Nowoczesny biurowiec North Gate w Warszawie z nowym najemcą

NorthGate2 netNowoczesny biurowiec North Gate w Warszawie z nowym najemcą.

Savills Polska sfinalizował dwie nowe umowy najmu w North Gate, w wyniku których swoje przestrzenie w biurowcu zajmą H+H Polska oraz renomowany kantor wymiany walut. H+H Polska, będąca częścią Grupy H+H International A/S, wynajęła całe 11. piętro o łącznej powierzchni około 840 m kw. Wynajmującego reprezentował Savills Polska, natomiast najemcę zespół Colliers, co – jak podkreślają uczestnicy transakcji – pozwoliło na sprawne przeprowadzenie procesu w atmosferze otwartej komunikacji i profesjonalizmu.

 

Nieruchomość komercyjna North Gate w Warszawie to 27-kondygnacyjny obiekt klasy A o łącznej powierzchni 48 000 m kw., z czego 29 000 m kw. stanowi nowoczesna powierzchnia biurowa do wynajęcia.

materiał prasowy

Savills z raportem nt rynku nieruchomości biurowych w I poł. 2025 r.

Daniel-Czarnecki_low-res
W I połowie 2025 roku na warszawskim rynku biurowym oddano do użytku 85 200 m kw. nowoczesnej powierzchni – o 34% więcej niż rok wcześniej. Jednocześnie wolumen projektów w budowie spadł do historycznie niskiego poziomu – 140 000 m kw. Aktywność najemców utrzymuje się na poziomie zbliżonym do ubiegłego roku, choć całkowity popyt spadł o 11% r/r w porównaniu ze średnią dla pierwszego półrocza z lat 2020-2024. Najemcy wciąż stawiają na najlepsze lokalizacje i najwyższe standardy, co przekłada się na dalszy spadek wskaźnika pustostanów w centralnych strefach miasta.

ROSNĄCE ZASOBY W CENTRUM, WYSOKA JAKOŚĆ MA ZNACZENIE

Zasoby biurowe w Warszawie na koniec czerwca 2025 roku wynosiły 6,33 mln m kw., z czego 46% było zlokalizowanych w strefach centralnych. Na biurowej mapie stolicy szczególnie wyróżnia się okolica ronda Daszyńskiego, która pozostaje głównym beneficjentem inwestycji deweloperskich.

– Popyt najemców koncentruje się na projektach oferujących najwyższą jakość, certyfikaty zrównoważonego rozwoju i centralne położenie. To kontynuacja trendu flight to quality, który obserwujemy już od kilku kwartałów – komentuje Jarosław Pilch, Head of Tenant Representation, Savills.

Trend „flight to quality” – czyli poszukiwanie najlepszych lokalizacji i najwyższych standardów ESG – nie tylko się utrzymuje, ale coraz silniej wpływa na strategie zarówno najemców, jak i właścicieli nieruchomości. Ograniczona nowa podaż będzie dodatkowo wzmacniać presję na najlepsze biura w topowych lokalizacjach.

NOWA PODAŻ ROŚNIE, ALE INWESTYCJI W BUDOWIE CORAZ MNIEJ

W I półroczu 2025 roku deweloperzy oddali do użytku największą ilość nowej powierzchni od trzech lat. Nowa podaż w porównaniu z okresem od stycznia do czerwca przed rokiem wzrosła o 34% i wyniosła 85 200 m kw. Do najważniejszych inwestycji należą: The Bridge (52 000 m kw., Ghelamco) oraz Office House (27 800 m kw., Echo Investment). Obie są zlokalizowane w biurowych zagłębiu w okolicy ronda Daszyńskiego (podstrefa Zachodnie Centrum).

Jednocześnie wolumen projektów w budowie zmalał o połowę względem ubiegłego roku, osiągając poziom 140 000 m kw. Aż 86% tej powierzchni realizowana jest w centrum miasta. Wśród największych inwestycji przy których toczą się prace są m.in.: Upper One (35 500 m kw.), V Tower (30 700 m kw.) oraz Studio A (24 000 m kw.).

– Mniejszy wolumen inwestycji w budowie może oznaczać ograniczoną dostępność nowoczesnej powierzchni w perspektywie 2-3 lat, zwłaszcza w topowych lokalizacjach. Według naszych analiz do 2027 roku może powstać do 250 000 m kw. nowej powierzchni. Tak niski poziom nowej podaży to dobra wiadomość dla właścicieli najlepszych biurowców, którzy będą mogli liczyć na zwiększone zainteresowanie ich inwestycjami. Do gry na nowo wejdą starsze projekty w bardzo dobrych lokalizacjach. Przykładem jest znany biurowiec Atrium1 przy rondzie ONZ, który przeszedł gruntowną modernizację, a po rebrandingu zmienił się w Wise Point i oferuje ponad 18 000 m kw. powierzchni na wynajem – mówi Daniel Czarnecki, Head of Landlord Representation, Savills.

[fragment raportu]

Źródło: Savills
materiał prasowy

Rozpoczęła się budowa kolejnego etapu nieruchomości komercyjnej Panattoni Park Warsaw North III

Panattoni Park Warsaw North III (1)Rozpoczęła się budowa kolejnego etapu nieruchomości komercyjnej Panattoni Park Warsaw North III.

Deweloper Panattoni rozpoczął nową fazę nieruchomości komercyjnej Panattoni Park Warsaw North III w Kobyłce. Ruszyła budowa dwóch hal o łącznej powierzchni 53 000 m kw. Prace zakończą się w czwartym kwartale 2025 r., a pierwszym najemcą nowej przestrzeni jest firma PBS Connect Polska.

PBS Connect Polska jest polskim oddziałem PBS Holding – europejskiego potentata w zakresie produkcji oraz hurtowej dystrybucji artykułów biurowych na rynkach Europy Zachodniej oraz Centralnej. W Panattoni Park Warsaw North III firma zajmie ponad 24 000 m kw. i będzie to relokacja jej centrali działającej dotąd w podwarszawskich Markach.

– „W związku z rozwojem działalności klient potrzebował większej powierzchni w nowoczesnym magazynie klasy A, w lokalizacji blisko Warszawy, z dogodnym dojazdem dla pracowników i klientów. Wszystkie te cechy łączy nasza inwestycja Panattoni Park Warsaw North III” – mówi Michał Samborski, Head of Development w Panattoni i dodaje: – „To nasza pierwsza współpraca z PBS Connect Polska, ale dzięki ogromnemu zaangażowaniu obu stron, proces negocjacji przebiegł bardzo sprawnie i efektywnie”.

Źródło: Panattoni
materiał prasowy

Rozpoczęła się budowa nieruchomości komercyjnej Silesiana w Dzierżoniowie

WIZ_CAL_2_15.01.2025 min (1)Rozpoczęła się budowa nieruchomości komercyjnej Silesiana w Dzierżoniowie.

Redkom Development oficjalnie rozpoczął budowę parku handlowego w Dzierżoniowie. Inwestycja pod nazwą Silesiana, realizowana przy udziale generalnego wykonawcy Trasko Invest Sp. z o.o., to jeden z najbardziej znaczących projektów handlowych w regionie.
Zaawansowane przygotowania do realizacji oraz szybkie tempo komercjalizacji projektu (ponad 70% powierzchni już wynajęte) pokazują, jak duże zainteresowanie wzbudza Silesiana wśród najemców. Obiekt ma zostać oddany do użytku w 2026 roku.
Silesiana powstaje na działce o strategicznej lokalizacji gwarantującej doskonały dojazd również dla kupujących z okolicznych miejscowości. W obiekcie o powierzchni handlu ok. 17 000 m² powstanie około 30 lokali handlowych i usługowych, przestronny parking oraz infrastruktura zapewniająca wygodny dostęp do sklepów i komfort dla klientów.

– Współpraca z Trasko Invest to dla nas gwarancja profesjonalizmu i wysokiej jakości wykonania. Jako doświadczony wykonawca projektów komercyjnych, Trasko doskonale rozumie potrzeby rynku i potrafi przekuć naszą wizję nowoczesnego parku handlowego w realny, funkcjonalny obiekt. Dla Dzierżoniowa to ogromny krok w stronę rozwoju nowoczesnej infrastruktury handlowej – Andrzej Chodacki, Project Manager Redkom Development.

Źródło: REDKOM Development
materiał prasowy

SAAN architekci: Pokolenie Z redefiniuje przestrzeń biurową

Piotr Krajewski - Fotografia Architektury / Architectural Photography

Autor fot.: Piotr Krajewski – Fotografia Architektury / Architectural Photography

Młode pokolenie pracowników coraz silnej zaznacza swoją obecność na rynku pracy. Mowa o tak zwanych „zetkach” – generacji urodzonej pomiędzy końcem lat 90., a początkiem drugiej dekady XXI wieku. Urodzeni i wychowani w erze cyfrowej, znacznie wyróżniają się na tle wcześniejszych pokoleń. Od swoich poprzedników odbiegają również oczekiwaniami i preferencjami względem miejsca pracy. Dominika Ogłoblin, architektka z pracowni SAAN przedstawia jak powinna wyglądać przestrzeń biurowa przystosowana do potrzeb przyszłych pracowników.

Najmłodsza generacja wkraczająca na rynek pracy często określana jest mianem indywidualistów. Jednak skłonność do pracy samodzielnej nie wyklucza potrzeby nawiązywania relacji i umiejętności pracy w grupie. Czasy pandemii nauczyły zetki elastyczności i uświadomiły istotę dbania o komfort psychiczny. Dlatego też preferują pracę zdalną, która oferuje im autonomię i większą swobodę. Pokolenie Z przywiązuje też dużą wagę do estetyki otoczenia i zachowania równowagi pomiędzy życiem prywatnym i zawodowym. Poszanowania tych wartości wymagają również od miejsca pracy.

Zachęcanie pokolenia Z do pracy stacjonarnej, stanowi współczesne wyzwanie projektowe. Według moich obserwacji biuro powinno odpowiadać na różnorodne potrzeby i style pracy oraz tworzyć środowisko przyjazne dla osób neuroróżnorodnych” – mówi Dominika Ogłoblin, architektka pracowni SAAN.

Adaptacja przestrzeni do indywidualnych potrzeb

Młodsze pokolenia są coraz bardziej świadome i wrażliwe na inkluzywność, której poszanowania oczekują od otoczenia. Biura powinny być projektowane w myśl tej zasady. Podejście Human Centered Design uwzględnia potrzeby, ograniczenia i oczekiwania człowieka podczas procesu projektowego.

Odpowiedzią na potrzeby osób neuroróżnorodnych jest ograniczenie bodźców zewnętrznych. „Branie pod uwagę osób z deficytem uwagi i nadwrażliwością na dźwięki, światło czy kolory powinno stanowić standard projektowy” – zaznacza Dominika Ogłoblin architektka.

Stonowane, naturalne barwy dają poczucie spokoju i tworzą środowisko sprzyjające wyciszeniu i skupieniu. Wprowadzenie naturalnej roślinności poprawia jakość powietrza i działa kojąco na użytkowników. Ważnym elementem tej filozofii jest również oświetlenie typu HCL (Human Centric Lighting).

,,Nierażące światło, zoptymalizowane pod kątem rytmu dobowego – dostosowujące się barwą i natężeniem do pory dnia – wspiera koncentrację i wpływa na jakość codziennego funkcjonowania.” – dodaje. Zwiększenie komfortu pracy gwarantują rozwiązania wyposażone w przesłony, darklighty oraz oprawy z wbudowaną pryzmą, które minimalizują efekt olśnienia.

[fragment artykułu]

Źródło: SAAN architekci
materiał prasowy

Ruszyła realizacja nieruchomości inwestycyjnej KZN SIM Ziemia Krakowska w Krakowie

KZN SIM Ziemia Krakowska_Kraków2
Ruszyła realizacja nieruchomości inwestycyjnej KZN SIM Ziemia Krakowska w Krakowie.

W dniu 2 lipca 2025 r. Rada Miasta Krakowa podjęła uchwałę w sprawie wniesienia nieruchomości położonej przy ul. Bp. F. Padniewskiego do spółki KZN SIM Ziemia Krakowska. Dzięki tej decyzji przy krakowskich Łąkach Nowohuckich powstaną dwa nowoczesne budynki wielorodzinne, które zaoferują do 148 mieszkań dostępnych na preferencyjnych warunkach w formule Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej.

Na działce przy ul. Bp. F. Padniewskiego, KZN SIM Ziemia Krakowska zrealizuje osiedle mieszkaniowe dla osób znajdujących się w tzw. luce czynszowej, czyli tych, które nie spełniają kryteriów do otrzymania mieszkań komunalnych, a jednocześnie nie stać ich na zakup lub wynajem na warunkach rynkowych lokalu spełniającego ich potrzeby.

– Cieszymy się, że Miasto Kraków zdecydowało się przeznaczyć tę nieruchomość właśnie na cele budownictwa społecznego. Decyzja rady miasta daje nam zielone światło do podjęcia pierwszych kroków w realizacji inwestycji, której celem jest stworzenie nowoczesnych, komfortowych mieszkań z preferencyjnym czynszem dla osób, które do tej pory były wykluczone z rynku komercyjnego i nie mogły znaleźć lokalu odpowiadającego ich potrzebom i możliwościom finansowym – mówi Aleksander Gołdynia, prezes KZN SIM Ziemia Krakowska.

Źródło: KZN SIM Ziemia Krakowska
materiał prasowy

PINK o rynku biurowym w Warszawie w II kwartale 2025 roku

anders-jilden-Sc5RKXLBjGg-unsplash
PINK o rynku biurowym w Warszawie w II kwartale 2025 roku.

Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała zagregowane dane dotyczące warszawskiego rynku najmu powierzchni biurowych w II kwartale 2025 roku. Źródłem danych są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Avison Young, Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills), a informacje dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych projektów oddanych do użytku, wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

Na koniec czerwca 2025 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły 6 329 000 mkw.

W II kwartale 2025 roku na rynek dostarczono 79 600 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej w ramach dwóch projektów – The Bridge oraz Office House. Obie inwestycje były zlokalizowane w centralnej części miasta,
w rejonie ronda Daszyńskiego.

Na koniec II kwartału 2025 roku w Warszawie wskaźnik pustostanów osiągnął wartość 10,8% (wzrost o 0,3 pp. w porównaniu z poprzednim kwartałem oraz spadek o 0,1 pp. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2024 roku). Dostępność powierzchni biurowej wynosiła 682 700 mkw. W strefach centralnych współczynnik pustostanów kształtował się na poziomie 7,8%, natomiast poza centrum osiągnął wartość 13,3%.

[fragment raportu]

Źródło: Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK)
materiał prasowy

ALDI z nową nieruchomością handlową w Poznaniu

thong-vo-2482-unsplash
ALDI z nową nieruchomością handlową w Poznaniu.

Już dzisiaj swoje progi dla klientów otworzy nowy sklep ALDI w Poznaniu. Placówka, zlokalizowana przy ulicy Moniki Gruchmanowej 2, będzie już 13. sklepem sieci w tym mieście. Dzięki nowemu otwarciu ALDI będzie posiadać 35 placówek w województwie wielkopolskim, a w skali całego kraju – 374.

– Rok 2025 to dla ALDI Polska czas intensywnego rozwoju naszej siatki placówek. Nie tylko debiutujemy w nowych miastach, wzmacniamy również naszą obecność w tych miastach, gdzie szyld ALDI jest już dobrze znany. Najnowsze otwarcie w Poznaniu jest tutaj doskonałym przykładem, bowiem sklep przy ulicy Moniki Gruchmanowej będzie już naszą 13. placówką w tym mieście. Oczywiście mamy nadzieję, że w tym wypadku trzynastka okaże się szczęśliwa, a nowa lokalizacja zostanie ciepło przyjęta przez mieszkańców i szybko zyska grono swoich stałych klientów – podkreśla Dariusz Kujaczyński, Kierownik Sprzedaży ALDI Polska.

Łączna powierzchnia najnowszego ALDI wynosi ok. 1500 m2. Sklep został przygotowany zgodnie z nowym konceptem wizualnym marki, którego motywem przewodnim jest świeżość, widoczna zarówno w sposobie aranżacji przestrzeni, jaki i asortymentu oraz jego ekspozycji. Sieć zadbała również o dodatkowe udogodnienia dla klientów, jak krajalnicę do chleba czy małe wózki zakupowe dla najmłodszych klientów. Na odwiedzających czeka również komfortowy parking.

materiał prasowy

Zarządzana przez EPP nieruchomość handlowa Olimpia w Bełchatowie pozyskała nowych najemców

EPP_Galeria OlimpiaZarządzana przez EPP Galeria Olimpia w Bełchatowie pozyskała nowych najemców.

Galeria Olimpia to nowoczesne centrum handlowe, które od lat stanowi ważny punkt na zakupowej mapie Bełchatowa i regionu.
Niedługo propozycję centrum uzupełnią: worldbox, multibrandowy sklep z modą casualowo-sportową i pierwsza w Bełchatowie, zlokalizowana na terenie centrum handlowego, restauracja McDonald’s. Klienci mogą już teraz robić zakupy w salonie Greenpoint i Top Secret oraz w powiększonym o ponad 60% lokalu NEW YORKER.

– Przed nami czas nowości w Galerii Olimpia – oprócz worldbox, marki skierowanej do fanów miejskiego stylu, pojawi się także McDonald’s. Restauracja doskonale uzupełni naszą ofertę gastronomiczną, a w jej sąsiedztwie tworzymy plac zabaw, który odpowie na potrzeby rodzin z dziećmi. Właśnie z myślą o nich rozbudowujemy propozycję centrum. Zmieniamy się razem z potrzebami naszych klientów – krok po kroku, w przemyślany sposób i zgodny z lokalnym kontekstem – mówi Adam Kłos, Asset Manager w EPP.

Źródło: EPP sp. z o.o.
materiał prasowy

Deweloper Victoria Dom aktywnie w II kw. 2025 r. na rynku nieruchomości mieszkaniowych

PiastovaOsada1 (2)
Deweloper Victoria Dom aktywnie w II kw. 2025 r. na rynku nieruchomości mieszkaniowych.

Deweloper Victoria Dom odnotował wyraźne ożywienie – w drugim kwartale 2025 r. sprzedał 328 mieszkań, co oznacza wzrost o 7 proc. w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku.

Choć wynik sprzedaży całego półrocza (603 lokale) jest nieco niższy niż przed rokiem (spadek o 5 proc.), spółka patrzy w przyszłość z ostrożnym optymizmem. Widoczna poprawa nastrojów wśród klientów oraz spadające koszty kredytów hipotecznych wspierają odbudowę popytu.

Popyt na rynku pierwotnym – w reakcji na malejące koszty kredytu hipotecznego – powoli odbudowuje się po słabej końcówce 2024 r. Kupujący wracają, a nasze mieszkania – kompaktowe, funkcjonalne i świetnie zlokalizowane, posiadające rozbudowaną strefę powierzchni wspólnych w postaci placów zabaw czy terenów zielonych – trafiają w potrzeby zarówno osób kupujących na własne potrzeby, jak i inwestorów – komentuje Waldemar Wasiluk, wiceprezes zarządu Victoria Dom S.A.

Źródło: Victoria Dom S.A.
materiał prasowy

GUS: Obrót nieruchomościami w 2024 r.

tierra-mallorca-NpTbVOkkom8-unsplash
Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował raport „Obrót nieruchomościami w 2024 r.”.

Jak informuje GUS, w ubiegłym, 2024 r. podpisanych zostało 545,8 tys. aktów notarialnych dotyczących sprzedaży nieruchomości (wzrost w skali roku o 6,8%). W porównaniu z 2023 r. wzrosła liczba aktów notarialnych dotyczących sprzedaży działek zabudowanych budynkiem mieszkalnym (o 17,0%), działek niezabudowanych (o 13,2%), działek zabudowanych budynkiem o innym przeznaczeniu (o 11,2%), nieruchomości innych (o 10,0%), lokali (o 3,8%), spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (o 2,9%) oraz nieruchomości rolnych (o 0,6%). Z kolei największy spadek  odnotowano w przypadku liczby aktów notarialnych dotyczących oddania przez Skarb Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego w użytkowanie wieczyste wraz ze sprzedażą budynku (o 15,8%). – podsumowuje Główny Urząd Statystyczny.

Źródło: GUS.

Nieruchomość biurowa Central Point w Warszawie z energią z odnawialnych źródeł

Chrzanowski Dariusz_ColliersNieruchomość biurowa Central Point w Warszawie z energią z odnawialnych źródeł.

Colliers doradzał spółce CP Development w zawarciu umowy fPPA (fizyczny PPA) na zakup energii z odnawialnych źródeł do jednego ze swoich warszawskich budynków biurowych – Central Point. Zakres działań Colliers obejmował analizę rynku, wybór optymalnego modelu zakupu, a także negocjacje i wdrożenie kontraktów PPA. Dostawcą energii i podmiotem bilansującym została spółka e.ON Polska.

Zielona energia do wieżowca Central Point dostarczana będzie z dwóch farm fotowoltaicznych o mocy 868 kWp oraz 998 kWp. Tym samym jego właściciel dołączył do rosnącego grona świadomych inwestorów, stawiających na dekarbonizację swoich aktywów.

– Zawieranie umów PPA staje się coraz popularniejszym rozwiązaniem w branży nieruchomości – z kilku powodów. Po pierwsze, wykorzystanie zielonej energii umożliwia właścicielom i zarządcom budynków generowanie realnych oszczędności, po drugie – wpisuje się w spełnianie wymogów raportowania środowiskowego oraz realizację celów klimatycznych – własnych i najemców. Dodatkowo podnosi wartość nieruchomości – mówi Mariusz Szymoński, zarządca Central Point z firmy Colliers.

– Warto podkreślić, że proces dekarbonizacji obejmuje kilka etapów m.in. audyt, opracowanie strategii dekarbonizacyjnej i jej realizację. W Colliers wspieramy klientów także w pozyskaniu finansowania ze środków publicznych, o którym nie wie część inwestorów. Od właściciela zależy, ile kroków procesu zechce zrealizować w danym czasie, jednak możliwość pozyskania nawet do 75% kosztów kwalifikowanych, stanowi silny motywator do przeprowadzenia kompleksowej dekarbonizacji. Jako eksperci od zrównoważonego rozwoju w różnych obszarach funkcjonowania nieruchomości wspieramy właścicieli i zarządców na każdym etapie procesu dekarbonizacji – mówi Dariusz Chrzanowski, dyrektor Działu Energy Services w Colliers.

Źródło: Colliers
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna typu mixed-use SOHO by Yareal w Warszawie z nowym najemcą

SOHO 10_Yareal Polska_SOHO by Yareal_1Nieruchomość inwestycyjna typu mixed-use SOHO by Yareal w Warszawie z nowym najemcą.

Yareal Polska konsekwentnie rozbudowuje ofertę handlowo-usługową w swoim sztandarowym projekcie typu mixed-use SOHO by Yareal. Do grona najemców powstającej na warszawskim Kamionku inwestycji dołączyła marka Hebe. Sklep sieci, rozwijanej przez Grupę Jeronimo Martins w Polsce, zagospodaruje lokal o powierzchni ponad 320 mkw., zlokalizowany na parterze budynku SOHO 10. Otwarcie sklepu Hebe w SOHO by Yareal zaplanowano na I kw. 2026 r. Hebe zagospodaruje lokal o powierzchni ponad 320 mkw. W transakcji najmu uczestniczyła Patrycja Włodarczyk, reprezentująca firmę Homest.

Źródło: YAREAL Polska
materiał prasowy

80 proc. zwrotów z nieruchomości pochodzi z czynszu

Maciej Gołębiewski_3Zarabianie i inwestowanie w nieruchomości to dwa odrębne podejścia. Aktywne flipowanie, niesie szybkie, lecz obarczone ryzykiem zyski. Długoterminowy wynajem z kolei gwarantuje stały dochód i zabezpieczenie przed inflacją. Co ciekawe, badania pokazują, że aż 80 proc. realnych zysków z nieruchomości pochodzi z czynszu, podczas gdy sam wzrost cen zwykle jedynie odrabia skutki inflacji. Dopiero regularny, comiesięczny cashflow naprawdę pomnaża kapitał.

– Rynek nieruchomości jest naprawdę pięknym segmentem i można na nim działać na wiele różnych sposobów. Natomiast pytanie czy my chcemy na nieruchomościach zarabiać, czy my chcemy w nieruchomości inwestować. Zupełnie czym innym jest bowiem pierwsze, a czym innym drugie – podkreśla Maciej Gołębiewski, ekspert do spraw inwestowania w nieruchomości i twórca dobregonajmu.pl.

Dwa różne podejścia do rynku nieruchomości

Zarabianie to aktywne działanie ukierunkowane na pomnażanie majątku. W nieruchomościach oznacza to taką aktywność jak np. flipowanie, czyli kupowanie mieszkań czy domów poniżej wartości rynkowej, ich remont i szybka sprzedaż z marżą. Niestety robienie flipów wiąże się z koniecznością zaangażowania pieniędzy, uwagi oraz tego, co jest najrzadszym zasobem – czasu. Trzeba szukać okazji, prowadzić negocjacje, zarządzać remontami i finalizować sprzedaż.

– Flipowanie wymaga czujności: identyfikujesz okazje, negocjujesz cenę, pilnujesz remontów i szukasz kupca. Brzmi jak giełda? Dokładnie tak – tu też każda zmienna może zaważyć o wyniku – mówi Maciej Gołębiewski. – Inwestowanie zaczyna się wtedy, gdy mamy lokować nadwyżki finansowe – tak, aby środki nie pozostawały bezczynne ani nie traciły na wartości, lecz pracowały i generowały realne zyski. Samodzielnie – bez potrzeby codziennego zaangażowania. To podejście strategiczne, nastawione na długoterminowe cele, gdzie priorytetem są przewidywalność i bezpieczeństwo – dodaje.

[fragment artykułu]

Autor: Maciej Gołębiewski – jest praktykiem najmu, ekspertem do spraw inwestowania w nieruchomości i twórcą dobregonajmu.pl. Pomaga właścicielom mieszkań maksymalizować pasywne dochody z najmu, oferując kompleksowe wsparcie – od wyboru i zakupu nieruchomości, przez remont i adaptację, aż po zarządzanie najmem lub podnajmem.

materiał prasowy

Avison Young o rynku nieruchomości magazynowych w Polsce

claudio-schwarz-purzlbaum-B5Uxl-QEGOE-unsplash
Avison Young o rynku nieruchomości magazynowych w Polsce.

Trójmiasto

Dzięki silnym fundamentom i utrzymującemu się popytowi, Trójmiasto zajmuje silną pozycję na logistycznej mapie Polski. Dzięki dostępowi do portów, solidnej infrastrukturze i bliskości rynków Europy Północnej i Wschodniej, region przyciąga duże, perspektywiczne inwestycje.

Obecnie w przygotowaniu znajduje się blisko 800 000 mkw nowoczesnej powierzchni magazynowej, a kolejni deweloperzy zabezpieczają grunty i planują nowe projekty.

Polska Zachodnia

Dzięki wysokiej dostępności powierzchni magazynowej, Polska Zachodnia pozostaje atrakcyjną lokalizacją dla najemców poszukujących elastycznych i szybkich do wdrożenia rozwiązań. Obecne warunki rynkowe sprzyjają negocjowaniu korzystniejszych warunków najmu, co jest szczególnie atrakcyjne dla firm działających w dynamicznym otoczeniu biznesowym.

Kraków

W przeciwieństwie do największych rynków, obecność dużych obiektów e-commerce w krakowskim hubie magazynowym jest ograniczona. Rynek obsługuje głównie lokalne i regionalne firmy zajmujące się dystrybucją, handlem detalicznym, żywnością i lekką produkcją.

Wysoce zurbanizowana struktura Krakowa i rygorystyczne przepisy planistyczne ograniczają rozwój dużych parków logistycznych w granicach miasta. W rezultacie większość inwestycji zlokalizowana jest w Skawinie, Balicach, Niepołomicach i Wieliczce, czyli poza centrum miasta. Wysokie ceny gruntów i ograniczona konkurencja sprawiają, że jest to jeden z droższych rynków, szczególnie w segmencie logistyki miejskiej i SBU.

Szczecin

Szczecin pozostaje stabilną i obiecującą lokalizacją logistyczną, a aktywność rynkowa na początku 2025 r. odzwierciedla ostrożne, ale stabilne podejście zarówno deweloperów, jak i najemców.

Wolumen powierzchni magazynowej będącej obecnie w budowie sygnalizuje wiarę deweloperów w długoterminowy popyt. Jednocześnie około 70% wszystkich transakcji stanowiły odnowienia umów najmu, co sugeruje, że najemcy przedkładają ciągłość i utrzymanie istniejących lokalizacji nad ekspansję lub relokację w obecnym otoczeniu rynkowym.

[fragment artykułu]

Autor: Paulina Brzeszkiewicz-Kuczyńska – Research and Data Manager w Avison Young
materiał prasowy

RWS Investment Group rozpoczyna budowę nowoczesnej nieruchomości biurowej w Gdańsku

Biurowiec RWS Investment Group 1
RWS Investment Group rozpoczyna budowę nowoczesnej nieruchomości biurowej w Gdańsku. Obiekt, który pomieści kluczowe działy RWS i profesjonalne biuro sprzedaży, ma zostać otwarty jesienią 2026 roku. Prace budowlane ruszają już 20 lipca 2025 roku.

W związku z dynamicznym rozwojem RWS Investment Group, rozpoczęciem realizacji kilkunastu projektów oraz konsekwentnym powiększaniem zespołu przyszedł czas na budowę nowej siedziby firmy RWS.

– Rok 2025 to kluczowy czas dla rozwoju RWS Investment Group. Wzmacniamy naszą pozycję na rynku, intensyfikując działania w różnych segmentach nieruchomości – od apartamentów i domów premium, przez parki handlowe, w których jesteśmy krajowym liderem, po obiekty biurowe i hotelowe. Ten dynamiczny wzrost i powiększanie zespołu naturalnie prowadzi do budowy naszej nowej, reprezentacyjnej siedziby, która będzie odzwierciedlać i wspierać ten rozwój komentuje Robert Wysłocki, współzałożyciel Grupy RWS.

Siedziba RWS Investment Group zajmie dwa piętra tego reprezentacyjnego biurowca. Oprócz kluczowych działów firmy znajdzie się tu profesjonalne biuro sprzedaży, które będzie centralnym punktem obsługi klientów i prezentacji bogatej oferty inwestycyjnej firmy.

Aktualnie RWS Investment Group posiada już prawomocne pozwolenie na budowę biurowca oraz dokonała wyboru generalnego wykonawcy. Został nim doświadczony i wiarygodny partner: Przembud specjalizujący się w kompleksowej realizacji projektów budowlanych, od wielu lat działający na rynku.

Zakładany termin rozpoczęcia prac to 20 lipca 2025 roku, a zakończenie budowy oraz otwarcie biurowca RWS nastąpi jesienią 2026.

Źródło: RWS Investment Group
materiał prasowy

Invest Komfort obchodzi 30-lecie działalności na rynku

©Tom Kurek Botanica
Invest Komfort obchodzi 30-lecie działalności na rynku.

Już od trzech dekad firma współtworzy przestrzenie, które nie są tylko budynkami, ale sceną codziennego życia tysięcy mieszkańców. W 2025 roku ta historia zyskuje nowy wymiar. To moment, by zatrzymać się, spojrzeć wstecz, a przede wszystkim – celebrować to, co udało się wspólnie stworzyć.

Od Gdyni po Gdańsk, przez serce Sopotu – Invest Komfort pozostawił trwały ślad w pejzażu Trójmiasta. Zrealizował 50 inwestycji, przekazując mieszkańcom tysiące lokali mieszkaniowych i usługowych. Ale liczby to tylko część tej opowieści. Prawdziwa wartość dotyczy: piękna, funkcjonalności, harmonii z otoczeniem i jakości życia.

– Przyszedł czas na wspólne świętowanie. Przestrzeni, w których żyjemy. Miasta, które nas inspiruje i napędza do działania. Ludzi i relacji z nimi oraz perspektywy na przyszłość. Zapraszamy do dołączenia do celebracji 30-lecia Invest Komfort. Bo to, co najważniejsze, tworzymy razem – mówi Michał Ciomek, wiceprezes zarządu Invest Komfort.

Źródło: Invest Komfort
materiał prasowy

Firma BIG Poland nabyła nieruchomość inwestycyjną OTO Park Koszalin


Firma BIG Poland nabyła nieruchomość inwestycyjną OTO Park Koszalin.

Marka BIG Poland zbudowała imponujące portfolio 10 parków handlowych o łącznej powierzchni najmu bliskiej 200 000 mkw. Wraz z trzema projektami deweloperskimi w toku, portfel inwestycyjny BIG Poland obejmuje aktualnie 13 lokalizacji, co tworzy solidne podstawy do dalszego dynamicznego wzrostu i osiągnięcia pozycji lidera na polskim rynku parków handlowych.

Marka BIG posiada w Polsce 10 w pełni skomercjalizowanych parków handlowych, zlokalizowanych w Łubnej pod Warszawą, Lubinie, Andrychowie, Gorzowie Wielkopolskim, Ostródzie, Myszkowie, Włocławku, Olsztynie, Suwałkach i Koszalinie. Najnowsza inwestycja to OTO Park Koszalin – największy i najnowocześniejszy park handlowy w regionie Koszalina. Swoim zasięgiem obejmuje około 268 tysięcy mieszkańców, a jego łączna powierzchnia handlowa to 38 000 mkw.

Nabycie OTO Park Koszalin to niezwykle ważny i zarazem symboliczny moment w rozwoju marki BIG w Polsce. To 10. park handlowy w naszym portfolio, które zaczynaliśmy rozwijać od pierwszej akwizycji w październiku 2022 roku. Minęło niewiele ponad 2,5 roku i dziś możemy się pochwalić portfelem inwestycyjnym o łącznej powierzchni blisko 200 000 mkw. W tym czasie skupiliśmy się na rebrandingu, rozbudowie, dywersyfikacji, rozwoju i udoskonaleniu oferty w wielu obiektach. Jednocześnie prowadzimy trzy projekty deweloperskie – w Pile, Olkuszu i Konstantynowie Łódzkim. Ten sukces nie byłby możliwy bez udanej współpracy z naszymi partnerami biznesowymi, kontrahentami, najemcami i profesjonalnej pracy całego zespołu BIG Poland. To wszystko pozwala nam konsekwentnie realizować ambitną strategię rozwoju i ustalać nowe cele na drodze do stania się jednym z liderów na polskim rynku parków handlowych.” – mówi Eran Levy, CEO BIG Poland.

 

Źródło: BIG Poland
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Hillwood Łowicz Południe z nowym najemcą na ponad 30 000 mkw. powierzchni

Hillwood Lowicz Poludnie (5)
Nieruchomość inwestycyjna Hillwood Łowicz Południe z nowym najemcą na ponad 30 000 mkw. powierzchni.

Nieruchomość komercyjna Hillwood Polska pozyskała nowego, strategicznego najemcę w parku logistycznym Hillwood Łowicz Południe. Do grona firm działających w tym nowoczesnym kompleksie dołączyła marka Komfort – jeden z liderów polskiego rynku wyposażenia wnętrz, która wynajęła ponad 30 000 mkw. powierzchni.

Nowa lokalizacja stanie się kluczowym centrum dystrybucyjnym firmy Komfort, która od ponad 30 lat oferuje klientom kompleksowe rozwiązania do wnętrz – od podłóg, dywanów i drzwi, po meble, kuchnie, łazienki i akcesoria. Marka, znana z silnej obecności w kanale omnichannel i blisko 160 salonów w całej Polsce, rozwija swój model operacyjny, inwestując w infrastrukturę logistyczną klasy A.

W ramach najmu Komfort zagospodaruje magazyn o powierzchni ponad 29 000 mkw. oraz blisko 1 250 mkw. powierzchni biurowo-socjalnej na dwóch kondygnacjach.

 

materiał prasowy

Firma Savills rozszerzyła swojego portfolio zarządzanych nieruchomości

ben-rosett-10614-unsplash
Firma Savills rozszerzyła swojego portfolio zarządzanych nieruchomości.

Dział Property & Asset Management przejął kompleksowe zarządzanie kluczowymi nieruchomościami należącymi do Yareal Polska. W skład tego prestiżowego portfela wchodzą warszawskie projekty, w tym m.in.: budynki C, D i E w kampusie biurowym LIXA, biurowiec Wspólna 47/49 oraz część usługowa kompleksu mixed-use Soho by Yareal, o łącznej powierzchni ponad 67 tys. m kw.

 

Nowe obiekty w portfolio firmy doradczej działają w trybie „business as usual”, a dokonana migracja portfela przebiegła bez zakłóceń i zgodnie z harmonogramem. Za staranne przygotowanie przejęcia w zarządzanie klasowych budynków Yareal Polska odpowiadał zespół Property & Asset Managemenet, kierowany przez Michała Bryszewskiego, Board Member, Head of Property & Asset Management, Savills Polska.

– Tak samo, jak na realizacji wysokiej jakości powierzchni biurowych i usługowych, zależy nam również na jakości zarządzania tą przestrzenią. Jestem przekonany, że profesjonale wsparcie zespołu Savills, zapewni naszym najemcom obsługę na najwyższym poziomie, ułatwiając funkcjonowanie biur, sklepów i punktów usługowych, w których prowadzą działalność. Współpraca ze sprawdzonym partnerem, dobrze zaznajomionym ze zmieniającymi się potrzebami najemców, z pewnością korzystnie przyczyni się do jeszcze lepszych warunków działania w budynkach należących do Yareal – powiedział Bruno Greslé, członek zarządu i dyrektor techniczny Yareal Polska.

 
Źródło: Savills
materiał prasowy

Smart Home: Technologia Kontakt-Simon, która pracuje za nas

IMG_0005_1+żaluzja zewn_nowa apka (1)
Smart Home: Technologia Kontakt-Simon, która pracuje za nas.

Światło, które włącza się zanim przekroczysz próg. Rolety reagujące na porę dnia. Ciepło i bezpieczeństwo sterowane jednym kliknięciem – to już nie przyszłość, a codzienność z Simon GO. Rozwiązania marki Kontakt-Simon udowadniają, że technologia może być niewidzialna, ale odczuwalna w każdej chwili. Wystarczy kilka modułów, by uczynić dom bardziej zautomatyzowanym, bezpiecznym i przyjaznym – bez kosztownych remontów i skomplikowanych instalacji.

Smart Home to nie tylko gadżety dla miłośników technologii. To obecnie coraz częściej stosowane realne udogodnienie, które zmienia sposób, w jaki funkcjonujemy w przestrzeni domowej – podnosi komfort, oszczędza czas i energię, a przede wszystkim pozwala dostosowywać wnętrze do naszych rytuałów. Właśnie dlatego coraz więcej Polaków sięga po rozwiązania inteligentnego domu, które oferuje znana na rynku marka osprzętu elektrycznego Kontakt-Simon. Simon GO to intuicyjna technologia, która pozwala na pełną kontrolę nad domowymi instalacjami – zarówno kiedy jesteśmy w domu, jak i z dowolnego miejsca na świecie. Za pomocą urządzeń mobilnych, takich jak telefon czy tablet, lub asystenta głosowego możemy zarządzać światłem, roletami, a nawet systemem ogrzewania w całym domu.

Klasycznie, smartfonem lub głosowo

Wśród dostępnych w ramach Simon GO elementów znajdziemy m.in.: włączniki i ściemniacze Wi-Fi, pozwalające zdalnie sterować oświetleniem, ustawiać scenariusze świetlne lub planować harmonogramy działania (np. światło nocne dla dzieci, symulacja obecności podczas urlopu). Kolejnym, chętnie wybieranym osprzętem jest sterownik roletowy Simon GO, dzięki któremu można automatycznie podnosić i opuszczać m.in. rolety zgodnie z wschodem i zachodem słońca, pogodą lub wybraną godziną, sterować żaluzjami ze zmiennym kątem ułożenia lameli, czy zamknąć okno dachowe gdy zbliża się deszcz. To idealne rozwiązanie dla tych, którzy cenią prywatność i efektywność energetyczną. W rodzinie tych produktów znajdziemy także sterownik centralny Simon GO, urządzenie, które potrafi zarządzać nawet 30 funkcjami – w tym oświetleniem, roletami, a także zewnętrznymi czujnikami pogodowymi.

Źródło: Kontakt-Simon / SimonGO
materiał prasowy

Firma SIGNET generalnym wykonawcą nieruchomości inwestycyjnej POL-MAK Iława

Polmak_IIawa_zdj1Firma SIGNET generalnym wykonawcą nieruchomości inwestycyjnej POL-MAK Iława.

W lipcu w Iławie rozpocznie się budowa jednego z najnowocześniejszych europejskich zakładów produkcyjnych. Inwestorem jest POL-MAK Iława, generalnym wykonawcą – spółka SIGNET. Fabryka bibuły będzie składała się m.in. z hal magazynowych i produkcyjnej, laboratorium oraz części socjalnej dla pracowników. Powstanie z najwyższymi standardami zrównoważonego rozwoju. Realizacja nieruchomości inwestycyjnej ma zająć 15 miesięcy.

Powierzchnia zakładu będzie wynosiła 6,5 tys. m kw. Nowa fabryka bibuły, przedmiot inwestycji POL-MAK Iława, stanie się w jednym z najnowocześniejszych obiektów produkcyjnych w Europie. W ramach inwestycji, która wystartuje w lipcu, powstaną: hale magazynowe celulozy i gotowych produktów, produkcyjna i przygotowania masy, laboratorium oraz część socjalna dla pracowników. Generalnym wykonawcą inwestycji, odpowiedzialnym również za stworzenie infrastruktury technicznej oraz towarzyszącej, jest poznańska spółka SIGNET.

Obiekt zostanie wykonany w konstrukcji żelbetowej prefabrykowanej. Będzie wyposażony w piwnice technologiczne o głębokości 5 i 2 m, oraz suwnice o nośności: 16, 8 oraz 6 ton – informuje Karina Ciania, dyrektor zarządzający firmy SIGNET.

materiał prasowy

Najem zwrotny – branża retailowa i przemysł coraz bardziej są obserwowane przez zagraniczne fundusze

najem-zwrotnyFundusze najmu zwrotnego coraz częściej lokują kapitał na polskim rynku, który wciąż jest nienasycony. Oferuje znaczący potencjał wzrostu, zwłaszcza w sektorze przemysłowym, magazynowym i logistycznym. Wyrazem tego trendu jest przeprowadzona niedawno w Polsce największa w historii Europy Środkowo-Wschodniej transakcja typu sale and leaseback. Dwie fabryki zostały sprzedane za ponad 1 mld zł. Na rynku, głównie retailowym, padają coraz wyższe kwoty, podczas gdy kredyty bankowe są ciągle drogie, pomimo ostatniej obniżki stóp procentowych. To sprawia, że dla wielu firm najem zwrotny nieruchomości staje się alternatywnym sposobem pozyskania kapitału na rozwój, pod warunkiem spełnienia określonych kryteriów.

Rekordowa w historii Europy Środkowo-Wschodniej i jedna z największych w dziejach całej Europy transakcja typu sale and leaseback została niedawno sfinalizowana w Polsce. Firma Eko-Okna S.A. sprzedała w modelu najmu zwrotnego nieruchomości dwie nowoczesne fabryki za ponad 1 mld zł amerykańskiemu funduszowi, aby zmniejszyć swoje zadłużenie i zabezpieczyć dalszy rozwój działalności. Obiekty o łącznej powierzchni 264 tys. mkw. są w Kędzierzynie-Koźlu (woj. opolskie) i Wodzisławiu Śląskim (woj. śląskie). Polski producent będzie nadal użytkować je na podstawie długoterminowej umowy najmu, stając się ich najemcą.

– Ta przełomowa transakcja dobitnie pokazuje, że właśnie teraz jest najlepszy moment na najem zwrotny. Jak długo potrwa? Nie wiadomo, bo fundusze pasywne to nie worek bez dna. Obecnie są zainteresowane naszym rynkiem i coraz drożej kupują tutejsze nieruchomości. Z kolei polskie firmy, które wcześniej nie brały pod uwagę pozyskiwania kapitału w ten sposób, decydują się na to. Zachęcone sukcesami innych podmiotów, wyraźnie dojrzały do transakcji typu sale and leaseback. Przewiduję, że coraz częściej będą się one wydarzać, aż staną się zupełną normą. Ale wtedy już sprzedaż obiektów może nie być aż tak korzystna, jak obecnie – komentuje Daniel Radkiewicz, międzynarodowy ekspert rynku nieruchomości z INWI.

W Stanach Zjednoczonych, gdzie ponad połowa fabryk i magazynów jest wynajmowana, model najmu zwrotnego stał się standardem rynkowym. Jest on popularny też w takich krajach jak Niemcy, Francja, Wielka Brytania, Holandia, Belgia, Szwajcaria, Austria, a także w Skandynawii i Australii. U nas najem zwrotny był praktycznie nieznany, dopóki mieliśmy stosunkowo tanie finansowanie bankowe, ze względu na niskie stopy procentowe.

– Teraz przyszedł w Polsce czas na najem zwrotny, bo finansowanie nadal jest drogie i czasochłonne. Firmy szukają możliwości szybkiego rozwoju i mogą w ten sposób uzyskać potężny kapitał do zainwestowania w core business. Najem zwrotny nieruchomości oferuje nie tylko dwa razy większą możliwą kwotę do uzyskania w porównaniu do tradycyjnego kredytu bankowego, ale też elastyczność w dysponowaniu środkami, która jest kluczowa do dalszego rozwoju. Co ważne, proces pozyskania finansowania można zamknąć w 2-3 miesiące, co jest dużym atutem – mówi prof. Waldemar Rogowski ze Szkoły Głównej Handlowej (SGH).

Tego typu działania są coraz bardziej widoczne. W ostatnim roku na polskim rynku zrealizowano kilka dużych transakcji typu sale and leaseback, obejmujących różne sektory – od handlu detalicznego, przez serwis motoryzacyjny, po logistykę i hotelarstwo. Sieć Żabka sprzedała 123 sklepy za 32 mln dolarów, zawierając jednocześnie umowę najmu na 20 lat. Z kolei Grupa DBK zrealizowała transakcję obejmującą 11 lokalizacji serwisowych o wartości 56 mln dolarów, również z długoterminowym najmem – tym razem na 30 lat. Sieć Auchan sprzedała strategiczny magazyn w Wolbórzu za 30,5 mln euro. Z kolei w innej transakcji została sprzedana sieć hoteli B&B w Warszawie, Krakowie, Łodzi i Lublinie za 33,5 mln euro.

– Przez lata fundusze inwestujące w najem zwrotny koncentrowały się przede wszystkim na krajach Europy Zachodniej, takich jak Niemcy, Wielka Brytania czy Francja, gdzie rynek nieruchomości cechowała stabilność, a popyt na powierzchnie biurowe i przemysłowe utrzymywał się na wysokim poziomie. Dziś jednak to Polska oferuje wyższe stopy zwrotu w porównaniu z dojrzałymi, często już nasyconymi rynkami zachodnimi, które stały się mniej rentowne. To właśnie ten potencjał przyciąga uwagę globalnych inwestorów – podkreśla ekspert z INWI.

Zdaniem branży, siłą polskich firm jest przede wszystkim strategiczne położenie w centrum Europy, dobrze rozwinięta infrastruktura oraz dostęp do wykwalifikowanej, a przy tym relatywnie tańszej siły roboczej. Polska pozostaje jednym z najszybciej rozwijających się rynków w regionie CEE, co wzmacnia jej pozycję jako atrakcyjnej lokalizacji dla inwestycji przemysłowych i logistycznych. Coraz częściej mówi się też o relokacji produkcji z Niemiec, Francji, a nawet z Chin i Tajwanu właśnie do Polski. Niektóre fundusze specjalizujące się w najmie zwrotnym dopiero rozpoczynają działalność na naszym rynku. Pochodzą z różnych części świata – Europy Zachodniej, Wielkiej Brytanii, Stanów Zjednoczonych, Azji czy RPA. Niezależnie od lokalizacji, coraz aktywniej angażują się w poszukiwanie atrakcyjnych projektów w Polsce.

– Fundusze dostrzegają w Polsce ogromny potencjał wzrostu, zwłaszcza w sektorach przemysłowym, magazynowym i logistycznym, gdzie popyt systematycznie rośnie. Coraz częściej kierują do nas zapytania o solidne, dobrze rokujące firmy z polskim kapitałem. Zainteresowanie Polską widać też po rosnącej liczbie transakcji sale and leaseback. Zagraniczne fundusze inwestują w nieruchomości na naszym rynku. Ostatnie inwestycje potwierdzają, że stajemy się jednym z kluczowych punktów na mapie inwestycji w Europie – tłumaczy Agnieszka Radkiewicz z INWI.

Do tego warto dodać, że w Polsce praktycznie nie działają fundusze najmu zwrotnego z rodzimym kapitałem. Są to wyłącznie podmioty zagraniczne. W tym rozwiązaniu specjalizują się pasywni inwestorzy, którzy otrzymują kapitał od funduszy emerytalnych, firm ubezpieczeniowych czy państwowych funduszy majątkowych różnych krajów. Zwykle ich inwestycje zaczynają się od 20 mln euro. Kluczowa dla nich jest stabilność finansowa podmiotu. Polskie firmy o rocznych przychodach poniżej 100 mln zł i bez nieruchomości wartych ponad 10 mln euro mogą napotkać trudności w uzyskaniu w ten sposób finansowania. Jego dostępność jest więc ograniczona.

– Nasze firmy mają duże szanse na to, aby skorzystać z unikalnych możliwości, jakie oferują ww. inwestorzy. Jest tylko jedno zastrzeżenie. Rozwiązanie jest przeznaczone wyłącznie dla firm o udokumentowanych, wysokich zyskach w trzech ostatnich latach. Powinny one dążyć do dynamicznego rozwoju i osiągnięcia pozycji lidera w swojej branży. Tylko z takimi partnerami zagraniczne fundusze najmu zwrotnego chcą nawiązywać tak wieloletnią współpracę – podsumowuje Daniel Radkiewicz.

(MN, Lipiec 2025 r.)

Ww. materiał jest udostępniony na zasadzie nieodpłatnej licencji
© MondayNews Polska | Wszelkie prawa zastrzeżone

materiał prasowy

GARBE Industrial Real Estate Poland oraz WOOD & Company Logistics Sub Fund zrealizują nieruchomość inwestycyjną – GARBE Park Gliwice

Wizualizacja_GARBE Park GliwiceGARBE Industrial Real Estate Poland oraz WOOD & Company Logistics Sub Fund zrealizują nieruchomość inwestycyjną – GARBE Park Gliwice.

GARBE Industrial Real Estate Poland, dynamicznie rozwijający się deweloper powierzchni magazynowych i przemysłowych w Europie Środkowo-Wschodniej, we współpracy z WOOD & Company Logistics Sub Fund zrealizuje nowy projekt na Śląsku – GARBE Park Gliwice. Nowoczesny kompleks przemysłowy dostarczy 75 000 mkw. powierzchni najmu, która powstanie zgodnie z wymaganiami certyfikacji BREEAM na poziomie „Excellent”. Inwestycja powstanie w sąsiedztwie istniejącego parku handlowego. Całkowita wartość projektu przekroczy 50 milionów euro.

Cieszymy się z współpracy z uznanym deweloperem, który w ciągu ostatnich 30 lat zrealizował setki inwestycji przemysłowych w całej Europie. Nasz wspólny projekt to obiekt najwyższej klasy, który idealnie wpisuje się w naszą strategię i oferuje wysoki potencjał zwrotu dla naszych inwestorów mówi Jan Jandík, Investment Manager w WOOD & Company.

Postrzegamy tę współpracę jako kolejny ważny krok w rozwoju GARBE na rynkach Europy Środkowo-Wschodniej. Nasze parki przemysłowe projektujemy w taki sposób, by w pełni wykorzystać potencjał lokalizacji i zapewnić najemcom nowoczesne powierzchnie wyposażone w wiodące rozwiązania technologiczne – dodaje Michał Stachura, Co-Managing Director i członek zarządu w GARBE Industrial Real Estate w Polsce.

Partnerstwo z WOOD & Company, inwestorem o ugruntowanej pozycji, doświadczeniu w regionie i z solidnym zapleczem finansowym, to gwarancja strategicznego dopasowania i mocny fundament do dalszej realizacji inwestycji podsumowuje Adrian Biesaga, Co-Managing Director i członek zarządu w GARBE Industrial Real Estate w Polsce.

materiał prasowy

Firma Matexi Polska podsumowuje sprzedaż mieszkań w II kwartale 2025 r.

Budynek-inwestycji-BukowinskaWarszawa7
Firma Matexi Polska podsumowuje sprzedaż mieszkań w II kwartale 2025 r.

W tym okresie zawartych zostało łącznie 99 umów deweloperskich. To o blisko 40% więcej niż w pierwszym kwartale tego roku oraz w analogicznym okresie poprzedniego roku.

W drugim kwartale bieżącego roku zaobserwowaliśmy wzrost aktywności klientów. Było to spowodowane pierwszą obniżką stóp procentowych, ale w naszej ocenie również tym, że część z nich przestała oczekiwać na program rządowy. Cieszy nas również pozytywna reakcja klientów na nowe projekty, co jest potwierdzeniem słuszności naszej strategii produktowej opartej o bardzo dobrą lokalizację i jakość realizacji inwestycji – podkreślił Mirosław Bednarek, Regional Business Director, Prezes Zarządu Matexi Polska

Firma Matexi Polska w drugim kwartale br. zawarła z klientami łącznie 99 umów deweloperskich, w tym 78 w Warszawie oraz 21 w Krakowie. Oznacza to wzrost o blisko 40% zarówno względem pierwszego kwartału br. (sprzedaż wyniosła wówczas 71 mieszkań) oraz analogicznego okresu poprzedniego roku, kiedy zakontraktowano 72 lokale.

Źródło: Matexi
materiał prasowy

SPEEDWELL z kredytem w wysokości 100 mln PLN od BNP Paribas Bank Polska na realizację inwestycji MILESTONE Warszawa Mokotów

MWM_SMALL
SPEEDWELL z kredytem w wysokości 100 mln PLN od BNP Paribas Bank Polska na realizację inwestycji MILESTONE Warszawa Mokotów.

Firma SPEEDWELL pozyskała swój pierwszy kredyt na polskim rynku w wysokości 100 mln zł w ramach umowy zawartej z BNP Paribas Bank Polska na realizację projektu MILESTONE Warszawa Mokotów. Inwestycja ta jest nie tylko pierwszym lokalnie finansowanym projektem SPEEDWELL w Polsce, ale pierwszym obiektem typu Purpose-Built Student Accommodation (PBSA) w Warszawie realizowanym pod marką Milestone. Pozyskane finansowanie stanowi ważny krok w rozwoju SPEEDWELL w regionie CEE i potwierdza rosnące zaufanie polskiego sektora finansowego do strategii firmy w zakresie realizacji inwestycji zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju na obszarach miejskich.
Inwestycja MILESTONE Warszawa Mokotów zaoferuje 675 łóżek w 565 pokojach, a jego ukończenie planowane jest przed rozpoczęciem roku akademickiego 2026/2027.

„Zabezpieczenie finansowania od BNP Paribas Bank Polska to coś więcej niż umowa finansowa — to silne wotum zaufania do naszej wizji i naszej zdolności do dostarczania zrównoważonych, wysokiej jakości projektów na polski rynek” — powiedział Michał Stępień, Country Manager SPEEDWELL w Polsce. „MILESTONE Warszawa Mokotów jest strategiczną odpowiedzią na wzrastający popyt na zakwaterowania dla studentów. Postrzegamy domy studenckie jako coś więcej niż funkcjonalną przestrzeń. To szansa na ukształtowanie tętniącego życiem, gotowego na przyszłość środowiska, w którym młodzi ludzie mogą się rozwijać i nawiązywać kontakty. Wraz z BNP Paribas Bank Polska jako zaangażowanym i podobnie myślącym partnerem, jesteśmy przekonani, że ten projekt podniesie poprzeczkę dla społecznie odpowiedzialnego rozwoju i stanie się sztandarowym przykładem tego, co mogą osiągnąć przemyślane obiekty realizowane w duchu ESG”.

„Wspieranie zrównoważonych inwestycji jest częścią naszej strategii, a wybór naszego banku to dowód zaufania, jakim darzą nas globalni inwestorzy na rynku nieruchomości” – dodał Marek Kowalski, Dyrektor Departamentu Strukturyzacji i Nieruchomości BNP Paribas Bank Polska. „Cieszymy się, że możemy wspierać SPEEDWELL w realizacji projektu MILESTONE Warszawa Mokotów, który idealnie wpisuje się w nasze zobowiązanie do finansowania przedsięwzięć mających pozytywny wpływ na społeczeństwo i środowisko.”

materiał prasowy

Jakiej polityki leśnej potrzebujemy w Polsce?

Jarosław SochaRozmowa z prof. Jarosławem Sochą, kierownikiem Katedry Zarządzania Zasobami Leśnymi Uniwersytetu Rolniczego w Krakowie.

Prof. dr hab. inż. Jarosław Socha pełni funkcję Dziekana Wydziału Leśnego Uniwersytetu Rolniczego im. H. Kołłątaja w Krakowie. Przewodniczący Komitetu Nauk Leśnych i Technologii Drewna Polskiej Akademii Nauk na kadencję 2024-2028. Członek Komisji Ewaluacji Nauki. Na URK pełni również funkcję koordynatora dyscypliny nauki leśne oraz przewodniczącego Rady Dyscypliny nauki leśne. Jest członkiem Editorial Board licznych czasopism naukowych, w tym szczególnie cenionego w naukach leśnych czasopisma Forest Ecology and Management. Obył staże naukowe w Integrated Remote Sensing Studio na University of British Columbia, Kanada (2014) oraz na University of Lisbon, Portugalia (2015). Uczestniczył również w licznych pobytach naukowych w większości krajów europejskich, Brazylii, Chile i USA.
Panie Profesorze, jakie są dziś największe zagrożenia dla lasów – zarówno w Polsce, jak i na świecie?

Najpoważniejsze zagrożenia to zmiana klimatu i antropopresja, w tym szczególnie zanieczyszczenia tlenkami azotu — oraz niedostosowanie składu gatunkowego drzewostanów do warunków siedliskowych. W Polsce ten ostatni czynnik ma szczególne znaczenie. Po wojnie, zalesiono kilka mln ha gruntów porolnych — często z użyciem gatunków, które nie były dostosowane do lokalnych warunków. To sprawia, że te lasy są bardziej podatne na suszę, szkodniki i choroby, co może prowadzić do ich zamierania i degradacji całych obszarów leśnych.

Czy to oznacza, że znaczna część naszych lasów jest dziś zagrożona?

Tak. Liczne badania jednoznacznie wskazują, że niektóre gatunki tracą tzw. optimum ekologiczne — czyli warunki, w których mogą się prawidłowo rozwijać. W efekcie kondycja zdrowotna drzewostanów takich gatunków, np. świerka, pogarsza się i obserwujemy tam masowe zamieranie drzew. Dlatego tak ważne jest, by nie czekać, aż problem się pogłębi, lecz wyprzedzać niekorzystne procesy. Tam, gdzie ryzyko jest największe, należy prowadzić przebudowę drzewostanów — usuwać drzewa niedostosowane do siedlisk i odnawiać lasy z użyciem bardziej odpornych, lokalnie właściwych gatunków.

To oznacza, że pozyskiwanie drewna może pełnić również funkcję ochronną?

Pozyskiwanie może pełnić funkcję ochronną w tym sensie, że zapewnia trwałość pokrycia obszarów leśnych przez drzewa poprzez wyprzedzanie masowego zamierania i rozpadów drzewostanów. Dobrze zaplanowane cięcia — szczególnie cięcia odnowieniowe — są nie tylko elementem gospodarki leśnej, ale też sposobem na ochronę trwałości pokrywy leśnej i trwałości pełnienia przez lasy szeregu funkcji, w tym również funkcji pozaprodukcyjnych. Dzięki temu możemy zapobiegać większym stratom, także środowiskowym.

O tym, jak masowe zamieranie drzew może wpływać również negatywnie na pozaprodukcyjne funkcje lasu, może świadczyć przykład z Niemiec: na obszarach zamierania drzew, w tym między innymi w górach Harz, gdzie doszło do masowego zamierania świerka, nastąpił ponad dwukrotny wzrost stężenia azotanów w wodach podziemnych. To pokazuje, że w przypadku masowego zamierania drzew niezagospodarowane lasy mogą przestać pełnić istotne funkcje – tak jak w tym przykładzie funkcję wodochronną.

W debacie publicznej często słyszymy pytanie: czy można chronić lasy i jednocześnie z nich korzystać?

To nie tylko możliwe, ale konieczne i to z kilku powodów. Z jednej strony nie podlega dyskusji, że potrzebne są obszary bez ingerencji, takie jak rezerwaty, które są jedną z form ochrony przyrody. Z drugiej jednak strony mamy lasy gospodarcze, w których w pełni zrównoważony sposób jesteśmy w stanie pozyskiwać tak potrzebne drewno. Jeśli myślimy poważnie o neutralności klimatycznej, to musimy postawić na drewno jako odnawialny surowiec. Nie istnieje drugi taki materiał — pochłaniający CO₂ w czasie wzrostu, łatwy w recyklingu, biodegradowalny. Musimy przestać traktować użytkowanie lasu jako coś sprzecznego z jego ochroną.

Ale gospodarka leśna to nie tylko drewno. To także funkcje społeczne — rekreacja, edukacja, kontakt z przyrodą. Mamy przykład z jednego z nadleśnictw w województwie śląskim, gdzie na terenach popularnych wśród spacerowiczów utworzono rezerwat. Efekt? Oburzenie mieszkańców: las stał się niedostępny, z ich punktu widzenia zaniedbany, pełen powalonych drzew. To pokazuje, że z wyjątkami obszarów ochrony ścisłej las nie powinien być odgrodzony od ludzi — powinien być miejscem żywym, współtworzonym także przez społeczności lokalne.

[fragment wywiadu]

materiał prasowy

Firma Signify partnerem Urban Transitions Mission

Signify2
Firma Signify partnerem Urban Transitions Mission.

W ramach współpracy Signify i UTM przygotowały przewodnik „Zintegrowane oświetlenie dla odpornych, inkluzywnych i niskoemisyjnych miast”, („Connected Lighting for Resilient, Inclusive and Decarbonized Cities”), dostępny na stronie internetowej UTM. Dokument stanowi praktyczne kompendium wiedzy dla samorządów i decydentów miejskich, prezentując rolę inteligentnych systemów oświetlenia w realizacji celów klimatycznych, poprawie efektywności energetycznej i zwiększaniu bezpieczeństwa publicznego.

Dodatkowo, przygotowano raport i ankietę: „Ocena zaawansowania modernizacji oświetlenia miasta w ramach planu  transformacji klimatycznej”, („A City Assessment on Lighting Development in Climate Transition Plans”), których celem jest zbadanie obecnego stanu infrastruktury oświetleniowej w miastach oraz ich gotowości do wdrażania nowoczesnych technologii oświetleniowych w ramach planów transformacji klimatycznej.

Oświetlenie miejskie to szybki i skuteczny sposób na ograniczenie emisji CO₂ i poprawę jakości życia mieszkańców. Cieszymy się, że jako partner UTM możemy wspierać miasta w ich drodze do zrównoważonego rozwoju, oferując nie tylko technologię, ale także wiedzę i narzędzia do skutecznej transformacji” – komentuje Anna Miller, End User Marketeer dla sektoru publicznego, Signify.

Źródło: Signify
materiał prasowy

Grupa Dom Development z wysokim poziomem sprzedaży mieszkań w II kwartale 2025 r.

Mikołaj Konopka, Prezes Zarządu Dom Development
Grupa Dom Development z wysokim poziomem sprzedaży mieszkań w II kwartale 2025 roku.

W drugim kwartale 2025 roku Grupa Dom Development („Grupa”) sprzedała 1 000 lokali netto wobec 943 w analogicznym okresie 2024 roku (wzrost o 6% r/r), w tym 437 lokali w Warszawie, 239 w Trójmieście, 208 we Wrocławiu oraz 116 w Krakowie.
Transakcje finansowane kredytem hipotecznym stanowiły 58% całkowitej sprzedaży, co stanowi wzrost o 12% r/r.
Największą kwartalną sprzedaż Grupa odnotowała w projektach: Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód (109 lokali), Osiedle Urbino (62) i Osiedle Wilno (62) w Warszawie, Osiedle Synteza (63 lokale) i Osiedle przy Błoniach (38) w Trójmieście, Osiedle Rapsodia (39 lokali) i Hubska 100 (32) we Wrocławiu oraz Apartamenty Park Matecznego (46 lokali) i Osiedle Mieszkaniowe Górka Narodowa (41) w Krakowie.
Narastająco, w ciągu pierwszych sześciu miesięcy 2025 roku Grupa Dom Development sprzedała 2 033 lokale netto wobec 1 954 w pierwszym półroczu 2024 roku (+4% r/r).

Źródło: Grupa Dom Development
materiał prasowy

MOSTOSTAL S.A. rozpoczął budowę III etapu nieruchomości inwestycyjnej Rezydencja Zegrze

RZIII
MOSTOSTAL S.A. rozpoczął budowę III etapu nieruchomości inwestycyjnej Rezydencja Zegrze. 

Symboliczne wbicie łopaty zainaugurowało prace wieńczące realizację kameralnego osiedla apartamentowców zlokalizowanych w pierwszej linii brzegowej Zalewu Zegrzyńskiego. Grupa MOSTOSTAL S.A. odpowiada także za generalne wykonawstwo.

III etap obejmuje budowę dwóch czteropiętrowych apartamentowców, które dopełnią kameralny charakter osiedla, harmonijnie wpisując się w malowniczy krajobraz. W budynkach, obejmujących łącznie 154 apartamenty o powierzchni od 25 do 135 m², w układach 1-, 2-, 3-, 4- oraz 5-pokojowych, klienci znajdą nowoczesne przestrzenie zaprojektowane z myślą o poszukujących komfortu, bliskości natury i wysokiej jakości życia.

 

materiał prasowy