WGN pośredniczy w sprzedaży biurowej nieruchomości inwestycyjnej w centrum Myszkowa za 2 mln zł

kadr ostatnie 1403-1WGN pośredniczy w sprzedaży biurowej nieruchomości inwestycyjnej w centrum Myszkowa za 2 mln złotych.

WGN Myszków jest wyłącznym agentem sprzedaży budynku biurowo-usługowego przy głównej ulicy Pułaskiego w Myszkowie. Biurowiec ma powierzchnię 600 metrów kwadratowych. Budynek mieści się na działce o powierzchni 700 metrów kwadratowych. Dużym atutem przedmiotowej nieruchomości jest przynależny własny parking na dwanaście samochodów.
Budynek spełnia wszystkie warunki do prowadzenia działalności usługowej, biurowej, medycznej, bankowej, znajdują się w nim m. in. liczne zabezpieczenia, sejfy, monitoring.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 2 000 000 złotych.

LCube sprzedaje magazynową nieruchomość inwestycyjną pod Szczecinem

59b219fe49347cb31ab8308231ae420b
LCube sprzedaje magazynową nieruchomość inwestycyjną pod Szczecinem.

LCube sfinalizował sprzedaż spółki będącej właścicielem działki wraz z projektem inwestycyjnym, który polega na budowie parku przemysłowo-logistycznego w Goleniowie pod Szczecinem. Nabywcą jest fundusz zarządzany przez IPOPEMA Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych S.A. Umowa o dalszej współpracy między inwestorem i deweloperem przewiduje, że LCube nadal będzie odpowiedzialny za realizację, oraz komercjalizację projektu. Według założonego harmonogramu, nowy magazyn zostanie dostarczony na rynek w pierwszym kwartale przyszłego roku.
Nieruchomość inwestycyjna w Goleniowie zaoferuje najemcom 11 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej oraz 1100 mkw. – biurowej. Cały projekt zostanie wybudowany w najwyższym standardzie odporności ogniowej, powyżej 4000 MJ. LCube Logistic Park Szczecin Goleniów został zaprojektowany zgodnie z kryteriami certyfikacji w systemie BREEAM na poziomie „very good”.

– Transakcja jaką udało się zrealizować to dla nas nie tylko ogromny sukces, ale również dowód na to, że rynek kapitałowy, mimo trudnej sytuacji w sąsiedniej Ukrainie, nadal zainteresowany jest najlepszymi, dobrze zlokalizowanymi i skomunikowanymi projektami magazynowymi w Polsce. To także dowód zaufania jakie pokładają nasi partnerzy i inwestorzy, w zakresie kompetencji i znajomości rynku, które posiada nasza stosunkowo młoda spółka. – mówi Michał Stachura, członek zarządu, Head of Finance w LCube. Zdecydowaliśmy się na budowę magazynów pod Szczecinem, który staje się ważnym hubem na logistycznej mapie Polski i Europy. Ze względu na bliskość Niemiec i Skandynawii, rozbudowaną infrastrukturę drogową oraz bliskość portu morskiego, LCube Logistic Park Szczecin Goleniów stwarza ogromne możliwości do rozwoju biznesów firm logistycznych, produkcyjnych oraz sektora e-commerce. Lokalizację parku doceniła już jedna z wiodących firm kurierskich na polskim rynku, która podpisała umowę najmu w inwestycji na 2500 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej – dodaje.

WGN pośredniczy w sprzedaży pałacu w Radoszewnicy za 5 500 000 zł

684-2
WGN Myszków pośredniczy w sprzedaży pałacu w Radoszewnicy za 5 500 000 zł.

Przedmiotem sprzedaży jest przepiękny pałac z końca XVI wieku położony w Radoszewnicy niedaleko Częstochowy. Nieruchomość inwestycyjna została zmodernizowana i rozbudowana w XIX wieku.
Ten unikatowy pałac o powierzchni 940 metrów kw. po całkowitym remoncie posiada 3 sale bankietowe na ponad 130 osób, 2 królewskie apartamenty, 6 apartamentów oraz pokoje na poddaszu. W piwnicy z XVI wieku ze sklepieniami kleinowskimi znajduje się winiarnia.
Pałac otoczony jest obszernym, angielskim parkiem z urokliwym starodrzewem (lipy, kasztany, buki) z dużym stawem opierającym się o rzekę Pilicę.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obiekt wpisany jest do Gminnego Rejestru Zabytków. Aktualnie w pałacu organizowane są wesela i inne przyjęcia okolicznościowe.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 5 500 000 złotych.

Focus Estate Fund nabył nieruchomość komercyjną Atrium Mosty w Płocku

Foto Atrium 2
Focus Estate Fund nabył nieruchomość komercyjną Atrium Mosty w Płocku.

Firma Focus Estate Fund zakończyła transakcję nabycia centrum handlowego Atrium Mosty w Płocku. Całkowita powierzchnia centrum (GLA) wynosi 18 000 metrów kw. Jest to już piąta inwestycja tego funduszu w polski sektor handlowy.
Sprzedawcę nieruchomości Atrium Group reprezentowała firma JLL, natomiast stronę kupującą wspierały firmy Czabański & Gałuszyński, Gleeds oraz KKLW.

Nieruchomość komercyjna Atrium Mosty to nowoczesny, urbanistyczny budynek w centrum miasta, mieszczący ponad 50 sklepów. Świetna lokalizacja wraz z 660 miejscami parkingowymi to niezaprzeczalne atuty inwestycji.

Kontynuujemy naszą strategię polegającą na dywersyfikacji portfela inwestycyjnego poprzez nabywanie nieruchomości w różnych częściach geograficznych Polski, jak również poprzez uzupełnianie formatu parków handlowych o centra handlowe typu convenience z doskonałą lokalizacją. Co więcej, dostępne pustostany pozwalają nam na rekonceptualizację centrum handlowego i przekształcenie go w miejsce rodzinnego wypoczynku, które z powodzeniem połączy nie tylko potrzeby zakupowe, ale także zapewni rozrywkę i relaks. Chciałbym również podkreślić bardzo wysoki poziom profesjonalizmu i zaangażowania zespołów Atrium i JLL w całym procesie zakupu.”, skomentował Maxim Shkolnick, partner generalny Focus Estate Fund.

Warszawska nieruchomość komercyjna Plac Vogla w rękach nowego inwestora

d89811d528c612a4ba3f8bea68ea9a54
Warszawska nieruchomość komercyjna Plac Vogla trafiła w ręce nowego inwestora.

Ghelamco poinformowało o podpisaniu umowy sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej Placu Vogla w Warszawie. Inwestycja stanowi ośrodek handlu i usług w warszawskiej dzielnicy Wilanów. Nowym właścicielem obiektu została grupa inwestycyjna LCP Properties, która w październiku tego roku nabyła od dewelopera także park handlowy Prochownia Łomianki.
Otwarty do użytku w 2015 roku Plac Vogla posiada 5 tys. mkw. powierzchni handlowej i usługowej, na której znajdują się 24 lokale mieszczące sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, przedszkole i miejskie centrum kultury, a także wyposażony jest w parking na 169 samochodów.

Nieruchomości logistyczne wciąż się rozwijają, ale wolniej

claudio-schwarz-purzlbaum-B5Uxl-QEGOE-unsplash
Nieruchomości logistyczne wciąż się rozwijają, ale wolniej. Rynek powierzchni logistycznych, magazynowych i przemysłowych jest w trakcie dynamicznych zmian. Autorzy kwartalnego raportu z BNP Paribas Real Estate Poland wskazują na utrzymujący się wysoki popyt, któremu od dłuższego czasu towarzyszy niski wskaźnik pustostanów, a od niedawna też spowolnienie po stronie deweloperów.

Eksperci zwracają również uwagę na coraz mocniejszy zwrot w kierunku ekologicznego budownictwa i zagospodarowanie w logistyce trendu, jakim jest elektromobilność.

Krajowy rynek nowoczesnej powierzchni logistycznej, magazynowej i przemysłowej zamknął miniony kwartał z zasobami na poziomie 27,4 mln m kw. powierzchni. Składały się na nią nie tylko metry kwadratowe, na których wykonywane są operacje logistyczne, ale także biura i powierzchnie socjalne. Po koniec września 4,1% powierzchni we wszystkich budynkach było wolne, co w zestawieniu z drugim kwartałem oznacza nieznaczny wzrost o 1 p.p. wskaźnika pustostanów. Z kolei w porównaniu z okresem od lipca do końca września 2021 roku zasoby niewynajętej powierzchni zmniejszyły się o 0,9 p.p.

Pomimo naturalnych obaw związanych z sytuacją gospodarczą i geopolityczną, logistyka magazynowa wciąż ma u nas dobry grunt do rozwoju. Zagraniczni inwestorzy widzą w Polsce głównego rozgrywającego w regionie, który swoją konkurencyjność opiera na wciąż przystępnych cenowo gruntach w porównaniu z zachodnimi sąsiadami, atrakcyjnych czynszach, a także na rozsądnych kosztach budowy i dobrych pracownikach. O tym, że wciąż jesteśmy w orbicie zainteresowań świadczy choćby wejście do Polski doświadczonego dewelopera ECE

zaznacza Michał Rdzanek, Zastępca Dyrektora z działu Industrial and Logistics, BNP Paribas Real Estate Poland.

Źródło: BNP Paribas Real Estate Poland (fragment raportu).

WGN pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnego hotelu niedaleko Kołobrzegu za 15 000 000 zł

13478-1
WGN Szczecin Plac Lotników pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnego hotelu w Kołobrzegu za 15 000 000 złotych.

Przedmiotem sprzedaży jest ośrodek wypoczynkowy, który położony jest w miejscowości Grzybowo w woj. zachodniopomorskim. Miejscowość ta znajduje się na obrzeżach miasta Kołobrzeg. Nieruchomość inwestycyjna położona jest w odległości ok. 300 m od zejścia do plaży, co stanowi jej duży atut.
Ośrodek wypoczynkowy sprzedawany jest wraz z całą infrastrukturą i wyposażeniem. Jego powierzchnia użytkowa wynosi 1934,5 m2 i znajduje się na płaskiej działce o powierzchni 3001 m2.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 15 000 000 złotych.

WGN pośredniczył w sprzedaży przemysłowej nieruchomości komercyjnej z ponad 5,8 mln złotych

k 18-4
WGN pośredniczył w sprzedaży przemysłowej nieruchomości komercyjnej z ponad 5,8 mln złotych.

W sierpniu 2022 roku WGN uczestniczył w finalizacji sprzedaży nieruchomości komercyjnej w Głuszycy. Przedmiotem sprzedaży był teren zabudowany kompleksem magazynowym z częścią administracyjno – biurową. Nieruchomość znajduje się w Głuszycy w powiecie wałbrzyskim.
Łączna powierzchnia zabudowań wynosi 7 255 metrów kwadratowych, a powierzchnia terenu wynosi 5,5 ha (oraz dodatkowo przynależący do kompleksu niezabudowany teren o powierzchni 4,2 ha).
Stroną sprzedającą był John Cotton Europe, którego reprezentowało biuro nieruchomości WGN Świdnica. Cena transakcyjna wynosiła ponad 5,8 mln PLN.

Czytaj więcej: TUTAJ.

WGN pośredniczy w sprzedaży malowniczego pałacu nad brzegiem jeziora

237-1
WGN Konin pośredniczy w sprzedaży malowniczego pałacu nad brzegiem jeziora.

Przedmiotem sprzedaży jest neoklasycystyczny, zabytkowy pałac położony w Lubstowie. Nieruchomość inwestycyjna jest otoczona 12.hektarowym parkiem krajobrazowym, w którym dwa niewielkie wzniesienia połączono mostkiem.
Powierzchnia całkowita pałacu na sprzedaż wynosi 1998,6 m2, natomiast powierzchnia użytkowa – 1604,9 m2. Pałac został gruntownie wyremontowany. Pałac i park są obiektami wpisanymi do rejestru zabytków. Kompleks podlega pod Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Poznaniu, oddział w Koninie.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 9 900 000 złotych.

 

Inwestowanie w nieruchomości wciąż jest modne, pomimo trudnej sytuacji na rynku

jhon-jim-5BIbTwXbTWk-unsplash
Inwestowanie w nieruchomości wciąż jest modne, pomimo trudnej sytuacji na rynku.

Nieruchomości inwestycyjne zawsze cieszyły się popularnością. Obecnie sytuacja na rynku nie jest sprzyjająca. Wysoka inflacja, trudno dostępne kredyty hipoteczne oraz niestabilna gospodarka nie zachęcają do dużych inwestycji. Tymczasem zainteresowanie nieruchomościami inwestycyjnymi wciąż jest widoczne. Inwestorzy cały czas szukają obiektów w różnych segmentach rynku, które mogłyby przynieść im dodatkowy zysk. Popularnością cieszą się m.in. nieruchomości z segmentu premium oraz mieszkania pod wynajem.

Deweloper nieruchomości inwestycyjnych CTP chce wynająć klientom w Polsce 3 mln mkw. powierzchni

b5366993164bb865ea291c15bfe05016

Deweloper nieruchomości inwestycyjnych CTP chce wynająć klientom w Polsce 3 mln mkw. powierzchni.

W 2021 firma CTP rozpoczęła ekspansję na polski rynek, finalizując w I połowie br. transakcję zakupu gruntów o łącznej powierzchni 2,5 mln mkw. Transakcja ta daje możliwość dostarczenia klientom w najbliższym czasie 1,25 mln mkw. GLA. Firma posiada aktualnie w budowie 500 000 mkw. powierzchni i planuje uruchomienie kolejnych inwestycji.
Aktualnie w realizacji firma posiada ponad 500 000 mkw. powierzchni brutto. Nowe hale powstają w czterech lokalizacjach: w Lubuskiem – Iłowa, na Śląsku – Katowice i Zabrze oraz w obrębie Warszawy (Kobyłka, Mszczonów i gmina Czosnów). CTP przygotowuje się też do uruchomienia budowy trzeciego etapu inwestycji w Opolu, a także kolejnych projektów.

Nasze zaufanie do polskiego rynku potwierdza wieloletnia strategia rozwoju CTP nad Wisłą. Przez najbliższe dwa, trzy lata planujemy wykorzystać potencjał 2,9 mkw. gruntów, które mamy aktualnie w portfolio, co gwarantuje nam ok. 1,5 mln powierzchni najmu brutto. Uplasuje to Polskę w pierwszej trójce krajów, w których jako grupa CTP działamy – pod względem powierzchni w budowie oraz tej dostarczanej. Powiększając bank ziemi i realizując budowy w stałym tempie, rok 2026 chcielibyśmy zakończyć wynikiem 3 mln mkw. wynajętej powierzchni GLA w naszym portfelu, – komentuje Bogi Gabrovic, CFO w CTP Poland.

Walter Herz: inwestycje w nieruchomości hotelowe powoli się odbudowują

Fot Walter Herz
Wolumen transakcji inwestycyjnych odnotowany w sektorze hotelowym na rynkach europejskich w pierwszym półroczu 2022 roku osiągnął wartość zbliżona do ubiegłorocznej. Najbardziej aktywnym rynkiem pozostaje Wielka Brytania, a za nią plasuje się Francja, Włochy, Hiszpania i Niemcy. 

Spis treści:
Transakcje w Europie
Hamulce inwestycyjne
Nowe obiekty w Polsce
Projekty zapowiadane

Przed pandemią aktywa hotelowe w Europie Zachodniej cieszyły się wyjątkowym powodzeniem. W 2019 roku wartość wolumenu transakcyjnego w tym segmencie osiągnęła najwyższy poziom roczny w historii – 27,1 mld euro (dane HNR Hotel News –  European Hotel Transactions 2019). Po bardzo dobrym 2018 roku, 2019 zapisał się rekordowo wysokim wynikiem z 46 proc. wzrostem wartości transakcji rok do roku.

Pomimo sporego ożywienia popytu na podróże, wartość transakcji w segmencie hotelowym w Europie w pierwszych 6 miesiącach tego roku pozostała na podobnym poziomie, jak w 2021 roku – około 7 mld euro. Hamulcem dla inwestorów są rosnące koszty finansowania i utrzymania obiektów oraz ograniczona ilość oferowanych do sprzedaży nieruchomości.

Transakcje w Europie

W tym roku na rynku brytyjskim w nowe ręce przeszedł m.in. hotel Crowne Plaza Blackfriars w Londynie, czy Adagio Aparthotel w Edynburgu (wartość transakcji 40,5 mln funtów). Tristan zakupił większościowy pakiet akcji Point A Hotels, a KSL – Pig Hotels.

We Francji przedmiotem transakcji był hotel Pont Royal Paris, hotel Crowne Plaza w Paryżu (100 mln euro), hotel Club Med Alpe d’Huez, czy hotel Club Med Grand Massif Samoens Morillon. W Szwajcarii zawarta została transakcja zakupu hotelu Schwanen położonego w Rapperswil o wartości 120 mln zł.

We Włoszech właściciela zmienił hotel Grand Hotel & La Pace w Montecatini Terme (30 mln euro), hotel Majestic w Rzymie, czy hotel NH Milano Palazzo w Moscova.

W Hiszpanii sfinalizowane zostały transakcje dotyczące zakupu Radisson Blu 1882 Hotel Barcelona (75 mln euro), Hard Rock Hotel Madrid (65 mln euro), hotelu Princesa Plaza Madrid (175 mln euro) i hotelu 7Pines Resort Ibiza (130 mln euro). Przejęte zostały także trzy hotele w Hiszpanii i Holandii przez Invesco Real Estate (100 mln euro).

W ramach transakcji portfelowej Engel & Volkers Asset Management zakupił za około 280 mln euro dwa hotele pod marką 7Pines na Ibizie i Sardynii oraz hotel Schloss Roxburghe w Heiton w Szkocji. W Dublinie właściciela zmienił hotel Premier INN, w Portugalii hotel InterContinental Estoril (22 mln euro), a w belgijskiej Antwerpii Motel One Antwerp.

– W Polsce natomiast od czasu zakupu warszawskiego Regent Warsaw Hotel przez PHN w lutym 2021 roku, jedyną z niewielu transakcji był zakup hotelu Hotel Metropolis Design z 60 pokojami usytuowanego w Krakowie przy ulicy Wygoda, który w czasie tegorocznych wakacji nabyła izraelska sieć Fattal Hotels od Metropolis SA – mówi Katarzyna Tencza, Associate Director Investment & Hospitality w Walter Herz.

Hamulce inwestycyjne

Walter Herz zwraca uwagę, że rentowność hoteli w Polsce obniża się. – Inflacja powoduje, że koszty utrzymania obiektów rosną szybciej niż ceny usług hotelowych. Stąd hotele nie są aktywami, których poszukują dziś inwestorzy. Operacje inwestycyjne dławione są przez drastycznie rosnące koszty, głównie energii, gazu i usług. Branża mierzy się z poważnym wzrostem cen gazu, którego cena skoczyła o ponad 300 proc. i energii elektrycznej, która w ciągu roku podrożała o około 200 proc. Dlatego z wielką ulgą branża przyjęła wprowadzoną niedawno przez rząd maksymalną taryfę dla energii, która obowiązywać ma od grudnia br. Inwestorzy od trzech lat mają trudności z pozyskaniem finansowania bankowego na inwestycje hotelowe, a dodatkowo przy obecnych stopach procentowych koszt finansowania jest bardzo duży – przyznaje Katarzyna Tencza.

– Zwiększone zainteresowania lokalizacjami wakacyjnymi przekłada się na ceny gruntów inwestycyjnych w popularnych kurortach, które w ciągu ostatnich lat znacząco wzrosły. Skoczyły nawet o 30 proc. Niewiele podmiotów zgłasza zapotrzebowanie na grunty pod hotele miejskie, ale już całkiem spora grupa inwestorów poszukuje okazji rynkowych – informuje Katarzyna Tencza. – Większa aktywność w sektorze hotelowym związana jest bezpośrednio z wprowadzonymi niedawno ułatwieniami w realizacji projektów PRS na gruntach usługowych. Inwestorzy planujący budowę mieszkań na wynajem konkurują o grunty z firmami, które prowadzą działalność na rynku hotelowym – dodaje.

Nowe obiekty w Polsce

Choć na przestrzeni ostatnich trzech lat liczba realizacji hotelowych mocno się obniżyła na polski rynek wchodzą wciąż nowe hotele resortowe i miejskie. Co ciekawe, z danych GUS wynika, że w 2021 roku zasoby polskiego rynku wzrosły aż o ponad 8,5 tys. pokoi. Niemal dwa razy tyle, ile wynosi średnia z ostatnich lat. Tak duży przyrost podaży w sektorze hotelowym nie był notowany od 2008 roku. To efekt oddania do użytkowania obiektów, których budowa przedłużała się ze względu na utrudnienia związane ze zmianami makroekonomicznymi na rynku.

W Polsce funkcjonuje ponad 2800 skategoryzowanych  hoteli, w tym 84 pięciogwiazdkowe, które oferują łącznie przeszło 222 tys. pokoi, podaje Walter Herz. Zaplecze hotelowe w Polsce jest coraz bogatsze. W Międzyzdrojach, Wiśle i Krynicy Zdroju powstały hotele pięciogwiazdkowe, które zapewniają standard, którego w tych lokalizacjach brakowało. W ostatnich kwartałach otwartych zostało sporo nowych hoteli, a budowa kolejnych jest planowana.

Projekty zapowiadane 

Radisson Hotel Group zapowiada dalszą ekspansję w Polsce. Tylko w tym roku Grupa otworzyła w Poznaniu Andersia Hotel & Spa Poznań i Radisson RED Gdańsk na gdańskiej Wyspy Spichrzów. W ciągu najbliższych dwóch lat Grupa planuje otwarcie 6 nowych hoteli w Polsce. Jeden z kolejnych obiektów tej marki powstanie m.in. w Ustroniu Morskim. Radisson Resort & Suites Ustronie Morskie, który zaoferuje 187 apartamentów o powierzchni do 67 mkw. i 89 pokoi ma zostać otwarty w 2025 roku.

W budowie pozostaje również zlokalizowany tuż nad morzem Hotel Gołębiewski w Pobierowie, który zaoferuje pokoje rodzinne o średniej wielkości 60 mkw. Otwarcie kompleksu przesunięte zostało na sezon letni.

W Gdyni, w okolicy skweru Kościuszki firma Allenort Capital planuje zrealizować czterogwiazdkowy hotel, którego budowa ma rozpocząć się w 2023 roku, a zakończyć za dwa lata. W miejscu poznańskich kortów tenisowych z kolei powstać ma duży hotel z 200 apartamentami.

W pobliżu warszawskiego Lotniska Chopina powstanie hotel TRIBE Warsaw Airport w FORT 7, który planują zrealizować firmy ATENOR i Ennismore. Miejski hotel w Warszawie, którego inwestorem jest spółka Europlan, pojawi się też pod marką Campanile. Nowy obiekt hotelowy stanie także w Białobrzegach nad Pilicą. Prace nad jego budową mają ruszyć jeszcze w tym roku.

Radisson Hotel Group chce natomiast otworzyć w Poznaniu pierwszy w Polsce hotel pod marką Radisson Individuals.- Andersia Hotel & Spa Poznań, który zaoferuje 172 pokoje. Niedawno sieć B&B Hotels świętowała otwarcie hotelu B&B Poznań Old Town usytuowanego przy Placu Wolności w Poznaniu, który jest największym obiektem tej marki w Polsce.

Spółka Rafin wygrała natomiast przetarg na przebudowę zabytkowego Pałacu Hatzfeldów usytuowanego przy ulicy Wita Stwosza we Wrocławiu, w którym powstać ma hotel sieci Marriott International pod marką Autograph Collection. W zabytkowym wrocławskim Pałacu Leipzigera z kolei w czasie wakacji został otwarty pięciogwiazdkowy hotel Altus Palace.

Po dłuższej przerwie ruszyła także budowa hotelu Hilton Garden Inn w Radomiu, który ma być ukończony do końca 2023 roku.

Źródło: Walter Herz.

WGN pośredniczy w sprzedaży biurowej nieruchomości komercyjnej w Ząbkowicach Śląskich

2626-6

WGN Polkowice pośredniczy w sprzedaży biurowej nieruchomości komercyjnej w Ząbkowicach Śląskich.

Przedmiotem sprzedaży jest biurowa nieruchomość komercyjna, która zlokalizowana jest w Ząbkowicach Śląskich. Oferta dotyczy wieczystego użytkowania nieruchomości, oraz budynków objętych odrębnym prawem własności. Obiekt położony jest na działce o powierzchni 1428 m2. Działka jest częściowo ogrodzona.
Na terenie parceli znajduje się budynek o charakterze biurowym, o powierzchni użytkowej 2 267,40 m2 oraz budynek techniczny o powierzchni 94,00 m2.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 2 092 000 złotych.

 

WGN pośredniczy w sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej w Środzie Śląskiej

3315-3

WGN Szprotawa pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej w Środzie Śląskiej.

Budynek będący przedmiotem sprzedaży mieści się w Środzie Śląskiej, zaledwie 50 metrów od rynku. Powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 2352,61 m2. Jest to budynek w zabudowie półzwartej w kształcie litery L dwu- i trzykondygnacyjny, podpiwniczony. W otoczeniu nieruchomości mieści się wiele obiektów usługowych i handlowych.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 1 500 000 złotych.

 

WGN pośredniczy w sprzedaży luksusowej kamienicy we Wrocławiu za 20 000 000 zł

1668-1

WGN Wrocław pośredniczy w sprzedaży luksusowej kamienicy położonej we Wrocławiu.

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna kamienica usługowa położona na starym Mieście we Wrocławiu. Jest to 5-kondygnacyjny budynek o charakterze usługowo- biurowym. Powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 2191 m2. natomiast powierzchnia działki, na które posadowiona jest kamienica, ma powierzchnię 513 m2.
95% powierzchni zostało na ten moment wynajęte. W 2000 roku budynek został poddany generalnemu remontowi i modernizacji.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 20 000 000 złotych.

WGN pośredniczy w sprzedaży biurowej nieruchomości inwestycyjnej w centrum Zielonej Góry

3373-1 (1)

WGN pośredniczy w sprzedaży biurowej nieruchomości inwestycyjnej w centrum Zielonej Góry.

WGN Głogów pośredniczy w sprzedaży biurowca, który zlokalizowany jest w centrum Zielonej Góry. Powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 3233,77 m2. Dodatkowe plomby w zabudowie zwiększają dostępną przestrzeń nieruchomości do 3499,67 m2. Budynek biurowy położony jest na działce mającej 1 891 m2. Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 3 500 000 złotych.

GLP powiększa swój portfel nieruchomości logistycznych na terenie Śląska

Centrum Logistyczne Bieruń_2

GLP powiększa swój portfel nieruchomości logistycznych na terenie Śląska.

GLP, wiodąca międzynarodowa firma specjalizująca się w inwestycjach w nieruchomości logistyczne, cyfrową infrastrukturę i energię odnawialną, zakupiła nieruchomość logistyczną na terenie Śląska. Chodzi o centrum logistyczne firmy SPM o powierzchni 60 tys. mkw. w Bieruniu. Nieruchomość ta jest głównym obiektem wykorzystywanym przez SPM – największego dostawcę usług logistycznych dla branży motoryzacyjnej w Polsce. Firma pozostanie najemcą budynku przez kolejne 10 lat.

Zrealizowana transakcja stanowi kolejny etap współpracy GLP z firmą SPM, która jest też najemcą naszego budynku w Gliwicach. Cieszymy się, że rozwija się razem z nami. Jednocześnie, zakup potwierdza możliwości GLP w obszarze inwestowania w atrakcyjne, gotowe nieruchomości w najlepszych lokalizacjach, na równi z naszym potencjałem jako dewelopera nowych projektów” – komentuje Marek Jandous, Investments and Asset Management Director CEE w GLP Europe.

Obsługę prawną transakcji zapewniła GLP kancelaria White & Case. Firma SPM była reprezentowana przez Crido Legal, która odpowiadała za negocjację umowy sale-leaseback.

WGN pośredniczy w sprzedaży domów letniskowych przy jeziorze

19988-1
WGN Słupsk pośredniczy w sprzedaży domów letniskowych przy jeziorze. 

Przedmiotem oferty jest atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna, w skład której wchodzi 5 domków letniskowych. Położone są one w okolicy urokliwego jeziora Wicko, w Jezierzanach, w gminie Postomino. Cały kompleks ulokowany jest na działce o powierzchni 1365 mkw. Domki są konstrukcją drewnianą na fundamentach. Dach zwieńczony jest blachodachówką. Budynki są podłączone pod prąd i wodę. Wnętrze domków jest do wykończenia. Na terenie zespołu istnieją również fundamenty pod kolejne dwa domki.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 1 190 000 złotych.

WGN pośredniczy w sprzedaży nieruchomości hotelowej w Parku Krajobrazowym Doliny Płoni

3204-1
WGN Gorzów Wielkopolski pośredniczy w sprzedaży nieruchomości hotelowej w Parku Krajobrazowym Doliny Płoni.

Przedmiotem sprzedaży jest kameralny pensjonat w Parku Krajobrazowym Doliny Płoni. Nieruchomość inwestycyjna cieszy się popularnością wśród hotelowych gości niezależnie od sezonu. Nieruchomość składa się z dwóch obiektów ulokowanych na działce o pow. 5,81 ha. Pierwszym z nim jest pensjonat oferujący 445 mkw. powierzchni użytkowej. Drugi obiekt to dom gospodarzy z trzema pokojami gościnnymi.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 4 000 000 złotych.

Peakside zamyka swój fundusz na rynku CEE ze stopą zwrotu 20%

volkan-olmez-73767-unsplash

Peakside Capital Advisors jest niezależnym inwestorem oraz zarządcą inwestycji i funduszy inwestycyjnych na rynku nieruchomości. Firma w imieniu inwestorów instytucjonalnych zarządza aktywami o wartości ok. 1,4 mld EUR.

Firma Peakside Capital Advisors zakończyła sprzedaż portfela nieruchomości
o powierzchni 240 000 mkw. Pakiet nieruchomości należał do funduszu inwestycyjnego realizującego strategię typu „value-add” na rynku Europy Środkowo-Wschodniej (CEE). Łączne przychody ze sprzedaży przekroczyły ponad 160 milionów euro. Pozwoliło to  wygenerować dla inwestorów Peakside wewnętrzną stopę zwrotu (IRR) na poziomie 20% oraz mnożnik kapitału (MoC) powyżej 1,7x.

WGN pośredniczy w sprzedaży hotelu w Komornikach koło Poznania

418-2
WGN Poznań Grunwaldzka 3b pośredniczy w sprzedaży hotelu w Komornikach koło Poznania.

Przedmiotem sprzedaży jest renomowany hotel, który powstał w 1996 roku. Obiekt mieści się w Komornikach koło Poznania. Hotelowa nieruchomość komercyjna przez lata była doceniana przez gości zarówno z Polski jak i za granicy.
Powierzchnia użytkowa hotelu wynosi 5.155,2 mkw. W budynku mieszczą się 44 pokoje. Całość założenia znajduje się na terenie składającym się z 4 działek o łącznej powierzchni 17.005 mkw.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 12 900 000 złotych.

Nieruchomość komercyjna Renaissance Tower w Warszawie w portfelu Adgar Poland

_YAS3876Nieruchomość komercyjna Renaissance Tower w Warszawie w portfelu Adgar Poland. Spółka sfinalizowała transakcję zakupu biurowca w stolicy.

Nieruchomość komercyjna zlokalizowana na warszawskiej Woli powiększy stołeczną ofertę funkcjonalnych powierzchni biurowych dewelopera Adgar Poland o ponad 18 tys. mkw. Nowy właściciel planuje modernizację inwestycji oraz dostosowanie jej do standardów oferowanych najemcom w pozostałych jedenastu warszawskich nieruchomościach spółki.

Renaissance Tower to piętnastokondygnacyjny budynek biurowy, usytuowany na warszawskiej Woli, przy ul. Skierniewickiej 10A. Do dyspozycji tutejszych najemców jest łącznie 18 tys. mkw. powierzchni biurowej klasy A. Nowy właściciel zapowiada rozpoczęcie prac modernizacyjnych, podnoszących komfort i dostosowujących poziom oferowanych przestrzeni i funkcji do tego, który doskonale znany jest najemcom pozostałych biurowców Adgar Poland w Warszawie. Nieruchomość wkrótce zmieni również swoją nazwę na Adgar Renaissance Tower.

Po zeszłorocznym przejęciu Adgar PDT Wola zapowiadaliśmy, że to nie koniec naszych ambitnych planów w tej części Warszawy. Adgar Renaissance Tower istotnie wzmacnia naszą ofertę zarówno w kontekście podaży nowoczesnej powierzchni biurowej, jak i efektywności biznesowej. Wysoki standard budynku jest ważny nie mniej, jak dywersyfikacja lokalizacji, w których najemcy mogą korzystać z proponowanych przez nas usług najmu tradycyjnego czy formatu Flexi Lease. Przypomnę bowiem, że biura Adgar Poland są już dostępne, poza Wolą, również w Centrum Warszawy, na Mokotowie i Ochocie” – mówi Michael Mevorach, Country Manager, Adgar Poland.

WGN pośredniczy w sprzedaży hotelowej nieruchomości inwestycyjnej w Bolesławcu

3021-15
WGN Wrocław Commercial pośredniczy w sprzedaży hotelowej nieruchomości inwestycyjnej w Bolesławcu.

Przedmiotem sprzedaży jest luksusowy hotel w Bolesławcu z potencjałem na dodatkowe zagospodarowanie. Ten trzygwiazdkowy obiekt z osiemdziesięcioma miejscami noclegowymi zlokalizowany na działce o powierzchni 6513 m2. Nieruchomość inwestycyjna położona jest w urokliwym Bolesławcu na Dolnym Śląsku.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 7 900 000 złotych.

 

WGN pośredniczy w sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych w centrum Jeleniej Góry

3176-1l
WGN Wrocław pośredniczy w sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych zlokalizowanych w centrum Jeleniej Góry. 

Na nieruchomość składają się dwie kamienice. Nieruchomość inwestycyjna jest w bardzo dobrym stanie technicznym, przeszła remont. Nieruchomość przystosowana do potrzeb działalności biurowej, o pow. całkowitej 860 m2. Budynki posiadają odrębne księgi wieczyste. Każda kamienica położona jest na odrębnej działce.
Cena za oba budynki wynosi 2 580 000 złotych.

WGN pośredniczy w sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej w Wieluniu za 15 000 000 zł

1340-1
WGN Wieluń pośredniczy w sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej, którą jest pasaż handlowy.

Przedmiotem sprzedaży jest pasaż handlowy wraz z hotelem. Jest to nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 2783 metrów kwadratowych. Nieruchomość zlokalizowana jest w samym centrum Wielunia. Kompleks budynków znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji. Nieruchomość jest dostosowana pod techniczne i społeczne wymogi.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 15 000 000 złotych.

Kamienice na sprzedaż – jakie nieruchomości inwestycyjne oferuje Grupa WGN?

Łozowicka.M
Kamienice na sprzedaż są obecnie bardzo na topie. Jakie nieruchomości inwestycyjne oferuje Grupa WGN? Kupujący mogą liczyć na zróżnicowane propozycje, dzięki czemu mogą wybrać taką nieruchomość inwestycyjną która najlepiej spełni ich oczekiwania.

Spis treści:
Rewitalizacja kamienic na sprzedaż dobrym pomysłem inwestycyjnym
Modernizacja pod nowe cele inwestycyjne
Konserwator zabytków nie odpuści
Obiekty, w które warto inwestować
Nieruchomości inwestycyjne z oferty Grupy WGN

Rewitalizacja kamienic na sprzedaż dobrym pomysłem inwestycyjnym

Inwestowanie w obiekty komercyjne wymagające rewitalizacji jest obecnie dość popularnym sposobem na lokowanie kapitału. Inwestorzy dostrzegają potencjał, jaki drzemie w kamienicach na sprzedaż. Kupujący musi się jednak liczyć z faktem, że tego rodzaju projekt wymaga czasu, aby przynieść zwrot z inwestycji. Dodatkowo inwestor powinien dysponować odpowiednią wiedzą oraz zapleczem finansowym, które zabezpieczy go w razie nieprzewidzianych wydatków. Te potrafią być częste, kiedy mowa o liczących od kilku do kilkunastu lat kamienicach.

Modernizacja pod nowe cele inwestycyjne

Modernizowanie starszych obiektów komercyjnych wymaga zaangażowania ze strony inwestora. Musi on trzymać pieczę nad postępem prac, co w efekcie pozwoli mu na uniknięcie problematycznych sytuacji. Kamienice na sprzedaż stanowią bardzo ciekawą formę inwestowania kapitału, jednak inwestor musi pamiętać o tym, że ulokowanie środków w tego rodzaju obiekcie niesie ze sobą także pewne ryzyko. Aby je zminimalizować, powinien jeszcze przed dokonaniem zakupu zaznajomić się szczegółowo ze stanem technicznym kamienicy na sprzedaż. Inwestor powinien także dokonać kalkulacji, jakie miesięczne zyski może przynieść mu obiekt komercyjny.

Konserwator zabytków nie odpuści

Bardzo istotną kwestią jest fakt, czy kamienica na sprzedaż znajduje się w rejestrze obiektów zabytkowych. Jeśli budynek podlega pod opiekę konserwatora zabytków, to inwestor musi liczyć się z możliwą koniecznością renowacji obiektu według konkretnych wytycznych, i przy użyciu jasno określonych materiałów budowlanych. Z tego względu inwestor powinien posiadać odpowiednie zaplecze finansowe, aby zabezpieczyć się przed ryzykiem utraty płynności finansowej. Musi także liczyć się z możliwością wydłużenia procesu modernizacji w czasie.

Obiekty, w które warto inwestować

Mogłoby się wydawać, że kamienice na sprzedaż to ryzykowna inwestycja. Należy jednak mieć na względzie liczne atuty tego rodzaju obiektów komercyjnych. Przede wszystkim, dzięki swojej niebanalnej architekturze, wyróżniają się one na rynku. Mogą zostać zaadaptowane na prestiżowy apartamentowiec lub hotel. Kamienice na sprzedaż to także doskonałe rozwiązanie dla inwestorów, którzy chcą stworzyć klimatyczny biurowiec.
Poza ich walorem architektonicznym, kamienice na sprzedaż bronią się swoją często niezwykle atrakcyjną lokalizacją. Obecnie pożądane przez deweloperów grunty inwestycyjne są trudno dostępne. Kamienice powstawały często w ścisłych centrach miast, lub w popularnych rejonach. Dzięki temu inwestor, który nabędzie taki obiekt, automatycznie zyska dobrą lokalizację na mapie miasta.

Nieruchomości inwestycyjne z oferty Grupy WGN

Oferta kamienic na sprzedaż jest dość bogata. Ciekawe oferty, w tym oferty na wyłączność, posiada w swojej bazie Grupa WGN. Poniżej prezentujemy przykładowe kamienice na sprzedaż z bazy oddziałów Wielkiej Giełdy Nieruchomości.

Pierwszym przykładem jest kamienica w centrum Myszkowa. Agentem sprzedaży obiektu jest WGN Myszków. Kamienica ma 660 metrów kwadratowych powierzchni całkowitej, z czego 510 metrów kwadratowych to powierzchnia użytkowa. Budynek został wzniesiony na gruncie o powierzchni 1050 metrów kwadratowych. Kamienica na sprzedaż posiada dostęp do mediów, j: wody, prądu, gazu i kanalizacji. Na 2 piętrach rozlokowane są lokale o przeznaczeniu handlowo-usługowym i mieszkaniowym. Kamienica posiada nieużytkowe poddasze z możliwością adaptacji na cele mieszkaniowe. Na terenie nieruchomości znajdują się także 2 garaże oraz pomieszczenie gospodarcze. Na terenie ogrodzonej posesji znajduje się parking na około 30 samochodów.
Do oferowanej kamienicy przynależą 2 murowane garaże oraz pomieszczenia gospodarcze, całość jest ogrodzona wraz z parkingiem na około 30 samochodów. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja przy głównej drodze w centrum miasta, w pobliżu licznych sklepów, placówek edukacyjnych, banku etc. Cena nieruchomości inwestycyjnej wynosi 2 500 000 złotych, co daje 3 788 złotych za metr kwadratowy.

WGN Ostrów Wielkopolski pośredniczy w sprzedaży kamienicy z lokalami użytkowymi. Kamienica na sprzedaż położona jest w centrum Ostrowa Wielkopolskiego, zaledwie 200 metrów od Rynku. Wszystkie media są podłączone. Kamienica została wybudowana około 1890 roku, po czym miej więcej w 1935 roku przeszła modernizację. Obiekt posadowiony jest na działce o powierzchni 485 metrów kwadratowych .Całkowita powierzchnia użytkowa kamienicy na sprzedaż wynosi 114 metrów kwadratowych. Do tego inwestor zyska również poddasze do modernizacji i adaptacji, na przykład jako lokale mieszkalne. Kamienica jest częściowo podpiwniczona. Na terenie nieruchomości znajduje się również parking dla użytkowników lokali użytkowych. Dodatkowym plusem są indywidualne wejścia z zewnątrz do każdego z lokali usytuowanych na parterze.
Cena ofertowa kamienicy na sprzedaż wynosi 550 000 złotych, co daje 4 825 złotych za metr kwadratowy.

W ofercie WGN Polkowice znajduje się atrakcyjna kamienica, która została wybudowana w 2005 roku. Na sprzedaż jest atrakcyjna kamienica w centrum Polkowic o powierzchni 510,15 m2, przeznaczona pod lokale usługowe. Obiekt jest usytuowany przy ulicy Kossaka w Polkowicach, w sąsiedztwie starego miasta. Jest to budynek w klimatycznym stylu, który swoją architekturą doskonale komponuje się z okolicą. Kamienica posiada 4 kondygnacje, przy czym na parterze budynku znajduje się lokal usługowy z wejściem do kamienicy, natomiast na pozostałych piętrach mieszczą się lokale mieszkalne. Powierzchnia całkowita kamienicy wynosi 510 metrów kwadratowych, z czego 460 metrów kwadratowych to powierzchnia użytkowa. Obiekt charakteryzuje się doskonałą lokalizacją, a dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość przekształcenia lokali. Obecni najemcy obiektu mają podpisane długoterminowe umowy i gwarantują stały zwrot poniesionych kosztów. Cena ofertowa kamienicy wynosi 2 150 000 złotych, co daje 4 216 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

Kolejnym atrakcyjnym przykładem jest kamienica położona blisko jeziora w miejscowości Mogilno. Agentem sprzedaży obiektu jest WGN Inowrocław. Kamienica na sprzedaż o powierzchni użytkowej 615 metrów kwadratowych posadowiona jest na działce o powierzchni 1780 metrów kwadratowych. W podpiwniczonym budynku znajduje się obecnie 11 lokali mieszkalnych o powierzchniach od 28 do 104 metrów kwadratowych. Część z tych mieszkań posiada widok na Jezioro Mogileńskie. Kamienica została wybudowana w 1902 roku i odznacza się piękną architekturą. Wysoki strych może zostać zaadaptowany na kolejne lokale mieszkalne. Nieruchomość wymaga remontu, przy czym – z uwagi na możliwość zwiększenia ilości mieszkań na wynajem – kamienica posiada duży potencjał rozwoju. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 890 000 złotych, co daje 1 447 złotych za metr kwadratowy kamienicy na sprzedaż.

Magdalena Łozowicka
Redaktor Naczelna
Komercja24.pl

WGN wyłącznym agentem sprzedaży kamiennicy w Jaworznie – nieruchomość inwestycyjna z potencjałem czeka na nowego właściciela

2733-2
WGN Jaworzno jest wyłącznym agentem sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej – kamiennicy w Jaworznie.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość inwestycyjna o powierzchni całkowitej 353,4 metrów kwadratowych. Obiekt posadowiony jest na działce o powierzchni 228 metrów kwadratowych.
Kamienica jako budynek usługowo-mieszkalny zlokalizowana jest w ścisłym centrum Jaworzna. Jest to doskonała lokalizacja pod inwestycję. Budynek wyposażony został w instalację alarmową. Obecnie trwają prace przygotowawcze do zainstalowania monitoringu.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 1 390 000 złotych.

WGN pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnego kompleksu nieruchomości inwestycyjnych w Żarach

165-10
WGN Żagań pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnego kompleksu nieruchomości inwestycyjnych w Żarach.

Przedmiotem sprzedaży jest hotel z restauracją oraz siłownią w Żarach. Nieruchomość inwestycyjna położona jest na działce o powierzchni 1,73 ha.
W skład nieruchomości wchodzą 3 budynki, wszystkie wolnostojące: hotel, restauracja i lokal przeznaczony na działalność sportową. Teren został ogrodzony. Na posesji znajduje się duży parking całodobowo monitorowany. Obiekt położony w świetnej lokalizacji.
Hotel ma powierzchnię 1258 metrów kwadratowych, na których znajduje się aż 38 doskonale wyposażonych, komfortowych pokoi, aż 4 kuchnie, recepcja, pomieszczenie gospodarcze.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 5 990 000 złotych.

WGN pośredniczy w sprzedaży pensjonatu w miejscowości Niechorze

1124-4l
WGN Szczecin Langiewicza pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej – pensjonatu w miejscowości Niechorze.

Oddział WGN jest wyłącznym agentem sprzedaży pensjonatu o powierzchni użytkowej 343 metrów kw. Nieruchomość komercyjna znajduje się na działce o powierzchni 725 metrów kwadratowych. Obiekt liczy 14 pokoi wraz z łazienkami. Do dyspozycji gości jest również zadaszony taras. Lokal składa się z parteru, pierwszego i drugiego piętra oraz poddasza.
Pensjonat znajduje się w świetnej lokalizacji – tylko 150 metrów do plaży, położony jest bezpośrednio przy ulicy, która prowadzi do zejścia na plażę.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 2 600 000 złotych.

WGN agentem sprzedaży nieruchomości komercyjnej w Radomiu

1574-3
WGN Polkowice jest agentem sprzedaży nieruchomości komercyjnej o charakterze biurowo – technicznym.

Łącznia powierzchnia radomskiej nieruchomości komercyjnej wynosi 10 163 metrów kwadratowych. W skład prezentowanej nieruchomości wchodzi pięć budynków. Trzy budynki o przeznaczeniu biurowym, jeden z przeznaczeniem biurowo – technicznym oraz stacja trafo. Obiekt mieści się na działce o powierzchni 6397 metrów kwadratowych. Nieruchomość znajduje się w centrum miasta, w dzielnicy Śródmieście.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 6 312 000 złotych.