Skanska sprzedaje drugi etap nieruchomości biurowej Centrum Południe we Wrocławiu za 62 mln euro

wysłano 14 listopada 2025

Skanska sprzedaje drugi etap nieruchomości biurowej Centrum Południe we Wrocławiu za 62 mln euro.

Skanska sfinalizowała sprzedaż drugiego etapu wrocławskiego kompleksu Centrum Południe – nowoczesnego budynku o łącznej powierzchni najmu brutto (GLA) 21 690 mkw. – funduszowi INVESTIKA Real Estate Fund i BUD HOLDINGS, działających w ramach joint venture, za 62 mln euro. Transakcja ta potwierdza zaufanie inwestora do jakości projektów Skanska, rozszerzając portfel funduszu o drugi projekt dewelopera, po warszawskim biurowcu P180.
Drugi etap kompleksu biurowego Centrum Południe oferuje ponad 21 500 mkw. zrównoważonej powierzchni biurowej i handlowej. Składa się z 15 kondygnacji naziemnych i dwóch podziemnych, zapewniając ponad 200 miejsc parkingowych oraz szereg udogodnień dla najemców.

– Ta transakcja potwierdza, że regionalne rynki biurowe cieszą się zainteresowaniem inwestorów, którzy poszukują głównie nieruchomości najwyższej klasy, spełniających standardy zrównoważonego rozwoju. W Skanska tworzymy przestrzenie do pracy odpowiadające na zmieniające się potrzeby najemców, gwarantując im dostępność, bezpieczeństwo i wartość budowaną na lata – mówi Mariusz Krzak, Executive Vice President of Operations Poland, Skanska Commercial Development Europe. – Jesteśmy dumni, że INVESTIKA ponownie nam zaufała i doceniła jakość naszych projektów. Po warszawskim P180, to już drugi biurowiec, który trafia do ich portfela – dodaje.

W procesie transakcji nabywcom doradzały firmy Addleshaw Goddard, Savills, Cushman & Wakefield, Koda oraz White & Case, a finansowania udzielił Santander Bank Polska. Sprzedającego reprezentowały Dentons i JLL.

Źródło: Skanska Commercial Development Europe
materiał prasowy

Budowa nieruchomości biurowej Stella w Krakowie dobiegła końca

wysłano 6 listopada 2025

Budowa nieruchomości biurowej Stella w Krakowie dobiegła końca.

Zakończyła się budowa biurowca Stella przy ul. Przybyszewskiego 75 w Krakowie. Nieruchomość należąca do Grupy Zasada uzyskała właśnie pozwolenie na użytkowanie. Tym samym, inwestycja wkracza w finalny etap przygotowania powierzchni dla pierwszych najemców. Nowoczesny budynek biurowy klasy A oferuje 9 900 m kw. powierzchni całkowitej, rozmieszczonej na pięciu kondygnacjach, w dwóch segmentach.

„Zakończenie budowy i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie to jeden z najważniejszych kamieni milowych każdej inwestycji, potwierdzający nie tylko gotowość budynku do rozpoczęcia działalności, ale także najwyższe standardy realizacyjne. Stella jest w pełni gotowa na to, by przyjąć najemców i stać się nowym punktem odniesienia na biurowej mapie Krakowa.” – komentuje Małgorzata Gralec, Manager ds. Komercjalizacji w Grupie Zasada.

„Obserwujemy rosnące znaczenie biur jako narzędzia wspierającego strategię HR i budowanie marki pracodawcy. Stella odpowiada na te potrzeby, zarówno pod względem funkcjonalnym, jak i estetycznym. Wierzymy, że to miejsce będzie inspirować do działania, przyciągać talenty i wspierać rozwój biznesów naszych najemców.” – podkreśla Katarzyna Bender, Starszy Negocjator w firmie doradczej Knight Frank, pełniącej rolę agenta wyłącznego, odpowiedzialnego za komercjalizację projektu.

materiał prasowy

Firma działająca na rynku nieruchomości, Ghelamco, wykupiła w terminie kolejną serię polskich obligacji

wysłano 1 października 2025

Firma działająca na rynku nieruchomości, Ghelamco, wykupiła w terminie kolejną serię polskich obligacji.

Ghelamco, wiodąca marka na europejskim rynku nieruchomości, ponownie potwierdziło swoją odporność finansową poprzez terminowy wykup obligacji o wartości 170 mln zł, notowanych na rynku Catalyst Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie. Obligacje, których termin zapadalności przypadał na 29 września, były w posiadaniu zarówno inwestorów detalicznych, jak i instytucjonalnych. Pomyślna spłata podkreśla wiarygodność i niezawodność Ghelamco na rynku kapitałowym.

Jako jeden z największych (pod względem łącznej wartości obligacji) i najbardziej uznanych emitentów na polskim rynku obligacji korporacyjnych, Ghelamco Invest zbudowało silną pozycję w finansowaniu ikonicznych inwestycji w Polsce. Programy obligacyjne spółki wsparły realizację flagowych projektów biurowych, takich jak Warsaw Spire, Warsaw UNIT, The Warsaw HUB czy The Bridge, które ukształtowały panoramę Warszawy.

Terminowy wykup wrześniowej serii obligacji potwierdza w mojej opinii naszą wiarygodność jako emitenta na polskim rynku kapitałowym i zdolność Ghelamco do regulowania swoich zobowiązań. Działamy w oparciu o długoterminową strategię, która zakłada dywersyfikację projektów i źródeł finansowania oraz redukcję zadłużenia krótkoterminowego. Chcemy, aby inwestorzy mieli pewność, że powierzając nam swój kapitał, współpracują z partnerem odpowiedzialnym i godnym zaufania – mówi Paul Gheysens, CEO Ghelamco, i dodaje: – Jednocześnie chciałbym podziękować wszystkim osobom zaangażowanym w ten proces oraz inwestorom, którzy kolejny raz okazali Ghelamco swoje zaufanie.

Źródło: Ghelamco
materiał prasowy

Cushman & Wakefield podsumowuje sytuację na największych rynkach biurowych w Polsce na koniec pierwszej połowy 2025 roku

wysłano 5 sierpnia 2025

Cushman & Wakefield podsumowuje sytuację na największych rynkach biurowych w Polsce na koniec pierwszej połowy 2025 roku.

Międzynarodowa agencja doradcza Cushman & Wakefield podsumowała sytuację na największych rynkach biurowych w Polsce na koniec pierwszej połowy 2025 roku. W Warszawie aktywność najemców do końca czerwca 2025 roku zanotowała delikatny spadek. Z kolei dla rynków regionalnych pierwsze półrocze było bardzo owocne pod względem poziomu popytu, bo wyższe aż o 37% r/r. Jednocześnie nową podaż i aktywność deweloperską można niezmiennie określić jednym słowem – „stagnacja”. Ożywienia w podaży i co za tym idzie wyższych wolumenów powierzchni oddawanej do użytku można spodziewać się dopiero po 2027 roku.

PODAŻ: nowa podaż najniższa od 14 lat

Na koniec II kwartału 2025 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na największych rynkach w Polsce wyniosły około 13,1 mln mkw.

Do końca czerwca do użytku oddano przede wszystkim budynki biurowe zlokalizowane w Warszawie. W regionach ukończono bowiem budowę zaledwie jednego biurowca. Tym samym poziom nowej podaży w pierwszej połowie tego roku wynoszący niecałe 88 000 mkw. był zbliżony do rezultatu z analogicznego okresu w roku 2011. – komentuje Ewa Derlatka-Chilewicz, Head of Research Poland, Cushman & Wakefield.

Największe oddane do użytku w Warszawie biurowce do końca II kwartału to The Bridge (47 000 mkw. – Ghelamco) oraz Office House (27 800 mkw. – Echo Investment). W miastach regionalnych ukończono z kolei budynek Dymka 188 w Poznaniu (2400 mkw. – Dom Medialny Św. Wojciech).

W budowie znajduje się obecnie 325 000 mkw., z czego 135 000 mkw. przypada na rynek warszawski a 190 000 mkw. na regiony. Według szacunków Cushman & Wakefield polski rynek biurowy powiększy się w 2025 roku o ok. 210 000 mkw. (wliczając już oddane projekty w 1 półroczu), natomiast w 2026 roku jedynie o 100 000 mkw. Większy poziom nowej powierzchni możliwy jest dopiero po 2027 roku. – dodaje Ewa Derlatka-Chilewicz, Head of Research Poland, Cushman & Wakefield.

POPYT: regiony poszły na rekord

W pierwszym półroczu całkowita aktywność najemców w Warszawie wyniosła ponad 301 000 mkw., co oznacza delikatny spadek, bo o ok. 5% r/r. W okresie od stycznia do czerwca w strukturze transakcji nieznacznie przeważały renegocjacje, których udział wyniósł 43%, nowe umowy odpowiadały za 40% wynajętej powierzchni, odnotowano także podwyższoną wielkość powierzchni zajętej przez właściciela – 9%. Udział ekspansji z kolei wyniósł 8%.

Na rynkach regionalnych sumaryczny popyt był wyższy niż w stolicy i rekordowy dla rynku regionalnego. Całkowity wolumen transakcji przekroczył 387 000 mkw., co stanowi wzrost o 37% względem analogicznego okresu 2024 roku. Do osiągnięcia tak świetnego wyniku przyczynił się przede wszystkim wysoki poziom popytu w Krakowie, który w samym drugim kwartale wyniósł ponad 122 000 mkw. W strukturze transakcji w miastach regionalnych dominowały renegocjacje, które odpowiadały za 58% wolumenu, nowe umowy zaś za 34% najmu, a ekspansje – za około 6%. Powierzchnie zajęte przez właściciela dotyczyły około 1% całego wolumenu umów. – tłumaczy Michał Galimski, Partner, Head of Office Sector, Cushman & Wakefield.

[fragment artykułu]

Źródło: Cushman & Wakefield
materiał prasowy

Echo Investment z budżetem na realizację nieruchomości inwestycyjnej Swobodna SPOT we Wrocławiu

wysłano 4 lipca 2025

Deweloper Echo Investment z budżetem na realizację nieruchomości inwestycyjnej Swobodna SPOT we Wrocławiu.

Echo Investment pozyskało z PKO Bank Polski S.A. kredyt budowlano-inwestycyjny o wartości 27,3 mln euro oraz 5 mln zł kredytu VAT. Pozyskane od banku środki deweloper przeznaczy na realizację nieruchomości inwestycyjnej Swobodna SPOT we Wrocławiu. Docelowo projekt ten zaoferuje ponad 41 tys. mkw. powierzchni biurowej i handlowo-usługowej. Pozyskane finansowanie potwierdza jakość wrocławskiego projektu, solidne podstawy biznesu oraz zaufanie, jakim darzą dewelopera wiodące banki.

Na nieruchomość inwestycyjną Swobodna SPOT składać się będą dwa budynki i łączący je zielony, miejski pasaż. Projekt powstaje w centrum Wrocławia, oferując szereg rozwiązań w duchu zrównoważonego rozwoju oraz udogodnień wspierających komfort pracy i codziennego życia. W realizowanym obecnie pierwszym etapie inwestycji znajduje się ponad 16 tys. mkw. powierzchni komercyjnej.

materiał prasowy

Poznańska nieruchomość biurowa Nowy Rynek D z odnowionym certyfikatem

wysłano 24 czerwca 2025

Nieruchomość biurowa Nowy Rynek D w Poznaniu,znajdująca się w portfelu Eastnine AB, uzyskała odnowienie certyfikatu WELL Health-Safety Rating (HSR).

W procesie certyfikacji inwestora wsparło MVGM, będące zarządcą biurowców Nowy Rynek D i E oraz Placu Centralnego w kompleksie Nowy Rynek w Poznaniu. Za certyfikację odpowiedzialna była litewska firma Greenbalt.

Wymagania certyfikacji WELL HSR obejmują m.in. zarządzanie jakością powietrza i wody, procedury czyszczenia i dezynfekcji, programy gotowości na sytuacje awaryjne, dostęp do zasobów związanych z opieką zdrowotną oraz zaangażowanie interesariuszy i komunikację.

Nowy Rynek D to biurowiec wchodzący w skład poznańskiego kompleksu biurowego zbudowanego przez Skanska. Właścicielem budynków Nowy Rynek D i E jest fundusz Eastnine AB. Budynkami zarządza firma MVGM.

– Odnowienie WELL HSR traktujemy jako ważny element strategii utrzymania i budowania długoterminowej wartości nieruchomości, ale przede wszystkim jako benefit dla najemców i ich pracowników. Najemcy zyskują pewność, że ich miejsce pracy spełnia najwyższe standardy zdrowia i bezpieczeństwa, jest właściwie wyposażone, a zarządca jest przygotowany, aby realizować odpowiednie procedury w przypadku sytuacji kryzysowych – podkreśla Leszek Sybura, Director of Operations w MVGM.

Za przeprowadzenie certyfikacji odpowiedzialny był Greenbalt jako assessor WELL oraz MVGM w zakresie dostarczenia dokumentacji budynkowej.

– System WELL i WELL HSR zakłada obligatoryjne odnawianie w określonych odstępach, co motywuje właścicieli i zarządców do odpowiedniego utrzymania i podnoszenia standardów w budynku, który już wcześniej przeszedł rygorystyczny proces certyfikacji. Takie działanie buduje wartość nieruchomości i wpływa na przywiązanie najemców – komentuje Mindaugas Mikolainis, Sustainability Director w Greenbalt.

Źródło: MVGM Property Management Poland Sp. z o.o.
materiał prasowy

Nieruchomość biurowa Garnizon w Gdańsku z nowym najemcą

wysłano 9 maja 2025

Nieruchomość biurowa Garnizon w Gdańsku z nowym najemcą. WeNet, największa w Polsce firma działająca w branży marketingu internetowego przeniosła gdańskie biuro do wielofunkcyjnego kompleksu Garnizon, należącego do Grupy Inwestycyjnej Hossa. Organizacja objęła powierzchnię ponad 450 mkw. w budynku biurowym GATO, zwiększając przestrzeń do pracy w porównaniu z powierzchnią zajmowaną przed relokacją. Kompleksowego wsparcia w złożonym procesie najmu oraz negocjacjach warunków kontraktu udzielił firmie gdański zespół Walter Herz.

Nowe biuro mieszczące się w multi-funkcyjnym Garnizonie, usytuowanym w centralnej części Gdańska, w pobliżu alei Grunwaldzkiej i alei Żołnierzy Wyklętych zapewnia firmie atrakcyjne środowisko pracy. Zmiana lokalizacji nie oznaczała dla WeNet konieczności ponoszenia wysokich kosztów związanych z fit out-em, wymagała jedynie wdrożenia niewielkich zmian aranżacyjnych na obejmowanej powierzchni.

– Wybraliśmy Garnizon z uwagi na wysoką jakość oferowanej powierzchni oraz potencjał i udogodnienia, jakie zapewnia kompleks. Nowoczesne biuro, które obecnie zajmujemy w budynku GATO całkowicie odpowiadało naszym potrzebom pod względem aranżacji. Dzięki zaangażowaniu i kompleksowej obsłudze doradców Walter Herz oraz sprawnym negocjacjom przeprowadzonym z udziałem wszystkich stron przedsięwzięcia udało się z sukcesem zakończyć proces najmu i relokować biuro do największego kompleksu mixed-use w Trójmieście – przyznaje Dorota Malarska, dyrektorka HR ds. ESG i Administracji w Grupie WeNet. – Współpraca umożliwiła nam pozyskanie nowoczesnej powierzchni biurowej na bardzo korzystnych warunkach. Otrzymaliśmy wsparcie na każdym etapie procesu, także w kwestiach wychodzących poza standardową obsługę tego typu transakcji. Nowa przestrzeń została świetnie przyjęta przez zespół. Pozwoliło nam to ograniczyć rotację i zwiększyć skuteczność rekrutacji, co nie pozostaje bez pozytywnego wpływu na wyniki finansowe firmy – dodaje Dorota Malarska.

– Firma WeNet, którą mamy przyjemność reprezentować od 2023 roku, zgłosiła zapotrzebowanie na nową powierzchnię biurową w Gdańsku w związku z zakończeniem umowy najmu w zajmowanej lokalizacji. Działając pod presją czasu udało nam się pozyskać korzystną cenowo propozycję i na kilkanaście miesięcy firma przeniosła się do budynku biurowego Eternum, zanim trafiła do docelowego miejsca pracy. Spośród zaproponowanych rozwiązań standardowych, obejmujących najem na 5-7 lat, jak i propozycji podnajmu klient zdecydował się na powierzchnię w budynku GATO ze względu na idealny rozkład oferowanego biura i jego centralną lokalizację. Ta oferta spełniała wszystkie oczekiwania WeNet, zarówno budżetowe, jak i lokalizacyjne i aranżacyjne. Po niewielkiej modernizacji, wykorzystującej istniejące elementy wykończenia, firma ulokowała siedzibę oddziału w Gdańsku pod nowym adresem z satysfakcją dla wszystkich stron transakcji – mówi Jarosław Zdzitowiecki, Associate Partner / Head of Tricity w Walter Herz.
Źródło: Walter Herz
materiał prasowy

Nieruchomość biurowa Gdański Business Center w Warszawie z certyfikatem BREEAM In-Use

wysłano 24 kwietnia 2025

Nieruchomość biurowa Gdański Business Center w Warszawie z certyfikatem BREEAM In-Use.

Kompleks biurowy Gdański Business Center w Warszawie – należący do portfolio Savills Investment Management, uzyskał prestiżowy certyfikat BREEAM In-Use na poziomie Excellent. Za zarządzanie obiektem odpowiada zespół Asset Services z międzynarodowej agencji doradczej Cushman & Wakefield.

Certyfikat BREEAM In-Use to międzynarodowy standard oceny istniejących budynków pod względem ich efektywności operacyjnej, wpływu na środowisko oraz komfortu użytkowników. Przyznanie oceny Excellent potwierdza, że Gdański Business Center spełnia wysokie wymagania w tych obszarach.

„Nieustannie pracujemy nad utrzymaniem silnej pozycji Gdański Business Center na konkurencyjnym rynku biurowym w Warszawie. Uzyskanie certyfikatu BREEAM In-Use świadczy o tym, że kompleks pozostaje nowoczesnym i komfortowym miejscem pracy, odpowiadającym na dynamicznie zmieniające się potrzeby najemców. Wysoka ocena w zakresie standardów środowiskowych dodatkowo dowodzi, że zrównoważony rozwój to jeden z naszych kluczowych priorytetów” – mówi Anna Piątek, Asset Manager w Savills Investment Management.

Źródło: Savills
materiał prasowy