Najlepsze hotele historyczne w Polsce

al-x-599182-unsplashZamki, pałace i kamienice cieszą się coraz większym zainteresowaniem ze strony inwestorów. Jaki jest tego powód? Są to doskonałe obiekty, które można adaptować pod historyczne hotele. Zabytkowe obiekty pokazują, że jeszcze dziś mogą służyć jako użyteczne, komercyjne nieruchomości.

Hotele historyczne to odrestaurowane obiekty zabytkowe, którym nowi właściciele nadają nowy, odmieniony charakter. Pomimo faktu, że ich budowa sięga wielu lat wstecz, potrafią prezentować się jako naprawdę nowoczesne nieruchomości.

Ryn: Zamek Ryn

Ryn jest miasteczkiem położonym nad dwoma jeziorami: Ryńskim i Ołów, w woj. warmińsko-mazurskim. Zamek noszący tę samą nazwę, co miasteczko, został zbudowany w XIV w. przez Zakon Krzyżacki. Zamek Ryn zalicza się do jednego z największych hoteli historycznych na świecie. Odrestaurowany zamek oferuje swoim gościom aż 143 pokoje i luksusowe apartamenty. Wnętrze zamku nawiązuje do architektury historycznej, jednak zachowuje elegancję na miarę 4.gwiazdkowego hotelu.
Ten wspaniały, historyczny hotel posiada w swojej ofercie basen, pole golfowe, kręgielnię w zbrojowni a także zwiedzanie zamku.

Kraków: Grand Hotel

„Grand Hotel” to marka kojarząca się z najwyższym poziomem hotelarstwa. Zaistniała ona w XIX wieku. Hotele tej klasy powstawały w najbardziej atrakcyjnych dzielnicach miast, często w budynkach pałacowych, o wnętrzach wypełnionych dziełami sztuki i równocześnie nowoczesnymi technologiami.
W roku 1873 kamienicę przy ulicy Sławkowskiej 5 kupili Marcelina i Aleksander Czartoryscy. Wkrótce potem stali się oni właścicielami przyległej kamienicy pod numerem 7. Z tych właśnie dwóch kamienic o średniowieczno-renesansowym rodowodzie stworzono siedzibę książęcą. Luksusowy pałac szybko zyskał popularność, stając się ośrodkiem życia towarzyskiego, intelektualnego i artystycznego. Spadkobierca Aleksandra Czartoryskiego, syn Marceli, wydzierżawił w 1886 roku pałac z przeznaczeniem pod luksusowy hotel. Po kilku latach sprzedał on budynek koneserowi i kolekcjonerowi dzieł sztuki – Eustachemu Jaxa Chronowskiemu.  Tym sposobem w  1887 roku odbyła się ceremonia otwarcia wspaniałego i funkcjonującego po dziś dzień hotelu Grand Hotel.

W chwili obecnej ten ekskluzywny hotel oferuje swoim gościom wspaniałe, luksusowe pokoje i apartamenty. Ponadto do dyspozycji gości jest 8 sal konferencyjno – bankietowych, w tym jedyny w Krakowie Salon Klubowy połączony z prywatnym drink barem i Centrum Biznesowym.
Grand Hotel w Krakowie to 130.letni obiekt, który na stałe wpisał się już na sam szczyt hotelowej listy luksusowych hoteli w tym mieście.

Warszawa: Hotel Bristol

Hotel Bristol jest najstarszym hotelem w stolicy. W 1901 roku założył go znany pianista, kompozytor i polityk – Ignacy Paderewski. Do cech charakterystycznych hotelu zaliczyć można okazałą fasadę w stylu neorenesansowym i wnętrze urządzone w stylu art. Deco z najwyższym smakiem. Bristol znajduje się przy Trakcie Królewskim, w pobliżu Pałacu Prezydenckiego, co czyni go doskonale zlokalizowanym obiektem hotelowym.
Luksusowe apartamenty tego hotelu gościły największe światowe sławy.
Bristol oferuje swoim klientom m.in. dwie luksusowe restauracje, dwie sale bankietowe, centrum biznesu składające się z aż 10 sal konferencyjnych, bibliotekę, basen, solarium, saunę, łaźnię parową oraz siłownię.

Rynek nieruchomości komercyjnych doskonale pokazuje, że jest na nim miejsce również dla zabytkowych i historycznych obiektów. Hotele urządzane w zamkach, pałacach, kamienicach czy dworach w niczym nie ustępują nowoczesnym, nowo budowanym obiektom hotelowym. Niejednokrotnie wręcz przyćmiewają ich urok swoją wspaniałą historią i niebanalnym wystrojem. Są unikatowe, a ta cecha przyciąga wielu klientów.

Dawne fabryki w nowym wcieleniu. Renesans obiektów poprzemysłowych

u Scheiblera

Lofty u Scheiblera – Łódź, źródło: YouTube

Kilkadziesiąt milionów złotych za duże budynki pofabryczne z dużym potencjałem inwestycyjnym – takie są ceny tego typu obiektów. Zainteresowanie dawnymi fabrykami i nie tylko – bo także budynkami np. po szpitalach czy obiektami infrastrukturalnymi rośnie. Deweloperzy wykorzystują niebanalną architekturę do realizacji projektów prestiżowych. Co jednak najważniejsze – mają szansę na „wejście” do bardzo dobrych lokalizacji.

Ile kosztują dawne fabryki, szpitale, budynki kolejowe, wieże ciśnień, browary? Itp. Ceny są bardzo zróżnicowane – w zależności od rynku, potencjału technicznego itp. Najniższe stawki zaczynają się od kilkuset złotych za 1 mkw., najwyższe sięgają kilku tysięcy. Oczywiście zupełnie inne ceny obowiązują za nieruchomości już wyremontowane i dostosowane do nowych celów.
Z drugiej strony nie brak i obiektów mocno przecenionych – wszystko zależy od rynku, stanu technicznego i potencjału. Przykład to zabytkowa hala przemysłowa w Stargardzie Szczecińskim. Nieruchomość o powierzchni 2700 mkw. wystawiono na sprzedaż za 890 tys. zł. Niedawno w Wolsztynie, w Wielkopolsce do kupienia była 100 – letnia wieża ciśnień. Nieruchomość z 1908 roku, liczy 4 kondygnacje, w sumie 31 metrów wysokości i 250 mkw. powierzchni. Cena ofertowa wynosiła 1,5 mln zł.
Z kolei za dobrze położone duże nieruchomości, w centrach bądź blisko centrów dużych miast inwestorzy mogą zapłacić nawet po kilkadziesiąt milionów złotych. W Pabianicach piękny pofabryczny budynek z końca XIX wieku (zakładów bawełnianych „Krusche-Ender”) został wyceniony na 19 mln 900 tys. złotych co daje 1 895,24 zł/m². Firma Archicom w 2016 roku kupił od amerykańskiej spółki zabytkowy kompleks Browaru Piastowskiego we Wrocławiu, zapłacił za niego 36,3 mln zł. Nieruchomość w bardzo dobrej lokalizacji, około 2 km od centrum miasta, leży na gruncie o pow. 5,76 ha. Powierzchnia budynków to kilkadziesiąt tysięcy metrów kwadratowych. W podobnej cenie został sprzedany kilka lat temu we Wrocławiu budynek dawnego szpitala im. Babińskiego.

Zabytkowa architektura i świetna lokalizacji

Segment zabytków przemysłu oferuje bardzo różnorodne nieruchomości. Nie ulega wątpliwości, że będzie on sukcesywnie rósł – na czym skorzystają nie tylko inwestorzy, ale również mieszkańcy – dzięki nowemu wykorzystaniu dużych połaci miast oraz zachowaniu wartościowej architektury. Potencjał tego typu zabudowy został na naszym podwórku odkryty zaledwie kilkanaście lat temu – by wspomnieć pionierskie rewitalizacje, a więc Manufakturę i Lofty Scheiblera w Łodzi czy Stary Browar w Poznaniu. Każdy z tych komercyjnych projektów przynajmniej nawiązuje i częściowo wykorzystuje dawną przemysłową zabudowę. Od czasów, gdy powstawały minęło już wiele lat. Nowych inwestycji tego typu przybyło. Wymienić tu można również m.in. takie projekty jak warszawski Art Norblin, Centrum Praskie Koneser czy Dzielna 64. We Wrocławiu można wskazać choćby na Browary Wrocławskie – nowa inwestycja firmy Archicom w dawnym XIX -wiecznym browarze. Pod zabudowę komercyjną i mieszkaniową wykorzystano także dawne tereny Zakładów Naprawczych Taboru Kolejowego. W ten sposób na niezagospodarowanych obszarach powstała praktycznie od zera nowa część miasta – tzw. Promenady Wrocławskie. Inny przykład ze stolicy Dolnego Śląska, to choćby Nowa Papiernia, czyli wykorzystanie pod mieszkania typu lofty dawnych budynków fabrycznych z XIX wieku. Z kolei w Poznaniu można wskazać np. na projekt mieszkaniowy INVENTIA, który zakłada m.in. rewitalizację i dostosowanie do nowej funkcji budynku dawnej fabryki rowerów z 1926 roku. W Kaliszu – dawna słynna fabryka fortepianów Calisia zostanie z kolei przebudowana na hotel. Jak już mówiliśmy – podobnych inwestycji jest znacznie, znacznie więcej.

Dodatkowo przyspieszenia dostały inwestycje rewitalizacyjne, po ‚wejściu do gry” spółek skarbu państwa – w szczególności kolei, ale też Poczty Polskiej, ANR i AMW. Państwo to ciągle największy posiadacz ziemski w naszym kraju. Sukcesywnie jednak pozbywa się gruntów, zwłaszcza po-kolejowych, gdzie powstają nowe biura, apartamenty, centra handlowe.

Zainteresowanie inwestorów nieruchomościami poprzemysłowymi to nie tylko efekt dostrzeżenia ich potencjału. W dużej mierze to po prostu konieczność. Rozpędzony rynek komercyjny i mieszkaniowy potrzebuje odpowiednio wysokiej podaży. W dużych miastach jednak coraz ciężej o dobrze położone grunty. Tereny inwestycyjne się kończą. Stąd zainteresowanie nieruchomościami poprzemysłowymi, czy infrastrukturalnymi – często świetnie położonymi. Dawne fabryki, nieruchomości infrastrukturalne – w szczególności kolejowe – okazały się dla deweloperów prawdziwym darem z niebios. Pozwalają „wejść” z inwestycjami do dogodnych lokalizacji.

Marcin Moneta – komercja 24

Rewitalizacje nieruchomości – 150 proc. wyższe koszty niż cena zakupu

Jagiełły 6_wizualizacja2

Nowe, tanie i łatwe coraz częściej zostaje zastąpione przez historyczne, droższe, trudniejsze. Rewitalizacja istniejących nieruchomści przyciąga uwagę deweloperów. Dlaczego tak się dzieje, mimo kosztów większych od 10% do nawet 150%?

Rewitalizacja to proces wyprowadzania ze stanu kryzysowego obszarów zdegradowanych, prowadzony kompleksowo, poprzez zintegrowane działania na rzecz lokalnej społeczności, przestrzeni i gospodarki. Nie prowadzi jej wyłącznie miasto czy gmina – udział w niej biorą również podmioty prywatne, na przykład deweloperzy. Robią to coraz chętniej, zwłaszcza w Warszawie, we Wrocławiu, Krakowie, Trójmieście i Poznaniu i to mimo dodatkowych procedur, utrudnień podczas budowy i zdecydowanie większych kosztów. Dlaczego?

Rewitalizacja jest w cenie

Zdaniem eksperta rewitalizowane przestrzenie to bardzo często jedne z najlepszych lokalizacji. A dobra działka jest na wagę złota – Polacy zaczynają wracać z przedmieść do centrów miast. Ten trend przybył do nas z Zachodu. Na przykład w Londynie biurowce w najlepszych lokalizacjach masowo przebudowuje się na budynki mieszkalne.

– Działki w dobrej lokalizacji są dużą wartością. Często znajdują się na nich obiekty z ciekawą historią, które z różnych przyczyn doprowadzone zostały do stanu dużego zniszczenia. Warunki techniczne często są trudne do przewidzenia i mają olbrzymi wpływ na finalne koszty – w zależności od tego, koszty dodatkowe przy rewitalizacji wahają się od 10% do nawet 150% – mówi Architekt Marek Kotowski z firmy Bouygues Immobilier Polska. Współautor rewitalizacji DH „RENOMA” we Wrocławiu oraz zabytkowego dworca kolejowego w Kędzierzynie-Koźlu. – Wspomniana historia jest źródłem niepowtarzalnego klimatu, który wyróżnia inwestycję Jagiełły 6 i działa na wyobraźnię kupujących. To zalety, które przekonały dewelopera, mimo kosztów większych o 40% w przypadku tego projektu – dodaje.

Wartościowy trud

Bouygues Immobilier Polska kupił zaniedbaną działkę przy ul. Jagiełły 6 we Wrocławiu. Przed wojną stała tam powstała w 1905 roku kamienica, w której działała gospoda Zum Bürgerwerder (czyli Na Kępie Mieszczańskiej). Serwowano tam piwo z jednego z trzech największych browarów dawnego Wrocławia – Schultheiss Brauerei, czyli późniejszego Browaru Piastowskiego. W ostatnich latach działka była niezagospodarowana, kamienica niszczała. Teraz, dzięki prywatnemu inwestorowi, otrzyma drugą szansę i odzyska dawny blask.

– To miejsce z charakterem, dlatego zależy nam, aby przywrócić mu dawną świetność. Uzupełnimy kwartał zabudowy, zachowamy klimat i urbanistyczną skalę – mówi Łukasz Paryś, dyrektor wrocławskiego oddziału Bouygues Immobilier. – To działania trudne, ze względu na renowację dawnej zabudowy, ale tym bardziej wartościowe. Prowadzimy je z szacunkiem dla historii, elementy nowoczesne traktując jako płynne uzupełnienie – dodaje.

Cegła po cegle

Aby to było możliwe, Bouygues Immobilier wykonał ekspertyzę techniczną kamienic, a także projekt zabezpieczenia historycznej części. Następnie zatrudnił specjalistyczną firmę, która zajęła się częściową rozbiórką budynku – maszynowo, ale również ręcznie, cegła po cegle. By elewacja nie runęła podczas prac budowlanych, powstała specjalna konstrukcja wsporcza. Dodatkowo nieprzerwanie prowadzony jest monitoring geodezyjny. Koszt, który ponosi inwestor w związku z rewitalizacją wynosi około 1 miliona złotych, nie wliczając budowy nowej części kompleksu mieszkaniowego, która zostanie utrzymana w stylu kamienic pochodzących z 1905 roku.

– Wybudujemy apartamentowiec z 69 mieszkaniami. Historyczne detale odtworzymy na podstawie archiwalnych planów. Przywrócimy charakterystyczne zabytkowe elementy, między innymi jasną płytkę klinkierową, drzwi, balustrady czy stolarkę drzwiową. Charakter inwestycji będzie również odzwierciedlał design lobby utrzymany w stylu art-déco – mówi Marek Kotowski.

Na rewitalizacji kamienicy zyskają wszyscy mieszkańcy Wrocławia. Na parterze inwestor przewidział trzy lokale usługowe o łącznej powierzchni 260 mkw., tak by wprowadzić do dzielnicy miejskie życie. Podobnie jak przy każdej swojej inwestycji, deweloper przebuduje też układ drogowy w obszarze bezpośrednio przylegającym do działki. Ulica zostanie wyremontowana, powstaną wygodny chodnik oraz ścieżka rowerowa.

– Projekty rewitalizacyjne to dla nas nie tylko nowe inwestycje deweloperskie, ale również dołożenie naszej własnej cegiełki do wizerunku i układu przestrzeni miejskiej – mówi Łukasz Paryś. – Ta oś rozwoju jest dla nas bardzo ważna i w związku z tym prowadzimy działalność pod nazwą RehaGreen, która oznacza nowoczesną rewitalizację lub odbudowę istniejącej tkanki – dodaje.

Rewitalizacja po poznańsku

Francuski deweloper zaangażował się również w rewitalizację w stolicy Wielkopolski. W ramach Manufaktury Stare Miasto odrestauruje budynki po zakładach spirytusowych, które funkcjonowały pod nazwą Akwawit. W dwudziestoleciu międzywojennym był to jeden z największych tego typu obiektów w mieście.
– Naszym celem jest uchronienie unikatowej, historycznej tkanki miejskiej przed zniszczeniem i wpisanie w nią nowych funkcji. W tym kontekście również przeważają bardziej względy kulturowe i historyczne niż biznesowe. Rozebranie starych zabudowań
i postawienie ich od nowa byłoby dużo tańsze – mówi Bartosz Kruszewski, Project Manager w Bouygues Immobilier Polska.

Przy realizacji projektu, Deweloper musi się liczyć z dodatkowymi kosztami związanymi z koniecznością wykonania nowych fundamentów (tak zwane podchwycenie pod istniejącymi obiektami), wymianą zdegradowanych cegieł, demontażem i wykonaniem nowej konstrukcji dachu w przypadku destylarni (rotunda), a także badaniami i pracą konserwatora zabytków.

Przykład Manufaktury Stare Miasto pokazuje też, że proces rewitalizacji wiąże się również z utrudnieniami praktycznymi, które najczęściej wynikają ze złego stanu technicznego obiektu. Kolejną kwestią jest konieczność przeprowadzania uzgodnień z instytucjami, co za każdym razem wydłuża czas przygotowania i realizacji inwestycji. Mimo to przebiega ona zgodnie z planem.

Bouygues Immobilier to jeden z największych deweloperów we Francji, na polskim rynku obecny od 2001 roku. We Wrocławiu wybudował apartamenty przy wybrzeżu Wyspiańskiego 11, kameralne osiedle Villa Alouette przy ul. Rymarskiej na Grabiszynku oraz osiedle Belleville, jest w trakcie realizacji apartamentowca przy ul. Jagiełły 6.

Sprzedają gotycki zamek w Szymbarku

Szymbark3(js)

By Jerzy Strzelecki – Praca własna, CC BY 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=3099732

To gratka dla miłośników zabytkowych, średniowiecznych budowli, do tego obdarzonych grubym portfelem. Na sprzedaż została wystawiona siedziba ostatniego mistrza Zakonu Krzyżackiego w Polsce – zamek w Szymbarku w województwie warmińsko – mazurskim. 

Kto stanie się nabywcą gotyckiej budowli zbudowanej w XIV wieku, dowiemy się już być może 7 marca. Wtedy zamek zostanie zlicytowany w Sądzie Rejonowym w Iławie. Cena wywoławcza wynosi 1 464 750 zł. Aby móc wziąć udział w licytacji, do 6 marca należy wpłacić wadium w wysokości 195 300 zł.

Zamek w Szymbarku powstał w latach 70. XIV wieku z inicjatywy proboszcza kapituły pomezańskiej Henryka ze Skarlina. W XVI wieku był siedzibą ostatniego mistrza Zakonu – Albrechta HohenzolLerna. W czasie II wojny światowej zamek przejęły oddziały SS, po nich obiekt zamieniła na tymczasową kwaterę Armia Czerwona. Odchodzący żołnierze radzieccy spalili zamek razem z całym ocalałym wyposażeniem.

Warto dodać, że obecnie wraz ze sprzedażą zamku, równolegle w Internecie prowadzona jest zbiórka pasjonatów warowni, zmierzająca do wykupienia zamku. Organizuje ją Fundacja Twoje Dziedzictwo we współpracy z grupą Tajne Stowarzyszenie Jawnych Przeciwników Barokizowania Budowli Gotyckich. Zbiórka odbywa się w serwisie pomagam.pl . Każdy, kto weźmie w niej udział otrzyma tytuł „dziedzica” zamku, co będzie wiązało się z pewnymi przywilejami – m.in. z prawem współdecydowania o obiekcie oraz z możliwością darmowego zatrzymania się w nim i czerpania zysków (proporcjonalnych do udziałów), jeśli w zamku byłaby prowadzona działalność gospodarcza.

Luksusowy hotel w zabytkowej rezydencji w Bielawie

Hotel-dzisiaj-2

Kolejna udana inwestycje w segmencie nieruchomości zabytkowych. W dawnym pałacu powstał luksusowy hotel. Taki los spotkał mieszczący się zaledwie 50 kilometrów od Wrocławia, w Bielawie, kompleks budynków powstałych na początku XX wieku. Z dawnych, niemieckich rezydencji stworzono, kameralny Hotel Dębowy z nowoczesną infrastrukturą SPA. 

Główny budynek kompleksu, czyli Hotel Dębowy, powstawał od 1901 do 1904 roku. Budowę willi prowadził pochodzący z Niemczy, K. Berthold na zlecenie Wolfganga Dieriga, największego przedsiębiorcy z Bielawy i okolic, należącego do rodziny właścicieli zakładów „Christian Dierig”, które do czasów II wojny światowej rozwinęły się w największy na Śląsku koncern włókienniczy. Wolfgang wraz z żoną oraz dziećmi mieszkał w willi do końca II Wojny Światowej.

Drugim zabytkowym obiektem należącym do kompleksu jest czterogwiazdkowa Rezydencja Dębowa. Jest to dawna willa fabrykanta Heinza Rosenberga, której budowa zakończyła się w 1904 roku. Willa wybudowana jest w stylu secesyjnym; posiada bogate detale architektoniczne w formie opasek okiennych, wzorników, rozet i płaskorzeźb z girlandami. Walory estetyczne oraz architektoniczne to idealny przykład nurtu w architekturze zwanego Jugendstil, rozwijającego się na początku XX wieku.

Hotel-dawniej-2

PO WOJNIE

Po 1945 roku obiekt wraz z przyległymi budynkami mieszkalno-gospodarczymi postanowiono przekształcić w placówkę leczniczą, należącą do Państwowego Zespołu Prewentoriów ze względu na panujący w regionie mikroklimat. Do 2000 roku na terenie obecnego hotelu leczono dzieci z chorób płuc. Prewentorium ostatecznie zamknięto w 2000 roku. Rok później teren został sprzedany obecnym właścicielom, którzy dokonali generalnego remontu całego obiektu, przyczynili się do wpisania kompleksu pałacowo-parkowego do rejestru zabytków i otworzyli Dębowy Hotel | Event | SPA.

SPACER Z HISTORIĄ

Każdy, kto odwiedzi Dębowy, może obejrzeć zdjęcia czy dokumenty związane z historią zabytków. Wszystkie materiały obecni właściciele zachowali i przestudiowali, by krok po kroku poznać historię całego kompleksu. Jest to więc nie lada gratka dla fanów historii Dolnego Śląska, którzy chcieliby pobyt wypoczynkowy połączyć z lekcją o minionych czasach. „Historia hotelu, którą chętnie się dzielimy, jest na tyle ciekawa, że postanowiliśmy zorganizować otwarty spacer historyczny po naszym obiekcie. Zapraszamy do wzięcia w nim udziału wszystkich zainteresowanych, nie tylko hotelowych gości” – zachęca do udziału Karolina Sochaj, Dyrektor Dębowy Hotel | Event |SPA. W niedzielę 25 lutego spacer po obiekcie poprowadzi historyk, dr Rafał Brzeziński.

Spacer z historią otwarty jest dla wszystkich Gości, nie tylko hotelowych. Opowieść rozpocznie się krótką prezentacją w Apitece, a następnie cała grupa pójdzie wzdłuż ulicy Korczaka, by poznać historię każdego budynku. Rafał Brzeziński opowie także o architekturze i jej elementach, na które warto zwrócić uwagę.

Po zakończeniu spotkania Goście zostaną zaproszeni na słodki poczęstunek serwowany w Restauracji Ogrodowej, w której serwowane są dania kuchni regionalnej. Udział w spacerze jest bezpłatny. Wycieczka rozpoczyna się o godzinie 12:00 i trwa 2 godziny.

informacja prasowa – Hotel Dębowy

WGN sprzedaje zamek rycerski Krąg nad Bałtykiem

Krag

fot. Jacek Strzelecki, Wikimedia

23 mln zł – tyle wynosi cena ofertowa sprzedaży bardzo atrakcyjnej nieruchomości zabytkowej z działającym hotelem. Chodzi o zamek rycerski w miejscowości Krąg w woj. zachodniopomorskim. W obiekcie działa trzygwiazdkowy hotel Podelwils.

Zamek Krąg to jeden z niewielu tzw. zamków wodnych. Obiekt o powierzchni ponad 2800 mkw. powstał pod koniec XV wieku. W skład całego kompleksu wchodzi także folwark, stajnia oraz park i jezioro w sumie o powierzchni ponad 18 tys. mkw.

– To przepiękna nieruchomość o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym, dysponująca 120 pokojami, pięknym terenem wokół, własnym jeziorem z plażą oraz wypożyczalnią sprzętu wodnego, stadniną i tak dalej. Jesteśmy dumni, że przypadł nam zaszczyt pośredniczenia w transakcji sprzedaży takiej nieruchomości – komentuje Leszek Michniak, Prezes Grupy WGN.

Zamek położony jest 30 km na południe od Darłowa nad Morzem Bałtyckim jak również 40 km od Koszalina i Słupska.

Zrewitalizują zabytkową kamienicę w centrum Łodzi

Kamienica_Tuwima (1)

Oddział Centralny Mostostalu Warszawa podpisał umowę na rewitalizację nieruchomości położonej przy ul. Tuwima 46 w Łodzi. Zadanie inwestycyjne będzie polegało na przebudowie, nadbudowie, rozbudowie oraz zmianie sposobu użytkowania zespołu zabytkowych budynków. Wartość kontraktu wynosi blisko 29 mln zł brutto. Zleceniodawcą jest miasto Łódź. 

Działka, na której będzie przebiegać budowa, znajduje się blisko Dworca Multimodalnego Łódź Fabryczna, parku im. Stanisława Moniuszki czy kompleksu EC1 Łódź – Miasto kultury. Projekt współfinansowany jest także z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Łódzkiego na lata 2014-2020. Dzięki restauracji budynków ponownie zostaną uwydatnione walory przestrzenno-architektoniczne Łodzi.

Kamienica_Tuwima (4)

– Wykonamy rewitalizację zespołu budynków w formule „zaprojektuj i wybuduj”. W ostatnich latach Oddział Centralny przeprowadził dwie inwestycje rewitalizacyjne w Warszawie, istotne dla ożywienia kulturalnego i przestrzeni publicznej dzielnicy Pragi; są to świetnie dziś prosperujące Centrum Kreatywności Targowa, za budowę, którego docenił nas ostatnio Marszałek Województwa Mazowieckiego i znajdujące się po sąsiedzku Muzeum Warszawskiej Pragi. Budowa obydwu obiektów z uwagi na swój historyczny charakter przebiegała pod ścisłym nadzorem konserwatora zabytków. Budynek frontowy przy ulicy Tuwima w Łodzi znajduje się w gminnej ewidencji zabytków, co również nakłada na nas określone obowiązki w zakresie wykonawstwa – zaznaczył Darek Jarek, Dyrektor Obszaru Budownictwa Ogólnego Mostostalu Warszawa.

Rewitalizacja kamienic przy ulicy Tuwima jest częścią Rewitalizacji Obszarowej Centrum Łodzi, obejmującej łącznie osiem projektów. Inwestycja jest usytuowana w obrębie centrum strefy wielkomiejskiej, czyli jednej z najbardziej zaniedbanych części miasta, a zarazem kluczowej dla jego funkcjonowania i budowania tożsamości łodzian. Tereny Śródmieścia charakteryzują się również najstarszą i najlepiej ukształtowaną urbanistycznie miejską strukturą. Znajduje się tam najwięcej okazałych budynków mieszkalnych i fabrycznych. Jest to również obszar gęstej zabudowy historycznej z przełomu XIX-XX wieku, która wymaga intensywnej rewitalizacji i uzupełnień.

Zabytkowe wille na rynku wtórnym – przynajmniej za milion złotych

willa_WGN

Willa w pięknej, zielonej dzielnicy domów, w dużym mieście – ale z dala od gwaru, tłoku i hałasu aut. Taka posiadłość to marzenie niejednego i takie też nieruchomości uzyskują bardzo wysokie wyceny – zwłaszcza jeśli wyróżnia ja zabytkowy/historyczny charakter i jednocześnie wysoki standard. Zabytkowe wille to nieruchomości, za które w miastach takich jak Wrocław, Kraków, Warszawa, Poznań płaci się po kilka milionów złotych – oczywiście jeśli są to obiekty po generalnych remontach.

Z danych ofertowych WGN wynika, że ceny takich domów są przynajmniej o 30 – 40 proc. wyższe od stawek średnich w segmencie domów jednorodzinnych. Górna granica nie jest określona. Zdarzają się oferty z cenami nawet po blisko 20 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Generalnie jednak w ośrodkach takich jak Wrocław, Warszawa, Kraków, Poznań, Trójmiasto, średnie stawki w segmencie domów z rynku wtórnego wynoszą około 4000 – 5000 zł/mkw. Warszawa jest nieco droższa. Jeśli natomiast chodzi o atrakcyjne wille – tu wyceny „zaczynają się” od przynajmniej 6000 – 7000 zł/mkw. Jeśli więc ktoś chciałby mieć te 200 metrów kwadratowych takiej nieruchomości, będzie musiał zapłacić przynajmniej około 1,2 mln zł, choć często jest to zdecydowanie więcej.

Poniżej kilka przykładów. Jak zauważymy, premiowane są nie tylko największe rynki mieszkaniowe, ale również mniejsze miejscowości, o ile wyróżnia je piękne położenie, atrakcyjna przyroda. Wille w uznanych kurortach stanowią oczywiście również bardzo drogą ofertę.

Przykładowe ceny nieruchomości typu willa, posiadłość, z rynku wtórnego:

– Posiadłość z XIX wieku w Długopolu – Zdroju została wyceniona na 1,2 mln zł.
– Posiadłość z XIX wieku w miejscowości Ramlewo, koło Kołobrzegu – 5 mln zł. Stawka za metr kwadratowy tej rezydencji to ponad 6300 zł.
– Wrocław – nieruchomość w willowej dzielnicy Zalesie, gruntownie wyremontowana willa z basenem w środku. Cena: 4 mln zł za 220 mkw., co daje cenę metra kwadratowego wynoszącą 18 tys. zł. 1
– Kraków: 180 – metrowy dom w Olszy, cena: 1,35 mln zł, czyli po 7500 zł/mkw.
– Okolice Krakowa: posiadłość w stylu dworku ziemiańskiego, wyceniona na blisko 4,5 mln zł za 514 mkw. (pow. działki 18300 mkw.), co daje cenę wynoszącą ponad 8700 zł/mkw.

Jak więc widzimy – rozpiętość cenowa nieruchomości typu posiadłość, willa może być naprawdę spora. W naszym zestawieniu najwyższą stawkę za metr kwadratowy uzyskała willa we wrocławskiej dzielnicy Zalesie, która jest jedną z willowych lokalizacji w mieście.

Właśnie takie osiedla na dużych wielkomiejskich rynkach są bardzo drogie. Tego typu rejony można określić jako tzw. zielone enklawy, które cechują się z jednej strony względnie dobrym położeniem i skomunikowaniem, dzięki czemu mieszkaniec nie ma poczucia życia na obrzeżach, z drugiej jednak strony gwarantują odpoczynek od miejskiego ruchu i hałasu, a często także obecność terenów zielonych, rekreacyjnych. To tam spotykamy piękne wille i rezydencje, często o charakterze zabytkowym. Przykłady? We Wrocławiu można wymienić choćby Oporów, Zacisze, Karłowice, Biskupin, w Warszawie Anin, Saska Kępa, część Mokotowa oraz rejony podmiejskie – np. Sękocin, w Krakowie – Olsza, Wola Justowska.

Cechy willi i preferencje na rynku domów

Na koniec kilka zdań poświęćmy omówieniu cech, które powinna posiadać prawdziwa willa, oraz trendom widocznym aktualnie na rynku domów jednorodzinnych.

Co rozumiemy przez pojęcie willa? Wywodzi się ono z antyku. W starożytnym Rzymie w willach mieszkali patrycjusze. Obecnie willa to nic innego, jak duży, wygodny i prestiżowy dom wolnostojący, położony na dużej działce, otoczony pięknym ogrodem z elementami małej architektury. Willę wyróżnia oczywiście także wysoki standard, a więc np. wykończenie materiałami wysokiej klasy – np. wyższej jakości drewno, kamień, marmur itp. W środku willa powinna mieć obszerny hall z wyjście ma wielki salon, z kominkiem i przeszkleniami od strony ogrodu oraz wyjściem na taras (tarasy powinny być też na wyższych kondygnacjach). Willa powinna mieć pomieszczenia dedykowane różnym aktywnościom – np. gabinet do pracy, garderobę, pokój do rozrywki – np. salonik telewizyjny, bilardowy, siłownia, sauna. Koniecznym standardem jest kilka sypialni i pokojów do aktywności dziennej.

Najważniejsza jednak rzecz, bez której nie ma mowy o willi, to powierzchnia. Co obecnie znaczy w Polsce określenie duży dom? Wiele się w tej sprawie zmieniło. Jeszcze w latach 90′ standardem było około 180 – 200 metrów kwadratowych. Dziś jest to raczej 130 – 150 mkw. Kupujący oraz budujący na własny użytek wolą domy nieco mniejsze, jako tańsze w utrzymaniu. Rośnie popularność tanich domów kompaktowych, czyli mniejszych niż 100 mkw. Z kolei duże domy wielopokoleniowe, budowane są rzadziej. Nie chodzi tylko o koszty – taka zmiana trendów wynika ze zmian natury obyczajowej i ewolucji stylu życia. Większa mobilność, mniejsza dzietność, czy życie w pojedynkę jako tzw. singiel – te elementy sprawiają, że duże domy są mniej potrzebne. Na tym tle bezapelacyjnie powinny się wyróżniać posiadłości, wille, rezydencje – jako właśnie duże obiekty. Absolutne minimum w tym przypadku to 200 – 250 mkw.

Marcin Moneta – komercja24

Przebudowują zabytkowy hotel Grand we Wrocławiu

hotel_grand1

W ciągu trzech lat zabytkowy hotel Grand w centrum Wrocławia – vis a vis Dworca Głównego ma odzyskać dawny blask. Inwestorem jest firma Rafin. Hotel zostanie przebudowany wraz z sąsiednią kamienicą. W ramach inwestycji zachowane zostaną piękne elewacje obiektów, natomiast tyły budynków będą wyburzane, by dobudować nowe części – w przypadku pokojów hotelowych – łazienki.

Wykonawcą rewitalizacji jest spółka Silkbau.

hotel_grand2

Nowy Hotel ma mieć 172 pokoje i standard czterech gwiazdek.  Pod hotelem będzie się znajdował parking podziemny, a na dachu budynku ma powstać SkyBar z widokiem na Dworzec PKP. Inwestor zapowiada, że na budynek wróci również charakterystyczny neon z napisem Hotel Grand.

Całość prac zakończy się w latach 2020 – 2021. Koszt to około 60 mln zł.

Zabytkowe zamki i pałace – przestrogi dla inwestorów

Najwięcej zabytkowych pałaców i zamków w Polsce znajdziemy na Dolnym Śląsku, w Wielkopolsce i na Mazowszu. Stan takich zabytków się poprawia. Z roku na rok przybywa odrestaurowanych obiektów, które pełnią nowe funkcje komercyjne – głównie hotelowe.

Z ubiegłorocznego zestawienia Ministerstwa Kultury i Dziedzictwa Narodowego wynika, że najwięcej dawnych arystokratycznych pałaców, posiadłości, willi zachowało się w województwie wielkopolskim. W Wielkopolsce jest blisko 800 takich nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków. Na Dolnym Śląsku dawnych pałaców widniejących w rejestrze jest blisko 700, natomiast na Mazowszu ponad 500. Jeśli natomiast chodzi o zamki – województwo dolnośląskie ma tu absolutną przewagę – z liczbą 93 nieruchomości zabytkowych zamków, które zostały ujęte w rejestrze. Na drugim miejscu w tej kategorii uplasował się Śląsk, gdzie mieszczą się 32 zamki widniejące w rejestrze oraz Małopolska z liczbą 31 takich obiektów.

Od kilkuset tysięcy do kilkunastu milionów
Ceny nieruchomości zabytkowych są mocno zróżnicowane, cechuje je duża rozpiętość. Z ofert WGN wynika, że najtańsze nieruchomości typu zamek albo pałac można kupić już za kilkaset tysięcy złotych, czyli równowartość ceny przeciętnego mieszkania w dużym mieście. Mowa oczywiście o nieruchomościach w najgorszym stanie technicznym, kwalifikujących się do generalnego remontu. Wbrew pozorom takie obiekty mogą stanowić łakomy kąsek dla inwestorów – m.in. ze względu na działki. Jeśli nieruchomość nie jest poddana ścisłej ochronie konserwatorskiej i umożliwia np. dokonanie wyburzeń, taki obiekt może być atrakcyjny właśnie ze względu na teren na którym stoi, a firm dziś mocno rywalizują o tereny inwestycyjne.

Przykładowe, bardzo niskie wyceny
– Ruiny pałacu w gminie Kętrzyn na Mazurach wystawiono na sprzedaż za 340 tys. złotych. Chodzi o obiekt o powierzchni ponad 800 mkw. umiejscowiony na działce o pow. ponad 13 tys. mkw. Nieruchomość to dworek z połowy XIX wieku.
– XIX – wieczny pałac w Osetnie. Duża nieruchomość o powierzchni 6000 mkw. została wystawiona na sprzedaż za 2,3 mln zł, co daje bardzo niską stawkę wynoszącą niecałe 400 zł/mkw.

Oczywiście zupełnie inne ceny spotyka się, jeśli nieruchomość jest po gruntownym remoncie i pełni swoją nową, komercyjną funkcję. Gruntownie zrewitalizowany zamek rycerski z miejscowości Krąg, w województwie zachodniopomorskim pochodzący z 1494 roku został wyceniony na 16 mln zł. Za kilkuset metrowy zabytkowy budynek hotelowy w dawnym pałacu, który już przeszedł remont należy zapłacić przynajmniej kilka milionów. Przykładowo: 4 – gwiazdkowy hotel z końca XVIII wieku z okolic Bielska – Białej (obiekt wyremontowany kilka lat temu) wyceniono na 6,5 mln zł. 4,5 mln zł to cena ofertowa nieruchomości hotelowej w Lesznie, w Wielkopolsce. Chodzi o piękny klasycystyczny pałac, z pierwszej połowy XIX wieku. We Wschowie, w woj. lubuskim, otwarty po remoncie w 2007 roku, Zamek Królewski, w którym mieści się czterogwiazdkowy hotel, został wystawiony na sprzedaż w cenie ponad 4,7 mln zł.

Ochrona konserwatora i koszty
Największe wyzwanie dla inwestora, który decyduje się na zakup nieruchomości zabytkowej i jej rewitalizację, jest oszacowanie kosztów. Po pierwsze jest ono trudne, ponieważ zazwyczaj brakuje dokumentacji i ciężko „na oko” oszacować stan obiektu. Po drugie – z racji nieprzewidzianych wypadków – niejednokrotnie trzeba zmieniać technologię budowlaną (zwłaszcza przy ochronie konserwatorskiej), co przekłada się na wyższe koszty.

Wspominania ochrona konserwatora zabytków – jeśli jest – zmusza inwestora do uzyskania zgody i konsultowania wszelkich prac. Jeśli budynek nie widnieje w rejestrze, ale znajduje się w gminnej ewidencji zabytków, wtedy o zakresie możliwych prac do wykonania przesądza plan miejscowy.

Na co zwracają uwagę konserwatorzy? Z wiedzy pośredników wynika, że nieco łagodniej podchodzą generalnie do zmian we wnętrzach, zwłaszcza jeśli te już wcześniej przechodziły renowacje, przebudowy. Oczywiście elementy o dużej wartości – zabytkowe łuki, polichromie, piece, oryginalny układ pomieszczeń, nadal pozostają pod szczególną konserwatorską uwagą.

Na wzrost kosztów może przełożyć się konieczność wykonywania robót w określonej – ustalonej przez konserwatora – technologii, lub też użycia specyficznych materiałów – np. nawiązujących do epoki, w której powstał budynek ( np. cegły klinkierowe, typ dachówki itp.).

Katarzyna Pawłowska
Analityk

Zabytkowe kamienica we Wrocławiu z hotelem sieci Mariott

IMG_2046

Nieopodal Narodowego Forum Muzyki we Wrocławiu, w zabytkowej kamienicy z końcówki XIX wieku, otwarto właśnie najnowszy wrocławski hotel, a zarazem pierwszy obiekt sieci Marriott w tym mieście. Część wnętrz, detale architektoniczne i elewacje zostały pieczołowicie odtworzone.

Hotel przyjmuje już pierwszych gości i turystów odwiedzających stolicę Dolnego Śląska. Został otwarty pod koniec sierpnia 2017. Tym samym AC Hotel Wrocław inicjuje ekspansję marki AC w Polsce.

Hotel Wrocław to stylowy hotel dla lubiących miejskie przestrzenie i komfort spędzania czasu. Kamienica, w której znajduje się hotel pochodzi z 1875 roku. Miejsce było kiedyś siedzibą Banku Rzeszy. Wiele elementów wystroju wnętrza zostało odrestaurowanych, w tym robiące wrażenie podwoje – ogromne, drewniane drzwi witające gości budynku przy Pl. Wolności 10. Drzwi zostały dokładnie odtworzone według oryginału zastanego w obiekcie przez stolarza-artystę – mówi Maciej Knyrek, Dyrektor wrocławskiego hotelu. Nieco dalej, tuż za recepcją, goście spotkają kolejny historyczny element. To ważące niemal tonę zabytkowe kraty z herbem Wrocławia z czasu funkcjonowania banku. Powstały w dawnej głównej sali operacyjnej banku, dziś witają gości restauracji oraz baru – dodaje Maciej Knyrek.

Inwestorzy odtworzyli także dwa zabytkowe gryfy strącone z elewacji budynku podczas wojny. W momencie, gdy myślano, że przepadły w niepamięć na zawsze, zostały odnalezione w piwnicy budynku. Po ponad dwuletniej renowacji przeprowadzonej pod okiem konserwatora, już wyremontowane, zdobią dziś ścianę frontową hotelu. W wewnętrznym patio, służącym jako przestrzeń dodatkowa restauracji oraz miejsce pod eventy, odtworzono także oryginalną cegłę, przywracając oryginalny wygląd ceglanej elewacji z 1875 roku.

Do dyspozycji gości wrocławski AC Hotel by Marriott oddaje 91 pokoi zaprojektowanych tak, żeby dostarczyć wygody i unikatowe doświadczenie. Z uwagi na zastany układ architektoniczny każdy pokój jest indywidualnie urządzony. Niektóre pokoje posiadają okazałe tarasy z miejscem do wypoczynku i widokiem na miasto. Z południowych tarasów, przy bardzo dobrej pogodzie, widać nawet pasmo górskie z wyłaniającą się na horyzoncie Śnieżką .

Ofertę hotelu dopełnia AC Lounge z Restauracją Fuego i drink barem – tworzący wspólną przestrzeń podczas dnia, by płynnie przeistoczyć się w gwarne miejskie centrum spotkań wieczorem. W podziemiu znalazło się miejsce na basen, jacuzzi, strefę saun, siłownię oraz gabinet masażu. Smaczkiem całego obiektu będzie wkrótce także autorska winiarnia zlokalizowana w piwnicach dawnego skarbca. Za stoły degustacyjne służyć będą odnalezione w budynku, ciężki sejfy z drewnianymi blatami. Docelowo tutejsza winiarnia serwować będzie światowej klasy wyselekcjonowane wina.

Miejsca parkingowe dla gości dostępne są w pobliskim parkingu podziemnym NFM.

WGN sprzedaje zabytkowy hotel w Gdańsku

hotel2Firma WGN została wybrana doradcą sprzedaży pięciogwiazdkowego hotelu w centrum Gdańska. Nieruchomość mieści się w reprezentacyjnym zabytkowym budynku – barkowej kamienicy Dom pod Murzynkiem.

Historia tej nieruchomości sięga 1727 r. Nieruchomość, która mieści się bezpośrednio przy Starym Mieście, nad rzeką Motławą, na przeciwko zabytkowego żurawia Gdańskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Mariny Jachtowej, Muzeum Morskiego oraz Filharmonii Bałtyckiej – jest wpisana do rejestru zabytków.

Budynek liczy ponad 500 mkw. powierzchni. Cenę za tę luksusową nieruchomość określono na 14 mln zł.

hotel2

Ruszyła budowa apartamentów Jagiełły 6 we Wrocławiu

Jagielly 6_wizualizacja

Inwestor Bouygues Immobilier rozpoczął rewitalizację kamienic przy ulicy Jagiełły 6 we Wrocławiu. W zabytkowe fasady z początku XX wieku zostaną wpisane nowe wnętrza – apartamenty i lokale usługowe. To kolejna inwestycja zmieniająca krajobraz tej części miasta. Zakończenie budowy planowane jest w grudniu 2018 r.

Na narożnej działce przy ulicy Jagiełły 6 rozpoczęła się rekonstrukcja kamienic pochodzących z 1905 roku. Przed wojną działała tutaj gospoda pod nazwą „Zum Bürgerwerder”, czyli „Na Kępie Mieszczańskiej”.

W budynkach Jagiełły 6, licząc łącznie obie kamienice oraz nową część, znajdzie się
69 apartamentów, o powierzchniach od 23 mkw. do 137 mkw., od jednopokojowych typu studio po czteropokojowe (w tym dwa dwupoziomowe). Ceny zaczynają się od 8500 zł/mkw.

Charakter inwestycji będzie odzwierciedlał również design lobby, utrzymany w stylu
art-déco. Mieszkańcy Jagiełły 6 będą mieli do dyspozycji zielony wewnętrzny dziedziniec, rowerownię i podziemny garaż, w którym znajdzie się blisko 60 miejsc parkingowych.

Na parterze planowane są również lokale usługowe. Projekt architektoniczny przygotował Zbigniew Maćków (Maćków Pracownia Projektowa). W ramach inwestycji deweloper przebuduje też układ drogowy w obszarze bezpośrednio przylegającym do działki. Powstaną tam między innymi chodnik oraz ścieżka rowerowa.

Zabytkowy hotel Holiday Inn w Krakowie po remoncie

IF
Zakończył się ostatni etap remontu Holiday Inn Kraków City Center – pięciogwiazdkowego hotelu położonego w samym centrum miasta. Prace objęły m.in. rewitalizację XIX-wiecznego Pałacu Pereńskich. Łączny koszt remontu i budowy wyniósł 89 mln zł.
Pałac Pereńskich w XIX wieku był salonem towarzyskim Młodej Polski. Bywali tu: Stanisław Wyspiański, Włodzimierz Tetmajer, Lucjan Rydel, Adam Asnyk czy Tadeusz Boy-Żeleński. Obecnie ślady tej historii nosi działający tutaj od 2001 roku Holiday Inn Kraków City Center. Przez ostatnich 5 lat hotel zyskał zupełnie nowe oblicze.
Właśnie zakończył się ostatni etap remontu Holiday Inn Kraków City Center. Od stycznia 2016 roku do maja 2017 roku renowacje objęły 154 pokoi znajdujących się na 6 piętrach dawnego Pałacu Pereńskich oraz w otaczających go skrzydłach. Wnętrza ozdobiono obrazami artystów związanych z Krakowem – Jana Kanty-Pawluśkiewicza, Tomasza Cieplińskiego oraz Michała Suffczyńskiego.

–  Współpracując z miejskim konserwatorem zabytków zachowaliśmy oryginalną elewację, utrzymując proporcje pierzei ulicy Wielopole, a także podkreślając jej piękno. Nasze interwencje były stonowane, skupiły się głównie na wydobyciu zapomnianych detali historycznych fasad za pomocą światła – mówi architekt Anna Wardak, autorka projektu rozbudowy hotelu.

Holiday Inn Kraków City Center to jeden z pięciu hoteli tej marki w Polsce, jedyny pięciogwiazdkowy. Jest położony w samym centrum starego miasta, w pobliżu zabytkowego Rynku Głównego, głównej stacji kolejowej oraz w odległości 15 km od lotniska w Balicach.
Po rozbudowie hotel oferuje 236 komfortowych, klimatyzowanych pokoi i apartamentów (w tym apartament prezydencki o powierzchni 100 mkw.), siłownię o powierzchni 100 mkw. Zaplecze konferencyjne składa się z 12 sal.

WGN sprzedaje zamek rycerski z XV wieku

polanow

Firma WGN pośredniczy w sprzedaży bardzo atrakcyjnej nieruchomości zabytkowej – zamku rycerskiego z 1494 roku, z fosą. Zamek po gruntownym odremontowaniu pełni dziś rolę 3 – gwiazdkowego hotelu.

Nieruchomość o powierzchni niecałych 3000 mkw. mieści się na działce (26 tys. mkw.) wraz z folwarkiem i stajnią nad jeziorem o powierzchni 180 tys. mkw. – w gminie Polanów na Pomorzu.

Cenę ofertową za tę luksusową nieruchomość określono na 15,5 mln zł

Nieruchomości zabytkowe w Polsce – zasoby i potencjał

jaaa3

Polskie zabytki pięknieją. Potencjał kamienic, pałaców, zamków, willi i dworków doceniają nie tylko samorządowcy i deweloperzy, ale również prywatni inwestorzy. W tym tekście spróbujemy sprawdzić, jaki jest potencjał rodzimego rynku nieruchomości zabytkowych.

Najpierw kilka zdań o zasobie, jaki po latach zakrętów dziejowych i smutnego pięćdziesięciolecia PRL pozostał w naszym kraju.

71 tysięcy – tyle zabytkowych budynków wpisanych do rejestru znajduje się na terenie Polski. Takie dane – z końca września 2016 – dostarcza Ministerstwo Kultury i Dziedzictwa Narodowego. Wyróżnia ono następujące typy obiektów: zespoły urbanistyczne, sakralne, obronne, publiczne, zamki, rezydencje, zieleń, folwarczne, gospodarcze, mieszkalne, przemysłowe, cmentarne i inne.

Wykaz nie obejmuje tysięcy obiektów będących w ewidencji zabytków oraz szeregu innych nieruchomości, które przedstawiają wartość zabytkową czy też historyczną.

Na mapie polskich zabytków zdecydowanie odróżnia się kilka regionów, gdzie nasilenie takich nieruchomości jest największe. Wskażemy tu na: Dolny Śląsk (blisko 8500 nieruchomości wpisanych do rejestru), Mazowsze (7200 nieruchomości zabytkowych wpisanych do rejestru) i Wielkopolska (ponad 7100 nieruchomości).

Jeśli chodzi o typy obiektów – najwięcej jest budowli o charakterze mieszkalnym. W każdym z regionów, które wymieniliśmy, jest ich ponad 1000. Na Dolnym Śląsku rejestr ujmuje ponad 2000 takich nieruchomości, podobnie na Mazowszu, natomiast w Wielkopolsce jest ich blisko 1500.

Dużą liczbę – ponad 1000 w każdym z wiodących regionów – stanowią zabytkowe nieruchomości sakralne. Na trzecim miejscu, poza zielenią, plasują się obiekty o charakterze rezydencji. Na Dolnym Śląsku takich nieruchomości jest blisko 700, w Wielkopolsce blisko 800, natomiast na Mazowszu ponad 500. Pod względem liczby zamków na naszych ziemiach, zdecydowanie dominuje południowo – zachodni region kraju. Województwo dolnośląskie ma 93 nieruchomości zabytkowe typu zamek, które zostały ujęte w rejestrze.

Kamienice i zabytki przemysłu

W dużych miastach widocznym trendem są rewitalizacje – przede wszystkim przedwojennych kamienic. To w nich powstają nowoczesne apartamenty, biura, hotele, restauracje. Inwestorzy doceniają nie tylko piękną architekturę i historyczny charakter takich nieruchomości, ale też często bardzo dobre lokalizacje – w centrach lub w sąsiedztwie ścisłych centrów miast.

Ceny są bardzo różne. Dobrze położone przedwojenne budynki w takich miastach jak Gdańsk, Wrocław, Kraków czy Warszawa mogą kosztować od kilku do nawet kilkudziesięciu milionów złotych. Przykład z Gdańska to zabytkowa kamienica zlokalizowana w okolicach starówki. Za 500 mkw. obiektu trzeba zapłacić aż 14 mln zł. Cena metra kw. wynosi ponad 27 tys. zł.

Na mieszkaniowym rynku wtórnym popularnością cieszą się również mieszkania w kamienicach. Lokale do remontu, zwłaszcza w nieremontowanych budynkach, mogą być bardzo tanie. Z drugiej strony mieszkania w wyremontowanych kamienicach, w dobrych lokalizacjach będą bardzo drogie. W Warszawie na Powiślu czy Śródmieściu ceny zaczynają się od około 9 – 10 tys. zł. W Krakowie na Starym Kazimierzu nieruchomości w wyremontowanych kamienicach mogą kosztować nawet powyżej 20 tys. zł/mkw Za 120 metrowy apartament trzeba tu zapłacić blisko 2,5 mln zł.

Inny miejski trend, dotyczący nieruchomości zabytkowych, to rewitalizacje dawnych fabryk i dostosowanie ich do nowych celów. Tzw. zabytki przemysłu dziś coraz częściej pełnią funkcję biurową, handlową, hotelową itp. Przykładów można wymienić naprawdę wiele. W Warszawie wskażemy m.in. na projekt Art Norblin na warszawskiej Woli, czyli wielofunkcyjny kompleks realizowany przez Capital Park na terenach dawnych zakładów Norblina, który zaoferuje ponad 24 tys. m² powierzchni handlowo- usługowo- kulturalnej oraz 40 tys. m² nowoczesnej powierzchni biurowej klasy A. Dodatkową atrakcją obiektu będzie otwarte Muzeum Dawnej Fabryki Norblina.

Inny z wielu projektów tego typu jest choćby Centrum Praskie Koneser, czyli wielofunkcyjny projekt powstający na terenie dawnej Warszawskiej Wytwórni Wódek na Starej Pradze.

Pałace, zamki, dworki, wille

Drugim „segmentem” obiektów zabytkowych są okazałe posiadłości i inne nieruchomości mieszkalne, które częściej spotykamy poza dużymi miastami. Chodzi o dawne rezydencje magnackie, szlacheckie dworki, pozostałości zamków, wille i pałace.

Jest to zbiór najróżniejszych nieruchomości z różnych okresów i w różnym stanie. Ruiny średniowiecznego zamku można w naszym kraju kupić już za kilkaset tysięcy złotych. Z drugiej strony są obiekty wyremontowane i działające komercyjnie, które kosztują nawet kilkanaście milionów. Przykład to zamek Krąg na Pomorzu, działający jako hotel – wyceniany na 15,5 ml zł.

180 – metrowy dworek do remontu z końca XVIII wieku, zlokalizowany niedaleko Częstochowy, wyceniono na 350 tys. zł, co daje stawkę niecałych 2000 zł/mkw. Jeżeli chodzi o duże wyremontowane obiekty o charakterze rezydencjonalnym, raczej mowa o kwotach rzędu kilku milionów. Rezydencja z XIX o pow. 770 mkw. w woj. zachodniopomorskim , gruntownie odremontowana w latach 2006 – 2008 została wystawiona na sprzedaż w cenie blisko 5 mln zł, czyli po ponad 6000 zł/ mkw. Z kolei zabytkowy XIX – wieczny dwór z Sochaczewa, o pow. 560 mkw. to wydatek rzędu 1,65 mln zł.

Podsumowanie

Wiele wskazuje na to, że rynek nieruchomości zabytkowych ma przed sobą „tłuste” lata. Rosnąca liczba udanych rewitalizacji i rentownych obiektów wskazuje, że jest duży potencjał. Koniunkturę napędza głównie turystyka, a zabytkowe mury najczęściej odnajdują się w nowych czasach jako hotele. Polska zyskuje na atrakcyjności jako destynacja turystyczna, a i Polacy stają się zamożniejsi i chętniej odwiedzają hotele. Badania pokazują, że obiekty w starszych murach cieszą się większym obłożeniem.

Inwestor, który podejmuje się rewitalizacji, musi jednak pamiętać, że to kosztochłonne przedsięwzięcie. Często koszty, które ciężko na starcie oszacować, przekraczają wielokrotnie cenę zakupu. Należy też pamiętać o ochronie zabytków. W przypadku nieruchomości wpisanych do rejestru, decydujący głos w sprawie remontu i jego zakresu będzie miał konserwator.

Marcin Moneta – komercja24

Będą mieszkania w zabytkowej drożdżowni w Warszawie

Aroma_Park

Pracownia KAPS Architekci zaprojektuje Aroma Park, nową inwestycję mieszkaniową fińskiego dewelopera YIT. W ramach projektu Finowie przywrócą dawny blask jednemu z najważniejszych zabytków północnej Warszawy – zabytkowej drożdżowni Henryka Bienenthala z lat 1902-1904.

Teren z XIX wiecznym rodowodem zawiera budynki historyczne o przeznaczeniu przemysłowym, wzniesione z cegły ceramicznej. Ceglane elewacje i sylwety nowych budynków będą charakteryzować się prostą formą i oszczędnym operowaniem detalem, przez co łatwo wkomponują się w otoczenie – wyjaśnia Maciej Parysek, architekt z pracowni projektowej KAPS Architekci.

W ramach I etapu Aroma Park powstanie 79 mieszkań o średniej powierzchni 51 m2 (ponad 4 tys. m2 PUM). Budynki będą posiadać 4 kondygnacje naziemne i jedną podziemną, z  95 miejscami postojowymi, gotowymi do ładowania pojazdów elektrycznych i hybrydowych.

Rozpoczęcie prac budowlanych pierwszego etapu inwestycji planowane jest na IV kwartał 2017 roku. W kwietniu ruszyła przedsprzedaż, w cenach od 5 900 zł za m2.

Rewitalizują biurowiec Calisia w zabytkowej fabryce fortepianów

001c
Dawna fabryka fortepianów Calisia w Kaliszu rewitalizowana jest zgodnie z zasadami budownictwa ekologicznego. Powstający biurowiec, będący częścią kompleksu hotelowo-biznesowo-kulturalnego CALISIA ONE, jest jedną z pierwszych inwestycji w Polsce, budowaną z uwzględnieniem rygorystycznych kryteriów międzynarodowego systemu certyfikacji BREEAM RFO przeznaczonego dla budynków podlegających rewitalizacji (Breeam International Non-domestic Refurbishment and Fit-out).
CALISIA ONE  to kameralny biurowiec powstający w gruntownie rewitalizowanym budynku dawnej fabryki fortepianów Calisia, będący częścią kompleksu hotelowo-biznesowo-kulturalnego, w jednej z najbardziej eksponowanych lokalizacji w samym sercu Kalisza. CALISIA ONE będzie jednym z pierwszych biurowców w Polsce, realizowanym zgodnie z zasadami międzynarodowego systemu certyfikacji  BREEAM (BRE Environmental Assessment Metod). Biurowiec, w trakcie procesu certyfikacji, jest oceniany pod kątem wpływu na środowisko naturalne oraz komfortu przyszłego użytkownika. Inwestycja oceniana jest także w kategoriach: zarządzania projektem, prowadzenia procesu budowy czy zużycia energii.
Plany zakładają wyposażenie obiektu w nowoczesne technologie takie jak system sterowania oświetleniem zapewniający bezpieczny i optymalny poziom natężenia światła. Uzupełnieniem biurowca CALISIA ONE jest ozdobione roślinnością patio dostępne dla użytkowników kompleksu oraz  mieszkańców Kalisza. W procesie projektowania zieleni, równie istotne jak estetyka były względy ekologiczne.
Wszelkie prace przy budowie CALISA ONE, prowadzone są z myślą o komforcie przyszłego użytkownika oraz rozwiązaniach przyjaznych naturze. Całość prac rewitalizacyjnych przebiega pod ścisłym nadzorem wojewódzkiego konserwatora zabytków oraz zgodnie z wielokryterialnym systemem certyfikacji środowiskowej BREEAM.
– Na nas jako inwestora, taki model budowy nakłada dużo więcej obowiązków. Budowanie w sposób zrównoważony, z troską o zasoby naturalne to wyzwanie, któremu jednak musi podołać nowoczesny deweloper – komentuje Marcin Antczak, wiceprezes FB Antczak.
Certyfikację BREEAM  prowadzi firma WSP Polska Sp. z o. o, licencjonowany asesor BREEAM International, odpowiedzialny za proces certyfikacji z ramienia brytyjskiej organizacji BRE (Building Research Establishment) i przy współpracy z inwestorem FB Antczak.

WGN sprzedaje szlachecki dwór pod Krakowem

dwor

Firma WGN została agentem sprzedaży bardzo atrakcyjnej nieruchomości zabytkowej – zespołu pałacowo – parkowego z XVIII w. wpisanego do rejrestru zabytków. Dwór na przełomie XIX i XX wieku  należał do szlachcica mazowieckiego, następnym właścicielem był Skarb Państwa. W 1945 r. zabytek uległ doszczętnej dewastacji. Został gruntownie odtworzony w 1999 r.

Budynek mieszkalny ma powierzchnię ponad 500 mkw. Oprócz niego w skład kompleksu wchodzi obiekt powozowni o powierzchni użytkowej ok. 400 m2 z trzema dwupoziomowymi mieszkaniami, jednym mieszkaniem jednopokojowym oraz garażem, dodatkowo – budynek drewutni i inne pomieszczenia gospodarcze.

Atutem tej zabytkowej nieruchomości jest jej malownicze położenie pośród pagórkowatego małopolskiego krajobrazu. Znakomicie utrzymany park wokół zabudowań ma pow. 1,83 ha i mieści 7 zabytkowych drzew – pomników przyrody.
Odległość od Krakowa to około 40 km. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne gwarantuje szybki dojazd.

Cenę ofertową tej nieruchomości określono na 5,99 mln zł

WGN sprzedaje pałac pod Szczecinem za 3,5 mln zł

palac_WGN

Firma WGN została wybrana wyłącznym agentem sprzedaży zespołu pałacowo – parkowego w Leśnie Górnym – 10 km od centrum Szczecina. Powierzchnia terenu 25 189 m2 w tym park o powierzchni 9550 m2.

W centralnej części mieści się odrestaurowany zabytkowy pałac z połowy XIX wieku. Obiekt ma powierzchnię użytkową 562,1 m2.  Budynek liczy trzy kondygnacje  trzykondygnacyjny z ośmioboczną, czterokondygnacyjną wieżą narożną.

Park typu krajobrazowego powstały ok połowy XIX wieku równocześnie z pałacem. W jego północnej części zachował się staw otoczony ponad 100-letnimi wierzbami, lipami i jesionami.

 

 

Powstaną apartamenty w zabytkowych kamienicach we Wrocławiu

Jagiełły6_wizualizacja_1
Na wrocławskiej Kępie Mieszczańskiej, blisko Starego Miasta rewitalizacji doczekają się zabytkowe kamienice z 1905 roku. Przy ul. Jagiełły 6 powstanie 69 apartamentów. Projektantem jest Zbigniew Maćków. To najnowsza, już czwarta we Wrocławiu, inwestycja Bouygues Immobilier.
W ramach projektu Jagiełły 6 zrewitalizowany zostanie kwartał zabudowy,
w którym objęto ochroną części dwóch istniejących kamienic pochodzących z początku XX wieku. W zabytkowe fasady, poddane renowacji i uzupełnieniu o historyczny detal, wpisane zostanie nowe wnętrze, spełniające przepisy budowlane i oczekiwane standardy zamieszkiwania
W budynkach Jagiełły 6, licząc łącznie obie kamienice oraz nową część, znajdzie się
69 apartamentów, o powierzchniach od 23 mkw. do 137 mkw., od jednopokojowych typu studio, po czteropokojowe (w tym dwa dwupoziomowe).
Na parterze planowane są również lokale usługowe. W ramach inwestycji deweloper przebuduje układ drogowy w obszarze bezpośrednio przylegającym do działki. Powstaną tam m.in. chodnik oraz ścieżka rowerowa. Rozpoczęcie prac na budowie Jagiełły 6 planowane jest na czerwiec 2017 roku, a zakończenie na grudzień 2018.
Opuszczona obecnie kamienica pod adresem Jagiełły 6 ma ciekawą historię. Została zbudowana w 1905 roku i była częścią całego zespołu kamienic znajdujących się w tej części Kępy Mieszczańskiej. Front kamienicy przylegał wówczas do kameralnego placyku (większą część tej przestrzeni zajmuje dziś Trasa Mieszczańska).
Przed wojną w kamienicy działała klimatyczna gospoda pod nazwą „Zum Bürgerwerder”, czyli „Na Kępie Mieszczańskiej”. Serwowano tam piwo z jednego z trzech największych browarów dawnego Wrocławia – Schultheiss Brauerei, tj. późniejszego Browaru Piastowskiego.

Wybudują pięciogwiazdkowy hotel w Krakowie

photo_3
Grupa deweloperska  Angel Poland Group, zrealizuje kolejną nieruchomość komercyjną w Krakowie, zlokalizowaną w bezpośrednim sąsiedztwie Wawelu. Przy ul. Stradomskiej 12-14 powstanie 5-gwiazdkowy hotel z planowanymi 125 pokojami, spa oraz luksusowe apartamenty. Hotel, który dołączy do Autograph Collection Hotels, lifestylowej marki należącej do Mariott International, największej firmy hotelarskiej na świecie, będzie pierwszym obiektem tej  marki w Polsce

Nieruchomość będzie zlokalizowana w  kamienicy przy ul. Stradomskiej, której historia sięga XIV wieku. Na przestrzeni lat w budynku mieściły się między innymi: szpital, urząd celny i siedziba dowództwa wojskowego. Teraz w jego murach powstanie najbardziej prestiżowy projekt Krakowie.

Rewitalizują zabytkową zajezdnię w Poznaniu

015 REWITALIZOWANA HALA ZAJEZDNI
Zajezdnia Poznań, inwestycja realizowana przez REF Eastern Opportunities,
osiągnęła kolejny – 80% poziom sprzedaży, II etap już w gotowości.
II etap to 129 apartamentów i 14 lokali usługowych zlokalizowanych w 5-kondygnacyjnym budynku z windami i podziemną halą garażową oraz dostępnymi komórkami lokatorskimi.
Inwestycja zostanie wzbogacona o zabytkową halę po zajezdni tramwajowej, w której niezmiennie planowane jest utworzenie przestrzeni dla wydarzeń kulturalnych i artystycznych oraz kawiarni, restauracji i przestrzeni handlowej. Prace ruszą nie wcześniej niż za rok. Sam remont i rewitalizacja potrwa około roku. Wszystkie prace i projekty realizowane są pod okiem konserwatora zabytków. W chwili obecnej trwają prace przygotowawcze i projektowe.

WGN sprzedaje luksusową kamienicę w Kudowie – Zdroju

kamienica_WGNAtrakcyjna oferta inwestycyjna w jednej z najlepszych górskich lokalizacji turystycznych w Polsce. Firma WGN została pośrednikiem sprzedaży przedwojennej  kamienicy w Kudowie Zdroju, w kotlinie kłodzkiej.

Nieruchomość zlokalizowana jest w strefie uzdrowiskowej A. Budynek można przeznaczyć np. na hotel, pensjonat, bank, centrum Spa, ekskluzywne mieszkania, dom seniora. Powierzchnia użytkowa obiektu wynosi ok. 1650m2. Kamienica ma pięć kondygnacji, łącznie ze stylową piwnicą z łukowymi stropami Kleina.
Powierzchnia zabudowy: 435,5 m2.

Budynek postawiony w 1935 r. liczy 53 pomieszczenia, 8 balkonów z balustradami (zabytkowa metaloplastyka), 4 tarasy i 3 ogrody zimowe.

Wola Park rewitalizuje zabytkowe szklarnie

Wizualizacja szklarni.jpgW trakcie budowy Zarządcy Centrum zadbali o rewitalizację Parku Ulricha. Teraz przyszedł czas na szklarnie zlokalizowane naprzeciwko centrum handlowego. Wola Park, w porozumieniu z konserwatorem zabytków, rozpoczął proces renowacji oraz rewaloryzacji tych zabytkowych obiektów.

Wiosną 2018 roku szklarnie staną się dla mieszkańców dzielnicy nowym miejscem spotkań i będą pełnić trzy funkcje: społeczną, edukacyjno–rozrywkową oraz gastronomiczną.

Decyzja o renowacji szklarni zapadła nie tylko ze względu na potrzebę remontu opuszczonych budynków. Szklarnie po modernizacji mają uatrakcyjnić przestrzeń miejską oraz stać się miejscem spotkań mieszkańców Woli i Warszawy. Wszystkie prace objęte zostały opieką konserwatorską. Wola Park uzyskał również prawomocne pozwolenia na budowę.

– Dzięki rewitalizacji zabytkowych szklarni, mieszkańcy stolicy będą mieć kolejny ciekawy punkt na mapie Warszawy, w którym będą mogli spędzać wolny czas. Planujemy otworzyć tu m.in. kawiarnie, restauracje oraz miejsce spotkań sąsiedzkich. Pragniemy, by szklarnie stały się jednym z najatrakcyjniejszych miejsc na Woli – przekonuje Dagmara Pozowska, dyrektor centrum handlowego Wola Park.

Celem projektu jest nadanie obszarowi reprezentacyjnego wystroju oraz włączenie go do tkanki miejskiej dzielnicy Wola.  Zmodernizowana zostanie też Willa Ulricha, w której w 2017 roku otworzy się restauracja.

WGN sprzedaje pałac w Wielkopolsce

palac-w-wielkopolsceFirma WGN pośredniczy w sprzedaży pałacu w Wielkopolsce – 7 km od Polanowa. Zespół pałacowo – parkowy z XIX w. leży na gruncie o powierzchni 9,91 ha.

Czterokondygnacyjny pałac mieści 158 pokoi, salę balową, kominkową, 7 sal wykładowych, apartament, gabinet lekarski. Zespół pałacowo parkowy położony jest blisko jezior i w bezpośrednim sąsiedztwem lasów państwowych, a także w pobliżu stoku narciarskiego w miejscowości gminnej Polanów.

Cenę ofertową za kompleks określono na 4,9 mln zł.

Centrum Kreatywności Targowa w Warszawie otwarte

foto_mostostal_warszawa_1Na warszawskiej Pradze powstało Centrum Kreatywności Targowa, miejsce na rozwijanie innowacyjnych pomysłów przez firmy, które stawiają swoje pierwsze kroki w biznesie. Generalnym wykonawcą inwestycji był Mostostal Warszawa. 

Centrum znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie bazaru Różyckiego, tuż obok zlokalizowanego i niedawno ukończonego przez Mostostal Warszawa Muzeum Warszawskiej Pragi.

Na 3,2 tys. metrach kwadratowych znajdują się biura, sale konferencyjne, wystawiennicze oraz punkty doradcze. Dodatkowo, budynek został wyposażony w pomieszczenia techniczne, zaplecze magazynowe, portiernie oraz kawiarnie.

W założeniu Centrum ma pełnić rolę siedziska dla start-up’ów, ułatwiając nowo powstającym firmom rozpoczęcie działalności gospodarczej.

Prace przy ul. Targowej 56 trwały dwa lata i obejmowały rewitalizację istniejącego frontowego budynku i oficyny północnej oraz wybudowanie trzykondygnacyjnego południowego skrzydła. Budynek główny mieszczący się od strony ulicy Targowej wraz z oficyną północną wpisane są do rejestru zabytków.  Mostostal Warszawa odbudował kamienice, od piwnic po dach i przystosował te przestrzenie do potrzeb usługowo-biurowych. Z kolei w miejsce dwukondygnacyjnej oficyny południowej powstało nowe skrzydło, wyższe o jedno piętro. Wszystkie budynki są ze sobą połączone. Dodatkowo Centrum posiada wewnętrzny zadaszony dziedziniec z przeszkleniem.

Centrum Kreatywności Targowa powstało w formule „doprojektuj i buduj”. Oficjalne otwarcie miało miejsce kilka dni temu. Jest to jeden z pierwszych projektów, które władze miasta zleciły w ramach rewitalizacji dzielnicy. Do 2022 r. w budżecie miasta na ten cel przewidziano środki w wys. 1,4 mld zł.

 

Zabytkowy Browar Piastowski we Wrocławiu sprzedany

Browar Piastowski

fot. Андрэй Дзмітрыеў, Wikipedia, CC BY-SA 3.0

Zabytkowy kompleks architektury przemysłowej z przełomu XiX i XX wieku we Wrocławiu – czyli Browar Piastowski przy ul. Jedności narodowej został sprzedany lokalnemu deweloperowi – firmie Archicom.

Browar, wpisany do rejestru zabytków, wielokrotnie zmieniał właścicieli. Ostanim była amerykańska firma Clairmont Global – wyspecjalizowana w inwestycjach typu lofty i innych w dawnych obiektach przemysłowych. Amerykanie mieli plany dalekosiężne. W Browarze miały powstać lofty, a także centrum handlowe i ogólnodostępna przestrzeń dla mieszkańców. Inwestor, który kupił cały teren w 2007 roku, nie wywiązał się jednak ze swoich planów.

Obecnie 100 proc. udziałów przejął Archicom. Cena nabycia nieruchomości to ponad 36 mln zł. Nowy inwestor przygotowuje nowy projekt zagospodarowania całego terenu. Zabytkowe budynki zostaną  odnowione, pojawią się też nowe obiekty. W planach jest 1000 mieszkań oraz nieruchomości komercyjne. Inwestycja miałaby się rozpocząć w przyszłym roku.

Apartamentowiec w zabytkowym spichlerzu w Kazimierzu Dolnym

1(4)Spółka Sawa Apartments zakończyła kilkuletnie prace rewitalizacyjne  Spichlerza Bliźniaczego w Kazimierzu Dolnym przy ul. Puławskiej 68.

Szczegółowy plan rewitalizacji opracowała pracownia architektoniczna Projekt PBPA. Zabytkowy obiekt stoi na działce o powierzchni 547 m², zaś jego kubatura wynosi 4395 m³. Po rewitalizacji, prowadzonej we współpracy z lubelskim Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków spichlerz jest obecnie wielofunkcyjnym budynkiem usługowo-mieszkalnym.

Sawa Apartments oferuje kazimierski Spichlerz Bliźniaczy na sprzedaż jako całość pozostawiając jednak także opcję zakupu poszczególnych apartamentów.

Pierwsze wzmianki o Spichlerzu Bliźniaczym datują się z roku 1543 i lokują tę budowlę w rzędzie najstarszych w Kazimierzu Dolnym, ale także w skali Polski w kategorii spichlerzy. Po pożarze w roku 1792 połowy spichlerza wyremontowano jego bliźniaka – jest to budowla dzisiejsza. Jeszcze raz obiekt ten był odbudowany po II wojnie światowej. Obecna pieczołowita rewitalizacja uratowała zabytkowy spichlerz przed dalszą degradacją i ponownie wpisała go w pejzaż Kazimierza Dolnego.

Spichlerz Bliźniaczy mieści osiem apartamentów o metrażach od 49,92 m² do 77,62 m² (piętro, parter), jak również dostosowaną do działalności biznesowej salę konferencyjną wraz z zapleczem o powierzchni 139,24 m² (poziom -1). Na parterze jest także do zagospodarowania powierzchnia użytkowa 62,76 m². Wszystkie apartamenty są skomunikowane windą od poziomu -1 do poziomu trzeciego. Budynek jest także przystosowany do użytkowania przez osoby niepełnosprawne.

 

WGN sprzedaje Zamek Królewski we Wschowie

wschowaFirma WGN została pośrednikiem sprzedaży wyjątkowej nieruchomości komercyjnej – Zamku Królewskiego w miejscowości Wschowa w woj. lubuskim, obecnie zaadaptowanego na hotel.

Całość kompleksu składa się z kilku budynków o łącznej powierzchni  2 500 m2; w tym powierzchnia użytkowa budynków zamku to 2 028 m2.

Zamek został zbudowany za panowania Kazimierza Wielkiego, w miejscu wcześniejszego grodu. Wzmianka źródłowa z 1337 r. określa Wschowę jako castris ac fortalitis, co wskazuje na to, że istniał tu wówczas zamek murowany.

Obiekt położony w pięknym otoczeniu parkowym, został po adaptacji otwarty dla gości w 2007 r. Cenę ofertową tej nieruchomości określono na 5 mln 740 tys. zł.