Inwestycja Portico Marina powstanie nad Zalewem Zegrzyńskim. Obecnie inwestor wybiera generalnego wykonawcę, aby rozpocząć budowę w I kwartale 2026. Autorami projektu architektonicznego są Broadway Malyan, a za jego adaptację odpowiada polska pracownia Dziuba Architekci. 

Według międzynarodowych analiz rynkowych, nieruchomości położone bezpośrednio nad wodą generują znaczne premie cenowe – średnio nawet około 48–49% więcej niż porównywalne nieruchomości położone dalej od linii brzegowej w wielu rynkach na świecie, co potwierdzają dane z Knight Frank Global Waterfront Index. Premium to zjawisko szczególnie wyraźne tam, gdzie ograniczona podaż gruntów z działkami z ekspozycją na wodę sprawia, że taki widok czy bezpośredni dostęp do brzegu, stają się rzadkim i trudno powtarzalnym atutem nieruchomości.

Waterfront living jako klasa aktywów – doświadczenie globalne, lokalna rzadkość

Nieruchomości typu waterfront funkcjonują dziś nie tylko jako luksusowe miejsca do życia, lecz także jako odrębna, rozpoznawalna globalnie klasa aktywów. W miastach takich jak Miami, Sydney, Barcelona czy Kopenhaga, inwestycje z bezpośrednim dostępem do wody są od lat postrzegane jako bezpieczna przystań kapitału, charakteryzująca się ograniczoną podażą i ponadprzeciętną stabilnością wartości w czasie. W odróżnieniu od standardowych projektów mieszkaniowych, lokalizacji nad wodą nie da się bez końca dobudowywać – ich liczba jest z góry ograniczona geograficznie i urbanistycznie.

Na tle tych globalnych trendów, polski rynek nieruchomości dopiero wchodzi w fazę świadomego rozwoju projektów nabrzeżnych klasy premium, w których klienci coraz częściej poszukują nie tylko metrażu i standardu, ale również jakości otoczenia, widoku, światła oraz stylu życia. To właśnie ten zestaw niematerialnych wartości – bliskość wody, inny rodzaj prywatności, kontakt z naturą i możliwość aktywnego spędzania czasu w ulubiony sposób, jest wyróżnikiem tej klasy nieruchomości.

– Z naszych obserwacji wynika, że większość osób zainteresowanych Portico Marina traktuje apartament tutaj jako główne mieszkanie lub tzw. second home, będący alternatywą dla posiadanego już w Warszawie. Zdecydowanie mniej osób planuje przeznaczyć lokale pod wynajem. Klienci oczekują najwyższego standardu, więc zadbamy, żeby wachlarz udogodnień, takich jak basen, własna marina, czy siłownia, był szeroki i dostępny przez cały rok – tłumaczy Steven Davis, wiceprezes Portico Marina, spółki realizującej inwestycję nad Zegrzem.

Źródło: Portico Marina Sp. z o.o. i Wspólnicy Sp. K.
materiał prasowy