Colliers: Blisko 70 tysięcy mkw. nowej powierzchni handlowej w I kwartale 2026

wysłano 20 kwietnia 2026

Początek 2026 roku potwierdził utrzymującą się dominację parków handlowych na polskim rynku nieruchomości komercyjnych. W pierwszym kwartale do użytku oddano pięć nowych obiektów oraz rozbudowano sześć istniejących, co łącznie przełożyło się na blisko 70 tys. mkw. nowej powierzchni najmu. Niemal cała nowa podaż powstała w formacie parków handlowych, które pozostają kluczowym segmentem aktywności deweloperskiej w sektorze handlowym.

Wśród istotnych wydarzeń rynkowych znalazły się również rozbudowa centrum handlowego Pogoria w Dąbrowie Górniczej oraz otwarcie pasażu handlowego w nowym dworcu kolejowym Warszawa Zachodnia.

Jak wynika z danych firmy doradczej Colliers, na koniec marca 2026 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce przekroczyły poziom 13,9 mln mkw., a liczba funkcjonujących obiektów wzrosła do 733. Wskaźnik nasycenia rynku zwiększył się do 371 mkw. na 1000 mieszkańców.

– Parki handlowe w dalszym ciągu skutecznie odpowiadają na potrzeby konsumentów oraz lokalnych rynków, oferując wygodę zakupów i elastyczność najmu. To format relatywnie odporny na wahania koniunktury, dlatego deweloperzy konsekwentnie koncentrują się właśnie na nim – mówi Wojciech Wojtowicz, Starszy Analityk w dziale Market Insights, Colliers.

Zmiany właścicielskie

W pierwszym kwartale sfinalizowano jedną z największych transakcji w segmencie nieruchomości handlowych w ostatnich latach. Węgierska spółka Shopper Park Plus przejęła portfel ośmiu obiektów handlowych należących do Ceetrus i Auchan. Wartość portfela została wyceniona na ponad 210 mln euro (blisko 900 mln zł).

Ponadto obiekt Quick Park w Mysłowicach trafił do portfela Mitiska REIM i Karuzela Holding.

– Dane za pierwszy kwartał 2026 roku potwierdzają, że rynek nieruchomości handlowych w Polsce pozostaje stabilny, a struktura nowej podaży jest wyraźnie dopasowana do aktualnych potrzeb zarówno najemców, jak i konsumentów. Dominacja parków handlowych wynika z ich efektywności kosztowej, elastyczności oraz silnego osadzenia w lokalnych rynkach, co czyni je naturalnym wyborem dla deweloperów i inwestorów – komentuje Anna Radecka-Łysiak, Dyrektor Działu Powierzchni Handlowych w Colliers.

[fragment artykułu]

Źródło: Colliers
materiał prasowy

Galeria Rumia zbliża się do zakończenia procesu modernizacji i rekomercjalizacji

wysłano 13 kwietnia 2026

Galeria Rumia zbliża się do zakończenia procesu modernizacji i rekomercjalizacji.

Galeria Rumia zbliża się do zakończenia modernizacji i rekomercjalizacji. Do grona najemców dołączyła marka Greenpoint, która otworzyła salon o powierzchni 137 m² na parterze obiektu. Greenpoint to polska marka odzieży damskiej z ponad 30-letnim doświadczeniem, oferująca kolekcje łączące elegancję z codzienną wygodą i funkcjonalnością. Otwarcie nowego salonu to kolejny krok w procesie optymalizacji oferty i budowania konkurencyjności obiektu.

– Jesteśmy na końcowym etapie zmian w Galerii Rumia, których celem było wzmocnienie oferty i lepsze dopasowanie jej do potrzeb klientów. Dziś widzimy wyraźnie, że konsekwentna praca nad tenant-mixem i aktywne zarządzanie obiektem przynoszą efekty – poziom wynajęcia jest bardzo wysoki, a struktura najemców bardziej zrównoważona i odpowiadająca lokalnemu rynkowi. Dołączenie marki Greenpoint dobrze wpisuje się w ten kierunek i wzmacnia segment mody damskiej – komentuje Anna Pajura, Dyrektor ds. zarządzania i komercjalizacji w IMV Polska.

materiał prasowy

Nhood o wynikach centrów handlowych na wszystkich europejskich rynkach

wysłano 10 kwietnia 2026

Nhood o wynikach centrów handlowych na wszystkich europejskich rynkach.

Centra handlowe zarządzane przez Nhood konsekwentnie zwiększają swoją atrakcyjność poprzez różnicowanie oferty handlowej i wprowadzanie nowych usług dla klientów. Na rynku europejskim firma odnotowała ponad 600 milionami odwiedzających 1 215 podpisanych umów najmu. W Polsce strategia przyjęta w 2025 roku zaowocowała nawiązaniem współpracy i realizacją projektów, m.in. z markami HalfPrice, IKEA, Pandora, MR.DIY czy Decathlon.

Zespól Nhood w 2025 roku rozpoczął w Polsce projekt optymalizacji powierzchni zarządzanych centrów i galerii handlowych, przyciągając marki Decathlon, Rossmann, JYSK oraz Sinsay. Wszystkie podejmowane działania wzmacniają rolę zarządzanych centrów handlowych jako miejsc przyjaznych lokalnym społecznościom. Dlatego w komercjalizowanych obiektach pojawiają się również nowi najemcy gastronomiczni oraz miejsca rodzinnej rozrywki.

Ważnym sukcesem polskiego zespołu Leasingu było również przekształcenie ponad 200 umów najmu o wartości przekraczającej 6 milionów euro w zakresie waluty rozliczeń – to jest ze polskich złotych na euro – w ramach sprzedaży ośmiu aktywów Ceetrus węgierskiej spółce Shopper Park Plus.

– Z sukcesami realizujemy transformację powierzchni obiektów Ceetrus, co pozwala nam zaprosić do współpracy marki, które poszukują dużych lokali w miejscach, które cieszą się dużym zainteresowaniem klientów. Konsekwentnie rozwijamy ofertę handlową powierzonych nam obiektów. Osiągając 100 proc. wynajętej przestrzeni w Porcie Rumia, potwierdziliśmy, że centrum zajmuje pozycję lidera lokalnego rynku. Z kolei nasze działania w zakresie komercjalizacji w krakowskiej Galerii Bronowice zostały wyróżnione nagrodą PRCH Retail Award. Sukcesy napędzają nas do poszukiwania nowych możliwości biznesowych – mówi Marcin Matysiak, Leasing Leader w Nhood Services Poland.

[fragment artykułu]

Źródło: Nhood
materiał prasowy

Firma GTC podsumowuje wyniki wynajmu powierzchni w 30 kompleksach biurowych i 6 centrach handlowych

wysłano 3 kwietnia 2026

Firma GTC podsumowuje wyniki wynajmu powierzchni w 30 kompleksach biurowych i 6 centrach handlowych. GTC to czołowy inwestor i zarządca nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej.

GTC jest jednym z największych właścicieli obiektów komercyjnych w regionie, od ponad 30 lat realizując i zarządzając nowoczesnymi centrami biznesowymi oraz popularnymi miejscami handlu i rozrywki.

– Ponownie przekroczyliśmy poziom 150 tys. mkw. powierzchni komercyjnej wynajętej w ciągu roku w zarządzanych przez nas budynkach, co pokazuje ich jakość oraz zaangażowanie naszego zespołu w budowanie trwałych relacji z najemcami. Na większości rynków, na których działamy, w tym węgierskim, rumuńskim, bułgarskim i serbskim, wynajęliśmy więcej powierzchni niż rok wcześniej, co dodatkowo potwierdza, że potrafimy skutecznie wzmacniać pozycję GTC w różnych segmentach aktywów i w zróżnicowanych warunkach lokalnych gospodarek – mówi Botond Rencz, CEO Grupy GTC.

Wśród największych transakcji GTC w segmencie biurowym w 2025 było m.in. przedłużenie umów z renomowanymi firmami zajmującymi 12 tys. mkw. w City Gate w Bukareszcie, ponad 10 tys. tys. mkw. w Advance Business Center w Sofii, 5 tys. mkw. w V188 w Budapeszcie czy 4 tys. mkw. w Centrum Biurowym Francuska w Katowicach. Największą nową umową była ta na ponad 6 tys. mkw. z firmą UNIQA, której oddział wprowadzi się do powstającego budynku Centerpoint 3 w biznesowym centrum stolicy Węgier.

W segmencie handlowym w Polsce GTC zawarło nowe lub przedłużone umowy najmu na łączną powierzchnię 31,8 tys. mkw. w Galerii Północnej w Warszawie i Galerii Jurajskiej w Częstochowie. W Ada Mall w Belgradzie wynajęto łącznie 9,1 tys. mkw., w Avenue Mall w Zagrzebiu ponad 7,6 tys. mkw., a w Mall of Sofia 1,4 tys. mkw.

Źródło: Grupa GTC
materiał prasowy

Eksperci CBRE z raportem nt modernizacji i retailtainmentu, które napędzają rynek nieruchomości handlowych

wysłano 25 marca 2026

Eksperci CBRE z raportem nt modernizacji i retailtainmentu, które napędzają rynek nieruchomości handlowych.

Właściciele centrów handlowych koncentrują się na modernizacji istniejących obiektów, optymalizacji powierzchni i rozbudowie oferty w oparciu o retailtainment, aby sprostać zmieniającym się oczekiwaniom klientów – wskazuje raport CBRE „2026 Poland Real Estate Market Outlook”. Katalizatorem zmian jest rosnąca zamożność społeczeństwa i silna konkurencja. W najbliższych kwartałach na rynku powierzchni handlowych będziemy też obserwować dalszy rozwój konceptów typu value, które poza parkami handlowymi są również zainteresowane centrami handlowymi.

Klienci w centrum uwagi

Jak wynika z raportu CBRE, właściciele centrów handlowych podejmują aktywne działania mające na celu repozycjonowanie obiektów, dostosowanie do oczekiwań klientów, wzmacnianie ich oferty oraz optymalizację. Te działania przyczyniają się do bardzo dobrych wyników, co odzwierciedlone jest w niższej podatności na wpływ konkurencji oraz poprawę parametrów funkcjonowania centrum.

Indeks siły nabywczej na mieszkańca w Warszawie przekroczył już średnią dla Europy, a wskaźniki dla Polski rosną w wysokim tempie. Polska jest jedną z najszybciej rozwijających się gospodarek w Unii Europejskiej, co w połączeniu z rosnącą zamożnością polskiego społeczeństwa przyciąga uwagę międzynarodowych najemców. Tylko w ubiegłym roku około 30 nowych marek zadebiutowało na polskim rynku handlowym.

– Rosnąca siła nabywcza daje pozytywny impuls dla rozwoju rynku, przekładając się na dalszy rozwój, szczególnie parków handlowych, ale też redefinicję centrów handlowych. Będziemy obserwować optymalizację i wzmacnianie oferty, rozwój retailtainment oraz wzrost zainteresowania międzynarodowych marek – mówi Anna Wysocka, szefowa działu handlowego w CBRE.

[fragment artykułu]

Źródło: CBRE
materiał prasowy

Firma BIG Poland rozwija inwestycję handlową w Dzierżoniowie

wysłano 20 marca 2026

Firma BIG Poland rozwija inwestycję handlową w Dzierżoniowie.

Spółka BIG Poland realizuje projekt inwestycyjny BIG Dzierżoniów, który powstaje w centralnej części miasta Dzierżoniów. Inwestycja obejmie około 17 000 mkw. GLA oraz około 30 sklepów. W ramach projektu przewidziano również około 500 miejsc parkingowych dla klientów. Za realizację odpowiada Redkom Development, a otwarcie obiektu planowane jest na drugi kwartał 2026 roku. Park handlowy powstaje zgodnie z nowoczesnymi standardami projektowymi i jest obecnie w trakcie certyfikacji BREEAM.

„Widzimy duży potencjał w lokalizacjach, które zapewniają mieszkańcom dostęp do nowoczesnej oferty handlowej i rozpoznawalnych marek bez konieczności podróżowania do dużych aglomeracji. W Dzierżoniowie pozyskaliśmy unikatową działkę w ścisłym centrum miasta, co obecnie zdarza się coraz rzadziej i pozwala nam realizować projekt o dużym potencjale. Naszym celem jest zapewnienie mieszkańcom dostępu do silnych, rozpoznawalnych marek, wysokiej jakości oferty handlowej oraz aktywnej przestrzeni, która będzie funkcjonować przez cały rok. Nasze parki handlowe to nie tylko zakupy, ale również wydarzenia, szeroki kalendarz działań marketingowych i inicjatyw dopasowanych do lokalnej społeczności. Jestem przekonany, że BIG Dzierżoniów szybko stanie się jednym z najważniejszych miejsc zakupów i spotkań dla mieszkańców miasta oraz okolic. Liczymy także na dalszą współpracę z Redkom Development przy kolejnych projektach” – mówi Eran Levy, CEO BIG Poland.

Źródło: BIG Poland
materiał prasowy

Falcon otworzył park handlowy OTO Park w Dęblinie

wysłano 16 marca 2026

default

Falcon otworzył park handlowy OTO Park w Dęblinie.

Portfolio OTO Park powiększyło się o kolejną lokalizację. W dniu 11 marca 2026 roku działalność rozpoczął obiekt OTO Park Dęblin. Jest to ósmy funkcjonujący park handlowy rozwijany w ramach tej marki przez fundusz Falcon Investment Management. Obiekt jest w całości wynajęty i oferuje szeroki wachlarz możliwości zakupowych.
Na powierzchni 4,1 tys. mkw. powstało dziewięć sklepów w nowoczesnych aranżacjach, w tym: Aldi, Hebe, CCC, Worldbox, Sinsay, Piekarnia pod Telegrafem, Optyk, Żabka, Action. Do dyspozycji zmotoryzowanych klientów jest 199 miejsc parkingowych.

– OTO Park Dęblin to obiekt wpisujący się w oczekiwania mieszkańców – jest kompaktowy, a jednocześnie oferuje zróżnicowaną ofertę zakupową. Inwestycja przyciągnęła popularne marki i już od pierwszego dnia spotkała się z bardzo dużym zainteresowaniem klientów, co najlepiej pokazała wysoka frekwencja podczas otwarcia. Zależało nam jednak nie tylko na stworzeniu atrakcyjnego miejsca zakupów, ale także przestrzeni bliskiej lokalnej społeczności. Dlatego inauguracji towarzyszyły liczne atrakcje, konkursy z nagrodami oraz występy lokalnych zespołów, które podkreśliły sąsiedzki i otwarty charakter tego miejsca. Zachowaliśmy handlową funkcję tej części miasta, jednocześnie wzmacniając jej znaczenie jako ważnego punktu na mapie Dęblina – komentuje Daria Górniak, Leasing & Asset Director, Falcon Investment Management.

Źródło: Falcon Investment Management
materiał prasowy

Sektor nieruchomości handlowych w Europie w ocenie ekspertów firmy Savills

wysłano 12 marca 2026

Sektor nieruchomości handlowych w Europie zanotował w 2025 roku pierwszy od pięciu lat wzrost wolumenu inwestycyjnego.

Jak wynika z najnowszego raportu Savills „European Grocery Report 2026”, wartość transakcji w obiekty spożywcze wzrosła o 16% rok do roku, osiągając poziom 6,1 mld EUR. Rynek ewoluuje w stronę mniejszych formatów, podczas gdy tradycyjne hipermarkety tracą udziały na rzecz sklepów typu convenience oraz dyskontów.

Udział hipermarketów w europejskim rynku spożywczym spadł z 12% w 2019 roku do 10% w 2024 roku, a prognozy wskazują na dalszy spadek do 9% do 2029 roku. Średnia powierzchnia sklepu spożywczego w Europie zmniejszyła się o 2,6% w latach 2020-2024. Sieci handlowe planują zmniejszenie powierzchni wybranych sklepów nawet o 25%. Odzyskany metraż przeznaczą na obsługę szybkich dostaw do klientów (tzw. logistykę ostatniej mili) lub na wynajem dla innych firm.

– Zmiana nawyków konsumenckich wymusza na operatorach redefinicję portfeli nieruchomości. Dzisiejszy klient stawia na szybkość i bliskość, co sprawia, że strategiczny nacisk przesuwa się na gęste sieci miejskie i mniejsze formaty, które lepiej wpisują się w codzienne misje zakupowe – komentuje Elżbieta Majdan, Associate Director Property & Asset Management Retail, Savills Polska. – Przykładem takiej transformacji są plany Carrefour, który do 2030 roku zamierza uruchomić 1750 nowych placówek w formatach convenience we Francji i Hiszpanii.

[fragment artykułu]

Pełna treść raportu dostępna jest na stronie internetowej Savills.

Źródło: Savills
materiał prasowy

Galeria Sudecka rozwija się i wzmacnia ofertę dla klientów

wysłano 18 lutego 2026

Galeria Sudecka rozwija się i wzmacnia ofertę dla klientów.

Zarządzana przez EPP Galeria Sudecka w Jeleniej Górze konsekwentnie „trzyma formę”, wzmacniając ofertę w kierunku usług i marek lifestyle, które odpowiadają na codzienne potrzeby klientów. Kluczową zmianą jest Fit Style: nowo otwarta siłownia, dzięki której odwiedzający mają kolejny powód do częstszych wizyt w Galerii Sudeckiej. Równolegle do grona najemców dołączył Rituals Cosmetics, a w najbliższym czasie ofertę uzupełni salon optyczny KODANO Optyk. Na przedłużenie umów najmu zdecydowały się również marki Medicine oraz Wakacje.pl, które działają w powiększonych dwukrotnie salonach i nowych konceptach, wzmacniając tym samym ofertę w segmencie mody i podróży. Łącznie nowe umowy i przedłużenia obejmują blisko 1 900 mkw. powierzchni handlowej.

– Obecność siłowni w centrum handlowym zmienia jego rytm – to funkcja, która przyciąga klientów regularnie i aktywizuje obiekt także poza klasycznymi godzinami zakupowymi. Fit Style w Galerii Sudeckiej pozwala na wykorzystanie potencjału centrum w różnych porach dnia. Z perspektywy klientów oznacza wygodę – trening można połączyć z innymi zadaniami, bez dodatkowych przejazdów i planowania logistyki. Dla najemców to dodatkowe okazje do kontaktu z klientem i naturalny przepływ między kategoriami. Dla nas jako zarządzających – dalsze wzmacnianie pozycji obiektu w regionie dzięki ofercie, która buduje częstsze wizyty i lojalność – mówi Magdalena Małycha, Asset Manager w EPP.

Fit Style to nowoczesny klub fitness oferujący kompleksową infrastrukturę treningową, obejmującą m.in. strefy cardio, wolnych ciężarów, treningu funkcjonalnego oraz strefę siłową. Otwarcie siłowni podkreśla pozycję Galerii Sudeckiej jako obiektu typu convenience & lifestyle, odpowiadającego na rosnące zapotrzebowanie na usługi związane ze zdrowiem i aktywnością fizyczną.

Równolegle w centrum rozpoczął działalność salon Rituals Cosmetics – międzynarodowej marki z segmentu premium beauty, oferującej kosmetyki do pielęgnacji ciała, twarzy i produkty do domu. Swoją obecność w Galerii Sudeckiej kontynuuje Medicine – polska marka modowa znana z autorskich kolekcji tworzonych we współpracy z artystami i projektantami, oferująca odzież miejską i na co dzień, która po przedłużeniu umowy działa w dwukrotnie większym lokalu, otwartym w nowym koncepcie marki. Współpracę kontynuuje również salon Wakacje.pl, jeden z kluczowych graczy na polskim rynku turystycznym, który po relokacji działa w powiększonej przestrzeni i nowym koncepcie. W najbliższym czasie ofertę usługową uzupełni również KODANO Optyk, oferujący badania wzroku oraz szeroki wybór okularów korekcyjnych i przeciwsłonecznych.

Nowe i przedłużone umowy najmu potwierdzają zainteresowanie Galerią Sudecką ze strony marek reprezentujących różne segmenty rynku. Wpisują się tym samym w długofalową strategię rozwoju centrum, ukierunkowaną na dywersyfikację oferty oraz umacnianie pozycji Galerii Sudeckiej jako kluczowego, wielofunkcyjnego obiektu handlowo‑usługowego w regionie Kotliny Jeleniogórskiej.

Źródło: Galeria Sudecka
materiał prasowy

CBRE: Perspektywy dla rynku nieruchomości hotelowych na 2026 rok

wysłano 18 lutego 2026

CBRE: Perspektywy dla rynku nieruchomości hotelowych na 2026 rok.

Miniony rok był dobry dla sektora hotelowego zarówno pod względem operacyjnym, jak
i inwestycyjnym. Spodziewamy się, że w 2026 r. wartość inwestycji będzie wyższa niż w 2025 r., ze względu na duże zainteresowanie sektorem „living”, w tym coraz większą popularność stabilnych aktywów hotelowych. Na polski rynek, do Warszawy i innych dużych miast, wchodzą nowe marki, w tym globalne brandy lifestylowe. Sprzyja temu rozwój i coraz silniejsza pozycja polskiej gospodarki, dostrzegana przez międzynarodowe podmioty.

Wyniki operacyjne na polskim rynku hotelowym w dużych miastach są coraz lepsze. Obserwowaliśmy to już w 2024 r., gdy liczba turystów wzrosła o ponad 7 proc. w ujęciu rocznym. W 2025 r. poziom liczby turystów dalej rósł. Wynik na koniec listopada 2025 r. pokazał wzrost turystów rok do roku o ponad 800 tysięcy podróżujących. Operatorzy pracują nad wzrostem średnich cen za pokój, co jest odpowiedzią na rosnące koszty operacyjne. Od strony popytowej sytuacja rynku hotelowego jest silnie powiązana z dobrą kondycją polskiej gospodarki. Polska wyróżnia się w regionie jako duży i stabilny rynek, z dużym popytem krajowym oraz systematycznym wzrostem liczby przyjazdów – zarówno krajowych, jak i międzynarodowych. Rozwijają się lotniska, a popyt generowany przez gości korporacyjnych pozostaje wysoki. Polska naturalnie pełni rolę regionalnego hubu biznesowego, co szczególnie widać w Warszawie, która jest postrzegana przede wszystkim jako miasto biznesowe, przy jednoczesnym silnym zapleczu turystycznym.

[fragment artykułu]

Źródło: Marta Abratowska, Head of Hotels – Capital Markets Poland, CBRE
materiał prasowy

Cushman & Wakefield: 2026 czasem dalszej transformacji dla rynku nieruchomości handlowych w Polsce

wysłano 11 lutego 2026

Cushman & Wakefield szacuje, że 2026 rok będzie czasem dalszej transformacji dla rynku nieruchomości handlowych w Polsce.

Cushman & Wakefield w najnowszym raporcie „Trends Radar” wskazuje na zjawiska, które już dziś przesądzają o kierunku zmian. Obecnie na rynku nieruchomości handlowych obserwujemy najwyższy poziom nowej podaży od 2017 roku. Polska pozostaje liderem w Europie pod względem powierzchni nowo oddawanych parków handlowych, a rok 2026 ma szansę utrzymać ten wysoki poziom, biorąc pod uwagę rekordową powierzchnię obiektów aktualnie znajdujących się w budowie.

Czynsze i koszty operacyjne pod presją

Na początku 2026 roku indeksacja czynszów ze względu na inflację wyniesie ok. 3,5-4%, podobnie jak w 2025. Dodatkowe podwyżki mogą pojawić się przy renegocjacjach w szczególności flagowych lokali, wspierane wysokim popytem i dobrymi wynikami najemców.

Największy potencjał do wzrostu czynszów mają dziś obiekty typu prime, w tym najlepsze centra handlowe, parki i lokalizacje high street. Przy wysokim poziomie wynajęcia i właściwie dobranym tenant-mixie możliwe są tam realne wzrosty stawek przy renegocjacjach, sięgające nawet kilku euro za mkw. W obiektach o słabszej pozycji rynkowej warunki negocjacyjne wciąż należą do najemców. – komentuje Agnieszka Bobela-Musiał, Head of Asset Services Retail w Cushman & Wakefield.

Równolegle właściciele muszą przygotować się na dalszy wzrost opłat serwisowych (service charge), który również prognozowany jest na poziomie około 4%. Wynika to z czynników niezależnych od właścicieli i zarządców, takich jak wzrost płacy minimalnej, wyższe podatki lokalne oraz skutki rezygnacji z mechanizmów rządowych wspierających ceny energii.

[fragment artykułu]

Źródło: Cushman & Wakefield
materiał prasowy

W Gliwicach rusza jeden z największych projektów modernizacyjnych centrum handlowego w Polsce

wysłano 30 stycznia 2026

Park Handlowy Europa Centralna przechodzi wieloetapową transformację, której pierwszym spektakularnym efektem będzie zupełnie nowa jakość otoczenia – zamiast morza asfaltu, klienci już wkrótce zaparkują wśród drzew, ogrodów deszczowych i łąk kwietnych. To rewolucja w myśleniu o przestrzeni handlowej, inspirowana najlepszymi światowymi projektami. Co najważniejsze dla mieszkańców – wszystkie sklepy w parku handlowym przez cały czas trwania modernizacji pozostają otwarte i zapraszają na styczniowe wyprzedaże.

Nowa Europa Centralna wprowadza zupełnie inne podejście do przestrzeni parkingowej. Zamiast monotonnej, betonowej powierzchni, klienci będą korzystać z uporządkowanego krajobrazu z regularnym układem drzew i zielonymi kompozycjami. Inwestor wychodzi z założenia, że komfort klienta zaczyna się już w momencie wjazdu na parking – to właśnie ta przestrzeń buduje pierwsze wrażenie i pozytywną relację z tym miejscem.

Cała powierzchnia parkingowa zostanie przeprojektowana tak, by była nie tylko funkcjonalna, ale i estetyczna. Regularnie rozmieszczone drzewa zapewnią cień, obniżając temperaturę nawierzchni w cieplejszych miesiącach, a zielone klomby między miejscami postojowymi sprawią, że otoczenie stanie się przyjazne i uporządkowane przez cały rok. Nowa, intuicyjna organizacja ruchu ułatwi znalezienie miejsca i sprawi, że poruszanie się po parkingu będzie bezstresowe i bezpieczne.

Projekt łączy wysoki poziom ambicji inwestycyjnych z koniecznością utrzymania pełnej funkcjonalności parku handlowego w trakcie prac. Przebudowa otoczenia to złożony proces organizacyjny, realizowany przy bieżącej koordynacji z wykonawcami i najemcami, tak aby klienci mieli nieprzerwany dostęp do działających sklepów – mówi Mateusz Szymczak, Dyrektor Inwestycyjny w Polsce z firmy Mitiska REIM.

Kluczowym elementem zielonej rewolucji będą ogrody deszczowe – naturalne kompozycje roślinne, które nie tylko cieszą oko, ale też inteligentnie zarządzają wodą opadową. Rozwiązanie to eliminuje problem gromadzenia się wody opadowej na powierzchni parkingu i zapewnia bardziej komfortowe poruszanie się po nim. Jednocześnie ogrody deszczowe pełnią funkcję naturalnych rezerwuarów wody, które wspierają nawadnianie zieleni w okresach suszy – coraz częstszych w warunkach ocieplenia klimatu. Dzięki temu roślinność zachowuje swoją kondycję także w dłuższych okresach bezdeszczowych, bez konieczności intensywnego sztucznego podlewania.

– Ogród deszczowy w Europie Centralnej został zaprojektowany jako element krajobrazowy, a nie infrastrukturalna „przestrzeń techniczna”. Nie funkcjonuje jako odrębna, wygrodzona strefa, lecz jako naturalnie ukształtowana niecka z pasma zieleni, wkomponowana w geometrię parkingu i ciągów pieszych – wyjaśnia Maciej Kadecki, główny architekt w PPiUI ALFA.

Źródło: Mitiska REIM
materiał prasowy

Nowe i przedłużone umowy najmu w nieruchomości handlowej M1 Zabrze

wysłano 27 stycznia 2026

Nowe i przedłużone umowy najmu w nieruchomości handlowej M1 Zabrze.

Nieruchomość komercyjna M1 Zabrze to jedno z wiodących centrów handlowych na Śląsku, które od lat stanowi główną destynację zakupową dla mieszkańców regionu. Obiekt o powierzchni najmu blisko 73 tys. mkw., gromadzi pod jednym dachem bogaty wybór wiodących marek ze swoich kategorii, czyniąc go idealnym miejscem na kompleksowe zakupy. Odwiedzający znajdą w centrum ponad 100 sklepów i punktów usługowych, w tym salony TK Maxx, HalfPrice, H&M, C&A, Sinsay, CCC, Deichmann, Smyk, Empik, Jysk, Rossmann, Hebe, Maxi Zoo, MediaMarkt, Douglas, Big Star, Silesia Jeans i wiele innych.

M1 Zabrze konsekwentnie rozbudowuje ofertę o marki z sektora sportowego. Najmocniejszym akcentem nadchodzących miesięcy będzie wejście CentrumRowerowe.pl. W pierwszej połowie 2026 roku marka otworzy w centrum handlowym zarządzanym przez EPP stacjonarny salon o powierzchni blisko 2500 mkw. Będzie to siódmy sklep marki w Polsce i pierwszy w regionie. Do grona najemców M1 dołączyły także Alpine Pro, Świat Książki i Wakacje.pl. Łączna powierzchnia nowych najmów przekracza 2800 mkw., a zmiany wyraźnie wzmacniają ofertę obiektu w segmencie hobby i rekreacji.

– Po sukcesie sklepu CentrumRowerowe.pl w M1 Poznań, rozszerzamy współpracę z marką o kolejny obiekt z portfolio M1. Ten koncept jest idealnie dopasowany do formatu centrów M1, a zwłaszcza obiektu w Zabrzu, który wyróżnia się szeroką ofertą sportową na lokalnym rynku. W nowej lokalizacji salon zajmie dużą powierzchnię i zaoferuje pełną ekspozycję oraz szeroki wybór zarówno dla osób jeżdżących regularnie, jak i dla tych, które dopiero zaczynają. Nowy najemca wzmocni sportowy profil centrum i przyciągnie klientów szukających specjalistycznego doradztwa – komentuje Sylwia Mirkiewicz, Leasing Manager w EPP.

W ostatnich miesiącach do M1 Zabrze dołączyły też marki z innych segmentów. Wśród nich Świat Książki, czyli jedna z największych księgarni w Polsce oraz Wakacje.pl – ogólnopolska sieć salonów sprzedaży wycieczek i usług turystycznych.

Źródło: EPP
materiał prasowy

Raport z działalności inwestycji: Centrum Serenada w Krakowie zamyka rok 2025 imponującym wynikiem

wysłano 23 stycznia 2026

Raport z działalności inwestycji: Centrum Serenada w Krakowie zamyka rok 2025 imponującym wynikiem.

Od początku roku aż 22% powierzchni obiektu zostało objęte zmianami w ofercie najemców. To efekt wprowadzenia 13 nowych marek, które łącznie zajęły ok. 9 400 m², a także licznych modernizacji i relokacji wśród dotychczasowych partnerów.

Rok 2025 był dla Centrum Serenada przełomowy pod kątem rozwoju oferty – centrum wzbogaciło się o dwanaście marek, które nie tylko zwiększyły atrakcyjność tenant mixu, ale również wniosły realną wartość dla odwiedzających i biznesu. Znacząco powiększyła się także oferta gastronomiczna obiektu. Różnorodność nowych konceptów obejmująca ofertę od mody i akcesoriów, przez gastronomię, aż po usługi, wzmocniła pozycję Serenady jako jednego z najbardziej kompletnych i wszechstronnych centrów zakupowych w regionie.

– Tak znaczący napływ nowych marek pokazuje, że Serenada jest miejscem, w które najemcy chętnie inwestują. Centrum przyciąga zarówno brandy o silnej pozycji rynkowej, jak i firmy lokalne, a jednocześnie konsekwentnie dostosowuje ofertę do oczekiwań współczesnych klientów. Odświeżony tenant mix, nowe otwarcia i modernizacje salonów naszych wieloletnich partnerów dowodzą, że Serenada stale się rozwija i reaguje na rynkowe trendy – mówi Iwona Sitko, Dyrektor Centrum Serenada.

Centrum Serenada to jedna z najchętniej odwiedzanych destynacji zakupowych w Krakowie i całym regionie. Na powierzchni 42 tys. m² mieści się ponad 150 sklepów, punktów usługowych i lokali gastronomicznych.

Źródło: Mayland
materiał prasowy

Eksperci Cushman & Wakefield podsumowują sytuację nt rynku handlowego w 2025 roku

wysłano 19 stycznia 2026

Eksperci Cushman & Wakefield podsumowują sytuację nt rynku handlowego w 2025 roku.

Międzynarodowa agencja doradcza Cushman & Wakefield podsumowała sytuację w sektorze nieruchomości handlowych w Polsce. Ubiegły rok przyniósł dobre rezultaty zarówno po stronie podaży, jak i popytu. W ciągu 12 miesięcy na polskim rynku powstało ok. 545 000 mkw. nowej powierzchni, a swoje debiuty zaliczyło aż 31 marek. Wyniki po stronie odwiedzalności i obrotów centrów handlowych, choć notowały miesięczne wahania, również pozostają powodem do zadowolenia dla właścicieli i najemców tego sektora.

PODAŻ: CZWARTY KWARTAŁ NAJLEPSZY OD BLISKO DEKADY

Dane za czwarty kwartał wskazują, że zasoby powierzchni handlowej zwiększyły się aż o ok. 314 000 mkw. GLA. To najwyższy kwartalny przyrost od 2016 roku, potwierdzający, że deweloperzy nie tracą impetu. Statystyki podaży obejmują obiekty o powierzchni powyżej 5000 mkw. GLA i uwzględniają nowe budynki, ale także rozbudowy i przebudowy.

Cały rok 2025 dostarczył około 545 000 mkw. powierzchni. Struktura nowej podaży była zdominowana przez parki handlowe, które stanowiły aż 75% oddanej powierzchni, kolejne 13% przypadło na magazyny handlowe typu OBI czy Castorama, 8% na centra handlowe, a 4% na outlet wyprzedażowy. W minionym roku doszło również do kilku zamknięć obiektów, w tym m.in. Centrum Handlowego Glinki, Makro w Rybniku czy też Galerii Lubelskiej w Lublinie. W rezultacie z rynku zniknęło w 2025 roku ok. 80 000 mkw. powierzchni handlowej.”– komentuje Ewelina Staruch, Senior Analyst, Cushman & Wakefield.

Największymi obiektami oddanymi do użytku w ostatnim kwartale 2025 roku były: park handlowy S1 Dąbrovia (17 800 mkw.), Agata Meble w Olsztynie (16 000 mkw.), Park handlowy Targowa Lubartów (15 000 mkw.), Park handlowy S1 Tarnowskie Góry (przebudowa po Tesco o powierzchni 15 000 mkw.) oraz centrum handlowe Brama Jury (14 500 mkw.). Jednocześnie blisko 65% nowo oddanej powierzchni trafiło do obiektów o wielkości poniżej 10 000 mkw. Całkowita nowoczesna powierzchnia handlowa w Polsce sięga obecnie ok. 17,26 mln mkw. GLA.

Na koniec czwartego kwartału w budowie pozostawało około 644 000 mkw. GLA powierzchni handlowej i mimo obecności nowych projektów w największych miastach, jedynie co czwarty metr kwadratowy nowej powierzchni powstaje w aglomeracjach liczących ponad 400 tys. mieszkańców. Inwestorzy aktywnie zagospodarowują białe plamy na mapie mniejszych ośrodków.”– dodaje Ewelina Staruch.

Wśród największych projektów będących obecnie w budowie znajdują się: BIG Piła (38 000 mkw.), Brama Bieszczad w Sanoku (21 500 mkw.) oraz Galeria Podhalańska w Nowym Targu (21 500 mkw.). Dodatkowo w Warszawie ruszyła budowa centrum handlowego Plac Wiślany, którego otwarcie zaplanowano na wiosnę 2027 roku.

POPYT: IMPONUJĄCY BILANS ROKU – 31 DEBIUTÓW SIECI HANDLOWYCH W POLSCE

W 2025 roku swoje pierwsze sklepy stacjonarne w Polsce otworzyło aż 31 nowych marek, co jest podobnym rezultatem do liczby debiutów w roku 2024, kiedy do naszego kraju weszło 29 retailerów. W samym czwartym kwartale zadebiutowało aż 10 najemców: Nikon (aparaty i akcesoria fotograficzne, pierwsza lokalizacja w Złotych Tarasach), Influcenter (sklep z produktami influencerów w Bonarce), Longines (luksusowa marka zegarków, Westfield Mokotów), Boardriders (powrót na rynek, odzież, obuwie i akcesoria, Wola Park), Dan John (luksusowa włoska marka odzieży męskiej, G City Targówek), HeyDude (obuwie, Wola Park), Burgermeister (sieć burgerowni, debiut w Szczecinie), GymBeam (suplementy, zdrowa żywność i akcesoria, Towarowa 7 w Warszawie), Adopt Parfums (marka perfumeryjna, Posnania) oraz Baseus (elektronika, Wola Park).

[fragment artykułu]

Źródło: Cushman & Wakefield
materiał prasowy

Nieruchomość handlowa Złote Tarasy w Warszawie podsumowuje rok działalności

wysłano 28 grudnia 2025

Nieruchomość handlowa Złote Tarasy w Warszawie podsumowuje rok działalności.

Blisko 1500 mkw. powierzchni Złotych Tarasów zajęli w ostatnich miesiącach nowi najemcy, w tym pierwsze w Polsce koncepty znanych marek. Rozwój oferty gastronomicznej i specjalistycznej oraz otwarcie pierwszego w kraju flagowego sklepu Nikon sprawiają, że końcówka roku przynosi w centrum handlowym serię znaczących debiutów. Najważniejszym wydarzeniem w drugiej połowie grudnia br. było otwarcie pełnowymiarowego sklepu Miniso. Za rekomercjalizację i zarządzanie Złotymi Tarasami odpowiada zespół międzynarodowej agencji doradczej Cushman & Wakefield.

„Ostatnie półrocze przyniosło liczne nowości w portfolio najemców Złotych Tarasów. Poza Miniso zyskaliśmy także pierwszy w Polsce koncept DRM LND, który łączy zakupy z dobrą zabawą, warsztatami oraz przestrzenią DIY. Marka stawia na interakcję z klientem i kreatywne doświadczenia, co doskonale wpisuje się w trend budowania destination experience w centrach handlowych. To dwa przykłady tego, jak ewoluuje dziś branża retail w kierunku oferowania klientom wartości dodanej – emocji i doświadczeń. Cieszymy się, że tak oryginalne marki wybierają Złote Tarasy na swoją lokalizację.” – komentuje Karolina Mucha, Senior Retail Leasing Specialist, Cushman & Wakefield.

materiał prasowy

Kapitał płynie do parków handlowych, zamiast dużych galerii?

wysłano 9 grudnia 2025

Czy kapitał płynie do parków handlowych, zamiast dużych galerii? Parki handlowe zyskują na polskim rynku retail. Niższe koszty budowy i eksploatacji oraz elastyczność w dostosowywaniu konceptu do potrzeb rynku przyciągają coraz więcej kapitału. Eksperci przestrzegają jednak: czas łatwych zysków się kończy, z kolei sukces nowych projektów wymaga długofalowej strategii i dokładnej analizy nasycenia rynku.

Parki handlowe zyskują na znaczeniu na polskim rynku nieruchomości komercyjnych, odbierając klientów tradycyjnym galeriom handlowym. Wprawdzie galerie handlowe wciąż zajmują czterokrotnie większą powierzchnię handlową w Polsce niż parki handlowe, to patrząc na nowe inwestycje, parki stają się coraz popularniejsze. Według raportu Polskiej Rady Centrów Handlowych, w pierwszym półroczu 2025 roku do użytku oddano 133 tys. mkw. nowej powierzchni, z czego aż 83,4 proc. stanowiły parki handlowe. Ponad połowę nowej powierzchni (61 proc.) zrealizowano w miastach poniżej 100 tys. mieszkańców. Wśród inwestycji z tego roku znalazły się M Park Mrągowo (dla LCP Properties jest to ich największy park handlowy w Polsce) czy park handlowy Łabędzka w Gliwicach (powstał w wyniku przebudowy dawnego centrum handlowego z Tesco). A od roku działa San Park Piaseczno, największy park handlowy w województwie mazowieckim.

Dla wielu konsumentów w Polsce, parki, czyli otwarte kompleksy z bezpośrednim dostępem do sklepów, darmowymi parkingami i wygodną lokalizacją przy głównych arteriach komunikacyjnych, są preferowanym miejscem zakupów. Zalety te dostrzegli również inwestorzy, którzy coraz chętniej lokują w nie kapitał. Doceniają przede wszystkim niższe koszty operacyjne, stabilne stopy zwrotu i elastyczność dostosowania do zmieniających się potrzeb rynku.

Niższe koszty i szybszy zwrot z inwestycji

Główną zaletą parków handlowych jest ich efektywność ekonomiczna. Koszty budowy są niższe w porównaniu do tradycyjnych centrów handlowych. Na oszczędności inwestycyjne wpływa brak klimatyzowanych przestrzeni wspólnych, wind, eskalatorów czy skomplikowanych systemów wentylacyjnych. Równie istotne są niższe koszty operacyjne. Parki generują mniejsze wydatki na utrzymanie, głównie dzięki ograniczonym kosztom energii i prostszej strukturze zarządzania. Dla najemców oznacza to niższe czynsze najmu oraz koszt obsługi, co przy zachowaniu wysokiego ruchu klientów przekłada się na lepszą rentowność ich działalności. Z perspektywy inwestora takie obiekty oferują bardziej przewidywalny przepływ gotówki i krótszy okres zwrotu z inwestycji niż w przypadku tradycyjnych galerii handlowych.

Gastronomia i usługi wkraczają do parków handlowych

Parki handlowe z definicji są obiektami bazującymi na prostocie, jednak w ostatnich latach obserwujemy jak poszerzają swoją ofertę. Wymusza to na deweloperach otwieranie się na nowych najemców. W efekcie, wprowadzają do parków handlowych gastronomię i usługi, które tradycyjnie były domeną galerii handlowych.

Czy jest to dobry kierunek?

– Dzięki wprowadzeniu do parków handlowych usług i gastronomii można uzyskać przynajmniej trzy rodzaje korzyści. Po pierwsze, zwiększyć przychody czynszowe. Po drugie, można ustabilizować przychody czynszowe w dłuższym okresie, co wynika z tego, na jak długo zawierane są umowy najmu. Po trzecie, pozwala to uatrakcyjnić koncept parku i pozyskać nowych klientów – komentuje Dariusz Kalinowski, partner zarządzający Harvent Capital, były członek zarządu Emperia.

[fragment artykułu]

materiał prasowy

Analiza sytuacji w sektorze handlowym w III kwartale 2025 roku

wysłano 5 grudnia 2025

Eksperci BNP Paribas Real Estate przygotowali analizę sytuacji w sektorze handlowym w III kwartale 2025 roku.

Polski sektor handlowy wciąż rośnie w siłę i przyciąga uwagę inwestorów. Jak wynika z raportu „Review. Rynek handlowy” BNP Paribas Real Estate Poland, trzeci kwartał 2025 roku przyniósł dalszą stabilizację podaży, wysoki wolumen nowych projektów i utrzymujący się popyt na parki handlowe.

Parki handlowe ciągle na topie

W trzecim kwartale bieżącego roku podaż nowej powierzchni handlowej w Polsce utrzymała stabilny poziom. Oddano do użytku 94 tys. m kw., co odpowiada wynikom z poprzednich miesięcy. Nowe projekty koncentrowały się głównie w segmencie parków handlowych, które rozwijają się dynamicznie zarówno w dużych aglomeracjach, jak i w mniejszych miastach liczących poniżej 100 tys. mieszkańców. To właśnie takie lokalizacje oferują obecnie największy potencjał zakupowy.

Nowe otwarcia w III kwartale 2025 roku potwierdzają trend ekspansji nowoczesnych parków handlowych w miastach średniej wielkości. Wśród największych inwestycji ukończonych w tym okresie należą m.in. S1 Włocławek (17 tys. m kw.), Przystanek Karkonosze w Karpaczu (15 tys. m kw.) oraz M Park Ciechanów (10 tys. m kw.).

Wysoki wskaźnik nowej podaży

W ujęciu czterech ostatnich kwartałów całkowita nowa podaż sięgnęła 440 tys. m kw., a skala rozbudów i modernizacji wskazuje, że rynek pozostaje w fazie zrównoważonego wzrostu. Całkowita nowa powierzchnia handlowa w budowie, której oddanie planowane jest w latach 2025-2026 wyniesie 421 tys. m kw., co stanowi wzrost aż o 53% w porównaniu do poprzedniego roku. Dominującym formatem nowo powstających obiektów handlowych są parki handlowe.

– Na koniec września wolumen projektów w realizacji pozostawał wysoki i nadal rósł – w budowie znajdowało się blisko 550 tys. m kw. powierzchni, obejmującej zarówno nowe inwestycje, jak i rozbudowy istniejących obiektów. Ponad 80% tej powierzchni stanowiły parki handlowe, co potwierdza ich rosnący potencjał zakupowy i znaczenie w rozwoju nowoczesnych formatów handlowych – mówi Fabrice Paumelle, Dyrektor Działu Powierzchni Handlowych, BNP Paribas Real Estate Poland.

[fragment artykułu]

Źródło: BNP Paribas Real Estate
materiał prasowy

Nieruchomości handlowe: ALDI świętuje otwarcie 400. sklepu

wysłano 27 listopada 2025

W dniu 26 listopada sieć ALDI otworzyła 400. sklep w Polsce. Świętowanie tego wyjątkowego jubileuszu przypadło na Tarnobrzeg. A konkretnie – nowy sklep ALDI przy ulicy Kwiatkowskiego, na terenie nowo powstałego centrum handlowego Rock Park. Sieć nie zatrzymuje się na liczbie 400 sklepów – jeszcze w tym roku planowane jest otwarcie kilkunastu kolejnych placówek.

– Rok 2025 jest dla naszej sieci przełomowy. Otworzyliśmy już 400. sklep w Polsce i nie zwalniamy tempa. Naszym celem jest dalsza ekspansja i konsekwentne budowanie marki ALDI na polskim rynku. Inwestujemy w nowe technologie, rozwój systemów logistycznych i rozwiązania przyjazne klientom, by codzienne zakupy były jeszcze bardziej proste i dostępne. To dla nas duży krok naprzód i dowód, że strategia ALDI przynosi efekty – podkreśla Octavian Preda, wiceprezes Zarządu ALDI Polska.

Łączna powierzchnia najnowszego ALDI wynosi ok. 1000 m2. 400. sklep został przygotowany zgodnie z nowym konceptem wizualnym, którego motywem przewodnim jest świeżość, widoczna zarówno w układzie działów, jaki i samego asortymentu. Istotnym wyróżnikiem ALDI jest aranżacja powierzchni handlowej, oferująca prawdziwy komfort poruszania się po sklepie. Nie brakuje tu również udogodnień dla klientów: 6 kas samoobsługowych, intuicyjny butelkomat. Od tego miesiąca w sieci ALDI dostępna jest też usługa cashback, umożliwiająca klientom wypłatę gotówki przy kasach.

Źródło: ALDI
materiał prasowy

Raport Savills IMPACTS 2025: Parki handlowe i centra convenience nową siłą rynku

wysłano 21 listopada 2025

Tegoroczny raport IMPACTS 2025 firmy doradczej Savills potwierdza, że stacjonarny handel wraca do łask, a umiejętność adaptacji do dynamicznych zmian rynku staje się kluczowa dla sukcesu galerii handlowych, parków handlowych i ulic handlowych na całym świecie. Globalne trendy jasno pokazują, że najlepiej radzą sobie obiekty oferujące nie tylko towary, lecz także usługi i unikalne doświadczenia klientów. Polska wpisuje się w ten kierunek, czego dowodem jest trwająca transformacja krajowego rynku retail – na czele z dynamicznym rozwojem parków handlowych i centrów typu convenience.

Z raportu IMPACTS 2025 wynika, że sektor handlu detalicznego przechodzi obecnie złożony proces odbicia, w którym poszczególne formaty sprzedażowe wykazują różne tempo rozwoju. Niektóre radzą sobie bardzo dobrze, inne wciąż stawiają czoła wyzwaniom zmieniającego się rynku i oczekiwań konsumentów. Dla inwestorów coraz ważniejsze staje się nie tylko to, jakie obiekty nabywają, ale także – przede wszystkim – jak nimi zarządzają, odpowiadając na rosnące wymagania najemców i zmieniającą się rolę handlu stacjonarnego.

Przez dwie dekady branża retail udowodniła swoją odporność wobec kryzysów, takich jak: rozwój e-commerce, globalny kryzys finansowy, pandemia, presja inflacyjna i rosnąca niepewność geopolityczna. Pomimo prognoz o falach zamknięć sklepów, rynek stacjonarny pozytywnie zaskoczył – po korekcie czynszów, sieci detaliczne na wielu rynkach zdecydowały się rozwijać, a czynsze w atrakcyjnych lokalizacjach zaczęły rosnąć.

SYTUACJA NA RYNKU AMERYKAŃSKIM

Na rynku amerykańskim widoczne są bardzo pozytywne symptomy zmian; wzrosła liczba odwiedzin centrów handlowych, a blisko 80% wydatków konsumenckich wciąż realizowanych jest w sklepach stacjonarnych. Mimo rosnącej sprzedaży online, sklepy stacjonarne nadal odgrywają istotną rolę w strategiach omnichannel, łączących różne kanały sprzedaży i kontaktu z klientem. Silne zapotrzebowanie występuje w różnych segmentach – od dyskontów, przez kosmetyki, po sport i luksus.

Jednak niektóre globalne sieci detaliczne, z powodu niestabilności geopolitycznej i makroekonomicznej, spowalniają swoją ekspansję w USA, koncentrując się na rynkach o niższym ryzyku, jak np. Kanada. Wzrost zainteresowania dużymi rynkami i geograficzna dywersyfikacja sieci handlowych, świadczą o potrzebie strategicznego działania w niestabilnej gospodarce i minimalizacji ryzyka biznesowego.

– Rynek handlowy w Polsce ciągle ewoluuje dostosowując się do potrzeb klientów i najemców. Centra handlowe wprowadzają zmiany wśród najemców, m.in. poprzez rozbudowę oferty gastronomiczno-usługowej lub też proponując sieci handlowe do tej pory w obiekcie nieobecne. Parki handlowe umacniają pozycję dzięki możliwości codziennych zakupów w bliskim sąsiedztwie i konkurencyjnej ofercie często w lokalizacjach, w których oferta handlowa była niewielka. Widzimy, że polski rynek wpisuje się w globalne trendy, ale zachowuje przy tym swoją specyfikę – szczególnie w dobie rosnącej roli parków handlowych – mówi Wioleta Wojtczak, Head of Reaserch, Savills Polska.

[fragment artykułu]

Źródło: Savills Polska
materiał prasowy

CBRE: Rośnie oferta obiektów handlowych, zwłaszcza w małych miastach

wysłano 6 listopada 2025

Jak informuje CBRE, rośnie oferta obiektów handlowych, zwłaszcza w małych miastach.

W tym roku do użytku oddanych zostało 36 nieruchomości handlowych, z czego 33 stanowiły parki handlowe – wynika z danych CBRE. Niemal jedna trzecia całej powierzchni handlowej w Polsce zlokalizowana jest już w miejscowościach liczących mniej niż 100 tys. mieszkańców. Dodatkowo, znajduje się tam 62 proc. spośród inwestycji, które są w trakcie realizacji. Dane GUS-u wskazują na wzrost sprzedaży detalicznej i spadek inflacji, co sprzyja pojawianiu się nowych międzynarodowych marek na polskim rynku.

– Dane z rynku są dobre zarówno dla konsumentów, jak i inwestorów. Najnowsze statystyki GUS-u wskazują na wzrost sprzedaży detalicznej o 6,4 procent oraz spadek inflacji do 2,9 procent, w ujęciu rocznym. Te pozytywne trendy powinny utrzymać się w kolejnych miesiącach, co będzie sprzyjać rozwojowi sektora handlowego. Inwestorzy koncentrują się przede wszystkim na małych miastach, w których rynek nie jest jeszcze nasycony. Dominują parki handlowe, czyli wygodne dla klientów obiekty, składające się z kilku lub kilkunastu sklepów, do których dostęp jest wprost z parkingu – mówi Anna Wysocka, szefowa działu handlowego w CBRE.

Od początku 2025 r. na rynku handlowym przybyło ok. 281,3 tys. mkw. powierzchni, w postaci 36 obiektów i 19 rozbudów. Spośród nowych miejsc na zakupowej mapie 33 to parki handlowe. Po raz pierwszy od sześciu lat otwarty został outlet – Designer Outlet Kraków, zajmujący 19 tys. mkw. To największy obiekt handlowy oddany do użytku w tym roku. Otwarto również m.in. S1 Włocławek (17 tys. mkw.) oraz Przystanek Karkonosze (15,4 tys. mkw.), znajdujący się w Miłkowie niedaleko Karpacza. W sumie powierzchnia handlowa w Polsce wynosi już 15,31 mln mkw.

Będzie więcej miejsc na zakupy

Na koniec III kwartału br. w budowie znajdowało się ponad 690,6 tys. mkw. powierzchni handlowej. To w zdecydowanej większości parki, które stanowią 87 proc. powierzchni. Dodatkowo, ponad połowa (62 proc.) jest zlokalizowana w ośrodkach, w których liczba mieszkańców nie przekracza 100 tys. osób. Już teraz 31 proc. całych zasobów handlowych w kraju znajduje się w małych miejscowościach, a ten odsetek będzie jeszcze rósł. W budowie są także dwa centra handlowe, które mają powierzchnię ponad 15 tys. mkw.

Echo Investment sprzedało nieruchomość handlową Libero Katowice spółce Summus Capital

wysłano 29 października 2025

Echo Investment sprzedało nieruchomość handlową Libero Katowice spółce Summus Capital.

Echo Investment sfinalizowało sprzedaż centrum handlowego Libero w Katowicach. Nabywcą obiektu została estońska firma inwestycyjna Summus Capital. Wartość transakcji wyniosła 103 mln euro.

Libero Katowice to centrum handlowe o powierzchni 45 tys. mkw. GLA, oferujące ponad 150 sklepów, restauracji i kawiarni, a także klub fitness, kręgielnię i kino. Zaprojektowany przez pracownię MOFO Architekci i oddany do użytku w 2018 roku obiekt jest niemal w pełni wynajęty. Rocznie odwiedza go około 6 milionów osób.

Zlokalizowane w sercu stolicy województwa śląskiego centrum regularnie organizuje kampanie promocyjne, a także wydarzenia kulturalne, rodzinne i edukacyjne. Libero konsekwentnie rozwija swoją ofertę i udogodnienia, dostosowując przestrzeń do zmieniających się oczekiwań klientów.

– To już druga, po sprzedaży łódzkiego biurowca React, udana transakcja między Echo Investment a Summus Capital. Jej realizacja potwierdza, że Libero Katowice to atrakcyjny i stabilny obiekt handlowy o silnej pozycji rynkowej, z doskonale dobranymi najemcami, wysokim footfallem i rosnącymi obrotami. Finalizacja projektu to kolejny krok w realizacji naszej strategii, zakładającej sprzedaż dojrzałych aktywów i koncentrację na dalszym rozwoju z korzyścią dla interesariuszy – podkreśla Rafał Mazurczak, członek zarządu Echo Investment.

Źródło: Echo Investment
materiał prasowy

Cushman & Wakefield: Wartość transakcji na rynku nieruchomości handlowych sfinalizowanych do końca września 2025 roku wyniosła 450 mln EUR

wysłano 17 października 2025

Jak informuje Cushman & Wakefield, wartość transakcji na rynku nieruchomości handlowych sfinalizowanych do końca września 2025 roku wyniosła 450 mln EUR.

Po wyjątkowo aktywnym roku 2024, w którym wartość transakcji na rynku nieruchomości handlowych w Polsce przekroczyła 1,6 miliarda euro – co oznacza najwyższy wolumen od 2019 roku, przewyższający sektor logistyczny i dorównujący inwestycjom biurowym – rynek inwestycji w sektorze handlowym nadal notuje dobre wyniki.

Choć wolumen inwestycji w okresie od I do III kwartału 2025 roku jest niższy niż rekordowy poziom z roku poprzedniego, do tej pory sfinalizowano już transakcje o łącznej wartości ponad 450 milionów EUR, a planowane transakcje do końca roku powinny pozwolić na podwojenie tej wartości”. – komentuje Aleksandra Włodarczyk, Associate, Capital Markets, Cushman & Wakefield.

Podczas gdy rok 2024 charakteryzował się dużymi transakcjami dotyczącymi centrów handlowych, pierwsze trzy kwartały 2025 roku zdominowane były przez aktywność w segmencie parków handlowych. Największą transakcją było przejęcie portfela 10 parków handlowych przez czeskiego inwestora My Parks, co oznaczało wejście firmy na polski rynek oraz największą sprzedaż portfela parków handlowych od czterech lat.

Źródło: Cushman & Wakefield
materiał prasowy

Kompleks Redkom Park Kalwaria z nowym najemcą

wysłano 9 października 2025

Kompleks Redkom Park Kalwaria, wielofunkcyjny obiekt o charakterze handlowo-usługowo-biurowo-magazynowym o łącznej powierzchni około 5 500 m² mieści się w Górze Kalwarii przy ul. Pijarskiej 123. Obiekt wpisuje się w strategię tworzenia przestrzeni sprzyjającej rozwojowi lokalnego biznesu, handlu i usług.

W marcu 2025 roku, w kompleksie działalność rozpoczął sklep sieci Bricomarché, oferujący szeroki asortyment artykułów do domu, ogrodu i majsterkowania.

Natomiast od początku października 2025 mieszkańcy Góry Kalwarii mogą korzystać z nowo otwartego klubu Xtreme Fitness Gyms, który dołączył do grona najemców Redkom Park Kalwaria. Xtreme Fitness Gyms reprezentujący jedną z wiodących sieci fitness w Polsce, od lat inspiruje Polaków do aktywności fizycznej i zdrowego stylu życia. Nowy klub fitness oferuje mieszkańcom miasta i okolic kompleksowo wyposażone strefy treningowe, bogatą ofertę zajęć grupowych oraz wsparcie profesjonalnych trenerów.

Wkrótce swoją główną siedzibę uruchomi również firma B.PRO., dla której przygotowano przestrzeń biurową, serwisową oraz magazynową dostosowaną do prowadzenia działalności handlowej. B.PRO jest częścią Polskiej grupy kapitałowej Bizea – Bizon – BPRO. Dziś grupa jest liczącym się w Europie producentem i dostawcą elementów złącznych (zszywki/gwoździe/wkręty), narzędzi wbijających oraz maszyn do prefabrykacji domów drewnianych.

Źródło: REDKOM Development
materiał prasowy

CBRE: Co naprawdę decyduje o wartości lokali handlowych?

wysłano 7 października 2025

Polski rynek handlowy ma dziś własny alfabet: A jak atrakcyjność, W jak widoczność, F jak funkcjonalność, T jak technika i Z jak zrównoważony rozwój. To właśnie te elementy – obok lokalizacji – tworzą nowy język retailu i coraz częściej decydują o tempie komercjalizacji oraz długoterminowej wartości nieruchomości przy ulicy handlowej.

– Atrakcyjność ulic handlowych jest determinowana przez wiele czynników, w tym lokalizację, estetykę architektury oraz spójność oferty handlowej. Usytuowanie przy głównych szlakach komunikacyjnych, często w centrach miast sprawia, że dostęp do parkingów dla aut jest ograniczony. Oprócz komunikacji miejskiej, z perspektywy najemców bardzo ważne są więc ścieżki rowerowe, stacje wypożyczania rowerów i hulajnóg oraz przeznaczone specjalnie dla nich miejsca parkingowe. To elementy, których cały czas jest za mało w wielu lokalizacjach. Ważnym wskaźnikiem dla najemców premium jest otoczenie, to stwarza pewne wyzwania w obliczu nieodpowiedniego mixu najemców na ulicach handlowych w Warszawie oraz braku odpowiednio dużych lokali – mówi Karolina Kunciak, dyrektorka odpowiedzialna za ulice handlowe w CBRE.

A jak atrakcyjność

Rynek handlowy w Polsce rozwija się stabilnie, ale rosnąca konkurencja wymusza coraz wyższe standardy w zakresie projektowania i adaptacji lokali. Dziś sama lokalizacja nie wystarcza – o sukcesie decydują funkcjonalność, dostępność i dopasowanie do potrzeb branżowych, które razem składają się na atrakcyjność nieruchomości.

W jak widoczność

Najemcy zwracają szczególną uwagę na ekspozycję lokalu i łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i dostawców. Na ulicach handlowych przewagę daje ruch pieszy i witryny wystawowe, a w przypadku supermarketów czy dużych sklepów – infrastruktura parkingowa i wygodne dostawy. Coraz większe znaczenie ma też integracja z komunikacją publiczną, która przyciąga klientów również z bardziej oddalonych miejsc.

[fragment artykułu]

Źródło: CBRE Group, Inc.
materiał prasowy

Marka ALDI coraz bliżej 400 nieruchomości handlowych w Polsce

wysłano 1 października 2025

Marka ALDI coraz bliżej 400 nieruchomości handlowych w Polsce.

Zgodnie z zapowiedzią ALDI kontynuuje ekspansję i już w środę 1 października o godzinie 6 rano swoje progi dla klientów otworzą nowe sklepy ALDI w Gdańsku oraz Poznaniu. Dzięki temu w skali całego kraju sieć będzie posiadać już 384 placówki. W dniu otwarcia na klientów czekają specjalne promocje i degustacje.

Placówka zlokalizowana przy ulicy Pastelowej 2 w Gdańsku będzie już 8. sklepem znanego dyskontera w tym mieście i 25. w województwie pomorskim. Jeszcze więcej sklepów pod szyldem ALDI można znaleźć w Poznaniu – najnowsza placówka przy ulicy Dąbrowskiego 533A będzie już 14. sklepem znanego dyskontera w tym mieście. Łącznie w skali województwa wielkopolskiego ALDI będzie dzięki temu posiadać 36 placówek, a w całym kraju – 384.

– W ALDI już od kilku lat stawiamy na ekspansję i rozwój sieci placówek, dzięki czemu jeszcze w 2025 roku powinniśmy przekroczyć pułap 400 sklepów w skali całego kraju. W swoich działaniach skupiamy się nie tylko na nowych miejscowościach, duży nacisk kładziemy również na większe miasta, w których szyld ALDI jest już dobrze znany. Gdańsk i Poznań są tutaj doskonałym przykładem – placówka przy ulicy Pastelowej będzie już naszym 8. sklepem w stolicy województwa pomorskiego, w Poznaniu będziemy natomiast posiadać już 14 placówek. Mamy nadzieję, że nasze najnowsze sklepy spotkają się z pozytywnym odbiorem, a klienci szybko przekonają się, że ALDI to doskonałe miejsce na codzienne zakupy, w którym wysoka jakość produktów łączy się z atrakcyjną ceną – mówi Kinga Abramik, Kierownik Sprzedaży ALDI Polska.

Źródło: ALDI Polska
materiał prasowy

Raport: Parki handlowe i małe parki convenience – Retail parks everywhere?

wysłano 24 września 2025

Fragment z raportu inwestycyjnego „Parki handlowe i małe parki convenience – Retail parks everywhere?“ przygotowanego przez Avison Young we współpracy z CMS (renomowaną kancelarią prawną, działającą na rynku nieruchomości komercyjnych, w tym aktywnie w sektorze parków handlowych), BIG Poland (aktywnym inwestorem, który wszedł na polski rynek parków handlowych w 2022 r. i aktualnie może pochwalić się dziesiątą zrealizowaną akwizycją parku handlowego w Polsce) oraz Polską Radą Centrów Handlowych (PRCH), organizacją skupiającą się pierwotnie głównie na większych obiektach handlowych, która od kilku lat aktywnie wspierającą i promującą również parki handlowe w Polsce.

Parki handlowe na każdym kroku?

Początki sektora parków handlowych w Polsce sięgają końca lat 90. XX wieku, co związane było z transformacją polityczną kraju. Pierwsi pionierzy realizowali swoje projekty na obrzeżach dużych aglomeracji miejskich, tworząc pierwsze destynacje zakupowe, które zostały uzupełnione innymi obiektami handlowymi.

Sektor ma za sobą trzy dekady o zróżnicowanej dynamice rozwoju. W 2019 r. rynek oferował już 1,5 mln mkw parków handlowych o powierzchni większej niż 5 000 mkw GLA. Pandemia COVID-19 w 2020 r. uwypukliła atrakcyjność inwestycyjną tych formatów, ponieważ – dzięki ich otwartemu układowi- obostrzenia związane z zamykaniem obiektów handlowych nie miały na nie większego wpływu. W tym okresie przyspieszył trend lokalnych i wygodnych zakupów, wzmacniając zaufanie inwestorów do parków handlowych jako bezpiecznego i elastycznego formatu. W rezultacie nastąpił prawdziwy boom na nowobudowane projekty tego typu.

Tylko w latach 2020-2024 powierzchnia parków handlowych o GLA > 5 000 mkw wzrosła o dodatkowe 1,5 mln mkw. W pierwszej połowie 2025 r. oddano do użytku kolejne 120 000 mkw, a w drugiej połowie roku spodziewamy się kolejnych 340 000 mkw. Bazując na informacjach od inwestorów, w 2026 r. w parkach handlowych pojawi się jeszcze około 500 000 mkw nowej powierzchni.

Sektor w liczbach

Obecnie w Polsce działa ponad 290 dużych parków handlowych, z których każdy ma ponad 5 000 mkw GLA. Łącznie zajmują one około 3,2 mln mkw GLA, co stanowi 21% nowoczesnych zasobów handlowych – dwukrotnie więcej niż w 2010 roku.

Ponad 70% projektów zrealizowanych od 2020 roku to parki handlowe o powierzchni 5 000–10 000 mkw GLA. 60% nowych inwestycji powstało w miastach liczących mniej niż 50 000 mieszkańców.

Poza większymi obiektami, na polskim rynku handlowym znajduje się również ponad 400 małych parków convenience. Parki te mają zazwyczaj powierzchnię od 2 000 do 5 000 mkw i zapewniają dodatkowe 1,3 mln mkw GLA w całym kraju.

[fragment artykułu]

Autorka: Paulina Brzeszkiewicz-Kuczyńska, Research and Data Manager w Avison Young
Źródło: Avison Young
materiał prasowy

EPP wprowadza energię słoneczną do swoich nieruchomości handlowych we współpracy z Sunbird Solar Solutions

wysłano 12 września 2025

EPP wprowadza energię słoneczną do swoich nieruchomości handlowych we współpracy z Sunbird Solar Solutions.

EPP, największy zarządca centrów handlowych w Polsce pod względem GLA, podjął współpracę z Sunbird Solar Solutions, liderem w zakresie zrównoważonych rozwiązań solarnych. W ramach partnerstwa planowana jest instalacja systemów fotowoltaicznych w 13 obiektach handlowych zarządzanych przez EPP. To kolejny znaczący krok w kierunku dekarbonizacji portfela EPP i potwierdzenie zaangażowania obu firm w rozwój odnawialnych źródeł energii oraz odpowiedzialności wobec środowiska. Inicjatywa jest częściowo finansowana kredytem inwestycyjnym udzielonym przez mBank.

Transformacja centrów handlowych dzięki energii słonecznej

W ramach współpracy Sunbird Solar Solutions zainstaluje nowoczesne systemy paneli słonecznych na dachach 13 centrów handlowych zarządzanych przez EPP. Instalacje fotowoltaiczne nie tylko pozwolą zmniejszyć zależność obiektów od konwencjonalnych źródeł energii, ale także znacznie obniżą emisję dwutlenku węgla, przyspieszając realizację celów zrównoważonego rozwoju EPP.

– Jesteśmy podekscytowani możliwością współpracy z EPP przy tym przełomowym projekcie. – mówi Dave Colley, CFO Sunbird Solar Solutions. – Sektor handlowy odgrywa kluczową rolę w tworzeniu zrównoważonej przyszłości. Wprowadzając energię słoneczną do centrów handlowych EPP, pomagamy redukować ich wpływ na środowisko.

Źródło: EPP
materiał prasowy

Nieruchomość handlowa Designer Outlet Kraków zapełnia się najemcami

wysłano 19 sierpnia 2025

Nieruchomość handlowa Designer Outlet Kraków zapełnia się najemcami.

Do grona znanych marek dołączyły Top Secret, Greenpoint, Villaro, TUI, Medicine Everyday Therapy, W. Kruk i Marc O’Polo.

Lato obfituje w nowe otwarcia w Designer Outlet Kraków. Wśród nowych najemców już znalazły się marki odzieżowe TOP Secret, Green Point (obie marki w jednym sklepie), Medicine, Marc O’Polo. Na lokal w Designer Outlet Kraków zdecydowały się także W. Kruk – marka biżuteryjna oraz biuro podróży TUI. Miejsce to wybrała również firma Villaro – oferująca stylowe akcesoria i elegancką odzież męską. 25 sierpnia otworzy się Kraviec – z modą męską, a ponadto szyjący garnitury na miarę. Deweloper zapowiada kolejne otwarcia jesienią tego roku.

Źródło: KG Group
materiał prasowy

LCP Poland z pozwoleniem na użytkowanie dwóch nieruchomości handlowych

wysłano 14 sierpnia 2025

LCP Poland (LCP) z pozwoleniem na użytkowanie dwóch nieruchomości handlowych.

LCP Poland, part of M Core otrzymał pozwolenie na użytkowanie dla dwóch swoich projektów z tego obszaru, tj. Multipark Sosnowiec oraz Multipark Gdańsk I. Dzięki obu inwestycjom, LCP dostarcza na rynek 14.000 m kw. GLA powierzchni magazynowo-biurowej. W dniu oficjalnego rozpoczęcia swojej działalności operacyjnej, powierzchnie dostępne są w projekcie w Sosnowcu, natomiast Gdańsk jest w 100% wynajęty.

Multipark Gdańsk I powstał w zachodniej części miasta, przy ulicy Szczęśliwej, tuż obok węzła komunikacyjnego z drogą ekspresową S6. W pierwszym etapie inwestycji powstały dwa budynki z łącznie trzynastoma modułami i GLA na poziomie 5.100 m kw.

Multipark Sosnowiec powstał w północno-wschodniej części miasta, przy ulicy Modrzewiowej. Na działce o wielkości niemal 25.000 m kw. zbudowano dwa budynki z łącznie niemal 8.300 m kw. powierzchni najmu, z czego 7.200 m kw. to powierzchnie magazynowe, a około 1.100 m kw. – biurowe.

„Uzyskanie pozwoleń na użytkowanie dla naszych dwóch Multiparków to ważny krok w realizacji strategii LCP, zakładającej dynamiczny rozwój segmentu SBU w Polsce. Konsekwentnie inwestujemy w lokalizacje o dużym potencjale logistycznym i biznesowym, odpowiadając na rosnące potrzeby najemców szukających elastycznych, nowoczesnych powierzchni magazynowo-biurowych. Cieszy nas, że rynek tak dobrze reaguje na nasze projekty – to dla nas najlepszy dowód, że obrany kierunek rozwoju jest właściwy”. – skomentowała Katarzyna Szeleźnik, Acquisition & Leasing Director, LCP Poland, part of M Core.

Źródło: LCP Poland, part of M Core
materiał prasowy