KZN SIM Ziemia Krakowska rozpoczyna przygotowania do nowej inwestycji mieszkaniowej w Krakowie.

W dniu 15 maja w Urzędzie Miasta Krakowa KZN SIM Ziemia Krakowska podpisał umowę z firmą DRAFT ENGINEERS sp. na opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla budowy dwóch nowoczesnych budynków wielorodzinnych przy ul. Padniewskiego w Krakowie. Nowa inwestycja realizowana jest w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM), której celem jest poprawa dostępności mieszkań dla osób i rodzin marzących o własnym lokalu. Program skierowany jest do tych, którzy są w stanie regularnie opłacać czynsz, ale nie mają możliwości zakupu mieszkania na rynku komercyjnym.

– Chcemy tworzyć stabilną i dostępną ofertę najmu dla mieszkańców, których nie stać na zakup mieszkania na rynku komercyjnym, a jednocześnie nie kwalifikują się oni do otrzymania lokalu w programie mieszkań socjalnych czy komunalnych. Inwestycje realizowane w formule SIM pozwolą to osiągnąć poprzez budowę nowoczesnych, energooszczędnych i dobrze zaprojektowanych osiedli, odpowiadających na potrzeby Krakowian – zaznacza Aleksander Miszalski, prezydent Krakowa.

– Zdecydowaliśmy się przeznaczyć nieruchomość w sąsiedztwie Łąk Nowohuckich właśnie na cele budownictwa społecznego. Jakość mieszkań i architektury traktujemy serio, bo miejskie inwestycje muszą służyć wielu pokoleniom. Jakościowa architektura, światło, zieleń, usługi, przestrzenie wspólne – to w miejskim budownictwie będzie dla nas standardem – dodaje Maria Klaman, zastępczyni prezydenta Krakowa.

– SIM Ziemia Krakowska aktualnie realizuje kilkanaście projektów na obszarze jedenastu gmin w województwie małopolskim. Inwestycja przy ul. Padniewskiego w Krakowie ma dla nas kluczowe znaczenie ze względu na swoją skalę – planujemy budowę aż 148 mieszkań. Dzisiaj podpisaliśmy umowę na prace projektowe, dzięki czemu chcemy uzyskać pozwolenie na budowę do pierwszego kwartału przyszłego roku. Zakończenie inwestycji planujemy natomiast na pierwszy kwartał 2030 roku – komentuje Aleksander Gołdynia, prezes zarządu KZN SIM Ziemia Krakowska Sp. z o.o.

materiał prasowy

Ceny mieszkań na sprzedaż w Polsce rosną wolniej niż w Europie.

Ceny mieszkań w Polsce nadal rosną, ale już nie w tempie, które stawiałoby nas w europejskiej czołówce. Najnowsze dane Eurostatu pokazują, że krajowy rynek staje się pod tym względem umiarkowany. To nie oznacza jednak początku dużych przecen – raczej nowy etap.

Wzrosty poniżej średniej

Według danych Eurostatu za IV kwartał 2025 r. ceny mieszkań w Unii Europejskiej wzrosły średnio o 5,5 proc. rok do roku, a w strefie euro o 5,1 proc. W Polsce wzrost wyniósł 4,3 proc., czyli mniej niż średnia unijna. Znacznie szybciej ceny rosły m.in. na Węgrzech – o 21,2 proc., w Portugalii – o 18,9 proc., w Chorwacji – o 16,1 proc., w Hiszpanii – o 12,9 proc., na Słowacji – o 12,8 proc., w Bułgarii – o 12,6 proc. i w Czechach – o 10,4 proc. Nasz wynik oznaczał wzrost dużo niższy niż średnia unijna, ale jednocześnie wyższy niż w części największych europejskich gospodarek. Dla porównania, w Niemczech ceny mieszkań wzrosły o 3 proc., we Francji o 1 proc., a w Finlandii nawet spadły – o 3,1 proc.

To wyraźna zmiana wobec poprzednich lat, gdy Polska należała do rynków z najmocniejszą dynamiką cen. Jednocześnie w dłuższej perspektywie skala zmian pozostaje duża, bo od 2015 r. mieszkania podrożały w naszym kraju o ponad 100 proc., co pokazuje, że obecne wyhamowanie nie cofa wcześniejszej fali wzrostów. – Patrząc na te dane, widać, że Polska złapała oddech po kilku bardzo gorących latach na rynku mieszkaniowym. Ceny nadal rosną, ale już nie w takim tempie, które jeszcze niedawno robiło z nas pod tym względem liderów Europy – mówi Bartłomiej Rzepa, członek zarządu spółki realizującej inwestycję Osiedle Symbioza. – Popyt nie znika, tylko staje się bardziej selektywny, klienci dłużej porównują oferty, szukając mieszkań dobrze zaprojektowanych, w atrakcyjnej  lokalizacji i odpowiednim standardzie. Rynek jest po prostu mniej rozgrzany, ale dojrzalszy i  bardziej wymagający. Może być to korzystne zarówno dla kupujących, jak również firm, które stawiają na jakość,  a nie ilość – dodaje.

[fragment artykułu]

Źródło: Q3D Locum
materiał prasowy

W Warszawie realizowane jest nowe osiedle mieszkaniowe – Osiedle Kamykowa.

W budynkach bliźniaczych zaplanowano łącznie 30 lokali o powierzchni użytkowej od 100 do 130 m2. Zespół tworzą proste, archetypiczne bryły, zróżnicowane pod względem układu, wykończenia i kolorystyki, co ma założeniu nadawać wyrazisty, indywidualny charakter. Ważnym dopełnieniem projektu jest zieleń. Miękkie nasadzenia, drzewa i trawy ozdobne wpisują osiedle w otaczający krajobraz, budując poczucie bliskości natury i nadając bardziej przyjazny, humanitarny charakter przestrzeniom wspólnym.

– Projektując osiedle, podjęliśmy próbę redefinicji architektury deweloperskich zespołów powstających na przedmieściach. Naszym celem było stworzenie przyjaznej przestrzeni, stanowiącej alternatywę dla typowej zabudowy „łanowej” – mówi autor projektu, arch. Paweł Naduk, właściciel 77Studio Architektury.

materiał prasowy

Dawna dzielnica przemysłowa Warszawy, mokotowski Służewiec, stopniowo przekształca się w wielofunkcyjną część miasta, w której przestrzenie do pracy uzupełniają nowe miejsca zamieszkania, usługi i tereny wspólne.

Projekt budynku przy ul. Postępu 7A, autorstwa pracowni Foroom, powstał jako część tego procesu. Jego założeniem było stworzenie architektury, która nie tylko wpisuje się w zmieniający się kontekst Służewca, ale również aktywnie uczestniczy w budowaniu nowej jakości miejskiej przestrzeni.

Projekt od początku opierał się na przekonaniu, że współczesny budynek mieszkaniowy nie powinien funkcjonować jako odizolowany obiekt. Dlatego jednym z najważniejszych zagadnień projektowych było takie ukształtowanie parteru, aby budynek otwierał się na otoczenie i zachęcał do korzystania z jego przestrzeni. Od strony ulicy Postępu zaprojektowano lokale usługowe oraz system podcieni prowadzących do wewnętrznego dziedzińca i lobby. Przestrzenie te tworzą naturalne ciągi komunikacyjne i miejsca spotkań, dzięki którym obiekt staje się przedłużeniem miejskiej tkanki. Zamiast wyznaczać wyraźną granicę pomiędzy tym, co publiczne i prywatne, stopniowo prowadzi użytkownika przez kolejne strefy – od ulicy, przez półpubliczny dziedziniec i części wspólne, aż do przestrzeni mieszkalnej. Takie rozwiązanie sprzyja budowaniu relacji sąsiedzkich, jednocześnie zapewniając mieszkańcom poczucie prywatności.

„Dziś jakość architektury ocenia się nie tylko przez pryzmat estetyki, ale także trwałości, efektywności i wpływu na środowisko. Budynek przy Postępu 7A od początku powstawał z myślą o spełnieniu wysokich standardów zrównoważonego budownictwa, czego potwierdzeniem jest proces certyfikacji BREEAM. To efekt świadomych decyzji projektowych podejmowanych od pierwszych etapów pracy nad budynkiem.” – powiedział Bartłomiej Grotte, architekt, współzałożyciel Foroom.

Projekt architektoniczny: Bartłomiej Grotte, Konrad Waligóra, Rafał Jedliński, Maciej Pędzich

Źródło: Foroom
materiał prasowy