Nieruchomość inwestycyjna Panattoni Park Sosnowiec II zatrzymuje przy sobie na dłużej najemcę

wysłano 28 marca 2023

Nieruchomość inwestycyjna Panattoni Park Sosnowiec II zatrzymuje przy sobie na dłużej najemcę.

Działająca w branży oświetleniowej firma Wojnarowscy podpisała umowę przedłużenia najmu w obiekcie Panattoni Park Sosnowiec II. W budynku do dyspozycji firmy pozostaje 3870 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej. Podczas renegocjacji umowy najemca korzystał z doświadczenia ekspertów firmy doradczej Newmark Polska.
Za realizację parku odpowiedzialne jest Panattoni – lider rynku nieruchomości przemysłowych – które dostarczyło w województwie śląskim ponad 2,5 mln mkw. nowoczesnej powierzchni.

– Czynnikami, które wpłynęły na decyzję najemcy o pozostaniu w Panattoni Park Sosnowiec II, były atrakcyjne warunki najmu i pomyślnie układająca się współpraca z wynajmującym. Brak potrzeby relokacji pozwala firmie skoncentrować się na działalności i nadal korzystać z już wykonanych adaptacji. Cieszymy się, że firma Wojnarowscy po raz kolejny zdecydowała się na nasze usługi i mogliśmy ją wesprzeć w zapewnieniu optymalnych warunków do dalszego wzrostu – mówi Michał Kozar, Senior Associate w Dziale Powierzchni Magazynowych i Przemysłowych firmy Newmark Polska.

– Dzięki połączeniu strategicznych lokalizacji i wysokiego standardu obiektów Panattoni w regionie, nasi najemcy często decydują się na przedłużenie umów lub dokonują ekspansji. Dalszy najem firmy Wojnarowscy to najlepsza forma docenienia nowoczesnej powierzchni, którą udało się idealnie dopasować do specyfiki klienta – mówi Justyna Kononowicz, Senior Leasing Manager w Panattoni. – Cieszy nas, że wspieramy rozwój firmy tworzącej nowoczesne rozwiązania oświetleniowe, tak potrzebne zielonej rewolucji i dążeniu do zeroemisyjności – dodaje.

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Sosnowiec II składa się na dwa budynki magazynowe położone na terenie Górnego Śląska. Atutem obiektu jest też certyfikacja w systemie BREEAM na poziomie Good, co oznacza, że jest on energooszczędny i przyjazny pracownikom.

Nieruchomość komercyjna Park Glinianka z oficjalnym otwarciem już 30 marca br.

wysłano 28 marca 2023

Już w dniu 30 marca 2023 r. nastąpi oficjalne otwarcie Parku Glinianka – ważnego punktu na mapie Mazowsza.

Nieruchomość komercyjna Park Glinianka położony jest w Łubnej (gm. Góra Kalwaria), przy skrzyżowaniu ulic Puławskiej i Wesołej.
Dla gości, w tym przede wszystkim klientów nowego obiektu handlowego, REDKOM Development jak i firmy działające na terenie retail parku przygotowały szereg atrakcji.
Wydarzeniem symbolicznie otwierającym Park Glinianka będzie uroczyste przecięcie wstęgi przez prezesa REDKOM Development Łukasza Komierowskiego wraz z przedstawicielami największego najemcy obiektu – sieci Carrefour.

– Mamy nadzieję, że niespodzianki, jakie wspólnie z Partnerami z okazji otwarcia Parku Glinianka przygotowaliśmy dla Gości naszego obiektu, sprawią im dużo radości i dobrej zabawy. Przed nami przedłużony weekend pełen atrakcji – już dziś wszystkich okolicznych mieszkańców oraz przyjezdnych serdecznie zapraszamy do Glinianki – mówi Łukasz Komierowski, prezes REDKOM Development.

Deweloper ACCIONA wchodzi na trójmiejski rynek mieszkaniowy

wysłano 28 marca 2023

Deweloper ACCIONA wchodzi na trójmiejski rynek mieszkaniowy, gdzie do sprzedaży trafią nowe mieszkania.

ACCIONA, firma deweloperska działająca od 30 lat w Warszawie, nie zwalnia tempa i potwierdza rozwój na nowych rynkach. Kolejnym kierunkiem działań dewelopera jest Trójmiasto.
Jeszcze w 2023 roku deweloper rozpocznie sprzedaż w ramach dwóch inwestycji: Kamiennej Grobli w Gdańsku oraz Zbożowej w Gdyni. Pierwsza z nich to projekt premium o charakterze mieszkaniowo-komercyjnym, druga to położone w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, osiedle łączące w sobie bliskość miasta i natury.

– Gdańsk to jedno z najatrakcyjniejszych miast w Polsce, zarówno pod względem biznesowym, jak i turystycznym. Gdynia zaś od lat zajmuje wysokie miejsca w rankingach miast zapewniających wysoki komfort życia. W Trójmieście znajdujemy klientów zarówno wśród osób, które szukają lokum dla potrzeb swoich i swojej rodziny, jak i inwestorów, zainteresowanych lokalami użytkowymi o wysokim standardzie wykończenia. Cieszymy się, że nasze nowe, pozawarszawskie propozycje, odpowiadają na potrzeby obu tych grup – mówi Katarzyna Unold, Dyrektorka Zarządzająca ACCIONA w Polsce.

Trwa budowa nowej nieruchomości komercyjnej – w Warszawie powstanie hotel Puro

wysłano 28 marca 2023

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Spółka generalnego wykonawstwa Totalbud SA z Warszawy realizuje kontrakt na budowę konstrukcji hotelu Puro w centrum Warszawy przy ulicy Canaletta 4.

Inwestorem projektu komercyjnego jest spółka Genfer Hotel Canaletta. Obiekt będzie kolejnym w sieci hoteli Puro budowanych w centrach Łodzi, Krakowa, Gdańska, Poznania, Wrocławia i Warszawy.
Budowa konstrukcji hotelu rozpoczęła się w styczniu. Obecnie zakończono budowę płyty i pionów na poziomie -2. Trwa zbrojenie i szalunki stropu nad poziomem -2. W ostatnim tygodniu kwietnia rozpocznie się betonowanie poziomu -1 oraz jego pionów, ścian i słupów.

„Budowa jest trudna pod względem organizacyjnym i logistycznym, ponieważ pracujemy w ścisłym centrum Warszawy na bardzo małej i wąskiej ulicy, której w żaden sposób nie możemy zablokować. W tych warunkach brakuje miejsca choćby na składowanie różnych materiałów budowlanych. Czynimy jednak wszystko, aby nie dezorganizować ruchu i życia okolicznym instytucjom i mieszkańcom” – relacjonuje Tomasz Pawlak, kierownik kontraktu z ramienia Totalbudu.

Nieruchomość komercyjna Quorum D we Wrocławiu z biurem Quickwork Premium

wysłano 27 marca 2023

Nieruchomość komercyjna Quorum D we Wrocławiu z biurem Quickwork Premium.

Elastyczne przestrzenie biurowe są dziś coraz częściej wybierane zarówno przez małe i średnie firmy, jak i szukające prostych rozwiązań korporacje. Nową jakość w tej kategorii wprowadza Quickwork, który właśnie otworzył biuro klasy premium we wrocławskiej inwestycji Quorum.
We wrocławskim kompleksie Quorum, należącym do Cavatina Holding, Quickwork uruchomił pierwszą powierzchnie typu Premium. Na ponad 1,7 tys. mkw.

„Elastyczne formaty biurowe w czasach post pandemicznych stały się bardzo popularne. Mogą np. pełnić rolę satelickich oddziałów firm zapewniając wygodny dostęp ich pracownikom blisko miejsca zamieszkania. Jak wynika z danych JLL, liczba mkw. flexów zwiększyła się w ciągu ostatnich 6 lat aż 6-krotnie. Jednocześnie niedobory tych powierzchni są widoczne nie tylko w stolicy Polski, ale także właśnie we Wrocławiu i innych największych miastach Polski. Quickwork to operator powierzchni serwisowanych, które zlokalizowane są w centrach miast w biurowcach klasy A z portfela Cavatina Holding. Nasze biura serwisowane działają już Krakowie, Katowicach, Bielsku-Białej, Gdańsku i Wrocławiu, a teraz rozwijamy nasz koncept o markę Premium. Quorum we Wrocławiu zarówno z uwagi na swoją lokalizację, jak i wielofunkcyjny charakter oraz najwyższą jakość wykończenia – to idealne miejsce na zaproponowanie kolejnych przestrzeni flex, które dodatkowo zwiększą ofertę tego miejsca”, – mówi Krzysztof Kołodziej, Leasing Manager w Quickwork – biura serwisowane.

Nieruchomość komercyjna SEGRO Park Łódź przeznacza więcej powierzchni dla AQ Wiring Systems

wysłano 26 marca 2023

Nieruchomość komercyjna SEGRO Park Łódź przeznacza więcej powierzchni dla AQ Wiring Systems.

Nieruchomość komercyjna SEGRO Park Łódź zlokalizowana jest we wschodniej części Łodzi, zaledwie 10 km od centrum miasta.
AQ Wiring Systems, firma zajmująca się projektowaniem, produkcją oraz sprzedażą wiązek kablowych zasilających i sterujących oraz modułów elektromechanicznych, zdecydowała się wynająć dodatkowe 5 700 m², budowane zgodnie z jej zapotrzebowaniem, a jednocześnie przedłużyła kontrakt na wcześniej wynajmowane 12 300 m2 powierzchni produkcyjnej w ramach SEGRO Park Łódź. Rozbudowa budynku zakłada m.in. przygotowanie 20% miejsc parkingowych pod możliwość ładowania pojazdów elektrycznych. Docelowa wielkość obiektu to 18 000 m2. AQ Wiring Systems planuje zwiększenie zatrudnienia w rozbudowanej powierzchni nawet do 400 osób.

W dotychczas wynajmowanej powierzchni w SEGRO Park Łódź, AQ Wiring Systems działa od 2019 roku. Pracuje w niej tysiąc osób, które korzystają z części magazynowo-produkcyjnej i biur wyposażonych w nowoczesny system rezerwacyjny.

– Rozbudowa to kolejny, ważny krok podczas naszej wieloletniej współpracy z SEGRO – mówi Mariusz Kopeć, Dyrektor Zarządzający, AQ Wiring Systems. – W 2019 roku zrealizowany został szyty na miarę obiekt, dzięki któremu zwiększyliśmy przestrzeń operacyjną o ponad 9 600 m2. Teraz, dzięki kolejnej umowie zyskamy dodatkowe 5 700 m2, co da nam możliwość zwiększenia produkcji, realizacji większej ilości zamówień oraz zatrudnienia. Park SEGRO jest doskonale zlokalizowany, dlatego idealnie pasuje do naszego modelu działania i od lat jest filarem logistyki eksportu AQ Wiring Systems.

– Gratulujemy firmie AQ Wiring Systems tempa rozwoju i dziękujemy za ponowne zaufanie – komentuje Waldemar Witczak, Dyrektor Regionalny SEGRO. – Fakt, że klient zdecydował się nie tylko na przedłużenie dotychczasowej umowy, ale również na rozbudowę, jest dla nas najlepszym świadectwem wzorowej współpracy.

Scallier: otwarcie parku handlowego w Ostrzeszowie

wysłano 26 marca 2023

Park handlowy w Ostrzeszowie, o powierzchni 6400 mkw. (GLA) wynajęty jest już w ponad 90%, a wśród najemców są takie firmy jak Media Expert, KiK, Sinsay, Pepco, Dealz, Rossmann, Martes Sport, Kaes oraz Lidl.

Obecnie prowadzone są rozmowy w sprawie pozostałych wolnych lokali. Za wynajem powierzchni w nowym obiekcie handlowym odpowiada Scallier, który właścicielowi doradzał także przy opracowaniu koncepcji wynajmu. Ostrzeszów położony jest w województwie wielkopolskim, 45 kilometrów na południe od Kalisza.

„Rozbudowany zestaw najemców i bogata oferta handlowa uczyni z nowego obiektu silną lokalizację handlową w Ostrzeszowie, mieście, które zamieszkuje około 15 000 osób, przyciągającą także mieszkańców okolicznych miejscowości i na stałe wpisująca się w handlowy krajobraz tej części Polski, ponieważ nowy park handlowy to jeden z pierwszych nowoczesnych obiektów w regionie” – mówi Anna Wojciechowska, Senior Leasing Manager w Scallier, odpowiedzialna za wynajem powierzchni w obiekcie. „Okoliczni mieszkańcy zaoszczędzą mnóstwo czasu mając do dyspozycji swoje ulubione marki zgromadzone w jednym miejscu i nie będą musieli pokonywać wielokilometrowych odległości, aby dotrzeć do sklepów z interesującą ich ofertą” – podkreśla Anna Wojciechowska.

„Na mapie Polski jest jeszcze wiele lokalizacji, które nie są dostatecznie nasycone nowoczesnymi powierzchniami handlowymi, a nieruchomości o określonych parametrach w tym ustandaryzowanych warunkach najmu oczekują sieciowi, znani najemcy. Lokalizacje takie są dla wielu najemców bardzo atrakcyjne ze względu na preferencje konsumentów i ciągle niski poziom konkurencji. Firmy z efektem pierwszeństwa mają dużą szansę, aby zbudować na lokalnych rynkach silną pozycję, którą konkurencji trudno będzie zniwelować, gdy pojawi się w regionie, w drugiej kolejności” – mówi Bartosz Nowak, Partner Zarządzający w Scallier. „Nasza firma jest ekspertem w zakresie realizacji i komercjalizacji inwestycji handlowych w tym mniejszych obiektów, jak parki i wolnostojące handlowe pawilony, i wyszukuje dla inwestorów instytucjonalnych i indywidualnych rynkowe nisze, w których mogą się oni rozwijać z korzyścią dla lokalnych społeczności” – reasumuje Bartosz Nowak.

Źródło: Scallier.

Prace na budowie nieruchomości komercyjnej MDC2 Park Gliwice postępują

wysłano 25 marca 2023

Prace na budowie nieruchomości komercyjnej MDC2 Park Gliwice postępują.

W MDC² Park Gliwice rozpoczęto już prace budowlane. Obiekt składać się będzie z trzech budynków o łącznej powierzchni ponad 57 000 m2, zlokalizowanych na działce o powierzchni 13,4 hektara. Oddanie do użytkowania pierwszego z trzech budynków zaplanowano na przełomie lipca i sierpnia 2023 r., a otwarcie dwóch pozostałych – na przełomie września i października 2023 r. Pierwsi najemcy wprowadzą się do parku już w trzecim kwartale bieżącego roku.

Nowoczesny park dystrybucyjny tworzony jest z uwzględnieniem wytycznych certyfikacji BREEAM New Construction minimum na poziomie Excellent dzięki licznym rozwiązaniom poprawiającym efektywność energetyczną budynków i otoczeniu przyjaznym dla wszystkich użytkowników parku.

„Spełniając kluczowe dla ewolucji biznesu założenia strategii zrównoważonego rozwoju, MDC² wypełnia najwyższe standardy jakości projektowania ekologicznego. Dzięki zachowaniu wysokiej jakości prowadzonego procesu inwestycyjnego i osiągniętym parametrom technologicznym obiekt w Gliwicach będzie się cechować znacznie niższymi kosztami użytkowania. Naturalną konsekwencją tej strategii jest ograniczenie negatywnego wpływu na środowisko. Projekt został także opracowany z myślą o stworzeniu klimatu przyjaznego dla zdrowia i codziennego komfortu jego użytkowników” – mówi Katarzyna Dudzik, Developent Director w MDC².

Poziom sprzedaży mieszkań w 2023 roku – jak obecnie wygląda sytuacja na rynku nieruchomości?

wysłano 24 marca 2023

Czy w marcu wzrosła liczba nabywców zainteresowanych zakupem mieszkań w związku z uruchomieniem preferencyjnego programu bez wkładu własnego – Rodzinny kredyt mieszkaniowy? Czy nowa propozycja wsparcia kredytobiorców ma realny wpływ na sprzedaż nowych mieszkań? Czy kupujący planują korzystać z rządowych rozwiązań? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży w Develia S.A.

W pierwszych miesiącach 2023 roku utrzymuje się tendencja wzrostowa, którą po raz pierwszy zaobserwowaliśmy w IV kwartale ubiegłego roku. Odnotowujemy liczbę kontaktów na poziomach porównywalnych z okresem sprzed pandemii i konfliktu w Ukrainie, co przekłada się na większą liczbę transakcji. Decyzyjność wciąż jest niezbyt wysoka, co ma związek z sytuacją tych klientów, którzy stracili zdolność kredytową lub została mocno zredukowana. Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, druga odsłona rządowych kredytów bez wkładu własnego i następca Mieszkania Bez Wkładu Własnego, tego problemu nie rozwiązuje, choć podwyższone zostały limity cen mieszkań, które można kupić w ramach tego rozwiązania. Do zaaplikowania o kredyt w „RKM” potrzebne są stosunkowo wysokie zarobki oraz zdolność kredytowa. Aby Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy mógł zacząć funkcjonować zgodnie z intencjami jego autorów, należałoby połączyć go z programem Bezpieczny Kredyt 2 proc.. Ministerstwo Rozwoju i Technologii dopuszcza taką możliwość. Nie wiadomo jednak, czy w takim przypadku wnioskujący o kredyt będzie musiał spełnić warunki dla obu tych programów, które nieco się różnią. W przeciwieństwie do Bezpiecznego Kredytu 2 proc. w Rodzinnym Kredycie Mieszkaniowym obowiązują ograniczenia cen metra kw. nabywanej nieruchomości. „RKM” zezwala również na to, żeby kredytobiorca był posiadaczem domu lub mieszkania w przeszłości, w przypadku „BK 2 proc.” jest to okoliczność dyskwalifikująca.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic

W styczniu i w lutym widoczne było ożywienie, jednak obecnie ze względu na liczne pomysły przedwyborcze dotyczące polityki mieszkaniowej, a przede wszystkim dotyczące kredytowania zakupu mieszkań, spora część klientów wstrzymuje decyzje dotyczące zakupu. Aktualnie funkcjonujący program ma wśród klientów marginalne zainteresowanie.

Piotr Ludwiński, Dyrektor ds. Sprzedaży i Obsługi Klientów w Archicom

Uruchomienie programu rządowego Pierwsze mieszkanie, którego jednym z założeń jest ułatwiony dostęp do kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach, zostało zaplanowane na początek III kwartału i z pewnością wpłynie on na popyt na rynku nieruchomości. Jako Archicom odnotowaliśmy pierwsze pytania potencjalnych nabywców o możliwość skorzystania z takiego wsparcia jeszcze przed podpisaniem projektu ustawy, wyłącznie na podstawie rządowych zapowiedzi.

Odpowiadając na oczekiwania naszych klientów, przygotowaliśmy nową promocję, która umożliwia zakup nieruchomości z wkładem własnym na poziomie 10 proc., zakładając wpłatę pozostałych środków po uzyskaniu finansowania. Jeśli nabywca go nie pozyska lub program nie zostanie uruchomiony w terminie, zwrócimy mu wpłacony kapitał. Program nie nakłada znaczących ograniczeń po stronie produktowej, więc można się spodziewać, że doprowadzi do dalszego ożywienia rynku, choć należy mieć na uwadze również m.in. ograniczenia w postaci zdolności kredytowej kupującego. Na tej podstawie wnioskujemy, że rynek stopniowo się odbuduje, pamiętając przy tym, że nie zniknęli z niego inwestorzy długoterminowi, a istotnym kryterium w nadchodzących miesiącach może być również ograniczona podaż mieszkań.

Angelika Kliś, członek zarządu Atal

Efektem rządowych ułatwień w dostępie do finansowania, czy też zaawansowanych prac na ich rzecz jest wzrost zainteresowania mieszkaniami również w naszych inwestycjach. Dotyczy to przede wszystkim programu zabezpieczającego kredyty powyżej 2 proc., który ma wejść w życie na początku lipca. Decyzjom sprzyja także nasz własny program Czas na mieszkanie, w którym klienci zyskują gwarancję ceny, czas do września na załatwienie finansowania oraz możliwość odstąpienia od umowy deweloperskiej w przypadku nieuzyskania kredytu.

Natomiast, jeśli chodzi o gwarancję BGK i zwolnienie z wymogu wpłaty wkładu własnego mam wątpliwości co do praktyczności takiego rozwiązania. Brak środków na wkład własny oznacza, że taki klient będzie miał bardzo ograniczoną zdolność kredytową i w jego przypadku to ułatwienie niestety niewiele pomoże.

Małgorzata Ostrowska, dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A.

Od początku roku w naszych inwestycjach dominowali klienci gotówkowi, a najszybciej sprzedawały się lokale mniejsze. I choć nadal zdecydowanie ci klienci są w większości, spodziewamy się, że za sprawą przyjętego kredytu rządowego Bezpieczny Kredyt 2 proc., powrócą do naszych inwestycji osoby, które czekały na lepsze czasy, bo utraciły zdolność kredytową. Już po wynikach sprzedaży w lutym widzimy znaczne ożywienie. Luty był pierwszym od dłuższego czasu miesiącem, w którym pojawili się klienci kupujący mieszkania na własne potrzeby. Jeszcze większe ożywienie zaobserwowaliśmy w marcu. Uruchomiliśmy specjalną ofertę skierowaną do potencjalnych beneficjentów, dzięki czemu mogą oni wybrać mieszkanie i podpisać z nami umowę już teraz. Mamy co najmniej kilka projektów szytych na miarę klienta, który jest uprawniony do skorzystania z programu rządowego. Proponowane rozwiązanie Bezpieczny Kredyt 2 proc. niewątpliwie wspiera stronę popytową rynku nieruchomości, ale ile osób realnie odzyska szansę na zakup własnego mieszkania przekonamy się za kilka miesięcy.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg

Sytuacja na rynku nieruchomości mieszkaniowych jest wyjątkowa – mamy z jednej strony bardzo duży popyt ze strony obywateli Ukrainy, ale także wielu klientów z Polski, którzy chcą kupić mieszkanie i czekają na możliwości finansowania. Z drugiej strony podaż zmniejszają wciąż zbyt wolne procedury administracyjne. Widać jednak, że od początku 2023 roku sytuacja na rynku kredytów hipotecznych poprawia się, co potwierdzają dane Biura Informacji Kredytowej. Notuje się coraz więcej wniosków kredytowych w porównaniu do grudnia 2022 roku i można zakładać, że trend ten będzie nadal pozytywny w kolejnych miesiącach. W większości banków wzrosła zdolność kredytowa klientów, co pozwala im na bardziej elastyczne decyzje odnośnie zakupu mieszkania.

Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska

W pierwszym kwartale tego roku mieszkania w inwestycjach Bouygues Immobilier Polska sprzedawały się bardzo szybko, a wynik przekroczył zakładane przez nas cele sprzedażowe. Od początku roku wprowadziliśmy do naszej oferty dwa osiedla w Warszawie – Novą Talarową oraz Osiedle Lumea 2 i już teraz możemy powiedzieć, że na chwilę obecną mamy podpisanych aż 70 umów. Te liczby tylko potwierdzają, że budujemy osiedle, które odpowiadają na realne oczekiwania i potrzeby rynku.

W marcu nie obserwowaliśmy wzrostu liczby klientów, którzy byliby zainteresowani zakupem mieszkań w związku z programem Rodzinny kredyt mieszkaniowy. Zauważyliśmy jednak, że są już osoby, które dzięki nowej ustawie mieszkaniowej zaczynają być aktywne i przychodzą do naszych biur sprzedaży, pytając o ofertę. Dlatego przewidujemy, że ten program może być stymulatorem rynku, dzięki któremu klienci zainteresowani kupnem pierwszego mieszkania będą mieli taką realną możliwość. Spowoduje to zapewne wzrost popytu w segmencie mieszkań popularnych, czyli takich inwestycji, jakie realizujemy – z kompaktowymi, ale jednocześnie funkcjonalnymi metrażami, z dbałością o części wspólne, zagospodarowaniem terenu przy inwestycjach, ekologicznymi rozwiązaniami, a także w dobrze skomunikowanych częściach miast.

Boaz Haim, prezes Ronson Development

Początek 2023 roku pod względem sprzedaży był bardzo dobry. Obserwujemy zwiększoną aktywność klientów i pierwsze sygnały wskazujące na spodziewane odbicie rynkowe. Pierwszy kwartał 2023 roku mamy szansę zakończyć lepiej niż 4. kwartał 2022. Z całą pewnością jest to związane z zapowiedziami nowego rządowego programu Bezpieczny Kredyt 2 proc., ale też złagodzeniem wytycznych KNF w zakresie liczenia zdolności kredytowej. Spodziewamy się, że drugi kwartał 2023 roku będzie bardzo dobry. W naszym przypadku będzie to czas kumulacji odbiorów w kilku inwestycjach, ale też uzupełnienia podaży. Zaczynamy budowę Ursusa Centralnego II e, etapu w którym powstanie 280 mieszkań oraz siódmego etapu projektu Miasto Moje, w którym powstaną 243 mieszkania.

Marek Pawlukiewicz, kierownik ds. komunikacji w Aria Development

Obecnie obserwujemy ożywienie na rynku mieszkaniowym, ale w naszej opinii nie jest ono związane z rządowymi zachętami w ramach Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego. Niektórzy klienci wiążą nadzieje z programem Pierwsze Mieszkanie, który wejdzie w życie w połowie br. W związku z tym wstrzymują się z decyzją zakupową do czasu wejścia nowych przepisów.

Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper

Proces decyzyjny dotyczący zakupu mieszkania trwa aktualnie od 1 do 2 miesięcy, licząc od momentu zgłoszenia zainteresowania mieszkaniem przez potencjalnego nabywcę do zawarcia umowy.

W marcu nie zauważyliśmy wzrostu liczby klientów zainteresowanych zakupem mieszkania w związku z uruchomieniem programu Rodzinny kredyt mieszkaniowy. Obecnie nie widać wpływu nowej ustawy na sprzedaż, jednak w przyszłości może ona przyczynić się do zwiększenia grupy klientów zainteresowanych zakupem, w związku ze zwiększeniem ich możliwości nabywczych.

Źródło: Dompress.pl.

Tu Las Tam Woda – nowa inwestycja Macieja Wandzla i Borisa Kudlički

wysłano 24 marca 2023

Poranna kawa na pomoście, rejs łódką z przyjaciółmi, wędkowanie lub po prostu codzienny relaks i oglądanie zachodu słońca – kiedy mieszka się nad pięknym jeziorem, możliwości stają się nieograniczone. Niezależnie od tego czy będzie to nasz drugi dom czy wakacyjny azyl z możliwością czerpania dochodu z wynajmu, inwestycję Nowe Liliopolis „Tu Las Tam Woda”, autorstwa pracowni Boris Kudlička with Partners, zaprojektowano tak, by w pełni wykorzystać potencjał Kalborni, jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w sercu Mazur. Mieszkańcy i ich goście będą mogli wkrótce zanurzyć się w wodach jeziora Dąbrowa Wielka, ciesząc się posiadaniem jednej z najbardziej oryginalnych nieruchomości w okolicach Wzgórz Dylewskich.

Spis treści:
W objęciach wody
Z dala od zgiełku
W trosce o środowisko
Wypoczywaj i zarabiaj

Wyobraźnia to potężne narzędzie. Od jeziora Tahoe czy Bled po Como, trudno nie zakochać się w myśli posiadania domu z tak zjawiskowymi widokami. W Polsce jednym z takich miejsc jest Kalbornia. Tu, u wrót Mazur, można poznać smak życia, którym rozkoszują się lokalni mieszkańcy; spokojnego, beztroskiego, pełnego różnych aromatów i tradycji. Największe bogactwo tej niewielkiej miejscowości to przyroda z sosnowym lasem i ekosystem jeziora Dąbrowa Wielka.

W objęciach wody

Przyjeżdżając po raz pierwszy na teren budowy domów, zaprojektowanych przez zespół architektów Boris Kudlička with Partners, czuje się, że pobyt w tym miejscu może być wyjątkowy, a przygoda i relaks w duchu slow life zaczyna się właśnie tu i teraz. Każdy szczegół tutejszej infrastruktury, obejmującej poza domami (w pierwszym etapie powstanie ich 36 , w drugim 14) własny port z możliwością cumowania łódek, recepcję, plażę, SPA, amfiteatr, kino plenerowe, szklarnie, siłownię, salę konferencyjną, podgrzewany basen zewnętrzny czy stację do ładowania e-samochodów, oferuje wyjątkowe udogodnienia i usługi, pasujące do statusu tego miejsca, znajdującego się zaledwie dwie godziny drogi od Warszawy i Gdańska.

Patrząc na wizualizacje trwającej już budowy, widać, że projekt pracowni Boris Kudlička with Partners, to coś więcej niż idea własnego domu nad jeziorem. To prawdziwy styl życia z bliskimi i przyjaciółmi, z którymi dzień zaczyna się na plaży, wyprawie rowerowej i siłowni, a kończy kolacją z tańcami o zachodzie słońca. Drewniana architektura domów z ogromnymi przeszkleniami emanuje ciepłem, połączonym ze starannie dopracowanymi współczesnymi liniami i wysokiej klasy wykończeniami. Każdy z domów można dodatkowo spersonalizować, wybierając wariant aranżacji wnętrz i wersję z sauną, kominkiem, jacuzzi, żaluzjami zewnętrznymi lub markizami. Mieszkańcy inwestycji Tu Las Tam Woda będą mogli już wkrótce podziwiać wspaniałe panoramiczne widoki na las i jezioro, rozciągające się zarówno z domów, jak i strefy wspólnej.

Z dala od zgiełku

Domy o drewnianej konstrukcji i metrażu od 79m2 do 107m2 może być trudno opuścić, ale warto pobyć na zewnątrz, delektując się aperitivo na jednym z prywatnych tarasów i wspólnych pomostów. Latem nie zaszkodzi spędzić trochę czasu nad basenem, w kajaku lub ćwicząc jogę w amfiteatrze. Po tak aktywnym dniu warto zajrzeć do strefy wellness z miejscem na masaż lub skorzystać z własnej sauny. Potem pozostaje już tylko cieszenie się najlepszym snem swojego życia w sypialni z widokiem na jezioro, obudzenie się i zrobienie tego wszystkiego od nowa. Będzie ciężko, ale postaraj się chociaż na chwilę odłożyć telefon.

Na otwartym planie części wspólnej zorganizujemy imprezy, zapraszając później gości do wieczornego wypoczynku w przestrzeniach mieszkalnych, łączących wyrafinowanie projektów wychodzących spod ręki Boris Kudlička with Partners, z klasyczną mazurską atmosferą slow life. To miejsce jest zarówno niewypowiedzianie luksusowe, jak i pełne niewymuszonego luzu. Pierwszy dom pokazowy, w stanie deweloperskim, będzie można obejrzeć już w marcu, a zakończenie inwestycji zaplanowano na 2024 r.

W trosce o środowisko

Jednym z fundamentalnych założeń ideowych była realizacji inwestycji z maksymalnym poszanowaniem środowiska naturalnego, poprzez wykorzystanie naturalnych materiałów, niskoemisyjną budowę szanującą istniejącą zieleń oraz energooszczędne rozwiązania. Naturalne materiały pojawiają się nie tylko we wnętrzach oraz na elewacji, ale przede wszystkim wykorzystane są w konstrukcji budynku, a standardowe materiały izolacyjne zostały zastąpione naturalną wełną drzewną. Budynki wykonane są w technologii drewnianej prefabrykacji, co umożliwia szybką i czystą budowę, która przekłada się na niski ślad węglowy. Budynki zasilane są w ciepło i chłód z pompy ciepła, która wykorzystuje naturalne walory ziemi. Takie rozwiązanie poza niską emisyjnością wpływa również na znaczną oszczędność kosztów użytkowania domu. Za sterowanie wszystkimi urządzeniami technicznymi odpowiada system automatyki budynkowej, który umożliwia najbardziej efektywne wykorzystanie urządzeń i czerpanie energii ze środowiska.

Wypoczywaj i zarabiaj

Inwestorem Tu Las Tam Woda jest Nowe Liliopolis Sp. z o. o., spółka należąca do inwestorów: Macieja Wandzla – doświadczonego dewelopera, twórcy projektu Soho Factory w Warszawie, który w swoim portfolio posiada również hotel Mercure w Szklarskiej Porębie, Borisa Kudlički – uznanego architekta i światowej sławy scenografa operowego oraz Jerzego Pielichowskiego i Tomasza Jana Wygody – inwestorów wyspecjalizowanych w rewitalizacji przedwojennych nieruchomości. Co ciekawe, koncept zakłada także możliwość czerpania zysku z wynajmu. Właściciel, kiedy tylko chce, odpoczywa nad brzegiem jeziora, a przez resztę czasu może skorzystać z 10-letniej umowy najmu, nie martwiąc się dzięki pomocy doświadczonego operatora o marketing i obłożenie, ciesząc się wysokim zyskiem 70% rocznego wynajmu.

materiał prasowy

Scallier: nowi najemcy w podwarszawskim parku handlowym Glinianka

wysłano 24 marca 2023

default

Jysk (ok. 1300 mkw.) oraz Piekarnia Cukiernia Grzybki (ok. 170 mkw.) to nowi najemcy w parku handlowym Glinianka. Park powstaje w podwarszawskiej miejscowości Łubna i dostarczy na mazowiecki rynek wysokiej jakości powierzchnie handlowo-usługowe zrealizowane w ramach innowacyjnego na polskim rynku projektu zakładającego połączenie przestrzeni komercyjnych z rekreacyjnymi sprzyjającymi integracji lokalnych społeczności. Park handlowy Glinianka dostarczy na rynek około 10 000 mkw. powierzchni wynajmowalnych. Obiekt zostanie oddany do użytku na koniec marca bieżącego roku. Za wynajem powierzchni odpowiada Scallier, a deweloperem obiektu jest firma REDKOM Development.

Nowi najemcy dołączą do grona firm, które już wynajęły powierzchnie w obiekcie, a są to między innymi: Carrefour, Sinsay, TEDi, KiK, Pepco czy Rossmann. “Park w Łubnej służyć będzie wszystkim mieszkańcom okolicznych miejscowości: od najmłodszych po najstarszych – oferta parku ma zaspokajać codzienne potrzeby każdej grupy wiekowej. W ramach realizacji inwestycji deweloper zaplanował przestrzeń rekreacyjną w postaci boisk sportowych oraz mini parku zlokalizowanego od strony zbiornika wodnego, od którego obiekt wziął swoją nazwę. Będzie to z pewnością wyróżniający się na lokalnej mapie punkt, który nie tylko dostarczy wygodnego miejsca do dokonywania zakupów lub spędzania czasu, ale także wpłynie na atrakcyjność okolicznych terenów. Mieszkańcy Łubnej i okolic najpotrzebniejsze zakupy będą mogli zrobić u siebie, i nie będą musieli korzystać z obiektów położonych w większej odległości od ich miejsc zamieszkania” – podkreśla Anna Wojciechowska, Senior Leasing Manager w Scallier.

Park handlowy w Łubnej to kompaktowy obiekt o ciekawej architekturze, która sprzyjać ma wygodzie dokonywania zakupów. W ramach inwestycji powstaje parking dla ponad 300 samochodów, a rozbudowana infrastruktura komunikacyjna umożliwia łatwe dotarcie do obiektu.

„Na terenie parku handlowego poza sklepami znajdzie się oferta gastronomiczna, a w niej znana cukiernia i kawiarnia Grzybki, i food trucki. Powstaje tez strefa zielona, która oprócz aktywności sportowych – boiska do siatkówki i trampolin dla dzieci – umożliwiać także będzie organizację lokalnych eventów. Obiekt otwieramy z końcem marca więc będzie to bardzo dobry moment, aby zrobić świąteczne i wiosenne zakupy, jak również mile spędzić czas z rodziną lub przyjaciółmi na wiosennym powietrzu” – podkreśla Łukasz Komierowski, Prezes REDKOM Development.

Projekt parku handlowego Glinianka powstał w pracowni MODO Architektura.

materiał prasowy

Nowi najemcy handlowi wzbogacają tenant-mix Solaris Center w Opolu

wysłano 24 marca 2023

Do grona najemców Solaris Center dołączyły marki Tezenis i Vininova. Dla obu marek to pierwsze salony w Opolu i regionie.

Centrum Handlowe Solaris Center to nowoczesny i funkcjonalny obiekt handlowo-rozrywkowy, zlokalizowany w sercu Opola. Obiekt ma powierzchnię blisko 28 tys. mkw. GLA znajduje się 140 sklepów renomowanych polskich i zagranicznych sieci.

Pierwszy w Opolu butik Tezenis, zajmujący powierzchnię 139,83 mkw., oferuje klientom szeroki wybór bielizny, piżam i odzieży homewear zarówno dla kobiet, mężczyzn i dzieci.
Vininova to wyjątkowy sklep z winami i alkoholami z całego świata. Choć już trzynasty w ogólnopolskiej sieci, to również pierwszy w Opolu. Sklep o powierzchni 44,43 mkw. zlokalizowany jest na poziomie 0, w sąsiedztwie salonu jubilerskiego W.Kruk.

– Cieszy nas fakt, że na rozwój w regionie i na swoje pierwsze spotkanie z klientami w Opolu, obie marki wybrały centrum handlowe Solaris. Dzięki temu zyskuje nasza strefa smaku oraz oferta modowa skierowana do młodszych klientów naszego centrum – mówi Aleksandra Mastalerz, Regional Marketing Manager NEPI Rockcastle.

mat.prasowy

Mieszkaniowy Dzień Otwarty w Grupie Murapol już jutro

wysłano 24 marca 2023

Aby ułatwić klientom decyzję o zakupie lokalu i odpowiedzieć na wszystkie nurtujące ich pytania, deweloper Murapol organizuje Mieszkaniowy Dzień Otwarty.

Dzień otwarty odbędzie się 25 marca w biurach sprzedaży w całej Polsce. Dodatkowo biura w Siewierzu, Sosnowcu i Tychach odwiedzi Andrzej Bargiel – słynny skialpinista i ambasador Grupy Murapol.
Mieszkaniowy Dzień Otwarty to idealna okazja, by porozmawiać z doradcami o marcowej promocji dewelopera. W jej ramach Grupa Murapol stawia do dyspozycji klientów 350 mieszkań od 27 mkw. z pakietami bonusów.

– Do kogo skierowana jest nasza oferta promocyjna? Przede wszystkim do osób, które mają niską zdolność kredytową oraz tych, którzy chcą zainwestować zgromadzony kapitał w nieruchomości. Małe mieszkanie to duża okazja inwestycyjna – wynajmując je, można liczyć na wyższą stopę zwrotu z inwestycji. Zakup lokalu o mniejszym metrażu to niższy próg wejścia i koszty wykończenia, a w trakcie eksploatacji, także opłat administracyjnych i związanych z utrzymaniem. Popyt na mieszkania na wynajem jest obecnie bardzo wysoki – nie tylko przez dekoniunkturę na rynku kredytów hipotecznych, ale także z uwagi na sytuację imigracyjną w Polsce i naszych gości zza wschodniej granicy. Jesteśmy więc przekonani, że chętnych na wynajem z pewnością nie zabraknie! Pula małych mieszkań w promocji na pewno zainteresuje też osoby, które nie mają wysokiej zdolności kredytowej, a chciałyby zainwestować w swoje pierwsze nieduże, ale własne lokum – mówi Łukasz Tekieli, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Murapol.

Deweloper do każdego mieszkania z marcowej puli promocyjnej dodaje pakiet bonusów o wartości sięgającej nawet 167 tys. zł. W cenie lokalu można otrzymać m.in. rabat w cenie, smart home w wersji premium, nawet dwa miejsca postojowe zewnętrzne lub w hali garażowej, a także ubezpieczenie od utraty stałego źródła dochodu albo pobytu w szpitalu. Mieszkania objęte akcją specjalną dostępne są w ramach 19 inwestycji na terenie: Bydgoszczy, Gdańska, Gliwic, Krakowa, Łodzi, Poznania, Siewierza, Sosnowca, Torunia, Tychów, Warszawy, Wieliczki i Wrocławia.

Centrum Handlowe Auchan Legnica pozyskało nowego najemcę modowego

wysłano 24 marca 2023

dieter-de-vroomen-452887-unsplash

Centrum Handlowe Auchan Legnica wzbogaca portfolio najemców w segmencie mody.

Centrum Handlowe Auchan Legnica działa na dolnośląskim rynku handlowym od ponad 20 lat.
W dniu 8 marca w obiekcie otworzył się salon Carry, który zajął lokal o powierzchni ponad 270 mkw. Właścicielem Centrum Handlowego Auchan Legnica jest Ceetrus Polska. Za komercjalizację handlowej nieruchomości komercyjnej odpowiada zespół Nhood Polska. Zespół Nhood Polska rozszerza portfolio najemców tak, by stworzyć optymalny tenant-mix.

– Zależy nam na tym, żeby oferta Centrum Handlowego Auchan Legnica rozszerzała się, a klienci podczas jednej wizyty mogli zarówno kupić odzież i dodatki, skorzystać z różnorodnych usług, jak i zjeść posiłek. Dlatego cieszę się, że możemy zaprosić klientów do salonu znanej marki Carry. Jestem przekonana, że sklep będzie cieszył się dużą popularnością wśród odwiedzających nasz obiekt – mówi Karina Slawik-Koźlik, Property Manager Centrum Handlowego Auchan Legnica.

Nieruchomość hotelowa Artis Loft Hotel – standard 4* w wykonaniu Vavasis i Trust Us

wysłano 23 marca 2023

Nieruchomość inwestycyjna Artis Loft Hotel jest zlokalizowana w podwarszawskich Radziejowicach. Inwestycja dysponuje 86 pokojami umiejscowionymi na trzech kondygnacjach.

Obiekt przez wiele lat był hotelem typowo biznesowym, nastawionym głównie na organizację konferencji, szkoleń oraz eventów firmowych. W związku z planowaną zmianą kategoryzacji obiektu, wnętrza hotelu przechodzą właśnie metamorfozę.

W ostatnim okresie zrealizowaliśmy szereg nakładów w rozwój infrastruktury hotelu – mówi Tomasz Rybaczek, dyrektor generalny Artis Loft Hotelu. Do użytku gości oddaliśmy już rozbudowaną strefę SPA. Obecnie trwa proces projektowy gabinetów zabiegowych. W planach na lata 2023-2024 jest wykonanie remontu pokoi i zmiana kategoryzacji hotelu na 4*. Jest to kluczowe w procesie pozyskania nowych kontrahentów oraz zwiększenia zainteresowania gości indywidualnych.

Pokoje, które do tej pory utrzymane były w loftowym charakterze, otrzymują właśnie nowy, dużo cieplejszy design. Jest to związane nie tylko z potrzebą wpisania się w aktualnie panujące trendy, ale też z wyjściem naprzeciw zmieniającym się potrzebom gości oraz spełnieniem wyższych wymogów kategoryzacyjnych. Głównym założeniem projektu jest wprowadzanie poszczególnych zmian etapowo, z możliwie jak najmniejszą ingerencją w funkcjonowanie hotelu.

Projekt modernizacji obiektu polegał na podniesieniu standardu pokoi, opracowaniu nowej odsłony części restauracyjnej oraz stworzeniu strefy SPA – mówi Marlena Michałkowska, architekt wnętrz z pracowni VAVASIS. Celem jest wzbogacenie oferty dla gości biznesowych, jak również pozyskanie nowej grupy docelowej, która poszukuje miejsca relaksu i weekendowego odpoczynku. Jednym z głównych założeń projektowych było więc wzbogacenie i ocieplenie wnętrza z zachowaniem niektórych istniejących elementów surowości. Naszym celem było stworzenie sfery harmonii i spokoju z dala od miejskiego zgiełku, a więc miejsca, gdzie w otoczeniu zieleni goście będą mogli odpocząć w klimatycznym wnętrzu.

W efekcie we wnętrzach hotelu pojawiły się różnorodne okładziny ścienne oraz nowe materiały o zróżnicowanych fakturach. Duży nacisk położono tu na naturę i akcenty roślinne, ciepłą paletę barw naturalnego drewna, jak również dodatki i detale w kolorze złota. Realizację wnętrz pokoi powierzono warszawskiej spółce Trust Us, specjalizującej się w wyposażaniu obiektów komercyjnych:

Realizacja w Artis Loft Hotel wynikała z koncepcji zmiany grupy docelowej, zwiększenia funkcjonalności pokoi i podniesienia standardu całego obiektu – mówi Daniel Ochońko, prezes zarządu Trust Us. Pokoje zyskały zupełnie nowe oblicze – wykonaliśmy bardziej funkcjonalne meble wolnostojące, nowe zabudowy z dekoracyjnym oświetleniem i ryflowaniem oraz dekoracje okienne, przygotowane we współpracy z partnerską spółką Pofawe. W łazienkach natomiast pojawiły się dużo większe blaty i lustra. Całość nabrała nowoczesnego charakteru i z pewnością teraz dużo lepiej wpisuje się w aktualne rynkowe trendy.

materiał prasowy

Nieruchomość handlowa Ozimska Park w Opolu podpisała z marką Sinsay umowę najmu powierzchni komercyjnej

wysłano 22 marca 2023

Nieruchomość handlowa Ozimska Park w Opolu podpisała z marką Sinsay umowę najmu powierzchni komercyjnej.

Trwają zaawansowane prace przebudowy Galerii Ozimskiej w Opolu. Obiekt stanie się nowoczesnym parkiem handlowym pod nową nazwą Ozimska Park, a jednocześnie najnowszym dużym i znaczącym projektem handlowym w Opolu.
Do grona najemców przebudowywanej Galerii Ozimskiej w Opolu dołączyła popularna marka grupy LPP – Sinsay. Nowy najemca zajmie powierzchnię blisko 1.000 metrów kw.
Otwarcie nieruchomości handlowej Ozimska Park w nowej odsłonie ma nastąpić w IV kwartale 2023 roku.
Deweloperem i inwestorem projektu jest Redkom Development. Za wynajem powierzchni handlowej odpowiada firma Mallson Polska. Nadzór nad komercjalizacją oraz zarządzanie obiektem prowadzi firma Scallier.

Nieruchomość inwestycyjna Retail Park Dzierżoniów pozyskała najemcę na 1310 m2 powierzchni

wysłano 22 marca 2023

default

Projekt realizowany przez Falcon Investment Management we współpracy z BOIG Property Consulting, poszerza ofertę modową o sklep marki NEW YORKER.

Nowy najemca nieruchomości handlowej zajmie powierzchnię ponad 1300 m2. Otwarcie sklepu NEW YORKER w Retail Parku Dzierżoniów będzie debiutem marki w powiecie dzierżoniowskim.
W obiekcie, realizowanym przez inwestora – Falcon Investment Management w kooperacji z BOIG Property Consulting, spółką odpowiedzialną za komercjalizację inwestycji – swoje sklepy otworzy ponad 20 marek.
Obecnie trwają intensywne przygotowania do rozpoczęcia budowy nieruchomości handlowej. Otwarcie parku handlowego w Dzierżoniowie zaplanowano na 2024 rok.

„Rynkowy sukces sieci handlowej NEW YORKER przenosimy na lokalny grunt w przekonaniu, że także w Dzierżoniowie marka zyska rzeszę fanów. Zależy nam na tym aby oferta obiektu wykraczała poza standard typowy dla parków handlowych, stąd właśnie obecność w obiekcie takich marek odzieżowych jak Sinsay, Cropp, House, Diverse czy wspomniany NEW YORKER” – mówi Jan Wciślak, Associate Director w BOIG.

Peakside Capital podpisało umowę najmu z DPD Polska w ramach nieruchomości inwestycyjnej City Point Targówek

wysłano 22 marca 2023

Peakside Capital podpisało umowę najmu z DPD Polska w ramach nieruchomości inwestycyjnej City Point Targówek.

Nieruchomość inwestycyjna City Point Targówek wchodzi w skład portfela logistycznego zakupionego przez Partners Group, wiodącą globalną firmę działającą na rynkach prywatnych w imieniu swoich klientów oraz Peakside Capital Advisors w ramach joint venture.
Peakside Capital podpisało umowę najmu z DPD Polska, jedną z wiodących firm kurierskich, na 7 tys. mkw. powierzchni typu cross-dock na terenie parku City Point Targówek. Kompleks oferujący powierzchnie w ramach tzw. logistyki ostatniej mili jest aktualnie całościowo przebudowywany. Docelowo dostarczy blisko 100 tys. mkw. powierzchni komercyjnej o najwyższym standardzie i będzie największym miejskim obiektem logistycznym w Warszawie. Zgodnie z planem, DPD Polska wprowadzi się do gotowego obiektu jeszcze w tym roku.

Philippe Dewevre, Member of Management, Private Real Estate, Partners Group, komentuje: – „Umowa najmu z wiodącą firmą kurierską jest pierwszym kamieniem milowym dla City Point Targówek. Jesteśmy w pełni przekonani co do potencjału sektora logistyki ostatniej mili, a kluczową wartością dodaną naszego planu przebudowy City Point Targówek będzie dostarczenie najlepszej w swojej klasie powierzchni przy zachowaniu zasad zrównoważonego rozwoju w ramach polityki ESG”.

Roman Skowroński, Managing Director Peakside Capital Advisors w Polsce, dodał: – „Jesteśmy dumni z podpisanej umowy z DPD Polska. Cieszymy się, że wysoki standard oraz doskonała lokalizacja spełniają oczekiwania tak wymagającego najemcy. City Point Targówek po zakończeniu przebudowy będzie nie tylko największym miejskim parkiem logistycznym, ale także najnowocześniejszym tego typu kompleksem w Warszawie”.

Nieruchomość inwestycyjna Turawa Park w Opolu została w pełni skomercjalizowana

wysłano 22 marca 2023

Nieruchomość inwestycyjna Turawa Park w Opolu została w pełni skomercjalizowana.

Focus Estate Fund już niebawem rozpocznie prace nad rozbudową centrum handlowego Turawa Park w Opolu. Dodatkowy koncept parku handlowego zaoferuje klientom niepowtarzalne doświadczenia zakupowe, zapewniając wygodę zakupów oraz dostępność dużo szerszej oferty handlowej.
Proces związany z przebudową już ruszył i ma zostać zakończony w czwartym kwartale 2023 roku, wtedy też planowane jest otwarcie.
Pod koniec 2022 roku proces wynajmu istniejącego Centrum Handlowego Turawa Park w Opolu został sfinalizowany otwarciem sklepu Maxi Zoo, które zajęło ostatni wolny lokal w parku handlowym.

„Olbrzymie plany rozwoju budownictwa mieszkaniowego w bezpośrednim otoczeniu Turawa Park oraz towarzysząca temu infrastruktura, która uczyni tę lokalizację jeszcze bardziej atrakcyjną sprawiły, że stało się dla nas oczywiste, iż chcemy zapewnić naszym klientom jeszcze lepszą, bardziej kompleksową ofertę zakupową. Dlatego zdecydowaliśmy się na stworzenie nowej przestrzeni handlowej, która przez lata zajmowana była przez market budowlany. Wchodzimy w nowy rozdział przebudowy i chcemy, aby jeszcze w tym roku nasi klienci mogli cieszyć się ofertą nowych, znanych i pożądanych marek. Przy okazji chcielibyśmy podziękować za wsparcie firmie BNP Paribas Real Estate Poland, która odegrała kluczową rolę w urzeczywistnieniu tego projektu. Dzięki ich udziałowi jesteśmy pewni, że Turawa Park będzie nadal liderem na rynku obiektów handlowych Aglomeracji Opolskiej i najwyższej klasy miejscem zakupów przez wiele lat.”– mówi Maxim Shkolnick, Focus Estate Fund Generalny Partner.

Centrum Handlowe Turawa Park to nowoczesny obiekt o powierzchni ponad 36 000 m2 powierzchni handlowo-usługowej, łączący cechy galerii handlowej i parku handlowego, zarządzany przez BNP Paribas Real Estate Poland Sp. z o.o.

„Turawa Park osiąga bardzo dobre wyniki, co potwierdzają zadowoleni najemcy. W 2022 roku zanotowano wzrost odwiedzalności na poziomie 7,8% oraz wzrost obrotów o 14% w porównaniu do roku 2021. Pokazuje to, że długoterminowa strategia handlowa działa, a przez te wszystkie lata stworzyliśmy dobrze funkcjonujące regionalne centrum handlowo – usługowe dla mieszkańców Aglomeracji Opolskiej. Wychodząc naprzeciw dalszemu zapotrzebowaniu rynku, na nowej, dodatkowej powierzchni 10 000 m2 znajdą się kolejne atrakcyjne marki idealnie uzupełniające ofertę w zakresie handlu, usług i rozrywki”– mówi Anna Pływacz, Associate Director,BNP Paribas Real Estate Poland.

Sun & Snow: przybywa zagranicznych gości apartamentów – segment premium na topie

wysłano 22 marca 2023

Z roku na rok liczba zagranicznych gości w apartamentach wypoczynkowych rośnie. Jeśli ten trend się utrzyma to takie rezerwacje mogą stanowić ponad 20 proc. wszystkich odwiedzin, w stosunku do 13 proc. zanotowanych w 2021 r., wynika z danych Sun & Snow, które zarządza wynajmem ponad 2 tys. apartamentów w przeszło 30 miejscowościach wypoczynkowych oraz miastach w Polsce.

Choć większość swojej oferty Sun & Snow, sprzedaje przez własne kanały takie jak strona internetowa oraz call center, to rezerwacje realizowane poprzez serwisy zewnętrzne typu Booking.com, nadal pozostają istotnym kanałem sprzedaży. Od kilku lat Sun & Snow prowadzi także statystykę, dotyczącą kraju pochodzenia swoich klientów. O ile rezerwacje zagraniczne w wysokim sezonie letnim, w poprzednich latach nie przekraczały 10 proc. wszystkich pobytów, to w tym roku widać wyraźnie trend, który charakteryzuje się znacznie większą aktywnością turystów spoza Polski. Największą grupę stanowią na tym tle rezerwacje z Niemiec.

W przypadku danych za cały rok 2022 uwagę zwraca tendencja zwyżkowa dotycząca gości zagranicznych. Stanowiły one w ub. roku 21 proc., podczas gdy w 2021 było to 13 proc.

„Obecnie jest jeszcze bardzo wcześnie, jednak widać tu wyraźną różnicę, między podejściem osób mieszkających w Polsce, które wstrzymują się z decyzjami, a gośćmi zagranicznymi, którzy rezerwują wybrane lokalizacje i terminy ze znacznym wyprzedzeniem. Jeśli ten trend się utrzyma, najciekawsze lokalizacje w wysokim sezonie z naszej oferty, mogą być wkrótce niedostępne, a udział turystów zagranicznych może znacząco przekroczyć 20 proc. wszystkich pobytów” – mówi Marcin Dumania, Prezes w Sun & Snow.

Jak wynika z danych Sun & Snow, obecnie rezerwacje zagraniczne stanowią 15 proc. wszystkich wykupionych pobytów na lipiec i sierpień w tym roku. Jeśli weźmiemy pod uwagę tylko rezerwacje realizowane przez Booking.com, udział ten wzrasta do 31 proc.. Dla porównania rezerwacje zagraniczne w ub.r. stanowiły 10 proc. całej sprzedanej oferty Sun & Snow na sezon letni, zaś w całym roku sięgnęły 21 proc.. To co zwraca uwagę, to znaczny wzrost rezerwacji zagranicznych dotyczących wysokiego sezonu letniego.

„Widać wyraźny trend pokazujący, że z roku na rok przybywa nam rezerwacji zagranicznych. Na pewno wpływa na to słaba złotówka, przez co wypoczynek w Polsce, dla gości z zagranicznych jest dużo tańszy od oferty krajowej. Nasza baza noclegowa jest też coraz większa i bardziej komfortowa, zaś atrakcji w Polsce przybywa. Dzięki wprowadzeniu usługi Click & Stay w apartamentach Sun & Snow można się już szybko i wygodnie zameldować online, a dzięki kilku kliknięciom goście przechodzą przez cały proces – od wyboru apartamentu, przez podpisanie niezbędnych dokumentów, opłatę, po odebranie instrukcji oraz kodu wejściowego. Takie udogodnienia są bardzo istotne dla tej grupy klientów” – dodaje Marcin Dumania z Sun & Snow.

Usługę Click & Stay, Sun & Snow wprowadziło na początku br. Obecnie jest już ona dostępna we wszystkich lokalizacjach, w których Sun & Snow zarządza apartamentami. Z poziomu smartfona i bez konieczności wizyty w lokalnym biurze, goście mogą dokonać tam rezerwacji 24 godziny na dobę. Zrobią to bez instalowania dodatkowej aplikacji. Kontakt z operatorem możliwy jest przez ogólnodostępne kanały, jak sms, e-mail czy WhatsApp, również w języku angielskim i niemieckim.

W ostatnim czasie pojawiło się wiele prognoz dotyczących ożywienia w turystyce w 2023 r. Przykładowo, Światowa Organizacja Turystyki ONZ podaje, że do końca 2022 r. ruch turystów osiągnął 65 procent poziomu sprzed pandemii. Zdaniem Organizacji niektóre regiony i miejsca są już na poziomie 80-90 procent odwiedzin z 2019 roku. Rośnie również popularność Polski jako kraju, który warto odwiedzić podczas wakacji. Popularna Amerykańska telewizja CNN, na początku br. ułożyła ranking 23 miejsc, które zdaniem dziennikarzy stacji warto odwiedzić w tym roku. Na pierwszym miejscu umieścili Polskę, przed Australią i angielskim Liverpoolem.

Źródło: Grupa Sun & Snow.

Park logistyczny Rolniczej Spółdzielni Produkcyjnej Dąbrówka po rozbudowie

wysłano 21 marca 2023

WPIP zakończyło prace związane z rozbudową parku logistycznego należącego do RSP Dąbrówka, w ramach której powstała hala magazynowo-produkcyjna oraz biurowiec. Najemcą większej części powierzchni został Dimark, pozostała będzie użytkowana przez firmę SAPALA. Za projekt i rozbudowę kompleksu odpowiadało WPIP.

Park logistyczny należący do Rolniczej Spółdzielni Produkcyjnej Dąbrówka jest zlokalizowany przy ul. Polnej, na zachód od Poznania. W ramach rozbudowy kompleksu powstała czteromodułowa hala magazynowo-produkcyjna o powierzchni 5,7 tys. m kw. oraz dwukondygnacyjny biurowiec (520 m kw.). Obiekt jest przygotowany pod montaż instalacji fotowoltaicznej. Za projekt i generalne wykonawstwo odpowiedzialna była firma WPIP.

– To koniec kolejnego etapu prac związanych z powstaniem i rozbudową parku logistycznego w Dąbrówce, które trwają od 2015 r. – mówi wiceprezes zarządu WPIP Janusz Signetzki. – Chciałbym podkreślić, że przez ten czas nasze relacje z inwestorem układają się doskonale, dzięki czemu możemy obserwować jak kompleks stale rośnie, zyskując kolejnych najemców.

Nowodvorski Lighting z oficjalnym lokalem – inspiracje dla nieruchomości w jednym miejscu

wysłano 21 marca 2023

W dniach od 15 do 17 marca, w warszawskiej Defabryce przy ul. Duchnickiej 3 w Warszawie, miało miejsce oficjalne otwarcie Domu Marki Nowodvorski Lighting.

Z tej okazji goście mogli zapoznać się z tegorocznymi nowościami z oferty, a dodatkowo wziąć udział w inspirujących dyskusjach i szkoleniach, rozjaśniających techniczne kwestie związane z nowoczesnym oświetleniem.
W trakcie Dni Otwartych Dom Marki Nowodvorski Lighting odwiedziło ponad stu pięćdziesięciu projektantów i parterów biznesowych oraz kilkudziesięciu klientów indywidualnych. Specjaliści wzięli udział w branżowych szkoleniach, dotyczących m.in. najnowszych trendów oraz kreowania charakteru wnętrza poprzez dobór odpowiedniej temperatury, mocy i stylistyki oświetlenia. Eksperci Design Lab, czyli działu projektowego firmy Nowodvorski Lighting, opowiedzieli też o możliwościach aranżacyjnych systemu Cameleon i różnorodnych obliczach kolekcji MONO. Atrakcją specjalną była możliwość skonsultowania własnego projektu oświetlenia z Martą Czerkies Home Designer – znaną z programów TV projektantką wnętrz.

Domy Marki Nowodvorski Lighting to kolejny etap na drodze rozwoju firmy, a warszawska inicjatywa jest już drugim projektem. Pierwszy Dom Marki powstał w 2022 roku, przy ulicy Głogowskiej 161 w Poznaniu.

Źródło: Nowodvorski Lighting.

VOX z nową koncepcją inwestycyjną – VOXBOX STUDIO

wysłano 21 marca 2023

Doświadczenie gamingowe zmienia świat wokół nas i coraz silniej wpływa na zwyczaje konsumenckie. Dotyczy to również branży wnętrzarskiej, a prekursorem zmian na tym polu jest VOX. Marka właśnie zaprezentowała koncepcję VOXBOX STUDIO, opartą na połączeniu najbardziej zaawansowanych technologii gamingowych ze światem retail. Może być ona wdrażana nie tylko w Polsce – już działa testowy punkt w centrum Madrytu a jeszcze w marcu rozpocznie się pilotaż w Dubaju.

W dobrze zaprojektowanej grze komputerowej działamy intuicyjnie. Czujemy, że świat, w którym się poruszamy niemal nie ma granic. Dzięki programowi do aranżacji wnętrz VOXBOX, który korzysta z technologii zapożyczonej ze świata gier, możemy to wyjątkowe poczucie wolności mieć również podczas urządzania naszych domów.

Jednym z ważniejszych aspektów VOXBOX jest fakt, że “przedmioty”, których używamy w programie, aby stworzyć swoją przestrzeń, to realne produkty, które mają swoją nazwę, opis, wymiary i cenę. Za pomocą jednego kliknięcia możemy dodać je do koszyka sklepu internetowego. Rozwiązanie to wdrożone zostało kilka lat temu zarówno jako aplikacja dostępna on-line dla każdego odwiedzającego stronę vox.pl, jak i efektywne narzędzie wsparcia sprzedaży dla sieci salonów. A dziś staje się elementem nowej propozycji biznesowej – opowiada head of e-commerce VOX Maciej Syroczyński.

Źródło: VOX.

Firma Rohlig Suus zostaje na dłużej w nieruchomości komercyjnej Prologis Park Piotrków

wysłano 21 marca 2023

Firma Rohlig Suus zostaje na dłużej w nieruchomości komercyjnej Prologis Park Piotrków, gdzie wynajmuje powierzchnię.

Rohlig Suus Logistics to firma, która opiera swoją sieć logistyczną na strategicznie położonych obiektach dystrybucyjnych. Firma zdecydowała się przedłużyć umowę najmu 24 000 m2 w Prologis Park Piotrków.
Transakcja została sfinalizowana przy wsparciu Huberta Wojtera z agencji Axi Immo.

„Hasło przewodnie Rohlig Suus Logistics brzmi „One step Ahead”. Doskonale rozumiemy znaczenie tych słów i są nam one szczególnie bliskie, gdyż Prologis kieruje się hasłem „Ahead of what’s next”. I to właśnie koncentracja na przyszłości i bycie o krok przed tym, co przyniesie przyszłość wiąże nas z tym Klientem już od wielu lat. A co najważniejsze owocuje kolejnymi kontraktami” – podkreśla Piotr Lenczewski, Leasing & Customer Experience Manager w Prologis.

„Naszą niezmienną dewizą jest świadczenie kompleksowych usług logistycznych na najwyższym poziomie. Na tym przez dekady budowaliśmy nasze know-how, ale nie byłoby to możliwe bez współpracy ze sprawdzonymi partnerami. Zdecydowaliśmy się pozostać pod dachami Prologis głównie ze względu na wysoką jakość zarządzania obiektem oraz z uwagi na lokalizację magazynu w centrum Polski.” – podkreślił Sylwester Wzorek – Senior Facility Manager, Rohlig Suus Logistics.

„Przedłużenie umowy w dotychczasowym parku magazynowym to zazwyczaj sytuacja win-win dla każdej ze stron uczestniczących w transakcji. Najemca pozostaje w dobrze znanej sobie lokalizacji przy zachowaniu obecnej kadry pracowników. Z kolei wynajmujący ma pewność, że Klient jest zadowolony z dostarczanych usług, bardzo wysoko ocenia jego ofertę i profesjonalizm,” – mówi Hubert Wojtera, z agencji Axi Immo.

mat.prasowy

Nieruchomość komercyjna Diamond Business Park zatrzymuje najemcę, który powiększa zajmowaną powierzchnię

wysłano 20 marca 2023

LOGSTOR, globalny dostawca i producent systemów rur preizolowanych min. dla ciepłownictwa, powiększył zajmowaną powierzchnie magazynową w parku logistycznym Diamond Business Park (DBP) w Gliwicach.

Najemca powiększył wynajmowaną przestrzeń do 7 tys. m2. Obiekt w Gliwicach, który realizuje White Star Real Estate o łącznej powierzchni 55 tys. m2, posiada jeden z najlepszych wskaźników dotyczących pustostanów w całym portfolio dewelopera nieruchomości komercyjnych.
DBP Gliwice to kompleks produkcyjno-magazynowo-biurowy ulokowany w Katowickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej (KSSE), podstrefa Gliwice, która znajduje się zaledwie 10 minut jazdy samochodem na północny zachód od Centrum miasta.

„Atutem Diamond Business Park w Gliwicach jest na pewno lokalizacja, ale również położenie w Katowickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej i przyjazna dla inwestorów postawa władz lokalnych. Przekłada się to na zainteresowanie najemców i bardzo dobre parametry pustostanów w tym obiekcie” – powiedziała Urszula Rasmussen, Head of Industrial Leasing w White Star Real Estate.

Diamond Business Park Gliwice to trzy hale o łącznej powierzchni ponad 55 tys. m2. W budynkach klasy A prowadzona jest działalność logistyczna i produkcyjna. Na zewnątrz znajdują się szerokie place manewrowe i liczne miejsca parkingowe dla najemców oraz ich klientów.

Luksusowy apartament we Wrocławiu z wykończeniem pod klucz

wysłano 20 marca 2023

Właściciela tego przestronnego apartamentu we Wrocławiu już od progu urzekło jego malownicze położenie niemalże nad samą Odrą. Okalająca osiedle zieleń i widok płynącej zza oknami rzeki stały się tu naturalną inspiracją do stworzenia wnętrza o ponadczasowym charakterze. Jego aranżacją zajęła się pracownia Decoroom, która od ponad 14 lat specjalizuje się w usłudze wykończenia pod klucz.

Spis treści:
Elegancja w kolorze blue
Od gabinetu wszystko się zaczęło
Komfortowa strefa dzienna
Sypialnia – prywatna oaza spokoju
Popularny duet w łazienkach

Położone na obrzeżach Wrocławia osiedle Olimpia Port przyciąga potencjalnych mieszkańców malowniczymi krajobrazami. Powstała tuż nad Kanałem Żeglugowym, inwestycja deweloperska Archicom, to wręcz lokalizacja doskonała. Rozciągająca się na ponad 6 hektarach zieleń otoczenia zachęca do aktywności na zewnątrz, ale również sprzyja pracy z domu, a dobra infrastruktura podwyższa jakość codziennego życia. Nic więc dziwnego, że mieszkanie właśnie w tej części Wrocławia wybrał inwestor, który ceni spokój i komfort na co dzień. Aby w pełni cieszyć się własnym M, jego wystrój, aranżację i kompleksowe wykończenie powierzył pracowni Decoroom.

Elegancja w kolorze blue

Projekt tego 92-metrowego apartamentu powstał z myślą o potrzebach Inwestora, dla którego liczy się ponadczasowy design i elegancja, opierająca się na prostych rozwiązaniach. Cała aranżacja została utrzymana w stonowanych barwach. Dominują tu odcienie szarości przełamane głębokim granatem przemyconym pod postacią aranżacyjnych akcentów. Dwuskrzydłowe i całkowicie przeszklone drzwi, prowadzące do gabinetu, nawiązują do stylistyki loft. Determinują także wybór lamp reprezentatywnych dla loftowych aranżacji. Całość ocieplają piękne i praktyczne panele winylowe Tarkett w kolorze drewna.

Od gabinetu wszystko się zaczęło

Za szklanymi drzwiami znajduje się wspomniany już gabinet, w którym usytuowane po środku biurko pozwala cieszyć się widokiem zza okien, nawet podczas wykonywania służbowych obowiązków. Ustawiona vis-a-vis niego granatowa sofa w przerwach oferuje błogi odpoczynek z ulubioną książką, a w razie odwiedzin, pozwoli też komfortowo przyjąć gości. Atmosferę sprzyjającą pracy i wyciszeniu dodatkowo buduje stonowany odcień niebieskiego na jednej ze ścian. Doskonale komponuje się on z białymi frontami zabudowy, której monochromatyczność przerywają czarne, metalowe uchwyty. Ten detal, podobnie jak drewniany regał o modnym asymetrycznym podziale półek, nawiązuje do obecnych w całym wnętrzu elementów loftowych.

Komfortowa strefa dzienna

Salon z otwartą kuchnią tworzy tu elegancką, a zarazem funkcjonalną strefę dzienną. Część wypoczynkową organizuje wygodna kanapa, zgodnie z koncepcją całego wnętrza, dobrana w kolorze granatu. Okrągłe stoliki i kinkiety z kloszami z przydymionego szkła dynamizują jej prostą formę. Przytulności dodają zaś tkaniny – mięsisty dywan i zasłony wykonane na zamówienie przez firmę Office5.

Zabudowa kuchenna zachwyca elegancją, dyskretnie wtapiając się w tło. Subtelności dodają jej szafki utrzymane w kolorze gołębiej szarości, które zdobią delikatne frezy na frontach. Wzrok zaś przyciągają hiszpańskie płytki w pasie roboczym mieniące się na odcieniami granatu. Tradycyjną strefę jadalnianą zastępuje praktyczna wyspa, przy której efektownie prezentują się designerskie hokery wykończone modną, koniakową skórą.

Sypialnia – prywatna oaza spokoju

Najbardziej przytulnym pomieszczeniem w apartamencie jest sypialnia. To strefa, której wystrój gwarantuje wypoczynek i regenerację po długim dniu. Centralnym elementem wyposażenia jest więc tu duże, wygodne łóżko tapicerowane w jasnej tkaninie. Całość aranżacji dopełniają zasłony. Ciepłe w odbiorze tkaniny oraz wybarwienie drewna winylowej podłogi budują kameralny nastrój. Nie zakłóca go duża zabudowa garderobiana, której białe fronty dodatkowo odbijają światło, optycznie optymalizuje niedużą przestrzeń.

Popularny duet w łazienkach

Równie efektownie, jak pozostałe wnętrza, prezentują się łazienki. Ich wystrój zdominował ponadczasowy i bardzo lubiany przez inwestorów duet drewna i szarości. Stąd na wykładziny ścienne i podłogowe wybrano gres imitujący beton, którego naturalny chłód przełamują płytki imitujące deski. Całość dopełnia uniwersalna biel, która pojawia się nie tylko jako kolor ceramiki (w tym misek WC marki Roca), ale też armatury oraz elementów zabudów stałych. Biel wraz z dużymi, lustrzanymi taflami optymalizuje przestrzeń. Podobna rolę pełni także kabina prysznicowa z oferty Radaway.

Projekt wnętrza i stylizacja: Aleksandra Miodowska, architekt wnętrz Decoroom
Zdjęcia: Marek Koptyński

Źródło: DECOROOM.

Nieruchomość Métal 57 od BNP Paribas Real Estate z nagrodą na MIPIM

wysłano 20 marca 2023

Nieruchomość Métal 57 to kompleks o powierzchni 37 tys. mkw. usytuowany w Boulogne-Billancourt. Powstał w wyniku modernizacji i rozbudowy dawnego zakładu produkcyjnego koncernu Renault według projektu architektonicznego autorstwa Dominique’a Perraulta.

Métal 57, nowoczesny budynek biurowy dostosowany do najnowszych modeli pracy, który powstał w wyniku przebudowy dawnego, wyróżniającego się architektonicznie zakładu produkcyjnego Renault, zdobył prestiżową nagrodę w kategorii „Najlepsza modernizacja” na międzynarodowych targach nieruchomości MIPIM. Wcześniej został wyróżniony nagrodą Grand Prix du SIMI w kategorii „Szczególnie innowacyjna modernizacja lub przebudowa”, a także złotą statuetką w kategorii „Renowacja” w konkursie zorganizowanym przez francuską organizację Fimbacte.

Jesteśmy bardzo dumni! To kolejna nagroda dla kompleksu Métal 57 i jedna z najbardziej prestiżowych! Otrzymane wyróżnienie stanowi wyraz ogromnego uznania dla zespołów firmy BNP Paribas Real Estate oraz pracowni Dominique Perrault Architecture, które zaangażowały się w ten projekt, wykazując się przy tym wyjątkową znajomością branży nieruchomości. Konkurencja była silna – rywalizowaliśmy z wysokiej jakości obiektami i wielkoskalowymi projektami modernizacji istniejących budynków. Świadczą one o dużym zaangażowaniu graczy na europejskim rynku nieruchomości w transformację znanych i rozpoznawalnych obiektów, której celem jest tworzenie miast ekologicznych i inkluzywnych

mówi Thierry Laroue-Pont, Dyrektor Generalny BNP Paribas Real Estate.

Rozwój nieruchomości komercyjnych: kolejne lokale Galerii Katowickiej w nowej odsłonie

wysłano 20 marca 2023

Spółka Reesco Retail, należąca do Grupy Reesco, specjalizująca się w budowaniu i przebudowywaniu powierzchni handlowych, wykonała prace adaptacyjne dla trzech lokali mieszczących się w Galerii Katowickiej. Modernizacja łącznej powierzchni 1600m2 została zrealizowana na zlecenie właściciela Galerii Katowickiej, który reprezentowany jest przez Savills Investment Management.

Galeria Katowicka to jeden z najważniejszych obiektów handlowych w aglomeracji śląskiej, a jej powierzchnie stały się nowym wyznacznikiem mody w stolicy tego regionu. Obiekt składa się aż z 7 poziomów, a prócz dużej ilości sklepów, znalazły się również doskonałe punkty gastronomiczne oraz kino i strefa coworkingowa.

Przygotowanie powierzchni dla nowych najemców Galerii Katowickiej to nie tylko duże wyzwanie. Świadomość tego, że mamy realny wpływ na tworzenie nowoczesnych przestrzeni handlowych daje ogromną satysfakcję. Biorąc pod uwagę lokalizację oraz różnorodność funkcji, jakie pełni Galeria Katowicka, realizacja prac modernizacyjnych lokali dla nowych użytkowników musiała spełnić najwyższe standardy budowlane. Cieszymy się, że po raz kolejny zostaliśmy obdarzeni zaufaniem Savills Investment Management, firmy będącej globalnym menedżerem inwestycyjnym i posiadającej w swoim portfolio prestiżowe projekty we wszystkich kluczowych sektorach rynku nieruchomości komercyjnych – mówi Lucyna Śliż, Członek Zarządu, Reesco Retail.

mat.prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Zana 39 w Lublinie z kolejnym najemcą biurowym

wysłano 17 marca 2023

Nieruchomość inwestycyjna Zana 39 to biurowiec o łącznej powierzchni 6 100 m2, położony u zbiegu ulic Tomasza Zana i Filaretów w Lublinie.

Biurowiec Zana 39, położony w centralnej lokalizacji Lublina, powiększa grono swoich najemców. Do nowego lokalu usługowego wprowadziła się New Post International – czyli ukraińska Nova Poshta. Firma bardzo dynamicznie rozwija się na polskim rynku i ma już swoje oddziały w Warszawie, Krakowie, Rzeszowie, Wrocławiu, Poznaniu, Gdańsku, a teraz także w Lublinie i to nie koniec.

„Klient bardzo świadomy rynku, od samego początku wiedział czego poszukuje i jak powinien przebiegać cały proces. Biurowiec na Zana wydawał się naturalnym wyborem kolejnej lokalizacji. Najemca już działa w naszym budynku na Zana 39. W procesie uczestniczyła i wspierała Najemcę Agencja Nieruchomości ESAPRO Real Estate reprezentowana przez Pana Bartłomieja Wolaka, który od początku jasno przedstawiał oczekiwania Najemcy, co ułatwiło podpisanie Umowy.” – komentuje Dominik Wrona, Leasing Specialist z First Property Poland.

„Najemcy gratuluję doskonałego wyboru natomiast Wynajmującemu dziękuję za owocną współpracę i sprawne przeprowadzenie całego procesu zakończonego podpisaniem umowy najmu. Kolejna silna marka wśród najemców to potwierdzenie bardzo wysokiej pozycji jaką biurowiec Zana 39 zajmuje na liście powierzchni na wynajem w Lublinie.” – komentuje Bartłomiej Wolak z agencji nieruchomości ESAPRO Real Estate.

Jak wybrać najlepszą nieruchomość z rynku premium?

wysłano 17 marca 2023

Wartość polskiego rynku nieruchomości premium wyniosła w zeszłym roku około 2,3 mld zł. Według niektórych prognoz, w 2023 roku może osiągnąć nawet 4 mld zł. Ten skokowy wzrost nie jest przypadkowy – zdaniem ekspertów, zakup nieruchomości luksusowych to obecnie jedna z najpewniejszych lokat kapitału, która w dobie kryzysu skutecznie chroni pieniądze przed utratą wartości. Nie dziwi więc fakt, że chętnych na intratną inwestycję przybywa. Co więcej wśród osób z zasobnym portfelem, pojawiają się też „seryjni kupujący”, którzy z oferty ekskluzywnych ofert mieszkań i domów wybierają więcej niż jedną nieruchomość. Kim są polscy „kolekcjonerzy adresów”? I na co zwracać uwagę przy zakupie, by tak jak oni, wybrać nieruchomość, której wartość wzrośnie z czasem najbardziej?

Spis treści:
Nieruchomości jak dzieła sztuki
Po pierwsze: niepowtarzalność – szukaj wśród unikalnych ofert
Po drugie: prestiżowa lokalizacja – spójrz też poza centrum
Po trzecie: jakość wykonania i niepowtarzalne materiały gwarancją wzrostu ceny

Nieruchomości jak dzieła sztuki

Co łączy budynki, biżuterię i słynne rzeźby czy obrazy? Przede wszystkim to, że w czasach krachów i gospodarczych niepokojów są właściwie niezachwianym nośnikiem wartości materialnej. Ich kupowanie ma też wymiar estetyczny. „Kolekcjonerzy adresów” polują na prawdziwe perły – lokale, które dzięki historycznej lokalizacji i starannemu odrestaurowaniu budynków sprzed setek lat, urastają do rangi architektonicznych dzieł sztuki:

Zabytkowe nieruchomości, które dzięki odpowiedniej rewitalizacji przechodzą często do standardu premium, prezentują nie tylko dużą wartość finansową, ale i kulturową. O tym, że stają się dziełem sztuki, nie decydują tylko cechy architektoniczne, ale cała ich historia: to, kto je zaprojektował, kto w nich mieszkał, jak losy budynków splatały się z losami miast i ich mieszkańców. Z naszego doświadczenia wynika także, że wielu koneserów dzieł malarstwa czy rzeźby, staje się także „kolekcjonerami adresów”. Chętnie kupują mieszkania w historycznych fabrykach, czy zabytkowych kamienicach. Jak bywa ze sztuką: jedno dzieło przyciąga kolejne i nierzadko tacy klienci szukają dla siebie kolejnych niepowtarzalnych lokali. W ten sposób na rynku nieruchomości premium pojawił się trend, który można nazwać „kolekcjonowaniem adresów”.Wśród kupujących można wyodrębnić kilka grup: są to często przedstawiciele najwyższej kadry zarządzającej, np. menedżerowie zagranicznych korporacji, są także osoby prowadzące własną działalność. Kolejna grupa to na przykład ludzie mediów, w tym znani sportowcy czy artyści – komentuje Dariusz Jagusiak, Członek Zarządu Money Square Investment.

Jak z całej oferty dynamicznie rozwijającego się polskiego rynku premium wybrać najkorzystniejszą opcję? Warto, tak jak „kolekcjonerzy adresów” zastosować 3 poniższe kryteria!

Po pierwsze: niepowtarzalność – szukaj wśród unikalnych ofert

To, co trudno dostępne i unikalne, zawsze będzie w cenie. Rynek nieruchomosci luksusowych jest w Polsce stosunkowo młody, w porównaniu do innych krajów europejskich – ale to właśnie ten fakt działa na jego korzyść:

Szacuje się, że apartamenty oraz apartamenty premium to obecnie około 6% wszystkich nieruchomości dostępnych na polskim rynku, więc jest to bardzo wąski wycinek. Podaż jest limitowana, bo obiektywnie jest też coraz mniej gruntów pod inwestycje o tym standardzie: znajdują się one bardzo często w ścisłych centrach największych miast, a więc tam, gdzie coraz trudniej stawiać nowe budynki. Z tego powodu kupujących przyciągają np. mieszkania w zabytkowych kamienicach. Widzimy to choćby na przykładzie kamienicy przy Kolberga 16 w Krakowie. Kupujący k wiedzą, że sąsiedztwo tego budynku już się znacząco nie zmieni – nie powstaną tu nagle ogromne blokowiska, otoczenie pozostanie zaciszne. Niewiele miejsc w centrum może dać taką gwarancję – podkreśla Dariusz Jagusiak.

Po drugie: prestiżowa lokalizacja – spójrz też poza centrum

Wyróżnikiem nieruchmości premium jet świetny adres. Może to być centrum miasta, jak to jest w przypadku rewitalizowanych kamienic, ale warto wiedzieć, że na popularnosci zyskują również niektóre lokalizacje, położone peryferyjnie wobec dużych ośrodków, ale za to dysponujace szeregiem udogodnień, których nie ma nigdzie indziej:

Oczywiście rekordy, jeśli chodzi o sprzedaż, zarówno ilościową, jak i kwotową, w sektorze premium biją adresy w miastach wojewódzkich: Warszawie, Krakowie czy Gdańsku. Ale niezwykły potencjał drzemie też w mniejszych miejscowościach. Dla nas takim „odkryciem” inwestycyjnym było Komarno niedaleko Wrocławia. Podczas rozmów z potencjalnymi nabywcami, niejednokrotnie słyszeliśmy, jak ważne obok wysokiego standardu, staje się dla nich bliskie sąsiedztwo przyrody. W dzisiejszych czasach ono też ma już wymiar luksusu. Dla takich osób powstaje Green Peak w Komarnie: domy tworzone na indywidualne zamówienie. a do tego posiadają element, którego nie znajdziemy na żadnym z wielkomiejskich rynków premium: widok wprost na Sudety, Karkonosze i Izery. Wokół nieskazitelne powietrze, stoki narciarskie, spływy kajakowe. W kontekście luksusu należy też tu traktować wysoki poziom prywatności, jaki daje to miejsce: domów będzie jedynie 10 i zamiast widoku na balkon sąsiada, będzie widok na szeroką panoramę gór. Na tego typu czynniki pewnością także warto zwrócić uwagę, szukając naprawdę ekskluzywnej nieruchomości – zaznacza Dariusz Jagusiak.

Po trzecie: jakość wykonania i niepowtarzalne materiały gwarancją wzrostu ceny

Nieruchomość premium to oczywiście wysoki standard wykończenia. Co to oznacza w praktyce? Użycie szlachetnego kamienia, stali nierdzewnej, mosiądzu czy gatunków egzotycznego drewna – zarówno we wnętrzach, jak i na elewacji budynku. W ten sposób nie tylko osiągany jest efekt wizualny, ale i zminimalizowane zostaje ryzyko ewentualnych przyszłych napraw oraz modernizacji. Ale, jak radzi ekspert, materiałom I rozwiązaniom wykończeniowym warto się bacznie przyjrzeć jeszcze z innego powodu:

Nawet w świetle panującego kryzysu gospodarczego, nadal prognozuje się wzrost wartości nieruchomości premium i temu procesowi nie zagrażają wahania koniunktury warto zauważyć, że wartość będą też podnosić wszelkie elementy wykonane tylko raz, na potrzeby konkretnego projektu. Z takiego rozwiązania korzystaliśmy np. w przypadku rewitalizacji kamienicy przy Kołłątaja 23 we Wrocławiu: aby uzyskać jak największą zgodność z historycznym oryginałem, na zamówienie była wykonana drewniana stolarka oraz posadzka w części wspólnej kamienicy. Natomiast oświetlenie oraz inne, mniejsze detale sprowadzone zostały z zagranicy. Ich unikalność też przekłada się na przyszły wzrost ceny nieruchomości. Dlatego przy podejmowaniu ostatecznej decyzji o zakupie, warto zainteresować się także specyfikacją materiałów i elementów wykończeniowych – radzi Dariusz Jagusiak.

Autor: Money Square Investments.