Międzynarodowy Dzień Muzeów okazją do przeglądu projektów muzealnych autorstwa pracowni WXCA

WXCA_Muzeum_Ziem_Wschodnich_Palac_Lubomirskich_1

Jak obecnie prezentuje się kondycja architektury muzealnej w Polsce? Należy spojrzeć na placówki kultury w nieco inny sposób – dostrzegając, że wiele z nich mieści się w doskonale zaprojektowanych, wyjątkowych siedzibach, które przy swojej wyrazistości i niepowtarzalności tworzą inspirującą scenerię dla zaistnienia sztuki i kultury w przestrzeni miast

Projekty przestrzeni muzealnych to wyzwania wymagające głębokiej refleksji nad specyfiką miejsca. Dla nas punktem wyjścia do tworzenia koncepcji jest zawsze uważna analiza i równowaga w integracji kontekstu historycznego, przyrodniczego krajobrazowego z programem i wizją i znaczeniem powstającej inwestycji. – mówi Marta Sękulska-Wrońska z pracowni WXCA.

Wspaniałym przykładem jest Muzeum Ziem Wschodnich w Lublinie, który stanowił interesujące wyzwanie dla zespołu projektowego z WXCA. W transformacji zabytku w obiekt kultury o wymagającej – muzealnej funkcji – kluczowym aspektem jest zachowanie i odtworzenie wartościowych historycznie i architektonicznie elementów budowli i otoczenia. Jak zaznaczają architekci z WXCA rewaloryzacja zabytku i otoczenia wraz z rozbudową podziemia ma utworzyć elastyczny układ przestrzenny dla funkcjonowania w historycznej tkance Lublina nowoczesnego, zintegrowanego muzeum – centrum kultury.

Koncepcja doświadczenia opowieści o kresach – architektury oraz wystawy stałej – oparta jest na wzajemnym przenikaniu się czasu historycznego, przestrzeni oraz idei i zjawisk. Ekspozycja ma pobudzać do dialogu na temat tożsamości i pamięci. Dzieje Ziem Wschodnich Dawnej Rzeczpospolitej to historia, którą wielu z nas doświadcza bardzo bezpośrednio; to historia naszych rodzin, przodków, historia naszego bliskiego otoczenia. Dlatego równolegle do chronologicznego i merytorycznego przedstawienia dziejów Polski z perspektywy Kresów, ważne jest tworzenie relacji z teraźniejszością, z dzisiejszym miastem i społecznością, nadając doświadczeniu uniwersalny, ponadczasowy i osobisty wymiar. – tłumaczy Michał Czerwiński, współautor projektu muzeum. W ten sposób przyszłe muzeum poprzez eksplorację wspólnej pamięci o ziemiach wschodnich i ich wielokulturowym dziedzictwie, będzie pełnić kluczową rolę w budowaniu społeczności, wspólnoty.

W kształtowaniu ekspozycji dopełniają się wzajemnie materialne, historyczne artefakty oraz interaktywne, multimedialnie instalacje sięgające do rozwiązań opartych o wirtualną i rozszerzoną rzeczywistość, współtworząc atrakcyjne, immersyjne doświadczenie Zwiedzający poprzez okulary VR będą mogli przenieść się w wybrany okres życia budynku i miasta, odkrywając architekturę, stroje, dekoracje i wydarzenia z minionych czasów. – wyjaśnia Szczepan Wroński, architekt, współtwórca projektu Muzeum Ziem Wschodnich Dawnej Rzeczpospolitej w Lublinie.

Największa inwestycja Unidevelopment SA w Warszawie już zrealizowana

ae803d2bffdfab60903722eb7aed99d7

W niecałe 7 lat Unidevelopment SA zrealizowała projekt mieszkaniowy w warszawskiej dzielnicy Ursus.

Inwestycja została wybudowana zgodnie z ideą smart city, bazującą na założeniach zrównoważonego rozwoju przestrzeni miejskiej. W czerwcu br. deweloper rozpocznie przekazywanie mieszkań w świeżo oddanym do użytkowania etapie Ursa Sky, czyli najnowszej części osiedla, w której nabywców znalazło już ponad 90% lokali.
Wieloetapowy projekt został zrealizowany przez Unidevelopment SA w ramach umowy joint venture, wspólnie z firmą CPD SA.
Ursa Sky, czyli najnowsza, właśnie zrealizowana część projektu Unidevelopment SA i CPD SA, to nowoczesna inwestycja składająca się z dwóch budynków, liczących łącznie 384 mieszkania.

– Niemal 7 lat temu, wraz z budową Ursa Smart City, jako jeden z pierwszych deweloperów rozpoczęliśmy proces transformacji tej części dzielnicy Ursus. Dzięki przemyślanej koncepcji, którą sukcesywnie realizowaliśmy, przyciągnęliśmy do Ursusa tysiące nowych mieszkańców. Z naszym udziałem ta część dzielnicy nabrała zupełnie nowego charakteru i stała się przyjaznym, nowoczesnym fragmentem miasta, oferującym swoim mieszkańcom bezpieczeństwo, rozbudowaną infrastrukturę usługową, a dzięki terenom rekreacyjnym – możliwość odpoczynku – mówi Barbara Kunicka, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu w Unidevelopment SA.

BNP Paribas Real Estate Poland podsumowuje trzy pierwsze miesiące na polskim rynku nieruchomości inwestycyjnych

Mateusz Skubiszewski, BNP Paribas Real Estate Poland
BNP Paribas Real Estate Poland podsumowuje trzy pierwsze miesiące na polskim rynku inwestycyjnym i zwraca uwagę na m.in.: zmniejszenie apetytu inwestorów i wyczekiwanie spowodowane wojną w Ukrainie, walkę z galopującą inflacją, rosnące koszty surowców, a także nieśmiały początek roku w inwestycjach logistycznych oraz przemysłowych.

Po dwóch latach pandemii, galopująca inflacja oraz wybuch wojny w Ukrainie dociążyły praktycznie każdą gałąź gospodarki, nie omijając również rynku inwestycyjnego w sektorze nieruchomości komercyjnych. Po ostrożnym optymizmie w całym minionym roku, w pierwszym kwartale 2022 roku rynek zaliczył spokojny start. Łączny wolumen transakcji oszacowano na 1,65 mld Euro, a w strukturze dominowały duże umowy, w tym transakcje portfelowe. Najbardziej znaczącą była rekordowa sprzedaż kompleksu The Warsaw HUB, którego nowym właścicielem został Google. Za biurowiec na warszawskiej Woli informatyczny gigant zapłacił 586 mln Euro. Autorzy raportu z BNP Paribas Real Estate Poland podkreślają, że finalizacja sprzedaży dwóch portfeli nieruchomości przez EPP – o łącznej wartości szacowanej ponad 650 mln Euro – oznacza, że w pierwszym kwartale aktywa handlowe wypracowały 75 proc. swojego ubiegłorocznego wolumenu. Najmniej aktywny od stycznia do końca marca był sektor logistyczny i przemysłowy, na który przypadło kilka transakcji obejmujących pojedyncze obiekty. To o tyle interesujące, że w 2020 i 2021 roku to właśnie nieruchomości logistyczne cieszyły się w Polsce największym wzięciem inwestorów.

Nieruchomości logistyczno-magazynowe w ostatnich dwóch latach były na górze listy najatrakcyjniejszych i najbardziej poszukiwanych aktywów inwestycyjnych. Dlatego 200 mln Euro w łącznym wolumenie za pierwszy kwartał, to wynik zdecydowanie niedoszacowany. Szczególnie, że najpierw pandemia, a teraz wojna pokazały, jak ważnym elementem układanki jest rozwój dobrze zaplanowanej i nie zacinającej się logistyki, w tym logistyki magazynowej. Innym czynnikiem wzmacniającym dodatkowo potencjał tego sektora, możliwym do zaobserwowania już w najbliższych miesiącach, może być wzrost popytu, za którym stać będą najemcy zamykający swoje biznesy w Rosji – mówi Mateusz Skubiszewski, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych, BNP Paribas Real Estate Poland.

Pierwsze tygodnie wojny i rekordowe wzrosty wskaźnika inflacji nie przynoszą odpowiedzi na pytania, jak będą wyceniane nieruchomości i z jakimi ryzykami będą musieli liczyć się inwestorzy. Eksperci BNP Paribas Real Estate Poland zaznaczają, że stopy kapitalizacji dla najlepszych obiektów w pierwszym kwartale nie uległy znaczącym zmianom. Wyjątkiem okazał się sektor biurowy, który wycenia swoje najlepsze aktywa na poziomie 4.5%. Kompresję o 0,5 p.p. dało się również zaobserwować w segmencie parków handlowych, które konsekwentnie od kilku już kwartałów skupiają na sobie największą uwagę inwestorów.

 

Źródło: BNP Paribas Real Estate Poland. 

Biurowa nieruchomość komercyjna Eximius Park z wyłącznym agentem

Eximius_Park_zdj.
Agencja Corees Polska została agentem wyłącznym kompleksu biurowego Eximius Park. Nieruchomość komercyjna zlokalizowana jest w Zabierzowie na obrzeżach Krakowa.

Obiekt należy do portfolio First Property Group plc. Współpraca zakłada kompleksową obsługę najemców.
Eximius Park to kompleks czterech budynków biurowych klasy A, oferujących 50 000 m2 powierzchni przystosowanej do wymogów nowoczesnego biznesu. W marcu bieżącego roku Eximius Park został wyróżniony Certyfikatem Wellbeing Quality za stworzenie unikalnej przestrzeni do pracy oraz rozwoju lokalnych firm
i ich pracowników, dzięki kompleksowemu podejściu do najemcy i rozumieniu potrzeb nowoczesnego biznesu.

– W Eximius Park nie koncentrujemy się na dostarczaniu naszym najemcom tylko i wyłączenie powierzchni biurowej, nasza współpraca z partnerami jest o wiele bardziej kompleksowa, rozpoczynając od udziału w kreowaniu perspektywicznego planu rozwoju, poprzez doradztwo na etapie budowania siedziby, na pomocy we wdrażaniu rozwiązań kończąc. Na takiej filozofii opieramy także współpracę z Corees. – podkreśla Katarzyna Peto-Ziemkiewicz, Dyrektor Operacyjny Eximius Park.

Od września 2017 roku właścicielem Eximius Park jest notowana na brytyjskiej giełdzie spółka First Property Group plc, inwestująca w nieruchomości komercyjne oraz zarządzająca nieruchomościami w Wielkiej Brytanii i Rumunii.

– Eximius Park to niezwykły w skali całego kraju projekt, oferujący dedykowaną stację kolejową. Miejsce pracy usytuowane na obrzeżach miasta, a zarazem w jego bezpośrednim sąsiedztwie, pozwala łączyć zalety spokojnej, dalekiej od miejskiego zgiełku okolicy, z wieloma zaletami charakterystycznymi dla biurowców w samym Krakowie. Widzimy ogromny potencjał Eximius Park, i z tym większą radością rozpoczynamy proces rekomercjalizacji. Równocześnie w imieniu Corees dziękuję Fprop za zaufanie i możliwość współpracy przy kolejnym projekcie
w Krakowie. – dodaje Tomasz Skrzypek, Leasing Director w Corees Polska.

Trójmiejskie zasoby na biurowym rynku nieruchomości komercyjnych osiągnęły blisko milion

Trójmiasto_grafika
Trójmiasto zdecydowanie jest jednym z dynamiczniej rozwijających się rynków biurowych, który w 2022 roku ma szansę dołączyć do Krakowa i Wrocławia jako regionalny rynek biurowy o zasobach przekraczających 1 mln m kw.

Na koniec marca 2022 roku zasoby biurowe w Trójmieście przekroczyły 990 000 m kw. Do użytku oddano trzy projekty – Format (16 000 m kw., Torus), Airport City Gdańsk Alpha (8 500 m kw., Port Lotniczy) oraz Officyna II (7 300 m kw., Torus) o łącznej powierzchni ponad 31 000 m kw.

Dostarczona na rynek nowoczesna powierzchnia biurowa stanowiła 13% wolumenu powierzchni zrealizowanej w miastach regionalnych. Dodatkowo, w budowie znajdowało się około 140 000 m kw., co jest wysokim wynikiem względem skali lokalnego rynku. Jeśli deweloperzy dotrzymają planowanych terminów to ponad 15% realizowanej powierzchni będzie dostarczona na trójmiejski rynek jeszcze w tym roku, zaś pozostałe projekty zostaną oddane do użytku w 2023 roku,” – komentuje Joanna Gomułkiewicz, Leasing Manager w Knight Frank.

Największymi inwestycjami pozostającymi w budowie są Waterfront II (14 500 m kw., Vastint) oraz Punkt (12 500 m kw., Torus).

Aktywność najemców również była na relatywnie wysokim poziomie. Od stycznia do marca podpisano umowy na blisko 22 500 m kw., co było wzrostem o 57% w porównaniu do poprzedniego kwartału i stanowiło około 15% całkowitego wolumenu umów w miastach regionalnych.

W dalszym ciągu jest to poziom dużo niższy niż w analogicznym kwartale 2021 roku (spadek o 41%). Największy udział, blisko 46%, stanowiły renegocjacje, zaś nowe umowy odpowiadały za blisko 45% wolumenu transakcji. Ekspansje wyniosły prawie 10% wolumenu podpisanych umów.

W wyniku oddania do użytku kilku nowych projektów, a także przeważającego udziału renegocjacji w strukturze umów najmu, współczynnik pustostanów w Trójmieście wzrósł o 2 pp. w ciągu kwartału i na koniec marca 2022 roku wyniósł 14,3%. W ciągu roku współczynnik pustostanów wzrósł o 5,2 pp., w dużej mierze ze względu na oddanie do użytku znaczącej ilości nieskomercjalizowanej powierzchni biurowej. Należy jednak podkreślić, że jest to jeden z najniższych wskaźników notowanych aktualnie w największych miastach regionalnych w Polsce (zaraz za Szczecinem i Poznaniem). Czynsze wywoławcze na koniec marca 2022 roku oscylowały w przedziale od 10,00 EUR do 15,00 EUR za m kw. miesięcznie. Warto zawrócić uwagę, że rosnące koszty budowy, w tym wzrost cen materiałów budowalnych i kosztów pracy, mogą wpłynąć na zahamowanie możliwości negocjacyjnych inwestorów, zwłaszcza w nowych budynkach,” – dodaje Katarzyna Bojar, Junior Consultant w dziale Badań Rynku w Knight Frank.

Źródło: Knight Frank.

Festiwal architektury Open House Gdynia otwiera drzwi do dobrze zaprojektowanej przestrzeni

Portova

Sentymentalna odsłona nieruchomości inwestycyjnych w Gdyni na festiwalu Open House.

“Powrót do Edenu” – pod tym hasłem w dniach 20 – 22 maja odbędzie się 8-ma edycja festiwalu architektury, historii oraz mieszkańców: Open House Gdynia. W programie 3 dni zwiedzania, spacerów, prelekcji, wystaw fotografii i warsztatów.

Organizatorzy ogłosili pierwsze lokalizacje, które pojawią się na tegorocznej mapie festiwalu.

Skupimy się na wspomnieniach, nie zapominając przy tym, że Gdynia wciąż się zmienia za sprawą nowej architektury. Dlatego też po raz kolejny zaprosimy uczestników wydarzenia do inwestycji Portova mecenasa festiwalu, firmy Invest Komfort, gdzie zainaugurujemy tegoroczną odsłonę festiwalu już w piątek 20 maja. “Piątek na Portovej” będzie okazją do podziwiania panoramy miasta z 17 piętra oraz fety ulicznej przy świetnej muzyce i smakołykach! – mówi kurator festiwalu Michał Miegoń

Podczas Open House Gdynia obowiązuje wstęp wolny, z wyjątkiem miejsc objętych rezerwacjami.

Designerskie nieruchomości komercyjne: IMMOFINANZ wynajmuje kolejny myoffice

myoffice w myhive IO-1_A

Devbridge – kolejną firmą, która decyduje się myoffice – własne, elastyczne biuro oferowane przez IMMOFINANZ.

Reprezentująca sektor IT – Devbridge, to kolejna firma, która dołączyła do grona najemców IMMOFINANZ w Polsce. Organizacja zdecydowała się na myoffice – jeden z dwóch w pełni elastycznych produktów biurowych, wprowadzonych przez inwestora na stołecznym rynku w kwietniu 2021. Wynajęta powierzchnia – wyposażone w pełną infrastrukturę biuro serwisowane, to łącznie niemal 370 m kw. z 37 biurkami, które zlokalizowane jest w położonym bezpośrednio przy stacji metra Wilanowska, myhive IO-1. Przy poszukiwaniu, wyborze i w trakcie procesu negocjacji najemcy doradzał zespół ekspertów z firmy Knight Frank.

myoffice to jedna z elastycznych propozycji IMMOFINANZ – oferta, której do tej pory nie było na polskim rynku biurowym. Produkt myoffice, który potocznie jest określany jako prywatny cowork, z własną recepcją, salkami konferencyjnymi, focus room-ami (w których zastosowano materiały wyciszające i poprawiające akustykę), lounge, kuchnią, serwerownią, toaletą, przygotowany jest w design-ie myhive. Biurka są elektrycznie regulowane, mają dostęp do światła dziennego, a klimatyzacja jest dostosowywana indywidualnie. Najemcy otrzymują także możliwość uwzględnienia wszelkich usług dodatkowych, takich jak sprzątanie, utrzymanie, kwiaty, media, dostęp do Internetu, usługi pocztowe oraz kurierskie, herbata, kawa i woda, administracja biurowa, płacąc jedną fakturę all-inclusive.

Elastyczność – to kierunek w sektorze biurowym, który aktualnie jest odmieniany przez wszystkie przypadki. Z punktu widzenia naszej firmy, oferujemy nie tylko znane doskonałe powierzchnie coworkingowe, ale równolegle rozwijamy portfel naszych myoffice. Co ważne, każda oddana powierzchnia w tym formacie od razu znajduje najemcę – co tylko potwierdza słuszność naszej strategii. Witamy serdecznie Devbridge w gronie naszych najemców, a Knight Frank dziękujemy za sprawne poprowadzenie procesu i doprowadzenie do finalizacji tej ważnej transakcji”, skomentował Jarosław Retmaniak, Country Manager Finance & Support Poland, IMMOFINANZ.

Produkt myoffice rozwijany jest w ramach całego portfela budynków myhive w Polsce. Aktualnie trwają prace nad otwarciem kolejnej tego typu powierzchni, w zlokalizowanym przy stacji metra Rondo Daszyńskiego, myhive Crown Tower.

mat.pras.

Nieruchomość komercyjna MLP Business Park Berlin-Ludwigsfelde w 100% wynajęta

MLP_Berlin
Nieruchomość komercyjna MLP Business Park Berlin-Ludwigsfelde została w 100% skomercjalizowana. 

W nowoczesnym i zrównoważonym pod względem ekologicznym kompleksie MLP Business Park Berlin-Ludwigsfelde zostały już ukończone i w pełni wynajęte trzy obiekty o powierzchni 13 tys. m2. Ostatnia hala jest obecnie w budowie i zgodnie z planem ma być przekazana do użytkowania w III kwartale 2022 roku.

MLP Group, jeden z wiodących deweloperów na europejskim rynku nieruchomości magazynowych, wynajął w całości wszystkie trzy wybudowane już obiekty w MLP Business Park Berlin-Ludwigsfelde. Z gotowej powierzchni 13.000 m2 korzystać będzie łącznie osiem przedsiębiorstw z sektora produkcyjnego, handlowego i detalicznego. Duża część najemców już wprowadziła się do obiektów.

MLP Business Park Berlin-Ludwigsfelde jest pierwszym projektem typu Urban Logistics zrealizowanym przez MLP Group. Park powstał niedaleko centrum Berlina na działce o powierzchni około 5 hektarów.
Docelowo będzie oferował łącznie 18.000 m2 w czterech halach. Projekt oferuje moduły o powierzchni od 750, które mogą być elastycznie dzielone i dostosowywane do indywidualnych potrzeb najemców.

 

Rynek nieruchomości inwestycyjnych: spadek pustostanów w Krakowie

Markiewicz Aleksandra_Knight Frank
Stosunkowo nieduży wolumen nowej podaży w I kwartale 2022 roku na krakowskim rynku biurowym oraz wysoka, w porównaniu do analogicznego okresu w roku poprzednim, aktywność najemców wpłynęła na spadek wskaźnika pustostanów. Z zasobami na poziomie blisko 1,64 mln m kw. Kraków niezmiennie utrzymuje pozycję lidera wśród rynków regionalnych.

W pierwszym kwartale do użytku oddano dwa projekty: High 5ive III oraz Aquarius o łącznej powierzchni ponad 21 000 m kw. Nowa podaż stanowiła niecałe 10% powierzchni oddanej w miastach regionalnych.

Analizując powierzchnię biurową na etapie budowy do końca bieżącego roku planowo ma zostać ukończone około 24% z realizowanych ponad 197 000 m kw. Największymi inwestycjami, pozostającymi w budowie są: Brain Park (40 000 m kw. , Echo Investment), Ocean Office Park B (28 600 m kw., Cavatina Holding) oraz Kreo (24 100 m kw. , Ghelamco Poland).

Kraków jako największy biurowy rynek regionalny w dalszym ciągu jest naturalnym wyborem dla inwestorów i najemców. Korzyściami, które stoją za stolicą Małopolski jest niewątpliwie szeroki wybór powierzchni biurowej oraz jeden z najwyższych wolumenów transakcji najmu spośród sześciu miast regionalnych. Jestem przekonana, że planowana nowa podaż, która ma być oddana w 2022 roku, atrakcyjność miasta oraz potencjał w postaci dobrze wyedukowanych absolwentów, przyciągną nowych inwestorów oraz zachęcą dotychczasowych najemców do pozostania w Krakowie,” – komentuje Aleksandra Markiewicz, Associate Director w Knight Frank.

Aktywność krakowskich najemców w I kw. 2022 roku w porównaniu z pozostałymi miastami była dość wysoka. Od stycznia do marca 2022 roku wolumen transakcji najmu powierzchni biurowej osiągnął blisko 31 100 m kw., co było wynikiem o 16% wyższym od analogicznego okresu w roku ubiegłym. Jest to drugi najwyższy wynik, stanowiący blisko 20% całkowitego wolumenu transakcji zawartych w miastach regionalnych,” – dodaje Katarzyna Bojar, Junior Consultant w dziale Badań Rynku w Knight Frank.

Na krakowskim rynku biurowym zauważalna jest zmiana w strukturze podpisanych umów najmu. O ile jeszcze do niedawna notowaliśmy znaczący udział renegocjacje, to na koniec marca nowe umowy stanowiły aż 90% całkowitego popytu. Renegocjacje w istniejących budynkach stanowiły zaledwie 10% wolumenu transakcji.

Relatywnie niska nowa podaż i dość wysoki popyt przełożyły się na spadek wskaźnika pustostanów, który na koniec I kw. wyniósł 15,6%. Dobry sygnał na przyszłość, aczkolwiek odnosząc się do poprzednich lat, współczynnik wciąż jest na bardzo wysokim poziomie.

Dynamiczne zmiany, które przyświecały gospodarce w ostatnich latach, nie wpłynęły na znaczne wahania czynszów wywoławczych, które na koniec marca 2022 roku zaczynały się od 10,00 EUR i dochodziły do 16,50 EUR za m kw. Warto dodać, że biura w najbardziej prestiżowych lokalizacjach sięgały nawet 17,00 EUR/m kw. miesięcznie. W najbliższym czasie należy oczekiwać presji ze strony najemców na renegocjacje stawek czynszów i pakietów zachęt ze względu na dużą dostępność powierzchni biurowej. Z drugiej strony, rosnące koszty budowy (wzrost cen materiałów budowlanych i kosztów pracy), a także wzrost kosztów obsługi kredytów budowlanych może skutecznie zahamować możliwości negocjacyjne inwestorów, zwłaszcza w nowych budynkach. We wszystkich projektach można natomiast oczekiwać wzrostu stawek eksploatacyjnych, z uwagi na postępujący wzrost cen usług oraz mediów.

Źródło: Knight Frank.

Stan surowy inwestycji Witaj w Poznaniu zakończony

Osiedle Witaj wizualizacja2
W dniu 11 maja br. odbyła się uroczystość zawieszenia symbolicznej Wiechy na I etapie Osiedla Witaj w Poznaniu.

To projekt Rednet Investment, którego Inwestorem zastępczym jest APP-Projekt. Inwestycja osiągnęła stan surowy i dalej prowadzone będą prace wykończeniowe wewnątrz budynków.
APP-Projekt pełni na Osiedlu Witaj funkcję Inwestora zastępczego i koordynuje prace projektowe przy budowie I etapu kompleksu powstającego przy ul. Czarnucha w Poznaniu.

Niezwykle cieszymy się, że osiągnęliśmy kamień milowy w realizacji projektu Osiedle Witaj, czyli jego stan surowy. Pomimo zewnętrznych wyzwań, etap I prowadzony jest zgodnie z założeniami, i obecnie przechodzimy do prac związanych z wykończeniem wnętrz budynków – zaznacza Michał Korwin-Małaszyński, Członek Zarządu APP-Projekt.

Inwestycja zrealizowana zostanie w czterech etapach, na które łącznie składać się będzie 500 mieszkań. I etap zakłada wybudowanie 110 lokali mieszkaniowych, dwu-, trzy- oraz czteropokojowych – o powierzchni od 37 do 87 mkw, z balkonami lub ogródkami. Do inwestycji przynależeć będzie wielopoziomowy parking oraz naziemne miejsca postojowe.
Zakończenie I etapu i oddanie lokali do użytkowania planowane jest na III kwartał 2023 r.

Hotelowa nieruchomość inwestycyjna Młyn Jacka zachwyca niepowtarzalnym klimatem

Hotel Młyn Jacka – niech świat się kręci_foto1

Położony w malowniczej okolicy hotel Młyn Jacka to miejsce stworzone do wypoczynku. Nieruchomość inwestycyjna przyciąga bogatą ofertą usług SPA i Wellness, ciekawą historią i unikatowym designem. Ekspozycja maszyn młyńskich dodaje miejscu charakteru.

Historia budynku, w którym mieści się Hotel Młyn Jacka sięga XIX wieku. Jego nazwa nawiązuje do starego młyna, który znajdował się na tym terenie po I Wojnie Światowej. Dziś odrestaurowany obiekt pełni funkcję hotelu z bogatą ofertą SPA i Wellness, zapewniając swym gościom szereg atrakcji. Obiekt zachwyca niepowtarzalnym designem, a ekspozycja starych maszyn młyńskich wnosi dodatkową wartość sentymentalną.
Położony w Jaroszewicach, tuż przy granicy z Wadowicami, hotel Młyn Jacka wraz z przyległymi terenami stanowi kompleks rekreacyjny o powierzchni użytkowej 2,5 tys. mkw. Hotel dysponuje łącznie 68 pokojami. Są to zarówno pokoje typu standard, jak i przestronne pokoje rodzinne typu studio, składające się z dwóch pomieszczeń.

Oprócz komfortowych pokojów typu standard i studio, hotel ma także w ofercie trzy oryginalnie urządzone apartamenty oraz pokój superior z widokiem na ogród oraz prywatnym, zewnętrznym jacuzzi. Dzięki najwyższej jakości wyposażeniu wnętrz, zapewniają one luksusowe warunki pobytu.

Wśród ekskluzywnego wyposażenia apartamentów o podwyższonym standardzie w łazienkach znalazło się aż 10 egzemplarzy toalety myjące Geberit AquaClean Sela. Model ten łączy wyszukane wzornictwo z nowoczesnymi technologiami i wysokiej klasy materiałami. Przyciąga uwagę eleganckim, purystycznym wyglądem oraz spełnia najsurowsze wymogi względem jakości.

Inwestycja została w części zrealizowana ze środków z Małopolskiego Regionalnego Programu Operacyjnego. Unia dofinansowała projekt kwotą 2 mln zł. Cała inwestycja jest zaś warta ok. 15,5 mln zł.

mat.pras.

Playtika otwiera pierwsze polskie biuro w nieruchomości inwestycyjnej Browary Warszawskie

notes
Wiodąca firma z sektora gier mobilnych Playtika® Holding Corp. (Nasdaq: PLTK) otworzyła swoje pierwsze biuro w Warszawie, w budynku Biura przy Warzelni, w kompleksie Browarów Warszawskich.

Firma dołącza tym samym do rosnącej liczby firm, które przenoszą się do nowo wybudowanego obiektu, znajdującego się na terenie dawnego XIX-wiecznego browaru Haberbusch i Schiele w warszawskiej dzielnicy Wola.

Otwarcie nowego biura w tak strategicznej lokalizacji pomoże zdynamizować regionalny rozwój Playtiki i rozszerzyć jej obecność na polskim rynku. Powierzchnia ok. 3300 m² jest gotowa na przyjęcie zarówno ponad 300 obecnych pracowników pracujących w trybie hybrydowym, jak i nowych talentów, które dołączą do firmy.

Rodzina Playtika® w Warszawie rozwinęła się szybko i stała się wielokulturowym centrum, w którym profesjonaliści i utalentowani deweloperzy nie tylko z Polski, ale z całego świata wspierają misję Playtika®, aby zapewniać rozrywkę w myśl hasła „Infinite Ways to Play” – komentuje Shlomi Aizenberg, Dyrektor Operacyjny w Playtika.

– W obecnym świecie potrzebujemy solidnego i mocnego elementu stabilizacji oraz inspiracji na przyszłość. Nowe biuro w tak wspaniałym miejscu, jakim są Browary Warszawskie, z pięknym wystrojem i wszystkimi udogodnieniami, daje nam pozytywną energię, jednocząc wszystkich pracowników Playtika z regionu, niezależnie od ich kraju pochodzenia. Dla mnie osobiście jest to kolejne niesamowite doświadczenie, którego jestem częścią. Mam ogromne szczęście pracować z tak wspaniałym zespołem – komentuje Arik Sandler, Wiceprezes ds. Operacji Biznesowych w Playtika.

Rosnące stopy procentowe kontra rynek nieruchomości w Polsce

 

 

rawpixel-1065679-unsplash
W pierwszym kwartale tego roku mikrofirmy z wielu branż wystawiały mniej faktur niż w trzech pierwszych miesiącach zeszłego roku. Najmocniejszy jest spadek liczby wystawianych faktur przez firmy zajmujące się działalnością związaną z obsługą rynku nieruchomości – o 34%. W firmach zajmujących się edukacją spadek liczby faktur wyniósł 14%, tam, gdzie działalność jest związana z zakwaterowaniem i usługami gastronomicznymi o 4%.

Spis treści:
W nieruchomościach bessa
Co z kredytami na zakup nieruchomości?

Porównując dane faktura.pl* o liczbie faktur z pierwszego kwartału 2022 r. z tą z IV kwartału 2021 r. prawie wszędzie widać wyraźne spadki. O ile jest to typowe w przypadku branż charakteryzujących się sezonowością, o tyle niepokojące może to być w tam, gdzie takiej sezonowości nie ma np. w przedsiębiorstwach zakwalifikowanych wg kodów PKD jako funkcjonujące w opiece zdrowotnej i pomocy społecznej czy działalności naukowej, profesjonalnej i technicznej. Bardziej miarodajne (i niepokojące) są jednak spadki liczby faktur w porównaniu I kwartału w tym i zeszłym roku.

W nieruchomościach bessa

Duże zmiany widać w przypadku firm zajmujących się działalnością związaną z obsługą rynku nieruchomości. Na te przedsiębiorstwa, często jednoosobowe działalności gospodarcze, działały dwa przeciwstawne trendy. Z jednej strony był to napływ 3 mln Ukraińców, z których duża część szukała mieszkań. Z drugiej strony oddziaływał też niekorzystny dla branży trend związany z inflacją oraz podnoszeniem stóp procentowych.

– Spadek średniej liczby faktur wystawianych przez podmioty w tej branży wyniósł aż 1/3, dokładnie 34%. Dowodzi to, że negatywne okoliczności mocno dotykają branżę. Mniej wystawionych faktur to przecież także mniejsze wpływy. Drogie kredyty zahamowały popyt na finansowanie hipoteczne mieszkań, odstraszają też firmy od zaciągania kredytów. Pieniądz drożeje i za każdą pożyczoną złotówkę trzeba będzie oddać znacznie więcej. W dodatku trudno nawet powiedzieć ile, bo stopy procentowe będą rosły, a końca tych podwyżek nie widać – mówi Grzegorz Grodek, prezes faktura.pl

Co z kredytami na zakup nieruchomości?
Wg danych Biura Informacji Gospodarczej w lutym w porównaniu do lutego 2021 r., w ujęciu liczbowym banki i SKOK-i udzieliły o 35,4% mniej limitów w kartach kredytowych, oraz o 24,3% mniej kredytów mieszkaniowych. W tym roku z miesiąca na miesiąc jest coraz gorzej – w porównaniu do stycznia 2022 r. w lutym 2022 r. spadek o 22,8% odnotowano w kredytach ratalnych oraz o 10,0% kredytach mieszkaniowych.

– Spadki widać też gdzie indziej. W firmach zajmujących się edukacją spadek liczby faktur wyniósł 14% trudno to wytłumaczyć jakimiś branżowymi zmianami. O 4% spadła też liczba faktur wystawianych przez firmy zajmujące się działalnością związaną z zakwaterowaniem i usługami gastronomicznymi. W tym przypadku zapewne wpływ na to miał wybuch wojny i galopująca inflacja. Szczególnie działania wojenne rodzą większą skłonność do oszczędzania, a nie nadmiernej konsumpcji – mówi Grzegorz Grodek, prezes faktura.pl.

* Dane pochodzą z faktura.pl, która jest jedną z największych w Polsce platform do wystawiania faktur – ponad 600 tysięcy faktur wystawianych rocznie. Działa od 20 lat, konto służące do wystawiania faktur ma na niej ponad 50 tys. małych firm.

Autor: faktura.pl.

Fundusz Newport Logistics Fund sfinansuje budowę nieruchomości inwestycyjnej tj. parku logistycznego blisko Łodzi

a5fc947e8910b365229f2e903d0f6056Newport Logistics Fund, fundusz inwestujący w nieruchomości magazynowe, sfinansuje centrum logistyczne o szacunkowej wartości rynkowej 37 mln euro.

Pierwszym najemcą nowoczesnej nieruchomości inwestycyjnej jest DPD – jedna z największych firm kurierskich w Europie. Park o planowanej powierzchni ponad 32 000 m kw. powstanie w Centralnej Polsce (okolice Łodzi), która jest jednym z głównych ośrodków logistycznych Europy. Jest też pierwszą inwestycją Funduszu w Polsce.

Park będzie składał się z dwóch budynków o łącznej powierzchni ponad 32 000 m kw. Powstanie na dziesięcio-hektarowej działce w miejscowości Lućmierz koło Zgierza.
Obiekt będzie certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie „Excellent”.

– Powierzchnie magazynowo-przemysłowe na fali pandemii i zwrotowi ku e-commerce stały się niezwykle atrakcyjnym aktywem inwestycyjnym. Zyskuje na tym zwłaszcza Polska, strategiczne położona w sercu Europy, bo z polskich magazynów często obsługiwani są także zachodnioeuropejscy konsumenci. Bliżej docelowych miejsc zbytu i konsumpcji chcą być także firmy, które wyciągają wnioski z pandemii, a teraz i wojny w Ukrainie, oraz relokują część fabryk i magazynów do nas” – mówi Szymon Ostrowski, Dyrektor Zarządzający Funduszu. – Obok ekonomicznej opłacalności naszych inwestycji i odpowiedzialnego zarządzania ryzykiem, kierujemy się także kwestiami ekologicznymi i społecznymi. Wszystkie nasze projekty inwestycyjne muszą przejść certyfikację środowiskową w jednym z wybranych systemów: BREEAM, LEED lub DGNB, by dostarczane na rynek obiekty, spełniały wysokie kryteria jakości oraz były przyjazne środowisku i ich użytkownikom – dodaje.

 

Nieruchomość komercyjna CitySpace West 4 we Wrocławiu zachwyca wnętrzami elastycznych powierzchni biurowych

CitySpace_West 4_7

Oryginalne kolory, dwie kuchnie, a do tego stoły do tenisa. Wnętrza biur elastycznych CitySpace West 4 we Wrocławiu to idealne miejsce nie tylko do pracy, ale również do chilloutu. Zobaczcie biura na Gądowie.

Pracują w designerskich wnętrzach, na kawę i świeże bułeczki przychodzą do jednej z dwóch przestronnych kuchni, z współpracownikami spotykają się na tarasie, grając w tenisa stołowego lub odpoczywając na hamaku. Trzecie biuro serwisowane CitySpace we Wrocławiu wyróżnia niezwykły styl, ale przede wszystkim wygoda, która panuje tu na każdym kroku.

CitySpace w biurowcu West 4 Business Hub zaprojektowali architekci z pracowni Medusa Group Architects. Postawili oni przede wszystkim na jasne i dobrze doświetlone wnętrza przełamane intensywnym odcieniem kobaltu i lekko połyskującą miedzią. Te kolory pojawiają się zarówno na ścianach – w postaci fantazyjnych wzorów, jak i na meblach i dodatkach. Strefy chilloutu wypełniają miękkie i wygodne fotele oraz kanapy, a strefę jadalną okala nowatorska metalowa konstrukcja w kolorze królewskiego błękitu.

– Kolory wnętrza, w którym przebywamy i pracujemy, mają znaczący wpływ na nasze samopoczucie, a także efektywność w pracy. Chcieliśmy, aby pomieszczenia wpływały kojąco na pracowników, a jednocześnie, dzięki mocniejszym akcentom, dodawały energii przy codziennych wyzwaniach w pracy – mówi Magdalena Śnieżek, regional manager CitySpace.

W CitySpace w West 4 Business Hub jest łącznie 390 stanowisk pracy, 41 gabinetów i 4 sale spotkań na 2400 metrach kwadratowych powierzchni. W każdej z sal znajdują się stylowe lampy z miedzianym wykończeniem, a także stoły i wygodne krzesła korespondujące ze wzorami na ścianach.

– Atutem tej przestrzeni są nie tylko przestronne stanowiska pracy, ale przede wszystkim stylowe części wspólne. Zadbaliśmy, aby na jednym piętrze do dyspozycji pracowników były dwie pełnowymiarowe kuchnie, a także komfortowe miejsce do spożywania posiłków. Dodatkowo pracownicy mogą korzystać z licznych stref do odpoczynku lub rozprostować nogi, grając w tenisa stołowego – zaznacza Magdalena Śnieżek. Jak dodaje, CitySpace zapewnia swoim najemcom również recepcję z wsparciem concierge, codzienną dostawę świeżych wypieków, owoców, a także zawsze dostępną aromatyczną kawę i herbatę. Całe biuro jest codziennie sprzątane, a managerowie CitySpace są na miejscu i służą wsparciem.

Biura elastyczne CitySpace West 4 mieszczą się w biurowcu zlokalizowanym między ulicami Na Ostatnim Groszu i Horbaczewskiego. W budynku do dyspozycji pracowników są dwa parkingi – naziemny i podziemny, restauracja, kantyna i strefa lunchowa.

Źródło: CitySpace.

Stabilny popyt na biurowe nieruchomości inwestycyjne w miastach regionalnych

Giermanowska

Według raportu firmy doradczej Newmark Polska „Office Occupier – Rynek biurowy w regionach” pierwszy kwartał 2022 r. charakteryzował się wysokim poziomem nowej podaży, stabilnym popytem oraz zmniejszeniem się wolumenu powierzchni w budowie. Utrzymująca się w niektórych miastach wysoka dostępność powierzchni biurowej sprawia, że najemcy nadal mają duże możliwości wyboru.

Spis treści:
Rynek biurowy w Polsce
Wolumen transakcji na biurowym rynku nieruchomości inwestycyjnych
Biurowe pustostany

Aktywność deweloperów na rynkach regionalnych utrzymuje się na relatywnie wysokim poziomie, niemniej wolumen powierzchni biurowej w inwestycjach będących w trakcie realizacji zmniejszył się w porównaniu z IV kw. 2021 r. o ponad 25%. Na koniec I kw. 2022 r. w budowie pozostawało prawie 550 000 mkw., z czego 20% było zabezpieczone umowami przednajmu.

– Możliwości rozpoczynania nowych inwestycji biurowych są obecnie w dużym stopniu uzależnione nie tylko od aktywności najemców i zgłaszanego zapotrzebowania na biura, lecz także od dostępności i cen materiałów budowlanych oraz sytuacji na rynku pracy (niedobory siły roboczej oraz jej wysoki koszt). W kolejnych miesiącach możemy się spodziewać dalszego zmniejszania się wolumenu powierzchni biurowej będącej w budowie – mówi Agnieszka Giermakowska, Dyrektor Działu Badań Rynkowych i Doradztwa w Newmark Polska.

Na koniec I kw. 2022 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu największych rynkach regionalnych (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin, Szczecin) wyniosły ponad 6,27 mln mkw. Deweloperzy dostarczyli ponad 243 500 mkw. biur, co jest najwyższym kwartalnym wolumenem odnotowanym w pierwszym kwartale w regionach.

Rynek biurowy w Polsce
Do użytku oddano łącznie 16 budynków biurowych, w tym 10 oferujących ponad 10 000 mkw. Wśród największych ukończonych inwestycji w I kw. 2022 r. znalazły się: budynki A1 i A2 w ramach kompleksu Global Office Park w Katowicach (łącznie 55 200 mkw.), .KTW II też w Katowicach (39 900 mkw.), Midpoint71 we Wrocławiu (36 200 mkw.), Format w Trójmieście (16 000 mkw.) oraz CZ Office Park D w Lublinie (15 000 mkw.).

Kraków i Wrocław to pierwsze rynki regionalne w Polsce, których zasoby powierzchni biurowej przekroczyły próg 1 mln mkw. W 2022 r. do ich grona prawdopodobnie dołączy Trójmiasto, gdzie na koniec I kw. 2022 r. istniało już ponad 992 000 mkw. biur. Na przeciwnym biegunie znajdują się Lublin i Szczecin, które oferują łącznie niewiele ponad 410 000 mkw. Na pozostałe miasta (Poznań, Katowice i Łódź) przypada ok. 31% całkowitych zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej zlokalizowanej w regionach.

Całkowity popyt zarejestrowany na głównych rynkach regionalnych w I kw. 2022 r. wyniósł prawie 153 500 mkw., co oznacza wzrost o 57% w porównaniu z I kw. 2021 r.

Wolumen transakcji na biurowym rynku nieruchomości inwestycyjnych
Wolumen transakcji w I kw. 2022 r. przekroczył poziom 20 000 mkw. w czterech miastach regionalnych: we Wrocławiu, w Krakowie, Katowicach i Trójmieście, gdzie wyniósł on odpowiednio 38 350 mkw., 31 100 mkw., 29 400 mkw. oraz 22 500 mkw. Łącznie na te miasta przypadło ponad 79% całkowitego popytu w regionach. Najmniejszą aktywność najemców odnotowano w Szczecinie (8300 mkw.) i Lublinie (5200 mkw.).

Ponad połowę popytu wygenerowały firmy z sektora IT oraz finansowego – odpowiednio 30,9% i 20%. Na trzecim miejscu znalazła się branża produkcyjna, której udział w całkowitym wolumenie transakcji najmu sięgnął 15,7%.

Podobnie jak w Warszawie, w regionach także odnotowano spadek aktywności najemców w zakresie renegocjacji i odnowień umów najmu. Transakcje tego typu na rynkach regionalnych w I kw. 2022 r. stanowiły 22,1% całkowitego popytu (spadek o 3,9 p.p. w stosunku do I kw. 2021 r. i aż o 21 p.p. w porównaniu z całym 2021 r.). Na nowe umowy przypadło 59,2% całkowitego popytu, natomiast pozostałe 18,7% stanowiły przednajmy (8,3%), ekspansje (4,8%) oraz transakcje na potrzeby własne (5,6%).

Biurowe pustostany
Na koniec I kw. 2022 r. poziom pustostanów na głównych regionalnych rynkach biurowych wyniósł 15,5% i był wyższy o 1,4 p.p. w porównaniu z IV kw. 2021 r. i o 2,6 p.p. rok do roku. Wzrost wskaźnika powierzchni niewynajętej odnotowano w Katowicach, Lublinie, Łodzi i Trójmieście, natomiast w Krakowie, Poznaniu, Szczecinie i Wrocławiu współczynnik pustostanów się obniżył. Łącznie na ośmiu regionalnych rynkach biurowych najemcy mają do dyspozycji ponad 970 000 mkw. wolnej powierzchni – najwięcej w Krakowie i Wrocławiu.

Na wszystkich regionalnych rynkach biurowych w Polsce obserwujemy presję na wzrost czynszów przy jednoczesnym ograniczaniu pakietu zachęt oferowanych przez deweloperów i właścicieli budynków biurowych. Dotyczy to przede wszystkim budynków i lokalizacji charakteryzujących się ograniczoną dostępnością powierzchni biurowej.

Autor: Agnieszka Giermakowska, Newmark Polska.

CPIPG o rynku nieruchomości inwestycyjnych: podsumowanie najmów powierzchni retail w 2021

CH_Ogrody_Elblag
CPIPG o rynku nieruchomości inwestycyjnych: podsumowanie najmów powierzchni retail w 2021.

CPI Property Group (CPIPG), największy właściciel nieruchomości komercyjnych
w Czechach, Berlinie i regionie Europy Środkowo-Wschodniej, wraz z końcem 2021 roku zamknął transakcje na wynajem blisko 38 tys. mkw w posiadanych i zarządzanych nieruchomościach handlowych w Polsce.

CPIPG w swoim portfolio posiada i zarządza powierzchnią retail wynoszącą 67 tys. mkw. Zdywersyfikowany jakościowo portfel obejmuje dwa centra handlowe: Centrum Handlowe Ogrody w Elblągu – największy i najnowocześniejszy obiekt handlowy w regionie oraz położoną w bezpośrednim sąsiedztwie dużych osiedli mieszkaniowych Galerię Orkana w Lublinie, a także sześć parków handlowych City Market. To obiekty typu „convenience”, zlokalizowane w gęsto zaludnionych dzielnicach oraz przy ważnych węzłach komunikacyjnych w pięciu miastach regionalnych w Polsce.

W 2021 r. Dział Leasingu Retail podpisał aż 123 umowy na powierzchnię 37 750 mkw. 104 umowy stanowią prolongacje dotychczasowej współpracy z wiodącymi najemcami nie tylko handlowymi, ale również z branży rozrywkowej czy gastronomicznej. 19 podpisanych kontraktów to nowi partnerzy, którzy wprowadzą się zarówno do Centrum Handlowego Ogrody jak i Galerii Orkana.

Bardzo się cieszę z zawarcia w 2021 r. umów leasingowych na ponad połowę posiadanej i zarządzanej powierzchni retail. Tak znaczący wynik pozwala nam skoncentrować się w nowym roku przede wszystkim na podnoszeniu oferowanych standardów w zakresie property management. Osiągnięcie bardzo dobrych rezultatów było możliwe dzięki wpisywaniu się obiektów handlowych z portfela CPIPG zarówno w trendy rynkowe, jak i – ze względu na doskonałe lokalizacje i mix najemców – w potrzeby klientów. Z tych powodów nasze obiekty City Market cechują się niezwykle stabilną strukturą najemców, a dotychczasowe jak i nowe marki w centrach handlowych doceniają przede wszystkim duży potencjał catchmentu.”komentuje Milena Wasilewska, Head of Leasing Retail w CPI Property Group Polska.

Źródło: CPI Property Group Polska.

Trudności na rynku nieruchomości inwestycyjnych: start sezonu budowlanego pod znakiem rosnących cen materiałów i kosztów budowy

ej-yao-194786-unsplash
Wiosna sprzyja remontom domów. W ciągu pierwszych trzech miesięcy 2022 roku oddano do użytkowania 54,7 tys. mieszkań. Z miesiąca na miesiąc liczba lokali gotowych do wykończenia rośnie – w marcu było ich o 14% więcej niż w lutym – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. Duży popyt na usługi remontowo-budowalne połączony z trudnościami w dostępie do materiałów przekładają się na wzrost kosztów takich przedsięwzięć – tylko w marcu ceny materiałów budowlanych wzrosły średnio o 30%, jak wskazują dane PSB. Eksperci Wiener przypominają, że wykańczając mieszkanie, warto pamiętać o jego ubezpieczeniu, szczególnie w obecnej sytuacji, gdy na materiały i wyposażenie wydajemy coraz więcej.

Spis treści:
Prawie 870 tys. mieszkań w budowie
Koszty budowy rosną

Według najnowszych danych GUS1, w I kwartale 2022 oddano do użytkowania 54,7 tys. mieszkań. To o 3,2% więcej niż przed rokiem i o 14% więcej w porównaniu do lutego. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 29,3 tys. mieszkań – o 3,6% mniej niż w I kwartale 2021 r., natomiast inwestorzy indywidualni – 24,2 tys. lokali, czyli o 12,6% więcej.

– Najwięcej mieszkań w I kwartale oddano do użytkowania w województwie mazowieckim (9,3 tys.), wielkopolskim (6,7 tys.) i małopolskim (5,9 tys.). Dla właścicieli to czas pełen wydatków, szczególnie w obliczu rosnącej inflacji i cen produktów budowlanych. Kwoty, jakie obecnie trzeba wydać na remont czy wykończenie własnego „M” potrafią mocno odbić się na domowym budżecie, dlatego tym bardziej powinniśmy zadbać o odpowiednie ubezpieczenie naszych czterech kątów. To nie tylko zabezpieczenie samego miejsca, ale również przedmiotów, które się w nim znajdują – ubrań, elektroniki, mebli, czy nawet biżuterii oraz sprzętu medycznego – wskazuje Agnieszka Włodarska-Poloczek, ekspertka Wiener.

Prawie 870 tys. mieszkań w budowie

W I kwartale 2022 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym dla 77,8 tys. mieszkań. To 8% mniej niż̇ w analogicznym okresie 2021 roku. W marcu, w porównaniu do lutego br. zanotowano wzrost o 17,8%. W ciągu pierwszych trzech miesięcy tego roku rozpoczęto budowę 53,3 tys. mieszkań, to aż 16,3% mniej niż przed rokiem. Ich liczba w samym marcu wzrosła w porównaniu do lutego o 32,4%. Według szacunków na koniec marca 2022 roku w budowie pozostawało prawie 870 tys. mieszkań.

– Nie możemy też zapomnieć o osobach budujących własne domy, które z powodu czynników zewnętrznych znalazły się teraz w niełatwej sytuacji. Przez utrudniony dostęp do niektórych materiałów koniecznych do wykończenia, budowa może się znacznie przeciągać, a jej koszty z miesiąca na miesiąc rosną. Jednocześnie część osób czeka z ubezpieczeniem budynku dopiero do momentu ukończenia prac. Tymczasem nie każdy zdaje sobie sprawę, że można ubezpieczyć dom już w trakcie jego budowy, a wraz z nim m.in. narzędzia i materiały budowlane. Przykładowo, Pakiet 4 KĄTY w Wiener zabezpiecza w razie kradzieży z włamaniem, dewastacji, pożaru czy powodzi, a także przed wieloma innymi czynnikami, na które nie mamy wpływu, a które mogą w znaczy sposób opóźnić czy wręcz uniemożliwić dokończenie budowy. Dlatego warto zadbać o odpowiednie ubezpieczenie już na początkowym etapie prac, by niespodziewane trudności nie przyćmiły nam radości z budowy własnego „M” – dodaje Agnieszka Włodarska-Poloczek.

Koszty budowy rosną

Według danych Grupy PSB2 ceny materiałów budowlanych wzrosły w marcu 2022 r. średnio o prawie 30% w stosunku do marca 2021 r. Podwyżki odnotowano we wszystkich 20 grupach towarowych. Najmocniej podrożały izolacje termiczne (+63%), płyty OSB (+50%) i sucha zabudowa (+43%). Wyższe ceny zanotowały również dachy i rynny (+37%), ściany, kominy (+37%), izolacje wodochronne (+33%), instalacje, ogrzewanie (+26%) oraz wykończenia (+25%).

1 https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/przemysl-budownictwo-srodki-trwale/budownictwo/budownictwo-mieszkaniowe-w-okresie-styczen-marzec-2022-roku,5,125.html
2 https://www.grupapsb.com.pl/centrum-prasowe/trendy-cenowe/trend/zmiany-cen-materialow-budowlanych-oraz-do-domu-i-ogrodu-w-marcu-i-za-3-miesiace-2022-r.html

Źródło: Wiener.

Nieruchomości komercyjne w Warszawie rozwijają się w sektorze magazynowym

verstappen-photography-532656-unsplash
Nieruchomości komercyjne w Warszawie rozwijają się w sektorze magazynowym. Stolica może pochwalić się naprawdę imponującą liczbą magazynów. Wiele inwestycji komercyjnych w sektorze magazynowym powstaje także w podwarszawskich miejscowościach. Ten region na mapie kraju notuje stały, dynamiczny rozwój, a popyt na nowe powierzchnie magazynowe do wynajęcia, jak również magazyny na sprzedaż, utrzymuje się na wysokim poziomie.

Spis treści:
Na mapie Warszawy przybywa magazynów
Najwięcej inwestycji magazynowych znajduje się w stolicy
Pod Warszawą też powstaje dużo inwestycji magazynowych
Rynek e-commerce dołożył cegiełkę do rozwoju sektora magazynowego
Rynek magazynów w Warszawie 2022 roku

Bieżąca sytuacja na rynku magazynów w Polsce jest korzystna. Najemców nie brakuje, a deweloperzy stale starają się dostarczyć na rynek kolejne powierzchnie magazynowe na wynajem. Rosnącą popularnością cieszą się też nieruchomości inwestycyjne powstające w formule BTS (build-to-suite) oraz BTO (build-to-own).

Na mapie Warszawy przybywa magazynów

Według ekspertów firmy Cresa Polska, na terenie Warszawy funkcjonuje lub jest obecnie w budowie aż 101 parków magazynowych (wg danych ujętych w „Warehouse Space Map Poland” – Mapie Powierzchni Magazynowych zlokalizowanych na terenie Polski. Należy w tym miejscu zaznaczyć, że mapa stworzona przez ekspertów firmy Cresa Polska obejmuje zestawienie najważniejszych obiektów przemysłowo-magazynowych w naszym kraju).

Najwięcej inwestycji magazynowych znajduje się w stolicy

Zgodnie z danymi ujętymi w „Warehouse Space Map Poland” – Mapie Powierzchni Magazynowych opracowanej przez ekspertów firmy Cresa, w Warszawie znajdują się 32 parki magazynowe, którymi są: Platan Park, Brokerska Office & Distribution Center, City Logistics Warsaw Airport II, Krakowska Distribution Center, Warsaw Distribution Center, Logicor Okęcie, Prologis Park Warsaw Żegań, SEGRO Business Park Warsaw-Żerań, Logicor Annopol, Distribution Park Żerań, NordKapp Business Complex, City Logistics Warsaw II oraz City Logistics Warsaw IV, Prologis Park Warsaw II, Hillwood Targówek, Warsaw East Distribution Center, City Point, City Logistics Warsaw I, Norblin Industrial Park, Diamond Business Park Ursus, Ursus Logistic Center, Logicor Warszawa, Ideal Distribution Center, Gate Business Park, SEGRO Business Park Warsaw-Okęcie, Airport House, 7R City Flex Warszawa Airport oraz Manhattan Distribution Center, a także 5 innych parków magazynowych w Warszawie.
Jak widać, stolica kraju może poszczycić się naprawdę imponującą liczbą parków magazynowych. Najemców nie brakuje, popyt utrzymuje się na zadowalającym poziomie. Inwestycje komercyjne, którw powstają na terenie Warszawy, oferują nowoczesne powierzchnie magazynowe na wynajem, niejednokrotnie certyfikowane w BREEAM lub LEED.

Pod Warszawą też powstaje dużo inwestycji magazynowych

Nie tylko sama stolica może pochwalić się licznymi inwestycjami komercyjnymi o charakterze magazynowym. W pobliskich miejscowościach rynek magazynowy również tętni życiem.

Zgodnie z danymi ujętymi w „Warehouse Space Map Poland” – Mapie Powierzchni Magazynowych opracowanej przez ekspertów firmy Cresa, w miejscowości:
– Radom: znajdują się 3 parki magazynowe: 2 parki magazynowe Panattoni Park Radom I oraz TG Park Radom;
– Błonie: znajduje się 5 parków magazynowych: P3 Błonie, Hillwood Błonie I oraz Hillwood Błonie II, Logicor Błonie, Mapletree Park Błonie II;
– Sokołów znajdują się 4 parki magazynowe: Panattoni Park Janki I, Hillwood Janki II, Hillwood Janki Sokołów, Prologis Park Janki;
– Piaseczno: znajdują się3 parki magazynowe: Logicor Piaseczno, Piaseczno Business Park, Techniczna Industrial Park;
– Lubna: znajdują się 3 parki magazynowe: Hillwood Kalwaria I, Hillwood Kalwaria II oraz Hillwood Kalwaria III;
– Pruszków: znajdują się 2 parki magazynowe: MLP Pruszków I, Panattoni Park Pruszków II;
– Ożarów Mazowiecki: znajdują się 2 parki magazynowe: Ożarów II Logistics Centre, West Park Ożarów;
– Święcice: znajdują się 2 parki magazynowe: Logicor Święcice I oraz Logicor Święcice II;
– Jawczyce: znajdują się 2 parki magazynowe: Panattoni Park Konotopa I, City Logistics Warsaw III;
– Bronisze: znajdują się 2 parki magazynowe: 7R Park Warsaw West I, Ożarów Logistics Centre;
– Puchały: znajdują się 2 parki magazynowe: Raszyn Business Park oraz Diamond Business Park Warsaw;
– Ołtarzew: znajdują się 2 parki magazynowe: West Park Pruszków, SEGRO Logistics Park Warsaw-Pruszków;
– Kampinos, znajdują się 2 parki magazynowe: Logicor Teresin oraz MLP Teresin;
– Teresin: znajdują się 2 parki magazynowe: Prologis Park Teresin, Waimea Logistic Park Teresin;
– Parzniew: znajdują się 2 parki magazynowe: Panattoni Park Pruszków IV, Hillwood Pruszków.

Pozostałe parki magazynowe to: City Logistics Warsaw Airport (Opacz Kolonia), Ideal Idea City Park (Raszyn), Hillwood Marki (Marki), Goodman Warsaw III Logistics Centre (Kobyłka), Panattoni Park Warsaw North (Radzymin), Pannatoni Park Warsaw East (Stary Konik), Panattoni Park Mińsk Mazowiecki (Jakubów), Panattoni Park Siedlce (Siedlce), Panattoni Park Konotopa II (Konotopa), Panattoni Park Konotopa III (Piastów), SEGRO Business Park Warsaw-Ożarów (Duchnice), Prologis Park Błonie (Kopytów), Park Sochaczew (Sochaczew),MLP Pruszków II (Brwinów), Panattoni Park Pruszków III (Koszajec), A2 Warsaw Park (Adamów), Goodman Warsaw I Logistics Centre (Natolin), Panattoni Park Grodzisk II (Radonice), Panattoni Park Grodzisk III (Chlebnia), Distribution Park Grodzisk Mazowiecki (Grodzisk Mazowiecki), TriStar Grodzisk (Radonice), Panattoni Park Janki II (Pęcice), Panattoni Park Janki III (Suchy Las / Sokołów), Goodman Warsaw II Logistics Centre (Wypędy), Panattoni Park Warsaw South (Sękocin), SEGRO Logistics Park Warsaw, Nadarzyn (Nadarzyn), Waimea Małe Magazyny Kajetany (Kajetany, Nadarzyn), Mapletree Park Nadarzyn (Młochów), Panattoni Park Nadarzyn (Urzut), P3 Mszczonów (Mszczonów) oraz Logicor Łazy (Łazy).

samuel-zeller-14256-unsplash

Rynek e-commerce dołożył cegiełkę do rozwoju sektora magazynowego

Rynek e-commerce, który rozwinął się bardzo dynamicznie krótko po wybuchu pandemii koronawirusa, był swego rodzaju motorem napędowym dla rynku nieruchomości komercyjnych w sektorze magazynowym.
W okresie pełnego lockdownu znacząco zwiększyła się liczba zakupów dokonywanych drogą online. Polacy mieli okazję do przekonania się, że zakupy przez Internet są nie tylko bezpieczne, ale i bardzo intuicyjne. Firmy działające w branży e-commerce musiały szybko zwiększyć zajmowane przez siebie powierzchnie magazynowe. Efektem tego był duży wzrost zainteresowania magazynami na wynajem.

Rynek magazynów w Warszawie 2022 roku

Bieżący rok jest kontynuacją dobre passy dla stolicy z roku poprzedniego. Obserwując obecną sytuację na rynku magazynów – nie tylko w Warszawie, ale w zasadzie w całym kraju – można spodziewać się dużej działalności deweloperskiej w najbliższej przyszłości na rynku nieruchomości komercyjnych w segmencie magazynowym. Coraz większą popularnością wśród najemców, których wymagania także stale wzrastają, cieszą się najbardziej nowoczesne obiekty magazynowe, które oferują powierzchnie magazynowe klasy A. Najemcy zwracają również uwagę na to, czy obiekt jest certyfikowany. W Polsce najbardziej znany i popularny jest system certyfikacji BREEAM oraz LEED, które stanowią metody oceny budynków pod kątem ich ekologiczności.
Obserwując bieżącą sytuację na rynku nieruchomości, można się spodziewać, że w 2022 roku sektor magazynów w dalszym ciągu będzie się prężnie rozwijał.

Redakcja
Komercja24.pl

Prognozy dla rynku nieruchomości inwestycyjnych: wysokie ceny i spadek sprzedaży po pierwszym kwartale

fot.1 (1)

Za nami pierwszy kwartał tego roku. Dwucyfrowa inflacja, kolejne podwyżki stóp procentowych oraz nowa rekomendacja KNF, znacznie ograniczyły możliwości kredytowe kupujących, a co za tym idzie przełożyły się na spore spadki sprzedaży mieszkań. Wojna w Ukrainie, spowodowała boom na rynku najmu, jednak deweloperzy mimo zachwianych warunków i wchodzącej w życie za dwa miesiące nowej ustawy deweloperskiej, wciąż rozpoczynają budowę kolejnych inwestycji, a liczba ofert na rynku rośnie – wynika z danych redNet Consulting.

Spis treści:
Ceny wciąż rosną….
Sprzedaż wyhamowała
Co wpływa na spadek sprzedaży w stolicy?

Na czterech największych rynkach nieruchomościowych w Polsce, po pierwszych trzech miesiącach tego roku jedynie Wrocław, zaliczył spadek ofert mieszkań w ujęciu I kwartał tego roku do ostatniego kwartału zeszłego roku (-4%). W Warszawie i Krakowie liczba ofert wzrosła o ponad 9%, a najwięcej w Trójmieście – o ponad 12%. Stolica wciąż jest w czołówce i spośród wspomnianej czwórki I kwartał roku zamyka z ponad 13 tys. ofert mieszkaniowych.

– Wpływ na wzrost podaży ma spadek sprzedaży, jednak moim zdaniem nie są to, aż tak drastyczne zmiany i trzeba obserwować rynek w kolejnych kwartałach, bo sytuacja może się zmienić. Wszystko zależy od sytuacji geopolitycznej, a w konsekwencji ekonomicznej w Polsce – zauważa Maciej Dymkowski, prezes zarządzający serwisem tabelaofert.pl

Ceny wciąż rosną….

Jak wynika z danych redNet 24, w ostatnich kwartałach średnie ceny mieszkań w największych polskich miastach cechuje tendencja wzrostowa. W Warszawie na koniec marca za 1mkw. trzeba było zapłacić średnio blisko 13,5 tys., co daje 5% wzrost w porównaniu z ceną z końca zeszłego roku. Mniejsze podwyżki zaobserwować można było w Krakowie (+2,7%) oraz w Trójmieście (2,3%), a także we Wrocławiu ( + 1,6%)

Sprzedaż wyhamowała

Cztery największe aglomeracje na rynku nieruchomości zaliczyły spore spadki sprzedażowe, choć nie są one tak duże, jak wcześniej przewidywano. Najtrudniejsza sytuacja panuje w stolicy, w porównaniu do IV kwartału 2021r. nastąpił spadek o 26%. O 1168 mniej mieszkań zostało sprzedanych w trzech ostatnich miesiącach roku. Nieco mniejsze spadki zanotowały Kraków ( -16,3%) oraz Wrocław ( -15,7%), najmniejsze Trójmiasto (-9,3%).

Co wpływa na spadek sprzedaży w stolicy?

Przeciętne, miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w Warszawie wciąż utrzymuje się na wysokim poziomie – na koniec marca wyniosło 7632,8 zł brutto. Wynagrodzenie rośnie, ale ceny nieruchomości również, czy to wpływ spadku sprzedaży w stolicy?

– Na spadek sprzedaży wpływ ma wiele czynników, nie tylko ceny. Warszawski rynek nieruchomości ponad dwa lata temu najbardziej dotknęła pandemia spowodowana wirusem COVID-19. Kiedy rynek w miarę się ustabilizował na koniec zeszłego roku, to w lutym wybuchła wojna w Ukrainie, która spowodowała spadki sprzedażowe, a rynek najmu w szybkim czasie nabrał rozpędu. Dodatkowo wpływ na obecną sytuację ma najwyższa w XXI w. inflacja i ciągłe podwyżki stóp procentowych, które zmniejszą zdolność kredytową kupujących. Nie przesądzałabym sytuacji w stolicy po pierwszym kwartale, ale wszystko wskazuje na to, że w dłuższej perspektywie można spodziewać się mniejszych spadków sprzedażowych, około 15-16% w ujęciu kwartał do kwartału – podkreśla Katarzyna Tworska, dyrektor zarządzająca redNet 24, firmy specjalizującej się w sprzedaży mieszkań deweloperskich

 

Źródło: REDNET 24 tabelaofert.pl.

Firma Randstad wprowadzi się do biurowej nieruchomości inwestycyjnej Młyńska.6 w Katowicach

Młyńska.6

Firma Randstad wprowadzi się do biurowej nieruchomości inwestycyjnej Młyńska.6 w Katowicach.

Randstad, globalny lider branży HR specjalizujący się w usługach doradztwa personalnego i pracy tymczasowej. Firma wynajęła 411 mkw. pod przyszłe biuro w nowoczesnej inwestycji Młyńska.6 w Katowicach. Wyłącznym doradcą odpowiedzialnym za komercjalizację obiektu jest firma Colliers.

Nieruchomość inwestycyjna Młyńska.6, oddana do użytku w lipcu 2021 r., oferuje blisko 2,6 tys. mkw. najwyższej klasy powierzchni biurowej. 8-piętrowy, kameralny budynek wyróżnia wyjątkowa, pokryta roślinnością fasada i nietuzinkowe wnętrza o wysokim standardzie wykończenia umożliwiające elastyczną aranżację pod konkretne potrzeby najemców. Randstad zajmie przestrzeń na parterze i pierwszym piętrze biurowca.

W Randstad chcemy być blisko naszych kandydatów, dlatego lokalizacja biura w nowoczesnej przestrzeni w samym centrum Katowic, zaledwie kilka kroków od tętniących życiem okolic dworca kolejowego i miejskiego rynku, pozwoli dotrzeć do nas wszystkim zainteresowanym rozmową o zawodowych perspektywach. Zależy nam, aby takie spotkania były komfortowe dla naszych kandydatów. Wiemy z doświadczenia, że ważne jest dla nich nie tylko profesjonalne wsparcie w rozwoju kariery oferowane przez naszych konsultantów, ale także przyjazna i dostępna przestrzeń, tworząca warunki do otwartej rozmowy o możliwościach zawodowych – podkreśla Piotr Kośla, Facility Manager z Randstad Polska.

Nieruchomość inwestycyjna Centrum Południe we Wrocławiu z prestiżowym wyróżnieniem

Skanska_Centrum Południe_03

Deweloper Skanska przeciera certyfikacyjny szlak we Wrocławiu. Centrum Południe z prestiżowym wyróżnieniem WELL Core & Shell.

Pierwsza faza nieruchomości inwestycyjnej Centrum Południe, największego projektu biurowego Skanska w stolicy Dolnego Śląska, otrzymała właśnie prestiżowy certyfikat WELL Core & Shell. Potwierdza on, że w trakcie projektowania inwestycji najwyższy nacisk położono na rozwiązania koncentrujące się na ludziach, ich zdrowiu i potrzebach. To pierwsze takie wyróżnienie we Wrocławiu.
To, czy powierzchnie biurowe są przyjazne i w pełni bezpieczne dla ich użytkowników, jest weryfikowane przez międzynarodowe certyfikaty. Najważniejszy z nich – WELL Core & Shell – otrzymała właśnie pierwsza faza kompleksu Centrum Południe, realizowanego przez Skanska. To pierwsze takie wyróżnienie na rynku wrocławskim.

SAVILLS: wzrasta zapotrzebowanie na doradztwo techniczne na rynku nieruchomości inwestycyjnych

Jakub Jędrys_Savills_low res

W ciągu minionych 12 miesięcy ceny materiałów budowalnych wykorzystywanych do realizacji inwestycji komercyjnych wzrosły o blisko 30%, szacuje firma doradcza Savills, prognozując wzrost zapotrzebowania na usługi doradztwa technicznego. Dział doradztwa budowlanego i projektowego w polskim oddziale firmy podsumował swoją aktywność w 2021 roku, w którym zrealizował blisko 60 projektów dla nieruchomości komercyjnych o łącznej powierzchni 1,5 mln m kw. i niemal dwukrotnie powiększył zespół.

Rosnące koszty wykonawstwa i materiałów budowlanych oraz trudności w dostępie do pracowników na budowach sprzyjają wzrostowi zapotrzebowania na usługi doradztwa technicznego. Ceny materiałów budowlanych wzrosły o około 30% w ujęciu rocznym, a materiałów izolacyjnych czy instalacji tryskaczowych, tak ważnych przy wykańczaniu powierzchni komercyjnych, nawet o 70%. Przerwany łańcuch dostaw stali czy powrót części pracowników budowlanych do Ukrainy, to zupełnie nowe wyzwania, które wypływają na tempo i możliwość realizacji wielu inwestycji. Obecnie, bardziej niż kiedykolwiek wcześniej, profesjonalne wsparcie przy aranżacji powierzchni lub budowie nieruchomości komercyjnych pozwala dochować terminowości realizowanych projektów i zoptymalizować koszty oraz, w razie potrzeby, zaproponować alternatywne sposoby realizacji projektu. Rosnący popyt na tego rodzaju usługi jest związany również z chęcią wdrożenia polityki ESG i dostosowania obiektów do wymogów zrównoważonego budownictwa” – mówi Jakub Jędrys, dyrektor działu doradztwa budowlanego i projektowego, Savills.

W ostatnich miesiącach do działu doradztwa budowlanego i projektowego w Savills dołączyli nowi eksperci, Sabina Dziadosz i Marek Zujewicz jako menadżerowie projektu, Łukasz Bednarczuk jako konsultant i inspektor nadzoru branży elektrycznej oraz Stefania Kochaniak i Szymon Matera jako młodsi konsultanci. Wkrótce kompetencje firmy wzmocnione zostaną również inżynierem dedykowanym wyłącznie sektorowi nieruchomości logistycznych.

Jednocześnie, w ramach rozbudowy struktur, awans na stanowiska kierownicze otrzymali liderzy poszczególnych linii serwisowych. Krzysztof Kuciński, odpowiadający za współpracę z właścicielami nieruchomości oraz Łukasz Michalak, doradzający najemcom, otrzymali tytuły dyrektorów (Associate Director). Piotr Stańko, kierujący obszarem analiz i strategicznego doradztwa technicznego (due dilligence) objął stanowisko Associate, a Mateusz Parzychowski, specjalizujący się w zarządzaniu projektami fit-out oraz zarządzaniem kosztami, został starszym konsultantem. Stojący na czele działu, Jakub Jędrys otrzymał awans na stanowisko dyrektora.

W odpowiedzi na rosnące zapotrzebowanie ze strony klientów wzmacniamy nasze struktury o kolejnych doświadczonych inżynierów. Cieszę się również bardzo z rozwoju naszych wieloletnich pracowników, którzy obejmą nowe role menadżerskie. Pozwoli to im wykonać kolejny krok w karierze zawodowej, a nam stworzy możliwości dalszego wzrostu i umocnienia pozycji na rynku” – mówi Jakub Jędrys, dyrektor działu doradztwa budowlanego i projektowego, Savills.

Dział doradztwa budowlanego i projektowego w Savills świadczy kompleksowe usługi wsparcia technicznego dla najemców i właścicieli nieruchomości biurowych i magazynowych oraz projektów o funkcjach mieszanych (mixed-use), inwestycji z sektora mieszkań na wynajem instytucjonalny i gruntów. Zakres usług obejmuje m.in. projekty aranżacji powierzchni oraz zarządzanie i monitoring procesu budowlanego, w tym kontrolę kosztów i prac podwykonawców.

Źródło: Savills.

Inwestorki – jak kobiety inwestują w nieruchomości komercyjne?

Paweł Kuczera

Kiedy myślimy o inwestycjach w nieruchomości, w naszych głowach zwykle pojawia się obraz dobrze ubranego mężczyzny, charyzmatycznego i pewnego siebie. Rzadko naszym naturalnym skojarzeniem jest bizneswoman, które chce w ten sposób zarabiać na życie albo zapewnić sobie dochód pasywny. Dlaczego inwestorki stanowią znacznie mniejszą grupę niż inwestorzy? I czy faktycznie tak jest?

Spis treści:
Kobieta w świecie biznesu
Rodzina, dom, dzieci – inwestorki na rynku nieruchomości
Kobiety mają naturalne predyspozycje, by działać na rynku nieruchomości

 

Kobieta w świecie biznesu

W żadnym razie nie można powiedzieć, że kobiety w świecie biznesu nie mogą osiągnąć sukcesu. Temu założeniu przeczą wszystkie damy, którym udało się zbudować dobrze prosperujące firmy. Joanna Przetakiewicz, Dorota Soszyńska czy Irena Eris – każda z nich zbudowała majątek dzięki ciężkiej pracy i ogromnemu zaangażowaniu. A mimo wszystko, jeśli spojrzeć na dane statystyczne, okazuje się, że kobiety w biznesie stanowią mniejszość.

Według analizy przeprowadzonej przez Transparent Data, kobiet zarządzających firmami i prowadzących jednoosobową działalność gospodarczą jest o połowę mniej niż mężczyzn. Czy jest zatem coś dziwnego w postrzeganiu świata biznesu jako miejsca dla przysłowiowych “krawatów”? Ano jest, i to całkiem sporo, bo płeć piękna ma naturalne predyspozycje do tworzenia wielkich rzeczy. W tym także na rynku nieruchomości.

Rodzina, dom, dzieci – inwestorki na rynku nieruchomości

Blokadą dla wielu kobiet są zobowiązania. Zajmowanie się domem i opieka nad dziećmi to często zajęcie na pełen etat. Jeśli dochodzi do tego praca, okazuje się, że czasu na zgłębianie rynku i poszukiwaniu okazji inwestycyjnych jest za mało. Ponadto wiele kobiet, zresztą podobnie jak mężczyzn, wciąż tkwi w przekonaniu, że na start potrzeba kilkuset tysięcy złotych. No bo jak inaczej kupić nieruchomość? Zapominamy, że można np. rozpocząć współpracę z doświadczonymi inwestorami, jak chociażby Horyzont Inwestycji, gdzie każdy może zarabiać i to bez względu na wielkość kapitału – Wielokrotnie spotykamy się z sytuacjami, w których inwestor, zanim zdecyduje się na współpracę z nami, mówi, że musi zapytać o zdanie … żony. Co ciekawe, w dużej części kupujemy mieszkania właśnie od kobiet. To one mają decyzyjny głos w wielu kwestiach, a mimo wszystko około 70% inwestorów współpracujących z nami, to mężczyźni – komentuje Paweł Kuczera, ekspert z firmy Horyzont Inwestycji.

Można powiedzieć, że kobiety często same stawiają sobie pewne bariery, których nie chcą przekraczać. Nie wychodzą ze swojej strefy komfortu i wybierają taką rolę, w jakiej osadza ich społeczeństwo – dobra matka i troskliwa żona. Ale czy w tym świecie nie ma miejsca dla wolności finansowej, jaką mogą zapewnić inwestycje w nieruchomości? Świat biznesu zna wiele kobiet, które lokują swój kapitał właśnie na tym rynku i, co ważne, robią to bardzo dobrze.

Kobiety mają naturalne predyspozycje, by działać na rynku nieruchomości

Co takiego sprawia, że kobiety – jeśli już zaczną – doskonale odnajdują się na rynku nieruchomości? Przede wszystkim perfekcjonizm. – Płeć piękna przywiązuje ogromną wagę do detali. Nawet najdrobniejsze niedociągnięcie nie umknie ich uwadze. Nie zapominajmy też, że jednocześnie są świetnymi negocjatorkami, które potrafią dobić bardzo korzystnego targu. Jednocześnie są cierpliwe i potrafią podejść do każdej inwestycji z chłodną głową, przeanalizować ją i podjąć decyzję dopiero po skrupulatnym przekalkulowaniu możliwych zysków – dodaje ekspert z firmy Horyzont Inwestycji.

W gruncie rzeczy wiele z tych umiejętności nabywają zajmując się domem i rodziną. Nie będzie przesadą powiedzieć, że wchodząc na rynek nieruchomości są właściwie przygotowane, a ich kompetencje niejednokrotnie pozwalają na osiąganie satysfakcjonujących zysków.

Źródło: Horyzont Inwestycji.

Najlepsi architekci w Polsce o zrównoważonym rozwoju na rynku nieruchomości inwestycyjnych

Marcin Szczelina (1)
Najlepsi architekci w Polsce będą mówić o zrównoważonym rozwoju na rynku nieruchomości inwestycyjnych. Cosentino zaprasza na panel dyskusyjny w ramach Łódź Design Festival.

W dniu 13 maja 2022 r., w ramach Łódź Design Festival, hiszpańska firma Cosentino, zaprasza na panel dyskusyjny „Odpowiedzialna architektura. Projektowanie w myśl zasad zrównoważonego rozwoju”. Swój udział w spotkaniu potwierdzili już właściciele najbardziej utytułowanych i rozpoznawanych w Polsce biur architektonicznych. W dyskusji o celach i znaczeniu architektury zrównoważonej wezmą udział: Robert Konieczny z KWK Promes, Marta Sękulska-Wrońska, reprezentująca pracownię WXCA, Agnieszka Kalinowska-Sołtys z APA Wojciechowski oraz krytyk architektury Marcin Szczelina i Aneta Konowrocka, Marketing Manager Cosentino.

W dniach 12.05-22.05.2022 r., podczas całego trwania festiwalu, w przestrzeni głównej Łódź Design Festival, będzie można obejrzeć wystawę, nawiązującą do ważnej dla Cosentino idei zrównoważonego rozwoju. Wystawa da jednocześnie drugie życie ekspozycji, zaprojektowanej przez Szymona Hanczara, która swą premierę miała podczas ubiegłorocznych targów Warsaw Home na stoisku Cosentino.

mat.pras.

Mieszkaniową nieruchomość inwestycyjną In Place w Warszawie wybuduje firma Karmar

in Place

Deweloper Marvipol Development zawarł umowę o generalne wykonawstwo nieruchomości inwestycyjnej In Place z doświadczoną na rynku budowlanym firmą Karmar S.A.

W ramach inwestycji powstanie 365 lokali mieszkalnych oraz 6 lokali usługowych. Rozpoczęcie budowy będzie miało miejsce w maju 2022 roku, po przekazaniu terenu budowy. Zakończenie inwestycji planowane jest w I kwartale 2024 r.
In Place będzie nowoczesnym kompleksem, który składać się będzie z dwóch 6-9 kondygnacyjnych budynków z podziemną halą garażową i komórkami lokatorskimi. W I etapie projektu zaplanowano łącznie 365 mieszkań o zróżnicowanych metrażach (od 27 do 93 m2) i funkcjonalnych rozkładach.
In Place cieszy się dużym zainteresowaniem wśród klientów, którzy doceniają funkcjonalne rozkłady mieszkań i rozbudowaną infrastrukturę Ochoty i Włoch, czyli lokalizacji, w której osiedle zostanie wybudowane. Realizację inwestycji powierzyliśmy doświadczonej firmie Karmar specjalizującej się m.in. w budowie obiektów kubaturowych. Zgodnie z planem pierwsza faza inwestycji powstanie w ciągu najbliższych dwóch lat – mówi Grzegorz Kawecki, wiceprezes Marvipol Development.

Hotel Kyriad Karkonosze – niesamowite wnętrza nieruchomości inwestycyjnej

Lobby
Spółka Rodzinne Resorty zaprezentowała wnętrza nieruchomości inwestycyjnej – hotelu Kyriad Karkonosze, który zostanie uruchomiony już w sezonie letnim 2022 r.

Hotelowa nieruchomość komercyjna będzie stanowiła premierę marki Kyriad – należącej do Louvre Hotels Group – na polskim rynku hotelowym.

Firma Rodzinne Resorty tworzy warunki do zaangażowania kapitału w apartament hotelowy w ramach koncepcji opracowanej przez Louvre Hotels Group. Wystrój każdego obiektu jest jednym z filarów strategii hoteli Kyriad. Liczy się tu nie tylko design, ale także detale, które gwarantują relaksujący pobyt.
Karkonoski hotel Kyriad położny jest w Kotlinie Jeleniogórskiej, w miejscowości Wojcieszyce – tylko 7 min od Jeleniej Góry. W otoczeniu obiektu dostępnych jest 29 wyciągów narciarskich i 30 km tras rowerowych.

„Francuska marka  Kyriad jest opowieścią o podróżach gościa i odpoczynku w komfortowych warunkach. Taka filozofię marki wprowadzamy w życie  w hotelu Kyriad Karkonosze. Mam tu na myśli zwłaszcza przytulny, harmonijny wystrój wnętrz, rozbudowaną strefę wypoczynku i relaksu w otoczonym lasem SPA oraz rodzinną atmosferę. Wszystkie te elementy sprawiają, że wybór marki Kyriad  daje gwarancję  doskonałego wypoczynku” – mówi Magdalena Frelkiewicz, dyrektor generalna hotelu Kyriad w Karkonoszach.

Rodzinne Resorty Sp. z o.o. to spółka powiązana z WIK Capital – firmą operującą na polskim rynku nieruchomości hotelowych i mieszkaniowych. Tworzy ją zespół ekspertów z ponad 20-letnim doświadczeniem na krajowym rynku nieruchomości.

WGN pośredniczy w sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej nad Zalewem Zegrzyńskim Serock

3801-11
WGN Polkowice pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej, jaką jest ośrodek hotelowo-wypoczynkowy nad Zalewem Zegrzyńskim Serock.

WGN Polkowice jest agentem nieruchomości inwestycyjnej na sprzedaż o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 19 513 metrów kwadratowych. Na terenie ośrodka znajdują się obiekty czynnego ośrodka szkoleniowo-wczasowego, dwa budynki hotelowe – willa z czterema apartamentami , mini hotel z 20 pokojami i salą konferencyjną, a także 300 metrowa drewniana chata grillowa. Dla gości dostępna jest między innymi siłownia i oświetlone korty tenisowe. Główny budynek składa się z ośmiu kondygnacji i jego powierzchnia to ponad 17 000 metrów kwadratowych.
W podziemiach znajduje się kryty basen z pełną infrastrukturą – prysznice, szatnia, sauna i jacuzzi. Nieruchomość zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie Zalewu Zegrzyńskiego, w pobliżu zabudowy letniskowej i wypoczynkowej.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 22 000 000 zł.

WGN wyłącznym agentem sprzedaży hotelowej nieruchomości inwestycyjnej w Tarnowskich Górach

2760-1
WGN Sosnowiec jest wyłącznym agentem sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej – dobrze prosperującego hotelu Tarnowskie Góry.

Przedmiotem sprzedaży  jest nieruchomość inwestycyjna  o powierzchni 1737,28 metrów kwadratowych. Nieruchomość, położona na zadbanej i zagospodarowanej działce o powierzchni 2 154 metry kwadratowe, składa się z cztero-kondygnacyjnego obiektu hotelowego wraz z parkingiem oraz budynku gospodarczego z garażem. Dodatkowo w ogrodzie zorganizowane zostało miejsce pod różnego rodzaju wydarzenia.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 2 860 000 złotych.

 

Drugi etap osiedla mieszkaniowego Bacciarellego 54 we Wrocławiu gotowy

bef03389b5635202843aa9337dc1dfeb
Drugi etap osiedla mieszkaniowego Bacciarellego 54 we Wrocławiu został już ukończony.

Trei Real Estate Poland uzyskał pozwolenie na użytkowanie dla drugiego etapu osiedla Bacciarellego 54. Inwestycja zlokalizowana na Wielkiej Wyspie we Wrocławiu oferuje przestronne apartamenty o wysokim standardzie w otoczeniu parku i naturalnej zieleni. Osiedle Bacciarellego 54 docelowo liczyć będzie 14 budynków. Łącznie w czterech fazach inwestycji Trei dostarczy 278 mieszkań. 70 proc. powierzchni osiedla Bacciarellego 54 stanowią tereny zielone, a centralnym punktem inwestycji jest prywatny park z małą architekturą.