Yareal kontynuuje sprzedaż mieszkań w ramach warszawskiej inwestycji SOHO by Yareal

YAREAL Soho 12 widok od strony parku
Yareal kontynuuje sprzedaż mieszkań w ramach warszawskiej inwestycji SOHO by Yareal.

Yareal rusza ze sprzedażą 180 mieszkań w kolejnym budynku powstającym w ramach projektu mixed-use SOHO by Yareal na warszawskim Kamionku. Budynek SOHO 12 domknie pierzeję od ulicy Żupniczej i architektonicznie nawiązywać będzie do sąsiednich budynków – SOHO 10 oraz zrealizowanych ostatnio SOHO 14 i SOHO 16. Rozpoczęcie budowy tego etapu inwestycji planowane jest na wiosnę tego roku.

Budynek SOHO 12 będzie ostatnim z budynków uzupełniających nową, wielkomiejską pierzeję w północnej części kompleksu przy ulicy Żupniczej. Powstanie pomiędzy budynkami SOHO 10 a SOHO 14, kontynuując ich architektoniczny styl nawiązujący do postindustrialnej historii tego terenu. Od strony ulicy elewacja będzie wykonana z białego tynku z namalowanym na niej charakterystycznym dekorem, natomiast od strony parku linearnego zaprojektowano wykończenie ceglanymi płytkami. Z kolei elewacja na parterze powstanie z użyciem efektownego cortenu, który był już wykorzystany przy budowie sąsiednich budynków, nadając im unikalny wygląd dzięki efektowi stali pokrytej charakterystyczną patyną w kolorze rdzy.

To, co szczególnie wyróżnia SOHO 12 to ciekawa, zróżnicowana elewacja spójna z koncepcją całego SOHO by Yareal oraz bogata oferta mieszkań – od jedno- do pięciopokojowych penthouse’ów, o powierzchni od 30 mkw. do 130 mkw. Budynek będzie miał od sześciu do ośmiu pięter, a dzięki jego zróżnicowanej wysokości wiele mieszkań będzie dysponowało atrakcyjnymi tarasami. Podobnie jak sąsiadujące budynki, SOHO 12 będzie kaskadowo schodził w stronę parku tworząc wewnętrzne zielone dziedzińce. Wysokiej jakości wykończenie terenów wspólnych i otwartego niedawno parku linearnego już teraz dopełnia urbanistykę projektu, jego urozmaiconą architekturę i wielofunkcyjny charakter SOHO by Yareal” – wyjaśnia prezes Yareal, Jacek Zengteler.

Źródło: Yareal Polska.

Finałowy etap inwestycji mieszkaniowej Ursus Vita w Warszawie już w sprzedaży

Dantex_Ursus Vita_2
Finałowy etap inwestycji mieszkaniowej Ursus Vita w Warszawie już w sprzedaży.

Firma Dantex wprowadziła do oferty finałowy etap inwestycji Ursus Vita. Dzielnica znana z bezpieczeństwa, zielonych przestrzeni i atrakcyjnych kosztów życia przyciąga zwłaszcza rodziny ceniące spokojną atmosferę. Nowa oferta dewelopera obejmuje 231 mieszkań o powierzchniach od 40 do 100 mkw, tym samym zapewniając zróżnicowany wybór mieszkańcom.

W ostatnim etapie inwestycji Ursus Vita powstanie 231 mieszkań z balkonami lub ogródkami do dyspozycji mieszkańców. Deweloper proponuje przemyślaną ofertę, dostosowaną do potrzeb różnych grup klientów. Dantex udostępnia mieszkania o zróżnicowanym metrażu, jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe, w tym 120 mieszkań dwupokojowych i 86 mieszkań trzypokojowych. Wysokość mieszkań wynosi od 279 do nawet 320 cm. Ponadto inwestycja obejmuje również komórki lokatorskie, wózkownię i miejsca parkingowe. Kładąc nacisk na aspekt budowania relacji między mieszkańcami, na osiedlu przewidziano atrakcyjne przestrzenie wspólne, m.in. ogród społecznościowy – miejsce do wypoczynku i integracji z sąsiadami.

Zakończenie budowy ostatniego etapu osiedla Ursus Vita planujemy na I kwartał 2026 roku. Zgodnie z naszym harmonogramem prac proces odbiorów mieszkań przez nowych właścicieli rozpocznie się w II kwartale 2026 roku – mówi Grzegorz Choromański, Kierownik Sprzedaży projektu Ursus Vita.

Źródło: Dantex.

Deweloper Develia otwiera dwa nowe biura sprzedaży w Warszawie

next-ursus
Deweloper Develia otwiera dwa nowe biura sprzedaży w Warszawie.

Develia otworzyła nowe biura sprzedaży dla swoich dwóch warszawskich inwestycji – Oliwska Vita na Targówku i Krakowska Vita na pograniczu Włoch i Ochoty. Obecnie na stołeczną ofertę dewelopera składa się 615 mieszkań oferowanych w dziesięciu projektach po obu stronach Wisły.

W nowych biurach sprzedaży pracownicy Develii są dostępni od poniedziałku do soboty. Zainteresowane osoby mogą omówić szczegóły dotyczące realizowanych projektów, a także zapoznać się z planowanym kształtem inwestycji dzięki makietom i wizualizacjom 3D czy podpisać umowę rezerwacyjną. Po wcześniejszym umówieniu spotkania eksperci ds. kredytów służą pomocą w doborze optymalnej oferty i wspierają w procesie składania dokumentów w banku.

– Poszukiwanie mieszkania rozpoczynamy zazwyczaj w Internecie, nic jednak nie zastąpi bezpośredniego kontaktu z przedstawicielem dewelopera i wizyty w biurze sprzedaży na terenie inwestycji. Na miejscu możemy zapoznać się z planami inwestycji w najdrobniejszych detalach, ale również spróbować negocjacji cenowych i podpisać umowę rezerwacyjną. Dobrym pomysłem jest również krótki spacer po okolicy, dzięki któremu dowiemy się więcej o bezpośrednim otoczeniu projektu i jego uwarunkowaniach przestrzennych – komentuje Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży w Develia S.A.

 

Źródło: Develia.

Klucze do mieszkań w ramach inwestycji Moja Bluszczańska w Warszawie już niedługo w rękach właścicieli

MojaBluszczanska_1Klucze do mieszkań w ramach inwestycji Moja Bluszczańska w Warszawie już niedługo w rękach właścicieli.

Deweloper SGI ponownie udowadnia, że części wspólne mogą być w najwyższym standardzie, łącząc nowoczesne i funkcjonalne rozwiązania użytkowe z ponadczasową elegancją.
Nowoczesne osiedle zbudowane przez dewelopera SGI przy ulicy Bluszczańskiej w Warszawie niedługo przywita mieszkańców. Już w styczniu deweloper rozpocznie przekazywanie kluczy do mieszkań, oznacza to, że budowa zakończyła się przed planowanym terminem.

– Mokotowska inwestycja Moja Bluszczańska to rezultat starannej pracy zespołu architektów, którzy kładą nacisk na detale na każdym etapie projektu i budowy. Jako SGI, zawsze dążymy do stworzenia nie tylko nowoczesnych mieszkań, ale również miejsc, które stanowią optymalne środowisko do życia. W naszych projektach zawsze wykorzystujemy najnowsze technologie i wysokiej jakości materiały, co nie tylko gwarantuje doskonałe parametry techniczne, ale także tworzy estetykę, która jest ponadczasowa. Jesteśmy przekonani, że Moja Bluszczańska spełni oczekiwania swoich przyszłych lokatorów, dając im miejsce do zamieszkania na długie lata – mówi Robert Stachowiak, prezes SGI.

Czteropiętrowy budynek Mojej Bluszczańskiej charakteryzuje się dużymi przeszkleniami oraz białą elewacją z elementami w rdzawo-miedzianej kolorystyce. Każde mieszkanie ma ergonomiczny układ, optymalną ekspozycję słoneczną i komfortową wysokość 272 cm. Dodatkowo deweloper w standardzie wyposażył je w żaluzje zewnętrzne, gwarantujące zacienienie i prywatność. Do każdego mieszkania przynależy prywatny ogródek (do 90 m2), a na wyższych kondygnacjach loggia lub przestronny taras (do 29 m2), dając dodatkową przestrzeń na relaks i odpoczynek. W inwestycji znajduje się również 11 komórek lokatorskich, które zapewnią mieszkańcom bezpieczne miejsce do przechowywania.

Źródło: SGI.

Asbud Group startuje z budową i sprzedażą mieszkań w ramach inwestycji Nowa Praga w Warszawie

Nowa Praga dziedziniec
Asbud Group startuje z budową i sprzedażą mieszkań w ramach inwestycji Nowa Praga w Warszawie.

Już na etapie projektowania Nowej Pragi zależało nam na zachowaniu unikalnego charakteru tego miejsca, przy jednoczesnym ożywieniu postindustrialnych okolic ulicy Jagiellońskiej. Lokalizacja ma w sobie ogromny potencjał, który chcemy wykorzystać. Nasz projekt jest częścią nowej dzielnicy realizowanej w sposób zrównoważony, dzięki czemu mieszkańcy znajdą wszystko, czego potrzebują na tym obszarze, bez konieczności dojeżdżania do innych punktów miasta. W kolejnych etapach planujemy rozbudowę części mieszkalnej, wzbogacenie jej o funkcje usługową i rekreacyjną. Wierzymy, że nasza inwestycja będzie iskrą, która da nowe życie tym starym, postindustrialnym terenom – mówi Raied Tanous, CEO Asbud Group.

Na pierwszy etap inwestycji Nowa Praga składać się będą trzy budynki wykończone stylową, czerwoną cegłą na elewacji z czarnymi stalowymi elementami, które będą nawiązywać do stylu starej Pragi. To pierwsza część wielofunkcyjnego kompleksu, który Asbud planuje na tej działce. W kolejnych etapach powstanie rozbudowana część mieszkaniowa, zaś pomiędzy budynkami, w szerokich alejkach, powstanie zielona przestrzeń wspólna, która usiana licznymi restauracjami, punktami usługowymi i rekreacyjnymi stanie się idealnym miejscem na spędzanie wolnego czasu.

W pierwszym etapie inwestycji zaplanowano 280 mieszkań o zróżnicowanych metrażach oraz wyjątkowy apartament dwupoziomowy. Przyszli mieszkańcy, oprócz funkcjonalnych mieszkań o przemyślanych rozkładach, będą mieli do dyspozycji balkony, duże tarasy do 71 mkw. oraz przestronne ogródki do prawie 100 mkw. – idealne miejsce do relaksu i spędzania wolnego czasu. Duże połacie zieleni, pobliska linia brzegowa Wisły należąca do obszaru Natura 2000 oraz ogród zoologiczny to doskonałe miejsca do wycieczek zarówno pieszych, jak i rowerowych.

Budowa projektu właśnie się rozpoczyna. BUDIMEX S.A. został wybrany na generalnego wykonawcę.

Źródło: Grupa ASBUD.

 

Matexi Polska z pozwoleniem na budowę mieszkaniowej nieruchomości inwestycyjnej w Warszawie

MATEXI_Żelazna 54
Matexi Polska z pozwoleniem na budowę mieszkaniowej nieruchomości inwestycyjnej w Warszawie.

Matexi Polska otrzymała prawomocne pozwolenie na budowę inwestycji na warszawskiej Woli przy ulicy Żelaznej 54. Budynek mieszkalny pomieści 144 lokali o zróżnicowanych metrażach, lokale usługowe w parterze i dwukondygnacyjny garaż podziemny z możliwością ładowania samochodów elektrycznych.
Realizacja inwestycji projektu biura architektonicznego SAAW rozpocznie się w   pierwszym kwartale 2024 roku i zakończy na początku 2026 roku.

„Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla tego obszaru dopuszcza zabudowę o funkcji zarówno hotelowej jak i mieszkaniowej. Działkę zakupiliśmy z pozwoleniem na budowę budynku hotelowego, dlatego – chcąc zmienić funkcję inwestycji na mieszkaniową, zdecydowaliśmy się na procedurę zamiennego pozwolenia na budowę. W zeszłym tygodniu otrzymaliśmy prawomocne pozwolenie na budowę budynku wielorodzinnego z usługami w parterze” – powiedziała Katarzyna Rytel – Navarro Acquisition & Development Manager w Matexi Polska.

Źródło: Matexi Polska. 

Inwestycja Oliwska Vita w Warszawie rusza ze sprzedażą mieszkań

Oliwska Vita
Nieruchomość inwestycyjna Oliwska Vita w Warszawie rusza ze sprzedażą mieszkań.

Deweloper Develia wprowadził do sprzedaży inwestycję Oliwska Vita na warszawskim Targówku.
W ramach dwuskrzydłowego budynku powstaną łącznie 124 mieszkania o powierzchniach liczących od 27,7 do blisko 75 m kw. Każdy lokal posiadać będzie przestronny balkon, taras lub ogródek. Zaplanowane zostały także komórki lokatorskie oraz podziemny garaż na 109 samochodów oraz 21 naziemnych miejsc postojowych. Przewidziano także 2 stanowiska do ładowania pojazdów elektrycznych. Dla posiadaczy rowerów przygotowano 20 boksów, a na zewnątrz – stojaki dla jednośladów, którzy będą mogli sprawnie i bezpiecznie poruszać po okolicy dzięki rozbudowanej infrastrukturze dla rowerzystów.
Na parterze będą funkcjonowały dwa lokale usługowe. Inwestycja będzie otoczona zielenią stanowiącą około 30% terenu.

Oliwska Vita to nowa jakość na warszawskim Targówku. Wprowadzamy do sprzedaży inwestycję, która przyciągnie klientów atrakcyjną lokalizacją oraz komfortowym i funkcjonalnym rozkładem mieszkań. Dzięki dużej rozpiętości metraży oferta skierowana jest do szerokiej grupy nabywców. Mieszkańcy w bliskim otoczeniu znajdą liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola oraz centra handlowe: Atrium Targówek i M1 – podkreśla Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży w Develia S.A.

Źródło: Develia S.A.

Nieruchomość inwestycyjna Toruńska Vita w Warszawie ukończona

Toruńska_Vita
Nieruchomość inwestycyjna Toruńska Vita w Warszawie jest już ukończona.

Develia przed czasem zakończyła budowę inwestycji Toruńska Vita na warszawskim Targówku. W ramach projektu wybudowanych zostało łącznie 196 komfortowych i funkcjonalnych mieszkań. Wkrótce rozpocznie się ich przekazywanie właścicielom. W ofercie sprzedażowej dostępnych jest jeszcze ostatnich 13 gotowych lokali mieszkalnych.
Przygotowanych zostało 196 mieszkań o zróżnicowanych metrażach, od 30-metrowych kawalerek po przestronne lokale o powierzchni nawet do 105 m kw. W ofercie sprzedażowej pozostało 13 gotowych lokali, liczących 3 lub 4 pokoje i powierzchni od 57,49 do 85,70 m kw.

Zrealizowana na warszawskim Targówku Toruńska Vita cieszy się dużym zainteresowaniem wśród klientów. Nabywcy doceniają wysoki standard wykończenia oraz doskonałą lokalizację zapewniającą wygodny dojazd do centrum Warszawy przy jednoczesnej bliskości terenów zielonych i rekreacyjnych. Udało nam się zakończyć inwestycję przed terminem zakładanym na styczeń przyszłego roku. Wkrótce rozpoczniemy przekazania. Niebawem wprowadzimy również do oferty kolejny projekt w tej okolicy – Oliwska Vita. Jesteśmy przekonani, że podobnie jak Toruńska Vita zostanie dobrze przyjęty przez rynek – podkreśla Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży w Develia S.A.

Źródło: Develia S.A.

 

Oferta apartamentów na wynajem w Warszawie wciąż się uatrakcyjnia

nick-karvounis-599731-unsplash
Apartamenty na wynajem cieszą się stale rosnącym zainteresowaniem. Najemcy coraz bardziej cenią sobie możliwość wynajęcia lokalu mieszkalnego o wysokim standardzie. Wysokie ceny nie stanowią dla wszystkich problemu, ponieważ komfort liczy się dla nich dużo bardziej. Za ile można wynająć apartament w stolicy kraju? Ceny mogą zaskoczyć. Należy jednak pamiętać o tym, że apartament apartamentowi równy nie jest…

Spis treści:
Rynek mieszkaniowy w największych miastach w Polsce… kontra stolica
Słowo „apartament” często jest nadużywane
Oferta na rynku jest mocno zróżnicowana
Czy deweloperzy będą budować więcej apartamentowców?

Rynek mieszkaniowy w największych miastach w Polsce… kontra stolica

Sektor mieszkaniowy rozwija się na terenie całego kraju. W dużych aglomeracjach miejskich lokali mieszkaniowych do wynajęcia przybywa najwięcej. Stanowią one silną konkurencję dla stolicy. Ta jednak w dalszym ciągu wydaje się przyciągać najwięcej spojrzeń. Trzeba przy tym mieć na względzie, że mieszkania na wynajem w Warszawie znajdują się w cenowej czołówce. Ceny potrafią osiągać naprawdę wysokie stawki, jednak nie oznacza to wcale, że w stolicy nie da się wynająć luksusowego mieszkania w przystępnej dla portfela cenie.

Słowo „apartament” często jest nadużywane

Jeśli chodzi o określenie „apartament”, to niestety jest ono często bardzo nadużywane. Wiele osób publikując oferty nieruchomości o charakterze mieszkalnym, określa je mianem apartamentów. Tymczasem są to często standardowe mieszkania, tyle że elegancko urządzone.
Czym zatem jest apartament? W gruncie rzeczy nie istnieje sztywna definicja tego, jakie mieszkania powinny być określane tym mianem. Przyjęło się jednak, że apartamentami nazywa się lokale mieszkalne o dużej powierzchni, co najmniej 90-100 metrów kwadratowych, które cechują się wydzieloną strefą dzienną oraz nocną. Są to lokale mieszkalne, do których wykończenia zastosowano wysokiej klasy materiałów wykończeniowych. Często oferują wartości dodane, takie jak klimatyzacja, przestronny taras itp. o apartamentach świadczy jednak również to, w jakich budynkach się znajdują. Budynki powinny być reprezentatywne, wybudowane z wysokiej jakości materiałów budowlanych. Ich lokalizacja powinna być prestiżowe i dobrze, jeśli obiekt oferuje dostęp do miejsc parkingowych, na przykład w podziemnym garażu.

Oferta na rynku jest mocno zróżnicowana

Apartamenty na wynajem w Warszawie cechują się różnorodnością. Jak już wspomnieliśmy, część mieszkań opisywana jest mianem apartamentu, podczas gdy chodzi tak naprawdę o luksusowo wykończone, standardowe mieszkanie. Termin ten jednak na tyle się zakorzenił w odniesieniu do tego rodzaju lokali mieszkalnych, że w zasadzie nikogo nie dziwią już takie opisy, a wręcz pozwalają sugerować, że lokal mieszkalny urządzony jest w dobrym stylu i prezentuje wysoki standard – nawet, jeśli jego powierzchnia czy lokalizacja nie do końca zgadzają się z przyjętą i opisaną powyżej definicją.
Zatem jakie mieszkania na wynajem w Warszawie czekają obecnie na najemców? Poniżej prezentujemy przykładowe oferty, które pochodzą z bazy biura WGN Warszawa. Biuro to jest agentem sprzedaży poniżej prezentowanych ofert nieruchomości na wynajem.

W Warszawie na najemców czeka luksusowo urządzony apartament pod wynajem, który oferuje dostęp do 100 metrów kwadratowych przestrzeni mieszkalnej. Jest ona podzielona na 2 pomieszczenia. Apartament na wynajem jest zlokalizowany na 23 piętrze w prestiżowej warszawskiej inwestycji – Złota 44. Apartament na wynajem oferuje widok bezpośrednio na Pałac Kultury oraz panoramę miasta, co stanowi duży atut. Mieszkanie urządzone jest w wysokim standardzie, jest ponadto wykończone i umeblowane. W budynku znajduje się piętro rekreacyjne z basenem, jacuzzi, saunami fińską oraz parową, oraz siłownia. Ponadto inwestycja oferuje dostęp do ogrodu o powierzchni 800 metrów kwadratowych oraz części wspólnej chillout. W budynku znajdują się też 2 sale konferencyjne, prywatna sala kinowa oraz piwniczka na wina. Najemcy mogą też skorzystać z symulatora do gry w golfa. Budynek liczy 55 pięter, a przedmiotowy apartament znajduje się na 23 piętrze. Cena najmu wynosi 20 000 złotych miesięcznie, co daje 200 złotych za metr kwadratowy apartamentu na wynajem.

Kolejnym przykładem jest 50.metrowe mieszkania urządzone w wysokim standardzie, które oferuje dostęp do 2 przestronnych pomieszczeń. Lokal mieszkalny mieści się na 8 piętrze w 11.kondygnacyjnym budynku mieszkalnym. Apartament na wynajem posiada klimatyzację, co stanowi duży atut. Dodatkowo do lokalu mieszkalnego przeznaczonego na wynajem przynależy balkon. Budynek mieszkalny mieści się zaledwie około 300 metrów od stacji metra Rondo Daszyńskiego, oraz około 450 metrów od inwestycji Warsaw Spire. Do wykończenia lokalu mieszkalnego użyto wysokiej jakości materiałów i mebli. Kompleks mieszkalny posiada całodobową ochronę i recepcję. Atutem inwestycji jest dobrze rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa. Cena najmu wynosi 6 800 złotych miesięcznie, co daje 136 złotych za metr kwadratowy luksusowego mieszkania na wynajem.

Najmniejszym lokalem mieszkalnym na wynajem w ofercie biura WGN Warszawa jest mieszkanie na wynajem zlokalizowane w Warszawie o powierzchni 37 metrów kwadratowych. W lokalu mieszkalnym znajdują się 2 komfortowe pokoje. Mieszkanie na wynajem mieści się w 6.kondygnacyjnej kamienicy, na 3 piętrze. Lokal mieszkalny zlokalizowany jest w dzielnicy Ochota. M. jest rozkładowe i zaprojektowane w ergonomiczny sposób. Atutem lokalu mieszkalnego jest lokalizacja umożliwiające dobre skomunikowanie z każdą częścią Warszawy. W pobliży znajdują się liczne punkty gastronomiczne oraz lokale handlowo-usługowe. Niedaleko znajduje się Hotel Sobieski, Złote tarasy oraz Dworzec Centralny. Przy budynku znajduje się zielony skwer. Cena ofertowa wynosi 3 500 złotych miesięcznie, co daje 95 złotych za metr kwadratowy mieszkania na wynajem.

Powyższe przykłady doskonale obrazują, jak zróżnicowane są ceny lokali mieszkalnych na wynajem w Warszawie. Oczywiście ogromne znaczenie ma powierzchnia lokalu mieszkalnego, poziom prestiżu inwestycji i lokalizacja. Dzięki temu, że oferty są tak różnorodne, każdy najemca będzie mógł znaleźć taki lokal mieszkalny, który będzie mu w pełni odpowiadał.

Czy deweloperzy będą budować więcej apartamentowców?

Sektor nieruchomości premium w Polsce rozwija się powoli, aczkolwiek sukcesywnie. Inwestycji mieszkaniowych cały czas przybywa, a dodatkowo deweloperzy kładą nacisk na to, aby ich warszawskie inwestycje prezentowały wysoki poziom. Niemniej zdecydowanie częściej na rynek trafiają standardowe mieszkania z sektora pierwotnego. Niemniej nabywcy takich lokali, którzy planują przeznaczyć je na wynajem, mogą sami pokusić się o zwiększenie atrakcyjności M. Czasem wystarczy wybór odpowiednio atrakcyjnej lokalizacji, a później poświęcenie czasu i środków finansowych na wykończenie lokalu mieszkalnego w taki sposób, aby zyskał prestiżowy wygląd. Nawet zwykłe mieszkania mogą być urządzone z takim smakiem i stylem, że będą swoich wyglądem górowały nad innymi i przyciągały najemców, którym zależy na wysokiej jakości. Zarówno inwestorzy, jak i najemcy, mają więc szeroki wachlarz ofert do wyboru.

Redakcja
Komercja24.pl

Mieszkania w ramach inwestycji Metro Art na warszawskiej Pradze już w sprzedaży

MA_Theta_01
Mieszkania w ramach inwestycji Metro Art na warszawskiej Pradze już w sprzedaży.

Deweloper Victoria Dom rozpoczął sprzedaż 10. etapu inwestycji Metro Art w Warszawie. W ofercie jest 118 mieszkań w cenie od 13.4 tys. zł za m2. Zakończenie budowy planowane jest na IV kw. 2024 r. Victoria Dom prowadzi obecnie 11 inwestycji w Warszawie i Krakowie.

Osiedle Metro Art powstaje przy ul. Żupniczej na warszawskiej Pradze. W ofercie 10. etapu inwestycji są mieszkania 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe o metrażach od 27 do 70 m2. – Budujemy mieszkania zarówno z  myślą o singlach, jak i rodzinach z dziećmi. Korzystamy z naszych doświadczeń na rynku warszawskim, ale także zdobytych przy projektowaniu lokali dla mieszkańców Berlina i Lipska. Nasze mieszkania niezależnie od proponowanego metrażu są funkcjonalnie zaprojektowane – mówi Ewa Rathe-Głowacka, dyrektor marketingu Victorii Dom.

Źródło: Victoria Dom.

Komfortowe mieszkanie na sprzedaż w zielonej okolicy w Warszawie

AH_Dzielnica Lawendy_1
Czy w Warszawie można znaleźć komfortowe mieszkanie w budżetowej cenie, otoczone zielenią, z prywatną strefą fitness i ogródkiem, gdzie śpiew ptaków budzi Cię każdego ranka, a dojazd do centrum zajmuje 15 minut? Tak! Deweloper Aurec Home zaprasza do Dzielnicy Lawendy, nowopowstałej części ekologicznego osiedla Miasteczko Jutrzenki zlokalizowanego na warszawskich Włochach. Wymarzone „M” możesz kupić za gotówkę oraz w programie „Bezpieczny Kredyt 2 proc.”.

Dzielnica Lawendy to kameralna inwestycja, część popularnego osiedla Miasteczko Jutrzenki, składająca się z 252 lokali ulokowanych w trzech nowoczesnych budynkach. Klienci mogą wybierać z mieszkań o różnych metrażach i układach — od przestronnych czteropokojowych apartamentów z ogrodem lub tarasem, przez kompaktowe mieszkania dwu i trzypokojowe, po przestronne kawalerki od 28 m kw.

Dzielnica Lawendy – oaza spokoju 15 minut od centrum miasta

Cenisz sobie work-life balance, lubisz wypocząć po pracy w cichej i komfortowej przestrzeni, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z atrakcji, jakie oferuje duże miasto? Jeśli tak, to Dzielnica Lawendy jest dla Ciebie! Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 390 metrów od osiedla, a podróż pociągami Szybkiej Kolei Miejskiej lub Warszawskiej Kolei Dojazdowej z dzielnicy Włochy do Śródmieścia trwa 15 minut.

– W Aurec Home wszystkie inwestycje realizujemy zgodnie z ideą 15-minutowego miasta, co oznacza, że podróż do sklepu, urzędu, szkoły czy fryzjera zajmuje 15 minut spacerem lub jazdy rowerem. Takie rozwiązanie pozwala mieszkańcom odzyskać bezcenny czas i energię. Ponadto dobrze zaprojektowana przestrzeń skłania do spędzania więcej czasu poza domem, sprzyja aktywności sportowej, rozwija lokalne usługi i wzmacnia więzi sąsiedzkie – komentuje Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home.

Kolejną zaletą lokalizacyjną Dzielnicy Lawendy jest sprawny wyjazd z miasta — przez teren dzielnicy Włochy przebiegają trasy wylotowe: Al. Jerozolimskie oraz al. Krakowska, a także obwodnice: Nowolazurowa i Południowa. Na miłośników dwóch kółek w najbliższej okolicy czekają liczne ścieżki rowerowe i zielone przestrzenie tj.: Park Kombatantów, Park Staw Koziorożca, Park Stawy Cietrzewia, a na osiedlu stojaki i wiaty na rowery oraz motory, aby bezpiecznie przechować sprzęt.

Dzielnica Lawendy – sport i relaks na wyciągnięcie ręki

Masz ochotę na poranny trening na siłowni, sesje jogi na trawie lub zajęcia fitness tuż koło domu? To świetnie! Na terenie Dzielnicy Lawendy deweloper stworzył strefę Aurec Active, w której lokatorzy bezpłatnie mogą trenować w stacjonarnych i plenerowych siłowniach lub dowolnie korzystać z sal fitness i pilates. Masz dzieci bądź planujesz je w przyszłości? Wspaniale! W Aurec Active znajduje się także miejsce do zabawy dla najmłodszych lokatorów, m.in.: edukacyjny plac zabaw, wodna przestrzeń, a wszystko to w bezpiecznej, ogrodzonej przestrzeni. Rodzice zaś mogą odpocząć w przytulnych kawiarenkach, na drewnianych leżankach w otoczeniu zieleni lub w strefach relaksu zlokalizowanych na dachach budynków mieszkalnych.

– Jesteśmy odpowiedzialni nie tylko za budowę mieszkań, ale za kreowanie przyjaznej przestrzeni do życia wokół swoich inwestycji. Wiemy, że nasi lokatorzy doceniają prywatną przestrzeń Aurec Active, w której mogą uprawiać sport o każdej porze dnia i nocy, bez konieczności przemieszczania się do odległych centrów sportowych, wypoczywać w zgodzie z naturą oraz integrować się z sąsiadami – dodaje Mariola Żak z Aurec Home.

Dzielnica Lawendy – żyj blisko natury

Marzy o własnym ogrodzie pełnym zdrowych warzyw, ziół i kwiatów? Dzięki szklarniom uprawnym ulokowanych na terenie Dzielnicy Lawendy możesz realizować swoje pasje ogrodnicze przez cały rok, a śniadania dekorować świeżą bazylią czy pietruszką z własnego ogródka.

Chcesz, aby to śpiew płatków budził Cię każdego ranka? W Dzielnicy Lawendy to możliwe! Deweloper Aurec Home przygotował w częściach wspólnych domki dla owadów, które nie tylko świetnie uzupełniają małą architekturę, ale także umilają czas mieszkańcom swoim śpiewem. Ponadto obserwacja życia ptaków może być cenną lekcją przyrody, szczególnie dla najmłodszych lokatorów oraz pozytywnie wpłynąć na samopoczucie i zdrowie dorosłych.

Kolejny cenowy rekord mieszkań w Warszawie

Mieszkania drożeją w tym roku w tempie niespotykanym od czasów boomu z pierwszej dekady XXI w. Skok cenowy nastąpił we wszystkich dużych miastach — Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku, Łodzi, Poznaniu, Katowicach i Trójmieście. Jak podają eksperci z portalu rynekpierwotny.pl, średnia cena mieszkań w Warszawie w sierpniu 2023 roku wynosiła 15 632 zł za m kw. Tym samym stolica odnotowała zmianę średniej ceny ofertowej rzędu 6% względem ubiegłego miesiąca, kiedy to kupujący musieli zapłacić za swoje „M” średnio 14 760 zł za m kw. Co ciekawe, w tym czasie liczba lokali, która trafiła do sprzedaży spadła. Na koniec miesiąca warszawscy deweloperzy mieli w swojej ofercie dokładnie 9 497 ofert nowych mieszkań, czyli o 1141 szt. mniej niż w czerwcu.

Co spowodowało tak gwałtowny wzrost cen mieszkań?

Z pewnością do wzrostu cen przyczynił się „Bezpieczny Kredyt 2 proc.”, który od początku 2023 roku rozgrzewa rynek mieszkaniowy. W ciągu nieco ponad miesiąca od uruchomienia rządowego programu banki podpisały 1192 umowy z wnioskodawcami. To oznacza, że na tydzień podpisywano ponad 238 umów. Dotychczas miało miejsce około 1000 transakcji zakupu nieruchomości. W 80% przypadków dotyczyło to mieszkań, a w 20% domów. Łączna wartość przyznanych kredytów wynosi 410 mln złotych. Średnio Polacy wnioskowali o kredyt na kwotę 343 tys. złotych. Jak będą wyglądały kolejne tygodnie? Biorąc pod uwagę aktualną sytuację, możemy nadal spodziewać się dużego zainteresowania kredytem 2 proc. oraz wzrostów cenowych mieszkań.

– Popyt na mieszkania z Dzielnicy Lawendy jest bardzo duży, o czym świadczą liczne rezerwacje lokali i podpisane umowy kupna-sprzedaży. Nabywcy doskonale wiedzą, że komfortowy lokal, w budżetowej cenie szybko „schodzi” z rynku, dlatego decyzje o zakupie podejmują błyskawicznie z obawy, że oferta skurczy się, a ceny pójdą w górę — podsumowuje Mariola Żak, ekspert z Aurec Home.

Źródło: Aurec Home.

Deweloper Bouygues Immobilier Polska z nowymi inwestycjami w Warszawie

Bouygues_Immobilier_Polska_Lumea_2
Deweloper Bouygues Immobilier Polska z nowymi inwestycjami w Warszawie.

Pierwsza nieruchomość inwestycyjna ma już pozwolenie na budowę i wejdzie do sprzedaży w październiku 2023 roku. Kolejne pojawią się w ofercie dewelopera w najbliższych miesiącach. Łącznie Bouygues Immobilier Polska do końca roku planuje wprowadzić na rynek co najmniej 200 nowych mieszkań w Warszawie.
Inwestycje są kameralne, doskonale skomunikowane, posiadają eleganckie wnętrza i ekologiczne rozwiązania. Ich zaletą są również kompaktowe metraże z ogródkami, balkonami i tarasami – tak poszukiwane na warszawskim rynku. Francuski deweloper Bouygues Immobilier Polska, który do tej pory zrealizował w Warszawie ponad 50 inwestycji, zapowiada, że jeszcze do końca roku wprowadzi do sprzedaży co najmniej 200 mieszkań na terenie stolicy – na Bemowie i w dzielnicy Włochy.

– Popyt na mieszkania w Warszawie w tej chwili przewyższa podaż. Widząc zainteresowanie klientów naszymi dotychczasowymi inwestycjami, a także biorąc pod uwagę aktywizację osób zainteresowanych kupnem pierwszej nieruchomości w ramach Bezpiecznego Kredytu 2 proc., rozwijamy swoją ofertę i już wkrótce wystartujemy w stolicy z nowymi projektami – mówi Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska.

 

Źródło: Bouygues Immobilier Polska.

Grupa kapitałowa J.W. Construction uruchomiła sprzedaż mieszkań w kolejnej inwestycji realizowanej w technologii szkieletowej

53d82994fe9798da0e05c20a29a6d3fb
Grupa kapitałowa J.W. Construction uruchomiła sprzedaż mieszkań w kolejnej inwestycji realizowanej w technologii szkieletowej.

Kameralne “Osiedle ECOBerensona”, o niskiej zabudowie, powstaje na terenie tzw. “Zielonej Białołęki”. Zastosowane przy budowie mieszkań rozwiązania są nie tylko przyjazne środowisku. Przełożą się one także na niższe opłaty za energię, ogrzewanie oraz ciepłą wodę.

Po drewniane budownictwo modułowe w inwestycjach mieszkaniowych z powodzeniem sięgają Niemcy czy Skandynawowie. Niemieckie ministerstwo budownictwa upatruje w technologiach szkieletowych, z uwagi na szybkość, sprawność i dokładność realizacji inwestycji, recepty na rozwiązanie problemu niedoboru mieszkań. Z kolei Szwedzi ogłosili jakiś czas temu, że stworzą największe na świecie osiedle z drewna – Stockholm Wood City.

Liczne zalety drewna doceniają coraz bardziej także deweloperzy w Polsce. Technologie szkieletowe są już z powodzeniem wykorzystywane w budowie domów jednorodzinnych. O krok dalej idzie J.W. Construction, które tworzy Osiedle ECOBerensona – kolejną już inwestycję mieszkaniową, bazującą na prefabrykatach z drewna.

– Białołęka jest jedną z najszybciej rozwijających się dzielnic Stolicy. Mieszkańcy cenią ją z uwagi na nowoczesną zabudowę, bogatą infrastrukturę handlowo-usługową i coraz lepszą komunikację z innymi częściami miasta. Dużą część Białołęki zajmują tereny zielone: parki, rezerwaty, lasy oraz skwery. Nasze ekologiczne, kameralne inwestycje doskonale wpisują się w to zielone otoczenie – komentuje Małgorzata Ostrowska, dyrektorka Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction.

Samo Osiedle ECOBerensona położone jest na terenie tzw. “Zielonej Białołęki”. W pobliżu inwestycji znajdują się szkoły i przedszkola, a także liczne sklepy czy punkty usługowe. Kilka minut jazdy samochodem wystarczy, by dostać się do centrów handlowych.

Źródło: J.W. Construction.

Deweloper Victoria Dom wprowadził do sprzedaży Przystanek Tarchomin 5 w Warszawie

Wizualizacja

Wizualizacja

Deweloper Victoria Dom wprowadził do sprzedaży Przystanek Tarchomin 5 w Warszawie.

Rozpoczęła się budowa 5. etapu osiedla Przystanek Tarchomin na warszawskiej Białołęce. W inwestycji realizowanej przez Victorię Dom zaprojektowano 87 funkcjonalnych mieszkań. Mieszkania, do których klucze będzie można odebrać w IV kwartale przyszłego roku, można kupić już od 350 tys. zł. Deweloper prowadzi w sumie 11 inwestycji.

– Atutem osiedla jest bliskość placówek edukacyjnych, a także tereny sprzyjające uprawianiu sportów i spacerów oraz sklepów czyli wszystkiego, co jest niezbędne do codziennego życia – mówi Ewa Rathe-Głowacka, dyrektor marketingu Victorii Dom. Osiedle jest dobrze skomunikowane z centrum miasta dzięki znajdującym się w bliskim sąsiedztwie przystankom autobusowym oraz pętli Winnica. W okolicy jest wiele ścieżek rowerowych i tras biegowych, sprzyjających aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się placówki edukacyjne, a niedaleko także centra handlowo-usługowe, takie jak Galeria Północna i Galeria Młociny.

Źródło: Victoria Dom.

Rozpoczęły się prace budowlane nieruchomości inwestycyjnej Ursynów #22 w Warszawie

Ursynów #22

Rozpoczęły się prace budowlane nieruchomości inwestycyjnej Ursynów #22 w Warszawie.

Rozpoczęły się prace budowlane projektu Ursynów #22, którą dwie doświadczone firmy deweloperskie – Develia oraz Grupo Lar Polska – realizują przy ulicy Ciszewskiego w Warszawie w ramach współpracy joint venture. W ramach inwestycji powstaną 174 funkcjonalne mieszkania z loggiami o zróżnicowanych rozkładach i metrażach – od kawalerek po przestronne lokale 5-pokojowe. Pierwsze mieszkania mają trafić do nabywców jeszcze w 2024 roku.

Rolę Generalnego Wykonawcy powierzono firmie ERBUD. Projekt architektoniczny został opracowany przez renomowaną pracownię JEMS Architekci.

 

– Ursynów #22 ma wszystko, czym powinna wyróżniać się nowoczesna, komfortowa inwestycja mieszkaniowa – doskonałą lokalizację, przemyślany projekt, bogatą infrastrukturę lokalną, świetną komunikację oraz dostęp do terenów zielonych. Dodatkową zaletą jest fakt, że podczas budowy tego projektu korzystamy z doświadczeń dwóch dużych firm deweloperskich. To swego rodzaju gwarancja, że dostarczymy produkt najwyższej jakości – zapowiada Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży w Develia S.A.

– Inwestycja na Ursynowie jest idealna dla każdego, kto ceni wygodę w połączeniu z funkcjonalnością. Chcemy wybudować osiedle, które będzie wszystkim, czego potrzeba, aby odzwierciedlić słowo dom. A to wszystko w jednej z dość młodych i prężnie rozwijających się dzielnic Warszawy – mówi Renata Mc Cabe-Kudła, prezes zarządu Grupo Lar Polska.

Źródło: Develia S.A.

 

 

Deweloper Victoria Dom wzbogaca warszawski rynek mieszkaniowy o nową inwestycję – Viva Garden

Wizualizacja: Viva Garden (Warszawa), Victoria Dom / materiał prasowy

Wizualizacja: Viva Garden (Warszawa), Victoria Dom / materiał prasowy

Deweloper Victoria Dom wzbogaca warszawski rynek mieszkaniowy o nową inwestycję – Viva Garden. Powiększa się osiedle Viva Garden na warszawskiej Białołęce. Do sprzedaży właśnie trafiły mieszkania z czwartego etapu inwestycji realizowanej przez Victorię Dom. Ceny zaczynają się od 10,1 tys. zł za m2.

Nova Viva Garden 4 to najnowszy etap osiedla położonego przy ulicy Pawła Włodkowica na warszawskiej Białołęce. To idealne miejsce dla osób, które pragną odnaleźć spokój w zielonym otoczeniu, nie rezygnując przy tym z bliskości handlowej i rozrywkowej oferty stolicy. W czterokondygnacyjnej inwestycji powstaną 72 funkcjonalnie zaprojektowane mieszkania z balkonami, ogródkami lub tarasami. Oferta obejmuje lokale od 1- do 4-pokoi o powierzchniach od 26 do 81 m2, od. Ceny zaczynają się od 320 tys. zł za lokal.

– W ofercie Nova Viva Garden 4 proponujemy lokale, których ceny zaczynają się już od 10,1 tys. zł za m2. To atrakcyjna propozycja dla tych, którzy planują kupić większe mieszkanie. Z najnowszych danych wynika, że średnia cena mieszkania w Warszawie zbliża się do 15 tys. za m2 – mówi Ewa Rathe-Głowacka, dyr. marketingu Victorii Dom. Z najnowszych danych BIG DATA i RynekPierwotny.pl wynika, że w Warszawie średnia cena metra kwadratowego w lipcu wynosiła 14 849 zł za m2. – Lokalizacja i cena mieszkania to stałe atuty naszych inwestycji – podkreśla dyr. marketingu Victorii Dom. – Ta strategia nie zawodzi – zainteresowanie naszymi mieszkaniami rośnie – dodaje.

Mieszkańcy nowej inwestycji Victorii Dom będą mieli do dyspozycji strefę relaksu oraz plac zabaw dla najmłodszych mieszkańców. Osiedle Nova Viva Garden jest czwartą inwestycją realizowaną obecnie przez Victorię Dom na warszawskiej Białołęce. Jej zakończenie zaplanowane jest na drugi kwartał 2024 r.

mat.pras.

GH Development rozpoczyna sprzedaż mieszkań w ramach inwestycji Livin’ Praga w Warszawie

GH Development - Livin' Praga - wizualizacja
GH Development rozpoczyna sprzedaż mieszkań w ramach inwestycji Livin’ Praga w Warszawie.

Budynek mieszkalny z lokalami usługowymi i garażem podziemnym powstaje przy ulicy Aleksandra Kotsisa 2 na warszawskiej Pradze Północ. W ofercie znajdują się 143 funkcjonalne mieszkania z balkonem, loggią lub ogródkiem oraz 9 lokali usługowych. Belgijski deweloper z sukcesem wdraża swoją strategię biznesową, zakładającą realizację inwestycji mieszkaniowych w Polsce. Livin’ Praga jest już drugim projektem GH Development realizowanym w stolicy, a w najbliższej przyszłości na swoich gruntach w Warszawie firma planuje budowę kolejnych 7 inwestycji.

– Projektując Livin’ Praga duży nacisk położyliśmy na komfort przyszłych mieszkańców. W ofercie odpowiadającej zapotrzebowaniu rynku, najwięcej dostępnych jest mieszkań dwupokojowych o powierzchniach od 33 m kw. Niezależnie od wielkości każdy lokal charakteryzuje funkcjonalny układ umożliwiający swobodę w aranżacji przestrzeni. Usytuowanie inwestycji i bliskość przystanków sprawiają, że jest ona bardzo dobrze skomunikowana. Natomiast dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje zaledwie 15 minut – powiedział Michał Szałajko, odpowiedzialny za sprzedaż i marketing w GH Development.

Budowa projektu rozpoczęła się w czerwcu 2023 r. i przebiega zgodnie z planem. Obecnie znajduje się na etapie prac ziemnych. Zakończenie budowy planowane jest na I kwartał 2025 r. Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma Łucz-Bud.

Źródło: GH Development.

Na warszawskich Włochach przybędzie nieruchomości inwestycyjnych – w drodze jest projekt Stilla

hl-29752410991
Na warszawskich Włochach przybędzie nieruchomości inwestycyjnych – w drodze jest projekt Stilla.

Skanska Residential Development Poland wkrótce ruszy z kolejnym projektem mieszkaniowym w Warszawie. Inwestycja będzie położona przy ul. Fajansowej, w cichej części Rakowa w dzielnicy Włochy, zaledwie 20 minut samochodem od Dworca Centralnego. Za projekt architektoniczny inwestycji odpowiada renomowana warszawska pracownia Studio20.

Stilla składa się z dwóch starannie zaprojektowanych przylegających do siebie budynków: cztero- i ośmiokondygnacyjnego. Inwestycja będzie obejmować 179 mieszkań o zróżnicowanych powierzchniach, od 25,83 m² do 76,34 m². Deweloper, mając na uwadze zróżnicowane preferencje klientów, zapewni różnorodność mieszkań w swojej ofercie – od funkcjonalnych kawalerek, przez komfortowe lokale dwu, trzy i czteropokojowe.

Stilla po szwedzku oznacza ciszę lub spokój, co idealnie odzwierciedla główne założenia tego projektu. Został on stworzony w taki sposób, aby zapewnić mieszkańcom spokojne, przyjazne miejsce do życia, otoczone zielenią, gdzie cisza i bliskość natury łączą się w harmonijną całość. Kładziemy nacisk na dbałość o detale i wyjątkowy design, jednocześnie będąc w zgodzie z trendem zrównoważonego rozwoju, co spełnia oczekiwania osób ceniących świadome i ekologiczne podejście do życia. Stilla dedykowana jest rodzinom poszukującym docelowego mieszkania. Ma bardzo dobre układy funkcjonalne nawet na stosunkowo niewielkim metrażu. Największe mają do 76 metrów kwadratowych” – mówi Tomasz Soczawa, starszy menadżer projektu Stilla w spółce mieszkaniowej Skanska.

Źródło: Skanska.

Deweloper Develia rusza z budową inwestycji Krakowska Vita w Warszawie

Krakowska_Vita

Deweloper Develia rusza z budową inwestycji Krakowska Vita w Warszawie.

Wystartowały prace budowlane w inwestycji Krakowska Vita. Jest to nowy projekt mieszkaniowy firmy deweloperskiej Develia w Warszawie. Przy alei Krakowskiej 279, na granicy Włoch i Ochoty, powstanie 314 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i funkcjonalnych rozkładach.
Generalnym Wykonawcą inwestycji jest firma STRABAG, a za projekt architektoniczny odpowiada pracownia WADECO. Ukończenie budowy i przekazanie nabywcom lokali zaplanowane jest na koniec II kwartału 2025 r. Ceny zaczynają się od 12 400 zł za metr kwadratowy.

– Krakowska Vita to propozycja uniwersalna – odpowiada na potrzeby zarówno tych osób, które cenią zalety mieszkania blisko centrum miasta, jak i tych, którym zależy na spokoju i prywatności na co dzień. Ci pierwsi docenią rozwiniętą infrastrukturę komunikacyjną, ci drudzy – bliskość terenów zielonych i możliwość zrealizowania codziennych potrzeb bez korzystania z samochodu. Wszystko to sprawia, że projekt jest dobrym wyborem dla nabywców poszukujących mieszkania na własne potrzeby oraz planujących zakup nieruchomości w celach inwestycyjnych – komentuje Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży w Develia S.A.

Źródło: Develia S.A.

Sadyba Spot – nowa nieruchomość inwestycyjna od Unidevelopment SA z certyfikatem BREEAM

Sadyba Spot_Unidevelopment SA

Sadyba Spot, czyli nowa nieruchomość inwestycyjna od Unidevelopment SA, z certyfikatem BREEAM.

Sadyba, gdzie powstaje nowa inwestycja Unidevelopment SA, to część dzielnicy Mokotów w Warszawie.
111 mieszkań, 11 pięter w nowoczesnym, energooszczędnym budynku, którego walory zostaną potwierdzone certyfikatem BREEAM – tak właśnie zapowiada się w skrócie nowy projekt Unidevelopment SA, dewelopera z 15-letnim doświadczeniem. Budowa inwestycji zlokalizowanej na warszawskiej Sadybie w dzielnicy Mokotów już się rozpoczęła. Projekt zostanie oddany do użytkowania w I połowie 2025 roku.
Projekt inwestycji Unidevelopment SA zakłada budowę 111 mieszkań o powierzchni od 34 m² do 116 m². Do części lokali na ostatnim piętrze przynależeć będą tarasy, a do pozostałych balkony i loggie.

Jako deweloper mamy swój udział w kształtowaniu nowoczesnej przestrzeni miejskiej i realizujemy ten cel w przemyślany sposób. Certyfikat BREEAM będzie dla naszych klientów potwierdzeniem, że Sadyba Spot to ekologiczna i prawdziwie zrównoważona inwestycja. Budynek powstanie według ściśle określonych zasad obowiązujących od etapu projektowania aż po ukończenie inwestycji, dzięki czemu będzie przyjazny dla mieszkańców i otoczenia – mówi Ewa Przeździecka, Wiceprezes Zarządu Unidevelopment SA.

Źródło: Unidevelopment SA.

Deweloper Yareal oddał 615 mieszkań na sprzedaż na warszawskim Mokotowie

hl-28696935051

Deweloper Yareal oddał 615 mieszkań na sprzedaż na warszawskim Mokotowie.

Deweloper Yareal zakończył budowę jednego z największych projektów mieszkaniowych w swojej historii. Mowa o osiedlu Pozytywny Mokotów, które powstało w trzech etapach. Wkrótce miejsce to stanie się miejscem zamieszkania ponad 600 rodzin. Prawie wszystkie mieszkania u zbiegu ulic Postępu i Konstruktorskiej w Warszawie już znalazły nabywców – w ofercie zostały jedynie dwa, ponad stumetrowe apartamenty z dużymi tarasami.

Inwestycja Pozytywny Mokotów to osiedle składające się 7 budynków otaczających wewnętrzny ogród o długości blisko 200 m. Wzdłuż wydłużonej, zielonej enklawy o powierzchni blisko 10 000 mkw rosną tysiące ozdobnych krzewów i bioróżnorodnych bylin, a także drzewa i trawiaste polany. Wśród wewnętrznych skwerów i trzech placów zabaw powstała osiedlowa promenada z licznymi ławkami i altanami, zieloną pergolą oraz miejsca do rekreacji z hamakiem, zestawem piknikowym i leżakami. Jeden z placów został też wyposażony w przyrządy do ćwiczeń kalisteniki.

Jesteśmy wyjątkowo dumni z tego projektu z uwagi na skalę zastosowanych w Pozytywnym Mokotowie licznych rozwiązań prośrodowiskowych, w tym niektórych po raz pierwszy. Wraz z ukończeniem inwestycji mieszkańcy zyskali m.in. ogród społeczny, czyli kilkadziesiąt kontenerów szkółkarskich wykonanych z konglomeratu powstałego z poddanej recyklingowi odzieży. Już uprawiają w nich swoje kwiaty, warzywa, zioła do wykorzystania w domowej kuchni. Każdy z trzech etapów Pozytywnego Mokotowa będzie zasilany przez własną elektrownię słoneczną. Pierwsza z nich wyprodukowała już ponad 37 megawatogodzin darmowej energii, a dwie kolejne czekają jeszcze na niezbędne decyzje urzędników umożliwiające przyłączenie osiedlowych elektrowni do sieci. Po uruchomieniu paneli solarnych właściciele mieszkań mogą zaoszczędzić rocznie kilkadziesiąt tysięcy złotych na wydatkach za energię elektryczną” – wyjaśnia prezes Yareal, Jacek Zengteler.

Źródło: Yareal.

Deweloper Bouygues Immobilier Polska podsumowuje pierwsze półrocze działalności na rynku nieruchomości

Novelia Bemowo_1

Deweloper Bouygues Immobilier Polska podsumowuje pierwsze półrocze działalności na rynku nieruchomości.

Bouygues Immobilier Polska doskonale rozpoczął rok, czego efektem są nowe inwestycje i w sprzedaży, i budowie. Tylko w ostatnich tygodniach ruszyła realizacja aż trzech osiedli w Warszawie. Łącznie, na terenie stolicy, Wrocławia, Poznania i Gdyni, w budowie jest aż 10 inwestycji dewelopera.

1300 mieszkań w 10 inwestycjach w czterech miastach Polski. Deweloper Bouygues Immobilier Polska przyśpiesza z ekspansją i realizuje swoje osiedla w największych miastach Polski. Najwięcej z nich prowadzi obecnie w Warszawie, gdzie trwa budowa aż 6 projektów, z czego dwa – Nova Talarowa (142 mieszkania) i Osiedle Lumea 2 (127 mieszkań) zostały wprowadzone do sprzedaży tylko w tym roku.

Intensyfikujemy nasze działania w Warszawie. Obecnie w budowie mamy tam wszystkie nasze inwestycje z oferty. To duży progres, gdyż w analogicznym czasie rok temu w realizacji były tylko cztery nasze inwestycje w stolicy – mówi Mariusz Zabielski, dyrektor regionu centralnego Bouygues Immobilier Polska.

Deweloper buduje obecnie mieszkania w czterech dzielnicach Warszawy – na Bemowie, Białołęce, Mokotowie i Bielanach. W tej pierwszej realizuje aż trzy projekty: M Bemowo, Osiedle Lumea 2 i Novélię Bemowo. Na Białołęce powstaje Nova Talarowa, na Mokotowie – Aparté Mokotów, a na Bielanach – Linde Résidence 2.

Źródło: Bouygues Immobilier.

Nieruchomość inwestycyjna z potencjałem na warszawskiej Pradze Północ

Konopacka_wizualizacja_uslugiNieruchomość inwestycyjna z potencjałem na warszawskiej Pradze  Północ.

Praga-Północ, czyli jedna z niewielu części Warszawy, która zachowała swój historyczny charakter, obecnie przeżywa renesans. Wrocławski deweloper – PROFIT Development zrealizuje tutaj nowy projekt. Inwestycja Konopacka to harmonijne połączenie współczesnego komfortu, minimalizmu i innowacyjności z ponadczasowym klimatem, historią oraz wieloletnią tradycją tej części stolicy.

Konopacka to inwestycja zlokalizowana w samym sercu Pragi-Północ, otoczona zabytkową architekturą. Projekt składa się z dwóch części. Pierwszą stanowi zabytkowa oficyna, odtworzona według wytycznych konserwatora zabytków. Zostaną zachowane pierwotne elementy budynków, drewniana klatka schodowa, oznaczenia mieszkań i kolorystyka. W tej części budynku powstanie 30 1- i 2-pokojowych mieszkań o powierzchni od 29 do 49 mkw.
Druga część projektu to nowa tkanka, która stanowi wspólną bryłę z zabytkową kamienicą.

„Jako przedstawiciel Pragi-Północ, chciałbym powiedzieć, że czekamy na inwestorów na naszej dzielnicy. Zależy nam, aby jak najszybciej Praga zyskała dawny blask. Tylko dzięki współpracy z takimi podmiotami, jak tutaj obecny deweloper, mamy szansę zrobić to szybciej. – mówił na wydarzeniu Jacek Wachowicz, Zastępca Burmistrza Pragi-Północ

Ze względu na historyczny charakter Pragi-Północ budowa nowych inwestycji mieszkaniowych to spore wyzwanie. Deweloper, który się go podejmie, musi znaleźć kompromis między nowoczesnością a tradycją – podkreśla Tomasz Stoga, prezes PROFIT Development. – W PROFIT Development nie boimy się ambitnych projektów. Naszą misją było stworzyć inwestycję, która zamknie historię we współczesnej formie i zagwarantuje przyszłym mieszkańcom najwyższy komfort.

Połowa mieszkań w ramach I etapu inwestycji Neo Natolin została sprzedana

DCIM100MEDIADJI_0034.JPG

Połowa mieszkań w ramach I etapu inwestycji  Neo Natolin została sprzedana.

Firma Real Management S.A. podpisała umowy na sprzedaż 42 lokali mieszkalnych, realizowanych w ramach pierwszego etapu osiedla Neo Natolin. Jest to połowa mieszkań, jakie dostarczy ta inwestycja. Budynki zostaną oddane do użytkowania w trzecim kwartale 2024 roku. Docelowo inwestycja obejmie ponad 200 jednostek mieszkalnych w zabudowie jednorodzinnej oraz bogate tereny rekreacyjne.

Neo Natolin, wysokiej klasy osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowane w warszawskim Wilanowie. W pierwszym etapie tego projektu realizowane są 84 domy. Połowa z nich została już zarezerwowana umowami deweloperskimi, które Real Management S.A. zaczął podpisywać z klientami ok. 4 miesiące temu.

– Cieszy nas duże zainteresowanie naszą inwestycją w Wilanowie oraz postępy prac na jej budowie. Roboty żelbetowe zmierzają już ku końcowi, a te dotyczące stawiania ścian wewnętrznych wraz z konstrukcjami dachu są w pełni zaawansowane. W pierwszych budynkach wykonano już także montaż stolarki okiennej oraz rozpoczęto montaż instalacji elektrycznych i sanitarnych. Wszystko przebiega zgodnie z założonym homogramem – mówi Marcin Malka, Prezes Zarządu Real Management S.A.

Autorem projektu architektonicznego całego osiedla jest renomowana pracowania APA Wojciechowski. Firma Internity Home wesprze natomiast przyszłych mieszkańców w projektowaniu i aranżacji wnętrz.

mat.pras.

Deweloper Develia ukończył I etap inwestycji Aleje Praskie w Warszawie

AP I 1
Deweloper Develia ukończył I etap inwestycji Aleje Praskie w Warszawie.

Develia otrzymała pozwolenie na użytkowanie I etapu inwestycji Aleje Praskie w stolicy. W ramach tej fazy osiedla, realizowanego na warszawskim Grochowie powstało 110 lokali mieszkalnych i 11 usługowych. Wszystkie lokale zostały już sprzedane.
Projekt Aleje Praskie to flagowa inwestycja Develii w Warszawie – w rejonie ulic Podskarbińskiej, Drwęckiej i Makowskiej. Docelowo w ramach inwestycji ma powstać blisko 1600 mieszkań. Obecnie w sprzedaży znajdują się trzy kolejne etapy osiedla, na które składa się w sumie 580 lokali – od funkcjonalnych kawalerek po przestronne, 4-pokojowe apartamenty. Część z nich będzie gotowa do odbioru jeszcze w tym roku.

Deweloper ACCIONA startuje z budową II etapu osiedla U-City w Warszawie

ACCIONA_U-City_1

Warszawski deweloper ACCIONA rozpoczął budowę II etapu osiedla U-City. Kontynuacja inwestycji zlokalizowanej w dzielnicy Ursus-Gołąbki powstaje na sąsiedniej działce, przy ul. Henryka Brodatego 16-18. To, co jest jej niewątpliwym wyróżnikiem, to teren otoczony zielenią, doskonała lokalizacja i dobrze rozwijająca się lokalna infrastruktura.

Osiedle U-CITY powstaje na warszawskim Ursusie, przy ul. Henryka Brodatego 16-18 i jest kontynuacją inwestycji U-CITY RESIDENCE. W ramach II etapu ma powstać 99 mieszkań o metrażach od 33 do 91 m².
Generalnym wykonawcą drugiego etapu osiedla U-CITY jest firma Unibep SA z Bielska Podlaskiego.
Sprzedaż II etapu osiedla U-CITY trwa, a pierwsze mieszkania zostaną oddane do użytku w 4 kwartale 2024 roku.

– Tereny zielone, przewaga domów jednorodzinnych w okolicy oraz charakter osiedla sprawiają, że U-CITY wyróżnia sielankowy klimat przedmieść. Dzielnica Ursus-Gołąbki od dłuższego czasu prężnie rozwija lokalną infrastrukturę, dlatego też może stać się idealnym miejscem do życia dla wielu osób. Nowoczesna architektura oraz kameralny klimat osiedla da jego mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa, a bliskość usług i dobra lokalizacja ułatwi codzienne życie – zarówno to zawodowe, jak i prywatne – mówi Katarzyna Unold, Dyrektorka Zarządzająca ACCIONA w Polsce.

OKAM: mieszkania w ramach inwestycji BOHEMA – Strefa Praga w Warszawie zostały wyprzedane

BOHEMA-Strefa Praga_OKAM_zdjęcie

Jak informuje OKAM, mieszkania w ramach inwestycji BOHEMA – Strefa Praga w Warszawie zostały wyprzedane.

OKAM, jeden z wiodących deweloperów na rynku w Polsce, sfinalizował sprzedaż ostatniego mieszkania w II etapie inwestycji BOHEMA – Strefa Praga. W industrialnych obiektach po dawnej fabryce POLLENA URODA oraz nowo wybudowanych budynkach wzrasta koncept urbanistyczny łączący historię z nowoczesnością. Na powierzchni ok. 4,3 ha znajdą się mieszkania, lokale komercyjne oraz powierzchnie biurowe.

W I etapie inwestycji BOHEMA – Strefa Praga zostały wybudowane 3 kameralne budynki, a w nich 303 mieszkania, zaś w II etapie powstały 4 budynki, gdzie znajduje się 270 mieszkań. Oba etapy zostały oddane do użytkowania. Ostatnim sprzedanym mieszkaniem w etapie II był lokal o powierzchni ponad 117 mkw., zlokalizowany na 6 piętrze, do którego przynależą dwa balkony.

Metamorfoza, jaka ma miejsce pod adresem Szwedzka 20 w Warszawie, wpisuje się w zmianę oblicza Pragi-Północ, dzielnicy, która w ostatnich latach rozwija się niezwykle dynamicznie na wszystkich płaszczyznach. BOHEMA – Strefa Praga zagwarantuje wysoki komfort mieszkania, życia i pracy. Widzimy, że liczne atuty projektu, w tym wysoki standard wykończenia i nieprzeciętna lokalizacja, przełożyły się na duże zainteresowanie lokalami mieszkaniowymi. Teraz czas na realizację budynku Warzelni, czyli perłę Bohemy! – podkreśla Marcin Michalec, CEO OKAM Capital.

OKAM kontynuuje rewitalizację przestrzeni i rozpoczyna prace na ponad 130-letnim budynku Warzelni, będącej częścią inwestycji BOHEMA – Strefa Praga. W ramach Warzelni powstanie 67 loftów w standardzie premium. Trwa przedsprzedaż tych wyjątkowych na skalę Warszawy apartamentów.

Źródło: OKAM.

Deweloper Victoria Dom z nowym etapem mieszkaniowej nieruchomości inwestycyjnej

OsiedleKrzewna(2)

Osiedle mieszkaniowe Krzewna 3 to kolejna odsłona osiedla Victorii Dom zlokalizowanego na warszawskim Targówku.

Do dyspozycji przyszłych lokatorów jest 156 mieszkań w atrakcyjnych cenach zaczynających się już od 332 tys. zł. Zarząd Victorii Dom szacuje, że w tym roku rozpocznie budowę ok. 1,8 tys. mieszkań w Warszawie i Krakowie. Według Biura Informacji Kredytowej, w maju popyt na kredyty mieszkaniowe był po raz pierwszy od dawna wyższy niż przed rokiem.

– Na to ożywienie bez wątpienia wpływa odzyskanie przez wiele osób zdolności kredytowej. Klienci interesują się też programem dopłat Bezpieczny Kredyt 2% – najwięcej pytań mamy o mieszkania o powierzchni ok. 50 m2. Wśród powodów decyzji zakupowych pojawia się także obawa, że ceny nieruchomości razem ze startem budżetowych dopłat pójdą w górę – mówi E. Rathe-Głowacka, dyrektor marketingu Victorii Dom.

Deweloper GH Development realizuje nową nieruchomość inwestycyjną w Warszawie

Bez tytułu

Deweloper GH Development realizuje nową nieruchomość inwestycyjną w Warszawie.

GH Development, belgijski deweloper działający na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych, wybrał generalnego wykonawcę inwestycji przy ulicy Kotsisa 2/4 na warszawskiej Pradze Północ. Budynek mieszkalny z lokalami usługowymi i garażem podziemnym zrealizuje radomska firma Łucz – Bud Sp. z o.o., którą GH Development wyłoniło w drodze przetargu. Deweloper z sukcesem wdraża swoją strategię biznesową zakładającą realizację inwestycji mieszkaniowych w Polsce. W przygotowaniu jest kolejnych 8 projektów na posiadanych działkach w Warszawie.
Na działce powstanie 7- piętrowy budynek wielorodzinny z lokalami usługowymi na parterze i jednopoziomowym garażem podziemnym. W projekcie znajdą się143 funkcjonalne mieszkania liczące od 2 do 4 pokoi i powierzchni od 33 do 80 mkw, każde z balkonem, ogródkiem lub loggią.

– Wykonawcę tej inwestycji wybraliśmy w drodze przetargu. Łucz Bud to firma z ponad 30-letnim doświadczeniem, która wybudowała na rynku warszawskim szereg inwestycji, m.in. miasteczko Koneser.. W związku z wyborem generalnego wykonawcy już w czerwcu rozpoczniemy budowę przy ulicy Kotsisa w Warszawie. – powiedziała Aleksandra Żuralska, Country Manager GH Development.

Źródło: GH Development.

Transport kolejowy WKD i SKM najbardziej doceniany przez kupujących mieszkania w Warszawie

kolejka miejskaWymagania i kryteria wyboru idealnego mieszkania przez potencjalnych klientów w ostatnich latach przeszły metamorfozę. Kompaktowe lokale kupowane kilka lat temu w centrach miast stały się za ciasne na aktualne potrzeby młodych, świadomych ludzi. Dziś nabywcy szukają lokali spełniających nie tylko funkcję mieszkalną, ale także domowego biura, położonych w zielonej okolicy, koniecznie z dobrze skomunikowanym dojazdem do centrum miasta.

Od lat lokalizacja jest jednym z głównych czynników decydującym o wyborze danego mieszkania. Rozglądając się za własnym „M”, warto dokładnie sprawdzić okolicę, w jakiej się ono znajduje i zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dobrze jest także dowiedzieć się, gdzie położone są najbliższe przystanki komunikacji miejskiej i określić, jaki czas dojazdu dzieli nas od pożądanych celów podróży.

Mimo rosnącej liczby samochodów na polskich drogach, autobusy, tramwaje czy kolej dojazdowa SKM i WKD nie idą w odstawkę, a są coraz chętniej wybierane, szczególnie przez mieszkańców dużych miasta. Dlaczego? Powodów jest kilka, główne z nich to czynniki finansowe i związane ze zdrowiem i ekologią.

Jak wynika z badania przeprowadzonego przez Quality Watch na zlecenie Rejestru Dłużników BIG InfoMonitor, kluczowym powodem zamiany auta na transport miejski jest wzrost cen paliw. Na ten czynnik wskazało 79 proc. osób deklarujących, że rzadziej korzystają z tego środka transportu. W tym 42 proc. ogranicza ją, by zaoszczędzić, a 37 proc. na to nie stać. Co więcej, 43 proc. Polaków zaznacza, że ogranicza jazdę samochodem, by zadbać o zdrowie – zwiększyć ilość ruchu (43 proc.). Co czwarty wskazuje na czynniki związane z ekologią.

Idealna lokalizacja mieszkania, czyli gdzie zamieszkać w Warszawie?

Sprawny dojazd do pracy, urzędu, centrum handlowego czy na spotkania towarzyskie bez stania w korkach to luksus, za który nie trzeba dodatkowo płacić, jeśli wybierzemy mieszkanie od dewelopera Aurec Home. Inwestor zielone osiedle Miasteczko Jutrzenki zlokalizował na warszawskich Włochach, zaledwie kilka minut od stacji WKD Raków. Mieszkańcy mają do dyspozycji rozbudowaną sieć połączeń komunikacyjnych, a podróż pociągami Szybkiej Kolei Miejskiej lub Warszawskiej Kolei Dojazdowej z dzielnicy Włochy do Śródmieścia trwa od 15 do 20 minut. Dojazd do stacji kolejowych umożliwiają linie autobusowe, a najbliższy punkt komunikacyjny – Warszawa Raków 01, znajduje się w odległości 390 metrów od osiedla.

– Dla szybkich kolei miejskich charakterystyczne są prędkości 2-3 razy wyższe od osiąganych przez autobusy miejskie i duża częstotliwość kursowania pociągów. Dlatego lokatorzy osiedla Miasteczko Jutrzenki wysoko cenią dogodną komunikację z centrum miasta. Najpierw krótki spacer na przystanek, a następnie wygodna podróż szybką kolejką miejską, podczas której można np. nadrobić zaległości w lekturze, posłuchać muzyki czy po prostu zebrać myśli. Chwila wytchnienia w ciągu dnia przyda się każdemu. Co więcej, nie trzeba wydawać pieniędzy na drogie paliwo i szukać miejsca parkingowego oraz opłacać postoju, co jest konieczne przy podróżowaniu autem – komentuje Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home.

Źródło: Aurec Home.