Dekpol Budownictwo realizuje dużą nieruchomość inwestycyjną dla czeskiego giganta

verstappen-photography-532656-unsplash
CTP – działający na europejskich rynkach deweloper i zarządca parków logistycznych – ogłosił w ubiegłym roku imponujące plany inwestycyjne w Polsce.

Firma z Pragi zapowiedziała m.in. osiągnięcie poziomu 10 milionów mkw powierzchni magazynowej w naszym kraju do 2023 roku. Te ambitne cele pomoże zrealizować m.in. spółka Dekpol Budownictwo, która na zlecenie CTP realizuje kompleks produkcyjno-magazynowy w Zabrzu. Zarówno Dekpol, jak i CTP od lat działają w sektorze magazynowym i produkcyjnym.
W Zabrzu na 39 000 mkw powstają 2 budynki: hale produkcyjno – magazynowe z infrastrukturą towarzyszącą. Inwestycja zostanie wykonana przez Dekpol Budownictwo w standardzie „pod klucz” i będzie gotowa na koniec 2022 roku.

Do grona naszych klientów dołączył renomowany lider rynku CEE, z którym dzielimy wspólne wartości, takie jak dbałość o jakość realizacji, partnerstwo biznesowe, zrównoważony rozwój i ochrona środowiska, szczególnie ważne w dzisiejszym świecie – komentuje Michał Skowron, prezes Dekpol Budownictwo. – Dzięki portfelowi inwestycyjnemu o powierzchni aż 7,6 mln mkw, CTP współpracuje z 750 klientami z całego świata. Podobnie jak w przypadku Dekpol Budownictwo, 80% sprzedaży CTP jest realizowana dla klienta powtarzalnego. To świadectwo wysokiej kultury biznesowej i reputacji w swojej branży.

Obserwowaliśmy jak Czesi z powodzeniem wchodzą na kolejne europejskie rynki, mamy duży szacunek do ich osiągnięć. Cieszymy się, że jest to szacunek obopólny i tak ważny gracz w branży logistycznej docenił nasze kompetencje, doświadczenie i nieustanny rozwój – przyznaje Michał Skowron. – Strategia działania Dekpol Budownictwo oparta na proaktywnym kapitale ludzkim, atrakcyjności naszej oferty i ekspertyzie inżynierskiej prowadzi nas we właściwym kierunku dla dalszego rozwoju.

Firma Rohlig Suus Logistics otwiera pierwszą zagraniczną nieruchomość komercyjną w Czechach

ROHLIG SUUS LOGISTICS_1
Firma Rohlig Suus Logistics otwiera pierwszą zagraniczną nieruchomość komercyjną w Czechach. Będzie nią nowoczesny magazyn.

Największy polski operator logistyczny otwiera w czwartym kwartale br. pierwszy magazyn w Czechach. Nowa inwestycja pozwoli rozszerzyć portfolio o kompleksowe usługi logistyki kontraktowej, w tym na przykład w przypadku klientów e-commerce – fulfillment, Value Added Services, przeładunek przesyłek drobnicowych oraz dystrybucję przesyłek do Czech i krajów sąsiedzkich.
Firma obecna jest na rynku czeskim od 2018 roku. Nowy oddział będzie zlokalizowany w GLP Park Brno Holubice. Nieruchomość komercyjna zostanie uruchomiona w IV kwartale 2022 roku. Powierzchnia magazynu Rohlig Suus Logistics wyniesie ponad 8 000 m2.

– Pozycja Czech, jako istotnego ośrodka logistycznego stale rośnie. Czechy są również drugim kluczowym partnerem Polski pod względem eksportu i osiąganych obrotów towarowych. Oddział w Brnie zwiększy nasze możliwości operacyjne i pozwoli rozszerzyć zakres usług, co wpłynie w przyszłości na istotny rozwój naszej sieci transportu drobnicowego międzynarodowego i krajowego oraz logistyki kontraktowej w tym regionie – powiedział Jiri Chladek, Dyrektor Zarządzający Rohlig Suus Logistics na Czechy i Słowację.

ALDI otworzyło nową nieruchomość komercyjną – magazyn w Lisim Ogonie pod Bydgoszczą

Magazyn ALDI_Bydgoszcz

ALDI otworzyło nową nieruchomość komercyjną, którą jest magazyn w Lisim Ogonie pod Bydgoszczą.

Sieć ALDI otworzyła nowy magazyn w Lisim Ogonie pod Bydgoszczą. Uroczystego przecięcia wstęgi dokonał Wojciech Łubieński, Prezes Zarządu ALDI Polska. Nieruchomość komercyjna oferuje 43 000 m2 łącznej powierzchni magazynowej, 11 000 m2 powierzchni obszaru chłodzonego, 82 elektryczne wózki,23 000 europalet. W obiekcie znajduje się głosowa kompletacja zamówień, możliwość obsługi do 250 sklepów i wreszcie czas dostawy skrócony o 30%. To nowy magazyn ALDI w liczbach, który dziś w południe został otwarty w miejscowości Lisi Ogon pod Bydgoszczą. W uroczystościach wzięli udział przedstawiciele lokalnych władz i mediów. Na potrzeby magazynu sieć utworzyła 200 nowych miejsc pracy.

Refield rusza na Podkarpacie, gdzie zbuduje nowe nieruchomości inwestycyjne

Pasaż Sanocki
Refield rusza na Podkarpacie, gdzie zbuduje nowe nieruchomości inwestycyjne. 

Firma zbuduje Pasaże w Sanoku i Leżajsku. Właśnie rozpoczyna się proces komercjalizacji obu nieruchomości.
Pasaż Sanocki będzie usytuowany przy ulicy Łany, w sąsiedztwie drogi krajowej nr 28. Na powierzchni blisko 12,000 mkw. GLA zaplanowano 20 lokali. Parking pomieści niemal 500 samochodów.
Natomiast Pasaż Leżajski powstanie u zbiegu ulicy Władysława Jagiełły i drogi krajowej nr 77 –obwodnicy miasta. Budynek będzie miał niemal 7,000 mkw. GLA oraz 12 sklepów i tym samym stanie się największym obiektem handlowym w mieście. Na parkingu przewidziano blisko 300 miejsc dla samochodów.

Firma Primavera Parfum wynajęła nowoczesny magazyn w nieruchomości komercyjnej Panattoni Park Warsaw North II

Zdjecie_III
Firma Primavera Parfum wynajęła nowoczesny magazyn w nieruchomości komercyjnej Panattoni Park Warsaw North II.

Primavera Parfum, działająca w branży kosmetycznej oraz około-kosmetycznej, zwiększyła swoje moce logistyczne. Wynajęcie nowoczesnej przestrzeni magazynowej w Panattoni Park Warsaw North II pozwoli Grupie umocnić pozycję krajowego lidera w wielokanałowej sprzedaży internetowej.
Firma Primavera zdecydowała się na przenosiny do znajdującego się tuż przy drodze ekspresowej S8 centrum logistycznego Panattoni Park Warsaw North II. Do dyspozycji firmy pozostaje 5300 m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej klasy A, certyfikowanej w systemie BREEAM.

– Obsługujemy wszystkie kanały wysyłek paczek detalicznych, udostępniając ponad 30 tysięcy referencji naszym partnerom. Stajemy się największym w kraju i jedynym tak kompleksowym hubem e-commerce, a pozyskanie nowej powierzchni magazynowej pozwoli nam zwiększyć skalę działalności oraz poszerzyć portfolio dotychczasowych usług  – twierdzi Jędrzej Karasek, dyrektor ds. rozwoju w Primavera Parfum.

WGN pośredniczy w sprzedaży malowniczego pałacu w Wielkopolsce

 

2263-5

WGN Leszno pośredniczy w sprzedaży malowniczego pałacu w Wielkopolsce.

Przedmiotem sprzedaży jest Zespół Pałacowo Parkowy z końca XIX wieku. Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Koźmin Wielkopolski. Obiekt ma powierzchnię 880 m2 i położony na działce 8070 m2 około 60 km od Poznania. Pałac jest po kapitalnym remoncie, który zakończył się w 2000 r.
Wokół pałacu znajduje się dobrze utrzymany i zadbany park oraz zespół garaży.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 2 850 000 złotych.

Firma Bidfood Farutex otwiera nowe centrum logistyczne w Fortress Logistic Park Bydgoszcz

Jakub Jastrzębski_media
Firma Bidfood Farutex otwiera nieruchomość inwestycyjną, którą jest nowe centrum logistyczne w Fortress Logistic Park Bydgoszcz.

Bidfood Farutex to ogólnopolski lider w dystrybucji produktów żywnościowych dla gastronomii. Firma zdecydowała się wynająć ponad 2150 mkw. powierzchni magazynowej i biurowej w parku logistycznym Fortress Logistic Park Bydgoszcz. Za kompleksową obsługę najemcy odpowiadała firma AXI IMMO.

„Jednym z kluczowych założeń w transakcji było dostosowanie powierzchni magazynowej do standardów HACCP gwarantujących bezpieczeństwo przechowywania produktów spożywczych. Z puli zaprezentowanych ofert szybko okazało się, że Fortress Logistic Park Bydgoszcz wpisuje się w strategię lokalizacji centrów dystrybucyjnych Klienta,” komentuje Jakub Jastrzębski, konsultant w Dziale Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, AXI IMMO.

„Klient od pierwszego spotkania podkreślał, że interesuje go powierzchnia magazynowa zlokalizowana we wschodniej części Bydgoszczy, która pomoże zbudować mu efektywną sieć dystrybucyjną w centralnej części Polski,” dodaje Katarzyna Głodowska, konsultant w Dziale Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, AXI IMMO.

Firma Geodis Poland wynajęła powierzchnię komercyjną w inwestycji MLP Pruszków II

dji_0442-logo_m(1)
Firma Geodis Poland wynajęła powierzchnię komercyjną w inwestycji MLP Pruszków II.

Geodis to firma logistyczna świadcząca usługi z zakresu spedycji krajowej i międzynarodowej. Globalna firma logistyczna wynajęła 2,6 tys. m2 powierzchni w centrum logistycznym MLP Pruszków II. Większość przestrzeni dedykowanej dla Geodis Poland przeznaczone będzie na chłodnie. Przekazanie gotowego obiektu planowane jest na początku przyszłego roku. W transakcji pośredniczyła firma doradcza JLL.

 

„Wychodząc naprzeciw rosnącym potrzebom wymagającego rynku produktów farmaceutycznych i biotechnologicznych w Polsce, GEODIS zdecydował się zainwestować w magazyn GDP w Pruszkowie pod Warszawą. Jest to doskonała baza do obsługi szpitali, klinik, gabinetów lekarskich i pacjentów, różnego rodzaju lekami, z których część wymaga przechowywania i wysyłki w zakresie 2-8 stopni Celsjusza. Z Pruszkowa będziemy również obsługiwać przesyłki lotnicze i morskie w kontrolowanej temperaturze dla naszych klientów na całym świecie” – powiedział Thomas Kraus, President & CEO GEODIS North, East and Central Europe.

Segment magazynowy na polskim rynku nieruchomości komercyjnych szuka równowagi

daniel-chen-108577-unsplash
Z najnowszego raportu przygotowanego przez firmę doradczą BNP Paribas Real Estate Poland wynika,  że w drugim kwartale rynek powierzchni magazynowych, logistycznych i przemysłowych w Polsce urósł o około 1,15 mln m kw. W budowie pozostawało 4,3 mln m kw., z czego jedna trzecia pojawi się na rynku jeszcze w tym roku. W analizie autorzy zwracają uwagę na widoczne oznaki spowolnienia w sektorze, widmo luki podażowej, wysokie koszty budowy i wzrosty czynszów.

 Dzięki nowej, kwartalnej podaży krajowy rynek powierzchni magazynowych i logistycznych swoimi łącznymi zasobami przekroczył poziom 26 mln mkw. Największymi nowo oddanymi obiektami pomiędzy kwietniem a czerwcem były: na Górnym Śląsku kompleks Panattoni Park Ruda Śląska III (66,5 tys. m kw. powierzchni) i zlokalizowany w strefie Polska Centralna Panattoni Park Pabianice (63,6 tys. m kw.). Pierwszy z nich jest w pełni skomercjalizowany, natomiast drugi nadal posiada ok. 30% wolnej powierzchni.
W drugim kwartale nad Wisłą pozostawało w budowie około 4,3 mln m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, logistycznej i przemysłowej. Zgodnie z zapowiedziami deweloperów, jedna trzecia powinna wzbogacić rynek do końca 2022 roku. Autorzy raportu zwracają uwagę, że jednym z efektów w poszukiwaniu nowej rynkowej równowagi – zauważalnym w analizowanym kwartale – był spadek udziału w budowach projektów, które są realizowane spekulacyjnie. W porównaniu do pierwszego kwartału zmniejszył się on o około 20 %.
Pomimo trudnej sytuacji geopolitycznej, wysokiej inflacji, stabilizujących się, ale wciąż wysokich kosztów materiałów i budowy oraz ogólnej niepewności panującej na rynkach, branża logistyczna ma silne fundamenty, co potwierdza bardzo wysoki kwartalny popyt brutto –  2,2 mln m kw. Największą transakcją kwartału był wynajem obiektu typu BTS przez Globalway, jednego z największych dostawców produktów z Dalekiego Wschodu. Firma będzie rosła w obiekcie Panattoni Park Gdańsk East III, w którym zajmie powierzchnię 103 tys. m kw. Nieco mniej, bo 90 tys. m kw., również od Panattoni wynajęła niemiecka platforma modowa BestSecret. Właściciel platformy zajął cały park i jednocześnie zagwarantował sobie możliwość ekspansji o kolejnych ponad 40 tys. m kw. w sulechowskim kompleksie.
Z raportu wynika, że w drugim kwartale wskaźnik pustostanów utrzymywał się na niskim poziomie notując 3,1 %.

W ostatnich miesiącach mamy do czynienia z wyraźnym wzrostem czynszów bazowych. Porównując dwa minione kwartały, ich średnia oscyluje w okolicach 9 %, ale są strefy w Polsce, jak na przykład Warszawa II i Poznań, w których czynsze rosną w tempie rzędu około 20%, czyli o wiele szybszym niż wzrost kosztów budowy, szacowany dziś na około 10 proc. Ten wzrostowy trend, który przewidujemy w kolejnym kwartale, będzie również wynikał z niskiego poziomu dostępnych powierzchni magazynowych do wynajęcia w całej Polsce

mówi Robert Pawłowski, Dyrektor w Dziale Wynajmu Powierzchni Magazynowych i Logistycznych, BNP Paribas Real Estate Poland.

Największe średnie wzrosty stawek czynszów bazowych, poza Warszawą II i Poznaniem odnotowano: we Wrocławiu, na Górnym Śląsku oraz w Polsce Centralnej.
Jednym z dwóch, obok e-commerce, silników napędzających rozwój sektora jest skracanie łańcuchów dostaw, czyli ”friendshoring”. W czasach, w których z jednej strony warunki dyktują globalne turbulencje gospodarcze i Covid, a z drugiej regionalny konflikt zbrojny z rozlewającymi się po świecie konsekwencjami, firmy starają się jeszcze lepiej zabezpieczyć przed zerwaniem ciągłości działania. Poza zwiększaniem stanów magazynowych i przenoszeniem inwestycji z Azji do Europy, na rynku można zaobserwować ruchy zabezpieczające produkcję i logistykę w obrębie państw, które są stabilne politycznie i gospodarczo, a dodatkowo chronione są gwarancjami bezpieczeństwa NATO. Polska i inne kraje regionu mogą być beneficjentami „friendshoringu”.
Innym akceleratorem dla sektora jest i będzie handel internetowy. Szacunki wskazują, że magazyny i obiekty logistyczne, w których wykonywane są operacje dla e-commerce sięgają blisko 30 % całkowitych zasobów dostępnych na rynku. Co równie ważne, Polska jako kraj staje się centrum modowego e-handlu. Szacunki branży mówią, że w 2025 roku przychody ze sprzedaży mody przez Internet sięgną 365 mld dolarów, co będzie wynikiem dwukrotnie wyższym niż ten wypracowany w 2020 roku.

Modowy e-commerce w regionie rośnie jak na drożdżach i wydaje się odporny na różne turbulencje. Dla rozwoju tego segmentu Polska, a szczególnie zachodnia ściana, może okazać się ważnym ogniwem. Lokalizacja, dobra infrastruktura, zapleczem logistyczne i bliskość zachodniej Europy, to argumenty które mają siłę przekonywania.

mówi Michał Rdzanek, Zastępca Dyrektora w Dziale Wynajmu Powierzchni Magazynowych i Logistycznych, BNP Paribas Real Estate Poland.

Źródło: BNP Paribas Real Estate Poland.

Inwestorzy redefiniują strategie na rynku nieruchomości komercyjnych

Fot Walter Herz

W pierwszej połowie br. inwestorzy równie chętnie lokowali kapitał w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, jak na zachodnich rynkach nieruchomości. Globalne przemiany gospodarcze i niepewność, jaką niosą powodują jednak, że decyzje inwestycyjne są teraz coraz częściej wstrzymywane. Wyniki roczne mogą już nie być tak dobre jak półroczne, uważają doradcy Walter Herz.

Spis treści:
Dobra pierwsza połowa roku
Polska najlepsza w regionie
Nieruchomości biurowe na topie

Poziom inwestycji w sektorze nieruchomości komercyjnych w regonie CEE w pierwszym półroczu tego roku, podobnie jak w całej Europie, był bardzo wysoki. Wartość wolumenu transakcyjnego była wyższa niż rok temu i wyniosła około 5,4 mld euro. Polska miała w nim największy udział, prawie 3 mld euro. Był to jeden z najlepszych wyników półrocznych w historii polskiego rynku.

Dobra pierwsza połowa roku

– Wyniki odnotowane w regionie CEE oraz na rynkach zachodnioeuropejski po pierwszych 6 miesiącach br. oznaczają powrót do wartości, jakie rejestrowane były przed pandemią. Zmiany geopolityczne, które wciąż nam towarzyszą, coraz mniej sprzyjające otoczenie biznesowe oraz ryzyko globalnej recesji mają jednak negatywny wpływ na rynek i decyzje inwestorów. Było to widoczne już w drugim kwartale br., który był wyraźnie słabszy niż pierwszy. Spadek optymizmu zauważalny jest, nie tylko w Polsce i regionie CEE, ale i całej Europie, gdzie wartość wolumenu inwestycyjnego w II kw. br. wyniosła 68 mld euro, podczas gdy w I kw. przedmiotem transakcji były aktywa o wartości 84 mld euro – mówi Bartłomiej Zagrodnik, Managing Partner/CEO w Walter Herz.

Świetne wyniki, jakimi zamknęło się pierwsze półrocze tego roku na europejskich rynkach inwestycyjnych to efekt finalizowania transakcji, które zainicjowane zostały przed wybuchem konfliktu w Ukrainie. Wtedy inwestorzy nie musieli mierzyć się jeszcze z wysoką inflacją, podwyżkami stóp procentowych i liczyć z prognozami mówiącymi o wyraźnym pogarszaniu się wskaźników makroekonomicznych.

– Wiele podmiotów strategicznie wstrzymuje teraz swoje działania, biernie obserwując zmiany gospodarcze zachodzące na świecie, co prawdopodobnie zaowocuje spadkiem wartości wolumenu inwestycyjnego w drugiej połowie roku. Inwestorzy przyglądają się wahaniom głównych czynników, wpływających na rentowność inwestycji, jak koszty finansowania projektów i zabezpieczenia kredytów inwestycyjnych, czy nakłady operacyjne i koszty utrzymania nieruchomości. Wyraźnie widoczne jest schłodzenie rynku – informuje Bartłomiej Zagrodnik. – W Polsce hamowanie działań inwestycyjnych może mieć mniejszą skalę niż na innych rynkach w Europie. Motywacją do aktywności dla inwestorów będą z pewnością konkurencyjne ceny nieruchomości komercyjnych w porównaniu z innymi rynkami europejskimi oraz podwyżki stawek czynszowych, których wzrost niesie większą rentowność nieruchomości. Około 99 proc. aktywów na polskim rynku pozostaje w rękach zagranicznych funduszy, czynsze liczone są w euro, a tym samym koszty finansowania inwestycji są znacznie niższe, ponieważ mogą być realizowane w euro, a nie w złotych – dodaje.

Polska najlepsza w regionie

Polska nadal pozostaje liderem w regionie CEE. W pierwszej połowie roku wartość inwestycji nad Wisłą była dwa razy wyższa niż suma transakcji odnotowanych łącznie na Węgrzech i w Rumunii. W Europie Środkowo – Wschodniej inwestował głównie kapitał czeski i węgierski oraz pochodzący z Ameryki Północnej i Europy Zachodniej. Największym powodzeniem inwestorów w tym roku cieszyły się aktywa biurowe i handlowe. – Nadal widoczne jest wśród zagranicznych inwestorów duże zainteresowanie parkami handlowymi z czynszami w euro, które postrzegane są jako najbardziej stabilne aktywa w obecnych warunkach, szczególnie w perspektywie dalszych zmian na rynku handlowym, idącym w stronę lokalnej obsługi klientów – przyznaje Bartłomiej Zagrodnik.

Jako 38 milionowy kraj mamy przewagę nad innymi państwami w regionie ze względu na duży rynek wewnętrzny. Siła nabywcza w Polsce zwiększyła się jeszcze dzięki napływowi migrantów z Ukrainy.

Kondycja polskiego rynku, szczególnie w sektorze magazynowym i biurowym, jest bardzo dobra, co również powinno pozytywne oddziaływać na decyzje inwestycyjne w kolejnych miesiącach. W Polsce brakuje powierzchni magazynowo-przemysłowych do wynajęcia, mimo sukcesywnie zwiększającej się podaży w tym segmencie. Przypomnijmy, że na przestrzeni ostatnich pięciu lat krajowe zasoby powierzchni logistycznych wzrosły ponad dwukrotnie.

Bartłomiej Zagrodnik informuje, że inwestorzy przygotowują się do wyboru inwestycji i procesu realizacji projektów na długo wcześniej niż w latach poprzednich. – Poszukują teraz gotowych, przygotowanych pod budowę gruntów z decyzjami środowiskowymi, uzgodnieniami WZ, czy PnB. Widoczne jest duże zainteresowanie zakupem działek po niższych cenach do banków ziemi – wskazuje. Zauważa również, że deweloperom magazynowym, z uwagi na trudności w poszukiwaniu finalnych inwestorów, wygasają umowy przedwstępne na grunty. – Oznacza to, że ciekawe parcele pojawiają się ponownie na rynku stwarzając okazję inwestorom posiadających kapitał do zakupu w optymalnych cenach. Podobnie jest w mieszkaniówce, w której widoczne jest duże zainteresowanie sprzedażą projektów pod PRS. Dotąd wiązało się to z ryzykiem wzrostu kosztów budowy, co znacząco utrudniało realizację projektów. Teraz jednak Generalni Wykonawcy coraz częściej akceptują umowy z zamkniętymi katalogami cen – dodaje.

Nieruchomości biurowe na topie

W stronę deficytu powierzchni, jak wskazują doradcy Walter Herz, zmierza też warszawski rynek biurowy. W Warszawie w tym roku notowany jest wyjątkowo duży popyt na biura przy drastycznym spadku nowej podaży. Coraz niższa dostępność powierzchni, zarówno w Warszawie, jak i na rynkach regionalnych stwarza potencjał do wzrostu stawek czynszowych, co przełoży się na wyższe zwroty z inwestycji.

W tym roku w Polsce to właśnie aktywa biurowe cieszyły się największym zainteresowaniem inwestorów, przede wszystkim obiekty biurowe zlokalizowane w regionach. Transakcje związane z ich zakupem odpowiadają za największy udział w wolumenie inwestycyjnym w pierwszym półroczu br.

Najgłośniejszą transakcją zrealizowaną w tym sektorze w pierwszych 6 miesiącach br. był zakup biurowej części warszawskiego kompleksu The Warsaw Hub przez Google. Była to akwizycja pojedynczego budynku o największej wartości w historii polskiego rynku. Właściciela zmienił też poznański biurowiec Nowy Rynek D, co również przyniosło rekordową wartość transakcji w regionach.
Źródło: Walter Herz.

Nieruchomość komercyjna Retalia w Grodzisku Mazowieckim rozpoczęła działalność

wizualizacja Retalia
Nieruchomość komercyjna Retalia w Grodzisku Mazowieckim rozpoczęła działalność.

Największy w Grodzisku Mazowieckim park handlowy – Retalia otworzył się w piątek 26 sierpnia. Obiekt jest wynajęty w 100%. Na powierzchni ok 5 tys. m² działa kilkanaście sklepów znanych sieci handlowych i usługowych.
Za koncepcję komercyjną oraz wynajem odpowiadała firma Mallson Polska.

Trzecia realizacja Commercecon dla firmy Panattoni w ramach nieruchomości inwestycyjnej K-Flex w Uniejowie

c3db904b4d3c0a4946e880425548d056
Powstanie trzecia realizacja Commercecon dla firmy Panattoni w ramach nieruchomości inwestycyjnej K-Flex w Uniejowie.

Rozpoczęła się realizacja kolejnego obiektu w ramach kampusu K-Flex w Uniejowie. Na zlecenie Panattoni buduje go Commercecon, generalny wykonawca specjalizujący się w budownictwie przemysłowym. Magazyn wysokiego składowania o łącznej powierzchni 33 tys. mkw. będzie trzecim z rzędu projektem realizowanym w tym składzie w tej lokalizacji.
Budynek ma być oddany do użytkowania w I kwartale 2023 r. i pełnić będzie funkcję centrum logistycznego dla całego kampusu K-Flex, który po zakończeniu tej inwestycji liczyć będzie ponad 100 tys. mkw. powierzchni.

– Cieszymy się, że firma Panattoni ponownie nam zaufała, powierzając budowę kolejnego budynku w ramach kampusu firmy K-Flex w Uniejowie. W ciągu ostatnich dwóch lat oddaliśmy do użytkowania w Uniejowie już dwa obiekty o łącznej powierzchni prawie 16 tys. mkw. Podpisanie z nami umowy na kolejną realizację dowodzi wysokiej jakości naszej pracy oraz świetnie układającej się współpracy – mówi Katarzyna Malinowska-Solarek, współwłaściciel firmy Commercecon.

WGN pośredniczy w sprzedaży nieruchomości hotelowej w Parku Krajobrazowym Doliny Płoni

3204-1
WGN Gorzów Wielkopolski pośredniczy w sprzedaży nieruchomości hotelowej w Parku Krajobrazowym Doliny Płoni.

Przedmiotem sprzedaży jest kameralny pensjonat w Parku Krajobrazowym Doliny Płoni. Nieruchomość inwestycyjna cieszy się popularnością wśród hotelowych gości niezależnie od sezonu. Nieruchomość składa się z dwóch obiektów ulokowanych na działce o pow. 5,81 ha. Pierwszym z nim jest pensjonat oferujący 445 mkw. powierzchni użytkowej. Drugi obiekt to dom gospodarzy z trzema pokojami gościnnymi.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 4 000 000 złotych.

Nowa nieruchomość komercyjna o charakterze handlowym w Częstochowie

Aniolow_Park_1
Firma DOR Group zakończyła budowę nowego parku handlowego w Częstochowie.

Pierwsze sklepy w Aniołów Parku otworzą się już niebawem. Aniołów Park, którego nazwa pochodzi od dzielnicy Aniołów, powstał w miejscu byłego największego hipermarketu Tesco w Europie, przy ul. Drogowców w Częstochowie. Budynek dwa lata temu kupiła firma DOR Group, zrewitalizowała i przekształciła w nowoczesny park handlowy.
Park zajmuje powierzchnię 65 tys. mkw., a sama część handlowa ok. 18 tys. mkw.
DOR Group ma w planach dalszą rozbudowę parku handlowego w Częstochowie o 3 000 mkw. Realizacja drugiego etapu rozpocznie się w pierwszej połowie 2023 roku.

– Aniołów Park to jedna z najbardziej oczekiwanych inwestycji w Częstochowie. DOR Group przejął znane i popularne miejsce zakupów, które służyło mieszkańcom miasta 20 lat i stworzył tu kompletnie nowe centrum usługowo-zakupowe na mapie miasta. Staraliśmy się tak dobrać najemców, aby ich oferta zaspokoiła różnorodne potrzeby klientów, a każda wizyta w parku była ciekawym i dobrym doświadczeniem. Aniołów Park to idealne rozwiązanie dla wszystkich tych, którzy chcą zrobić jakościowe zakupy w komfortowych warunkach i za rozsądną cenę – mówi Michał Malecki, Head of Leasing w strukturach CREAM Property Advisors, firmy która odpowiada komercjalizację obiektu.

Firma Kross S.A. wynajmuje powierzchnie w nieruchomościach komercyjnych w Częstochowie i Siemianowicach Śląskich

DL Jagiellońska

Firma KROSS S.A., która dostarcza wysokiej jakości sprzęt sportowy: rowery i szeroką gamę akcesoriów, wynajęła około 1000 mkw. w wielofunkcyjnym kompleksie należącym do DL Invest Group i mieszczącym się przy ulicy Jagiellońskiej 1 w Częstochowie – DL Jagiellońska oraz w parku handlowym zlokalizowanym Siemianowicach Śląskich.

Częstochowski kompleks to jeden z najnowocześniejszych kompleksów komercyjnych w Częstochowie oferujący powierzchnie biurowe i handlowe, zlokalizowany przy głównej arterii komunikacyjnej miasta – ul. Jagiellońskiej. Park w Siemianowicach Śląskich – DL Shopping Center Siemianowice to z kolei kompaktowy projekt handlowy dostosowany w możliwie największym stopniu do lokalizacji i wymagań lokalnych społeczności.

DL Jagiellońska 1 to jeden z najważniejszych projektów komercyjnych w Częstochowie, który dostarczył na rynek tego miasta nowoczesnych powierzchni biurowych i handlowych, spełniających wymagania polskich i międzynarodowych firm. DL Jagiellońska to jeden z sześciu obecnie funkcjonujących biurowców należących do DL Invest Group, w których dominującą funkcją jest funkcja biurowa z istotnym dodatkiem funkcji handlowych i usługowych. Kolejne trzy kompleksy biurowe z dodatkowymi funkcjami handlowymi i usługowymi są na etapie projektowania” – mówi Magdalena Koroś, Manager ds. Komercjalizacji w DL Invest Group

Park handlowy w Siemianowicach to z kolei elastyczny projekt handlowy, który lokalnym mieszkańcom dostarcza oczekiwanych przez nich funkcji i wzbogaca lokalną ofertę o sklepy i punkty uznanych polskich i międzynarodowych marek. 

Wynajem powierzchni przez uznaną firmę, jaką jest KROSS S.A., w naszych nieruchomościach to poświadczenie z jednej strony wysokiej jakości przestrzeni, a z drugiej dobrej lokalizacji naszych projektów. Do jakości nieruchomości i zarządzania obiektami przykładamy szczególną wagę, ponieważ jedną z naszych konkurencyjnych przewag jest fakt, że wszystkie nasze projekty pozostają w portfelu DL Invest Group. Z najemcami chcemy współpracować długoterminowo traktując priorytetowo ich potrzeby” – podsumowuje Magdalena Koroś.

Nowi najemcy w handlowej nieruchomości inwestycyjnej Złote Tarasy w Warszawie

Outside-01

Do grona najemców Złotych Tarasów w Warszawie dołączył koncept gastronomiczny Curry Leaves & Noodle House oraz Nail Factory.

Dwóch nowych najemców, Curry Leaves & Noodle House to dwa punkty restauracyjne znajdujące się na poziomie 3. Restauracje oferują klientom dania oryginalnej kuchni indyjskiej.
Nail Factory to wielostanowiskowy punkty usługowy specjalizujący się w zabiegach manicure i pedicure oraz henny i regulacji brwi. Obsługa pracuje na znanych, światowych markach kosmetyków do pielęgnacji dłoni oraz stóp i paznokci. Lokal znajduje się na poziomie 2.

WGN pośredniczy w sprzedaży rezydencji pod Tarnowem za 4 500 000 złotych

2891-1l
WGN Tarnów pośredniczy w sprzedaży rezydencji w Chojniku pod Tarnowem.

Funkcjonująca nieruchomość inwestycyjna działa obecnie w segmencie usługowym. Nieruchomość znajduje się w Gminie Gromnik przy Drodze Wojewódzkiej nr 977. Nieruchomość ogrzewana jest piecem na olej opałowy. Na terenie obiektu, który łącznie ma 1,83 ha jest wiele miejsc parkingowych.
Cena ofertowa nieruchomości została określona na 4 500 000 złotych, przy czym podlega ona negocjacji.

Skanska sprzedaje biurową nieruchomość inwestycyjną Nowy Rynek D w Poznaniu za 121 mln euro

Skanska_Nowy Rynek, Poznań_2

Skanska sprzedaje biurową nieruchomość inwestycyjną Nowy Rynek D za 121 mln euro. To duża transakcja na poznańskim rynku nieruchomości.

Skanska sprzedała poznański biurowiec Nowy Rynek D szwedzkiej spółce Eastnine AB. Nowy właściciel specjalizuje się w dostarczaniu nowo­czesnych nieruchomości biurowych i logistycznych, tworzonych zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Poznańską inwestycję zaprojektowano i wybudowano w ramach standardów ESG (Environmental, Social, Governance), potwierdzając przywiązanie Skanska do tworzenia zrównoważonych przestrzeni. Nieruchomość inwestycyjna Nowy Rynek D jest częścią wielofunkcyjnego kompleksu zlokalizowanego w centrum Poznania.  Docelowo będzie on składał się z pięciu budynków, oferując ponad 100 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej i handlowej. Ukończony w czerwcu 2021 roku, Nowy Rynek D zapewnia 39 tys. mkw. nowoczesnej, zrównoważonej powierzchni biurowej i handlowej, która jest już w 96% wynajęta.
– Kompleks Nowy Rynek w Poznaniu to wyjątkowy projekt. Biura, które buduje Skanska, opierają się na zrównoważonych, innowacyjnych rozwiąza­niach, stanowiących o ich wysokiej jakości oraz dopasowaniu do obec­nych i przyszłych potrzeb najemców i inwestorów. Sprawia to, że doskonale sprawdzają się jako długoterminowe inwestycje oraz bezpieczne i zdrowe przestrzenie dla użytkowników. Klienci doceniają nasze rozwiązania, co potwierdzają ich pozytywne opinie na temat tego projektu. Jest to dla nas źródłem ogromnej satysfakcji – podkreśla Arkadiusz Rudzki, wice­pre­zes ds. wynajmu i sprzedaży w spółce biurowej Skanska w regionie CEE.
– Bardzo się cieszymy z zakupu tak prestiżowego budynku, zlokalizowanego w jednym z największych miast w Polsce. Wchodzimy na nowy rynek z wielkimi możliwościami – mówi Kestutis Sasnauskas, CEO Eastnine AB.

– Cieszymy się, że tak ważny projekt został doceniony przez firmę Eastnine AB, która zdecydowała się rozpocząć inwestowanie w Europie Środkowo-Wschodniej ze Skanska. Zakup Nowego Rynku D świadczy o gotowości inwestorów do dywersyfikacji portfela w ramach nowych aktywów zlokalizowanych w największych polskich miastach, potwierdzając tym samym, że Polska ma pod tym względem wiele do zaoferowania. W niespokojnych czasach budynki typu core assets, budowane zgodnie z zasadami ESG, są tym, czego inwestorzy poszukują w naszym regionie. Jesteśmy dumni, że Skanska może zaoferować biurowce, które odpowiadają na tę potrzebę – dodaje Adrian Karczewicz, dyrektor ds. transakcji w spółce biurowej Skanska w regionie CEE.

Nieruchomość inwestycyjna Higasa Park Łęczna łączy siły z nowym najemcą

Łęczna 2
Nieruchomość inwestycyjna Higasa Park Łęczna rozbudowuje portfolio najemców.

Znana sieć Żabka jest kolejnym najemcą Higasa Park Łęczna. Sklep spożywczy rozpoczął działalność z początkiem marca br.
Na powierzchni 3200 m2 nieruchomości inwestycyjnej Higasa Park Łęczna działają już m.in.: CCC, HEBE i RTV Euro AGD. Obiekt jest największym jak do tej pory projektem trójmiejskiej spółki Higasa Properties, a powstał przy współpracy z Green Hills Investment.

Sukcesywnie rozwijamy firmę i swoje projekty. Otwarty pod koniec ubiegłego roku w Łęcznej park handlowy jest jak do tej pory naszą największą inwestycją. Właśnie oficjalnie wśród najemców powitaliśmy Żabkę. Oprócz CCC, Martes Sport, HEBE, RTV EURO AGD, KiK, Kaes, cieszy nas także obecność lokalnych przedsiębiorców: salonu obuwia Lavo i Sfery Oczu. Wierzymy, że stworzyliśmy możliwie najlepszą ofertę handlową, gdzie mieszkańcy Łęcznej zrobią wygodnie i szybko swoje zakupy. I z chęcią zaprosimy do współpracy kolejnych, gdyż oferujemy pod wynajem ostatni, 200-metrowy lokal – mówi Marcin Rudziński, członek zarządu Higasa Properties.

 

Panattoni buduje nieruchomość inwestycyjną dla TEDi – 87 000 m kw. w formule BTS

371b7f0990f2c69990a2ff8ce8529845 (1)

Panattoni buduje kolejną inwestycję komercyjną, tym razem w woj. zachodniopomorskim.

Deweloper realizuje obiekt BTS o powierzchni 87 300 m kw. w Stargardzie, w północno-zachodniej Polsce. Z inwestycji skorzysta TEDi – niemiecka sieć detaliczna obejmująca 2500 sklepów w Europie. Budowa zakończy się w październiku 2022 roku.
Powierzchnia biurowa w realizacji dla TEDi wyniesie 4000 m kw. Deweloper przygotuje ją zgodnie z wytycznymi certyfikacji BREEAM. Inwestycja dla firmy TEDi znajdzie się w bezpośrednim sąsiedztwie Panattoni Park Stargard – jednej z największych realizacji dewelopera w regionie.

„Kolejny przedstawiciel branży handlowej na etapie intensywnego rozwoju polega na Panattoni, a wybór stargardzkiej lokalizacji, niedaleko realizowanego Panattoni Park Stargard, potwierdza ogromny potencjał Pomorza Zachodniego. – mówi Dorota Jagodzińska-Sasson, Managing Director, Panattoni i dodaje – „Cieszy nas również że obiekt, z którego skorzysta TEDi, posiada rozbudowany segment biurowy. Po raz kolejny potwierdza się, że nieruchomości przemysłowe doskonale sprawdzają się również jako siedziby różnych działów administracyjnych przedsiębiorstw.

 

Zalando wynajmie ponad 140 000 m kw. w ramach nieruchomości inwestycyjnej w Bydgoszczy

samuel-zeller-14256-unsplash
Panattoni podejmie się realizacji dużej inwestycji w nieruchomość komercyjną dla branży e-commerce.

W Bydgoszczy powstanie nieruchomość inwestycyjna typu BTS o powierzchni 140 000 m kw. Obiekt powstanie dla wiodącej w Europie platformy internetowej – Zalando. To pierwsza bezpośrednia realizacja Panattoni w Europie dla tej firmy i jednocześnie największa umowa najmu zawarta w tym roku. Inwestycja przejdzie certyfikację BREEAM na poziomie „Excellent”. Budowa nowego centrum logistycznego Zalando w Bydgoszczy ruszy z początkiem 2022 roku. Jej zakończenie planowane jest na drugi kwartał 2023 r.

 

„Popyt na powierzchnie dedykowane sektorowi e-commerce jest olbrzymi, bo szybko rośnie liczba klientów różnych platform zakupowych. W ubiegłym roku w Europie było 480,9 mln użytkowników handlu elektronicznego. Przewiduje się, że do końca tego roku, liczba ta wzrośnie do 507 mln. Nowe obiekty pod e-commerce nie tylko muszą obsłużyć rosnący wolumen zamówień, ale wymagają też wyższej jakości oraz przystosowania do prac większej liczby osób. Ich projektowanie powinno też uwzględnić nowe wydajne systemy magazynowania, pakowania i zwrotów, jak również niezbędną infrastrukturę budowlaną potrzebną do przyjęcia nowych technologii stosowanych przez przemysł” – wyjaśnia Mathieu Giguere, Managing Director działu European Cross Border Team w Panattoni.

 

Pensjonaty z PRL-u do kupienia w polskich górach

pensjonatLinoleum na podłodze, boazeria na ścianach, lamperia w łazienkach – tego typu standard witał gości górskich, bądź nadmorskich pensjonatów w czasach PRL. Obecnie, wiele z tych placówek, już nie funkcjonuje. Pozostały natomiast budynki – często do remontu, za to w bardzo dobrych lokalizacjach. Ile trzeba zapłacić za pensjonat z ‘minionej epoki”? Ceny często są o nawet o 2/3 niższe od średnich.

Continue reading

Nowy sklep Lidla – bez żywności

5Lidl zaplanował otwarcie  dyskontu z produktami nieżywnościowymi. Jak poinformował Planet Retail, sklep, który otwarty zostanie jeszcze w sierpniu, będzie funkcjonował  pod szyldem Now or Never. Nie będzie to pierwsza działalność tego typu Lidla. Zbliżony koncept, pod nazwą Mega Cent, sieć otworzyła w Niemczech i Irlandii, jednak nie przyniosły one sukcesu. W ostatnich latach oprócz jednego,  zamknięte zostały prawie wszystkie tego typu sklepy. Podobnie jak konkurencjyjna sieć Aldi, która podjęłą decyzję o zamknięciu wszystkich swoich sklepów non – food w Niemczech.

Airport Hotel Okęcie w nowej odsłonie

419 września br.  otwarty zostaniezmodernizowany i większy hotel Airport Hotel Okęcie w Warszawie. Obiekt będzie miał w swoje ofercie 264 pokoje, w tym nowe pokoje typu business oraz designerskie apartamenty. Przestrzeń konferencyjna zostanie powiększona dwukrotnie. Do dyspozycji gości oddanych zostanie 16 sal konferencyjnych o łącznej powierzchni 1500 mkw. Powstaną nowe, oryginalne miejsca gastronomiczne i rozrywkowe. Zmiany w Airport Hotel Okęcie to również nowe logo oraz strona internetowa.

Wiekowa warszawska kamienica zostanie biurowcem?

3Jak poinformował portal gazeta.pl. firma deweloperska Icon Real Estate przeprowadzi przebudowę warszawskiej kamienicy przy ulicy Poznańskiej 37. Ta mająca ponad sto lat kamienica znajduje się w sąsiedztwie hotelu Polonia. Nie została zniszczona w czasie II wojny światowej. Zachowała się elewacja z elementami secesyjnymi. W rejestrze zabytków figuruje od 1965 r.  Kamienica należy do spółki Poznańska 37 SPV. Inwestor chce zainstalować  windy, wyburzając część lokali i zbudowania szybu, zbudować trzypoziomowy garaż  podziemny z windą samochodową a dziedziniec ma zostać przykryty szklanym dachem. Modernizacja ma potrwać dwa lata.  Stowarzyszenie Miasto Jest Nasze będzie apelowało do Ministerstwa Kultury, nie zgadzając się z decyzją  stołecznego konserwatora zabytków na przekształcenie kamienicy w biurowiec.

Gdzie 3 mld zł ze składek emerytalnych?

3ZUS i GUS mają kłopot. Po pierwszych sześciu miesiącach tego roku składki emerytalne zamiast zwiększyć się o 3 mld zł, jakby wynikało ze wzrostu płac, wyliczonego przez GUS, zmalały o 300 mln zł.
Jest to rezultat albo pomyłki GUS, albo, wbrew prognozom ekonomistów, prognozujących koniec kryzysu, firmy i pracownicy masowo chowają się w szarą strefę lub umowy bez składek.

Nowy obiekt produkcyjno-magazynowy w Łukowie

1a (5)W Łukowie w województwie lubelskim powstanie nowa hala produkcyjno-magazynowa, którą wybuduje firma Łukpol. Inwestycja powstanie na nieruchomości zlokalizowanej przy ul. Łapiguz. W ramach przedsięwzięcia wybudowany zostanie obiekt o powierzchni prawie 3,8 tys. mkw. Projekt dofinansowany zostanie ze środków unijnych.
Zakończenie prac zaplanowano na połowę grudnia bieżącego roku.