E-commerce w cieniu pandemii: mamy do czynienia z ewolucją czy rewolucją?

engin-akyurt-fboaVuIdgzU-unsplashPandemia okazała się dobrym środowiskiem dla rozwoju e-handlu, który w wielu sytuacjach pociągnął za sobą cyfryzację biznesu i implementację wielu nowoczesnych technologii. Odporny na koronawirusa e-commerce podniósł poziom innowacyjności i pobudzał gospodarkę, wpływając jednocześnie na sektor nieruchomości komercyjnych, stymulując rynek logistyczno-magazynowy, napędzając branżę kurierską i redefiniując nowoczesny, postpandemiczny handel. Tym aspektom przyjrzeli się eksperci BNP Paribas Real Estate w raporcie „E-commerce, ewolucja czy rewolucja?”.

Spis treści:
Handel i e-handel
Wygodniej i bliżej domu
Rynek przemysłowo-logistyczny korzysta
Całkiem nieodległa przyszłość

Według rynkowych szacunków, tylko w pierwszym roku pandemii wolumen sprzedaży przez Internet mógł wynieść od około 83 mld zł do 100 mld zł. Oznacza to, że obroty e-handlu mogły zanotować wzrost rzędu nawet 60%. Warto podkreślić, że porównywalną dynamikę sprzedaży dóbr konsumenckich przez Internet dało się zaobserwować dekadę temu, kiedy e-handel dopiero wchodził na ścieżkę szybkiego rozwoju. Najbardziej optymistyczne prognozy mówią, że już w 2026 roku udział e-zakupów osiągnie pułap 12%-15%, a wartość rynku przebije 160 mld zł.

W raporcie eksperci BNP Paribas Real Estate podkreślają, że rozwojowi sprzyjać będą nie tylko nowe technologie i rozwój narzędzi e-commerce’owych, ale także jedna z najszybszych w krajach unijnych dynamik przyrostu liczby internautów. Prognozy mówią, że w 2025 roku wskaźnik penetracji Internetu w dorosłej populacji może przekroczyć 90%. Ważnym zjawiskiem obserwowanym na przestrzeni ostatnich kilku lat, a w cieniu pandemii jeszcze bardziej wzbierającym na znaczeniu, jest dynamika, z jaką w Polsce – w porównaniu do bardziej rozwiniętych rynków – powiększa się grono e-konsumentów. Przez ostatnie 5 lat w krajach, gdzie e-zakupy cieszyły się największą popularnością, wynosiła on od kilku do kilkunastu punktów procentowych. W tym czasie w Polsce wzrost liczony był na poziomie 24 p. proc., a w samym tylko 2020 roku wyniósł aż 7 p. proc. Autorzy opracowania zwracają również uwagę, że 2020 rok stał pod znakiem e-konsumenckich debiutów. Średnio co dziesiąty polski internauta zrobił w sieci swoje pierwsze zakupy. I co równie ważne, do społeczności dołączały też osoby starsze, po 55 roku życia.

Dane sondażowe jasno pokazują, że pandemia solidnie umocniła e-handel. Prawie jedna trzecia (28%) e-konsumentów bierze pod uwagę opcję, że po zakończeniu kryzysu zdrowotnego nie wróci do sklepów stacjonarnych, a wszystkie potrzeby zakupowe będzie realizować w sieci. Ale ograniczenia pokazały też, że jednak doświadczenia jakie dają tradycyjne zakupy nie stracą tak szybko na znaczeniu. I tak 60% internautów przewiduje, że będzie częściej kupować w sklepach stacjonarnych, z kolei 36% nie zrezygnuje z e-zakupów po pandemii przy założeniu, że częściej będzie odwiedzać tradycyjne placówki handlowe.

Handel i e-handel
Szacunki pokazują, że od 20% do 30% obrotów tradycyjnego handlu detalicznego, które na skutek pandemii przeniosły się do sieci, zostanie w niej na zawsze. Trend ten dotknie najbardziej segment zakupów spożywczych, które przed koronawirusem nie cieszyły się szczególną popularnością wśród e-konsumentów. Dane pokazują, że w minionym roku aż 28% internautów nad Wisłą zrobiło w sieci zakupy spożywcze, co przekłada się na 65% wzrost konsumentów w tym właśnie sektorze.

Pandemia wyraźnie poluzowała nasze przywiązanie do tradycyjnego sposobu robienia zakupów spożywczych. Dziś wyraźnie widać, że operatorzy e-grocery szybko odrobili pracę domową z początku 2020 roku i przepracowali temat zarówno poszerzenia oferty i dostępności produktów, ale także tego, jak sprawnie mogą być realizowane dostawy. I jeśli dodać do tego upodobania, które idą w stronę codziennych, szybkich i wygodnych zakupów robionych przez Internet, to okazuje się, że segment e-spożywczy jest kategorią z najlepszą perspektywą wzrostu w najbliższych kwartałach.

Małgorzata Fibakiewicz, Head of Business Inteligence Hub and Consultancy z BNP Paribas Real Estate

Jednym z efektów lockdown’ów i całego szeregu pandemicznych ograniczeń było zdefiniowanie na nowo kanału sprzedaży internetowej przez większość marek, od lat w ogromnej większości operujących w sklepach stacjonarnych. E-handel z kolejnego sposobu promocji marki stał się skutecznym i liczącym się w biznesowej układance narzędziem sprzedażowym. Tylko w trakcie pierwszego lockdown’u operatorzy sklepów stacjonarnych w swoich kanałach sprzedaży on-line notowali podwojone obroty. Branża elektroniki chwaliła się nawet pięciokrotnym wzrostem transakcji w sieci. Część marek zdecydowała się prowadzić sprzedaż poprzez platformy sprzedażowe (tzw. marketplace). W trakcie pierwszej fali największe wzrosty odnotowały kategorie: odzież i obuwie, a także RTV, AGD, książki oraz meble.

Wygodniej i bliżej domu
Pandemia przyśpieszyła wiele procesów zachodzących w handlu. Pokazała, jakie znaczenie mają: technologia, cyfryzacja, tempo życia, lokalność, mobilność oraz dostępność, a ponadto rosnąca z roku na rok świadomość konsumentów. To aspekty, które będą kształtować i zmieniać handel w najbliższym czasie. Koronakryzys okazał się trudnym testem dla starszych formatów handlowych i jednocześnie trampoliną do dalszego rozwoju dla np. małych parków handlowych i sąsiedzkich, lokalnych centrów. Wygranymi okazały się sieci dyskontowe, w których klienci cenią bliskość, komfort i wygodę robienia zakupów. Eksperci BNP Paribas Real Estate zwracają uwagę, że w 2020 roku połowa nowej podaży przypadła na parki handlowe, a zaledwie pięć lat temu odpowiadała za 11% wolumenu nowej powierzchni. Prognozy na najbliższe lata przewidują kontynuacje tego trendu.

Rynek przemysłowo-logistyczny korzysta
Operacje w nowoczesnym e-handlu, skracanie łańcuchów, coraz szybsze dostawy (tzw. quick commerce) i robotyzacja wymagają sprawnie działającego i dobrze zaplanowanego rynku powierzchni przemysłowych, logistycznych i magazynowych. Kilkanaście miesięcy pandemii pokazało, że polski rynek wzorowo zdaje egzamin i wyrasta na jedno z głównych centrów dystrybucyjnych w Europie – mówi Igor Roguski, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych. Na plus eksperci BNP Paribas Real Estate zaliczają: nowoczesne, wysokiej jakości powierzchnie, wciąż dobrą dostępność terenów pod nowe inwestycje, wykwalifikowanych pracowników, a także duży lokalny rynek zbytu, niższe koszty pracy i szereg bonusów oferowanych przez samorządy czy strefy ekonomiczne.

Autorzy opracowania policzyli, że przez ostatnie pięć lat sektor e-commerce i operatorzy obsługujący procesy e-handlu odpowiadali za 25% – 30% całego popytu netto. Oznacza to, że szacunkowo podpisali oni umowy na łącznie ok. 4 mln mkw. nowoczesnej powierzchni. Połowa z dziesięciu największych umów najmu podpisanych od początku 2017 roku dotyczyła najemców z sektora e-commerce. Na czele listy najemców znajduje się Amazon, który od 2013 roku wynajął ponad 1 mln mkw. powierzchni.

Z raportu wynika, że nieodwracalną przyszłością nowoczesnej logistyki będzie cyfryzacja. Dzięki zbieraniu i analizie danych będzie można lepiej wykorzystywać urządzenia mobilne, przewidywać, jakie operacje i kiedy będą wykonywany czy lepiej dbać o środowisko.

Budynki i budowle, które spełniają rolę obiektów w logistycznych, stopniowo będą uzyskiwały cechy obiektów w o ograniczonej autonomiczności działania. Oznacza to upowszechnienie bardzo zaawansowanych technologii cyfrowych, w tym rozwiązań sztucznej inteligencji

prof. Wojciech Paprocki z Katedry Biznesu w Transporcie, Szkoła Główna Handlowa

Całkiem nieodległa przyszłość
Pandemia pokazała, że handel stacjonarny jest nierozerwalnie związany z wielokanałowością sprzedaży, w której coraz bardziej istotną rolę odgrywa e-handel. Transformacja handlu będzie odbywać się w warunkach współistnienia różnych rozwiązań i narzędzi, których suma będzie dostarczać jakościowych doświadczeń zakupowych i zapewni sprawną dostawę, wymianę albo zwrot towaru. Nowa, handlowa rzeczywistość pociągnie za sobą rozwój nie tylko nowych konceptów handlowych, ale także logistycznych. A te coraz liczniej będą wyrastać wokół ośrodków miejskich. Częściowo, na logistyczne potrzeby adaptowane mogą być obiekty handlowe, które nie będą w stanie konkurować w postpandemicznych czasach z obiektami, które pomimo niesprzyjających warunków podjęły szereg inwestycji mających na celu poszerzenie oferty. Przyszłość może też stać pod znakiem tzw. dark stores, czyli sklepów, w których nie liczy się wystrój, a możliwość szybkiego odbioru zamówionego towaru.

Źródło: BNP Paribas Real Estate.

W Białogardzie powstaje nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa w formule BTS

korpo
W Białogardzie rozpoczęła się budowa nowej inwestycji komercyjnej. Powstaje tu nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa.

Nowoczesną halę produkcyjno-magazynową buduje Commercecon, który jest generalnym wykonawcą obiektów przemysłowych. Obiekt powstaje dla firmy Korpo Sp. z o.o. – lidera z obszaru techniki napędowej. W zakładzie o łącznej powierzchni 6010 m2 pracę znajdzie ponad 100 osób. Inwestycja komercyjna powstaje w Białogardzkim Parku Inwestycyjnym „Invest-Park”. Obiekt będzie liczył 6010 metrów kw. nowoczesnej powierzchni produkcyjnej, magazynowej i biurowej.

– Głęboka analiza wielu aspektów – zarówno ekonomicznych, jak również społecznych, pozwoliła nam na wybór miejsca najbardziej odpowiadającego naszym potrzebom. Białogard bardzo przypomina nam Jawor. Nasza decyzja dotycząca lokalizacji nie jest zatem przypadkowa, widzimy w Białogardzie zarówno szansę dla siebie – w postaci dostępu do nowego rynku pracowników, jak i dla miasta. Praca w Korpo może być dla lokalnej młodzieży szansą na zdobycie ciekawego zawodu oraz stabilnego zatrudnienia – wyjaśnia Alexander Kramer, Zastępca Prezesa Zarządu Korpo Sp. z o.o.

W Warszawie powstaje nowoczesny budynek usługowo-biurowy PID Polska Sp. z o.o.

Biurowiec_PID_Polska_wizualizacja_02
Trwają zaawansowane prace budowlane nad inwestycją PID Polska Sp. z o.o.

Inwestycja usługowo-biurowa powstaje na warszawskim Ursynowie, przy ul. Poleczki 32. Będzie to nowoczesny, czteropiętrowy budynek. Generalnym wykonawcą jest FineTech Construction Sp. z o.o., natomiast za zarządzanie projektem, nadzór inwestorki oraz kontrolę kosztów odpowiada APP-Projekt S.A. W ramach inwestycji powstanie budynek o całkowitej powierzchni użytkowej niemal 5000 mkw. Planowane zakończenie prac przewidywane jest na II kwartał 2022 r.

Własny budynek usługowo-biurowy jest naturalną konsekwencją dynamicznego rozwoju naszej firmy. Znakomita lokalizacja, niebanalna architektura i wysoki standard wykończenia stworzą znakomite warunki do pracy naszego zespołu i prezentacji opracowanych przez nas rozwiązań. – stwierdza Łukasz Nikodem, Marketing Manager PID Polska Sp. z o.o.

 

Działka inwestycyjna oraz biurowiec przy ul. Redutowej 9 w Warszawie w portfelu firmy OKAM

OKAM_Warszawa Wola

Firma OKAM zakupiła budynek biurowy usytuowany przy ul. Redutowej 9 na warszawskiej Woli.

Biurowiec w Warszawie oferuje ok. 5.400 metrów kw. powierzchni. Budynek liczy 12 kondygnacji, a powierzchnia działki na której jest posadowiony wynosi ponad 5.600 metrów kw. Biurowiec i sąsiaduje z kupioną przez firmę OKAM działką. Firma nabyła ją jesienią 2020 roku. OKAM planuje przeznaczyć ją pod inwestycję mieszkaniową. Nowo nabyty budynek biurowy wraz z otaczającym go terenem będzie stanowił uzupełneinie osiedla mieszkaniowego.

 

Innowacyjny projekt logistyczny o powierzchni 17 960 mkw. k. Warszawy ukończony

1_Logicor_BTS_Błonie
Logicor zakończył budowę nowoczesnego obiektu logistycznego, który będzie stanowił centrum dystrybucji produktów leczniczych i pochodnych na rynku szpitalnym i farmaceutycznym.

Inwestycja komercyjna o powierzchni 17 960 metrów kw. powstała w Strefie Przemysłowej Pass w Błoniu k. Warszawy. Projekt zrealizowano zgodnie ze standardem BREEAM Very Good. Ponadto podczas budowy zadbano o to, aby  wykorzystane zostały liczne dodatkowe rozwiązania ekologiczne.
Obiekt logistyczny dostarczył 16 650 mkw. powierzchni magazynowej oraz 750 mkw. przestrzeni socjalno-biurowej.

„Tylko obiekty o najwyższej jakości są w stanie spełnić rygorystyczne wymagania branży farmaceutycznej dotyczące składowania leków. Nowa realizacja w Błoniu to przemyślana inwestycja, która spełnia oczekiwania naszego klienta zarówno pod względem standardów technologicznych, jak i doskonałej lokalizacji. Obiekt został zrealizowany w oparciu o strategię zrównoważonego rozwoju Logicor, standard BREEAM z oceną Very Good i z zastosowaniem dodatkowych ekologicznych środków. Naszym celem jest wdrażanie takich innowacyjnych rozwiązań we wszystkich nowych projektach” – powiedział Bartosz Mierzwiak, Dyrektor Zarządzający CEE & Northern Europe w Logicor.

„Zgodnie z polityką Logicor wszystkie nowe obiekty certyfikujemy w standardzie BREEAM Very Good. Ponadto zaproponowaliśmy najemcy szereg rozwiązań proekologicznych. Budynek wyposażony został w panele fotowoltaiczne, które mogą w całości zasilić klimatyzację części biurowej. Instalacja paneli solarnych jest wystarczająca do podgrzania zapotrzebowania na wodę użytkową. Cały obiekt posiada najwyższy standard instalacji oświetlenia LED z pełną automatyką DALI w tym czujniki ruchu i światła dziennego. Instalacja została zaprogramowana zgodnie z wytycznymi klienta, aby zmaksymalizować oszczędności w zużyciu energii.” – powiedział Ernest Ziółkowski, Head of Project Management CEE w Logicor.

 

Inwestycje typu build-to-suit dla firmy Amazon w ramach joint venture dwóch firm inwestycyjnych

DCIM100MEDIADJI_0030.JPG

Firmy Griffin Real Estate i Madison International Realty łączą siły –  zrealizują wraz z Panattoni dwa nowe projekty dla rynkowego giganta, firmy Amazon.

Griffin Real Estate i Madison International Realty są wiodącymi firmami inwestycyjnymi typu private equity. Firmy utworzyły joint venture, aby móc zrealizować pierwsze wspólne inwestycje na terenie Niemiec. Wraz z partnerem Griffin Real Estate, firmą Panattoni podejmą się realizacji dwóch nieruchomości typu build-to-suit. Będą to inwestycje o powierzchni odpowiednio ponad 7000 mkw. i 9100 mkw., które zostały wynajęte firmie Amazon na okres 15 lat.
Łączna wartość inwestycji wyniesie ponad 80 mln EUR.

Nowi Partnerzy na rynku nieruchomości komercyjnych

Marek Ciunowicz_1

Wraz z początkiem lipca 2021 Corees Polska, agencja specjalizująca się w zakresie doradztwa na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, połączyła siły z międzynarodowym ekspertem w dziedzinie elastycznych przestrzeni biurowych, firmą The Instant Group.

Jako Partnerzy firmy będą świadczyć strategiczne usługi doradcze w zakresie nieruchomości dla organizacji, w celu umożliwienia im osiągnięcia elastyczności w obszarze najmu oraz w ramach posiadanych portfeli nieruchomości.
Corees Polska i The Instant Group będą wspólnie oferować klientom korporacyjnym fachowe usługi doradcze w zakresie przyszłej strategii dotyczącej przestrzeni robocze. Ponadto firmy zadbają również o interesy swoich klientów w zakresie nieruchomości.

Sytuacja na rynku nieruchomości komercyjnych jest całkowicie uzależniona od warunków globalnych, które determinują ogólną sytuację na rynku – zarówno w zakresie jego wzrostu, jak i stagnacji. Przed nami zmiany, które koncentrują się wokół podejścia skoncentrowanego na ludziach. Ludzie stanowią rdzeń każdej firmy i rozumiemy, że to właśnie pracownicy mają moc tworzenia efektywnych przedsiębiorstw. – komentuje Marek Ciunowicz, CEO, Corees Polska Commercial.

Higasa Properties z kolejną inwestycją komercyjną na terenie Trójmiasta

default

Higasa Park Cieplewo to inwestycja spod szyldu Higasa Properties, która powstaje w granicach aglomeracji trójmiejskiej. 

Higasa Park Cieplewo to już trzeci projekt w województwie pomorskim od Higasa Properties. Inwestor planuje ukończyć budowę parku na początku 2022 roku.
Projekt finansowany jest przez indywidualnych inwestorów, w ramach Higasa Club. Stopa zwrotu z inwestycji wynosi 6% w skali roku.

– Usytuowany u zbiegu DK 91 i ul. Długiej park, stanowi uzupełnienie oferty handlowej na granicy Pruszcza Gdańskiego i Cieplewa. Mierzący 450m2 obiekt stanie tuż obok Biedronki oraz pawilonu handlowego. W pobliżu jest także myjnia samochodowa. Po wybudowaniu parku, powstanie wygodna i łatwo dostępna baza handlowa, skupiona w jednym miejscu – podkreśla Marcin Rudziński, członek zarządu Higasa Properties.

W Ustroniu powstanie największy Park Handlowy w regionie

no_logo
Już niebawem w Ustroniu ruszy realizacja największego w regionie Parku Handlowego.

Obiekt handlowy będzie usytuowany przy najważniejszym skrzyżowaniu w mieście – drodze krajowej DK 941, która biegnie z Katowic do Wisły.
Nowoczesny Park Handlowy dostarczy w regionie powierzchnię ponad 10.000 metrów kw. GLA. Co zaskakujące, już teraz ponad 90% powierzchni najmu została już zarezerwowana.
Otwarcie nieruchomości zaplanowane jest na przełom 2022 oraz 2023 r.
Za koncepcję komercyjną oraz wynajem odpowiada firma Mallson Polska.

Trwa budowa warszawskiej inwestycji komercyjnej Era Park Rembertów

Warszawa Rembertów_EraPark_wizualizacja (002)
Trwa budowa obiektu komercyjnego Era Park w Warszawie. Prace budowlane postępują zgodnie z harmonogramem.

Mallson Polska jest firmą odpowiedzialną za koncepcję komercyjną i komercjalizację obiektu. Budowa nowoczesnego parku handlowo-usługowego pod szyldem sieci Era Park jest już w decydującej fazie. Inwestycja dostarczy na lokalny rynek ponad 3 tys. mkw. GLA powierzchni komercyjnej na wynajem.
Inwestor zaplanował oficjalne otwarcie na listopad 2021 roku.

WGN wyłącznym agentem sprzedaży obiektu magazynowo-biurowego w Poznaniu

221-2
WGN Poznań Grunwald został wyłącznym agentem sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości położonej na terenie Poznania.

Przedmiotem sprzedaży jest obiekt magazynowo – biurowy o powierzchni 1.682,10 metrów kw. położony w Poznaniu. Budynek z zapleczem socjalnym ma łączną powierzchnię 1.682,10 metrów kw.  Nieruchomość mieści się blisko głównej drogi wylotowej w kierunku do autostrady A2, drogi szybkiego ruchu S11 oraz S5. Działka, na której mieści się budynek, liczy 7347,0 metrów kw. i ma kształt zbliżony do prostokąta.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 2 805 000 złotych.

Wiecha nad Galerią Andrychów – budowa prestiżowej inwestycji ma się ku końcowi

GaleriaAndrychów_02

W dniu 24 czerwca br. odbyła się uroczystość zawieszenia wiechy na budowie Galerii Andrychów.

Galeria Andrychów to największy kompleks handlowy w regionie. Jest to również jeden z większych projektów handlowych powstających obecnie w kraju.
W wydarzeniu udział brali przedstawiciele władz samorządowych, inwestorów – Acteeum Group i Equilis Europe, jak również sklepów i firm zaangażowanych w powstanie obiektu.
Zawieszenie wiechy na szczycie konstrukcji Galerii Andrychów poprzedziło przygotowanie symbolicznego aktu erekcyjnego, który podpisali: Tomasz Żak, burmistrz Andrychowa, Monika Woźniak-Zawioła, Head of Retail w Equilis Europe, Tomasz Szewczyk, partner zarządzający w Acteeum Group oraz Joanna Makowiecka-Gatza, Prezes Zarządu Karmar S.A.
Generalnym wykonawcą Galerii Andrychów jest firma Karmar S.A.
Galeria Andrychów została niedawno uhonorowana prestiżową nagrodą EuropaProperty CEE Retail Awards w kategorii „Future Project”.
„Dzisiejsza uroczystość to znak, że prace budowlane z każdym dniem przybliżają nas do otwarcia najbardziej atrakcyjnego miejsca zakupów dla mieszkańców Andrychowa i regionu. Dzięki naszemu zdeterminowaniu i współpracy partnerów, obecne szczególne okoliczności nie opóźniły rozpoczęcia budowy, ani nie zatrzymały procesu inwestycyjnego. Pomimo okoliczności, jakie towarzyszą realizacji tego projektu, Galeria Andrychów szybko nabrała kształtów. Nie możemy doczekać się powitania pierwszych klientów jesienią tego roku” – mówi Monika Woźniak-Zawioła, Equilis Europe.

Globalworth przejął w zarządzanie wszystkie nieruchomości ze swojego portfolio w Polsce

812dd615cfa1732f4d3be1ca63a8115f
Firma Globalworth przejęła w zarządzanie ostatni budynek ze swojego portfolio w Polsce.

Chodzi o biurowiec Green Horizon, który mieści się w Łodzi. Nieruchomość oferuje 35,5 tys. mkw. powierzchni biurowej oraz ponad 400 miejsc parkingowych. Biurowiec posiada certyfikat LEED na poziomie Gold.
Tym samym wszystkie 22 nieruchomości biurowe i wielofunkcyjne, które należą do spółki Globalworth, znalazły się w portfelu właściciela. Już ponad 600 000 metrów kw. w 22 nieruchomościach znajdujących się w polskim portfolio Globalworth zarządzanych jest przez zarządców nieruchomości ze spółki.

W naszym modelu zarządzania właścicielskiego priorytetem jest zapewnienie najwyższej jakości usług. Dzięki temu, że nasi zarządcy pracują w strukturach Globalworth, posiadają stały dostęp do szerokiego know-how firmy, wypracowanych standardów i procedur oraz pełnego zaplecza. To z kolei sprawia, że mają najlepszą wiedzę o zarządzanych nieruchomościach na każdej płaszczyźnie oraz możliwość szybkiego i skutecznego działania. Zarządzanie właścicielskie umożliwia nam również wypracowanie najlepszych, czyli bezpośrednich relacji z najemcami, a to właśnie one są fundamentem, na którym zbudowaliśmy i wciąż umacniamy naszą czołową pozycję na rynku

Artur Apostoł, Chief Operating Officer w Globalworth Poland.

WGN sprzedaje działkę z obiektem komercyjnym w Międzyzdrojach

2001-2l
WGN Głogów pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnej działki z posadowionej na nim budynkiem komercyjnym. Nieruchomość znajduje się w turystycznej miejscowości Międzyzdroje.

Przedmiotem sprzedaży jest grunt oraz dwa lokale użytkowe w budynku o charakterze biurowo-usługowym. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, w pobliżu molo, plaży i atrakcji turystycznych.
Na nieruchomość składają się dwa lokale użytkowe:jeden o powierzchni 434,90 m2 i drugi o powierzchni 240,80 m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych i prawie użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 1 958 metrów kw. Na terenie nieruchomości znajduje się również garaż o powierzchni 62,50 m2 na 3 miejsca postojowe.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 4 800 000 złotych.

Koszty budowy wyzwaniem dla firm z branży nieruchomości?

PlanRadar_aplikacja_foto 1

Jak zauważyli eksperci PlanRadar, koszty budowy rosły w trakcie pandemii.

W chwili obecnej koszty budowy stanowią główne wyzwanie dla firm z branży nieruchomości. Rosną ceny paliw, nowe podatki, inflacja. Wspomniane czynniki miały bezpośredni wpływ na ceny oraz dostępność materiałów budowlanych w pierwszej połowie 2021 roku. Jak zauważyli eksperci PlanRada, zwyżki były widoczne niemal we wszystkich kategoriach produktowych, sięgając średnio ok. 5 proc. w kwietniu i dochodząc nawet do 6 proc. w maju br.

Sytuacja branży budowlanej w Polsce nie odbiega od tego, co dzieje się w Europie czy nawet za oceanem. Z podwyżkami cen oraz zaburzoną dostępnością materiałów budowlanych borykają się bowiem także zagraniczni inwestorzy i obsługujący ich wykonawcy. Ze względu na dotychczasową dynamikę zmian trudno jednoznacznie prognozować, jakie trendy będziemy obserwować w najbliższych miesiącach. Analizując jednak ogólne nastroje konsumentów, rozwój branży budowlanej i deweloperskiej i biorąc pod uwagę fakt, że większość projektów – pomimo pandemii – była realizowana bez większych opóźnień, można założyć, że w drugiej połowie 2021 roku ceny surowców będą nadal rosły. Cały sektor konsekwentnie się rozwija, budujemy coraz więcej, zatem znacząco rośnie także zapotrzebowanie na materiały – komentuje Bartek Pietruszewski, Country Manager PlanRadar w Polsce.

Na Mazurach powstanie nowy duży obiekt o charakterze mieszkalno-pensjonatowym

„Zapach Lasu – Naturalne SPA w Karwicy”_1

Generalny wykonawca Moris Polska sp. z o.o. podpisał umowę na realizację inwestycji pn. „Zapach Lasu – Naturalne SPA w Karwicy”.

Inwestycja, która nosi tę nazwę, została zaprojektowana w formie trzech kondygnacji nadziemnych, czyli parteru oraz dwóch pięter oraz użytkowego poddasza. Jest to inwestycja spod szyldu Sun & Snow Real Estate sp. z o.o. Karwica sp.k.Według National Geographic lokalizacja inwestycji to jedno z 20 miejsc na świecie wartych odwiedzenia.
Powierzchnia inwestycji wyniesie 1123 metrów kw. Tarasy zajmą powierzchnię 200 metrów kw. Część mieszkalna zajmie powierzchnię 1613 metrów kw., zaś  pensjonatowa – 1953 metrów kw. W obiekcie będzie uruchomione Centrum Szybkiego Budowania Odporności Organizmu oraz Fińskie Centrum Rehabilitacji Kręgosłupa.
Inwestycja ma zostać oddana do użytku w maju 2022 roku.

Magazyn Wrocław Campus 39 od Panattoni pozyskał dwóch najemców na blisko 85 000 m kw.

f95bfb2148980a6d88f2898197744a02
Panattoni przyciągnął najemców do swojej inwestycji – Wrocław Campus 39. W ramach dwóch umów deweloper wynajął blisko 85 000 metrów kw.

Ponad 78 000 metrów kw. zostanie przeznaczonych dla e-commerce. W chwili obecnej powstaje 160 000 metrów kw.  Inwestycja Campus Wrocław 39 docelowo zajmie 200 000 metrów kw. Docelowo Wrocław Campus 39 ma się składać z pięciu budynków, które będą przystosowane do lekkiej produkcji i magazynowania.
Inwestycja przejdzie certyfikację środowiskową metodą BREEAM na poziomie „Excellent”.

Firma APP-Projekt odpowiedzialna za nadzór inwestorski przy projektach komercyjnych realizowanych w Warszawie i Zelgoszczy

biznesman
APP-Projekt rozwija swoją dotychczasową współpracę z firmą Hillwood.

Firma APP-Projekt w ramach poszerzenia współpracy odpowiada za nadzór inwestorski przy projektach Hillwood realizowanych w Warszawie i Zelgoszczy. Firma działa jako inspektor nadzoru inwestorskiego nad budową zespołu logistyczno-magazynowego w Zelgoszczy k. Strykowa. Czuwa także nad inwestycją magazynowo-biurową w Warszawie, przy ul. Mineralnej.
W Zelgoszczy k. Strykowa powstaje hala magazynowa o powierzchni ponad 70 000 mkw.
Natomiast w Warszawie powstaną dwa budynki o łącznej wielkości ok. 13 700 mkw.: nowoczesny biurowiec klasy, który A liczyć będzie blisko 8 000 mkw, oraz obiekt magazynowo-biurowy, który będzie miał powierzchnię 5 700 mkw.


– Bardzo nas cieszą kolejne projekty prowadzone dla Hillwood. Stryków i jego okolice to strategiczny punkt na transportowej mapie Polski i Europy, podobnie dogodne położenie logistyczne ma też inwestycja realizowana przy ul. Mineralnej w Warszawie. Przy tych projektach możemy wykorzystać wiedzę i bogate doświadczenie naszego zespołu zdobyte przy pełnieniu nadzoru inwestorskiego nad licznymi obiektami przemysłowymi i centrami logistycznymi
– podkreśla Jacek Korwin-Małaszyński, Członek Zarządu firmy APP-Projekt.

 

Magazyn Hillwood Warszawa Targówek z nowym najemcą

d887ac60b5f8a4ebbabb07f38cf62477
Inwestycja Hillwood Warszawa Targówek pozyskała nowego najemcę. Jest nim Muzeum Sztuki Nowoczesnej, które w obiekcie wynajmie 2000 mkw. 

W wyborze odpowiedniej lokalizacji Muzeum Sztuki Nowoczesnej korzystało ze wsparcia firmy doradczej JLL. Muzeum Sztuki Nowoczesnej w Warszawie  zostało powołane w 2005 roku przez Ministerstwo Kultury, a od 2006 roku jest współprowadzone wspólnie z Urzędem m.st. Warszawy.
Hillwood Warszawa Targówek to nowoczesny park magazynowy, na który składają się dwa budynki o łącznej powierzchni ponad 49 000 mkw. Mieści się on we wschodniej części Warszawy, w odległości około 10 km od centrum miasta i 15 km od Lotniska Chopina na Okęciu.

W ciągu 16 lat swojej działalności Muzeum Sztuki Nowoczesnej w Warszawie zebrało ponad 1000 dzieł. W związku z tym bardzo istotne było dla nas dopasowanie optymalnego zaplecza magazynowego, które pozwoli zabezpieczyć zarówno odpowiednie warunki przechowywania, jak i opiekę konserwatorską nad wszystkimi posiadanymi zbiorami. Te aspekty mają kluczowe znaczenie nie tylko dla gromadzenia i powiększania kolekcji dzieł sztuki, ale też rozszerzania dostępności do nich. Niewątpliwym atutem jest również wysoka jakość powierzchni oraz doskonała lokalizacja centrum magazynowego,

mówi Hubert Kowalski, Kierownik Działu Operacyjnego w  Muzeum Sztuki Nowoczesnej w Warszawie.

Transakcja najmu zawarta przez Muzeum Sztuki Nowoczesnej w Warszawie stanowi świetny przykład na to, że również instytucje kultury potrzebują profesjonalnego zaplecza magazynowego w odpowiednim standardzie. Takie oczekiwania spełnia inwestycja Hillwood Warszawa Targówek, która stanowi nie tylko nowoczesne centrum dystrybucji, ale również miejskie zaplecze dla lokalnych instytucji i firm. To między innymi możliwość dostosowania części magazynu na potrzeby działalności konserwatorskiej oraz atrakcyjna lokalizacja nowego parku, przyczyniły się do wyboru przez MSN miejskiego magazynu firmy Hillwood na Targówku,

zaznacza Piotr Chabracki, Konsultant w Dziale Wynajmu Powierzchni Magazynowych, JLL.

WGN z umową na wyłączność. Lider rynku sprzedaje nieruchomość komercyjną za 1,499 mln złotych

817-1
WGN Oława podpisał z klientem umowę na wyłączność. dotyczy ona sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości komercyjnej zlokalizowanej w w Jelczu-Laskowicach.

WGN został wyłącznym agentem sprzedaży budynku komercyjnego położonego w Jelczu-Laskowicach. Budynek oferuje biura i lokale usługowe, mieści się w  budynek centrum handlowym w Jelczu-Laskowicach. Jest to doskonała lokalizacja dla branży handlowo-usługowej. Na parterze znajduje się przestronna sala sprzedaży o powierzchni 100 m2 oraz trzy kilkunastometrowe pomieszczenia wraz z garażem. W sumie powierzchnia użytkowa parteru wynosi 169,60 m2. Na piętrze znajduje się dziesięć niezależnych pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 168,10 m2.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1,499 mln zł.

Trzy magazyny w Bielsku-Białej w całości skomercjalizowane, trwa budowa kolejnego obiektu

DCIM100MEDIADJI_0133.JPG

Panattoni buduje kolejny magazyn w Bielsku Białej. W chwili obecnej rozpoczęła się budowa kolejnego, czwartego już obiektu logistycznego.

Deweloper zwiększa podaż powierzchni magazynowej w mieście. W chwili obecnej trwa budowa Panattoni Park Bielsko Biała IV. W trakcie budowy są trzy obiekty, które dostarczą na lokalny rynek łącznie 96 000 m kw. powierzchni. Obiekty przejdą certyfikację BREEAM na poziomie Very Good.

Marek Dobrzycki, Managing Director z Panattoni mówi: „Branża motoryzacyjna pełni bardzo ważną rolę w mocnej pozycji gospodarczej i przemysłowej Bielska-Białej, ale główną siłą miasta jest proinwestycyjna polityka władz. Takie podejście doprowadziło do tego, że stolica Podbeskidzia może poszczycić się drugim największym wskaźnikiem zarejestrowanych firm na 1000 mieszkańców w całym województwie. W Bielsku-Białej działa ponad 26 600 przedsiębiorstw, a dostarczając kolejne powierzchnie magazynowe i produkcyjne wspieramy ten błyskawiczny rozwój”. I dodaje: „Kiedy wchodziliśmy do miasta z pierwszą inwestycją, zaplecze magazynowe w Bielsku-Białej praktycznie nie istniało. Cieszy nas, że w parze z naszym rozwojem w regionie, rozwija się zarówno rynek, jak i całe miasto – nie tylko w aspekcie gospodarczym i biznesowym, ale też infrastrukturalnym, czy nawet kulturalnym i sportowym”.

WGN sprzedaje atrakcyjny budynek usługowy w Częstochowie

8410-1
WGN Częstochowa pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości o charakterze 
mieszkalno-usługowym.

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w Częstochowie przy ul. Wyszyńskiego. Teren nieruchomości jest ogrodzony. Znajduje się na nim budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej 884,74 metrów kw. Dodatkowo w skład nieruchomości wchodzi budynek gospodarczy  o powierzchni 137,28 metrów kw., magazynowy o powierzchni 114,01 metrów kw., garażowo-magazynowy o powierzchni 277,70 metrów kw. oraz wiata garażowa o powierzchni 54,20 metrów kw. Budynki posadowione są na działce o łącznej powierzchni 5.898 metrów kw. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 4 300 000 złotych.

Niskie poziomy wynajęcia realizowanych inwestycji biurowych oraz mniej metrów w budowie

Iga Krasniewska Cresa
Rynek nieruchomości biurowych w Polsce znajdował się w fazie hossy do czasu wybuchu pandemii. Rok 2020 przyniósł wiele zmian i spowolnienie aktywności zarówno deweloperów, jak i najemców. Warto zatem przyjrzeć się, jak wygląda ten rynek teraz, po ponad roku funkcjonowania w nowych warunkach. Firma doradcza Cresa przeprowadziła analizę aktualnego poziomu wynajęcia biurowców oraz realizowanych inwestycji biurowych w Polsce.

Na koniec pierwszego kwartału 2021 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Polsce wynosiły już 11,87 mln mkw., z czego 5,83 mln mkw. znajdowało się w miastach regionalnych, a 6,04 mln mkw. – w stolicy.

W pierwszych trzech miesiącach br. w Warszawie oddano do użytku osiem projektów, których budowa rozpoczęła się jeszcze w czasach dobrej koniunktury. Dostarczyły one łącznie 167,1 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej, tj. najwięcej od czasu górki podażowej w drugim kwartale 2016 r., gdy na rynku pojawiło się aż 226,4 tys. mkw. Popyt ze strony najemców okazał się jednak niewystarczający, aby umożliwić absorpcję nowej podaży. Znalazło to swoje odzwierciedlenie we wskaźniku pustostanów, który wzrósł w stolicy do poziomu 11,4%, a więc rynek zareagował w ten sam sposób, co we wspomnianym 2016 r., gdy wskaźnik ten osiągnął wartość 15%.

– Natomiast na ośmiu głównych rynkach biurowych miast regionalnych dynamika nowej podaży wyraźnie spowolniła. W pierwszym kwartale 2021 r. deweloperzy wybudowali tam zaledwie 46,4 tys. mkw. biur – to najniższy wynik od trzeciego kwartału 2015 r., w którym powstało 43,9 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej. Jednocześnie wskaźnik pustostanów dla miast regionalnych wzrósł do 12,9%, czyli najwyższego poziomu od 10 lat – mówi Iga Kraśniewska, Research Manager w firmie Cresa Polska.

Na koniec pierwszego kwartału 2021 r. w budowie znajdowało się 1,2 mln mkw. powierzchni biurowej w Polsce, podczas gdy w tym samym okresie poprzedniego roku było jej 1,7 mln mkw., czyli o 33% więcej. Spośród wszystkich miast Warszawa odnotowała największy spadek wolumenu powierzchni w trakcie realizacji, bo aż o 52% do ok. 400 tys. mkw. W miastach regionalnych w budowie pozostawało prawie 800 tys. mkw., czyli o 16% mniej niż rok wcześniej. Przewidujemy, że w najbliższych kwartałach miasta regionalne będą stopniowo zwiększały swoją przewagę nad stolicą pod względem całkowitych zasobów powierzchni biurowej. Na tym tle najbardziej wyróżniają się Katowice – obecnie powstaje tam prawie 200 tys. mkw. biur – oraz Poznań, gdzie w pandemicznym roku rozpoczęto budowę dwóch biurowców, które zaoferują łącznie 106 tys. mkw.

Ze względu na fakt, iż budowa 50 spośród wszystkich powstających biurowców w Polsce (o łącznej powierzchni 965 tys. mkw.) rozpoczęła się przed pandemią, ich skomercjalizowanie może stanowić spore wyzwanie. Średni wskaźnik powierzchni zabezpieczonej umowami typu pre-let wynosi 40% w Warszawie i 26% w miastach regionalnych. W każdym z ośmiu miast regionalnych komercjalizacja biurowców będących w budowie nie przekroczyła 50%. Można jednak wskazać pojedyncze projekty, które zostały wynajęte w 70%, a nawet w 100%.

Największy od co najmniej dekady spadek aktywności deweloperskiej na rynku biurowym w Polsce może doprowadzić do wystąpienia luki podażowej w latach 2023-2024. Warto zauważyć, że duże międzynarodowe firmy takie jak Google czy JPMorgan zapowiadają wprowadzenie modelu hybrydowego, łączącego w różnych proporcjach pracę z biura z pracą zdalną, co oznacza, że pracownicy będą powracać do biur. Praca w systemie hybrydowym spotkała się z bardzo dobrym przyjęciem ze strony pracowników i większość firm nie planuje odebrania im tej możliwości. Firmy nadal będą potrzebowały fizycznego biura, ponieważ nie tylko zapewnia ono miejsce do pracy, lecz także sprzyja wymianie wiedzy, pomysłów i rozwiązań oraz umożliwia budowanie relacji. Znajdzie to swoje odzwierciedlenie w oczekiwaniach najemców, którzy przy wyborze powierzchni będą uwzględniali nowe czynniki.

– Przewidujemy, że w drugiej połowie 2021 roku rynek biurowy zacznie wracać na właściwe tory i wzrosną wskaźniki wynajęcia realizowanych obecnie inwestycji. Warto pamiętać, iż deweloperzy posiadają zabezpieczone działki, na których gotowi są wybudować nowoczesne i atrakcyjne architektonicznie obiekty wielofunkcyjne. Inwestycje tego typu, poprzez swój miastotwórczy charakter, mogą przyczyniać się do tworzenia zróżnicowanej przestrzeni miejskiej – podsumowuje Iga Kraśniewska.

 

Źródło: Cresa.

WGN wyłącznym agentem sprzedaży pensjonatu w Szklarskiej Porębie za 2,2 mln zł

2203-1
WGN Leszno jest wyłącznym agentem sprzedaży atrakcyjnego pensjonatu zlokalizowanego w Szklarskiej Porębie.

Przedmiotem sprzedaży jest funkcjonujący obecnie pensjonat o powierzchni 400 metrów kw. Mieści się on w atrakcyjnej części Szklarskiej Poręby Górnej, z pięknym widokiem na pasmo Karkonoszy. Niewątpliwą zaletą obiektu jest widok na góry ze wszystkich pokoi. W obiekcie znajduje się mieszkanie dla właściciela. Obiekt położony jest na działce o powierzchni 1800 metrów kw. Pensjonat jednorazowo może pomieścić 80 osób.
Oferta sprzedaży obejmuje funkcjonujący biznes wraz z budynkiem oraz wyposażeniem. Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny ze względu na swoją atrakcyjną lokalizację.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 2 200 000 złotych.

Inwestycje komercyjne tworzą nowe miejsca pracy: ID Logistics uruchamia 4 magazyny e-commerce i rozpoczyna rekrutację ponad 3 tys. pracowników

hermes-rivera-471868-unsplash

ID Logistics, specjalista w zakresie dedykowanych rozwiązań logistyki kontraktowej, do października otworzy 3 nowe centra logistyki dla jednego z największych globalnych liderów branży e-commerce/B2C. ID Logistics rozbuduje też powierzchnię i procesy operacyjne w podwrocławskim Krajkowie. Łączna powierzchnia tych wszystkich 4 magazynów ID Logistics wyniesie ponad 250 tys. mkw. Firma zatrudni także ponad 3 tys. nowych pracowników.

Spis treści:
3 + 1 nowe centra logistyczne do października
3 tys. nowych pracowników – już trwa rekrutacja

Rok od uruchomienia magazynu w Krajkowie dla jednego z największych światowych liderów branży e-commerce, ID Logistics właśnie rozpoczyna realizację kolejnego kontraktu i to w znacznie szerszym zakresie. W tym celu uruchomi 3 nowe centra logistyki w południowo-zachodniej Polsce: Zgorzelcu, Gorzowie Wlkp. i okolicach Wrocławia. We wszystkich centrach zespół ID Logistics odpowiadać będzie za kompleksowe zarządzanie operacjami magazynowymi e-commerce, tj. przyjęcie towarów, składowanie, przygotowywanie zamówień, dystrybucję, a także zarządzanie zapasami i pakowanie.

„Bardzo cieszymy się, że nasz klient, po kilku miesiącach udanej współpracy, rozszerzył umowę i powierzył nam zarządzanie trzema kolejnymi Fulfillment Centers. Zespół ID Logistics jest mocno zaangażowany w realizację tych projektów, a naszym celem jest zapewnienie konsumentom kupującym na stronie naszego klienta jak najwyższego poziomu obsługi zamówień. Wielkość operacji, które będziemy realizować, jest nie tylko prawdziwym wyzwaniem, ale przede wszystkim znakomitą szansą rozwoju dla nas wszystkich” mówi Yann Belgy dyrektor zarządzający, ID Logistics Polska.

3 + 1 nowe centra logistyczne do października
Centra logistyczne ID Logistics w Zgorzelcu, Gorzowie Wlkp. i pod Wrocławiem mają być uruchomione operacyjnie do października br. Tak jak w przypadku Krajkowa, realizowane będą tu zamówienia składane online na platformie sprzedażowej przez klientów w Polsce i na całym świecie (głównie z Europy). W Zgorzelcu składowane mają być kosmetyki i chemia gospodarcza, w dwóch pozostałych magazynach szeroki i zróżnicowany asortyment tzw. artykułów niesortowalnych.
Obecnie trwają również prace nad rozbudową centrum logistyki w Krajkowie. Jego powierzchnia ma się zwiększyć z 42 do 52 tys. mkw., wdrożone zostaną też różne rozwiązania z zakresu automatyzacji i optymalizacji procesów magazynowych. ID Logistics wzmocni zespół, zwiększając zatrudnienie o 50 proc. do 850 pracowników.

Automatyzacja i innowacyjne technologie dla e-commerce
We wszystkich nowych centrach logistyki wykorzystane mają być najnowocześniejsze i innowacyjne rozwiązania z zakresu obsługi magazynowej oraz automatyzacji procesów obsługi zamówień internetowych. Wśród nich wymienić można systemy do automatycznego sortowania paczek, zapewniające wzrost przepustowości magazynowej oraz tzw. PickTowers (antresole do składowania i preparowania towarów), które zwiększą pojemność i powierzchnię składowania.

3 tys. nowych pracowników – już trwa rekrutacja
We miastach i regionach, gdzie zlokalizowane są magazyny tj. Wrocławiu (2 magazyny), Gorzowie Wlkp. i Zgorzelcu, ID Logistics rozpoczął proces rekrutacji. Łącznie pracę znajdzie tu ponad 3 tys. osób. Firma poszukuje specjalistów i menadżerów oraz pracowników magazynowych. A już w sierpniu ID Logistics planuje rozpoczęcie szkoleń dla nowozatrudnionych.

– Oferty pracy kierujemy nie tylko do osób, które mają już doświadczenie w logistyce, ale także tych, które dopiero chciałyby spróbować. Jako odpowiedzialny pracodawca stawiamy przede wszystkim na szkolenia, systemy motywacyjne i wsparcie rozwoju pracowników – podkreśla Małgorzata Hornig, dyrektor HR, ID Logistics Polska.

mat.pras.

Panattoni z gigantyczną realizacją dla e-commerce w Poznaniu

ej-yao-194786-unsplash
Panattoni, lider rynku nieruchomości przemysłowych w Europie, z kolejną ogromną realizacją dla branży e-commerce. W podpoznańskich Żernikach deweloper dostarczy obiekt BTS o powierzchni 105 000 m kw. dla DHL Supply Chain. Przedsiębiorstwo prowadzić będzie operacje logistyczne m.in dla Zalando, realizowane na wielu rynkach europejskich – w tym polskim i niemieckim. Inwestycja przejdzie certyfikację BREEAM na poziomie „Excellent”. Obiekt zostanie ukończony już w sierpniu i znajdzie w nim pracę 800 osób. 

25 maja 2021 r. Zalando, DHL Supply Chain i Panattoni świętowały uroczyste zawieszenie wiechy w związku z rozpoczęciem inwestycji polegającej na obsłudze operacji logistycznych dla Zalando w celu wspierania dystrybucji na wielu rynkach europejskich, w tym w Polsce i w Niemczech. W ramach realizacji Panattoni przygotuje m.in. wzmocnioną posadzkę, strefę VAS (Value Added Service) z odpowiednim poziomem światła dziennego i stałą temperaturą, 3-kondygnacyjne biuro z kuchnią, oddzielne wjazdy dla TIRów i samochodów osobowych, czy specjalne zatoczki dla busów i autobusów.

„W ramach inwestycji w Żernikach spotykają się dwie ogromne marki, które w tym miejscu postanowiły zrobić kolejny ważny krok w rozwoju, pokazując jednocześnie zaufanie logistyki i e-commerce do Panattoni. Cieszę się, że nasze zrozumienie potrzeb zmieniającego i rozwijającego się rynku zostało dostrzeżone” – mówi Katarzyna Kujawiak, Development Director w Panattoni.

„Jesteśmy bardzo zadowoleni, że możemy kontynuować naszą współpracę z Zalando na polskim rynku. Wraz z tą nową inwestycją powstanie ponad 800 nowych miejsc pracy, dzięki czemu będziemy mogli zapewnić klientom Zalando usługi najwyższej jakości. Jesteśmy również bardzo dumni, że dzięki tej inwestycji będziemy mogli realizować założenia strategii GO GREEN, w ramach której chcemy wykorzystywać najnowsze zdobycze technologii w celu osiągnięcia neutralności emisyjnej naszych budynków na całym świecie” – powiedziała Monika Duda, Dyrektor Zarządzająca DHL Supply Chain w Polsce.

Czynniki, które przesądziły o wyborze Poznania jako miejsca realizacji nowej inwestycji w Polsce, to przede wszystkim dobre położenie i infrastruktura, w tym bezpośrednie połączenie z autostradą A2 i możliwość dalszego szybkiego rozwoju.

mat.pras.

Inwestycje komercyjne: Mostostal Warszawa wybuduje gmach Wydziału Psychologii Uniwersytetu Warszawskiego

umowa

W dniu 25 maja Mostostal Warszawa podpisał umowę z Uniwersytetem Warszawskim na wykonanie prac budowlano-montażowych dla budowy gmachu Wydziału Psychologii na Ochocie. Wartość umowy wynosi 138,9 mln zł brutto.

Nowy budynek, z którego korzystać będą studenci i pracownicy Wydziału Psychologii powstanie w obrębie ulic Żwirki i Wigury, Banacha oraz Pasteura. Składać się będzie z 8 kondygnacji; 6 naziemnych i 2 podziemnych. Jego powierzchnia całkowita wyniesie 26,6 tys. m2. Wewnątrz zaprojektowano łącznie 30 sal dydaktycznych, pomieszczenia do pracy cichej oraz aulę, w której będą mogły odbywać się wykłady i spotkania z udziałem blisko 400 osób. W gmachu znajdować się będą także laboratoria dostosowane do prowadzenia badań indywidualnych i grupowych w dziedzinie nauk psychologicznych.

– Obiekt, którego budowa została nam powierzona, będzie również przyjazny środowisku. W trakcie prac planujemy zastosować m.in. systemy odzyskiwania energii i energooszczędne instalacje. Budynek będzie również wyposażony w odnawialne źródła energii. Dzięki temu obiekt ma spełniać wymagania niezbędne do uzyskania prestiżowego certyfikatu BREEAM. Wykorzystanie rozwiązań przyjaznych środowisku dla uczelni wyższych nie jest nam obce, gdyż możemy się pochwalić wybudowaniem niemal zero-energetycznego budynku dla Politechniki Poznańskiej – mówi Jorge Calabuig Ferre, Wiceprezes Zarządu Mostostalu Warszawa.

– Realizacja inwestycji pozwoli na stworzenie odpowiednich warunków pracy dla studentów i kadry naukowo-dydaktycznej Wydziału Psychologii, a także prowadzenie badań interdyscyplinarnych łączących np. psychologię z informatyką, biologią lub fizyką – nowy gmach powstanie w pobliżu wydziałów i jednostek uniwersyteckich prowadzących badania i kształcenie w obszarze nauk ścisłych – mówi prof. Alojzy Z. Nowak, rektor UW.

Wartość umowy opiewa na kwotę 138,93 mln PLN brutto.

mat.pras.

Bezpieczny rok akademicki. Prywatny akademik Student Depot notuje niemal całościowe obłożenie

Student Depot_01
Student Depot, największa sieć prywatnych akademików w Polsce, pomimo pandemii cieszy się popularnością wśród studentów, którzy cenią wygodę, indywidualne podejście, możliwość doświadczania studenckiego życia oraz bezpieczeństwo. Ponad połowa miejsc na nowy rok akademicki została już zarezerwowana. Student Depot planuje dalszy, dynamiczny rozwój sieci.

Pandemia w żaden sposób nie zweryfikowała planów Student Depot, które powiększyło swoje portfolio do 2,5 tys. miejsc noclegowych we wszystkich najważniejszych ośrodkach akademickich w kraju – Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu, Lublinie, Łodzi i Gdańsku. W ubiegłym roku firma zakupiła również dwie działki pod kolejne inwestycje w Warszawie i Krakowie oraz, zgodnie z planem, otworzyła akademik z oferty Premium w Gdańsku. W czasie trwania pandemii akademiki z portfolio Student Depot notowały niemal stuprocentowe obłożenie.

– Dynamiczny rozwój Student Depot jest możliwy dzięki posiadanemu przez nas know-how w zarządzaniu tego typu inwestycjami oraz współpracy z międzynarodowymi partnerami. Sektor prywatnych akademików w Polsce do tej pory stabilnie się rozwijał, stając się również atrakcyjnym rynkiem do inwestowania. Warto zwrócić uwagę na takie cechy tego rynku, jak deficyt miejsc noclegowych w akademikach, duża populacja studentów (ok. 1,29 mln) oraz sukcesywnie rosnąca liczba studentów zagranicznych, co w połączeniu z wysokim standardem naszych nieruchomości, gwarantuje dalszy dynamiczny rozwój – mówi Marek Obuchowicz, Partner w Griffin Real Estate odpowiedzialny za rozwój platformy Student Depot.

Studenci wybierając lokum coraz bardziej stawiają na wygodę i komfort, jednocześnie myśląc o bezpieczeństwie, co przekłada się na duże zainteresowania akademikami Student Depot. Studenci mogą w nich liczyć nie tylko na wygodę i prywatność własnego M, ale i możliwość integracji z innymi mieszkańcami budynku w bezpiecznych warunkach, z licznymi opcjami spędzania wolnego czasu w nowocześnie zaprojektowanych przestrzeniach wspólnych, co niewątpliwie w pandemii okazało się nieprzecenionym atutem obiektów Student Depot.

– W Student Depot wierzymy, że studia to najlepszy czas w życiu, dlatego naszym studentom oferujemy nie tylko wygodne warunki do spokojnej nauki, ale także integrację z osobami z różnych kierunków i z innych krajów, co szczególnie w pandemii było bardzo przez studentów pożądane. Jednocześnie naszym priorytetem pozostaje bezpieczeństwo – wyszkolony personel, dbający o studentów szczególnie w dobie pandemii, regularna dezynfekcja przestrzeni, ale i całodobowa ochrona – na to wszystko mogą liczyć mieszkańcy naszych akademików – podkreśla Jolanta Bubel, Prezes Student Depot.

Ponad połowa miejsc w akademikach Student Depot została zarezerwowana na kolejny rok akademicki, a w niektórych obiektach pozostają już ostatnie wolne miejsca. Studenci, którzy chcą zamieszkać w akademiku Student Depot powinni się zatem śpieszyć, ponieważ już za kilka tygodni sieć spodziewa się pełnego obłożenia.

Akademiki oferują m.in. w pełni umeblowane mieszkania z prywatną łazienką i dużym aneksem kuchennym, czy specjalnie zaprojektowane przestrzenie wspólne, jak siłownie, strefy chill, sale cichej nauki, przestrzenie coworkingowe, a nawet przestrzenie multimedialne czy sale gamingowe. Części wspólne akademików z oferty Student Depot są bardzo nowoczesne, z dużą ilością zieleni, a przemyślane układy pomieszczeń oraz jasna kolorystyka apartamentów sprawią, że można poczuć się tutaj jak w domu.

Źródło: Student Depot.

Firma Fanex Trade uruchomi magazyn w obiekcie 7R City Flex Gdynia

99b77b9dc1d527e4bb380a6df61f13bbFanex Trade, dystrybutor produktów FMCG globalnych marek, wzmacnia swoje zaplecze magazynowe w Trójmieście. W związku z ekspansją swojej działalności Fanex Trade zajmie 5 800 mkw. powierzchni w magazynie miejskim sieci 7R City Flex Last Mile Logistics w Gdyni. W wyborze nowej lokalizacji najemcy doradzała firma JLL.

Fanex Trade prowadzi swoją działalność w Trójmieście od 2006 r. Firma posiada ugruntowaną pozycję na polskim rynku napojów i słodyczy. Aktualnie skupia się na rozwoju swojej działalności na rynkach zagranicznych. W związku z ambitnymi planami biznesowymi Fanex Trade zdecydowała się na zmianę lokacji. Na swoją nową siedzibę firma wybrała magazyn miejski od dewelopera 7R.

Magazyn miejski 7R City Flex Gdynia to obiekt wpisujący się swoją specyfiką w potrzeby działalności logistycznej, ostatniej mili, a także produkcji. Ta inwestycja klasy A oferuje najemcom łącznie 14,000 mkw. powierzchni w doskonałej lokalizacji. Bliskość portu Gdynia, który uznawany jest za Perłę Polskiej Gospodarki i wewnątrzeuropejskie centrum logistyczne, a także bezpośrednie połączenie z trójmiejską obwodnicą, to kluczowe atuty obiektu od 7R. Oddanie budynku do użytku zaplanowane jest na czerwiec 2021 r.

Północna Polska to strategiczny region dla 7R. Tutaj postawialiśmy nasz pierwszy magazyn i wciąż rozwijamy sieć obiektów big box, jak i obiektów typu SBU. Nasz City Flex będzie pierwszym magazynem miejskim na logistycznej mapie Gdyni, zlokalizowanym tak blisko portu i centrum miasta. Wierzymy, że pod tym adresem firma Fanex Trade z powodzeniem realizować będzie swoje ambitne plany wzrostu,

komentuje Maciej Krawiecki, Head of Leasing w 7R.

Pomorze to kluczowa lokalizacja z uwagi na wzrost znaczenia transportu morskiego i intermodalnego w łańcuchach dostaw, które rozwijają się mimo pandemii i ograniczeń gospodarczych. Świetnie prosperujący Port Gdynia oraz głębokowodny terminal DCT Gdańsk, w sąsiedztwie którego 7R planuje kolejną inwestycję, to czynniki maksymalizujące potencjał firm planujących działalność logistyczną na północy Polski.

Usytuowanie magazynu zapewnia dostęp do odpowiedniej infrastruktury i komunikacji miejskiej, co sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja również dla pracowników, a tym samym zwiększa możliwość rekrutacji i wpływa na komfort pracy zatrudnionych w nim osób. Ponadto, magazyn miejski 7R oferuje powierzchnie najwyższej jakości, co oznacza zastosowanie w nich rozwiązań ekologicznych, wpływających m.in. na wzrost efektywności energetycznej, 

tłumaczy Klaudia Dąbroś, Konsultant w Dziale Wynajmu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych, JLL.

 mat.pras.

Centrum Handlowe Auchan Katowice w pełni skomercjalizowane

rob-bye-325798-unsplash
Śląskie Centrum Handlowe Auchan Katowice rozszerzyło portfolio o nowego najemcę. W lokalu o powierzchni 56 mkw. 28 kwietnia została otwarta księgarnia TAK Czytam. Tym samym obiekt może pochwalić się 100-procentową komercjalizacją powierzchni handlowej. Za współpracę z najemcami centrum handlowego odpowiada Nhood Polska, a jego właścicielem jest Ceetrus Polska.

Centrum Handlowe Auchan Katowice jest obiektem typu convenience, który z powodzeniem działa na śląskim rynku retail od ponad dwóch dekad. Jego ofertę tworzy ponad 30 sklepów i punktów usługowych. Pod koniec kwietnia do grona najemców dołączyła księgarnia wyprzedażowa TAK Czytam, która zajęła lokal o powierzchni 56 mkw. Dzięki temu Centrum Handlowe Auchan Katowice ma w 100 procentach wynajętą powierzchnię handlową.

– Dokładamy starań, aby nasze centrum handlowe było wygodnym miejscem zakupów dla naszych klientów i by mogli w nim znaleźć zróżnicowaną ofertę handlową w wielu kategoriach. Cieszę się, że właściciel marki TAK Czytam obdarzył nas zaufaniem i zdecydował się otworzyć kolejną lokalizację księgarni w naszym centrum handlowym. Tym samym wszystkie lokale handlowe dostępne w naszym obiekcie są wynajęte – mówi Aleksandra Złotek, Property Manager w Centrum Handlowym Auchan Katowice.

Nowy najemca rozszerzy ofertę centrum handlowego w segmencie kultury i rozrywki. Na półkach księgarni TAK Czytam można znaleźć liczne tytuły z różnorodnych gatunków literackich. Klienci mogą wybierać spośród bogatej oferty powieści, biografii, reportaży, podręczników oraz książek do nauki języków. W księgarni jest również dostępny różnorodny wybór książek dla dzieci w różnym wieku. Ciekawe propozycje czekają także na zainteresowanych ofertą poradników oraz popularnych obecnie książek kucharskich.

Punkt TAK Czytam otwarty w Centrum Handlowym Auchan Katowice należy do ogólnopolskiej sieci księgarni wyprzedażowych, które oferują bogaty wybór książek w cenach obniżonych nawet o 80 proc. w stosunku do cen rynkowych. Pracownicy dokładają starań, by księgarnia była miejscem przyjaznym miłośnikom książek. Lokal otwarty w Centrum Handlowym Auchan Katowice będzie drugą lokalizacją księgarni TAK Czytam w Katowicach.

Centrum Handlowe Auchan Katowice to obiekt należący do Ceetrus Polska, za jego eksploatację i współpracę z najemcami odpowiada Nhood Polska.

mat.pras.