Firma Frontex przedłuża umowę najmu w nieruchomości inwestycyjnej Warsaw Spire B w Warszawie

wysłano 21 kwietnia 2026

Firma Frontex przedłuża umowę najmu w nieruchomości inwestycyjnej Warsaw Spire B w Warszawie.

Firma Frontex, Europejska Agencja Straży Granicznej i Przybrzeżnej, zdecydowała się na przedłużenie umowy najmu blisko 21 500 mkw. powierzchni w należącym do CA Immo budynku Warsaw Spire B. Tym samym największy najemca w polskim portfelu firmy pozostanie w warszawskim kompleksie przez kolejne 3 lata. Oba budynki CA Immo w kompleksie Spire są obecnie wynajęte w 100%.
Warsaw Spire Budynek B jest częścią kompleksu Warsaw Spire.

Agata Wołos, Senior Asset Manager w CA Immo w Polsce: „Jesteśmy bardzo zadowoleni, że Frontex zdecydował się kontynuować swoją misję w naszym budynku. To dla nas najlepsze potwierdzenie, że biurowce w kompleksie Warsaw Spire oferują najwyższy standard bezpieczeństwa i komfortu pracy, odpowiadający rygorystycznym wymogom agencji unijnych. Naszym celem jest budowanie trwałych relacji z najemcami i dostarczanie im infrastruktury, która wspiera ich rozwój w stabilnym i nowoczesnym środowisku. A to oznacza ciągłą dbałość o stan techniczny i unowocześnianie systemów budynkowych.”

Źródło: CA Immo
materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna Park Rozwoju w Warszawie z podsumowaniem pierwszego kwartału 2026 r.

wysłano 20 kwietnia 2026

Nieruchomość komercyjna Park Rozwoju w Warszawie z podsumowaniem pierwszego kwartału 2026 r.

Nieruchomość komercyjna Park Rozwoju to nowoczesny kompleks biurowy klasy A zlokalizowany na warszawskim, biznesowym Mokotowie, składający się z dwóch 7-piętrowych budynków o łącznej powierzchni około 34 680 mkw.

Zarządzany przez EPP warszawski kompleks biurowy Park Rozwoju potwierdza swoją pozycję na rynku: najemcy przedłużają umowy i zajmują więcej przestrzeni. Do budynku wkracza także Shoku Ramen z kulinarnymi nowościami. Całości dopełnia przyznanie obiektowi najwyższego poziomu „Outstanding” w certyfikacji BREEAM In-Use.

Przedłużenia i ekspansje

W pierwszym kwartale 2026 roku w Parku Rozwoju sfinalizowano transakcje najmu obejmujące łącznie niemal 8 300 mkw. powierzchni. Dotychczasowi najemcy – oferujący modę sportową 4F, dostawca rozwiązań technologicznych dla biznesu i instytucji publicznych ITS Poland oraz dom maklerski IFDS – przedłużyli umowy najmu. ProService Finteco, świadcząca usługi technologiczno-operacyjne dla instytucji finansowych, oraz agencja marketingowa They.pl powiększyły zajmowane powierzchnie biurowe.

– Najemcy, którzy raz wybierają Park Rozwoju, zostają tu na lata – i często na tym nie poprzestają, sukcesywnie zwiększając swój metraż. Budujemy miejsce, które nadąża za zmianami – technologicznymi, rynkowymi i regulacyjnymi – ale przede wszystkim nie traci z oczu tego, co najważniejsze: ludzi. Tworzymy środowisko pracy wspierające codzienne funkcjonowanie zespołów i dające firmom warunki do wzrostu. Długoletnia współpraca z naszymi najemcami to najlepsza miara tego, że idziemy w dobrym kierunku – podkreśla Olga Adamek, Senior Leasing Manager w EPP.

Źródło: EPP
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Signum Work Station w Warszawie na dłużej z najemcą Ringier Axel Springer Polska

wysłano 19 lutego 2026

Nieruchomość inwestycyjna Signum Work Station w Warszawie na dłużej z najemcą Ringier Axel Springer Polska.

TriGranit zawarł z Ringier Axel Springer Polska, jedną z wiodących firm mediowo-technologicznych w kraju, umowę przedłużającą najem powierzchni biurowej w kompleksie Signum Work Station na warszawskim Mokotowie o kolejne cztery lata. Spółka od 2019 roku nieprzerwanie funkcjonuje w budynku, zajmując obecnie niemal 12 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

„Wierzymy, że odpowiednio zaprojektowana przestrzeń wspiera współpracę i kreatywność. Nasze biuro oferuje zróżnicowane strefy: do pracy w skupieniu, do spotkań oraz działań zespołowych. Dysponujemy również dużą przestrzenią eventową, przytulną kawiarnią, miejscami do relaksu i ćwiczeń, a także własnym studiem nagrań i podcastownią. Decyzja o pozostaniu w tej lokalizacji była więc naturalna, a negocjacje przebiegały w partnerskiej, konstruktywnej atmosferze. Cieszy nas również, że nowy właściciel budynku inwestuje w rozwój tego miejsca. Liczymy na kontynuację owocnej współpracy” – skomentowała Edyta Serafin, Procurement & Administration Director, Ringier Axel Springer Polska.

Ringier Axel Springer Polska jest najemcą powierzchni biurowych w Signum Work Station nieprzerwanie od listopada 2019 roku. Wraz z początkiem 2026 roku spółka przedłużyła umowę najmu o kolejne cztery lata i pozostanie w budynku do końca 2029 roku, zajmując niemal 12 000 mkw. powierzchni na parterze oraz 4., 5. i 6. piętrze. W procesie przedłużenia umowy jej interesy reprezentowała firma CBRE, a TriGranit doradzało JLL.

„Przedłużenie umowy najmu przez Ringier Axel Springer Polska na kolejne cztery lata jest dla nas potwierdzeniem, że konsekwentnie realizowana strategia podnoszenia jakości i aktywnego zarządzania Signum Work Station odpowiada na realne potrzeby najemców. Lokalizacja w sercu biznesowego Mokotowa, przy ulicy Domaniewskiej, elastyczność aranżacyjna przestrzeni oraz wysoka jakość środowiska pracy pozostają istotnymi atutami przy podejmowaniu długoterminowych decyzji przez firmy z sektora medialnego i kreatywnego. Jednocześnie inwestujemy w modernizację budynku – zarówno w obszarze infrastruktury technicznej, jak i zrównoważonego rozwoju. Dwa niezależne źródła zasilania oraz przejście na zieloną energię od stycznia 2026 r. zwiększają niezawodność i efektywność obiektu, a certyfikat BREEAM Excellent i realizowane obecnie procesy certyfikacyjne według innych międzynarodowych standardów potwierdzają nasze długofalowe podejście do odpowiedzialnego zarządzania aktywami w sektorze nieruchomości komercyjnych” – powiedziała Marta Zawadzka, Head of Leasing and Asset Management w TriGranit.

Nieruchomość komercyjna Signum Work Station usytuowany jest przy ul. Domaniewskiej, w sercu biznesowej części Mokotowa. Biurowiec składający się z siedmiu kondygnacji naziemnych i trzech podziemnych, oferuje łącznie ponad 32 400 mkw. nowoczesnej powierzchni do wynajęcia oraz aż 870 miejsc parkingowych. Oprócz najwyższej jakości przestrzeni biurowych, w budynku znajdują się także funkcjonalne przestrzenie handlowo-usługowe i magazynowe. Signum Work Station wyróżnia się m.in. dużą powierzchnią typowego piętra – 4 650 mkw., co zapewnia najemcom elastyczność w aranżowaniu przestrzeni.

Obiekt został nabyty przez DRFG w grudniu 2024 r. Obecnie właścicielami budynku są fundusz CREIF oraz DRFG Investment Group poprzez spółkę DRFG Assets. Spółka TriGranit należy do DRFG Investment Group i odpowiada za komercjalizację oraz kompleksowe zarządzanie (asset managment) Signum Work Station.

Źródło: DRFG Investment Group
materiał prasowy

AXI IMMO: Warszawski rynek biurowy pozostaje w fazie luki podażowej

wysłano 6 lutego 2026

Rok 2025 potwierdził silne ożywienie na warszawskim rynku biurowym przy jednoczesnym dalszym ograniczaniu nowej podaży. Aktywność najemców wyniosła 790 tys. mkw., a IV kwartał zakończył się rekordowym wynikiem 310 tys. mkw. podpisanych umów najmu. W warunkach ograniczonej liczby nowych projektów oddano niespełna 90 tys. mkw. nowej powierzchni, a 190 tys. mkw. pozostaje w budowie. Analitycy AXI IMMO wskazują, że rynek pozostaje w fazie luki podażowej, szczególnie w centralnych lokalizacjach Warszawy. Największa polska firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych AXI IMMO prezentuje najnowszy raport pt. „Rynek biurowy w Warszawie w 2025 r.”.

Rok 2025 na warszawskim rynku biurowym przyniósł silny popyt i selekcję podaży pod względem jakości. Aktywność najemców wyniosła 790 tys. mkw., (+7% r/r), przy czym na tle całego roku szczególnie wyróżnił się IV kwartał, w którym podpisano umowy na łącznie 310 tys. mkw., ustanawiając najwyższy kwartalny wynik w historii monitorowania rynku biurowego.

Według analityków AXI IMMO struktura popytu na warszawskim rynku biurowym potwierdza jego dojrzałość. Przedłużenia i renegocjacje odpowiadały za 51% całkowitej aktywności, podczas gdy popyt netto stanowił 49%, w którym przeważały nowe umowy najmu (39%) przed ekspansjami (6%) czy powierzchnią użytkowaną przez właściciela (4%). Największą aktywność odnotowano w strefie Centrum (32%) oraz na Służewcu (23%), przy czym centrum przyciągało przede wszystkim nowych najemców, a Służewiec pozostawał obszarem dominacji renegocjacji umów najmu. Wśród największych transakcji najmu znalazły się m.in. odnowienie umowy przez Polkomtel w Multimedialnym Domu Plusa (22 700 mkw.), z kolei Astra Zeneca po renegocjacji i przedłużeniu kontraktu na 20 800 mkw. przy ul. Postępu 14 zdecydowała się na ekspansję o dodatkowe 1700 mkw.

Presja popytowa znajduje odzwierciedlenie we wzroście stawek czynszów w najbardziej prestiżowych projektach biurowych w centrum Warszawy, w których stawki mieszczą się w przedziale od ok. 19,00 do 27,50 EUR/mkw./mies., a w niektórych lokalizacjach na najwyższych kondygnacjach czynsze przekraczają poziom 30,00 EUR/mkw./mies. Jednocześnie w strefach pozacentralnych, które pozostają atrakcyjną alternatywą kosztową dla firm, stawki zaczynały się od ok. 10,00 EUR/mkw./mies.

Filip Kowalski, Associate Director, Dział Powierzchni Biurowych, AXI IMMO, komentuje: „Wzrost stawek czynszów w centralnych projektach sprawia, że coraz więcej firm weryfikuje swoje strategie lokalizacyjne i bierze pod uwagę dobrze skomunikowane lokalizacje pozacentralne, które oferują wysoką jakość powierzchni przy bardziej przewidywalnym poziomie kosztów. Rynek staje się coraz bardziej selektywny, a przewagę zyskują budynki najlepiej dopasowane do rzeczywistych potrzeb organizacji, zarówno pod względem standardu technicznego, jak i efektywności kosztowej. Jednocześnie obserwujemy rosnącą skłonność najemców do pozostawania w sprawdzonych lokalizacjach, która wynika z ograniczonej dostępności nowoczesnej podaży oraz rosnących kosztów relokacji i aranżacji biur. W konsekwencji spodziewamy się, że coraz częściej będą zawierane dłuższe umowy najmu, a w przypadku nowych projektów standardem stają się kontrakty na co najmniej siedem lat”.

Po stronie podaży na warszawskim rynku biurowym widoczne są dwa trendy. Pierwszym jest koncentracja nowych projektów w centralnych lokalizacjach stolicy, gdzie z oddanych do użytku w całym 2025 r. blisko 90 tys. mkw. (-15% r/r), aż 90% dotyczy tej strefy. Drugim trendem pozostaje systematyczne wycofywanie z rynku starszych, nieefektywnych budynków o przeznaczeniu biurowym.

[fragment artykułu]

Źródło: AXI IMMO
materiał prasowy

Powiększyło się grono najemców nieruchomości inwestycyjnej LIXA C w Warszawie

wysłano 20 stycznia 2026

default

Powiększyło się grono najemców nieruchomości inwestycyjnej LIXA C w Warszawie.

Firma Laboratoires Théa dołączyła do grona najemców biurowca LIXA C w Warszawie. Lokalny oddział firmy – spółka Théa Polska, wynajął blisko 1000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, zlokalizowanej na 1. piętrze budynku należącego do Yareal Polska. Biurowiec LIXA C, wchodzący w skład zlokalizowanego w pobliżu Ronda Daszyńskiego kampusu LIXA jest w pełni wynajęty.

– Théa Polska świętuje w tym roku 20-lecie działalności. To moment wyjątkowy i ważny w historii polskiego oddziału – zamyka jeden etap, a jednocześnie otwiera przestrzeń na nowe wyzwania oraz dalszy rozwój. Nowe biuro jest symbolem drogi, którą przeszliśmy oraz tego, jak wiele udało się osiągnąć. Przez wszystkie te lata Théa pozostaje wierna swojej misji, „być partnerem każdego lekarza okulisty i farmaceuty w ich codziennej praktyce”, jednocześnie każdego dnia służąc pacjentom. Wszystko to realizujemy, zachowując spójną kulturę organizacyjną i działając w duchu społecznej odpowiedzialności biznesu. Tym bardziej cieszy nas fakt, że nowa siedziba mieści się w budynku, którego właścicielem jest Yareal Polska – firma, kierująca się zasadami CSR oraz zrównoważonego rozwoju, a samo biuro spełnia wysokie standardy w tym zakresie. Jest mi bardzo miło, że Yareal będzie towarzyszyć firmie Théa Polska w kolejnych etapach rozwoju i umacniania pozycji na rynku – powiedział Wojciech Tracz, Country Manager Théa Polska.

Nowa siedziba Théa Polska w LIXA C zostanie zaaranżowana na blisko 1000 mkw. funkcjonalnej powierzchni biurowej, umiejscowionej na 1. piętrze budynku. W procesie negocjacji i zawarcia długoterminowej umowy najemcy doradzała Kancelaria Brochocki, reprezentowana przez Pawła Pamiętę i Rafała Budę.

– Jesteśmy bardzo zadowoleni, że do grona najemców LIXA dołączyła kolejna firma, której innowacyjne rozwiązania przyczyniają się do rozwoju niezwykle istotnej dziedziny życia, jaką jest medycyna – a tym samym mają realny wpływ na poprawę sytuacji wielu osób na całym świecie. Przygotowując nasz kampus biurowy postawiliśmy sobie za cel stworzenie funkcjonalnego i przyjaznego środowiska pracy, które sprzyja kreatywności i rozwojowi, oferując liczne udogodnienia, niezbędne do prowadzenia nowoczesnego biznesu. Mamy ogromną satysfakcję, że te założenia osiągnęliśmy, czego najlepszym efektem jest zaufanie ze strony najemców i pełna komercjalizacja przestrzeni biurowej w LIXA C – powiedziała Paulina Petynka, Dyrektor ds. najmu powierzchni komercyjnych, Yareal Polska.

Biurowa neiruchomość komercyjna LIXA C powstała w ramach kampusu biurowego w pobliżu Ronda Daszyńskiego w Warszawie. Został zrealizowany po wschodniej stronie ogólnodostępnego pasażu LIXA City Gardens, spajającego całość kompleksu. Budynek LIXA C dostarczył na warszawski rynek ok. 19 400 mkw. nowoczesnej powierzchni komercyjnej i został oddany do użytkowania na początku 2022 r.

Źródło: YAREAL Polska
materiał prasowy

Firma GTC zostaje na dłużej w nieruchomości inwestycyjnej Aeropark Business Centre w Warszawie

wysłano 28 sierpnia 2025

Firma GTC zostaje na dłużej w nieruchomości inwestycyjnej Aeropark Business Centre w Warszawie.

GTC przedłużyło umowę najmu 1,7 tys. mkw. przestrzeni biurowej z firmą farmaceutyczną Egis Polska. Spółka będzie kontynuować działalność w budynku Corius w kompleksie Aeropark Business Centre w Warszawie. W II kw. tego roku GTC sfinalizowało w tej lokalizacji umowy obejmujące łącznie 3,6 tys. mkw.
W ramach przedłużonej z GTC umowy Egis Polska będzie nadal korzystać z ponad 1,7 tys. mkw. powierzchni biurowej w budynku Corius w kompleksie Aeropark Business Centre, położonym przy ul. Komitetu Obrony Robotników, tuż obok stołecznego Lotniska Chopina.

– Aeropark Business Centre sprzyja budowaniu relacji i cieszymy się, że taka trwała, długoletnia współpraca dotyczy też Egis Polska i GTC. Zespół naszego klienta będzie nadal korzystać z wysokiej jakości przestrzeni biurowej oraz dostępnych na miejscu udogodnień, w zielonym otoczeniu i dostępem do infrastruktury komunikacyjnej – mówi Michał Kubicz, Associate Director w GTC.

– W II kwartale tego roku podpisaliśmy w Aeroparku umowy na łącznie 3,6 tys. powierzchni, co potwierdza trwałą popularność tej lokalizacji wśród najemców – dodaje Łukasz Jarzyło, Head of Office Leasing w GTC.

Oprócz firmy Egis Polska, której doradzali eksperci Colliers, w ostatnich miesiącach umowy najmu biura w Aeropark Business Centre przedłużyły także firmy TAJ, MAOBI Group i GBA Logistics, a do grona najemców dołączyła firma Asekol oraz nowy operator kantyny.

Trzy budynki Aeropark Business Centre (Zephirus, Corius, Nothus) dysponują łącznie niemal 29 tys. mkw. powierzchni do wynajęcia, a ich rozwiązania prośrodowiskowe potwierdzone są certyfikatami LEED na poziomie „Platinum” lub „Gold”. W budynkach działają też takie firmy jak Sieć Badawcza Łukasiewicz – Instytut Lotnictwa, Polska Grupa Lotnicza czy DHL.

materiał prasowy

Knight Frank: Warszawa liderem rynku biurowego w Polsce

wysłano 30 lipca 2025

W pierwszej połowie 2025 roku warszawski rynek biurowy potwierdził swoją dominującą pozycję w kraju. Do użytku oddano ponad 85 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, a całkowity wolumen najmu osiągnął 301 000 m kw., co stanowiło 44% całkowitej aktywności najemców w Polsce. Pomimo ograniczonej liczby nowych inwestycji, rynek pozostaje stabilny. Czynsze utrzymują się na stałym poziomie, a najemcy koncentrują się na zrównoważonych i doskonale zlokalizowanych obiektach.

Warszawski rynek biurowy utrzymuje pozycję lidera w kraju zarówno pod względem wielkości zasobów, jak i aktywności najemców. Na koniec czerwca 2025 roku całkowita powierzchnia biurowa w stolicy wyniosła 6,33 mln m kw., co stanowiło niemal połowę wszystkich zasobów biurowych w Polsce. W pierwszej połowie 2025 roku oddano do użytku ponad 85 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego aż 80 000 m kw. przypadło na drugi kwartał, co było najwyższym kwartalnym wynikiem od trzech lat.

„Oddanie do użytku największej realizacji w pierwszym półroczu – biurowca The Bridge (Ghelamco) o powierzchni 47 000 m kw., to ważny punkt na mapie stołecznych inwestycji biurowych. Mimo tej spektakularnej realizacji, skala nowej podaży pozostaje ograniczona. Aktualnie w budowie znajduje się zaledwie 130 000 m kw. powierzchni, z czego większość powstaje w centralnych lokalizacjach, co potwierdza koncentrację nowych projektów w najbardziej prestiżowych częściach miasta.” – komentuje Michał Kusy, analityk w dziale badań rynku w Knight Frank.

Popyt najemców utrzymuje się na wysokim poziomie. W I połowie 2025 roku wynajęto łącznie 301 000 m kw. powierzchni biurowej, co odpowiada 44% całkowitego wolumenu transakcji w Polsce. W strukturze najmu dominowały renegocjacje (43%) oraz nowe umowy (ponad 40%), natomiast ekspansje firm stanowiły 8% całkowitej aktywności.

„Widzimy wyraźną polaryzację rynku – najemcy coraz częściej wybierają biura oferujące najwyższy standard techniczny, środowiskowy i lokalizacyjny. To właśnie w centralnych lokalizacjach stolicy odnotowaliśmy wzrost popytu aż o 32% w porównaniu z rokiem ubiegłym.” – dodaje Mariusz Dąbkowski, starszy negocjator w Knight Frank.

[fragment artykułu]

Źródło: Knight Frank
materiał prasowy

Colliers przejmuje w zarządzanie flagową inwestycję Ghelamco – nieruchomość biurową The Bridge w Warszawie

wysłano 22 lipca 2025

default

Firma Colliers przejmuje w zarządzanie flagową inwestycję Ghelamco – nieruchomość biurową The Bridge w Warszawie.

Colliers rozszerza współpracę z firmą Ghelamco, przejmując zarządzanie flagowym warszawskim kompleksem biurowym The Bridge. Ten nowoczesny, 174-metrowy wieżowiec wraz z odrestaurowanym budynkiem Bellony tworzy jedną z najbardziej zaawansowanych technologicznie i ekologicznie inwestycji biurowych w Europie Środkowo-Wschodniej. Kompleks The Bridge w Warszawie oferuje ponad 54 000 m² najwyższej klasy powierzchni biurowej – blisko 49 000 m² w wieżowcu i ponad 5 000 m² w zabytkowym budynku Bellony. Oba obiekty połączone są monumentalnym, 18-metrowym holem głównym, tworząc unikalną kompozycję architektoniczną, która łączy przeszłość z przyszłością.

„Z firmą Colliers łączy nas wieloletnia, sprawdzona współpraca, oparta na profesjonalizmie, zaufaniu i wspólnym rozumieniu najwyższych standardów zarządzania nieruchomościami. Dlatego z pełnym przekonaniem powierzyliśmy im opiekę nad naszym najnowszym i najbardziej zaawansowanym technologicznie projektem biurowym – The Bridge. Jestem przekonany, że doświadczenie i kompetencje zespołu Agnieszki Krzekotowskiej zapewnią mu sprawne funkcjonowanie oraz najwyższy poziom satysfakcji najemców” – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor zarządzający Ghelamco Poland.

The Bridge to kolejna prestiżowa nieruchomość Ghelamco, której zarządzanie powierzono Colliers. Wcześniej firma odpowiadała za operacyjne i techniczne wsparcie budynków KREO w Krakowie oraz Craft w Katowicach.

„Przejęcie The Bridge to dla nas ogromne wyróżnienie i potwierdzenie zaufania, jakim darzy nas Ghelamco. To wyjątkowy projekt, który wyznacza nowe standardy na rynku nieruchomości biurowych w Polsce. Naszym celem jest zapewnienie najwyższej jakości usług zarządczych, które wspierają zarówno właściciela, jak i najemców w codziennym funkcjonowaniu” – mówi Agnieszka Krzekotowska, Senior Partner, Asset Services, Colliers.

Źródło: Colliers
materiał prasowy

Warszawska nieruchomość biurowa V Tower z powodzeniem się komercjalizuje

wysłano 17 lipca 2025

Piotr Krajewski – Fotografia Architektury / Architectural Photography

Warszawska nieruchomość biurowa V Tower z powodzeniem się komercjalizuje.

Nieruchomość inwestycyjna V Tower – jeden z najbardziej oczekiwanych biurowców w centrum Warszawy – jest na finiszu rewitalizacji. Już miesiąc po oficjalnym oddaniu budynku, które ma nastąpić w październik 2025, wprowadzi się pierwszy najemca.
Nowym najemcą biurowca został Zarząd Mienia Skarbu Państwa, który podpisał umowę na prawie 2000 mkw. powierzchni biurowej.
Za projekt rewitalizacji odpowiadają: JWA, Atlas Ward Polska oraz APA Wojciechowski Architekci.

„Wdrażane w V Tower zmiany miały jeden cel – stworzyć przestrzeń, która sprosta nawet najbardziej wyśrubowanym wymaganiom przyszłych najemców. Dzisiejsze decyzje są tego najlepszym potwierdzeniem – zanim budynek oficjalnie się otworzy, już zyskujemy zaufanie dużych, wymagających partnerów”. – mówi Karol Klin, dyrektor komercyjny w Cornerstone Investment Management, odpowiedzialny za komercjalizację V Tower.

materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Wola Center w Warszawie niemal w pełni skomercjalizowana

wysłano 22 stycznia 2025

Nieruchomość inwestycyjna Wola Center w Warszawie została niemal w pełni skomercjalizowana.

Firma Hines informuje, że w IV kwartale 2024 r. podpisał długoterminową umowę na wynajem powierzchni biurowej w budynku Wola Center w Warszawie, należącym do funduszu Hines European Value Fund (HEVF 1), z warszawskim Sądem Apelacyjnym. Tym samym poziom wynajęcia obiektu osiągnął 90 proc.
Nowy najemca wynajął 2 000 mkw. na dwóch piętrach oraz miejsca parkingowe. Umowa jest długoterminowa. Sąd w negocjacjach wspierała agencja Vertigo Property Group, zaś firma Hines korzystała z doradztwa kancelarii DPPA.

– Poziom wynajęcia powierzchni Wola Center powoli zbliża się do 100 proc. To świadczy o najwyższym standardzie naszego obiektu. Podpisanie kontraktu z warszawskim Sądem Apelacyjnym pokazuje, że nasza oferta jest atrakcyjna zarówno dla prywatnych firm, jak i organów państwowych. To dla nas duże wyróżnienie i potwierdzenie, że Wola Center pozostaje jednym z najbardziej pożądanych miejsc na rynku biurowym w Warszawie – dodaje Patrycja Zyśk, Leasing Manager w Hines Polska.

Źródło: Hines
materiał prasowy

Na warszawski rynek biurowy wróciły przednajmy

wysłano 4 listopada 2024

Według raportu firmy doradczej Newmark Polska „Office Occupier – Rynek biurowy w Warszawie, I-III kwartał 2024 r.”, trzeci kwartał 2024 roku na warszawskim rynku biurowym nie różnił się znacząco od poprzedniego pod względem aktywności zarówno najemców, jak i deweloperów. W strukturze popytu, zdominowanej dotychczas przez renegocjacje, mocno swoją obecność zaznaczyły umowy przednajmu, których udział w całkowitym wolumenie najmu wzrósł do 22%. Wskaźnik pustostanów kontynuował trend spadkowy obserwowany od początku bieżącego roku.

Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wynoszą obecnie 6,26 mln mkw., a nowa podaż utrzymuje się na niskim poziomie już od czwartego kwartału 2022 roku. W okresie od stycznia do września 2024 roku deweloperzy oddali do użytkowania niecałe 75 000 mkw., z czego prawie 65% w pierwszym kwartale. W trzecim kwartale warszawski rynek biurowy powiększył się o niewiele ponad 11 000 mkw.

– W całym 2024 roku całkowita podaż nieznacznie przekroczy 100 000 mkw. i będzie to drugi, po 2023 roku, najniższy wynik w historii Warszawy. Według zapowiedzi deweloperów w 2025 roku powstanie ponad 170 000 mkw. nowych biur w Warszawie. Deweloperzy nadal dokładnie monitorują i analizują obecną sytuację na rynku, szczególnie popyt zgłaszany przez najemców, a także regulacje Unii Europejskiej dotyczące wymagań odnośnie do efektywności energetycznej i wpływu nieruchomości na środowisko naturalne. To z kolei przekłada się na wciąż stosunkowo umiarkowany poziom aktywności deweloperów na warszawskim rynku biurowym. Impulsem do rozpoczynania nowych inwestycji będą dalsze obniżki stóp procentowych, dzięki którym łatwiej będzie sprzedać nieruchomości znajdujące się w portfelach deweloperów – mówi Karol Wyka, Dyrektor Zarządzający Działu Powierzchni Biurowych w firmie Newmark Polska.

Na koniec września 2024 roku w budowie pozostawało niewiele ponad 273 000 mkw. – to o niecałe 3% mniej niż w drugim kwartale, ale niemal 8% więcej niż w analogicznym okresie w ubiegłym roku. W trzecim kwartale 2024 roku deweloperzy nie rozpoczęli żadnej znaczącej inwestycji biurowej.

Od początku 2024 roku aktywność najemców utrzymuje się na relatywnie stabilnym poziomie. Dotyczy to zwłaszcza ostatnich dwóch kwartałów, w których popyt wyniósł odpowiednio 178 100 mkw. i 176 100 mkw. W okresie od stycznia do końca września najemcy wynajęli prawie 492 200 mkw., co jest wolumenem nieznacznie niższym niż w analogicznym okresie w 2023 roku (492 900 mkw.). Od początku bieżącego roku największym zainteresowaniem najemców cieszą się lokalizacje poza centrum, na które przypadło prawie 57% całkowitego popytu odnotowanego w pierwszych trzech kwartałach. Niemniej największy udział w wolumenie transakcji miały strefy biurowe Centrum (prawie 26,5%), a tuż za nim Służewiec (21%).

– Trzeci kwartał 2024 roku charakteryzował się wyjątkowo dużym udziałem umów przednajmu w całkowitym popycie – wyniósł on prawie 22%. Na pozostałe 78% złożyły się nowe umowy (34%), renegocjacje (26%), transakcje na potrzeby własne (11%) oraz ekspansje (7%). Jednak w pierwszych trzech kwartałach 2024 roku w strukturze zawieranych transakcji nadal dominowały renegocjacje, które stanowiły ponad 42% wszystkich umów. Najbardziej aktywnymi najemcami na warszawskim rynku biurowym w okresie od stycznia do końca września 2024 roku były firmy z sektora finansowego (17%), usług dla biznesu oraz IT (po 12%) – dodaje Karol Wyka.

Źródło: Newmark Polska [ fragment raportu]
materiał prasowy

Knight Frank z siedzibą w biurowcu VIBE od Ghelamco

wysłano 30 sierpnia 2024

Knight Frank z siedzibą w biurowcu VIBE od Ghelamco. Nieruchomość inwestycyjna znajduje się w Warszawie.

Knight Frank, jedna z największych międzynarodowych firm doradczych w dziedzinie nieruchomości, wybrała na swoją nową siedzibę biurowiec VIBE na warszawskiej Woli. To kolejna firma doradcza z tej branży, która postawiła na projekt Ghelamco.

Knight Frank wynajął w VIBE prawie 1000 mkw. na 9 piętrze budynku. Umowa została podpisana na okres 7 lat. To już czwarta spośród największych międzynarodowych firm doradczych działających w branży nieruchomości, która postawiła na projekt od belgijskiego dewelopera. Wcześniej wśród najemców Ghelamco znalazł się również JLL, CBRE oraz Cushman & Wakefield.

Niezmiernie nas cieszy, że tak doświadczeni i uznani eksperci w dziedzinie nieruchomości, jak doradcy z Knight Frank, wybrali na swoje nowe biuro VIBE, naszą najnowszą inwestycję w centrum Warszawy. Ciężko bowiem o większy dowód uznania i potwierdzenia jakości projektu dewelopera, niż ulokowanie się w nim renomowanej firmy, która na co dzień doradza przy wynajmie biur. Witamy wśród naszych najemców i wierzymy, że nowa siedziba w tak nowoczesnym i ekologicznym budynku, zlokalizowanym w najważniejszej biznesowej destynacji stolicy, spełni wszystkie oczekiwania – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor zarządzający Ghelamco Poland.

Przeprowadzka na Wolę, do budynku VIBE, to dla nas ekscytująca perspektywa. Nowoczesny budynek, prężnie zmieniające się sąsiedztwo i efektywna powierzchnia dostarczona przez Ghelamco ostatecznie zadecydowały o decyzji o relokacji. Postawiliśmy wysokie wymagania dotyczące jakości biura i wykończenia, a doświadczenie Ghelamco daje nam pewność ich spełnienia. Knight Frank w Polsce jest na ścieżce dynamicznego rozwoju, w które nowe biuro idealnie się wpisuje. Osobiście nie mogę się doczekać wiosny i rozpoczęcia pracy w budynku VIBE – mówi Krzysztof Cipiur, partner zarządzający, dyrektor działu rynków kapitałowych w Knight Frank.

Źródło: Ghelamco Poland.
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Saski Crescent w Warszawie z nowym biurowym najemcą

wysłano 29 sierpnia 2024

Nieruchomość inwestycyjna Saski Crescent w Warszawie z nowym biurowym najemcą. Należąca do grupy kapitałowej Hass Holding firma DORACO wynajęła 1000 mkw. powierzchni.

Swoją warszawską siedzibę nowy najemca biurowca otworzy na 9. piętrze obiektu, w którym niedawno zakończono kompleksowy proces retrofitu. DORACO wprowadzi się do nowej siedziby jeszcze w 2024 roku. W transakcji pośredniczyła agencja doradcza Wood Lark. CA Immo wspierało CBRE.

„W DORACO cenimy niebanalne i wizjonerskie podejście do kreowania nowych przestrzeni. Dlatego też ponadczasowy i elegancki design budynku Saski Crescent przykuł naszą uwagę i zaabsorbował nas do tego stopnia, że zdecydowaliśmy się na ulokowanie w nim naszego warszawskiego zespołu. Oddajemy w ręce naszych pracowników przestrzeń nowoczesną, pełną innowacyjnych technologii i wygód, z bogatą ofertą ekologicznych rozwiązań przyjaznych środowisku. Jesteśmy przekonani, że biuro i jego doskonała lokalizacja spełnią oczekiwania naszych pracowników, partnerów biznesowych i klientów.” – mówi Kamil Łaszcz, Marketing Manager DORACO.

„Cieszymy się, że DORACO dołącza do grona najemców Nowego Saskiego Crescent. Ze względu na swoją lokalizację w ścisłym centrum Warszawy oraz szereg walorów funkcjonalnych to bez wątpienia doskonała przestrzeń do rozwoju biznesu. Przez ostatni rok realizowaliśmy kompleksowy proces renowacji tego biurowca. Poza nadaniem mu nowoczesnego wymiaru wizualnego, zatroszczyliśmy się również, a może przede wszystkim o jego funkcjonalność i aspekty wspierające realizację strategii ESG. Obecnie Nowy Saski wyróżnia się wysoką efektywnością energetyczną, zapewnia komfort użytkowania, a także oferuje dostęp do jedynych w swoim rodzaju części wspólnych, w tym unikatowej recepcji oraz lobby.” – mówi Dawid Wątorski, Senior Leasing Manager w CA Immo w Polsce.

„Bardzo cieszymy się z pomocy, jaką mogliśmy zapewnić DORACO w procesie wyboru najlepszej lokalizacji na warszawską siedzibę firmy. Saski Crescent to kameralny, świetnie zlokalizowany budynek. Jestem przekonany, że CA Immo zapewni nowemu najemcy komfortowe warunki pracy. Bardzo dziękuję wszystkim stronom zaangażowanym w zrealizowanie tej transakcji.” – mówi Marcin Waś, Członek Zarządu, Wood Lark.

Źródło: CA Immo
materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna Skyliner w Warszawie z kompletem umów najmu powierzchni biurowej

wysłano 24 lipca 2024

Nieruchomość komercyjna Skyliner w Warszawie z kompletem umów najmu powierzchni biurowej.

Głównym wykonawcą inwestycji jest WARBUD S.A., a za projekt architektoniczny odpowiadapracownia APA Wojciechowski Architekci. W komercjalizacji drugiej fazy kompleksu wspiera inwestora zespół CBRE Polska.

Karimpol Polska podpisał właśnie umowę najmu na ostatnią wolną przestrzeń biurową w warszawskim biurowcu Skyliner. W ramach porozumienia najemca – jeden z czołowych deweloperów energii odnawialnej w Polsce – zajmie w budynku ok. 1.500 mkw., całe 7. piętro.

Skyliner to jeden z siedmiu najwyższych biurowców w Polsce (195 m) – został oddany do użytku w styczniu 2021 roku jako pierwsza część kompleksu biurowego. Posiada certyfikat BREEAM na poziomie Excellent i jest zasilany w 100 proc. z odnawialnych źródeł energii. Całkowita powierzchnia biurowa do wynajęcia to 45.000 mkw. i właśnie została w pełni skomercjalizowana – Karimpol podpisał umowę najmu na ostatnią wolną przestrzeń – 7. piętro biurowca. Najemca był reprezentowany przez CBRE. Skyliner jest dziś, tym samym, siedzibą dla 24 najemców z różnych branż. Swoje miejsce znaleźli tu zarówno światowi giganci w swoich sektorach, jak i lokalne firmy.

– Zawarcie umowy najmu na ostatnią wolną powierzchnię biurową w Skylinerze to dla nas znaczące osiągnięcie. Jesteśmy dumni z tak dużego zainteresowania i faktu, że nowoczesne przestrzenie naszego budynku spełniają oczekiwania najemców. Dziękujemy wszystkim za zaufanie i dotychczasową współpracę i już dziś serdecznie zapraszamy do rozmów na temat wynajmu powierzchni w drugim etapie kompleksu – dodaje Michał Orłowski, Head of Leasing and Asset Management w Karimpol Polska.

Źródło: Grupa Karimpol.

Nieruchomość inwestycyjna LIXA w Warszawie z kolejnym najemcą

wysłano 18 lipca 2024

default

Nieruchomość inwestycyjna LIXA, to projekt, który powstał w pobliżu Ronda Daszyńskiego w Warszawie.

Grono najemców inwestycji powiększyło się o kolejną firmę – klinikę medyczną Fimedica, która wynajęła 360 mkw. powierzchni na parterze budynku LIXA D.
Centrum Fimedica zostanie zaaranżowane na 360 mkw. powierzchni na parterze budynku LIXA D, od strony wewnętrznego dziedzińca. W procesie negocjacji najemcy doradzali przedstawiciele BNM – Real Estate Advisory. Otwarcie kliniki zaplanowano na przełom 2024 i 2025 r.

„Poprzez wprowadzenie LIXA City Gardens tworzymy zupełnie nową, publiczną przestrzeń, która otwarta jest zarówno na pracowników biur, lokalną społeczność oraz gości odwiedzających nasz kampus. Dołączenie do grona najemców kliniki Fimedica wzbogaca naszą ofertę i zarazem uzupełnia portfolio usług dostępnych w LIXA o niezwykle istotny komponent medyczny. Bardzo cieszymy się z podpisania tej umowy, ponieważ posiadanie centrum medycznego wśród najemców kampusu biurowego stanowi niewątpliwy atut. Jestem przekonana, że między innymi dzięki szerokiej ofercie usług i ich komplementarności, LIXA wraz z konceptem LIXA City Gardens na stałe wpisze się w mapę Warszawy i będzie na niej istotnym punktem, tętniącym życiem, przyjaznym dla ludzi i środowiska.” – powiedziała Marta Zawadzka, Dyrektor Najmu i Asset Management w Yareal Polska.

„Nasza Klinika została stworzona z myślą o potrzebach pacjentów, którzy zmagają się z różnymi problemami zdrowotnymi. Jest to miejsce, w którym zawsze staramy się dotrzeć do przyczyn problemu i zaproponować jak najlepsze rozwiązanie. Cieszymy się, że już niebawem nasze centrum medyczne zostanie otwarte w LIXA. Dzięki tej doskonałej lokalizacji, w nowoczesnych warunkach, z naszych kompleksowych usług będą mogły korzystać wszystkie osoby poszukujące świadczeń medycznych w oparciu o najwyższe standardy, w tym oczywiście również pracownicy firm, mających swoje siedziby w kampusie LIXA. Nie możemy się doczekać otwarcia i już teraz zapraszamy do korzystania z usług doświadczonych specjalistów.” – skomentował Bartosz Pecarz, Prezes Zarządu w Fimedica .

W ramach LIXA City Gardens na 4000 mkw. nowoczesnej powierzchni w parterach poszczególnych budynków (również wzdłuż 150-metrowego miejskiego pasażu) powstają liczne lokale handlowo-usługowe i gastronomiczne. Otwarcie całego konceptu LIXA City Gardens zaplanowano na przełom 2024/2025 roku.

Źródło: YAREAL Polska.

Nieruchomość inwestycyjna Adgar Park West w Warszawie z nowym najemcą

wysłano 10 lipca 2024

Na nieruchomość inwestycyjną Adgar Park West w Warszawie składają się 3 budynki biurowe o łącznej powierzchni 43 000 mkw.

W stołecznym biurowcu Adgar Park West pojawił się nowy najemca. Do grona firm, które wybrały budynek na swoją siedzibę dołączył m.in. gigant branży spożywczej, Grupa Hortex, a także Teatr Scena Współczesna. Sukces w pozyskiwaniu nowych najemców to efekt umiejętnego wykorzystania trendów i komponowania atrakcyjnej oferty tradycyjnego najmu powierzchni biurowej, a także rozwój funkcjonalności i konsekwentna modernizacja całego obiektu.
Grupa Hortex wynajęła 1400 mkw z pełnym fit-out’em powierzchni, obejmującym kompletną aranżację i dostosowanie infrastruktury biurowej do wymagań najemcy.

„Hortex zdecydował się na najem długoterminowy, ponieważ poszukiwał biura szytego na miarę i zaaranżowanego według firmowych wytycznych. Poza funkcjonalnościami samej przestrzeni biurowej, musieliśmy uwzględnić w rozwiązania pozwalające na przechowywanie produktów, z których Hortex jest przecież znany na całym świecie, jak mrożonek, lodów. Mamy jednak doświadczenie i kompetencje, by tworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do oczekiwań i to właśnie, w połączeniu z udogodnieniami samego biurowca oraz jego walorami lokalizacyjnymi, zaowocowało związaniem się firm wieloletnim kontraktem” – mówi odpowiedzialna za tę transakcję Angelika Wilk, Leasing and Flexible Workplaces Manager w Adgar Poland.

Źródło: Adgar Poland.

Biurowa nieruchomość inwestycyjna Gdański Business Center w Warszawie atrakcyjna dla najemców

wysłano 8 lipca 2024

Biurowa nieruchomość inwestycyjna Gdański Business Center w Warszawie atrakcyjna dla najemców. Dowodzą tego nowe umowy najmu.

Międzynarodowy menedżer inwestycyjny działający na rynku nieruchomości komercyjnych, Savills Investment Management (Savills IM), podpisał nowe umowy najmu w należącym do jego portfolio Gdański Business Center. Umowy zostały podpisane na łącznie ponad 3300 mkw. powierzchni biurowej. Obecny najemca – firma RSM Poland, postanowiła przedłużyć najem na kolejne lata, jednocześnie dobierając dodatkową powierzchnię. Ponadto, nowymi najemcami kompleksu położonego przy ul. Inflanckiej w Warszawie, zostały firmy Story House Egmont oraz Aviva Service Excellence Centre.

– Z ogromną przyjemnością informujemy, że nasz kompleks biurowy Gdański Business Center rozszerzył swoją współpracę z nowymi najemcami. Jest to potwierdzenie atrakcyjności naszej lokalizacji oraz wysokiej jakości usług, które oferujemy. Nowi najemcy to dynamicznie rozwijające się firmy reprezentujące różne branże, co świadczy o multidyscyplinarnym charakterze naszego kompleksu – powiedziała Anna Piątek, Asset Manager, Savills Investment Management w Polsce.

Inwestycja mogąca pochwalić się certyfikatem środowiskowym BREEAM na poziomie Excellent oraz certyfikatem dostępności „Obiekt bez barier” została zakupiona przez Savills IM w imieniu jednego z globalnych funduszy emerytalnych.

Źródło: Savills IM.

Nieruchomość komercyjna Gdański Business Center w Warszawie z nowymi najemcami

wysłano 27 czerwca 2024

Nieruchomość komercyjna Gdański Business Center w Warszawie z nowymi najemcami.

Savills Investment Management (Savills IM) podpisał nowe umowy najmu w należącym do jego portfolio nieruchomości inwestycyjnej Gdański Business Center, na łącznie ponad 3300 mkw. powierzchni biurowej. Obecny najemca – firma RSM Poland, postanowiła przedłużyć najem na kolejne lata, jednocześnie dobierając dodatkową powierzchnię. Ponadto, nowymi najemcami kompleksu położonego przy ul. Inflanckiej w Warszawie, zostały firmy Story House Egmont oraz Aviva Service Excellence Centre.

Firma RSM Poland, będąca częścią sieci niezależnych firm doradczych i audytorskich, która posiada ponad 820 biur w 120 krajach i zatrudnia 64 000 specjalistów na świecie, przedłużyła umowę najmu w kompleksie i wynajęła dodatkową powierzchnię, zajmując tym samym łącznie niemal 1600 mkw.

Nowym najemcą kompleksu Gdański Business Center zostało natomiast wydawnictwo Story House Egmont, będące częścią skandynawskiej grupy medialnej. Obecnie Story House Egmont jest jednym z największych w kraju wydawców czasopism, komiksów oraz gier planszowych dla dzieci i młodzieży. Polski oddział powstał w 1990 roku. Story House Egmont zdecydował się na najem 925 mkw. powierzchni biurowej, który rozpocznie się 1 sierpnia 2024 roku.

Kolejny z nowych najemców, Aviva Service Excellence Centre działa w Polsce od 13 lat i oferuje usługi eksperckie w zakresie aktuariatu, IT, data science, CISO, finansów oraz ryzyka.

materiał prasowy

Nowy najemca biurowy w nieruchomości inwestycyjnej Oxygen Park w Warszawie

wysłano 22 maja 2024

Nowy najemca biurowy w nieruchomości inwestycyjnej Oxygen Park w Warszawie.

Nieruchomość inwestycyjna Oxygen Park jest nowoczesnym kompleksem biurowym, zlokalizowanym bezpośrednio przy Alejach Jerozolimskich, w biznesowym obszarze Warszawy. Projekt składa się z dwóch sześciokondygnacyjnych budynków o łącznej powierzchni najmu ponad 18 000 mkw.

LSI Software, czołowy dostawca nowoczesnych systemów informatycznych, wspierających działalność operacyjną i zarządzanie przedsiębiorstwem, został nowym najemcą kompleksu biurowego Oxygen Park w Warszawie. Firma wynajęła ponad 400 mkw. powierzchni biurowej, a do budynku należącego do Golden Star Group przeprowadziła się z innego obiektu, położonego w korytarzu Alej Jerozolimskich.

– Cieszymy się, że nowoczesne, dynamicznie rozwijające się firmy z sektora IT wybierają nasz kompleks biurowy przy Alejach Jerozolimskich w Warszawie i doceniają jego atuty. Dogodne i szybkie połączenia z różnymi częściami miasta, najwyższa jakość przestrzeni i bezpieczeństwo czy dbałość o aspekty pro-środowiskowe, to elementy na które szczególną uwagę zwracają firmy reprezentujące sektor nowoczesnych technologii. Jesteśmy dumni z możliwości współpracy z LSI Software i zarazem przekonani, że zespół tej bardzo uznanej na rynku firmy, doskonale będzie się czuł w przestrzeniach Oxygen Park. W ścisłej współpracy z najemcami stale udoskonalamy naszą ofertę i dostarczamy naszym klientom komfortową przestrzeń do rozwoju biznesu – powiedziała Katarzyna Marciniak, Leasing Manager w Golden Star Group.

Przestrzeń biurowa LSI Software S.A. mieści się na 1. piętrze budynku A w Oxygen Park i obejmuje powierzchnię 432 mkw. Umowa najmu została podpisana na 7 lat, a w procesie negocjacji doradzała firma Woodlark. Najemca przeprowadził się do Oxygen Park z innego budynku, zlokalizowanego przy Alejach Jerozolimskich w Warszawie.

materiał prasowy

Warszawski UP wynajął ponad 3700 mkw. w biurowej nieruchomości inwestycyjnej Renaissance Plaza w Warszawie

wysłano 7 maja 2024

Urząd Pracy Miasta Stołecznego Warszawy wynajął ponad 3700 mkw. w biurowcu Renaissance Plaza, przy ulicy Kasprzaka 18/20 w warszawskiej dzielnicy Wola. W transakcji właściciela budynku – fundusz Adventum Group reprezentowali eksperci Colliers, zaś najemcy doradzali przedstawiciele firmy Nuvalu.

Nowa siedziba Urzędu Pracy zajmie trzy kondygnacje – parter z dedykowaną recepcją, pierwsze piętro oraz poziom -1, gdzie zlokalizowane zostanie archiwum instytucji. Obecnie w budynku trwają prace wykończeniowe, które mają potrwać do lipca tego roku. Wtedy najemca rozpocznie działalność w nowej przestrzeni.

– Cieszymy się, że mogliśmy wspierać Urząd Pracy w procesie zmiany biura. Dogodna lokalizacja budynku i bardzo funkcjonalna przestrzeń, dostosowana do specyfiki działalności tej instytucji, przyczyniły się do podjęcia po wielu latach decyzji o zmianie siedziby. Częściowa konsolidacja powierzchni, poprawa warunków pracy oraz punktu obsługi interesantów przełożą się na komfort zarówno interesantów jak i pracowników Urzędu i pozytywnie wpłyną na jego funkcjonowanie – mówi Wojciech Zebura, Director, Head of Warsaw Office Agency, Nuvalu.

Renaissance Plaza to świetnie zlokalizowany, zmodernizowany sześciokondygnacyjny budynek biurowy oferujący niemal 10 000 mkw. atrakcyjnej powierzchni biurowej do wynajęcia oraz dostęp do 289 miejsc parkingowych. W budynku rozpoczęto niedawno prace nad odświeżeniem elewacji, obejmujące czyszczenie kamienia i odmalowanie tynków, a także zmianę koloru ram okiennych.

Renaissance Plaza mieści się w dzielnicy Wola, przy ulicy Kasprzaka 18/20, zaledwie 5 minut od Ronda Daszyńskiego (i stacji II linii metra o tej samej nazwie), gdzie ulokował się nowy biznesowy hub stolicy. Nieopodal budynku znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, dzięki czemu użytkownicy obiektu mogą sprawnie dotrzeć do centrum miasta i innych dzielnic. W najbliższej okolicy nie brakuje także punktów usługowo-handlowych – siłowni, restauracji i sklepów.

– Będzie nam miło powitać naszych klientów w nowym Centrum Kariery,
w sercu nowoczesnej Woli. Nowe miejsce oferuje wysoki standard obsługi wszystkich osób poszukujących pracy pod jednym adresem. Do tej pory funkcjonowaliśmy w czterech różnych lokalizacjach, co wzbudzało wątpliwości, że w stolicy są cztery różne Urzędy Pracy. Teraz będzie jeden adres, dostępny dla wszystkich, którzy chcą budować swoją ścieżkę kariery – mówi Monika Fedorczuk, dyrektorka stołecznego Urzędu Pracy.

Właścicielem budynku jest działający od 2006 roku fundusz Adventum Group, zarządzający inwestycjami w nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej, zaś za jego komercjalizację odpowiada firma Colliers.

– Po wielu miesiącach intensywnych negocjacji będzie nam niezmiernie miło móc powitać Urząd Pracy dla M. St. Warszawy w naszym biurowcu. Wierzymy, że odpowiednia infrastruktura i łatwość dostępu do budynku dla wszystkich grup interesantów spowodują, że Renaissance Plaza będzie siedzibą Urzędu przez wiele, wiele lat – Jakub Denus, Leasing Manager w Adventum Group.

– Serdecznie dziękujemy właścicielowi za zaufanie i powierzenie nam na wyłączność komercjalizacji Renaissance Plaza. Wola to dzielnica, która od dłuższego czasu przyciąga wiele firm, także te z sektora publicznego. Jestem przekonana, że w nowej przestrzeni biurowej pracownicy stołecznego Urzędu Pracy będą mogli w komfortowych warunkach świadczyć profesjonalne doradztwo, a osoby korzystające z jego wsparcia docenią nową, dogodną lokalizację instytucji oraz łatwość dojazdu komunikacją publiczną – mówi Monika Orłowska, Associate Director w Pionie Reprezentacji Właściciela w Dziale Powierzchni Biurowych, Colliers.

materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna V Tower w Warszawie z nowym najemcą biurowym

wysłano 21 marca 2024

Piotr Krajewski - Fotografia Architektury / Architectural Photography

Nieruchomość inwestycyjna V Tower w Warszawie z nowym najemcą biurowym.

Nieruchomość komercyjna V Tower to 21-piętrowy wieżowiec o powierzchni 33 700 mkw. zlokalizowany w warszawskim Centralnym Obszarze Biznesu. Brytyjska firma prawnicza Clyde & Co rozpoczęła działalność w Polsce i swoje biuro urządziła w budynku V Tower przy ul. Chmielnej w Warszawie. Kancelaria przejęła już powierzchnię na 10 piętrze biurowca modernizowanego przez Cornerstone Investment Management.

Podpisanie umowy najmu z Clyde &Co to istotne wydarzenie dla inwestorów V Tower, którzy dokładają wszelkich starań, aby budynek spełniał najwyższe oczekiwania najemców, zapewniając im doskonałe warunki i komfortowe środowisko pracy.

„Umowa z kancelarią Clyde & Co, która rozpoczyna działalność w Polsce to dowód na niesłabnące zainteresowanie budynkiem V Tower. To również potwierdzenie słuszności naszej strategii, która opiera się na rewitalizacji projektu. W budynku oczywiście kontynuowane będę prace modernizacyjne, które bezpośrednio wpłyną na atrakcyjność oferowanych powierzchni najmu.” – mówi Przemysław Pikus, Partner w Cornerstone Investment Management.

Otwarcie warszawskiego biura jest bardzo ważnym etapem w międzynarodowej ekspansji firmy Clyde & Co. Kancelaria powstała w 1933 roku i zatrudnia ponad 5000 osób w ponad 60 biurach i oddziałach na sześciu kontynentach. Wybór prestiżowej lokalizacji oraz budynku z kompleksowymi udogodnieniami dla najemców był dla kancelarii kluczowym kryterium podczas procesu decyzyjnego dotyczącego nowego biura.

„Otwarcie biura w Warszawie było naszą długoterminową ambicją, a wysokiej klasy zespół stanowi solidną podstawę dla rozwoju na polskim rynku. Nasze biuro w V Tower to symboliczny początek naszej ekspansji na rynku Europy Środkowo-Wschodniej. W obliczu silnej gospodarki Polski, oczekującej korzyści z dojrzałości rynku oraz rosnącego uznania atrakcyjności naszego kraju dla nowych inwestycji i projektów, jesteśmy przekonani, że będziemy w stanie wspierać i prowadzić naszych klientów przez polski krajobraz prawny.” – mówi Arkadiusz Krasnodębski, Partner Zarządzający w firmie Clyde Krasnodębski i Wspólnicy.

mat.prasowy

Warszawska nieruchomość inwestycyjna Lumen zatrzymuje na dłużej najemców biurowych

wysłano 29 lutego 2024

Warszawska nieruchomość inwestycyjna Lumen zatrzymuje na dłużej najemców biurowych.

Orbis S.A. i Accor Services Poland od kwietnia br. przedłużają na kolejne lata umowy najmu w warszawskim biurowcu Lumen.
W negocjacjach warunków umów najemców reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.
Kompleks Skylight & Lumen został zrealizowany w zgodzie z zasadami zrównoważonego budownictwa, posiada certyfikację BREEAM na poziomie „Excellent” oraz certyfikat WELL Health & Safety 2022.

„Niezmiernie cieszymy się, że najemcy przedłużyli umowy najmu w budynku Lumen. Długofalowa współpraca to dla nas najlepsze potwierdzenie, że decyzje biznesowe, jakie podejmujemy w kwestii podnoszenia standardu naszych budynków i komfortu dla pracowników biur są słuszne. Wiemy, że nasi najemcy doceniają połączenie doskonałej lokalizacji i możliwości operacyjnych, które wpływają na ekspansję ich biznesu.” – mówi Marcin Dondalski, Asset Management & Leasing Manager w Globalworth Poland.

„Jesteśmy zadowoleni z wieloletniej współpracy i obecności Orbis S.A. w biurowcu Lumen, którą kontynuujemy należąc do grupy AccorInvest – wiodącego operatora, inwestora i właściciela hoteli w Europie. To potwierdzenie naszego rozwoju, dbałości o podnoszenie standardów miejsc pracy oraz zaangażowanie w dobro naszych pracowników. Stworzyliśmy nowoczesną i komfortową przestrzeń do pracy, opartą na aktywności oraz współpracy, co korzystnie wpływa na osiąganie celów zawodowych i relacje między pracownikami. Doceniamy nie tylko centralną lokalizację tego budynku, ale także jego wysoki standard i komfort, które sprzyjają działalności biznesowej, czyniąc go doskonałym środowiskiem dla naszych przedsięwzięć.” – komentuje Małgorzata Gajuk, Asset Management Director Eastern Europe w Orbis S.A./AccorInvest.

„Reprezentacja dwóch niezależnych podmiotów łącznie była z pewnością ciekawym doświadczeniem. Dzięki dużej otwartości ze strony zarówno Orbis i Accor, jak i właściciela budynku firmy Globalworth, wynegocjowaliśmy konkurencyjne warunki finansowe oraz kontraktowe zapewniające elastyczność najmu. Ponadto wspólnie wypracowaliśmy założenia modernizacji powierzchni, tak aby zapewnić nieprzerwane funkcjonowanie biura zachowując komfort pracy zespołu. Warto podkreślić, że decyzja obu firm o pozostaniu w biurowcu Lumen wskazuje na niesłabnące zainteresowanie najemców nieruchomościami biurowymi zlokalizowanymi w centrum i śródmieściu Warszawy. Taka lokalizacja zapewnia dogodną komunikację i jest gwarancją łatwego dostępu do szerokiej oferty zakupowej, gastronomicznej i kulturalnej, co jest szczególnie pożądane przez pracowników.” – komentuje Kacper Remiśko, Associate, Office Agency, Cushman & Wakefield.

mat.pras.

Nowi najemcy w biurowej nieruchomości komercyjnej Studio B w Warszawie

wysłano 29 lutego 2024

Nowi najemcy w biurowej nieruchomości komercyjnej Studio B w stolicy. Societe Generale Oddział w Polsce i SG Equipment Leasing Polska to spółki należące do francuskiej grupy finansowej Societe Generale. Firmy przeprowadzają się do kompleksu Studio, realizowanego przez Skanska.

W dniu 1 marca tego roku Societe Generale Oddział w Polsce i SG Equipment Leasing Polska rozpoczną działalność w budynku Studio B przy ulicy Łuckiej w Warszawie. Spółki z grupy Societe Generale będą pierwszymi z czterech najemców biurowca, oddanego do użytkowania w czwartym kwartale 2023 roku.
Łącznie inwestycja Skanska oferuje 16 400 mkw. zrównoważonej i innowacyjnej powierzchni biurowej, która jest w całości wynajęta.

– Jesteśmy bardzo zadowoleni z decyzji o przeniesieniu siedziby do nowego budynku biurowego, który znajduje się w sercu centrum finansowego Warszawy. Nowa siedziba będzie idealnie odpowiadać naszym potrzebom oraz pozwoli na rozwój działalności banku w Polsce w najbliższych latach. Jestem przekonany, że dzięki tej zmianie oraz nowoczesnej przestrzeni biurowej znacznie poprawi się komfort pracy naszych pracowników – mówi Krzysztof Dąbrowiecki, dyrektor generalny w Societe Generale Oddział w Polsce.

Nowi najemcy Studia skorzystają nie tylko z najwyżej jakości powierzchni biurowej, ale także z bogatej oferty usługowej sąsiedzkiej Fabryki Norblina.

– Z naszych rozmów z najemcami wynika, że o zadowoleniu z biura świadczy nie tylko bardzo dobra lokalizacja biurowca i otaczająca go infrastruktura, ale też cała filozofia ESG, stojąca za inwestycją. Z takim zamysłem powstało Studio – mówi Paulina Strutyńska, starszy menadżer ds. wynajmu w spółce biurowej Skanska w regionie CEE.

Projekt warszawskiej siedziby spółek Societe Generale powierzono pracowni architektonicznej The Design Group. Za koncepcję architektoniczną Studia odpowiada duńska pracownia Arrow i polska Grupa5.

Źródło: Skanska w Polsce.

Biurowa nieruchomość inwestycyjna Saski Crescent w Warszawie w połowie skomercjalizowana

wysłano 28 lutego 2024

Biurowa nieruchomość inwestycyjna Saski Crescent w Warszawie w połowie skomercjalizowana.

Jedna z najszybciej rozwijających się na świecie firm z branży IT, zajmie ponad 6 000 mkw., czyli trzy piętra, w położonym w centrum Warszawy biurowcu Saski Crescent, w którym dobiega końca kompletna modernizacja. W transakcji pośredniczyła firma doradcza CBRE.
Globalna firma IT otworzy swoją polską siedzibę w butikowym biurowcu Saski Crescent, zajmując blisko 50 proc. jego powierzchni.

„Centralne lokalizacje zawsze były na celowniku najemców. Dziś jednak to nie wystarcza. Kluczem jest zaoferowanie szeregu rozwiązań wspierających najemców w codziennych obowiązkach i uwalniających ich potencjał oraz sprzyjających środowisku. Z ogromną satysfakcją obserwuję, jak rynek ewoluuje, a duże marki interesują się dobrze zlokalizowanymi budynkami przechodzącymi retrofit. Nowy Saski Crescent to doskonała przestrzeń do rozwoju biznesu. Dbamy również o bardziej przyziemne potrzeby, dlatego też w budynku pojawi się bardzo ciekawa oferta gastronomiczna”. – mówi Dawid Wątorski, Senior Leasing Manager w CA Immo w Polsce.

„Nasz klient prężnie rozwija się na polskim rynku. Firma wyróżnia się również swoją nowoczesną, rozwiniętą kulturą organizacyjną. W poszukiwaniach nowej siedziby ogromne znaczenie miały m.in.: świetna lokalizacja, komfort pracowników, bliskość zieleni, możliwość dogodnego dojazdu do pracy, komfort pracowników i zabezpieczenie powierzchni pod przyszłą ekspansję. Jestem pewna, iż zmodernizowany, butikowy biurowiec Saski Cresent świetnie wpisze się w styl pracy i sposób funkcjonowania organizacji.” – mówi Magdalena Zagórska, Director w dziale Office CBRE Polska

Biurowiec Saski Crescent jest od początku zeszłego roku w procesie gruntownej modernizacji i w nowej odsłonie otworzy się jeszcze w pierwszym kwartale 2024 roku.

Źródło: CA Immo.

Nieruchomość inwestycyjna LIXA E w Warszawie z dwoma nowymi najemcami biurowymi

wysłano 22 lutego 2024

Nieruchomość inwestycyjna LIXA E w Warszawie z dwoma nowymi najemcami biurowymi. Są to firmy Aluprof i Unique Work.

Do grona najemców budynku LIXA E dołączył czołowy producent systemów aluminiowych w Europie – spółka Aluprof SA. Na 340 mkw. nowoczesnej przestrzeni zlokalizowanej na parterze biurowca powstanie biuro firmy oraz pierwszy w Warszawie showroom Aluprof. Budynek LIXA E na swoją nową siedzibę wybrała także agencja komunikacji medycznej Unique Work, która również na parterze wynajęła blisko 285 mkw. powierzchni. Będzie się na niej mieściło biuro firmy oraz nowoczesne studio nagrań. Najnowszy biurowiec flagowej inwestycji Yareal Polska jest już skomercjalizowany w ponad 70%.

Nieruchomość komercyjna LIXA E powstała w ramach kampusu biurowego w pobliżu Ronda Daszyńskiego w Warszawie. Biurowiec został zrealizowany po zachodniej stronie ogólnodostępnego pasażu LIXA City Gardens, spajającego całość kompleksu LIXA, który docelowo będzie się składał z pięciu budynków o łącznej powierzchni 77 000 mkw. Budynek LIXA E dostarczył na stołeczny rynek blisko 18 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

„Bardzo cieszymy się z kolejnych umów w LIXA E i z radością witamy Aluprof SA oraz Unique Work wśród najemców naszego projektu biurowego. Związanie się tych firm z LIXA i planowane przez nie aranżacje przestrzeni doskonale obrazują wielofunkcyjność naszego kompleksu. Dzięki doskonałemu skomunikowaniu, dostępności dla gości i ekspozycji jest to idealne miejsce nie tylko na tradycyjne biura, ale również na takie przestrzenie, jak showroom czy studio nagrań. Jestem przekonana, że nasi nowi najemcy docenią komfortowe warunki do rozwoju biznesu, oferowane przez LIXA.” – powiedziała Marta Zawadzka, Dyrektor Najmu Yareal Polska.

Źródło: Yareal Polska.

Firma Triple PR wprowadza się do biurowej nieruchomości inwestycyjnej HOP w Warszawie

wysłano 20 lutego 2024

Firma Triple PR wprowadza się do biurowej nieruchomości inwestycyjnej HOP w Warszawie.

Warszawska agencja public relations Triple PR dołączyła do grona najemców biurowca HOP, zlokalizowanego przy ulicy Chmielnej w Warszawie.
Agencja, specjalizująca się w obsłudze klientów z branży real estate i usług dla biznesu, do nowego biura wprowadziła się w styczniu 2024 roku. Triple PR wybrało przestrzeń na trzecim piętrze obiektu i korzysta z wygodnego oraz funkcjonalnego biura serwisowanego.
HOP to postmodernistyczny biurowiec z lat 90., który zmodernizowała Syrena Real Estate. Autorką projektu jest Anna Łoskiewicz z Łoskiewicz Studio. Budynek HOP składa się z sześciu kondygnacji naziemnych i jednej kondygnacji podziemnej.

– Biurowiec HOP to nie tylko przestrzeń, która sprzyja kreatywności i rozwijaniu potencjału naszej agencji, ale również stanowi fascynujący przykład modernizacji, co szczególnie cenimy w kontekście zrównoważonego rozwoju. Cieszymy się, że pracujemy w centrum życia branży real estate – mówi Agnieszka Malesza-Woźniak, partnerka zarządzająca Triple PR.

mat.prasowy

Raport BNP Real Estate Poland: „At a Glance – rynek biurowy w Warszawie IV kw. 2023 roku”

wysłano 12 lutego 2024

Na rynku biurowym w stolicy maleje wolumen dostępnej powierzchni biurowej. Jak pokazuje cykliczny raport BNP Real Estate Poland „At a Glance – rynek biurowy w Warszawie IV kw. 2023 roku”, na taką sytuację ma wpływ mała liczba budowanych i udostępnianych obiektów przy jednoczesnym stałym popycie najemców na nowoczesne biura. Równocześnie starsze obiekty zostają poddawane modernizacji, gdyż ok. 70% budynków jest nieefektywna energetycznie.

Mało nowych biur

Koniec minionego roku warszawski rynek biurowy zamknął z łącznymi zasobami powierzchni na poziomie 6,2 mln m kw., z czego w 2023 roku oddano zaledwie 61 tys. m kw. powierzchni. Jest to najniższa wartość rocznej nowej podaży na przestrzeni ostatnich 5 lat. Średnia dla tego okresu wynosiła około 220 tys. m kw., co pokazuje, że obecnie w stolicy przybywa niewiele biur. W czwartym kwartale do użytku dostarczono 40,6 tys. m kw. powierzchni biurowej w ramach tylko dwóch projektów: Lakeside zlokalizowanego w strefie Mokotów oraz Studio B zlokalizowanego w strefie Centrum Zachód.

– Rok 2024 będzie kolejnym rokiem ze znacząco niższym poziomem nowej podaży nie tylko w stolicy, ale również w miastach regionalnych. Spowolnienie gospodarcze, wydłużone procesy decyzyjne i cięcia budżetowe po stronie najemców, a także wysokie koszty realizacji inwestycji spowodowały, że wielu deweloperów zrewidowało swoje plany inwestycyjne na lata 2024-2025 – mówi Małgorzata Fibakiewicz, Dyrektorka Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych BNP Paribas Real Estate Poland.

Większa aktywność najemców

Jak pokazuje raport, w 2023 roku można było zaobserwować wzrost popytu na powierzchnie biurowe. Na koniec roku wyniósł on prawie 750 tys. m kw. i choć jest to niższy wolumen w porównaniu do rekordowego 2022 roku, to w odniesieniu do lat 2020-2021, czyli czasu pandemii, widać znaczny wzrost. W okresie od października do grudnia minionego roku zostało wynajęte ponad 255,6 tys. m kw. stołecznej powierzchni biurowej. Najemcy najbardziej interesowali się powierzchnią biurową w strefie: Centrum, Centralny Obszar Biznesu oraz Służewiec.

Największy udział w strukturze popytu przypadł renegocjacjom (49,3%), co może wynikać z faktu, że dla najemców istotną kwestią jest ograniczenie kosztów ewentualnej przeprowadzki i dostosowywania powierzchni do swoich potrzeb. Nowe umowy na przestrzeń biurową w Warszawie w IV kwartale stanowiły 43,2% zarejestrowanego popytu. Do największych transakcji tego okresu zalicza się przedłużenie najmu 12 900 m kw. przez GDDKiA w budynku Green Corner B, przednajem 12 000 m kw. przez Lux Med w budynku Lakeside oraz przedłużenie połączone z ekspansją na łącznie 7 300 m kw. podpisane przez Lionbridge Poland w budynku Astrum Business Park I. Eksperci prognozują, że w kolejnych kwartałach aktywność najemców na warszawskim rynku będzie utrzymywać się na stabilnym poziomie.

Ostrożne decyzje deweloperów, stabilne stawki wynajmujących

Wolumen budowanej powierzchni na koniec IV kw. 2023 roku osiągnął poziom 238 tys. m kw. W ostatnim kwartale 2023 ogłoszono budowę tylko jednego nowego projektu: Studio A, zaś w I kwartale 2024 rozpocznie się budowa dwóch kolejnych biurowców: Vena i II faza kompleksu Skyliner. Tym samym dostępność powierzchni biurowej w Warszawie maleje, zwłaszcza w centralnych lokalizacjach. Ma to również odzwierciedlenie we wskaźniku pustostanów. Na koniec IV kwartału pustostany wynosiły 10,4% całkowitej dostępnej powierzchni w stolicy, co stanowiło spadek o 0,2 pp. w porównaniu z poprzednim kwartałem oraz o 1,2 pp. w odniesieniu do analogicznego okresu rok wcześniej. Jak wskazują eksperci, trend spadkowy wskaźnika pustostanów na warszawskim rynku biurowym będzie kontynuowany.

– Choć aktywność deweloperów w ostatnim czasie nieco wzrosła, to cały czas powierzchnia oddawana do użytku nie nadąża za potrzebami biurowymi w stolicy. Sytuację tę kształtuje kilka czynników. Po pierwsze, ograniczona liczba nowej podaży w 2023 roku wymuszona niepewną sytuacją gospodarczą, a po drugie – utrzymanie aktywności najemców w minionym roku na relatywnie wysokim poziomie. Kolejnym czynnikiem jest dojrzałość rynku, co wiąże się ze stopniowym wyłączeniem z użytkowania starszych nieruchomości – podkreśla Klaudia Okoń, Starsza Konsultantka, Business Intelligence Hub & Consultancy BNP Paribas Real Estate Poland.

Jak wskazuje raport BNP Paribas Real Estate w 2024 roku może wzrosnąć presja na właścicieli nieruchomości na podniesienie wysokości stawek czynszów, zwłaszcza w przypadku projektów znajdujących się w budowie. W 2023 stawki za najlepsze powierzchnie biurowe nie uległy znacznej zmianie względem końca 2022 roku. Wynosiły one odpowiednio 22-26 EUR/m kw. za miesiąc w strefie Centrum i 13,50-16,50 EUR/ m kw. za miesiąc w lokalizacjach pozacentralnych.

Modernizacje w duchu ESG

Polski rynek nieruchomości komercyjnych wkrótce obejmie fala modernizacji, ponieważ ok. 70% budynków jest nieefektywnych energetycznie. Coraz większe zainteresowanie powierzchniami ekologicznymi, widać również po stronie najemców. Obecnie w Warszawie już trzy budynki biurowa poddawane są modernizacji: Warta Tower, Saski Crescent oraz University Business Center II.

– Działania modernizacyjne i konwersje budynków są konieczne, aby dopasować je do coraz wyższych standardów ESG. Trend ten jest zresztą widoczny nie tylko w Polsce, ale i w Europie, gdzie do 2030 roku ponad trzy czwarte budynków biurowych może być przestarzała. Sukcesywne zwiększanie efektywności energetycznej budynków to jedno z największych wyzwań dla sektora nieruchomości komercyjnych. Unia Europejska, dążąc do osiągnięcia zeroemisyjności do 2050 roku, nakazuje ograniczenie zużycia energii i emisji gazów cieplarnianych przez sektor nieruchomości – mówi Dorota Mielke, Dyrektorka w Dziale Wynajmu Powierzchni Biurowych BNP Paribas Real Estate Poland.

Zwracanie uwagi na kwestie środowiskowe widoczne jest przy nowych inwestycjach. Wkrótce Warszawa zyska pierwszy biurowiec z drewnianą konstrukcją. Czteropiętrowy budynek będzie częścią kompleksu biurowego Poleczki Park na warszawskich Wyczółkach, a proekologiczne rozwiązania w nim zastosowane pomogą obniżyć zużycie energii.

Autor: BNP Paribas Real Estate Poland.

SAVILLS: Firmy technologiczne wybierają nieruchomość komercyjną Grzybowska Park w Warszawie

wysłano 8 lutego 2024

SAVILLS: Firmy technologiczne wybierają nieruchomość komercyjną Grzybowska Park w Warszawie.

Nieruchomość komercyjna Grzybowska Park to butikowy biurowiec, zlokalizowany przy ul. Grzybowskiej 5a w Warszawie. Budynek oferuje blisko 10 500 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej z własną zieloną strefą wypoczynku oraz reprezentacyjną recepcją.

Dwie firmy z branży nowych technologii zdecydowały się wybrać na swoją siedzibę biurowiec Grzybowska Park w Warszawie. W transakcjach najmu wynajęte zostało w sumie blisko 1300 m kw. powierzchni. Właściciela nieruchomości wspierała firma Savills, która pełni rolę wyłącznego doradcy ds. wynajmu powierzchni biurowej w Grzybowska Park.

Firma CodiLime z branży inżynierii oprogramowania wynajęła ok. 625 m kw. powierzchni biurowej. Z kolei firma Safesqr, która specjalizuje się w kompleksowych rozwiązaniach z dziedziny cyberbezpieczeństwa, wynajęła w Grzybowska Park 655 m kw. powierzchni i przeniesie tam swoje warszawskie biuro we wrześniu br.

„Bardzo się cieszę, że firmy z branży nowych technologii wybierają Grzybowska Park na swoje nowe biuro. Ten butikowy biurowiec oferuje nie tylko nowoczesne biura w centrum miasta, ale także w otoczeniu zieleni, która jak potwierdzają badania stymuluje kreatywność i produktywność pracowników. Przyległy do budynku park to nie tylko drzewa i rośliny, ale również miejsce, gdzie nasi najemcy mogą szukać inspiracji oraz innowacyjnych rozwiązań biznesowych a także znaleźć chwilę wytchnienia. Hasło Find Your Balance to dla nas nie tylko slogan, ale także idea, którą staramy się promować wśród najemców” – mówi Lidia Malec, dyrektor w dziale powierzchni biurowych, reprezentacja właściciela, Savills.

Źródło: Savills.

CPIPG: biurowa nieruchomość komercyjna Park Postępu w Warszawie na dłużej z kluczowymi najemcami

wysłano 7 lutego 2024

Credits: Immofinanz/APA-Fotoservice/PAP-Wojciech Pacewicz

Biurowa nieruchomość komercyjna Park Postępu w Warszawie na dłużej z kluczowymi najemcami.

CPI Property Group (CPIPG), największy właściciel nieruchomości komercyjnych
w Czechach, Berlinie i regionie Europy Środkowo-Wschodniej, przedłużył umowy
z kluczowymi najemcami w kompleksie biurowym Park Postępu.
Kompleks biurowy Park Postępu zlokalizowany jest w tzw. mokotowskiej dzielnicy biznesowej. Składa się z 4 siedmiokondygnacyjnych budynków biurowych i oferuje 34 000 m kw. powierzchni biurowej.
CPI Property Group przedłużył na kolejne 5 lat umowy leasingowe w kompleksie biurowym Park Postępu z dwiema międzynarodowymi firmami specjalizującymi się w nowoczesnych rozwiązaniach terapeutycznych, poprawiających zdrowie i jakość życia. Łączna powierzchnia podpisanych kontraktów wynosi 4500 m kw. W negocjacjach z CPI Property Group najemców reprezentowało CBRE.

„Park Postępu to kompleks biurowy przystosowany do wymagań najemców, którzy na równi z wygodą komunikacyjną oraz licznymi udogodnieniami cenią zielone rozwiązania, które dla jeszcze większego komfortu pracy – sukcesywnie ulepszamy. Zaufanie, jakim po raz kolejny obdarzyły nas znamienite firmy z rynku szeroko pojętych rozwiązań terapeutycznych, mobilizuje nas do podejmowania dalszych kroków w celu podniesienia oferowanych przez nas standardów” – komentuje Karol Klin, Head of Leasing Office w CPI Property Group Polska.

Źródło: CPIPG.

Nieruchomość inwestycyjna Warsaw Trade Tower w Warszawie zatrzymuje przy sobie biurowego najemcę Avanssur

wysłano 6 lutego 2024

Nieruchomość inwestycyjna Warsaw Trade Tower w Warszawie zatrzymuje przy sobie biurowego najemcę Avanssur.

Firma Avanssur, spółka należąca do marki Direct Assurance, będącej częścią międzynarodowej Grupy AXA, przedłużyła umowę najmu w warszawskim biurowcu Warsaw Trade Tower. W budynku z portfela Globalworth najemca zajmuje blisko 900 mkw. Najemcę przekonała doskonała lokalizacja, infrastruktura oraz udogodnienia dla użytkowników budynku.

„Lokalizacja, architektura, standard budynku czy certyfikaty, to niezwykle ważne aspekty z punktu widzenia najemcy, który poszukuje idealnej powierzchni biurowej. O atrakcyjności budynku świadczą przede wszystkim długoterminowe kontrakty. Kolejne przedłużenie umowy najmu przez firmę Avanssur, to potwierdzenie dla rynku, że Warsaw Trade Tower jest jedną z najlepszych lokalizacji dla biura w tej części stolicy” – mówi, mówi Agnieszka Głuchowska Asset Management & Leasing Manager, w Globalworth Poland.

„O naszym dalszym pozostaniu w Warsaw Trade Tower przesądziły przede wszystkim takie czynniki jak lokalizacja, unowocześniony standard budynku oraz pozytywne, wieloletnie już doświadczenia naszej organizacji jak i pracowników w funkcjonowaniu właśnie w tym miejscu.” – mówi Piotr Kucharski, dyrektor Oddziału Avanssur w Polsce.

„Na pierwszym miejscu firm w określaniu ich potrzeb co do przestrzeni biurowej są aspekty związane z komfortem pracowników i możliwości tworzenia zachęt do pracy z biura. W naturalny sposób uwaga najemców zwrócona jest przede wszystkim ku obiektom w centralnych lokalizacjach, ale też i pozwalających tworzyć nowoczesne środowisko pracy. Ciągłe podnoszenie standardów technicznych w Warsaw Trade Tower sprawia, że firmy takie jak Avanssur mogą spełnić oczekiwania swoich zespołów bez konieczności przeprowadzki z miejsca, w którym czują się dobrze” – mówi Marcin Miazek, Associate w zespole leasingu biurowego w Cushman & Wakefield.

Źródło: Globalworth.