Biuro co-workingowe w Centrum Handlowym Auchan Sosnowiec oficjalnie otwarte

CHAuchanSosnowiec_biuro_coworkingowe1
Biuro co-workingowe w Centrum Handlowym Auchan Sosnowiec zostało oficjalnie otwarte.

Odwiedzający Centrum Handlowe Auchan Sosnowiec mogą korzystać z bezpłatnego biura coworkingowego. W wygodnej przestrzeni zaaranżowanej w jednym z lokali galerii handlowej można korzystać z miejsc do pracy czy spotkać się w małej grupie. W wykonywaniu zadań pomoże dostęp do bezprzewodowego internetu. Miejsce jest czynne w godzinach pracy galerii handlowej.
Biuro coworkingowe w Centrum Handlowym Auchan Sosnowiec powstało z myślą o mikroprzedsiębiorcach, freelancerach, a także wszystkich, którzy potrzebują spokojnego miejsca do pracy. 

– Do biura coworkingowego w naszym centrum handlowym zapraszamy wszystkich, którzy chcieliby skorzystać z własnego komputera, aby pracować lub załatwić pilne sprawy. Znajdą tu przestrzeń dla siebie z wygodnymi stołami i krzesłami – mówi Aleksandra Kolarz, menedżer marketingu Centrum Handlowego Auchan Sosnowiec.

Netskope ma nowe finansowanie na 400 mld USD na cele inwestycyjne

SantaClara-Netskope-ExteriorSign(2) (1)
Netskope ma nowe finansowanie na 400 mld USD na cele inwestycyjne.

Firma Netskope jest liderem na rynku bezpieczeństwa i sieci (Secure Access Service Edge – SASE) oraz na rynku cyberbezpieczeństwa. Firma planuje dynamiczny wzrost na globalnych rynkach. Netskope pozyskał w ostatnim czasie nowych inwestorów finansowych, którzy zainwestowali 401 milionów dolarów. Celem firmy jest rozwijanie się na rynku wartym na całym świecie ponad 36 miliardów dolarów.

„Od początku zdawaliśmy sobie sprawę, że tradycyjne rozwiązania w zakresie cyberbezpieczeństwa będą się zmieniać razem z użytkownikami, rodzajem wykorzystywanych danych i urządzeń do ich przetwarzania, które znajdą się w dużej mierze poza infrastrukturą firmy. Wymaga to zdecydowanie innego podejścia do kwestii cyberbezpieczeństwa”.  – powiedział Sanjay Beri, CEO i współzałożyciel Netskope. „Z filozofią opartą na chmurze, danych i kliencie, zbudowaliśmy platformę SASE, jedną z najszybszych i najbardziej zintegrowanych rozwiązań w zakresie bezpieczeństwa na świecie. Ułatwia ona pracownikom przedsiębiorstwom na całym świecie mobilność,  elastyczność i efektywności. Nasza platforma jednocześnie zabezpiecza użytkownikom dostępne dane i aplikacje, niezależnie od tego czy są w chmurze, w Internecie, czy pracują zdalnie lub w biurze”.   

Dekpol Budownictwo z inwestycją dla Policji w Poznaniu

Wizualizacja Laboratorium Kryminalistyczne w Poznaniu
Centralne Biuro oraz laboratorium kryminalistyczne to nowe inwestycje, które pomorska firma Dekpol Budownictwo zrealizuje dla poznańskiej policji.

Centralne Biuro Zwalczania Cyberprzestępczości powstaje przy ulicy Taborowej, gdzie
w przeszłości znajdowały się koszary Wojsk Taborowych 7 Pułku Strzelców Konnych Wielkopolskich. Celem realizacji jest przebudowa znajdującego się tam zabytkowego obiektu, rozbudowanie go i dostosowanie do pracy policjantów. Budynek będzie miał ok. 3,5 tysiąca mkw całkowitej powierzchni. Inwestycja powinna zostać ukończona za około 9 miesięcy.

– To wymagający projekt, ponieważ pracujemy na historycznym budynku, który potrzebuje szczególnego traktowania i zabezpieczenia – mówi Mariusz Niewiadomski Dyrektor Operacyjny z Dekpol Budownictwo. – Mamy jednak doświadczenie w tego typu realizacjach i dokładamy starań, by zadbać o najmniejszy szczegół. Prace rozpoczęliśmy od drobiazgowego demontażu elementów wewnętrznych: instalacji, stolarki i okładziny, jak i zewnętrznych, w tym zadaszenia i elewacji. Następnie przystąpimy do realizacji nowych części.

CERES Management Services: rola property managera w budowie i utrzymaniu wartości nieruchomości

Wojciech Zawierucha - CERES
Nieruchomość komercyjna to złożony ekosystem, na którego wpływ wywiera wiele czynników wewnętrznych i zewnętrznych, a sam budynek silnie oddziałuje na otoczenie, determinując między innymi przepływ osób, a co za tym idzie wpływa na kształt ciągów komunikacyjnych w całej lokalizacji.

Sercem każdego nowoczesnego projektu jest zaawansowany Building Management System, który nadzoruje pracę budynku, w tym pomaga kontrolować bilans energetyczny nieruchomości i dba o zadaną jakość jej środowiska wewnętrznego. Jaka jest obecnie rola Property Managera? Czy sprowadza się głównie do nadzoru nad działaniem systemu BMS i reagowaniu na wskazane nieprawidłowości? Opinią dzieli się Wojciech Zawierucha, Dyrektor Operacyjny w firmie CERES Management Services, która zarządza obecnie nieruchomościami komercyjnymi o łącznej powierzchni wynajmowalnej około 250 000 m kw., zlokalizowanymi w Polsce, Bułgarii i w Rumunii.

Zakres działania Property Managera z punktu widzenia zarówno właściciela budynku, jak i najemcy jest znacznie szerszy niż tylko techniczne utrzymanie projektu i nadzór nad budynkowymi systemami, choć należy podkreślić znaczną i ciągle rosnącą rolę automatyzacji. Zaawansowane systemy BMS pozwalają na skuteczny, zintegrowany nadzór między innymi nad oświetleniem, systemami ogrzewania, klimatyzacji czy odzysku wody szarej, a co za tym idzie pozwalają skutecznie kontrolować bilans energetyczny budynku. Możliwość monitorowania i precyzyjnej regulacji zużycia energii przez poszczególne instalacje w czasie rzeczywistym wprost wpływa na koszty eksploatacyjne, co w obecnej dobie ma zasadnicze znaczenie dla każdego właściciela i użytkownika nieruchomości.

Property Manager odpowiada za cały wachlarz działań pośrednio lub bezpośrednio przekładających się na wartość budynku dla użytkowników i właścicieli nieruchomości, w tym:

  • zarządza finansami, co obejmuje między innymi optymalizację przepływów pieniężnych generowanych przez projekty,
  • reprezentuje właścicieli w relacjach z najemcami, zwłaszcza w kontekście odpowiadania na ich indywidualne potrzeby,
  • reprezentuje właścicieli w rozmowach z regulatorem rynku bądź innymi stronami,
  • dba o kwestie związane z rozliczeniami, w tym podatkowymi czy ubezpieczeniowymi,
  • zarządza umowami najmu, koordynuje ich negocjacje lub renegocjacje,
  • zarządza projektami budowlanymi, w tym wykończeniowymi czy renowacji powierzchni oraz odpowiada za przygotowywanie i rozliczanie budżetów takich projektów,
  • odpowiada za wypełnienie wszystkich wymogów narzuconych przez regulatora: od technicznych po finansowe,
  • dba o marketing i komunikację projektu, co ma duże znaczenie w przypadku między innymi projektów wrażliwych społecznie lub centrów handlowych.

Jako CERES Management Services zarządzamy obiektami w regionie Europy Środkowej i Południowej, dostarczając właścicielom wysoką wartość dodaną również w przypadku projektów mniej oczywistych: często doradzamy i odpowiadamy za kompleksowe repozycjonowanie starszych budynków, co nierzadko obejmuje ich przebudowę lub rozbudowę rekomercjalizację i marketingowe repozycjonowanie. CERES jest odpowiedzialny między innymi za przebudowę kompleksu Radisson w Bukareszcie, jak również za realizację projektów rozbudowy i przebudowy obiektów handlowych, biurowych i magazynowych w stolicy Bułgarii, Sofii. W Polsce odpowiada między innymi za kompleksowe zarządzanie jednym z największych kompleksów biurowych na południu kraju: Bonarka 4 Business, który zlokalizowany jest w Krakowie, w tym za koordynację projektów modernizacji budynków oraz realizację Planu Zrównoważonego Zarzadzania Nieruchomością, który jest wdrażany od 2020 roku.

Reasumując: rola Property Managera wykracza daleko poza mury nieruchomości i obejmuje wszystkie sfery funkcjonowania inwestycji. W zależności od projektu może rozpocząć się od doradztwa na etapie planowania projektu, poprzez zaangażowanie w różnym stopniu w jego realizację , komercjalizację, aż po bieżące dbanie o wartość nieruchomości oraz kompleksowe zarządzanie jej finansami. Zadaniem dla sprawnego zarządcy jest zapewnienie, że nieruchomość wygeneruje określoną wartość dla wszystkich zaangażowanych w projekt interesariuszy.

Źródło: Ceres Management Services (Ceres).

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Łódź South II nową inwestycją Panattoni

804c8c3c809001ef756a1fc0946e101a
Deweloper Panattoni rozpoczął nową inwestycję w województwie łódzkim: Panattoni Park Łódź South II.

Nieruchomość komercyjna będzie miała docelowo powierzchnię 57 300 m kw. Obiekt zlokalizowany będzie w bliskim sąsiedztwie skrzyżowania autostrady A1 z DK 12. Budowa Panattoni Park Łódź South II zaplanowana jest w ramach jednego etapu. Budynek osiągnie wysokość dwunastu metrów i przejdzie certyfikację środowiskową metodą BREEAM na poziomie Excellent.

„Panattoni realizuje obiekty przemysłowe w regionie Polski Centralnej od początku swojej działalności w kraju. Cały czas rozbudowujemy swoje portfolio w samej Łodzi, ale też nieustannie otwieramy nowe lokalizacje – takie jak Tuszyn, gdzie dotychczas brakowało podobnych projektów” – podkreśla Katarzyna Kujawiak, Development Director w Panattoni. – „Jest to kompaktowy obiekt, którego powierzchnię można komfortowo podzielić między 2-3 najemców”.

Stoisko Geberit na wydarzeniu 4 Design Days

Geberit_4DD_fot. Rafał Cwenk (11)
Zakończyła się kolejna odsłona 4 Design Days, święta architektury i designu, która zgromadziła w Międzynarodowym Centrum Kongresowym w Katowicach znanych architektów, projektantów i producentów wyposażenia.

Stoisko Geberit, europejskiego lidera w segmencie ceramiki, zachwyciło gości, stając się jedną z najchętniej odwiedzanych przestrzeni wystawienniczych. W tym roku za koncepcję stoiska odpowiedzialny był Szymon Hanczar, założyciel hanczar studio, który stworzył wyjątkowy projekt targowy. Na przestrzeni marki pokazał połączenie sztuki i architektury, a całość zaprojektował w zgodzie z zasadami zrównoważonego rozwoju.

Dużym zainteresowaniem odwiedzających stoisko Geberit cieszyła się instalacja ,,ROTA ET SPECULUM”, autorstwa Szymona Hanczara i Przemysława Słowika z hanczar studio, inspirowana przejściem produktów Koło pod markę Geberit. To już kolejna odsłona pracy, która w dokładności 1:1 prezentuje nowatorski koncept.

– Postanowiliśmy przeznaczyć w tym roku część przestrzeni naszej ekspozycji na kawałek tak zwanej sztuki. Zrobiliśmy to z dwóch zasadniczych powodów. Po pierwsze, ceramika to materiał, to tworzywo, które w całym spectrum naszych produktów chyba najbardziej kojarzy się z artyzmem, twórczością, kreacją. Żywy materiał, żywa technologia. A po drugie, sztuka dostarcza nam czegoś, co w dobie wydarzeń ostatnich lat na świecie, tych najbardziej dotkliwych, staje się bezcennym zjawiskiem i towarem. Zmiana perspektywy i odrobina refleksji. Dlatego w tym pomieszczeniu, każdy kto odwiedza nasze stoisko, może tej chwili odmienności i refleksji zażyć – podkreślał Przemysław Powalacz, Prezes Zarządu Geberit Polska.

Deweloper Prologis podsumowuje działalność w Europie i Europie Środkowej w 2022 roku

adeolu-eletu-38649-unsplash
Deweloper Prologis podsumowuje działalność w Europie i Europie Środkowej w 2022 roku.

Prologis Europe & Central Europe dokonał podsumowania działalności operacyjnej w czwartym kwartale i w całym roku 2022. Poniżej przedstawiono najważniejsze wyniki operacyjne oraz wybrane sukcesy i kluczowe osiągnięcia.

Działalność w Europie Środkowej:
  • Całkowita wielkość portfolio Prologis w Europie Środkowej: 4,704,974 metrów kwadratowych
  • Wskaźnik zajętości w czwartym kwartale: 97,5%Wynajęta powierzchnia w CE w całym roku 2022 – 1 278 779 metrów kwadratowych w tym: nowe umowy najmu – 438 176 m2 przedłużone umowy najmu – 840 603 m2

Działalność w Polsce:

  • Całkowita wielkość portfolio Prologis w Polsce: 2 290 036 metrów kwadratowych
  • Wskaźnik zajętości w czwartym kwartale: 96,4%Wynajęta powierzchnia w czwartym kwartale – 86 848 metrów kwadratowych w tym: nowe umowy najmu – 23 907 m2 przedłużone umowy najmu – 62 941 m2.

Źródło: Prologis.

Rozwój branży hospitality na polskim rynku nieruchomości

LHG_trendy_hospitality_fot1
Obecnie można zaobserwować rozwój branży hospitality na polskim rynku nieruchomości.

– Ostatnie lata przypominały nam, że jedyną stałą rzeczą jest zmiana. Bogate portfolio obiektów o zróżnicowanym profilu i gotowość szybkiego reagowania na nowe wybory konsumenckie to nasz sposób, by zawsze być na czasie – mówi Grzegorz Uszycki, Director of Operations – Poland, Louvre Hotels Group.

Prorodzinna gościnność

W 2020 roku, w czasie sezonów urlopowych obarczonych niepewnością związaną z wciąż zmieniającymi się ograniczeniami nie tylko w podróżach zagranicznych, ale także w korzystaniu z usług wypoczynkowych w kraju, miliony Polek i Polaków na nowo odkryły uroki wczasów na daczy. Od tego czasu osłabione lockdownem hotele zlokalizowane w miejscowościach turystycznych muszą toczyć walkę o klienta z domkami letniskowymi wynajmowanymi prywatnie w okolicy. – Jedną z odpowiedzi na tę sytuację może być stworzenie specjalnej oferty dla rodzin z dziećmi, zachęcenie ich nie tylko ceną, lecz także usługami i wyposażeniem, które sprawią, że zarówno dorośli, jak i pociechy będą cieszyć się pełną swobodą. Na przykład w hotelu Royal Tulip Sand Kołobrzeg urządzono Kids Club obsługiwany przez animatorki – mówi Grzegorz Uszycki, Director of Operations – Poland, Louvre Hotels Group.

Przystań cyfrowych nomadów

Innym skutkiem pandemii jest popularyzacja pracy zdalnej, która z kolei doprowadziła, już po zniesieniu ograniczeń, do wzrostu liczby osób decydujących się na łączenie pracy z podróżowaniem. Niektóre z nich szukają miejsc, gdzie mogą zatrzymać się na dłużej i w naprawdę komfortowych warunkach.

– Temu wychodzą naprzeciw obiekty w stylu Royal Tulip Warsaw Apartments, operujące jako innowacyjne hybrydy hotelu, domu i biura – mówi Danuta Marcinkowska, PR & Marketing Coordinator, Louvre Hotels Group.

Świetny stosunek jakości do ceny

Paradoksalnie trudne czasy zachęcają do swoistego optymizmu spod znaku „trzeba wyciągnąć z tego, ile tylko się da”. Jeśli zamiast na narty w Alpy wybieramy się na krajowy city break, to chcemy być w centrum wydarzeń, ale nie na zasadzie „zastaw się, a postaw się”. Dzięki temu do formy wracają kameralne hotele w sercach Wrocławia, Krakowa, Lublina czy innego miasta tchnącego historią.

– Tego rodzaju obiekty budzą się obecnie do życia nierzadko pod nowymi sztandarami marek należących do globalnych sieci. W naszej sieci debiutujące właśnie w Polsce brandy Tulip Inn i Kyriad są dobrym przykładem ekspansji w tej niszy – mówi Danuta Marcinkowska, PR & Marketing Coordinator, Louvre Hotels Group.

Źródło: Louvre Hotels Group.

Najbardziej zamożni ludzie inwestują w nieruchomości

biznesman
Według najnowszego badania Knight Frank przeprowadzonego na potrzeby raportu Wealth Report: Outlook 2023, cztery na dziesięć osób o bardzo wysokich dochodach, których majątek przekracza 30 milionów USD (Ultra-High Net Worth Individuals, UHNWI) zwiększyło go w 2022 r., pomimo roku określanego jako trwały kryzys („permacrisis”). Przyczyniły się do tego inwestycje w nieruchomości, transakcje walutowe, wyczucie rynku i, po raz pierwszy od ponad dekady, zwroty z lokat.

Rezultaty z corocznej ankiety Knight Frank, przeprowadzanej wśród ponad 500 instytucji private banking oraz doradców finansowych w listopadzie 2022 r., w połączeniu z konsultacjami z ekspertami z branży nieruchomości, pokazują, że osoby, których majątek zmniejszył się, jako przyczyny wskazywali wahania na rynkach akcji oraz zmiany stóp procentowych. Przeszkody dla jednych mogą jednak stwarzać możliwości dla innych. Badanie wykazało jednocześnie, że ponad dwie trzecie respondentów spodziewa się w 2023 roku nieznacznego wzrostu majątku ich klientów (47%) lub nawet znaczącego (21%). Jako najważniejsze źródła pomnażania tych majątków wskazano nieruchomości (46%), technologie (33%) i rynki akcji (28%).

Flora Harley, Partner, Dział Badań Rynku Nieruchomości Mieszkaniowych w Knight Frank powiedziała: „Nieruchomości były wskazane przez 46% respondentów ankiety Knight Frank jako najlepsza opcja inwestycyjna, między innymi ze względu na możliwość zabezpieczenia się przed inflacją, a także z uwagi na korzyści płynące z dywersyfikacji portfela. Ponadto, inwestując bezpośrednio inwestorzy zyskują większą kontrolę nad aktywami oraz mają możliwość znalezienia okazji cenowych. Jeden na dziesięciu respondentów wskazał, że klienci szukają właśnie tzw. distressed assets. Tendencja ta nie ogranicza się tylko do nieruchomości – akcje i sektor technologii były wskazywane przez około jedną trzecią naszych respondentów jako źródła bogacenia się. Na pytanie, jakie są największe zagrożenia dla pomnażania majątków przez najbogatszych, należących do grupy UHNWI w 2023 r., ankieta wykazała, że mogą to być inflacja (67%), stopy procentowe (59%) oraz ryzyko polityczne/geopolityczne (53%).”

Liam Bailey, global head of research w Knight Frank dodał: “Z uwagi na to, że 68% ankietowanych sklasyfikowanych jako UHNWI spodziewa się zwiększenia ich majątku w 2023 r., przewidujemy zmianę strategii portfela. Warto tutaj wspomnieć, że poszukiwanie okazji cenowych w sektorze nieruchomości odgrywa znacznie większą rolę niż w ostatnich latach. Presja na obniżanie cen nieruchomości, spowodowana wyższymi stopami procentowymi, stworzyła okno dla prywatnego kapitału – zwłaszcza, że wkraczamy w nową fazę rynku z historycznie niskimi zasobami zarówno na rynkach mieszkaniowych jak i komercyjnych.”

Najważniejsze wnioski z ankiety:

1. Jedna trzecia światowego majątku jest alokowana w drugim i trzecim domu, które należą do grupy najzamożniejszych (UHNWI). Ponad jedna czwarta nieruchomości jest zlokalizowana poza krajem ich rezydencji. Najbogatsi na Bliskim Wschodzie mają tych nieruchomości najwięcej (41%).
2. Przeciętnie milioner typu UHNWI jest właścicielem 4,2 domu. W Azji mają tych domów po pięć domów. Pokazuje to niezachwianą atrakcyjność sektora nieruchomości mieszkaniowych.
3. Wyższe stopy procentowe ograniczą popyt na nieruchomości mieszkaniowe w 2023 r. W tym roku około 15% grupy UHNWI chce kupić taką nieruchomość mieszkaniową, w porównaniu z 21% w badaniu z poprzedniego roku. Apetyt jest największy wśród milionerów z Bliskiego Wschodu.
4. Inwestorzy najchętniej lokują kapitał w Stanach Zjednoczonych, Wielkiej Brytanii i Hiszpanii. Pierwszą piątkę zamykają Australia i Francja.
5. Nieruchomości uznano za najlepszą opcję inwestycyjną zarówno dla bezpośrednich, jak i pośrednich inwestycji. Jeden na pięciu milionerów z grupy UHNWI planuje bezpośrednio zainwestować w 2023 r., a 13% szuka możliwości pośrednich inwestycji.
6. Sektor opieki zdrowotnej, magazynowy i biurowy są wskazane jako najlepsze do inwestowania przez grupę najzamożniejszych w 2023 r. Sektor najmu instytucjonalnego (PRS) oraz hotelowy uzupełniają pierwszą piątkę. Około jedna trzecia respondentów jest zainteresowana zainwestowaniem w każdy z pięciu największych sektorów w 2023 r.
7. Źródło energii (57%), możliwość renowacji (33%) i użyte materiały wraz z ich śladem węglowym (30%) są coraz częściej brane pod uwagę przez najzamożniejszych klientów przy zakupie nieruchomości inwestycyjnej.
8. Wśród inwestycji alternatywnych sztuka pozostanie najbardziej pożądaną. 59% najbogatszych należących do grupy UHNWI prawdopodobnie wybierze właśnie ten segment. Zegarki zajmują drugie miejsce, wskazane przez 46% ankietowanych, a następnie wino z 39% zainteresowaniem.

Źródło: Knight Frank.

Nieruchomość komercyjna City Logistics Wrocław II w portfelu inwestycyjnym firmy Trigea

wroclaw_kwiatkowskiego_lores_4165
Nieruchomość komercyjna City Logistics Wrocław II w portfelu inwestycyjnym firmy Trigea.

Trigea nemovitostní fond przejęło nieruchomość City Logistics Wrocław II, miejski park logistyczny. Nieruchomość została zbudowana, wynajęta i zarządzana przez Panattoni. Aktywo to jest drugą inwestycją z obszaru logistyki miejskiej w portfelu Trigea w Polsce.
Park dystrybucyjny składa się z dwóch budynków magazynowych klasy A o łącznej powierzchni ponad 38 000 mkw. City Logistics Wrocław II jest wynajęty w 100%. W obiekcie zastosowano rozwiązania energooszczędne i przyjazne dla środowiska, zgodne z wymogami certyfikacji BREEAM na poziomie „Very Good”.

Po nabyciu parku Panattoni w Gdyni, obiekt we Wrocławiu był logicznym krokiem do rozszerzenia naszej obecności w logistyce miejskiej. Głęboko wierzymy, że tego typu aktywa przyczynią się do stworzenia znaczącej wartości dla naszych akcjonariuszy w dłuższej perspektywie – powiedział inż. Tomáš Trčka, prezes zarządu Trigea nemovitostní fond, SICAV, a.s.

Savills IM podsumowuje swoje osiągnięcia na rynku nieruchomości w 2022 roku

Savills IM_GBC_Warsaw
Savills IM podsumowuje swoje osiągnięcia na rynku nieruchomości w 2022 roku.

Jakie sukcesy w 2022 roku miało Savills IM? Transakcje private equity na rynku nieruchomości w 2022 r. obejmowały akwizycje za ponad 2,1 mld EUR oraz sprzedaż o wartości 1,5 mld EUR Ponadto w 2022 r. firma DRC Savills IM zrealizowała w Europie inwestycje dłużne o wartości 289 mln EUR. Najlepsze wyniki odnotowano w sektorze biurowym, z transakcjami o wartości 930 mln EUR, za nim uplasowały się sektory nieruchomości przemysłowych i handlowych. W 2022 r. zrealizowano łącznie 120 transakcji na rynku nieruchomości w 14 krajach, w tym 112 transakcji private equity oraz osiem inwestycji private debt.

W Kępnie powstaje nowa nieruchomość komercyjna – Pasaż Kępiński startuje z budową, a równocześnie domyka proces komercjalizacji

Pasaż Kępiński_RefieldW Kępnie powstaje nowa nieruchomość komercyjna – Pasaż Kępiński startuje z budową, a równocześnie domyka proces komercjalizacji.

Rozpoczęła się budowa Pasażu Kępińskiego – nowego i jak dotychczas największego parku handlowego z portfela firmy Refield. Na starcie realizacji projekt jest wynajęty w 90 proc. Klienci zrobią pierwsze zakupy w obiekcie w listopadzie 2023 roku.
Pasaż Kępiński będzie miał około 10 tys. mkw. powierzchni handlowej oraz 375 miejsc parkingowych. Generalnym wykonawcą inwestycji została firma PHU GRA-MAR Joanna Woźniak.
Ofertę handlową Pasażu Kępińskiego będą tworzyć m.in.: pierwszy w mieście i okolicy Lidl, Martes Sport, Rossmann, Pepco, Dealz, Neonet, marki z grupy LPP: Sinsay, Cropp, House, a także CCC, Big Star i KiK.

– Wynajęliśmy już 90 proc. powierzchni i finalizujemy ostatnie umowy z kolejnymi znanymi sieciowymi markami. Pasaż Kępiński powstaje w doskonałej lokalizacji. Będzie największym i najatrakcyjniejszym obiektem handlowym w rejonie Kępna i okolic, dlatego nie dziwi ogromne zainteresowanie, jakim cieszy się wśród najemców – podkreśla Fabian Eryk Barbarowicz, prezes zarządu Refield.

CPIPG z podsumowaniem działalności na rynku nieruchomości komercyjnych w 2022 roku

CPIPG_fot
CPI Property Group (CPIPG), największy właściciel nieruchomości komercyjnych
w Czechach, Berlinie i regionie Europy Środkowo-Wschodniej, w 2022 roku zawarł rekordową liczbę umów najmu, w należących do firmy oraz zarządzanych przez nią obiektach biurowych i handlowych.

W minionym roku łącznie firma sfinalizowała 235 kontrakty na powierzchnię ponad 168 000 mkw. Przejęcie w 2022 roku asset management w biurowcach należących do IMMOFINANZ zwiększyło powierzchnię biurową, którą zarządza CPI Property Group do 561 000 mkw, potwierdzając pozycję firmy jako lidera na warszawskim rynku nieruchomości biurowych pod względem GLA. Proaktywna polityka leasingowa, prowadzona przez grupę w 24 biurowcach, zaowocowała podpisaniem 140 umów na łączną powierzchnię 135 777 mkw. Największe transakcje zawarto w myhive Warsaw Spire, Warsaw Financial Center oraz biurowcu Chałubińskiego 8 – zarówno z klientami korporacyjnymi jak i instytucjonalnymi. Średni poziom occupancy we wszystkich budynkach biurowych zarządzanych przez CPIPG, na koniec 2022 roku wyniósł zakładane 95,6% i jest o 7,2 p.p. wyższy od średniej na rynku warszawskim.

Cieszę się i dziękuję całemu zespołowi, że w pełnym wyzwań 2022 roku zrealizowaliśmy wyznaczone cele komercjalizacyjne. Decyzja o pozostaniu najemców w naszych przestrzeniach, jak również pozyskanie nowych partnerów, świadczy o wysokiej jakości oferowanych powierzchni  oraz efektywnym zarządzaniu. Dzięki szerokiemu, zróżnicowanemu portfelowi biurowemu, możemy zaproponować optymalne warunki zarówno klientom korporacyjnym, średnim i małym firmom, a także instytucjom. W portfolio retail mamy zarówno tradycyjne centra handlowe, jak i cieszące się popularnością tak najemców, jak i klientów, parki handlowe. Dodając do tego zasięg geograficzny naszych assetów – jesteśmy w stanie doskonale je skomercjalizować, o czym świadczą ubiegłoroczne wyniki. Dzięki realizacji wyznaczonych celów, w bieżącym roku będziemy mogli skupić się na podnoszeniu wartości naszego portfolio przez udoskonalenie serwisów i zacieśnianie relacji z najemcami podsumowuje Barbara Topolska, Country Manager Polska w CPI Property Group.

Źródło: CPI Property Group.

Lafarge dokonał zamknięcia transakcji przejęcia sześciu nieruchomości komercyjnych w Polsce

Tomasz Rułka_Lafarge
Lafarge dokonał zamknięcia transakcji przejęcia sześciu nieruchomości komercyjnych w Polsce.

W dniu 31 stycznia br. Lafarge dokonał zamknięcia transakcji przejęcia sześciu zakładów produkcji betonu firmy OL-TRANS w lokalizacjach: Tuchom, Mrzezino, Gdynia, Bąkowo oraz Gdańsk. Transakcję poprzedziła pozytywna decyzja UOKiK.
Roczna produkcja betonu w zakładach OL-TRANS szacuje się na ok. 400 000 m3. Oznacza to, że Lafarge znajdzie się w czołówce producentów w betonu w rejonie Polski północnej.

Akwizycja poszerzy naszą działalność związaną z produkcją betonów na północy Polski. Jednocześnie klienci z rejonu Trójmiasta zyskają dostęp do naszych zrównoważonych rozwiązań budowlanych, takich jak niskoemisyjny beton ECOPact. Dzięki takim produktom chcemy również przyspieszyć dekarbonizację budownictwa w Polsce – komentuje Tomasz Rułka, Dyrektor Generalny Linii Produktowej Betonu w Lafarge Polska.

WGN pośredniczy w sprzedaży zespołu pałacowo-parkowego za 2 850 000 PLN

2263-1l
WGN Leszno pośredniczy w sprzedaży zespołu pałacowo-parkowego za 2 850 000 złotych.

Przedmiotem sprzedaży jest zespół pałacowo parkowy z końca IXX wieku. Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Koźmin Wielkopolski. Jest to obiekt o powierzchni 880 m2, położony na działce 8070 m2. Pałac znajduje się w odległości około 60 km od Poznania. Pałac zbudowany został w 1880 r., a kapitalny remont przeszedł w 2000r.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 2 850 000 złotych.

Ważne zasady dotyczące kupowania nieruchomości inwestycyjnych za granicą

karolina_kaim_1
Jakie są ważne zasady dotyczące kupowania nieruchomości inwestycyjnych za granicą? Gdy jesteśmy głodni, mówimy czasem „coś bym zjadł”. W nieruchomościach zagranicznych jest często podobna sytuacja z klientem, który oznajmia z początku „Hiszpania lub coś w tym stylu”. Potem można zacząć rozmawiać o konkretach – mówi Karolina Kaim. CEO Blueprint Group wyjaśnia nam jak nabyć swoje cztery kąty poza Polską w taki sposób, żeby nie żałować potem transakcji, a najlepiej na niej zarobić.

Autor:
Zasada 1: sprzedaj w głowie zanim kupisz w realu
Zasada 2: inwestycja 365

Zasada 1: sprzedaj w głowie zanim kupisz w realu

Podstawowa zasada kupowania nieruchomości za granicą to – „zanim formalnie kupisz, musisz ją mentalnie sprzedać”. Chodzi o to, żeby przeanalizować czy nie stracimy na takiej inwestycji, ilu będzie na nią chętnych, gdy będziemy chcieli ją zbyć, ale również to, czym dla nas ta nieruchomość ma właściwie być. Domem? Ucieczką od inflacji? Czy wakacyjnym azylem?

– Bez względu na miejsce doradziłabym współpracę z kimś, kto zna lokalny rynek. Popularne lokalizacje są mocno przebrane, nie tylko przez Polaków, zostaje więc kupno „dziury w ziemi”, czyli niewybudowanej jeszcze nieruchomości. Deweloperzy często nie zaczynają inwestycji, zanim klienci nie wyłożą kapitału. A może się zdarzyć, że budowa potrwa kilka lat. Trzeba być na to gotowym – doradza Karolina Kaim.

Ile trzeba mieć, by zacząć myśleć o własnym lokum za granicą? To również zależy od lokalizacji. Północy Cypr np. to wydatek już od 70-80 tys. euro. Z reguły jednak średnia europejskich zakupów mieszkaniowych to około 250 tys. euro.

Zasada 2: inwestycja 365

Polacy inwestujący w mieszkanie za granicą zazwyczaj szukają słońca. Królują lokalizacje z minimum trzystoma dniami słonecznymi w roku, a więc Hiszpania, Portugalia, ale są i takie kierunki, jak Albania czy Czarnogóra. Często ważna jest też dla kupujących niewielka odległość od lotniska. To jednak może być za mało, byśmy z transakcji byli w pełni zadowoleni.

Przed zakupem trzeba znaleźć kogoś, kto wie, jak wygląda życie w danym miejscu przez cały rok, nie tylko w wakacje lub inny mały odcinek czasu. Klimatyczny lokal jazzowy, który odwiedzimy jesienią, może latem być dyskoteką. Możliwe, że lubimy obie rzeczy, ale lepiej wiedzieć to wszystko zanim wyciągniemy pieniądze z portfela – doradza CEO Blueprint Group.

Ekspert znający okolicę powie nam również jak wygląda region wokół naszego nowego domu – czy np. nowe inwestycje sprawą, że nasz kapitał będzie rósł? W końcu specjalista może nam też podpowiedzieć jakich będziemy mieli sąsiadów, a to również może być niezwykle istotna sprawa.

Obecnie pierwszym inwestycyjnym wyborem Polaków za granicą jest Hiszpania. Z danych, które udostępnił w grudniu bank Pekao, wynika, że od stycznia do września 2022 r. Polacy kupili ok. 2,3 tys. domów i mieszkań na terenie Hiszpanii. Na celowniku jest też Chorwacja, Albania i właśnie Cypr.
Autor: Karolina Kaim, CEO Blueprint Group.

Meble na wymiar dopasowane do wnętrza nieruchomości? Doskonały wybór do biur i mieszkań

wrocławskiemeble wroclawskiemebleMeble na wymiar dopasowane do wnętrza nieruchomości? To doskonały wybór do biur i mieszkań.

Meble na wymiar to doskonałe rozwiązanie dla osób, które marzą o posiadaniu niepowtarzalnie urządzonych wnętrz nieruchomości. To także idealny wybór, jeśli chodzi o maksymalne wykorzystanie dostępnej we wnętrzu nieruchomości przestrzeni. Poprzez wykonanie mebli na wymiar, właściciel mieszkania może maksymalnie wykorzystać każdy dostępny, wolny metr. Jest to ogromna wartość dodana, zwłaszcza w przypadku małych metraży.
Meble na wymiar sprawdzają się także idealnie w przypadku nieruchomości komercyjnych. Wielu przedsiębiorców do wnętrz swoich biur zamawia meble szyte na miarę.

Źródło: Wrocławskie Meble.

Jakie aranżacje wnętrz nieruchomości będą modne w 2023 roku?

Bez tytułu
Jakie aranżacje wnętrz nieruchomości będą modne w 2023 roku? Płytki ceramiczne o wzorach drewna to niezwykle wdzięczny materiał aranżacyjny, który ociepli każde wnętrze i zadba o wyjątkowe doznania estetyczne. W tym roku staną się one aranżacyjnym must have!

Spis treści:
Baśń o naturze
Geometryczny misz-masz
Jodełkowe wariacje

Rok 2023 upłynie pod znakiem silnej potrzeby powrotu do natury, co można było zaobserwować podczas minionych Targów Cersaie w Bolonii. Nieprzenikniona aura przyrody rozbudza wyobraźnię, wyostrza zmysły i subtelnie uspokaja, wprowadzając do wnętrz niezmąconą harmonię. Czeka nas więc prawdziwy boom związany z poszukiwaniem organicznych, zdrowych rozwiązań, które zaskakują nieszablonowym designem.

Baśń o naturze

Ceramika jest jednym z najbardziej estetycznych, naturalnych materiałów, który doskonale przejmuje rolę drewna. Odwzorowuje najmniejsze detale, wiernie odzwierciedlając magię przyrody. Dzięki temu to właśnie natura staje się równocześnie mistrzem narracji i główną dekoracją wnętrza.

W przypadku ceramiki autentyczność idzie w parze z wirtuozerią, kreując wnętrze pełne artyzmu i klasycznego zacięcia. Doskonałym tego przykładem są płytki Grupy Tubądzin z kolekcji Rochelle. Perfekcyjnie oddają strukturę naturalnego drewna i jego odcienie, ocieplają wnętrza rustykalną sielskością. Aranżacja łazienki z Rochelle pozwoli na stworzenie przestrzeni o znamionach nowoczesności, ale też w stylu natural luxury czy modern farm, które ochoczo czerpią z przyrody.

Geometryczny misz-masz

W tym roku prym wieść będzie nieposkromiona kreatywność. Przejawi się to w oryginalnym podejściu do motywu drewna, nadaniu mu niecodziennej formy i subtelnej ornamentyki. Dzięki temu wzór przeobrazi się w prawdziwe dzieło, niezmiernie plastyczne, zapewniające niekończące się możliwości aranżacji. Będą to zarówno nawiązania do twórczości etnicznej, jak i do sztuki nowoczesnej, nawiązującej do geometrii.

Płytki z kolekcji Liberte zachwycają doskonałą miarowością i przestrzennością. Labiryntowe zakamarki dodają drewnianemu motywowi iluzyjnego charakteru, tworząc zjawiskowe wnętrze.

Jodełkowe wariacje

Kolejnym trendem wpisującym się w filozofię powrotu do korzeni, który w tym roku nabierze prawdziwego rozmachu, jest klasyczna drewniana jodełka. Spojrzenie w kierunku nieśmiertelnych form odzwierciedli się także na płytkach o strukturze drewna. Wyrafinowane wzory sprawią, że wnętrze nabierze intrygujących kształtów. Kolekcja płyt Sedona to nowoczesne spojrzenie na design. Ich wielowymiarowość odświeży wnętrze, nadając mu sentymentalnego wymiaru.

Wzornictwo inspirowane naturą nigdy nie straci na atrakcyjności. Nie tylko wprowadza do wnętrz wyciszenie, ale też zapewnia niezrównane wrażenia wizualne, dodając przestrzeniom zarówno szyku klasycznej elegancji, jak i nutę pociągającej tajemniczości. Podziwiamy je za majestatyczność, ponadczasowość i trwałość. Podobnie jak samą ceramikę, która świetnie adaptuje drewniane wzory, tworząc nastrojowe aranżacje pełne pozytywnych wibracji. Tegoroczne trendy nie pozostawiają złudzeń – płytki z motywami drewna na dobre rozgoszczą się we wnętrzach, ale… w niecodziennej odsłonie.

Źródło: Grupa Tubądzin.

Jak kształtowała się sprzedaż mieszkań w porównaniu z 2021 rokiem?

Stacja Centrum_JW Construction
Jakie wyniki osiągnęły firmy deweloperskie w 2022 roku? Jak kształtowała się sprzedaż w porównaniu z 2021 rokiem? Ile mieszkań deweloperzy mają aktualnie w ofercie? Czy wybór jest mniejszy niż rok temu? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.         

Angelika Kliś, członek zarządu Atal

Grupa Atal zawarła w 2022 roku 2091 umów deweloperskich oraz przedwstępnych. Za sprawą niekorzystnych zjawisk politycznych i makroekonomicznych dla całej branży rok 2022 okazał się gorszy niż zakładano. Choć zanotowaliśmy niższy o około połowę wynik sprzedażowy r/r, należy zauważyć że odnosimy go do roku 2021, który był rekordowy w całej historii naszej i rynku.

Według danych zagregowanych na dzień 12/01/2023, w przychodach 2022 roku Grupa Atal S.A. uzna łącznie 3380 lokali mieszkalnych i usługowych przekazanych netto nabywcom w tym okresie.  Aktualnie w naszej ofercie znajduje się około 4500 mieszkań na 7 największych rynkach Polski.

Boaz Haim, prezes Ronson Development

W ubiegłym roku sprzedaliśmy 442, a przekazaliśmy 746 lokali, w porównaniu do 877 lokali sprzedanych w 2021 i 1007 przekazanych. Nasza oferta obroniła się dzięki swojej różnorodności, mimo, że trend spadkowy widoczny był w całej branży. W 2022 roku wprowadziliśmy sporo nowych projektów – 11 luksusowych willi w Novej Królikarni, Grunwald Między Drzewami w Poznaniu, który wygenerował świetny wynik na etapie przedsprzedaży, Osiedle Vola w Warszawie, które dzięki standardowi premium daje stabilną sprzedaż. Oprócz tego inwestycje Nowa Północ w Szczecinie, gdzie w 6 etapach zbudujemy 550 mieszkań oraz EKO Falenty pod Warszawą, gdzie budujemy kompaktowe domy jednorodzinne. Najwięcej lokali sprzedaliśmy w naszych flagowych warszawskich projektach Ursus Centralny i Miasto Moje. To osiedla samowystarczalne, otoczone infrastrukturą komunikacyjną, medyczną i komercyjną, rozwiązaniami ekologicznymi i innowacyjnymi. A także dobrze zlokalizowane względem centrum miasta.

Na 2023 rok przygotowaliśmy bardzo ciekawą i zróżnicowaną ofertę. Będziemy rozpoczynać kolejne etapy dotychczas realizowanych projektów z segmentu popularnego, takich jak Ursus Centralny, Miasto Moje, Nowe Warzymice, czy Viva Jagodno, ale też uruchamiać zupełnie nowe, jak Zielono Mi na warszawskim Mokotowie. W 2023 roku mamy też w planach wprowadzenie kolejnych etapów Novej Królikarni. Na dziś mamy do zaproponowania 1094 mieszkania i domy.

Damian Kapitan, prezes Spravii

W 2022 roku Spravia zawarła 966 umów przedwstępnych sprzedaży lokali mieszkalnych, w porównaniu z 1524 umowami zawartymi w 2021 roku. W czwartym kwartale 2022 roku podpisanych zostało 310 umów, w porównaniu z 362 umowami w czwartym kwartale roku poprzedniego.

Z kolei liczba zawartych umów notarialnych przeniesienia własności lokalu mieszkalnego w całym 2022 roku wyniosła 1585, w porównaniu z 1890 umowami zawartymi w 2021 roku (IV kw. 2021 roku – 338; IV kw. 2021 roku – 555).

Podsumowując, jesteśmy zadowoleni z osiągniętych rezultatów, gdyż w 2022 roku zrealizowaliśmy 75 proc. założonego budżetu. Budżet przewidywał przedsprzedaż 1279 mieszkań i wynikał z liczby projektów, które mieliśmy przygotowane i przeznaczone do wprowadzenia. Jednocześnie jednym z największych wyzwań ubiegłego roku była sytuacja na rynku kredytów hipotecznych. Dla porównania, kredytowanie przy zakupie mieszkań z naszej oferty w 2021 roku kształtowało się na poziomie około 50 proc., podczas gdy w 2022 roku spadło do około 30 proc.

Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper S.A.

Rok 2022 był trudny nie tylko dla branży deweloperskiej, ale przede wszystkim dla osób zainteresowanych zakupem mieszkań. Wysoka inflacja, kolejne podwyżki stóp procentowych, zaktualizowana w marcu ub. r. rekomendacja KNF dotycząca badania zdolności kredytowej sprawiły, że zakup nieruchomości dostępny jest właściwie jedynie dla osób o bardzo wysokich dochodach lub dysponujących gotówką.

Jeszcze w 2021 roku odsetek naszych klientów dokonujących transakcji za gotówkę wynosił około 30 proc., pozostałe 70 proc. stanowili nabywcy realizujący najczęściej własne potrzeby mieszkaniowe finansowane z udziałem kredytów hipotecznych. Natomiast w 2022 roku proporcje diametralnie się odwróciły. Osoby wspomagające zakup kredytem hipotecznym to jedynie niecałe 20 proc. naszych klientów, zaś ponad 80 proc. transakcji sprzedaży odbywa się za gotówkę. Taka sytuacja doprowadziła do ogólnego spadku sprzedaży mieszkań.

W minionym roku zawarliśmy 435 umów przedwstępnych i deweloperskich, o 42 proc. mniej w stosunku do 2021 roku. Najwięcej mieszkań zakontraktowaliśmy ze stosunkowo najpóźniej wprowadzonych do sprzedaży etapów wrocławskich osiedli Lokum Porto i Lokum Verde oraz z III etapu krakowskiej inwestycji Lokum Vista.

W bieżącym roku nie planujemy znacząco poszerzać naszej oferty mieszkań. Wg stanu na koniec 2022 w sprzedaży posiadaliśmy prawie 800 lokali. Dysponujemy szerokim asortymentem mieszkań o zróżnicowanych układach i metrażach. Osiedla z naszego portfolio położone są w najlepszych lokalizacjach we Wrocławiu i w Krakowie. Jestem przekonany, że tak skonstruowana oferta jest atrakcyjna dla potencjalnych klientów i dostosowana do obecnego popytu oraz możliwości nabywczych kupujących. Oczywiście, stale monitorujemy rynek, aby móc na bieżąco reagować na oczekiwania naszych klientów. Liczymy na to, że wraz ze spadkiem inflacji i stóp procentowych oraz zapowiadaną korektą rekomendacji KNF zdolność nabywcza klientów poprawi się i będą mogli oni uzyskać kredyt hipoteczny pozwalający na zakup wymarzonego lokum. Odrodzony popyt pozwoli nam na uruchamianie nowych inwestycji.

Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper

Liczba mieszkań sprzedanych w 2022 roku na podstawie zawartych umów rezerwacyjnych, deweloperskich i przedwstępnych wynosiła 341, wobec 490 zakontraktowanych w 2021 roku. Natomiast liczba lokali, które zostaną rozpoznane w wyniku finansowym Grupy to 380 wobec 406 mieszkań w 2021 roku.

Wybór lokali w naszej ofercie w porównaniu z rokiem ubiegłym był na podobnym poziomie. Na bieżąco uzupełniamy ofertę i nie zamierzamy zwalniać tempa. Aktualnie w sprzedaży posiadamy 680 lokali, z czego część jest już gotowa do odbioru. Lokale oferowane są w ramach takich inwestycji jak: Osiedle Kociewskie, Trimare, Osiedle Pastelowe, Neo Jasień, Baltic Porto, Baltic Line, Lazur Park, Villa Neptun, Sol Marina oraz Grano Marina Hotel.

Anna Bieńko, dyrektor Sprzedaży w Wawel Service

Rynek nieruchomości w 2022 roku nie był łatwy dla firm deweloperskich. Sytuacja była specyficzna – wysoka inflacja, wojna za naszą wschodnią granicą, drogie kredyty oraz bardzo duża niepewność. Wynikiem tego był spadek sprzedaży nowych mieszkań w porównaniu do 2021 roku.

Jeżeli chodzi o 2023 rok, wybór nowych mieszkań i domów w naszej ofercie w 2023 będzie większy. Aktualnie w ofercie mamy sześć inwestycji w Krakowie, w tym dwie z mieszkaniami gotowymi do obioru: Piasta Park oraz Zielone Mogilany, dwie inwestycje w Katowicach, które również wkrótce będą gotowe do odbioru. Klientom oferujemy również inwestycje w górach: Osada Czorsztyn nad Zalewem Czorsztyńskim oraz Novi Mocarni w Kościelisku, naszą tegoroczną premierę mieszkaniową. W planach mamy również wprowadzenie do sprzedaży kolejnej inwestycji mieszkaniowej na Śląsku.

Damian Tomasik, założyciel Alter Investment

Spółka jest deweloperem gruntowym i w 2022 sprzedała grunty, na których może powstać ponad 1600 lokali mieszkalnych. Był to rekordowy pod względem sprzedaży rok dla Alter Investment.. Proces przygotowania gruntu do rozpoczęcia budowy trwa często kilka lat. Uzyskanie uzgodnień oraz pozwoleń na budowę coraz bardziej się wydłuża, a z drugiej strony – jak widać na naszym przykładzie – bardzo dobrze  przygotowane nieruchomości  spotykają się z ogromnym zainteresowaniem deweloperów.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic

W 2022 roku ze względu na znaczący wzrost kosztów kredytu i wprowadzone przez KNF dodatkowe obostrzenia dotyczące sposobu liczenia zdolności kredytowej wstrzymaliśmy rozpoczęcie sprzedaży 3 planowanych inwestycji. Sprzedaż spadła znacząco z powodu braku klientów kredytowych, ale również z powodu ograniczenia oferty.

Małgorzata Ostrowska, dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A.

Ze względu na załamanie się rynku kredytów hipotecznych rok 2022 był trudny dla branży. Jednak my mamy bardzo atrakcyjny produkt dla inwestorów, budujemy mieszkania w bardzo dobrych lokalizacjach, więc wynik jest satysfakcjonujący. We wszystkich inwestycjach wybór jest mniejszy niż rok temu, bo oferty z każdym miesiącem ubywa. Przede wszystkim zostały ostatnie sztuki kawalerek i małych mieszkań. Oczekujemy ożywienia sprzedaży w drugiej połowie tego roku. Impulsem popytowym będzie niewątpliwie rządowy program wsparcia przy zakupach pierwszego mieszkania.

Marek Pawlukiewicz, rzecznik prasowy Aria Development

W 2022 sprzedaliśmy nieco mniej mieszkań niż rok wcześniej. Rekordowy rok 2021 w najbliższych latach będzie trudny do powtórzenia. W tamtych okresie sprzyjało otoczenie makroekonomiczne oraz kredyty były zdecydowanie bardziej dostępne przy niskich stopach procentowych. Obecnie prowadzimy projekt – nowe Osiedle Natura 2 w Wieliszewie, który realizujemy w trzech etapach. Z 1 i 2 etapu pozostały nieliczne lokale, które są gotowe i dostępne „od ręki”. W trzecim etapie mamy duży wybór mieszkań, zarówno 30 metrowych, kompaktowych, jak i dużych.

Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home 

Rok 2021 przyniósł nam, jak i całej branży nieruchomości ponadprzeciętne wyniki sprzedażowe. Planując 2022 rok, założyliśmy zmianę tempa sprzedaży i wysokie progi ze względu na niestabilną sytuację gospodarczą w Polsce i mimo to realizowaliśmy je systematycznie. Firma Aurec Home osiągnęła bardzo dobre wyniki finansowe z uwagi na wysoką sprzedaż mieszkań.

Obecnie w inwestycji Miasteczko Jutrzenki mamy jeszcze w ofercie około 140 mieszkań o różnych powierzchniach od 40 do 98 mkw. Dzięki temu, że mamy przygotowane do sprzedaży kolejne etapy tej inwestycji, możemy stale utrzymać różnorodność oferty mieszkaniowej. Dostępne są jeszcze ostatnie lokale z terminem odbioru w kwietniu 2023 r. Kolejne mieszkania z czwartego etapu planujemy przekazać w ręce właścicieli w czwartym kwartale 2023 roku, a z etapu piątego w drugim kwartale 2024 roku.

 Źródło: dompress.pl

B&B HOTELS Polska podsumowuje 2022 rok na rynku nieruchomości

bb_hotel_lublin_centrum_sala_sniadan_m
B&B HOTELS Polska podsumowuje 2022 rok na rynku nieruchomości.

Początek roku to zawsze dobry moment na podsumowanie minionych dwunastu miesięcy i ustalenie planów na przyszłość, przynajmniej tę najbliższą. Jak 2022 rok wyglądał w sektorze hotelowym? Świetnie obrazuje to przykład polskiego oddziału międzynarodowej sieci B&B HOTELS.
Mówiąc o 2022 roku w B&B HOTELS Polska, należy wspomnieć przede wszystkim o otwarciu dwóch nowych hoteli tej marki w naszym kraju. W maju pierwszych gości przyjął B&B HOTEL Lublin Centrum ze 130 pokojami. Już kilka miesięcy po rynkowym debiucie, obiekt otrzymał prestiżową nagrodę Profit Hotel Awards 2022 w kategorii hotel 1-2 gwiazdkowy. Niespełna miesiąc po otwarciu hotelu w Lublinie, rozpoczął działalność B&B HOTEL Poznań Old Town ze 156 pokojami, będący największym dotąd obiektem B&B HOTELS w Polsce.

Rok 2022 był dla nas bardzo aktywny. Otworzyliśmy hotele w Lublinie i w Poznaniu, a także sfinalizowaliśmy umowę najmu, dzięki której już niebawem będziemy mogli zapewnić komfortowy nocleg w przystępnej cenie osobom podróżującym do Kielc – mówi Beatrice Bouchet, Prezes Zarządu B&B HOTELS Polska. – W 2023 roku nadal będziemy poszukiwać możliwości dalszego rozwoju z wykorzystaniem modelu opartego na długoterminowym najmie nieruchomości. Na mapie Polski wciąż jest wiele miast, w których chcielibyśmy zagościć z naszą marką. Szukamy inwestorów – właścicieli nieruchomości, skłonnych dostosować obiekt do wymagań naszej sieci, a następnie nam go udostępnić na okres przynajmniej 10 lat. Celujemy nie tylko w stolice województw, lecz także w mniejsze destynacje, dysponujące wysokim potencjałem w zakresie turystyki biznesowej i/lub rekreacyjnej podsumowuje.

PINK o rynku nieruchomości komercyjnych w największych miastach regionalnych

anders-jilden-Sc5RKXLBjGg-unsplash
PINK o rynku nieruchomości komercyjnych w największych miastach regionalnych w Polsce.

Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała dane dotyczące rynku powierzchni biurowych na ośmiu głównych rynkach regionalnych 
w Polsce (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin, Szczecin) za czwarty kwartał 2022 roku. Źródłem informacji są firmy doradcze, działające na rynku nieruchomości komercyjnych (BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills), a podsumowanie dotyczy istniejących zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

  • Na koniec czwartego kwartału 2022 roku całkowite istniejące zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych wyniosły 6 438 100 m kw. Niezmiennie największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) pozostawały Kraków (1 708 000 m kw.), Wrocław (1 328 000 m kw.) oraz Trójmiasto (1 012 100 m kw.).
  • W czwartym kwartale 2022 roku do użytkowania oddano obiekty o łącznej powierzchni 73 800 m kw. Największymi projektami były Brain Park A oraz Brain Park B (deweloper Echo Investment, 13 900 m kw. oraz 17 100 m kw.) oraz kolejne fazy kompleksu biurowego Fabryczna Office Park – budynek B4 (Inter-Bud, 12 200 m kw.) oraz H1 (Inter-Bud, 9 600 m kw.). Wszystkie cztery wymienione projekty zlokalizowane są w Krakowie. Poza tym rynkiem, nowoczesna podaż powierzchni biurowej wzrosła po oddaniu do użytku nowych budynków również w Katowicach, Wrocławiu, Łodzi i Lublinie.
  • Na koniec czwartego kwartału 2022 roku na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz pozostawało 985 100 m kw. powierzchni biurowej, co odpowiada stopie pustostanu na poziomie 15,3% (wzrost o 0,1 p.p. kw./kw. oraz wzrost o 1,2 p.p. w porównaniu do analogicznego okresu w 2021 roku). Najwyższy współczynnik pustostanów odnotowano w Łodzi – 21,0%, najniższy w Szczecinie – 5,8% (jedyne miasto ze stopą pustostanów poniżej 10,0%).
  • Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w czwartym kwartale 2022 roku wyniósł 174 700 m kw., co jest wartością o 65% większą niż w kwartale ubiegłym i o 19% mniejszą niż w analogicznym okresie 2021 roku. Najwięcej powierzchni zostało wynajęte w Krakowie (65 300 m kw.), we Wrocławiu (52 800 m kw.) i w Gdańsku (14 000 m kw.).
  • W czwartym kwartale 2022 roku najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom: 50% (włączając umowy przednajmu oraz powierzchnie na potrzeby własne właściciela nieruchomości). Renegocjacje i przedłużenia obowiązujących kontraktów odpowiadały za 40% zarejestrowanego popytu, a ekspansje za 4%. Powierzchnia wynajęta na użytek własny właścicieli budynków stanowiła 6% kwartalnego popytu.
  • Do największych transakcji zawartych w czwartym kwartale 2022 zaliczamy: renegocjację kontraktu poufnego najemcy z branży finansów i bankowości w budynku Green Day we Wrocławiu (14 500 m kw.), nowa umowa najmu London Stock Exchange Group w 3T Office Park w Gdyni (8300 m kw.) oraz odnowienie umowy najmu poufnego najemcy z branży finansów i bankowości we wrocławskim budynku Pegaz (5700 m kw.).

Źródło. Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK).

Nieruchomość typu mixed use Olivia Centre w Gdańsku podsumowuje rok

Olvia-Star-30
Nieruchomość typu mixed use Olivia Centre w Gdańsku podsumowuje rok działalności.

Ponadprzeciętne wyniki komercjalizacji, poszerzenie spektrum branż, jakie rezydują w Olivii oraz doskonała frekwencja w trakcie wydarzeń w przestrzeniach eventowych Olivii Star – to krótkie podsumowanie roku gdańskiej nieruchomości komercyjnej. Średnioroczny wynik najmu z ostatnich 11 lat został dwukrotnie przekroczony. 30 tyś. m.kw. wynajętej powierzchni w 2022 roku. Jest to wynik, który przerasta oczekiwania w tak trudnej sytuacji rynkowej, jaka dotykała całą gospodarkę w minionym roku. Do tego Olivii udało się osiągnąć rekord w liczbie umów podpisanych z nowymi rezydentami, których łącznie było 18.

Tak dobre wyniki komercjalizacji należy uzupełnić o przedłużane umowy najmu przez dotychczasowych rezydentów, co potwierdza wysoki satysfakcji z oferty dostępnej dla całej społeczności Olivii oraz poziom usług oferowanych najemcom. Rewolucja na rynku biur, związana z pracą zdalną i hybrydową sprzyja Olivii – podkreśla Maciej Kotarski, dyrektor działu komercjalizacji w Olivia Centre.

Nieruchomość komercyjna Hotel Saski Kraków, Curio Collection by Hilton zwyciężyła w ogólnopolskim konkursie Property Design Awards 2023

PU-Saski_Hilton_restaurant-080-pp
Nieruchomość komercyjna Hotel Saski Kraków, Curio Collection by Hilton zwyciężyła w ogólnopolskim konkursie Property Design Awards 2023.

Hotelowa nieruchomość komercyjna została otwarta pod koniec lipca 2022 roku. Hotel Saski Kraków, Curio Collection by Hilton zwyciężył w ogólnopolskim konkursie Property Design Awards 2023 w kategorii wnętrz hotelowych z najlepszą architekturą i designem. Nagroda została wręczona podczas uroczystej gali kongresu 4 Design Days 2023 w Katowicach. W tegorocznym konkursie nagrodzono najlepsze projekty komercyjne i publiczne w Polsce, oddane do użytku do końca 2022 roku, a także ich twórców.

 

Polski oddział Prologis wśród firm wyróżnionych „Diamenten Forbesa 2023”

rawpixel-1065679-unsplash
Polski oddział Prologis wśród firm wyróżnionych „Diamenten Forbesa 2023”.

Polski oddział Prologis został wyróżniony w prestiżowym rankingu miesięcznika „Forbes”. Firma znalazła się w gronie najdynamiczniej rozwijających się firm w Polsce. „Diamenty Forbesa” przyznawane są spółkom prywatnym, które na przestrzeni ostatnich trzech lat, osiągnęły najwyższy średni wzrost wartości.
W ostatnich latach Prologis w Polsce odnotowywał rekordowo niski poziom pustostanów i stale rosnące zapotrzebowanie na powierzchnie logistyczne.

„Fakt, że znaleźliśmy się w prestiżowym rankingu „Diamentów Miesięcznika Forbes 2023” jest dla nas nie tylko powodem do dumy. Stanowi także potwierdzenie słuszności obranej przez nas strategii rozwoju, jednocześnie będąc mobilizacją do dalszej pracy oraz stawiania sobie coraz bardziej ambitnych celów biznesowych” – powiedział Paweł Sapek, Senior Vice President i szef Prologis w Europie Środkowej.

Historyczna Stara Rzeźnia w Poznaniu przejdzie metamorfozę

cam03_new
Historyczna Stara Rzeźnia w Poznaniu przejdzie metamorfozę.

Vastint otrzymał pozwolenie na remont wraz ze zmianą funkcji trzech pierwszych budynków historycznych w kompleksie Stara Rzeźnia w Poznaniu. W ramach prac zostaną one odrestaurowane i przekształcone w obiekty biurowe. Plan rewitalizacji pozostałej części Starej Rzeźni jest obecnie przedmiotem konsultacji społecznych zorganizowanych przez władze miasta Poznania w ramach procedury uchwalania planu miejscowego.

„Zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami, inwestycję rozpoczynamy od renowacji historycznych budynków zlokalizowanych tuż przy wejściu głównym na teren Starej Rzeźni od strony ul. Garbary. W przeszłości były to budynki administracyjne dyrekcji i działu handlowego (później przedszkole) oraz portiernia. Po zakończeniu prac, tj. renowacji elewacji i remoncie wnętrz, obiekty będą oferować powierzchnię biurowo-usługową. W jednym z nich planujemy otworzyć biuro projektu, gdzie będzie można obejrzeć makietę Starej Rzeźni oraz uzyskać informacje na temat inwestycji. Prace budowlane rozpoczną się najprawdopodobniej latem tego roku, zaraz po wyborze generalnego wykonawcy”, – mówi Rafał Przybył, Regional Manager Vastint Poland.

Newport Logistics Fund finansuje budowę nieruchomości inwestycyjnej pod Amsterdamem

Bez tytułu
Newport Logistics Fund finansuje budowę nieruchomości inwestycyjnej pod Amsterdamem. 

Finansowaną nieruchomością będzie centrum dystrybucyjne pod Amsterdamem. Newport Logistics Fund sfinansuje realizację centrum dystrybucyjnego w parku biznesowym Stichtsekant w Almere pod Amsterdamem. Na Centrum Dystrybucyjne w Almere składać się będzie 19 600 m kw. powierzchni magazynowej, ponad 2100 m kw. biurowej oraz antresola, zajmująca blisko 1600 m kw. Zakończenie budowy planowane jest na początek 2024 roku, a inwestycja osiągnie 23 400 m kw.

„Jesteśmy niezwykle podekscytowani, że kolejny projekt naszego Funduszu jest zlokalizowany w najlepszej lokalizacji w Holandii blisko Amsterdamu. Drugi projekt w naszym portfolio zapewnia inwestorom dywersyfikację pod względem aktywów i położenia geograficznego” – powiedział Szymon Ostrowski Dyrektor Zarządzający Newport Logistics Fund.

Nagrody Property Design Awards 2023 w ramach 4 Design Days zostały rozdane

Property Design Awards (1)
Nagrody Property Design Awards 2023 w ramach 4 Design Days zostały rozdane.

Najlepszą architekturę budynków, wyjątkowe przestrzenie i wnętrza oraz projektantów nagrodzono w plebiscycie Property Design Awards, organizowanym w ramach 7. edycji 4 Design Days. Wręczenie statuetek odbyło się podczas gali wieńczącej pierwszy dzień wydarzenia – 26 stycznia br. w Międzynarodowym Centrum Kongresowym w Katowicach. Integralną częścią 4 Design Days, wydarzenia odbywającego już po raz 7. w katowickim Międzynarodowym Centrum Kongresowym, jest konkurs Property Design Awards. W tegorocznym plebiscycie nagrodzone zostały projekty komercyjne i publiczne w Polsce, które zostały oddane do użytku w 2022 roku oraz ich twórcy. Jury wyłoniło budynki wyróżniające się najlepszą architekturą oraz przestrzenie i wnętrza z najlepszym designem.

Konkurs Property Design Awards na stałe wpisał się na listę wydarzeń towarzyszących 4 Design Days. Wręczenie statuetek to doskonała okazja, by uhonorować budynki i wnętrza, które w 2022 roku wyróżniły się wyjątkową architekturą i designem, oraz ich projektantów. Unikalne inwestycje i przestrzenie, które powstały w ubiegłym roku, to potwierdzenie, że mimo niełatwej sytuacji geopolitycznej architektura i design wciąż się rozwijają – mówiła podczas gali Małgorzata Burzec-Lewandowska, autor programu 4 Design Days.

Nagrody Property Design Awards 2023 zostały przyznane w 8. kategoriach. Z nadesłanych realizacji wyłonionych zostało pięciu nominowanych w każdym obszarze.

BNP Paribas Real Estate Poland z mocniejszym działem Business Intelligence Hub & Consultancy

91f6cad6cc459b5b1a8ebd532f54b7dd
BNP Paribas Real Estate Poland z mocniejszym działem Business Intelligence Hub & Consultancy.

Bolesław Kołodziejczyk dołącza do firmy doradczej działającej na rynku nieruchomości komercyjnych jako ekspert odpowiedzialny za obszar analiz i badań rynkowych oraz konsultingu strategicznego. Ekspert obejmie stanowisko Business and Data Director i wejdzie do zespołu kierowanego przez Justynę Magrzyk-Flemming. Na swoim nowym stanowisku będzie wspierać w doradztwie strategicznym kluczowych klientów i partnerów biznesowych BNP Paribas Real Estate Poland oraz odpowiadać za rozwój i innowacje w obszarze data science.

 

Podejmowanie trafnych decyzji biznesowych jest dziś coraz trudniejsze. I nie chodzi tylko o otoczenie gospodarcze, które zmienia się w niespotykanym wcześniej tempie, ale także o większą złożoność procesów, szybkość innowacji, czy zupełnie nowe obszary ryzyka związane między innymi z wprowadzanymi regulacjami prawnymi. W niestabilnym świecie wszyscy szukamy jednak szans na bezpieczny i systematyczny rozwój. Chcemy go zagwarantować naszym partnerom poprzez posiadaną wiedzę i doświadczenie, a także optymalne wykorzystanie naszych danych rynkowych oraz zaawansowanych narzędzi analitycznych.

mówi Bolesław Kołodziejczyk, Business and Data Director, BNP Paribas Real Estate Poland.

Nieruchomość komercyjna Lublin Plaza podpisała umowy najmu powierzchni z nowymi partnerami biznesowymi

lublin_plaza
Nieruchomość komercyjna Lublin Plaza podpisała umowy najmu powierzchni z nowymi partnerami biznesowymi.

W ostatnich miesiącach 2022 r. do grona najemców Lublin Plaza dołączyło sześć nowych marek. Centrum handlowe poszerzyło swoją ofertę w segmencie zdrowia i urody, a także rozrywki oraz gastronomii.
W sierpniu br. zadebiutował w Lublin Plaza butik optyczny marki Fielmann. Z kolei od września br. dostępna jest oferta Kodano Optyk, profesjonalnego salonu optycznego. W otwartej w listopadzie Galerii Selfie Fun można zapozować w specjalnie przygotowanych aranżacjach, a następnie udostępnić ciekawe zdjęcia, rolki i filmy w mediach społecznościowych. Z kolei miłośnicy klasycznych automatów z grami, mogą odwiedzić otwarty w czerwcu salon Game Point. W grudniu natomiast została otwarta drogeria Hebe. Do Lublin Plaza w grudniu zawitała również sieć Czas na herbatę, oferująca szeroki wybór herbat i oparte na nich autorskie kompozycje. Lublin Plaza ma też świetne wieści dla tych, którzy kochają modę w związku z podpisaniem umów najmu z Grupą CCC dotyczących otwarcia salonu marki eobuwie.pl z kolekcjami najlepszych polskich i światowych marek, oraz sklepu HalfPrice – nowego konceptu w kategorii off-price.

Nowe centrum danych Netskope w Warszawie pierwszą inwestycją w tej części Europy

SantaClara-Netskope-ExteriorSign(2)
Nowe centrum danych Netskope w Warszawie pierwszą inwestycją w tej części Europy.

Netskope to amerykańska firma, globalny lider w zakresie cyberbezpieczeństwa, która dostarcza klientom na całym świecie ujednoliconą platformę bezpieczeństwa SASE (ang. Secure Access Service Edge).
Firma Netskope, lider na rynku Secure Access Service Edge (SASE) i cyberbezpieczeństwa, otwoerzyła swoje centrum danych (NewEdge) w Warszawie. W sumie amerykańska firma zrealizowała już 62 podobnych inwestycji na całym świecie, na które przeznaczyła ponad 100 milionów dolarów. Niedawno podobne centrum danych zostało otwarte w Brukseli. Warszawska inwestycja to pierwszy taki obiekt w Europie Środkowo- Wschodniej.

Platforma Netskope zapewnia bezpieczne przetwarzanie i kontrolę dostępu do wszelkich danych w środowisku chmury informatycznej, sieci internetowej oraz modelu pracy zdalnej czy też hybrydowej. Dla wielu naszych klientów ważne jest, aby wszelkie aktywności ich pracowników były zlokalizowane na terenie Unii Europejskiej albo w kraju, w którym jest ich główna siedziba. Centrum danych w Warszawie przełoży się lepszy zasięg dostępnych usług Netskope przy wysokiej wydajności i mniejszych opóźnieniach, co niewątpliwie może być bardzo ważne dla firm i przedsiębiorstw korzystających z różnych rozwiązań chmurowych. Uruchomione centrum pokazuje też, że firma chce dynamicznie oferować swoje usługi na polskim rynku. Polska ma być także hubem, który umożliwi dostawę rozwiązań dla klientów z innych krajów Europy Wschodniej.”- komentuje Michał Borowiecki, dyr. regionalny Netskope na Polskę i Europę Wschodnią.