Apartament projektu Poco Design niczym mieszkanie Alicji w krainie czarów

Cosentino6
Projekty wnętrz autorstwa Patrycji Suszek-Rączkowskiej przemawiają językiem emocji, imponując przy okazji swą precyzyjnie zdyscyplinowaną formą. Właścicielka pracowni architektonicznej Poco Design stworzyła koncepcję tych wymykających się schematom wnętrz z myślą o czteroosobowej rodzinie. Realizacja 88m2 mieszkania na warszawskim Mokotowie napawa ciepłym uczuciem wejścia do świata bohaterów książki Lewisa Carrolla lub ekranizacji Alice in Wonderland z Johnnym Deppem w roli Szalonego Kapelusznika. Inspiracją do projektu był bajkowy świat Alicji w Krainie Czarów.

Spis treści:
Biały królik w granatowej kuchni
Ociekająca lawą
Zaczarowana sypialnia

W świecie wnętrz istnieje wiele motywów i symboli, które kojarzą się z zaczarowaną historią Alicji. Zegary, lustra, filiżanki i kapelusze – to tylko niektóre z nich. Właściciele pokazywanego dziś mieszkania szukali projektanta, który zrealizuje ich marzenie posiadania nieszablonowego domu, dalekiego od klasycznych standardów. Wybór padł na Patrycję Suszek-Rączkowską. Jej koncepcje świadomie zacierają granice między epokami, tworząc w rezultacie wnętrza różnorodne, niepowtarzalne i bardzo ponadczasowe. Tym razem właścicielka pracowni Poco Design połączyła techniczne elementy projektu z malarską wrażliwością na kolory i kształty otaczającego nas świata. Nieoczywiste, momentami ciemne i głębokie kolory, rozmaite struktury, wzory i kształty, łączą się tu w jedną magiczną całość.

Już przy wejściu czeka na nas niespodzianka – orientalny motyw tapety przedstawiający scenki z życia na Dalekim Wschodzie. Patrycja Suszek-Rączkowska postanowiła pokazać je we współczesnej, błękitnej wersji kolorystycznej. Mamy tu duże lustro w stalowej ramie, do którego kształtem nawiązuje dekoracyjna lampa ze szklanymi abażurami i marmurową kulą. Koresponduje z nimi autorska zabudowa meblowa w głębokim odcieniu granatu, z dekoracyjnymi mosiężnymi uchwytami w kształcie gałęzi i barwnym siedziskiem.

Biały królik w granatowej kuchni

Salon z otwartą kuchnią utrzymany jest w granatowo-szarej kolorystyce. Posadzkę wykonano z szerokich dębowych desek w odcieniu tabaco. Okrągły, rozkładany stół dębowy autorstwa polskiej projektantki Iwony Kosickiej został wybarwiony pod kolor podłogi. Zabudowa kuchenna również łączy ten sam odcień drewna. Tu został on podkreślony poprzez kontrast głębokiego granatu występującego na frontach kuchennych w zestawieniu z wielkoformatową powierzchnią Silestone Poblenou hiszpańskiej firmy Cosentino, z której wykonano blat, zlewozmywak oraz wysłonę ściany. Całość dopełnia skórzana sofa na uroczych drewnianych nóżkach, stolik kawowy z blatem z nieociosanego fragmentu marmuru oraz szafka rtv w niebieskim odcieniu.

Ociekająca lawą

W łazience główną dekoracją jest ściana na wprost wejścia. Pokryta została ona wielkoformatowym spiekiem Dekton Trilium od Cosentino. Wzór inspirowany kamieniami wulkanicznymi z intensywnie szarymi i czarnymi akcentami przypomina mieszkańcom domu lawę. Wybór Dektonu to również ukłon projektantki w stronę ochrony środowiska, bo produkcja tej okładziny oparta jest o zamknięty obieg i materiały pochodzące z recyklingu – ten odcień zawiera ponad 90% odzyskanych surowców! Na tle Dektonu wyeksponowano podświetlane lustro o nieregularnym, organicznym kształcie. Fornirowana szafka mieści pokaźną podwójną umywalkę, którą oświetlają lampy projektu Toma Dixon’a. Formy lamp i lustra przenikały się ze sobą, tworząc asymetryczną kompozycję.

Zaczarowana sypialnia

Sypialnia przypomina tajemniczy ogród z gąszczem barw i roślin. Zastosowane tonacje kolorystyczne zdają się współzawodniczyć ze sobą o uwagę mieszkańców sypialni. Kolory natury, motywy liści i kwiatów, miękkość welurów i surowość lnów tworzą tu bardzo przytulny klimat. Poszczególne elementy wykonano z najwyższą dbałością o detal, łącząc najlepsze cechy precyzyjnego rzemiosła artystycznego. Olbrzymie, mosiężne uchwyty w kształcie liści miłorzębu zdobią oryginalną miętową, ryflowaną szafę. Zachwyca także wezgłowie łózka w odcieniu teraktoty i genialna tapeta, ciekawie ożywiająca wnętrze. W efekcie mamy do czynienia z bogatym w kolor, bajkowym i przytulnym wnętrzem, z nutą wariacji, która sprawia, że łatwo tu nabrać więcej dystansu do otaczającego nas świata.

Źródło: Cosentino.

Aparthotele wciąż starają się przyciągnąć inwestorów

brett-campbell-61762-unsplashAparthotele wciąż starają się przyciągnąć inwestorów.

Inwestorzy, którzy nie mają pomysłu na własny biznes, często poszukują ofert współpracy dostępnych na rynku. Takową posiadają aparthotele, które oferują możliwość zarobku na wykupionym pokoju hotelowym lub apartamencie w kameralnym obiekcie. Inwestor musi w zasadzie posiadać jedynie fundusze na zakup lokum. Kwestię prowadzenia kalendarza wynajmu może powierzyć właścicielowi obiektu. Nie musi on również martwić się o utrzymanie apartamentu w należytym porządku oraz dobrym stanie technicznym. Dodatkowo może on korzystać z lokum przez określoną ilość dni w roku.

Trójmiasto przyciąga inwestorów, którzy chcą lokować kapitał w nieruchomościach

thong-vo-2482-unsplash

Trójmiasto przyciąga inwestorów, którzy chcą lokować kapitał w nieruchomościach.

Trójmiasto jest bardzo popularnym regionem w kraju. Rośnie zainteresowanie osób, które chciałyby zainwestować w nieruchomość na terenie Gdyni, Gdańska lub Sopotu. Popularnością cieszą się zwłaszcza apartamenty, które można przeznaczyć na wynajem. Bardzo ważna jest dla inwestorów ich lokalizacja. Bliskość morza stanowi duży atut.  Inwestorzy polują nie tylko na przestronne mieszkania, ale również kompaktowe kawalerki, które również świetnie nadają się pod wynajem, a cechują się atrakcyjniejszą ceną zakupu.

Apartament jak z katalogu? Czasem wystarczą efektowne dodatki

daniil-silantev-574966-unsplash

Wielu osobom marzy się posiadanie apartamentu niczym z katalogu.

Czasami do osiągniecia takiego efektu wystarczą efektowne dodatki. Istotne, aby przestrzeń nie była przeładowana. Elegancki minimalizm będzie dobrym rozwiązaniem. Inwestor powinien zadbać o efektowne meble. Doskonale sprawdzą się również różnorodne i designerskie źródła światła. Dodatkowo w apartamencie powinny znaleźć się dodatki, które ozdobią wnętrze i dodadzą ku klimatu.

Apartamenty na sprzedaż w ramach inwestycji Lowen Marina Giżycko

Lowen Marina_2
Prestiżowe apartamenty na sprzedaż w ramach inwestycji Lowen Marina Giżycko czekają na właścicieli.

Prestiżowa inwestycja apartamentowa powstaje w Giżycku, nad samym brzegiem jeziora Niegocin. Jest to najnowsza propozycja inwestycyjna od Grupy RWS i Intuo. Wprowadzony do sprzedaży I etap projektu składa się z czterech budynków, w których powstaną 92 lokale o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej prawie 4 tys. m²
W ofercie Lowen Marina Giżycko dostępne są apartamenty o zróżnicowanych metrażach – od 44 m² do 150 m² oraz w układzie od 2 do 5 pokoi.
Wyłącznym partnerem Grupy RWS i Intuo w zakresie komercjalizacji inwestycji Lowen Marina jest Condo.pl z siedzibą w Warszawie. Planowany termin oddania I etapu do użytkowania to II kwartał 2025 r.

W Warszawie, w pobliżu stacji metra powstaną prestiżowe apartamenty na sprzedaż

Bouygues Immobilier Polska_Linde_1

W Warszawie, w pobliżu stacji metra powstaną prestiżowe apartamenty na sprzedaż.

W sąsiedztwie Lasu Lindego i nieopodal stacji metra Stare Bielany oraz Wawrzyszew  deweloper Bouygues Immobilier Polska wybuduje prestiżową inwestycję mieszkaniową. W lokalizacji tej powstaną apartamenty w ramach inwestycji Linde Résidence II.
Deweloper wybuduje kameralny budynek, w którym znajdzie się 58 apartamentów przeznaczonych do sprzedaży. Gratką będą te na najwyższych piętrach z przestronnymi tarasami i widokiem na okolicę.

– Otoczenie naszej inwestycji jest spokojne i zielone – determinowane klimatem Starych Bielan oraz bliskością terenów leśnych, a jednocześnie Bielany są doskonale skomunikowane z pozostałymi rejonami miasta i trasami wylotowymi. Okolica ma również doskonałe zaplecze infrastrukturalne. Dlatego właśnie tu postanowiliśmy zrealizować nasz najnowszy projekt w stolicy. Inwestycja będzie kameralna i elegancka, z ciekawą formą architektoniczną i wysokim standardem części wspólnych – mówi Adam Skorek, dyrektor projektów mieszkaniowych Bouygues Immobilier Polska.

 

Prestiżowe apartamenty w pobliżu Lasu Lindego

Linde Résidence II to 4-piętrowy budynek nawiązujący do niskiej zabudowy Starych Bielan. Nowoczesna forma została tu połączona z inspiracją naturą. Na pierwszym planie widoczny jest stylowy klinkier, a także panele w kolorze drewna. Lekkości bryle nadadzą szklane balustrady balkonów i tarasów oraz duże okna. Zgodnie z wizją architektoniczną, klinkier na elewacji to odwołanie do historycznych budynków Bielan, takich jak kopalnia żwiru na terenie obecnej AWF i dawna cegielnia w okolicach bazarku na Wolumenie. Z kolei nawiązaniem do terenów zielonych w sąsiedztwie inwestycji są panele imitujące drewno i stanowiące wykończenie balkonów, których kulminacją jest wspornikowy dach przykrywający częściowo tarasy od strony ul. Oczapowskiego. W Linde Résidence II znajdzie się jedynie 58 lokali – od mieszkań typu studio po komfortowe apartamenty o powierzchni nawet 157 mkw. na ostatniej kondygnacji z dostępem do przestronnych tarasów częściowo wyłożonych trawą. Atutem mieszkań na parterze będą zaciszne ogródki, a tych na wyższych piętrach – balkony ze szklanymi balustradami. Na parterze znajdą się także lokale usługowe. W hali garażowej będzie mogło zaparkować 68 samochodów, a dodatkowe miejsca postojowe i stojaki na rowery zostaną ulokowane przed budynkiem. Mieszkańcy skorzystają z innowacyjnych rozwiązań, takich jak otwierane bramy garażowe, drzwi wejściowe,  czy możliwość przywołania windy za pomocą aplikacji na smartfonie. Ważne będą także udogodnienia ekologiczne. Dach zostanie pokryty jasnym poszyciem, które zredukuje stopień nagrzewania się budynku w upalne dni, zapewniając komfort mieszkańcom. Na terenie inwestycji zamontowana będzie ładowarka do samochodów elektrycznych, a także domki dla ptaków i budka dla owadów pożytecznych. Części wspólne w budynku zostały zaprojektowane przez architekta wnętrz, profesora gdańskiej ASP, Jana Sikorę.  – Zależało nam, by w subtelny sposób nawiązać do okolicznej zieleni. Dyskretne odwołanie do Lasu Lindego czy Lasu Bielańskiego stanowią grafiki na ścianach i zielone lustro w holu wejściowym. Inspirowaliśmy się również historycznym duchem dzielnicy, czyli dawną kopalnią. Stąd też na ścianach pojawia się kamień – mówi Jan Sikora z pracowni Sikora Wnętrza. O podwyższonym standardzie inwestycji świadczyć będzie drewno na ścianach, detale w kolorze szczotkowanego złota czy autorskie portale drzwiowe z podświetlanymi numerami mieszkań.

 

W pobliżu stacji metra

Ulica Oczapowskiego to osiedlowa ulica stanowiąca dojazd do ulicy Jana Kasprowicza, położona w pobliżu skrzyżowania z Aleją Władysława Reymonta. Francuski deweloper wybuduje nowe mieszkania w odległości niecałych 500 metrów od pobliskich stacji metra Stare Bielany oraz Wawrzyszew. – Linde Résidence II to nie tylko prestiżowe apartamenty, ale także doskonała lokalizacja. Bielany to dzielnica, z której wszędzie jest blisko. Dzięki stacjom metra można dojechać w kilkanaście minut do centrum miasta – mówi Joanna Kołodziejak, menadżerka projektu Bouygues Immobilier Polska. W bliskiej odległości od Linde Résidence II znajdują się żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe, a także przychodnia, sklepy i targowisko Wolumen. Lokalizacja przy ulicy Oczapowskiego pozwala na szybki dojazd do Wisłostrady i trasy S8.

 

WGN pośredniczy w sprzedaży apartamentu inwestycyjnego w całorocznym luksusowym obiekcie w Mielnie

841-4

WGN Mielno Pas Nadmorski pośredniczy w sprzedaży apartamentu inwestycyjnego w całorocznym luksusowym obiekcie w Mielnie.

Przedmiotem sprzedaży jest apartament inwestycyjny w całorocznym luksusowym obiekcie. Inwestycja realizowana jest na mierzei pomiędzy morzem, a jeziorem Jamno.  Jest to apartament dwupokojowy, zlokalizowany na pierwszym piętrze. Na ekskluzywne mieszkanie składa się pokój z aneksem kuchennym, sypialnia i balkon. Apartament sprzedawany jest w stanie deweloperskim. Kameralny budynek położony jest 350 m od morza i 30 m od jeziora otoczony sosnowym lasem.
Apartament został wystawiony na sprzedaż za 493 563 złotych.

Wirtualny spacer może pomóc przy wyborze odpowiedniego mieszkania na sprzedaż

Decoroom x 3D Estate (1)

Wirtualny spacer może pomóc przy wyborze odpowiedniego mieszkania na sprzedaż. Na rynku pojawiło się właśnie nowe rozwiązanie wspierające sprzedaż i zakup mieszkań. To interaktywna prezentacja dowolnego lokalu w rzeczywistym i dostępnym do realizacji stylu wykończenia pod klucz, który powstał we współpracy pracowni projektowej Decoroom i 3D Estate – dostawcy interaktywnych materiałów 3D dla firm deweloperskich. Dzięki temu narzędziu można nie tylko lepiej zrozumieć układ oglądanego mieszkania, ale również poznać jego możliwości aranżacyjne.

Spis treści:
Wybierz się na wirtualny spacer
Nowy styl Decoroom – zobacz, jak możesz mieszkać!

Interaktywne spacery 3D to obecnie jedno z najbardziej pomocnych narzędzi na rynku deweloperskim. Urozmaicają formę prezentacji oferty mieszkaniowej oraz wywierają duży wpływ na finalną decyzję klienta. Czołowym przedstawicielem tej technologii na polskim rynku jest firma 3D Estate. Ich autorskie spacery 3D są nieustannie doskonalone i rozwijane, by dawać przyszłym lokatorom najbardziej realistyczne doświadczenie przy oglądaniu mieszkań.

– Zauważamy stale rosnące zainteresowanie interaktywnymi spacerami po mieszkaniach od deweloperów. Na rynku obecnie aktywnych jest ponad 150 000 tys. naszych spacerów, dzięki którym klienci mogą wyobrazić sobie, jak będzie wyglądać ich przyszłe mieszkanie. W obecnej sytuacji w branży nieruchomości wirtualne spacery stanowią wartościowe narzędzie sprzedaży, które na nowo definiuje proces wyboru mieszkania – twierdzi Jakub Jamontt, wiceprezes zarządu 3D Estate.

Co więcej, wirtualne spacery dostępne są w realnych i dostępnych na zamówienie stylach stworzonych przez pracownię projektową Decoroom. Pierwszy z nich powstał w styczniu tego roku i wzbudził ogromne zainteresowanie na rynku deweloperskim. Kontynuując dobrze rozpoczętą współpracę, 3D Estate wraz z Decoroom, stworzyły właśnie drugi styl wirtualnego spaceru. Prezentuje on aktualnie panujące trendy wnętrzarskie i bazuje na założeniach projektowania uniwersalnego, dzięki czemu pasuje do każdego mieszkania.

Nowy styl Decoroom – zobacz, jak możesz mieszkać!

Aranżacja wnętrza dostępnego w wirtualnych spacerach 3D Estate oparta jest na jasnej tonacji, uzupełnionej pastelowymi kolorami. To wyjątkowe połączenie popularnego obecnie stylu kawaii ze stylem modern classic/mid-century, które świetnie wpisuje się w aktualnie panujące trendy wnętrzarskie. Odnajdziemy w niej świadome odniesienia do modernistycznych wnętrz w postaci płytek z linearnym wzorem w holu, kuchni czy łazience. Inspiracja widoczna jest także w projekcie kuchni z zastosowaniem modnej zieleni i lastryko na blacie. Wartym uwagi elementem wydają się również obłe kształty mebli i lamp dekoracyjnych, które z kolei mogą kojarzyć się nam z naturą. Dzięki temu całość jest dla bardziej przytulna i delikatniejsza w odbiorze.

– W zaprojektowanym stylu wykorzystano produkty przystępne cenowo oraz łatwo dostępne na rynku. Aby ułatwić ich weryfikację, umożliwiliśmy klientowi pobranie tabeli produktowej – dzięki temu może on zweryfikować, jakie dokładnie materiały zostały wykorzystane w tej aranżacji – przyznaje Michał Szymański, dyrektor sprzedaży w pracowni Decoroom.

Produkty, które możemy zobaczyć w opracowanym przez Decoroom stylu to część oferty znanych i lubianych marek. Mowa tutaj o takich firmach, jak: Barlinek, Geberit, Grohe, Hansgrohe, Paged Meble, Paradyż, Radaway, Roca.

Wybierz się na wirtualny spacer

Wirtualne spacery 3D w stylu Decoroom można zobaczyć na stronach inwestycji deweloperskich m.in. osiedlu Goslove przy ulicy Jana Nowaka-Jeziorańskiego – należącej do firmy Profbud. Nowo powstałe osiedle na warszawskim Gocławiu zachęca nowoczesną architekturą, ulokowaniem indywidualnych ogródków i balkonów oraz dużą ilością zieleni, która sprzyja relaksowi i ucieczce od zgiełku głośnego miasta.

– Osiedle Goslove to nowy produkt w portfolio firmy cieszący się dużą popularnością wśród Klientów. Z uwagi na wyjątkowy charakter inwestycji, ustawny i przemyślany metraż, a także sporą liczbę mieszkań zdecydowaliśmy się na stworzenie wirtualnych spacerów, które stanowią ciekawe uzupełnienie tradycyjnych rzutów 3D. Dzięki nim Klient ma realną możliwość „przejścia się” po oferowanym lokalu oraz sprawdzenia, jak jego mieszkanie będzie prezentowało się w określonym stylu. Tego typu narzędzia korzystnie wpływają na wyobraźnię oraz odpowiadają na potrzeby naszych Klientów. Osiedle Goslove jest już drugą inwestycją, w której zdecydowaliśmy się na stworzenie wirtualnych spacerów. Pierwszą, premierową nieruchomością z takim rozwiązaniem było osiedle Symbio City, w której oprócz tradycyjnej prezentacji oferty na makiecie czy kartach lokalu, mogliśmy zaproponować Klientowi spacer zarówno po części mieszkalnej, jak i inwestycyjnej. – mówi Anna Skotnicka-Ryś, Członek Zarządu, Dyrektor Działu Handlowego firmy Profbud.

Źródło: Pracownia Architektury Wnętrz DECOROOM, 3D Estate.

Zabytkowa kamienica we Wrocławiu odzyskuje swój przedwojenny blask

Bouygues Immobilier_Sienkiewicza Residence_rewitalizacja_12

Trwa rewitalizacja wrocławskiej kamienicy. Chodzi o budynek, w którym do niedawna znajdowała się Wyższa Szkoła Filologiczna.

Rewitalizacji kamienicy podjął się deweloper Bouygues Immobilier Polska. Inwestor włączy budynek w prestiżowy kompleks mieszkaniowy Sienkiewicza Résidence.
W odnowionej kamienicy, czyli w części Classic Sienkiewicza Résidence, powstanie 38 apartamentów. Z kolei w nowo wybudowanej części Modern – 76. Część z nich będzie miała niestandardową wysokość prawie 4,2 metra. Wyróżnikiem będą eleganckie części wspólne, w tym sala bilardowa w części Classic i taras z widokiem na Ogród Botaniczny na dachu części Modern. Na terenie inwestycji powstanie także parking z 123 miejscami w hali garażowej, a na paterze obu budynków zostało zarezerwowane miejsca dla 10 lokali usługowych.

Luksusowy apartament w Tychach o powierzchni 135,46 m2 – komfortowy i energooszczędny

3417-1l

WGN Sosnowiec pośredniczy w sprzedaży komfortowego i energooszczędnego apartamentu, który zlokalizowany jest w Tychach.

Przedmiotem sprzedaży jest apartament z garażem położony w miejscowości Tychy Mąkołowiec. Powierzchnia całkowita apartamentu wynosi 135,46 m2.
Do apartamentu przynależy garaż o powierzchni 19 m2 z bramą automatyczną. W apartamencie zastosowane zostały nowoczesne technologie, m. im: rekuperacja, fotowoltaika i panele solarne. Dzięki takiemu rozwiązaniu miesięczny koszt nieruchomości jest praktycznie zerowy. Apartament został wystawiony na sprzedaż za 1 297 000 złotych.

 

 

Inwestycja premium Global Apartments w Katowicach z luksusowymi apartamentami

4693dae452a52b51f45f04c3cf504452

Inwestycja premium Global Apartments w Katowicach oferuje luksusowe apartamenty na sprzedaż.

Resi Capital S.A., spółka należąca do grupy kapitałowej Cavatina Group S.A., wprowadza do przedsprzedaży kolejną swoją unikatową inwestycję w Katowicach. Do sprzedaży trafiły mieszkania przygotowane w wysokim standardzie w inwestycji Global Apartments. Inwestycja mieszkaniowa będąca częścią kompleksu wielofunkcyjnego Global Office Park to w sumie ponad 680 mieszkań w 27-piętrowym budynku o wysokości niemal 100 metrów. Oddanie inwestycji do użytku planowane jest na III kwartał 2023 r.

„W ramach dywersyfikacji naszego portfolio, którego podstawę stanowią wysokiej klasy projekty PRS, kilka miesięcy temu rozpoczęliśmy sprzedaż apartamentów we wrocławskim Quorum. Duże zainteresowanie tym projektem pokazuje, że rynek nieruchomości premium jest wciąż bardzo chłonny. Zapytania o dostępność mieszkań w Global Office Park skłoniła nas do przygotowania oferty sprzedaży na lokale w tym obiekcie” – mówi Anna Łagowska-Cioch, Head of Residential Sales & Leasing Resi Capital S.A.

Budowa nieruchomości komercyjnej Grano Marina Hotel w Gdańsku na ukończeniu

050_SOL_c11_N_

Budowa nieruchomości komercyjnej Grano Marina Hotel w Gdańsku jest już na ukończeniu.

Deweloper Dekpol Budownictwo zbliża się do zakończenia budowy ekskluzywnej nieruchomości komercyjnej, którą jest Grano Marina Hotel w Gdańsku. Nieruchomość mieści się przy nabrzeżu Martwej Wisły, nieopodal Wyspy Sobieszewskiej. W dniu 23 września br. na terenie inwestycji odbyła się tradycyjna wiecha. Budynek osiągnął już ostateczną wysokość 11 kondygnacji.
Projekt, którego inwestorem jest Dekpol Deweloper, a generalnym wykonawcą Dekpol Budownictwo opiera się na połączeniu condohotelu i apartamentów przy luksusowej, gdańskiej marinie. Nowoczesna nieruchomość komercyjna Grano Marina Hotel zostanie ukończona już w IV kwartale 2023 roku.

Nieruchomość inwestycyjna HB1820 dostarczyła na wrocławski rynek apartamenty na sprzedaż

Eiffage Immobilier_HB 1820_1

Nieruchomość inwestycyjna HB1820 dostarczyła na wrocławski rynek apartamenty na sprzedaż.

Inwestycję wyróżnia oryginalny styl, tarasowe ogródki oraz eleganckie wnętrza z lustrami Oskara Zięty, twórcy słynnej wrocławskiej Nawy na Wyspie Daliowej. HB1820 to pierwsza zakończona inwestycja dewelopera Eiffage Immobilier Polska we Wrocławiu. Budynek właśnie uzyskał pozwolenie na użytkowanie. Apartamenty na Przedmieściu Oławskim wyróżnia niezwykły styl, tarasowe ogródki i prestiżowe wnętrza z lustrami Oskara Zięty.

Rezydencja Merwede w Gdańsku z prestiżowymi apartamentami na sprzedaż

default

Spółka NDI Development rozpoczęła budowę Rezydencji Merwede, która dostarczy na lokalny rynek prestiżowe mieszkania na sprzedaż.

Inwestycja mieszkaniowa będzie zlokalizowana w pierwszej linii nadmorskiej zabudowy, w bezpośrednim sąsiedztwie plaży w Gdańsku. Operatorem apartamentów, które mogą zostać przeznaczone na wynajem, będzie jedna z najwyżej ocenianych na polskim rynku firm operatorskich – INA Management.
Rezydencja Merwede to nowoczesny, kameralny obiekt, powstający w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Gdańska – pomiędzy Parkiem im. Ronalda Reagana, a Parkiem Brzeźnieńskim, w bezpośrednim sąsiedztwie plaży. Do sprzedaży trafią 74 apartamenty. Inwestycja mieszkaniowa Rezydencja Merwede ma zostać oddana do użytku w pierwszym kwartale 2024 roku.

Designerskie apartamenty magnesem na wymagających nabywców

chastity-cortijo-604616-unsplash
Luksusowo wykończone apartamenty na sprzedaż przyciągają coraz większą liczbę kupujących i najemców.

Tego rodzaju ekskluzywne mieszkania bardziej przyciągają uwagę potencjalnych nabywców oraz najemców. To lokale mieszkalne wykończone z najwyższą starannością. Doskonale i gustownie umeblowane apartamenty, dają ich aktualnych właścicielom możliwość sprzedaży po wyższej cenie. Tak samo jest w kwestii wynajmu. Na wyższy czynsz mogą liczyć właściciele ekskluzywnie wykończonych mieszkań, które wpisują się w najwyższe aktualnie standardy.

WGN wyłącznym Agentem sprzedaży luksusowych apartamentów inwestycyjnych w Mielnie

8aed9abe1fa22b8aec530e8aa10363e4f731bfa1
WGN pośredniczy w sprzedaży nowych apartamentów zlokalizowanych przy bulwarze, w pierwszej linii od morza.

Biuro WGN w Mielnie (Pas Nadmorski) jest wyłącznym agentem sprzedaży inwestycji.
Przedmiotem sprzedaży są apartamenty 1-3 pokojowe, wykończone i wyposażone pod klucz. Apartamentowce położone są na działce w pierwszej linii od morza przy promenadzie pomiędzy ulicami Wojska Polskiego i Piastów co gwarantuje niczym niezakłócony widok na morze.
Ceny luksusowych mieszkań zaczynają się od 11,5 tys. zł netto, z tym że z widokiem na morze od 14,5 tys. zł netto, ceny obejmują wykończenie i wyposażenie apartamentów. Pod apartamentowcami znajduje się hala garażowa z miejscami postojowymi oraz pomieszczenia SPA. W budynkach działać będą firmy operatorskie zajmujące się wynajmem.

Luksusowe apartamenty nad Jeziorem Żywieckim czekają na właścicieli

dron-13
Na terenie kompleksu Laguna Beskidów w Zarzeczu nad Jeziorem Żywieckim zakończyła się budowa pierwszych luksusowych apartamentów.

Ekskluzywne osiedle mieszkalne stanowi odpowiedź na potrzeby klientów, którzy w pobliżu terenów rekreacyjnych oczekują wysokiego standardu mieszkań.
Zespół apartamentowców powstaje na powierzchni 4 hektarów. Niedawno zakończyły się prace przy największym budynku A z 97 mieszkaniami. Obejrzeć już można mieszkania, lokale użytkowe oraz okalające budynek uliczki, chodniki i zielone skwery. Wznoszone są też dwa kolejne obiekty (B i C), w których dostępnych będzie 109 mieszkań. Cały kwartał łącznie z sześcioma budynkami ma być ukończony za trzy lata.

– Wówczas osiedle będzie składało się z 427 mieszkań. Wszystkie są już zaplanowane w najdrobniejszych szczegółach i wpisane w projekt całego kompleksu. Klienci mają więc pewność, że w przyszłości nic nie zakłóci im widoku na jezioro albo że placu zabaw nie zajmie parking – mówi Kacper Habdas, przedstawiciel spółki Kombi Invest, która jest inwestorem Laguny Beskidów.

Koncepcja osiedla podporządkowana została najważniejszym walorom działki, którymi są widok na góry i jezioro oraz rekreacyjny charakter okolicy. Stąd niska zabudowa, duże odległości pomiędzy budynkami i otwarte lub przeszklone przestrzenie – mówi architekt Maciej Zuber z pracowni Archas Design w Bielsku-Białej, która zaprojektowała kompleks.

 

Luksusowy apartament dla rodziny w sercu Wrocławia

Decoroom_Gwiaździsta fot. Marek Koptyński (9)

Nowe Centrum Południowe to nowoczesne osiedle mieszkaniowe zlokalizowane przy ul. Gwiaździstej, na Krzykach we Wrocławiu. To właśnie tam pracownia Decoroom zaprojektowała oraz wykończyła 60-metrowe mieszkanie, którego wnętrze powstało z myślą o potrzebach rodziny 2+1.

Spis treści:
Mieszkanie pokazowe Nowego Centrum Południowego: światło i stonowane barwy
Przytulne i eleganckie przestrzenie prywatne

Mieszkanie pokazowe Nowego Centrum Południowego: światło i stonowane barwy

Nowoczesna nieruchomość już z zewnątrz przyciąga uwagę. Minimalistyczny i elegancki wygląd budynku wzbogacony został o wewnętrzne, otwarte patio stanowiące przestrzeń rekreacyjną dla mieszkańców budynku i ich gości. Lokalizacja Nowego Centrum Południowego zapewnia dobry dostęp do infrastruktury miejskiej, co stanowi niemałą zaletę całej nieruchomości.

Zaprojektowane i wykończone mieszkanie przez Decoroom mieszkanie w tej inwestycji już od progu zaprasza do tego, aby się w nim rozgościć i zrelaksować. Ten efekt przytulności i spokoju udało się osiągnąć dzięki przemyślanemu rozmieszczeniu miłych dla oka kolorów. Na ścianach holu i kuchni zastosowano farbę w naturalnym odcieniu. Gdzieniegdzie sufity i ściany są białe – dzięki takiej grze kolorami projektantka wydzieliła w tej otwartej przestrzeni poszczególne strefy – bez konieczności stawiania ścian.

Założeniem koncepcji projektowej było stworzenie spójnej i uniwersalnej przestrzeni w nowoczesnym stylu. Zależało mi na stworzeniu spójnej, ponadczasowej przestrzeni dla przyszłych inwestorów. Całość utrzymana jest w nowoczesnym charakterze, pasującym do całej inwestycji. Stonowana kolorystyka, która łączy naturalne drewno, gładkie tynkowane powierzchnie i delikatną sztukaterię, stanowi tło dla mocnych kolorystycznych akcentów i elementów wyposażenia wnętrz – mówi Ewa Grzywa, architekt wnętrz Decoroom.

Ciekawe rozwiązanie, łączące estetykę z funkcjonalnością, zastosowano w holu. W ścianie umieszczono szafę w zabudowie z płyty w odcieniu Taupe marki Egger. Oprócz garderoby, w zabudowie znalazła się również pralka. Jest tu nawet miejsce na chemię gospodarczą. Tuż obok, na rogu, stworzono wygodne siedzisko oraz lustra, aby można było się w nich przejrzeć przed wyjściem z domu.

Maksymalne wykorzystanie przestrzeni widać również w kuchni. Królują w niej jasne, przygaszone kolory i proste formy, drewno oraz blaty w kolorze szarego marmuru. Podłogę w holu i kuchni pokryła gresowa płytka Linearstone Taupe marki Ceramika Paradyż. Z kolei w salonie architektka zdecydowała się na drewniane deski w odcieniu Jodła Klasyczna Mainland marki Barlinek z linii Pure Classico Line.

Ściany w salonie są białe, co w połączeniu z eleganckimi sztukateriami nadaje wnętrzu niezwykle szykownego charakteru. Mocnymi elementami salonu, które natychmiast przyciągają wzrok, są dwie welurowe kanapy w kolorze głębokiego błękitu. Z kolei minimalistyczne czarne meble wprowadzają do wnętrza klimat rodem z epoki art déco.

Klienci doceniają realizowany przez Grupę Rosmarino projekt Nowe Centrum Południowe, co najlepiej obrazuje bardzo dobra sprzedaż mieszkań w ramach tej inwestycji. W zrealizowanych dotychczas trzech etapach Nowego Centrum Południowego powstało łącznie 751 mieszkań, z których 744 znalazły już swoich właścicieli. W przygotowaniu jest kolejny – czwarty etap inwestycji, który już w tej chwili budzi duże zainteresowanie naszych klientów.

Nowe Centrum Południowe to nowoczesne mieszkania w niezrównanej lokalizacji, oferującej wszystko, czego mogą sobie życzyć mieszkańcy miasta pragnący czerpać z jego bogatej infrastruktury. Praktyczne rozkłady mieszkań pozwalają na dowolną aranżację oraz optymalne wykorzystanie przestrzeni, co ułatwiło pracę nad mieszkaniem pokazowym. Taras przynależny do mieszkania pokazowego, jak również do ostatnich mieszkań pozostałych w sprzedaży, zapewni ich mieszkańcom poza atrakcyjnymi widokami również dodatkową przestrzeń do wypoczynku. – dodaje Marta Michalak, Specjalista ds. Sprzedaży, przedstawiciel Biura Sprzedaży Nowego Centrum Południowego.

Przytulne i eleganckie przestrzenie prywatne

Sypialnia to prawdziwa oaza spokoju. Wyrazistym, a zarazem niezwykle kojącym elementem dekoracyjnym tej części mieszkanie jest fototapeta marki Rebel Walls, przedstawiająca rysunek drzew. Podobnie jak w pozostałych pomieszczeniach, w sypialni dominują stonowane barwy, a mocny odcień błękitu z salonu powtarza się na welurowym obiciu łóżka.

Motywem przewodnim łazienki są biele, szarości i naturalne barwy. Podłogę i ściany – podobnie jak w holu i kuchni – pokrywają płytki Linearstone Taupe marki Ceramika Paradyż. Ciekawym zabiegiem było umieszczenie kilku płytek w strefie prysznicowej – architektka zdecydowała się na podłużne drewnopodobne gresy marki Tubądzin w odcieniu Alami Brown STR.

Stylistyka ceramiki jest spójna – zdecydowano się na umywalkę i miskę WC marki Roca. Umywalkę i prysznic wyposażono w dopasowane baterie marki Omnires w kolorze srebrnego chromu. W strefie WC zainstalowano dopasowany przycisk Roca Duplo One. W kabinie prysznicowej znalazł się brodzik marki Radaway, który zestawiono z minimalistyczną kabiną z przejrzystego szkła tej samej marki.

W łazience zmieszczą się wszystkie niezbędne akcesoria łazienkowe i kosmetyki za sprawą dwóch pakownych szuflad w szafce pod umywalką oraz szafki nad strefą WC. Warto zwrócić uwagę, że dla zachowania spójności obydwie szafki oraz zabudowę WC zaprojektowano z tego samego materiału – laminowanej płyty marki Kronospan.

Pokój dziecięcy to przestrzeń wesoła, a zarazem umożliwiająca dobry wypoczynek. Po jednej stronie w oczy rzuca się kolorowa tapeta z motywem dżungli. Ta winylowa tapeta na fizelinie gwarantuje trwałość i odporność na zabrudzenia. Po przeciwnej stronie ścianę pomalowano farbą w jasnym odcieniu oliwkowej zieleni.

Projekt wnętrza: Ewa Grzywa, architekt wnętrz Decoroom
Zdjęcia: Marek Koptyński

Źródło: Decoroom.

W Poznaniu w inwestycji Plac Wolności 6 powstaje apartamentowiec

623_2.V.001_B

Plac Wolności 6 to najnowszy projekt przygotowywany przez Inwestycje Wielkopolski – dewelopera działającego na lokalnym rynku od ponad 25 lat.

Ten siedmiokondygnacyjny apartamentowiec powstający w jednej z najatrakcyjniejszych lokalizacji Poznania będzie gotowy do odbioru w pierwszym kwartale 2023 r. Partnerem inwestora w zakresie wynajmu 259 apartamentów będzie INA Management. Inwestycja położona jest w ścisłym centrum Poznania, ok. 400 metrów od Starego Rynku.

 

Ekskluzywne apartamenty Kumquat w Hiszpanii w portfolio Las Colinas Golf & Country Club

Kumquat Community
Hiszpański kurort Las Colinas Golf & Country Club – uznawany za jeden z najlepszych ośrodków w Europie – zaprezentował linię nowych luksusowych apartamentów. Kurort  dodał społeczność Kumquat do swojego rozrastającego się portfolio.

Ekskluzywne apartamenty z dwiema i trzema sypialniami mają zostać oddane do użytku w 2024 roku. Każdy z nich będzie miał ogromny, zwrócony na południe taras w unikatowej kaskadowej konstrukcji. Luksusowe mieszkania o powierzchni od 75 do 114 m2, tworzące dwa bloki po 12 apartamentów, przypadną do gustu każdemu, kto poszukuje połączenia luksusowego designu i obsługi z nietkniętym, naturalnym krajobrazem.

Francisco Moreno, kierownik ds. nieruchomości w Las Colinas, przekonuje: „Włączenie społeczności Kumquat do naszego portfolio jest niezwykle ekscytujące dla wszystkich w Las Colinas Golf & Country Club, a wstępna odpowiedź na planowane działania była bardzo pozytywna”.

 

Apartamenty na sprzedaż w ramach inwestycji Quorum we Wrocławiu

451f091cb79140c5f66a0678f89d4941
Kompleks Quorum to największy na Dolnym Śląsku projekt typu mixed-use.

Resi Capital S.A., spółka należąca do grupy kapitałowej Cavatina Group S.A., uruchomiła sprzedaż apartamentów Premium nad Odrą, w centrum stolicy Dolnego Śląska. Na rynek trafiło tym samym 341 mieszkań o bardzo wysokim standardzie, przygotowywanych w ramach wielofunkcyjnej nieruchomości inwestycyjnej Quorum na wrocławskim Szczepinie. Projekt może poszczycić się wieloma zaletami, m.in. wyjątkową lokalizacją, panoramicznymi widokami i bezpośrednim dostępem do stref relaksu. Mieszkania będą gotowe do zamieszkania w połowie 2023 r.

Oferta mieszkań w Polsce stopniowo się kurczy pomimo wciąż dużego zapotrzebowania. Coraz mniej też jest tak dogodnych, świetnie skomunikowanych obiektów premium, jak nasze inwestycje. Wrocławskie Quorum daje rzadką dziś okazję do zamieszkania w wyjątkowym miejscu, zapewniającym dodatkowo dostęp do pełnej infrastruktury wokół oraz dużej ilości naturalnej zieleni i stref relaksu. W ofercie mamy mieszkania w standardzie deweloperskim z opcją wyboru wykończenia „pod klucz” w jednym z dwóch wariantów: „Premium” oraz „Komfort”. Kompleksowe przygotowanie lokali to wciąż na polskim rynku nowość, ale spotykająca się z rosnącym zainteresowaniem, szczególnie w obliczu trudności z indywidualnym znalezieniem sprawdzonej ekipy remontowej”,

mówi Anna Łagowska-Cioch, Head of Residential Sales & Leasing Resi Capital S.A.

Kompaktowe apartamenty trendem wśród deweloperów

chastity-cortijo-604616-unsplash
Segment mieszkaniowy na rynku nieruchomości w Polsce wciąż rozwija się  pomimo niesprzyjającej na rynku sytuacji.

Deweloperzy nagminnie stosują określenia, które nie pasują do sprzedawanych nieruchomości. Jednym z takich przykładów są kompaktowe apartamenty. To w rzeczywistości niewielkie metrażowo mieszkania. Wyróżnia je jednak wysoki standard wykończenia, bardzo dobra lokalizacja itp.
Stosowanie określenia „apartament” ma za zadanie podwyższyć poczucie luksusu wśród kupujących. To także świetny sposób na zwrócenie spojrzeń kupujących ku konkretnej ofercie.

Rynek nieruchomości premium odporny na kryzys kredytowy

fot.1
Z danych portalu mieszkaniowego luksusowemieszkania.pl za lipiec wynika, że sprzedaż luksusowych apartamentów wzrosła w stosunku do średniej miesięcznej sprzedaży za I półrocze o blisko 26%.

W zeszłym miesiącu sprzedano łącznie 455 luksusowych apartamentów, to o ponad 72% więcej niż w czerwcu, kiedy sprzedaż była rekordowo niska. Jednak nawet biorąc pod uwagę fakt, że w I półroczu sprzedano 2169 takich lokali (średnia miesięczna to 362 apartamenty), stanowi to wzrost o 25,7% w stosunku do średniego miesiąca. Porównując te dane do lipca ubiegłego roku, kiedy sprzedano łącznie 514 mieszkań, notujemy spadek o 11,5%. W porównaniu do całego rynku mieszkaniowego w Polsce, na którym nastąpiło załamanie sprzedaży, a spadki sięgnęły nawet 50%, wyraźnie widać, że rynek nieruchomości w segmencie premium jest całkowicie odporny na podwyżki stóp procentowych oraz inflację.

– Dane zarówno za ostatni miesiąc, jak i całe pierwsze półrocze potwierdzają tezę, że rynek nieruchomości w segmencie premium, jak zresztą każdych dóbr luksusowych, opiera się kryzysowi kredytowemu. Apartamenty te kupowane są głównie za gotówkę, więc podwyżki stóp procentowych i wynikająca z nich zdolność kredytowa mają niewielkie znaczenie w podejmowaniu decyzji zakupowych – mówi Robert Chojnacki, założyciel serwisu luksuwowemieszkania.pl.

– Dobra kondycja rynku luksusowych apartamentów zupełnie mnie nie dziwi. Tego typu inwestycje należą do obszaru nieruchomości w segmencie premium, niezależnego od nastrojów konsumenckich czy wysokiej inflacji. Co więcej w czasach niepewnej sytuacji gospodarczej zakup takiego mieszkania, położonego w bardzo prestiżowej lokalizacji, może okazać się najlepszą lokatą naszego kapitału, zapewniającą ochronę przed galopującą inflacją – komentuje Katarzyna Tworska, dyrektor zarządzająca redNet 24, firmy specjalizującej się w sprzedaży mieszkań deweloperskich.

 

Źródło: REDNET 24, luksusowemieszkania.pl, tabelaofert.pl.

Ceny luksusowych nieruchomości inwestycyjnych na świecie rosną wolniej, ale spadków nie widać

austin-li-201808-unsplash
Na koniec drugiego kwartału 2022 roku firma Knight Frank opublikowała
Prime Global Cities Index
, czyli indeks śledzący ceny luksusowych nieruchomości na świecie w 45 miastach. Po dwóch latach, w trakcie których obserwowaliśmy historycznie najwyższą dynamikę wzrostu cen nieruchomości luksusowych widoczny jest spadek.

Średni roczny wzrost cen w stosunku do końca II kwartału 2021 roku wyniósł 7,5%, przy czym I kwartał 2022 roku w ujęciu r/r zamknął się wzrostem o 10%. Rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych i globalne prognozy przewidujące wyhamowanie gospodarcze chłodzą apetyt zakupowy, który w ciągu ostatnich dwóch lat był rekordowy. Spowolnienie na rynku nieruchomości luksusowych będzie najbardziej odczuwalne w przypadku nieruchomości tańszych i na rynkach zorientowanych na lokalnych inwestorów.

Najważniejsze wnioski:

  • W Europie, Berlin (12.6%), Dublin (10.2%), Edynburg (11.2%) i Paryż (8.9%) są w czołówce miast z najwyższym wzrostem cen z uwagi na wracające zainteresowanie zagranicznych inwestorów oraz ponownie rosnącą atrakcyjność mieszkania w mieście.

  • Dubaj odnotował najwyższy wzrost cen spośród 45 badanych miast. Ceny nieruchomości luksusowych wzrosły tam o 64,8% w ujęciu rocznym, ale w stosunku do I kwartału 2022 roku spadły o 0,6%.

  • Na 19 z 45 badanych rynków odnotowano spadki cen w okresie od marca do czerwca 2022 roku.

  • Tylko 6 miast odnotowało spadek cen w ujęciu r/r – Manila, Filipiny (-0,1%); Kuala Lumpur, Malezja (-0,5%); Dżakarta, Indonezja (-2%); Kanton, Chiny (-2,1%); Frankfurt, Niemcy

(-5,1%); Wellington, Australia (-8,1%).

Źródło: Knight Frank LLP.

Nieruchomość inwestycyjna MOXO HOUSE w Warszawie z pozwoleniem na użytkowanie

MOXO HOUSE

Nieruchomość inwestycyjna MOXO HOUSE w Warszawie otrzymała pozwolenie na użytkowanie.

Jest to pierwsza inwestycja GH Development w Polsce. Firma już przygotowuje budowę ponad 1,500 mieszkań w 7 warszawskich dzielnicach: na Bemowie, Białołęce, Bielanach, Pradze Północ, Wawrze, Woli i Włochach.
Zlokalizowany w Warszawie przy ulicy Goszczyńskiego 31 A apartamentowiec MOXO HOUSE, który właśnie otrzymał pozwolenie na użytkowanie, to znakomita wizytówka dla przyszłych realizacji dewelopera. Inwestycja składa się z 13 funkcjonalnych apartamentów o powierzchniach od 67 m2 do ponad 180 m2, posiadających miejsca postojowe oraz komórki lokatorskie w garażu podziemnym. 80% apartamentów zostało sprzedanych przed zakończeniem realizacji inwestycji. Na nowych właścicieli czekają 3 ostatnie atrakcyjne apartamenty. Generalnym wykonawcą inwestycji MOXO HOUSE była firma CFE Polska.

– MOXO HOUSE to wyjątkowa inwestycja, która została wybudowana z myślą o najbardziej wymagających klientach poszukujących dla siebie luksusowych nieruchomości. Jesteśmy bardzo zadowoleni z tempa sprzedaży MOXO HOUSE, które cieszy się dużym zainteresowaniem klientów. Aktualnie finalizujemy sprzedaż i dzięki otrzymanemu pozwoleniu na użytkowanie możemy płynnie przejść do odbiorów lokatorskich – powiedział Michał Szałajko, odpowiedzialny za sprzedaż i marketing, GH Development.

Grupa Arche rozwija sprzedaż swoich pokoi w ramach hotelowych nieruchomości inwestycyjnych

Cukrownia Żnin Arche

Firma Arche działa na polskim rynku od ponad trzech dekad. Firma powstała poprzez rozwój działalności deweloperskiej — wybudowała ponad 10 tys. mieszkań i domów oraz dysponuje jednym z największych w Polsce banków ziemi — obecnie dysponuje kapitałem własnym w wysokości ok. 500 mln zł.

Firmie do tej pory zaufało blisko 700 inwestorów, którzy kupili łącznie około 2 tys. apartamentów hotelowych. Arche, analizując potrzeby kolejnych inwestorów, stworzyła unikatowy produkt nazwany Systemem Arche dający nie tylko zabezpieczenie kapitału przed inflacją, ale przede wszystkim wiarygodny i sprawdzonym model wspólnego zarabiania w sektorze nieruchomości komercyjnych — w tych dobrych, ale również złych czasach. Wkrótce do sieci działających 17 unikatowych hoteli, które dysponują ponad 3,5 tys. pokojami, dołączą kolejne obiekty m.in. Fabryka Samolotów Mielno, Arche Nałęczów, czy Arche Klasztor Wrocław. Inwestorzy mogą kupić tam apartament hotelowy od 11 tys. zł netto za m kw.

Inwestowanie w nasze apartamenty hotelowe jest bezpiecznym sposobem na ulokowanie i pomnażanie kapitału, nasza firma stale się rozwija i osiąga bardzo dobre wyniki. Stawiamy przede wszystkim na obiekty zabytkowe, ponieważ ich wartość rośnie, szybciej niż innych nieruchomości. Można powiedzieć, że znaleźliśmy bardzo wąską niszę i to powoduje, że konkurencji trudno nas dogonić. Mamy ambicje, aby dalej rozbudowywać największą, i najciekawszą polską markę hotelową — mówi Władysław Grochowski, twórca i właściciel Grupy Arche.

 

Apartament na sprzedaż dla rodziny w sercu Wrocławia

Decoroom_Gwiaździsta fot. Marek Koptyński (4)

Nowe Centrum Południowe to nowoczesne osiedle mieszkaniowe zlokalizowane przy ul. Gwiaździstej, na Krzykach we Wrocławiu. To właśnie tam pracownia Decoroom zaprojektowała oraz wykończyła 60-metrowe mieszkanie, którego wnętrze powstało z myślą o potrzebach rodziny 2+1.

Spis treści:
Mieszkanie pokazowe Nowego Centrum Południowego: światło i stonowane barwy
Przytulne i eleganckie przestrzenie prywatne

Mieszkanie pokazowe Nowego Centrum Południowego: światło i stonowane barwy

Nowoczesna nieruchomość już z zewnątrz przyciąga uwagę. Minimalistyczny i elegancki wygląd budynku wzbogacony został o wewnętrzne, otwarte patio stanowiące przestrzeń rekreacyjną dla mieszkańców budynku i ich gości. Lokalizacja Nowego Centrum Południowego zapewnia dobry dostęp do infrastruktury miejskiej, co stanowi niemałą zaletę całej nieruchomości.

Zaprojektowane i wykończone mieszkanie przez Decoroom mieszkanie w tej inwestycji już od progu zaprasza do tego, aby się w nim rozgościć i zrelaksować. Ten efekt przytulności i spokoju udało się osiągnąć dzięki przemyślanemu rozmieszczeniu miłych dla oka kolorów. Na ścianach holu i kuchni zastosowano farbę w naturalnym odcieniu. Gdzieniegdzie sufity i ściany są białe – dzięki takiej grze kolorami projektantka wydzieliła w tej otwartej przestrzeni poszczególne strefy – bez konieczności stawiania ścian.

Założeniem koncepcji projektowej było stworzenie spójnej i uniwersalnej przestrzeni w nowoczesnym stylu. Zależało mi na stworzeniu spójnej, ponadczasowej przestrzeni dla przyszłych inwestorów. Całość utrzymana jest w nowoczesnym charakterze, pasującym do całej inwestycji. Stonowana kolorystyka, która łączy naturalne drewno, gładkie tynkowane powierzchnie i delikatną sztukaterię, stanowi tło dla mocnych kolorystycznych akcentów i elementów wyposażenia wnętrz – mówi Ewa Grzywa, architekt wnętrz Decoroom.

Ciekawe rozwiązanie, łączące estetykę z funkcjonalnością, zastosowano w holu. W ścianie umieszczono szafę w zabudowie z płyty w odcieniu Taupe marki Egger. Oprócz garderoby, w zabudowie znalazła się również pralka. Jest tu nawet miejsce na chemię gospodarczą. Tuż obok, na rogu, stworzono wygodne siedzisko oraz lustra, aby można było się w nich przejrzeć przed wyjściem z domu.

Maksymalne wykorzystanie przestrzeni widać również w kuchni. Królują w niej jasne, przygaszone kolory i proste formy, drewno oraz blaty w kolorze szarego marmuru. Podłogę w holu i kuchni pokryła gresowa płytka Linearstone Taupe marki Ceramika Paradyż. Z kolei w salonie architektka zdecydowała się na drewniane deski w odcieniu Jodła Klasyczna Mainland marki Barlinek z linii Pure Classico Line.

Ściany w salonie są białe, co w połączeniu z eleganckimi sztukateriami nadaje wnętrzu niezwykle szykownego charakteru. Mocnymi elementami salonu, które natychmiast przyciągają wzrok, są dwie welurowe kanapy w kolorze głębokiego błękitu. Z kolei minimalistyczne czarne meble wprowadzają do wnętrza klimat rodem z epoki art déco.

Klienci doceniają realizowany przez Grupę Rosmarino projekt Nowe Centrum Południowe, co najlepiej obrazuje bardzo dobra sprzedaż mieszkań w ramach tej inwestycji. W zrealizowanych dotychczas trzech etapach Nowego Centrum Południowego powstało łącznie 751 mieszkań, z których 744 znalazły już swoich właścicieli. W przygotowaniu jest kolejny – czwarty etap inwestycji, który już w tej chwili budzi duże zainteresowanie naszych klientów.

Nowe Centrum Południowe to nowoczesne mieszkania w niezrównanej lokalizacji, oferującej wszystko, czego mogą sobie życzyć mieszkańcy miasta pragnący czerpać z jego bogatej infrastruktury. Praktyczne rozkłady mieszkań pozwalają na dowolną aranżację oraz optymalne wykorzystanie przestrzeni, co ułatwiło pracę nad mieszkaniem pokazowym. Taras przynależny do mieszkania pokazowego, jak również do ostatnich mieszkań pozostałych w sprzedaży, zapewni ich mieszkańcom poza atrakcyjnymi widokami również dodatkową przestrzeń do wypoczynku. – dodaje Marta Michalak, Specjalista ds. Sprzedaży, przedstawiciel Biura Sprzedaży Nowego Centrum Południowego.

Przytulne i eleganckie przestrzenie prywatne

Sypialnia to prawdziwa oaza spokoju. Wyrazistym, a zarazem niezwykle kojącym elementem dekoracyjnym tej części mieszkanie jest fototapeta marki Rebel Walls, przedstawiająca rysunek drzew. Podobnie jak w pozostałych pomieszczeniach, w sypialni dominują stonowane barwy, a mocny odcień błękitu z salonu powtarza się na welurowym obiciu łóżka.

Motywem przewodnim łazienki są biele, szarości i naturalne barwy. Podłogę i ściany – podobnie jak w holu i kuchni – pokrywają płytki Linearstone Taupe marki Ceramika Paradyż. Ciekawym zabiegiem było umieszczenie kilku płytek w strefie prysznicowej – architektka zdecydowała się na podłużne drewnopodobne gresy marki Tubądzin w odcieniu Alami Brown STR.

Stylistyka ceramiki jest spójna – zdecydowano się na umywalkę i miskę WC marki Roca. Umywalkę i prysznic wyposażono w dopasowane baterie marki Omnires w kolorze srebrnego chromu. W strefie WC zainstalowano dopasowany przycisk Roca Duplo One. W kabinie prysznicowej znalazł się brodzik marki Radaway, który zestawiono z minimalistyczną kabiną z przejrzystego szkła tej samej marki.

W łazience zmieszczą się wszystkie niezbędne akcesoria łazienkowe i kosmetyki za sprawą dwóch pakownych szuflad w szafce pod umywalką oraz szafki nad strefą WC. Warto zwrócić uwagę, że dla zachowania spójności obydwie szafki oraz zabudowę WC zaprojektowano z tego samego materiału – laminowanej płyty marki Kronospan.

Pokój dziecięcy to przestrzeń wesoła, a zarazem umożliwiająca dobry wypoczynek. Po jednej stronie w oczy rzuca się kolorowa tapeta z motywem dżungli. Ta winylowa tapeta na fizelinie gwarantuje trwałość i odporność na zabrudzenia. Po przeciwnej stronie ścianę pomalowano farbą w jasnym odcieniu oliwkowej zieleni.

Projekt wnętrza: Ewa Grzywa, architekt wnętrz Decoroom
Zdjęcia: Marek Koptyński

Źródło: Decoroom.

Grupa Eiffage wybuduje luksusowe apartamenty w Warszawie

Eiffage Immobilier Polska_Kierbedzia 4
Grupa Eiffage ogłasza nową inwestycję w Warszawie. Powstaną tu komfortowe apartamenty na sprzedaż.

W sercu warszawskich Sielc Eiffage Immobilier Polska zrealizuje Kierbedzia 4. Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia JSK Architekci.
Inwestycja Kierbedzia 4 powstanie w bliskim sąsiedztwie założonego przez Stanisława Augusta Poniatowskiego Parku Sieleckiego. Jej atuty to świetna lokalizacja, intrygująca historia i ciekawy projekt stawiający na funkcjonalność i wygodę przyszłych mieszkańców. Nowa inwestycja składa się z dwóch brył – jednokondygnacyjnego pawilonu usługowego i ośmiokondygnacyjnego budynku mieszkalnego. Za całość Kierbedzia 4 odpowiada Eiffage Immobilier Polska, a za budowę Eiffage Polska Budownictwo.

Projekt to architektoniczna wizja Mariusza Rutza z JSK Architekci: – Chcieliśmy połączyć współczesną architekturę funkcjonalną z modernistycznymi pawilonami Mokotowa. Pawilon swoimi proporcjami i architekturą nawiązuje do modernistycznych pawilonów warszawskich,
z kolei bryła części mieszkaniowej jest dialogiem z otaczającymi inwestycję budynkami. Uwagę przyciągać będzie grafitowy, mieniący się tynk, który zmieni swoje formy przestrzenne dzięki światłocieniowi.

Aktualna oferta aparthoteli w Polsce – czego mogą oczekiwać inwestorzy indywidualni?

brett-campbell-61762-unsplash
Aktualna oferta aparthoteli w Polsce – czego mogą oczekiwać inwestorzy indywidualni?
Obecnie w Polsce pojawia się coraz więcej inwestycji w aparthotele. W Polsce inwestowanie w nieruchomości komercyjne cały czas utrzymuje dużą popularność. Nie dziwi więc, że inwestorzy pod lupę biorą również aparthotele, które prezentują swoją ofertę współpracy jeszcze na etapie projektu. Dzięki temu inwestorzy mogą śledzić postępy prac i zweryfikować, czy dana inwestycja spełnia ich oczekiwania.

Spis treści:
Sektor hotelarski podnosi się z kolan
Kolejny sezon wakacyjny w natarciu
Nieruchomości komercyjne w Polsce wciąż na fali
Aparthotele oferują możliwość zarobku – czy warto?
Oferty aparthoteli nad morzem
Oferty aparthoteli w górach
Aparthotele – można zarobić, ale trzeba uważać

Sektor hotelarski podnosi się z kolan
Krótko po wybuchu pandemii koronawirusa w Polsce poszczególne sektory rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce zaczęły odczuwać negatywne skutki. Jedne poradziły sobie z nimi całkiem dobrze, inne gorzej. W tej drugiej grupie znalazł się sektor hotelarski, którzy w okresie lockdownu został w zasadzie unieruchomiony. Hotele zostały zamknięte i hotelarze musieli starać się utrzymywać swoje nierentowne obiekty z innych źródeł przychodów. Niektórzy posiłkowali się też kredytami, aby przetrwać trudny okres.
Obecnie sektor hotelarski podnosi się z kolan i odzyskuje stabilizację. Pomocny w tym był poprzedni sezon wakacyjny.
Wielu Polaków rezygnowało wówczas z zagranicznych wyjazdów wakacyjnych, na czym zyskały krajowe obiekty wypoczynkowe.

Kolejny sezon wakacyjny w natarciu
Nie da się ukryć, że hotelarze pokładają równie duże nadzieje, jak w poprzednim sezonie wakacyjnym, również w tym roku. Obecnie jednak osoby, które rok temu wstrzymywały się przed wyjazdem poza granice kraju, w tym roku wyjeżdżają poza Polskę. Oczywiście wiele osób w dalszym ciągu woli wakacje w Polsce, czując się bezpieczniej. Hotelarze mogą też liczyć na napływ zagranicznych turystów, zwłaszcza z Niemiec, których nam polskim morzem jest w tym roku bardzo dużo.

Nieruchomości komercyjne w Polsce wciąż na fali
Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce cały czas się rozwija. Deweloperzy dostrzegają potencjał w poszczególnych regionach, nie brakuje również inwestorów indywidualnych, którzy chętnie uczestniczą w realizowanych projektach, nabywając swój kawałek nieruchomości lub udziały.
Od kilku lat w kraju wyraźnie rozwinął się sektor aparthoteli. Nieruchomości tego typu posiadają ofertę dla inwestorów indywidualnych. Propozycja wydaje się być kusząca, zwłaszcza że potencjalni inwestorzy nie muszą posiadać dużej wiedzy na temat zarządzania pokojami hotelowymi. Zazwyczaj, w ramach zawartej umowy, obsługa hotelu robi to w ich imieniu.

Aparthotele oferują możliwość zarobku – czy warto?
W Polsce zwiększa się liczba nowych obiektów hotelowych. Wypoczynkowych nieruchomości komercyjnych przybywa w dużej mierze nad morzem i w górach, zwłaszcza w miejscowościach typowo turystycznych. Deweloperzy, którzy realizują aparthotele, prezentują swoje oferty dla inwestorów indywidualnych, których podstawowe warunki można sprawdzić na stronach internetowych poszczególnych inwestycji.
Inwestycja w apartament hotelowy wydaje się być ciekawą formą inwestycji kapitału. Prywatny inwestor może ograniczyć się jedynie do zakupu apartamentu, a całą resztą zajmie się obsługa hotelowa. Będzie ona dbała o czystość w pokoju i jego dobry stan techniczny. Dodatkowo zajmie się prowadzeniem kalendarza wynajmów. Wydaje się to być atrakcyjną propozycją, jednak nie należy podchodzić do tego rodzaju inwestycji ze zbyt dużym optymizmem.

Oferty aparthoteli nad morzem
Bardzo bogata jest obecnie oferta inwestycji hotelowych w nadmorskich miejscowościach. Do mogą zaoferować aparthotele inwestorom indywidualnym, którzy są zainteresowani zakupem hotelowego pokoju?
Poniżej prezentujemy przykładow
ą ofertę hotelu nad morzem, która prezentowana jest na stronie internetowej poniższej inwestycji.
Radosson Blu Międzywodzie to 5.gwiazdkowy obiekt hotelowy, który oferuje możliwość wykupienia na luksusowych apartamentów. Dużym atutem inwestycji jest niewielka odległość od morza, która wynosi jedynie 150 metrów. Na inwestycję składają się 2 pięciokondygnacyjne budynki, które zaoferują ponad 200 stylowych apartamentów wypoczynkowych. Część z nich będzie posiadała osobną sypialnię oraz aneks kuchenny. Na gości czekać będzie rozbudowana oferta rekreacyjna, w którą wchodzi duża strefa basenowa, składająca się na basen wewnętrzny i zewnętrzny.
Model biznesowy zakłada podział zysku na poziomie 70/30 procent. Inwestor może liczyć na przywilej związany z posiadaniem Karty Właścicielskiej – 21 dni pobytu właścicielskiego, w tym aż 7 dni w sezonie wysokim. Umowa dzierżawy podpisywana jest na okres 15 lat. Inwestor zyskuje pełną własność apartamentu z wyodrębnioną księgą wieczystą. Koszty utrzymania apartamentu leżą po stronie operatora, co czyni tę inwestycję w pełni bezobsługową z punktu widzenia inwestora. Dodatkowo istnieje możliwość odzyskania 23% podatku VAT.

Oferty aparthoteli w górach
Poniżej prezentujemy przykładową ofertę hotelu w górach, która prezentowana jest na stronie internetowej poniższej inwestycji.
Inwestycja Aries Residence Krynica Zdrój to kompleks 10 kaskadowo rozmieszczonych na stoku butikowych apartamentowców, które powstają na wprost Jaworzyny Krynickiej. Nieruchomość inwestycyjna ma zostać ukończona i oddana do użytku w II kwartale 2024 roku. Obecnie hotel oferuje stopę zwrotu na poziomie 8%, przy czym jest to promocyjna stopa zwrotu, która jest ograniczona czasowo. Ponadto inwestor zyska możliwość korzystania z apartamentu w ramach 6 tygodni pobytu właścicielskiego. Za utrzymanie apartamentu w dobrym stanie technicznym oraz w czystości zadba operator obiektu. Hotel Aries Residence Krynica Zdrój oferuję 2 warianty umowy najmu:
1. stały zysk do 8% w skali roku,
2. 70% udziału w przychodach inwestycji.
O obu przypadkach umowa podpisywana jest 10 okres 10 lat z możliwością jej przedłużenia.
Nieruchomość komercyjna Aries Residence Krynica Zdrój to hotel w standardzie 5 gwiazdek, który oferuje lokale z saunami oraz tarasami. Obiekt będzie posiadał restaurację, strefę wellness oraz atrakcje dla dzieci. Dużym atutem jest lokalizacja w pobliżu stoku narciarskiego.

Aparthotele – można zarobić, ale trzeba uważać
Oferty aparthoteli, niezależnie od lokalizacji, są dość podobne. Oferują podobną stopę zwrotu z inwestycji w skali roku oraz przywileje inwestorskie. Nie oznacza to jednak, że inwestor może wybrać dowolny obiekt, by zyskać taki sam zwrot inwestycji. Wiele zależy od rzeczywistego obłożenia pokoju hotelowego w ciągu roku.
Osoba, która planuje zainwestowanie kapitału w apartament hotelowy powinna wziąć pod uwagę wiele czynników. Istotna jest lokalizacja nieruchomości inwestycyjnej, ilość oferowanych przez hotel pokoi do wyboru, dodatkowe atrakcje w obiekcie, bliskość lokalnych atrakcji itp. Istotny jest również standard techniczny samego pokoju hotelowego.
Bardzo ważną kwestią jest wczytanie się w szczegóły umowy najmu. Inwestor znajdzie w nich informacje na temat możliwych dodatkowych opłat, na przykład za prowadzenie kalendarza wynajmów apartamentu itp. Aby inwestycja w aparthotelowy apartament była opłacalna, należy dokładnie zaznajomić się ze szczegółowymi warunkami umowy i przekalkulować, czy jest to gra warta świeczki.

Redakcja
Komercja24.pl

Luksusowe nieruchomości inwestycyjne w formie apartamentów w Mikołajkach

Inpro - Apartamenty w Mikołajkach (1)

Grupa INPRO wprowadziła do sprzedaży 71 apartamentów mieszkalnych oraz 34 apartamentów usługowych. Są one dostępne w ramach najnowszej inwestycji realizowanej w Mikołajkach.

Inwestycja jest kontynuacją projektu realizowanego przez INPRO w latach 2011-2013, obejmującego powstanie pięciogwiazdkowego Hotelu Mikołajki Leisure & SPA. Nieruchomość inwestycyjną wyróżnia położenie nad samym jeziorem i w malowniczym otoczeniu przyrody, a równocześnie z bezpośrednim dostępem do pełnej infrastruktury okolicy. Zakończenie budowy nieruchomości inwestycyjnej zostało zaplanowane na 30.06.2023 r.
Przyszli właściciele i goście ekskluzywnych apartamentów będą mieli dostęp do bogatej infrastruktury Hotelu Mikołajki Leisure & SPA obejmującej basen, strefę SPA wraz z kompleksem saun, siłownię ze sferą fitness, restaurację New Island, centrum konferencyjne czy bawialnię dla dzieci.
Aktualnie w ofercie dostępne są 34 apartamenty w cenach już od ok. 27 060 zł/m2 brutto.