Duża transakcja na rynku handlowych nieruchomości komercyjnych. W dniu 29 listopada 2023r sfinalizowano transakcję zakupu Galerii Tarnovia. Jest to jedna z największych transakcji na rynku nieruchomości handlowych w Polsce w tym roku.

Nowy właściciel, nowy zarządca, firma komercjalizująca i nowa strategia to ogromna szansa nie tylko dla powstałej w 2009 roku galerii, lecz również̇ znaczący bodziec rozwoju rynku lokalnego.

Inwestor planuje optymalizację obiektu poprzez zwiększenie jej powierzchni komercyjnej, nowe propozycje handlowe, usługowe i kulturalne. Będzie to dodatkowy atut dla miasta, kolejne miejsca pracy i większa atrakcyjność́ regionu.

Galeria Tarnovia ma ogromny potencjał w zakresie rozbudowy portfela najemców, aby centrum mogło jeszcze lepiej odpowiadać na potrzeby klientów. Nasz zespół posiada wieloletnie doświadczenie w procesach rekomercjalizacyjnych i cieszymy się, że będziemy mogli wspierać w tym zakresie nowego właściciela – powiedział Michał Masztakowski, Head of Retail Agency Poland międzynarodowej agencji doradczej Cushman & Wakefield. Zespól C&W zajmie się̨ rekomercjalizacją oraz doradztwem strategicznym Galerii.

Właścicielem Galerii Tarnovia i głównym inwestorem projektu jest europejska firma inwestycyjna z siedzibą w Londynie, która inwestuje w nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe w całej Europie. W Polsce posiada portfolio blisko 200.000 PUM i ok. 100.000 GLA, w Poznaniu, Warszawie, Krakowie i Tarnowie.

mat.pras.

W dniu 5 grudnia w Rabowicach (gm. Swarzędz) przy ul. Bliskiej 61 nastąpi uroczyste otwarcie pierwszego polskiego Centrum Dystrybucji dla sieci dyskontów niespożywczych KiK. Inwestorem i operatorem obiektu o powierzchni magazynowej 40 000 mkw. jest powołana we wrześniu spółka LSK Polska.

LSK Polska Sp. z o.o. to spółka córka KIK TEXTILIEN & NON – FOOD GMBH, właściciela sieci sklepów KiK. Obiekt przy ul. Bliskiej 61 w Rabowicach, gm. Swarzędz, będzie pierwszym w Polsce, a trzecim w Europie centrum dystrybucyjnym tej marki.

– Stworzenie w Wielkopolsce przez spółkę LSK Polska Centrum Dystrybucji dla mającej przeszło 460 sklepów stacjonarnych marki KiK to następstwo jej dynamicznej ekspansji w naszym kraju. Wybór Rabowic w gminie Swarzędz na jego lokalizację wynika z bardzo przyjaznego położenia w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A2 i drogi ekspresowej S5. Umożliwi to zapewnienie efektywnej i sprawnej logistyki dystrybucji do punktów handlowych. – mówi Ralf Jakubiak, Dyrektor Centrum Dystrybucji LSK Polska i dodaje: Więcej informacji o nowym obiekcie i jego strategicznych funkcjach z przyjemnością przekażemy w trakcie uroczystego otwarcia z udziałem zarządu spółki LSK Polska, marki KiK, lokalnych władz i mediów. W tym momencie mogę zdradzić, że pierwsze wysyłki towarów do sklepów KiK w naszym kraju wystartują
z Centrum już w styczniu 2024 roku. Przy czym jego działanie nie ograniczy się tylko i wyłącznie do Polski.

mat.pras.

Firma Bremer generalnym wykonawcą nieruchomości komercyjnej Good Point V. Spółka Real Management podpisała umowę z firmą Bremer, powierzając jej rolę generalnego wykonawcy nowoczesnego parku produkcyjno-przemysłowego Good Point V, zlokalizowanego pod Warszawą, w miejscowości Łubna. Rozpoczęcie budowy planowane jest pod koniec listopada 2023 roku, a pierwsi najemcy wprowadzą się już w III kw. 2024 r.

Firma Bremer została wybrana przez Real Management S.A. na generalnego wykonawcę nowoczesnego parku produkcyjno-przemysłowego Good Point V. Realizacja dotyczy trzech budynków kompleksu o łącznej powierzchni magazynowej 30 tys. mkw. Park zlokalizowany będzie w miejscowości Łubna, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 79, gwarantującej szybkie połączenie
z Warszawą (poprzez ulicę Puławską) i węzłem komunikacyjnym w Górze Kalwarii.

Rozpoczęcie budowy parku produkcyjno-przemysłowego Good Point V planowane pod koniec listopada 2023 roku. Zakończenie budowy całego parku produkcyjno-przemysłowego przewidziano natomiast na I kwartał 2025 roku.

– Jesteśmy bardzo zadowoleni z faktu, że to właśnie firmie Bremer powierzyliśmy rolę generalnego wykonawcy naszej nowej inwestycji, jaką jest Good Point V. Nasz wybór był podyktowany wieloletnim doświadczeniem i ugruntowaną reputacją firmy – powiedział Sebastian Perkowski, Dyrektor Kontraktu Real Management S.A.

– Równie ważny był dla nas wspólny cel i wizja związane ze zrównoważonym rozwojem. Bremer to firma, która ma duże doświadczenie i kompetencje w realizacji projektów zgodnych z zasadami ESG. Chcemy, aby Good Point V nie tylko był nowoczesnym kompleksem produkcyjno-przemysłowym, ale także wzorem w obszarze zrównoważonego rozwoju i społecznej odpowiedzialności biznesu. Warto dodać, że Good Point V to kolejny projekt Real Management S.A, który już na etapie przygotowań do realizacji cieszy się dużym zainteresowaniem ze strony najemców. Obecnie ponad 80% dostępnej powierzchni jest już wynajęte – podkreśla Ewa Śmigielska, Wiceprezes Zarządu Real Management S.A. odpowiedzialna za przygotowanie projektów do realizacji oraz budowy prowadzone przez Real Management S.A.

mat.pras.

MLP Group S.A. z finansowaniem 12 mln euro od mBank S.A. na realizację nieruchomości inwestycyjnych.

MLP Group nawiązało współpracę z mBank S.A. Instytucja udzieliła finansowania w wysokości blisko 12 mln euro. Pozyskane środki zostaną wykorzystane na refinansowanie budowy obiektu magazynowego o powierzchni 32 tys. mkw., w centrum logistycznym MLP Pruszków II. W transakcji bankowi doradzała kancelaria prawna Kycia Legal Banking Finance.

MLP Group sfinalizowało transakcję z mBank S.A. Zgodnie z ustalonymi warunkami instytucja udzieliła finansowania w wysokości blisko 12 mln euro. Środki z kredytu zostaną przeznaczone na refinansowanie obiektu magazynowego D1 w centrum logistycznym MLP Pruszków II. W transakcji uczestniczyła kancelaria Kycia Legal Banking Finance jako doradca prawny banku.

 „Jesteśmy bardzo zadowoleni z rozwijania współpracy z  mBank. Transakcja wzmacnia stabilność finansową naszej Grupy i zapewnia możliwość kontynuowania dynamicznego rozwoju działalności operacyjnej. Nasze nowoczesne projekty magazynowe realizowane zgodnie ze strategią zrównoważonego rozwoju, cieszą się uznaniem ze strony instytucji finansujących czego potwierdzeniem jest ta transakcja” – powiedziała Monika Dobosz, CFO & Board Member w MLP Group S.A.

„mBank z przyjemnością wsparł rozwój platformy logistycznej MLP Group, udzielając nowego finasnowania na nowoczesny projekt magazynowy. Współpraca z naszymi najlepszymi klientami ma dla nas ogromne znaczenie, a rozwijając innowacyjne projekty w tym segmencie spełniające najwyższe standardy potwierdzone odpowiednimi certyfikatami, realizujemy strategię zrównoważonego rozwoju” – powiedział Bartłomiej Czuba, Deputy Head, Structured and Mezzanine Finance w mBank S.A.

„Cieszymy się, że KLBF Kycia Legal mogła współpracować z mBank i MLP Group. Dziękujemy za zaufanie obu stron przy realizacji ich wspólnej transakcji” – dodał Grzegorz Kycia, Partner Kancelaria Prawna Kycia.

MLP Pruszków II to nowoczesne centrum logistyczne położone w okolicach Warszawy, w gminie Brwinów, w odległości 5 km od Pruszkowa. Jest to największy kompleks w regionie, którego docelowa powierzchnia najmu to 420 tys. mkw. Wybrane budynki posiadają prestiżowy certyfikat BREEAM. Zgodnie ze strategią MLP Group w zakresie ESG na dachach montowane są instalacje fotowoltaiczne.

Źródło: MLP Group.

Deweloper Panattoni realizuje zakład produkcyjny Grupy Fortaco w Knurowie, koło Gliwic.

Budowę nieruchomości inwestycyjnej sfinansował Alior Bank kwotą ponad 24 mln euro. Uroczystość wmurowania kamienia węgielnego pod inwestycję odbyła się 21 listopada.

Fortaco to wiodący w skali Europy partner strategiczny dla globalnych klientów z branży ciężkiego sprzętu terenowego i przemysłu morskiego. Panattoni realizuje dla Grupy wysoko wyspecjalizowany obiekt typu BTS, który zaspokoi bardzo precyzyjne wymagania w zakresie automatyzacji procesu produkcyjnego. Powierzchnia 34 660 m kw. pozwoli na konsolidację – główne operacje przygotowania wyrobów stalowych zostaną przeniesione z różnych lokalizacji do jednego zakładu, w którym zatrudnienie znajdzie 200 pracowników. Symbolicznym początkiem budowy nowego zakładu była uroczystość wmurowania kamienia węgielnego, która odbyła się 21 listopada br. W wydarzeniu udział wzięli przedstawiciele Fortaco – m.in. Lars Hellberg, Fortaco Group President & CEO; władz lokalnych – m.in. prezydent Knurowa Adam Rams; a także Panattoni – m.in. kierująca projektem Aurelia Rachtan, Associate Development Director w regionie Śląskim. W wydarzeniu uczestniczył także prezes Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Dr Janusz Michałek.Obiekt zostanie ukończony w III kw. 2024 roku. Projekt finansowany jest kredytem w wysokości przekraczającej 24 mln euro, którego udzielił Alior Bank.

– „Wobec trendu reindustrializacji coraz więcej zakładów produkcyjnych powstaje w Europie, a Polska może na tym dużo zyskać dzięki centralnemu położeniu i atrakcyjnym warunkom do prowadzenia biznesu. Kluczową lokalizacją staje się Górny Śląsk, który z obszaru wydobywczego zmienia się w przemysłowy, a kolejne fabryki w regionie są tylko kwestią czasu. Atrakcyjność rynku w dobie zmieniającej się gospodarki dostrzegają instytucje finansowe. Doceniamy wsparcie Alior Bank, umożliwiające realizację kolejnej strategicznej inwestycji dla bardzo dużego gracza” – komentuje Karina Trojańska Chief Financing & Operating Officer – Poland, Panattoni – „Strategia rozwoju Grupy oraz sygnały rynkowe uzyskane od klientów prognozują dalszy rozwój popytu na produkty oferowane przez Fortaco – takie jak pojazdy obsługujące magazyny, przewóz kontenerów, przemysł drzewny czy koparki i pojazdy budowlane. Ogromny potencjał nowej inwestycji zdecydowanie pomógł w uzyskaniu finansowania” – dodaje.

Źródło: Panattoni.

Scallier z nową nieruchomością komercyjną w Rumunii.

Park handlowy w Mosnita, miejscowości położonej w bliskiej odległości od dużego ośrodka miejskiego – Timisoary, został otwarty dla klientów 16 listopada. Obiekt o powierzchni 8 500 mkw. jest niemal w całości wynajęty.
Wszystkie parki handlowe realizowane przez Scallier w Rumunii certyfikowane są w międzynarodowym systemie certyfikacji BREEAM.

„DM Drogerie, TEDi, Fressnapf, Sportisimo, Numero Uno, Animax, Xpress to sieciowi najemcy, którzy posiadają swoje sklepy w nowym obiekcie. Wśród najemców są także sklepy z artykułami wyposażenia wnętrz, a także klub fitness dynamicznie rozwijającej się sieci Stay Fit. Atrakcyjność lokalizacji dopełniają kantor, apteka, kawiarnia i lokalna restauracja. Tuż obok obiektu znajdują się sklepy spożywcze sieci Lidl oraz Penny Market. Łącznie to kilkanaście tysięcy metrów kwadratowych handlu. Gwarantuje to stworzenie tradycyjnie handlowej lokalizacji, która na długie lata zagości w świadomości lokalnych mieszkańców i stanowić będzie miejsce robienia zakupów i spędzania czasu dla wszystkich grup wiekowych” – podkreśla Wojciech Jurga, Partner Zarządzający w Scallier odpowiedzialny za rozwój firmy na rumuńskim rynku.

Firmy budowlane działają w bardzo zmiennym otoczeniu rynkowym. W przypadku wielu z nich splot niekorzystnych zjawisk – m.in. tocząca się wojna na Ukrainie, mała liczba zamówień na rynku publicznym, i prywatnym, brak rąk do pracy, niedostępność niektórych materiałów – doprowadził do ogłoszenia upadłości. W całym ubiegłym roku zarejestrowano 281 procedur upadłościowych przedsiębiorstw budowlanych, zaś w samym pierwszym półroczu 2023 r. już 335. Jednak, mimo iż niepewność w branży stanowi wyzwanie, firmy znajdują sposoby, by minimalizować ryzyko i zwiększać opłacalność działań. Oto gdzie ich szukają.

Dywersyfikacja portfela zamówień lub pogłębienie specjalizacji

Koncentracja na jednym segmencie rynku zawsze niesie ryzyko w branży budowlanej, gdzie zmienne cykle koniunkturalne stanowią integralną część jej specyfiki. Tymczasem rynek nie znosi próżni. Kiedy rynek mieszkaniowy notuje spadki, więcej dzieje się np. w budownictwie przemysłowym, które cechuje się większą odpornością na nagłe zmiany makroekonomiczne. Dlatego część inwestorów decyduje się na dywersyfikację działań. Ta jednak najczęściej wiąże się z nakładami finansowymi ponoszonymi na wprowadzenie niezbędnych zmian, w tym organizacyjnych czy technicznych.

Inną opcją jest z więc pogłębienie specjalizacji. Zawężenie obszaru specjalizacji przyczynia się do zwiększenia stopnia powtarzalności oraz automatyzacji, co w efekcie redukuje czas potrzebny do wykonania prac. To z kolei pozwala firmie na osiągnięcie wyższej marży i poprawę rentowności.

Skupienie na efektywności kosztowej

Optymalizacja kosztów budowy obejmuje zarówno proces budowy, jak i zarządzanie projektem. Skrupulatna kontrola kosztów może pomóc w zachowaniu opłacalności nawet w trudnych warunkach rynkowych. Kluczowa staje się odpowiedź na pytanie: jak budować, aby inwestycja była opłacalna? Istnieje wiele aspektów, które warto uwzględnić, ale jednym z kluczowych czynników jest rola i znaczenie inwestora zastępczego.

– Ceny materiałów budowlanych są niestabilne, a zmiany w przepisach mogą wprowadzać dodatkowe wyzwania. Tymczasem ekspert, jakim jest inwestor zastępczy, śledzi rynek i zmiany przepisów, dostosowuje strategie, minimalizuje ryzyko i dba o efektywną realizację inwestycji. – wyjaśnia Andrzej Przesmycki, CEO w PM.

Warto również podkreślić, że inwestor zastępczy może przyczynić się do oszczędności czasu i kosztów. Dzięki swojemu doświadczeniu i znajomości rynku wie, jak zarządzać budżetem inwestycji, unikając nadmiernych kosztów i opóźnień. Ostatecznie, właśnie to w dużej mierze przekłada się na opłacalność inwestycji.

Wdrażanie najlepszych rozwiązań i zarządzanie ryzykiem

Obniżenie kosztów i zwiększenie efektywności to często rezultat zastosowania nowoczesnych materiałów budowlanych, metod prefabrykacji czy rozwiązań z zakresu automatyzacji. Z drugiej strony, równie istotne jest efektywne zarządzanie ryzykiem, czyli określenie potencjalnych zagrożeń i opracowanie strategii zarządzania nimi. Tutaj ponownie nieocenionym wsparciem może się okazać inwestor zastępczy. To partner, który przejmuje na siebie ciężar i odpowiedzialność za cały proces inwestycji.

– Oferując kompleksowe usługi związane z planowaniem, projektowaniem, realizacją, aż po oddanie gotowego obiektu do użytku, odciążamy klientów z konieczności zajmowania się tymi kwestiami. – zauważa Andrzej Przesmycki z PM. – Dzięki temu inwestor może się skupić się na swoim biznesie, mając pewność, że inwestycja będzie prowadzona profesjonalnie, ryzyka zostaną zminimalizowane, a obiekt zostanie oddany zgodnie z oczekiwaniami. – dodaje.

Budowanie marki, relacji z klientami i employer branding

Satysfakcja klientów i dobre opinie mogą się realnie przełożyć na pozyskiwanie nowych projektów, nawet w niepewnych warunkach rynkowych. Dlatego przedsiębiorstwa, które zdają sobie z tego sprawę, skutecznie i konsekwentnie budują swoją markę oraz dbają o pozytywne relacje z klientami. To inwestycja, która zawsze się opłaca. Podobnie jak inwestowanie w rozwijanie umiejętności swojej kadry pracowniczej i utrzymanie zatrudnienia na wymaganym poziomie. Wykwalifikowani pracownicy są dziś na wagę złota. Jak bowiem wynika ze statystyk, na 100 ofert pracy zgłasza się zaledwie 1 pracownik, gotowy ją podjąć1.

Jest światełko w tunelu

Chociaż nie ma pewnych recept na sukces w budownictwie, to elastyczność, zdolność dostosowania się do zmieniających się warunków rynkowych i dbałość o jakość i koszty, a także troska o klientów i pracowników, mogą pomóc w budowaniu opłacalnego biznesu w tej branży. Pamiętajmy także o wyborze odpowiednich partnerów, takich jak inwestor zastępczy, którego wsparcie zapewnia prowadzenie inwestycji w sposób zwiększający jej rynkową atrakcyjność. Warto o to zadbać tym bardziej, że mimo umiarkowanie dobrych nastrojów w branży, wstępne dane GUS za wrzesień 2023 r., pozwalają spoglądać w przyszłość z większym optymizmem. Produkcja budowlano-montażowa była wyższa o 11,5% w porównaniu z wrześniem 2022 r. i o 11,4% wyższa w stosunku do sierpnia 2023 r. Coraz wyraźniejsze oznaki ożywienia widać także na rynku inwestycji mieszkaniowych – pojawiają się nowe pozwolenia, a ekonomiści spodziewają się wzrostu aktywności inwestycyjnej deweloperów.

Wiecha zawisła nad nieruchomością inwestycyjną Koszalin Power Center. Trwa budowa największego parku handlowego w regionie Koszalina. Przedsięwzięcie realizuje Dekpol Budownictwo na zlecenie dewelopera Acteeum i funduszu Falcon Investment Management. W dniu 7 listopada, generalny wykonawca zorganizował uroczyste zawieszenie wiechy na inwestycji.

W uroczystości, która sygnalizuje zakończenie etapu prac konstrukcyjnych, wzięli udział przedstawiciele władz samorządowych, inwestorów – Acteeum Group i Falcon Investment Management, generalnego wykonawcy Dekpol Budownictwo oraz partnerów zaangażowanych w powstanie obiektu.

– Ponad 4 miesiące temu spotkaliśmy się na uroczystości wmurowania kamienia węgielnego pod przyszłą budowę Koszalin Power Center. Dziś możemy już obserwować znaczący postęp w realizacji projektu – mówi Marek Nagórski Dyrektor ds. technicznych w Dekpol Budownictwo. – Koszalin Power Center to kolejny obiekt handlowy w portfolio Dekpolu. Wykorzystujemy wieloletnie doświadczenie i wiedzę naszego zespołu, by stworzyć w tym regionie nowoczesny i atrakcyjny obiekt, który będzie służył nie tylko mieszkańcom.

Budowa inwestycji rozpoczęła się w czerwcu tego roku. Zgodnie z zapowiedziami inwestorów, w 2024 roku na klientów będzie czekać łącznie 30 sklepów na powierzchni 38 tysięcy mkw. GLA. W nowym kompleksie handlowym znajdą się m.in. hipermarket budowlany Leroy Merlin, supermarket Lidl, a także salony Rossman, Jysk, 4F, Media Expert, House, Sinsay i wiele innych. Poza realizacją Dekpolu, na terenie parku budowany jest także salon meblowym Agata.

– Uroczystość zawieszenia wiechy koszalińskiego Power Center jest dla nas niezwykle ważnym momentem; to symboliczne zakończenie głównej fazy budowy potwierdzające, że prace przebiegają zgodnie z założonym harmonogramem. Jesteśmy przekonani, że w ogromnym stopniu jest to wynikiem świetnej współpracy wszystkich podmiotów uczestniczących w projekcie, zarówno od strony inwestycyjnej, wykonawczej jak i finansowej – mówi Przemysław Hrycan dyrektor kontraktu Acteeum Central Europe.

Na przyszłych klientów Koszalin Power Center będzie czekać urozmaicona strefa gastronomiczna, włącznie z restauracją typu drive-thru. W projekcie uwzględniono ponadto przestronny parking na ponad 1000 pojazdów z możliwością ładowania samochodów elektrycznych.

Źródło: Dekpol Budownictwo.

Nieruchomość inwestycyjna Quattro Businnes Park w Krakowie spełnia najwyższe globalne standardy w zakresie łączności cyfrowej.

Nieruchomość biurowa Quattro Business Park, jako pierwszy kompleks biurowy w Europie Środkowo-Wschodniej, uzyskał globalny certyfikat WiredScore na najwyższym poziomie – Platinum. Stanowi to potwierdzenie, że wszystkie pięć biurowców, które tworzą krakowski obiekt spełniają globalne standardy w zakresie odporności i jakości infrastruktury przewodowej oraz sieci bezprzewodowej.

Wraz ze wzrostem roli technologii w miejscu pracy, łączność cyfrowa staje się coraz bardziej istotna dla firm. Nowe biurowce są coraz bardziej zaawansowane technologiczne i dostarczają innowacyjne rozwiązania najemcom oraz ich pracownikom. Quattro Business Park, powstał osiem lat temu, a mimo to, wyprzedza większość nowszych budynków i spełnia światowe standardy w obszarze technologii, czego potwierdzeniem jest globalny certyfikat WiredScore Platinum.

“Certyfikat WiredScore na najwyższym poziomie Platinum jest dla nas ważnym osiągnięciem. To potwierdza nasze zaangażowanie w tworzenie najlepszych usług i standardów, jednocześnie przygotowując wszystkie budynki Quattro Business Park na przyszłość i zmiany technologiczne. Jest to spójne z przyjętą przez Globalworth strategią kształtowania nowoczesnych przestrzeni pracy poprzez ich cyfrową transformację. Skupiamy się na dostarczaniu naszym najemcom najwyższej klasy rozwiązań w przestrzeni technologicznej, dzięki którym nasze biurowce są bardziej wydajne, bezpieczne i zaawansowane pod względem innowacyjnych rozwiązań. Nasi najemcy mają pewność, że łączność w budynku jest najlepszej jakości na rynku, zgodnie z najnowocześniejszymi globalnymi wytycznymi WiredScore” – mówi Przemysław Kiwer, Property Management Director Southern Poland, Globalworth Poland.

Przez proces certyfikacji właściciela i zarządcę obiektu – firmę Globalworth Poland – przeprowadzili eksperci z Colliers.

mat.pras.

Firma Mostostal Płock z zagranicznym kontraktem dot. nieruchomości inwestycyjnej.

Dnia 7 listopada 2023 r. Mostostal Płock podpisał umowę z czeskim Metrostavem a.s. na prefabrykację i montaż sześciu zbiorników stalowych o pojemności 10 000 m3 każdy. Wartość umowy to 31,2 mln zł netto.

– Korzystając z zaufania, które zdobyliśmy na rynku krajowym, wychodzimy z naszą ofertą na inne rynki Unii Europejskiej – mówi Jacek Szymanek, Prezes Zarządu Mostostalu Płock. – Kontrakt, który podpisaliśmy w Czechach stanowi dowód na to, że Mostostal Płock, a także pozostałe spółki Grupy Kapitałowej Mostostal Warszawa mogą z sukcesem rozwijać się nie tylko w Polsce, ale i w Europie.

Montaż zbiorników planowany jest na okres 01.04.2024–01.10.2025. Gwarancja jakości wynosi 36 miesięcy: od daty podpisania protokołu odbioru końcowego przez inwestora.

Metrostav a.s., który podpisał umowę z Mostostalem Płock jest generalnym wykonawcą inwestycji. To firma budowlana działająca na rynku czeskim i na 12 rynkach zagranicznych. Kluczowymi obszarami jej działalności są projekty transportowe, realizacja obiektów podziemnych, budownictwa cywilnego, a także projekty dla przemysłu i budownictwa proekologicznego, dla inwestorów publicznych i prywatnych.

Głównym inwestorem realizacji jest ČEPRO a.s. To czeska spółka państwowa, która zajmuje się przede wszystkim transportem, przechowywaniem i sprzedażą produktów naftowych. Firma prowadzi również własną sieć stacji benzynowych pod marką EuroOil.

Źródło: Mostostal Płock.

Firma GLP buduje nową nieruchomość inwestycyjną w podkrakowskich Niepołomicach. Wyłącznym najemcą GLP Kraków III będzie MCG EastBridge z grupy Maszoński Logistic. Centrum o powierzchni ponad 56 tys. mkw., które będzie gotowe w II kw. 2024 roku, to jeden z największych projektów magazynowych realizowanych obecnie w Małopolsce.

Nieruchomość inwestycyjna GLP Kraków III powstaje na blisko 12,4 hektarach w bezpośrednim sąsiedztwie Niepołomickiej Strefy Inwestycyjnej oraz licznych zakładów produkcyjnych. Budynek został zaprojektowany pod kątem wsparcia międzynarodowej logistyki, usług składu celnego czy obsługi branży e-commerce. Oprócz nowoczesnego magazynu, pracownicy administracyjni MCG EastBridge będą mieli do użytku również biuro o powierzchni ponad 1,2 tys. mkw.

Mirosław Maszoński, Prezes Maszoński Logistic wyjaśnia: „Zdecydowaliśmy się na wybór Krakowa, ponieważ w naszej opinii rynek ten posiada ogromny potencjał logistyczny z uwagi na dostęp do autostrady A4 stanowiącej część III transeuropejskiego korytarza transportowego. Trasa biegnie od portu Calais we Francji do wschodnich krańców Kazachstanu, czyli w ostatnim czasie jednej z najistotniejszych tranzytowo lokalizacji w Europie. Możliwość prowadzenia operacji logistycznych spod Krakowa jest zatem szczególnie istotna zarówno w kontekście rozwoju naszej firmy, a także planowanych działań w państwach ościennych”.

“Nasza inwestycja, z której już w przyszłym roku skorzysta firma MCG EastBridge, to duża wartość dla lokalnej gospodarki. Realizacja tego projektu przyczyni się do zmiany zdegradowanego terenu w nowoczesne centrum logistyczne. W GLP Kraków III sięgniemy po rozwiązania energooszczędne, efektywne i wspierające codzienną pracę naszego klienta. Jestem przekonany, że MCG EastBridge znajdzie tu najlepsze warunki do rozwoju” – mówi Marcin Żuchniewicz, Business Development Manager GLP.

W procesie wynajmu całej powierzchni GLP Kraków III przez MCG EastBridge doradzała firma Axi Immo. Była to największa pod względem metrażu transakcja na polskim rynku magazynowym w I połowie 2023 roku.

Generalnym wykonawcą GLP Kraków III Logistics Centre jest firma Antczak.

mat.pras.

Zakład produkcyjny Technoform w ramach nieruchomości inwestycyjnej Panattoni Park Kraków West III został ukończony.

Deweloper Panattoni z kolejnym ukończonym zakładem produkcyjnym w regionie Krakowa. Technoform, wiodący producent elementów do szyb zespolonych, korzystać będzie z 9400 m kw. powierzchni zrealizowanej w formule BTS. Z obiektu obsłuży rynek polski oraz zagraniczne w UE. Realizacja została sfinansowana kredytem w wysokości ok. 8 mln euro od Credit Agricole.

– „Technoform to duży gracz rynkowy, który buduje swoją pozycję od kilkudziesięciu lat. Gdy taka firma stawia na rozwój w regionie, to potwierdza ogromny potencjał zarówno Krakowa i okolic, jak i samej Skawiny, która stała się strefą aktywności przemysłowej, skupiając działalność potężnych, międzynarodowych firm. Małopolska udowadnia, że jest dobrym miejscem do lokowania zakładów produkcyjnych, co w dobie reindustrializacji Europy staje się ogromnym atutem” – mówi Marek Dobrzycki, Managing Director w Panattoni.

W ramach nowego zakładu firma produkować będzie elementy izolacyjne do szyb zespolonych, a także magazynować produkt gotowy. Inwestycja pozwoli na obsługę rynku krajowego oraz licznych rynków europejskich. W międzynarodowej działalności pomoże lokalizacja obiektu w sąsiedztwie fragmentu DK44 stanowiącego obwodnicę Skawiny, blisko węzła A4, co okazało się dodatkowym atutem przy sprawnej relokacji dotychczasowego zakładu. Panattoni Park Kraków West III umożliwia dotarcie w ok. 80 minut do granicy polsko-słowackiej oraz w niecałe 2 godziny do granicy polsko-czeskiej. Autostrada przebiega niecałe 10 minut od inwestycji i zapewnia dobre połączenia do granicy południowo-zachodniej z Niemcami oraz południowo-wschodniej z Ukrainą.

Park został zrealizowany zgodnie z wysokim standardem Panattoni i przejdzie certyfikację środowiskową metodą BREEAM na poziome Excellent. Deweloper zaimplementował m.in. czujniki zmierzchu dla oświetlenia zewnętrznego czy systemy inteligentnego zarządzania energią. Ponadto najemca skorzysta z białego montażu i wodooszczędnej armatury sanitarnej. Panattoni przygotowało również infrastrukturę dla rowerzystów, a także zadba o nasadzenia drzew, krzewów oraz łąk kwietnych na terenie inwestycji, wzbogacając lokalny ekosystem.

Kredytu w wysokości ok. 8 mln euro na inwestycję w Skawinie udzielił bank Credit Agricole.

–„Populacja Małopolski to ok. 3,4 mln mieszkańców i drugie miejsce pod kątem gęstości zaludnienia wśród wszystkich województw w Polsce. To przekłada się na zainteresowanie biznesu i przemysłu oraz chęć lokowania nowych inwestycji, a także rekordowo niski stopień pustostanów w skali kraju. To bardzo ważny aspekt także dla instytucji finansowych, które udzielają kredytów na realizacje w Krakowie i okolicach, widząc bardzo duży potencjał rozwoju regionu” – komentuje Karina Trojańska, Chief Financing & Operating Officer w Panattoni.

Źródło: Panattoni.