Walter Herz: w sektorze handlowym w budowie pozostaje ponad 400 tys. mkw. powierzchni

Shoppers,At,Multilevel,Shopping,Center

W mniejszych miejscowościach rosną parki handlowe, w dużych miastach powierzchni pod handel dostarczają obiekty wielofunkcyjne i nowe osiedla mieszkaniowe.

Spis treści:
130 tys. mkw. powierzchni w pół roku
Duże obiekty wielofunkcyjne w trendzie
Osiedla z pasażami handlowymi

Choć galerie handlowe znów tłumnie odwiedzane są przez klientów, szczególnie w weekendy, stacjonarny handel staje się coraz bardziej rozproszony i lokalny. Na co dzień handlowy tort dzielą między siebie centra zakupów codziennych, parki handlowe, różnego rodzaju obiekty wielofunkcyjne, sklepy usytuowane przy głównych szlakach miejskich oraz pasaże handlowe, które coraz powszechniej pojawiają się przy nowych osiedlach. Przyszłość należy do placówek, z których można korzystać w pobliżu domu.

Od ponad dwóch lat na znaczeniu zyskują nieduże, lokalne centra zakupowe i parki handlowe, które dominują aktualnie wśród inwestycji realizowanych w tym segmencie. Potrzeby rynku sprawiły, że Walter Herz rozszerzył swoje działania w obszarze poszukiwania, przygotowania oraz uzyskiwania pozwoleń dla gruntów pod inwestycje sektorowe o różnej skali.

Na krajowym runku, jak podają analitycy firmy, w budowie pozostaje ponad 400 tys. mkw. powierzchni handlowych. Prawie 70 proc. nowej podaży dostarczą lokalne parki handlowe, które powstają głównie w mniejszych miastach, liczących do 100 tys. mieszkańców. W trakcie realizacji jest ponad 30 projektów. Właśnie zakończyła się budowa parku handlowego Dor Plaza w Częstochowie i Galerii Bawełnianka w Bełchatowie. Przed końcem roku klientów ponownie powitać ma także, będący w przebudowie, warszawski Fort Wola.

130 tys. mkw. powierzchni w pół roku

Wśród obiektów, które wejdą na rynek w najbliższym czasie znajduje się także m.in. krakowskie centrum Atut Ruczaj, Galeria Goplana w Lesznie, czy Pasaż Kępiński i M Park w Koszalinie. Trwają również prace związane z przebudową dawnych sklepów Tesco w Gorzowie Wielkopolskim czy Lubinie.

W pierwszym półroczu 2022 roku, według danych Walter Herz, przybyło w Polsce przeszło 130 tys. mkw. powierzchni handlowych. Otwarte zostały m.in. parki handlowe w Kołobrzegu, Tychach, Sławnie, Warce, Krotoszynie, Sierpcu, Jaśle, Busku-Zdroju, Giżycku, Pszczynie, Puławach, Łanach pod Wrocławiem i Szczytnie. Po rozbudowie uruchomiono także centra w Radomsku, Zamościu, Knurowie i Stalowej Woli.

– Zasoby powierzchni handlowych w Polce dochodzą do 15,7 mln mkw. Nowe obiekty, które powstają teraz na naszym rynku mają przede wszystkim zaspokajać bieżące potrzeby klientów lokalnych. Nie licząc modernizacji i rozbudowy kilku większych obiektów, inwestorzy skupiają aktywność na realizacji parków handlowych i centrów convenience, które oddawane są przede wszystkim na rynkach regionalnych, w mniejszych miejscowościach. Za rozwojem tego formatu idzie ekspansja dyskontów wielobranżowych oraz popularnych sieci spożywczych i drogeryjnych, a także dyskontowych sklepów przemysłowych. Na rynku widoczny jest także intensywny rozwój outletów odzieżowych i marek oferujących towary w obniżonych cenach, jak Half Price i TK Maxx – mówi Bartłomiej Zagrodnik, Managing Partner/CEO w Walter Herz.

Duże obiekty wielofunkcyjne w trendzie

W największych miastach nowej powierzchni handlowej dostarczają natomiast głównie projekty wielofunkcyjne. W Warszawie ogromną popularnością cieszą się uruchomione nie tak dawno Browary Warszawskie i Fabryka Norblina, której rewitalizacja trwała 10 lat. W budowie na warszawskiej Pradze pozostaje Bohema, a do realizacji przygotowywane są kolejne duże inwestycje na Ursynowie i Bielanach. Będą to projekty obliczone na atrakcyjne zagospodarowanie dużych kwartałów miejskich.

Na Kabatach, w miejscu hipermarketu Tesco powstać ma wielofunkcyjny Ogród na skarpie, w którym będzie można zamieszkać, robić zakupy i w atrakcyjny sposób spędzać czas wolny. Budowę kompleksu o charakterze wielofunkcyjnym Echo planuje także w miejscu obecnego centrum handlowego Jupiter, usytuowanego przy ulicy Towarowej. Nowy projekt mixed-use, który zaoferuje 42 tys. mkw. powierzchni biurowej oraz ponad 7,5 tys. mkw. przeznaczonych na handel i usługi zapowiada również firma Liebrecht & wooD. Inwestor planuje rewitalizację terenów dawnej Drucianki – Warszawskiej Fabryki Drutu, Sztyftu i Gwoździ usytuowanej na Pradze.

W Łodzi w budowie pozostaje Widzewska Manufaktura, Fuzja i Monopolis oparte o rewitalizacje dawnych obiektów fabrycznych. We Wrocławiu trwa rozbudowa Quorum. Mieszkańcy Gdańska będą mogli korzystać z Garnizonu i Doków, a Gdyni z kompleksu Waterfront. Wielofunkcyjny obiekt zastąpić ma też krakowską galerię Plaza. Mówi się także o realizacji nowych inwestycji po wyburzenia kilku starszych centrów handlowych w Warszawie.

Osiedla z pasażami handlowymi

Nowych powierzchni handlowych dostarczają również inwestycje mieszkaniowe, które coraz częściej oferują także dodatkową infrastrukturę, w tym także powierzchnie przeznaczone pod handel i usługi. Około 120 inwestycji mieszkaniowych z 200 realizowanych w Warszawie projektów oferuje powierzchnie handlowo-usługowe.

Lokale handlowe, stanowią dobrą lokatę kapitału, cieszą się dużym zainteresowaniem inwestorów indywidualnych. Większość znajduje nabywców zaraz po wprowadzeniu oferty na rynek. Ilość wolnej powierzchni handlowej w nowych, warszawskich osiedlach zbliżona jest do poziomu pustostanów biurowych w mieście, do wzięcia jest około 12 proc. W przyosiedlowych pasażach handlowych otwierane są najczęściej sklepy spożywcze, piekarnie, cukiernie, sklepy monopolowe, apteki, drogerie, gastronomia i popularne usługi oraz coraz liczniej dyskonty niespożywcze.

Źródło: Walter Herz.

Ponad 2 tysiące mkw. powierzchni w nieruchomości komercyjnej Port Łódź dla TK Maxx

PŁ

Łódzkie centrum handlowe należące do Ingka Centres zyskało nowego najemcę, firmę TK Maxx.

Powierzchnię 2 300 mkw. zajmie w Porcie Łódź jedna z najpopularniejszych sieci handlowych – TK Maxx. Pierwszych klientów koncept powita w nowej lokalizacji już na początku października tego roku. TK Maxx jest częścią spółki TJX Europe, która działa na sześciu europejskich rynkach – w Wielkiej Brytanii, Irlandii, Polsce, Niemczech i Austrii. 

TK Maxx to marka z bardzo dobrze ugruntowaną pozycją w branży handlowej. Od czasu swojej obecności w naszym kraju podbiła serca konsumentów przede wszystkim ogromnym wyborem propozycji modowych z kolekcji światowych marek, które zakupić można w bardzo przystępnych cenach. W sklepie znajdziemy też asortyment do dekoracji wnętrz oraz wiele przydatnych akcesoriów. Nowy koncept w naszym portfolio uzupełni ofertę affordable Portu Łódź i z pewnością stanie się jednym z najchętniej odwiedzanych przez klientów miejsc podczas wizyty w naszym Centrummówi Jagoda Olesiak, Customer Experience Leader w Porcie Łódź. Przy doborze partnerów biznesowych niezwykle ważne jest dla nas także to by były to marki odpowiedzialne społecznie. TK Maxx w swojej działalności kieruje się wartościami, które są zbieżne również z naszą strategią prowadzenia biznesu w ramach zrównoważonego rozwoju i strategii „People and Planet Positive” podsumowuje Jagoda Olesiak.

TK Maxx w Porcie Łódź zajmie powierzchnię 2 300 mkw. i zlokalizowany będzie obok sklepów Biedronka oraz Media Markt.

Warszawska nieruchomość komercyjna Galeria Młociny z nowymi najemcami

EPP_Galeria Młociny_1

Bielańskie centrum handlowe – Galeria Młociny – należące do EPP i Echo Investment, zmienia się i nieustannie poszerza ofertę o nowych najemców.

Klienci Galerii Młociny mogą już zrobić zakupy w nowych salonach TEDi i KODANO Optyk. Natomiast Bazar Miejski, który współpracuje z obiektem handlowym już od 2020 roku przeniósł się do nowego lokalu, wzmacniając tym samym propozycję pierwszego piętra. Łączny metraż wynajętych przestrzeni to niemal 1 000 mkw.

Inwestorami Galerii Młociny są spółki EPP (70 proc. udziałów) i Echo Investment (30 proc. udziałów). Pierwsza zarządza nowo otwartym kompleksem. Druga odpowiadała za proces deweloperski i najem.

Na bieżąco analizujemy zachowania zakupowe klientów, aby wdrażać zmiany, dzięki którym oferta Galerii Młociny będzie jeszcze bardziej atrakcyjna. Regularnie poszerzamy asortyment dostępny w naszym centrum handlowym, dbając o obecność marek ze wszystkich kluczowych segmentów. Wspieramy również najemców, z którymi współpracujemy od lat, by dostarczyć im przestrzeń dopasowaną do ich aktualnych potrzeb. Tak było w przypadku Bazaru Miejskiego, któremu zaproponowaliśmy nowy lokal na pierwszym piętrze – komentuje Michał Pękala, Asset Manager w EPP.

– Zarówno TEDi, jaki i KODANO Optyk doskonale wpisują się w profil najemcy, którego szukamy uzupełniając tenant-mix Galerii Młociny. To silnie rozwijające się sieci z dużym potencjałem. TEDi świetnie dopełni ofertę sklepów o dużej różnorodności oferowanych produktów w korzystnych cenach, gdzie każdy klient może znaleźć coś dla siebie. Natomiast KODANO Optyk, jako najszybciej rozwijająca się sieć w branży optycznej w Polsce, zagwarantuje szeroki wybór markowych okularów korekcyjnych czy przeciwsłonecznych i soczewek kontaktowych. Jestem przekonany, że otwarcie sklepu TEDi i salonu KODANO Optyk w Galerii Młociny pozwoli nam z sukcesem zawalczyć o uwagę warszawskich klientów zainteresowanych wyjątkową jakością w doskonałej cenie – powiedział Michał Banasik, Senior Leasing Manager w Echo Investment.

Nieruchomość komercyjna Galeria Rumia z nowym najemcą

GR1
Galeria Rumia to obiekt w samym sercu miasta Rumia, zlokalizowany w dobrze skomunikowanym miejscu. Powierzchnia najmu to ponad 16 800 mkw.

Do dyspozycji klientów jest przestronny, zadaszony parking, który pomieści 460 samochodów. Na trzech poziomach znajduje się 90 lokali, przeznaczonych na sklepy oraz punkty usługowe.  Kontynuując strategię rozwoju i rekomercjalizacji obiektu, Galeria Rumia zawarła kolejną umowę najmu. Tym razem w gronie najemców galerii znajdzie się najpopularniejsza sieć sklepów z produktami dla zwierząt – Maxi Zoo Polska. Sieć funkcjonuje na polskim rynku od 10 lat i należy do międzynarodowej Grupy Fressnapf, działającej w 11 europejskich krajach.
Sklep Maxi Zoo w Galerii Rumia zajmie powierzchnię 340 m kw. i zostanie zlokalizowany na poziomie -1. Otwarcie sklepu jest planowane na listopad 2022 roku.

Nieruchomość komercyjna Westfield Arkadia w Warszawie zapełnia się najemcami

Westfield Arkadia_zdjęcie (1)

Nieruchomość komercyjna Westfield Arkadia w Warszawie to największe centrum handlowe w Polsce. Na 117 tysiącach metrów kwadratowych powierzchni handlowej znajduje się około 240 lokali.

Do grona najemców centrum handlowego Westfield Arkadia dołączyła marka Kapsula, zrzeszająca ukraińskich projektantów. W przestrzeni swojego pop-up store’u, który dla klientów Westfield Arkadia dostępny będzie do 1 października, Kapsula oferuje ubrania i dodatki wyróżniające się unikalnym wzornictwem oraz rzemiosłem ich wykonania. Większość kolekcji to edycje limitowane. W ostatnim czasie oferta Westfield Arkadia wzbogaciła się także o kolejnych najemców: Intimissimi Uomo oraz cukiernię Olsza, a lokalizacje swoich sklepów zmienili Vistula, Eurofirany i Wyjątkowy Prezent.

Nieruchomość komercyjna Bełchatów Bawełnianka ze znanym najemcą

Bełchatów_wizka

Nieruchomość komercyjna Bawełnianka będzie w najbliższych latach jednym z nielicznych nowych centrów handlowych powstających w Polsce. Otwarcie obiektu nastąpi 1 marca 2023r.

Najnowszy koncept marketu Biedronka otworzy się wraz z całą bełchatowską Galerią Bawełnianka w marcu przyszłego roku. Dyskont spożywczy zajmie powierzchnię ponad 1,2 tys. m.kw. Wraz z oddalonym od galerii o 100 metrów marketem Lidl – stworzą najszerszą, atrakcyjną ofertę spożywczą dla klientów z miasta i regionu.
Galeria Handlowa Bawełnianka zlokalizowana jest w historycznym sercu miasta, na terenie dawnych Bełchatowskich Zakładów Przemysłu Bawełnianego. W obiekcie o powierzchni ponad 33.000 m.kw. znajdować się będzie ok. 80 sklepów i punktów usługowych, strefa rozrywki z kinem i klubem fitness.
Inwestorem Bawełnianki jest firma GBB Invest sp. z o.o., której większościowym udziałowcem jest spółka TG Capital Sp. z o.o., należąca do holdingu finansowego działającego głównie w branży deweloperskiej oraz inwestycyjna spółka RM Investments Sp. z o.o., działająca na rynku nieruchomości. Wynajem prowadzi międzynarodowa firma Cushman&Wakefield, natomiast nadzór inwestorski nad komercjalizacją obiektu odpowiada firma Mallson Polska.

11 nieruchomość komercyjna spod szyldu marki STOP SHOP otwiera się w Zielonej Górze

STOPSHOP_ZielonaGora_2

Już jedenasta nieruchomość komercyjna spod szyldu marki STOP SHOP otwiera się w Zielonej Górze.

W Zielonej Górze powstał kolejny – jedenasty w Polsce, a drugi województwie lubuskim (Żary), park handlowy typu convenience, należący do czołowej europejskiej marki STOP SHOP. Do dyspozycji klientów będzie jedenaście sklepów i punktów usługowych, zlokalizowanych na powierzchni blisko 6 733 mkw. Nieruchomość komercyjna otworzyła się dla klientów w dniu 15 września 2022 roku. Obiekt położony jest w dynamicznie rozwijającej się wschodniej części miasta, tuż przy osiedlu Pomorskim – dużym zespole mieszkaniowym.

Obiekty typu convenience cieszą się dynamicznie rosnącą popularnością zarówno wśród najemców, jak i klientów, przede wszystkim dzięki temu, że formuła ta pozwala na bezpieczne, wygodne i szybkie zakupy. Dlatego jako aktywny asset manager we wszystkich obiektach handlowych, którymi mamy przyjemność zarządzać, staramy się dopasować tenant mix do indywidualnych potrzeb społeczności lokalnej. Liczymy, że nowy obiekt w Zielonej Górze spełni te oczekiwania.” – komentuje Barbara Topolska, Country Manager Poland, CPI Property Group.

Nieruchomość komercyjna Centrum Łopuszańska 22 w Warszawie z nowym najemcą

Obraz2
Nieruchomość komercyjna Centrum Łopuszańska 22 w Warszawie pozyskała nowego najemcę.

Warszawska nieruchomość komercyjna Centrum Łopuszańska 22 realizuje zapowiadany plan rozwoju. W gronie najemców pojawi się Empik. Jednym z elementów strategii rozwojowej Centrum jest uatrakcyjnienie oferty handlowej.
Centrum Łopuszańska 22 to galeria o powierzchni 20 tys. metrów kwadratowych powierzchni handlowej usytuowanej na jednym poziomie licząca 100 sklepów, restauracji i punktów usługowych.
Właścicielem i Zarządcą jest Devin Investments. Za proces komercjalizacji obiektu odpowiada firma Mallson Polska.

 

Nieruchomość komercyjna Multishopie Sochaczew powiększa się dla najemców i klientów

Multishop Sochaczew_Falcon Investment Management

Trwa rozbudowa nieruchomości komercyjnej Multishopie Sochaczew.

Jeszcze w tym roku pierwsi najemcy otworzą swoje sklepy w przebudowywanym obiekcie Tesco w parku handlowym Multishop Sochaczew. Projekt jest wspólnym przedsięwzięciem funduszu Falcon Investment Management oraz spółki Multishop.
Już za dwa miesiące, w listopadzie tego roku, w odnowionej przestrzeni otworzy się supermarket Netto, a w grudniu – sklep marki Action. Nowy operator spożywczy wybrał tę lokalizację z uwagi na jej potwierdzony potencjał handlowy i zamierza uruchomić w niej najnowszy koncept swojego sklepu Netto 3.0.

– Komercjalizacja przebudowywanej powierzchni dobiega końca. Prowadzone są zaawansowane rozmowy na dwa ostatnie lokale o metrażu około 600-700 mkw. GLA. W nowej części pojawią się wiodące marki m.in. z branży modowej, wyposażenia wnętrz, czy sportowej. Otwarcie pozostałych sklepów zostało zaplanowane na pierwszy kwartał 2023 roku. Uzupełnią one aktualną ofertę obejmującą m.in.: Pepco, CCC, Jysk, Hebe, Deichmann – tłumaczy Daria Górniak, Leasing & Expansion Manager w Falcon Investment Management.

Czy są chętni na lokale usługowe w nowych osiedlach mieszkaniowych?

Hanza Tower w Szczecinie
Jak dużym zainteresowaniem cieszą się lokale usługowe oferowane w inwestycjach mieszkaniowych? W których projektach są dostępne? Ile kosztują? Sondę opracował serwis nieruchomości dompress.pl

Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia S.A.

Lokale usługowe cieszą się dużym zainteresowaniem, szczególnie w realizowanych przez nas projektach w centrach miast. Obecnie mamy ostatnie powierzchnie dostępne na Kamiennej 145 we Wrocławiu oraz w inwestycji Słoneczne Miasteczko w Krakowie. Ofertę lokali przygotowujemy również w kolejnych projektach. Z reguły lokale usługowe lokalizowane w parterach stanowią 5-10 proc. całości naszej oferty. Im większy potencjał handlowy danej lokalizacji, tym więcej tego typu powierzchni realizujemy.

Angelika Kliś, członek zarządu Atal

Zainteresowanie lokalami usługowymi w naszych inwestycjach jest bardzo duże. Klienci preferują lokale parterowe z witrynami. Cena lokalu jest zależna od miasta i projektu. Na przykład we Wrocławiu w inwestycji Nowe Miasto Różanka lokale są w cenie od 7000-10 000 zł netto/mkw. Lokale w inwestycji Atal Olimpijska oferowane były w cenie 10 000 zł netto/mkw. i na ten moment nie mamy dostępnej powierzchni, wszystkie są już zarezerwowane.

Cezary Grabowski, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu Bouygues Immobilier Polska

Nasze projekty realizujemy w lokalizacjach atrakcyjnych również z punktu widzenia przedsiębiorców poszukujących powierzchni komercyjnych. Ten fakt determinuje bardzo duże zainteresowanie lokalami usługowymi w tych inwestycjach. Aktualnie w ofercie mamy lokale usługowe w czterech lokalizacjach: Essentiel Talarowa w Warszawie, Vilda Unique i Vilda Moderne w Poznaniu oraz Sienkiewicza Residence we Wrocławiu. Ceny lokali usługowych zaczynają się od 10 200 zł netto za metr kw.

Joanna Janowicz, dyrektor zarządzająca w firmie Constructa Plus

Zainteresowanie zakupem lokali usługowych jest naprawdę duże, jeśli chodzi o Kościelną 23, czyli naszą inwestycję na poznańskich Jeżycach. To popularna dzielnica Poznania, będąca atrakcyjną alternatywą dla centrum i okolic Starego Rynku dla osób, które chcą spędzić czas w ciekawym otoczeniu. Lokalizację inwestycji wybieraliśmy starannie, więc nie jesteśmy zaskoczeni dużym zainteresowaniem, a możemy się pochwalić, że skomercjalizowaliśmy 1600 z łącznie 1800 mkw. powierzchni przeznaczonej na lokale usługowe. W ofercie pozostały dwa około 100-metrowe lokale, w których z powodzeniem można poprowadzić gastronomię, salon kosmetyczny czy nawet przychodnię stomatologiczną. Cena za metr powierzchni podlega indywidualnym ustaleniom związanym z naszym zaangażowaniem w przygotowanie lokali do konkretnego typu działalności.

Andrzej Gutowski, wiceprezes, dyrektor sprzedaży Ronson Development

Lokale usługowe w naszych inwestycjach sprzedają się najszybciej, jest na nie największy popyt. Na obecnym etapie mamy dostępne lokale w inwestycji Osiedle Vola, która powstanie u zbiegu ulic Studziennej i Jana Kazimierza na warszawskiej Woli.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic

Prowadzimy sprzedaż wieloetapowych osiedli a w takich inwestycjach tkwi duży potencjał dla usług i handlu. W inwestycji Moja Północna planowanej na 800 mieszkań, w drugim etapie mamy już tylko 3 lokale o powierzchni 57 mkw. i 80 mkw. W Gdańsku w inwestycji Wolne Miasto planowanej na 1200 lokali mamy do sprzedaży już tylko jeden gotowy lokal o metrażu 62 mkw. i cztery lokale w budynku, którego oddanie planowane jest na czwarty kwartał 2023 roku.

Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest

Zainteresowanie lokalami usługowymi zależy przede wszystkim od lokalizacji inwestycji. W naszej ofercie bardzo dużym zainteresowaniem cieszyły się lokale usługowe w inwestycji Apartamenty Przy Agorze 6 na Bielanach. Większość lokali sprzedaliśmy na bardzo wczesnym etapie. Natomiast dwa ostatnie lokale wyłączyliśmy ze sprzedaży i już wkrótce będziemy oferować do wynajmu. Obecnie gotowe lokale czekają jeszcze na nabywców w inwestycji Apartamenty Oszmiańska 20, która znajduje się zaledwie 350 m od stacji metra Targówek Mieszkaniowy. Najtańszy lokal można kupić w niej w cenie 424 tys. zł netto.

Małgorzata Ostrowska, dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A.

Mamy lokale usługowe na sprzedaż bądź wynajem, w oddanym w tym roku do użytku budynku Hanza Tower w Szczecinie. To apartamentowo-komercyjny wieżowiec, w którym zaprojektowaliśmy przestrzeń mieszkalną z 480 apartamentami i komfortowe, wyposażone w odpowiednią infrastrukturę miejsce dla biznesu. Największy lokal w tym obiekcie znajduje się na parterze, ma 2.169 mkw. powierzchni i przynależącą do niego strefę dostaw z rampą o powierzchni 143 mkw., wejścia z zewnątrz i widoczne od strony ulicy witryny wystawowe. Nadaje się na sklep wielkopowierzchniowy. Na parterze są również mniejsze lokale z wejściami z ulicy o metrażu 25 mkw., 116 mkw., 125 mkw., 186 mkw. i 224 mkw., nadające się na cukiernię, piekarnię, drogerię, aptekę, butik, czy galerię. Na pierwszym piętrze mieszczą się lokale, które mogą mieć charakter usługowy, ale także mogą służyć jako biura wielkości 219 mkw., 529 mkw. i 756 mkw. oraz nadający się na siłownię lokal o powierzchni 839 mkw. Ceny zaczynają się od 8.780 zł netto za mkw. Hanza Tower znajduje się w prestiżowej lokalizacji, w centrum Szczecina. Na uwagę zasługuje wysoki standard wykończenia części wspólnych. W budynku jest hall recepcyjny, basen i taras widokowy na ostatnim, 27. piętrze, który obsługiwany jest przez 12 wind osobowych i windę towarową, mieszczącej samochód osobowy.

Edyta Kołodziej, dyrektor sprzedaży i marketingu w Nickel Development

Lokale usługowe są dostępne w ofercie naszych inwestycji ST_ART Piątkowo oraz FIQUS Marcelin. W pierwszej z nich dostępnych jest jeszcze 5 lokali o powierzchniach od 104 mkw. do 271 mkw., a nowych nabywców z pewnością ucieszy fakt, że część przedsiębiorców już wprowadziła się do lokali, co z pewnością już teraz przyciąga klientów. Lokalizacja sprzyja prowadzeniu biznesu związanego z branżą beauty, jak na przykład salon fryzjerski lub kosmetyczny, a także handlowi detalicznemu. W przypadku FIQUSa jest jeszcze jeden lokal, który świetnie sprawdzi się jako biuro dla firmy z branży kreatywnej lub prywatny coworking.

Marcin Michalec, CEO Okam

Dużym zainteresowaniem cieszą się w szczególności lokale pod usługi gastronomiczne, małe sklepy spożywcze czy usługi zdrowotne i kosmetyczne o powierzchni ponad 100 mkw. Dysponujemy jeszcze tego typu lokalami usługowymi w naszym pierwszym projekcie mieszkaniowym w Łodzi – Strefie Progress. Ich ceny sięgają 11 000 zł -12 000 zł netto za mkw.

Na terenie warszawskiego Żerania, gdzie docelowo planujemy realizację wieloetapowej, zróżnicowanej inwestycji na działce o wielkości 62 ha dysponujemy szeroką ofertą pod najem. Do dyspozycji zainteresowanych firm czy organizacji, w ramach elastycznych warunków, znajdują się powierzchnie usługowe i biurowe, hale magazynowe i produkcyjne, a także otwarte place, parkingi i przestrzenie reklamowe o różnym przeznaczeniu. Powierzchnie biurowe o metrażu między 20 mkw. a 1000 mkw. można wynająć w cenie od 7,5 EUR / mkw., przestrzenie produkcyjne i magazynowe od 100 mkw. oferujemy z czynszem od 2,25 EUR / mkw., zaś place to koszt najmu od 1 EUR / mkw. Kompleks posiada bocznicę kolejową, miejsca parkingowe, dobre połączenie z centrum stolicy i jest w pobliżu trasy ekspresowej S8. W okolicy znajdują się zarówno przystanki autobusowe i tramwajowe, jak i ścieżki rowerowe.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg

Obserwujemy trend koncentrowania się sfery zakupowej i usługowej w obrębie osiedla. Pandemia spowodowała, że nasi klienci unikają dużych obiektów i zatłoczonych miejsc, a jak najwięcej spraw chcą załatwić w pobliżu miejsca zamieszkania. Dlatego spodziewamy się, że lokale usługowe na osiedlach będą coraz bardziej popularne, a Robyg ma taką ofertę w praktycznie każdej swojej inwestycji. Ponadto, projektując nasze inwestycje staramy się wykorzystywać ideę 15-minutowych miast. Miasto 15-minutowe oznacza miasto, w którym potrzeby człowieka stawia się na pierwszym miejscu, umożliwiając ich zaspokojenie w około kwadrans od opuszczenia domu – pieszo lub rowerem. W tej koncepcji upatruje się panaceum na problemy nowoczesnego świata, a zwłaszcza na globalizację, rozluźnienie więzi społecznych czy zmiany klimatyczne. Projektując nowe osiedla uwzględniamy, nie tylko potrzeby przyszłych mieszkańców, ale również osób, które już mieszkają w okolicy terenów przeznaczonych pod nową inwestycję. Weryfikujemy, jakie udogodnienia dostępne są na danym obszarze i projektujemy nasze inwestycje z myślą o uzupełnieniu brakujących funkcji. Zdarza się, że nie tylko inicjujemy powstanie odpowiedniej infrastruktury, ale budujemy ją sami lub z pomocą samorządów niemal od zera. W tej chwili ponad 70 proc. naszych inwestycji realizowane jest zgodnie z koncepcją 15-minutowych miast, a zgodnie z wdrażaną strategią ESG ich liczba wzrośnie do 80 proc. do 2025 roku.

Dariusz Nagórski, dyrektor ds. Inwestycji w Aria Development

Lokale usługowe w Osiedlu Natura 2 zostały sprzedane jeszcze przed rozpoczęciem komercjalizacji inwestycji. Zostały zaprojektowane tak, aby mogli z nich korzystać przede wszystkim mieszkańcy. Będzie w nich m.in. sklep spożywczy oraz przedszkole.

Obecnie mamy w ofercie trzy nowoczesne lokale biurowe do wynajęcia w centrum Legionowa o powierzchni łącznej 120 mkw. Przestrzeń biurowa usytuowana jest na drugim piętrze budynku obok Urzędu Miasta przy ulicy Piłsudskiego 28. Obiekt został zaprojektowany wg najnowszych trendów, obowiązujących dla lokali usługowych i biurowych. Posiada klimatyzację, aneks kuchenny, pełny węzeł sanitarny, monitoring, windę, garaż podziemny oraz szerokopasmowe łącze internetowe.

Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home

Obecnie prowadzimy sprzedaż mieszkań z zielonego osiedla Miasteczko Jutrzenki, które posiada bogatą infrastrukturę handlowo-usługową. Na jego terenie znajdują się liczne sklepy spożywcze i lokale usługowe. Ponadto paczkomat InPost, który szybko i wygodnie ułatwi nadanie i odbiór przesyłek. Nasi klienci na osiedlu Miasteczko Jutrzenki znajdą również przedszkole oraz kawiarnie. Zainteresowanie lokalami jest bardzo duże. Potencjał, jaki ma osiedle, w którym w początkowych etapach zamieszka już niebawem 850 mieszkańców, przyciąga przedsiębiorców i firmy sieciowe.

Źródło: dompress.pl

 

Gliwicka nieruchomość komercyjna przyciąga handlowych najemców

5c4d865c3484b023dc26cb899a2ccea2
Forum Gliwice to centrum handlowo-rozrywkowe o powierzchni ponad 43 000 mkw., oferujące 120 sklepów i punktów usługowych. Nieruchomość komercyjna jest położona w centrum Gliwic.

MVGM, zarządca centrum handlowego Forum Gliwice, poszerza ofertę galerii o nowe marki oraz umacnia współpracę z obecnymi najemcami. W centrum handlowym zadebiutowały nowe brandy, a część najemców zwiększyło powierzchnię swoich dotychczasowych sklepów. Jesienią Forum Gliwice czekają kolejne zmiany, bo celem MVGM jest zarówno podnoszenie atrakcyjności oferty handlowej, jak i umacnianie pozycji centrum w regionie.

Jesienią w Forum Gliwice powitamy kolejne nowe marki i tym samym jeszcze mocniej wzbogacimy ofertę centrum handlowego. W planach mamy relokację salonu Home&You, który na ponad 500 mkw. otwiera tutaj swój flagowy sklep. Podpisaliśmy również umowę z siecią Homla, która wynajęła lokal o powierzchni 430 mkw. Ten salon będzie dostępny na pierwszym piętrze. Z kolei już w wakacje wzmocnimy ofertę gastronomiczną centrum – w strefie restauracyjnej zagości Top Sushi, a klienci będą mogli również zrobić zakupy, napić się pysznej kawy i poznać jej odmiany w Pop-up store Tchibo”, mówi Patrycja Duczmal, Dyrektor Centrum Handlowego Forum Gliwice.

Nieruchomość komercyjna Gemini Park Bielsko-Biała pozyskała sportowego najemcę

fot. gemini park bielsko-biała, mat. prasowe
źródło: Gemini Park Bielsko-Biała, Gemini Holding, Guarana PR

To będzie jedno z najważniejszych otwarć tego roku w Gemini Park Bielsko-Biała. Dział leasingu Gemini Holding podpisał właśnie wieloletnią umowę najmu z siecią Just GYM. W jej efekcie, już w IV kwartale 2022 r., w galerii zadebiutuje mający aż 2,2 tys. m kw. nowoczesny klub fitness. Pod względem powierzchni będzie to jedno z największych tego typu miejsc w Bielsku-Białej.
– Just GYM to silna i dynamicznie rozwijająca się sieć, posiadająca już 24 kluby w największych polskich miastach, w dodatku w niezwykle atrakcyjnych dla klientów lokalizacjach. Niebawem do tej coraz dłuższej listy miejsc, w których można zadbać o zdrowie i kondycję, dołączy także Gemini Park Bielsko-Biała – mówi Joanna Zemczak, Head of Lease w Gemini Holding.

– Lokalizacja w Gemini Park będzie pierwszą należącą do tego brandu na Podbeskidziu. Jesteśmy przekonani, że nowoczesna formuła klubu fitness, jaką zaproponuje nasz nowy najemca, sprawi, że miejsce szybko stanie się najpopularniejszą tego typu destynacją w mieście i regionie – mówi.

Dla Gemini Park tak duże otwarcie to ogromna szansa. Just GYM stworzy nie tylko nowy fundament pod ofertę sportowo-rekreacyjną galerii, ale także wzmocni ofertę szeroko pojętych atrakcji czasu wolnego, których w obiekcie przybywa. – Pokładamy duże nadzieje związane z tym otwarciem – komentuje Joanna Zemczak.

– Zwłaszcza, że postawiliśmy na stabilnego partnera, za którym stoi Medicover i który odważnie myśli o przyszłości, opierając się wyzwaniom rynkowym, jakie przyniosła pandemia w branży fitness. Just GYM ma także świeże spojrzenie na swoje usługi, co będzie zapewne dla wielu mieszkańców regionu ogromnym atutem przy wyborze. Poszukując nowego partnera zależało nam na marce, która przyciągnie klienta i będzie działać przez lata – dodaje.

Co zaoferuje Just GYM? Przede wszystkim nowy klub fitness ma być w pełni zautomatyzowany i dostępny dla użytkowników przez 24 godziny i 7 dni w tygodniu, a także świetnie wyposażony. Dostępne ma być tutaj aż 7 stref treningowych, w tym m.in. cardio, cycling, strefa wolnych ciężarów i maszyn półwolnych czy CrossFit. Prowadzone będą także zajęcia grupowe np. Just ABT, Just Boxing, Just Combat czy Just Step.

– Konsekwentnie realizujemy nasz plan rozwoju sieci, wchodząc na atrakcyjne dla nas rynki. Cieszymy się, że nasz lokalny debiut na Podbeskidziu będzie miał miejsce w Gemini Park Bielsko-Biała, jednej z najpopularniejszych galerii w tym regionie. Taka lokalizacja to dla nas ogromna szansa na to, aby dotrzeć do nowych klientów i szybko zbudować grono wiernych użytkowników – mówi Paweł Ciszek, Prezes Zarządu Just GYM.

– Liczymy, że nasz launch będzie niezwykle udany. Tym bardziej, że bielski rynek, chociaż nasycony, spragniony jest nowości. Jesteśmy przekonani, że naszą ofertą idealnie wpasujemy się w oczekiwania lokalnego klienta, a także w jego potrzeby związane z holistycznym dbaniem o zdrowie, w tym o dobrą kondycję fizyczną – dodaje Paweł Ciszek.

Pojawienie się nowego najemcy jest rezultatem udanej rekomercjalizacji, która trwa w bielskiej galerii. Marka jest 7., która w tym roku dołącza do oferty Gemini Park. Jest to jednocześnie już 5. lokalny debiut.

– Rozwijając naszą ofertę uważnie przyglądamy się zmieniającym się trendom na rynku retail i trendom konsumenckim, a także – co najważniejsze – potrzebom naszej lokalnej społeczności. Pojawienie się nowego klubu fitness było dla nas jednym z priorytetów i to z kilku powodów – mówi Krzysztof Brączek, dyrektor Gemini Park Bielsko-Biała.

– Po pierwsze, mieszkańcy naszego miasta i regionu stają się coraz bardziej aktywni fizycznie, poszukują więc przestrzeni, w których mogą pod okiem ekspertów zadbać o kondycję. Po drugie, coraz mocniej na rynku retail zaznacza się prozdorowotny trend. Fakt, że Just GYM ma szerokie podejście do dbania o ciało jest jego ogromnym wyróżnikiem, który zapewne skusi bielszczan – dodaje.
Źródło: Gemini Park Bielsko-Biała, Gemini Holding, Guarana PR.

Colliers: Deweloperzy na handlowym rynku nieruchomości komercyjnych wciąż stawiają na małe miasta i kompaktowe formaty

Michnikowska_Katarzyna_Colliers

Jak podaje Colliers, deweloperzy na handlowym rynku nieruchomości komercyjnych wciąż stawiają na małe miasta i kompaktowe formaty.

Spis treści:
Podaż głównie w małych miastach
Handlowe roszady
Proekologiczne warianty
Dynamiczny rozwój q-commerce
180 tys. mkw. jeszcze w tym roku

W I połowie 2022 roku w Polsce oddano do użytku blisko 110 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej, z czego 19 tys. mkw. stanowiły rozbudowy. Tym samym odnotowano najniższą półroczną podaż od pięciu lat. Dominującą pozycję wśród nowych inwestycji zajmują parki handlowe w małych miastach i prognozy na kolejne miesiące nie wróżą zmiany tego trendu.

Podaż głównie w małych miastach

Aż 84% nowej powierzchni oddano do użytku w miastach poniżej 100 tysięcy mieszkańców. Inwestycje przyjmują formę głównie małych parków handlowych o profilu zakupów codziennych – stanowiły one blisko 90% wszystkich projektów.

Wyraźnie widać, że deweloperzy kontynuują rozwój formatu parków handlowych i centrów zakupów codziennych w mniejszych ośrodkach. Łącznie w parkach handlowych w miastach poniżej 100 tysięcy mieszkańców oddano do użytku około 87 tys. mkw. Przykładami takich projektów są: Karuzela w Puławach, Stacja Sierpc, N-Park w Pszczynie czy Green Park w Sławnie – mówi Wojciech Wojtowicz, Analityk w Dziale Doradztwa i Badań Rynkowych w Colliers.

Handlowe roszady

Popyt niezmiennie pozostaje zdominowany przez sieci handlowe z branży ekonomicznej, dyskonty i sklepy off-price, które stawiają na silną ekspansję. Właściciel sieci Half Price zamknął pierwszy rok działalności w Polsce z liczbą blisko 70 sklepów, zaś TK Maxx świętował otwarcie swojej 50. placówki. Także sieć JD Sports uruchomiła kolejnych 5 lokalizacji. Na rynku pojawił się również nowy gracz – niemiecka sieć drogerii DM Drogerie Markt, która rozpoczęła ekspansję od województwa dolnośląskiego.

W I połowie roku doszło także do kilku przejęć. Medicover sfinalizował zakup 14 klubów fitness prowadzonyc­­­h w 10 miastach w Polsce przez McFIT, wiodącą europejską sieć fitness należącą do RSG Group. Austriacka sieć XXXLutz nabyła udziały Black Red White, a Grupa Romet produkująca rowery stała się właścicielem 45 sklepów Prorowery.pl.

Odnotowano także zniknięcia marek. W II kwartale 2022 roku właściciel marki TXM złożył wniosek o upadłość, podobnie jak sieć Go Sport, która w związku z wojną w Ukrainie objęta została sankcjami (powiązanie z kapitałem z Rosji). Jednocześnie w ubiegłym kwartale UOKiK wydał zgodę na przejęcie kontroli nad spółką przez Sportsdirect.com Poland. Decyzję o zamknięciu sklepów w Polsce podjęła również rosyjska sieć dyskontów Mere. Polski rynek opuściła także sieć Orsay.

Proekologiczne warianty

Widocznym trendem na rynku handlowym jest rozwój modelu mody cyrkularnej, który najczęściej obejmuje produkcję odzieży z przetworzonych tkanin i obieg używanych ubrań poprzez ponowną ich sprzedaż. Dotyczy to zarówno marek popularnych, jak i luksusowych, które tworzą własne platformy sprzedaży używanych ubrań i dodatków lub dołączają do typowych sprofilowanych na drugi obieg marketplace’ów. W I poł. 2022 r. na rynku pojawiła się kolejna platforma wpisująca się w ten trend – Less.store. Firma 4F zdecydowała się nastomiast na sprzedaż second-hand – ubrania z drugiej ręki można nabyć w wybranych lokalach marki, np. w warszawskim centrum handlowym Arkadia. Na ekologiczny wariant postawiła też marka Deni Cler, która otworzyła patfomę Vintage, na której można kupić archiwalne projekty firmy. Dodatkowo, firma ma w planach uruchomienie zakładki „resale”, za pośrednictwem której możliwa będzie sprzedaż ubrań z metką marki, od klientki do klientki.

Rozwój modelu gospodarki cyrkularnej wpisuje się we wzrost znaczenia społecznej, środowiskowej i ekonomicznej (ESG) odpowiedzialności w branży handlowej, ale także proekologicznej świadomości wśród społeczeństwa. Klienci pytają, marki odpowiadają. Ostatnie lata przyniosły wzrost aktywności w tym obszarze i pewne jest, że trend ten będzie się umacniał, angażując coraz więcej przedsiębiorstw z branży handlowej. Związane to będzie także z planowanym wprowadzeniem od 2024 roku regulacji unijnych nakładających na firmy obowiązek raportowania wpływu dzialaności biznesowej m.in. na środkowisko. Ponadto o wadze i konieczności działań w zakresie zrównoważonego rozwoju świadczy poziom emisji CO2 generowany tylko z produkcji i obrotu, który obecnie szacowany jest na poziomie ok. 8-10% światowej emisji gazu – mówi Marta Machus-Burek, Senior Partner w Colliers, Dyrektor Działu Powierzchni Handlowych i Działu Startegic Advisory.

Na rynku przybywa też firm, które z mody cylkuralnej uczyniły swój główny cel biznesu – platforma online Vinted czy nowo otwarta Less.store należą do tej kategorii.  Co więcej, marki second-hand coraz śmielej wchodzą do centrów handlowych, czego przykładem może być chociażby Butik Cyrkularny, który swoje sklepy otworzył już w kilku centrach handlowch na terenie Polski, w tym warszawskich Galerii Mokotów i Wars Sawa Junior czy Avenidzie w Poznaniu. Z kolei Vive Profit, działający od wielu lat lider w sektorze mody używanej, stworzył sieć obejmującą już ponad 50 sklepów stacjonarnych w wielu parkach i galeriach handlowych.

Obecne działania wprowadzane przez firmy są jak najbardziej pozytwynym zjawiskiem, jednak realna zmiana w zakresie odpowiedzialnego dla środowiska biznesu mody będzie możliwa, jeżeli strategia ESG obejmie cały  łańcuch dostaw, szczególnie  produkcję odzieży, pozyskiwanie surowców i poprawę efektywności energetycznej firmy i jej dostawców – dodaje Marta Machus-Burek.

Dynamiczny rozwój q-commerce

Zaledwie 4 latach od uruchomienia pierwszych sklepów q-commerce w Polsce (sklepy oferujące sprzedaż online i szybkie dostawy), obserwujemy znaczący rozwój tego segmentu handlowego. W I kwartale roku działalność rozpoczął supermarket online Delio, a w drugim Barbora Express. Na ekspansję zdecydował się poznański serwis dostaw lokalnych Fyrtel, który uruchomił swoje usługi w wybranych dzielnicach Warszawy. Jednocześnie w I półroczu z polskiego rynku wycofał się operator q-commerce JOKR. ­

– Trend szybkich dostaw dostrzegają także duże marki spożywcze, które, aby dostosować się do oczekiwań konsumentów, wchodzą we współpracę z firmami logistycznymi. Na partnerstwo zdecydowały się InPost i Carrefour w ramach usługi InPost Fresh, oferując swoje usługi w Warszawie, Krakowie oraz Łodzi – mówi Katarzyna Michnikowska, Dyrektor w Dziale Doradztwa i Badań Rynku w Colliers.

Bardzo aktywna w I półroczu była Grupa Allegro, która w kwietniu dokonała przejęcia platform e‑commerce Mall Group oraz oferującej usługi kuriersko-logistyczne WE|DO. Uruchomiła także serwis w języku ukraińskim. W ostatnich miesiącach na rynek polski powrócił e-Bay, który funkcjonował tu w latach 2005-2011.

180 tys. mkw. jeszcze w tym roku

Na koniec czerwca 2022 r. w budowie znajdowało się ok. 325 tys. mkw. GLA, z czego ok. 200 tys. mkw. GLA planowane jest do oddania do końca tego roku. Większość projektów w budowie stanowią parki handlowe, głównie w miejscowościach poniżej 100 tys. mieszkańców. Wśród największych obiektów planowanych do oddania w ciągu najbliższych 18 miesięcy są m.in. Bawełnianka w Bełchatowie, Galeria Goplana w Lesznie, Pasaż Kępiński oraz M Park w Koszalinie. Trwają również prace związane z kolejnymi przebudowami dawnych hipermarketów i supermarketów Tesco: do otwartego w I półroczu projektu Karuzela Puławy dołączyć mają również m.in. Dor Częstochowa, S1 w Gorzowie Wielkopolskim czy Cuprum Park w Lubinie.

Rośnie również rola inwestycji typu mixed-use. W myśl tego trendu trwa przebudowa obiektów Renoma oraz Supersam. Realizowane są także m.in. kolejne fazy kompleksów Fuzji oraz Widzewska Manufaktura w Łodzi, Quorum we Wrocławiu, Waterfront w Gdyni oraz inwestycji na terenie Młodego Miasta w Gdańsku.

– Deweloperzy planują kolejne projekty wielofunkcyjne, zarówno w dużych miastach, np. Drucianka w Warszawie, jak i mniejszych ośrodkach, jak np. Kielce, gdzie Trust Investment zamierza wybudować projekt mieszkalno-biurowo-usługowy – wymienia Wojciech Wojtowicz.

Źródło: Colliers.

Nowi najemcy w nieruchomości komercyjnej CH MAX w Tarnowie

Https://www.facebook.com/FotografiaKrzysztofSkora/
Autor: Fotografia Krzysztof Skora

Nieruchomość komercyjna CH MAX, zlokalizowane w centrum Tarnowa, w pobliżu węzła komunikacyjnego, to obiekt typu convinience z własnym parkingiem i dopasowaną do potrzeb klienta ofertą handlową.

We wrześniu Centrum Handlowe MAX w Tarnowie zyska nowych najemców, którzy wzbogacą ofertę centrum. Do grona najemców dołączą bowiem: Strusinianka jako jeden z najlepszych producentów wyrobów piekarniczych i cukierniczych oraz Cocodrillo oferujące odzież i obuwie dla dzieci. Uzupełnieniem sklepu będzie dział z zabawkami, w tym markowymi Lego oraz artykuły szkolne i papiernicze.

Centrum Handlowe MAX w Tarnowie od roku 2019 roku.

Co decyduje o atrakcyjności lokali użytkowych w osiedlach mieszkaniowych?

Milczarski Karol_Colliers (1)
Dynamiczny rozwój budownictwa mieszkaniowego poza ścisłym centrum miast oraz zmiana zachowań konsumentów, nastawionych na lokalność życia i zakupów, otwierają nowe możliwości dla najemców z sektora handlowo-usługowego. W efekcie stale rośnie popyt na lokale w osiedlach mieszkaniowych, o czym świadczy m.in. niski współczynnik pustostanów – na poziomie 12%, jak podają eksperci Colliers w raporcie pt. „Ulice handlowe w warszawskich osiedlach mieszkalnych”. Oznacza to, że z 3430 przebadanych przez nich lokali wolnych pozostaje ok. 440 o łącznej powierzchni ok. 4 700 mkw.1 Większość odznacza się wysoką jakością, są jednak zróżnicowane pod względem powierzchni i infrastruktury. Decydując się na obecność w osiedlach mieszkaniowych, warto więc zwrócić uwagę na kilka aspektów, które przesądzają o tym, że lokal jest atrakcyjny i będzie przyciągać klientów.

Spis treści:
Daj się zauważyć
Lokal dla branży
Zadbaj o parking
Strefa pięciu minut
Czy atrakcyjny lokal można zaprojektować na etapie planowania?

Daj się zauważyć

Jednym z czynników decydujących o atrakcyjności lokali użytkowych jest ich widoczność w ciągu handlowym i dostępność dla różnych grup odbiorców. Z badań przeprowadzonych przez Colliers wynika, że aż 99% z przeanalizowanych lokali posiada witryny i bezpośrednie wejścia z ulicy. To lokalizacje wysokiej jakości, znajdujące się w parterach nowych budynków. W niektórych inwestycjach zdarzają się jednak bariery architektoniczne takie jak schody, platformy, podcienie czy mała architektura, które obniżają atrakcyjność powierzchni handlowo-usługowych. Ukryte za nimi lokale stają się słabo widoczne dla potencjalnych klientów oraz niedostępne dla osób, które nie są w stanie swobodnie się poruszać. Wyzwaniem dla tych ostatnich są także pomieszczenia dwupoziomowe, zwłaszcza z piwnicami.

Lokal dla branży

Wybierając lokal, warto także wziąć pod uwagę specyfikę branży, w której działa najemca. Inne potrzeby będzie miała firma z branży medycznej, dla której ważna jest np. dostępność światła dziennego, inne najemca gastronomiczny, dla którego dużą rolę odgrywa możliwość zorganizowania ogródka w sezonie letnim.

Zadbaj o parking

Niewystarczająca liczba miejsc parkingowych, brak zatoczek i podjazdów, które umożliwiałyby zaparkowanie skutera, roweru czy hulajnogi przy sklepach to jedna z najczęstszych bolączek lokali usytuowanych w warszawskich osiedlach mieszkaniowych. Ich brak zamyka możliwość obsługi większej liczby klientów, zwłaszcza tych z dalszych części dzielnicy, a nawet innych części miasta. Jeśli więc zależy nam na poszerzeniu strefy oddziaływania, warto rozeznać się, czy w okolicy lokalu znajduje się jakikolwiek darmowy parking lub zatoczka umożliwiająca chwilowe pozostawienie pojazdu.

Funkcję ponadlokalną, a tym samym atrakcyjność powierzchni, zwiększają także dostęp do komunikacji publicznej oraz rozbudowana infrastruktura drogowa. Na ruch pieszy w warszawskich dzielnicach wpływają przede wszystkim przebieg linii tramwajowych, linii metra i lokalizacja stacji, a na samochodowy – funkcjonujące arterie i obwodnice. Potencjał lokalizacji można więc łączyć z liczbą potencjalnych klientów w strefie oddziaływania i jej osiedlowym lub dzielnicowym zasięgiem. Jak to określić? Wyznaczając strefę czasową.

Strefa pięciu minut

Na potrzeby analizy w raporcie Colliers przyjęliśmy, że akceptowalnym przez klientów dystansem do pokonania pieszo w celu dokonania szybkich zakupów jest 5-minutowy spacer. Wyniki wykazały, że liczba mieszkańców, którzy mogą dojść z miejsca zamieszkania do lokalu handlowo-usługowego w ciągu tego czasu waha się w przedziale od 1 600 do 8 000 i zależy przede wszystkim od gęstości zabudowy, zarówno tej nowej, jak i starej, która graniczy z ulicą handlową. Ponadto liczba mieszkańców ze strefy pięciominutowej, w zależności od wielkości i specyfiki osiedla, stanowi od 12% do 43% wszystkich jego mieszkańców i zależy od tego, w jakiej części osiedla została wytyczona przez nową zabudowę oraz jak ta ulica i jej zabudowa integruje się z pozostałymi budynkami mieszkaniowymi w osiedlu.

Na ten aspekt trzeba jednak patrzeć indywidualnie, ponieważ lokale w ulicach mieszkalnych są ściśle związane z miejscami, w których powstały, ich gęstością zabudowy oraz stopniem zintegrowania z tkanką miejską.

Czy atrakcyjny lokal można zaprojektować na etapie planowania?

Można, a nawet trzeba! Ważne jest, żeby na etapie projektowania parterów handlowych w budynkach mieszkalnych deweloperzy z wyprzedzeniem planowali, jakie usługi czy branże są potrzebne w ich projekcie. Z jednej strony umożliwia to techniczne dostosowanie modułów powierzchni do przyszłych funkcji i zachowanie odpowiednich regulacji prawnych w tym kontekście. Przykładowo, inaczej projektuje się kanały wentylacyjne dla lokalu, w którym będzie restauracja, a inaczej dla usług fryzjerskich. Źle zaprojektowane lokale usługowe wykluczają w przyszłości obecność potencjalnych najemców, co z kolei może się przełożyć na atrakcyjność całej ulicy handlowej.

I w tym miejscu dochodzimy do kolejnego aspektu związanego z planowaniem lokali użytkowych – dywersyfikacji najemców. Zróżnicowanie oferty sklepów i punktów usługowych już na etapie planowania, tzw. „tenant mix”, w przyszłości nie będzie stwarzało dla lokalnych biznesów ryzyka związanego ze zwiększeniem konkurencyjności. Istotne w tym kontekście jest też utrzymanie „zdrowej” proporcji między sklepami sieciowymi a konceptami indywidualnymi. Te pierwsze przyciągają klientów znanym logiem, z kolei koncepty indywidualne tworzą „atmosferę miejsca”, aktywizują i integrują społeczność, co jest niezbędne dla funkcjonowania lokalnej ulicy handlowej i budowania atrakcyjności samych lokali.

 

1 Eksperci Colliers przebadali 3430 lokali w 40 ciągach handlowych w 14 dzielnicach Warszawy.

 

Komentarz ekspercki Karola Milczarskiego, Senior Associate w Dziale Powierzchni Handlowych w Colliers

Nieruchomość komercyjna STOP SHOP Zielona Góra podpisała umowę z marką Carry

DCIM100MEDIADJI_0074.JPG

Firma Carry została kolejnym najemcą  nieruchomości inwestycyjnej STOP SHOP Zielona Góra.

IMMOFINANZ, właściciel czołowej europejskiej marki parków handlowych STOP SHOP, podpisał umowę z kolejnym najemcą, który otworzy swój sklep w aktualnie realizowanym projekcie deweloperskim STOP SHOP Zielona Góra. Jest nim Carry, który zajmie powierzchnię ponad 900 m kw. w najnowszym zielonogórskim parku handlowym. Prace budowlane przy realizacji tego projektu zbliżają się ku końcowi. Otwarcie planowane jest na koniec lata kalendarzowego.
W ramach STOP SHOP Zielona Góra powstanie łącznie 11 sklepów na dostępnej powierzchni pod wynajem prawie 6.700 m kw.

Warszawska nieruchomość komercyjna, Galeria Mokotów,rozszerza swoją ofertę dzięki nowym najemcom

Galeria Mokotów_1

Warszawska nieruchomość komercyjna, Galeria Mokotów,rozszerza swoją ofertę dzięki nowym najemcom.

Galeria Mokotów, jedno z najważniejszych miejsc na zakupowej mapie Warszawy, stale poszerza swoją ofertę aby jeszcze lepiej trafiać w zmieniające się potrzeby klientów. Tym razem, dzięki nowym najemcom, odwiedzający mokotowską Galerię mogą skosztować orientalnych smaków, zadbać o relaks, zainteresować się sportem czy też sprawdzić jakie buty będą modne w nadchodzącym sezonie.

Do różnorodnych propozycji Strefy Grand Kitchen dołączyła restauracja Gan Bei.
Na tym samym poziomie otwarty został również salon sportowy Interesport.
Od niedawna w Galerii Mokotów obecna jest polska marka Less.Bike.
Kolejną rodzimą marką, która zawitała do Galerii Mokotów jest 7 mil – uznany polski producent obuwia.
W codziennym biegu warto znaleźć czas aby zadbać również o relaks i pielęgnację ciała, do czego może zainspirować wizyta w sklepie Spa Ceyon.

Cieszymy się, że dzięki nowym markom, które pojawiły się ostatnio w Galerii Mokotów, nasi klienci mogą cieszyć się jedną z najszerszych ofert zakupowych, usługowych czy gastronomicznych wśród centrów handlowych w Polsce. Jesteśmy przekonani, że dzięki temu zapewniamy wyjątkowe i jeszcze bardziej pozytywne doświadczenia podczas wizyt u nas. Ciągłe rozszerzanie propozycji Galerii i obecność nowych najemców dowodzą również, że Galeria Mokotów jest jednym z najbardziej pożądanych i prestiżowych lokalizacji tak w stolicy jak i w kraju. – mówi rzeczniczka prasowa Galerii Mokotów, Agata Berndt-Wazelin.

 

Nowa nieruchomość komercyjna o charakterze handlowym w Częstochowie

Aniolow_Park_1
Firma DOR Group zakończyła budowę nowego parku handlowego w Częstochowie.

Pierwsze sklepy w Aniołów Parku otworzą się już niebawem. Aniołów Park, którego nazwa pochodzi od dzielnicy Aniołów, powstał w miejscu byłego największego hipermarketu Tesco w Europie, przy ul. Drogowców w Częstochowie. Budynek dwa lata temu kupiła firma DOR Group, zrewitalizowała i przekształciła w nowoczesny park handlowy.
Park zajmuje powierzchnię 65 tys. mkw., a sama część handlowa ok. 18 tys. mkw.
DOR Group ma w planach dalszą rozbudowę parku handlowego w Częstochowie o 3 000 mkw. Realizacja drugiego etapu rozpocznie się w pierwszej połowie 2023 roku.

– Aniołów Park to jedna z najbardziej oczekiwanych inwestycji w Częstochowie. DOR Group przejął znane i popularne miejsce zakupów, które służyło mieszkańcom miasta 20 lat i stworzył tu kompletnie nowe centrum usługowo-zakupowe na mapie miasta. Staraliśmy się tak dobrać najemców, aby ich oferta zaspokoiła różnorodne potrzeby klientów, a każda wizyta w parku była ciekawym i dobrym doświadczeniem. Aniołów Park to idealne rozwiązanie dla wszystkich tych, którzy chcą zrobić jakościowe zakupy w komfortowych warunkach i za rozsądną cenę – mówi Michał Malecki, Head of Leasing w strukturach CREAM Property Advisors, firmy która odpowiada komercjalizację obiektu.

Firma Kross S.A. wynajmuje powierzchnie w nieruchomościach komercyjnych w Częstochowie i Siemianowicach Śląskich

DL Jagiellońska

Firma KROSS S.A., która dostarcza wysokiej jakości sprzęt sportowy: rowery i szeroką gamę akcesoriów, wynajęła około 1000 mkw. w wielofunkcyjnym kompleksie należącym do DL Invest Group i mieszczącym się przy ulicy Jagiellońskiej 1 w Częstochowie – DL Jagiellońska oraz w parku handlowym zlokalizowanym Siemianowicach Śląskich.

Częstochowski kompleks to jeden z najnowocześniejszych kompleksów komercyjnych w Częstochowie oferujący powierzchnie biurowe i handlowe, zlokalizowany przy głównej arterii komunikacyjnej miasta – ul. Jagiellońskiej. Park w Siemianowicach Śląskich – DL Shopping Center Siemianowice to z kolei kompaktowy projekt handlowy dostosowany w możliwie największym stopniu do lokalizacji i wymagań lokalnych społeczności.

DL Jagiellońska 1 to jeden z najważniejszych projektów komercyjnych w Częstochowie, który dostarczył na rynek tego miasta nowoczesnych powierzchni biurowych i handlowych, spełniających wymagania polskich i międzynarodowych firm. DL Jagiellońska to jeden z sześciu obecnie funkcjonujących biurowców należących do DL Invest Group, w których dominującą funkcją jest funkcja biurowa z istotnym dodatkiem funkcji handlowych i usługowych. Kolejne trzy kompleksy biurowe z dodatkowymi funkcjami handlowymi i usługowymi są na etapie projektowania” – mówi Magdalena Koroś, Manager ds. Komercjalizacji w DL Invest Group

Park handlowy w Siemianowicach to z kolei elastyczny projekt handlowy, który lokalnym mieszkańcom dostarcza oczekiwanych przez nich funkcji i wzbogaca lokalną ofertę o sklepy i punkty uznanych polskich i międzynarodowych marek. 

Wynajem powierzchni przez uznaną firmę, jaką jest KROSS S.A., w naszych nieruchomościach to poświadczenie z jednej strony wysokiej jakości przestrzeni, a z drugiej dobrej lokalizacji naszych projektów. Do jakości nieruchomości i zarządzania obiektami przykładamy szczególną wagę, ponieważ jedną z naszych konkurencyjnych przewag jest fakt, że wszystkie nasze projekty pozostają w portfelu DL Invest Group. Z najemcami chcemy współpracować długoterminowo traktując priorytetowo ich potrzeby” – podsumowuje Magdalena Koroś.

Scallier: umowy na wynajem ponad 6200 mkw. powierzchni w handlowych nieruchomościach komercyjnych podpisane w 3 miesiące

Scallier_retail park_Turda
Scallier poinformował, że umowy na wynajem ponad 6200 mkw. powierzchni w handlowych nieruchomościach komercyjnych zostały podpisane w ciągu 3 miesięcy.

Pepco, KiK, Sportisimo, Penti, Elmark czy Super Zoo to najemcy, którzy podpisali umowy dotyczące największych powierzchni. W sumie od początku maja bieżącego roku podpisano 11 nowych umów najmu w parkach handlowych zlokalizowanych w Timisoara, Vaslui, Turda i Mosnita. Park handlowy w Timisoara został otwarty w maju bieżącego roku. W Rumunii działają już dwa parki handlowe wybudowane przez Scallier w 2021 roku: w Rosiorii de Vede oraz w Focsani. W sumie na koniec 2022 roku w portfolio Scallier znajdzie się około 40 000 mkw. oddanej do użytku, wynajmowalnej powierzchni handlowej zlokalizowanej w rumuńskich parkach handlowych. W 2023 roku Scallier planuje kolejne otwarcia. Wszystkie obiekty handlowe realizowane przez Scallier w Rumunii są certyfikowane w ekologicznym systemie certyfikacji BREEAM.

“Parki handlowe realizowane przez nas w Rumunii dostarczają na rynek zróżnicowaną, wyjątkową ofertę, na którą składają się sklepy uznanych międzynarodowych marek, jak również punkty sprzedaży należące do dużych, rumuńskich firm czy też do lokalnych przedsiębiorców. To połączenie nie tylko cieszy się dużym zainteresowaniem ze strony klientów, ale w wielu przypadkach jest przez nich oczekiwane. Nasze obiekty zaspokajają więc potrzeby szerokich grup konsumentów – mówi Wojciech Jurga, Partner Zarządzający w Scallier odpowiedzialny za rozwój firmy na rumuńskim rynku. Dodatkowo, w bezpośrednim sąsiedztwie naszych parków znajdują się wielkopowierzchniowe sklepy spożywcze. Wspólna oferta tworzy często bezkonkurencyjne, na rynkach mniejszych i średnich rumuńskich miast, handlowe lokalizacje, które przez długie lata pozostaną preferowanymi miejscami do dokonywania zakupów przez członków lokalnych społeczności – podkreśla Wojciech Jurga.

Warszawska handlowa nieruchomość inwestycyjna Galeria Północna z nowym najemcą

Galeria Północna fot Szymon Polański

Galeria Północna to pierwsze wielkopowierzchniowe centrum handlowe czwartej generacji w północnej części Warszawy.

Umowa pomiędzy ForPepeHouse i Galerią Północną została oficjalnie podpisana. Nowy najemca otworzy na I piętrze Północnej swój pierwszy w Warszawie sklep. Powierzchnię o wielkości 824 m2 wypełni różnorodny asortyment – od odzieży i obuwia, poprzez narzędzia i drobną elektronikę, skończywszy na artykułach dla zwierząt domowych.

„Cieszymy się, że marka ForPepeHouse zagości w Galerii Północnej. Zaoferuje ona naszym klientom szeroki wybór produktów, które dotychczas kupowali w sklepach specjalistycznych. Nie trzeba będzie już planować wizyt w wielu miejscach, aby wygodnie kupić artykuły pasmanteryjne, ogrodnicze i wędkarskie, a także drobną elektronikę, przydatne narzędzia oraz niezbędne rzeczy dla swojego pupila. Możliwość zaopatrzenia się w bardzo różne produkty w jednej lokalizacji pozwoli klientom Północnej zaoszczędzić czas i sprawi, że zakupy staną się jeszcze bardziej komfortowe.” – ocenia Katarzyna Żuchowska, Retail Leasing Manager GTC SA.

Nieruchomość komercyjna Fabryka Norblina z nowym konceptem

moxo_1
Nieruchomość komercyjna Fabryka Norblina to wielofunkcyjny kompleks w sercu warszawskiej Woli. Obiekt jeszcze w tym roku powita w swoich przestrzeniach kolejny wyjątkowy koncept będący połączeniem restauracji i klubu muzycznego.

Nowy najemca zajmie powierzchnię w jednym z historycznych budynków dawnych zakładów Norblin, Bracia Buch i T. Werner, XIX-wiecznej Hali Odlewni. MOXO, którego twórcami są Tomik Grewiński i Bertrand Jasiński z Amvox International zajmie w Fabryce Norblina 1200 mkw. powierzchni. Autorem aranżacji wnętrz jest biuro projektowe PRC Design. MOXO otworzy swoje podwoje dla gości w IV kwartale 2022 roku.
Aranżacja przestrzeni i design wnętrza MOXO to dzieło zespołu PRC Architekci i PRC Design – pracowni odpowiedzialnej również za projekt całego kompleksu Fabryki Norblina.

– Oferta MOXO będzie skierowana do wszystkich miłośników dobrej kuchni i muzyki. Chcemy by było to miejsce spotkań z wyśmienitym jedzeniem, muzyką i dobrą energią, nawiązujące do najlepszych tradycji klubów Londynu, Paryża i Berlina. W MOXO będzie można zjeść elegancką kolację, a następnie zatańczyć w rytm największych hitów, które dla naszych gości dobierać będą najpopularniejsi polscy i zagraniczni DJ-e. Szukaliśmy idealnego miejsca do realizacji naszego konceptu, w którym będziemy mogli stworzyć niepowtarzalny klimat. I takie znaleźliśmy. MOXO otworzy się w samym sercu Warszawy, we wnętrzu zapierającej dech w piersiach, pięknej XIX – wiecznej Hali Odlewni Fabryki Norblina – mówią inwestorzy z Amvox International.

 

Nowi najemcy w handlowej nieruchomości inwestycyjnej Złote Tarasy w Warszawie

Outside-01

Do grona najemców Złotych Tarasów w Warszawie dołączył koncept gastronomiczny Curry Leaves & Noodle House oraz Nail Factory.

Dwóch nowych najemców, Curry Leaves & Noodle House to dwa punkty restauracyjne znajdujące się na poziomie 3. Restauracje oferują klientom dania oryginalnej kuchni indyjskiej.
Nail Factory to wielostanowiskowy punkty usługowy specjalizujący się w zabiegach manicure i pedicure oraz henny i regulacji brwi. Obsługa pracuje na znanych, światowych markach kosmetyków do pielęgnacji dłoni oraz stóp i paznokci. Lokal znajduje się na poziomie 2.

Nieruchomość komercyjna Maxim w Legionowie pozyskała nowych najemców handlowych

MAXIM wizualizacja 2Nieruchomość komercyjna Maxim w Legionowie pozyskała nowych najemców handlowych.

Firmy Pepco, Dealz, TEDi, Big Star oraz salon franczyzowy 4F to kolejni najemcy realizowanego największego nowoczesnego centrum handlowego w Legionowie. Centrum Maxim po rozbudowie i przebudowie ma powitać klientów już w II połowie października 2022 roku, a więc już niebawem.
Nieruchomość komercyjna w podwarszawskim Legionowie po rozbudowie na powierzchni najmu ponad 10 tys. mkw. znajdzie się ok. 35 sklepów znanych marek sieciowych i lokalnych, urozmaicona oferta modowa, gastronomiczna oraz punkty usługowe. Do dyspozycji klientów dostępne będzie ok. 250 miejsc parkingowych.
Za koncepcję komercyjną i wynajem projektu odpowiada firma Mallson Polska. Inwestorem obiektu jest spółka PIR sp. z o.o.

Handlowe nieruchomości komercyjne wracają do łask kupujących. Wzrost odwiedzalności Galerii Rumia

GR1 (1)

Nieruchomość komercyjna o charakterze handlowym, Galeria Rumia, odnotowała wzrost odwiedzalności.

Dane dotyczące odwiedzalności centów handlowych w Polsce w ostatnim czasie przebiły wyniki sprzed pandemii. Odwiedzalność w oparciu o Footfall Density Index najszybciej rośnie w dużych miastach, a wskaźnik wyniósł + 2,5% w porównaniu do 2019 roku. W trendy te wpisuje się także Galeria Rumia, jednak w przypadku tego obiektu wzrosty są znacznie większe.
Wyniki odwiedzalności osiągane przez Galerię Rumia w ostatnich miesiącach są najwyższe od paru lat, a biorąc pod uwagę plany dalszego rozwoju przez nowych właścicieli, możemy spodziewać się utrzymania trendu wzrostowego i kolejnych rekordów pod koniec 2022 roku.

Trei Real Estate Poland powiększa sieć handlowych nieruchomości komercyjnych

???????????????????????

Międzynarodowy deweloper nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych Trei Real Estate Poland, przygotowuje się do otwarcia Vendo Parku w Skarżysku-Kamiennej.

Nieruchomość komercyjna jest już w pełni skomercjalizowana. Obiekt oferuje ponad 9 000 mkw. powierzchni najmu. W parku handlowym, który został w całości skomercjalizowany jeszcze przed otwarciem, jest piętnaście sklepów.
Równocześnie deweloper realizuje kolejne zaplanowane na ten rok inwestycje handlowe.
Pod koniec lipca Trei otworzył Vendo Park w Otwocku.
Oba parki handlowe Trei realizuje w ramach zawartej spółki z Patron Capital.

Dwa Vendo Parki, które otwieramy w wakacje, są w całości skomercjalizowane. Tak wysoki poziom najmu, jest wynikiem naszej długofalowej współpracy ze znanymi markami i sieciami sklepów, ale to również  efekt rosnącego zainteresowania naszymi obiektami nowych grup najemców, którzy zaczęli dostrzegać potencjał parków handlowych. Mocno pracujemy nad tym, by poszerzać ofertę Vendo Parków, aktualnie jesteśmy w procesie negocjacji z dwoma nowymi brandami, które chcielibyśmy wprowadzić do naszych centrów,

wyjaśnia Jacek Wesołowski, dyrektor zarządzający Trei Real Estate Poland.

W tym roku Trei planuje otwarcie jeszcze co najmniej trzech parków handlowych. Aktualnie w budowie znajduje się Vendo Park w Mielcu, natomiast projekty w Zambrowie (6 600 mkw.) oraz Krakowie (3 000 mkw.) są jest w fazie przygotowawczej.

Nieruchomość komercyjna NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim z nowym najemcą handlowym

NoVa Park_2022 (1)

W dniu dzisiejszym, tj. 29 lipca w centrum handlowym NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim nastąpiło otwarcie drogerii Hebe. 

Jest to pierwszy sklep marki w Gorzowie Wielkopolskim. Drogeria Hebe zajmuje powierzchnię 238 m2 i znajduje się na poziomie 0, w sąsiedztwie placówki mBank.
NoVa Park to największe i najnowocześniejsze centrum handlowe w regionie, którego uroczyste otwarcie nastąpiło 18 kwietnia 2012 roku. Zlokalizowane jest w centrum Gorzowa Wielkopolskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie kulturalnych i rozrywkowych symboli miasta, bulwaru nadwarciańskiego oraz głównych szlaków komunikacyjnych.

„Na to otwarcie nasi Klienci czekali od dawna! Hebe to jedna z ulubionych drogerii Polek i Polaków, więc nie dziwi nas, że już od godziny 9.00 w nowej drogerii pojawiło się wielu mieszkańców Gorzowa. Systematyczne rozszerzenie oferty naszego centrum o znane, lubiane oraz niedostępne na rynku lokalnym marki wynika nie tylko z naszego pozycjonowania. To także odpowiedź na potrzeby naszych Klientów oraz kierunki rozwoju branży retail” – mówi Anna Szcześniak, starszy specjalista ds. marketingu NoVa Park.

Nieruchomość komercyjna Designer Outlet Warszawa: sprzedaje się emocje i wrażenia

DOW_wnętrza_1
Sprzedaje się emocje i wrażenia – to fakt znany od początku handlu. Obecnie w dobie powszechnej cyfryzacji doświadczenie zakupowe zyskało nowy wymiar, na którym zyskują centra handlowe.

Pomimo że w ciągu kilkunastu ostatnich miesięcy zakupy online stały się codziennością i integralną częścią zachowań konsumenckich Polaków, ci nadal bardzo chętnie spędzają czas w centrach handlowych. Co więcej, przywykli do niemal nieograniczonego dostępu do fizycznych towarów i usług.

– Wbrew ukutej po pandemii teorii, że zakupy przenieśliśmy do sklepów internetowych, niepodważalnym jest fakt, że sprzedaż w offline ma atuty, które niezmiennie przyciągają klientów. W jaki sposób? Tu przeważa faktor ludzki. Interakcja między sprzedawcą a kupującym, namacalny produkt w zasięgu ręki i sam proces zakupu są rzeczywiste i jak zauważamy w naszych centrach, bardzo oczekiwane – mówi Katarzyna Ciemińska, Centre Manager Designer Outlet Warszawa, ROS Retail Outlet Shopping.

Wszystko powyższe składa się na doświadczenie – element nieodzowny w procesie decyzyjnym podczas zakupów. Pozytywne emocje wynikające ze spędzania czasu i robienia przyjemności sobie lub najbliższym, zadowolenie odczuwane podczas pobytu w galerii i poczucie bezpieczeństwa co do jakości, wyglądu i oczekiwań wobec samego towaru ma duży wpływ na decyzyjność zakupową klienta. Tu właśnie obiekty handlowe wykonują olbrzymią pracę, by sprostać temu zadaniu. Projektują ścieżkę doświadczenia biorąc pod uwagę takie obszary jak: komfort i wygoda dokonywania zakupów, kształtowanie ciekawej oferty towarów i usług – dostępność światowych marek, ciekawe propozycje gastronomiczne. Wszystko to łącznie ma za zadanie zainteresować, zatrzymać i skłonić do zakupów w danym miejscu.

Co jeszcze składa się na ogólne doświadczenie zakupowe w centrum handlowym? – Kluczem do utrzymania klienta jest spełnianie jego potrzeb. Liczy się łatwość dojazdu i liczba miejsc parkingowych, dobra nawigacja centrum, ułatwiająca poruszanie się po obiekcie, sama architektura centrum – piękne i ciekawe wnętrza wyzwalają pozytywne wrażenia estetyczne – mówi Katarzyna Ciemińska. – Doskonałym przykładem sukcesu w tym wymiarze jest Designer Outlet Warszawa. Po uruchomieniu nowego skrzydła handlowego, które skupia wiele marek premium, jest pięknie zaprojektowane i zaaranżowane oraz ma bezpośrednie, wygodne wejście z wielopoziomowego parkingu, liczba odwiedzających stale rośnie. Należy też dodać, że są to klienci realnie dokonujący zakupów w znajdujących się tu salonach i korzystający z gastronomii.

Przywiązanie do miejsca to jedno, ale drugim istotnym zagadnieniem jest dbałość o budowanie pozytywnych interakcji z klientami przede wszystkim na poziomie marketingowym. Co prawda lubimy wyprzedaże, promocje i atrakcje organizowane w centrach handlowych, jednak muszą one być dobrze zaprojektowane, komunikowane i przynosić rzeczywiste wymierne korzyści kupującym. – Różnorodność akcji promocyjnych nie wystarczy, pamiętając, że bazujemy na doświadczeniu i emocjach klientów w centrach Designer Outlet od kilku sezonów prowadzimy znane i wyczekiwane Szalone Tygodnie – kilka dni z wyprzedażami pogłębionymi nawet do -80% – mówi Agnieszka Kuś, Senior Marketing Manager Designer Outlet Warszawa, ROS Retail Outlet Shopping. – Cykliczność – min. 2 razy w roku i stałe hasło akcji przywołują wspomnienia pozytywnych emocji wynikających z poprzednich zakupów i zachęcają do ponownego wzięcia udziału w naszej sztandarowej akcji prosprzedażowej.

Chcąc celnie odpowiadać na oczekiwania klienta, należy nieustannie badać jego potrzeby, reakcje i nastroje. Dziś dzięki wykorzystywaniu nowych technologii, firmy dysponują większymi niż kiedykolwiek wcześniej możliwościami budowania pozytywnych doświadczeń klienckich. Zarówno producenci markowych produktów, jak również sieci handlowe widzą w tym obszarze wielkie szanse na budowę trwałych relacji z kupującymi i utrzymanie ich lojalności. Wyzwaniem dla sklepów i centrów handlowych z pewnością będzie nie tylko nauka sprawnego analizowania demograficznych motywatorów zachowań konsumentów będących przedstawicielami różnych generacji, ale także stworzenie spójnego: fizycznego i cyfrowego doświadczenia, które odpowiadać będzie wartościom i światopoglądom starszych i młodszych konsumentów. To właśnie ci wchodzący na rynek zakupowy dyktują obecnie trendy i potrzeby. W XXI wieku obserwujemy fenomen nazwany tzw. „Efektem Echa”, który polega na tym, że to dzieci uczą swoich rodziców korzystania z produktów i usług, a nie odwrotnie. Rozwiązania cyfrowe, media społecznościowe i nowe technologie adaptowane są w pierwszej kolejności przez młodsze pokolenia. I to właśnie umiejętność włączenia możliwości cyfrowych w handel tradycyjny pozwala na zaoferowanie pełnego doświadczenia zakupowego.

Źródło: Designer Outlet Warszawa.

Handlowa nieruchomość komercyjna NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim z nowymi najemcami

NoVa Park_2022

Handlowa nieruchomość komercyjna NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim podpisała umowy z nowymi najemcami lokali.

Nieruchomość komercyjna NoVa Park to największe i najnowocześniejsze centrum handlowe w regionie, które zostało otwarte w 2012 roku.
W pierwszej połowie lipca 2022 roku do grona najemców obiektu dołączyły nowe marki – salon modowy Outhorn oraz Olimp Store z suplementami diety i odżywkami dla sportowców. Nowo otwarte sklepy to pierwsze lokalizacje marek w Gorzowie Wielkopolskim.
Salon Outhorn o powierzchni 217 m2 jest zlokalizowany na poziomie 1, w sąsiedztwie sklepu House. Olimp Store zajmuje powierzchnię 44 m2 i znajduje się na poziomie 0, naprzeciwko restauracji Bazylia i Groszek.

„Cieszymy się, że kolejne marki wybierają NoVa Park jako idealne miejsce do otwarcia swoich pierwszych sklepów w Gorzowie. Outhorn i Olimp Store doskonale wpasowują się w nasz tenant-mix. Obie marki przypadną do gustu przede wszystkim młodym ludziom, którzy cenią sobie wygodę, naturę i aktywny tryb życia” – mówi Anna Szcześniak, starszy specjalista ds. marketingu NoVa Park.

Zakończył się proces komercjalizacji nieruchomości komercyjnej Go! Park Handlowy w Jaśle

Jasło_Przemysłowa_wizualizacja

Proces komercjalizacji nowopowstającego parku handlowego Go! Park Handlowy w Jaśle już się zakończył.

Ostatni wolny lokal został wynajęty przez firmę Pepco. Będzie to jeden z największych w Polsce sklepów tej sieci. Powierzchnia lokalu wynosi ponad 800 mkw. Nowy najemca ma go otworzyć we wrześniu 2022 roku.
Nieruchomość komercyjna GO! Park powstała przy drodze krajowej DK 28 przy ul. Przemysłowej w Jaśle. Obiekt oferuje prawie 11.000 mkw. powierzchni komercyjnej.
Za koncepcję komercyjną oraz wynajem sieci Go! Park Handlowy odpowiadała firma Mallson Polska.