaniem klientów osiedlu trafiły mieszkania o metrażu od 26 do 89 m2 w cenie od 252 tys. zł. Do wyboru są lokale 1-,2-,3- lub 4-pokojowe. Każde z mieszkań na piętrach ma balkon, a na parterze – ogródek. Na najniższej kondygnacji zaprojektowano także lokale usługowe.

Inwestycja Osiedle Ursus Factory 6 jest realizowana w szybko rozwijającej się części dzielnicy. Ta dawna, przemysłowa okolica od kilku lat zmienia, także za sprawą Victoria Dom, swój charakter, przekształcając się w nowoczesną i przyjazną strefę mieszkalną. Za wyborem tej lokalizacji niewątpliwie przemawia jej otoczenie – mieszkańcy dzielnicy mają dostęp do ciekawych miejsc rekreacyjnych, m.in. pierwszego w Warszawie parku ekologicznego, placu zabaw Hasanka z atrakcyjną tyrolką dla najmłodszych czy Parku Czechowickiego. Obok placówek edukacyjnych jest tu także bogate zaplecze handlowo-usługowe. W pobliżu znajdują się m.in. CH Ursus Factory, Galeria Gawra, Leroy Merlin oraz Targowisko przy ul. Gierdziejewskiego.

Ważnym atutem inwestycji jest jej lokalizacja umożliwiająca sprawną komunikację z innymi częściami miasta. W ciągu 15 min. można stąd dotrzeć do centrum Warszawy. Mieszkańcy chętnie korzystają z często kursujących autobusów i pociągów oraz z tras szybkiego ruchu. Obecnie dzielnica cieszy się zainteresowaniem zarówno wśród młodych rodzin, jak i szukających komfortowego miejsca do życia singli.

Wychodząc naprzeciw ich potrzebom, deweloper zadbał też o usprawnienie procesu pozyskiwania środków na finansowanie zakupu mieszkań. Pomaga w tym Dom Kredytowy Victoria specjalizujący się w pośrednictwie w uzyskaniu kredytów hipotecznych. Zdaniem Agaty Antosiewicz, dyrektor w DK Victoria, po najtrudniejszych miesiącach: kwietniu i maju, gdy banki mocno ograniczyły podaż kredytów hipotecznych, w drugiej połowie roku nastąpiło pewne „odmrożenie”. – W większości przypadków obniżono wymagania co do wysokości wkładu własnego. W pierwszych miesiącach pandemii było to nawet 30 proc. własnych środków – teraz żeby skorzystać z kredytu hipotecznego za naszym pośrednictwem, wystarczy mieć wkład własny w wysokości 10 proc. ceny mieszkania – mówi ekspertka.

Źródło: Victoria Dom.

Konstrukcja budynku Alinea w Warszawie już gotowa

Bouygues Immobilier_Warszawa_Alinea_fot. Maciej Lulko PR Expert_13

Na warszawskiej Białołęce trwa realizacja projektu Alinea. Doskonale widać już charakterystyczne wcięcia, którym obiekt zawdzięcza nazwę. Ma wyróżnić się nie tylko oryginalną formą, ale także funkcjonalnością.

Na Żeraniu, przy ul. Łopianowej, pojawił się budynek mieszkalny o dość nietypowym wyglądzie. Wyróżnia się uskokową formą elewacji. Rzut z góry nasuwa skojarzenia z zygzakiem. Tę charakterystyczną cechę można z łatwością zaobserwować, ponieważ niedawno została ukończona konstrukcja 5-piętrowego obiektu. Teraz wykonywane są elewacja, tynki wewnętrzne oraz instalacje wewnętrzne, elektryczne i sanitarne. Efekt końcowy będzie widoczny wiosną 2021 roku.

Inwestycję prowadzi znany i ceniony w Warszawie deweloper Bouygues Immobilier Polska. Projekt nosi nazwę Alinea, co po francusku oznacza „wcięcie”. Nazwa odnosi się więc bezpośrednio do kształtu bryły, którą uformowały pomysłowo ułożone, przestronne balkony. – Przynależą do większości mieszkań i zaprojektowano je w taki sposób, aby nie graniczyły ze sobą. Projektanci postawili na oryginalność i funkcjonalność – wyjaśnia Cezary Grabowski, dyrektor marketingu i sprzedaży w Bouygues Immobilier Polska. – Na parterze zaplanowaliśmy ogródki – dodaje.

Mieszkań w budynku powstaje 75, a ich metraże zaczynają się już od 26, a kończą na 90 mkw. Wybrano układy od 1 do 4 pokoi, tak aby każdy mógł znaleźć coś dopasowanego do potrzeb. W obrębie podobnych powierzchni mieszkań zaprojektowano wiele różnych wariantów rozkładu pomieszczeń. – Bardzo ciekawe są 3 pokoje na 51 metrach kwadratowych. Obecnie dostępne są także układy 4-pokojowe, odpowiednie dla większych rodzin – informuje Cezary Grabowski.

Obok optymalnego wykorzystania dostępnej przestrzeni ważną zaletą mieszkań są duże okna, częściowo o narożnym układzie, co pozwala na lepsze doświetlenie wnętrz. Dużą uwagę przywiązano także do części wspólnych, które zostaną wykończone w taki sposób, aby stanowiły połączenie najnowszych trendów z wysokiej jakości wykonaniem.

W budynku zaplanowano ponadto garaż podziemny i lokal usługowy. Miejsca parkingowe znajdą się również przed obiektem. Będą też stojaki na rowery.

Alinea to trzecie osiedle Bouygues Immobilier Polska na Białołęce – obok Foret i Essentiel Talarowa – w których aktualnie są dostępne mieszkania.

mat.pras.

Develia przekazuje mieszkania w ramach kolejnego etapu Osiedla na Woli w Warszawie

rawpixel-1053187-unsplash

Develia rozpoczęła przekazania mieszkań, które powstały w VIII etapie Osiedla na Woli w Warszawie. Inwestycja została zrealizowana cztery miesiące przed zakładanym terminem. Obecnie deweloper realizuje IX i jednocześnie ostatni etap osiedla.

W VIII etapie Osiedla na Woli powstało 177 mieszkań i wszystkie zostały sprzedane. Projekt udało się zrealizować szybciej niż planowaliśmy. Co więcej, prace w ramach IX etapu inwestycji również postępują szybciej niż zakładał harmonogram. Jeśli uda się utrzymać to tempo, przekazania mieszkań będą możliwe pod koniec 2021 r., czyli pół roku przed terminem – mówi Mirosław Kujawski, członek zarządu Develii.

W IX etapie osiedla powstają 4 lokale usługowe i 300 mieszkań o metrażach od 25 do 79 mkw., z czego w ofercie dostępnych jest jeszcze 100. Na szczególną uwagę zasługują mieszkania zlokalizowane w 18-kondygnacyjnej dominancie, z której rozciąga się panoramiczny widok na Warszawę. Kompaktowe układy mieszkań i doskonała lokalizacja w jednej z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Warszawy sprawiają, że inwestycja jest atrakcyjna pod kątem wynajmu.

Osiedle jest dobrze skomunikowane – niedaleko znajduje się stacja metra. Jednocześnie jest położone w zielonej okolicy, tuż przy Parku im. Powstańców Warszawy. W pobliżu znajdują się także parki: Sowińskiego, Szymańskiego i Moczydło z kompleksem otwartych basenów. Bogata infrastruktura, zapewnia łatwy dostęp do przychodni, aptek, restauracji, sklepów oraz centrum handlowego Wola Park. Mieszkańcy mają do wyboru także kilka szkół i przedszkoli.

Źródło: Develia.

Rusza sprzedaż 5 etapu inwestycji mieszkaniowej Miasteczko Nova Ochota w Warszawie

Victoria Dom. MNO5 (3)

Victoria Dom rozpoczęła piąty etap cieszącej się dużym zainteresowaniem kupujących inwestycji Miasteczko Nova Ochota. W 6-kondygnacyjnym budynku powstanie 80 funkcjonalnych mieszkań, do których będzie można wprowadzić się w IV kwartale 2022 r. Deweloper, za pośrednictwem Domu Kredytowego Victoria, przygotował dla klientów szybką ścieżkę dotarcia do atrakcyjnych kredytów.    

Miasteczko Nova Ochota zostało zaprojektowane jako nowoczesne, samowystarczalne osiedle praktycznie w środku miasta.

Na obecnym, 5. etapie inwestycji deweloper zaplanował nowoczesne przedszkole z placem zabaw zlokalizowane na parterze budynku, co z pewnością będzie doskonałym rozwiązaniem dla rodzin z małymi dziećmi. Deweloper ma także w ofercie Miasteczka powierzchnie usługowe w metrażach od 29 m2 do 233 m2.. Niewątpliwym atutem Miasteczka Nova Ochota jest dla tej grupy także sąsiedztwo terenów zielonych – parków Szczęśliwickiego i Cietrzewia, w których można uprawiać wszelkie formy ruchu: biegać, jeździć na rowerze oraz grać w piłkę. Zieleni nie zabraknie też tym, którzy postanowią pozostać na osiedlu – między budynkami zaprojektowano funkcjonalne skwerki, a centralnym punktem jest placyk z fontanną.

 

Poza funkcjonalnością, ważnym atutem osiedla jest lokalizacja na styku trzech dzielnic (Ochoty, Rakowa i Włoch), praktycznie w centrum miasta. Takie ulokowanie osiedla zapewnia mieszkańcom dogodny dojazd do innych dzielnic stolicy. Stacja kolejki WKD znajduje się w odległości zaledwie trzech minut pieszo od Miasteczka, co gwarantuje możliwość dotarcia do różnych miejsc w stolicy bez marnowania czasu w korkach.

Poszczególne etapy osiedla oddawane są zgodnie z planem. Łącznie powstanie 680 lokali. Dostępne są metraże od 28 m2 do 75 m2, a ceny mieszkań zaczynają się już od 289 tys. zł.

Źródło: Victoria Dom.

Osiedle mieszkaniowe Parkur Residence – II etap inwestycji z generalnym wykonawcą

Parkur Residence
Fiński deweloper YIT wybrał generalnego wykonawcę II etapu osiedla mieszkaniowego Parkur Residence. Przetarg wygrała firma Kalter, która jest odpowiedzialna również za realizację I fazy inwestycji. W ramach II etapu powstanie 116 nowych mieszkań. Prace budowlane ruszają już w listopadzie br. Ich zakończenie planowane jest na drugi kwartał 2022 roku.

Realizacja pierwszego etapu Parkur Residence przebiega z wyprzedzeniem w stosunku do przyjętego harmonogramu i już wkrótce planujemy wystąpić o pozwolenie na użytkowanie tej fazy inwestycji. Duże zainteresowanie mieszkaniami pozwala nam na uruchomienie budowy drugiego etapu. Cieszymy się, że możemy kontynuować współpracę z firmą Kalter, która udowodniła swój profesjonalizm w trakcie dotychczasowej, ponad rocznej współpracy – mówi Michał Dachowski, dyrektor techniczny YIT w Polsce.

Inwestycja obejmuje realizację ponad 400 mieszkań w trzech etapach. W pierwszym powstały 132 lokale. Mieszkańcy będą mogli odbierać klucze już na początku przyszłego roku. W drugim etapie powstanie 10-piętrowy budynek, w którym będzie 116 mieszkań, a także dwukondygnacyjny garaż podziemny na 126 miejsc postojowych.

 

mat.pras.

Victoria Dom pozyskała 43 mln zł z emisji obligacji

MNO4_09-1

Deweloper Victoria Dom zakończył prywatną emisję trzyletnich obligacji korporacyjnych, z której pozyskał 43 mln zł. Środki przeznaczy na zasilenie kapitału obrotowego, a tym samym na finansowanie bieżących projektów i zakup gruntów pod nowe inwestycje mieszkaniowe.

Deweloper Victoria Dom zakończył prywatną emisję obligacji korporacyjnych, w ramach której inwestorzy objęli trzyletnie papiery dłużne o łącznej wartości 43 mln zł. Pozyskane środki zostaną przeznaczone na zasilenie kapitału obrotowego, a w szczególności na realizację projektów deweloperskich oraz zakup gruntów pod nowe inwestycje.

„Cieszymy się z okazanego zaufania inwestorów, którzy chętnie inwestują w papiery korporacyjne podmiotów o silnym standingu finansowym. Wśród obligatariuszy jest kilka nowych instytucji, z którymi z pewnością będziemy w przyszłości rozwijać współpracę w zakresie finansowania naszej działalności. Pozyskane środki zamierzamy przeznaczyć na zakup gruntów pod kolejne inwestycje oraz realizację bieżących projektów deweloperskich” – powiedział Waldemar Wasiluk, Wiceprezes Victoria Dom S.A. Podkreślił, że osiągnięty w pierwszych dziewięciu miesiącach br. poziom sprzedaży był zgodny z planem. „Ze względu na przedłużające się procedury administracyjne mieliśmy jednak w trzecim kwartale ograniczoną podaż mieszkań. Dlatego obecnie na bieżąco staramy się rozszerzać naszą ofertę mieszkaniową. Sytuacja na rynku pozostaje stabilna. Klienci są szczególnie zainteresowani zakupem kompaktowych i funkcjonalnych mieszkań w lokalizacjach z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej” – dodał Waldemar Wasiluk.

Victoria Dom, będąca jednym z największych warszawskich deweloperów, w pierwszych trzech kwartałach 2020 r. sprzedała 1166 mieszkań. Oznacza to wzrost o 3% w porównaniu do analogicznego okresu poprzedniego roku.

mat.pras.

Forêt wkomponował się w zielone otoczenie. Budowa inwestycji w Warszawie dobiega końca

Bouygues Immobilier_Foret_Warszawa_fot. Maciej Lulko_01

Trwają prace wykończeniowe przy dwóch kameralnych budynkach Forêt, które mają być zieloną enklawą na warszawskiej Białołęce. Deweloper Bouygues Immobilier Polska chce uzyskać pozwolenie na użytkowanie przed końcem roku.

Oba 5-piętrowe budynki Forêt już stoją przy ul. Wyspiarskiej i niedługo będą gotowe do zamieszkania. Dobiegają końca prace przy elewacjach, trwa montaż balustrad na balkonach i schodach, a w środku toczą się prace wykończeniowe: kładzenie płytek i montaż drzwi. Teren wokół osiedla jest zagospodarowywany, realizowany jest zewnętrzny parking i sieci. Deweloper powinien uzyskać pozwolenie na użytkowanie przed końcem roku.

W Forêt są do wyboru mieszkania wielkości od 60 do 84 mkw.: 3-pokojowe i 4-pokojowe. Wszystkie zostały zaprojektowane w sposób ułatwiający praktyczną aranżację wnętrz. Plusem są duże okna, balkony, ogródki i przestronne tarasy na najwyższych piętrach. Oprócz nich w budynkach przygotowano podziemne miejsca parkingowe.

Nietypowość Forêt [fr. las] przejawia się w prywatnym, niewielkim lesie, który powstanie na terenie ogrodzonego osiedla. Forêt będzie zatem swojego rodzaju zieloną enklawą na warszawskiej Białołęce. Osiedlowy teren zielony zostanie połączony ze strefą rekreacji i rozrywki, przeznaczoną tylko dla mieszkańców, ze stołem do gry w ping-ponga i miejscem do gry w szachy. – Zielona okolica Kanału Żerańskiego z pewnością przypadnie do gustu osobom lubiącym aktywność na świeżym powietrzu: biegaczom, rowerzystom i miłośnikom sportów wodnych – zapewnia Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska.

Źródło: Bouygues Immobilier Polska.

Nowe miasteczko w Warszawie – mieszkania w stanie deweloperskim

Jutrzenki_budynek
Aurec Home, doświadczony deweloper na międzynarodowym rynku nieruchomości buduje nową dzielnicę mieszkaniową. To obecnie jedna z trzech dużych inwestycji Aurec Home w Warszawie.

Inwestycja Aurec Home powstaje przy ul. Jutrzenki w okolicy stacji WKD Raków. Deweloper z rozmachem nakreślił plan zagospodarowania tego fragmentu dzielnicy. Na 6,5 ha działce buduje „Miasteczko Jutrzenki”, czyli 9 budynków, a w nich prawie 900 mieszkań, których walorem będzie wysoka jakość zagwarantowana przez generalnego wykonawcę firmę Hochtief Polska. Osiedle będzie się wyróżniać zupełnie nową na rynku koncepcją udogodnień.

– To atrakcyjna okolica, która ma duży potencjał i jest w fazie dynamicznego rozwoju. Jej atutem jest bliskość centrum Warszawy, dobra komunikacja z innymi częściami miasta, ale również przyroda i cisza. Brak innych inwestycji w okolicy daje nam możliwość stworzenia nowego fragmentu miasta. Mam nadzieję, że „Miasteczko Jutrzenki” będzie impulsem do dalszego rozwoju tego fragmentu dzielnicy Włochy – mówi Shraga Weismann, CEO Aurec Home.

Atutem „Miasteczka Jutrzenki” jest bliskie sąsiedztwo centrów handlowych oraz miejsc rozrywki (Blue City, Reduta i Łopuszańska 22).

– Nasze mieszkania w cichej okolicy zapewniają wytchnienie od zgiełku wielkiego miasta, a konkurencyjne ceny z pewnością zainteresują również osoby poszukujące mieszkań w sąsiednich dzielnicach Ochota i Mokotów – dodaje Shraga Weismann.

W ramach pierwszego etapu budowy realizowane są dwa budynki, w których znajdą się 163 mieszkania. Do użytku zostaną oddane już 2022 roku.

mat.pras.

Lazurowa 166A dostała pozwolenie na użytkowanie

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Inwestycja mieszkaniowa przy ul. Lazurowej 166A w Warszawie uzyskała pozwolenie na użytkowanie.

Budynek powstał na działce o powierzchni 1150 metrów kw. Zgodnie ze standardami NC Investment budynek nie powstał w ostrych granicach działki, aby dawał mieszkańcom komfort psychiczny, doznania estetyczne, przestrzeń oraz teren zielony.

Budynek utrzymany jest w stylu modernistycznym. Inwestycja oferuje 32 mieszkania o powierzchniach od 25,9 do 73,6 metrów kw. Również zgodnie ze standardami NC Investment mieszkania są wyższe od spotykanych na rynku, natomiast balkony mają wysięg 2 m.

Budynek jest niemal w całości skomercjalizowny.

Praskie Targi Nieruchomości już we wrześniu

curtis-macnewton-317636-unsplash
W dniach 15 – 16 wrze­śnia 2018 roku odbędą się Praskie Targi Nieruchomości. Wydarzenie odbędzie się w PIT RADWAR w Warszawie przy ulicy Poligonowej 30.

Targi odbędą się w sobotę w godz.: 10.00 — 16.00, oraz w niedzielę w tych samych godzinach.

Pra­skie Targi Nie­ru­cho­mo­ści DOM CZY MIESZKANIE to pierw­sza impreza tar­gowa na Mazow­szu, która sku­pia wyłącz­nie inwe­sty­cje dewe­lo­per­skie z pra­wo­brzeż­nej strony War­szawy z dziel­nic. Odwiedzający znajdą tu oferty nieruchomości z następujących dzielnic: Praga Pn i Pd, Tar­gówek, Weso­ła, Wawer, Rem­ber­tów, Białołęka.
Każda edycja targów cieszy się bardzo dużą popularnością. Do tej pory odbyło się osiem edycji tego wydarzenia, które w sumie skupiły 25 tysięcy gości. Swoje oferty zaprezentowało podczas nich niemal 75 wystawców.

Na tar­gach prezentowane są zarówno inwe­sty­cje rynku pier­wot­nego, jak i wtór­nego.

Osiedle Metropoint Apartments z certyfikatem BREEAM

Osiedle Metropoint Apartments to pierwsza inwestycja mieszkaniowa w Polsce, która otrzyma certyfikat BREEAM na poziomie Very Good.

Za realizacją inwestycji Metropoint Apartments stoi firma Asbud.
Apartamentowiec powstaje na warszawskiej Woli, przy ul. Karolkowej.

Metropoint Apartments to wyjątkowa inwestycja, zarówno pod względem lokalizacji, architektury, jak i jakości wykończenia części wspólnych. To, że będziemy mogli legitymować się certyfikatem BREEAM, oznacza, że już na etapie przygotowania inwestycji, wyborze lokalizacji i samego projektu architektonicznego zwróciliśmy uwagę na zasady zrównoważonego budownictwa, dzięki czemu Metropoint Apartments jest przyjazna również dla środowiska naturalnego” – powiedział Raied Tanous, Dyrektor Zarządzający Asbud Group.

Certyfikat BREEAM jest gwarancją, że deweloper zaprojektował realizację swojej inwestycji w zgodzie z szeregiem kryteriów sprzyjających środowisku naturalnemu oraz przyszłym użytkownikom. Certyfikat ten przyznaje międzynarodowa organizacja BRE Global Ltd.

REAS: do 2025 r. w Warszawie przybędzie 170 tys. mieszkań

13Warszawa jest liderem, jeśli chodzi o szybkość rozwoju rynku budowlanego.

Firma REAS prognozuje, że do 2025 roku w Warszawie ma powstać około 170 tysięcy nowych mieszkań. Większość mają wybudować inwestorzy i deweloperzy, zaś resztę – około 30 tysięcy mieszkań – miasto.

Prezes REAS – Kazimierz Kirejczyk, podkreśla ponadto, że pomimo kryzysu finansowego, jaki miał miejsce w 2009 roku, Warszawa nie przestała się rozwijać. Mimo, iż miasto odczuło kryzys, w dalszym ciągu rynek nieruchomości rozwijał się w coraz szybszym tempie.