OKAM: Na terenie działki inwestycyjnej w Warszawie pojawi się 6 nowych najemców

wysłano 31 maja 2023

OKAM: Na terenie działki inwestycyjnej w Warszawie pojawi się 6 nowych najemców.

Firma OKAM zawarła umowę najmu z 6 nowymi najemcami na terenie działki przy ul. Jagiellońskiej 88 w Warszawie. Na obszarze dawnej Fabryki Samochodów Osobowych przestrzeń zajmą m.in. firma specjalizująca się w wyposażaniu i dostosowywaniu pojazdów specjalnego przeznaczenia, przedsiębiorstwo zajmujące się sprzedażą materiałów z poliwęglanu czy marka z branży meblarskiej. Łączna wynajęta przez wszystkie podmioty powierzchnia wynosi ponad 5.000 mkw.

– Zróżnicowanie terenu oraz jego przestronność, atrakcyjna lokalizacja, a także elastyczne i przejrzyste warunki współpracy – to przekonuje kolejne firmy do dołączenia do nas. Na terenie Jagiellońskiej 88 działa obecnie ponad 120 firm i organizacji, a kolejni partnerzy o różnorodnym profilu biznesowym decydują się na najem. Nadal pozostajemy z dostępną, choć już okrojoną, przestrzenią dla podmiotów o różnym profilu – podkreśla Arie Koren, CEO OKAM City.

mat.pras.

WGN pośredniczy w sprzedaży działki budowlanej w miejscowości Grabówko

wysłano 20 stycznia 2023

WGN Gdańsk pośredniczy w sprzedaży działki budowlanej w miejscowości Grabówko.

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana położona w spokojnej miejscowości Grabówko w gminie Nowa Karczma. Atutem działki jest bliskość malowniczego jeziora. Obszar jest objęty Naturą 2000, Parkiem Krajobrazowym Wdzydzkim i Przywidzkim. Niedaleko znajduje się Zajazd nad stawem, Rogaczówka, gdzie można dobrze zjeść, sklep ze zdrową żywnością ze swojskimi wyrobami i rybami ze swojego jeziora, tężnia, grota solna itp. Dojazd do działki umożliwia utwardzona droga. Grunt budowlany jest uzbrojony i posiada pozwolenie na budowę domu z 4 lokalami mieszkalnymi na każdej z nich. Projekt z możliwością korekty względem potrzeb inwestora.
Grunt budowlany został wystawiony na sprzedaż za 350 000 złotych.

Nabywanie gruntów inwestycyjnych „na zapas” dobrym pomysłem?

wysłano 19 stycznia 2023

Czy kupowanie gruntów inwestycyjnych na zapas jest dobrym rozwiązaniem?

Wielu inwestorów uważa, że tak. Oczywiście są to przedsiębiorcy, którzy dysponują odpowiednim budżetem, by budować portfel gruntów. Kupują oni działki i przetrzymują je pod przyszłe realizacje. Działki, które okażą się im nieprzydatne, mogą sprzedać po czasie za wyższą cenę. Budowanie portfela gruntów inwestycyjnych wydaje się więc być rozsądną opcją.

MPZP dla nieruchomości – co to takiego?

wysłano 19 stycznia 2023

Czym jest MPZP? Jest to Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego jest aktem prawa miejscowego. Przyjmuje się go w formie uchwały rady gminy. Organem sporządzającym MPZP jest odpowiednio wójt, burmistrz lub prezydent miasta. MPZP określa przeznaczenie, warunki zagospodarowania i zabudowy terenu. Na Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego składają się dwie części – tekstowa i graficzna.

Przedsiębiorcy będą uprawnieni do nabycia prawa własności gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa?

wysłano 30 grudnia 2022

Czy przedsiębiorcy będą uprawnieni do nabycia prawa własności gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa? Trwają prace rządowe nad całkowitym wyeliminowaniem instytucji użytkowania wieczystego z polskiego porządku prawnego.

Projekt ustawy zakłada, że również przedsiębiorcy będą uprawnieni do nabycia prawa własności gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego, w tym w szczególności gruntów wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej. Jest to kolejny etap porządkowania stanu prawnego nieruchomości w tym zakresie. Pierwszym etapem reformy była ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Ustawa ta spowodowała przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe we własność z mocy prawa z dniem 1 stycznia 2019 r. i wykluczyła, co do zasady, ustanawianie nowych praw użytkowania wieczystego na takie cele, jako wyraz dążenia ustawodawcy do stopniowej eliminacji tego prawa.

Chociaż użytkowanie wieczyste wprowadzone zostało do polskiego porządku prawnego w głębokim PRL-u, konstrukcyjnie nawiązuje do dzierżawy wieczystej regulowanej już prawem rzymskim. Polega bowiem na oddaniu nieruchomości gruntowej (położonej w granicach administracyjnych miast) będącej własnością Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego osobie fizycznej lub prawnej do korzystania z wyłączeniem innych osób, co do zasady na okres 99 lat. Z prawem do korzystania z nieruchomości powiązana jest również opłata za korzystanie z niej. Użytkowanie wieczyste, jako prawo rzeczowe, obok własności i rzeczowych praw ograniczonych, może być ustanawiane na cele niekomercyjne (np. garaże, zapewnienie obsługi komunikacyjnej, technicznej), jak i ustanowione na cele prowadzenia działalności gospodarczej.

Niemniej jednak obserwowana jest tendencja do przekształcania użytkowania wieczystego w prawo własności. Aktualnie plany takie dotyczą gruntów wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej i umożliwienie użytkownikom wieczystym takich gruntów nabycia prawa własności tych nieruchomości. Korzystanie z cudzej nieruchomości obarczone jest bowiem ryzykiem inwestowania, celowością oraz bezpieczeństwem dokonywanych inwestycji, głównie w kontekście niepewności co do potencjalnych podwyżek opłat za korzystania z gruntów. Dodatkową barierę w nabywaniu prawa własności nieruchomości przez przedsiębiorców stanowiło ryzyko uznania go za formę niedozwolonej pomocy publicznej dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą.

Jak twierdzi ekspert naszej kancelarii r. pr. Anna Zabielska proponowana zmiana prawa ma docelowo doprowadzić do wyeliminowania użytkowania wieczystego z polskiego porządku prawnego poprzez zastosowanie mechanizmów rynkowych przy ustalaniu ceny nabycia prawa własności gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego, w tym w szczególności gruntów wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej. Projektowane rozwiązania przewidują możliwość wykupu gruntów Skarbu Państwa za 20 dotychczasowych opłat rocznych (do 60% wartości gruntu) w przypadku wykupu jednorazowego, lub na raty – wtedy wartość ta będzie wynosić 25 takich opłat. Inne natomiast zasady mają dotyczyć gruntów należących do jednostek samorządu terytorialnego, których samodzielność w zakresie ustalania ceny będzie większa.

Autor: r. pr. Anna Zabielska, Kancelaria Prawna Chałas i Wspólnicy.

Grunt inwestycyjny na wynajem atrakcyjną alternatywą dla działek na sprzedaż

wysłano 27 grudnia 2022

Grunt inwestycyjny na wynajem stanowi atrakcyjną alternatywę dla działek na sprzedaż. Nie każdy przedsiębiorca może bowiem pozwolić sobie na zakup działki własnościowej. Ponadto grunty od wynajem stanowią atrakcyjne rozwiązanie dla przedsiębiorców i inwestorów, którzy nie chcą być związani na stałe z jedną lokalizacją.

Spis treści:
Zalety działek na wynajem
Niski koszt wejściowy
Dobra na biznesowy start
Rynek bogaty w oferty działek inwestycyjnych na wynajem
Działki na wynajem w Polsce

Zalety działek na wynajem

Grunty inwestycyjne przeznaczone na wynajem posiadają wiele zalet, za które cenią je ich najemcy. To właśnie one sprawiają, że najemcy coraz chętniej przyglądają się ofertom gruntów na wynajem, a nie działek inwestycyjnych na sprzedaż. Za co grunty inwestycyjne na wynajem są tak cenione? Przede wszystkim za atrakcyjną cenę najmu, oraz możliwość relokacji miejsca prowadzenia działalności gospodarczej, bez konieczności sprzedaży działki.

Niski koszt wejściowy

Podstawową zaletą, jaka dotyczy działek na wynajem, jest dużo niższy koszt inwestycji. Wynajęcie działki inwestycyjnej to zazwyczaj koszt około kilku tysięcy miesięcznie, podczas gdy zakup grunty wiąże się z dużo większym wydatkiem, idącym w tysiące lub nawet miliony. Cena gruntu jest oczywiście zależna od lokalizacji, powierzchni, ukształtowania terenu, zagospodarowania itp.

Dobra na biznesowy start

Działka na wynajem jest dobrym rozwiązaniem dla przedsiębiorców, którzy dopiero rozwijają biznesowe skrzydła i nie dysponują odpowiednim kapitałem, aby kupić teren inwestycyjny na własność. Ponadto czasem przedsiębiorcy nie wiedzą jeszcze, czy dana lokalizacja będzie dobra pod prowadzony przez nich biznes. Chodzi tutaj zarówno o lokalizację jak i powierzchnię gruntu. Działki na wynajem stanowią więc atrakcyjną alternatywę, gdyż dają przedsiębiorcy możliwość w miarę szybkiej zmiany lokacji w przyszłości.

Rynek bogaty w oferty działek inwestycyjnych na wynajem

Wiedząc już, że działki do wynajęcia posiadają swoje mocne zalety, czego może oczekiwać przedsiębiorca? Jaki jest miesięczny koszt najmu gruntu pod inwestycję? Wszystko zależy od lokalizacji, powierzchni, przeznaczenia, zagospodarowania itp. Na rynku nieruchomości znajduje się obecnie całkiem spora oferta gruntów inwestycyjnych do wynajęcia. Ciekawe działki oferują biura z Grupy WGN. Prezentowane poniżej przykładowe oferty pochodzą z baz ofert biur WGN i są ofertami na wyłączność.

– Grunt inwestycyjny w Poznaniu:
Biuro WGN Poznań Grunwald prowadzi wynajem atrakcyjnego gruntu zlokalizowanego w Poznaniu, w zielonej dzielnicy Grunwald. Jest to grunt komercyjny z budynkiem użytkowym, zlokalizowany w bardzo dobrej części miasta. Sama działka ma powierzchnię 1.226 metrów kwadratowych, natomiast budynek, który jest na niej posadowiony, ma powierzchnię około 200 metrów kwadratowych. Po adaptacji teren może być wykorzystany pod działalność magazynową, produkcyjną lub handlową. Położenie działki zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury komunikacyjnej, a także handlowo-usługowej. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową. Budynek, który znajduje się na przedmiotowej działce, może zostać zaadaptowany pod potrzeby użytkowe przyszłego najemcy. Działka inwestycyjna może zostać wynajęta za 8 000 złotych miesięcznie. Oznacza to, że koszt wynajęcia 1 metra kwadratowego działki kosztuje w tym przypadku 7 złotych miesięcznie.

– Grunt inwestycyjny w Gdyni:
Biuro WGN Gdańsk pośredniczy w wynajmie atrakcyjnego gruntu położonego w Gdyni, w dzielnicy Dąbrowa. Właściciel oferuje najem długoterminowy działki położonej w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Gdyni, przy ul. Rdestowej, w bliskim sąsiedztwie drogi Gdynia-Chwaszczyno. Okolica zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej. Lokalizacja działki zapewnia dogodny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta, natomiast dojazd na lotnisko zajmuje zaledwie kwadrans. Przedmiotowa działka ma powierzchnię 1030 metrów kwadratowych. Jest to grunt o kształcie prostokąta, o wymiarach około 22 x 45 metrów. Jak informuje biuro WGN, teren ten stanowi doskonałe miejsce na prowadzenie działalności typu : komis samochodowy, parking strzeżony, powierzchnia pod wystawę sprzedażową, miejsce pod reklamę itp. W przypadku najmu długoterminowego istnieje możliwość postawienia nieruchomości według własnego projektu. Grunt inwestycyjny można wynająć za 5 000 złotych miesięcznie, co daje 5 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

– Grunt inwestycyjny w Inowrocławiu:
Biuro WGN Inowrocław odpowiada za wynajem działki położonej w miejscowości Inowrocław. Grunt ma przyłączone media. Dzierżawa obejmuje grunt o powierzchni 2 600 metrów kwadratowych. Nieruchomość jest zlokalizowana jest na roku ulic Batkowskiej i Warsztatowej. Teren znajduje się na obrzeżach miasta, dzięki czemu najemca będzie miał zapewniony większy spokój i prywatność, niż w centrum. Do gruntu zapewniony jest dojazd drogą asfaltową. Jest to działka niezabudowana, o kształcie prostokąta. Grunt jest płaski, dzięki czemu najemca nie będzie musiał poświęcać czasu i dodatkowych środków finansowych na jego wyrównanie. Działka inwestycyjna nadaje się pod różnego rodzaju działalność gospodarczą. Właściciel oferuje opcję wynajmu długoterminowego. Grunt inwestycyjny został wystawiony na wynajem za 1 000 złotych miesięcznie, co niewątpliwie stanowi bardzo atrakcyjną ofertę.

– Grunt inwestycyjny w miejscowości Sobin koło Polkowic:
Biuro WGN Polkowice pośredniczy w wynajmie dużej działki inwestycyjnej, która położona jest we wsi Sobin, w województwie dolnośląskim. Jest to grunt idealny dla inwestora, którzy potrzebuje dużej powierzchni terenu. Przedmiotowa działka mieści się przy ulicy Turkusowej, w stronę Nowej Wsi Lubińskiej. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jest symbolem R – teren dla użytkowania rolniczego. Działka położona jest w cichej i spokojnej okolicy. Jest to płaski grunt, do którego dojazd zapewniony jest polną drogą. W najbliższej okolicy znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna i tereny zalesione. Odległość działki od Polkowic wynosi zaledwie 4 km, natomiast od miejscowości Lubin – 19 km. Powierzchnia przedmiotowego gruntu wynosi 30177 metrów kwadratowych. Cena wynajmu wynosi 3 000 złotych miesięcznie, co stanowi niemal symboliczną opłatę miesięczną za metr kwadratowy nieruchomości.

Działki na wynajem w Polsce

Działki do wynajęcia rozlokowane po polskiej mapie prezentują naprawdę atrakcyjną ofertę. Inwestorzy i przedsiębiorcy mogą liczyć na zróżnicowany wachlarz ofert, zarówno pod kątem ceny za metr kwadratowy nieruchomości na wynajem, jak również lokalizacji. Czy popularność działek inwestycyjnych pod wynajem będzie rosła? Trudno powiedzieć, ponieważ nie każdy przedsiębiorca może być grupą docelową dla tego typu ofert. Z pewnością działkami do wynajęcia nie będą zainteresowani deweloperzy, którzy planują realizację inwestycji komercyjnej i przekazanie jej do użytku na przykład nabywcom mieszkań. Jednak działka na wynajem to już ciekawa propozycja dla przedsiębiorców, którzy poszukują powierzchni komercyjnej pod parking całodobowy, mobilne food-trucki, składy itp.

Redakcja
Komercja24.pl

Deweloper Panattoni zakupił działkę inwestycyjną w centrum śląskiej aglomeracji

wysłano 20 grudnia 2022

Deweloper Panattoni zakupił działkę inwestycyjną w centrum śląskiej aglomeracji.

Panattoni kupił grunt inwestycyjny na terenie Rudy Śląskiej. Deweloper uzyskał również pozwolenie na budowę, które dotyczy parku o łącznej powierzchni 65 000 m kw. Inwestycja powstanie w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4 i 15 km od autostrady A1.

– „Kolejny grunt zakupiony w aglomeracji to potwierdzenie, że widzimy ogromny potencjał Górnego Śląska. Uzyskane pozwolenie na budowę zapowiada sprawną realizację inwestycji doskonale zlokalizowanej dla biznesu – dostęp do kluczowych korytarzy transportowych pozwala na prowadzenie działalności na ogromną skalę”. – mówi Marek Dobrzycki, Managing Director z Panattoni i dodaje – Probiznesowa postawa władz lokalnych przyczynia się do metamorfozy województwa, które z zagłębia wydobywczego staje się doskonałym miejscem dla rozwoju takich sektorów jak automotive, produkcja czy logistyka. My, dostarczając nowoczesną powierzchnię przemysłową, staramy się ten potencjał napędzać”.

Panattoni Park Ruda Śląska V poza lokalizacją i możliwością dopasowania powierzchni do szerokiej gamy branż, przyciągnie klientów wysokim standardem technologicznym i ekologicznym. Inwestycja przejdzie certyfikację metodą BREEAM na poziomie Excellent.

Deweloperzy budują portfele gruntów inwestycyjnych

wysłano 22 września 2022

Na polskim rynku stale ubywa atrakcyjnych działek inwestycyjnych na sprzedaż.

Sytuacja ta skłania deweloperów do budowania portfeli gruntów pod przyszłe projekty inwestycyjne. Dużym zainteresowaniem cieszą się działki pod inwestycje komercyjne, takie jak magazyny czy hale produkcyjne. Deweloperzy poszukują też gruntów pod duże centra logistyczne. Niezmiennie popularnością cieszą się także działki budowlane, idealne pod realizację projektów o charakterze mieszkaniowym. Deweloperzy zwracają uwagę zarówno na działki zlokalizowane w ścisłych centrach dużych miast, jak i na ich obrzeżach, w otoczeniu większej liczby terenów zielonych.

MALLSON: na gruncie inwestycyjnym w Karpaczu powstanie regionalne Centrum Handlowe „Przystanek Karkonosze”

wysłano 20 września 2022

wizualizacja Przystanek Karkonosze

Jak informuje MALLSON, na gruncie inwestycyjnym w Karpaczu powstanie regionalne Centrum Handlowe „Przystanek Karkonosze”.

Lokalizacja działki inwestycyjnej, na której realizowany jest projekt, jest bardzo korzystna. Z miejsca tego doskonale widać będzie jedną z głównych atrakcji Karpacza czyli Śnieżkę – będzie więc dogodna nie tylko dla prawie 100 tysięcy mieszkańców okolicznych miasteczek i wsi, ale również kilku milionów turystów z Polski, Czech, Niemiec i innych krajów, którzy tak licznie corocznie odwiedzają Karkonosze.
Obecnie rozpoczął się proces komercjalizacji największego, regionalnego parku handlowego w Karkonoszach. Park handlowy na blisko 20.000 mkw. powierzchni najmu zaoferuje ok. 40 sklepów, punktów usługowych i gastronomicznych.
Nieruchomość komercyjna Przystanek Karkonosze położona będzie przy drodze wojewódzkiej nr 366 na przecięciu tras prowadzących do Karpacza, Szklarskiej Poręby, Kowar i Jeleniej Góry.
Inwestorem jest pochodzący z Jeleniej Góry doświadczony inwestor i bankier inwestycyjny – Artur Kozieja. Za koncepcję komercyjną i wynajem odpowiada firma Mallson Polska. Projekt przygotowała pracownia architektoniczna MTDI. Otwarcie inwestycji zaplanowano na 2024 rok.

Panattoni zakupiło działkę pod nową nieruchomość inwestycyjną w Żarach

wysłano 12 sierpnia 2022

1c2bd01e3057543ae7e648531f26f475

Panattoni zakupiło działkę pod nową nieruchomość inwestycyjną w Żarach. Powstanie tutaj park komercyjny.

Panattoni rusza z kolejnym projektem w Polsce Zachodniej, blisko granicy z Niemcami. Deweloper zakupił właśnie działkę w Żarach, w niedużej odległości od trasy E36, łączącej Berlin z województwem lubuskim. Panattoni Park Żary zajmie 15 000 m kw., z czego 8 000 m kw. w formule BTS wynajął już międzynarodowy producent pianki poliuretanowej m.in. dla branży meblarskiej. Z nowej przestrzeni firma skorzysta w drugim kwartale 2023 r. Inwestycja przejdzie certyfikację środowiskową na poziomie BREEAM Excellent.

– „Po raz kolejny firma działająca na kilkunastu rynkach europejskich docenia województwo lubuskie, które napędza rozwój Polski Zachodniej. Doskonała lokalizacja Żar, blisko drogi E36 i granicy z Niemcami, to szansa dla firm zagranicznych, które mogą stąd obsługiwać niemal całą Europę. Zainteresowanie zachodnią Polską cały czas rośnie, a my – tworząc zarówno obiekty BTS, jak i powierzchnie spekulacyjne – pozostajemy elastyczni i gotowi na współpracę z każdą branżą” – mówi Maciej Zawada, BTS Development Senior Manager z Panattoni. „Cieszy nas również kolejna owocna współpraca z lokalnymi władzami w regionie, zarówno na poziomie gminy, powiatu, jak i miasta. To niezbędne, by w pełni wykorzystać atrakcyjność lokalizacji i napędzać jej dalszy rozwój” dodaje Marek Foryński, BTS Managing Director, Panattoni.

WGN pośredniczy w sprzedaży gruntu inwestycyjnego o powierzchni 22 071 mkw. w Katowicach

wysłano 12 sierpnia 2022

Bez tytułu
WGN Głogów pośredniczy w sprzedaży gruntu inwestycyjnego o powierzchni 22 071 mkw. w Katowicach.

Przedmiotem sprzedaży jest łącznie 12 działek inwestycyjnych. Ich łączna powierzchnia wynosi 22 071 metrów kw. Grunty zlokalizowane są w Katowicach.
Miejscowy plan zagospodarowania przewiduje budowę kompleksu komercyjnego składającego się z 6 budynków o charakterze biurowo-hotelowym.
Grunty inwestycyjne zostały wystawione na sprzedaż za łączną kwotę 25 000 000 złotych.

3553-1

WGN wyłącznym agentem sprzedaży terenu inwestycyjnego położonego 20 km od morza

wysłano 2 sierpnia 2022

WGN Szczecin/Langiewicza jest wyłącznym agentem sprzedaży terenu inwestycyjnego położonego 20 km od morza.

Przedmiotem sprzedaży jest teren inwestycyjny położony nad Zalewem Kamieńskim. Jest to teren inwestycyjny w Połchowie, którego powierzchnia wynosi 18,13 ha.
W odległości ok. 600 metrów od oferowanego terenu w najbliższym czasie oczyszczony zostanie brzeg zalewu i powstanie plaża z pomostem.
Teren inwestycyjny został wystawiony na sprzedaż za cenę 7,334 mln PLN.

Na gruncie inwestycyjnym w Brześciu Kujawskim została rozbudowana nieruchomość komercyjna

wysłano 22 lipca 2022

Panattoni zakończyło rozbudowę fabryki firmy Kongsberg na działce inwestycyjnej w Brześciu Kujawskim. Fabryka została powiększona do 22 000 m kw. powierzchni komercyjnej.

Zakład firmy Kongbserg znajduje się w doskonałej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie Autostrady A1. Łączy ona północną i południową granicę Polski. Ponadto obiekt położony jest w Brzeskiej Strefie Gospodarczej.
Panattoni zakończyło już rozbudowę fabryki firmy Kongsberg, globalnego producenta z branży automotive. Inwestycję zrealizowano w Brześciu Kujawskim, gdzie deweloper dobudował kolejne 6000 m kw.

Zakończyła się transakcja sprzedaży działki inwestycyjnej w miejscowości Iwiny pod Wrocławiem

wysłano 1 lipca 2022

Iwiny_działka

Podwrocławski grunt inwestycyjny znalazł nowego właściciela. Powstanie na nowa, miejska inwestycja.

Zakończyła się transakcja sprzedaży działki inwestycyjnej w Iwinach koło Wrocławia. Na gruncie inwestycyjnym o powierzchni ponad 20 000 m kw. powstaną wille miejskie i zabudowa jednorodzinna. Właścicielowi gruntu, spółce KVL Investment, w procesie sprzedaży doradzali eksperci z Knight Frank. Nabywcą terenu jest firma deweloperska – Osiedla Rodzinne Rusin.

„Wrocław jest miastem z ogromnym potencjałem, który od wielu lat odkrywają inwestorzy lokalni oraz międzynarodowi. Trudno się temu dziwić, bo stolica Dolnego Śląska oferuje wiele możliwości rozwoju zawodowego, uczelnie na wysokim poziomie edukacyjnym i liczne atrakcje na spędzanie czasu wolnego. Osoby stawiające na ciszę i otoczenie zieleni, coraz częściej decydują się na wybór mieszkania lub domu pod Wrocławiem. Możliwość szybkiego dojazdu do pracy w mieście dzięki licznym opcjom komunikacji publicznej są kluczowe przy wyborze takiego miejsca. Działki oferujące takie możliwości szybko znajdują nabywców szukających wytchnienia we własnym ogrodzie.” – komentuje Maciej Moralewicz, Dyrektor Regionalny w Knight Frank.

Deweloper Archicom kupuje grunt inwestycyjny pod projekt w Poznaniu

wysłano 29 czerwca 2022

Wrocławski deweloper Archicom konsekwentnie realizuje przyjętą strategię ekspansji.

Deweloper podpisał umowę na zakup działki budowlanej na poznańskich Jeżycach. W odległości 5 kilometrów od samego centrum miasta powstanie osiedle będące nowym miejscem spotkań dla mieszkańców całej okolicy. Inwestycja będzie realizowana wspólnie z Echo Investments, co stanowi element strategicznej współpracy obu firm. Na terenie wielkości ponad 3 ha powstanie samowystarczalne osiedle, zaprojektowane zgodnie z wartościami Echo-Archicom – z piękną i funkcjonalną przestrzenią przyjazną człowiekowi.
Rozpoczęcie sprzedaży mieszkań planowane jest na ostatni kwartał 2023 roku.

WGN agentem sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 1600 m2 w miejscowości Zaborze

wysłano 27 czerwca 2022

WGN Myszków jest agentem sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 1600 m2 w miejscowości Zaborze.

Nieruchomość gruntową wyróżnią niesamowita lokalizacja. Działka znajduje się w otoczeniu Zamku Olsztyńskiego, Pustyni Siedleckiej i Złotego Potoku. Grunt budowlany będący przedmiotem sprzedaży według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może zostać przeznaczony na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z funkcją usług podstawowych nieuciążliwych.
Na wyznaczonym terenie gruntu jest dostęp do wszelkiego rodzaju podstawowych i niezbędnych mediów.
Grunt inwestycyjny został wystawiony na sprzedaż za 70 000 złotych.

WGN wyłącznym agentem sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 3300 m2

wysłano 10 czerwca 2022

WGN Nowa Sól został wyłącznym agentem sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 3300 m2.

Działka inwestycyjna pozostaje w klasie V i VI. Nieruchomość do tej pory nie została zagospodarowana. Działka inwestycyjna ma pozwolenie na budowę. W warunkach zabudowy (MPZP) określono możliwość budowy trzech domów jednorodzinnych.

Nieruchomość wystawiona na sprzedaż znajduje się niedaleko Południowej Strefy Przemysłowej, zaledwie 3 kilometry do Nowej Soli.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 250 000 złotych.

Kupiec SA wygrała przetarg na zakup nieruchomości komercyjnej za niemal 3,3 mln zł

wysłano 14 kwietnia 2022

Tarnowska spółka z branży TSL – Kupiec SA – zajmująca się międzynarodową spedycją oraz działająca na rynku wynajmu nieruchomości komercyjnych, wygrała przetarg na zakup budynku administracyjno-biurowego w Tarnowie oraz gruntu w Bochni.

Łącznie za te nieruchomości spółka zaoferowała 3,3 mln zł. Transakcja zostanie sfinalizowana w ciągu najbliższych 60 dni. To kolejny krok w stronę dywersyfikacji biznesowej Kupiec SA, który jest zgodny z przedstawioną strategią rozwoju.
We wrześniu ubiegłego roku spółka sprzedała nieruchomość w Gliwicach o powierzchni 0,6 hektara wraz z budynkiem biurowym o powierzchni 1,9 tys. m2 za łączną kwotę 6,4 mln zł netto.

– Zakup nieruchomości w Tarnowie i Bochni stanowi ważny element w budowaniu drugiej odnogi naszego biznesu. Decyzja o dywersyfikacji działalności była bardzo trafna i już przynosi spółce wymierne korzyści, zapewniając stabilność finansową. W obecnych czasach jest to szczególnie ważne – mówi Leszek Wróblewski, prezes zarządu Kupiec SA. – Planujemy w dalszym ciągu dywersyfikować działalność Kupca oraz rozwijać obszar działalności w sektorze nieruchomości komercyjnych. Analizujemy rynek i poszukujemy kolejnych okazji inwestycyjnych. Mam nadzieję, że wkrótce poinformujemy rynek o kolejnych transakcjach – dodaje Leszek Wróblewski.

Develia przygotowuje grunt w Malinie pod nieruchomość inwestycyjną

wysłano 24 marca 2022

Deweloper Develia podpisał list intencyjny o współpracy joint venture z Hillwood Polska. Strony chcą zrealizować wspólnie inwestycję na nieruchomości położonej w Malinie koło Wrocławia.

Na podwrocławskim gruncie ma powstać nieruchomość inwestycyjna – centrum logistyczne o powierzchni minimum 400 tys. GLA. Szacunkowa wartość całego projektu przekroczy 1,5 mld zł.
Projekt będzie realizowany w co najmniej czterech etapach, dlatego list intencyjny przewiduje etapową sprzedaż gruntu do spółki celowej, w której Develia będzie posiadać 25% udziałów. Deweloper szacuje, że przychód ze sprzedaży całej nieruchomości gruntowej wyniesie około 35 mln euro.

Firma INWI przeprowadziła transakcję sprzedaży gruntu inwestycyjnego w Łodzi

wysłano 18 stycznia 2022

View of Freedom Square.

Firma INWI – inwestor na rynku nieruchomości gruntowych i budynków inwestycyjnych, ma przyjemność poinformować o przeprowadzeniu transakcji sprzedaży gruntu inwestycyjnego w Łodzi.

Złożony proces predewelopmentu został przeprowadzony z sukcesem. Eksperci INWI dostrzegli wyjątkowość w nieoczywistej lokalizacji, a dzięki zaangażowaniu całego teamu i mimo nietypowych komplikacji zrealizowali założony cel. Rozpoznawalna łódzka lokalizacja, bliskie sąsiedztwo centrum handlowego Manufaktura, dynamicznie rozwijająca się okolica oraz istniejące torowisko tramwajowe z możliwością przywrócenia go do użytku – to brzmi jak idealny teren pod inwestycję.

„Mimo pozornej surowości byliśmy od początku przekonani o doskonałych perspektywach dla tej okolicy. Ten fragment miasta będzie ewoluował” – mówi Michał Niczewski, architekt i project manager INWI. „Podjęliśmy się szczegółowej analizy. Poza standardowymi działaniami, takimi jak koncepcja architektoniczna i warunki przyłączenia wszystkich sieci pozyskaliśmy inne niezbędne dokumenty, w tym warunki zabudowy, opnie rzeczoznawców i możliwie precyzyjne kosztorysy. Problem pojawił się, gdy poznaliśmy wyniki badań gruntu” – dodaje Michał Niczewski.

Grunt okazał się zanieczyszczony, co zaważyło na opinii ekspertów – audyt otrzymał negatywną notę. Zespół INWI bezzwłocznie podjął działania zmierzające ku rozwiązaniu problemów.

„Szybko podjęliśmy decyzję o zmodyfikowaniu założeń transakcji. W następstwie uwzględniliśmy w kosztorysie konieczność usunięcia zanieczyszczeń. Proces modyfikacji przeprowadziliśmy na podstawie analiz, po weryfikacji kosztów i możliwych rozwiązań. Zaangażowaliśmy w ten projekt cały zespół, dzięki czemu osiągnęliśmy założony cel bez uszczerbku na założonym planie czasowym” – mówi Daniel Radkiewicz, prezes zarządu INWI. Rozpoznanie uwarunkowań technicznych i kosztowych na bardzo wczesnym etapie umożliwiło świadome podjęcie odpowiednich decyzji i jednocześnie rozwiązanie komplikacji. Wieloletnie doświadczenie członków zespołu INWI pozwoliło zaplanować inwestycję w sposób niestandardowy, a jednocześnie spełniający wymagania. „To wielki sukces zespołu INWI. Jestem przekonany, że niewiele jest na rynku zespołów, które konsekwentnie dążyłyby do realizacji tej inwestycji. My poradziliśmy sobie z sytuacjami, które wydawały się patowe” – dodaje Daniel Radkiewicz.

Oferta zakupu gruntu została zaakceptowana przez lokalnego dewelopera, który już rozpoczął inwestycję w bliskim sąsiedztwie. Przygotowana przez INWI nieruchomość gruntowa poszerzy projekt kompleksu budynków.

Źródło: INWI.

MLP Group zrewitalizuje tereny poprzemysłowe i zbuduje nowoczesny park biznesowy MLP Business Park Schalk

wysłano 23 listopada 2021

Deweloper MLP Group inwestuje w nieruchomości komercyjne. Zrewitalizuje tereny poprzemysłowe i wybuduje nowoczesny park biznesowy MLP Business Park Schalk.

Na terenach przemysłowych, po byłej fabryce drutu Thyssen w Gelsenkirchen-Schalke, powstanie nowoczesna, zrównoważona pod względem ekologicznym powierzchnia komercyjna.
Na działce inwestycyjnej powstanie około 55 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej. Deweloper planuje ukończyć inwestycję i oddać ją do użytku w połowie 2024 r. Działka, na której powstaje inwestycja, ma powierzchnię około 11 ha.
W ramach inwestycji MLP Business Park Schalke planowanych jest łącznie osiem budynków o powierzchni od 1.000 do 10.000 m².

– Dzięki nabyciu przez MLP Group tego terenu i planowanemu projektowi miasto Gelsenkirchen zyskuje nie tylko ważnego partnera gospodarczego. Może jednocześnie się cieszyć z dobrego i zrównoważonego rozwoju obszaru, który od dłuższego czasu był prawie nieużywany. To bardzo dobra wiadomość dla Gelsenkirchen, a zwłaszcza dla dzielnicy Schalke-Nord – powiedziała burmistrz Gelsenkirchen Karin Welge podczas prezentacji projektu w Gelsenkirchen Science Park.

Grunt inwestycyjny w miejscowości Marcinowice koło Świdnicy na sprzedaż

wysłano 22 października 2021

WGN Świdnica pośredniczy w sprzedaży interesującego gruntu inwestycyjnego o dużym potencjale inwestycyjnym.

Przedmiotem sprzedaży jest grunt inwestycyjny o powierzchni 2000 metrów kw. Działka przeznaczona jest pod zabudowę produkcyjno – przemysłową a także usługową. Możliwa jest również budowa magazynów oraz przeznaczenie terenu pod produkcję rolną, urządzenia zawiązane z infrastrukturą techniczną. Niewątpliwie dużym atutem nieruchomości jest jej bezpośrednie położenie przy głównej drodze krajowej DK35. Cena ofertowa gruntu inwestycyjnego na sprzedaż wynosi 1 100 000 złotych.

WGN z atrakcyjną działką inwestycyjną na sprzedaż w Gorzowie Wielkopolskim

wysłano 11 października 2021

WGN Gorzów Wielkopolski jest wyłącznym agentem sprzedaży gruntu inwestycyjnego o dużym potencjale. Działka położona jest w Gorzowie Wielkopolskim.

Przedmiotem sprzedaży jest grunt inwestycyjny, który znajduje się w obrębie strefy ekonomicznej w Gorzowie Wlkp. Działka ma powierzchnię 2100 metrów kw. Teren obejmujący działkę w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczony jest pod działalność obiektów produkcyjnych, magazynowych oraz usługowych. Dużym atutem działki jest jej atrakcyjna lokalizacja w bliskiej odległości od trasy S3. Cena ofertowa gruntu inwestycyjnego wynosi 2 500 000 złotych.

Deweloper MLP Group zakupił 12-hektarową nieruchomość gruntową w Gorzowie Wielkopolskim

wysłano 7 lipca 2021

MLP 1200x800 Gorzow Wlkp

MLP Group – Green Industrial Developer – działa na europejskim rynku nieruchomości magazynowych w Polsce, Niemczech, Austrii i Rumunii.

Firma nabyła 12 hektarową nieruchomość gruntową w Gorzowie Wielkopolskim przy ul. Spiżowej. Powstanie tam nowoczesne centrum logistyczno-dystrybucyjne MLP Gorzów Wielkopolsk. Będzie się ono mieściło w zachodniej części Gorzowa, w odległości 900 m od węzła S3 i 9 km od centrum miasta. Park magazynowy dostarczy na rynek nowoczesne powierzchnie klasy A o łącznej powierzchni najmu ok. 52 tys. mkw. Centrum logistyczno-magazynowe zostało zaprojektowane tak, aby spełniać wymagania certyfikacji BREEAM. Budowa inwestycji rozpocznie się na przełomie I i II kwartału 2022 roku.

BPI Real Estate Poland kupuje działki pod realizację kolejnych inwestycji w Polsce

wysłano 26 maja 2021

Projekt inwestycji planowanej przez BPI i Revive w Poznaniu

BPI Real Estate Poland dokonało zakupu działki w centrum Wrocławia pod realizację kolejnej inwestycji w Stolicy Dolnego Śląska. Po Poznaniu, Warszawie i Trójmieście, jest to następna lokalizacja w Polsce, w której w ostatnim czasie belgijski deweloper kupił grunty i zamierza realizować kolejne projekty. Zakup działek pod nowe inwestycje, których łączna powierzchnia wynosi 200.000 mkw brutto, jest ściśle związany z dalszymi planami rozwoju BPI Real Estate Poland. Skala działalności dewelopera, który jest częścią Grupy CFE, w Polsce sukcesywnie rośnie. Spółka wkrótce planuje ogłosić więcej informacji nt. nowych inwestycji.

– Zgodnie z naszą strategią, inwestujemy jedynie w najlepsze lokalizacje. Zarówno grunt we Wrocławiu, jak i pozostałe ostatnio zakupione przez nas tereny w Poznaniu, Warszawie i Trójmieście charakteryzuje bardzo atrakcyjne położenie. Aktualnie przygotowujemy się do realizacji kolejnych inwestycji. Przed nami ogrom pracy, ale jestem przekonany, że już wkrótce będziemy mogli przedstawiać bardziej szczegółowe informacje nt. każdego z planowanych projektów – mówi Béranger Dumont, Dyrektor Generalny BPI Real Estate Poland.

Belgijski deweloper zgodnie z przyjętą strategią biznesową, w najbliższych latach planuje realizację kolejnych inwestycji w Polsce, w miastach, w których powstały wcześniejsze projekty BPI – w Poznaniu, Warszawie, Wrocławiu, jak również w Trójmieście. BPI Real Estate Poland w ramach współpracy joint venture z firmą Revive pod koniec 2020 r. dokonało zakupu działki od Międzynarodowych Targów Poznańskich w centrum Poznania, gdzie zrealizowana zostanie wyjątkowa inwestycja o wielkomiejskim charakterze. Dodatkowo w stolicy Wielkopolski spółka BPI nabyła inny grunt o równie atrakcyjnym położeniu. Portfolio inwestycji dewelopera w ostatnim czasie powiększyło się także o tereny pod nowe inwestycje planowane w Warszawie i Trójmieście. Tym co łączy wszystkie zakupione przez dewelopera grunty jest ogromny potencjał miejsc, które będą kluczowym elementem i punktem wyjścia dla dalszych prac związanych z opracowaniem szczegółów każdego projektu. Obecnie wszystkie planowane inwestycje BPI w Polsce znajdują się w fazie projektowej.

BPI Real Estate Poland realizuje swój plan biznesowy zakładający przede wszystkim dalszy rozwój w Polsce. Zgodnie z opublikowanym raportem rocznym Grupy CFE, działalność deweloperska BPI dzięki operacjom prowadzonym w Polsce odnotowała wzrost wyników za miniony rok. Celem BPI w Polsce jest rozpoczęcie kilku inwestycji w bieżącym roku na zakupionych ostatnio działkach. Aktualnie zespół belgijskiego dewelopera koncentruje się na pracach formalno-koncepcyjnych, przygotowujących poszczególne inwestycje do uruchomienia. Szczegóły związane z każdym z tych przedsięwzięć będą podawane na bieżąco wraz z ich startem.

BPI Real Estate realizuje swoje inwestycje w duchu Urban Shapers, zgodnie z którym stawia na aktywne kształtowanie nowoczesnych przestrzeni miejskich. Strategia dewelopera oparta jest przede wszystkim na atrakcyjnych lokalizacjach, w których powstają przemyślane oraz funkcjonalne projekty uwzględniające potrzeby przyszłych mieszkańców i użytkowników. Firma w zgodzie ze swoimi wartościami, w najbliższych latach, planuje również skupić się na dalszym wdrażaniu zasad zrównoważonego rozwoju w realizowanych przez siebie inwestycjach. Zastosowanie różnego rodzaju proekologicznych rozwiązań i innowacji zostanie dopasowane indywidualnie do specyfiki każdego z powstających projektów.

Źródło: BPI Real Estate Poland.

Inwestor Aurec Home zakupił nowy grunt w Warszawie pod zabudowę kolejnych etapów Miasteczka Jutrzenki

wysłano 25 maja 2021

Aurec Home umacnia swoje zaangażowanie w warszawskich Włochach. Deweloper sfinalizował transakcję zakupu działki o powierzchni ponad 1,5 ha nieopodal węzła komunikacyjnego Salomea.

Na nowej działce Aurec Home zbuduje kolejne etapy „Miasteczka Jutrzenki”. Inwestycja ta okazała się strzałem w dziesiątkę potrzeb klientów. Pierwszy etap został sprzedaży zaledwie w pół roku, a w drugim etapie wolne pozostały jedynie pojedyncze lokale. Deweloper na 1 czerwca zaplanował otwarcie sprzedaży III-go etapu inwestycji.

– „Miasteczko Jutrzenki” cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem. Klienci doceniają nie tylko bardzo dobrze zaprojektowane mieszkania oferowane w konkurencyjnych cenach, ale również klimat osiedla i ciekawe udogodnienia. Dzięki bardzo dobremu skomunikowaniu z innymi częściami miasta okolica ta bardzo dobrze się rozwija. Obok znajduje się stacja kolejki WKD Raków oraz przystanki licznych linii autobusowych. Stąd decyzja o zakupie tu kolejnej działki – mówi Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu Aurec Home.

Na nowym terenie deweloper zaoferuje 350 mieszkań jedno, dwu, trzy i czteropokojowych o metrażach od 30 do 90 mkw. Każde będzie miało balkon, taras lub w przypadku parterów ogródki. Deweloper zadba o obfitą zieleń oraz takie rozwiązania ekologiczne, jak np. ławki solarne oraz dostarczające energii do części wspólnych panele fotowoltaiczne. Na osiedlu powstaną place zabaw oraz miejsca do uprawiania sportu.

Za projekt nowego osiedla odpowiada pracownia architektoniczna GIS Architekci.
Klienci dopytują również o szczegóły i z niecierpliwością czekają na rozpoczęcie sprzedaży mieszkań wyjątkowej inwestycji „Fabrica Ursus”, która będzie wkomponowana w będące pod ochroną konserwatora zabytków fragmenty dawnej fabryki.

– Bardzo doceniamy zainteresowanie klientów naszymi projektami. Sprzedaż rozpoczniemy w czerwcu i spodziewamy się, że podobnie, jak w przypadku „Miasteczka Jutrzenki” osiedle w Ursusie będzie rynkowym hitem – podsumowuje Mariola Żak.

Źródło: Aurec Home.

Nowy park handlowy w Jeleniej Górze

wysłano 11 września 2014

Spółka Echo Investment wygrała przetarg dotyczący nabycia ziemi pod inwestycję. Chodzi o grunt inwestycyjny zlokalizowany koło Galerii Sudeckiej, która powstaje obecnie w Jeleniej Górze.

Działka na powierzchnię około 51 tysięcy metrów kwadratowych. Na jej terenie powstanie park handlowy (retail park) z marketem budowlanym. Ponadto na terenie nieruchomości będzie znajdował się parking na około 500 samochodów.

Echo Investment przyznaje, że wygranie przetargu było dla spółki bardzo ważne. Pozwoli na ukończenie całej inwestycji, jaką założyła sobie spółka. W pierwszej kolejności otwarta zostanie Galeria Sudecka. Potem rozpocznie się budowa retail parku oraz marketu budowlanego.