WGN został agentem sprzedaży biurowca we Wrocławiu za 43 000 000 zł

2648-2l
WGN Głogów został agentem sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości o charakterze biurowym położonej na terenie Wrocławia.

Przedmiotem sprzedaży jest budynek biurowy o powierzchni 11 661,55 mkw. Znajduje się on w centrum Wrocławia, na działce o powierzchni 8 609 mkw. Bardzo dobra lokalizacja jest niewątpliwym atutem przedmiotowej nieruchomości. Obiekt tworzą trzy kondygnacje oraz podpiwniczenie. Każde piętro zajmuje powierzchnię ponad 2 000 mkw pod powierzchnię biurową, wliczając w to pomieszczenia socjalne i magazynowe. Do budynku przynależy obiekt gospodarczy oraz garażowy. Nieruchomość została wystawiona na sprzedaż za kwotę 43 000 000 złotych.

WGN sprzedaje nieruchomość komercyjną w sercu Jury Krakowsko-Częstochowskiej

33-1lWGN Zawiercie pośredniczy w sprzedaży restauracji usytuowanej w urokliwym miejscu, w samym sercu Jury Krakowsko- Częstochowskiej nad źródłem rzeki Warty.

Przedmiotowa nieruchomość o łącznej powierzchni 1200 m2 znajduje się w centrum Kromołowa. Jest to najstarsza dzielnica Zawiercia, która mieści się blisko głównej trasy łączącej Katowice z Kielcami,obok parku wodnego z licznymi atrakcjami. W chwili obecnej obiekt pełnił funkcję domu weselnego z częścią hotelową, pubu z salą bilardową oraz cukierni. Budynek powstał na działce o powierzchni 1600 m2, nieruchomość jest w całości ogrodzona wraz z przylegającym do budynku parkingiem.
Nieruchomość została wystawiona na sprzedaż za 2 100 000 złotych.

WGN sprzedaje ośrodek wypoczynkowy w woj. łódzkim

644-2lWGN Wieluń pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości o dużym potencjale inwestycyjnym.

Na terenie woj. łódzkiego znajduje się wiele atrakcyjnych nieruchomości komercyjnych. Jedną z nich jest ośrodek wypoczynkowy położony w miejscowości Sieradz.
Przedmiotem sprzedaży jest luksusowa rezydencja, na którą składa się hotel SPA (w trakcie budowy) wraz  z funkcjonującym polem golfowym. Pole golfowe położone jest na terenie 5 ha w parku ze starodrzewiem. Teren nieruchomości jest ogrodzony murem z kamienia, zagospodarowany, przylega do brzegu rzeki Warty. Na działce znajdują się budynki gospodarczo rekreacyjne oraz staw. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 8 000 000 złotych.

WGN wyłącznym agentem sprzedaży obiektu magazynowo-biurowego w Poznaniu

221-2
WGN Poznań Grunwald został wyłącznym agentem sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości położonej na terenie Poznania.

Przedmiotem sprzedaży jest obiekt magazynowo – biurowy o powierzchni 1.682,10 metrów kw. położony w Poznaniu. Budynek z zapleczem socjalnym ma łączną powierzchnię 1.682,10 metrów kw.  Nieruchomość mieści się blisko głównej drogi wylotowej w kierunku do autostrady A2, drogi szybkiego ruchu S11 oraz S5. Działka, na której mieści się budynek, liczy 7347,0 metrów kw. i ma kształt zbliżony do prostokąta.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 2 805 000 złotych.

WGN sprzedaje kompleks budynków w Gdańsku niedaleko morza za 12,5 mln zł

1540-2

WGN Gdańsk pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości komercyjnej położonej w Gdańsku.

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks dwóch budynków z potencjałem hotelowym znajdujące się zaledwie 3 km od morza. W skład nieruchomości wchodzą dwa budynki o łącznej powierzchni 3 705 m2. Działka nr 485/3 o powierzchni 2 555 m2 posiada kształt zbliżony do trapezu. Ogromnym atutem oferty jest bardzo dobra lokalizacja – niecałe 100 m od Al. Gen. Józefa Hallera, która jest najważniejszą arterią komunikacyjną okolicy. Wzdłuż alei – przystanki tramwajowe i autobusowe – zaledwie 200 m. Dogodny i szybki dojazd do centrum miasta. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową. Możliwości inwestycyjne: hotel, centrum kongresowe, obiekt szkoleniowy, centrum logistyczne.
Nieruchomość została wystawiona na sprzedaż za kwotę 12,5 mln złotych.

WGN sprzedaje atrakcyjny obiekt komercyjny w Częstochowie

7995-3
WGN z Oddziałem w Częstochowie pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnego obiektu komercyjnego położonego na terenie Częstochowy.

Berliński teatr operowy, Komische Oper Berlin który jest przedmiotem sprzedaży, ma przejść modernizację. Projekt architektoniczny przebudowy zastał wyłoniony na podstawie konkursy, do którego zgłosiło się 63 pracowni.

Na nieruchomość składają się trzy budynki: magazyny o powierzchni 507 metrów kw., hale o powierzchni 240 metrów kw oraz biura. Nieruchomość sprawdzi się doskonale pod różnego rodzaju działalność gospodarczą. Grunt jest w użytkowaniu wieczystym.

Cena ofertowa nieruchomości w Częstochowie wynosi 2 300 000 złotych.

WGN sprzedaje hotel z dużym potencjałem inwestycyjnym

16006-17

WGN Wrocław został wyłącznym agentem sprzedaży hotelu położonego w miejscowości Kostomłoty.

Przedmiotem sprzedaży jest obiekt hotelowo-restauracyjny położony w miejscowości Kostomłoty, tuż przy zjeździe z autostrady A4,w odległości 25 km od Wrocławia. Jest to budynek mieszkalno-użytkowy o powierzchni 625 metrów kw. Na parterze znajduje się restauracja z barem oraz piękną i przestronną salą restauracyjno-bankietową, mogąca pomieścić do 100 osób. Na piętrze w części hotelowej mieści się recepcja hotelowa oraz 10 pokoi z łazienkami. Obecnie hotel zapewnia łącznie 30 miejsc noclegowych. Obiekt stale funkcjonuje, prowadzi działalność w zakresie organizacji przyjęć okolicznościowych, imprez towarzyskich i rodzinnych.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 690 000 złotych.

Nieruchomości inwestycyjne w zachodniopomorskim

brett-campbell-61762-unsplash
Inwestycja w nieruchomości staje się coraz bardziej popularnym sposobem lokowania kapitału z myślą o jego stałym pomnażaniu. Województwo zachodniopomorskie może poszczycić się atrakcyjną ofertą budynków i gruntów, które z powodzeniem mogą posłużyć temu celowi.

Spis treści:
Grunty inwestycyjne w województwie zachodniopomorskim
Inwestycja w mieszkania na sprzedaż i mieszkania na wynajem
Lokale użytkowe i lokale handlowe w województwie zachodniopomorskim
Condohotele jako źródło pomnażania kapitału
Apartamenty wakacyjne na wynajem
Nieruchomości inwestycyjne w zachodniopomorskim – przykładowe oferty
– Biurowiec na sprzedaż, Stargard Szczeciński
– Budynek handlowy na sprzedaż, Szczecin
– Grunt inwestycyjny na sprzedaż, Międzyzdroje
Województwo zachodniopomorskie z dużym potencjałem inwestycyjnym

Do kategorii nieruchomości inwestycyjnych należy zaliczyć grunty oraz budynki lub części budynków, które właściciel traktuje jako źródło przychodów. Przychód z tego rodzaju inwestycji może być stały, w postaci comiesięcznego czynszu (na przykład przy wynajmie biur lub lokali usługowych) albo jednorazowy, uzyskany  dzięki przyrostowi wartości danej nieruchomości.

Grunty inwestycyjne w województwie zachodniopomorskim
Dobrą lokatą kapitału jest zakup gruntów pod inwestycje. Inwestor może nabyć działkę w atrakcyjnej cenie i odczekać, aż jej cena wzrośnie. Wówczas może sprzedać ją ze sporym zyskiem. Jeszcze innym sposobem na pomnożenie kapitału poprzez zakup gruntu, jest posadowienie na nim budynku. Inwestycja taka wymaga już jednak znacznie większych nakładów finansowych. Inwestor ma kilka możliwości – na terenie działki może wybudować budynki mieszkalne na sprzedaż lub mieszkania na wynajem, biurowce, galerie, płatne parkingi, budynki o charakterze handlowo-usługowym, hotele itp. Po oddaniu inwestycji do użytku inwestor może albo zdecydować się na ich zatrzymanie i czerpać z nich stały, comiesięczny zysk, albo postanowi sprzedać nieruchomość po znacznie wyższej cenie.

Inwestycja w mieszkania na sprzedaż i mieszkania na wynajem
Równie dobrym pomysłem może być wspomniana wcześniej budowa budynków mieszkalnych na kupionej bądź posiadanej już w portfelu inwestycyjnym działce. Inwestor może wybudować budynki mieszkalne i sprzedać dostępne w nich mieszkania, co może zagwarantować mu duży zysk. Inną formą zarobku na mieszkaniach może być ich stałe wynajmowanie, co sprawi, że w dalszym ciągu mieszkania będą własnością inwestora, ale równocześnie będą przynosiły mu stały, comiesięczny dochód.

Lokale użytkowe i lokale handlowe w województwie zachodniopomorskim
Województwo zachodniopomorskie położone jest w północno-zachodniej części Polski, na wybrzeżu Morza Bałtyckiego, stosunkowo blisko granicy z Niemcami. Turystyka jest tu bardzo dobrze rozwinięta. To sprawia, że handel może okazać się strzałem w dziesiątkę i na nowe lokale szybko znajdą się chętni najemcy bądź kupujący. Wybudowanie lub odrestaurowanie istniejącego już budynku pod funkcję handlowo-usługową może przynieść szybki zwrot inwestycyjny i przynieść dodatkowy zarobek. Od inwestora zależy, czy interesuje go mniejszy, ale stały comiesięczny przychód z czynszów, czy też woli większy zastrzyk gotówki, który będzie mógł przeznaczyć choćby na kolejne, bardziej spektakularne inwestycje.

Condohotele jako źródło pomnażania kapitału
Województwo zachodniopomorskie to doskonała lokalizacja dla inwestycji typu condo. Wprawdzie wymaga ona zasobnego portfela na starcie, jednak w gruncie rzeczy sporą część kapitału można pozyskać od mniejszych  współinwestorów, którzy decydują się na wykupienie na własność pojedynczych apartamentów w ramach condo-inwestycji. Główny inwestor będzie czerpał zysk z pozostałych apartamentów a także może pobierać opłaty od współwłaścicieli, na przykład za prowadzenie kalendarza wynajmu apartamentów gościom oraz utrzymanie hotelowych pokoi w czystości i należytym stanie technicznym.
Województwo zachodniopomorskie gwarantujące bliskość morza, to doskonała lokalizacja na tego rodzaju projekt inwestycyjny.

daria-from-taskarmy-nl-258665-unsplash

Apartamenty wakacyjne na wynajem
Jeśli inwestor nie dysponuje tak zasobnym portfelem, lub inwestowanie w condohotele nie jest dla niego atrakcyjne, może pokusić się o wynajem apartamentów wakacyjnych. Może kupić jedno lub kilka mieszkań w różnych lokalizacjach, lub wynajmować mieszkania dostępne w ramach jednej lokalizacji. Apartamenty na wynajem będą stanowiły dla niego źródło dochodu, zwłaszcza w okresie wakacyjnym.

Nieruchomości inwestycyjne w zachodniopomorskim – przykładowe oferty
Poniżej prezentujemy przykładowe oferty ciekawych nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym z bazy Grupy WGN:

– Biurowiec na sprzedaż, Stargard Szczeciński
Na sprzedaż wystawiony został biurowiec z własnymi miejscami parkingowymi. Na gruncie posadowiony jest budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej ponad 1542 metrów kw. Jest to obiekt dwukondygnacyjny, podpiwniczony. Teren nieruchomości jest ogrodzony. Biurowiec zlokalizowany jest w zachodniej części miasta, około 3 km od centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się: budynki biurowe, budynki mieszkalne wielorodzinne, parking, obiekty użyteczności publicznej. Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze o docelowej funkcji określonej symbolem SM.5a.1 – tereny śródmiejskich zespołów mieszkaniowych.
Biurowiec został wystawiony na sprzedaż za kwotę 2 100 000 złotych, co daje cenę 1 361 złotych za metr kw. nieruchomości.

– Budynek handlowy na sprzedaż, Szczecin
Przedmiotem sprzedaży jest budynek handlowy w doskonałej lokalizacji – znajduje się on w  prawobrzeżnej części Szczecina. Obecnie na lokal podpisana jest umowa najmu z miesięcznym dochodem, co grawartuje nowemu właścicielowi zwrot części kapitału już na starcie. Budynek handlowy w Szczecinie ma powierzchnię 80 metrów kw., jest to obiekt jednokondygnacyjny. Do budynku zapewniony jest utwardzony dojazd. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 950 000 złotych, co daje kwotę rzędu 11 875 złotych za metr kw. nieruchomości.

– Grunt inwestycyjny na sprzedaż, Międzyzdroje
Przedmiotem sprzedaży jest działka  z dwoma lokalami użytkowymi o łącznej powierzchni 676 metrów kw. Lokale użytkowe – jeden o powierzchni 434,90 metrów kw., drugi o powierzchni 240,80 metrów kw. – znajdują się w budynku o charakterze biurowo-usługowym. Nieruchomość wyróżnia bardzo dobra lokalizacja w pobliżu molo, plaży i atrakcji turystycznych. Grunty będące przedmiotem sprzedaży mają łącznie 1 958 metrów kw. powierzchni. Działki posiadają regularny, prostokątny kształt. W skład nieruchomości wchodzi również garaż o powierzchni 62,50 metrów kw. oferujący trzy miejsca postojowe.
Budynek jest obiektem dwukondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym. W części zachodniej znajdują się: dwa mieszkania na parterze oraz dwa pokoje hotelowe na piętrze budynku. W części wschodniej znajdują się biura i pomieszczenia techniczne w kondygnacji parteru oraz pokoje hotelowe na piętrze. Jest to nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym.

Województwo zachodniopomorskie z dużym potencjałem inwestycyjnym
Województwo zachodniopomorskie, w którym mocno rozwinięta jest turystyka, przyciąga do siebie nie tylko krajowych ale i zagranicznych turystów. Wraz z nimi przybywają także inwestorzy, którzy dostrzegają potencjał tego regionu. Z cała pewnością województwo zachodniopomorskie należy zaliczyć do bardzo atrakcyjnej z punktu widzenia inwestycyjnego części kraju.

Redakcja
Komercja24.pl

SAVILLS: wartość transakcji inwestycyjnych na europejskim rynku nieruchomości komercyjnych

Michał Stępień_Savills

Według firmy doradczej Savills, wartość transakcji inwestycyjnych na europejskim rynku nieruchomości komercyjnych w bieżącym roku może być zbliżona do ubiegłorocznej.

Jak Savills podaje w swoim raporcie, beneficjentem wysokiej aktywności inwestorów w Europie może być Polska, co może zaowocować kolejnym rekordem wartości transakcji spodziewanym na koniec 2018 r.

Z analiz przeprowadzonych przez Savills wynika, że w pierwszym kwartale bieżącego roku wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie wyniosła łącznie 46 mld euro, czyli o 8% mniej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Wynik ten jest zasadniczo zgodny ze średnią długoterminową (-3%) pomimo charakterystycznej dla pierwszego kwartału nieprzewidywalności.

WGN: neogotycki pałac wystawiony na sprzedaż

wgn palac

Oddział WGN Praszka pośredniczy w sprzedaży neogotyckiego pałacu o dużym potencjale inwestycyjnym.

Przedmiotem sprzedaży jest unikatowy pałac parterowy na wysokim podwyższeniu piwnicznym z poddaszem użytkowym i dwukondygnacyjną wieżą. Pałac położony jest pod Kluczborkiem, w województwie opolskim.
Nieruchomość posiada bogato dekorowane elewacje, aż dech zapiera. Do rezydencji przylega park, którego początki sięgają XVIII wieku. W parku znajduje się malowniczy staw.

Nieruchomość może być znakomitym miejscem na hotel, kompleks odnowy biologicznej, spa, ośrodek wypoczynkowy z różnorakimi atrakcjami, centrum konferencyjne, dom weselny a także jako prywatna rezydencja.

WGN pośredniczy w sprzedaży hali magazynowo-produkcyjnej w Jaworznie

wgn halaWGN sprzedaje halę magazynowo-produkcyjną w Jaworznie.
Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej lokalizacji.

Na teren nieruchomości prowadzą trzy wjazdy. Budynek ma powierzchnię około 400 metrów kw. i położony jest na działce o powierzchni około 16000 m2.
Pozostałe obiekty wchodzące w skład nieruchomości to budynek parterowy o powierzchni około 70 m2, budynek hydroforni, budynek stacji oleju, zbiornik wody o konstrukcji żelbetowej i pojemności 500 tyś litrów, podziemne zbiorniki na paliwa płynne o pojemności 76 tyś m3, studnia głębinowa, podziemne sieci infrastruktury technicznej.

 

Cena nieruchomości to 6 500 000 zł.