Reina Company doradzała w przedłużeniu umów w biurowej nieruchomości inwestycyjnej West Station w Warszawie

West Station

Firma Reina Company doradzała w przedłużeniu umów w biurowej nieruchomości inwestycyjnej West Station w Warszawie.

Eksperci REINA Company reprezentowali dwóch klientów. Klienci Ci przedłużyli umowy najmu powierzchni biurowej w budynkach West Station w Warszawie. Działające w nich firmy Schreder Polska oraz Urgo Polfa Łódź korzystają łącznie z ponad tysiąca metrów kwadratowych przestrzeni pracy. Firma Schreder Polska korzysta z blisko 590 mkw. powierzchni biurowej. Natomiast firma Urgo Polfa Łódź wynajęła niemal 470 mkw., z którego korzystają działy Urgo Medical oraz Urgo Consumer Healthcare.

Doradzając naszym klientom, wypracowaliśmy optymalne rozwiązania odpowiadające ich potrzebom. Obecna sytuacja na rynku warszawskim, w kontekście ograniczonej nowej podaży oraz wzrostu kosztów prac fit-out, stanowi dobrą okazję dla wielu organizacji do pozostania w obecnych lokalizacjach, przy odpowiednim zabezpieczeniu potrzeb rozwojowych. Cieszę, że Urgo i Schreder dalej będą mogły korzystać z dogodnie skomunikowanych biur w West Station, cenionych przez ich pracowników” – mówi Robert Karniewski, prezes zarządu REINA Company.

West Station to kompleks biurowy składający się dwóch budynków o łącznej powierzchni 68 tys. mkw., położony w bezpośrednim sąsiedztwie dworca Warszawa Zachodnia.

Powierzchnie w biurowych nieruchomościach komercyjnych coraz droższe, ale chętni na wynajem wciąż są

Fot Walter Herz_ (1)
Powierzchnie w biurowych nieruchomościach komercyjnych coraz droższe, ale chętni na wynajem wciąż są. Rosną opłaty czynszowe i eksploatacyjne, wydłużają się okresy najmu, a umowy podlegają coraz wyższej, corocznej indeksacji stawek. Mimo to biura na wszystkich rynkach w Polsce cieszą się nadal rekordowo dużym zainteresowaniem

Spis treści:
Duże biura przejmują mniejsi najemcy
Ukraińskie i białoruskie firmy zostają w Polsce
Coraz mniej wolnych biur, coraz wyższe koszty wynajmu


Obserwacja pogorszającej się koniunktury gospodarczej w kraju i na świecie mogłaby skłaniać do pesymistycznych prognoz dotyczących popytu na powierzchnią biurową. Dzieje się jednak odwrotnie. Zainteresowanie biurami w wysokim standardzie w najatrakcyjniejszych lokalizacjach największych miast jest ogromne.

– Powierzchni w najlepszych obiektach systematycznie ubywa. Widoczny jest już wzrost bazowych stawek czynszowych, szczególnie w tych lokalizacjach, gdzie oferta jest bardzo mała, a popyt wśród najemców duży. Na razie wzrost cen wywoławczych jest niewielki, rzędu 0,25-0,75 EUR – mówi Mateusz Strzelecki, Partner, Head of Tenant Representation w Walter Herz. – Wyższe koszty mediów przekładają się też na wzrost opłat eksploatacyjnych, które rok do roku skoczyły o jakieś 20-30 proc. Wynajmujący bardzo rzadko zgadzają się już w toku negocjacji na zapisy ograniczające maksymalny wzrost opłat eksploatacyjnych. Koszty rozliczane są corocznie w formule open book. Firmy mogą weryfikować ich wysokość – dodaje.

Mateusz Strzelecki przyznaje, że duże zainteresowanie wynajmem powierzchni, jakie mogliśmy obserwować w pierwszych kwartałach bieżącego roku utrzymuje się nadal, a nawet rośnie. – Prym wiedzie pod tym względem Warszawa, gdzie zaczyna brakować powierzchni w najlepszych budynkach. Inflacja i podwyżki cen mediów nie zrażają firm. Najemcy chcą zdążyć z kontraktacją powierzchni zanim rynek całkiem zwolni, a opcje się wyczerpią. Zmienia się również okres najmu. Teraz standardem w nowych obiektach stają się kontrakty na7 lat, a nie 5 lat, co podyktowane jest chęcią rozłożenia na dłuższy okres wysokich kosztów adaptacji powierzchni – informuje.

Duże biura przejmują mniejsi najemcy

Ekspert zwraca uwagę, że już w przyszłym roku będzie wyraźnie widoczny niedobór oferty na każdym, kluczowym rynku biurowym w Polsce. – Okazuje się, że wzrastające koszty wynajmu nie stanowią przeszkody dla firm, które nadal zawierają umowy na duże powierzchnie. Naturalnie, niektórzy najwięksi gracze rynkowi oddają też metry, bo mają problem z frekwencją pracowników, którzy wolą pracować zdalnie. Te biura natychmiast jednak konsumowane są przez mniejsze firmy, które wynajmują powierzchnie na krótszy okres, ale po jeszcze wyższych cenach, przenosząc często siedzibę pod lepszy adres. Możemy w związku z tym z kolei mówić o spadku średnich okresów najmu na rynkach regionalnych – wskazuje Mateusz Strzelecki.

Emilia Legierska, Transaction Director w Walter Herz prognozuje, że brak powierzchni biurowych w centralnych lokalizacjach miast może być motywacją do powrotu do tańszych lokalizacji, jak na przykład warszawski Mokotów. – Służewieckie zagłębie biurowe może wrócić do łask. Sporo biurowców dysponuje tam powierzchniami w dobrym standardzie. Ich modernizacja i wykończenie niesie mniejsze koszty niż wykończenie biur w oddanych dopiero budynkach. Część instalacji i zabudowy można wykorzystać. Dzięki temu nakłady na fit-out są niższe niż w przypadku tworzenia przestrzeni do pracy od podstaw – zauważa. – Dla najemców ważne jest teraz także bezpieczeństwo pracy. Czas pandemii uczulił firmy na ten aspekt, który zazwyczaj omawiany jest obecnie w czasie negocjacji – dodaje.

Ukraińskie i białoruskie firmy zostają w Polsce

Przyznaje także, że na kształtowanie się sytuacji w sektorze biurowym widoczny już wpływ mają firmy przenoszące do Polski biznes zza naszej wschodniej granicy, przede wszystkim z Ukrainy i Białorusi. – Na przełomie marca i kwietnia, w największym boomie firmy ze Wschodu lokowały swoje biura w coworkingach, ponieważ powierzchnia była tam dostępna od zaraz i zapewniały elastyczność w zakresie długości najmu. Wiele z tych podmiotów zdecydowało się na utrzymywanie biznesu w Polsce i jego dalszy rozwój na naszym rynku. Teraz poszukują docelowych biur, które są bardziej przystosowane do ich potrzeb – mówi Emilia Legierska.

Pierwsza połowa tego roku przyniosła rekordowy popyt na powierzchnie biurowe w Warszawie. Do najemców trafiło prawie dwa razy więcej biur licząc rok do roku. Na rynkach regionalnych również zakontraktowane zostało największa ilość powierzchni w historii. Przełożyło się to na spadek wartości pustostanów.

Coraz mniej wolnych biur, coraz wyższe koszty wynajmu

Według danych Walter Herz, współczynnik powierzchni niewynajętych w Warszawie obniżył się od początku roku do poziomu 11,18 proc., w Krakowie do 12,50 proc., we Wrocławiu do 17 proc., w Trójmieście do 12,30 proc., a w Łodzi do 15,70 proc. Tylko w Katowicach wzrósł do ponad 16 proc. ze względu na oddanie do użytku znaczącej ilości powierzchni, m.in. w budynku KTW II (39,9 tys. mkw.).

Do największych biurowców ukończonych w tym roku w Polsce należą warszawski Forest Tower (51,5 tys. mkw.), SkySawa (22,8 tys. mkw.) i Intraco Prime (12,8 tys. mkw.), wrocławski Midpoint71 (36,2 tys. mkw.), czy pierwszy etap The Park Kraków (11,7 tys. mkw.).

Doradcy Walter Herz są zgodni, że największym wyzwaniem, z jakimi uczestnicy rynku będą musieli się mierzyć w najbliższym czasie są rosnące koszty eksploatacji i utrzymania budynków oraz brak wolnej powierzchni w centrach miast.

Hamulcem rozwoju dla sektora jest brak działek z centralnych lokalizacjach. Poza tym, wzrosły koszty uzyskania pieniądza na finansowanie projektów i inwestorzy mają trudności z oszacowaniem poziomu przyszłej inflacji i wzrostu cen materiałów oraz robocizny. Już w pandemii deweloperzy bali się inwestować i wiele projektów zostało wstrzymanych. Wydanych zostało też niewiele pozwoleń na budowę. Biorąc pod uwagę te czynniki, ilość inicjowanych inwestycji i wielkość popytu, należy spodziewać się deficytu biur w latach 2023-2025.
Źródło: Walter Herz.

Prestiżowa nieruchomość inwestycyjna Warsaw UNIT przyciągnęła kolejnego najemcę – MetLife Europe Services Limited

20210721_UNIT-2

Prestiżowa nieruchomość inwestycyjna Warsaw UNIT, która zlokalizowana jest w stolicy, przyciągnęła kolejnego najemcę. Jest nim firma MetLife Europe Services Limited.

Nieruchomość komercyjna Warsaw Unit liczy 46 pięter i 202 m wysokości. Obiekt jest najbardziej zaawansowanym technologicznie i ekologicznym budynkiem w Polsce, co  doskonale wpisujące się w strategię ESG firmy Ghelamco.
Nowym najemcą biurowca jest spółka działająca w ramach globalnej grupy finansowej MetLife. Najemca zajmie 21. piętro w Warsaw UNIT – najbardziej ekologicznym i zaawansowanym technologicznie wieżowcu w Polsce.
Umowa najmu podpisana została z Ghelamco, deweloperem i właścicielem wieżowca, na okres 7 lat. Najemcę w transakcji wspierała firma doradcza CBRE.

– MetLife to kolejna globalna marka, która wybrała Warsaw UNIT na swoją siedzibę. Na nasz budynek stawiają liderzy swoich branż, zarówno polscy jak i międzynarodowi, nie uznający kompromisów w dziedzinie jakości środowiska pracy. Najwyższy poziom bezpieczeństwa, nowoczesne technologie oraz ekologiczne rozwiązania w nim zastosowane tworzą idealną przestrzeń do funkcjonowania i rozwoju innowacyjnych przedsiębiorstw. Serdecznie witamy MetLife w gronie naszych najemców. Jestem przekonany, że Warsaw UNIT zapewni idealne warunki do dalszego rozwoju firmy – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju Ghelamco Poland.

Po 25 latach MetLife przenosi się z biur na Powiślu do nowoczesnej siedziby na Woli, jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic stolicy. Jesteśmy bardzo zadowoleni z tej zmiany, szczególnie ze względu na to, że będziemy pracować w najbardziej ekologicznym i zaawansowanym technologicznie biurowcu w Warszawie – mówi Piotr Sztrauch, EMEA Controller oraz Warsaw Center of Excellence Executive Lead w MetLife.

– Warszawski rynek biurowy w pierwszej połowie roku odnotował dużą aktywność wśród najemców. Wynajęto prawie 0,5 mln mkw. powierzchni, z czego niemal 30% w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy biznesowej – na Woli oraz w okolicach ronda Daszyńskiego. Budynek Warsaw Unit zlokalizowany jest w samym sercu tej części Warszawy, a nasz klient poszukiwał nowoczesnego biura w doskonale skomunikowanym i funkcjonalnym miejscu. Ważnym kryterium wyboru były również bezpieczeństwo oraz możliwość stworzenia przyjaznego środowiska pracy, wspieranego przez najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne, a także kwestie ekologii i zachowanie najwyższych standardów w zakresie ochrony środowiska. Warsaw Unit okazał się świetnym wyborem. Cieszę się, że mogliśmy towarzyszyć MetLife w tych poszukiwaniach, które zakończyły się sukcesem – mówi Joanna Andryszczyk, starsza konsultantka w dziale powierzchni biurowych CBRE.

MetLife jest jedną z wiodących na świecie firm świadczących usługi finansowe. Oferuje ubezpieczenia, renty, świadczenia pracownicze i zarządzanie aktywami, pomagając klientom indywidualnym i instytucjonalnym w budowaniu jak najpewniejszej przyszłości. Założone w 1868 roku przedsiębiorstwo prowadzi działalność na ponad 40 rynkach na całym świecie, zajmując czołowe pozycje w Stanach Zjednoczonych, Japonii, Ameryce Łacińskiej, Azji, Europie oraz na Bliskim Wschodzie. W lutym br. MetLife, Inc. została wpisana na listę „Najbardziej podziwianych firm świata” magazynu Fortune w 2022 r.

Warszawska nieruchomość inwestycyjna Hala Koszyki powiększa grono swoich biurowych najemców

433650d589ab475488f4f2647d13213c
Warszawska nieruchomość inwestycyjna Hala Koszyki powiększa grono swoich biurowych najemców.

Firma z branży IT, wynajęła 635 mkw. powierzchni w jednym z biurowych budynków najpopularniejszej stołecznej food hali. Nieruchomość Hala Koszyki to nowoczesne i wygodne przestrzenie biurowe, które cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem firm. Kolejną, która zaufała Globalworth – właścicielowi i zarządcy obiektu – jest spółka produkująca systemu komputerowe. W efekcie zawartej umowy wynajmujący zajmie 635 mkw. przestrzeni biurowej przy ul. Koszykowej.

Nowy najemca Koszyków do tej pory prowadził działalność korzystając z przestrzeni coworkingowej. Wybór wspomnianej lokalizacji na swoje pierwsze standardowe biuro z pewnością dobrze wpłynie na markę, ale też potwierdza atrakcyjność i konkurencyjność Hali. Nowoczesne rozwiązania biurowe, oryginalny wystrój i dogodna lokalizacja, to atuty, które przyciągają najlepszych specjalistów. Jestem przekonana, że nowe biuro sprosta wymaganiom naszego najemcy i zapewni mu doskonałe warunki do dalszego rozwoju

Agnieszka Głuchowska, Asset Management & Leasing Manager w Globalworth Poland.

Nieruchomość komercyjna Warsaw UNIT najlepszym budynkiem biurowym według European Property Awards

20210728_UNIT-7

Warszawska nieruchomość komercyjna Warsaw UNIT została ogłoszona najlepszym budynkiem biurowym według European Property Awards.

Nieruchomość komercyjna Warsaw UNIT to liczący ponad 200 m wieżowiec zrealizowany przez Ghelamco Poland i zaprojektowany przez Polsko Belgijską Pracownię Architektury PROJEKT. Obiekt został nagrodzony w prestiżowym konkursie European Property Awards 2022-2023 aż dwoma statuetkami: jako najlepszy biurowiec w Polsce, a także za najlepszą architekturę wśród budynków wysokościowych.
Warsaw UNIT zwyciężył w kategoriach: Office Development oraz Commercial High Rise Architecture.
Międzynarodowy finał konkursu odbędzie się w lutym 2023 roku. Na gali w Londynie dowiemy się, które projekty otrzymają tytuł najlepszych w Europie.

– To kolejne tak znaczące wyróżnienia dla Warsaw UNIT, z których jesteśmy bardzo dumni. Nasz wieżowiec został zaprojektowany w taki sposób, aby stworzyć najlepsze środowisko pracy. W swoich projektach stawiamy nie tylko na nowoczesną architekturę. Wszystkie udogodnienia tworzone są z myślą o spełnieniu najwyższych standardów technologicznych, ekologicznych i zadowoleniu najbardziej wymagających najemców. Warsaw UNIT z pewnością należy do najlepszych biurowców w Europie, co potwierdzają liczne prestiżowe nagrody, w tym European Property Awards – mówi Jeroen van der Toolen, dyrektor zarządzający Ghelamco na Europę Środkowo-Wschodnią.

– Ogromną motywacją w pracy architekta jest to, kiedy wiele lat tworzenia koncepcji, rozwiązywania zagadek projektowych i pracy sztabu ludzi zostaje nagrodzone tak prestiżową nagrodą jak European Property Awards. Wiemy wtedy, że to co tworzymy – czyli to co jest integralną częścią miasta – jest docenione i spotyka się z tak pozytywnym odbiorem. Jest to przecież otoczenie setek tysięcy ludzi, którzy pracują w budynkach biurowych, przejeżdżają przy nich czy przechodzą spacerując obok i zarówno są jego bezpośrednimi użytkownikami, jak i po prostu obserwatorami rozwijającej się kompozycji urbanistycznej Warszawy – a my architekturę tworzymy dla każdego z tych odbiorców. Każde słowo uznania utwierdza nas, jak warto było pochylić się nad każdym architektonicznym detalem i przemyśleć każde rozwiązanie, bo dopiero zbiór tych najmniejszych składowych dał efekt, który doceniają najwybitniejsi jurorzy. Jesteśmy bardzo wdzięczni i czujemy się zaszczyceni, że projekt Warsaw UNIT został tak wysoce doceniony – mówi architekt Adam Wagner, prezes Polsko Belgijskiej Pracowni Architektury PROJEKT.

Nieruchomości komercyjne w segmencie biurowym drożeją, ale chętnych na wynajem nie brakuje

Fot Walter Herz_

Rosną opłaty czynszowe i eksploatacyjne, wydłużają się okresy najmu, a umowy podlegają coraz wyższej, corocznej indeksacji stawek. Mimo to biura na wszystkich rynkach w Polsce cieszą się nadal rekordowo dużym zainteresowaniem

Spis treści:
Duże biura przejmują mniejsi najemcy
Ukraińskie i białoruskie firmy zostają w Polsce
Coraz mniej wolnych biur, coraz wyższe koszty wynajmu
Obserwacja pogorszającej się koniunktury gospodarczej w kraju i na świecie mogłaby skłaniać do pesymistycznych prognoz dotyczących popytu na powierzchnią biurową. Dzieje się jednak odwrotnie. Zainteresowanie biurami w wysokim standardzie w najatrakcyjniejszych lokalizacjach największych miast jest ogromne.

– Powierzchni w najlepszych obiektach systematycznie ubywa. Widoczny jest już wzrost bazowych stawek czynszowych, szczególnie w tych lokalizacjach, gdzie oferta jest bardzo mała, a popyt wśród najemców duży. Na razie wzrost cen wywoławczych jest niewielki, rzędu 0,25-0,75 EUR – mówi Mateusz Strzelecki, Partner, Head of Tenant Representation w Walter Herz. – Wyższe koszty mediów przekładają się też na wzrost opłat eksploatacyjnych, które rok do roku skoczyły o jakieś 20-30 proc. Wynajmujący bardzo rzadko zgadzają się już w toku negocjacji na zapisy ograniczające maksymalny wzrost opłat eksploatacyjnych. Koszty rozliczane są corocznie w formule open book. Firmy mogą weryfikować ich wysokość – dodaje.

Mateusz Strzelecki przyznaje, że duże zainteresowanie wynajmem powierzchni, jakie mogliśmy obserwować w pierwszych kwartałach bieżącego roku utrzymuje się nadal, a nawet rośnie. – Prym wiedzie pod tym względem Warszawa, gdzie zaczyna brakować powierzchni w najlepszych budynkach. Inflacja i podwyżki cen mediów nie zrażają firm. Najemcy chcą zdążyć z kontraktacją powierzchni zanim rynek całkiem zwolni, a opcje się wyczerpią. Zmienia się również okres najmu. Teraz standardem w nowych obiektach stają się kontrakty na7 lat, a nie 5 lat, co podyktowane jest chęcią rozłożenia na dłuższy okres wysokich kosztów adaptacji powierzchni – informuje.

Duże biura przejmują mniejsi najemcy

Ekspert zwraca uwagę, że już w przyszłym roku będzie wyraźnie widoczny niedobór oferty na każdym, kluczowym rynku biurowym w Polsce. – Okazuje się, że wzrastające koszty wynajmu nie stanowią przeszkody dla firm, które nadal zawierają umowy na duże powierzchnie. Naturalnie, niektórzy najwięksi gracze rynkowi oddają też metry, bo mają problem z frekwencją pracowników, którzy wolą pracować zdalnie. Te biura natychmiast jednak konsumowane są przez mniejsze firmy, które wynajmują powierzchnie na krótszy okres, ale po jeszcze wyższych cenach, przenosząc często siedzibę pod lepszy adres. Możemy w związku z tym z kolei mówić o spadku średnich okresów najmu na rynkach regionalnych – wskazuje Mateusz Strzelecki.

Emilia Legierska, Transaction Director w Walter Herz prognozuje, że brak powierzchni biurowych w centralnych lokalizacjach miast może być motywacją do powrotu do tańszych lokalizacji, jak na przykład warszawski Mokotów. – Służewieckie zagłębie biurowe może wrócić do łask. Sporo biurowców dysponuje tam powierzchniami w dobrym standardzie. Ich modernizacja i wykończenie niesie mniejsze koszty niż wykończenie biur w oddanych dopiero budynkach. Część instalacji i zabudowy można wykorzystać. Dzięki temu nakłady na fit-out są niższe niż w przypadku tworzenia przestrzeni do pracy od podstaw – zauważa. – Dla najemców ważne jest teraz także bezpieczeństwo pracy. Czas pandemii uczulił firmy na ten aspekt, który zazwyczaj omawiany jest obecnie w czasie negocjacji – dodaje.

Ukraińskie i białoruskie firmy zostają w Polsce

Przyznaje także, że na kształtowanie się sytuacji w sektorze biurowym widoczny już wpływ mają firmy przenoszące do Polski biznes zza naszej wschodniej granicy, przede wszystkim z Ukrainy i Białorusi. – Na przełomie marca i kwietnia, w największym boomie firmy ze Wschodu lokowały swoje biura w coworkingach, ponieważ powierzchnia była tam dostępna od zaraz i zapewniały elastyczność w zakresie długości najmu. Wiele z tych podmiotów zdecydowało się na utrzymywanie biznesu w Polsce i jego dalszy rozwój na naszym rynku. Teraz poszukują docelowych biur, które są bardziej przystosowane do ich potrzeb – mówi Emilia Legierska.

Pierwsza połowa tego roku przyniosła rekordowy popyt na powierzchnie biurowe w Warszawie. Do najemców trafiło prawie dwa razy więcej biur licząc rok do roku. Na rynkach regionalnych również zakontraktowane zostało największa ilość powierzchni w historii. Przełożyło się to na spadek wartości pustostanów.

Coraz mniej wolnych biur, coraz wyższe koszty wynajmu

Według danych Walter Herz, współczynnik powierzchni niewynajętych w Warszawie obniżył się od początku roku do poziomu 11,18 proc., w Krakowie do 12,50 proc., we Wrocławiu do 17 proc., w Trójmieście do 12,30 proc., a w Łodzi do 15,70 proc. Tylko w Katowicach wzrósł do ponad 16 proc. ze względu na oddanie do użytku znaczącej ilości powierzchni, m.in. w budynku KTW II (39,9 tys. mkw.).

Do największych biurowców ukończonych w tym roku w Polsce należą warszawski Forest Tower (51,5 tys. mkw.), SkySawa (22,8 tys. mkw.) i Intraco Prime (12,8 tys. mkw.), wrocławski Midpoint71 (36,2 tys. mkw.), czy pierwszy etap The Park Kraków (11,7 tys. mkw.).

Doradcy Walter Herz są zgodni, że największym wyzwaniem, z jakimi uczestnicy rynku będą musieli się mierzyć w najbliższym czasie są rosnące koszty eksploatacji i utrzymania budynków oraz brak wolnej powierzchni w centrach miast.

Hamulcem rozwoju dla sektora jest brak działek z centralnych lokalizacjach. Poza tym, wzrosły koszty uzyskania pieniądza na finansowanie projektów i inwestorzy mają trudności z oszacowaniem poziomu przyszłej inflacji i wzrostu cen materiałów oraz robocizny. Już w pandemii deweloperzy bali się inwestować i wiele projektów zostało wstrzymanych. Wydanych zostało też niewiele pozwoleń na budowę. Biorąc pod uwagę te czynniki, ilość inicjowanych inwestycji i wielkość popytu, należy spodziewać się deficytu biur w latach 2023-2025.

Źródło: Walter Herz.

Nieruchomość komercyjna Skylight & Lumen w Warszawie z nowym najemcą – firma Apleona zostaje z operatorem Globalworth

a2e5c61aa721efe975b43e17cb2b2fc9

Apleona jest międzynarodową firmą, która specjalizuje się w usługach z zakresu administrowania nieruchomościami i wsparcia facility managementu dla portfolio nieruchomości zlokalizowanych w całym regionie EMEA.

Firma Apleona zmieniła swój dotychczasowy adres, równocześnie pozostając najemcą Globalworth. Firma przeprowadziła się ze Spektrum Tower na 17. piętro budynku Skylight, gdzie zajęła biuro o powierzchni blisko 800 mkw.
Kompleks Skylight & Lumen został zrealizowany w zgodzie z zasadami zrównoważonego budownictwa, posiada certyfikację BREEAM na poziomie „Excellent” oraz certyfikat WELL Health & Safety 2022. Łącznie oferuje ponad 49 000 mkw. komfortowej powierzchni biurowej. Oba budynki znalazły się w portfelu Globalworth w 2018 roku.

 „Apleona to długoletni najemca należącego do Globalworth biurowca Spektrum Tower. W ostatnim czasie podczas naszych rozmów z najemcą pojawiła się potrzeba relokacji związanej z nowymi potrzebami firmy. Jako Globalworth dysponujemy bardzo szeroką ofertą powierzchni biurowych w najlepszych lokalizacjach Warszawy i zawsze staramy się bardzo elastycznie podchodzić do potrzeb zgłaszanych przez naszych najemców i szukać niestandardowych rozwiązań. Zaproponowana przez nas powierzchnia na 17. piętrze biurowca Skylight spełniła oczekiwania i potrzeby Apleona. Bardzo nas cieszy, że będziemy mogli kontynuować długotrwałą współpracę z tą firmą.” – mówi Anna Korwin-Kulesza, Asset Management & Leasing Director w Globalworth Poland.

Nieruchomość komercyjna Towarowa Towers w Warszawie z tytułem Award Winner w międzynarodowym konkursie European Property Awards 2022-2023

TT_Budynki_aerial_m
Budowana przez Asbud Group w Warszawie nieruchomość komercyjna Towarowa Towers otrzymała 
tytuł Award Winner w międzynarodowym konkursie European Property Awards 2022-2023.

Jury złożone z 80 niezależnych ekspertów z branży doceniło inwestycję, na ktróą składają się dwie wieże, w dwóch kategoriach: Residential High Rise Development (Wysokościowa inwestycja mieszkalna) oraz Residential High Rise Architecture (Wysokościowa architektura mieszkalna). Oficjalna gala European Property Awards będzie miała miejsce 27 października w Londynie. European Property Awards jest europejską częścią International Property Awards – jednego z najbardziej uznanych konkursów branżowych w regionie.
Nieruchomość komercyjna Towarowa Towers to dwie 29-kondygnacyjne wieże, które wraz z 3 niższymi budynkami apartamentowymi, stworzą multifunkcyjny kompleks – starannie zaprojektowany w duchu zrównoważonego budownictwa. Kompleks wtopiony jest  w architekturę biznesowego centrum Warszawy, nieopodal Ronda Daszyńskiego.

HB Reavis zakończyło realizację nieruchomości inwestycyjnej Varso Tower w Warszawie

VarsoTower_01

HB Reavis zakończyło realizację nieruchomości inwestycyjnej Varso Tower w Warszawie.

Flagowa inwestycja firmy HB Reavis odmieniła fragment centrum Warszawy. Zaprojektowany przez pracownię Foster + Partners wieżowiec o powierzchni 70 000 mkw. to jeden z nowych symboli miasta, a także najwyższy budynek w Unii Europejskiej pod względem wysokości architektonicznej. Wkrótce do biurowca wprowadzą się pierwsi najemcy.
Nieruchomość komercyjna Varso Tower to jeden z trzech budynków kompleksu Varso Place w stolicy.

Główne podmioty, które są zaangażowane w projekt:
• Inwestor, deweloper i generalny wykonawca: HB Reavis
• Projekt architektoniczny: Foster + Partners
• Projekt wykonawczy: Epstein
• Konstrukcja, instalacje sanitarne i elektryczne: BuroHappold
• Certyfikacja ekologiczna: Sweco Consulting
• Windy: VDA / Schindler
• Fasada: Emmer Pfenninger / Scheldebouw
• Architektura krajobrazu: RS Architektura

Nieruchomość komercyjna The Park Warsaw z certyfikatem BREEAM International New Construction

ed9a84e5a3e35892f5b7c24c0a593c70

Budynek komercyjny B7 wchodzący w skład kompleksu The Park Warsaw otrzymał certyfikat BREEAM International New Construction 2016 na poziomie Excellent.

Nieruchomość komercyjna została zaprojektowana i zbudowana z uwzględnieniem zasad zrównoważonego rozwoju. Deweloperem oraz zarządcą obiektu jest firma White Star Real Estate. Docelowo The Park Warsaw będzie liczył 12 budynków biurowych klasy A, a całkowita powierzchnia najmu wyniesie 130 tys. mkw.
The Park Warsaw najwyższe oceny zebrał w kategoriach związanych ze zużyciem wody, energii, oraz z lokalizacją i rozwiązaniami komunikacyjnymi.
Firmą odpowiedzialną za przeprowadzenie certyfikacji jest spółka Adamas International.

„Otrzymany certyfikat potwierdza, że rozwijamy się w obszarach, które wpływają na zrównoważony rozwój lokalnych społeczności, w tym na kwestie ekologiczne, które w przypadku budynku B7 zostały ocenione bardzo wysoko. Chcemy być deweloperem, dla którego jednym z najważniejszych celów jest prowadzenie zrównoważonych inwestycji. Również na poziomie korporacyjnym wiele uwagi poświęcamy tym kwestiom, czego efektem jest m.in. implementowanie kompleksowej strategii w zakresie ESG” – mówi Bartosz Prytuła, Managing Partner w White Star Real Estate.

Warszawska nieruchomość inwestycyjna Skyliner z nowym najemcą – Mindspace

skyliner_by_karimpol_11

Warszawska nieruchomość inwestycyjna Skyliner podpisała umowę najmu powierzchni biurowej z firmą Mindspace .

Mindspace to globalny operator butikowych, elastycznych przestrzeni biurowych. Najemca podpisał z Karimpol Polska umowę na wynajem 4 400 mkw. powierzchni w warszawskim, 42-piętrowym biurowcu Skyliner. Będzie to druga lokalizacja Mindspace w Polsce, oferująca ponad 600 miejsc do pracy, która rozpocznie swoją działalność już wiosną 2023 roku.
W transakcji doradzała firma CBRE.
Biurowiec Skyliner to jeden z siedmiu najwyższych budynków w Polsce i najnowsza inwestycja Grupy Karimpol. Oferuje 49 000 mkw. powierzchni do wynajęcia na 42 kondygnacjach.

– Ze względu na wzrastającą popularność przestrzeni biurowych typu flex i rozwój usług coworkingowych w Polsce ogromnie się cieszymy, że Mindspace znajdzie się właśnie w naszej flagowej inwestycji. Jesteśmy przekonani, że świetna lokalizacja budynku, nowoczesne rozwiązania, które zaprojektowaliśmy z myślą o jego użytkownikach, a także kwestie ESG, które w nim implementujemy i rozwijamy przyczynią się do komfortowego korzystania z przestrzeni biurowca przez członków społeczności Mindspace – powiedział Harald Jeschek, Partner Zarządzający w Grupie Karimpol.

– Wynajem powierzchni przez Mindspace w Skyliner jest najlepszym dowodem na to, że rynek powierzchni elastycznych ma się bardzo dobrze. Najemcy poszukują takich powierzchni w niepewnej sytuacji gospodarczej, a właściciele nieruchomości adresując tę potrzebę chcą mieć takiego partnera jak Mindspace w budynku – powiedział Konrad Szaruga, szef działu elastycznych powierzchni biurowych w CBRE.

Firma farmaceutyczna Servier wprowadzi się do biurowej nieruchomości komercyjnej Forest w Warszawie

785d997c06e2a9c2c061fe30181287b9

HB Reavis, międzynarodowa firma specjalizującą się w tworzeniu przestrzeni pracy, podpisała umowę z Servier Polska Services. Umowa obejmuje wynajem  2,3 tys. mkw. powierzchni w kampusie biurowym Forest w Warszawie.

Nieruchomość komercyjna Forest to najnowszy, ukończony i w większości skomercjalizowany projekt dewelopera w stolicy kraju.
Servier to międzynarodowa grupa farmaceutyczna obecna w 150 krajach świata, w Polsce od 30 lat. Pracownicy Servier Polska wkrótce skorzystają z przestrzeni biurowej na 5. piętrze kampusu Forest. Budynki o łącznej powierzchni 78 tys. mkw. są już w 80% wynajęte. Szczególnym wyróżnikiem tego miejsca jest imponująca ilość zieleni – 200 nowych drzew i tyle samo krzewów, zasadzonych na ogólnodostępnym patio, w miejskim ogrodzie i na zielonych tarasach oferujących wyjątkowy widok na panoramę miasta.
Projekt autorstwa HRA Architekci zrealizowany zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju może pochwalić się nagrodą Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego. Posiada też certyfikaty BREEAM i WELL.
W podpisaniu umowy z Servier Polska Services najemcę reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Colliers.

Biurowa nieruchomość komercyjna Prosta Tower w Warszawie w pełni skomercjalizowana

prosta 2
Biurowa nieruchomość komercyjna Prosta Tower w Warszawie została w pełni skomercjalizowana.

Nieruchomość komercyjna Prosta Tower to 19 kondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni całkowitej 7400m². Z najwyższych kondygnacji rozpościera się zapierający dech w piersiach widok na panoramę Warszawy. Budynek należy do portfela AEW Invest GmbH.
Po niespełna 2 latach, przypadających na okres pandemii proces komercjalizacji biurowca Prosta Tower, należącego do AEW Europe został w pełni zakończony. Agentem wyłącznym odpowiedzialnym za wynajem budynku była agencja doradcza Corees Polska.

Aktualnie poziom pustostanów w obrębie Ronda Daszyńskiego oscyluje na poziomie ok. 10%, my możemy pochwalić się zerowym poziomem. Proces pełnej komercjalizacji Prosta Tower został ukończony po 24 miesiącach od momentu zakupu biurowca przez fundusz AEW Invest GmbH, w czerwcu 2020 roku. Startując z poziomu 33% wakatów oraz kolejnych 27% umów najmu, które dobiegały końca w trakcie pierwszych 12 miesięcy od przejęcia, udało nam się wynająć i/lub przedłużyć wszystkie dostępne powierzchnie, w okresie przypadającym na pandemię Covid-19 oraz wojnę na Ukrainie. Zadanie wydawać by się mogło niemożliwe do wykonania, ale jesteśmy dowodem na to, że można osiągnąć założone cele nawet w niesprzyjających okolicznościach. komentuje Robert Gietko, Asset Manager, AEW.

– Prosta Tower to jeden z najbardziej charakterystycznych budynków biurowych w Warszawie. Zainteresowanie tym projektem wśród najemców było i jest wypadkową zarówno jego doskonałej lokalizacji, oferowanej powierzchni, gdzie nieduże firmy mogą być same na powierzchni całego pietra, unikalnej fasady, ale także aspektów czysto biznesowych, jak sposób prowadzenia rozmów i kontaktów z Wynajmującym. Jesteśmy bardzo dumni, że udało się mam tak szybko zakończyć proces komercjalizacji Prosta Tower. Nie było by to możliwe, gdyby nie profesjonalizm, zaangażowanie i wola współpracy z przedstawicielami AEW w Polsce – to nasz wspólny sukces. – podsumowuje Monika Rogucka, Leasing Director, Corees Polska.

Nieruchomość komercyjna Warsaw UNIT w Warszawie polską siedzibą Shopee

20210724_unit_wizerunek-28

Warszawska nieruchomość komercyjna Warsaw UNIT została polską siedzibą firmy Shopee.

Shopee, globalna platforma e-commerce, łącząca kupujących, marki i sprzedających, otworzyła swoją lokalną siedzibę w Warsaw UNIT. Warszawska nieruchomość komercyjna to najbardziej zaawansowany technologicznie i ekologiczny wieżowiec w Polsce.
Firma Shopee Polska wprowadziła się do swojego nowego biura w Warsaw UNIT, w biznesowym centrum Warszawy przy rondzie Daszyńskiego, na początku maja 2022 roku.
Umowa najmu podpisana została z Ghelamco, deweloperem i właścicielem wieżowca. Najemcę w transakcji wspierała firma doradcza CBRE.

Warsaw UNIT przyciąga marki silne i innowacyjne, którym zapewniamy nie tylko najlepszy adres w Warszawie, ale przede wszystkim najwyższą jakość i poziom bezpieczeństwa, nowoczesne technologie i ekologiczne rozwiązania. Teraz w naszym gronie serdecznie witamy Shopee, globalną platformę e-commerce, która szybko zyskała popularność wśród Polaków kupujących i sprzedających online. Wierzę, że Warsaw UNIT stworzy idealne środowisko pracy do dalszego dynamicznego rozwoju firmy mówi Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju Ghelamco Poland.

-Dynamiczna i sprzyjająca współpracy przestrzeń biura w budynku Warsaw Unit służy nam jako fundament do dalszego rozwijania lokalnego zespołu, a także ulepszania naszej platformy i usług, czyniąc je jeszcze bardziej przystępnymi dla użytkowników i przedsiębiorców w Polsce – mówi Ian Ho, Head of Shopee Poland.

Nieruchomość komercyjna The Warsaw HUB w zarządzaniu Cushman & Wakefield

umowa
Google Poland oraz międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield sfinalizowały kontrakt na rzecz zarządzania kompleksem The Warsaw HUB w Warszawie.

Ponadto Cushman & Wakefield będzie również odpowiedzialny za działania związane z marketingiem i budowaniem społeczności budynkowej (Community Managment). Usługa ta jest realizowana w ramach autorskiego programu „WakeApp Your Office”, wdrożonego w 2021 r. w dziale Asset Services, jako odpowiedź na wyzwania najemców i właścicieli budynków biurowych związane z zachęcaniem pracowników do powrotu do biur po pandemii.
Cushman & Wakefield zarządza budynkiem nieprzerwanie od 2020 roku, czyli od momentu jego powstania. Opieka nad kompleksem dla Google Poland obejmuje wieże B i C oraz część podziemną wieży A.
Nieruchomość komercyjna The Warsaw HUB to wielokrotnie nagradzany w międzynarodowych konkursach kompleks, zlokalizowany przy Rondzie Daszyńskiego w najbardziej dynamicznie rozwijającej się części Warszawy. Składa z trzech budynków: 86-metrowego obiektu hotelowego oraz dwóch 130-metrowych wież biurowych połączonych wspólnym, pięciokondygnacyjnym podium.

Firma mFinanse przenosi się z Warty Tower do nieruchomości komercyjnej WTT w Warszawie

ea91d7e0d2e86e37c2bba673c792c598

Linia biznesowa mFinanse, będąca częścią grupy mBank, przeprowadziła się z biurowca Warta Tower należącego do Globalworth do biura na 25. piętrze Warsaw Trade Tower – budynku, który również znajduje się w polskim portfelu spółki.

Nieruchomość komercyjna Warsaw Trade Tower to jeden z najbardziej rozpoznawalnych i najwyższych budynków biurowych Warszawy. Licząca 42 piętra, 208 m wysokości i ponad 45 000 mkw. powierzchni biurowej wieża zlokalizowana jest przy ulicy Chłodnej 51 w dzielnicy Wola.
Wieżowiec posiada też zielony certyfikat BREEAM na poziomie Excellent, certyfikat WELL Health & Safety 2022 oraz korzysta w 100% z odnawialnych źródeł energii.
Najemca, czyli mFinanse, to stale rozwijająca się sieć ekspertów finansowych, których celem jest wspieranie ważnych decyzji finansowych klientów.

To dla nas bardzo dobra wiadomość, jako właściciela i zarządcy obu biurowców – Warta Tower i Warsaw Trade Tower, że spółka z grupy mBank zdecydowała się pozostać członkiem społeczności najemców Globalworth. Naszym celem jako długotrwałego inwestora jest dbanie o komfort naszych najemców i szukanie dla nich nowych rozwiązań, jeśli z jakichś powodów przedłużenie umowy w obecnej lokalizacji nie jest możliwe. Przeprowadzka mFinanse do Warsaw Trade Tower to kolejny dowód na to, że starsze, ikoniczne budynki biurowe nie ustępują kroku nowobudowanym obiektom, a najemcy doceniają wysoki poziom naszych usług – powiedziała Anna Korwin-Kulesza, Asset Management & Leasing Director w Globalworth Poland.

Firma NTT wybrała nieruchomość inwestycyjną Warsaw UNIT na swoją nową siedzibę

UNIT-1

Ghelamco podpisało umowę z firmą NTT, jednym z liderów rynku IT na świecie.

Nowy najemca zajmie 20 piętro w ponad dwustumetrowym wieżowcu Warsaw UNIT w stolicy. Firma wynajęła łącznie 1000 mkw. najwyższej klasy powierzchni biurowej. W transakcji najemcę wspierała firma Savills, która odpowiadała również za doradztwo techniczne oraz zarządzanie i realizację projektu.

Warsaw UNIT to budynek powstały z myślą o teraźniejszości i przyszłości. Rozwiązania w nim zastosowane przez długie lata będą zapewniać najemcom komfortowe i zdrowe warunki do pracy. Najwyższy standard obiektu docenili wielcy liderzy swoich branż – firmy, które już zdecydowały się przeprowadzić do naszego biurowca. Teraz w tym gronie witamy także globalną markę NTT mówi Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju Ghelamco Poland.

Colliers skomercjalizuje biurową nieruchomość komercyjną P4 w Warszawie

P4

Firma doradcza Colliers została odpowiedzialna za komercjalizację biurowca P4 przy ul. Postępu 4 na warszawskim Mokotowie.

Warszawska nieruchomość inwestycyjna oferuje łącznie 4500 tys. mkw. powierzchni biurowo-usługowo-handlowej na czterech kondygnacjach. Do wynajęcia dostępne jest obecnie 4000 mkw. nowoczesnej powierzchni, z czego 850 mkw. na cele handlowo-usługowe. Na parterze P4 mieści się już Europejskie Przedszkole Językowe. Niespotykanym atutem obiektu są prywatne tarasy dostępne na wyłączność dla każdego z najemców biurowca.

Mokotów to jedna z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Warszawy pod kątem inwestycji biurowych. Cieszy się również bardzo dużym zainteresowaniem najemców, co potwierdzają dane Colliers z raportu „Przewodnik po strefach biurowych Warszawy” – według nich Mokotów zarówno pod kątem istniejącej podaży biur, jak i popytu zajmuje drugie miejsce wśród warszawskich stref biurowych. Biurowiec P4 ze swoim wyróżniającym się designem, lokalizacją i rozwiązaniami skierowanymi do najemców jest bardzo ciekawą ofertą w tej części miasta – mówi Izabela Kapil, Dyrektor Działu Powierzchni Biurowych | Reprezentacja Właściciela w Colliers.

Nieruchomość inwestycyjna Konstruktorska Business Center w Warszawie z nowymi umowami najmu powierzchni biurowej

Konstruktorska Business Center_1

Nieruchomość inwestycyjna Konstruktorska Business Center w Warszawie z nowymi umowami najmu powierzchni biurowej.

Do grona najemców warszawskiego biurowca dołączył Kanał Sportowy, najdynamiczniej rozwijająca się platforma sportowa w Polsce. Firma zajmuje 512 mkw. nowoczesnej przestrzeni, zlokalizowanej na parterze budynku należącego do Golden Star Group. W procesie negocjacji najemcę reprezentowała firma CBRE.
Dodatkowo jeden z największych najemców Konstruktorska Business Center zdecydował się przedłużyć umowę najmu i pozostać w budynku na kolejne lata. Biura tej globalnej firmy zajmują łącznie 11 347 mkw. powierzchni na kilku piętrach warszawskiego kompleksu. 
W procesie negocjacji najemcy doradzała firma JLL.

Cieszymy się również, że spełniamy oczekiwania naszych obecnych kontrahentów. tym bardziej, że z jednym z nich będziemy mieli przyjemność kontynuować współpracę także w kolejnych latach. Konstruktorska Business Center to nie tylko najwyższej jakości przestrzenie biurowe. To również zielone środowisko pracy z dużą ilością naturalnej roślinności oraz nowoczesnej technologii. Jestem przekonany, że stworzone przez nas warunki pozwolą naszym najemcom skutecznie realizować wszystkie cele biznesowepowiedział Antonio Pomes, Head of Asset Management w Golden Star Group.

Konstruktorska Business Center to nowoczesny biurowiec klasy A o łącznej powierzchni najmu 49 500 mkw., zlokalizowany w samym sercu biznesowej części Mokotowa w Warszawie.

Nieruchomość komercyjna Wola Center w Warszawie z nowymi biurowymi najemcami

floriane-vita-88722-unsplash
Nieruchomość komercyjna Wola Center to warszawski biurowiec, który posiada certyfikat BREEAM In-Use na poziomie „Excellent”.

Hines, globalna firma działająca na rynku nieruchomości, informuje, że fundusz Hines European Value Fund (HEVF 1) podpisał kolejne dwie długoterminowe umowy na wynajem powierzchni biurowej w warszawskim biurowcu. Umowy najmu obejmują łącznie około 1 560 mkw. Zarządca obiektu jednocześnie ogłasza otwarcie pokoju malucha na parterze budynku.

Pierwszym nowym najemcą w Wola Center jest firma PM Group Polska, będąca częścią międzynarodowej firmy projektowo-inżynierskiej, która wynajęła niemal 780 mkw. powierzchni biurowej na 10 piętrze budynku. Najemcę w procesie finalizacji umowy wspierała firma doradcza JLL.
Drugim najemcą jest firma z branży IT, Geotechnology IT Group Sp. z o.o., która wynajęła prawie 490 mkw. powierzchni biurowej na 10 piętrze biurowca.
W procesie finalizacji kontraktu najemcę wspierała firma doradcza Savills.
Podczas całego procesu firmę Hines wspierała Kancelaria DPPA.

Biurowa nieruchomość komercyjna myhive Nimbus w Warszawie przyciągnęła kolejnego najemcę

Nimbus

Nowym najemcą biurowej nieruchomości komercyjnej w Warszawie zostało Biuro Europejskiego Centrum Usług Wspólnych marki Franke.

Producent wyposażenia domowych i profesjonalnych kuchni przeprowadza się do  budynku myhive Nimbus przy Al. Jerozolimskich w Warszawie. Nieruchomość komercyjna jest własnością firmy Immofinanz. Umowa, w której zawarciu pośredniczyła ITRA Polska, dotyczy wynajmu 1,5 tys. mkw. powierzchni biurowej.
Nieruchomość komercyjna myhive Nimbus to budynek klasy A o łącznej powierzchni do wynajęcia 19,5 tys. mkw.

Nimbus oferuje dogodną lokalizację, ale przede wszystkim funkcjonalną, wykończoną w wysokim standardzie przestrzeń pracy, na czym zależało naszemu klientowi. Dostęp do udogodnień w handlowo-usługowej części parku myhive, a także możliwość bezpłatnego korzystania z systemu rowerowego, parkingu oraz pryszniców dla rowerzystów, to tylko niektóre z atutów tego biurowca, które zwiększają pożądany dziś dobrostan pracowników – komentuje Łukasz Dreger, Associate Director w ITRA Polska.

Ukraiński urząd z oddziałem w warszawskiej nieruchomości komercyjnej Blue Office

Blue Office

Ukraiński urząd z oddziałem w warszawskiej nieruchomości komercyjnej Blue Office.

Państwowe Przedsiębiorstwo Dokument z siedzibą w Kijowie uruchomiło oddział w Polsce. Jednostka administracyjna, bezpośrednio współpracująca z ukraińskim rządem, rozpoczęła działalność w nieruchomości komercyjnej Blue Office w Warszawie. Najemca zajął ponad 600 metrów kw. powierzchni biurowej. W procesie najmu właściciela budynku reprezentowała firma Walter Herz. Przy wyborze lokalizacji oraz negocjacji warunków najmu instytucji doradzała firma Brookfield.

 

Klientowi zależało na szybkim przeprowadzeniu procesu najmu. Państwowe Przedsiębiorstwo Dokument do stworzenia oddziału w Polsce poszukiwało otwartej przestrzeni, której rozkład byłby odpowiedni do aranżacji tradycyjnego biura paszportowego. Na wybranej powierzchni typu open space instytucja chciała rozmieścić wygodne stanowiska do obsługi klientów oraz m.in. fotobudki. Ze względu na specyfikę działalności, klientowi zależało nie tylko na wysokiej jakości powierzchni biurowej, ale również na bezpiecznych, monitorowanych miejscach postojowych przeznaczonych dla petentów – mówi Tomasz Medygrał, Associate Director w Walter Herz.

Jesteśmy w pełni usatysfakcjonowani z wyboru lokalizacji dla oddziału, który uruchomiliśmy w Warszawie. Ekspresowy tryb przeprowadzenia procesu najmu był możliwy dzięki profesjonalizmowi doradców Walter Herz oraz niezwykłej elastyczności wynajmującego. W ciągu zaledwie czterech tygodni od startu poszukiwań udało się nam podpisać umowę najmu, m.in. gromadząc i dostarczając dokumentację odpowiednio zabezpieczającą kontrakt. Wysoki standard powierzchni oraz otoczenie Blue Office umożliwiające bezpośredni dostęp do szerokiej oferty usługowej i handlowej oraz komunikacji sprawia, że możemy zaoferować dobre warunki pracy i wysoki poziom obsługi. Blue Office zapewnia lokalizację gwarantującą sprawny dojazd, zarówno komunikacją miejską, jak i prywatnymi samochodami – informuje Liubov Chervinska przedstawicielka Państwowego Przedsiębiorstwa Dokument Odział w Polsce.

Cieszymy się, że kolejny, zagraniczny podmiot dołączył do grona najemców Blue Office. Do dyspozycji instytucji oddaliśmy wysokiej jakości, funkcjonalną powierzchnię o ponadstandardowej wysokości 4,6 metrów, która zapewnia pracownikom firmy i interesantom wygodny dostęp i komunikację. Blue Office to biurowiec, który gwarantuje optymalne warunki najemcom ceniącym komfortową i nowoczesną przestrzeń biurową oraz zrównoważany rozwój w budownictwie. Z ogromną satysfakcją obserwujemy, jak nasze biura zyskują coraz większe uznanie w Warszawie – przyznaje Ron Melchet z Blue Office.

 

Firma Newmark Polska przeniosła siedzibę do nieruchomości komercyjnej Centrum Marszałkowska w Warszawie

Centrum-Marszalkowska_Warsaw-scaled

Firma Newmark Polska przeniosła siedzibę do warszawskiej nieruchomości komercyjnej Centrum Marszałkowska.

Newmark Polska, firma doradcza działająca na rynku nieruchomości komercyjnych, zmieniła swoją warszawską siedzibę. Nowe biuro znajduje się w nowoczesnym kompleksie Centrum Marszałkowska, zlokalizowanym w biznesowym sercu Warszawy.
Centrum Marszałkowska to nowoczesny kompleks biurowo-handlowy klasy A+ zlokalizowany u zbiegu ulic Marszałkowskiej i Świętokrzyskiej.
Budynek oferuje łącznie 16 500 mkw. powierzchni, a parter i kondygnacja podziemna przeznaczone są na handel i usługi. Obiekt posiada certyfikat BREEAM Excellent.

– W związku z dynamicznym rozwojem naszej działalności w Polsce i rosnącym zapotrzebowaniem na specjalistyczne usługi doradcze podjęliśmy decyzję o powiększeniu naszego biura i przeniesieniu się do nowej, prestiżowej lokalizacji. Przywiązujemy szczególną wagę do komfortu pracy i dobrego samopoczucia naszych pracowników, którzy oprócz wielu salek konferencyjnych i przestronnej kuchni będą mieli do dyspozycji także dwa zewnętrzne tarasy z widokiem na Pałac Kultury i Nauki, Park Świętokrzyski oraz Ogród Saski. Naszym celem było zapewnienie przyjaznych i nowoczesnych warunków do twórczej i efektywnej pracy oraz wzmocnienie zaangażowania i integracji pracowników. Jestem przekonany, że stworzenie bardziej komfortowego środowiska pracy przyczyni się do dalszego podnoszenia jakości oferowanych usług i zwiększenia konkurencyjności firmy na rynku – mówi Piotr Kaszyński, Partner Zarządzający, Newmark Polska.

Nieruchomość komercyjna The Park Warsaw pozyskała nowego biurowego najemcę

3fedd8081dab301a020a8ce52eba3c01

Nieruchomość komercyjna The Park Warsaw to kampus biurowy, zlokalizowany na warszawskich Włochach. Obiekt pozyskał nowego najemcę.

Spółka EURO-net, będąca właścicielem sieci detalicznej RTV EURO AGD, wprowadzi się do biurowca w Warszawie w połowie 2023 roku. Najemca zajmie 9 budynek kompleksu The Park Warsaw – inwestycji realizowanej przez White Star Real Estate. Najemca zajmie 80% budynku, którego budowa rozpoczęła się w grudniu 2021 r.

„Podpisanie umowy z długoletnim najemcą, to zawsze powód do dużej satysfakcji dla całego zespołu, a gdy jeszcze wiąże się z relokacją głównej siedziby firmy, jak w przypadku RTV EURO AGD, to również dowód na naszą skuteczność i jakość relacji wypracowanych przez ostatnie 8 lat. Nasze projekty tworzymy z pasją, tak by odpowiadały na potrzeby nawet najbardziej wymagających najemców i zapewniały wysoki komfort pracy. The Park Warsaw obecny jest na biurowej mapie Warszawy już od blisko 10 lat, ale nadal chcemy ten projekt rozwijać i udoskonalać jego funkcjonowanie. Nasi partnerzy to doceniają i dzięki temu możemy budować długofalowe relacje, owocujące dalszą współpracą” – mówi Bartosz Prytuła, Managing Partner w White Star Real Estate.

EPP zmienia adres warszawskiej siedziby na nieruchomość komercyjną Park Rozwoju

EPP_nowe biuro_Park Rozwoju_3
EPP zmienia adres warszawskiej siedziby na nieruchomość komercyjną Park Rozwoju.

Park Rozwoju, należący do EPP nowoczesny kompleks biurowy, położony w spokojnej, zielonej części biznesowego Mokotowa, pozyskał nowego najemcę. Z początkiem lipca wprowadził się do niego warszawski zespół jego właściciela i zarządcy – firmy EPP. Nowe biuro spółki wraz z tarasem umożliwiającym pracę, spotkanie lub lunch na świeżym powietrzu zajmuje około 1200 mkw. na 6. piętrze w budynku B.

Decyzja o przeniesieniu warszawskiej siedziby EPP do Parku Rozwoju była naturalnym krokiem. W związku z wygaśnięciem umowy najmu dotychczasowego biura poszukiwaliśmy nowej lokalizacji, a w należącym do nas Parku Rozwoju posiadaliśmy powierzchnię idealnie odpowiadającą potrzebom pracowników firmy. Nie ma też lepszej reklamy naszego warszawskiego kompleksu biurowego niż przeprowadzenie się do niego jego właściciela. Park Rozwoju – ze względu na kameralną i ponadczasową architekturę, zielone otoczenie oraz liczne rozwiązania prośrodowiskowe – pasuje do wizerunku EPP i pozostaje w zgodzie z realizowaną przez nas strategią ESG. Zapewnia też bardzo komfortowe warunki pracy dla całego zespołu – mówi Tomasz Trzósło, prezes zarządu EPP.

Projekt wnętrz nowego biura EPP został stworzony przez pracownię architektoniczną In Design, a za jego realizację odpowiadała firma Tetris Poland.

 

Biurowa nieruchomość West Station II w Warszawie zatrzymuje na dłużej najemcę Lafarge

West Station_pict1

Firma Lafarge w Polsce zdecydowała się zostać na dłużej w warszawskim budynku West Station II. W transakcji, przedłużenia najmu 1400 m2, najemcy doradzała firma Savills.

Nieruchomość komercyjna West Station to dwa połączone ze sobą budynki, które zlokalizowane są tuż przy dworcu Warszawa Zachodnia. Kompleks biurowy oferuje 69 tys. m2 powierzchni biurowej, z których korzysta około 50 firm. Oba budynki biurowe otrzymały certyfikat BREEAM International New Construction Certificate na poziomie Excellent oraz certyfikat Well Health-Safety Rating.
Biuro Zarządu firmy Lafarge zajmuje 1400 m2 na 13 piętrze budynku West Station II od września 2017 roku.

Niezwykle ważne dla nas są elastyczność przestrzeni pracy oraz biuro dostosowane do zmieniających się potrzeb pracowników. Tworzymy środowisko pracy, a nie jedynie standardowe miejsce. Dlatego wybór partnera w procesie przedłużenia umowy najmu był dla nas kluczowy. Szukaliśmy agencji z doświadczeniem, z indywidualnym podejściem do klienta i oferującej nietuzinkowe rozwiązania. Firma Savills spełniła wszystkie nasze oczekiwania w tym zakresie. Współpracujemy na każdym etapie realizacji projektu biura począwszy od wyboru miejsca, badania środowiska pracy, poprzez negocjacje i na projekcie rearanżacji kończąc – mówi Kinga Hachuła, Kierownik Biura Zarządu i Administracji, Lafarge w Polsce.

Firma Lafarge w Polsce w swojej strategii biznesowej kieruje się ideą zrównoważonego rozwoju i zielonego budownictwa. Nie dziwi więc fakt, że zgodnie z tą dyrektywą zdecydowała się na pozostanie w świetnie zaprojektowanej przestrzeni biurowej. Cieszymy się, że mogliśmy reprezentować najemcę w procesie przedłużenia istniejącej umowy” – mówi Marcin Sabowicz, Dyrektor w dziale reprezentacji najemców, Savills.

Dziękujemy naszemu Najemcy firmie Lafarge w Polsce za dotychczasową współpracę i rozmowy, które zaowocowały przedłużeniem najmu powierzchni biurowej w West Station II na kolejne lata. Kompleks biurowy West Station nieustannie cieszy się zainteresowaniem najemców. Przedłużenie najmu Lafarge jest najlepszym przykładem partnerskiej współpracy Najemcy i Wynajmującego” – mówi Krzysztof Marzec, Leasing Manager, West Station.

Biurowa nieruchomość komercyjna Pałac Jabłonowskich w Warszawie z nowymi najemcami

Pałac Jabłonowskich Warszawa

Biurowa nieruchomość komercyjna Pałac Jabłonowskich w Warszawie pozyskała dwóch nowych najemców.

Nieruchomość inwestycyjna Pałac Jabłonowskich  znajduje się na warszawskim Starym Mieście. Obiekt oferuje około 17 000 mkw. powierzchni na pięciu kondygnacjach.
Prawie 2300 mkw. powierzchni biurowej w Pałacu Jabłonowskich, zlokalizowanym przy ulicy Senatorskiej 18A w Warszawie, stanie się siedzibą międzynarodowej kancelarii prawnej Osborne Clarke oraz polskiej firmy zajmującej się doradztwem podatkowym MDDP.
Nowi najemcy, reprezentowani w transakcji przez spółkę ITRA, planują przeprowadzkę na koniec 2022 roku. Wyłącznym doradcą odpowiedzialnym za komercjalizację Pałacu Jabłonowskich jest firma doradcza Colliers.

– Trudno znaleźć w Śródmieściu bardziej prestiżowy budynek pod kątem najmu powierzchni biurowej. W procesie spektakularnej rekonstrukcji pałacu została uwzględniona zarówno jego wyjątkowa wartość architektoniczna, jak i potrzeby przyszłych najemców związane z funkcjonalnością i nowoczesnymi rozwiązaniami. Niewątpliwy walor stanowi też lokalizacja w samym sercu Śródmieścia, która z jednej strony pozwala na dogodną komunikację z różnymi dzielnicami Warszawy, a z drugiej umożliwia korzystanie z bogatej oferty kulturalno-gatronomicznej tętniącego życiem centrum miasta. Nie wyobrażamy sobie lepszej lokalizacji dla kancelarii prawnych czy firm doradztwa podatkowego, w których działalności prestiżowa lokalizacja i położenie w centrum odgrywają kluczową rolę. Wierzymy, że Pałac Jabłonowskich spełni oczekiwania Osborne Clarke i MDDP – mówi Monika Orłowska, Senior Associate w Dziale Powierzchni Biurowej, Colliers.

– Pałac Jabłonowskich to prawdziwa perełka na biurowej mapie Warszawy, która łączy przeszłość z teraźniejszością, dlatego jesteśmy dumni, że odpowiadamy za komercjalizację tej wyjątkowej nieruchomości. Dziękujemy Generali Real Estate, właścicielowi budynku, za zaufanie i współpracę przy wynajmie kolejnej inwestycji w Warszawie. To dla nas znak, że wiedza i doświadczenie naszych ekspertów są cenione na rynku i stanowią realne wsparcie dla naszych klientów – mówi Paulina Petynka, Senior Associate w Dziale Powierzchni Biurowej, Colliers.

ElektroEko S.A. renegocjowała umowę najmu 400 mkw. w nowoczesnej nieruchomości komercyjnej Astrum Business Park w Warszawie

astrum-business-park-w-pelni-ekologiczny-3

Firma ElektroEko S.A. renegocjowała i przedłużyła umowę najmu 400 mkw. w nowoczesnej nieruchomości komercyjnej Astrum Business Park w Warszawie.

ElektroEko S.A., firma zajmująca się odzyskiem sprzętu elektrycznego i elektronicznego, renegocjowała i przedłużyła na kolejne lata umowę najmu powierzchni w warszawskim kompleksie biurowym. Najemca podpisał umowę na wynajem 400 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Nieruchomość komercyjna Astrum Business Park posiada certyfikat BREEAM. Przestrzeń biurowa spółki zlokalizowana jest przy ul. Łopuszańskiej 95 w otoczeniu zachodniego odcinka Alej Jerozolimskich, w dynamicznie rozwijającym się rejonie Warszawy.
W transakcji doradzała Kancelaria Brochocki Nieruchomości.

Biurowa nieruchomość komercyjna LIXA C w Warszawie z najemcą na ponad 3300 metrów kw. powierzchni

lixa_c_rise

Yareal kończy powoli proces komercjalizacji trzeciego biurowca wchodzącego w skład flagowej nieruchomości inwestycyjnej dewelopera – kompleksu LIXA na warszawskiej Woli.

Kolejnym najemcą budynku biurowego LIXA C został została jedna z najdłużej działających na polskim rynku biur serwisowanych – firma Rise.pl. Nowy najemca wynajął ponad 3300 mkw. Umowa została podpisana na okres 10 lat. Po podpisaniu ostatnich umów z najemcami, w LIXA C pozostało dostępnych już zaledwie kilkanaście procent z ogólnej powierzchni biurowej mierzącej 20 000 mkw.
Kompleks LIXA, który zaprojektowała renomowana pracownia architektoniczna HRA, został poddany certyfikacji w międzynarodowym systemie BREEAM, z oceną Excellent.

„Od wielu lat dostarczamy rynkowi elastyczne przestrzenie oraz usługi, które są niezbędne do rozpoczęcia i prowadzenia działalności gospodarczej. Uruchamiając kolejną warszawską lokalizację w LIXA C chcemy zapewnić ofertę dla najbardziej wymagających klientów, których zmienna dynamika potrzeb biurowych wymaga obecności w biznesowym centrum stolicy. Bliskość Ronda Daszyńskiego i stacji drugiej linii metra, w połączeniu z unikalnymi w tym rejonie zielonymi ogrodami, z pewnością będzie atutem dla przyszłych użytkowników biur w LIXA C, udostępnianych w ramach usług Rise.pl. Lokalizacja i standard biurowca nie ma sobie równych w tym rejonie, dlatego z radością przygotujemy jego przestrzenie, aby służyły rozwojowi biznesu wymagającego elastyczności i solidności usług biurowych” – powiedział Piotr Augustyn, prezes Rise.pl.

„Powoli kończymy kompletowanie najemców w najnowszym, trzecim już biurowcu, wybudowanym w ramach kompleksu LIXA. Projekt naszej flagowej inwestycji tworzyliśmy z myślą o dużych i wymagających, globalnych markach, dlatego cieszymy się, że wśród najemców znalazła się duża polska firma z ugruntowaną od lat pozycją na rynku usług biurowych. Obecność Rise.pl w LIXA C z  pewnością przyczyni się do wzbogacenia oferty biurowca – zarówno na rzecz firm, które wybrały nasz kompleks na swoje siedziby, jak i innych przedsiębiorstw, które będą potrzebowały obecności w biznesowym centrum Warszawy. Chcemy, aby nasz kampusowy projekt biurowy, z bezkonkurencyjnymi przestrzeniami zielonymi w skali całej okolicy, stał się miejscem dynamicznego rozwoju biznesu. Jestem przekonany, że adres LIXA będzie szczęśliwy dla wszystkich najemców budynku C, podobnie jak w przypadku najemców dwóch pierwszych biurowców wynajętych w 100 proc.” – podsumował Eric Dapoigny, prezes Yareal Polska.

Najemcę w transakcji reprezentowała firma Savills, świadcząca usługi doradcze na rynku nieruchomości.

Międzynarodowa firma zajmie 38. piętro w nieruchomości komercyjnej Varso Tower w Warszawie

4e8dc3088a7643e690ecc3df326e8154 (1)
HB Reavis, międzynarodowa firma specjalizująca się w tworzeniu przestrzeni pracy, podpisała 10-letnią umowę najmu z globalną firmą odzieżową.

Nowy najemca zarządzający kilkoma popularnymi markami zajmie blisko 1 700 mkw. powierzchni w Varso Tower. Pracownicy firmy wprowadzą się do biura na 38. piętrze wieżowca, skąd będą mogli podziwiać Warszawę z wysokości 190 metrów.
Nieruchomość komercyjna Varso Tower to część wielofunkcyjnego projektu HB Reavis. Na nieruchomość składają się: biura, hotel, centrum innowacji oraz pasaż handlowo-usługowy mieszczący m.in. restauracje, klub fitness i centrum zdrowia.
Poufnemu klientowi z branży odzieżowej, który został nowym najemcą nieruchomości komercyjnej w Warszawie, w procesie najmu biura doradzali eksperci firmy CBRE.