Inwestycja w nieruchomości staje się coraz bardziej popularnym sposobem lokowania kapitału z myślą o jego stałym pomnażaniu. Województwo zachodniopomorskie może poszczycić się atrakcyjną ofertą budynków i gruntów, które z powodzeniem mogą posłużyć temu celowi.

Spis treści:
Grunty inwestycyjne w województwie zachodniopomorskim
Inwestycja w mieszkania na sprzedaż i mieszkania na wynajem
Lokale użytkowe i lokale handlowe w województwie zachodniopomorskim
Condohotele jako źródło pomnażania kapitału
Apartamenty wakacyjne na wynajem
Nieruchomości inwestycyjne w zachodniopomorskim – przykładowe oferty
– Biurowiec na sprzedaż, Stargard Szczeciński
– Budynek handlowy na sprzedaż, Szczecin
– Grunt inwestycyjny na sprzedaż, Międzyzdroje
Województwo zachodniopomorskie z dużym potencjałem inwestycyjnym

Do kategorii nieruchomości inwestycyjnych należy zaliczyć grunty oraz budynki lub części budynków, które właściciel traktuje jako źródło przychodów. Przychód z tego rodzaju inwestycji może być stały, w postaci comiesięcznego czynszu (na przykład przy wynajmie biur lub lokali usługowych) albo jednorazowy, uzyskany  dzięki przyrostowi wartości danej nieruchomości.

Grunty inwestycyjne w województwie zachodniopomorskim
Dobrą lokatą kapitału jest zakup gruntów pod inwestycje. Inwestor może nabyć działkę w atrakcyjnej cenie i odczekać, aż jej cena wzrośnie. Wówczas może sprzedać ją ze sporym zyskiem. Jeszcze innym sposobem na pomnożenie kapitału poprzez zakup gruntu, jest posadowienie na nim budynku. Inwestycja taka wymaga już jednak znacznie większych nakładów finansowych. Inwestor ma kilka możliwości – na terenie działki może wybudować budynki mieszkalne na sprzedaż lub mieszkania na wynajem, biurowce, galerie, płatne parkingi, budynki o charakterze handlowo-usługowym, hotele itp. Po oddaniu inwestycji do użytku inwestor może albo zdecydować się na ich zatrzymanie i czerpać z nich stały, comiesięczny zysk, albo postanowi sprzedać nieruchomość po znacznie wyższej cenie.

Inwestycja w mieszkania na sprzedaż i mieszkania na wynajem
Równie dobrym pomysłem może być wspomniana wcześniej budowa budynków mieszkalnych na kupionej bądź posiadanej już w portfelu inwestycyjnym działce. Inwestor może wybudować budynki mieszkalne i sprzedać dostępne w nich mieszkania, co może zagwarantować mu duży zysk. Inną formą zarobku na mieszkaniach może być ich stałe wynajmowanie, co sprawi, że w dalszym ciągu mieszkania będą własnością inwestora, ale równocześnie będą przynosiły mu stały, comiesięczny dochód.

Lokale użytkowe i lokale handlowe w województwie zachodniopomorskim
Województwo zachodniopomorskie położone jest w północno-zachodniej części Polski, na wybrzeżu Morza Bałtyckiego, stosunkowo blisko granicy z Niemcami. Turystyka jest tu bardzo dobrze rozwinięta. To sprawia, że handel może okazać się strzałem w dziesiątkę i na nowe lokale szybko znajdą się chętni najemcy bądź kupujący. Wybudowanie lub odrestaurowanie istniejącego już budynku pod funkcję handlowo-usługową może przynieść szybki zwrot inwestycyjny i przynieść dodatkowy zarobek. Od inwestora zależy, czy interesuje go mniejszy, ale stały comiesięczny przychód z czynszów, czy też woli większy zastrzyk gotówki, który będzie mógł przeznaczyć choćby na kolejne, bardziej spektakularne inwestycje.

Condohotele jako źródło pomnażania kapitału
Województwo zachodniopomorskie to doskonała lokalizacja dla inwestycji typu condo. Wprawdzie wymaga ona zasobnego portfela na starcie, jednak w gruncie rzeczy sporą część kapitału można pozyskać od mniejszych  współinwestorów, którzy decydują się na wykupienie na własność pojedynczych apartamentów w ramach condo-inwestycji. Główny inwestor będzie czerpał zysk z pozostałych apartamentów a także może pobierać opłaty od współwłaścicieli, na przykład za prowadzenie kalendarza wynajmu apartamentów gościom oraz utrzymanie hotelowych pokoi w czystości i należytym stanie technicznym.
Województwo zachodniopomorskie gwarantujące bliskość morza, to doskonała lokalizacja na tego rodzaju projekt inwestycyjny.

Apartamenty wakacyjne na wynajem
Jeśli inwestor nie dysponuje tak zasobnym portfelem, lub inwestowanie w condohotele nie jest dla niego atrakcyjne, może pokusić się o wynajem apartamentów wakacyjnych. Może kupić jedno lub kilka mieszkań w różnych lokalizacjach, lub wynajmować mieszkania dostępne w ramach jednej lokalizacji. Apartamenty na wynajem będą stanowiły dla niego źródło dochodu, zwłaszcza w okresie wakacyjnym.

Nieruchomości inwestycyjne w zachodniopomorskim – przykładowe oferty
Poniżej prezentujemy przykładowe oferty ciekawych nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym z bazy Grupy WGN:

– Biurowiec na sprzedaż, Stargard Szczeciński
Na sprzedaż wystawiony został biurowiec z własnymi miejscami parkingowymi. Na gruncie posadowiony jest budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej ponad 1542 metrów kw. Jest to obiekt dwukondygnacyjny, podpiwniczony. Teren nieruchomości jest ogrodzony. Biurowiec zlokalizowany jest w zachodniej części miasta, około 3 km od centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się: budynki biurowe, budynki mieszkalne wielorodzinne, parking, obiekty użyteczności publicznej. Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze o docelowej funkcji określonej symbolem SM.5a.1 – tereny śródmiejskich zespołów mieszkaniowych.
Biurowiec został wystawiony na sprzedaż za kwotę 2 100 000 złotych, co daje cenę 1 361 złotych za metr kw. nieruchomości.

– Budynek handlowy na sprzedaż, Szczecin
Przedmiotem sprzedaży jest budynek handlowy w doskonałej lokalizacji – znajduje się on w  prawobrzeżnej części Szczecina. Obecnie na lokal podpisana jest umowa najmu z miesięcznym dochodem, co grawartuje nowemu właścicielowi zwrot części kapitału już na starcie. Budynek handlowy w Szczecinie ma powierzchnię 80 metrów kw., jest to obiekt jednokondygnacyjny. Do budynku zapewniony jest utwardzony dojazd. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 950 000 złotych, co daje kwotę rzędu 11 875 złotych za metr kw. nieruchomości.

– Grunt inwestycyjny na sprzedaż, Międzyzdroje
Przedmiotem sprzedaży jest działka  z dwoma lokalami użytkowymi o łącznej powierzchni 676 metrów kw. Lokale użytkowe – jeden o powierzchni 434,90 metrów kw., drugi o powierzchni 240,80 metrów kw. – znajdują się w budynku o charakterze biurowo-usługowym. Nieruchomość wyróżnia bardzo dobra lokalizacja w pobliżu molo, plaży i atrakcji turystycznych. Grunty będące przedmiotem sprzedaży mają łącznie 1 958 metrów kw. powierzchni. Działki posiadają regularny, prostokątny kształt. W skład nieruchomości wchodzi również garaż o powierzchni 62,50 metrów kw. oferujący trzy miejsca postojowe.
Budynek jest obiektem dwukondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym. W części zachodniej znajdują się: dwa mieszkania na parterze oraz dwa pokoje hotelowe na piętrze budynku. W części wschodniej znajdują się biura i pomieszczenia techniczne w kondygnacji parteru oraz pokoje hotelowe na piętrze. Jest to nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym.

Województwo zachodniopomorskie z dużym potencjałem inwestycyjnym
Województwo zachodniopomorskie, w którym mocno rozwinięta jest turystyka, przyciąga do siebie nie tylko krajowych ale i zagranicznych turystów. Wraz z nimi przybywają także inwestorzy, którzy dostrzegają potencjał tego regionu. Z cała pewnością województwo zachodniopomorskie należy zaliczyć do bardzo atrakcyjnej z punktu widzenia inwestycyjnego części kraju.

Redakcja
Komercja24.pl