Knight Frank: Poznań z największą podażą w budowie na biurowym rynku nieruchomości inwestycyjnych

Filip Kowalski_Knight Frank
Knight Frank: Poznań z największą podażą w budowie na biurowym rynku nieruchomości inwestycyjnych.

Zasoby biurowe w Poznaniu od początku roku powiększyły się o 32 400 m kw. W budowie znajduje się nieco ponad 69 000 m kw. powierzchni, co jest najwyższym wynikiem spośród rynków regionalnych. Zgodnie z uwzględnionymi przez deweloperów harmonogramami, projekty będą sukcesywnie finalizowane jeszcze w 2023 roku oraz dwóch kolejnych latach.

,,Na koniec września 2023 roku całkowite zasoby biurowe w Poznaniu wynosiły 661 300 m kw. W III kwartale do użytku nie został oddany żaden nowy projekt. Od początku roku na rynek trafiło 32 400 m kw., co stanowiło 14% powierzchni oddanej do użytku w wszystkich miastach regionalnych,” – komentuje Katarzyna Bojar, konsultant w dziale badań rynku w Knight Frank.

Realizowane aktualnie w Poznaniu projekty biurowe pod względem wolumenu powierzchni należą do najwyższych wśród rynków regionalnych. Na koniec września zidentyfikowane było 69 100 m kw. powierzchni biurowej, która systematycznie będzie oddawana do użytku w kolejnych latach. Do końca tego roku rynek zasili jeszcze blisko 17 000 m kw., a pozostałe 52 000 m kw. trafi na poznański rynek w latach 2024-2025.

Największymi projektami w budowie pozostają Andersia Silver (40 000 m kw., Von der Heyden Group) oraz inwestycja realizowana przez Tetos na własne potrzeby (10 800 m kw.).

Od stycznia do września 2023 roku poznańscy najemcy podpisali umowy na powierzchnię 48 400 m kw., co stanowiło 9% całkowitego wolumenu umów zrealizowanych w miastach regionalnych. W III kwartale roku popyt wyniósł prawie 26 600 m kw.” – dodaje Filip Kowalski, starszy negocjator w dziale reprezentacji najemcy w Knight Frank.

W strukturze popytu dominowały nowe umowy, które stanowiły 64%. Renegocjacje odpowiadały za blisko 34% wolumenu, a ekspansje za zaledwie 2% wszystkich podpisanych kontraktów.

Współczynnik pustostanów w ujęciu kwartalnym wzrósł o 0,5 pp. i na koniec września wyniósł 13,2%. W porównaniu do analogicznego kwartału w roku poprzednim nastąpił wzrost dostępności biur o 2 pp.

Czynsze wywoławcze w Poznaniu pozostały stabilne w ciągu ostatnich miesięcy i wahały się od EUR 10,00 do EUR 15,50/m kw./miesiąc. Stawki opłat eksploatacyjnych wahały się od 16,00 do 28,00 PLN/m kw./ miesięcznie.

Źródło: Knight Frank.

Pruszków z nową nieruchomością handlową

615703_1200x
Pruszków z nową nieruchomością handlową. W dniu 29 listopada w obiekcie o powierzchni 2550 mkw. zlokalizowanym w Nowej Wsi obok Pruszkowa swoje podwoje dla klientów otworzył supermarket Biedronka, największa w Polsce sieć sklepów dla zwierząt Maxi Zoo oraz popularny dyskont Pepco.

W miejscowości Nowa Wieś przy ulicy Brzozowej 85, tuż obok Pruszkowa już 29 listopada został otwarty nowy park handlowy. Park handlowy składa się z dwóch budynków, usytuowanych na jednej działce. W pierwszym z nich na powierzchni ponad 1000 mkw. znajdzie się supermarket Biedronka. Najemcami drugiego budynku będą specjalistyczny sklep zoologiczny Maxi Zoo, oferujący akcesoria i karmę dla zwierząt, oraz przemysłowo-odzieżowy dyskont Pepco. Klienci odwiedzający park handlowy mają do dyspozycji 64 miejsca parkingowe.
Za realizację parku handlowego w Nowej Wsi koło Pruszkowa odpowiada inwestor – firma PKB Invest Budowa.

mat.pras.

Duża transakcja na rynku handlowych nieruchomości komercyjnych

wefrgh
Duża transakcja na rynku handlowych nieruchomości komercyjnych. W dniu 29 listopada 2023r sfinalizowano transakcję zakupu Galerii Tarnovia. Jest to jedna z największych transakcji na rynku nieruchomości handlowych w Polsce w tym roku.

Nowy właściciel, nowy zarządca, firma komercjalizująca i nowa strategia to ogromna szansa nie tylko dla powstałej w 2009 roku galerii, lecz również̇ znaczący bodziec rozwoju rynku lokalnego.

Inwestor planuje optymalizację obiektu poprzez zwiększenie jej powierzchni komercyjnej, nowe propozycje handlowe, usługowe i kulturalne. Będzie to dodatkowy atut dla miasta, kolejne miejsca pracy i większa atrakcyjność́ regionu.

 

Galeria Tarnovia ma ogromny potencjał w zakresie rozbudowy portfela najemców, aby centrum mogło jeszcze lepiej odpowiadać na potrzeby klientów. Nasz zespół posiada wieloletnie doświadczenie w procesach rekomercjalizacyjnych i cieszymy się, że będziemy mogli wspierać w tym zakresie nowego właściciela – powiedział Michał Masztakowski, Head of Retail Agency Poland międzynarodowej agencji doradczej Cushman & Wakefield. Zespól C&W zajmie się̨ rekomercjalizacją oraz doradztwem strategicznym Galerii.

Właścicielem Galerii Tarnovia i głównym inwestorem projektu jest europejska firma inwestycyjna z siedzibą w Londynie, która inwestuje w nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe w całej Europie. W Polsce posiada portfolio blisko 200.000 PUM i ok. 100.000 GLA, w Poznaniu, Warszawie, Krakowie i Tarnowie.

mat.pras.

Magazyny energii – co o nich wiemy i jak umożliwiają one oszczędność kosztów?

Mat.-prasowe-58
Coraz więcej osób decyduje się na posiadanie magazynów energii. Zabezpieczają one przed przerwami w dostawie prądu, gwarantują odporność na wszelkie awarie zasilania spowodowane prowadzonymi pracami czy silnym wiatrem lub burzami. Co wiemy o magazynach energii i jak umożliwiają one oszczędność kosztów? Dlaczego dają niezależność energetyczną?

Najnowsze dane wskazują, że światowy rynek energii słonecznej odnotuje znaczny wzrost na koniec 2023 roku, wspierany innowacjami, partnerstwami strategicznymi i odpowiednimi regulacjami prawnymi. Energia słoneczna stanowi optymalne rozwiązanie pozwalające sprostać rosnącemu światowemu zapotrzebowaniu na energię, jednocześnie skutecznie przeciwdziałając degradacji środowiska. Wykorzystywana w szerokim zakresie zastosowań, w tym w wytwarzaniu energii elektrycznej, oświetleniu wnętrz i podgrzewaniu wody, energia słoneczna odgrywa coraz większą rolę zarówno w sektorze mieszkaniowym, jak i komercyjnym. Oczekuje się, że światowy rynek fotowoltaiki będzie rósł w tempie CAGR wynoszącym 11,93 proc. z początkowej wartości 89,968 mld dolarów w 2021 r. i szacuje się, że w 2028 r. osiągnie wielkość rynku wynoszącą 198,011 mld dolarów1.

Wraz z rozwojem fotowoltaiki pojawia się coraz więcej opcji, które są korzystne dla prosumentów. Panele są wykonane z najnowocześniejszych materiałów, cały czas udoskonalane pod kątem ich wytrzymałości. Prosumenci mogą także skorzystać z magazynów energii. Czym one są? Jak umożliwiają oszczędność kosztów i niezależność energetyczną?

Jak magazynować prąd z fotowoltaiki?

Niezwykle istotnym aspektem związanym z wykorzystaniem energii słonecznej za pomocą fotowoltaiki jest możliwość magazynowania nadmiaru wyprodukowanej energii. Proces ten można podzielić na cztery kluczowe kroki, które pozwalają na skuteczne gromadzenie energii elektrycznej i jej późniejsze wykorzystanie. Warto bliżej przyjrzeć się temu procesowi, aby zrozumieć, jak fotowoltaika może przyczynić się do bardziej efektywnego wykorzystania energii słonecznej. Obecnie na rynku funkcjonuje 5 rodzajów magazynów energii: elektryczne, mechaniczne, termiczne, chemiczne, elektromechaniczne.

– W okresach wiosennych i letnich panele fotowoltaiczne z reguły produkują większą ilość energii, niż jesteśmy w stanie wykorzystać. Nadprogramowo powstała energia jest przesyłana do zakładu energetycznego. Aby uniknąć jej strat, warto zainwestować w magazyn energii. W ten sposób nadwyżkę można wykorzystać w godzinach popołudniowych i nocnych, zwiększając autokonsumpcję wyprodukowanej energii i oszczędzić pieniądze na rachunkach– mówi Grzegorz Mękarski z INERGIS.

Magazynowanie energii stanowi efektywny sposób na usprawnienie zarządzania budżetem przedsiębiorstwa czy domowym i zwiększenie oszczędności.

Magazyny energii zapewniają niezależność energetyczną

Dzięki systemowi magazynowania użytkownicy mogą wytwarzać i magazynować własną energię, zmniejszając swoją zależność od sieci i zmniejszając rachunki za energię. Jest to szczególnie przydatne podczas przerw w dostawie prądu, gdy sieć może nie działać, ale instalacja fotowoltaiczna może nadal dostarczać energię.

– Systemy magazynowania energii pozwalają na bardziej efektywne wykorzystanie energii słonecznej. Zamiast oddawać do sieci nadmiar energii wytwarzanej w godzinach szczytu nasłonecznienia, nadmiar energii można zmagazynować i wykorzystać później.– Niektóre magazyny zapewniają także zasilanie awaryjne w przypadku awarii sieci elektroenergetycznej, w takim przypadku trzeba wybrać odpowiedni model. dodaje ekspert. – Ważna jest odpowiednia konserwacja magazynów i regularne przeglądy, by uniknąć awarii.

Inwestując w magazyn energii, przyczyniamy się także do ochrony środowiska naturalnego. Systemy magazynowania energii pomagają w ograniczeniu emisji gazów cieplarnianych i innych szkodliwych substancji zanieczyszczających związanych z tradycyjnym wytwarzaniem energii. Magazynując nadmiar energii słonecznej, użytkownicy zmniejszają swoją zależność od paliw kopalnych i zmniejszają swój ślad węglowy. Magazyny energii są również bardzo korzystne dla całej sieci elektroenergetycznej. Pozwalają magazynować energię w tedy kiedy źródła odnawialne produkują duże jej ilości, a odbierać kiedy produkcja z OZE jest mała. A w jaki magazyn energii zainwestować? Najlepiej udać się do sprawdzonego sprzedawcy i to on doradzi, który produkt będzie dla nas najlepszy.

Źródło: INERGIS S.A.

LSK Polska: nowo powołana spółka otworzy pierwsze polskie Centrum Dystrybucji dla sieci KiK

LSK-Polska-Centrum-Dystrybucji-2_mW dniu 5 grudnia w Rabowicach (gm. Swarzędz) przy ul. Bliskiej 61 nastąpi uroczyste otwarcie pierwszego polskiego Centrum Dystrybucji dla sieci dyskontów niespożywczych KiK. Inwestorem i operatorem obiektu o powierzchni magazynowej 40 000 mkw. jest powołana we wrześniu spółka LSK Polska.

LSK Polska Sp. z o.o. to spółka córka KIK TEXTILIEN & NON – FOOD GMBH, właściciela sieci sklepów KiK. Obiekt przy ul. Bliskiej 61 w Rabowicach, gm. Swarzędz, będzie pierwszym w Polsce, a trzecim w Europie centrum dystrybucyjnym tej marki.

Stworzenie w Wielkopolsce przez spółkę LSK Polska Centrum Dystrybucji dla mającej przeszło 460 sklepów stacjonarnych marki KiK to następstwo jej dynamicznej ekspansji w naszym kraju. Wybór Rabowic w gminie Swarzędz na jego lokalizację wynika z bardzo przyjaznego położenia w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A2 i drogi ekspresowej S5. Umożliwi to zapewnienie efektywnej i sprawnej logistyki dystrybucji do punktów handlowych. – mówi Ralf Jakubiak, Dyrektor Centrum Dystrybucji LSK Polska i dodaje: Więcej informacji o nowym obiekcie i jego strategicznych funkcjach z przyjemnością przekażemy w trakcie uroczystego otwarcia z udziałem zarządu spółki LSK Polska, marki KiK, lokalnych władz i mediów. W tym momencie mogę zdradzić, że pierwsze wysyłki towarów do sklepów KiK w naszym kraju wystartują
z Centrum już w styczniu 2024 roku. Przy czym jego działanie nie ograniczy się tylko i wyłącznie do Polski.

mat.pras.

Firma Bremer generalnym wykonawcą nieruchomości komercyjnej Good Point V

Good Point V_Łubna_Real Management
Firma Bremer generalnym wykonawcą nieruchomości komercyjnej Good Point V. Spółka Real Management podpisała umowę z firmą Bremer, powierzając jej rolę generalnego wykonawcy nowoczesnego parku produkcyjno-przemysłowego Good Point V, zlokalizowanego pod Warszawą, w miejscowości Łubna. Rozpoczęcie budowy planowane jest pod koniec listopada 2023 roku, a pierwsi najemcy wprowadzą się już w III kw. 2024 r.

Firma Bremer została wybrana przez Real Management S.A. na generalnego wykonawcę nowoczesnego parku produkcyjno-przemysłowego Good Point V. Realizacja dotyczy trzech budynków kompleksu o łącznej powierzchni magazynowej 30 tys. mkw. Park zlokalizowany będzie w miejscowości Łubna, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 79, gwarantującej szybkie połączenie
z Warszawą (poprzez ulicę Puławską) i węzłem komunikacyjnym w Górze Kalwarii.

Rozpoczęcie budowy parku produkcyjno-przemysłowego Good Point V planowane pod koniec listopada 2023 roku. Zakończenie budowy całego parku produkcyjno-przemysłowego przewidziano natomiast na I kwartał 2025 roku.

– Jesteśmy bardzo zadowoleni z faktu, że to właśnie firmie Bremer powierzyliśmy rolę generalnego wykonawcy naszej nowej inwestycji, jaką jest Good Point V. Nasz wybór był podyktowany wieloletnim doświadczeniem i ugruntowaną reputacją firmy – powiedział Sebastian Perkowski, Dyrektor Kontraktu Real Management S.A.

Równie ważny był dla nas wspólny cel i wizja związane ze zrównoważonym rozwojem. Bremer to firma, która ma duże doświadczenie i kompetencje w realizacji projektów zgodnych z zasadami ESG. Chcemy, aby Good Point V nie tylko był nowoczesnym kompleksem produkcyjno-przemysłowym, ale także wzorem w obszarze zrównoważonego rozwoju i społecznej odpowiedzialności biznesu. Warto dodać, że Good Point V to kolejny projekt Real Management S.A, który już na etapie przygotowań do realizacji cieszy się dużym zainteresowaniem ze strony najemców. Obecnie ponad 80% dostępnej powierzchni jest już wynajęte – podkreśla Ewa Śmigielska, Wiceprezes Zarządu Real Management S.A. odpowiedzialna za przygotowanie projektów do realizacji oraz budowy prowadzone przez Real Management S.A.

mat.pras.

Firma Napollo otworzyła nową nieruchomość komercyjną – N-Park w Olkuszu

Napollo_Otwarcie N-Park Olkusz 2
Firma Napollo otworzyła nową nieruchomość komercyjną – N-Park w Olkuszu.

W dniu 22 listopada otwarty został jedenasty w Polsce park handlowy pod szyldem N-Park. To dziewiętnasta powierzchnia handlowa w portfolio firmy. Nowy obiekt znajduje się w Olkuszu w pobliżu DK nr 94 i jest jednym z największych parków handlowych Napollo.

Nowy N-Park w Olkuszu ma powierzchnię aż 16 tys. mkw., a wśród 25 najemców są popularne marki: Biedronka, Sinsay, RTV Euro AGD, Media Expert, Yes Verona, Itaka, Ziko Optyk, Tabak, Stokrotka, Maxi Zoo, 4F, Rossmann, Pepco, Dealz, YUHAO, Diverse, Martes Sport, Empik, Castorama, Apart, Tedi, Woolworth, Świat Prasy, C&A oraz Ochnik.

–  Nowo otwarty N-Park zapewnia komfortowe zakupy blisko domu, z wygodnym dojazdem i bezpłatnym dużym parkingiem. Format naszych parków handlowych sprawdza się w całej Polsce, bo oferujemy klientom realizację ich wszystkich podstawowych potrzeb zakupowych w głównych kategoriach – od marketów spożywczych, poprzez znane marki odzieżowe, drogeryjne i ze sprzętem elektronicznym, a kończąc na materiałach budowlanych czy biżuterii i ofercie turystycznej – mówił podczas uroczystego otwarcia w Olkuszu Krzysztof Elsner, członek zarządu ds. inwestycji komercyjnych w Grupie NAPOLLO.

Nowy obiekt Napollo w Olkuszu wybudowała spółka JMS, inwestorem zastępczym była firma PKB Inwest Budowa, inwestorem Aquarius Investment Group, a finansowanie zapewnił BNP Paribas Bank Polska.

Źródło: Napollo.

Nieruchomość komercyjna Korona Office Complex w Krakowie zyskuje nowego biurowego najemcę

Korona Office Complex
Nieruchomość komercyjna Korona Office Complex w Krakowie zyskuje nowego biurowego najemcę. DWU Engineering Polska, światowy lider w projektowaniu i realizacji kompleksowych linii produkcyjnych dla przemysłu hutniczego przenosi swoje krakowskie biuro do Korona Office Complex.

Firma Danieli Wean United Engineering Polska wynajęła ponad 800 mkw. powierzchni w budynku biurowym  Edison, wchodzącym w skład Korona Office Complex, krakowskiej inwestycji firmy GTC. Przeprowadzka zaplanowana jest na przełomie roku.
W procesie relokacji firmę wpierali doradcy Walter Herz.

– Zmiana biura w Krakowie wpisuje się w plan realizacji strategicznej ekspansji firmy w Polsce i Europie. Decyzja o relokacji podyktowana była chęcią polepszenia komfortu pracy zespołu, poprzez powiększenie powierzchni oraz podniesienie jakości środowiska pracy – informuje Tomasz Skwara, członek zarządu w Danieli Wean United Engineering Polska. – Przy wyborze lokalizacji kierowaliśmy się także możliwością bliższej i ściślejszej współpracy z Akademią Górniczo-Hutniczą im. Stanisława Staszica w Krakowie – dodaje Dominika Filarowska, członek zarządu w Danieli Wean United Engineering Polska.

 

 

 

– Wspieraliśmy Danieli Wean United Engineering Polska w procesie zmiany biura krakowskiego oddziału firmy. Kompleksowe usługi doradcze obejmowały negocjacje postanowień umowy najmu, warunków biznesowych oraz wsparcie w zakresie rearanżacji powierzchni. Motywacją do zmiany adresu filii firmy w Krakowie było przede wszystkim polepszenie lokalizacji biura oraz podniesienie jakości przestrzeni do pracy – mówi Kamil Kowalewski, Associate Director w Walter Herz.

Centrum Biurowe Korona to kompleks biurowy klasy A, położony w centralnej części Krakowa, który tworzą 4 budynki – Galileo, Newton, Edison i Pascal o łącznej powierzchni ponad 38 tys. mkw. Inwestycja firmy GTC zaprojektowana została zgodnie z zasadami zrównoważonej urbanistyki, tworzy przyjazne przestrzenie publiczne oraz oferuje liczne udogodnienia dla najemców i lokalnej społeczności.

– Jest nam niezmiernie miło, że Danieli Wean United Engineering Polska obdarzył nas zaufaniem i dołącza do grona naszych najemców. Korona Office Complex zawiera szereg udogodnień oraz może pochwalić się doskonałą lokalizację. W GTC dokładamy wszelkich starań, aby zapewniać naszym najemcom najlepsze warunki pracy i dalszej ekspansji. Mamy nadzieję, że biuro spełni oczekiwania pracowników Danieli Wean United Engineering, a nowa siedziba przyczyni się do rozwoju krakowskiego oddziału firmy – mówi Agnieszka Kuehn, starsza menedżer ds. leasingu w GTC w Polsce.

Korona Office Complex to jeden z najnowocześniejszych obiektów biurowych w stolicy Małopolski. Zapewnia szeroką ofertę usługowo-rekreacyjną, w tym centrum konferencyjne, siłownię, restaurację, kawiarnię, grotę solną, centrum jogi, czy zieloną strefę rekreacyjną wokół budynków. To świetne miejsce dla fanów sportu i aktywnej rekreacji. Do dyspozycji najemców są tu naziemne i podziemne miejsca parkingowe wraz z rozbudowaną infrastrukturą dla rowerzystów. Obiekt posiada certyfikaty BREEAM IN USE EXCELLENT i OBIEKT BEZ BARIER.

 mat.pras.

AXI IMMO: Rynek nieruchomości magazynowych w Polsce w oczekiwaniu na lepsze czasy

Grzegorz Chmielak Head of Valuation and Capital Markets AXI IMMO (1)
Polski rynek przemysłowo-logistyczny znajduje się w fazie przejściowej, pomiędzy zmianami koniunkturalnymi. Zapotrzebowanie na powierzchnię magazynową spadało przede wszystkim w pierwszej połowie 2023 r., w III kw. odnotowano ponowny wzrost, w rezultacie czego sumaryczny popyt za pierwsze trzy kwartały br. wyniósł 3,75 mln mkw. (-25% r/r, I-III kw. 2022 r.). Wyższe koszty finansowania inwestycji wpływają na wolumen powierzchni w budowie, na koniec września 2023 r. deweloperzy realizowali inwestycje o powierzchni 2,5 mln mkw. (-36% r/r). Ma to również wpływ na ilość powierzchni oddanej do użytku, która w okresie od stycznia do końca września wyniosła 3,12 mln mkw. (-13% r/r I-III kw. 2022 r.) Największa polska firma doradcza AXI IMMO prezentuje najnowszą analizę rynku magazynowego w Polsce w publikacji „Rynek magazynowy w Polsce w okresie I-III kw. 2023 r.”.

Rynek magazynowy pomimo słabszego roku w całym sektorze inwestycyjnym ponownie wraca na pozycję lidera. Wolumen transakcji z uwzględnieniem aktywów przemysłowych i logistycznych od stycznia do września 2023 r. wyniósł ok. 842 mln EUR (-45% vs I-III kw. 2022 r.), co odpowiadało połowie kapitału zainwestowanego w Polsce w nieruchomości komercyjne. Wśród najaktywniejszych sprzedających w tym czasie znalazły się spółki 7R i Panattoni. Odwrotnie do sytuacji obserwowanej w pierwszej połowie 2023 r., kiedy w sektorze dominowały pojedyncze transakcje m.in. zakup przez P3 parku Campus 39 we Wrocławiu (185,000 mkw.) od Panattoni czy nabycie przez DWS Group parku 7R Park Poznań East II (51,500 mkw.), w drugiej doszło do kilku sprzedaży portfelowych. Wśród tych najważniejszych znalazły się przejęcie przez NREP 80% udziałów w spółce 7R S.A. W ramach pakietu, większościowy właściciel otrzymał dostęp do inwestycji o łącznej powierzchni ok. 4,2 mln mkw. W jej składzie znalazły się istniejące parki magazynowe oraz bank ziemi z projektami do wybudowania. Na kolejnych stopniach podium w sektorze inwestycyjnym znalazły się sprzedaż trzech centrów dystrybucyjnych (134,800 mkw.) przez Panattoni w woj. łódzkim, śląskim i wielkopolskim do EQT Exeter oraz zakup przez P3 dwóch parków logistycznych (95,900 mkw.) od 7R w woj. łódzkim i zachodniopomorskim.

Grzegorz Chmielak, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych i Wycen, AXI IMMO, mówi: „Z pewnością 2023 r. zostanie zapamiętany jako ten, w którym inwestorzy podejmowali bardziej selektywne decyzje związane z zakupami i maksymalnie wydłużali procesy decyzyjne. Co znaczące, w bardziej wymagającym okresie kluczowe pozostają takie czynniki jak dobra lokalizacja czy jakościowy tenant-mix. Chcemy wierzyć, że największa transakcja tego roku, czyli przejecie przez NREP udziałów w spółce 7R, wpłynie na lepsze nastroje inwestycyjne i będzie zapowiedzią zmian oraz lepszego 2024 r.”.

Całkowity wolumen transakcji najmu na rynku powierzchni magazynowych w Polsce w okresie od stycznia do końca września 2023 r. wyniósł 3,75 mln mkw. (-25% r/r). Z kolei w ramach tzw. popytu netto obejmującego wyłącznie nowe umowy i ekspansje podpisano 2,43 mln mkw., co stanowiło ok. 65% popytu brutto. Najaktywniejszą trójką regionów pod względem transakcyjnym były woj. mazowieckie (882,200 mkw.), woj. śląskie (668,800 mkw.) oraz woj. dolnośląskie (563,870 mkw.). Niemniej sama wielka piątka odpowiadała za ponad 2,81 mln mkw. wynajętej powierzchni, skupiając przy tym ponad 73% podpisanych w referowanym okresie umów najmu. Wśród wybranych największych transakcji należy wskazać te zawarte w III kw. br. tj. najem 120 000 mkw. w DL Invest Psary/Czeladź przez poufnego najemcę z sektora handlowego oraz 110 000 mkw. podpisane przez Raben w CTPark Warsaw West (Wiskitki).

Anna Głowacz, Dyrektor Działu Przemysłowego i Logistycznego, AXI IMMO, komentuje: „Inflacja, słabsza koniunktura gospodarcza oraz wysokie koszty finansowania zmusiły najemców do zmiany strategii związanej z akwizycją powierzchni magazynowej. Pomimo trudności, w pierwszych trzech kwartałach 2023 r. obserwowaliśmy dużą koncentrację transakcji z udziałem firm logistycznych, sieci handlowych oraz firm produkcyjnych. Fundamenty sektora pozostają stabilne, dzięki stałej aktywności jego liderów. Niemniej nadal oczekujemy większego zagęszczenia transakcji związanych z reorganizacją światowych łańcuchów dostaw i przeniesieniem produkcji bliżej rynków wytwórczych, czyli rozwoju takich trendów, jak near-, friend- czy re-shoring”.

Aktywność deweloperów na rynku magazynowym w Polsce w okresie od stycznia do końca września 2023 r. wyniosła 3,12 mln mkw. (-13% r/r w okresie I-III kw.) i powiększyła całkowite zasoby sektora do 31,07 mln mkw. W referowanym okresie najwięcej powierzchni oddano w I kw. br. kiedy to ukończono ponad 1,9 mln mkw., z kolei w dwóch następnych kwartałach dostarczono kolejno ponad 692,600 mkw. i 527,000 mkw. Najaktywniejszymi rynkami pod względem nowej podaży pomiędzy styczniem a końcem września 2023 r. były woj. mazowieckie (575,000 mkw.), woj. śląskie (471,700 mkw.) oraz woj. lubuskie (437,200 mkw.). Największą dodatnią dynamikę zmian przy uwzględnieniu danych za okres I-III kw. 2022 vs I-III kw. 2023 odnotowano w woj. lubuskim (70,000 mkw. vs 437,200 mkw.) i woj. małopolskim (94,000 mkw. vs 129,900 mkw.), z kolei ujemną w woj. dolnośląskim (713,600 mkw. vs 358,400 mkw.), woj. zachodniopomorskim (271,100 mkw. vs 93,300 mkw.) i woj. pomorskim (212,200 mkw. vs 62,000 mkw.). Do największych projektów oddanych w I-III kw. 2023 r. należą: BTS Zalando Bydgoszcz (146,000 mkw.), Panattoni Park Wrocław Logistics South Hub (125,000 mkw.) i CTPark Iłowa (111,300 mkw.). Na koniec września br. w budowie znajdowało się 2,5 mln mkw. (-36% r/r), z czego najwięcej powierzchni w  woj. mazowieckim (528,200 mkw.), woj. dolnośląskim (452,200 mkw.) i łódzkim (362,700 mkw.).

Anna Głowacz, wyjaśnia: „Widoczne kwartalne ograniczenie nowej podaży związane jest ze spadkiem popytu i wyższymi wymaganiami w pozyskaniu finansowania pod projekty. W czasie spowolnienia deweloperzy skupiają się przede wszystkim na pozyskaniu klientów na umowach przednajmu oraz realizowaniu projektów BTS. Odzwierciedleniem sytuacji jest niższy wolumen powierzchni budowanej spekulacyjnie”.

Ze względu na oddanie do użytku projektów spekulacyjnych rozpoczętych jeszcze w 2022 r. oraz zmniejszony popyt, poziom pustostanów na koniec III kw. 2023 r. ustabilizował się na poziomie 7,8% (+1,1 p.p. kw./kw. i +3,4 p.p. r/r). Największą procentowo dostępność odnotowano w woj. świętokrzyskim (18,4%), lubuskim (15,7%) i łódzkim (11,7%). W raportowanym okresie stawki czynszów bazowych utrzymały się w przedziale 3,6 a 5,5 euro/mkw. za powierzchnię w inwestycjach typu bigbox.

Renata Osiecka, Partnerka Zarządzająca, AXI IMMO, podsumowuje: „Znajdujemy się w bardziej wymagającym cyklu koniunkturalnym, co wpływa na warunki inwestycyjne i kredytowanie. Pomimo spowolnienia w sektorze magazynowym w Polsce, utrzymuje się on w stabilności dzięki solidnym fundamentom i pozycji w europejskiej logistyce. Rynek magazynowy potrzebuje nowych bodźców, które mogą wyniknąć z reorganizacji globalnych i lokalnych łańcuchów dostaw. Polska może skorzystać jako beneficjent nowego europejskiego porządku, w którym firmy poszukując bezpieczeństwa operacyjnego, będą przenosić część produkcji do tej części Europy”.

Źródło: AXI IMMO.

Firma Demant Business Services Sp. z o.o. ok. 1 700 mkw powierzchni biurowej klasy A w nieruchomości inwestycyjnej Oxygen w Szczecinie

EPP_Oxygen_1-Litwiniuk PropertyFirma Demant Business Services Sp. z o.o. ok. 1 700 mkw powierzchni biurowej klasy A w nieruchomości inwestycyjnej Oxygen. Nieruchomość inwestycyjna mieści się przy ulicy Jacka Malczewskiego 26 w Szczecinie.

„Możemy z radością ogłosić naszą dalszą obecność w biurowcu Oxygen. Przy wsparciu ekspertów z Litwiniuk Property, udało nam się wybrać idealną przestrzeń biurową dla ÖSSUR Polska.” powiedział Przedstawiciel Firmy Demant Business Services Sp. z o.o. w imieniu ÖSSUR.

„Do negocjacji z obecnymi najemcami podchodzimy indywidualnie – stawiamy na dialog, by tworzyć przestrzeń spełniającą ich oczekiwania i dopasowaną do ich potrzeb. To dla nas niezwykle ważne, aby wspierać rozwój naszych partnerów.” powiedziała Agnieszka Gola, Leasing Manager w EPP, który jest właścicielem obiektu Oxygen.

„Podczas procesu wyboru nowej lokalizacji, siedziby firmy w Szczecinie naszego Klienta tj. Spółki Demant Business Services Sp. z o.o. w imieniu ÖSSUR Polska Sp. z o.o. odpowiadaliśmy za negocjacje nowych warunków umowy najmu w dotychczasowej siedzibie Klienta tj. w biurowcu Oxygen. Dokonaliśmy również pełnej analizy rynku powierzchni biurowych klasy A w Szczecinie, przedstawiając najatrakcyjniejsze lokalizacje powierzchni do wynajęcia zgodnie z wytycznymi Klienta. Klient ostatecznie wybrał jako swoją siedzibę na kolejne lata dotychczasową siedzibę tj. biurowiec Oxygen po negocjacjach warunków najmu przez Litwiniuk Property.„ – powiedział Patryk Litwiniuk – Dyrektor Generalny firmy Litwiniuk Property Sp. z o.o.

mat.pras.

MLP Group S.A. z finansowaniem 12 mln euro od mBank S.A. na realizację nieruchomości inwestycyjnych

DSC08781_p_m (1)MLP Group S.A. z finansowaniem 12 mln euro od mBank S.A. na realizację nieruchomości inwestycyjnych.

MLP Group nawiązało współpracę z mBank S.A. Instytucja udzieliła finansowania w wysokości blisko 12 mln euro. Pozyskane środki zostaną wykorzystane na refinansowanie budowy obiektu magazynowego o powierzchni 32 tys. mkw., w centrum logistycznym MLP Pruszków II. W transakcji bankowi doradzała kancelaria prawna Kycia Legal Banking Finance.

MLP Group sfinalizowało transakcję z mBank S.A. Zgodnie z ustalonymi warunkami instytucja udzieliła finansowania w wysokości blisko 12 mln euro. Środki z kredytu zostaną przeznaczone na refinansowanie obiektu magazynowego D1 w centrum logistycznym MLP Pruszków II. W transakcji uczestniczyła kancelaria Kycia Legal Banking Finance jako doradca prawny banku.

 „Jesteśmy bardzo zadowoleni z rozwijania współpracy z  mBank. Transakcja wzmacnia stabilność finansową naszej Grupy i zapewnia możliwość kontynuowania dynamicznego rozwoju działalności operacyjnej. Nasze nowoczesne projekty magazynowe realizowane zgodnie ze strategią zrównoważonego rozwoju, cieszą się uznaniem ze strony instytucji finansujących czego potwierdzeniem jest ta transakcja” – powiedziała Monika Dobosz, CFO & Board Member w MLP Group S.A.

„mBank z przyjemnością wsparł rozwój platformy logistycznej MLP Group, udzielając nowego finasnowania na nowoczesny projekt magazynowy. Współpraca z naszymi najlepszymi klientami ma dla nas ogromne znaczenie, a rozwijając innowacyjne projekty w tym segmencie spełniające najwyższe standardy potwierdzone odpowiednimi certyfikatami, realizujemy strategię zrównoważonego rozwoju” – powiedział Bartłomiej Czuba, Deputy Head, Structured and Mezzanine Finance w mBank S.A.

„Cieszymy się, że KLBF Kycia Legal mogła współpracować z mBank i MLP Group. Dziękujemy za zaufanie obu stron przy realizacji ich wspólnej transakcji” – dodał Grzegorz Kycia, Partner Kancelaria Prawna Kycia.

MLP Pruszków II to nowoczesne centrum logistyczne położone w okolicach Warszawy, w gminie Brwinów, w odległości 5 km od Pruszkowa. Jest to największy kompleks w regionie, którego docelowa powierzchnia najmu to 420 tys. mkw. Wybrane budynki posiadają prestiżowy certyfikat BREEAM. Zgodnie ze strategią MLP Group w zakresie ESG na dachach montowane są instalacje fotowoltaiczne.

Źródło: MLP Group.

Grupa RWS planuje realizację II etapu nieruchomości handlowej w Olsztynie

hl-34919399932
Grupa RWS planuje realizację II etapu nieruchomości handlowej w Olsztynie.

W stolicy województwa warmińsko-mazurskiego trwa budowa nowego Parku Handlowego, który będzie jednym z większych projektów komercyjnych w portfolio Grupy RWS. W ramach pierwszego etapu inwestycji na działce o powierzchni ok. 4,6 ha powstaje Park Handlowy o całkowitej kubaturze wynoszącej ok. 52 tys. m³. Powierzchnia zabudowy będzie natomiast wynosić 15 400 m². Łącznie, w ramach całej inwestycji zaprojektowano 29 lokali użytkowych o zróżnicowanych metrażach od 50 do 1950 m². Na terenie Parku powstanie również parking oferujący 425 miejsc postojowych.
Planowane zakończenie budowy I etapu ma nastąpić w czerwcu 2024 roku, a otwarcia pierwszych sklepów będą możliwe w miesiącach lipiec-wrzesień 2024 r. Zakładana realizacja II etapu szacowana jest natomiast na koniec 2025 r.

Źródło: Grupa RWS.

Alior Bank sfinansował kwotą ponad 24 mln euro budowę nieruchomości inwestycyjnej od Panattoni dla Grupy Fortaco

biznesman
Deweloper Panattoni realizuje zakład produkcyjny Grupy Fortaco w Knurowie, koło Gliwic.

Budowę nieruchomości inwestycyjnej sfinansował Alior Bank kwotą ponad 24 mln euro. Uroczystość wmurowania kamienia węgielnego pod inwestycję odbyła się 21 listopada.

Fortaco to wiodący w skali Europy partner strategiczny dla globalnych klientów z branży ciężkiego sprzętu terenowego i przemysłu morskiego. Panattoni realizuje dla Grupy wysoko wyspecjalizowany obiekt typu BTS, który zaspokoi bardzo precyzyjne wymagania w zakresie automatyzacji procesu produkcyjnego. Powierzchnia 34 660 m kw. pozwoli na konsolidację – główne operacje przygotowania wyrobów stalowych zostaną przeniesione z różnych lokalizacji do jednego zakładu, w którym zatrudnienie znajdzie 200 pracowników. Symbolicznym początkiem budowy nowego zakładu była uroczystość wmurowania kamienia węgielnego, która odbyła się 21 listopada br. W wydarzeniu udział wzięli przedstawiciele Fortaco – m.in. Lars Hellberg, Fortaco Group President & CEO; władz lokalnych – m.in. prezydent Knurowa Adam Rams; a także Panattoni – m.in. kierująca projektem Aurelia Rachtan, Associate Development Director w regionie Śląskim. W wydarzeniu uczestniczył także prezes Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Dr Janusz Michałek.Obiekt zostanie ukończony w III kw. 2024 roku. Projekt finansowany jest kredytem w wysokości przekraczającej 24 mln euro, którego udzielił Alior Bank.

– „Wobec trendu reindustrializacji coraz więcej zakładów produkcyjnych powstaje w Europie, a Polska może na tym dużo zyskać dzięki centralnemu położeniu i atrakcyjnym warunkom do prowadzenia biznesu. Kluczową lokalizacją staje się Górny Śląsk, który z obszaru wydobywczego zmienia się w przemysłowy, a kolejne fabryki w regionie są tylko kwestią czasu. Atrakcyjność rynku w dobie zmieniającej się gospodarki dostrzegają instytucje finansowe. Doceniamy wsparcie Alior Bank, umożliwiające realizację kolejnej strategicznej inwestycji dla bardzo dużego gracza” – komentuje Karina Trojańska Chief Financing & Operating Officer – Poland, Panattoni – „Strategia rozwoju Grupy oraz sygnały rynkowe uzyskane od klientów prognozują dalszy rozwój popytu na produkty oferowane przez Fortaco – takie jak pojazdy obsługujące magazyny, przewóz kontenerów, przemysł drzewny czy koparki i pojazdy budowlane. Ogromny potencjał nowej inwestycji zdecydowanie pomógł w uzyskaniu finansowania” – dodaje.

 

Źródło: Panattoni.

Napollo otworzy kolejną nieruchomość inwestycyjną – N-Park w Olkuszu

Napollo_N-Park Olkusz_1
Napollo otworzy kolejną nieruchomość inwestycyjną – N-Park w Olkuszu.

W dniu 22 listopada Napollo otworzy kolejny N-Park. To jeden z największych parków handlowych w portfolio tej firmy. Nowy N-Park Napollo powstał w Olkuszu i ma powierzchnię aż 16 tys. mkw. Wśród blisko 30 najemców znajdują takie popularne marki jak Biedronka, Sinsay, Woolworth, Media Expert, Dealz, Apart, Rossmann, Stokrotka, C&A, 4F, Martes Sport, Pepco czy Empik. W grudniu otworzy się również market budowlany Castorama.
Przy pasażu handlowym znajduje się parking z 325 miejscami parkingowymi, a także z ładowarkami do pojazdów elektrycznych i wiatami dla rowerów.

mat.pras.

Scallier z nową nieruchomością komercyjną w Rumunii

Mosnita_Scallier
Scallier z nową nieruchomością komercyjną w Rumunii.

Park handlowy w Mosnita, miejscowości położonej w bliskiej odległości od dużego ośrodka miejskiego – Timisoary, został otwarty dla klientów 16 listopada. Obiekt o powierzchni 8 500 mkw. jest niemal w całości wynajęty.
Wszystkie parki handlowe realizowane przez Scallier w Rumunii certyfikowane są w międzynarodowym systemie certyfikacji BREEAM.

„DM Drogerie, TEDi, Fressnapf, Sportisimo, Numero Uno, Animax, Xpress to sieciowi najemcy, którzy posiadają swoje sklepy w nowym obiekcie. Wśród najemców są także sklepy z artykułami wyposażenia wnętrz, a także klub fitness dynamicznie rozwijającej się sieci Stay Fit. Atrakcyjność lokalizacji dopełniają kantor, apteka, kawiarnia i lokalna restauracja. Tuż obok obiektu znajdują się sklepy spożywcze sieci Lidl oraz Penny Market. Łącznie to kilkanaście tysięcy metrów kwadratowych handlu. Gwarantuje to stworzenie tradycyjnie handlowej lokalizacji, która na długie lata zagości w świadomości lokalnych mieszkańców i stanowić będzie miejsce robienia zakupów i spędzania czasu dla wszystkich grup wiekowych” – podkreśla Wojciech Jurga, Partner Zarządzający w Scallier odpowiedzialny za rozwój firmy na rumuńskim rynku.

Firma Side Grup wprowadzi się do nieruchomości inwestycyjnej MLP Bucharest West

MLP_Bukareszt_uj01_m(2)
Firma Side Grup wprowadzi się do nieruchomości inwestycyjnej MLP Bucharest West.

Nieruchomość inwestycyjna MLP Bucharest West to park logistyczno-produkcyjny klasy A zlokalizowany przy obwodnicy w północno-zachodniej części Bukaresztu, w dzielnicy Chitila. Powstał na działce o powierzchni 18,3 ha i docelowo dostarczy 99 tys. m kw. powierzchni magazynowej i przeznaczonej pod lekką produkcję przemysłową.

Wiodący dystrybutor środków czystości i higieny, działający na rynku rumuńskim, wynajął blisko 6 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni w rozbudowywanym centrum logistycznym MLP Bucharest West. Nowy obiekt zostanie oddany do użytkowania do końca tego roku. W transakcji najemcę wspierała firma doradcza iO Partners, partner JLL.

MLP Group zawarło umowę najmu z wiodącym na rynku rumuńskim dystrybutorem środków czystości i higieny. Firma Side Group będzie korzystać z blisko 6 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni w centrum logistycznym MLP Bucharest West, przenosząc tam swoją działalność operacyjną. Nowa przestrzeń stanie się jednocześnie centrum dystrybucyjnym Side Grup w Bukareszcie, które będzie obsługiwać klientów z segmentu HoReCa, handlu detalicznego i przemysłu. Najemca na cele magazynowe przeznaczy 5,2 tys. m kw. powierzchni, a nowoczesne biura zajmą kolejne 380 m kw. W transakcji pośredniczyła firma doradcza iO Partners, preferowany partner JLL.

„Cieszymy się, że możemy wspierać Side Grup w ich planach rozwoju, oferując zupełnie nową powierzchnię w ramach rozbudowywanego centrum logistycznego. Budowa obiektu, z częścią przeznaczoną dla naszego nowego najemcy, jest na ukończeniu i zostanie przekazana do użytkowania do końca tego roku. Zgodnie z naszym standardem wszystkie nowe inwestycje spełniają najwyższe standardy ekologiczne i są poddawane certyfikacji BREEAM” – podkreśliła Olga Melihov, Country Head Romania, MLP Group.

„Jesteśmy bardzo zadowoleni z szybkiego ustalenia warunków najmu i sfinalizowania transakcji. Przy wyborze MLP Group jako partnera kluczowe było dla nas dopasowanie przestrzeni do naszych potrzeb, doskonała lokalizacji parku logistycznego oraz wysoka jakość i funkcjonalność obiektu. Nowoczesna powierzchnia wraz z pełnym zapleczem logistycznym, spełniająca najwyższe standardy, pozwoli nam skutecznie realizować nasze plany rozwojowe” – dodał Ionut Dinca, General Manager Side Grup.

„Dziękujemy za zaufanie, jakim obdarzyli nas współpracownicy, MLP Group i Side Grup, w realizacji tego długoterminowego partnerstwa” – powiedział Ionut Grigoras, Senior Consultant, iO Partners JLL Preferred Partner.

mat.pras.

Globalworth pozyskał 145 mln euro finansowania bankowego na inwestycje komercyjne

Skylight_Lumen_Warszawa
Globalworth pozyskał 145 mln euro finansowania bankowego na inwestycje komercyjne. Finansowanie od banku obejmuje dwie flagowe nieruchomości komercyjne w Warszawie. 

Finansowanie obejmuje dwie nieruchomości komercyjne – budynki Skylight i Lumen przy ul. Złotej, które tworzą jeden z najbardziej prestiżowych kompleksów biurowych w Warszawie, a także Halę Koszyki – wielofunkcyjny obiekt z pierwszym w stolicy food hallem. Kredyt został udzielony przez renomowany niemiecki bank na okres siedmiu lat.

Skuteczne pozyskanie finansowania jest najlepszym dowodem zaufania rynku kapitałowego do naszej spółki i przyjętej przez nas strategii biznesowej. Jesteśmy pozytywnie oceniani nie tylko przez naszych najemców, ale również przez instytucje finansowe, potwierdzając wiarygodność Globalworth, jako zaufanego partnera biznesowego. Pozyskane środki zostaną przeznaczone na  spłatę pozostałych zobowiązań finansowych grupy, co jeszcze bardziej wzmocni jej profil płynnościowy”. – mówi Rafał Pomorski, Managing Director – Finance & Operations, Globalworth Poland.

mat.pras.

Firma Just Join IT w gronie Rezydentów nieruchomości inwestycyjnej Olivia Centre w Gdańsku

Bez tytułu
Firma Just Join IT w gronie Rezydentów nieruchomości inwestycyjnej Olivia Centre w Gdańsku. 

Just Join IT to największy portal z ofertami pracy dla branży IT w Polsce. Do spółki należą także portale RocketJobs.pl oraz Hello HR, dedykowane pracownikom biurowym i branży HR.

Poszukiwaliśmy miejsca, które będzie wpisywać się w wyjątkowy mindset Just Join IT. Kreatywność, buzująca energia, chęć do przełamywania schematów i misja dawania ludziom najlepszej pracy na świecie jest motorem napędowym naszego szybkiego rozwoju. Potrzebowaliśmy dużo przestrzeni do wspólnej pracy i spotkań nieformalnych oraz stworzenia własnego profesjonalnego studia wideo. Braliśmy pod uwagę kilka lokalizacji, ale gdy tylko odwiedziliśmy przestrzeń w Olivii, poczuliśmy wewnętrznie, że to jest to. Widok na morze i osiedle na Żabiance, gdzie Just Join IT stawiało pierwsze kroki jako startup, dodatkowo nas ujął – powiedział Mateusz Szcześniak, Operations Manager Just Join IT, koordynujący proces zmiany biura.

Firma zajmuje wyjątkowo reprezentacyjne 13. piętro w biurowcu Olivia Prime. To najnowszy budynek największego centrum biznesowego w Polsce, którego wiodącym motywem stylistycznym jest biofilia. Części wspólne budynku wypełniają rośliny, a ich głównym materiałem wykończeniowym jest drewno. Większość biur ma rozległe tarasy i loggie, nierzadko także wypełnione roślinnością.

Autorem projektu wnętrz jest Design Anatomy, pracownia architektów Olivia Centre, która wcześniej przygotowała szereg nagradzanych projektów wnętrz, m.in. tarasu widokowego na 32 piętrze Olivii Star, przestrzeń konferencyjną na 34 piętrze oraz ponad 100 tys. m.kw. przestrzeni biurowej. Biuro zostało zaprojektowane z myślą o połączeniu funkcjonalności, komfortu pracy oraz lekkiej, przyjaznej w odbiorze stylistyki wnętrza.  Weronika Budzyńska z Design Anatomy stworzyła projekt z myślą o wprowadzeniu spokojnej i sprzyjającej koncentracji atmosfery pracy przy uwzględnieniu zasad neuroróżnorodności.  Przestrzeń biurowa została doświetlona naturalnym światłem, dzięki czemu jest wyjątkowo przyjemna i lekka w odbiorze. Efekt ten wzmacniają jasne pastelowe kolory zastosowane w aranżacji wnętrza.  Przestrzenie do pracy zostały rozdzielone na mniejsze strefy poprzez wprowadzenie paneli akustycznych oraz pomieszczeń biurowych i salek spotkań.

Naszą obecność w Olivii oceniamy bardzo na plus – podkreśla Sandra Grzesiak, office managerka w Just Join IT.  Zmiana przestrzeni na większą, nowszą a przede wszystkim taką, gdzie wszyscy znajdujemy się na jednym piętrze, zdecydowanie lepiej wpływa na naszą pracę. Wystrój nowego biura jest bardzo ciepły i domowy, co cenią sobie nasi pracownicy. Całemu zespołowi Just Join IT i RocketJobs.pl bardzo podoba się nasza nowa przestrzeń. W biurze mamy np. drabinki do ćwiczeń, a dział sprzedaży nawet zorganizował zawody na największą liczbę podciągnięć. W części otwartej zaaranżowaliśmy przestrzeń z kanapami, stolikami i siedziskami, która sprawdza się w czasie naszych comiesięcznych spotkań ogólnofirmowych, jak i przy celebrowaniu sukcesów czy przy wspólnych wieczorach, gdy gramy w gry na konsoli i rzutniku. Dodatkowym atutem jest możliwość przychodzenia do biura ze zwierzętami, co nasi pracownicy bardzo doceniają i ze swoimi pupilami przychodzą dość często. Mamy swoich stałych bywalców np. uroczego pudla Kokosa.

Zaprojektowane przez Design Antomy salki konferencyjne zapewniają idealne warunki do efektywnej pracy. Panele, sufity akustyczne, wykładziny i meble są utrzymane w monochromatycznej kolorystyce, co sprzyja koncentracji i kreatywności. Dodatkowo zastosowanie witryn o tych samych kolorach, co wnętrza salek, dodaje charakteru i uzupełnia aranżacje biura.

Dodatkowy akcent stanowią neony zaprojektowane przez Just Join IT, nadające przestrzeni zindywidualizowany styl.

Just Join IT to jeden z barwniejszych i dynamiczniejszych zespołów, jakie ostatnio wprowadziły się do Olivii – mówi Bogusław Wieczorek, pełnomocnik zarządu Olivia Centre. Zespół od początku obecności w naszym centrum jest bardzo widoczny w ogólnodostępnych przestrzeniach i inicjatywach społecznościowych naszego centrum. Piotr Nowosielski był jurorem w naszym konkursie Olivia Prize, w którym nagradzamy najlepsze inicjatywy firm z Olivii. Pracownicy często korzystają z licznych restauracji i siłowni, która pełni także przestrzeń integracji i budowania kontaktów. To bardzo zaangażowana i aktywna społeczność, która stanowi wartość dodaną dla naszego centrum.

Doceniamy kompleksowe podejście zespołu Olivii i zaangażowanie end-to-end, począwszy od projektu, przez prace inżynieryjne, po wykonawstwo. W każdym z obszarów eksperci działali profesjonalnie i spójnie, co bardzo ułatwiło proces zmiany biura – podsumował Mateusz Szcześniak z Just Join IT.

mat.pras.

Nieruchomość inwestycyjna Varso Tower największym biurowcem w Europie z certyfikatem WELL Gold

VarsoTower_02
Nieruchomość inwestycyjna Varso Tower w Warszawie największym biurowcem w Europie z certyfikatem WELL Gold.

Warszawska nieruchomość inwestycyjna zrealizowana przez HB Reavis otrzymała prestiżowy certyfikat WELL Core & Shell. Ten nowatorski system wykorzystuje wiedzę płynącą z badań naukowych i potwierdza, że Varso Tower spełnia normy w zakresie zdrowego budownictwa. Ocena na poziomie Gold oznacza, że budynek zaprojektowano z troską o pracujących w nim ludzi, ich komfort i bezpieczeństwo.

Wśród docenionych rozwiązań wdrożonych w Varso Tower znajduje się system wentylacji, który dostarcza do biur o wiele więcej świeżego powietrza niż przewidują normy. O odpowiednią dla zdrowia wilgotność dbają tutaj adiabatyczne nawilżacze. Nowoczesne filtry zatrzymują zanieczyszczenia i szkodliwe pyły PM10 i PM2,5 oraz powodujące alergie pyłki kwiatowe i zarodniki grzybów. Pracownicy biur przez większość roku mają dostęp do światła naturalnego, ponieważ trzy czwarte powierzchni każdego piętra jest w odległości mniejszej niż 7 metrów od okna.

Przyznanie docelowego certyfikatu WELL dla Varso Tower przyjęliśmy z dużą satysfakcją. Badania wskazują, że budynki zaprojektowane zgodnie z tym standardem ograniczają wiele dolegliwości, takich jak bóle głowy, zmęczenie czy problemy z oddychaniem. Sprzyjają też szybszej regeneracji, ułatwiają koncentrację, pobudzają kreatywność i obniżają poziom stresu. To kolejny przykład, że nasze biura w Varso Tower zapewniają doskonałe warunki pracy i wpisują się w najnowsze trendy ESG mówi Cezary Błaszczyk, dyrektor komercyjny w firmie HB Reavis Investments.

W procesie certyfikacji firmę HB Reavis wspierał Hans van de Sanden. Oprócz WELL, wieżowiec posiada także inne certyfikaty, takie jak potwierdzający niskie zapotrzebowanie energii BREEAM na poziomie „Outstanding”, WELL Health-Safety Rating oraz skoncentrowany na inkluzywności Obiekt bez Barier.

mat.pras.

Niepewna sytuacja na rynku budownictwa. Jak budować, by to się opłacało?

Mat.-prasowe-Niepewna-sytuacja
Firmy budowlane działają w bardzo zmiennym otoczeniu rynkowym. W przypadku wielu z nich splot niekorzystnych zjawisk – m.in. tocząca się wojna na Ukrainie, mała liczba zamówień na rynku publicznym, i prywatnym, brak rąk do pracy, niedostępność niektórych materiałów – doprowadził do ogłoszenia upadłości. W całym ubiegłym roku zarejestrowano 281 procedur upadłościowych przedsiębiorstw budowlanych, zaś w samym pierwszym półroczu 2023 r. już 335. Jednak, mimo iż niepewność w branży stanowi wyzwanie, firmy znajdują sposoby, by minimalizować ryzyko i zwiększać opłacalność działań. Oto gdzie ich szukają.

Dywersyfikacja portfela zamówień lub pogłębienie specjalizacji

Koncentracja na jednym segmencie rynku zawsze niesie ryzyko w branży budowlanej, gdzie zmienne cykle koniunkturalne stanowią integralną część jej specyfiki. Tymczasem rynek nie znosi próżni. Kiedy rynek mieszkaniowy notuje spadki, więcej dzieje się np. w budownictwie przemysłowym, które cechuje się większą odpornością na nagłe zmiany makroekonomiczne. Dlatego część inwestorów decyduje się na dywersyfikację działań. Ta jednak najczęściej wiąże się z nakładami finansowymi ponoszonymi na wprowadzenie niezbędnych zmian, w tym organizacyjnych czy technicznych.

Inną opcją jest z więc pogłębienie specjalizacji. Zawężenie obszaru specjalizacji przyczynia się do zwiększenia stopnia powtarzalności oraz automatyzacji, co w efekcie redukuje czas potrzebny do wykonania prac. To z kolei pozwala firmie na osiągnięcie wyższej marży i poprawę rentowności.

Skupienie na efektywności kosztowej

Optymalizacja kosztów budowy obejmuje zarówno proces budowy, jak i zarządzanie projektem. Skrupulatna kontrola kosztów może pomóc w zachowaniu opłacalności nawet w trudnych warunkach rynkowych. Kluczowa staje się odpowiedź na pytanie: jak budować, aby inwestycja była opłacalna? Istnieje wiele aspektów, które warto uwzględnić, ale jednym z kluczowych czynników jest rola i znaczenie inwestora zastępczego.

– Ceny materiałów budowlanych są niestabilne, a zmiany w przepisach mogą wprowadzać dodatkowe wyzwania. Tymczasem ekspert, jakim jest inwestor zastępczy, śledzi rynek i zmiany przepisów, dostosowuje strategie, minimalizuje ryzyko i dba o efektywną realizację inwestycji. – wyjaśnia Andrzej Przesmycki, CEO w PM.

Warto również podkreślić, że inwestor zastępczy może przyczynić się do oszczędności czasu i kosztów. Dzięki swojemu doświadczeniu i znajomości rynku wie, jak zarządzać budżetem inwestycji, unikając nadmiernych kosztów i opóźnień. Ostatecznie, właśnie to w dużej mierze przekłada się na opłacalność inwestycji.

Wdrażanie najlepszych rozwiązań i zarządzanie ryzykiem

Obniżenie kosztów i zwiększenie efektywności to często rezultat zastosowania nowoczesnych materiałów budowlanych, metod prefabrykacji czy rozwiązań z zakresu automatyzacji. Z drugiej strony, równie istotne jest efektywne zarządzanie ryzykiem, czyli określenie potencjalnych zagrożeń i opracowanie strategii zarządzania nimi. Tutaj ponownie nieocenionym wsparciem może się okazać inwestor zastępczy. To partner, który przejmuje na siebie ciężar i odpowiedzialność za cały proces inwestycji.

– Oferując kompleksowe usługi związane z planowaniem, projektowaniem, realizacją, aż po oddanie gotowego obiektu do użytku, odciążamy klientów z konieczności zajmowania się tymi kwestiami. – zauważa Andrzej Przesmycki z PM. – Dzięki temu inwestor może się skupić się na swoim biznesie, mając pewność, że inwestycja będzie prowadzona profesjonalnie, ryzyka zostaną zminimalizowane, a obiekt zostanie oddany zgodnie z oczekiwaniami. – dodaje.

Budowanie marki, relacji z klientami i employer branding

Satysfakcja klientów i dobre opinie mogą się realnie przełożyć na pozyskiwanie nowych projektów, nawet w niepewnych warunkach rynkowych. Dlatego przedsiębiorstwa, które zdają sobie z tego sprawę, skutecznie i konsekwentnie budują swoją markę oraz dbają o pozytywne relacje z klientami. To inwestycja, która zawsze się opłaca. Podobnie jak inwestowanie w rozwijanie umiejętności swojej kadry pracowniczej i utrzymanie zatrudnienia na wymaganym poziomie. Wykwalifikowani pracownicy są dziś na wagę złota. Jak bowiem wynika ze statystyk, na 100 ofert pracy zgłasza się zaledwie 1 pracownik, gotowy ją podjąć1.

Jest światełko w tunelu

Chociaż nie ma pewnych recept na sukces w budownictwie, to elastyczność, zdolność dostosowania się do zmieniających się warunków rynkowych i dbałość o jakość i koszty, a także troska o klientów i pracowników, mogą pomóc w budowaniu opłacalnego biznesu w tej branży. Pamiętajmy także o wyborze odpowiednich partnerów, takich jak inwestor zastępczy, którego wsparcie zapewnia prowadzenie inwestycji w sposób zwiększający jej rynkową atrakcyjność. Warto o to zadbać tym bardziej, że mimo umiarkowanie dobrych nastrojów w branży, wstępne dane GUS za wrzesień 2023 r., pozwalają spoglądać w przyszłość z większym optymizmem. Produkcja budowlano-montażowa była wyższa o 11,5% w porównaniu z wrześniem 2022 r. i o 11,4% wyższa w stosunku do sierpnia 2023 r. Coraz wyraźniejsze oznaki ożywienia widać także na rynku inwestycji mieszkaniowych – pojawiają się nowe pozwolenia, a ekonomiści spodziewają się wzrostu aktywności inwestycyjnej deweloperów.

1 https://www.wielkiebudowanie.pl/go.live.php/PL-H716/rynek-pracy-w-budownictwie.html

Źródło: Commplace Sp. z o. o. Sp. K.

Wiecha zawisła nad nieruchomością inwestycyjną Koszalin Power Center

Dekpol Budownictwo_wiecha Koszalin Power Center
Wiecha zawisła nad nieruchomością inwestycyjną Koszalin Power Center. Trwa budowa największego parku handlowego w regionie Koszalina. Przedsięwzięcie realizuje Dekpol Budownictwo na zlecenie dewelopera Acteeum i funduszu Falcon Investment Management. W dniu 7 listopada, generalny wykonawca zorganizował uroczyste zawieszenie wiechy na inwestycji.

W uroczystości, która sygnalizuje zakończenie etapu prac konstrukcyjnych, wzięli udział przedstawiciele władz samorządowych, inwestorów – Acteeum Group i Falcon Investment Management, generalnego wykonawcy Dekpol Budownictwo oraz partnerów zaangażowanych w powstanie obiektu.

– Ponad 4 miesiące temu spotkaliśmy się na uroczystości wmurowania kamienia węgielnego pod przyszłą budowę Koszalin Power Center. Dziś możemy już obserwować znaczący postęp w realizacji projektu – mówi Marek Nagórski Dyrektor ds. technicznych w Dekpol Budownictwo. – Koszalin Power Center to kolejny obiekt handlowy w portfolio Dekpolu. Wykorzystujemy wieloletnie doświadczenie i wiedzę naszego zespołu, by stworzyć w tym regionie nowoczesny i atrakcyjny obiekt, który będzie służył nie tylko mieszkańcom.

Budowa inwestycji rozpoczęła się w czerwcu tego roku. Zgodnie z zapowiedziami inwestorów, w 2024 roku na klientów będzie czekać łącznie 30 sklepów na powierzchni 38 tysięcy mkw. GLA. W nowym kompleksie handlowym znajdą się m.in. hipermarket budowlany Leroy Merlin, supermarket Lidl, a także salony Rossman, Jysk, 4F, Media Expert, House, Sinsay i wiele innych. Poza realizacją Dekpolu, na terenie parku budowany jest także salon meblowym Agata.

– Uroczystość zawieszenia wiechy koszalińskiego Power Center jest dla nas niezwykle ważnym momentem; to symboliczne zakończenie głównej fazy budowy potwierdzające, że prace przebiegają zgodnie z założonym harmonogramem. Jesteśmy przekonani, że w ogromnym stopniu jest to wynikiem świetnej współpracy wszystkich podmiotów uczestniczących w projekcie, zarówno od strony inwestycyjnej, wykonawczej jak i finansowej – mówi Przemysław Hrycan dyrektor kontraktu Acteeum Central Europe.

Na przyszłych klientów Koszalin Power Center będzie czekać urozmaicona strefa gastronomiczna, włącznie z restauracją typu drive-thru. W projekcie uwzględniono ponadto przestronny parking na ponad 1000 pojazdów z możliwością ładowania samochodów elektrycznych.

Źródło: Dekpol Budownictwo.

Nieruchomość inwestycyjna Quattro Businnes Park w Krakowie spełnia najwyższe globalne standardy w zakresie łączności cyfrowej

Quattro_114
Nieruchomość inwestycyjna Quattro Businnes Park w Krakowie spełnia najwyższe globalne standardy w zakresie łączności cyfrowej.

Nieruchomość biurowa Quattro Business Park, jako pierwszy kompleks biurowy w Europie Środkowo-Wschodniej, uzyskał globalny certyfikat WiredScore na najwyższym poziomie – Platinum. Stanowi to potwierdzenie, że wszystkie pięć biurowców, które tworzą krakowski obiekt spełniają globalne standardy w zakresie odporności i jakości infrastruktury przewodowej oraz sieci bezprzewodowej.

Wraz ze wzrostem roli technologii w miejscu pracy, łączność cyfrowa staje się coraz bardziej istotna dla firm. Nowe biurowce są coraz bardziej zaawansowane technologiczne i dostarczają innowacyjne rozwiązania najemcom oraz ich pracownikom. Quattro Business Park, powstał osiem lat temu, a mimo to, wyprzedza większość nowszych budynków i spełnia światowe standardy w obszarze technologii, czego potwierdzeniem jest globalny certyfikat WiredScore Platinum.

“Certyfikat WiredScore na najwyższym poziomie Platinum jest dla nas ważnym osiągnięciem. To potwierdza nasze zaangażowanie w tworzenie najlepszych usług i standardów, jednocześnie przygotowując wszystkie budynki Quattro Business Park na przyszłość i zmiany technologiczne. Jest to spójne z przyjętą przez Globalworth strategią kształtowania nowoczesnych przestrzeni pracy poprzez ich cyfrową transformację. Skupiamy się na dostarczaniu naszym najemcom najwyższej klasy rozwiązań w przestrzeni technologicznej, dzięki którym nasze biurowce są bardziej wydajne, bezpieczne i zaawansowane pod względem innowacyjnych rozwiązań. Nasi najemcy mają pewność, że łączność w budynku jest najlepszej jakości na rynku, zgodnie z najnowocześniejszymi globalnymi wytycznymi WiredScore” mówi Przemysław Kiwer, Property Management Director Southern Poland, Globalworth Poland.

Przez proces certyfikacji właściciela i zarządcę obiektu – firmę Globalworth Poland – przeprowadzili eksperci z Colliers.

mat.pras.

Mostostal Płock z zagranicznym kontraktem dot. nieruchomości inwestycyjnej

ej-yao-194786-unsplash
Firma Mostostal Płock z zagranicznym kontraktem dot. nieruchomości inwestycyjnej.

Dnia 7 listopada 2023 r. Mostostal Płock podpisał umowę z czeskim Metrostavem a.s. na prefabrykację i montaż sześciu zbiorników stalowych o pojemności 10 000 m3 każdy. Wartość umowy to 31,2 mln zł netto.

– Korzystając z zaufania, które zdobyliśmy na rynku krajowym, wychodzimy z naszą ofertą na inne rynki Unii Europejskiej – mówi Jacek Szymanek, Prezes Zarządu Mostostalu Płock. – Kontrakt, który podpisaliśmy w Czechach stanowi dowód na to, że Mostostal Płock, a także pozostałe spółki Grupy Kapitałowej Mostostal Warszawa mogą z sukcesem rozwijać się nie tylko w Polsce, ale i w Europie.

Montaż zbiorników planowany jest na okres 01.04.2024–01.10.2025. Gwarancja jakości wynosi 36 miesięcy: od daty podpisania protokołu odbioru końcowego przez inwestora.

Metrostav a.s., który podpisał umowę z Mostostalem Płock jest generalnym wykonawcą inwestycji. To firma budowlana działająca na rynku czeskim i na 12 rynkach zagranicznych. Kluczowymi obszarami jej działalności są projekty transportowe, realizacja obiektów podziemnych, budownictwa cywilnego, a także projekty dla przemysłu i budownictwa proekologicznego, dla inwestorów publicznych i prywatnych.

Głównym inwestorem realizacji jest ČEPRO a.s. To czeska spółka państwowa, która zajmuje się przede wszystkim transportem, przechowywaniem i sprzedażą produktów naftowych. Firma prowadzi również własną sieć stacji benzynowych pod marką EuroOil.

Źródło: Mostostal Płock.

Cushman & Wakefield: Mniej nowych powierzchni biurowych, więcej transakcji

ewaderlatkachilewicz
Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield podsumowała III kwartał na rynku biurowym w Polsce.

Zarówno w Warszawie, jak i na rynkach regionalnych można zaobserwować konsekwentny spadek aktywności deweloperskiej. Jednocześnie, aktywność najemców w największych miastach poza Warszawą pozostaje nominalnie wysoka, a sama stolica notuje rekordową liczbę zawartych umów najmu.

PODAŻ: Aktywność deweloperów spowalnia

Na koniec III kw. 2023 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na największych rynkach w Polsce (Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin i Szczecin) wyniosły około 12,8 mln mkw. Największe ukończone realizacje od początku roku to rozbudowa kompleksu Ocean Office Park w Krakowie o budynek Ocean Office Park II (28 600 mkw. – Cavatina), oddanie do użytku biurowca Craft w Katowicach (26 700 mkw. – Ghelamco) oraz ukończenie kolejnego etapu poznańskiego kompleksu Nowy Rynek E w Poznaniu (25 100 mkw. – Skanska).

W ciągu ostatnich trzech lat na rynku biurowym widoczny jest spadek wolumenu nowej powierzchni realizowanych inwestycji. Mimo nieznacznego odbicia, z uwagi na rozpoczęcie budowy pojedynczych biurowców, trend ten jest nadal widoczny zarówno w stolicy jak i miastach regionalnych. Przykładowo w Warszawie w budowie znajduje się obecnie ok. 235 000 mkw., a w miastach regionalnych w realizacji pozostaje około 310 000 mkw. Sytuacja ta wynika z utrzymania się wysokiego poziomu kosztów budowy i wykończenia powierzchni oraz ogólnego trudniejszego klimatu gospodarczego w Polsce i na świecie. – mówi tłumaczy Ewa Derlatka-Chilewicz, Head of Research, Cushman & Wakefield.

Według szacunków Cushman & Wakefield w 2023 roku warszawski rynek biurowy powiększy się łącznie o ok. 68 000 mkw., wchodząc jednocześnie w okres wyhamowania podaży, który może potrwać nawet do 2025 roku.

Źródło: Cushman & Wakefield (fragment raportu).

Firma Arrow Capital Partners wynajmuje 3000 m kw. powierzchni komercyjnej w regionie Warszawy

Airport House Poland
Firma Arrow Capital Partners wynajmuje 3000 m kw. powierzchni komercyjnej w regionie Warszawy.

Firma Arrow Capital Partners, inwestor, deweloper i zarządca działający na rynkach nieruchomości w Europie oraz krajach Azji i Pacyfiku, sfinalizowała dwie umowy najmu na łączną powierzchnię 3000 m kw. w obiektach logistycznych zlokalizowanych w regionie warszawskim. Obie transakcje dotyczą nieruchomości należących do funduszu Strategic Industrial Real Estate (SIRE), który jest wspólnym projektem firm Arrow i Cerberus.

W należącym do Arrow parku logistycznym Airport House, Castorama Polska – największa w Polsce sieć sklepów z branży dom i ogród – przedłużyła umowę najmu blisko 2000 m kw. na pięć lat, tj. do stycznia 2029 r.

Airport House składa się z dwóch budynków oferujących łącznie 8700 m kw. powierzchni logistycznej i strategicznie usytuowanych w odległości 9 km od centrum Warszawy. Dzięki bliskości Lotniska Chopina, regionalnych szlaków tranzytowych oraz węzła „Opacz” łączącego drogi ekspresowe S2 i S8, obiekt umożliwia bezpośredni dostęp do międzynarodowych hubów dystrybucyjnych.

Kompleks Airport House jest obecnie w pełni wynajęty, a część nieruchomości zajmuje Polski Bank Komórek Macierzystych – największa instytucja tego typu w Europie. Średni ważony okres najmu dla Airport House wynosi 10 lat.

Z kolei w znajdującym się w Ożarowie Mazowieckim Centrum Logistycznym Ożarów o powierzchni 12 500 m kw. międzynarodowa firma AST Supplies, która oferuje w sprzedaży materiały eksploatacyjne do drukarek laserowych i komputerów, wynajęła moduł liczący 950 m kw. na pięć lat od grudnia 2023 r.

Centrum Logistyczne Ożarów zlokalizowane jest 15 km na zachód od centrum Warszawy, w sąsiedztwie sieci dróg regionalnych zapewniających dogodne połączenia transportowe do śródmieścia stolicy oraz całego regionu. Po sfinalizowaniu umowy najmu przez AST Supplies w obiekcie dostępny do wynajęcia jest tylko jeden moduł o powierzchni 2000 m kw.

Firma Arrow poniosła znaczne nakłady inwestycyjne na modernizację infrastruktury ekologicznej zarówno w kompleksie Airport House, jak i w Centrum Logistycznym Ożarów.

Podpisanie tych dwóch umów świadczy o utrzymującym się zainteresowaniu najemców obiektami logistycznymi w dobrych lokalizacjach, które zapewniają łatwy dostęp do gęsto zaludnionych ośrodków miejskich w Polsce i szerzej w regionie Europy Środkowo-Wschodniej” – komentuje Robert Howe, Head of Real Estate Europe w Arrow Capital Partners

W transakcjach firmom Castorama Polska i AST Supplies doradzał Savills.

Rynek magazynowy w Warszawie i okolicach oferuje wiele możliwości, co oznacza, że firmy mogą mieć trudności w znalezieniu odpowiedniego magazynu w idealnej lokalizacji. Cieszę się, że dzięki bliskiej współpracy wszystkich zainteresowanych stron mogliśmy spełnić oczekiwania obu najemców w zakresie powierzchni magazynowej w tym regionie” – dodaje Małgorzata Papaj, dyrektor w dziale powierzchni magazynowych i przemysłowych, Savills.

Źródło: Arrow Capital Partners.

Marka ALDI uruchomiła jednego dnia 3 handlowe nieruchomości komercyjne

HyperFocal: 0

Sektor handlowy rośnie w siłę. Marka ALDI uruchomiła jednego dnia 3 handlowe nieruchomości komercyjne.

W dniu 8 listopada swoje progi dla klientów otworzy pierwszy sklep ALDI w Grodzisku Wielkopolskim i Ełku oraz drugi sklep w Płocku. Z okazji otwarcia we wszystkich lokalizacjach sieć zaplanowała dla swoich klientów degustacje i specjalne promocje – 25% na odzież i obuwie. Obecnie ALDI posiada 284 sklepy w całej Polsce.

Na odwiedzających nowe sklep ALDI czekać będą atrakcyjne promocje na produkty marek własnych. Dodatkowo, w dniu otwarcia sklepu, klienci mają okazję skorzystać z degustacji asortymentu dostępnego tylko w ALDI. Degustacja odbędzie się przy specjalnie przygotowanych stanowiskach.

– Jako sieć jesteśmy dziś obecni w każdym województwie i chcemy także zagościć w większości polskich domów. Łącznie w przypadku województwa wielkopolskiego liczba naszych sklepów będzie teraz wynosić już prawie 30. Można nas znaleźć m.in. w Poznaniu, Gnieźnie, Kaliszu, Koninie, Pile, a od dzisiaj – również w Grodzisku Wielkopolskim – mówi Dariusz Kujaczyński, Kierownik Sprzedaży ALDI w Polsce.  – Nasi klienci wiedzą, że w ALDI znajdą lokalne i międzynarodowe produkty wysokiej jakości, po które – w myśl naszego hasła „Raz ALDI zawsze ALDI” – warto do nas wracać. Wierzymy, że klienci naszej nowej lokalizacji w Grodzisku Wielkopolskim także znajdą to „coś” i zyskają przekonanie, że ALDI to pewność udanych zakupów – podkreśla.

Źródło: ALDI.

Nieruchomość inwestycyjna Browary Warszawskie nominowana do EUmies Awards 2024

Browary Warszawskie_8
Nieruchomość inwestycyjna Browary Warszawskie nominowana do EUmies Awards 2024. Nieruchomość komercyjna Browary Warszawskie znalazła się wśród 362 projektów nominowanych do European Union Prize for Contemporary Architecture – Mies van der Rohe Awards 2024, jednej z najważniejszych europejskich nagród architektonicznych. Konkurs wyróżnia obiekty o wyjątkowym oddziaływaniu społecznym, łączące innowacyjność funkcji i formy, wpisujące się w nurt dążenia do zrównoważonego rozwoju.

W tegorocznej edycji jury, składające się z uznanych osobowości i ekspertów świata europejskiej architektury wytypowało projekty z 38 krajów, w tym 9 z Polski. Wśród nich znalazły się Browary Warszawskie – miejsce, w którym współgrają architektura historyczna i nowoczesna, przestrzenie prywatne i publiczne, zieleń i zabudowania. Obiekt tworzy funkcjonalną całość, łącząc budynki mieszkalne i biurowe, przyciągając mieszkańców miasta otwartymi zielonymi strefami spotkań oraz dużym wyborem popularnych kawiarniami i restauracji, które mieszczą się w zrewitalizowanych zabudowaniach dawnych Browarów Warszawskich.

– EUmies Awards to jedna z najbardziej prestiżowych nagród, dlatego jesteśmy niezwykle dumni z tego wyróżnienia. Jury doceniło innowacyjny charakter Browarów Warszawskich, które zostały zaprojektowane tak, by stanowić integralną część miasta i realizować różne potrzeby jego mieszkańców, również społeczne. Współtworząc miasta jesteśmy świadomi odpowiedzialności jaka na nas spoczywa, a ta nominacja świadczy o tym, że nasze działania zdobyły międzynarodowe uznanie komentuje Rafał Mazurczak, członek zarządu Echo Investment.

Browary Warszawskie wpisują się w najnowsze trendy urbanistyczne, zostały zaprojektowane w duchu poszanowania idei i działań na rzecz zrównoważonego rozwoju. Są odpowiedzią na wyzwania, przed którymi stoją dziś m.in. architekci i deweloperzy.

– W projekcie Browarów spełnialiśmy marzenie o mieście: otwartym, przyjaznym, ciekawym. Nie staraliśmy się kontynuować bieżących trendów budowania miast, lecz spróbowaliśmy przewidzieć (a może trochę sprowokować) nową modę: gdzie zamiast kolejnych zamkniętych enklaw, powstają dzielnice precyzyjnie włączone w istniejącą strukturę miasta, które nie tylko uzupełniają, ale też wzbogacają istniejącą tkankę miejską. Gdzie budynki są ważne, ale stanowią przede wszystkim tło życia rozgrywającego się pomiędzy nimi – mówi Maciej Rydz z pracowni JEMS Architekci.

Lista finalistów EUmies Awards 2024 zostanie ogłoszona w lutym, a zwycięzców w kwietniu 2024 r. Organizatorami konkursu są Fundacja Miesa van der Rohe oraz Komisja Europejska.

Źródło: Echo Investment.

Nieruchomość komercyjna GLP Kraków III Logistics Centre

GLP Kraków III Logistics Centre_2
Firma GLP buduje nową nieruchomość inwestycyjną w podkrakowskich Niepołomicach. Wyłącznym najemcą GLP Kraków III będzie
MCG EastBridge z grupy Maszoński Logistic. Centrum o powierzchni ponad 56 tys. mkw., które będzie gotowe w II kw. 2024 roku, to jeden z największych projektów magazynowych realizowanych obecnie w Małopolsce.

Nieruchomość inwestycyjna GLP Kraków III powstaje na blisko 12,4 hektarach w bezpośrednim sąsiedztwie Niepołomickiej Strefy Inwestycyjnej oraz licznych zakładów produkcyjnych. Budynek został zaprojektowany pod kątem wsparcia międzynarodowej logistyki, usług składu celnego czy obsługi branży e-commerce. Oprócz nowoczesnego magazynu, pracownicy administracyjni MCG EastBridge będą mieli do użytku również biuro o powierzchni ponad 1,2 tys. mkw.

Mirosław Maszoński, Prezes Maszoński Logistic wyjaśnia: „Zdecydowaliśmy się na wybór Krakowa, ponieważ w naszej opinii rynek ten posiada ogromny potencjał logistyczny z uwagi na dostęp do autostrady A4 stanowiącej część III transeuropejskiego korytarza transportowego. Trasa biegnie od portu Calais we Francji do wschodnich krańców Kazachstanu, czyli w ostatnim czasie jednej z najistotniejszych tranzytowo lokalizacji w Europie. Możliwość prowadzenia operacji logistycznych spod Krakowa jest zatem szczególnie istotna zarówno w kontekście rozwoju naszej firmy, a także planowanych działań w państwach ościennych”.

Nasza inwestycja, z której już w przyszłym roku skorzysta firma MCG EastBridge, to duża wartość dla lokalnej gospodarki. Realizacja tego projektu przyczyni się do zmiany zdegradowanego terenu w nowoczesne centrum logistyczne. W GLP Kraków III sięgniemy po rozwiązania energooszczędne, efektywne i wspierające codzienną pracę naszego klienta. Jestem przekonany, że MCG EastBridge znajdzie tu najlepsze warunki do rozwoju” mówi Marcin Żuchniewicz, Business Development Manager GLP.

W procesie wynajmu całej powierzchni GLP Kraków III przez MCG EastBridge doradzała firma Axi Immo. Była to największa pod względem metrażu transakcja na polskim rynku magazynowym w I połowie 2023 roku.

Generalnym wykonawcą GLP Kraków III Logistics Centre jest firma Antczak.

mat.pras.

Zakład produkcyjny Technoform w ramach nieruchomości inwestycyjnej Panattoni Park Kraków West III został ukończony

City_Logistics_Kraków_West_III_Technoform
Zakład produkcyjny Technoform w ramach nieruchomości inwestycyjnej Panattoni Park Kraków West III został ukończony.

Deweloper Panattoni z kolejnym ukończonym zakładem produkcyjnym w regionie Krakowa. Technoform, wiodący producent elementów do szyb zespolonych, korzystać będzie z 9400 m kw. powierzchni zrealizowanej w formule BTS. Z obiektu obsłuży rynek polski oraz zagraniczne w UE. Realizacja została sfinansowana kredytem w wysokości ok. 8 mln euro od Credit Agricole.

– „Technoform to duży gracz rynkowy, który buduje swoją pozycję od kilkudziesięciu lat. Gdy taka firma stawia na rozwój w regionie, to potwierdza ogromny potencjał zarówno Krakowa i okolic, jak i samej Skawiny, która stała się strefą aktywności przemysłowej, skupiając działalność potężnych, międzynarodowych firm. Małopolska udowadnia, że jest dobrym miejscem do lokowania zakładów produkcyjnych, co w dobie reindustrializacji Europy staje się ogromnym atutem” – mówi Marek Dobrzycki, Managing Director w Panattoni.

W ramach nowego zakładu firma produkować będzie elementy izolacyjne do szyb zespolonych, a także magazynować produkt gotowy. Inwestycja pozwoli na obsługę rynku krajowego oraz licznych rynków europejskich. W międzynarodowej działalności pomoże lokalizacja obiektu w sąsiedztwie fragmentu DK44 stanowiącego obwodnicę Skawiny, blisko węzła A4, co okazało się dodatkowym atutem przy sprawnej relokacji dotychczasowego zakładu. Panattoni Park Kraków West III umożliwia dotarcie w ok. 80 minut do granicy polsko-słowackiej oraz w niecałe 2 godziny do granicy polsko-czeskiej. Autostrada przebiega niecałe 10 minut od inwestycji i zapewnia dobre połączenia do granicy południowo-zachodniej z Niemcami oraz południowo-wschodniej z Ukrainą.

Park został zrealizowany zgodnie z wysokim standardem Panattoni i przejdzie certyfikację środowiskową metodą BREEAM na poziome Excellent. Deweloper zaimplementował m.in. czujniki zmierzchu dla oświetlenia zewnętrznego czy systemy inteligentnego zarządzania energią. Ponadto najemca skorzysta z białego montażu i wodooszczędnej armatury sanitarnej. Panattoni przygotowało również infrastrukturę dla rowerzystów, a także zadba o nasadzenia drzew, krzewów oraz łąk kwietnych na terenie inwestycji, wzbogacając lokalny ekosystem.

Kredytu w wysokości ok. 8 mln euro na inwestycję w Skawinie udzielił bank Credit Agricole.

–„Populacja Małopolski to ok. 3,4 mln mieszkańców i drugie miejsce pod kątem gęstości zaludnienia wśród wszystkich województw w Polsce. To przekłada się na zainteresowanie biznesu i przemysłu oraz chęć lokowania nowych inwestycji, a także rekordowo niski stopień pustostanów w skali kraju. To bardzo ważny aspekt także dla instytucji finansowych, które udzielają kredytów na realizacje w Krakowie i okolicach, widząc bardzo duży potencjał rozwoju regionu” – komentuje Karina Trojańska, Chief Financing & Operating Officer w Panattoni.

Źródło: Panattoni.

Newport Logistics Fund II finansuje realizację nieruchomości inwestycyjnej Panattoni Park Ennshafen w Górnej Austrii

Newport-Austria
Newport Logistics Fund II finansuje realizację nieruchomości inwestycyjnej Panattoni Park Ennshafen w Górnej Austrii.

Newport Logistics Fund, inwestujący w pełny cykl rozwoju nieruchomości przemysłowych w Europie, rozwija swój drugi fundusz. W ramach Newport Logistics Fund II firma chce pozyskać 100 mln euro na inwestycje w zachodniej części kontynentu, a pierwszym sfinansowanym projektem będzie Panattoni Park Ennshafen  w Górnej Austrii, którego budowa ruszy w 2024 roku.

Inwestycja o powierzchni 42 000 m kw. powstanie w bardzo atrakcyjnej lokalizacji obok miasta Linz w parku biznesowym Ennshafen. Dzięki dostępowi do żeglugi śródlądowej poprzez szlak wodny Ren-Men-Dunaj oraz do sieci kolejowej poprzez terminal kontenerowy, a także bliskości drogi krajowej B1 i autostrady A1 West, lokalizacja ma doskonałe połączenia z europejskimi centrami gospodarczymi.

Powierzchnia logistyczno-przemysłowa realizowana w ramach parku zajmie 42 000 m kw., z czego 3000 m kw. zajmą biura i 3000 m kw. antresole. Ponadto firmy będą mogły wynająć już niewielkie moduły, nieprzekraczające 3000 m kw., co tworzy doskonałą szansę na rozwój dla małych i średnich przedsiębiorstw działających w regionie.

– „Nasze dotychczasowe doświadczenia potwierdzają, że w projekty Panattoni warto inwestować. To europejski lider rynku, który starannie wybiera lokalizacje swoich parków pod kątem potencjału biznesowego, a Górna Austria to region bardzo ceniony pod tym względem. Wysoki poziom zrównoważonego budownictwa Parku Ennshafen pozwoli natomiast przedsiębiorstwom realizować cele klimatyczne” – komentuje Szymon Ostrowski, Dyrektor Zarządzający Funduszu.

Projekt uzyska certyfikację DGNB na bardzo wysokim poziomie Gold. Wdrożone zostaną szeroko zakrojone działania m.in. z zakresu energooszczędności, w tym instalacje fotowoltaiczne na dachu obiektów, a także wykorzystanie ogrzewania miejskiego czy pomp ciepła. Na terenie inwestycji powstaną tereny zielone, a pracownicy będą mogli korzystać z infrastruktury rowerowej, stacji ładowania samochodów elektrycznych i komunikacji zbiorowej.

Newport Logistics Fund II to kolejny fundusz firmy. Pierwszy fundusz w zaledwie 10 miesięcy zgromadził 50 mln euro od inwestorów z Europy Zachodniej, , USA i UAE.  Środki zostały już w pełni zainwestowane w trzy projekty, zapewniając inwestorom zdywersyfikowany portfel aktywów.

Pierwszym finansowanym projektem było centrum dystrybucyjne w Zgierzu, w centralnej Polsce, obok autostrady A2, łączącej m.in. Warszawę z Berlinem. Inwestycja obejmuje dwa budynki o łącznej powierzchni 33 500 mkw. Pierwszy z nich został już wybudowany i w pełni wynajęty przez firmę logistyczną DPD. Drugi projekt jest w Almere pod Amsterdamem i będzie miał powierzchnię 23 400 mkw. Ostatnia inwestycja jest tuż obok Lotniska Heathrow w Londynie i obejmie 7 500 mkw.

– „Duży sukces poprzedniego Funduszu napawa optymizmem w kontekście Newport Logistics Fund II, a rozpoczęcie realizacji Panattoni Park Ennshafen potwierdza, że nie zwalniamy tempa, szczególnie, że planujemy już następną inwestycję we Francji.” – podsumowuje Szymon Ostrowski.

 mat.pras.