Biurowiec w Warszawie sprzedany za ponad 60 mln euro. Biurowiec Wołoska 24 przechodzi do portfela ZFP Investments

Woloska_9-1

Wołoska 24, biurowiec wybudowany przez Ghelamco ma nowego właściciela. Został nim czeski fundusz inwestycyjny ZFP Investments. Wartość transakcji wyniosła ponad 60 mln euro.

Wołoska 24 to biurowiec klasy A położony na warszawskim Mokotowie. Został zrealizowany przez Ghelamco w 2016 roku. Nowym właścicielem biurowca jest czeski fundusz inwestycyjny ZFP Investments należący do słowackiego funduszu IAD Investments. IAD Investments jest najstarszą słowacką firmą zarządzającą aktywami. Działa w krajach Europy Środkowej od ponad 25 lat. Posiada nieruchomości na Słowacji, w Czechach, na Węgrzech, a od grudnia 2017 roku także w Polsce. W procesie sprzedaży interesy właściciela reprezentowały firmy CBRE oraz Allen&Overy. Wśród doradców kupującego znalazły się Squire Patton Boggs, ARCADIS oraz TPA.

Zmiana właściciela nastąpiła poprzez nabycie udziałów w spółce celowej.

– W ZFP Investments cieszymy się, że mimo tych niełatwych czasów udało nam się sfinalizować tę transakcję ze światowej klasy deweloperem jakim jest Ghelamco. Wołoska 24 doskonale pasuje do naszego zdywersyfikowanego portfela. Wierzymy, że ten wysokiej klasy budynek wraz z renomowanymi najemcami zapewni naszym klientom pomyślną przyszłość – mówi Peter Lukáč, członek zarządu ZFP Investments.

– Wołoska 24 to świetnie zlokalizowany biurowiec posiadający prestiżowych najemców. Dziękuję wszystkim stronom zaangażowanym w przeprowadzenie transakcji. Jestem przekonany, że budynek będzie świetnym uzupełnieniem portfolio budowanego przez ZFP Investments – mówi Jeroen van der Toolen, Managing Director CEE of Ghelamco.

Wołoska 24 to nowoczesny budynek biurowy zlokalizowany na warszawskim Mokotowie. Biurowiec jest wynajęty niemal w 100 proc., a wśród jego najemców znajdują się tak prestiżowi najemcy, jak: NEST BANK, ARVAL Group, Hyundai czy Teleperformance.

Wołoska 24 liczy 23 500 mkw. powierzchni biurowej. Budynek posiada 518 miejsc postojowych w parkingu podziemnym oraz dodatkowy parking naziemny. Dla rowerzystów zrealizowano oddzielny parking, szatnie i prysznice. Komfortowy dojazd do budynku zapewniają dwa niezależne wjazdy od ulicy Wołoskiej i Magazynowej oraz bliskie sąsiedztwo przystanków autobusowych i tramwajowych.

Tak jak wszystkie projekty Ghelamco, biurowiec Wołoska 24 zrealizowano według najwyższych standardów zrównoważonego budownictwa. Budynek posiada certyfikat BREEAM na poziomie Excellent.

 

Źródło: Ghelamco Poland.

Yareal sprzedał kompleks biurowy NEOPARK w Warszawie

neopark_yareal
Yareal sprzedał dwa biurowce tworzące kampusowy kompleks NEOPARK na warszawskim Służewcu. Ukończona trzy lata temu inwestycja Yareal trafi do portfela aktywów funduszu zarządzanego przez Amundi Real Estate. Inne fundusze zarządzane przez Amundi Real Estate zakupiły rok temu – również od Yareal – flagowy projekt dewelopera, biurowiec Nowogrodzka Square. Tym razem transakcja jest większa i obejmuje dwa budynki o łącznej powierzchni 24 000 mkw. powierzchni biurowej klasy A.

Kompleks NEOPARK jest skomercjalizowany w 100% i składa się z dwóch nowoczesnych biurowców wybudowanych u zbiegu ulic Cybernetyki i Wynalazek na warszawskim Służewcu. Oba, nabyte przez fundusz 4-piętrowe budynki tworzą spójny park biurowy, skupiony wokół zielonego, otwartego dziedzińca.

„To już druga transakcja Amundi Real Estate obejmująca projekt biurowy Yareal. Traktujemy ją jako wyraz najwyższego zaufania i potwierdzenie satysfakcji z zakupu niespełna rok temu, pierwszego biurowca w centrum Warszawy. Kolejna umowa z tak poważnym partnerem, będącym liderem europejskiego rynku nieruchomości komercyjnych, jest dla nas szczególnym powodem do dumy. Jestem przekonany, że zarówno sam kompleks NEOPARK, jak i długoterminowe umowy z solidnymi najemcami, przyczynią się do wzrostu wartości portfela funduszu i pomyślnego rozwoju biznesu w Polsce” – powiedział Eric Dapoigny, prezes Yareal Polska.

Największym najemcą NEOPARKu jest operator sieci telekomunikacyjnej PLAY. Siedziba firmy zajmuje niemal cały budynek B, czyli prawie połowę kompleksu. W ramach transakcji nabywca korzystał ze wsparcia doradców Cushman&Wakefield oraz kancelarii prawnej CMS, a także konsultantów technicznych firmy Arcadis. Podczas negocjacji zespół Yareal wspierali doradcy CBRE oraz kancelaria GIDE LOYRETTE NOUEL.

Biurowce tworzące NEOPARK zostały zaprojektowane przez renomowaną pracownię JEMS Architekci i oddane do użytku w 2017 i 2018 roku. Każdy z budynków oferuje 12 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej klasy A. W bliskim sąsiedztwie NEOPARKU funkcjonuje kilkanaście linii autobusowych i tramwajowych, dostępnych z licznych przystanków odległych o kilka minut spaceru. W NEOPARKU działa parking dla ok. 600 samochodów. Kampusowy kompleks zakupiony przez Amundi Real Estate znajduje się w sąsiedztwie stacji „PKP Służewiec”. Możliwości dogodnego dojazdu zapewnia również rozbudowana przez Yareal sieć ścieżek rowerowych, a także 140 zadaszonych miejsc parkingowych dla rowerów.

 

Źródło: Yareal Polska.

Kompleks biurowy Brama Portowa w Szczecinie został sprzedany

Piotr Krajewski - Fotografia Architektury / Architectural Photography

autor fot.: Piotr Krajewski

Vastint Poland sprzedał zespół budynków biurowych Brama Portowa w Szczecinie. Nowym właścicielem został fundusz FLE SICAV FIS zarządzany przez FLE GmbH z Wiednia. Vastint w procesie sprzedaży wsparli eksperci z Działu Rynków Kapitałowych firmy Knight Frank.

Przedmiotem transakcji są dwa budynki biurowe tworzące kompleks Brama Portowa, oferujący blisko 13 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowo-handlowej w centrum Szczecina. Brama Portowa jest pierwszym projektem komercyjnym w tym mieście, który pomyślnie przeszedł procedurę uzyskiwania certyfikacji LEED. Do największych najemców kompleksu należą: Vestas, PKO BP, ING Bank czy LUX MED.

Roger Andersson, Dyrektor Zarządzający Vastint Poland  mówi: „Oddane do użytku pod koniec 2012 roku budynki na stałe wpisały się w krajobraz Szczecina, zapewniając komfortowe miejsce pracy dla wielu mieszkańców miasta. Nadszedł jednak czas, aby odświeżyć nasz portfel poprzez sprzedaż dojrzałych aktywów. Zamknięcie transakcji sprzedaży Bramy Portowej to potwierdzenie znacznego potencjału wartości dodanej naszych budynków”.

Dr Alexander Klafsky, partner zarządzający FLE GmbH, wyjaśnia: „W ciągu ostatnich czterech lat udało nam się zbudować solidny i wysokowydajny portfel nieruchomości w całej Polsce, obejmujący zarówno silne miasta regionalne, jak i stolicę. Będziemy nadal rozwijać się w Polsce i mamy już zabezpieczone dwa nowe projekty. Ostatni zakup w Szczecinie potwierdza nasz apetyt inwestycyjny i kryteria inwestycyjne. Dzięki firmie Vastint kompleks biurowy Brama Portowa jest w doskonałym stanie technicznym, posiada bardzo silną dywersyfikację najemców o wyjątkowej randze”.

Krzysztof Cipiur, Dyrektor w Dziale Rynków Kapitałowych w Knight Frank komentuje: „Cieszymy się, że pomimo pandemii i związanych z nią obostrzeń inwestorzy pozostają aktywni na polskim rynku nieruchomości biurowych i doceniają atrakcyjność inwestycyjną Szczecina, dynamicznie rosnącego, ale i stabilnego rynku biurowego w Polsce. Dziękujemy jednocześnie za zaufanie jakim obdarzyła nas firma Vastint powierzając nam przeprowadzenie tej transakcji, a FLE gratuluję kolejnej udanej akwizycji”.

Obsługę prawną po stronie sprzedającego zapewnił Mecenas Artur Swirtun oraz Dawid Demianiuk z kancelarii prawnej Legal Kraft. Kupującemu doradzała firma Allen & Overy w osobie prawników Michael Matera i Piotra Przybylskiego.

Vastint is an international real estate organisation with over 30 years of experience. The cornerstones of our operations are the management of portfolio properties and the development of commercial real estate, including residential development and sales. Our activities are undertaken in various countries across Europe.

mat.pras.

Skanska sprzedała biurowiec Parkview w Pradze za 77 mln EUR

Parkview by Skanska_exterior_north_by Tomáš Hejzlar

Parkview, biurowiec Skanska w czeskiej Pradze, trafił właśnie do rąk Deka Immobilien, jednego z wiodących europejskich funduszy zarządzających inwestycjami w nieruchomości. To już druga transakcja pomiędzy tymi dwoma podmiotami zawarta w ciągu ostatnich 12 miesięcy, po sprzedaży budynku Generation Park Z w Warszawie w marcu 2020 r.

– Ostatni rok wyraźnie pokazał ważną rolę wysokiej jakości i dobrych relacji – również w biznesie – podkreślił Arkadiusz Rudzki, wiceprezes ds. wynajmu i sprzedaży w spółce biurowej Skanska w Europie Środkowo-Wschodniej. – Parkview to nasz czwarty budynek, który nabywa Deka Immobilien, czyli dobrze nam znany, wieloletni partner. Transakcja ta stanowi kolejny dowód na to, że pomimo niepewności na rynku związanej z pandemią, nieruchomości najwyższej jakości położone w znakomitych lokalizacjach są wciąż poszukiwane. Zaufanie między partnerami biznesowymi, zrównoważony oraz ponadczasowy produkt znajdujący się w świetnej lokalizacji na tak stabilnym rynku, jakim jest Praga – to właśnie kluczowe czynniki decydujące o przeprowadzeniu tej transakcji.

Parkview oferuje przestrzenie biurowe o łącznej powierzchni 16 000 mkw. na dziewięciu kondygnacjach naziemnych oraz 227 miejsc parkingowych na trzech kondygnacjach podziemnych. Biurowiec jest już w 94% wynajęty, m.in. firmom takim jak Grant Thornton, Spaces czy Jacobs Douwe Egberts. Został zaprojektowany przez uznane na świecie nowojorskie studio architektoniczne Richard Meier & Partners. Jest to najwyższej jakości biurowiec stworzony z myślą o środowisku naturalnym, przy użyciu zaawansowanych technologicznie i innowacyjnych rozwiązań. Projekt jest zlokalizowany na przeciwko Parku Centralnego w prestiżowej i nowoczesnej dzielnicy biznesowej Pankrác.

Inwestycja Parkview posiada certyfikat LEED Platinum, a 97 uzyskanych punktów stanowi najlepszy wynik w całych Czechach. Aby zminimalizować zużycie energii, spółka Skanska zastosowała oświetlenie LED z czujnikami ruchu oraz bardzo wydajny system chłodzenia i nagrzewania wykorzystujący specjalne belki chłodzące. Oprócz tego, budynek wyposażono w elementy zacieniające w fasadzie, umożliwiające minimalizację nagrzewania się obiektu. W biurowcu wykorzystano także system ograniczający zużycie wody, pozwalający na jej oszczędność na poziomie 40 proc. Budynek otrzymał pozwolenie na użytkowanie w drugim kwartale 2020 roku.

mat.pras.

Equator IV podpisał umowę z nowym najemcą

Equator IV_5

Equator IV – biurowiec należący do Grupy Karimpol – zyskał nowego lokatora z branży ubezpieczeniowej – Pramerica Życie TUiR SA. Oddziały firmy zyskają nową lokalizację na początku grudnia tego roku.

Pramercia Życie od 1999 roku oferuje na polskim rynku ochronne ubezpieczenia na życie dla klientów indywidualnych i firm. Posiada oddziały w 12 miastach w Polsce. Obecnie ubezpiecza ponad 190 000 osób. Spółka znajduje się w procesie zmiany właściciela. Oczekuje na wyrażenie przez KNF zgody na przejęcie przez Unum Group – lidera w zakresie zapewnienia ochrony finansowej w Stanach Zjednoczonych i Wielkiej Brytanii. Nowy najemca zajmie w Equatorze IV powierzchnię o wielkości 750 mkw. znajdującą się na 6. piętrze budynku.

Budynek biurowy Equator IV jest czwartą inwestycją Grupy Karimpol w kompleksie Equator Office Park przy Alejach Jerozolimskich i razem z budynkiem Equator II znajduje się w jej portfelu.

WGN pozyskał do sprzedaży atrakcyjny biurowiec w Tychach

Wielka Giełda Nieruchomości pośredniczy w sprzedaży budynku biurowo-technicznego na Śląsku. Budynek ma powierzchnię 7031 metrów kw.

Oddział WGN w Głogowie sprzedaje budynek o dużych możliwościach inwestycyjnych z własnymi miejscami parkingowymi. Nieruchomość wyróżnia bardzo dobra lokalizacja.

W skład nieruchomości wchodzą działki o łącznej powierzchni 10 115 metrów kw. Na działce stoi 5.kondygnacyjny budynek o przeznaczeniu biurowo-technicznym. Segment E przy ul. Elizy Orzeszkowej stanowi część mieszkalną. Pozostałe działki pełnią funkcję dróg dojazdowych oraz parkingu samochodowego.

 

 

Nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny. Sprawdzi się jako biurowiec, przychodnia, centrum logistyczne itp.