WGN pośredniczy w sprzedaży secesyjnej kamienicy położonej w centrum Mogilna

563245

WGN Inowrocław pośredniczy w sprzedaży secesyjnej kamienicy położonej w centrum Mogilna.

Przedmiotem sprzedaży jest secesyjna kamienica. Jest ona zlokalizowana przy ulicy Tadeusza Kościuszki 14 w Mogilnie. Budynek został wzniesiony w 1902 roku. Nieruchomość znajduje się przy ulicy, będącej reprezentacyjną aleją w willowej część miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się park miejski i jezioro. Część mieszkań posiada widok na Jezioro Mogileńskie. W budynku znajduje się 11 mieszkań o powierzchniach od 28m2 do 104m2. Wysoki strych można zaadoptować na kolejne mieszkania. Budynek jest podpiwniczony.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 890 000 złotych.

 

Rynek nieruchomości zabytkowych z dużym potencjałem inwestycyjnym

zamek
Zabytkowe dwory i pałace to budynki, które kryją w sobie duży potencjał inwestycyjny.

Zabytkowe nieruchomości inwestycyjne stanowią rynkowe perełki. To obiekty, które wyróżniają się na tle innych budynków. Stanowią łakomy kąsek dla inwestorów, jednak nie wszystkich. Dla części jest to inwestycja zbyt ryzykowna, lub nie posiadają odpowiedniego budżetu. Jeszcze inni zdają sobie sprawę, że poza budżetem, trzeba też dysponować odpowiednią wiedzą przy tego typu inwestycjach. Niemniej nieruchomości zabytkowe to ciekawy pomysł na biznes.

WGN pośredniczy w sprzedaży pałacu z XVIII wieku w miejscowości Sieroszowice

3722-2WGN Polkowice jest wyłącznym agentem sprzedaży zabytkowego Pałacu z XVIII wieku.

Przedmiotem sprzedaży jest zabytkowy, piętrowy pałac o powierzchni 1500 metrów kwadratowych. Pałac stoi na działce o powierzchni 1,3869 ha. Nieruchomość została wybudowana w 1798 roku na planie podkowy. Obiekt przeszedł remont w latach 1967 oraz 1980. Nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny.
Pałac został wystawiony na sprzedaż za 2 500 000 złotych.

Boom na zabytki – co na to eksperci od inwestycji w nieruchomości inwestycyjnych?

Paweł Kuczera

Zakup zabytkowej nieruchomości to nie lada wyzwanie dla inwestorów. Wszelkie działania przy obiekcie muszą odbywać się pod ścisłą kontrolą Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, a ich restauracja może się okazać finansową studnią bez dna. Inwestujący w tego typu obiekty mogą jednak skorzystać z pewnych przywilejów, a atrakcyjność zabytkowych budynków zawsze rodzi zainteresowanie i popyt. Co na temat inwestowania w zabytki twierdzą eksperci?

Spis treści:
Co kryje się pod pojęciem zabytku?
Nieruchomość zabytkowa – jakie wyzwania stoją przed inwestorami?
Zalety inwestycji w obiekt zabytkowy
Rewitalizacja zabytków szansą dla miast

Co kryje się pod pojęciem zabytku?

Wszelkie kwestie związane z nieruchomościami zabytkowymi zostały dookreślone w Ustawie o ochronie i opiece nad zabytkami z 23 lipca 2003 r. W myśl jej zapisów, zabytek to nieruchomość[..]ich części lub stanowiące świadectwo minionej epoki bądź zdarzenia, których zachowanie leży w interesie społecznym ze względu na posiadaną wartość historyczną, artystyczną lub naukową.

Nieruchomości o charakterze zabytkowym mogą, ale nie zawsze są uwzględnione w Rejestrze Zabytków lub w Gminnej Ewidencji Zabytków. Mogą jednak zostać na nią wpisane z urzędu lub na wniosek ich właściciela. Zabytki nieruchome to całe spektrum nieruchomości, obejmujące: domy, kamienice, mieszkania, pałace, dwory, zamki, kościoły, folwarki, spichlerze czy chociażby obiekty poindustrialne1. Trudne do określenia jest, ile dokładnie mamy na terenie Polski zabytków nieruchomych, ale według szacunków może ich być nawet ponad 120 tys2.

Nieruchomość zabytkowa – jakie wyzwania stoją przed inwestorami?

Zabytkowe nieruchomości to nie lada wyzwanie dla ich właścicieli. Inwestycje w tego typu nieruchomości, a szczególnie te wpisane do rejestru zabytków, wiążą się z wysokim ryzykiem – zabytki wymagają sporych nakładów finansowych, a zwrot z inwestycji może być odłożony w czasie.

Nabycie nieruchomości zabytkowej wiąże się z pewnymi regulacjami prawnymi. – Inwestor wchodzący w posiadanie obiektu zabytkowego powinien liczyć się z aktywną współpracą konserwatora zabytków w przypadku podejmowania wszelkich zmian w budynku, remontów czy modernizacji – zauważa Paweł Kuczera, Prezes Zarządu w firmie Horyzont Inwestycji.

W przeciwnym wypadku, gdy inwestor zaburzy zabytkową wartość, poprzez np. podejmowanie modernizacji bez zgody konserwatora, podlega karze grzywny i jest zobowiązany do przywrócenia pierwotnego stanu, a w przypadku trwałego uszkodzenia obiektu, podlega karze aresztu lub ograniczenia wolności3.

Zalety inwestycji w obiekt zabytkowy

Inwestowanie w nieruchomości zabytkowe nie wiąże się jednak wyłącznie z karami i ograniczeniami. Inwestorzy mogą ubiegać się również o różnego rodzaju dotacje z programów ministerialnych lub z Unii Europejskiej. Są one jednak zależne od wartości nieruchomości. Ta z kolei jest uzależniona od walorów historycznych, artystycznych czy naukowych. Wartość bonifikaty, którą zapewnia Ustawa o ochronie i opiece nad zabytkami z 23 lipca 2003 r., może wynieść od 50-100% wartości robót budowlanych lub restauratorskich, które poniósł jej właściciel4.

Ogromne zainteresowanie zabytkowymi nieruchomościami wiąże się przede wszystkim z ich wyjątkowymi walorami architektonicznymi i artystycznymi. – Spektrum nieruchomości zabytkowych niesie ogromny potencjał inwestycyjny – można zmienić ich funkcje adaptując je np. na hotele, pensjonaty, sale weselne, pomieszczenia biurowe czy nawet galerie handlowe – wylicza ekspert z firmy Horyzont Inwestycji. Trzeba jednak pamiętać, że propozycja zmiany funkcji musi być uzgodniona z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, co w pewnym stopniu pozbawia inwestorów niezależności.

Rewitalizacja zabytków szansą dla miast

Przykładem bardzo udanej rewitalizacji zabytkowego obiektu jest Młyn Maria we Wrocławiu, który jest dziś jednym z najbardziej prestiżowych budynków mieszkalnych nad Odrą. – W naszym założeniu budynek miał zachować swój dawny charakter, a jednocześnie stać się odpowiedzią na bieżące potrzeby najbardziej wymagających klientów z Wrocławia i nie tylko – tłumaczy Urszula Krukowska, kierownik sprzedaży i marketingu w RealCo, firmy deweloperskiej, która podjęła się tego trudnego zadania. Dla Młyna Maria był to już „ostatni dzwonek”. – Pozostawienie tego historycznego budynku bez remontu na kolejne lata, mogłoby się wiązać z utratą ogromnego potencjału – dodaje przedstawicielka RealCo.

Troska o renowację zabytków i historycznych budynków powinna leżeć także w gestii samorządów i władz miasta. Tego typu inwestycje dają możliwość stworzenia niekonwencjonalnych przestrzeni w pożądanych, śródmiejskich lokalizacjach. Renowacja to często także ostania szansa na uratowanie zaniedbanej, historycznej zabudowy oraz stworzenie w przestrzeni miejskiej atrakcyjnego miejsca do życia.

1https://sip.lex.pl/akty-prawne/dzu-dziennik-ustaw/ochrona-zabytkow-i-opieka-nad-zabytkami-17051617
2https://geoforum.pl/news/31212/wszystko-o-zabytkach-w-polsce-pod-jednym-adresem-internetowym
3https://sip.lex.pl/akty-prawne/dzu-dziennik-ustaw/ochrona-zabytkow-i-opieka-nad-zabytkami-17051617
4https://sip.lex.pl/akty-prawne/dzu-dziennik-ustaw/ochrona-zabytkow-i-opieka-nad-zabytkami-17051617, art. 78 ustawy

WGN pośredniczy w sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej w Gorzowie Wielkopolskim

3276-2
WGN Polkowice pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej – zabytkowego budynku biurowo-usługowego w Gorzowie Wielkopolskim.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość inwestycyjna przeznaczona na cele usługowo-biurowe. Obiekt znajduje się na działce o powierzchni 2 966 metrów kwadratowych.
Kompleks składa się z 2 budynków – biurowego, o powierzchni 4566,89 mkw oraz gospodarczego (garażowy) – 324,51 mkw. Obiekt posiada 3 kondygnacje oraz piwnicę, liczne powierzchnie biurowe oraz gospodarcze i techniczne. Na terenie działki znajdują się miejsca parkingowe.
W bliskiej lokalizacji biurowca stanowi duży teren zielony, a także obiekty handlowo-usługowe, placówki oświatowe.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 3 500 000 złotych.

Dwory, pałace, zamki – nieruchomości o dużym potencjale inwestycyjnym

al-x-599182-unsplash
Polski segment nieruchomości zabytkowych jest bogaty w zróżnicowane oferty. Znaleźć można zarówno duże, odrestaurowane obiekty, jak i te mniejsze wymagające gruntownego remontu.

Nieruchomości zabytkowe to gratka dla inwestorów, którzy nie boją się ryzyka i mają biznesową wizję. Dwór, pałac czy zamek sprawdzi się doskonale jako hotel, centrum biznesowe czy apartamentowiec. To także doskonałe miejsce, które samo w sobie stanowić może wabik na turystów poszukujących atrakcyjnej historii obiektu oraz noclegu.
Nieruchomości zabytkowe wymagają często dużych nakładów finansowych, aby odzyskać dawny blask. Udane inwestycje stanowią jednak przykład, że niejednokrotnie taka lokata kapitału zwraca się z nawiązką.

Zespół pałacowo-parkowy z XIX wieku wystawiony na sprzedaż

12215-3l
Oddział WGN w Słupsku pośredniczy w sprzedaży zespołu pałacowo-parkowego z XIX wieku.

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna nieruchomość położona wśród okalających lasów w odległości 7 km od Polanowa stanowiąca Zespół pałacowo-parkowy z XIX wieku, w skład której wchodzi działka gruntu o powierzchni 9,91 ha zabudowana 4-kondygnacyjnym pałacem wybudowanym w stylu neobarokowym z 1920 roku o powierzchni użytkowej 4884 m kw. dla przemysłowca z Hamburga Ottona von Trau.

 

Założenie parkowe datowane jest na drugą połowę XIX wieku, z przebudową na początek XX wieku. Zespół budynków pałacowych posiada dużą funkcjonalność, piękne kształty architektoniczne bryły obiektu i dobre wkomponowanie w otaczający krajobraz.

Zespół pałacowo parkowy położony jest blisko jezior i w bezpośrednim sąsiedztwem lasów państwowych, a także w pobliżu stoku narciarskiego w miejscowości gminnej Polanów.

Wielka Giełda Nieruchomości sprzedaje pałac w Suliszewie

wgn suliszewo
WGN pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości położonej wśród lasów oraz dużej ilości jezior.

Pałac znajduje się w odległości 5 km od Drawska Pomorskiego. Jest to zespół pałacowo-parkowy z XIX wieku, położony na skraju miejscowości Suliszewo. W skład nieruchomości wchodzi grunt o kształcie nieregularnego wieloboku o powierzchni 7,43 ha. Działka zabudowana jest eklektycznym, 2.kondygnacyjnym budynkiem. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1066 metrów kw.
Pałac wpisany jest do rejestru zabytków.

Za sprzedaż odpowiada Oddział WGN w Słupsku.

Zabytkowy pałac w Małuszowie czeka na inwestora

maluszowW miejscowości Małuszów w woj. dolnośląskim znajduje się wspaniały zespół pałacowo -parkowy na sprzedaż.

Zespół pałacowo -parkowy w Małuszowie ma aż 4 100 metrów kw. powierzchni. Otoczony jest parkiem o powierzchni 10,19 hektara.

w skład nieruchomości wchodzi pałac z II. poł. XVIII w. stworzony w stylu barokowym na rzucie podkowy. Aktualnie pałac przechodzi remont zgodnie z projektem budowlanym.
Nieruchomość odznacza się dużym potencjałem inwestycyjnym. Obiekt przeznaczony jest na cele hotelowo-konferencyjne.
Za sprzedaż pałacu odpowiada Grupa WGN, dział Wrocław Commercial.