PINK: Ruch na rynku inwestycyjnym w sektorze handlowym w Polsce

wysłano 7 listopada 2025

W zeszłym tygodniu ogłoszono kilka transakcji o imponującej skali w sektorze handlowym w Polsce. To przede wszystkim sprzedaż za około 300 mln euro 36 parków handlowych należących do Trei Real Estate na rzecz joint venture, w którego skład wchodzą Ares Management Corporation oraz debiutujący na polskim rynku Slate Asset Management. PwC uczestniczyło w transakcji jako doradca kupującego.

Na polskim rynku debiutuje też węgierski Shopper Park Plus, który zapowiedział nabycie ośmiu parków handlowych za około 195 mln euro. Echo Investment sprzedało z kolei za 103 mln euro oddane do użytku w 2018 roku centrum handlowe Libero Katowice; kupującym jest litewski fundusz Summus Capital.

Sfinalizowane lub czy czekające na sfinalizowanie w tym roku umowy podtrzymują trend, który obserwowaliśmy w zeszłym roku (sprzedaż pomiędzy Cromwell Property Group a czeskim funduszem Star Capital czy rekordowe pojedyncze akwizycje Nepi Rockastle). W tym roku także zanotowaliśmy już duży portfelowy zakup – My Park, część czeskiej Reticulum Group, kupiło 10 parków handlowych od BHM Group. Wszystkie te transakcje potwierdzają siłę polskiego rynku nieruchomości komercyjnych.

Szczególnie ważna jest transakcja pomiędzy Trei Real Estate a joint venture Ares / Slate. Przesądza o tym nie tylko wartość transakcji i liczba obiektów, ale też udział globalnych inwestorów spoza regionu CEE. Tego typu inwestorzy w ostatnich latach stali się na polskim rynku mniej aktywni niż przed pandemią i wybuchem pełnoskalowej wojny w Ukrainie. Wejście do Polski nowego globalnego inwestora wskazuje, że mimo geopolitycznych ryzyk nasz kraj jest postrzegany jako stabilna i przynosząca atrakcyjne zwroty inwestycyjne lokalizacja.

[fragment artykułu]

Autorka: Kinga Barchoń, Partner, Praktyka Nieruchomości, PwC, członkini zarządu Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych PINK (PINK)
materiał prasowy

Jakie jest biuro przyszłości? Inteligentne, elastyczne i empatyczne

wysłano 6 listopada 2025

Jakie jest biuro przyszłości? Inteligentne, elastyczne i empatyczne. Biuro przyszłości redefiniuje rolę miejsca pracy. Przestrzeń biurowa zyskuje nową funkcję, staje się doświadczeniem i strategicznym narzędziem rozwoju organizacji.

Proces ewolucji napędzają trzy trendy: transformacja powierzchni, automatyzacja i integracja technologiczna oraz humanizacja pracy w erze sztucznej inteligencji.

Biuro przyszłości – inteligentne, elastyczne i empatyczne

Z raportu Walter Herz – 26 trendów biurowych na 2026 rok, opracowanego wspólnie z partnerami wynika, że biuro przyszłości redefiniuje rolę miejsca pracy. Przestrzeń biurowa zyskuje nową funkcję, staje się doświadczeniem i strategicznym narzędziem rozwoju organizacji.

Jako element tożsamości firmy, wspiera kulturę organizacyjną, dobrostan pracowników oraz przewagę konkurencyjną. W centrum zmian znajduje się człowiek, technologia i zrównoważony rozwój. Proces ewolucji napędzają trzy trendy: transformacja powierzchni, automatyzacja i integracja technologiczna oraz humanizacja pracy w erze sztucznej inteligencji.

Dział HR oraz Administracja zyskują natomiast funkcję strategicznego lidera zmian, planującego posunięcia niczym Królowa Szachowa. Ich zadaniem jest koordynacja wdrażania innowacji, ESG, zarządzanie kulturą organizacyjną, doświadczeniem pracownika oraz budowanie spójnego i przyjaznego ekosystemu pracy.

– Biuro to dziś nie tylko koszt operacyjny, ale strategiczna inwestycja w ludzi, kulturę i reputację firmy. Przestrzeń staje się narzędziem budowania zaangażowania, innowacji i odporności organizacji. Firmy, które postrzegają w ten sposób miejsce pracy zyskują przewagę na rynku. W raporcie ”26 trendów biurowych na 2026 rok”, naświetlamy kierunek, w jakim zmierza sektor biurowy, jak również wskazujemy konkretne rozwiązania dla działów Administracji i HR, dotyczące wdrażania zmian w przestrzeni biurowej – podkreśla Magdalena Zagrodnik, Partner / Board Member w Walter Herz.

[fragment artykułu]

Źródło: Walter Herz
materiał prasowy

CBRE: Rośnie oferta obiektów handlowych, zwłaszcza w małych miastach

wysłano 6 listopada 2025

Jak informuje CBRE, rośnie oferta obiektów handlowych, zwłaszcza w małych miastach.

W tym roku do użytku oddanych zostało 36 nieruchomości handlowych, z czego 33 stanowiły parki handlowe – wynika z danych CBRE. Niemal jedna trzecia całej powierzchni handlowej w Polsce zlokalizowana jest już w miejscowościach liczących mniej niż 100 tys. mieszkańców. Dodatkowo, znajduje się tam 62 proc. spośród inwestycji, które są w trakcie realizacji. Dane GUS-u wskazują na wzrost sprzedaży detalicznej i spadek inflacji, co sprzyja pojawianiu się nowych międzynarodowych marek na polskim rynku.

– Dane z rynku są dobre zarówno dla konsumentów, jak i inwestorów. Najnowsze statystyki GUS-u wskazują na wzrost sprzedaży detalicznej o 6,4 procent oraz spadek inflacji do 2,9 procent, w ujęciu rocznym. Te pozytywne trendy powinny utrzymać się w kolejnych miesiącach, co będzie sprzyjać rozwojowi sektora handlowego. Inwestorzy koncentrują się przede wszystkim na małych miastach, w których rynek nie jest jeszcze nasycony. Dominują parki handlowe, czyli wygodne dla klientów obiekty, składające się z kilku lub kilkunastu sklepów, do których dostęp jest wprost z parkingu – mówi Anna Wysocka, szefowa działu handlowego w CBRE.

Od początku 2025 r. na rynku handlowym przybyło ok. 281,3 tys. mkw. powierzchni, w postaci 36 obiektów i 19 rozbudów. Spośród nowych miejsc na zakupowej mapie 33 to parki handlowe. Po raz pierwszy od sześciu lat otwarty został outlet – Designer Outlet Kraków, zajmujący 19 tys. mkw. To największy obiekt handlowy oddany do użytku w tym roku. Otwarto również m.in. S1 Włocławek (17 tys. mkw.) oraz Przystanek Karkonosze (15,4 tys. mkw.), znajdujący się w Miłkowie niedaleko Karpacza. W sumie powierzchnia handlowa w Polsce wynosi już 15,31 mln mkw.

Będzie więcej miejsc na zakupy

Na koniec III kwartału br. w budowie znajdowało się ponad 690,6 tys. mkw. powierzchni handlowej. To w zdecydowanej większości parki, które stanowią 87 proc. powierzchni. Dodatkowo, ponad połowa (62 proc.) jest zlokalizowana w ośrodkach, w których liczba mieszkańców nie przekracza 100 tys. osób. Już teraz 31 proc. całych zasobów handlowych w kraju znajduje się w małych miejscowościach, a ten odsetek będzie jeszcze rósł. W budowie są także dwa centra handlowe, które mają powierzchnię ponad 15 tys. mkw.

CBRE: Rynek inwestycji w nieruchomości komercyjne czeka na ożywienie

wysłano 4 listopada 2025

Choć aktywność inwestorów na polskim rynku nieruchomości komercyjnych jest słabsza niż przed rokiem, to można zaobserwować oznaki ożywienia. Realizowanych jest kilka dużych transakcji. Od początku 2025 r. łączna wartość inwestycji sięgnęła 2,5 mld EUR, wskazują najnowsze dane CBRE. Udział polskiego kapitału przekroczył jedną piątą całego wolumenu. W III kwartale najbardziej aktywny były sektor biurowy, następnie magazynowy i handlowy.

– Podobnie jak na innych rynkach europejskich, procesy inwestycyjne w Polsce się wydłużają. Choć liczba umów nie odbiega od średniej z poprzednich lat, to ich wartość jest niższa. Sytuacja w drugiej połowie roku wykazuje jednak pewne oznaki ożywienia. W trakcie jest kilka dużych transakcji. Oczekujemy, że czwarty kwartał oraz kolejny rok będzie lepszy zarówno w kraju, jak i w całej Europie – mówi Przemysław Felicki, dyrektor w dziale rynków kapitałowych w CBRE.

Od początku 2025 r. łączna wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne sięgnęła 2,5 mld EUR. To o 9,3 proc. mniej niż przed rokiem, gdy wolumen wyniósł 2,8 mld EUR. W III kwartale zrealizowanych zostało 29 transakcji. Największy ruch widać było w sektorze biurowym, który odpowiadał za 57 proc. wolumenu w III kwartale, następnie magazynowym (22 proc.) oraz handlowym (13 proc.). W porównaniu do początku roku, wyższą aktywność odnotowała branża hotelowa, w której zrealizowano trzy transakcje. Na rynku mieszkaniowym podpisana została jedna umowa.

Biura na plusie

Rynek biurowy cieszył się największym zainteresowaniem inwestorów. W III kwartale br. ulokowano w niego 474 mln EUR, co oznacza wzrost w porównaniu do poprzednich trzech miesięcy. Największa transakcja dotyczyła sprzedaży przez Golub GetHouse, Radziwill i CVI swoich udziałów i akcji w Mennica Legacy Tower spółce Mennica Polska, za łączną kwotę 180 mln EUR. Była to również największa transakcja we wszystkich sektorach w III kwartale 2025 r. Zdecydowaną większość kapitału zainwestowano na rynku warszawskim – 92 proc., a 8 proc. w regionach. Od początku br. stolica przyciągnęła trzy czwarte spośród całego wolumenu.

[fragment artykułu]

Źródło: CBRE
materiał prasowy

Raport Savills Polska: W pierwszych trzech kwartałach 2025 roku wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce wyniosła około 2,4 mld euro

wysłano 3 listopada 2025

Jak wynika z raportu Savills Polska, w pierwszych trzech kwartałach 2025 roku wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce wyniosła około 2,4 mld euro.

W pierwszych trzech kwartałach 2025 roku wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce wyniosła około 2,4 mld euro – wynika z raportu Savills Polska „Investment Market in Poland, Q1–Q3 2025”. Choć to o 6% mniej niż rok wcześniej, liczba transakcji wzrosła o ten sam odsetek, co potwierdza utrzymującą się aktywność inwestorów mimo trudniejszego otoczenia gospodarczego. Sam trzeci kwartał zamknął się wynikiem bliskim 800 mln euro, podobnym do ubiegłorocznego, co częściowo wynikało z typowego dla lata spowolnienia.

SEZONOWOŚĆ I PERSPEKTYWY KOŃCA ROKU

Wynik za pierwsze trzy kwartały jest o ok. 1 mld euro niższy od dziesięcioletniej średniej, ale zgodnie z analizą Savills, ostatni kwartał roku tradycyjnie przynosi największy ruch w transakcjach. Około 35% całorocznego wolumenu przypada właśnie na czwarty kwartał. Jeśli rynek utrzyma tempo, to całkowity wolumen inwestycyjny w 2025 roku może przekroczyć 4 mld euro, choć nie osiągnie poziomu z ubiegłego roku.

– Widzimy, że inwestorzy pozostają aktywni, ale są bardzo selektywni. W obecnym otoczeniu kluczowe znaczenie ma jakość aktywa i stabilność dochodu. Transakcje dotyczące obiektów typu core i core-plus realizowane są wciąż rzadko, natomiast większe ożywienie widać w segmencie value-add, gdzie inwestorzy poszukują możliwości odbudowy wartości poprzez modernizacje, zmianę funkcji czy re-pozycjonowanie nieruchomości – Mark Richardson, Head of Investment, Savills.

LOGISTYKA I MIESZKANIA NA FALI

Od stycznia do końca września sektor biurowy utrzymał pozycję lidera z wolumenem około 900 mln euro (36 transakcji), co oznacza spadek o 11% r/r. W sektorze przemysłowo-logistycznym wartość transakcji wzrosła o 19% osiągając 873 mln euro, przy 18 sfinalizowanych transakcjach. Największą dynamikę zanotował sektor mieszkaniowy (living), który wzrósł aż o 71% do 86,5 mln euro. Tak wysoki wzrost należy powiązać z raczej niewielką liczbą transakcji, którą odnotowuje ten rynek. Z kolei 456 mln euro inwestorzy wydali na zakupy projektów handlowych, co oznacza spadek o 29% r/r, ale to właśnie w tym segmencie zawarto najwięcej transakcji – aż 39 w skali roku.

Wśród największych transakcji roku znalazły się sprzedaż zakładów produkcyjnych Eko-Okna za 253,5 mln euro oraz sprzedaż warszawskiego kompleksu biurowego Mennica Legacy Tower za 180 mln euro.

– Dane z 2025 roku potwierdzają stopniową stabilizację rynku inwestycyjnego. Choć całkowity wolumen pozostaje niższy od historycznych średnich, liczba transakcji rośnie, a aktywność rozkłada się na coraz więcej sektorów. To dobry sygnał, który można czytać jako powrót zaufania do polskiego rynku, przy jednoczesnym dostosowaniu strategii inwestorów do nowego otoczenia kosztów finansowania – Wioleta Wojtczak, Head of Research, Savills.

[fragment artykułu]

Źródło: Savills
materiał prasowy

Największe wyzwania w inwestycjach komercyjnych i jak je rozwiązać

wysłano 3 listopada 2025

Realizacja inwestycji komercyjnych to proces złożony, w którym każdy etap – od koncepcji po oddanie budynku – niesie ze sobą ryzyko, presję czasu i szereg formalności. W świecie, w którym oczekiwania inwestorów rosną szybciej niż możliwości rynku, sukces zależy nie tylko od umiejętności budowania, ale przede wszystkim od zdolności do rozwiązywania problemów. Jakie są dziś największe wyzwania w inwestycjach komercyjnych – i jak skutecznie sobie z nimi radzić? O tym mówi Marcel Karaś, dyrektor generalny Constructeam.

1. Biurokracja – pierwszy test wytrzymałości inwestora

Zanim na placu budowy pojawi się ekipa, inwestor musi pokonać labirynt przepisów, pozwoleń i urzędowych procedur. To etap, który często decyduje o powodzeniu całego przedsięwzięcia. Drobne błędy formalne lub opóźnienia w decyzjach administracyjnych potrafią wstrzymać prace na wiele miesięcy.

– „Największym wyzwaniem w polskim procesie inwestycyjnym wciąż pozostaje biurokracja. W Constructeam przejmujemy ten obszar na siebie – prowadzimy klienta od złożenia wniosku, przez kontakt z urzędami, po uzyskanie wszystkich niezbędnych decyzji. Dzięki temu inwestor nie traci czasu i nerwów, a budowa może rozpocząć się bez przeszkód” – podkreśla Marcel Karaś.

Sprawne przeprowadzenie fazy formalnej pozwala uniknąć chaosu i strat finansowych. Dla inwestora oznacza to poczucie bezpieczeństwa i pewność, że projekt nie utknie w urzędowej kolejce.

2. Czas i budżet – równanie, które trzeba utrzymać w równowadze

Czas to pieniądz – w inwestycjach komercyjnych dosłownie. Opóźnienia w harmonogramie mogą oznaczać realne straty: utracone przychody z najmu, dodatkowe koszty finansowania, a w skrajnych przypadkach utratę płynności.

– „Nie ma inwestycji bez niespodzianek. Ale można je przewidzieć i przygotować się na nie. Kluczem jest planowanie i kontrola. Analizujemy ryzyka już na etapie ofertowania, dzięki czemu inwestor wie, czego się spodziewać. W trakcie budowy działamy elastycznie – jeśli pojawia się problem, natychmiast reagujemy i wdrażamy alternatywne rozwiązania” – wyjaśnia Karaś.

Stały monitoring kosztów i harmonogramu to dziś standard, ale prawdziwa skuteczność wynika z doświadczenia i konsekwencji w działaniu. To one pozwalają utrzymać równowagę między jakością, terminowością a budżetem.

3. Jakość wykonania – inwestycja w spokój na lata

Budownictwo komercyjne wymaga nie tylko szybkości realizacji, ale przede wszystkim trwałości i bezpieczeństwa użytkowników. Biurowce, hale magazynowe czy obiekty użyteczności publicznej muszą działać niezawodnie przez dekady.

Constructeam od lat stawia na jakość wykonania jako główny wyróżnik swojej pracy. Firma współpracuje ze sprawdzonymi dostawcami, stosuje nowoczesne technologie i kładzie nacisk na kontrolę na każdym etapie budowy – od fundamentów po wykończenie.

– „Dla nas jakość to nie hasło, tylko codzienna praktyka. W każdej inwestycji dbamy o to, by zastosowane rozwiązania były trwałe, ekonomiczne i dopasowane do potrzeb klienta. Dzięki temu budynki, które oddajemy, nie wymagają kosztownych poprawek ani napraw” – mówi Marcel Karaś.

Dobrze wykonany obiekt to dla inwestora nie tylko gwarancja bezpieczeństwa, ale też wyższa wartość rynkowa i niższe koszty utrzymania.

[fragment artykułu]

Źródło: Constructeam
materiał prasowy

Zagraniczni inwestorzy zainteresowani polskim rynkiem nieruchomości?

wysłano 31 października 2025

Zagraniczni inwestorzy zainteresowani polskim rynkiem nieruchomości?

Polska przyciąga dziś rekordowe zainteresowanie zagranicznego kapitału – zwłaszcza w sektorach domów senioralnych i akademików. Dla wielu funduszy to rynek wysokich zwrotów, ale i wysokich wymagań. Jak bezpiecznie rozpocząć projekt w kraju, którego procedury potrafią zaskoczyć nawet doświadczonych inwestorów? Eksperci z Lafrentz podpowiadają, jak przejść ten proces przewidywalnie i z zyskiem.

Od kilku lat Polska konsekwentnie umacnia swoją pozycję jako jeden z najatrakcyjniejszych rynków inwestycyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej. Wysoki popyt na nowoczesne obiekty mieszkaniowe, rosnące zapotrzebowanie na infrastrukturę senioralną i akademicką oraz ambitne cele transformacji energetycznej przyciągają uwagę inwestorów instytucjonalnych i funduszy z całego świata.

– Polski rynek oferuje dziś jedne z najwyższych stóp zwrotu w Europie, ale wymaga lokalnego know-how – zauważa Mateusz Durski, wiceprezes zarządu Lafrentz Polska.

[fragment artykułu]

Źródło: Grupa Lafrentz
materiał prasowy

Budowa parku handlowego w Dzierżoniowie od Redkom Development nabiera tempa

wysłano 30 października 2025

Budowa parku handlowego w Dzierżoniowie od Redkom Development nabiera tempa.

Otwarcie parku handlowego w Dzierżoniowie planowane jest na II kwartał 2026 roku. Po uruchomieniu obiekt stanie się jednym z najważniejszych punktów handlowych w regionie i kolejnym przykładem skutecznej realizacji strategii Redkom Development.
Proces komercjalizacji obiektu, który przekroczył już 85%, prowadzi Mallson Polska – firma z wieloletnim doświadczeniem w sektorze retail, odpowiadająca za dobór marek i budowę zrównoważonego miksu najemców. Projekt parku handlowego w Dzierżoniowie charakteryzuje się nowoczesną architekturą oraz czytelnym układem komunikacyjnym z dostępem do sklepów bezpośrednio z parkingu.

Źródło: Redkom Development
materiał prasowy

Firma Harden Construction zakończyła realizację nowoczesnego zakładu produkcyjnego w Jaworzynie Śląskiej

wysłano 29 października 2025

Firma Harden Construction zakończyła realizację nowoczesnego zakładu produkcyjnego w Jaworzynie Śląskiej.

HARDEN CONSTRUCTION zakończył realizację nowoczesnego zakładu produkcyjnego dla RECTOR Polska Sp. z o.o., producenta betonowych prefabrykatów sprężonych. Generalny wykonawca był odpowiedzialny za cały proces inwestycyjny – od opracowania projektu budowlanego, poprzez pozyskanie wszystkich wymaganych decyzji administracyjnych, w tym pozwolenia na budowę, kompleksową realizację inwestycji, aż po otrzymanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.

W wrześniu 2025 roku Harden Construction zakończył budowę zaawansowanej technologicznie hali produkcyjnej z częścią biurowo-socjalną i 2 ha terenów zielonych. Budynek fabryki z antresolą został w pełni dostosowany pod technologię wysoko zautomatyzowanej produkcji bloczków betonowych, a na terenie zakładu powstało ponad 20 tys. m² placów utwardzonych, przeznaczonych do składowania prefabrykatów oraz obsługi transportu. Harden Construction zrealizował projekt w formule Design & Build. Inwestycja jest zlokalizowana w Jaworzynie Śląskiej na Dolnym Śląsku 65 km od Wrocławia.

„To nietuzinkowe przedsięwzięcie, ponieważ nieczęsto mamy okazję budować obiekt przy użyciu prefabrykatów produkowanych przez inwestora. Wymagało to od nas dobrej koordynacji prac budowlanych. W obiekcie instalowana była technologia pochodząca z Francji oraz Włoch, w której skład weszły m.in. linia produkcyjna, suszarnia a także węzeł betoniarski” – mówi Łukasz Kozerski, Dyrektor Operacyjny w HARDEN CONSTRUCTION.

Źródło: Harden Construction
materiał prasowy

DSV – Global Transport and Logistics przywiązuje dużą wagę do zapewniania zrównoważonych i odpowiedzialnych praktyk biznesowych

wysłano 29 października 2025

Jako największy operator logistyczny świata DSV – Global Transport and Logistics, przywiązuje dużą wagę do zapewniania zrównoważonych i odpowiedzialnych praktyk biznesowych wszędzie tam, gdzie prowadzi działalność. Firma podsumowuje najważniejsze inwestycje w obszarze modernizacji obiektów magazynowych w Polsce, które przybliżają ją do osiągnięcia celu, jakim jest dekarbonizacja łańcucha wartości i realizacja celów zrównoważonego rozwoju.

Praktyki biznesowe DSV oparte są na wytycznych w zakresie zrównoważonego rozwoju oraz zasadom etycznym. Umożliwiają one zachowanie spójności działań we wszystkich obszarach, co stanowi kluczowy element skutecznego działania na rzecz dekarbonizacji działalności oraz redukcji wpływu na środowisko w całym łańcuchu wartości.

Międzynarodowe agencje oceniające realizację założeń zrównoważonego rozwoju doceniają konsekwencję działań DSV. Operator znajduje się w gronie najlepiej ocenianych firm z branży TSL i posiada m.in. wyróżnienie Platinum od EcoVadis z wynikiem 81/100, ocenę AA od MSCI, 12,4 od Sustainalytics oraz 53 punkty od S&P Global. Także prestiżowy magazyn TIME uwzględnił DSV w autorskim rankingu 500 najbardziej odpowiedzialnych firm świata. Sukcesy te opierają się na działaniach i decyzjach podejmowanych przez zespoły DSV w poszczególnych krajach.

Na początku i na końcu każdego łańcucha dostaw, niezależnie od branży, znajduje się magazyn. Dlatego w DSV kładziemy nacisk na poszukiwanie rozwiązań, które ograniczają wpływ zarządzanych przez nas obiektów na środowisko. – mówi Marcin Muś, Senior Manager, Facility and Maintenance w DSV. – W Polsce szczególną uwagę poświęcamy modernizacji istniejących obiektów magazynowych, gdzie nawet niewielkie zmiany mogą przełożyć się na znaczące oszczędności zużycia energii elektrycznej, wody czy potrzebnego do ogrzewania gazu.

materiał prasowy

Rekordowo szybkie finansowanie inwestycji w Krakowie

wysłano 28 października 2025

Zbiórka środków na projekt dotyczący działki przy ul. Wodnej w Krakowie została uruchomiona 23 lipca, a zakończona już 4 sierpnia 2025 roku, zaledwie po dwóch tygodniach. Inwestorzy, korzystając z platformy internetowej licencjonowanego dostawcy usług finansowania społecznościowego Crowd Real Estate S.A., wpłacili łącznie blisko 15 mln zł. To znacznie więcej niż zakładana kwota minimalna projektu, wynosząca 12 mln zł.

Pozyskane środki umożliwiły deweloperowi, spółce Cavare S.A. z grupy Cavatina, refinansowanie kosztów zakupu użytkowania wieczystego gruntu o powierzchni 8 896 m² oraz kontynuowanie prac planistyczno-projektowych. Jednocześnie refinansowanie pozwoliło spółce na elastyczne wykorzystanie uwolnionych środków w ramach innych realizowanych przedsięwzięć.

Kapitał pozyskany w modelu crowdfundingu nieruchomościowego zostanie przeznaczony m.in. na działania operacyjne związane z procesem tzw. land developmentu, mającego na celu zwiększenie wartości nieruchomości, a także na częściową spłatę pożyczek udzielonych przez podmioty powiązane. Termin zwrotu pożyczki zaplanowano na 30 czerwca 2027 roku.

– Crowdfunding nieruchomościowy to model finansowania stworzony z myślą o profesjonalnych deweloperach, którzy chcą sprawnie pozyskać kapitał bez czekania na bankowe procedury. W realizacji wielu takich projektów liczy się szybkość, która często nie współgra z długotrwałym procesem kredytowym w banku. Crowdfunding nieruchomościowy doskonale sprawdza się jako finansowanie pomostowe – pozwala uwolnić środki i prowadzić równolegle inne działania do czasu pozyskania docelowego finansowania bankowego – mówi Czesław Sadkowski, Przewodniczący Rady Nadzorczej Crowd Real Estate.

materiał prasowy

Ważny wyrok WSA w Poznaniu – doki przeładunkowe nie są budowlami

wysłano 27 października 2025

Doki przeładunkowe – kluczowy element infrastruktury każdej hali magazynowej i centrum logistycznego – znalazły się w centrum sporu o podatek od nieruchomości. To, czy traktować je jak część budynku, czy jako samodzielną budowlę, może decydować o setkach tysięcy złotych w rocznych rozliczeniach. Teraz w tej sprawie zapadł pierwszy wyrok w nowym stanie prawnym – i to korzystny dla podatników.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu uchylił interpretację indywidualną, w której gmina uznała doki przeładunkowe za budowle, a konkretnie – za urządzenia budowlane. Sąd potwierdził, że doki są częścią budynku i nie mogą być traktowane jako odrębny obiekt wzniesiony w wyniku robót budowlanych. Nie spełniają definicji budowli, a więc nie podlegają odrębnemu opodatkowaniu. To rozstrzygnięcie ma duże znaczenie dla firm z branży logistycznej, przemysłowej i handlowej, które często posiadają hale z systemami dokowymi – od teraz mają mocny argument w sporach z gminami.

Od początku 2025 roku obowiązuje nowa definicja budowli w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych. Ustawodawca chciał w ten sposób uprościć system i uniezależnić go od prawa budowlanego, jednak w praktyce wywołał falę niepewności. Gminy zaczęły szeroko interpretować pojęcie urządzeń budowlanych, obejmując nim różne elementy techniczne związane z budynkami – w tym właśnie doki przeładunkowe, rampy, wagi czy kontenery. W efekcie przedsiębiorcy stanęli wobec ryzyka dodatkowego opodatkowania infrastruktury, która dotąd nie była traktowana jako budowla.

Wyrok WSA w Poznaniu jest pierwszym sygnałem, że sądy administracyjne nie podzielają tego podejścia. Pokazuje, że nie każde urządzenie techniczne zlokalizowane przy budynku automatycznie staje się budowlą w rozumieniu przepisów podatkowych. Dla podatników to nie tylko korzystny precedens, ale także dowód, że warto korzystać z instytucji interpretacji indywidualnej – nie po to, by liczyć na przychylność organu, lecz po to, by szybko otworzyć drogę do sądu i uzyskać wiążące rozstrzygnięcie. W praktyce cały proces – od złożenia wniosku po wyrok – może trwać mniej niż rok, co czyni tę ścieżkę znacznie bardziej efektywną niż klasyczne postępowanie podatkowe.

[fragment artykułu]

Autor:

Wojciech Pławiak – Doświadczony radca prawny i doradca podatkowy. Od kilkunastu lat specjalizuje się w sporach podatkowych i podatku od nieruchomości.

Źródło: Kancelaria LITIGATO Pławiak Prokurat Karcz
materiał prasowy

Drugi etap nieruchomości handlowej Vendo Park w Chorzowie otwarty

wysłano 23 października 2025

W dniu 23 października odbyło się uroczyste otwarcie nowej powierzchni handlowej, zrealizowanej w ramach drugiego etapu inwestycji Vendo Park w Chorzowie.

W nowym budynku o powierzchni około 4100 mkw. swoje sklepy otworzyło sześć marek: Rossmann, Jysk, Empik, Hebe, TEDi oraz Sinsay. We wrześniu bieżącego roku działalność handlową w istniejącym obiekcie rozpoczęła firma Media Expert, a w perspektywie kolejnego roku oferta chorzowskiego Vendo Parku powiększy się o kolejną popularną sieć – EURO RTV AGD, której otwarcie zaplanowano na pierwszy kwartał 2026 roku. Vendo Park w Chorzowie został zrealizowany w ramach spółki joint venture z inwestorem Patron Capital.

Rozbudowa Vendo Parku w Chorzowie to odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie mieszkańców na wygodne i dostępne miejsca codziennych zakupów. Naszym celem jest tworzenie nowoczesnych przestrzeni handlowych, które łączą różnorodną ofertę z przyjaznym otoczeniem i funkcjonalną architekturą. Cieszymy się, że kolejne znane marki dołączają do grona naszych najemców, wzmacniając pozycję chorzowskiego Vendo Parku jako jednego z kluczowych punktów handlowych w mieście. – mówi Jacek Wesołowski, Dyrektor Zarządzający Trei Real Estate Poland.

Źródło: Trei Real Estate Poland
materiał prasowy

Polska firma IT, Scalo, wzmacnia obecność na rynku inwestycyjnym w USA

wysłano 22 października 2025

Polska firma IT, Scalo, wzmacnia obecność na rynku inwestycyjnym w USA.

Amerykański rynek technologiczny stwarza dla firm europejskich duże możliwości rozwoju – wie o tym polska firma Scalo, oferująca kompleksowe usługi IT, która obecna jest w USA od ponad trzech lat. Rozwijając swoją działalność w Teksasie, Scalo zdobywało doświadczenie, poznając specyfikę biznesu zza oceanu. Dziś firma stawia następny krok na drodze rozwoju, planując ekspansję do kolejnych stanów.

W środowisku o tak silnej dynamice nie ma miejsca na stagnację, a błyskawicznie zmieniająca się technologia oraz działania konkurencji wymagają ciągłej czujności. Aby nie zostać w tyle, trzeba stale szukać możliwości rozwoju, najlepiej poprzez specjalizację w konkretnym obszarze – mówi Paweł Mydło, Chief Business Development Officer w Scalo. – Potrzeby klientów są wysoce indywidualne, przez co dogłębna znajomość ich branży oraz charakterystyki projektu są niezbędne do osiągnięcia sukcesu w USA.

Wkraczając w kolejną fazę swojej działalności w Stanach Zjednoczonych, Scalo powierzyło kierowanie kompetentnemu liderowi, który doskonale zna ten sektor. Paweł Mydło to ekspert z ponad dwunastoletnim stażem, który swoją technologiczną karierę rozpoczynał w 2013 roku. W tym czasie brał on udział w Polskich Mostach Krzemowych – programie, który otworzył mu drogę do wzrostu u boku mentorów z USA. Dzięki temu projektowi menedżer poznał charakterystykę amerykańskiego rynku oraz sposoby dostarczania wartości dla tamtejszych klientów.

Firma obecna jest za oceanem od trzech lat. W tym czasie zrealizowała kilkanaście projektów z takich obszarów jak przebudowa architektury aplikacji, optymalizacja UX, projektowanie aplikacji mobilnych, migracja do chmury czy doradztwo w zakresie procesu wytwarzania oprogramowania.

Źródło: Scalo
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Wave Świnoujście Thermal & SPA – pierwszy nadmorski kompleks termalno-wypoczynkowy w Europie Środkowej

wysłano 21 października 2025

Nieruchomość inwestycyjna Wave Świnoujście Thermal & SPA – pierwszy nadmorski kompleks termalno-wypoczynkowy w Europie Środkowej.

Green House Development, polski deweloper z ponad dwudziestoletnim doświadczeniem w segmencie nieruchomości premium, prezentuje inwestycję wyjątkową w skali Europy Środkowej: Wave Świnoujście Thermal & SPA. To pierwszy nadmorski kompleks termalno-wypoczynkowy, inspirowany wellbeingowymi resortami z włoskich Dolomitów, który połączy funkcje hotelowe, apartamentowe i uzdrowiskowe w najbardziej prestiżowej części polskiego wybrzeża.

Trzy eleganckie budynki o wachlarzowym układzie, zaprojektowane przez Medusa Group i IDS Architekci, otwierają się na morze i Park Zdrojowy. Architektura wykorzystuje naturalne materiały – drewno, szkło i kamień – harmonijnie wpisując się w nadmorski krajobraz. Ponad połowę powierzchni inwestycji zajmą tereny rekreacyjne, zielone dachy i wertykalne ogrody, tworząc przestrzeń sprzyjającą idei świadomego, zrównoważonego wypoczynku.

– Wave Świnoujście Thermal & SPA redefiniuje pojęcie nadmorskiego wypoczynku w Polsce i w tej części Europy. Tworzymy przestrzeń, w której natura, architektura i komfort spotykają się w harmonii. Kluczowe jest dla nas to, że obiekt będzie pracować przez cały rok – dzięki strefie Thermal & SPA, która stanowi jego serce i gwarantuje nieprzerwane zainteresowanie gości – mówi Adam Sadowski, Prezes Zarządu Green House Development.

Źródło: Green House Development
materiał prasowy

Firma TKF Polska nowym najemcą nieruchomości komercyjnej Hillwood Rawicz

wysłano 17 października 2025

Firma TKF Polska nowym najemcą nieruchomości komercyjnej Hillwood Rawicz.

Park logistyczny Hillwood Rawicz zyskał kolejnego najemcę. Została nim firma TKF Polska. Nowy najemca zajął niemal 3 700 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej i biurowej, wzmacniając tym samym swoją obecność biznesową w regionie.
Nieruchomość komercyjna Hillwood Rawicz to centrum magazynowe klasy A, certyfikowane w systemie BREEAM na poziomie Excellent. Docelowo park zaoferuje 147 000 mkw. powierzchni magazynowej.

„Decyzja TKF Polska o ulokowaniu swojej działalności w centrum logistycznym Hillwood Rawicz potwierdza, że nasz park doskonale odpowiada na potrzeby firm stawiających na rozwój technologiczny i stabilne zaplecze produkcyjne. Lokalizacja bezpośrednio przy trasie S5 w połączeniu z najwyższym standardem powierzchni tworzą optymalne warunki dla długofalowych inwestycji. To atuty, dzięki którym Hillwood Rawicz staje się kluczowym punktem na mapie biznesowej regionu” – podkreśla Wojciech Dachniewski, Business Development Director w Hillwood Polska.

Pierwszy etap inwestycji, obejmujący prawie 54 000 mkw. powierzchni w budynku A, został zakończony w lutym 2024 roku. Projekt powstał przy ścisłej współpracy z władzami Gminy Żmigród, co dodatkowo podkreśla jego znaczenie dla rozwoju gospodarczego regionu.

Źródło: Hillwood Polska
materiał prasowy

Jak minimalizować koszty utrzymania oświetlenia w inwestycjach komercyjnych?

wysłano 15 października 2025

W budynkach komercyjnych koszty energii elektrycznej oraz utrzymania instalacji oświetleniowej stanowią istotną część budżetu operacyjnego. To sprawia, że każdy procent oszczędności w tym obszarze przekłada się na wymierne kwoty w skali roku. W dobie rosnących cen energii i coraz ostrzejszych wymogów środowiskowych, temat kosztów utrzymania oświetlenia nabiera strategicznego znaczenia w każdej inwestycji komercyjnej. Nic więc dziwnego, że deweloperzy i zarządcy coraz częściej patrzą na oświetlenie przez pryzmat całkowitego kosztu posiadania (TCO – Total Cost of Ownership).

Efektywność energetyczna jako fundament oszczędności

Najważniejszym elementem minimalizacji kosztów pozostaje efektywność energetyczna. Według raportu amerykańskiej agencji DOE, technologia LED zużywa 60–80% mniej energii niż tradycyjne źródła światła, takie jak świetlówki kompaktowe czy lampy sodowe. W praktyce oznacza to, że w biurowcu o powierzchni 20 tys. m², gdzie zainstalowano 2 tys. opraw, rachunki za energię mogą być niższe nawet o kilkaset tysięcy złotych rocznie.

LED-y oferują również wysoką stabilność parametrów świetlnych. Żywotność nowoczesnych modułów sięga 100 tys. godzin pracy, co odpowiada ponad 10 latom użytkowania przy typowym harmonogramie biurowym (12 godzin dziennie, 5 dni w tygodniu).

Serwisowanie i koszty utrzymania

W przypadku tradycyjnych źródeł światła wymiana żarówek lub świetlówek musiała następować co kilkanaście miesięcy. Każda taka operacja generowała koszty – zarówno zakupu części, jak i samego serwisu. LED-y znacząco redukują to ryzyko. Doświadczenie pokazuje, że oprawy LED wymagają istotnie mniej prac konserwacyjnych niż tradycyjne rozwiązania. Co więcej, część producentów jest na tyle pewna jakości swoich opraw, że udziela na nie aż 7 letniej gwarancji.

– Zdecydowaliśmy się wprowadzić rozszerzoną, 7 letnią gwarancję na ponad 200 oprawLED line, aby podkreślić ich trwałość i niezawodność. Inwestor i zarządca mogą mieć pewność, że oświetlenie będzie działać bezawaryjnie przez długi okres. Dzięki temu można planować budżet konserwacyjny na wiele lat do przodu, co istotnie zmniejsza koszty utrzymania” – mówi Przemysław Kowalczyk, CEO LEDIN Group Sp. z o.o.

W praktyce oznacza to, że zarządca może ograniczyć liczbę interwencji serwisowych do minimum, a także zredukować ryzyko niespodziewanych kosztów.

Inteligentne systemy sterowania

Drugim filarem minimalizacji kosztów jest automatyzacja. Współczesne systemy sterowania oświetleniem, takie jak DALI czy 0/1-10V, umożliwiają integrację opraw z czujnikami ruchu, obecności czy natężenia światła dziennego. Dzięki temu lampy świecą tylko wtedy, gdy jest to faktycznie potrzebne i z taką intensywnością jaka gwarantuje właściwy poziom natężenia światła.

Przykład: w garażu podziemnym o powierzchni 5000 m² zastosowanie czujników obecności pozwala zredukować czas świecenia opraw nawet o 70%, co przekłada się na kilkudziesięcioprocentowe oszczędności energii.

Dodatkowo, integracja z systemem BMS pozwala nie tylko sterować pracą oświetlenia, ale też monitorować stan instalacji i przewidywać ewentualne usterki. Zarządca otrzymuje powiadomienie o spadku wydajności konkretnej oprawy i może zaplanować jej wymianę w dogodnym terminie, zamiast reagować na awarię w trybie awaryjnym.

[fragment artykułu]

Źródło: Commplace Sp. z o. o. Sp. K.
materiał prasowy

Raport Savills Polska – „Market in Minutes: Office Warsaw Q3 2025”

wysłano 14 października 2025

Według najnowszego raportu Savills Polska „Market in Minutes: Office Warsaw Q3 2025”, warszawski rynek biurowy wchodzi w fazę dojrzałości. Charakteryzuje go koncentracja nowej podaży w strefach centralnych oraz historycznie niski poziom pustostanów w centrum miasta. Od początku roku do końca trzeciego kwartału oddano do użytku 88 700 m kw. nowej powierzchni, przy jednoczesnym 50-procentowym spadku wolumenu projektów w budowie.

PODAŻ, CZYLI INWESTYCJE SKUPIONE W CENTRUM

Całkowity nowoczesny zasób biurowy Warszawy ustabilizował się na poziomie 6,24 mln m kw., z czego 46% przypada na strefy centralne. Najwięcej, bo aż 90% powierzchni oddano do użytkowania w strefach centralnych. Potwierdza to długoterminowy trend przenoszenia aktywności deweloperskiej w rejony śródmiejskie. Dla porównania w latach 2015-2019 udział ten wynosił poniżej 45%, żeby w latach 2020-2024 wzrosnąć do niemal 80%.

Obecnie w budowie znajduje się mniej niż 140 000 m kw. biur (spadek o 50% r/r), z czego 90% także powstaje w centralnych lokalizacjach. Wśród największych projektów realizowanych w stolicy znajdują się: Upper One (35 500 m kw.), V Tower (31 000 m kw.), Studio A (24 000 m kw.) oraz Skyliner II (23 000 m kw.).

– Warszawski rynek biurowy wchodzi w fazę dojrzałości. Malejąca podaż nowych projektów i rosnąca rola centralnych lokalizacji sprawiają, że to właśnie centrum ponownie dominuje. Aktywność deweloperska spadła o połowę, a aż 90% nowej zabudowy powstało w lokalizacjach centralnych, gdzie poziom pustostanów wynosi jedynie 6,9%. Taka sytuacja wzmacnia pozycję właścicieli i powoduje presję na wzrost czynszów – mówi Daniel Czarnecki, Dyrektor Działu Reprezentacji Właścicieli, Savills.

Raport Savills wskazuje, że wraz ze spadkiem wolumenu nowej powierzchni w budowie rośnie liczba wyburzeń biurowców lub zmiany ich przeznaczenia. Zjawisko to mówi o ewolucji struktury rynku, w której coraz większe znaczenie ma ponowne wykorzystanie dobrze zlokalizowanych działek.

– Wyburzenia czy zmiany funkcji biurowców dotyczą już nie tylko przestarzałych budynków położonych m.in. na Służewcu, ale coraz częściej także tych zlokalizowanych w samym centrum. Ich miejsce zajmują nowoczesne inwestycje. Niekiedy są to biurowce, a niekiedy inwestycje mieszkaniowe lub mieszane (mixed-use), łączące funkcje biurowe, mieszkaniowe, usługowe i rekreacyjne. Takie podejście zwiększa efektywność wykorzystania przestrzeni, ale również powoduje swego rodzaju rewitalizację sąsiedztwa, zwiększając jego atrakcyjność, także wizualną – mówi Wioleta Wojtczak, Head of Research, Savills.

[fragment raportu]

Źródło: Savills
materiał prasowy

Mallson: Znana sieć otworzy restauracje przy parku handlowym Przystanek Karkonosze

wysłano 13 października 2025

default

Mallson: Znana sieć otworzy restauracje przy parku handlowym Przystanek Karkonosze.

Przystanek Karkonosze zyska sąsiedztwo znanej sieci. McDonald’s stanie się ważną częścią projektu nowego parku handlowego działającego na pograniczu Karpacza i Miłkowa, na przecięciu dróg ze Szklarskiej Poręba-Kowary oraz Jelenia Góra-Karpacz. Globalna marka z segmentu QSR nabyła działkę zlokalizowaną przy głównym wjeździe na teren inwestycji i zrealizuje wolnostojący lokal gastronomiczny w formacie drive-thru. Budowa restauracji jest już na zaawansowanym etapie a otwarcie planowane jest jeszcze w tym roku.

W transakcji sprzedaży terenu pośredniczyła firma Mallson – która odpowiadała też za koncepcję całego parku handlowego oraz jego komercjalizacje.

Deweloperem Przystanku Karkonosze była firma REDKOM Development. Projekt powstał w pracowni Artside Architekci na bazie koncepcji komercyjnej przygotowanej przez firmę Mallson Polska, która odpowiadała też za wynajem obiektu.

Źródło: Mallson Polska
materiał prasowy

Firma GetResponse Properties nabyła dwie nieruchomości biurowe w Gdańsku

wysłano 7 października 2025

Firma GetResponse Properties nabyła dwie nieruchomości biurowe w Gdańsku.

Dwa budynki stanowiące część Arkońska Business Park, pierwszego parku biurowego w Gdańsku, zmieniły właściciela. Kupiła je spółka GetResponse Properties, powiązana z GetResponse – dostawcą platformy do email marketingu i zarządzania kampaniami online. Biurowce, które na rynku będą teraz funkcjonować jako Nowa Arkońska, mają łączną powierzchnię najmu blisko 11,2 tys. m kw. Zostaną one wyremontowane – planowana jest m.in. modernizacja powierzchni oraz wymiana instalacji, co podniesie ich standard energetyczny. Partnerem w tym przedsięwzięciu będzie firma Torus, która przed laty wybudowała cały kompleks i doskonale go zna. Będzie ona również odpowiedzialna za Property i Facility Management Nowej Arkońskiej.

Za remont budynków odpowiedzialna będzie firma Torus, która je wybudowała i w przeszłości zarządzała nimi. Firma Torus będzie również kompleksowo zarządzać Nową Arkońską.

materiał prasowy

Rozpoczęła się budowa nieruchomości inwestycyjnej UrbanBox Park Gliwice

wysłano 3 października 2025

Rozpoczęła się budowa nieruchomości inwestycyjnej UrbanBox Park Gliwice.

Europejski deweloper powierzchni przemysłowych i logistycznych, firma ILD, rozpoczęła budowę UrbanBox Park Gliwice, innowacyjnego kompleksu magazynowo-biznesowego typu Small Business Units (SBU). Inwestycja powstaje w strategicznej lokalizacji, bezpośrednio przy skrzyżowaniu autostrad A1 i A4, zaledwie sześć kilometrów od centrum Gliwic. Docelowo zaoferuje trzydzieści funkcjonalnych modułów przeznaczonych na potrzeby małych i średnich przedsiębiorstw. Pierwsze jednostki zostaną oddane do użytkowania zimą 2025 roku. Największa polska firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych Axi Immo odpowiada za sprzedaż modułów w inwestycji UrbanBox Park Gliwice.

Bezpośrednie położenie przy węźle A1/A4 zapewnia doskonałe połączenia drogowe zarówno z aglomeracją śląską, jak i z resztą kraju, a także szybki dostęp do rynków zagranicznych, w tym Czech, Niemiec i Ukrainy. Lokalizacja w dynamicznej strefie przemysłowej dodatkowo wzmacnia atrakcyjność projektu wśród firm szukających nowoczesnej i dobrze skomunikowanej przestrzeni dla swojego biznesu.

Piotr Wawrzyniak, Country Manager Poland, ILD, mówi: „UrbanBox Park Gliwice to już kolejna inwestycja tego typu realizowana przez nas w Polsce. Po pozytywnych doświadczeniach z wcześniejszych projektów jesteśmy przekonani, że również tutaj nasz koncept Small Business Units spotka się z dużym zainteresowaniem. Wierzymy, że Gliwice, dzięki strategicznej lokalizacji i silnemu zapleczu przemysłowemu, będą kolejnym miejscem, w którym projekt odniesie sukces. Polska pozostaje dla nas bardzo ważnym rynkiem, dlatego przyglądamy się również innym lokalizacjom w kraju, gdzie chcielibyśmy dalej rozwijać UrbanBox Park i wspierać rozwój małych oraz średnich przedsiębiorstw”.

Źródło: AXI IMMO
materiał prasowy

Polska grupa deweloperska Cavatina Holding S.A. zawarła umowę kredytu w kwocie 270 mln EUR z konsorcjum zagranicznych banków

wysłano 3 października 2025

Polska grupa deweloperska Cavatina Holding S.A. zawarła umowę kredytu w kwocie 270 mln EUR z konsorcjum zagranicznych banków.

Te banki to Erste Group Bank AG z siedzibą w Wiedniu, LANDESBANK BADEN-WÜRTTEMBERG z siedzibą w Stuttgarcie oraz Raiffeisenlandesbank Niederösterreich-Wien AG z siedzibą w Wiedniu.

Część kredytu w kwocie 237,5 mln EUR oraz 12,5 mln PLN zostanie przeznaczona na refinansowanie istniejącego zadłużenia poszczególnych inwestycji biurowych z portfolio Grupy.
Kredyt spłacany będzie w kwartalnych ratach, począwszy od 31 grudnia 2025 r. Ostateczna spłata (w kwocie równej pozostałej do spłaty) nastąpi nie później niż 31 grudnia 2030 r.

„Według naszej wiedzy zawarta umowa to największa w historii tego typu transakcja refinansowania aktywów biurowych na rynkach regionalnych w Polsce. Dzięki niej konsolidujemy posiadane dotychczas finansowanie działalności Cavatina Holding w tym segmencie, co przekłada się na optymalizacje jego struktury oraz obniżenie jego kosztów. Daje nam to zdecydowanie większy komfort działania w ramach bieżącego biznesu i dalszego rozwoju poprzez realizację kolejnych atrakcyjnych inwestycji. Jest to także wyraźne potwierdzenie, że mamy atrakcyjne, nowoczesne i dobrze skomercjalizowane portfolio biurowe: zawarta umowa jest wyrazem zaufania podmiotów finansujących do naszego modelu biznesowego, strategii i struktury finansowania Cavatina Holding”. – mówi Daniel Draga, Prezes Zarządu Cavatina Group.

Doradcą prawnym w procesie refinansowania była kancelaria Wolf Theiss a doradcą finansowym – Centuria Investment & Corporate Advisory.

Źródło: Cavatina Holding S.A.
materiał prasowy

Newmark Polska o rynku biurowym w Polsce: Kraków, Wrocław i Katowice – silne razem

wysłano 2 października 2025

Newmark Polska o rynku biurowym w Polsce: Kraków, Wrocław i Katowice – silne razem.

Mimo wolniejszej podaży nowych projektów w południowej Polsce, popyt na biura rośnie. Kraków i Wrocław umacniają pozycję liderów, a Katowice konsekwentnie budują swoją markę. Razem tworzą region, który wciąż przyciąga międzynarodowy biznes – mówi Tomasz Chojnacki, dyrektor regionalny w dziale powierzchni biurowych Newmark Polska.

W Newmark Polska odpowiada Pan za obsługę najemców biurowych w całej południowej Polsce. Czy to próba zdefiniowania tego rynku na nowo?

Tomasz Chojnacki, Newmark Polska: Rzeczywiście, chcemy spojrzeć na regionalne rynki biurowe Krakowa, Wrocławia oraz aglomeracji katowickiej w szerszym kontekście, traktując je jako jeden spójny system. Tak właśnie od kilku lat patrzą na nie najemcy, a przede wszystkim globalne korporacje, które dopiero zaczynają albo planują działalność w naszym kraju. Doradzam na tym rynku najemcom już od kilkunastu lat i wielokrotnie uczestniczyłem w procesach, podczas których firmy rozważały otwarcie biura w jednym z tych trzech miast, powodując, że miasta te musiały ze sobą konkurować.

Wrocław, Kraków oraz aglomerację katowicką łączą autostrada A4 oraz bliskość granicy z Niemcami. Każda z tych lokalizacji posiada własne, duże lotnisko – ważny atut dla firm działających na rynkach międzynarodowych. Jednocześnie to są bardzo różne miasta i żadne nie pełni roli satelity wobec pozostałych. Ich potencjał tkwi w pewnej synergii, a – co równie ważne – łączne zasoby biurowe Wrocławia, Krakowa i Katowic stanowią ponad 60% poziomu zasobów Warszawy.

To atuty. A z jakimi wyzwaniami mierzy się region południowy?

Jeszcze kilka lat temu były to rynki cechujące się niezwykłą dynamiką rozwoju. W ostatnim czasie, podobnie jak we wszystkich miastach regionalnych, również tutaj obserwujemy wyraźne spowolnienie nowej podaży, a w niektórych lokalizacjach wręcz jej skurczenie. Widać to chociażby w danych z pierwszego półrocza tego roku – na żadnym z tych rynków nie odnotowano nowej podaży.

Nie oznacza to jednak trwałej utraty znaczenia tych ośrodków. Popyt na biura w Krakowie i Wrocławiu wciąż rośnie. Jedynie w Katowicach obserwujemy spadek wynikający z innego etapu rozwoju tamtejszego rynku, który nadal się kształtuje i dojrzewa. Liczba transakcji w mieście jest stosunkowo niewielka, dlatego nawet jeden projekt potrafi tutaj mocno namieszać w statystykach. Nie zmienia to jednak faktu, że Katowice pozostają istotnym graczem w regionie.

We Wrocławiu i Katowicach zasoby biurowe zmniejszyły się w wyniku zmiany funkcji części budynków. Czy to pojedyncze przypadki, czy raczej zapowiedź szerszego trendu?

Po pandemii rynek biurowy bardzo się zmienił, a właściciele biurowców stanęli przed wyzwaniem dostosowania ich do nowych oczekiwań najemców. Chcąc zachęcić pracowników do powrotu do biura, firmy najczęściej szukają powierzchni w nowoczesnych, wielofunkcyjnych budynkach, które obok biur oferują także usługi gastronomiczne, fitness, przestrzenie rekreacyjne czy sale konferencyjne. W efekcie starsze obiekty, które nie spełniają tych wymagań, często muszą przejść modernizację, a czasami zmienić swoją funkcję. Już dzisiaj dostrzegamy wpływ tego typu decyzji na rynek, nie sądzę jednak, by miało to stać się zjawiskiem masowym.

[fragment wywiadu]

Źródło: Newmark Polska
materiał prasowy

Firma działająca na rynku nieruchomości, Ghelamco, wykupiła w terminie kolejną serię polskich obligacji

wysłano 1 października 2025

Firma działająca na rynku nieruchomości, Ghelamco, wykupiła w terminie kolejną serię polskich obligacji.

Ghelamco, wiodąca marka na europejskim rynku nieruchomości, ponownie potwierdziło swoją odporność finansową poprzez terminowy wykup obligacji o wartości 170 mln zł, notowanych na rynku Catalyst Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie. Obligacje, których termin zapadalności przypadał na 29 września, były w posiadaniu zarówno inwestorów detalicznych, jak i instytucjonalnych. Pomyślna spłata podkreśla wiarygodność i niezawodność Ghelamco na rynku kapitałowym.

Jako jeden z największych (pod względem łącznej wartości obligacji) i najbardziej uznanych emitentów na polskim rynku obligacji korporacyjnych, Ghelamco Invest zbudowało silną pozycję w finansowaniu ikonicznych inwestycji w Polsce. Programy obligacyjne spółki wsparły realizację flagowych projektów biurowych, takich jak Warsaw Spire, Warsaw UNIT, The Warsaw HUB czy The Bridge, które ukształtowały panoramę Warszawy.

Terminowy wykup wrześniowej serii obligacji potwierdza w mojej opinii naszą wiarygodność jako emitenta na polskim rynku kapitałowym i zdolność Ghelamco do regulowania swoich zobowiązań. Działamy w oparciu o długoterminową strategię, która zakłada dywersyfikację projektów i źródeł finansowania oraz redukcję zadłużenia krótkoterminowego. Chcemy, aby inwestorzy mieli pewność, że powierzając nam swój kapitał, współpracują z partnerem odpowiedzialnym i godnym zaufania – mówi Paul Gheysens, CEO Ghelamco, i dodaje: – Jednocześnie chciałbym podziękować wszystkim osobom zaangażowanym w ten proces oraz inwestorom, którzy kolejny raz okazali Ghelamco swoje zaufanie.

Źródło: Ghelamco
materiał prasowy

Inwestowanie w nieruchomości: Zdunek Premium wprowadzi się na teren byłej FSO

wysłano 1 października 2025

Inwestowanie w nieruchomości: Zdunek Premium wprowadzi się na teren byłej FSO.

OKAM, właściciel terenów po dawnej FSO przy ul. Jagiellońskiej 88 w Warszawie, podpisał umowę najmu ze Zdunek Premium Sp. z o.o., autoryzowanym partnerem BMW z pomorskiej Grupy Zdunek. Najemca uruchomi na terenie nieruchomości salon i serwis samochodów wraz z lakiernią oraz punktem sprzedaży części. Umowa została zawarta na okres 3 lat i obejmuje ponad 3.700 m2 powierzchni serwisowej oraz ponad 2.200 m2 placu. W transakcji pośredniczyli specjaliści Walter Herz.

– Cieszymy się, że do grona naszych najemców dołącza Zdunek Premium – silna, rozpoznawalna w całej Polsce marka będąca od wielu lat z autoryzowanym partnerem marki BMW. Jagiellońska 88 to miejsce, które dzięki skali, elastyczności i znakomitemu skomunikowaniu idealnie odpowiada potrzebom biznesów wymagających zróżnicowanych funkcji – od hal i powierzchni serwisowych po zaplecze logistyczne. Wierzymy, że obecność Zdunek Premium dodatkowo wzmocni motoryzacyjny charakter tego miejsca i podniesie atrakcyjność oferty dla kolejnych najemców – mówi Olga Duda, Dyrektor Działu Najmu OKAM.

Źródło: OKAM
materiał prasowy

Raport Savills nt rynku najmu najlepszych powierzchni biurowych

wysłano 30 września 2025

Jak wynika z najnowszego raportu Savills Global Occupier Markets: Prime Office Costs – Q2 2025, średni koszt najmu najlepszych powierzchni biurowych na świecie wzrósł w drugim kwartale o 0,7%, a w ujęciu rocznym – o 3,4%. Kluczowym czynnikiem pozostaje rosnący popyt na biura najwyższej klasy, oferujące nie tylko prestiżową lokalizację i wysoką jakość wykończenia, ale też zaawansowane rozwiązania technologiczne. Właściciele budynków muszą dziś inwestować zarówno w elastyczne aranżacje biur, jak i w technologie PropTech oraz AI, które realnie wpływają na komfort najemców i konkurencyjność nieruchomości.

WYŻSZE KOSZTY, WYŻSZE WYMAGANIA NAJEMCÓW

W drugim kwartale 2025 roku, spośród 40 analizowanych rynków biurowych w globalnych miastach, aż 24 zanotowało wzrost kosztów najmu powierzchni biurowych klasy „prime”. Na globalny wzrost na poziomie 0,7% złożyły się wzrosty czynszów bazowych (+0,9%) i kosztów fit-outów (+0,8%). W skali roku koszty wzrosły o 3,4%, co potwierdza utrzymującą się presję na rynku najlepszych biur.

– Najemcy oczekują dziś czegoś więcej niż dobrej lokalizacji i klasycznego układu piętra. Poszukują biur, które realnie wspierają ich codzienne operacje; zarówno technologicznie, jak i organizacyjnie. Jako doradcy właścicieli musimy wspólnie myśleć o tym, jak sprawić, żeby budynek stał się narzędziem, które odpowiada na potrzeby pracy zespołów hybrydowych, ESG, certyfikacji, a przy tym, żeby wyróżniał się jakością aranżacji i dostępem do usług – mówi Daniel Czarnecki, Director, Landlord Representation, Savills Polska.

O ile wzrost czynszów w Warszawie był umiarkowany i wyniósł niespełna 0,5% kwartał do kwartału, to czynsze za powierzchnie premium w centrum dochodzą do 28 EUR/m kw. miesięcznie, a opłaty eksploatacyjne przekraczają 40 PLN/m kw., co potwierdza rosnące znaczenie jakości i standardu wykończenia także na rynku lokalnym.

FIT-OUTY DROŻEJĄ, BO STANDARDY ROSNĄ

Rosnące koszty aranżacji powierzchni biurowych są dziś zjawiskiem globalnym. Coraz więcej firm oczekuje wykończenia w standardzie „plug&play”, uwzględniającego zaawansowaną infrastrukturę IT, strefy elastycznej pracy, dbałość o akustykę oraz elementy wspierające dobrostan pracowników.

– Dla właścicieli kluczowe staje się dziś nie tylko to, co widać na pierwszy rzut oka, ale to jak budynek funkcjonuje od środka. Nasza rola jako doradców technicznych polega na tym, by już na etapie planowania inwestycji przewidzieć, jak zmieniają się potrzeby najemców, i tak zaprojektować przestrzeń, by była elastyczna, energooszczędna i gotowa na przyszłe adaptacje. Inwestycje w standard techniczny przekładają się bezpośrednio na atrakcyjność obiektu – zarówno w oczach najemców, jak i właścicieli. To dziś jeden z najpewniejszych sposobów na budowanie trwałej przewagi rynkowej – zaznacza Jakub Jędrys, Director, Building & Project Consultancy, Savills.
[fragment artykułu]

Źródło: Savills
materiał prasowy

Nieruchomości komercyjne jako alternatywa dla mieszkań na wynajem

wysłano 30 września 2025

Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce wciąż się rozwija, przy czym tempo rozwoju jest inne dla każdego z segmentów. W Polsce wciąż dużą popularnością cieszy się inwestowanie w mieszkania na wynajem. Tymczasem biurowce, magazyny, czy lokale handlowe także mogą stanowić bardzo atrakcyjną lokatę kapitału.

Spis treści:
Mieszkania na wynajem wciąż popularne
Nieruchomości komercyjne obiecują więcej?
W co warto inwestować?
Ryzyko inwestycyjne może być większe
Koszty utrzymania inwestycji
Na co zwrócić uwagę przy wyborze obiektu?

Nieruchomości komercyjne przyciągają nie tylko największych inwestorów, którzy planują realizację dużych przedsięwzięć inwestycyjnych. Zainteresowani nimi są także mniejsi inwestorzy indywidualni, którzy dostrzegają potencjał do pomnażania swojego kapitału finansowego. Czy nieruchomości komercyjne mogą stanowić alternatywę dla inwestowania w mieszkania na wynajem?

Mieszkania na wynajem wciąż popularne

Sektor mieszkaniowy cieszy się w Polsce dużym zainteresowaniem ze strony inwestorów indywidualnych. Aby zakupić lokal mieszkalny, inwestor nie musi dysponować bardzo zasobnym portfelem. Mniejsze mieszkania na wynajem często nabywane są w całości za gotówkę. Brak konieczności korzystania ze wsparcia od banku w postaci kredytu hipotecznego sprawia, że taka inwestycja szybciej się zwraca. Czy jednak ten sektor rynku nie jest już zbyt nasycony?
Trzeba przyznać, że mieszkania na wynajem są bardzo popularną formą lokaty kapitału finansowego. Przez to stale rośnie dostęp do nowych, wolnych lokali. Zwiększona podaż równa się większej konkurencji, co niekiedy znajduje negatywne odzwierciedlenie w opłacalności inwestycji. Właściciele nieruchomości mogą być bowiem zmuszeni do obniżki oczekiwanego czynszu lub zmiany warunków umowy na mniej dla siebie korzystne, aby tylko przyciągnąć uwagę potencjalnych najemców.

Nieruchomości komercyjne obiecują więcej?

Inwestowanie w nieruchomości komercyjne może stanowić ciekawą alternatywę. Warto przyjrzeć się korzyściom, jakie mogą wiązać się z tego rodzaju lokatą kapitału finansowego.

Inwestorzy mogą niejednokrotnie liczyć na szybszy zwrot z inwestycji. Wszystko to za sprawą wyższych stawek najmu, niż w przypadku lokali mieszkalnych. Aby jednak inwestycja przyniosła wysoką stopę zwrotu, musi być atrakcyjna z punktu widzenia potencjalnego najemcy. Oznacza to, że musi cechować się atrakcyjną w danym mieście lokalizacją, odpowiednim standardem, a także odpowiadać na potrzeby inwestorów. Konieczna jest analiza lokalnego rynku, która umożliwi rozeznanie się w poziomie zapotrzebowania na dane nieruchomości. Weryfikacja poziomu konkurencji i stawek oferowanych w innych obiektach także może być kluczowa.

Jedną z często wymienianych zalet w przypadku nieruchomości komercyjnych jest długoletni okres najmu. Najemcami nieruchomości komercyjnych są głównie przedsiębiorcy, a im zależy często na utrzymaniu siedziby lub oddziału firmy w jednym miejscu. Dla właściciela nieruchomości komercyjnej oznacza to, że jego potencjalni najemcy mogą chcieć pozostać w obiekcie na długie lata. Często wynika to nawet nie tyle z chęci, co zapisu w umowie, który jasno określa minimalny okres najmu. W przypadku nieruchomości komercyjnych mówimy najczęściej o umowach długoterminowych, które podpisywane są a co najmniej kilka lat, a za ich zerwanie mogą grozić kary umowne.

W co warto inwestować?

Inwestor, który planuje ulokowanie swojego kapitału finansowego w nieruchomościach komercyjnych, musi zdecydować, który sektor będzie dla niego odpowiedni. Często zależy to od uwarunkowań w danym regionie, a nie indywidualnych preferencji inwestora.
Opcji do wyboru jest kilka. Inwestor może ulokować kapitał w nieruchomości biurowe, oferując biura na wynajem. Może też postawić na magazyny, które wynajmować może kilku mniejszym firmom, lub jednej dużej korporacji. Inną możliwością jest zainwestowanie w lokale handlowe.

Ryzyko inwestycyjne może być większe

Inwestowanie w nieruchomości komercyjne może się wiązać z większym ryzykiem, niż w przypadku mieszkań na wynajem. Wynika to z faktu, że koszt nabycia obiektu komercyjnego bywa niejednokrotnie dużo wyższy, niż lokalu mieszkalnego. Inwestorzy muszą dokonać bardziej rozległej analizy, biorąc pod uwagę nie tylko poziom konkurencji i popyt na lokalnym rynku, ale również zmieniające się trendy rynkowe. Wymagania stawiane przez najemców potrafią się dynamicznie zmieniać. Inwestor musi mieć też na uwadze, że to co obecnie uznawane jest za wartość dodaną, za kilka lat może stanowić standard. Należy więc mieć na uwadze konieczność podążania za trendami rynkowymi w danym segmencie rynku.

Koszty utrzymania inwestycji

W przypadku mieszkań jedynymi kosztami, z jakimi muszą liczyć się ich właściciele, są comiesięczne czynsze i opłaty za media. Spółdzielnie mieszkaniowe czuwają nad stanem technicznym budynku i terenu osiedla. Właściciel mieszkania może skupić się więc w zasadzie tylko na wnętrzu lokalu. Kaucja stanowi dla niego zabezpieczenie finansowe, z którego może pokryć koszty odświeżenia mieszkania po rozwiązaniu umowy z dotychczasowym najemcą. Dodatkowymi wydatkami, z jakimi musi liczyć się właściciel mieszkania, są nieprzewidziane naprawy i gruntowniejsze remonty.

W przypadku nieruchomości komercyjnych koszty mogą być bardziej rozległe. Poza budżetem na comiesięczne utrzymanie nieruchomości, inwestor musi pamiętać o konieczności opłacania podatku za grunt. Dodatkowo musi konserwować urządzenia i w terminach przeprowadzać niezbędne przeglądy i inspekcje. Jeśli nie chce samodzielnie zajmować się kontaktem z najemcami, do kosztów utrzymania nieruchomości musi doliczyć koszt obsługi przez zewnętrzną firmę.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze obiektu?

Decydując się na zainwestowanie w nieruchomość komercyjną należy zwrócić uwagę na kilka istotnych kwestii, które będą stanowiły istotny czynnik decydujący o atrakcyjności nieruchomości. Wśród podstawowych należy wymienić lokalizację. Powinna ona znajdować się w rozpoznawalnym punkcie miasta. Często w poszczególnych miastach tworzą się kolebki biznesowe, które przyciągają najemców w większym stopniu. Lokalizacja powinna też zapewniać swobodny dojazd zarówno pojazdem, jak i komunikacją miejską.
Wspomniane trendy rynkowe także powinny stanowić istotne kryterium wyboru obiektu. Bywa, że o ile w jednych miastach np. biurowce cieszą się dużym zainteresowaniem, to w innym rynek może być już nasycony i zdobycie najemców będzie trudniejsze.
Inwestor powinien też określić, jak dużych rozmiarów ma być jego inwestycja. Czy chce nabyć cały budynek, czy pojedynczy lokal. W przypadku posiadania całego obiektu, właściciel może podzielić go na mniejsze powierzchnie i wynajmować kilku firmom. Takie rozwiązanie zapewni mu większą stabilność, bo nawet jeśli rozwiąże jedną umowę najmu, obiekt będą utrzymywali pozostali najemcy. Wraz z kubaturą obiektu rośnie jednak koszt jego nabycia i utrzymania, co inwestor także powinien wziąć pod uwagę i przekalkulować pod kątem opłacalności.

Inwestowanie w nieruchomości komercyjne może stanowić atrakcyjne i lukratywne źródło przychodów. Inwestor musi jednak dysponować odpowiednio wysokim budżetem. Dobrze, jeśli posiada odpowiednią wiedzę w zarządzaniu tego typu obiektami, popartą doświadczeniem.

Magdalena Łozowicka
Redaktor Naczelna
Komercja24.pl

Rekordowe refinansowanie warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej Varso Place

wysłano 30 września 2025

Rekordowe refinansowanie warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej Varso Place.

Kredyt przyznany na refinansowanie Varso Place – największej inwestycji HB Reavis w centrum Warszawy, wynosi na ten moment 510 mln euro. Dotychczasowe konsorcjum kredytowe pięciu banków zasiliły PKO Bank Polski i Erste Group Bank AG, co pozwoliło zwiększyć finansowanie o 35 mln euro na korzystniejszych warunkach.

Istniejący rekordowy kredyt w wysokości 475 mln euro, który był największym jak dotąd finansowaniem nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej, niepowiązanym z portfelem – dotyczącym wyłącznie projektu Varso Place – został refinansowany na okres pięciu lat na łączną kwotę 510 mln euro, podzieloną na dwa kredyty: 258 mln euro na Varso Tower oraz 252 mln euro na budynki biurowe Varso 1 i Varso 2. W konsorcjum uczestniczy siedem banków: Santander Bank Polska – Agent Kredytu (100 mln euro), Helaba (100 mln euro), Bank Pekao S.A – Agent Zabezpieczeń (89,5 mln euro), Berlin Hyp (40 mln euro), Deutsche Hypo – NORD/LB Real Estate Finance (40 mln euro), PKO Bank Polski (85,5 mln euro) i Erste Group Bank AG (55 mln euro).

– Projekt o takiej skali i prestiżu wymaga zaangażowania dużych i wiarygodnych partnerów finansowych. Ich zaufanie oraz poprawa sytuacji na rynkach finansowych pozwoliły nam podwyższyć kwotę finansowania z 475 mln euro do 510 mln euro. Dzięki rozszerzeniu konsorcjum uzyskaliśmy korzystniejsze warunki finansowania. Transakcja podkreśliła także pozycję HB Reavis w regionie jako silnego europejskiego gracza w obszarze projektowania, budowania i zarządzania nieruchomościami – mówi Tomas Krajcir, CFO, HB Reavis Group.

W transakcji banki korzystały z doradztwa DLA Piper oraz Arcadis.

Źródło: HB Reavis
materiał prasowy

Savills: Łódź konsekwentnie umacnia swoją pozycję jako jeden z kluczowych hubów przemysłowo-logistycznych w Europie

wysłano 26 września 2025

Łódź konsekwentnie umacnia swoją pozycję jako jeden z kluczowych hubów przemysłowo-logistycznych w Europie.

Najnowszy raport „Łódź 2025. Industry | Innovation | Infrastructure”, przygotowany przez Savills Polska we współpracy z Invest in Łódź (Biurem Rozwoju Gospodarczego i Współpracy Międzynarodowej działającym w ramach Urzędu Miasta Łodzi), pokazuje, że lokalizacja w centrum tzw. „Złotego Trójkąta” (Warszawa–Łódź–Wrocław–Poznań), wraz z nowoczesną infrastrukturą i dostępem do wysoko wykwalifikowanych specjalistów, tworzy wyjątkowe warunki dla inwestorów. To makroregion generujący 47% PKB Polski, który w nadchodzących latach będzie jednym z głównych motorów rozwoju całej Europy Środkowo-Wschodniej.

ŁÓDŹ W ŚRODKU GLOBALNYCH ŁAŃCUCHÓW DOSTAW

Łódź, dzięki centralnemu położeniu, pełni rolę naturalnego węzła komunikacyjnego, łączącego główne korytarze transportowe Europy. To tu przecinają się najważniejsze autostrady, linie kolejowe i szlaki międzynarodowego handlu. Miasto jest także kluczowym punktem Nowego Jedwabnego Szlaku (China–Europe Railway Express), obsługując ponad 3 300 pociągów rocznie – średnio 63 tygodniowo – które łączą Azję z Europą, zapewniając szybki przepływ towarów w zaledwie kilkadziesiąt godzin.

Planowana budowa Kolei Dużych Prędkości (KDP, High–Speed Rail) w ramach projektu Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK, Central Transport Hub) jeszcze bardziej wzmocni rolę Łodzi, skracając czas przejazdu do Warszawy do 45 minut i umożliwiając dojazd na przyszłe lotnisko CPK w zaledwie 30 minut.

– Łódź od lat pracuje na to, żeby być najważniejszym węzłem logistycznym i kluczowym punktem przecięcia globalnych łańcuchów dostaw w Europie Środkowej i Wschodniej. To tu obsługiwane są strategiczne segmenty łańcuchów dostaw oraz dystrybucji. Dlatego inwestycje realizowane w Łodzi i regionie dają nie tylko dostęp do nowoczesnych powierzchni, lecz przede wszystkim stanowią o przewadze logistycznej – gwarantują szybsze dostawy, lepsze zarządzanie kosztami i możliwość obsługi klientów na szeroką skalę. To przewaga, która w kolejnych latach będzie miała kluczowe znaczenie – mówi Michał Chodecki, Director, Head of Industrial, Savills.
[fragment artykułu]

Źródło: Savills
materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna Esencja w Gdańsku z prestiżową nagrodą European Property Awards

wysłano 26 września 2025

Nieruchomość komercyjna Esencja powstająca na terenie Dolnego Miasta w Gdańsku zdobyła tytuł Award Winner w kategorii Mixed Use Development w prestiżowym konkursie European Property Awards 2025-2026. Ten wyróżniający się architekturą budynek znalazł się w gronie najlepszych w Polsce inwestycji łączących funkcje mieszkaniowe, komercyjne i rekreacyjne. Deweloperem realizującym Esencję jest Euro Styl z Grupy Dom Development.

European Property Awards to ceniony w branży nieruchomości w Europie konkurs organizowany od 1993 roku. Jego celem jest wyróżnienie najlepszych projektów architektonicznych i inwestycji deweloperskich w kilku kategoriach. Zwycięzcy wyłaniani są przez panel ekspertów, który ocenia zgłoszenia pod kątem jakości, innowacyjności, funkcjonalności i zrównoważonego rozwoju. Konkurs podzielony jest na regiony obejmujące Afrykę, Azję i Pacyfik, Arabię, Kanadę, Karaiby, Amerykę Środkową i Południową, Europę, Wielką Brytanię i Stany Zjednoczone. Uczestnicy zgłaszają się na odpowiednim poziomie krajowym, a zwycięzcy awansują do dalszego etapu na poziomie międzynarodowym. Esencja zdobyła tytuł Award Winner w kategorii Mixed Use Development i wraz z dwiema innymi inwestycjami z Polski przeszła do kolejnego etapu rywalizacji.

– To dla nas ogromne wyróżnienie i docenienie inwestycji, którą osobiście postrzegam jako jeden z najbardziej wyjątkowych projektów w naszej historii. Esencję, obok funkcjonalności i świetnej lokalizacji, wyróżniają wybitna architektura i wysokiej jakości materiały wykończeniowe. Zadbaliśmy tam o każdy detal i jestem przekonany, że obok tego budynku nie będzie można przejść obojętnie. Dla naszej firmy jest to kolejna nagroda w tym prestiżowym konkursie – kilka lat temu w aż trzech kategoriach triumfowały DOKI wraz z Montownią – mówi Bartosz Podgórczyk, dyrektor marketingu w spółce Euro Styl.

materiał prasowy