Nieruchomość inwestycyjna Łużycka Office Park i Łużycka Plus w Gdyni z nowym właścicielem

Łużycka Office Park_1
Nieruchomość inwestycyjna Łużycka Office Park i Łużycka Plus w Gdyni z nowym właścicielem.

Colliers, wiodąca firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych, reprezentowała sprzedających w transakcji sprzedaży Łużycka Office Park (budynki A, B, C i D) oraz Łużycka Plus, zlokalizowanych w Gdyni. Nowym właścicielem kompleksu została spółka joint venture czeskiego funduszu nieruchomościowego otwartego INVESTIKA oraz luksemburskiego inwestora private equity BUD HOLDINGS.
Nabyte nieruchomości inwestycyjne to budynki biurowe klasy A, o łącznej powierzchni 27 200 mkw.

– Łużycka Office Park i Łużycka Plus przez lata stanowiły nasz sztandarowy projekt. Była to jedna z pierwszych inwestycji typu „brownfield”, która zmieniła drugorzędną część miasta w prężnie działające centrum biznesowe. Wierzę, że nowy właściciel będzie kontynuował naszą historię, a nasi najemcy pozostaną w dobrych rękach – mówi Sergiusz Gniadecki z SGPM Sp. z o.o., firmy zarządzającej aktywami i nieruchomościami, odpowiedzialnej za projekt Łużycka.

W Nowej Soli odbyło się uroczyste wmurowanie aktu erekcyjnego pod budowę nowoczesnej siedziby firmy MPLAB Prototype

4
W Nowej Soli odbyło się uroczyste wmurowanie aktu erekcyjnego pod budowę nowoczesnej siedziby firmy MPLAB Prototype.

Firma MPLAB Prototypes jest liderem branży robotyki w Polsce. W pierwszym kwartale 2023 roku oddane do użytku zostaną hala produkcyjna oraz biurowiec o łącznej powierzchni 1,8 tys. m kw. Generalnym wykonawcą oraz projektantem jest firma W.P.I.P. Inwestycja składać się będzie z dwóch dwukondygnacyjnych obiektów o łącznej powierzchni około 1,8 tys. m kw. Pierwszy z nich to hala usługowo-produkcyjna. Drugi – budynek biurowy, miejsce pracy inżynierskiego z dostępem dla osób z niepełnosprawnością.

WGN pośredniczy w sprzedaży pensjonatu blisko Szklarskiej Poręby za 3 400 000 zł

13593-4
WGN Bolesławiec pośredniczy w sprzedaży pensjonatu blisko Szklarskiej Poręby.

Przedmiotem sprzedaży jest pensjonat położony niedaleko Szklarskiej Poręby.
Nieruchomość inwestycyjna znajduje się we wsi Wojcieszyce, przy drodze krajowej nr E65, która łączy Jelenią Górę ze Szklarską Porębą. Budynek jest obecnie w trakcie budowy. Planowane jest przeznaczenie na hotel lub pensjonat. Powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 1566 m2. Istnieje możliwość zaadaptowania budynku na 150 miejsc noclegowych.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 3 400 000 złotych.

Clifford Chance doradzała Catella European Residential w związku przy sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych i studenckich w Warszawie i Krakowie za ponad 60 mln euro

ben-rosett-10614-unsplashClifford Chance doradzała Catella European Residential w związku przy sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych i studenckich w Warszawie i Krakowie.

Nieruchomości mieszkaniowe i studenckie są warte ponad 60 mln euro.
Są to w pełni wynajęte aktywa mieszkaniowe i studenckie w Warszawie i Krakowie. kancelaria prawna Clifford Chance doradzała funduszowi Catella European Residential Investment Management, spółce zależnej grupy Catella AB prowadzącej działalność w zakresie nieruchomości mieszkaniowych, inwestorom instytucjonalnym w Austrii i Holandii za ponad 60 mln euro w imieniu platformy AIFM Catella Real Estate AG. Sprzedawane nieruchomości to kompleks Trio w Krakowie mieszczący prywatny akademik i mieszkania na wynajem, a także blok mieszkalny w Warszawie przy ul. Pereca 11.
Przy transakcji doradzał Bartosz Kaniasty (Counsel), Agata Parys i Maria Janiak (Associates) w warszawskim departamencie nieruchomości i budownictwa.

Rozpoczyna się rozbiórka krakowskiej nieruchomości inwestycyjnej – Galerii Plaza

default

Rozpoczyna się rozbiórka krakowskiej nieruchomości inwestycyjnej, czyli Galerii Plaza.

Właścicielem nieruchomości inwestycyjnej jest spółka deweloperska STRABAG Real Estate. Prace rozbiórkowe mają zakończyć się w drugim kwartale 2023 roku.
W miejsce nieczynnego centrum handlowego powstanie nowoczesny kompleks kilku obiektów. Inwestycja jest na etapie projektowania.
Deweloper STRABAG Real Estate przekazał już teren generalnemu wykonawcy – spółce budowlanej STRABAG.

Polska firma sprzedaje zagraniczne nieruchomości najbogatszym rodakom

48d33e628ed2c08f6c01b66e40dd06f4

Według danych biura maklerskiego Pekao Polacy kupili w pierwszym półroczu 2022 r. aż 1270 mieszkań w Hiszpanii. To statystyka, która potwierdza, że w poszukiwaniu nieruchomości w słonecznej lokalizacji, coraz częściej kierujemy wzrok na Półwysep Iberyjski. Wyłączając rok, w którym wybuchła pandemia, popyt jest na fali wznoszącej od wielu lat. Agencje pośrednictwa, które rozpoczęły swoją działalność, gdy liczba transakcji w skali roku była o ponad połowę mniejsza, a prawdziwy boom dopiero nadchodził, dziś wiodą na rynku prym.

Spis treści:
Różnice kulturowe – wyzwanie czy szansa na rozwój?
Czego oczekują nabywcy luksusowych nieruchomości?

Już w 2015 r. obserwowaliśmy na rynku trend rosnącego zainteresowania Polaków zakupem mieszkań w słonecznych europejskich lokalizacjach, choć lawinowy wzrost popytu był jeszcze przed nami. Gdy blisko 7 lat temu do trwałej przeprowadzki na Costa Blanca zainspirował mnie jeden z klientów, nie miałam wątpliwości, że to doskonałe miejsce do prowadzenia biznesu, które jednocześnie spełni oczekiwania mojej rodziny. Jeszcze przed założeniem firmy w Hiszpanii przez wiele lat miałam okazję pośredniczyć w obrocie luksusowymi nieruchomościami w Polsce, współpracując m.in. z największymi deweloperami, międzynarodowymi korporacjami, a także wieloma placówkami dyplomatycznymi. Dziś wspieram w tym zakresie Polaków, którzy szukają na hiszpańskim wybrzeżu azylu na spokojną emeryturę, poprawy jakości życia dla swoich rodzin lub rozsądnej inwestycji czy też sposobu na ulokowanie kapitału – mówi Katarzyna Ford, właścicielka Prime Spanish Properties.

Różnice kulturowe – wyzwanie czy szansa na rozwój?

Wizja przeprowadzki i rozpoczęcia działalności poza granicami kraju jest dla wielu przedsiębiorców kusząca, jednak nie wystarczy do tego jedynie specjalistyczna wiedza zgromadzona w Polsce. Nie mniej istotne znaczenie ma zdolność do adaptacji i wdrożenia wypracowanych standardów funkcjonowania na zgoła innym rynku.

Funkcjonując na polskim rynku, udało mi się sprzedać nieruchomości w najdroższym niegdyś w Polsce budynku, czyli Villi Monaco w Warszawie, a także znaleźć chętnych na dwa apartamenty zlokalizowane w obiekcie przy ul. Parkowej w stolicy, których wartość sięgnęła ponad 18 mln zł. Portfolio koordynowanych transakcji stanowi z pewnością potwierdzenie kompetencji, jednak to tylko jeden z elementów całej układanki. Chcąc funkcjonować z powodzeniem na hiszpańskim rynku, należy być przygotowanym m.in. na współpracę z lokalną społecznością o nieco innej mentalności niż polska. Główne różnice dotyczą np. obowiązkowej pogawędki, sjesty czy też braku pośpiechu, które nie mogą wpłynąć zarówno na kontakty ze współpracownikami, jak i polskimi inwestorami. Nie traktujmy tych różnic jako potencjalne przeszkody, a okazję do poszerzenia horyzontów, osiągnięcia harmonii w nowym miejscu oraz radości życia, które w dłuższej perspektywie przekładają się również na efektywność biznesową – dodaje Katarzyna Ford, właścicielka Prime Spanish Properties.

Czego oczekują nabywcy luksusowych nieruchomości?

Praca pośrednika nieruchomości wymaga dużej swobody w określaniu oczekiwań potencjalnych nabywców, a także selekcjonowaniu inwestycji, które precyzyjnie je adresują. Ponadto gdy transakcja dotyczy mieszkań z segmentu premium, do priorytetów inwestorów najczęściej zaliczają się również szybkość działania oraz potrzeba kompleksowego wsparcia ograniczającego ich zaangażowanie do minimum. Choć udana współpraca na linii pośrednik-klient ma pewne uniwersalne cechy, agencje oferujące nieruchomości poza granicami naszego kraju zwykle funkcjonują na nieco innych zasadach.

Słoneczna aura, wielokulturowe, otwarte społeczeństwo i przyjazny klimat bez wątpienia sprawiają, że nawet standardowe, codzienne obowiązki zawodowe przynoszą w Hiszpanii wiele przyjemności. Podobnie jak współpraca z inwestorami zainteresowanymi luksusowymi mieszkaniami w lokalnych kurortach. W mojej opinii łączą ich wszystkich jasno sprecyzowane oczekiwania, które istotnie ułatwiają pracę pośrednika. Z pewnością wynika to z faktu, że wille o średniej wartości ponad 1 mln euro stanowią dla nich najczęściej trzecią lub czwartą nieruchomość. Naszych klientów charakteryzuje również duże poszanowanie czasu. Koncentrując się wyłącznie na kluczowych informacjach, wywiad, od którego każdorazowo rozpoczynam współpracę, przeprowadzamy ekspresowo, a samą transakcję finalizujemy w zaledwie kilka dni. Jestem przekonana, że to główny czynnik warunkujący sukces. Dziś wygrywają Ci pośrednicy, którzy przedstawią klientowi 3 perfekcyjnie skrojone propozycje nieruchomości, a nie przedstawiający maksymalną liczbę ofert w danym budżecie. Ludzie biznesu nie znajdą nawet czasu, aby do nich zajrzeć – podsumowuje Katarzyna Ford, właścicielka Prime Spanish Properties.

Rosnąca popularność hiszpańskich mieszkań wśród Polaków sprawia, że na rynku pojawia się coraz więcej lokalnych agencji pośrednictwa nieruchomości. Warto mieć świadomość, że jest to branża, która opiera się na systemie rekomendacji. Wieloletnie i udokumentowane doświadczenie są w tym przypadku niezastąpione, a obecne realia rynkowe powodują, że inwestorzy podejmują współpracę wyłącznie z zaufanymi partnerami.

Źródło: Prime Spanish Properties.

WGN pośredniczy w sprzedaży hotelu w Bolesławcu za 7 900 000 zł

3021-1

WGN Wrocław Commercial pośredniczy w sprzedaży hotelu w Bolesławcu, położonego w malowniczej okolicy.

Przedmiotem sprzedaży jest trzygwiazdkowy hotel w Bolesławcu. Obiekt przeszedł przebudowę w 2008 r. Nieruchomość jest ekskluzywnie wykończona, a cena sprzedaży obejmuje całe wyposażenie. Niewątpliwym atutem jest położenie hotelu i jego infrastruktura. Hotel położony jest blisko Niemiec i Czech.
Powierzchnia użytkowa budynku głównego wynosi 3 417 m2. Dodatkowo w skład nieruchomości wchodzą dwa stylowe niezależne budynki do aranżacji na potrzeby własne lub hotelu. Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 7 900 000 złotych.

Po pandemii przybyło hoteli na sprzedaż

bill-anastas-241386-unsplash

Po pandemii koronawirusa na rynku przybyło hoteli na sprzedaż.

Liczba hoteli na sprzedaż wzrosła po wybuchu pandemii koronawirusa. Lockdown okazał się ciężkim czasem dla hotelarzy. Nie wszyscy przeszli tę próbę zwycięsko. Część inwestorów była zmuszona sprzedać swoje obiekty hotelowe, które w okresie pandemii były nierentowne.
To z kolei przyczyniło się do zwiększenia wachlarza ofert do wyboru dla nowych inwestorów.

WGN pośredniczy w sprzedaży wielofunkcyjnego biurowca w Tychach

1240-5l

WGN Głogów pośredniczy w sprzedaży wielofunkcyjnego biurowca w Tychach.

Przedmiotem sprzedaży jest wielofunkcyjny biurowiec, który został wystawiony na sprzedaż w atrakcyjnej cenie. Nieruchomość stanowi budynek biurowy-techniczny o dużych możliwościach inwestycyjnych. Obiekt zlokalizowany jest w Tychach.
Nieruchomość składa się z działek o łącznej powierzchni 10 115 m2. Obiekt posiada pomieszczenia techniczne, mieszkalne, biurowe.
Nieruchomość została wystawiona na sprzedaż za 8 840 000 złotych.

 

WGN pośredniczy w sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej zlokalizowanej w Dusznikach Zdrój

9614-1l

WGN Ostrów Wielkopolski pośredniczy w sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej zlokalizowanej w Dusznikach Zdrój.

Przedmiotem sprzedaży jest pensjonat WILLA W PARKU zlokalizowany w Dusznikach Zdrój. Nowoczesny budynek usytuowany jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, w samym sercu Gór Stołowych. W budynku znajduje się 11 apartamentów wypoczynkowych. Obiekt posiada 748,65 m2 powierzchni użytkowej. Lokale mają powierzchnie od 43 mkw. do 73 mkw.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 6 100 000 złotych.

Refield z nowymi inwestycjami deweloperskimi w modelu wybuduj-wynajmij-sprzedaj

Fabian Eryk Barbarowicz_Refield
Refield to jeden z najbardziej aktywnych graczy deweloperskich w sektorze parków handlowych realizowanych w modelu wybuduj-wynajmij-sprzedaj. Pierwsze projekty firmy powstały w Chełmnie, Lidzbarku Warmińskim i Golubiu-Dobrzyniu.

Wszystkie inwestycje komercyjne zostały wynajęte i sprzedane. Wśród klientów firmy są aktywne fundusze nieruchomościowe, takie jak LCP Properties czy Falcon Investment Management. Założycielem Refieldu jest Fabian Eryk Barbarowicz – współtwórca TUF RE.
Zgodnie z zapowiedziami zwiększenia skali biznesu do roku 2025 firma planuje budowę obiektów o łącznej powierzchni handlowej wynoszącej blisko 100 tys. mkw.
Obecnie Refield realizuje Pasaż Kępiński (12,000 mkw. GLA) oraz projekt w Grodzisku Wielkopolskim (6,500 mkw. GLA).

 

Inflacja nie zatrzymuje inwestorów na rynku nieruchomości w Polsce

Suracki Paweł_Colliers


Mimo inflacji i rosnących stóp procentowych polskie nieruchomości wciąż cieszą się zainteresowaniem inwestorów, zwłaszcza tych zagranicznych – ponad 90% z nich to duże fundusze inwestycyjne. Rodzimy kapitał stanowi w Polsce rzadkość, m.in. ze względu na brak inwestorów instytucjonalnych. Wyjątkiem jest tu fundusz PZU FIZ AN Sektora Nieruchomości 2.

Spis treści:
Korzystniej w euro
Inwestorzy działają, deweloperzy czekają
Rynek nieruchomości biurowych odżywa
Magazyny równie stabilną inwestycją
Czy przyszłość zaskoczy inwestorów?

W praktyce oznacza to, że w naszym kraju osoby prywatne nie mają możliwości zbiorowego inwestowania w fundusze nieruchomości. Inaczej sytuacja wygląda np. w Czechach, gdzie taka forma oszczędzania jest popularna i dobrze się rozwija. Biorąc pod uwagę mniejszą niż w Polsce dostępność nieruchomości komercyjnych na czeskim rynku, inwestorzy z Czech zwracają się w kierunku Polski. Jako przykład można podać nabycie od Echo Investment biurowca MidPoint71 we Wrocławiu za kwotę ok. 110 mln euro przez czeski fundusz Trigea oraz inwestycje REICO, Wood&Company czy Investika. W ostatnich miesiącach na polskim rynku obserwujemy zresztą znaczną aktywność kapitału środkowo-wschodnioeuropejskiego.

Korzystniej w euro

Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce jest denominowany w euro, co w obecnych realiach makroekonomicznych stanowi niewątpliwą zaletę. Finansowanie projektów inwestycyjnych w euro, np. uzyskiwanie kredytów pod inwestycje, okazuje się być tańsze niż w złotówkach. Dlaczego? Podczas gdy główna stopa NBP, po kilkunastu podwyżkach z rzędu, sięga obecnie 6,75%, stopy procentowe ustalane przez Europejski Bank Centralny (EBC) wynoszą 1,25%. Krótko mówiąc – koszt uzyskania pieniądza w euro jest niższy. Z tego powodu wzrost kosztów finansowania denominowanego w euro nie był tak drastyczny, jak w przypadku rodzimej waluty i nie powoduje zatrzymania inwestycji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych – mimo rosnącej inflacji.

Inwestorzy działają, deweloperzy czekają

Chociaż dynamicznie rosnąca inflacja w Polsce nie wstrzymała aktywności inwestorów, to wpływa na działania deweloperów na rynkach regionalnych. Mimo że dostępne są tu grunty pod inwestycje i istnieją projekty z pozwoleniami na budowę, to barierą nowej podaży okazują się dwucyfrowe wskaźniki pustostanów, mniej dynamiczny popyt ze strony najemców i wysokie, nieprzewidywalne koszty budowy. Czynniki te stawiają pod znakiem zapytania opłacalność nowych inwestycji i wydaje się, że dopóki nie zmniejszy się stopa pustostanów w regionach, nie spadną koszty budowy oraz nie wzrosną stawki czynszów, nie możemy liczyć na ożywienie działalności deweloperskiej. Światełkiem w tunelu może się jednak okazać normalizowanie się rynku – po zaskakującym i skokowym wzroście cen surowców i materiałów budowlanych na początku roku w związku konfliktem w Ukrainie, ceny te powoli się stabilizują, chociaż oczywiście na wyższym poziomie niż na przykład rok temu.

Rynek nieruchomości biurowych odżywa

Nieco inaczej kształtuje się sytuacja, jeśli chodzi o istniejące obiekty biurowe na rynkach regionalnych. Przez ostatnie dwa lata rynek nieruchomości komercyjnych funkcjonował w cieniu pandemii, która przyczyniła się do bardziej ostrożnego podejścia inwestorów do nabywania obiektów biurowych. Było one skoncentrowane na najbardziej atrakcyjnych, centralnie położonych nieruchomościach w Warszawie, z kolei aktywność inwestycyjna na rynkach regionalnych była wówczas stosunkowo niewielka. Po pandemii okazało się jednak, że biura – i to nie tylko w Warszawie – wciąż są potrzebne najemcom, choć w inny sposób niż jeszcze trzy lata temu wykorzystują oni przestrzeń. Co więcej, podczas pandemii wiele przedsiębiorstw zatrudniło nowych pracowników, zwiększając skalę działalności. Przyczyniło się to do ożywienia wśród inwestorów. Dziś regionalne kompleksy biurowe oferują atrakcyjne stopy zwrotu, a inwestorzy mają też w perspektywie wzrost dochodu z czynszów. Dodatkowym czynnikiem budującym atrakcyjność tych obiektów jest ich wysoka jakość wykonania oraz fakt, że zazwyczaj są to nieruchomości już wynajęte. Najlepszym przykładem wzrostu zainteresowania inwestycjami w budynki biurowe na rynkach regionalnych jest zakup przez fundusz Lone Star trzech nieruchomości biurowych we Wrocławiu i Krakowie od spółki Cavatina. Obserwując sytuację na rynku, możemy zakładać, że w 2022 r. wolumen transakcji biurowych na rynkach regionalnych (poza Warszawą) może osiągnąć miliard euro.

Również nieruchomości w Warszawie, ze stabilnymi najemcami, są cały czas uważane za bardzo bezpieczne i atrakcyjne. Tym bardziej że o ile w tym roku podaż nowej powierzchni będzie stosunkowo duża, o tyle już przez najbliższe trzy lata w stolicy wskaźnik ten będzie się kształtował na rekordowo niskim poziomie. W czasie pandemii rozpoczęto realizację mniejszej liczby obiektów, a biorąc pod uwagę czas procesu inwestycyjnego, który wynosi minimum 2-3 lata, deweloperzy nie będą w stanie zapewnić nowej podaży na rynku warszawskim. To dobra informacja dla właścicieli budynków w Warszawie. W najbliższym czasie na stołecznym rynku nie pojawi się bowiem znacząca konkurencja.

Magazyny równie stabilną inwestycją

Rozwój e-commerce przyspieszony pandemią COVID-19 oraz przeniesienie przez wiele firm operacji i produkcji bliżej europejskich rynków zbytu, m.in. do Polski, przyczyniły się do wzrostu rynku magazynowego. Ten sektor nieruchomości komercyjnych nadal dynamicznie rośnie – w każdym kwartale ostatnich dwóch lat przybywało ok. 1 mln mkw. powierzchni. Naturalnie za tym trendem podążała też aktywność inwestycyjna i wzrost cen tego rodzaju nieruchomości. Przy niskich stopach procentowych (co równało się taniemu finansowaniu projektów) inwestorzy byli skłonni akceptować coraz niższe stopy zwrotu – do tego stopnia, że na przełomie 2021 r. i 2022 r. ceny nieruchomości logistycznych odzwierciedlały stopy zwrotu niższe niż te notowane dla najatrakcyjniejszych nieruchomości biurowych w Warszawie. Obiekty magazynowe były zatem postrzegane jako równie stabilne inwestycje, jak biura w centrum Warszawy. Dziś rynek nieruchomości logistycznych pozostaje płynny, ale nie zauważamy już na nim aktywności inwestorów zorientowanych na „grę na dalszy wzrost cen”. W związku z nieprzewidywalnością i wzrostem kosztów budowy odnotowujemy z kolei coraz mniej transakcji typu forward funding, podczas których inwestorzy na wczesnym etapie partycypują w realizacji konkretnego projektu.

Czy przyszłość zaskoczy inwestorów?

Droższe finansowanie w złotówkach w oparciu o WIBOR powoduje, że duża części firm będących właścicielami nieruchomości szuka alternatywnej formy finansowania. Coraz bardziej popularne na rynku inwestycyjnym stają się transakcje leasingu zwrotnego (tzw. Sale and Leaseback), podczas których dotychczasowy właściciel sprzedaje nieruchomość, jednocześnie zawierając umowę najmu tej samej nieruchomości z inwestorem. Ponieważ stawki czynszu są wyrażane w euro, nabywca może zaakceptować stosunkowo niską stopę zwrotu. Koszt najmu dla przyszłego najemcy może być wtedy niższy niż koszt np. finansowania bankowego lub obligacji, które byłyby emitowane w złotówkach. Również inwestorzy są zainteresowani tego typu transakcjami – zapewniają stabilny dochód i najemcę na długie lata.

Sami inwestorzy, uwzględniając wzrost stóp procentowych i tym samym kosztów finansowania inwestycji, oczekują korekty stóp kapitalizacji, szczególnie na do niedawna rozgrzanym rynku logistycznym. Obecnie stopy zwrotu z nieruchomości komercyjnych są wyższe niż jeszcze pół roku temu i – co istotne – można zainwestować w projekt już ukończony i wynajęty, a konkurencja wśród kupujących jest mniejsza.

Komentarz ekspercki Pawła Surackiego, Dyrektora w Dziale Doradztwa Inwestycyjnego w Colliers.

 

ID Logistics uruchamia nową nieruchomość inwestycyjną – centrum dystrybucji Carrefour w Psarach

default
ID Logistics uruchamia nową nieruchomość inwestycyjną, którą jest centrum dystrybucji Carrefour w Psarach.

ID Logistics, operator logistyczny specjalizujący się w logistyce kontraktowej, przedłuża kontrakt z siecią handlową Carrefour. Tym samym firma otwiera nowe centrum dystrybucyjne o powierzchni 48 tys. mkw. w Psarach (woj. śląskie). Z magazynu, działającego w oparciu o najnowsze rozwiązania technologiczne i zrównoważony rozwój, zaopatrywane będą supermarkety, hipermarkety, sklepy typu convenience oraz stacje benzynowe w południowej części kraju.

 

Budowa nieruchomości komercyjnej Grano Marina Hotel w Gdańsku na ukończeniu

050_SOL_c11_N_

Budowa nieruchomości komercyjnej Grano Marina Hotel w Gdańsku jest już na ukończeniu.

Deweloper Dekpol Budownictwo zbliża się do zakończenia budowy ekskluzywnej nieruchomości komercyjnej, którą jest Grano Marina Hotel w Gdańsku. Nieruchomość mieści się przy nabrzeżu Martwej Wisły, nieopodal Wyspy Sobieszewskiej. W dniu 23 września br. na terenie inwestycji odbyła się tradycyjna wiecha. Budynek osiągnął już ostateczną wysokość 11 kondygnacji.
Projekt, którego inwestorem jest Dekpol Deweloper, a generalnym wykonawcą Dekpol Budownictwo opiera się na połączeniu condohotelu i apartamentów przy luksusowej, gdańskiej marinie. Nowoczesna nieruchomość komercyjna Grano Marina Hotel zostanie ukończona już w IV kwartale 2023 roku.

Panattoni realizuje nieruchomość inwestycyjną pod Warszawą dla Reynaers Aluminium

89d0e2191bea82e36e0502f2b654cba1

Panattoni realizuje nieruchomość inwestycyjną pod Warszawą. Inwestycja dostarczy blisko 29 000 m kw. powierzchni w ramach fabryki dla Reynaers Aluminium. 

Inwestycja, która zajmie 29 000 m kw. powstanie w Żabiej Woli – 35 km od Warszawy i pozwoli podnieść potencjał produkcyjny firmy o nowe linie oraz procesy produkcyjne. Z obiektu przedsiębiorstwo skorzysta w II kw. 2023 roku. Inwestycja przejdzie certyfikację metodą BREEAM na poziomie Excellent. Na jej terenie wdrożone zostaną rozwiązania z zakresu oszczędności wody, energii, jak i ograniczenia emisji CO2.

– „Postawienie na nas przez lidera w swojej branży, to zawsze najwyższa forma docenienia naszej pracy i umiejętności dopasowania rozwiązań do potrzeb klienta. Realizacja dla Reynaers Aluminium jest szczególnie znacząca, ponieważ produkty tej firmy odgrywają istotną rolę w przemianie branży nieruchomości w stronę zrównoważonego budownictwa i ograniczania emisji CO2 do atmosfery. Cieszy nas, że możemy spełniać ekologiczne ambicje przedsiębiorstwa, również na poziomie jego obiektów produkcyjnych.– mówi Sylwia Robakiewicz-Mokwińska, Senior Leasing Manager z Panattoni.

Klimatyczne pensjonaty na sprzedaż alternatywą dla hotelowych gigantów

rowan-heuvel-51244-unsplash
Klimatyczne pensjonaty na sprzedaż stanowią ciekawą alternatywę dla hotelowych gigantów. Wielu urlopowiczów woli tego rodzaju kameralne obiekty. Czują się w nich bardziej swobodnie i nie przytłacza ich zbyt duża ilość pozostałych hotelowych gości. Również z punktu widzenia inwestorów są to atrakcyjne nieruchomości inwestycyjne.

Spis treści:
Klimatyczne miejsca noclegowe przyciągają gości
Inwestorzy chętnie wybierają niewielkie obiekty
Pensjonaty na sprzedaż – oferta biur nieruchomości jest różnorodna
Nadmorskie pensjonaty czekają na inwestorów
Pensjonaty w górach także cieszą się popularnością
Pensjonaty inwestycyjne dobrą lokatą kapitału

Klimatyczne miejsca noclegowe przyciągają gości

Osoby, które poszukują miejsca noclegowego – czy to na urlop, czy pobyt biznesowy – chętnie wybierają pensjonaty. Gwarantują one większą kameralność, niż duże, sieciowe obiekty hotelowe. Goście wybierają je też często przez wzgląd na oryginalność. Hotele sieciowe prezentują podobny styl, tymczasem w pensjonatach wystrój potrafi być naprawdę niestandardowy.

Inwestorzy chętnie wybierają niewielkie obiekty

Niewielkie obiekty inwestycyjne, jakimi są pensjonaty, to atrakcyjne nieruchomości również z punktu widzenia inwestorów. Dostrzegają oni potencjał, jaki drzemie w tych budynkach noclegowych. Inwestycja w pensjonat – w porównaniu do dużych obiektów hotelowych – jest teoretycznie bardziej bezpieczna. Nabycie pensjonatu pociąga za sobą często dużo mniejsze koszty. Chodzi zarówno o samą cenę nieruchomości, jak późniejszą renowację czy wykończenie budynku oraz terenów przyległych.

Pensjonaty na sprzedaż – oferta biur nieruchomości jest różnorodna

Biura nieruchomości posiadają w swoich ofertach sporo pensjonatów na sprzedaż. Częściowo jest to efekt skutków pandemii koronawirusa i związanego z nią lockdownu. Właściciele pensjonatów, którzy nie posiadali zaplecza finansowego na utrzymanie swoich obiektów w okresie ich nierentowności, niejednokrotnie decydowali się na ich sprzedaż. W efekcie inwestorzy, którzy planują obecnie zakup obiektu noclegowego, mają w czym wybierać.

Nadmorskie pensjonaty czekają na inwestorów

W nadmorskich miejscowościach znajduje się sporo pensjonatów, które czekają na drugą szansę. Biura WGN posiadają w swoich ofertach ciekawe obiekty noclegowe. Wśród nich znajdują się takie, które zlokalizowane są w miejscowościach nadmorskich. Jak wiadomo, miejscowości turystyczne cieszą się szczególną popularnością. Nie powinien więc dziwić fakt, że ceny za nieruchomości potrafią być tu całkiem wysokie.

Poniżej prezentujemy przykładowe inwestycje, które są dostępne w biurach WGN.

WGN Szczecin Błogosławionej Królowej Jadwigi jest wyłącznym agentem sprzedaży pensjonatu położonego w miejscowości Ustronie Morskie. Jest to obiekt oferujący 70 pokoi na wynajem oraz bar. Dużym atutem nieruchomości jest jej niewielka odległość od morza – zaledwie 120 metrów w linii prostej. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 839 metrów kwadratowych. Na terenie posesji znajduje się również parking dla gości oraz miejsce do grillowania.

Na sprzedaż pensjonat z pokojami pod wynajem i barem na 70 osób położony w atrakcyjnej nadmorskiej miejscowości Ustronie Morskie przy ulicy Bolesława Chrobrego, w odległości 120 m w linii prostej od plaży. Nieruchomość zlokalizowana na działce o powierzchni 839 m2 z parkingiem dla gości i infrastrukturą rekreacyjną i grillem. Budynek ma powierzchnię 421 metrów kwadratowych i liczy dwie kondygnacje naziemne. Obiekt powstał w 1978 roku, natomiast w 2017 roku przeszedł generalny remont. Istnieje możliwość rozbudowy budynku o kolejne dwie kondygnacje, co przyczyni się do zwiększenia rentowności inwestycji. Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 3 100 000 złotych.


Kolejną propozycją z bazy ofert WGN jest pensjonat willowy, nad opieką którego czuwa WGN Koszalin Sianów. W ofercie sprzedaży są dwie wille, które doskonale sprawdzą się jako pensjonaty. Ich dużą zaletą jest niewielka odległość od morza – zaledwie 700 metrów. Nieruchomość położona jest w gminie Ustronie Morskie, w miejscowości turystycznej Sianożęty. Dwie działki, na których posadowione są budynki, mają powierzchnię 2632 metrów kwadratowych. Działki są uzbrojone w media. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza zabudowę czterokondygnacyjną pod działalność handlowo-usługową. Pierwszy budynek ma powierzchnię 220 metrów kwadratowych i został wybudowany w 1991 roku. Znajdują się w nim 4 pokoje, 3 tarasy i dwupokojowe mieszkanie. Drugi budynek ma 340 metrów kwadratowych powierzchni i został wybudowany w 1996 roku. Znajduje się tam trzypokojowe mieszkania, 6 pokoi noclegowych pod wynajem oraz 6 tarasów. W bryle budynku mieści się również garaż o powierzchni ponad 26 metrów kwadratowych. Wille stanowią doskonałą lokatę kapitału pod działalność noclegową. Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 1 800 000 złotych.

Pensjonaty w górach także cieszą się popularnością

Pensjonaty położone w górskich miejscowościach także cieszą się sporą popularnością. W przeciwieństwie do nadmorskich obiektów, te zlokalizowane blisko górskich ścieżek przyciągają turystów w okresie całego roku.

WGN Żagań posiada w swojej ofercie atrakcyjny pensjonat na sprzedaż, który zlokalizowany jest w miejscowości Świeradów-Zdrój. Na nieruchomość składają się pensjonat z pokojami noclegowymi oraz restauracja. Jest to czterokondygnacyjny obiekt komercyjny o powierzchni 500 metrów kwadratowych. Działki, które wchodzą w ofertę sprzedaży, mają łączną powierzchnię 900 metrów kwadratowych. Część gruntu została wydzierżawiona, co stanowi dla właściciela nieruchomości dodatkowe źródło przychodu. Atutem nieruchomości jest jej lokalizacja blisko centrum, Domu Zdrojowego oraz stacji gondoli. Nieruchomość o charakterze pensjonatowym została wystawiona na sprzedaż za 4 000 000 złotych.

WGN Głogów jest wyłącznym agentem sprzedaży pensjonatu położonego w miejscowości Lądek-Zdrój. Pensjonat położony jest w centrum miasta, zaledwie 500 metrów od Parku Zdrojowego. Działki, na których mieści się budynek, mają łącznie 2876 metrów kwadratowych powierzchni.
Pensjonat to dwupiętrowy, podpiwniczony budynek. Pensjonat oferuje pokoje z balkonami, z których rozpościera się widok na pobliskie góry. Na gości biznesowych czeka sala konferencyjna oraz pomieszczenia biurowe. Na terenie posesji znajduje się także 10 miejsc parkingowych dla gości. Warunkiem sprzedaży przedmiotowej nieruchomości jest ustanowienie na czas nieokreślony ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości. Pensjonat został wystawiony na sprzedaż za 1 950 000 złotych.

Pensjonaty inwestycyjne dobrą lokatą kapitału

Inwestycja w pensjonat może okazać się bardzo rentownym biznesem. Wielu gości – zarówno prywatnych jak również biznesowych – ceni sobie możliwość wypoczynku czy odbycia biznesowego spotkania w kameralnym otoczeniu. W porównaniu do dużych obiektów hotelowych, pensjonaty można często nabyć po dużo atrakcyjniejszej cenie. Dodatkowo niższe będą również koszty wykończenia i wyposażenia mniejszego obiektu biznesowego. Obecnie na rynku dostępne są pensjonaty na sprzedaż położone zarówno w górach, jak i nad morzem, dzięki czemu inwestorzy mają możliwość wyboru najbardziej odpowiadającej im pod kątem turystycznym lokalizacji.

Redakcja
Komercja24.pl

WGN pośredniczy w sprzedaży secesyjnej kamienicy położonej w centrum Mogilna

563245

WGN Inowrocław pośredniczy w sprzedaży secesyjnej kamienicy położonej w centrum Mogilna.

Przedmiotem sprzedaży jest secesyjna kamienica. Jest ona zlokalizowana przy ulicy Tadeusza Kościuszki 14 w Mogilnie. Budynek został wzniesiony w 1902 roku. Nieruchomość znajduje się przy ulicy, będącej reprezentacyjną aleją w willowej część miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się park miejski i jezioro. Część mieszkań posiada widok na Jezioro Mogileńskie. W budynku znajduje się 11 mieszkań o powierzchniach od 28m2 do 104m2. Wysoki strych można zaadoptować na kolejne mieszkania. Budynek jest podpiwniczony.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 890 000 złotych.

 

Hotele na sprzedaż z oferty biur WGN – rynkowe perełki godne uwagi inwestorów

bill-anastas-241386-unsplash
Hotele na sprzedaż z oferty biur WGN to często rynkowe perełki godne uwagi inwestorów. Grupa WGN posiada wiele nieruchomości na wyłączność. Znajdują się one w kręgu zainteresowania potencjalnych nabywców, którzy dostrzegają ich potencjał inwestycyjny.

Spis treści:
Sektor nieruchomości hotelowych nie poddaje się trudnej sytuacji rynkowej
Po pandemii na rynek trafiło sporo inwestycyjnych perełek
Atrakcyjne oferty czekają w biurach WGN
Duża miejscowość czy kurort turystyczny?
Kupić, czy nie kupić?

Sektor nieruchomości hotelowych nie poddaje się trudnej sytuacji rynkowej

Hotelowe nieruchomości komercyjne starają się utrzymać odbudowaną pozycję na rynku. Bardzo pomocny okazał się w tym sezon urlopowy, kiedy Polacy szturmem ruszyli do rezerwowania hotelowych pokoi. Ten sezon, podobnie jak ubiegłoroczny, okazał się dla sektora hotelowego łaskawy. Dzięki dużemu obłożeniu swoich obiektów, hotelarze mogli odbudować utracone w czasie pandemii koronawirusa kapitały.

Po pandemii na rynek trafiło sporo inwestycyjnych perełek

Pandemia koronawirusa mocno zweryfikowała stabilność hotelarzy działających na polskim rynku. Część z nich wyszła z trudnego okresu obronną ręką, inni sobie nie poradzili. W efekcie na rynku nieruchomości przybyło hoteli na sprzedaż. Niektóre obiekty okazały się prawdziwimi perełkami inwestycyjnymi. Czekają obecnie na nowych właścicieli, którzy dysponują odpowiednim kapitałem, by przywrócić je na aktywny rynek.

Atrakcyjne oferty czekają w biurach WGN

Biura WGN, które zlokalizowane są na terenie całego kraju, dysponują atrakcyjnymi ofertami obiektów noclegowych na sprzedaż. Są one zróżnicowane pod kątem ceny oraz lokalizacji, dzięki czemu inwestorzy mają możliwość wybrania najbardziej dopasowanej do ich potrzeb oferty.
Poniżej prezentujemy przykładowe oferty z biur WGN.

– Hotel w Jeleniej Górze na sprzedaż:
W Jeleniej Górze wystawiono na sprzedaż udziały w Spółce, która jest właścicielem nieruchomości hotelowej. Cena udziałów wynosi 7 900 000 złotych. Istnieje także możliwość zakupu nieruchomości hotelowej w cenie 8 900 000 netto. Hotel znajduje się przy głównym deptaku starówki w Jeleniej Górze. Lokalizacja jest na tyle atrakcyjna, że jest to główny ciąg handlowo-usługowy na Starym Mieście. W okolicy znajdują się liczne lokale usługowe oraz restauracje. Ulica wyłączona jest z ruchu kołowego, co zapewnia większą ciszę i spokój w okolicy.
Hotel ma powierzchnię użytkową 6884 metrów kwadratowych. Powierzchnia piwnic wynosi 940 metrów kwadratowych, natomiast działka ma 6162 metrów kwadratowych powierzchni. W budynku znajduje się 156 komfortowych pokoi noclegowych. Do dyspozycji gości jest również restauracja na 150 osób.

– Hotel w Karpaczu na sprzedaż
Kolejną propozycją jest hotel zlokalizowany w Karpaczu, zaledwie 5 minut drogi od centrum miasta. Obiekt posiada udokumentowaną rentowność. Istnieje możliwość rozbudowy obiektu o kolejnych 150 miejsc noclegowych.
Przedmiotem sprzedaży jest czterogwiazdkowy hotel, który został wybudowany w tyrolskim klimacie. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 13 950 metrów kwadratowych w spokojnej dzielnicy miasta, dzięki czemu goście hotelu mają zapewnioną cieszę i spokój.
Tyrolski klimat panuje również w restauracji, sali kominkowej i piano barze.
Pokoje hotelu wspaniale komponują się z całością budynku. Obiekt oferuje 80 miejsc noclegowych. Na terenie nieruchomości znajdują się różne atrakcje, m.in.: basen, jacuzzi, siłownia, kort tenisowy czy plac zabaw dla dzieci, który mieści się w ogrodzie. Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 29 000 000 złotych.

– Pensjonat w Łebie na sprzedaż

Na sprzedaż wystawiono prosperujący pensjonat, który znajduje się zaledwie 2,5 kilometra od morza. Obiekt sprzedawany jest wraz z pełnym wyposażeniem. Na inwestycję składają się 3 budynki, w których mieści się 30 komfortowych apartamentów wypoczynkowych. Każdy z nich ma 2 kondygnacje i 67 metrów kwadratowych powierzchni. Do dyspozycji gości jest również restauracja. Nieruchomość mieści się w cichej i spokojnej okolicy. Na gości czekają takie udogodnienia, jak 2 podgrzewane baseny, jacuzzi oraz sauna. Mogą także skorzystać z części grillowej, placu zabaw dla dzieci oraz boiska do piłki plażowej. Obiekt będący przedmiotem sprzedaży wyposażony jest w ogólnodostępną sieć Wi-fi. Obecnie pensjonat prosperuje, przynosząc właścicielowi przychody. Nieruchomość została wystawiona na sprzedaż za 12 000 000 złotych.

– Hotel w Polanicy Zdroju na sprzedaż

W Polanicy Zdroju na sprzedaż wystawiono atrakcyjny obiekt inwestycyjny. Hotel znajduje się blisko centrum miasta, przy ulicy Warszawskiej. Doskonała lokalizacja zapewnia dobry dojazd do różnych punktów. Na nieruchomość inwestycyjną składa się 12 apartamentów wypoczynkowych. Każdy z nich mierzy 40 metrów kwadratowych powierzchni. Istnieje możliwość podzielenia apartamentów na 2 mniejsze pokoje hotelowe. Ponadto w hotelu na gości czeka 12 pokoi 3.osobowych oraz 24 pokoje 2.osobowe. Goście biznesowi mogą skorzystać z dwóch sal konferencyjnych o powierzchni 80 oraz 200 metrów kwadratowych. W hotelu znajduje się również sala restauracyjna na około 120 osób. Istnieje możliwość wydzielenia strefy Wellnes&SPA. Przyszły właściciel może również rozbudować obiekt. Hotel w Polanicy Zdroju został wystawiony na sprzedaż za 5 700 000 złotych.

Duża miejscowość czy kurort turystyczny?

Inwestorzy, którzy są zainteresowani zakupem hotelu, stają często przed istotnym dylematem. Czy lepszym rozwiązaniem będzie zakup nieruchomości w dużym mieście, czy może o wiele lepiej sprawdzi się hotel lub pensjonat, który jest zlokalizowany w typowo turystycznej miejscowości? Oba rodzaje lokalizacji posiadają swoje zalety oraz wady. W przypadku dużych aglomeracji miejskich kupujący mogą liczyć na duże obłożenie dzięki klientom biznesowym, którzy planują organizację szkoleń czy konferencji. Przychody z typowej turystyki stanowią w przypadku takich obiektów mniejszy kawałek tortu. Hotelarze mogą przy tym liczyć na całoroczne obłożenie, gdyż spotkania biznesowe organizowane są na przestrzeni całego roku.
Z kolei w przypadku miejscowości turystycznych hotelarze najwięcej zarabiają w okresach wakacyjnych. Przyciągają gości również w okresie ferii i świąt, które coraz więcej osób chce spędzić w malowniczej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku. Z kolei poza turnusami wakacyjnymi, miejscowości turystyczne cieszą się mniejszym zainteresowaniem wśród gości.

Kupić, czy nie kupić?

Wielu przedsiębiorców obawia się zakupu nieruchomości hotelowej z obawy, że nie jest to właściwy okres na tego rodzaju inwestycję. Rzeczywiście, sytuacja gospodarcza w kraju a także zachwianie widoczne na rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych sprawiają, że obawy te są słuszne. Niemniej właśnie z tego względu obecnie łatwiej jest wynegocjować bardziej korzystne warunki transakcji. Może się więc okazać, że właściciele obiektów hotelowych będą obecnie bardziej skłonni do negocjacji, choćby pod kątem ceny transakcyjnej. Dzięki dokonaniu oszczędności przy zakupie, przyszły właściciel nieruchomości hotelowej będzie mógł przeznaczyć większe środki finansowe na renowację obiektu, lub ulokuje je w portfelu, jako zapasowy zastrzyk gotówki w kryzysowych sytuacjach.

Redakcja
Komercja24.pl

Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna: WGN pośredniczy w sprzedaży pałacu w Jeleniej Górze za 3 499 000 zł

12985-1
WGN Bolesławiec pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej. Jest nią klimatyczny pałac w Jeleniej Górze.

Nieruchomość inwestycyjna, którą jest pałac, zlokalizowana jest przy głównej drodze łączącej centrum miasta Jelenia Góra z uzdrowiskiem Cieplice. Pałac z przeznaczeniem na cele hotelowe, biznesowe typu biurowego lub domu seniora, mieszkaniowe z możliwością nowej zabudowy oraz inne. Na tyłach pałacu znajduje się jedyne w regionie pole golfowe, które nierozerwalnie może łączyć się biznesowo z istniejącym pałacem. MPZP dopuszcza nową zabudowę z obowiązkiem dostosowania jej do historycznej kompozycji przestrzennej. Pałac wybudowany został na przełomie XIX i XX wieku wpisany do rejestru zabytków.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 3 499 000 złotych.

Panattoni sprzedaje za 53 mln euro nieruchomość komercyjną w formule BTS

created by dji camera

Panattoni sprzedaje za 53 mln euro nieruchomość komercyjną w formule BTS. Nabywcą obiektu jest inwestor z Niemiec. 

Panattoni, największy w Europie deweloper i inwestor kapitału na rynku nieruchomości przemysłowych oraz logistycznych, sprzedał obiekt BTS, zrealizowany w Stargardzie, z którego korzystać będzie firma TEDi. Budynek o powierzchni 87 000 m kw. został zakupiony za 53 mln euro przez niemieckiego inwestora z siedzibą w Dortmundzie.

Inwestycja zakupiona przez niemieckiego inwestora powstała 34 km od autostrady A6, stanowiącej kontynuację niemieckiej autostrady A11 i tworzącej z nią połączenie Szczecin–Berlin w ciągu międzynarodowego szlaku drogowego E28 biegnącego do krajów Europy Wschodniej.

 

– „Sfinalizowana transakcja obiektu BTS potwierdza zarówno apetyt na „zielone” inwestycje, jak i ogromny potencjał drzemiący w regionie zachodniopomorskim, dostrzegany przez inwestorów. Stargard to to kluczowy ośrodek w regionie, który pozwala na sprawne dotarcie do rynków skandynawskich, a także licznych zachodnioeuropejskich, w tym Niemiec czy Holandii” – mówi Dorota Jagodzińska, Managing Director z Panattoni.

Deweloper Panattoni sprzedaje nieruchomość inwestycyjną Panattoni Park Tricity North koło Gdyni

9ddf3f83661f341c1ea6b19a8c0d87b3

Deweloper Panattoni sprzedaje nieruchomość inwestycyjną Panattoni Park Tricity North koło Gdyni.

Inwestorem, który nabył nieruchomość komercyjną od Panattoni, jest czeski inwestor Trigea Nemovitostní Fund. Jest to spółka, która należy do czeskiej Grupy Partners. Obiekt jest w pełni skomercjalizowany. Nieruchomość inwestycyjna klasy A o powierzchni 46 000 m kw. jest piątym trójmiejskim parkiem Panattoni, a pierwszym w pobliżu Gdyni, miasta portowego na wybrzeżu Bałtyku. Strony uzgodniły, że nie ujawnią wartości transakcji.

Falcon Investment Management powiększył portfel o kolejną nieruchomość inwestycyjną – Pasaż Golubsko-Dobrzyński

Pasaż Golubsko-Dobrzyński_Falcon

Falcon Investment Management powiększył portfel o kolejną nieruchomość inwestycyjną – Pasaż Golubsko-Dobrzyński.

Falcon Investment Management, nowy fundusz inwestycyjny w sektorze parków handlowych, właśnie powiększył portfel o kolejny obiekt – Pasaż Golubsko-Dobrzyński. Zakup tego projektu to wstęp do budowy silnej sieci parków. Obecnie fundusz ma zabezpieczonych 12 projektów w różnych fazach realizacji, ale to nie jest jego ostatnie słowo.
Falcon Investment Management ma ambitne plany rozwoju, które sukcesywnie realizuje w oparciu o różne formy współpracy z partnerami biznesowymi: transakcje typu forward purchase, joint venture, zakup gotowych projektów, a także własny development. W portfolio firmy Falcon znajdują się obecnie: Stary Dworzec w Bolesławcu, zakupiony jako gotowy i działający obiekt z atrakcyjnym miksem najemców oraz nowo otwarty Pasaż Golubsko-Dobrzyński, który inwestor kupił od firmy TUF RE.

Panattoni sprzedaje dwie polskie logistyczne nieruchomości inwestycyjne

uscisk reki

Panattoni, największy w Europie deweloper oraz inwestor instytucjonalny w sektorze nieruchomości przemysłowych i logistycznych, sfinalizował sprzedaż dwóch polskich parków logistycznych.

Sprzedane zostały nieruchomości inwestycyjne w Lublinie i koło Zabrza na Śląsku. Nowym właścicielem jest północnoamerykański inwestor private equity. Obie nieruchomości mają łączną powierzchnię najmu brutto (GLA) około 65 000 m kw.

– „Udana sprzedaż tych dwóch, w pełni wynajętych aktywów, świadczy o utrzymującym się na polskim rynku silnym apetycie inwestorów na nowoczesne nieruchomości logistyczne, spełniające wysokie parametry w zakresie zrównoważonego rozwoju” – powiedział Robert Dobrzycki, CEO i współwłaściciel Panattoni Europe oraz Indie.

Magazyn logistyczny o powierzchni 35 000 m kw. GLA w Panattoni Park Lublin City IV, w południowo-wschodniej Polsce, jest położony przy obwodnicy Lublina i Pan-Europejskim Korytarzu Transportowym II (Berlin – Niżny Nowogród). Obiekt jest w 1pełni skomercjalizowany.
Drugim obiektem jest magazyn logistyczny o powierzchni 30 500 m kw. GLA w Panattoni Park Silesia West, w pobliżu Zabrza i niedaleko od Katowic – śląskiej konurbacji miejskiej w południowo-zachodniej Polsce.

WGN pośredniczy w sprzedaży rezydencji pod Tarnowem za 4 500 000 złotych

2891-1l
WGN Tarnów pośredniczy w sprzedaży rezydencji w Chojniku pod Tarnowem.

Funkcjonująca nieruchomość inwestycyjna działa obecnie w segmencie usługowym. Nieruchomość znajduje się w Gminie Gromnik przy Drodze Wojewódzkiej nr 977. Nieruchomość ogrzewana jest piecem na olej opałowy. Na terenie obiektu, który łącznie ma 1,83 ha jest wiele miejsc parkingowych.
Cena ofertowa nieruchomości została określona na 4 500 000 złotych, przy czym podlega ona negocjacji.

WGN pośredniczy w sprzedaży kamienicy z 1902 r. położonej pod Inowrocławiem

4403-1
WGN Inowrocław pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej – kamienicy z 1902 r. położonej pod Inowrocławiem.

WGN Inowrocław jest wyłącznym agentem sprzedaży nieruchomości. Obiekt położony jest w Mogilnie. W kamienicy przy reprezentacyjnej alei znajduje się 11 mieszkań, z których część posiada widok na Jezioro Mogileńskie. Jest to willowa część miasta, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się park miejski i jezioro.
Nieruchomość posiada duży potencjał z możliwością zwiększenia przychodów z wynajmu mieszkań.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 890 000 złotych.

 

WGN pośredniczy w sprzedaży hotelowej nieruchomości inwestycyjnej w Gdyni za 17 000 000 złotych

247-1...

WGN Gdańsk pośredniczy w sprzedaży nieruchomości komercyjnej, jaką jest hotel 3 – gwiazdkowy.

Przedmiotem sprzedaży jest hotel wybudowany w  2007 roku. Obiekt położony jest przy przystanku autobusowym i w niedalekiej odległości od stacji kolejowej ma w najbliższym otoczeniu wszystkie istotne instytucje, biura, pełne zaplecze handlowo – usługowe i obiekty kulturalne (Teatr Muzyczny, Muzeum Miasta Gdyni, Muzeum Marynarki Wojennej, Akwarium Gdyńskie). Kilka minut od nieruchomości zajmuje dojście na plażę, Skwer Kościuszki czy bulwar nadmorski.
Do dyspozycji gości jest 47 pokoi w tym: 4 apartamenty, dwie sale konferencyjne. Łącznie hotel może przyjąć 80 gości. Restauracja pomieści do 70 osób.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 17 000 000 złotych.

 

WGN pośredniczy w sprzedaży hotelowej nieruchomości komercyjnej w Szklarskiej Porębie

2197-2....
WGN Leszno jest wyłącznym agentem sprzedaży malowniczego hotelu. Nieruchomość komercyjna położona jest w Szklarskiej Porębie.

Przedmiotem sprzedaży jest pensjonat ,,Jaś i Małgosia”. Jest to obiekt o powierzchni 800 m2 położony na 1200 m2 działce. Hotel położony jest 100m od wyciągu krzesełkowego Puchatek na Szrenicę. Jest to hotel w duchu Karkonoskiego klimatu, z pięknymi widokami. Obiekt może pomieścić 45 osób.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 4 100 000 złotych.

WGN sprzedaje nieruchomość inwestycyjną w nadmorskiej miejscowości Mrzeżyno

2942-1
WGN Gorzów Wielkopolski jest wyłącznym agentem sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej – obiektu hotelowego, położonego 250 m od plaży i Morza Bałtyckiego.

W skład nieruchomości inwestycyjnej będącej przedmiotem sprzedaży wchodzi 10 niezależnych apartamentów. Pierwsze piętro stanowią kolejne trzy apartamenty: dwupokojowy z kuchnią, jednopokojowy z aneksem kuchennym, dwupokojowy z aneksem kuchennym. Kolejne drugie piętro tworzy klimatyzowany apartament. W drugiej części budynku zlokalizowane są trzy apartamenty, składające się z piętra i antresoli. Na terenie posiadłości mieści się również część rekreacyjna oraz zagospodarowany ogród, który posiada zainstalowany system automatycznego nawadniania.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 3 500 000 złotych.

WGN sprzedaje biurowo-mieszkalną nieruchomość inwestycyjną pod Warszawą

3804-4
WGN Polkowice jest agentem sprzedaży nieruchomości biurowo – mieszkalnej w miejscowości Kobyłka, oddalonej od Warszawy o 20 km.

Nieruchomość inwestycyjna o metrażu budynku 1464 mkw, zlokalizowana jest na działce o powierzchni 3301 mkw. Nieruchomość stanowi trzykondygnacyjny, podpiwniczony budynek, w którym mieszczą się pomieszczenia w układzie gabinetowym, sale, pokoje, pomieszczenie gospodarcze oraz techniczne. Dopełnienie budynku stanowią znajdujące się w nim trzy mieszkania. Plac wokół obiektu zagospodarowano pod miejsca postojowe. Istnieje możliwość rozbudowy obiektu o dodatkowe 300 mkw.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 3 200 000 złotych.

WGN sprzedaje hotelową nieruchomość komercyjną w miejscowości Drezdenko

2826-2
WGN Gorzów Wielkopolski jest wyłącznym agentem sprzedaży niezwykle atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej.

Przedmiotem sprzedaży jest hotel położony w miejscowości Drezdenko w województwie lubuskim. W skład nieruchomości wchodzi 36 pokoi gościnnych, sala konferencyjna oraz klimatyczna restauracja. W pokojach premium znajduje się również sauna oraz jacuzzi. W obiekcie organizowane są przyjęcia weselne do 140 osób. Na terenie działki, której powierzchnia wynosi 3860 mkw, położony jest również budynek mieszkalno-usługowy.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 5 900 000 złotych.