AXI IMMO: Na lokalizację nowego biura najemcy wybierają głównie centrum Warszawy

AXI-IMMO-Waw-rynek-biurowy-iii-kw-2023W okresie od stycznia do końca września 2023 r. całkowity popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe w Warszawie wyniósł blisko 0,5 mln mkw. Najemcy najczęściej wybierają dwa warianty umów, tzn. relokują się do nowych powierzchni lub decydują się na renegocjacje dotychczasowych warunków. Obniża się poziom pustostanów, który na koniec września 2023 r. wyniósł 10,6%. Po stronie podaży w okresie styczeń-wrzesień 2023 r. na stołeczny rynek deweloperzy dostarczyli nieco ponad 20 000 mkw., które nadal wskazują na okres luki podażowej w Warszawie. Niemniej w budowie znajduje się ponad 240 000 mkw., spośród których większość zostanie zrealizowana do końca 2025 r. Największa polska firma doradcza AXI IMMO prezentuje analizę warszawskiego rynku biurowego w raporcie „Rynek biurowy w Warszawie III kwartał 2023 r.”.

W III kw. 2023 r. do użytku na warszawskim rynku biurowym został oddany jeden nowy projekt tj. budynek A2 ( 1 900 mkw.), należący do kompleksu S-Bridge Office Park. W pierwszych dziewięciu miesiącach 2023 r. deweloperzy dostarczyli 20 250 mkw. Całkowite zasoby biurowe stolicy wynoszą obecnie 6,2 mln mkw.

Na koniec września 2023 r. w budowie pozostawało 240 000 mkw. powierzchni biurowej, głównie w strefie Centrum-Zachód, blisko Ronda Daszyńskiego. Przykłady przyszłych projektów to The Bridge (47 000 mkw., Ghelamco), Biurowiec B w ramach kompleksu Towarowa 22 (31 100 mkw., Echo Investment), The Form (28 000 mkw., Lincoln Property), Lixa D & E (26 300 mkw., Yareal), Studio B (17 900 mkw., Skanska) czy Vibe (15 000 mkw., Ghelamco).

W III kw. 2023 r. wskaźnik pustostanów na stołecznym rynku zmniejszył się do 10,6%. W centrum wyniósł 9,1%, a poza centrum 11,8%. W strefie Służewca zanotowano najwięcej wolnej powierzchni (20,2%), a w strefie Centrum-Północ najmniej (3,7%).

Emilia Trofimiuk, Research Manager, Dział Analiz Rynkowych, AXI IMMO, wyjaśnia:W wyniku luki podażowej współczynnik pustostanów w centralnych strefach biurowych stolicy jest niższy niż w poprzednich latach o 2 p.p. w porównaniu z rokiem ubiegłym i aż o 4,1 p.p. niższy niż dwa lata temu”.

W III kwartale 2023 roku podpisano umowy najmu na 170 000 mkw. Wynik był zbliżony do pierwszego i drugiego kwartału (odpowiednio ok. 160 000 i 170 000 mkw.) co oznacza, że w pierwszych dziewięciu miesiącach 2023 roku całkowity popyt wyniósł ok. 500 000 mkw. (-19% r/r).

Bartosz Oleksak, Associate Director, Dział Powierzchni Biurowych, AXI IMMO, mówi: „W bieżącym roku co kwartał obserwowaliśmy delikatny wzrost w aktywności najemców. Niemniej duża liczba renegocjacji uwypukla fakt braku nowej podaży i ewentualnej relokacji do nowej powierzchni. Widzimy również, że wiele firm po pandemii przedefiniowało swoje potrzeby dotyczące zarówno wielkości biur, a także ich wyposażenia. Obecnie uśrednione koszty fit-out’u zamykają się w granicach ok. 1000 EUR za mkw. Natomiast czas oczekiwania na biuro gotowe pod klucz wynosi od 4 do 6 miesięcy. Nieustannym trendem pozostaje strategia, w której aranżujemy nowoczesne powierzchnie, aby przyciągnąć najlepsze talenty. Wielu najemców korzysta w ramach świadczeń z trybu hybrydowego, przy czym najczęściej w modelu oferującym jeden lub dwa dni pracy z domu”.

W III kwartale 2023 r. największą aktywność najemców odnotowano w następujących strefach i podstrefach biurowych: Centrum-Zachód (20% warszawskiego popytu), Służewiec (19%), Centralny Obszar Biznesu (14%). W skali całego rynku warszawskiego udział nowych umów w okresie od lipca do końca września 2023 r. wyniósł 53%, renegocjacje z kolei stanowiły 43%, natomiast zarówno ekspansje, jak i powierzchnia zagospodarowana na własny użytek po 2%.

Emilia Trofimiuk, zauważa: „W obszarze podstrefy Centrum-Zachód oraz strefy COB zdecydowanie dominowały nowe umowy tj. odpowiednio 79% i 74% powierzchni wynajętej w tych lokalizacjach w III kwartale 2023 r. Na Służewcu firmy głównie renegocjowały i przedłużały dotychczasowe kontrakty, co przełożyło się na 60% aktywności najemców w analizowanym kwartale w tej strefie”.

Największe transakcje w III kwartale 2023 roku to m.in. przednajem 7 000 mkw. przez ING Hubs Poland w The Form, przedłużenie umowy na niemal 5500 mkw. przez Elavon w Europlex, renegocjacja kontraktu na 4800 mkw. w Wiśniowy Business Park F i przedłużenie umowy najmu 4700 mkw. przez firmę Sii w Metron.

Wyjściowe stawki czynszu w najbardziej prestiżowych budynkach biurowych w centralnych lokalizacjach stolicy na koniec września 2023 r. wyniosły 19,00-27,50 EUR/ mkw./ mies., natomiast w pozacentralnych strefach czynsze zaczynały się od ok. 10 EUR/ mkw./ mies. Z kolei stawki za opłaty eksploatacyjne w analizowanym okresie wahały się od ok. 12 PLN/ mkw./ mies. do 39 PLN/ mkw./ mies. przy czym duże znaczenie w ich przypadku miały standard i lokalizacja biurowca.

Źródło: AXI IMMO.

Nieruchomość inwestycyjna Toruńska Vita w Warszawie ukończona

Toruńska_Vita
Nieruchomość inwestycyjna Toruńska Vita w Warszawie jest już ukończona.

Develia przed czasem zakończyła budowę inwestycji Toruńska Vita na warszawskim Targówku. W ramach projektu wybudowanych zostało łącznie 196 komfortowych i funkcjonalnych mieszkań. Wkrótce rozpocznie się ich przekazywanie właścicielom. W ofercie sprzedażowej dostępnych jest jeszcze ostatnich 13 gotowych lokali mieszkalnych.
Przygotowanych zostało 196 mieszkań o zróżnicowanych metrażach, od 30-metrowych kawalerek po przestronne lokale o powierzchni nawet do 105 m kw. W ofercie sprzedażowej pozostało 13 gotowych lokali, liczących 3 lub 4 pokoje i powierzchni od 57,49 do 85,70 m kw.

Zrealizowana na warszawskim Targówku Toruńska Vita cieszy się dużym zainteresowaniem wśród klientów. Nabywcy doceniają wysoki standard wykończenia oraz doskonałą lokalizację zapewniającą wygodny dojazd do centrum Warszawy przy jednoczesnej bliskości terenów zielonych i rekreacyjnych. Udało nam się zakończyć inwestycję przed terminem zakładanym na styczeń przyszłego roku. Wkrótce rozpoczniemy przekazania. Niebawem wprowadzimy również do oferty kolejny projekt w tej okolicy – Oliwska Vita. Jesteśmy przekonani, że podobnie jak Toruńska Vita zostanie dobrze przyjęty przez rynek – podkreśla Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży w Develia S.A.

Źródło: Develia S.A.

 

Nieruchomość inwestycyjna Lumen w Warszawie zatrzymuje na dłużej biurowego najemcę – Wyborowa Pernod Ricard

Lumen & Skylight-Global Worth - 15.09.2021-10
Nieruchomość inwestycyjna Lumen w Warszawie zatrzymuje na dłużej biurowego najemcę – Wyborowa Pernod Ricard. Firma Wyborowa Pernod Ricard, należąca do Grupy Pernod Ricard – globalnego producenta i dystrybutora alkoholi mocnych i win, przedłużyła umowę najmu w budynku Lumen. Transakcja obejmuje także przebudowę powierzchni biurowej.

Na polskim rynku Wyborowa Pernod Ricard odpowiada za sprzedaż i marketing marek dostępnych w ramach Grupy Pernod Ricard oraz za produkcję i rozwój marek polskich wódek na arenie międzynarodowej. Firma ma swoją siedzibę w Warszawie, zakłady produkcyjne w Poznaniu i Zielonej Górze, w maju otworzyła również nowoczesne centrum dystrybucyjne w Zielonej Górze. W Warszawie biuro spółki od 2016 roku zajmuje całe 11. piętro budynku Lumen przy ul. Złotej. Firma podjęła decyzję o pozostaniu w nim na kolejne lata. Wyborowa S.A. jest jednym z głównych najemców kompleksu Skylight & Lumen.
Częścią umowy o przedłużeniu najmu ponad 3 100 mkw. jest również przebudowa powierzchni biurowej, którą nadzorować będą eksperci z działu Workplaces w Globalworth.

Źródło: Globalworth.

Komfortowe mieszkania na sprzedaż w Warszawie – Lumea 3 od Bouygues Immobilier Polska

Bouygues Immobilier_Lumea 3_2
Nowe mieszkania przy metrze i naprzeciw szkoły na Chrzanowie. To Osiedle Lumea 3 od Bouygues Immobilier Polska.

Deweloper Bouygues Immobilier Polska kontynuuje sprzedaż mieszkań na Bemowie. Już w październiku wprowadzi do oferty trzecią inwestycję spod znaku Lumea – Osiedle Lumea 3. Będzie to kameralne osiedle położone niedaleko budowanej stacji metra Chrzanów.

Naprzeciw powstającej nowej szkoły i zaledwie 6 minut spacerem od budowanej stacji metra. To właśnie na Chrzanowie przy rozbudowywanej infrastrukturze powstanie kameralne Osiedle Lumea 3 od Bouygues Immobilier Polska. Mieszkania są kontynuacją bestsellerowego projektu Osiedla Lumea, które powstało przy ul. Batalionów Chłopskich oraz Osiedla Lumea 2, którego budowa na Chrzanowie niedawno ruszyła.

– Osiedle Lumea 3 jest naszą odpowiedzią na potrzeby klientów. Widzimy, jak dynamicznie rozwija się warszawski Chrzanów. Metro, szkoła, planowany park czy szybki wyjazd z miasta na trasę S8. To wszystko sprawia, że to właśnie tu chcą mieszkać warszawiacy – mówi Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska.

 

mat.pras.

Do najemców warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej Fabryka Norblina dołącza nowy najemca

fabryka_norblina1
Do najemców warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej Fabryka Norblina dołącza nowy najemca.

Nieruchomość inwestycyjna Fabryka Norblina to wielofunkcyjny kompleks w sercu warszawskiej Woli. Po wieloletnim procesie rewitalizacji dawnych zakładów Norblin, Bracia Buch i T. Werner przeprowadzonej przez Grupę Capital Park ponownie otworzył się na miasto we wrześniu 2021 roku. Łączna powierzchnia kompleksu wnosi ponad 65.000 mkw., z czego 41.000 mkw. stanowi powierzchnia biurowa.

Answear.com i Grupa Capital Park podpisali umowę na wynajem powierzchni w wielofunkcyjnym kompleksie przy ulicy Żelaznej 51/53 w Warszawie. We flagowej inwestycji dewelopera – Fabryce Norblina – powstanie pierwszy stacjonarny sklep Answer.com oraz przeniesiony zostanie sklep marki PRM. Łącznie zajmą one blisko 2.500 mkw.

– Otworzymy dwa osobne sklepy dla PRM i Answear. W pierwszym przypadku to przenosiny do nowej, większej i dużo bardziej prestiżowej lokalizacji. Jeśli chodzi o Answear, to nie sygnalizowaliśmy dotąd planu wejścia w sprzedaż stacjonarną, ale myśleliśmy o tym od dłuższego czasu. Nam zapewni to lepsze warunki współpracy z markami i nowe możliwości prezentacji topowych produktów, a naszym klientom okazję do zapoznania się na żywo z limitowanymi kolekcjami i do odczucia wrażeń, z którymi chcemy być kojarzeni – mówi Krzysztof Bajołek, prezes zarządu Answear.com.

 – Otwarcie przez Answear.com swoich salonów w Fabryce Norblina to dla nas duże wyróżnienie, ale jednocześnie potwierdzenie tego, że nasz kompleks spełnia oczekiwania najbardziej wymagających najemców. Dla naszych gości to także wspaniała wiadomość. Od początku dbamy o to, by w Fabryce Norblina znajdowały się marki niedostępne nigdzie indziej. Poszerzenie oferty o te dwa, topowe koncepty modowe zapewni im jeszcze lepsze doświadczenia zakupowe – mówi Marcin Juszczyk, członek zarządu, CIO / CFO Grupy Capital Park.

Obydwa sklepy zajmą łącznie blisko 2.500 mkw. powierzchni w budynku Plater, a ich otwarcie zaplanowane jest na pierwszą połowę 2024 roku. Umowa podpisana została na 7 lat

mat.pras.

Nieruchomość inwestycyjna Nefryt w Warszawie na dłużej z najemcą biurowym – firmą MullenLowe Group Poland

Nefryt
Firma MullenLowe Group Poland, w skład której wchodzą agencja komunikacji marketingowej MullenLowe Warsaw oraz agencja mediowa Mediahub pozostaną w nieruchomości inwestycyjnej Nefryt przy ul. Domaniewskiej w Warszawie.

Renegocjacje umowy najmu biura prowadzili doradcy ITRA Polska. Siedzibą firmy w Polsce pozostanie biuro o powierzchni 1200 mkw. w budynku Nefryt. Biurowiec znajduje się u zbiegu ulic Domaniewskiej i Rodziny Hiszpańskich, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego Westfield Mokotów.

– Dotychczasowe biuro spełnia wszystkie potrzeby Grupy MullenLowe. Oferuje doskonale zaaranżowaną, stylową przestrzeń do kreatywnej współpracy, zapewnia także miejsca do indywidualnej pracy w skupieniu. Dodatkowym atutem jest wyjątkowa bliskość galerii handlowej z szeroką ofertą kawiarni, restauracji, sklepów, punktów usługowych oraz klubu fitness, z których pracownicy mogą korzystać w przerwie na lunch lub po pracy – mówi Izabela Kołcz, Senior Advisor w dziale biurowym ITRA Polska.

Nieruchomość inwestycyjna Nefryt oferuje ponad 15 000 mkw. wysokiej klasy powierzchni biurowej, a także przestrzeń handlowo-usługową. Certyfikat BREEAM in-use z oceną excellent w kategoriach – Asset i Management potwierdza wysoką efektywność biurowca w obszarach zarządzania, ekologii, zużycia wody i energii, które odgrywają zasadniczą rolę w dążeniu do zrównoważonego rozwoju.

Źródło: ITRA Polska.

Biurowa nieruchomość inwestycyjna Warsaw UNIT z nowym najemcą

bd788dddcf74e768ba4b347a54d6209a
Biurowa nieruchomość inwestycyjna Warsaw UNIT z nowym najemcą.
Jeszcze w 2023 roku na 22. piętrze wieżowca zlokalizowanego przy rondzie Daszyńskiego swoją siedzibę otworzy firma RWE Renewables. Jest to wiodący inwestor w odnawialne źródła energii w Polsce.
Nowy najemca warszawskiego biurowca zaaranżuje na swoje nowe biuro w Warsaw UNIT przestrzeń o powierzchni prawie 1600 mkw. Umowa najmu z Ghelamco, inwestorem i właścicielem obiektu, podpisana została na okres 5-ciu lat.

Najwyższej klasy biura, realizowane w zgodzie z ESG, przyciągają międzynarodowe przedsiębiorstwa, dla których – podobnie jak dla Ghelamco – niezwykle istotne są kwestie związane z troską o środowisko oraz dobrostanem pracowników. Gratuluję grupie RWE Renewables wyboru Warsaw UNIT, który jest dziś jednym z najbardziej energooszczędnych, niskoemisyjnych i zaawansowanych technologicznie biurowców w tej części Europy – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor zarządzający Ghelamco Poland.

Jako firma intensywnie napędzająca rozwój energetyki odnawialnej w Polsce, cieszymy się, że wprowadzimy się do tego przyjaznego środowisku, a jednocześnie nowoczesnego budynku. Kluczowym czynnikiem przy naszej decyzji był fakt, że Warsaw Unit jest w 100% zasilany zieloną energią elektryczną – mówi Robert Macias, członek zarządu RWE Renewables Polska Sp. z o.o.

RWE Renewables to czołowy inwestor strategiczny w odnawialne źródła energii. Przedsiębiorstwo rozwija, buduje i obsługuje lądowe oraz morskie farmy wiatrowe i słoneczne. Grupa działa w Polsce od 2007 roku stając się w tym czasie jednym z liderów rynku. Krajowy zespół składa się obecnie z blisko 200 wysoko wykwalifikowanych pracowników, zlokalizowanych w kilku biurach w Polsce, w tym w Szczecinie, Gdyni, Słupsku, Inowrocławiu, Rzeszowie, Łodzi i Warszawie.
RWE Renewables w procesie najmu powierzchni biurowej w Warsaw UNT wspierała ITRA Polska.
mat.pras.

Nieruchomość inwestycyjna GreenWings w Warszawie zatrzymuje na dłużej biurowego najemcę

warszawa-greenwings-offices-lato
Nieruchomość inwestycyjna GreenWings w Warszawie zatrzymuje na dłużej biurowego najemcę.

Firma Xella Polska zdecydowała się zostać na dłużej w warszawskim biurowcu GreenWings. Grupa Xella jest największym na świecie producentem materiałów budowlanych z betonu komórkowego i silikatów, właścicielem marek Ytong, Silka i Multipor. Grupa Xella zatrudnia ponad 5200 osób i jest również jednym z liderów w dziedzinie digitalizacji budownictwa.
W transakcji, przedłużenia najmu ponad 1400 m kw. powierzchni, najemcy doradzała firma Savills.

Zrównoważony rozwój jest wpisany w DNA naszych energooszczędnych materiałów budowlanych. Dlatego przy wyborze warszawskiej siedziby pod uwagę braliśmy przestrzenie do pracy z ekologicznymi certyfikatami, które mają niski ślad węglowy. Pozostajemy w biurowcu GreenWings, bo spełnia takie warunki, doceniamy też elastyczność naszej przestrzeni biurowej, która w ostatnich 8 latach przeszła już sporo zmian, równolegle z przeobrażeniami naszego przedsiębiorstwa. Doceniamy też otwartość zarządcy i właściciela obiektu, którzy wychodzą każdorazowo naprzeciw naszym zmieniającym się potrzebom. Wraz z przedłużeniem najmu szykujemy się do gruntownej modernizacji całej przestrzeni biurowej. Specyfiką Xelli jest, że pomimo możliwości pracy hybrydowej, nasz zespół chce pracować stacjonarnie i spotykać się jak najczęściej w biurze. Planowany remont ma zwiększyć udział powierzchni do spotkań czy konferencji” – mówi Tomasz Malkowski, Specjalista ds. komunikacji i PR Xella Polska.

W dobie bardziej wymagającego czasu na rynku powierzchni biurowych w Warszawie, istniejące budynki cieszą się dużym zainteresowaniem wśród najemców. Firma Xella w Polsce opiera swoją strategię biznesową na idei zrównoważonego rozwoju i budownictwa przyjaznego dla środowiska. Nic więc dziwnego, że kierując się tą zasadą, zdecydowała się pozostać w dobrze zaprojektowanej przestrzeni biurowej w budynku, który wykorzystuje nowoczesne i ekologiczne materiały. Miałem przyjemność reprezentować najemcę w procesie przedłużenia obowiązującej umowy” – mówi Karol Grejbus, dyrektor w dziale reprezentacji najemców, Savills.

To już trzecie przedłużenie umowy najmu firmy Xella Polska w budynku Greenwings, co stanowi najlepsze potwierdzenie, że biurowiec zapewnia optymalne, wspierające komfort użytkowników środowisko pracy. Co ważne, najemca zdecydował się pozostać przy wcześniej zajmowanym metrażu. To jeden z przykładów pokazujących, że mimo dużej popularności pracy zdalnej, biuro nadal stanowi integralny element naszej codziennej pracy. Trudne otoczenie makroekonomiczne sprawia, że jak nigdy wcześniej potrzebujemy innowacji i współpracy zespołowej, a sprzyjające temu warunki oferują przede wszystkim biura” – komentuje Katarzyna Evans, Leasing Manager, Cushman & Wakefield.

mat.pras.

Nieruchomość inwestycyjna Gdański Business Center komercjalizuje przestrzeń

Gdański Business Center_1_Savills IM (1)

Nieruchomość inwestycyjna Gdański Business Center komercjalizuje wolną przestrzeń. Savills Investment Management (Savills IM), międzynarodowy menedżer inwestycyjny, podpisał z firmą Arup umowę przedłużenia najmu w kompleksie biurowym Gdański Business Center w Warszawie. Arup zdecydował się powiększyć wynajmowaną przestrzeń do 2 000 mkw. i przedłużyć najem o kolejnych 8 lat.

Nieruchomość inwestycyjna Gdański Business Center to nowoczesny kompleks czterech budynków biurowych klasy A, zlokalizowany w centrum Warszawy. obiekt oferuje łącznie 101 000 mkw. powierzchni komercyjnej.
Arup to firma skupiająca projektantów, planistów, inżynierów, architektów, konsultantów i specjalistów technicznych, świadcząca usługi dla sektora budowlanego w 143 krajach. Od ponad 70 lat przoduje w realizacji najbardziej ambitnych i wymagających inwestycji projektowych i inżynieryjnych. Polski oddział Arup funkcjonuje od 1998 roku, przy czym z Gdański Business Center firma związana jest od 2015 roku.

W nowej przestrzeni Arup, zaprojektowanej z dbałością o najmniejsze detale przez studio badawczo-projektowe Workplace, biuro dedykowane jest pracownikom i odpowiada na ich zróżnicowane potrzeby m.in. poprzez wprowadzenie różnego typu stref – miejsc do cichej pracy samodzielnej, kreatywnych przestrzeni do pracy zespołowej i wymiany wiedzy oraz stref sprzyjających wypoczynkowi i regeneracji. W każdej ze stref pracownik ma możliwość regulacji parametrów takich, jak temperatura, oświetlenie czy wysokość blatu biurka. Dodatkowo, w strefie pracy wszystkie stanowiska biurowe zostały wyposażone w czujniki światła dziennego, dedykowane do aktywnej współpracy z oświetleniem sztucznym. Pomieszczenia zostały wyposażone także w czujniki obecności, umożliwiające wyłączenie światła w czasie dłuższej nieobecności pracownika. Ponadto, oświetlenie sztuczne, rozmieszczone nad stanowiskami pracy, daje dodatkową możliwość dostosowania oświetlenia miejsca pracy do potrzeb indywidualnych danego użytkownika.

Poza firmami Arup i Savills IM, w stworzenie tego projektu zaangażowanych było kilkunastu partnerów biznesowych oraz neuronaukowcy czy znawcy roślin, którzy dokładają wszelkich starań, aby nowe podejście do projektowania przestrzeni biurowych stało się standardem. Generalnym wykonawcą realizacji była firma Forbis Group.

Julia Racewicz, Head of Asset Management, Office & Logistics, Savills Investment Management w Polsce, powiedziała:

„Nowe biuro Arup w Gdański Business Center to modelowy przykład tego, że przestrzeń do pracy może być przyjazna zarówno użytkownikom, jak i planecie. Jesteśmy niezwykle dumni z tej realizacji i z faktu, iż to właśnie z naszym kompleksem biurowym Arup postanowił związać się na kolejne lata. Jako Savills IM byliśmy od samego początku mocno zaangażowani w proces powstawania nowego biura Arup. Reprezentując właściciela Gdański Business Center, zorganizowaliśmy m.in. przetarg na wyłonienie firmy do wykonania projektów wielobranżowych i generalnego wykonawcy prac oraz koordynowaliśmy ich wykonanie. Cały ten proces stanowi doskonały przykład naszego podejścia do zarządzania nieruchomościami znajdującymi się w portfolio Savills IM, opartego na ścisłej współpracy z najemcami i wsłuchiwaniu się w ich potrzeby. ”

Małgorzata Madalińska, Senior Project Manager odpowiedzialna za realizację projektu w Arup, skomentowała:

„Nasze nowe biuro odpowiada na zróżnicowane potrzeby pracowników i wspiera ich fizyczny oraz psychiczny dobrostan. To przestrzeń, w której zapewniamy elastyczność wyboru miejsca do pracy – zarazem cichej, jak i grupowej. Ponadto, znajdują się tu strefy regeneracji i te wspierające budowanie zdrowych nawyków – drążki do ćwiczeń, stół do tenisa stołowego, kilka dystrybutorów wody czy farma zdrowej żywności. Nowa siedziba Arup w Gdański Business Center, która powstała w duchu „zero waste”, stanowi wizytówkę firmy oraz reprezentuje naszą filozofię i wartości.”

Źródło: Savills Investment Management.

Firma Foster + Partners nowym najemcą nowoczesnej nieruchomości komercyjnej Varso Tower w Warszawie

VarsoTower02

Nieruchomość inwestycyjna Varso Tower to część wielofunkcyjnego miejsca zrealizowanego przez HB Reavis, w które wchodzą biura, hotel, centrum innowacji oraz pasaż handlowy mieszczący m.in. restauracje, klub fitness i przychodnię.

Firma Foster + Partners nowym najemcą nowoczesnej nieruchomości komercyjnej Varso Tower w Warszawie. HB Reavis, międzynarodowy deweloper biurowy, podpisał umowę najmu z firmą Foster + Partners. Renomowana firma architektoniczna otworzy swoje warszawskie biuro w najwyższym budynku Unii Europejskiej. Polski oddział pracowni zajmie 730 mkw. powierzchni biurowej na 44. piętrze Varso Tower, z którego rozpościera się niesamowity widok na panoramę miasta.

Po ponad 35 latach pracy w Europie Środkowej, w tym 25 obecności w Warszawie, założenie tutaj biura było naturalnym krokiem dla naszej pracowni. Będzie to największe europejskie biuro Foster + Partners poza Wielką Brytanią, a decyzja o wprowadzeniu się do zaprojektowanego przez nas Varso Tower odzwierciedla wiarę w siłę i znaczenie Polski w Europie. To dowód naszego zaangażowania w Warszawę jako światowej klasy lokalizację do prowadzenia działalności w regionie. – mówi Grant Brooker, Head of Studio w Foster + Partners.

Nowe biuro firmy Foster + Partners, znanej ze zrównoważonego podejścia do projektowania, wzmocni jej obecność w Europie Środkowej. Pracownia słynie z tworzenia imponujących dzieł architektury i inżynierii, takich jak Varso Tower. Jestem dumna, że nasza przestrzeń biurowa będzie miejscem, gdzie lokalny zespół Foster + Partners będzie mógł rozwijać działalność firmy, a jego klienci doświadczać efektów tej pracy. – dodaje Natalia Kasperska, Senior Leasing Manager w firmie HB Reavis.

mat.pras.

CPI Property Group zakończył modernizację Sali Obsługi Klienta oraz biur na parterze budynku w siedzibie Mazowieckiego Oddziału NFZ w biurowcu Chałubińskiego 8 (Oxford Tower)

Chalubinskiego_8_fot_materialy_prasowe

CPI Property Group zakończył modernizację Sali Obsługi Klienta oraz biur na parterze budynku w siedzibie Mazowieckiego Oddziału Narodowego Funduszu Zdrowia w biurowcu Chałubińskiego 8 (Oxford Tower).

CPI Property Group (CPIPG) zakończył modernizację Sali Obsługi Klienta oraz zaplecza biurowego w siedzibie Mazowieckiego Oddziału Narodowego Funduszu Zdrowia, mieszczących się na parterze biurowca Chałubińskiego 8 (Oxford Tower). Prace nadzorowane były przez firmę Trebbi Polska w roli Project Managera.
Za prace wykonawcze odpowiadał młody, dynamiczny zespół partnera CPI Property Group z zakresu doradztwa technicznego – firmy Trebbi Polska: Paweł Majewski, Adam Stopa, Zuzanna Bilska, Szymon Wróbel, Zuzanna Pytlak oraz Anna Pilch.

Ogromnie cieszymy się, że prace modernizacyjne w Sali Obsługi Klienta oraz biurach na parterze zostały zakończone, a przestrzeń oddana w ręce pracowników Mazowieckiego Oddziału NFZ oraz klientów funduszu. Zarówno projekt jak i jego realizacja wymagały nie tylko wiedzy i doświadczenia, ale również pełnej elastyczności stosowanych rozwiązań. Pamiętajmy, że mieliśmy do czynienia z konstrukcją budynku z lat 70. Efekt końcowy pozwala jednak na pełną satysfakcję” – podkreśla Paweł Majewski, Project Manager w Trebbi Polska.

Zapewnienie najwyższego komfortu operacyjnego wszystkim naszym najemcom to naczelna zasada CPI Property Group jako właściciela i zarządcy nieruchomości komercyjnych. Dlatego w przypadku Mazowieckiego Oddziału NFZ – instytucji, której siedziba od lat znajduje się w biurowcu Chałubińskiego 8, wszelkie prace modernizacyjne zaplanowaliśmy i przeprowadziliśmy w ten sposób, aby zapewnić ciągłość pracy Punktu Obsługi Klientów. Było to możliwe dzięki ekspertyzie Trebbi Polska. Mamy również nadzieję, że wizyty w mazowieckim NFZ zyskały zupełnie nową jakość w odniesieniu do komfortu klientów, jak również zapewniły wygodne rozwiązania wszystkim pracownikom biur na parterze”dodaje Marcin Mędrzycki, Head of Asset Management w CPI Property Group Polska.

W biurowcu Chałubińskiego 8 Mazowiecki Oddział Narodowego Funduszu Zdrowia zajmuje 9 pięter. Planowane jest kontynuowanie prac modernizacyjnych na pozostałych piętrach budynku, a ich zakończenie na początek 2024 roku. CPI Property Group posiada 50,3% udziałów w biurowcu.

mat.pras.

Biurowa nieruchomość inwestycyjna, biurowiec X20 w Warszawie, w pełni skomercjalizowana

9d8cc6cd8455e1dee751ba0de6513a2c
Biurowa nieruchomość inwestycyjna, biurowiec X20 w Warszawie, w pełni skomercjalizowana.

Proces komercjalizacji warszawskiego biurowca X20 dobiegł końca. Ostatnie umowy na wynajem powierzchni biurowej w obiekcie zarządzanym przez White Star Real Estate i AIG Global Real Estate dotyczą ekspansji dotychczasowych najemców. Po zawartej w maju umowie na zwiększenie powierzchni Polskiego Standardu Płatności, operatora BLIK, w lipcu podpisana została umowa ekspansji marki LaMania. Teraz na dobór dodatkowego metrażu zdecydował się jeden z pierwszych najemców X20 – Universal Music Polska. Tym samym budynek na warszawskim Mokotowie został wynajęty w 100%.

Ekspansja Universal Music Polska w X20 to kolejny krok w rozwoju naszego biznesu. Dobór powierzchni w tym warszawskim biurowcu jest nieprzypadkowy – to właśnie tutaj znajduje się nasza siedziba, a już wkrótce powstanie niezależne studio nagrań. Chcemy stworzyć wielofunkcyjną i ergonomiczną przestrzeń zarówno dla naszych pracowników, jak i artystów, a warunki w X20 temu sprzyjają – mówi Katarzyna Szybowska, CFO w Universal Music Polska.

W maju bieżącego roku rozszerzyliśmy współpracę z Polskim Standardem Płatności, operatorem BLIK. Fakt, że trzy ostatnie podpisane przez nas umowy (Polski Standard Płatności, LaMania i Universal Music Polska), dopełniające proces komercjalizacji nieruchomości, dotyczą ekspansji dotychczasowych najemców, jest dla nas bardzo znaczący, bo pokazuje, że obiekt jest dobrze zarządzany. Jest to dla nas tym bardziej budujące, że wynika z pracy specjalistów naszego wewnętrznego działu property management. Jesteśmy dumni z naszego zespołu, który w taki sposób buduje relacje z najemcami, że ich biznes się rozwija. A wszyscy wiemy, że dobrze przystosowane miejsce pracy służy produktywności i efektywności pracowników – mówi Bartosz Prytuła, Managing Partner w White Star Real Estate.

mat.pras.

Firma Panasonic zostaje w biurowej nieruchomości inwestycyjnej Platinium Business Park

Platinium Park

Firma Panasonic zostaje w biurowej nieruchomości inwestycyjnej Platinium Business Park w Warszawie.

Polski oddział Panasonic Marketing Europe GmbH będzie nadal mieścił się w budynku Platinium Business Park. Nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana jest na warszawskim Mokotowie. Z kolei centrum szkoleniowe Panasonic Heating and Cooling Solutions przeniesie się od września do biurowca Trinity One na sąsiedniej ulicy. W obu transakcjach najemcy doradzała ITRA Polska.
W negocjacjach umów zespół Panasonic wspierała ITRA Polska, firma doradcza specjalizująca się w reprezentacji najemców nieruchomości komercyjnych.

– Nasi eksperci po raz kolejny mieli okazję współpracować z Panasonic, co daje nam obraz zmieniających się potrzeb firmy i możliwość doradzenia optymalnych rozwiązań. Przebudowane biuro będzie dopasowane do nowego modelu pracy, zaoferuje m.in. lepszą przestrzeń do pracy indywidualnej i grupowej oraz wygodne strefy chillout, sprzyjające zacieśnianiu relacji. Również nowe centrum szkoleniowe wyróżni się podniesionym standardem – mówi Martyna Balcer, COO, Associate Director w dziale biurowym ITRA Polska.

Nieruchomość inwestycyjna Platinium Business Park to sześć budynków o łącznej powierzchni ponad 60 000 mkw., należących do Allianz Real Estate.
Trinity One, którego właścicielem jest fundusz Revetas Capital, oferuje 18 000 mkw. odnowionej powierzchni biurowej.

mat.pras.

Deweloper Victoria Dom wzbogaca warszawski rynek mieszkaniowy o nową inwestycję – Viva Garden

Wizualizacja: Viva Garden (Warszawa), Victoria Dom / materiał prasowy

Wizualizacja: Viva Garden (Warszawa), Victoria Dom / materiał prasowy

Deweloper Victoria Dom wzbogaca warszawski rynek mieszkaniowy o nową inwestycję – Viva Garden. Powiększa się osiedle Viva Garden na warszawskiej Białołęce. Do sprzedaży właśnie trafiły mieszkania z czwartego etapu inwestycji realizowanej przez Victorię Dom. Ceny zaczynają się od 10,1 tys. zł za m2.

Nova Viva Garden 4 to najnowszy etap osiedla położonego przy ulicy Pawła Włodkowica na warszawskiej Białołęce. To idealne miejsce dla osób, które pragną odnaleźć spokój w zielonym otoczeniu, nie rezygnując przy tym z bliskości handlowej i rozrywkowej oferty stolicy. W czterokondygnacyjnej inwestycji powstaną 72 funkcjonalnie zaprojektowane mieszkania z balkonami, ogródkami lub tarasami. Oferta obejmuje lokale od 1- do 4-pokoi o powierzchniach od 26 do 81 m2, od. Ceny zaczynają się od 320 tys. zł za lokal.

– W ofercie Nova Viva Garden 4 proponujemy lokale, których ceny zaczynają się już od 10,1 tys. zł za m2. To atrakcyjna propozycja dla tych, którzy planują kupić większe mieszkanie. Z najnowszych danych wynika, że średnia cena mieszkania w Warszawie zbliża się do 15 tys. za m2 – mówi Ewa Rathe-Głowacka, dyr. marketingu Victorii Dom. Z najnowszych danych BIG DATA i RynekPierwotny.pl wynika, że w Warszawie średnia cena metra kwadratowego w lipcu wynosiła 14 849 zł za m2. – Lokalizacja i cena mieszkania to stałe atuty naszych inwestycji – podkreśla dyr. marketingu Victorii Dom. – Ta strategia nie zawodzi – zainteresowanie naszymi mieszkaniami rośnie – dodaje.

Mieszkańcy nowej inwestycji Victorii Dom będą mieli do dyspozycji strefę relaksu oraz plac zabaw dla najmłodszych mieszkańców. Osiedle Nova Viva Garden jest czwartą inwestycją realizowaną obecnie przez Victorię Dom na warszawskiej Białołęce. Jej zakończenie zaplanowane jest na drugi kwartał 2024 r.

mat.pras.

PlanRadar wsparł budowę nieruchomości inwestycyjnej Varso Tower w Warszawie

Varso_Tower_PlanRadar_HBReavis_1
PlanRadar wsparł budowę nieruchomości inwestycyjnej Varso Tower w Warszawie. W jaki sposób?

Nieruchomość inwestycyjna Varso Tower w Warszawie to najwyższy budynek w Polsce i Unii Europejskiej. Ten wyjątkowy obiekt nie tylko odzwierciedla dynamiczny rozwój stolicy jako międzynarodowego centrum biznesowego, ale także wyznacza nowe standardy w zakresie innowacyjnego zarządzania budową. Inwestycja została zrealizowana przez firmę HB Reavis, jednego z czołowych deweloperów biurowych w Europie, a proces budowlany był wspierany przez oprogramowanie PlanRadar.

Nieruchomość inwestycyjna Varso Tower jest wynikiem współpracy utalentowanych architektów z pracowni Foster + Partners, jak i inżynierów i specjalistów z wielu różnych dziedzin. Jego konstrukcja i budowa – realizowana przez międzynarodowy zespół ekspertów – stanowiła niezwykłe wyzwanie inżynieryjne. Proces ten przebiegł niezwykle pomyślnie dzięki aktywnemu zaangażowaniu wszystkich uczestników projektu, a także wdrożeniu nowoczesnych technologii i innowacyjnych rozwiązań, które zrewolucjonizowały zarządzanie całym przebiegiem prac. Jednym z narzędzi, które odegrało istotną rolę w realizacji inwestycji, było oprogramowanie PlanRadar.

– Jednym z wyzwań podczas realizacji projektu tej skali było zapewnienie wzorowej komunikacji między wszystkimi zaangażowanymi. Szczególnie istotną dla nas kwestią była łatwość implementacji oraz dostosowywania narzędzia do bieżących potrzeb pracowników na placu budowy. Wspomniane cele udało się zabezpieczyć m.in. dzięki współpracy z PlanRadar, a samo narzędzie efektywnie wspierało nas na każdym etapie prac – mówi Maciej Olczyk, Country Construction Director w HB Reavis Poland.

Oprogramowanie PlanRadar wspierało HB Reavis w zarządzaniu procesem weryfikacji i akceptacji zadań, umożliwiając szybką identyfikację usterek, a także zapewniło stały dostęp do niezbędnej dokumentacji, co w rezultacie wpłynęło na poprawę jakości wykonywanych prac. Dzięki tej aplikacji problemy techniczne były rozwiązywane na bieżąco, co zminimalizowało przestoje i zapewniło lepsze przygotowanie inwestycji do odbioru końcowego.

Podczas realizacji inwestycji z platformy PlanRadar korzystało 20 osób w zespole HB Reavis i ponad 130 podwykonawców. Wdrożenie oprogramowania odbyło się bezproblemowo, a krótka instrukcja była wystarczająca, aby wszyscy efektywnie rozpoczęli pracę z programem. – dodaje Maciej Olczyk. – Narzędzie to wpisało się w nasz styl pracy, dlatego wdrażamy je w nowe projekty. Obecnie programowanie PlanRadar jest używane przez HB Reavis także na innych inwestycjach w Europie – podsumowuje.

– Wspólnie z HB Reavis stworzyliśmy zgrany i silny zespół, który w pełni zaangażował się w ten niezwykle wymagający projekt. Nasza współpraca opierała się na wzajemnym zaufaniu, profesjonalizmie i dążeniu do doskonałości. Dzięki temu udało nam się przyczynić do realizacji inwestycji Varso Tower na najwyższym poziomie. Cieszymy się, że PlanRadar miał swój udział w tym wyjątkowym przedsięwzięciu mówi Krzysztof Studziński, Regional Manager PlanRadar w Polsce.

Źródło: PlanRadar.

Trwa metamorfoza ulicy Domaniewskiej w Warszawie, przy której znajduje się nieruchomość komercyjna Trinity One

Biurowiec Trinity One przy ulicy Domaniewskiej 52

Trwa metamorfoza ulicy Domaniewskiej w Warszawie, przy której znajduje się nieruchomość komercyjna Trinity One. Warszawski Służewiec to jedna z najszybciej ewoluujących dzielnic w Polsce. Do niedawna to monokulturowe zagłębie biurowców, powstałe na bazie dawnej dzielnicy przemysłowej, ożywało jedynie w godzinach pracy. Obecnie Służewiec to wielofunkcyjna dzielnica wielkomiejska z rozbudowaną ofertą handlową, gastronomiczną, sportową i biznesową. W najbliższych dwóch latach dalszej modernizacji podlegać będzie układ komunikacyjny dzielnicy, co jeszcze bardziej uatrakcyjni tę część miasta. Jakich zmian można oczekiwać na warszawskim Służewcu w ciągu najbliższych kilkunastu miesięcy?

Kilkanaście tysięcy mieszkań, które powstały w ostatnich latach, kilka tysięcy pokoi hotelowych, a także kolejne inwestycje mieszkaniowe w tym także z sektora PRS to dowód, że Służewiec na dobre przyciągnął uwagę inwestorów, którzy dostrzegają jego korzystne położenie w bliskiej odległości od centrum i rozwój infrastruktury komunikacyjnej, co znacząco wpływa na dostępność lokalizacji i wzrost ich atrakcyjności dla mieszkańców. Swoje inwestycje w sektorach mieszkaniowych realizowały bądź realizować będą między innymi tak uznane firmy jak Echo Investment, YIT, Yareal czy Heimstaden. Mieszkańcy dzielnicy doceniają bardzo dobrze rozwiniętą ofertę handlową czy usługową wraz z jednym z najbardziej popularnych centrów handlowych w stolicy – galerią Westfield Mokotów, której oferta obejmuje nie tylko sklepy i punkty usługowe, ale także kino Cinema City i rozbudowaną ofertę gastronomiczną. W dzielnicy znajdują się także liczne kluby fitness. Rośnie dostępność innych usług.

„W ostatnich miesiącach w biurowcu Trinity One przy ulicy Domaniewskiej 52 jedno z największych centrów medycznych w kraju otworzyła Grupa Lux Med. Przy biurowcu znajdują się punkty DPD oraz InPost. „Prowadzimy również rozmowy z innymi firmami, których oferta może wzbogacić potencjał dzielnicy dla mieszkańców w tym z punktami gastronomicznymi i usługowymi” – mówi Wojciech Zawierucha, Dyrektor Operacyjny firmy CERES Management Services odpowiedzialnej za zarządzanie biurowcem przy Domaniewskiej oraz za jego komercjalizację. „Lokalizację naszego biurowca i dużą ilość miejsc parkingowych doceniają także najemcy biznesowi. Wśród firm obecnych w Trinity One są między innymi T-mobile czy też Panasonic, która w najbliższych tygodniach otworzy przy Domaniewskiej 52 swoje centrum szkoleniowe. Korzystając z centralnego ulokowania naszego budynku na skrzyżowaniu ulic Domaniewskiej z Suwak chcemy stworzyć miejsce przyjazne zarówno firmom, jak i użyteczne dla mieszkańców, którzy już teraz mogą między innymi korzystać z miejsc parkingowych zlokalizowanych przy budynku na wyjątkowo korzystnych warunkach – podkreśla Wojciech Zawierucha.

 

Źródło: Ceres Management Services (Ceres).

Grupa Atos wprowadza się do biurowej nieruchomości inwestycyjnej P180 w Warszawie

P180 zbliżenie fasady

Grupa Atos wprowadza się do biurowej nieruchomości inwestycyjnej P180 w Warszawie. Deweloperem nieruchomości inwestycyjnej w stolicy jest Skanska.

Światowy lider w dziedzinie transformacji cyfrowej, zajmujący się projektowaniem przestrzeni informatycznej, Grupa Atos, zdecydował się przenieść swoje dotychczasowe biuro. Najemca wybrał warszawski biurowiec P180 od Skanska. Nieruchomość inwestycyjną cechują nie tylko zaawansowane technologicznie, ale też zrównoważone rozwiązania w zakresie wykorzystanych do budowy materiałów. Pracownicy Grupy Atos mają do dyspozycji 1 100 mkw. nowej powierzchni biurowej.

– Działania prośrodowiskowe zyskują na znaczeniu. Pomagamy klientom w analizie poziomu ich dojrzałości w zakresie dekarbonizacji dla całego zakresu usług IT. Opracowaliśmy kompleksową ofertę, wykorzystując zarówno technologię, jak i rozwiązania oparte na przyrodzie. Zapewniamy dostosowany do potrzeb plan działania, opracowywanie i wdrażanie programów zrównoważonego rozwoju w całym zakresie działalności biznesowej naszych klientów – wyjaśnia Agnieszka Kaczorowska-Janus, szefowa zespołu Eviden GDC PL.

– Z powodzeniem dostarczyliśmy także usługi cyfrowe oparte na danych podczas Europejskich Igrzysk Olimpijskich 2023, które odbyły się w czerwcu br. w naszym kraju. Odpowiadaliśmy za bezpieczne przechwytywanie, przetwarzanie i dystrybucję danych każdego dnia zawodów. Stworzyliśmy m.in. platformę biletową, oficjalną stronę wydarzenia, portal dla wolontariuszy oraz platformę dla mediów. Dzięki naszym rozwiązaniom w sumie 40 000 fanów sportu mogło na żywo śledzić wyniki, a także oglądać treści na urządzeniach mobilnych – dodaje Damian Kaczor, szef Atos GDC PL.

– Grupa Atos dołącza do wyjątkowego grona najemców P180, które tworzą specjaliści w zakresie technologii informatycznych i rozwiązań smart. Takie rozwiązania są istotne również dla nas, podczas realizacji inwestycji i na samym etapie jej projektowania – mówi Tomasz Subocz, menadżer ds. wynajmu w spółce biurowej Skanska w regionie CEE. – Dla Skanska najnowocześniejsze rozwiązania mają przede wszystkim mieć pozytywny, zrównoważony wpływ na społeczeństwo – dodaje Tomasz Subocz.

Biurowiec P180 jest wyposażony w platformę Connected by Skanska, umożliwiającą zarządzanie budynkiem z poziomu smartfona. Oferuje ona funkcje takie jak wirtualna „wejściówka” dla gości, rozpoznawanie tablic rejestracyjnych w garażu podziemnym i elastyczne przydzielanie miejsc parkingowych.

Źródło: Skanska.

GH Development rozpoczyna sprzedaż mieszkań w ramach inwestycji Livin’ Praga w Warszawie

GH Development - Livin' Praga - wizualizacja
GH Development rozpoczyna sprzedaż mieszkań w ramach inwestycji Livin’ Praga w Warszawie.

Budynek mieszkalny z lokalami usługowymi i garażem podziemnym powstaje przy ulicy Aleksandra Kotsisa 2 na warszawskiej Pradze Północ. W ofercie znajdują się 143 funkcjonalne mieszkania z balkonem, loggią lub ogródkiem oraz 9 lokali usługowych. Belgijski deweloper z sukcesem wdraża swoją strategię biznesową, zakładającą realizację inwestycji mieszkaniowych w Polsce. Livin’ Praga jest już drugim projektem GH Development realizowanym w stolicy, a w najbliższej przyszłości na swoich gruntach w Warszawie firma planuje budowę kolejnych 7 inwestycji.

– Projektując Livin’ Praga duży nacisk położyliśmy na komfort przyszłych mieszkańców. W ofercie odpowiadającej zapotrzebowaniu rynku, najwięcej dostępnych jest mieszkań dwupokojowych o powierzchniach od 33 m kw. Niezależnie od wielkości każdy lokal charakteryzuje funkcjonalny układ umożliwiający swobodę w aranżacji przestrzeni. Usytuowanie inwestycji i bliskość przystanków sprawiają, że jest ona bardzo dobrze skomunikowana. Natomiast dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje zaledwie 15 minut – powiedział Michał Szałajko, odpowiedzialny za sprzedaż i marketing w GH Development.

Budowa projektu rozpoczęła się w czerwcu 2023 r. i przebiega zgodnie z planem. Obecnie znajduje się na etapie prac ziemnych. Zakończenie budowy planowane jest na I kwartał 2025 r. Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma Łucz-Bud.

Źródło: GH Development.

Firma Ørsted rozwija się w biurowej nieruchomości komercyjnej Varso Place w Warszawie

VarsoPlace_01
Firma Ørsted rozwija się w biurowej nieruchomości komercyjnej Varso Place w Warszawie.

HB Reavis, międzynarodowa firma specjalizującą się w tworzeniu przestrzeni pracy, podpisała kolejną umowę najmu z firmą Ørsted. Światowy lider w dziedzinie morskiej energetyki wiatrowej zdecydował się przedłużyć najem w budynku Varso 2. Dodatkowo najemca powiększył swoje biuro o kolejne 2 355 mkw. Polska siedziba jednej z najbardziej zrównoważonych firm energetycznych na świecie będzie teraz zajmować łącznie 7 160 mkw. powierzchni.

Nieruchomość inwestycyjna Varso 2 jest częścią wielofunkcyjnego miejsca zrealizowanego przez HB Reavis, w które wchodzą biura, hotel, centrum innowacji, klub fitness i przychodnia.

Źródło: HB Reavis.

Na warszawskich Włochach przybędzie nieruchomości inwestycyjnych – w drodze jest projekt Stilla

hl-29752410991
Na warszawskich Włochach przybędzie nieruchomości inwestycyjnych – w drodze jest projekt Stilla.

Skanska Residential Development Poland wkrótce ruszy z kolejnym projektem mieszkaniowym w Warszawie. Inwestycja będzie położona przy ul. Fajansowej, w cichej części Rakowa w dzielnicy Włochy, zaledwie 20 minut samochodem od Dworca Centralnego. Za projekt architektoniczny inwestycji odpowiada renomowana warszawska pracownia Studio20.

Stilla składa się z dwóch starannie zaprojektowanych przylegających do siebie budynków: cztero- i ośmiokondygnacyjnego. Inwestycja będzie obejmować 179 mieszkań o zróżnicowanych powierzchniach, od 25,83 m² do 76,34 m². Deweloper, mając na uwadze zróżnicowane preferencje klientów, zapewni różnorodność mieszkań w swojej ofercie – od funkcjonalnych kawalerek, przez komfortowe lokale dwu, trzy i czteropokojowe.

Stilla po szwedzku oznacza ciszę lub spokój, co idealnie odzwierciedla główne założenia tego projektu. Został on stworzony w taki sposób, aby zapewnić mieszkańcom spokojne, przyjazne miejsce do życia, otoczone zielenią, gdzie cisza i bliskość natury łączą się w harmonijną całość. Kładziemy nacisk na dbałość o detale i wyjątkowy design, jednocześnie będąc w zgodzie z trendem zrównoważonego rozwoju, co spełnia oczekiwania osób ceniących świadome i ekologiczne podejście do życia. Stilla dedykowana jest rodzinom poszukującym docelowego mieszkania. Ma bardzo dobre układy funkcjonalne nawet na stosunkowo niewielkim metrażu. Największe mają do 76 metrów kwadratowych” – mówi Tomasz Soczawa, starszy menadżer projektu Stilla w spółce mieszkaniowej Skanska.

Źródło: Skanska.

Nieruchomość inwestycyjna Warsaw UNIT z nowym najemcą na pokładzie

8aa7637987dff314df8e2f2fe717ce59
Nieruchomość inwestycyjna Warsaw UNIT z nowym najemcą na pokładzie. 

Nieruchomość inwestycyjna Warsaw UNIT zyskała kolejnego najemcę. W jednym z najbardziej ekologicznych wieżowców w Europie swoje biuro otworzył Andersen – międzynarodowa firma programistyczna. Ponad 200-metrowy biurowiec Ghelamco jest już niemal w pełni wynajęty. Andersen zaaranżował swoje biuro na 23. piętrze wieżowca przy rondzie Daszyńskiego. Blisko 1600 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej pozostanie do dyspozycji firmy na okres 5-ciu lat.

Decyzja Andersena o dołączeniu do naszej dynamicznie rosnącej społeczności jest potwierdzeniem wyjątkowych udogodnień, innowacyjnych rozwiązań, zrównoważonego charakteru oraz doskonałej lokalizacji, jakie oferuje Warsaw UNIT. Nasz biurowiec stwarza wszystkim swoim użytkownikom inspirujące miejsce pracy, sprzyjające kreatywności, współpracy i rozwojowi. Dziękujemy firmie Andersen za zaufanie i gratulujemy całemu zespołowi nowego biura w Warsaw UNIT – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor zarządzający Ghelamco Poland.

Nowe biuro Andersena w Warsaw UNIT stanowi odważny krok naprzód w naszym dążeniu do sukcesu. Przechodząc przez te drzwi, wkraczamy w przestrzeń, która sprzyja współpracy, komunikacji i koleżeństwu. To tutaj będziemy pracować razem, aby stawić czoła wyzwaniom, odkrywać nowe możliwości i wyznaczać kurs na jeszcze większe wyżyny – mówi Valentin Kuzmenko, COO Andersen.

Źródło: Ghelamco Poland.

Raport AXI IMMO: W Warszawie optymizm pomimo luki podażowej na rynku biurowym

Bartosz Oleksak_media

Pomimo luki podażowej i relatywnie niskiej nowej podaży (18 700 mkw.) na koniec czerwca 2023 r. na warszawskim rynku biurowym nadal panuje duży optymizm. W perspektywie trzyletniej w stolicy spodziewane jest dostarczenie kolejnych ponad 230 000 mkw., które istotnie zwiększą pulę dostępnej do wynajęcia powierzchni. Z kolei po stronie popytowej obserwuje się duże zainteresowanie najmem, gdzie blisko 2/3 z podpisanych umów stanowiły nowe kontrakty. AXI IMMO prezentuje dane podsumowujące pierwszą połowę 2023 r. na stołecznym rynku biurowym w raporcie „Rynek biurowy w Warszawie 1 połowa 2023 r.”.

W pierwszej połowie 2023 r. deweloperzy dostarczyli ok. 18 700 mkw. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wynoszą obecnie ponad 6,25 mln mkw. Największym z oddanych biurowców był budynek B9 (11 000 mkw.), który powstał w ramach kompleksu The Park Warsaw. W strefach centralnych (Centrum i Centralny Obszar Biznesu) znajduje się ok. 44% podaży, natomiast pozostałe 56% to nieruchomości biurowe zlokalizowane poza centrum miasta. Największą pozacentralną strefą pozostaje Służewiec (17% całkowitych zasobów).

Na koniec czerwca 2023 r. w budowie pozostawało ok. 230 000 mkw. nowej powierzchni biurowej. Do puli należy dodać będący obecnie w przebudowie biurowiec Saski Crescent, który dostarczy dodatkowe 15 500 mkw. Wśród najbardziej oczekiwanych projektów w latach 2024-25 znajdują się m.in. The Bridge (Ghelamco, 47 000 mkw.), Biurowiec B w ramach projektu wielofunkcyjnego Towarowa 22 (Echo Investment, 31 100 mkw.) oraz The Form (Lincoln Property & Enern, 28 000 mkw.).

Nowa podaż nie wpłynęła na wzrost dostępności powierzchni na wynajem. Wskaźnik pustostanów na stołecznym rynku biurowym na koniec czerwca 2023 r. wyniósł 11,4%, (-0,2 pp. kw./kw. i -0,5 pp. r/r). Nadal to w strefach poza centrum współczynnik wolnej powierzchni pozostaje relatywnie wyższy (12,7%) niż w centrum (9,9%).

Emilia Trofimiuk, Research Manager, Dział Analiz i Badań Rynkowych, AXI IMMO, mówi: Na przestrzeni ostatnich dwóch lat, tj. od II kw. 2021 r., zaobserwowaliśmy konsekwentny spadek wskaźnika pustostanów w strefach centralnych o 3,9 pp. Z kolei w strefach położonych poza centrum, współczynnik powierzchni niewynajętej wahał się od 11,4% do 13,0%, uzyskując na koniec czerwca 2023 r. poziom o 1,3 pp. wyższy niż przed dwoma laty”.

Najwięcej wolnej powierzchni dostępne jest na Służewcu (ok. 220 000 mkw.; 20,6%). Z kolei w strefach Centrum i Centralnego Obszaru Biznesu (COB) odpowiednio po ok. 150 000 mkw. (8,5%) i ok. 120 000 mkw. (12,4%).

Jakub Potocki, Associate Director, Dział Powierzchni Biurowych, AXI IMMO, wyjaśnia: Pomimo relatywnie dużej dostępności powierzchni biurowej w strefach centralnych, widzimy, że liczba i wielkość podpisanych listów intencyjnych ogranicza możliwości wyboru dla wielu najemców. Często obserwujemy, że najemca ma realny wybór między zaledwie dwiema lub trzema lokalizacjami. W związku z dużym zainteresowaniem, szczególnie na nowoczesne powierzchnie w centrum miasta, wynajmujący mogą oczekiwać od potencjalnych najemców szybkiej decyzyjności przy akceptacji przedstawionych im warunków finansowych. W konsekwencji trudniej o znaczące negocjacje i uzyskanie atrakcyjnych zachęt, jak np. zwolnień z czynszu czy większej partycypacji w budżecie na fit-out. W czasie tzw. rynku wynajmującego wybrana powierzchnia przypada w udziale firmie, która jako pierwsza podpisze umowę najmu”.

Wolumen transakcji najmu na warszawskim rynku biurowym w pierwszej połowie 2023 r. wyniósł niemal 326 000 mkw. (-33% r/r), z czego tylko w II kw. br. podpisano umowy na ok. 167 000 mkw. (+5% kw./kw.). W strukturze popytu najczęściej decydowano się na nowe umowy (60,2%, włączając umowy przednajmu), przed renegocjacjami (35,4%) i ekspansjami (4,4%). Na stołecznym rynku biurowym najemcy najczęściej wybierają migrację do stref Centrum i Centralny Obszar Biznesu, które skupiły ok. 58% całkowitej aktywności w analizowanym okresie. Wśród największych odnotowanych transakcji do końca czerwca 2023 r. należy wskazać Accenture (renegocjacja 8 800 mkw. w Proximo II), DPD (8 700 mkw. w nowej siedzibie) oraz Lionbridge Poland (renegocjacja 7 100 mkw. w budynku Taifun).

Bartosz Oleksak, Associate Director, Dział Powierzchni Biurowych, AXI IMMO, mówi: Na stołecznym rynku powierzchni biurowych widzimy wyraźnie, że pomimo upływu lat niezmiennie najemcy chcą, aby ich powierzchnia spełniała nowoczesne wymagania i była konkurencyjna wobec oczekiwań pracowników. Dlatego po przejściu wielu firm na hybrydowy model pracy podczas renegocjacji lub podczas podpisywania nowej umowy jeszcze więcej czasu poświęcamy na rozmowy o partycypacji właścicieli w kosztach fit-out’u. Wraz z rosnącymi oczekiwaniami najemców, kwestią czasu jest decyzja wielu właścicieli nieruchomości o modernizacji biurowców”.

Na koniec pierwszej połowy 2023 r. na warszawskim rynku biurowym czynsze ofertowe pozostały stabilne względem poprzedniego kwartału. W budynkach typu „prime” zlokalizowanych w strefach centralnych stawki wynosiły od 18,00 do 27,50 EUR/mkw./miesiąc, z kolei w pozacentralnych lokalizacjach oczekiwania właścicieli zaczynały się od poziomu ok. 10,00 EUR/mkw./miesiąc. W zakresie opłat eksploatacyjnych ceny wahały się od ok. 12,00 do 39,00 PLN/mkw./miesiąc.

Dane za AXI IMMO i Stowarzyszenie PINK.

Źródło: AXI IMMO.

Nieruchomość inwestycyjna P180 w Warszawie z nowym najemcą biurowym

P180_Skanska_001

Wiodąca międzynarodowa platforma rekrutacyjna, The Stepstone Group Polska, przeniesie swoją siedzibę do biurowej nieruchomości komercyjnej P180 w Warszawie.

Nieruchomość komercyjna P180 zrealizowana jest przez Skanska na warszawskim Mokotowie. Nowy najemca zajmie ok. 2250 mkw. innowacyjnej powierzchni stworzonej zgodnie z zasadami ESG.
Nowy najemca, The Stepstone Group, jako platforma rekrutacyjna, co roku łączy przeszło 110 mln aplikacji z ponad 150 tysiącami pracodawców.

Projektując P180 myśleliśmy o tej inwestycji nie tylko jako o biznesowej wizytówce dziel­nicy, ale także zaawansowanej technicznie przestrzeni oferującej rozwiązania zorientowa­ne na ludzi i środowisko, dzięki którym najemcy mogą skutecznie realizować swoje polityki ESG. Decyzja The Stepstone Group Polska o przeniesieniu tu swojej siedziby jest najlepszym dowodem, że udało nam się zrealizować nasze zamierzenia mówi Tomasz Subocz, menadżer ds. wynajmu w spółce biurowej Skanska w regionie Europy Środkowo-Wschodniej.

Nieruchomość inwestycyjna P180 oferuje różnorodne przestrzenie, które sprzyjają zarówno pracy w skupieniu, jak i pracy zespołowej – w zależności od rodzaju zadań realizowanych przez użytkowników biura lub preferowanych przez nich sposobów pracy. P180 spełnia standardy najbardziej wymagających certyfikatów branżowych: LEED Plati­num, WELL Core & Shell, WELL Health-Safety Rating oraz Obiekt bez Barier.

Obecnie koncentrujemy się na tzw. placemakingu, czyli zaaranżowaniu przestrzeni wokół naszej inwestycji. Zależy nam na tym, aby najbliższa okolica P180 była zielona, przy­jazna pieszym i bezpieczna, zarówno dla pracowników biur, jak i wszystkich miesz­kańców Warszawy. Efekty naszych wysiłków będzie można zobaczyć już pod koniec lata – dodaje Robert Ryś, menadżer projektu w spółce biurowej Skanska w regionie CEE.

materiał prasowy

Agencja kreatywna ABC4Brands została biurowym najemcą nieruchomości komercyjnej The Park Warsaw

1b9c51d0bf60b22bf7795328c0d7706d
Agencja kreatywna ABC4Brands została biurowym najemcą nieruchomości komercyjnej The Park Warsaw w Warszawie.

The Park Warsaw to nowoczesny kampus biurowy zlokalizowany na warszawskich Włochach. Nieruchomość komercyjna poszerza listę najemców. Do ich grona dołączyła agencja reklamowa ABC4Brands, która zajmie ponad 500 mkw. powierzchni w budynku B1. To pierwsza tego typu firma z branży kreatywnej, która wynajmie przestrzeń biurową w warszawskim kompleksie zarządzanym przez White Star Real Estate.
Przeniesienie biura ABC4Brands do The Park Warsaw zaplanowane jest na IV kwartał 2023 roku.

ABC4Brands to polska agencja marketingowa, która od 25 lat zdobywa uznanie branży reklamowej. Wraz z rozwojem marki, firma zdecydowała się przenieść swoje biuro do kompleksu The Park Warsaw, gdzie zajmie ponad 500 mkw. powierzchni.

The Park Warsaw to nie tylko nowoczesny kompleks biurowy, to także inspirująca przestrzeń, która pobudza wyobraźnię i motywuje do działania. Dzięki profesjonalnej obsłudze i elastyczności White Star Real Estate znaleźliśmy tu idealne miejsce dla naszej firmy. Jestem przekonany, że The Park Warsaw będzie sprzyjał naszej kreatywności i efektywności, a także wesprze rozwój naszej agencji i wzmocni jej pozycję na rynku – mówi Tomasz Frątczak, CEO ABC4Brands.
Źródło: White Star Real Estate.

Walter Herz: Najemcy nieruchomości komercyjnych balansują między kosztami, standardem i lokalizacją biura

Sundown over Warszawa city

Przy wyborze biura najważniejsza jest lokalizacja, koszty związane z utrzymaniem miejsc pracy stają się dla firm coraz istotniejsze, natomiast mało znaczącym aspektem są dla nich kwestie dotyczące ESG – to główne wnioski płynące z najnowszego badania przeprowadzonego przez Walter Herz wśród najemców powierzchni biurowych w Warszawie.  

Z analizy Walter Herz wynika, że lokalizacja i szeroki dostęp do komunikacji są dla firm najważniejszymi czynnikami przy wyborze powierzchni biurowych na rynku warszawskim. Zaraz za tymi wyznacznikami plasuje się standard budynku i budżet na wynajem biura, co wskazuje na to, że firmy poszukują złotego środka między nakładami na utrzymanie miejsca pracy, a jego lokalizacją i standardem powierzchni. Przy czym, w przypadku małych firm istotne są przede wszystkim koszty, natomiast dla większych ważniejsza jest lokalizacja.

Co ciekawe, kwestie związane z ESG nie należą do priorytetów przy wyborze biur. Zaledwie 8 proc. respondentów badanych przez Walter Herz, zaznaczyło odpowiedzialność społeczną, środowiskową i klimatyczną jako czynnik kluczowy przy podejmowaniu decyzji o wynajmie. Przeważnie tylko duże, międzynarodowe korporacje zwracają uwagę na aspekty zrównoważonego rozwoju. Przy bardzo mocnym, globalnym trendzie w tym aspekcie świadomość wagi tego czynnika pośród najemców warszawskich biur wydaje się być bardzo nieduża.

Oczekiwania pracownicze i biznesowe odnośnie funkcji biura

Ankieta przeprowadzona przez Walter Herz wśród kadry menedżerskiej i wyższej kadry zarządzającej firm z 27 branż pozwoliła także wskazać, jaką funkcję firmy przypisują obecnie przestrzeni biurowej. Badanie miało też na celu określenie satysfakcji najemców z obecnie zajmowanej powierzchni oraz rozpoznanie ich wymagań związanych z aktualnymi trendami na rynku biurowym.

Oczekiwania związane z funkcją, jaką pełnić ma aktualnie biuro okazały się być różnorodne. Respondenci uważają, że biuro powinno łączyć potrzeby biznesowe i pracownicze. Przestrzeń biurowa ma mieć funkcję reprezentacyjną i służyć spotkaniom z klientami, dzięki komfortowi korzystania z sal multimedialnych i konferencyjnych. A jednocześnie, równie ważna okazała się integracyjna rola biura i wsparcie pracy zespołu mocno rozbudowaną  infrastrukturą technologiczną, jaką zapewnia.

Analitycy Walter Herz przyznają, że wyniki badania pozwalają optymistycznie spojrzeć na rozwój biznesu w Warszawie. 70 proc. ankietowych firm planuje bowiem ekspansję biznesu, co jest bardzo dobrym sygnałem dla rozwoju polskiej gospodarki. Dla 30 proc. badanych organizacji ważne jest natomiast utrzymanie biznesu na obecnym poziomie.

Większość firm poprzestaje na renegocjacji umowy

Z wyników ankiety możemy się dowiedzieć również, że mniej niż połowa firm przeprowadziła w ciągu ostatnich 24 miesięcy działania związane z zarządzaniem przestrzenią do pracy. Jedna czwarta badanych przedsiębiorstw zmieniła w tym czasie biuro. Głównym powodem takiej decyzji było zakończenie okresu najmu, a do zmiany lokalizacji najczęściej skłaniał firmy niski standard budynku i ekspansja biznesu. Około 15 proc. badanych zadeklarowało, że na decyzję o zmianie wpłynął hybrydowy model pracy i mniejsze wykorzystanie biura przez pracowników.

Prawie 60 proc. firm, które stanęły przed wyborem dotyczącym lokalizacji miejsca pracy pozostało w tym samym budynku po renegocjacji umowy czy rearanżacji powierzchni. Zmotywowały je do tego przede wszystkim korzystne warunki finansowe i dobre relacje z wynajmującym. Wyższe koszty wynajmu nowego biura stanowiły barierę dla 15 proc. badanych, natomiast dla 10 proc. respondentów były nią wysokie koszty aranżacji nowej przestrzeni.

Standard i lokalizacja budynku głównym powodem zmiany biura

Generalnie ponad 80 proc. ankietowych firm uznaje, że obecne biuro spełnia ich potrzeby. Większość najemców nie planuje zmiany biura, tylko jedna trzecia badanych deklaruje poszukiwanie nowej przestrzeni do pracy w najbliższym czasie. Najczęściej wskazywanym powodem, dla którego biuro nie spełnia wymogów firm jest zły standard budynku, a także zbyt mała powierzchnia do pracy oraz brak sal do spotkań. Pozostałe powody to słaba lokalizacja, brak ochrony, za duża powierzchnia w porównaniu do potrzeb oraz podwyżki czynszu.

Z analizy wynika również, że zaledwie 38 proc. ankietowanych przedsiębiorstw przeprowadziło badanie work-place. Sporej grupie, bo aż blisko ¾ firm analiza środowiska pracy potwierdziła satysfakcję z zajmowanej powierzchni. Niemniej, aż 56 proc. z nich zadeklarowało dalszą ekspansję, co wiąże się z zamiarem poszukiwania nowej powierzchni.

Eksperci Walter  Herz zaznaczają, że w 2022 roku warszawski rynek biurowy wrócił do najlepszych okresów w historii pod względem popytu i w tym roku ta tendencja nadal się utrzymuje. Ograniczona nowa podaż i duże zainteresowanie wynajmem powodują, że możemy mówić o deficycie wolnych powierzchni biurowych w Warszawie. Na koniec 1Q 2023 roku współczynnik pustostanów spadł w centralnym obszarze biznesowym miasta do poziomu około 10 proc., co wygenerowało nieduży wzrost stawek czynszowych w najlepszych lokalizacjach. Drastyczny spadek aktywności inwestycyjnej deweloperów i brak nowej oferty w Warszawie sprawia, że do łask wracają starsze, dobrze zlokalizowane budynki biurowe. Deweloperzy zwracają się w stronę modernizacji takich obiektów oraz zastępowania przestarzałych biurowców nowoczesnymi budynkami.

Źródło: Walter  Herz.

Deweloper Develia rusza z budową inwestycji Krakowska Vita w Warszawie

Krakowska_Vita

Deweloper Develia rusza z budową inwestycji Krakowska Vita w Warszawie.

Wystartowały prace budowlane w inwestycji Krakowska Vita. Jest to nowy projekt mieszkaniowy firmy deweloperskiej Develia w Warszawie. Przy alei Krakowskiej 279, na granicy Włoch i Ochoty, powstanie 314 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i funkcjonalnych rozkładach.
Generalnym Wykonawcą inwestycji jest firma STRABAG, a za projekt architektoniczny odpowiada pracownia WADECO. Ukończenie budowy i przekazanie nabywcom lokali zaplanowane jest na koniec II kwartału 2025 r. Ceny zaczynają się od 12 400 zł za metr kwadratowy.

– Krakowska Vita to propozycja uniwersalna – odpowiada na potrzeby zarówno tych osób, które cenią zalety mieszkania blisko centrum miasta, jak i tych, którym zależy na spokoju i prywatności na co dzień. Ci pierwsi docenią rozwiniętą infrastrukturę komunikacyjną, ci drudzy – bliskość terenów zielonych i możliwość zrealizowania codziennych potrzeb bez korzystania z samochodu. Wszystko to sprawia, że projekt jest dobrym wyborem dla nabywców poszukujących mieszkania na własne potrzeby oraz planujących zakup nieruchomości w celach inwestycyjnych – komentuje Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży w Develia S.A.

Źródło: Develia S.A.

Deweloper STRABAG Real Estate zakończył rozbiórkę nadziemia warszawskiej nieruchomości komercyjnej Atrium International pod nową inwestycję

fe3e05000880ded78c8bdf181043ca6f

Deweloper STRABAG Real Estate zakończył rozbiórkę nadziemia warszawskiej nieruchomości komercyjnej Atrium International.

Zakończyła się rozbiórka nadziemia trzydziestoletniego biurowca, który zlokalizowany był w ścisłym centrum Warszawy. Siedmiokondygnacyjny gmach Atrium International, należący do dewelopera STRABAG Real Estate, został wyburzony przed spodziewanym terminem ukończenia robót. Deweloper przystępuje obecnie do rozbiórki jego podziemia i budowy części podziemnej kompleksu Upper One. Kompleks inwestycyjny Upper One ma zostać ukończony w 2026 roku

„Podjęliśmy się realizacji jednego z największych projektów transformacyjnych w centrum Warszawy. Przestarzały funkcjonalnie i technicznie budynek Atrium International przestał odpowiadać na wyzwania rynku pracy. Po efektywnej i sprawnej rozbiórce materiałowej oraz wyburzeniu konstrukcji biurowca przyszedł czas na kontynuację prac związanych z demontażem jego części podziemnej i budową podziemia Upper One. Nowy kompleks ma być odzwierciedleniem jakości na lata, zarówno pod kątem środowiska pracy, designu, jak i budownictwa niskoemisyjnego:.  -wyjaśnia Łukasz Ciesielski, dyrektor zarządzający spółki deweloperskiej STRABAG Real Estate.

Źródło: STRABAG Real Estate.

Resi4Rent dostarcza na warszawski rynek nowe mieszkania na wynajem

Untitled ArtworkResi4Rent dostarcza na warszawski rynek nowe mieszkania na wynajem. Kolejny budynek z 375 mieszkaniami w abonamencie stanął u zbiegu ul. Pohoskiego i al. Wilanowskiej na warszawskim Mokotowie.

Resi4Rent Wilanowska to już szósta inwestycja firmy w Warszawie. Po osiedlu w Browarach Warszawskich to na Mokotowie znalazły swoje miejsce kolejne inwestycje Resi4Rent – Suwak 11, Taśmowa 2, Woronicza 82 oraz oddany w marcu tego roku II etap projektu Resi4Rent Woronicza przy ul. Białej Floty 1. Resi4Rent oferuje w stolicy 1929 lokali, co stanowi ponad 50% całego portfolio firmy.

Resi4Rent Wilanowska oferuje 375 mieszkań w abonamencie w 4 opcjach do wyboru: Resi Studio (kawalerka), Resi Comfort (2 pokoje), Resi Family (3 pokoje) oraz Resi Family+ (4 pokoje).

– Oddanie do użytku nowego osiedla przy al. Wilanowskiej w Warszawie to kolejny krok, który przybliża nas do realizacji strategicznego celu jakim jest zwiększenie liczby wysokiej jakości mieszkań w abonamencie i dalsze umacnianie pozycji lidera na polskim rynku PRS. Z uwagą analizujemy oczekiwania naszych klientów, śledzimy trendy i cały czas udoskonalamy naszą ofertę. Platforma Resi4Rent to już 3700 profesjonalnie zarządzanych lokali na wynajem. Dzięki silnym partnerstwom i stale budowanemu know-how nieustannie się rozwijamy i nie zamierzamy zwalniać tempa. Docelowo do 2025 r. chcemy dostarczyć na rynek 10 tys. lokali – mówi Sławomir Imianowski, prezes Resi4Rent.

Źródło: Resi4Rent.

Deweloper Yareal oddał 615 mieszkań na sprzedaż na warszawskim Mokotowie

hl-28696935051

Deweloper Yareal oddał 615 mieszkań na sprzedaż na warszawskim Mokotowie.

Deweloper Yareal zakończył budowę jednego z największych projektów mieszkaniowych w swojej historii. Mowa o osiedlu Pozytywny Mokotów, które powstało w trzech etapach. Wkrótce miejsce to stanie się miejscem zamieszkania ponad 600 rodzin. Prawie wszystkie mieszkania u zbiegu ulic Postępu i Konstruktorskiej w Warszawie już znalazły nabywców – w ofercie zostały jedynie dwa, ponad stumetrowe apartamenty z dużymi tarasami.

Inwestycja Pozytywny Mokotów to osiedle składające się 7 budynków otaczających wewnętrzny ogród o długości blisko 200 m. Wzdłuż wydłużonej, zielonej enklawy o powierzchni blisko 10 000 mkw rosną tysiące ozdobnych krzewów i bioróżnorodnych bylin, a także drzewa i trawiaste polany. Wśród wewnętrznych skwerów i trzech placów zabaw powstała osiedlowa promenada z licznymi ławkami i altanami, zieloną pergolą oraz miejsca do rekreacji z hamakiem, zestawem piknikowym i leżakami. Jeden z placów został też wyposażony w przyrządy do ćwiczeń kalisteniki.

Jesteśmy wyjątkowo dumni z tego projektu z uwagi na skalę zastosowanych w Pozytywnym Mokotowie licznych rozwiązań prośrodowiskowych, w tym niektórych po raz pierwszy. Wraz z ukończeniem inwestycji mieszkańcy zyskali m.in. ogród społeczny, czyli kilkadziesiąt kontenerów szkółkarskich wykonanych z konglomeratu powstałego z poddanej recyklingowi odzieży. Już uprawiają w nich swoje kwiaty, warzywa, zioła do wykorzystania w domowej kuchni. Każdy z trzech etapów Pozytywnego Mokotowa będzie zasilany przez własną elektrownię słoneczną. Pierwsza z nich wyprodukowała już ponad 37 megawatogodzin darmowej energii, a dwie kolejne czekają jeszcze na niezbędne decyzje urzędników umożliwiające przyłączenie osiedlowych elektrowni do sieci. Po uruchomieniu paneli solarnych właściciele mieszkań mogą zaoszczędzić rocznie kilkadziesiąt tysięcy złotych na wydatkach za energię elektryczną” – wyjaśnia prezes Yareal, Jacek Zengteler.

Źródło: Yareal.

Nieruchomość inwestycyjna Varso Tower w Warszawie pozyskała nowego biurowego najemcę – AFI Europe Poland

VarsoTower001Nieruchomość inwestycyjna Varso Tower w Warszawie pozyskała nowego biurowego najemcę – AFI Europe Poland.

HB Reavis, międzynarodowa firma specjalizującą się w tworzeniu przestrzeni pracy, podpisała umowę najmu z firmą AFI Europe Poland. Polski oddział inwestora koncentrującego się na projektach mieszkaniowych i komercyjnych zajmie 30 piętro nieruchomości komercyjnej w Warszawie. Najemca wynajął blisko 730 mkw. powierzchni biurowej w Varso Tower. Wprowadzi się on do nowego biura w Varso Tower pod koniec 2023 roku.
Nieruchomość komercyjna Varso Tower to część wielofunkcyjnego miejsca zrealizowanego przez HB Reavis, w które wchodzą biura, hotel, centrum innowacji oraz pasaż handlowy mieszczący m.in. restauracje, klub fitness i przychodnię. Ponad 70% powierzchni biurowej w inwestycji zostało już wynajęte.

Źródło: HB Reavis.