Rozpoczyna się rozbiórka Atrium International – w jego miejsce powstanie nieruchomość komercyjna Upper One

367428f8f1cbfb6b80607ec1470ecdc0Rozpoczyna się rozbiórka Atrium International – w jego miejsce powstanie nieruchomość komercyjna Upper One.

Deweloper STRABAG Real Estate rozpoczął rozbiórkę biurowca Atrium International, który znajduje się w Warszawie. Jest to obiekt z lat 90., którego miejsce zajmie nowoczesny kompleksem biurowo-hotelowym Upper One.
Prace rozbiórkowe ruszyły u zbiegu ul. Grzybowskiej i al. Jana Pawła II w Warszawie.
Nieruchomość inwestycyjna Upper One będzie liczyć 34 kondygnacje o przeznaczeniu biurowym i 17-kondygnacyjny hotel. Działka należąca do STRABAG Real Estate jest już ogrodzona.  Oddanie nowego kompleksu do użytkowania zaplanowano na 2026 rok.

Na warszawskim Wawrze powstała nieruchomość inwestycyjna firmy KRADEX

Piotr Krajewski - Fotografia Architektury / Architectural Photography

Na warszawskim Wawrze powstała nieruchomość inwestycyjna firmy KRADEX. Jest to budynek produkcyjno-magazynowy.

Warszawska nieruchomość komercyjna wyglądem nawiązuje do wytwarzanych w niej plastikowych form. Minimalistyczna bryła jest dziełem stołecznej pracowni 77STUDIO architektury.
Przedsiębiorstwo KRADEX jest znanym polskim producentem obudów z tworzyw sztucznych, głównie dla branży elektronicznej i elektrycznej. Jego nowa fabryka powstała właśnie przy ul. Minerskiej w Warszawie.
Monolit został podziurawiony nierównomiernie rozstawionymi, kwadratowymi oknami o różnych wielkościach. Ich rozmieszczenie bez wyraźnego rytmu sprawia, że oglądając budynek od zewnątrz, nie dostrzegamy podziału na kondygnacje. Jednocześnie wielkość i lokalizacja otworów są ściśle uwarunkowane wymogami funkcjonalnymi pomieszczeń i ich doświetlenia.

– Jego jednorodny, czysty w formie kształt jest próbą uporządkowania przestrzeni i stworzenie ładu tego fragmentu osiedla – mówi Paweł Naduk, właściciel 77STUDIO architektury w Warszawie. – Prosta, minimalistyczna bryła prostopadłościanu nawiązuje do specyfiki prowadzonej przez firmę działalności. Czyste w formie pudełko może przywoływać skojarzenie z wytwarzanymi w niej osłonami.

HB Reavis z inwestycją w części Portu Praskiego w Warszawie

1b4032c9cdb46a21e93fc096713cdb36
HB Reavis startuje z inwestycją w części Portu Praskiego w Warszawie.

Port Praski to ważny projekt dla zrównoważonego rozwoju Warszawy. Stanowi łącznie 38 hektarów terenu w ścisłym centrum stolicy, z czego 4 ha będzie zagospodarowane wspólnie z HB Reavis. Planowany projekt łączy funkcje biznesowe z publicznymi terenami zielonymi, handlem i usługami. Zrealizują go wspólnie Grupa Polsat Plus i HB Reavis. Partnerzy prowadzą już wewnętrzne prace projektowe oraz dialog z urzędami i instytucjami miejskimi.

Cieszę się, że możemy dalej rozwijać się w Warszawie w tak wyjątkowej lokalizacji, jaką jest Port Praski. Przystępujemy do wypracowania projektu wnoszącego wysoką jakość urbanistyczną, architektoniczną, biznesową i społeczną. Jestem pewny, że wspólnie z naszym partnerem wykreujemy wielofunkcyjną, klimatyczną, pełną zieleni, a zarazem ogólnodostępną przestrzeń dla różnych użytkowników – pracowników biur, gości i lokalnej społeczności. Biorąc pod uwagę rozwiązania komunikacyjne, uważamy, że to jedna z najlepszych działek w Warszawie, której zagospodarowanie przyczyni się do zrównoważonego rozwoju całej dzielnicy” – komentuje Sebastian Proć, prezes zarządu HB Reavis Poland.

Port Praski to absolutnie unikalna inwestycja w skali Europy. To fantastyczna wiadomość, że w części przeznaczonej pod zabudowę komercyjną to właśnie HB Reavis jest naszym partnerem w realizacji tego przedsięwzięcia. HB Reavis posiada ogromne doświadczenie i kompetencje w z zakresie projektowania, budowania i zarządzania nieruchomościami komercyjnymi, które służą lokalnym społecznościom i wspierają biznes. To świetna prognoza dla powodzenia naszego wspólnego projektu” – mówi Maciej Stec, Wiceprezes ds. Strategii, Grupa Polsat Plus.

Nieruchomość komercyjna Wola Center w Warszawie z certyfikatem BREEAM In-Use „Outstanding”

Wola Center_1
Nieruchomość komercyjna Wola Center w Warszawie z certyfikatem BREEAM In-Use na poziomie „Outstanding”.

Globalna firma zajmująca się inwestycjami, rozwojem i zarządzaniem nieruchomościami Hines poinformowała, że kompleks biurowy Wola Center w Warszawie uzyskał certyfikat BREEAM In-Use „Outstanding”. Uzyskał drugi najwyższy wynik spośród zaledwie dwunastu budynków biurowych w Europie. Na uwagę zasługuje fakt, że osiągnął najwyższą ocenę w kategorii Asset Performance w Polsce.
Wola Center to nieruchomość komercyjna należąca do funduszu Hines European Value Fund (HEVF 1). 
Wola Center oferuje wiele udogodnień, włącznie z powierzchniami biurowymi oraz przestrzenią coworkingową w lobby głównym, lokalami handlowo-usługowymi, eleganckim patio, zielonymi tarasami, a także rozbudowaną infrastrukturą dla rowerzystów. 

– Zrównoważony rozwój jest jednym z naszych priorytetów. Chcemy dalej realizować inwestycje, mając na celu stworzenie komfortowych miejsc do pracy, przy jednoczesnym zmniejszeniu ich wpływu na środowisko. Jest to ważne, ponieważ w ramach ESG czujemy się odpowiedzialni za zapewnienie, że nasze budynki są przystosowane do przyszłych standardów i jednocześnie atrakcyjne dla najemców. Dobrym przykładem naszego świadomego zarządzania w Wola Center jest przearanżowanie lobby głównego, gdzie wdrożyliśmy szereg ekologicznych rozwiązań i wprowadziliśmy mnóstwo żywej zieleni. Jesteśmy dumni, że nasze starania zostały docenione przez wyróżnienie dla Woli Center, jako obiektu światowej klasy w Europie – mówi Karolina Nitka, property manager, Hines Polska.

Warszawska nieruchomość komercyjna LIXA C skomercjalizowana w ponad 90 proc.

lixaii_c_yareal

Warszawska nieruchomość komercyjna LIXA C została skomercjalizowana w ponad 90 procentach.

Prawie 1000 mkw. w kompleksie biurowym LIXA zajmie nowa siedziba polskiej spółki największego na świecie dostawcy produktów i składników mlecznych – grupy Hoogwegt. Yareal podpisał z Hoogwegt Poland 7-letnią umowę najmu powierzchni biurowej na pierwszym piętrze ukończonego niedawno budynku C. Budynek ten jest częścią kampusowego kompleksu w pobliżu Ronda Daszyńskiego w stolicy kraju. Najnowszy biurowiec flagowej inwestycji Yareal jest już skomercjalizowany w ponad 90 proc.

”W Hoogwegt stale wprowadzamy innowacyjne rozwiązania by dostarczać klientom coraz lepsze produkty i usługi. Nasza polska firma powstała dokładnie 30 lat temu i stanowi ważny element na międzynarodowej mapie firmy, dlatego potrzebowaliśmy nowej, reprezentacyjnej siedziby w samym sercu warszawskiego centrum biznesowego. Wybór padł na kompleks biurowy LIXA, który zapewnia znakomite warunki zarówno z punktu widzenia realizacji celów firmy, jak i całego polskiego zespołu Hoogwegt. Będziemy mieli do dyspozycji nowoczesne biuro z pełną infrastrukturą – rozbudowaną komunikacją miejską i stacją metra tuż obok, a także ścieżki i parkingi rowerowe oraz prysznice z przebieralniami dla rowerzystów. Budynek z naszą nową siedzibą współtworzy pieszy pasaż pełen przydatnych usług, w którym będzie można załatwić pilne sprawy lub odpocząć wśród zieleni. Grupa Hoogwegt od 57 lat specjalizuje się w dostarczaniu najwyższej jakości produktów mleczarskich na rynki całego świata, dlatego cenimy sobie jakość i optymalne warunki pracy potrzebne do dalszego rozwoju” – powiedział Maciej Kędzierski, prezes zarządu Hoogwegt Poland Sp z o.o.

W ramach projektu LIXA oddaliśmy dotychczas do użytku 48 000 mkw. świetnie zaprojektowanej i elastycznej powierzchni biurowej. Z satysfakcją witamy wśród najemców kolejną firmę o ugruntowanej pozycji na globalnym rynku. Obecność w LIXA Hoogwegt Poland potwierdza, że projekt kampusowego kompleksu biurowego Yareal dobrze odpowiada potrzebom największych globalnych marek, wiodących w swoich branżach na całym świecie. Jestem przekonana, że najlepsze cechy LIXA, to m.in. bezkonkurencyjne w tej okolicy tereny zielone, czy bogata oferta usług dostępnych na miejscu, zapewnią komfort pracownikom biura Hoogwegt i przyczynią się do kolejnych sukcesów firmy zarówno na polskim jak i międzynarodowym rynku” – powiedziała Marta Zawadzka, dyrektor leasingu Yareal Polska.

W negocjacjach z deweloperem najemcę wspierali doradcy z firmy Keystone Real Estate.

„Nasz klient poszukiwał powierzchni biurowej, która będzie wspierała zespół Hoogwegt Poland w codziennej pracy. Zrównoważone i bezpieczne środowisko pracy, doskonała lokalizacja i wiele funkcji dodatkowych w otoczeniu budynku – to wszystko udało się znaleźć w LIXA. Jestem bardzo dumni z możliwości reprezentowania firmy Hoogwegt Poland w procesie pozyskania nowej siedziby w Polsce” – podkreślił Kamil Komoński, Keystone Real Estate.

 

Warszawskie nieruchomości komercyjne wciąż przyciągają najemców. Kancelaria CMS otwiera biuro w Varso Tower

b7fb9b11a37661a9b25f1de8e2340d4b

Warszawskie nieruchomości komercyjne wciąż przyciągają najemców. Do grona najemców warszawskiej nieruchomości biurowej Varso Tower dołączyła Kancelaria CMS.

Międzynarodowa kancelaria CMS przenosi swoją warszawską siedzibę do nowej lokalizacji. Biuro kancelarii będzie się znajdowało w nieruchomości komercyjnej Varso Tower. Na powierzchni ponad 7 000 mkw. powstało biuro nowej generacji – w zakresie funkcjonalności i wystroju na poziomie niespotykanym dotąd w branży usług prawnych. To nowoczesna przestrzeń do współpracy i rozwijania relacji w zespole oraz z klientami kancelarii – w myśl realizowanej przez CMS koncepcji ‘cultureplace’. Biuro nowego najemcy zajmuje pięć kondygnacji – od 39. do 43.

Naszą pozycję rynkową budujemy, bazując na jakościowych relacjach: z zespołem oraz z klientami mówi Andrzej Pośniak, partner zarządzający w kancelarii CMS – Ważne jest dla nas pobudzanie kreatywności, tworzenie i wykorzystywanie innowacji, a przede wszystkim współpraca. Chcemy budować wartościowe relacje nie tylko na linii pracownik-pracownik czy pracownik-klient, ale także klient-klient; łączyć idee, pomysły, przekuwać je na nowe możliwości i rozwiązania. Nowa przestrzeń umożliwia jeszcze lepszą realizację tych działań, w myśl naszej koncepcji ‘cultureplace’, w której centrum są właśnie szeroko pojęte relacje, szacunek do otoczenia i działania z zakresu społecznej odpowiedzialności biznesu – podkreśla Andrzej Pośniak.

Nowoczesna nieruchomość komercyjna od Medusa Group zmieni miejski skyline Warszawy

1_UpperOne
Nowoczesna nieruchomość komercyjna od Medusa Group zmieni miejski skyline w stolicy.

W Warszawie powstać na nowa, reprezentatywna nieruchomość komercyjna o nazwie Upper One. Wysokościowiec będzie mieć przeszkloną fasadę o nieregularnym kształcie.  34-kondygnacyjny biurowiec zaprojektowany przez pracownię Medusa Group powstanie w centrum Warszawy, u zbiegu ul. Grzybowskiej i al. Jana Pawła II.
135-metrowy biurowiec otoczony będzie niższą zabudową, dzięki czemu będzie dobrze widoczny z dużej odległości. Dodatkowo w ramach projektu tuż obok biurowca ma zostać wybudowany nowoczesny, 55.metrowy hotel.

– Projektowanie budynków wysokościowych to odpowiedzialne i obarczone dużym ryzykiem zadanie, ponieważ takie obiekty nie ukrywają błędów ani złych decyzji. Widoczne z wielu punktów miasta oraz różnych perspektyw, realnie wpływają na jakość przestrzeni – zaznacza Łukasz Zagała, współwłaściciel Medusa Group.

Korporacja Budowlana DORACO zawiesiła wiechę na nieruchomości inwestycyjnej dla Telewizji Polskiej

_DSC6566_m2
Korporacja Budowlana DORACO, która jest generalnym wykonawcą inwestycji w stolicy, zakończyła roboty konstrukcyjne przy budowie nowoczesnej hali zdjęciowej dla Telewizji Polskiej.

W uroczystości zawieszenia symbolicznej wiechy udział wzięli przedstawiciele inwestora, generalnego wykonawcy oraz podwykonawców. Inwestycja powstaje w Warszawie na terenie głównej siedziby TVP przy ulicy Woronicza 17. Zgodnie z założeniami oddanie gotowego obiektu do użytkowania, realizowanego w systemie „zaprojektuj i wybuduj”, planowane jest w pierwszym kwartale 2024 r.

„Budowa hali zdjęciowej jest niezwykle ciekawym projektem pod względem inżynierskim, wpisującym się doskonale w nasze kompetencje. Jednym z wyzwań jest zapewnienie idealnej akustyki we wszystkich sześciu powstających modułach zdjęciowych, gdzie prowadzona będzie produkcja telewizyjna. Przestrzenie docelowo będą umożliwiały prowadzenie nagrań i organizację wydarzeń z udziałem nawet 300 osób. Realizacja inwestycji przebiega zgodnie z ustalonym harmonogramem. Zakończyliśmy już roboty konstrukcyjne i przystępujemy do prac wykończeniowych. Oddanie do użytkowania gotowego obiektu planowane jest w pierwszym kwartale 2024 r.” – powiedział Wojciech Bróż, Dyrektor Kontraktu, Korporacja Budowlana DORACO.

 

Źródło: Korporacja Budowlana DORACO.

Nieruchomość inwestycyjna inspirowana art déco – Chmielna Duo w Warszawie

WIZ CHMIELNA Final lot 3 (1)_m
Nieruchomość inwestycyjna inspirowana art déco – Chmielna Duo w Warszawie.

Nieruchomość inwestycyjna Chmielna Duo to najnowszy projekt BPI Real Estate Poland. Inwestycja realizowana jest w samym sercu Warszawy, a zainspirowana została stylem art déco. Projekt wyróżnia ogród na dachu,  wykorzystanie wysokiej jakości materiałów budowlanych, a także otwarty pasaż handlowy, który połączy ulice Chmielną i Złotą. W ofercie sprzedaży Chmielnej Duo znajdują się 243 mieszkania i apartamenty, zaprojektowane z myślą o osobach ceniących życie w centrum europejskiej metropolii jaką bez wątpienia jest współczesna Warszawa.
Generalnym Wykonawcą inwestycji jest firma CFE Polska, należąca do tej samej, belgijskiej grupy kapitałowej co BPI Real Estate Poland. Projekt architektoniczny inwestycji przygotowała zaś pracownia S.A.M.I. ARCHITEKCI.

Nieruchomość komercyjna Hala Koszyki z nowym najemcą

19fd89b76d567cf994cb1e794e160295

Nieruchomość komercyjna Hala Koszyki w Warszawie z nowym najemcą.

Do grona najemców Hali Koszyki dołączył luksusowy francuski dom perfumeryjny Diptyque. Najemca zajął lokal o powierzchni blisko 50 mkw., który znajduje się w sąsiedztwie restauracji Warszawski Sen. Klienci znajdą tu bogatą kolekcję perfum oraz jakościowych kosmetyków do pielęgnacji twarzy i ciała. Ofertę dopełnia wybór aromatycznych świec i zapachów do domu, a także piękne i użyteczne przedmioty dekoracyjne.

Miło jest obserwować, jak Koszyki poszerzają swoją propozycję handlowo-usługową o nowe marki. Cieszymy się, że Hala Koszyki została wybrana jako miejsce otwarcia pierwszego w Polsce monobrandowego butiku marki Diptyque. Zawarcie tej umowy  jest wynikiem konsekwentnie realizowanej strategii najmu. Naszym priorytetem jest zapewnienie klientom atrakcyjnej i zróżnicowanej oferty handlowo-rozrywkowej i gastronomicznej. Dzięki otwarciu wspomnianego butiku bywalcy zyskają dostęp do najwyższej jakości wyrobów perfumeryjnych, produktów do pielęgnacji ciała czy kultowych już świec zapachowych  – mówi Anna Merta, Asset Management & Leasing Director, w Globalworth Poland.

Warszawska nieruchomość inwestycyjna Graffit z certyfikatem BREEAM In-Use Excellent

Graffit
Warszawska nieruchomość inwestycyjna Graffit z certyfikatem BREEAM In-Use Excellent.

Biura nieruchomość inwestycyjna Graffit w Warszawie otrzymała certyfikat BREEAM In-Use z oceną „EXCELLENT”. Jest to biurowiec klasy A z portfela Zeus Capital Management. Budynek wybudowany został w całości na podstawie proekologicznych założeń uzyskał ocenę „EXCELLENT”. BREEAM In-Use International 2015 to system oceny budynków użytkowanych minimum dwa lata.
Graffit otrzymał maksymalną liczbę punktów za wykorzystane materiały oraz gospodarkę odpadami.

– Ocena na poziomie Excellent dowodzi, że Graffit to jeden z najlepszych budynków biurowych zlokalizowanych na Mokotowie. Częścią naszej strategii jest dbałość o to, by obiekty z naszego portfela spełniały jak najwyższe standardy zrównoważonego rozwoju – powiedział Stylianos Zavvos, prezes Zeus Capital Managemen Ltd.

Handlowe nieruchomości komercyjne przyciągają najemców – CH Złote Tarasy daje przykład

ASR05488_HDR (1)
Handlowe nieruchomości komercyjne na powrót licznie przyciągają najemców.

Dobrym przykładem inwestycji, która przyciąga najemców komercyjnych, jest CH Złote Tarasy w Warszawie. Jest to wielofunkcyjny kompleks, który powstał w samym sercu stolicy, co stanowi dodatkowy atut nieruchomości inwestycyjnej.
W ostatnich tygodniach do grona najemców Złotych Tarasów dołączył koncept gastronomiczny Kozaczok & Dimsum oraz pop-up marki Local Heroes.
Pierwszy z najemców, Kozaczok & Dimsum to dwa punkty restauracyjne znajdujące się na poziomie 3, oferujące klientom dania oryginalnej kuchni ukraińskiej.
Drugi najemcą została firma Local Heroes – marka modowa, która powstała w 2013 roku. Projektowane ubrania są inspirowane kultem młodości oraz streetwearem.

Newmark Polska podsumowuje III kw. na warszawskim rynku biurowych nieruchomości inwestycyjnych

Agnieszka Giermakowska Newmark-Polska-1-scaled

Newmark Polska podsumowuje III kw. na warszawskim rynku biurowych nieruchomości inwestycyjnych. Według raportu firmy doradczej Newmark Polska „Office Occupier – Rynek biurowy w Warszawie” w trzecim kwartale 2022 roku na warszawskim rynku nieruchomości biurowych zaobserwowano nieznaczny wzrost współczynnika pustostanów. Wolumen powierzchni w budowie nadal pozostaje na niskim poziomie.

Na koniec III kw. 2022 r. całkowite zasoby powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły ponad 6,34 mln mkw., a nowa podaż od początku roku przekroczyła 228 100 mkw. W III kw. dewelo­perzy oddali do użytku łącznie 99 100 mkw., w tym prawie 64 000 mkw. w wieży Varso Tower wybudowanej w ramach kompleksu Varso Place. Wśród pozostałych największych inwestycji ukończonych w pierwszych trzech kwartałach 2022 r. znalazły się: Forest Tower (51 500 mkw., Północne Centrum, I kw.), biurowiec P180 (32 000 mkw., Mokotów, III kw.), kompleks SKYSAWA I&II (łącznie 31 300 mkw., Centralny Obszar Biznesu, I i II kw.) oraz LIXA C (19 400 mkw., Zachodnie Centrum, I kw.).

– Ze względu na rosnące koszty mediów najemcy coraz częściej doceniają nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz z zakresu ESG. Mogą one mieć realny wpływ na wysokość ponoszonych kosztów eksploatacyjnych w przyszłości. Dlatego też powierzchnie oraz budynki biurowe, które już teraz oferują tego typu rozwiązania są chętniej wybierane przez najemców – mówi Agnieszka Giermakowska, Dyrektor Działu Badań Rynkowych i Doradztwa, Newmark Polska.

Na stołecznym rynku w budowie pozostaje obecnie ok. 200 000 mkw. biur, przy czym kolejne większe budynki biurowe powstaną najwcześniej pod koniec 2023 r. i na przełomie lat 2024/2025. Z kolei zgodnie z zapowiedziami deweloperów pod koniec bieżącego roku lub w pierwszych miesiącach przyszłego roku rozpocznie się realizacja kilku nowych inwestycji biurowych, m.in. VIBE (Ghelamco), The Form (Lincoln Property) czy T22 (Echo Investment/AFI Europe). Niemniej jednak pierwsze etapy tych projektów zostaną ukończone dopiero pod koniec 2024 r. W obecnych warunkach rynkowych najemcy poszukujący biur do wynajęcia w najbliższych dwóch latach już teraz mają dość ograniczony wybór, szczególnie w centralnych lokalizacjach.

– Na stołecznym rynku powierzchni biurowych nadal utrzymuje się presja na wzrost czynszów, szczególnie w budynkach i lokalizacjach cieszących się największym zainteresowaniem najemców. Dodatkowym czynnikiem powodującym presję wzrostową na czynsze, zwłaszcza w centralnych lokalizacjach, jest prognozowana na lata 2023-2024 luka podażowa – mówi Anna Osiecka, Associate Director w Dziale Reprezentacji Najemców Biurowych, Newmark Polska.

W pierwszych trzech kwartałach 2022 r. popyt brutto na warszawskim rynku biurowym wyniósł prawie 608 000 mkw., z czego prawie 80% przypadło na pierwsze półrocze (479 200 mkw.). W III kw. aktywność najemców uległa zmniejszeniu – łączny popyt w tym okresie nie przekroczył 128 700 mkw. Największym zainteresowaniem najemców niezmiennie cieszą się centralne lokali­zacje, w których podpisano umowy na ponad 413 800 mkw. (I-III kw.), co stanowiło ponad 68% całkowitego zarejestrowanego popytu.

Najbardziej aktywnymi najemcami na warszawskim rynku biurowym w okresie od stycznia do końca września 2022 roku nadal były firmy z sektora finansowego (28,1%) oraz IT (16,9%). Największymi podpisanymi umowami najmu pozostają dwa przednajmy: PKO BP na 34 500 mkw. w kompleksie SKYSAWA oraz Pekao SA na 30 000 mkw. w Forest Tower.

Utrzymujące się wysokie koszty wykończenia powierzchni biurowej oraz niepewność związana z wysokością opłat eksploatacyjnych skłaniają najemców do większej ostrożności przy podejmo­waniu decyzji, co sprawia, że renegocjacje nadal mają duży udział w strukturze popytu. W III kw. 2022 roku renegocjacje stanowiły 45% całkowitego wolumenu w porównaniu ze średnią dla pierwszych trzech kwartałów na poziomie 38%. Na pozostałe 62% złożyły się nowe umowy (36%), umowy przednajmu (12%), ekspansje (10%) i transakcje na potrzeby własne (4%).

Na koniec września 2022 roku wskaźnik pustostanów w Warszawie wyniósł 12,1%, co stanowi nieznaczny wzrost o 0,2 p.p. w porównaniu z poprzednim kwartałem oraz spadek o 0,4 p.p. w ujęciu rok do roku. W ostatnich trzech kwartałach wolumen powierzchni dostępnej w central­nych lokalizacjach zmniejszył się o prawie 39 000 mkw., natomiast w lokalizacjach poza centrum wzrósł o ponad 41 000 mkw.

Źródło: Newmark Polska.

MVGM przejmuje warszawską nieruchomość komercyjną Crown Square

e84def84e5b3074cb754b3b09d5840cf

MVGM przejmuje zarządzanie nad warszawską nieruchomość komercyjną Crown Square.

Firma MVGM rozszerzyła swoje portfolio biurowe, zdobywając mandat zarządczy w biurowcu Crown Square w Warszawie. Nieruchomość komercyjna należy do Menora Group i M&A Capital. Biurowiec oferuje ponad 16 000 mkw. powierzchni.
Nieruchomość komercyjna Crown Sqaure mieści się przy ul. Przyokopowej 31, obok stacji metra Rondo Daszyńskiego, w rejonie Centralnego Obszaru Biznesu.

Crown Square to już drugi warszawski biurowiec z portfela właściciela, którym zarządza MVGM. Firma pełni rolę zarządcy również w Karolkowa Business Park.
Zdecydowaliśmy się rozszerzyć współpracę z MVGM. Argumentem przeważającym w tej decyzji była wysoka jakość usług, które firma świadczy w Karolkowa Business Park. Specjaliści MVGM doskonale znają warszawski rynek biurowy i oferują rozwiązania dopasowane do naszych nieruchomości. W związku z czym z pełnym zaufaniem powierzamy im w zarządzanie drugi biurowiec z naszego portfolio,

komentuje Sylwia Pytko-Burska, Asset Manager w M&A Capital SARL.

Szczególnie cieszy nasz fakt, że jesteśmy firmą pierwszego wyboru dla naszych klientów. To pokazuje, że partnerskie podejście i jakość, na których się mocno skupiamy w MVGM, stają się naszą przewagą na rynku. W planach mamy dalszy rozwój naszych usług, tak by zapewnić kompleksowe wsparcie właścicielom nieruchomości. W przypadku Crown Square w pierwszej kolejności skupiamy się na audytach i optymalizacjach, w tym np. zużycia mediów. W perspektywie długofalowej będziemy pracować nad atrakcyjnością biurowca, tak by w pełni odpowiadał na zmieniające się potrzeby najemców, oraz nad podnoszeniem wartości tej nieruchomości,

komentuje Łukasz Mazurczak, Dyrektor Zarządzający MVGM.
Budynek posiada zielony certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Oferuje komfortowe i przyjazne warunki pracy, dzięki dobrze zaprojektowanej przestrzeni i dostępie do światła dziennego na wszystkich kondygnacjach. Części wspólne, które zostały poddane modernizacji, wyróżnia nowoczesny design. Dodatkowo na parterze budynku znajdują się lokale handlowo-usługowe, w tym placówka medyczna Enel-Med, co również poprawia wygodę i codzienny komfort korzystania z biurowca przez najemców,

podsumowuje Leszek Sybura, Dyrektor Operacyjny MVGM.

Warszawska nieruchomość komercyjna Varso Tower z najemcą na 7000 mkw. powierzchni

d7242016d8ee023597cf726f8c483759

Obecnie trwa etap budowlano-wykończeniowy nowej warszawskiej siedziby kancelarii CMS. Za kilka tygodni firma ta przenosi się do warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej Varso Tower.

Kompleksowym doradztwem i realizacją w procesie stworzenia nowego biura CMS – od momentu poszukiwania lokalizacji po wykończenie przestrzeni – zajmują się eksperci JLL, lidera w obszarze doradztwa na rynku nieruchomości w Polsce oraz spółki Tétris z grupy JLL, specjalizującej się w projektach Design and Build. Piecze nad projektem podczas wszystkich etapów sprawowała pracownia projektowa Trzop Architekci.
najemca zajmie pięć pięter – od 39. do 43. W sumie CMS wynajęło 7000 mkw. powierzchni komercyjnej.
Prace wykończeniowe w nowym biurze CMS wciąż trwają. Ich zakończenie zaplanowano na grudzień 2022 roku.

Knight Frank: rosnące koszty studzą inwestycyjne plany deweloperów

Siła Miast_Warszawa_III kw. 2022

Dynamicznie rozwijająca się stolica Polski wciąż przyciąga młodych ludzi, rozpoczynających studia i pierwszą pracę, doświadczonych ekspertów oraz międzynarodowe organizacje.

Rosnące koszty budowy oraz wzrost kosztów obsługi kredytów budowalnych studzą plany deweloperów. Najniższy od dekady wolumen powierzchni w budowie, który na koniec III kwartału wynosił 153 700 m kw. wraz ze stabilnym popytem na poziomie 129 000 m kw. sprawia, że wizja luki podażowej na warszawskim rynku biurowym jest bardzo realna. Stabilne od wielu lat stawki czynszu delikatnie wzrosły.

Zasoby biurowe w stolicy na koniec września 2022 roku wzrosły do poziomu 6,34 mln m kw. Przyczyniły się do tego 3 nowe projekty oddane do użytku w III kwartale: Varso Tower (63 800 m kw., HB Reavis), P180 (32 000 m kw., Skanska) oraz Poleczki 32 (3 300 m kw. PID Polska). Pierwsze trzy kwartały 2022 roku przyniosły ponad 228 000 m kw. nowej powierzchni biurowej, co było wynikiem o prawie 25% niższym od wyniku osiągniętego w analogicznym okresie 2021 roku na rynku biurowym w Warszawie.

W związku z rosnącymi kosztami budowy i finansowania inwestycji, trudno jest oszacować w dłuższej perspektywie czasu finalne nakłady. Przekłada się to na wstrzymywanie decyzji przez deweloperów o rozpoczynaniu nowych budów. Jak wynika z danych, kolejny raz odnotowano w Warszawie najniższy od dekady wolumen powierzchni w budowie. Na koniec III kwartału 2022 roku w realizacji znajdowało się zaledwie 153 700 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Jest to ponad cztery razy mniej niż średnia podaż w budowie notowana w ciągu ostatnich pięciu lat. Trend spadkowy w ilości realizowanej powierzchni biurowej oraz wstrzymywanie rozpoczynania nowych budów na stołecznym rynku, w kolejnych latach może doprowadzić do powstania luki podażowej,” – komentuje Katarzyna Bojar, konsultant w Knight Frank.

Pełna wersja raportu dostępna jest na oficjalnej stronie internetowej Knight Frank.

materiał prasowy

 

Biurowa nieruchomość inwestycyjna HOP w Warszawie z nowym najemcą na 630 mkw. powierzchni

hop_02

Biurowa nieruchomość inwestycyjna HOP w Warszawie z nowym najemcą.

Do biurowca zlokalizowanego w stolicy wprowadzi się firma YOPE.
Biurowiec HOP jest inwestycją PineBridge Benson Elliot i Syrena Real Estate.
Do zrewitalizowanej nieruchomości inwestycyjnej przy ulicy Chmielnej w Warszawie wprowadziła się polska marka kosmetyczna YOPE. Firma zajmuje 630 mkw. powierzchni biurowej tym samym zwiększając komercjalizację budynku do poziomu 98 proc. Przestrzeń biurową dla YOPE zaprojektowała Anna Łoskiewicz z Łoskiewicz Studio, będąca również autorką nowej koncepcji całego biurowca.

– Cieszę się, że możemy gościć w HOP polską markę, której wartości i estetyka są zbieżne z naszymi. Filozofia, którą kieruje się YOPE w swojej działalności idealnie wpisuje się w niezwykle ważne dla nas idee ESG, które od samego początku wdrażamy w naszym biurowcu i wśród jego społeczności – mówi Witold Zatoński, partner zarządzający w Syrena Real Estate. – Aktualnie prowadzimy rozmowy z firmą o dodatkowych możliwościach współpracy. Chcielibyśmy, by produkty YOPE znalazły się we wszystkich częściach wspólnych budynku, tak by mogli z nich korzystać zarówno pozostali najemcy, jak również odwiedzający biurowiec goście.

 

Budowa nieruchomości komercyjnej The Bridge w Warszawie idzie do przodu

77529ef71540d4c941e2f25984809b26
Budowa warszawskiej nieruchomości komercyjnej, tj. wieżowca The Bridge w Warszawie weszła w kolejny etap.
Ukończona została płyta fundamentowa pod wieżą i częścią garażową budynku oraz rozpoczęto konstrukcję elementów trzonu wieżowca. Najnowszy projekt Ghelamco przy placu Europejskim w Warszawie docelowo mierzyć będzie 174 metry.
Obecnie realizowana jest konstrukcja części podziemnej The Bridge.
„Budujemy najbardziej zaawansowany technologicznie i ekologiczny wieżowiec w Polsce. Potwierdzeniem tego już teraz są otrzymane w czerwcu prestiżowe certyfikaty SmartScore i WiredScore, które zdobyliśmy jako pierwsi w Europie Środkowo-Wschodniej, uzyskując najwyższą możliwą punktację. Nasz projekt połączy przyszłość z przeszłością, oferując najemcom niepowtarzalny klimat i jednocześnie najnowocześniejsze rozwiązania, jakie mogą być dostępne w biurowcu” – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju Ghelamco Poland.

Liczący 40 pięter wieżowiec połączony zostanie z dawną siedzibą wydawnictwa Bellona. Przewidywany termin zakończenia budowy nieruchomości inwestycyjnej The Bridge został określony na I kwartał 2025 r.

BNP Paribas Real Estate Poland: ciemne chmury nad warszawskimi biurowcami

jhon-jim-5BIbTwXbTWk-unsplash

Jak podają eksperci BNP Paribas Real Estate Poland, warszawskie nieruchomości komercyjne w sektorze biurowych stoją w obliczu trudnych czasów.

W trzecim kwartale roku podaż biur na wynajem w Warszawie urosła o 99,1 tys. m kw., z czego większość znalazła się w jednym z nowych symboli miasta – biurowym drapaczu chmur Varso Tower. Sektor stoi jednak w cieniu spowalniającego popytu i przygotowania na niespotykaną wcześniej waloryzację czynszów i rozliczenia kosztów serwisowych według nowych stawek. Eksperci BNP Paribas Real Estate Poland zwracają również uwagę na znaczenie biur w przyciąganiu pracowników różnych generacji i na nowelizację Kodeksu Pracy dotyczącą zapisów związanych z   pracą zdalną.

„Przyszły rok będzie wyjątkowy pod względem  wysokości podwyżek stawek czynszów i opłat eksploatacyjnych. Przy wystrzale inflacji i wzrostach cen energii spodziewamy się waloryzacji czynszów, której nowoczesny rynek biur po 2000 roku jeszcze nie widział. Biurowce i zarządcy starają się dobrze przygotować na trudniejsze czasy. Jak mogą szukają oszczędności w zużyciu energii sięgając po lampy LED, fotowoltaikę, czujniki ruchu sterujące prądem czy nowoczesne BMSy. Paradoksalnie, biura w przyspieszonym trybie chcą i muszą przechodzić w tryb eko, czym dostosowują się do standardów ESG.”  – mówi Małgorzata Fibakiewicz, Head of Business Intelligence Hub BNP Paribas Real Estate Poland.

Pełny raport znajduje się na oficjalnej stronie internetowej BNP Paribas Real Estate Poland.

Nieruchomość komercyjna Galeria Bemowo z najemcą na 477 m2 powierzchni handlowej

Galeria Bemowo_2022 kopia

Nieruchomość komercyjna Galeria Bemowo w Warszawie pozyskała najemcę na 477 m2 powierzchni handlowej.

Nowym najemcą nieruchomości komercyjnej jest sieć Dealz. Nowy najemca otworzył swój kolak z końcem września 2022 roku. Wynajął on lokal o powierzchni 477 m2.
Dealz to międzynarodowa sieć sklepów, będąca częścią Pepco Group.
Lokal Dealz jest zlokalizowany na parterze, vis-a-vis apteki.
Sklep wzbogacił ofertę dla klientów warszawskiej galerii handlowej.

New Work otwiera kolejne centrum biznesowe w Polsce

16f6ca4b74df8e38e226f396be2edad2

Nieruchomość komercyjna Tulipan House to innowacyjna konstrukcja odznaczona certyfikatem BREEAM na poziomie „Excellent”.

New Work, jeden z wiodących operatorów biur elastycznych na obszarze Europy Środkowo-Wschodniej, otwiera kolejne centrum biznesowe w Polsce. Do warszawskiego portfolio dołącza nowoczesna przestrzeń biurowa o powierzchni ponad 445 mkw. zlokalizowana w biurowcu Tulipan House.
Na 18 000 mkw. najemcy znajdą wspólne przestrzenie do pracy, strefy relaksu oraz sale konferencyjne z bogatym pakietem udogodnień. Wszystkie wnętrza zostały wykończone z zastosowaniem ekologicznych materiałów otrzymywanych w procesie recyklingu.

Zapotrzebowanie na biura serwisowane wciąż wzrasta. Przez ostatnie kilka lat zmienił się sposób postrzegania pracy – teraz ceniona jest elastyczność i możliwość dostosowania warunków zatrudnienia do oczekiwań pracownika. Ważna jest również optymalizacja przestrzeni umożliwiająca dopasowanie jej do aktualnych potrzeb firmy. Obserwując takie zmiany rynkowe wychodzimy im naprzeciw, proponując rozwiązania wspomagające najemców w realizacji biznesowych celów. Dlatego otwieramy kolejną lokalizację, tym razem przy ulicy Domaniewskiej. Bliskość wielkiego biznesu i nowoczesny charakter naszej oferty z pewnością są odpowiedzią na wymagania współczesnego najemcy i stylu pracy – ocenił Adam Pazio, Head of Sales w firmie New Work.

Warszawska nieruchomość inwestycyjna Warsaw UNIT przyciąga kolejnych biurowych najemców

20210721_UNIT-2

Warszawska nieruchomość inwestycyjna Warsaw UNIT przyciąga kolejnych biurowych najemców. Tym razem do grona najemców biurowca dołączyła firma MetLife Europe Services Limited.

Nieruchomość inwestycyjna Warsaw UNIT w Warszawie liczy 46 pięter i 202 m wysokości. Obiekt jest najbardziej zaawansowanym technologicznie i ekologicznym budynkiem w Polsce, doskonale wpisującym się w strategię ESG firmy Ghelamco.
Spółka działająca w ramach globalnej grupy finansowej MetLife zajmie 21. piętro w biurowcu Warsaw UNIT. Firma będzie miała do dyspozycji 1500 mkw. najnowocześniejszej powierzchni biurowej. Umowa najmu podpisana została z Ghelamco, deweloperem i właścicielem wieżowca, na okres 7 lat. Najemcę w transakcji wspierała firma doradcza CBRE.

MetLife to kolejna globalna marka, która wybrała Warsaw UNIT na swoją siedzibę. Na nasz budynek stawiają liderzy swoich branż, zarówno polscy jak i międzynarodowi, nie uznający kompromisów w dziedzinie jakości środowiska pracy. Najwyższy poziom bezpieczeństwa, nowoczesne technologie oraz ekologiczne rozwiązania w nim zastosowane tworzą idealną przestrzeń do funkcjonowania i rozwoju innowacyjnych przedsiębiorstw. Serdecznie witamy MetLife w gronie naszych najemców. Jestem przekonany, że Warsaw UNIT zapewni idealne warunki do dalszego rozwoju firmy – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju Ghelamco Poland.

Po 25 latach MetLife przenosi się z biur na Powiślu do nowoczesnej siedziby na Woli, jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic stolicy. Jesteśmy bardzo zadowoleni z tej zmiany, szczególnie ze względu na to, że będziemy pracować w najbardziej ekologicznym i zaawansowanym technologicznie biurowcu w Warszawie – mówi Piotr Sztrauch, EMEA Controller oraz Warsaw Center of Excellence Executive Lead w MetLife.

Warszawski rynek biurowy w pierwszej połowie roku odnotował dużą aktywność wśród najemców. Wynajęto prawie 0,5 mln mkw. powierzchni, z czego niemal 30% w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy biznesowej – na Woli oraz w okolicach ronda Daszyńskiego. Budynek Warsaw Unit zlokalizowany jest w samym sercu tej części Warszawy, a nasz klient poszukiwał nowoczesnego biura w doskonale skomunikowanym i funkcjonalnym miejscu. Ważnym kryterium wyboru były również bezpieczeństwo oraz możliwość stworzenia przyjaznego środowiska pracy, wspieranego przez najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne, a także kwestie ekologii i zachowanie najwyższych standardów w zakresie ochrony środowiska. Warsaw Unit okazał się świetnym wyborem. Cieszę się, że mogliśmy towarzyszyć MetLife w tych poszukiwaniach, które zakończyły się sukcesem – mówi Joanna Andryszczyk, starsza konsultantka w dziale powierzchni biurowych CBRE.

Nieruchomość komercyjna Małachowski Square w Warszawie pozostaje siedzibą firmy prawniczej DWF w Polsce

Małachowskiego_Square_small

Nieruchomość komercyjna Małachowski Square w Warszawie pozostaje siedzibą firmy prawniczej DWF w Polsce.

Najemca warszawskiego biurowca, firma prawnicza DWF, podpisała 10-letnią umowę najmu biura, w którym do tej pory prowadziła działalność. W transakcji najmu 2260 m kw. powierzchni, najemcy doradzała firma Savills.
Właścicielem budynku Małachowski Square jest Generali Real Estate. Umowa została sfinalizowana przez firmę White Star Real Estate i Europa Capital, w imieniu funduszu GEIH Grupy Generali.

„Nasza strategia opiera się m.in. na zrównoważonym i rentownym wzroście naszych oddziałów. Zależało nam, by sprostać oczekiwaniom pracowników i zapewnić im jak najlepsze warunki do pracy i rozwoju, które uległy znaczącym zmianom w wyniku pandemii i wynikających z niej zmian społecznych. Nasze obecne biuro w Małachowski Square zostało wzbogacone o elementy wizji specjalistów z zakresu ESG i środowiska pracy i znakomicie spełnia te oczekiwania” – mówi Michał Pawłowski, partner zarządzający DWF w Polsce.

„Wśród klientów ceniących aspekt tradycji, wybór biura w odrestaurowanych kamienicach, łączących zabytkowy charakter miejsca z wygodą i nowoczesnymi wykończeniem, staje się coraz popularniejszym wyborem. Kancelaria DWF doskonale wpisuje się w ten trend i od wielu lat jest związana z Małachowski Square, gdzie wcześniej podnajmowała przestrzeń biurową” – mówi Marcin Sabowicz, dyrektor w dziale reprezentacji najemców, Savills.

„Doceniamy wybór lokalizacji biurowej dokonany przez DWF. Cieszymy się, że zaangażowanie Generali w zrównoważony rozwój jest zgodne z obranym przez DWF kierunkiem. Wierzymy, że najlepsze miejsca pracy to takie, które ewoluują wraz ze swoimi użytkownikami i dostosowują się do dynamicznie zmieniającej się rzeczywistości” – mówi Romana Rakovská, Asset Manager Generali Real Estate CEE & Nordics.

Biurowiec Iris w Warszawie został sprzedany przez spółkę zależną z grupy CPD do DL Invest Group

Iris office building_Warsaw_night

Biurowiec Iris został sprzedany przez spółkę zależną z grupy CPD do DL Invest Group. Jest to nieruchomość komercyjna zlokalizowana w Warszawie.

Iris to nowoczesny biurowiec klasy A będący częścią Cybernetyki Office Park zlokalizowanego w Mokotowskim Obszarze Biznesowym.
Avison Young pośredniczył w transakcji sprzedaży nieruchomości komercyjnej i doradzał w jej przebiegu sprzedającemu. Budynek biurowy Iris, zlokalizowany w Warszawie przy ulicy Cybernetyki 9, został sprzedany przez spółkę zależną z grupy CPD S.A. do DL Invest Group. Zespół inwestycyjny Avison Young pośredniczył w transakcji i reprezentował sprzedającego w przebiegu transakcji.

„Nabycie tak wartościowego aktywa, jakim jest Iris w Warszawie jest dla nas ważnym elementem konsekwentnie realizowanej strategii rozwoju DL Invest Group oraz posiadanego portfolio aktywów, które nieustannie jest powiększane poprzez dewelopowanie oraz akwizycje nowych projektów. To kolejny zakup DL Invest Group dokonany w tym roku. Wartość portfela posiadanych nieruchomości przekracza już 2 mld zł. Posiadamy zdolność do szybkiej akwizycji aktywów oraz projektów deweloperskich, dzięki mocno rozwiniętej wewnętrznej strukturze, dzięki której możemy przeprowadzić nie tylko szybkie badanie nieruchomości, ale w szczególności wygenerować dodatkową wartość poprzez rewitalizacje czy też rekomercjalizacje projektu. Cały czas poszukujemy atrakcyjnych aktywów do akwizycji, w szczególności takich, na których możemy wygenerować dodatkową wartość. Takim właśnie aktywem jest Iris, który ma istotny potencjał do zwiększenia wartości aktywa. Dodatkowo, ponad 95% dostępnej powierzchni najmu jest oparte na silnych najemcach jak Asus, Poczta Polska czy Saint Gobain, co gwarantuje stałe, długoterminowe przepływy.” – komentuje Dominik Leszczyński, CEO w DL Invest Group

 

„Zespół inwestycyjny Avison Young zna Mokotowski Obszar Biznesowy bardzo dobrze. – komentuje Marcin Purgal, Senior Director, Investment w Avison Young w Polsce – Nasz zespół miał przyjemność reprezentować DEKA w sprzedaży dwóch innych biurowców wchodzących w skład Cybernetyki Office Park – Helion i Luminar. Reprezentowaliśmy również M7 Real Estate w sprzedaży Mokotów Plaza na rzecz FLE. Mokotowski Obszar Biznesowy jest najbardziej rozwiniętym hubem biurowym poza ścisłym centrum stolicy. W ciągu ostatnich kilku lat przeszedł znaczne przemiany urbanistyczne, powstało lub jest w trakcie realizacji kilka projektów biurowych, mieszkaniowych czy hotelowych. Atrakcyjne poziomy czynszów, w porównaniu ze ścisłym centrum miasta, są idealne dla firm, które poszukują ekonomicznych rozwiązań a jednocześnie odnowionych powierzchni najmu.”

Nieruchomość komercyjna Jerozolimskie Business Park w Warszawie zatrzymuje przy sobie najemców

JBP 1

Nieruchomość komercyjna Jerozolimskie Business Park w Warszawie zatrzymuje przy sobie najemców.

Apollo-Rida, właściciel i zarządca kompleksu biurowego w Warszawie, w ciągu ostatnich miesięcy podpisał umowy najmu ponad 6000 mkw. powierzchni biurowej. Na przedłużenie umów zdecydowało się kilkoro najemców najemców. Są nimi firmy: Nowa Era, 4 Prime, Kemetyl, Viessmann Systemy Chłodnicze, APC Instytut, POSM Factory, Multi Lingua.

Nieruchomość komercyjna Jerozolimskie Business Park to kompleks czterech kameralnych i funkcjonalnych budynków biurowo-usługowych klasy A, wyposażonych w szereg zaawansowanych rozwiązań technologicznych. Firma Savills pełni rolę wyłącznego doradcy ds. wynajmu powierzchni biurowej w obiekcie.

PINK o rynku biurowym w Warszawie w III kwartale 2022 r.

warszawa

Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) publikuje zagregowane dane dotyczące warszawskiego rynku najmu powierzchni biurowych w III kwartale 2022 roku.

Źródłem danych są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers,  Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark, Savills), a informacje dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych projektów oddanych do użytku, wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

  • Na koniec września 2022 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły ponad 6 343 000 m kw.
  • W III kwartale 2022 roku na stołeczny rynek dostarczono 99 100 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej w trzech projektach – Varso Tower (63 800 m kw.) zlokalizowanym w Centralnym Obszarze Biznesu, P180 (32 000 m kw.) w strefie Mokotów oraz Poleczki 32 (3 300 m kw.) w korytarzu ulicy Puławskiej. Łącznie z ośmioma projektami oddanymi do użytkowania w I połowie roku, od początku 2022 roku na rynek dostarczono ponad 228 100 m kw. powierzchni biurowej.
  • Na koniec III kwartału br. w Warszawie wskaźnik pustostanów osiągnął wartość 12,1% (wzrost o 0,2 pp. w porównaniu z poprzednim kwartałem i spadek o 0,3 pp. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2021 roku). Dostępność powierzchni biurowej wynosiła 770 200 m kw. W strefach centralnych współczynnik pustostanów spadł do 11,1%, natomiast poza centrum miasta sięgnął 13,0%.
  • W pierwszych trzech kwartałach 2022 roku popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe przekroczył 608 000 m kw., w tym 128 700 m kw. przypadło na III kw. 2022 roku. Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się strefy Centrum, Centralny Obszar Biznesu oraz Mokotów.
  • W okresie od lipca do końca września 2022 roku najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom (włączając umowy przednajmu) – 48%, oraz renegocjacjom – 45,5%. Ekspansje stanowiły 5% zarejestrowanego popytu, a powierzchnia na własny użytek 1,5%.
  • Największymi transakcjami III kwartału 2022 r. były renegocjacje – odnowienie umowy najmu ponad 11 300 m kw. przez poufnego najemcę z sektora finansowego w budynku Konstruktorska Business Center, renegocjacja kontraktu na 6 500 m kw. podpisana przez poufnego najemcę w Warsaw Spire C oraz odnowienie umowy najmu wraz z ekspansją na łącznie 4 500 m kw. przez Panattoni w budynku Warsaw Spire Tower.

Źródło: PINK.

Ghelamco z nowym projektem inwestycyjnym w biznesowym centrum Warszawy

018e624edb4b4f029f4bd29e23d7d451

Deweloper Ghelamco z nowym projektem inwestycyjnym w biznesowym centrum Warszawy.

Ghelamco oficjalnie zaprezentowało swój najnowszy projekt w stolicy. Jest nim kompleks biurowy o nazwie VIBE. Inwestycja jako pierwsza w Polsce otrzyma własną, dźwiękową tożsamość, która stanie się nie tylko elementem komunikacji tego projektu, ale będzie wybrzmiewać również w jego przestrzeni. Jej skomponowanie deweloper powierzył uznanemu polskiemu kompozytorowi – Wojciechowi Urbańskiemu.
W ramach inwestycji powstaną dwa budynki komercyjne. Pierwszy z nich ma zostać ukończony w I kwartale 2024 roku, z kolejny – pod koniec 2025 roku.

Centrum Praskie Koneser połączyło przestrzeń postindustrialną z żywą tkanką miejską

Centrum Praskie Koneser_1

Centrum Praskie Koneser połączyło przestrzeń postindustrialną z żywą tkanką miejską.

Centrum Praskie Koneser nie tylko przywróciło do życia zabytkowe budynki XIX-wiecznej Wytwórni Wódek „Koneser” w Warszawie, ale również – na skalę niespotykaną do tej pory – połączyło przestrzeń postindustrialną z żywą tkanką miejską. Dzięki temu wielofunkcyjnemu kompleksowi Praga-Północ zyskała nowe, i co szczególnie istotne, przyjazne mieszkańcom oraz turystom oblicze. Dzielnica zdobyła także uznanie wśród polskich i międzynarodowych firm, które właśnie w Centrum Praskim Koneser postanowiły ulokować swoje siedziby. Tym samym przestrzeń biurowa inwestycji jest niemal w pełni wynajęta, a część handlowa odnotowuje dobre wyniki – zarówno pod względem odwiedzalności, jak i pod kątem finansowym.

Centrum Praskie Koneser może pochwalić się bardzo dobrymi wynikami dotyczącymi części handlowo-usługowej, odnotowując w 2022 r. wzrost obrotów na mkw. o 24% w stosunku do czerwca 2019 r., czyli do okresu sprzed pandemii. Doskonale prezentuje się również podsumowanie całego I półrocza 2022 r. – inwestycja osiągnęła średniomiesięczne obroty na mkw. o 29% wyższe niż w poprzednim roku (H1 2021 vs. H1 2022). O popularności części handlowo-usługowej Konesera świadczą także wyniki odwiedzalności, których wskaźnik za okres styczeń – wrzesień 2022r. wzrósł o 24 % w porównaniu do tego samego okresu w 2021 r.

Kiedy rozpoczynaliśmy realizację Konesera, wiedzieliśmy, że zaskoczymy rynek nie tylko procesem rewitalizacji, ale przede wszystkim wyborem lokalizacji. W końcu warszawska Praga to dzielnica, która do tej pory nie była uznawana za biznesową. My jednak chcieliśmy to zmienić, bo dostrzegliśmy jej wyjątkowy potencjał. Grupa Liebrecht & wooD od 30 lat realizuje projekty odważne, nowatorskie, złożone i wyznaczające trendy na rynku. Cieszy nas więc to, że dzisiaj Praga – również dzięki konsekwentnej realizacji naszych planów – jest w czołówkach rankingów na najmodniejsze i najciekawsze dzielnice Europy. Niezwykle wierzymy w Pragę i jej dalszy rozwój, dlatego rozpoczęliśmy realizację naszego kolejnego, najnowszego projektu rewitalizacyjnego: Drucianka Campus – mówi Magdalena Bartkiewicz-Podoba, CEO Liebrecht & wooD w Polsce.

 

Biegacze opanowali nieruchomość komercyjną Varso Tower w Warszawie

wbiegnij na Varso 08

W pierwszej edycji wydarzenia „Wbiegnij na Varso Tower” zmierzyło się około 600 amatorów, sportowców ze światowej czołówki oraz zaproszonych gości.

Zwycięzca wbiegł po schodach Varso Tower na wysokość 230 metrów w czasie 7 minut i 27 sekund. Organizatorzy zawodów przekazali 40 tys. zł na Polską Akcję Humanitarną. Zawodnicy mieli do pokonania niemal 1 400 schodów prowadzących na 53 piętro wieżowca Varso Tower. Najszybszy okazał się faworyt zawodów, mistrz świata w towerruningu, Piotr Łobodziński. Polak triumfował z wynikiem 7 minut i 27 sekund i ustanowił rekord trasy. Na drugim miejscu uplasował się Paweł Ruszała (7:36), a trzecie miejsce na podium zajął Niemiec, Andreas Fruhmann (7:49). Wśród kobiet zdecydowanie najszybsza okazała się Iwona Wicha, która finiszowała z czasem 9:28, wyraźnie wyprzedzając dwie Austriaczki: Gertrud Blumenschein i Veronikę Sengstbratl.

Istotnym elementem wydarzenia pod honorowym patronatem Prezydenta m. st. Warszawy było wsparcie osób poszkodowanych na skutek wojny w Ukrainie. Fundacja HB Reavis przekaże na ten cel łącznie 40 tys. złotych na konto Polskiej Akcji Humanitarnej.
Sponsorami wydarzenia organizowanego przez HB Reavis i Sport Evolution były kancelaria CMS oraz centrum medyczne PZU Zdrowie. W gronie partnerów znaleźli się również Zdrofit, NYX Hotel oraz CIC Warsaw.

mat.pras.

Nieruchomość komercyjna Centrum Łopuszańska 22 wzmacnia ofertę usługową

dieter-de-vroomen-452887-unsplash

Do oferty Centrum niebawem dołączy nowa marka. Już w listopadzie w nieruchomości komercyjnej w Warszawie będzie można odwiedzić popularny salon optyczny Vision Express.

Będzie on zgodny z nowym konceptem wizualnym salonów tej marki. W lokalu o powierzchni 88 m kw. dominować będzie motyw drewna, podkreślając nowoczesność i bezpieczeństwo marki. Nieruchomość komercyjna Centrum Łopuszańska 22 skutecznie realizuje strategię rozwojową, której głównym elementem jest uatrakcyjnienie oferty handlowej. Kilka dni temu podpisana została umowa z najpopularniejszą w Polsce siecią księgarń. Tenant mix już niebawem poszerzy się również o księgarnię Empik.

Nieruchomość komercyjna Centrum Łopuszańska 22 to galeria o powierzchni 20 tys. metrów kwadratowych powierzchni handlowej usytuowanej na jednym poziomie licząca 100 sklepów, restauracji i punktów usługowych. Centrum znajduje się w Warszawie. Właścicielem i Zarządcą nieruchomości komercyjnej jest Devin Investments, który współpracuje z firmą Mallson Polska przy rekomercjalizacji obiektu.