Logistyka magazynowa trzyma stabilną pozycję

wysłano 23 marca 2023

Rynek powierzchni przemysłowo-logistycznych w Polsce w 2022 roku utrzymał solidne tempo wzrostu. Pod koniec grudnia łączne zasoby wynosiły nieco ponad 28 mln mkw. z nową, kwartalną podażą na poziomie 0,8 mln mkw. Eksperci BNP Paribas Real Estate Poland w swoim raporcie zwracają uwagę na m.in.: wysoki popyt brutto, niezatrzymujący się wzrost czynszów oraz podnajmy, które są coraz częściej wybieraną opcją. Wartym odnotowania trendem, będącym ciekawą alternatywą dla wielu deweloperów, jest „brownfield”.

Na koniec minionego roku zasoby powierzchni magazynowych, logistycznych i przemysłowych przekroczyły 28 mln mkw. Od października do grudnia rynek powiększył się o około 0,8 mln mkw., co w porównaniu z trzecim kwartałem daje wynik mniejszy o około 30 p.p. Sytuacja przeciągającej się niepewności i ustalenia nowego punktu równowagi przekłada się na większą ostrożność po stronie deweloperów. Z nowymi obiektami celują głównie w najlepsze lokalizacje, a dodatkowo oczekują, że przed startem budowy co najmniej połowa powierzchni będzie zabezpieczona umowami najmu.

Analiza i dane za 2022 rok wyraźnie pokazują, że rynek robi swoje. W dobrym tempie idzie do przodu i maksymalnie stara się wykorzystywać swoje atuty na tle innych krajów regionu i nie tylko. Prognozy pokazują, że niebawem przekroczy kolejny magiczny pułap, tym razem 30 mln mkw. Obraz rynku kreśli wysoka podaż idąca w parze z ciągle sporym popytem netto, który choć słabszy w porównaniu do rekordów z 2021 roku (na poziomie 5,6 mln mkw.) to wyniósł ponad 4,4 mln mkw. To dowód wysokiej aktywności najemców. Zmianie uległa jednak jego struktura, co jest spowodowane uwarunkowaniami gospodarczymi. E-commerce, którego rozwój hamuje inflacja i zmniejszanie siły nabywczej, oddaje pola firmom produkcyjnym – mówi Tomasz Arent, dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, BNP Paribas Real Estate Poland.

Źródło: BNP Paribas Real Estate Poland.

Magazyn na wynajem: ID Logistics rozpoczyna współpracę z Dan Cake i Internacional Vinhos

wysłano 26 lutego 2021

magazyn_ID Logistics1

Grupa ID Logistics, jeden z europejskich liderów dedykowanej logistyki kontraktowej, zaczęła rok 2021 od realizacji nowych kontraktów z firmami z branży FMCG. ID Logistics rozpoczęło właśnie współpracę operacyjną z portugalskimi spółkami: Dan Cake, jednym z czołowych producentów na rynku piekarniczo-cukierniczym oraz z Internacional Vinhos, wiodącym producentem z branży beverage. Obsługa logistyczna obydwu tych firm będzie odbywać się w magazynie ID Logistics w Azambuja.

W ramach współpracy z Dan Cake, zespół ID Logistics ma odpowiadać za magazynowanie, kompletowanie i dystrybucję zamówień oraz logistykę zwrotów. Wolumen obsługiwanych towarów będzie obejmować dostawy około 1500 ton produktów do różnych lokalizacji w całej Portugalii.
ID Logistics zostało również operatorem logistycznym firmy Internacional Vinhos. Warto podkreślić, iż ID Logistics jest pierwszą firmą outsourcingową w obszarze usług logistycznych, której zaufał ten klient. Kontrakt zawarto na 3 lata. Do zadań ID Logistics należeć będą odbiory win i alkoholi z winiarni, magazynowanie, kompletowanie i dystrybucja produktów a także zarządzanie logistyką zwrotną.

Hugo Oliveira, Country Manager ID Logistics w Portugalii, powiedział: „Jesteśmy zadowoleni, że rozpoczęliśmy nowy rok od dwóch projektów, które umocnią naszą pozycję w logistyce artykułów spożywczych i napojów w Portugalii. Zdobycie zaufania wiodących firm, takich jak Dan Cake i Internacional Vinhos, jest doskonałą okazją do wzmocnienia doświadczenia w tym obszarze. Jednocześnie, dzięki wiedzy logistycznej będziemy mogli wspierać naszych klientów w prowadzeniu i rozwoju ich działalności”.

Iacube Vali, dyrektor handlowy Dan Cake, skomentował: „Współpraca z doświadczonym partnerem logistycznym, jakim jest ID Logistics, daje nam pewność, że przekazując zarządzanie operacjami logistycznymi, będziemy mogli skupić się na naszej podstawowej działalności, z całkowitą gwarancją, że są one w dobrych rękach”.

Natomiast Jorge Luís, dyrektor Business Unit, Internacional Vinhos, podkreślił: „Doświadczenie i wiedza ID Logistics były kluczowymi czynnikami, które zadecydowały o tym, że po raz pierwszy postawiliśmy na outsourcing działalności logistycznej, co niewątpliwie jest ważnym krokiem w rozwoju naszego biznesu”.

Źródło: ID Logistics.

Investa wynajmuje powierzchnię magazynową we Wrocławiu

wysłano 27 lipca 2018

Panattoni City Logsitcs Wroclaw

Firma Investa wynajęła ponad 4 300 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowo – biurowej w najnowszej inwestycji Panattoni City Logistics Wrocław I. Jest to już trzecia transakcja dla firmy Investa, przy której najemcy doradzała agencja AXI IMMO.

Firma Investa Sp. z o.o. jest liderem branży dystrybucji stali nierdzewnej, aluminium oraz usług związanych z obróbką metali. Siedziba główna firmy mieści się w Pruszczu Gdańskim. Investa posiada również centralny magazyn w Strykowie oraz sześć oddziałów w różnych miastach w Polsce, gdzie zatrudnia łącznie ponad 500 pracowników.

Wraz z dynamicznie rosnącym zapotrzebowaniem na stal Investa Sp. z. o.o. rozwija swoje usługi, dlatego też zadecydowała o inwestycji w nowy obiekt produkcyjno-magazynowy na terenie miasta Wrocławia. Firma podpisała długoterminową umowę najmu z deweloperem Panattoni Europe na wynajem 4 300 mkw., z czego prawie 3 800 mkw. to część produkcyjno – magazynowa, a 580 mkw. stanowi nowoczesna powierzchnia biurowa. Nowy magazyn znajduje się tuż obok obwodnicy Wrocławia, na ulicy Kwiatkowskiego. Investa po raz kolejny zaufała konsultantom Axi Immo, którzy kompleksowo doradzali firmie w transakcji.

Raport AXI IMMO – Rynek magazynowy w I kw. 2018 r

wysłano 21 maja 2018

fot. Piotr Koziuk http://piotr.koziuk.com

Firma AXI IMMO opublikowała raport za I kw. 2018 r. na rynku magazynowym.

Jak podaje AXI IMMO, rynek magazynowy pozostaje w bardzo dobrej kondycji. Po stronie popytu po raz trzeci z kolei rekordowe jest otwarcie roku. Od stycznia do końca marca 2018 r. wynajętych zostało 1,16 mln mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, o 20% więcej niż w I kw. 2017 r. Deweloperzy oddali do użytku 314 tys. mkw., ale w budowie pozostaje blisko 2 mln mkw. powierzchni. Niska skłonność deweloperów do realizacji inwestycji typowo spekulacyjnych skutkuje niskim współczynnikiem powierzchni niewynajętej, który na koniec marca br. wyniósł 4,2%.