Matexi Polska rusza ze sprzedażą mieszkań w ramach inwestycji przy ulicy Okrzei w Warszawie

wysłano 14 marca 2023

Matexi Polska rusza ze sprzedażą mieszkań w ramach inwestycji przy ulicy Okrzei na Pradze Północ w Warszawie.

Firma Matexi Polska poinformowała o zaplanowanym na kwiecień starcie sprzedaży mieszkań w nowej inwestycji „Na Okrzei” na Pradze Północ w Warszawie. Z tej okazji, w dniach 25-26 marca w Biurze Sprzedaży Matexi w Alei Jana Pawła II 29, odbędą się dni otwarte. Prezentacja inwestycji połączona będzie z możliwością rezerwacji lub zakupu mieszkania w specjalnej cenie.
8-kondygnacyjny budynek wielorodzinny wypełni kwartał między ulicami Kłopotowskiego i Okrzei. Znajdzie się w nim 120 lokali o różnych rozkładach i powierzchniach użytkowych, 1-poziomowy parking podziemny, lokale usługowe w parterze budynku z wejściem od ulic Okrzei i Kłopotowskiego oraz wewnętrzny dziedziniec o funkcji ogólnodostępnego pasażu usługowego.
Projekt pracowni Pastewka i Strój Architekci nosi cechy zabudowy śródmiejskiej.

„Sposób wkomponowania dziedzińca w zabudowę służy zbudowaniu kontrastu między tradycyjnymi, ceglanymi elewacjami ulicznymi a nowoczesną, jasną przestrzenią wewnętrzną. Przekrzywienie geometrii dziedzińca w stosunku do geometrii elewacji pierzejowych w siatce ulic dodatkowo podkreśla ten kontrast.” – powiedział architekt Sławomir Strój odpowiedzialny za projekt inwestycji.

Zróżnicowane powierzchnie lokali od 29 do 115 m2 czynią inwestycję atrakcyjną zarówno dla singli jak i rodzin, mogą też stanowić doskonałą lokatę kapitału.

Podsumowanie 2022 roku na rynku nieruchomości mieszkalnych w Polsce z perspektywy warszawskiego dewelopera

wysłano 13 marca 2023

Prezentujemy podsumowanie 2022 roku na rynku nieruchomości mieszkalnych w Polsce z perspektywy warszawskiego dewelopera. Wzrost liczby rozpoczętych inwestycji, premiera prestiżowego projektu na nowym rynku zbytu, rekordowa liczba odbiorów mieszkań oraz duża ilość przeniesień własności – pomimo wielu sytuacji, które stanowiły spore wyzwanie dla rynku nieruchomości, rok 2022 był dla warszawskiego dewelopera, firmy Profbud intensywnym, ale satysfakcjonującym czasem. Jakie wyniki osiągnęło przedsiębiorstwo? Jak plasuje się popyt na rynku nieruchomości oraz czy na horyzoncie widać zmiany polityki cenowej w branży deweloperskiej? Sprawdźmy.

Spis treści:
Więcej inwestycji rozpoczętych, wiele mieszkań w sprzedaży
Nowe produkty w portfolio firmy, nowy rynek zbytu
Udział w sprzedaży
Analiza rynku mieszkaniowego

Więcej inwestycji rozpoczętych, wiele mieszkań w sprzedaży

Firma Profbud od początku 2022 roku prowadziła sprzedaż mieszkań łącznie w 7 inwestycjach – w Warszawie będącej osią działań inwestora, w Konstancinie, który stał się dla dewelopera nowym rynkiem zbytu oraz w atrakcyjnej pod względem popytu Łodzi. Wspomniana ilość była zgodna z założonym harmonogramem i planami firmy na miniony rok. Optymistycznie prezentują się również wskaźniki dotyczące rozpoczętych projektów – 100% wzrost, jeśli chodzi o start nowych inwestycji w stosunku do 2021 r., to dla inwestora bardzo dobry wynik, biorąc pod uwagę sytuację ekonomiczną w Polsce i panującą sytuację na świecie. Największą sprzedaż firma Profbud zakontraktowała na Osiedlu Złota Oksza w warszawskim Ursusie – odnotowując 74% wzrost podpisanych umów rezerwacyjnych rok do roku. Na uwagę zasługuję również fakt startu budowy aż czterech nowych inwestycji: Osiedla Symbio City i Goslove zlokalizowanych na warszawskiej Pradze Południe, w których łącznie powstanie 286 mieszkań, IV etapu łódzkiego Osiedla Primo, które składać się będzie z aż 326 lokali oraz inwestycji GAIA PARK – nowego produktu w portfolio firmy składającego się z zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej w Konstancinie-Jeziornie.

Nowe produkty w portfolio firmy, nowy rynek zbytu

Pod koniec 2022 roku firma rozpoczęła sprzedaż nowej, prestiżowej inwestycji GAIA PARK w Konstancinie-Jeziornie. Osiedle będzie etapowane oraz znajdą się w nim różnego rodzaju zabudowy m.in. jednorodzinne, bliźniacze, szeregowe, atrialne i wielorodzinne. W 1 etapie, o nazwie Physis z łac. natura, znajdzie się łącznie 30 domów: 16 domów w zabudowie szeregowej i 14 domów w zabudowie bliźniaczej o powierzchni od 173 do 339 m2. Inwestycja, oprócz licznych zalet architektoniczno-projektowych, wyróżnia się aspektami ekologicznymi. Cały projekt osiedla pozwala bowiem na świadome zagospodarowanie przestrzeni, zachowując jednocześnie najważniejsze walory przyrodnicze terenu. Koncepcja miasteczka oparta została na czterech głównych filarach: energii, powietrzu, wodzie i społeczności. W ramach tej idei, mieszkańcom zagwarantowano konkretne ekorozwiązania dla domu m.in. gruntowe pompy ciepła pozwalające na ekologiczne ogrzewanie budynków, rekuperację oraz świadomą i przemyślaną gospodarkę wodą opadową, umożliwiającą jej ponowne wykorzystanie np. do podlewania zieleni. Dodatkowo, wspomniane rozwiązania, a także wszelkie potrzeby każdego domu, będą zasilane przez zieloną energię – wprost z własnej farmy wiatrowo-fotowoltaicznej Profbud, zlokalizowanej w Polsce. Deweloper dostarczy prąd przez 20 lat za darmo, co da klientom rachunki za zużycie bliskie zeru oraz gwarancję zielonej energii pochodzącej z pewnego źródła.

Inwestycja jest więc innowacyjną nowością w portfolio firmy Profbud z kilku powodów, m.in. przez wzgląd na nową, ekskluzywną lokalizację poza granicami Warszawy, liczne rozwiązania ekologiczne, a także z uwagi na ofertę wzbogaconą o budynki mieszkalne o zróżnicowanej zabudowie. Szacowany termin zakończenia I etapu budowy przewidziany jest na IV kwartał 2024 roku.

Innym wartym wskazania produktem rozpoczętym w 2022 roku jest Osiedle Symbio City na warszawskim Witolinie. Cechą charakterystyczną inwestycji jest jej podział na część mieszkalną po stronie zachodniej, składającej się z 53 mieszkań od 1- do 4- pokoi, a także 6 apartamentów dwukondygnacyjnych oraz część usługową we wschodniej części budynku. Powierzchnie użytkowe zlokalizowane są od 2 do 7 kondygnacji, a ich metraż sięga nawet 522 m2. W zależności od oczekiwań inwestora lokale mogą zostać przekazane w stanie deweloperskim lub też po realizacji prac fit-out. Dla maksymalnej wygody obu stron do każdej z części prowadzić będzie osobna klatka schodowa.

Udział w sprzedaży

W 2022 roku największy udział w sprzedaży pod kątem inwestycji firma zanotowała w Nowym Centrum Łodzi. Znaczący wpływ na tę sytuację miała z pewnością sprzedaż III etapu Osiedla Primo oraz uruchomienie sprzedaży etapu IV – ten krok został jednak poczyniony dopiero na koniec minionego roku. Drugą najlepiej sprzedającą się dzielnicą był dla dewelopera Ursus z wynikiem 28% oraz Gocław, któremu udało się osiągnąć 23% udziału w przychodach – Pomimo wielu sytuacji, które stanowiły spore wyzwanie dla rynku nieruchomości – wysoka inflacja i rosnące stopy procentowe, podwyżki cen materiałów budowlanych, a także sytuacja na świecie, rok 2022 pod względem sprzedażowym możemy ocenić jako satysfakcjonujący. Najbardziej efektywnymi miesiącami w pierwszym półroczu 2022 roku były dla nas styczeń i maj. Grudzień natomiast, okazał się najlepszym pod względem sprzedaży miesiącem w całym omawianym roku. Analizowany okres był również efektywny pod względem ilości odebranych mieszkań – w porównaniu do roku 2021 roku zanotowaliśmy wzrost na poziomie 128% przekazanych kluczy, co cieszy i napawa optymizmem na kolejne lata. – mówi Anna Skotnicka-Ryś, Członek Zarządu, Dyrektor Działu Handlowego firmy Profbud.

Analiza rynku mieszkaniowego

Najnowsze dane opracowane przez analityków Głównego Urzędu Statystycznego wskazują, że w okresie od stycznia do grudnia 2022 roku w Polsce oddano do użytkowania ponad 238 tys. mieszkań. Jest to o 1,7% wzrost w stosunku do roku poprzedniego. W tym samym czasie zmniejszyła się jednak liczba rozpoczętych inwestycji – aż o 27,8% oraz liczba uzyskanych pozwoleń na budowę – o 12,81. Jeśli chodzi o ceny ofertowe lokali mieszkalnych na koniec 2022 r. NBP wskazuje, iż w porównaniu do końca 2021 r., w 7 największych miastach wzrosły one o 9,7% natomiast w pozostałych 10 aglomeracjach miejskich aż o 15,9%2. Dodatkowo wzrost zdolności kredytowych Klientów, a nawet ich podwyższanie przez banki w 2023 roku, czy też planowane wdrożenie programów rządowych mających na celu ułatwienie zakupu mieszkania mogą sprawić, iż popyt w 2023 roku będzie konsekwentnie wzrastał. Wszystkie powyższe kwestie mogą mieć także wpływ na kolejne wzrost cen mieszkań w przyszłości.

1 https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/przemysl-budownictwo-srodki-trwale/budownictwo/budownictwo-mieszkaniowe-w-okresie-styczen-grudzien-2022-roku,5,134.html

2 https://nbp.pl/publikacje/cykliczne-materialy-analityczne-nbp/rynek-nieruchomosci/informacja-kwartalna/

Źródło: Profbud.

Generalny wykonawca apartamentów warszawskiej inwestycji Linde Résidence II został wyłoniony

wysłano 8 marca 2023

Generalny wykonawca apartamentów warszawskiej inwestycji Linde Résidence II został wyłoniony.

Kameralne apartamenty są nowym projektem dewelopera Bouygues Immobilier Polska. Inwestycję wybuduje Swietelsky – firma z ponad 20-letnim doświadczeniem na polskim rynku. Inwestycja ma zostać zrealizowana do końca I kwartału 2025 roku. Prace przy budynku rozpoczęły się już w lutym.
Inwestycja apartamentowa Linde Résidence II to 4-piętrowy budynek nawiązujący do niskiej zabudowy Starych Bielan, w którym znajdzie się 58 apartamentów. Będą to lokale typu studio oraz 2-, 3- i 4-pokojowe apartamenty o powierzchni nawet 157 mkw. Do każdego będzie przynależał prywatny zaciszny ogródek, balkon z przeszkloną balustradą lub taras częściowo wyłożony trawą.

W Warszawie powstanie nowa inwestycja – rusza budowa RYTMO na Białołęce

wysłano 21 lutego 2023

Deweloper ACCIONA realizuje kolejną inwestycję na terenie Warszawy.

Nowa inwestycja mieszkaniowa powstanie na warszawskiej Białołęce przy ul. Skarbka z Gór 29. Minimalistyczna architektura, atrakcyjna lokalizacja, okoliczna infrastruktura i duży wybór mieszkań o różnych metrażach to największe atuty nowego osiedla.
Osiedle RYTMO ma składać się z dwóch, trzykondygnacyjnych, wielorodzinnych budynków mieszkalnych, w których łącznie dostępnych będzie 105 mieszkań o zróżnicowanych powierzchniach od 37 do 75 m². Zainteresowani ich zakupem będą mogli wybierać spośród lokali 2, 3 lub 4-pokojowych o dwustronnym układzie, z balkonami i ogródkami.

– RYTMO to pierwsza inwestycja ACCIONA na warszawskiej Białołęce, bardzo przemyślana, dobrze skomunikowana i umiejscowiona na mapie tej dzielnicy. Jesteśmy pewni, że przypadnie ona do gustu potencjalnym Klientom: zarówno singlom, jak i seniorom czy rodzinom z dziećmi. Wierzymy, że RYTMO będzie atrakcyjnym miejscem zamieszkania dla wszystkich tych, którzy poszukują spokoju, komfortu życia codziennego i zawodowego z możliwością aktywnego wypoczynku w okolicy, a w razie potrzeby także sprawnego dojazdu do centrum Warszawy – mówi Katarzyna Unold, Dyrektorka Zarządzająca ACCIONA w Polsce.

Unidevelopment: klienci nie zrezygnują z wielkości kupowanego mieszkania

wysłano 15 lutego 2023

Klienci nie zrezygnują z wielkości kupowanego mieszkania, są jednak skłonni zmienić wybór lokalizacji. Proces decyzyjny poprzedzający zakup mieszkania na przestrzeni kilkunastu ostatnich miesięcy znacznie się wydłużył. Obok niepewności klientów związanej z czynnikami makroekonomicznymi i ograniczonym dostępem do kredytów hipotecznych, ogromną rolę odgrywają oczekiwania klientów ukształtowane po pandemii. Duża część z nich ma zdecydowanie bardziej sprecyzowane wymagania wobec nowego mieszkania. W przypadku gdy oferta, która spełnia ich kryteria, jest niedostępna bądź znajduje się poza zasięgiem finansowym, często wolą odłożyć decyzję zakupową w czasie. Jak mogą zareagować deweloperzy?

Spis treści:
Kluczowe kryteria dla klientów
Małe ojczyzny i lokalne społeczności
Projekty deweloperskie muszą być spójne z otoczeniem

Bez wątpienia aktualna sytuacja na pierwotnym rynku mieszkaniowym jest dynamiczna. Wpływają na nią wciąż czynniki ekonomiczne, jak choćby inflacja, wysokie stopy procentowe oraz nastroje konsumenckie i obniżona zdolność kredytowa Polaków.

– Widzimy, że niepewność wywołana sytuacją gospodarczą nie jest już tak duża jak jeszcze pod koniec 2022 roku. Miały na to wpływ prawdopodobnie kolejne decyzje RPP o utrzymaniu stóp procentowych na dotychczasowym poziomie, przy jednoczesnym obniżeniu wskaźnika WIBOR. Wskaźnik GUS dotyczący nastrojów konsumentów ze stycznia tego roku potwierdza, że wśród badanych osób pesymizm dotyczący sytuacji gospodarczej w naszym kraju się zmniejszył. Teraz dalszy, pozytywny wpływ na skłonność klientów do podejmowania decyzji zakupowych powinna mieć decyzja KNF o obniżeniu do 2,5 p.p. minimalnego poziomu bufora stosowanego przy udzielaniu kredytów hipotecznych z czasowo stałą stopą procentową – mówi Ewa Przeździecka, Wiceprezes Zarządu Unidevelopment SA.

Kluczowe kryteria dla klientów

Pandemia odcisnęła stały ślad na naszych codziennych nawykach, a co za tym idzie, ukształtowała nowy sposób myślenia o miejscu zamieszkania. Potwierdzają to dane m.in. płynące z raportu opracowanego przez PKO Bank Polski1, z którego wynika, że blisko co czwarty respondent pracuje z domu trzy dni w tygodniu, a więcej niż co trzeci spędza w nim cztery lub pięć dni w tygodniu. Jedynie co dziesiąty badany pracuje wyłącznie poza miejscem zamieszkania.

– Zmiana trybu życia na taki, w którym nasze domy muszą pełnić więcej funkcji i idąca za tym większa świadomość klientów co do własnych potrzeb mieszkaniowych, wpływa na podejście do zakupu nieruchomości, począwszy od wyboru metrażu i liczby pokoi, po preferencje co do lokalizacji – stwierdza Ewa Przeździecka. – Duża część klientów poszukujących mieszkań na własny użytek, nie jest skłonna do zmniejszenia swoich oczekiwań w kontekście metrażu i ergonomii projektu. Wśród naszych klientów widzimy natomiast większą elastyczność w kontekście wyboru lokalizacji. Nawet osoby, którym jakiś czas temu zależało na mieszkaniu blisko centrum, rozważają alternatywne lokalizacje, które wciąż muszą jednak zapewniać im komfort związany z dostępem miejskiej infrastruktury.

Małe ojczyzny i lokalne społeczności

Bez wątpienia wybór lokalizacji to wypadkowa oczekiwań oraz możliwości. Z jednej strony mieszkanie w peryferyjnych dzielnicach jest mniej atrakcyjne i wydłuża czas dojazdu do innych części miasta. Z drugiej strony na mieszkanie w centrum mało kto może sobie pozwolić. W efekcie na popularności zyskują tereny oddalone od centrum, ale dobrze z nim skomunikowane oraz mające rozwiniętą infrastrukturę, dobre zaplecze usługowe czy ofertę kulturalną. Nie bez znaczenia są także tereny zielone czy rekreacyjne, które od zawsze były istotne dla kupujących. Na wybór lokalizacji miała wpływ także pandemia, która zmieniła podejście do „małej ojczyzny”, w której koncentruje się większość spraw codziennych.

– W wielu miastach świata, w tym w największych europejskich aglomeracjach, widać zmiany w trybie życia mieszkańców, a także nowe podejście do spełniania ich potrzeb. Możliwość pracy z domu spowodowała, że więcej czasu możemy spędzać zarówno w naszych mieszkaniach, jak i ich bezpośrednim sąsiedztwie. To przekłada się np. na ogromną popularność idei tworzenia tzw. miast 15-minutowych, która zakłada m.in. że miejsce pracy czy większość potrzebnych na co dzień usług i publicznych placówek jest dostępnych w naszej najbliższej okolicy. Deweloperzy, jako strona biorąca udział w kształtowaniu przestrzeni miejskiej, których oferta powinna odpowiadać również aktualnym preferencjom kupujących, muszą przygotowywać ofertę odpowiadającą tym trendom – podsumowuje Ewa Przeździecka.

Projekty deweloperskie muszą być spójne z otoczeniem

Unidevelopment SA odpowiadając na oczekiwania klientów, projektuje osiedla, w których zarówno struktura lokali, jak i części wspólne są odpowiednio dopasowane do lokalizacji i jej atutów. W oparciu o te założenie, spółka realizuje zarówno kameralne inwestycje w rozwiniętych okolicach – np. Latte na Warszawskich Bielanach, jak i wieloetapowe projekty, których budowa idzie często w parze z powstaniem nowej infrastruktury – części wspólnych, dróg czy obszarów rekreacyjnych. Do tych drugich możemy zaliczyć np. Osiedle Idea w Radomiu, dzięki któremu niezagospodarowane dotychczas tereny przeobrażają się w przyjazną część miasta m.in. z miejscami sprzyjającymi rekreacji i integracji sąsiedzkiej – parkiem i placem miejskim. Kolejnym przykładem jest osiedle Fama Jeżyce w Poznaniu, gdzie w tętniącej życiem dzielnicy Jeżyce znajdowały się dotychczas również duże, niezagospodarowane tereny. Powstaje tam teraz otwarta na okolicę, zrównoważona zabudowa mieszkaniowa z usługami i współgrającą z otoczeniem infrastrukturą miejską.

1 https://www.pkobp.pl/media_files/d47c112b-8bbd-4aec-be0d-d29a1489f5cb.pdf

Źródło: Unidevelopment S.A.

Bouygues Immobilier Polska wybuduje nowe osiedle mieszkaniowe w zielonej części Tarchomina

wysłano 13 lutego 2023

Bouygues Immobilier Polska wybuduje nowe osiedle mieszkaniowe w zielonej części Tarchomina.

W Warszawie przybędzie nowoczesnych lokali mieszkalnych na sprzedaż. 142 mieszkania w otoczeniu zieleni wybuduje francuski deweloper Bouygues Immobilier Polska. W 3-piętrowym budynku znajdą się jedne z niewielu kawalerek w okolicy, mieszkania z antresolami i przestronne lokale z tarasami.
Nova Talarowa zostanie zbudowana na planie litery U. Bryła budynku będzie się charakteryzowała minimalistyczną architekturą i jasną kolorystyką przełamaną drewnem na elewacji i grafitowymi balustradami balkonów.

– Śledzimy trendy na rynku i wiemy dokładnie, jakich mieszkań poszukują klienci. Są to przede wszystkim kompaktowe lokale 2-pokojowe oraz kawalerki, idealne jako mieszkanie na start, ale także jako inwestycja na wynajem. Tak też zaprojektowaliśmy Novą Talarową – dla rodzin i dla osób poszukujących mieszkań w dobrze skomunikowanej i rozwijającej się dzielnicy – mówi Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska.

W Warszawie powstanie kameralne osiedle z apartamentami o wyjątkowo bogatym wyposażeniu

wysłano 12 lutego 2023

W Warszawie powstanie kameralne osiedle z apartamentami o wyjątkowo bogatym wyposażeniu.

Deweloperem inwestycji jest SGI. Inwestycja zostanie zrealizowana na Dolnym Mokotowie. W ramach projektu zaplanowano m.in. ogrzewanie podłogowe, wentylację z odzyskiem ciepła – rekuperację, klimatyzację czy żaluzje zewnętrzne, a wszystkie te instalacje będą sterowane poprzez system Smart Home, oparty o technologię KNX. Znajdzie się tu również miejsce na fitness i saunę. To jedyne osiedle w takim standardzie w stolicy, w dodatku w bliskim sąsiedztwie terenów zielonych. Bluszczańska III to najnowsza inwestycja SGI – dewelopera, który specjalizuje się w budowie wysokiej jakości mieszkań w atrakcyjnych warszawskich lokalizacjach.

Nieruchomość inwestycyjna Neo Natolin w Warszawie z pierwszymi umowami sprzedaży

wysłano 1 lutego 2023

Nieruchomość inwestycyjna Neo Natolin w Warszawie z pierwszymi umowami sprzedaży mieszkań.

Inwestycja Neo Natolin to osiedle wysokiej klasy domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Docelowo projekt dostarczy na warszawski rynek około 300 lokali mieszkalnych. Grupa deweloperska Real Management S.A. podpisała już pierwsze umowy deweloperskie w swoim najnowszym projekcie mieszkaniowym. Inwestycja Neo Natolin jest realizowana w warszawskim Wilanowie przy ul. Stefana Korbońskiego.

– Podpisywanie umów deweloperskich rozpoczęliśmy dwa tygodnie temu i obserwujemy duże zainteresowanie naszą inwestycją. Potencjalni klienci doceniają przede wszystkim zastosowane rozwiązania architektoniczne, zapewniające komfort i prywatność wszystkim mieszkańcom, jak i doskonałe położenie osiedla. Szczególnym uznaniem cieszą się także ogródki przynależące do budynków, które mieszkańcy będą mogli zagospodarować na własne potrzeby. Zgodnie z założonym harmonogramem, Neo Natolin będzie gotowy na przyjęcie pierwszych mieszkańców już w trzecim kwartale 2024 roku – powiedział Jerzy Motz, Przewodniczący Rady Nadzorczej Real Management S.A.

Warszawa z klimatycznymi loftami na sprzedaż w ramach inwestycji BOHEMA

wysłano 26 stycznia 2023

W Warszawie przybędzie klimatycznych loftów. Firma OKAM, przy wsparciu pracowni architektonicznej KALLAN, stworzyła finalną wizję rewitalizacji WARZELNI w inwestycji BOHEMA – Strefa Praga w Warszawie.

Nieruchomość inwestycyjna powstaje przy ul. Szwedzkiej na warszawskiej Pradze Północ. Pod koniec 2022 roku deweloper uzyskał prawomocne pozwolenie na prace budowlane. W zrewitalizowanym ponad 120-letnim budynku powstaną wyjątkowe na skalę Warszawy lofty. Rozpoczęcie prac rewitalizacyjno-budowlanych przewidziane jest na II kwartał 2023 roku, zaś ich zakończenie i oddanie WARZELNI do użytkowania planowane jest na II kwartał 2025 roku.

Ostateczny wygląd zrewitalizowanej WARZELNI jest czymś, co chcieliśmy osiągnąć, mając na uwadze przywiązanie do najmniejszego szczegółu tego niezwykłego miejsca. Będzie to perełka w sercu BOHEMY, ale pokusiłbym się o stwierdzenie, że także pewnego rodzaju architektoniczny klejnot XXI w. na mapie Warszawy. Przyznam, że już nie możemy doczekać się efektów końcowych, czyli gotowych, wyjątkowych i nowoczesnych loftów w tych historycznych zabudowaniach – zaznacza Marcin Michalec, CEO OKAM Capital.

Towarowa Square – nowa inwestycja Asbud Group w Warszawie

wysłano 14 stycznia 2023

Towarowa Square to nowa inwestycja Asbud Group, która jest realizowana w Warszawie.

Inwestycja mieszkaniowa Towarowa Square powstaje przy ul. Prostej, nieopodal Ronda Daszyńskiego. Nowy projekt dewelopera będzie kontynuacją jakości i unikalnego stylu pierwszej części kompleksu – Towarowa Towers. Projekt ten zwyciężył European Property Awards 2022-2023 oraz Gold Winner 2022 w Titan Property Awards. Na inwestycję złożą się trzy apartamentowce, posiadające od 7 do 12 kondygnacji. W poszczególnych budynkach znajdzie się od 73 do 149 lokali. W sumie na rynek trafi ponad 350 lokali.

GH Development z nową inwestycją mieszkaniową na warszawskim Wawrze

wysłano 30 grudnia 2022

GH Development, belgijski deweloper działający na polskim rynku, otrzymał pozwolenie na budowę inwestycji mieszkaniowej w warszawskim Wawrze.

Deweloper zrealizuje kameralny budynek mieszkalny z klimatycznymi poddaszami, lokalami usługowymi na parterze i garażem podziemnym nieopodal ulicy Marsa. Jest to kolejne pozwolenie na budowę w Warszawie, jakie w tym roku otrzymał deweloper. GH Development konsekwentnie realizuje plan budowy nieruchomości mieszkaniowych na posiadanych w stolicy działkach, na których docelowo powstanie ponad 2100 mieszkań. Najnowsza inwestycja w portfolio GH Development powstanie w Warszawie nieopodal ulicy Marsa. Dostarczy ona na rynek 80 mieszkań z balkonami lub ogródkami, liczących od 1 do 4 pokoi i powierzchni od 28 do 72 mkw.

– Sukcesywnie realizujemy kolejne nasze inwestycje dostarczając na rynek różnorodną ofertę mieszkań. Najnowszy projekt powstanie w Wawrze blisko ulicy Marsa. Jest to największa i jednocześnie najrzadziej zaludniona dzielnica Warszawy. Widzimy w niej duży potencjał niska gęstość zaludnienia, dużo zieleni czyni dzielnicę atrakcyjną do życia dla osób ceniących spokój peryferyjnego położenia z doskonałą komunikacją – powiedziała Aleksandra Żuralska, Country Manager GH Development.

Mieszkaniowa nieruchomość inwestycyjna Latte w Warszawie od Unidevelopment SA z pozwoleniem na użytkowanie

wysłano 9 grudnia 2022

Mieszkaniowa nieruchomość inwestycyjna Latte w stolicy kraju od Unidevelopment SA z pozwoleniem na użytkowanie.

Deweloper Unidevelopment SA otrzymał pozwolenie na użytkowanie 6-piętrowego budynku Latte przy ul. Sokratesa 7 na warszawskich Bielanach. Deweloper rozpoczął przekazywanie lokali mieszkalnych swoim klientom. W inwestycji pozostały jeszcze 22 wolne mieszkania o dogodnych układach – przede wszystkim 3-pokojowe.
Łącznie w ramach projektu powstało 124 mieszkania, z których większość znalazła już nabywców.

– Latte to unikalny, kompaktowy projekt o nowoczesnej architekturze, bardzo dobrze wpisujący się w okolicę. Jest między innymi odpowiedzią na potrzeby mieszkańców Bielan, którzy – chcąc pozostać w przyjaznej, dobrze znanej im okolicy – poszukiwali nowego, często większego mieszkania. Wśród nabywców mieszkań w naszej inwestycji jest też grono osób niezwiązanych dotychczas z tą dzielnicą, a które dostrzegły jej wyjątkowość. Wszyscy ci klienci wkrótce będą mogli przeprowadzić się do swoich wymarzonych mieszkań, ponieważ ukończyliśmy projekt zgodnie z harmonogramem i rozpoczęliśmy już przekazywanie kluczy – mówi Barbara Kunicka, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu w Unidevelopment SA.

Nieruchomość inwestycyjna CITYFLOW w Warszawie z generalnym wokonawcą

wysłano 30 listopada 2022

Deweloper OKAM Capital podpisał umowę z firmą UNIBEP, która została Generalnym Wykonawcą etapu I CITYFLOW.

Inwestycja jest realizowana przy ul. Redutowej 9 w Warszawie. W ramach najnowszego etapu projektu mają zostać wybudowane 2 budynki z 333 mieszkaniami. Projekt charakteryzować będą powierzchnie zielone i strefy aktywności dla mieszkańców, w tym ogród warzywny, klub mieszkańca, amfiteatr, przestrzenie do relaksu, a także dla czworonogów.
Autorem koncepcji architektonicznej CITYFLOW jest pracownia Dedeco.
Prace budowlane ruszą w IV kwartale 2022 r., a ich zakończenie przewidziane jest na IV kwartał 2024 r.

– CITYFLOW to będzie nasza kolejna wyjątkowa inwestycja, pozwalająca przyszłym mieszkańcom na czerpanie codziennej radości – aktywne spędzanie czasu wolnego, ale i życie w rytmie slow, odpoczynek i samorozwój w duchu eko. Inwestycja da szansę „płynięcia” w pięknym otoczeniu, na pograniczu centrum miasta i jego spokojnego ubocza. Niezwykle cieszymy się, że już wkrótce ruszymy z pracami w ramach etapu I – zaznacza Marcin Michalec, CEO OKAM Capital.

GH Development planuje zrealizować nieruchomości inwestycyjne, które dostarczą ponad 2100 mieszkań w 7 atrakcyjnych lokalizacjach Warszawy

wysłano 29 listopada 2022

GH Development planuje zrealizować nieruchomości inwestycyjne, które dostarczą ponad 2100 mieszkań w 7 atrakcyjnych lokalizacjach Warszawy.

Firma GH Development jest belgijskim deweloperem, który planuje ekspansję w Polsce. Deweloper ma w planach dostarczenie na rynek mieszkaniowy w Warszawie ponad 2100 mieszkań w 7 atrakcyjnych lokalizacjach. Firma prowadzi prace przygotowawcze w obrębie terenów w Warszawie. Chodzi o lokalizacje w stołecznych dzielnicach na Bemowie, Białołęce, Bielanach, Pradze Północ, Wawrze, we Włochach i na Woli. W planach dewelopera jest również wejście do największych miast regionalnych w Polsce.

– Doświadczenie i wiedza pozwalają nam skutecznie realizować naszą strategię biznesową, zakładającą tworzenie nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych w atrakcyjnych lokalizacjach. Aktualnie koncentrujemy się na rynku warszawskim, gdzie planujemy 11 nowych inwestycji w 7 dzielnicach. W ostatnim czasie podjęliśmy nowe wyzwanie związane z wejściem na rynek wrocławski, gdzie obecnie skupiamy się na pozyskiwaniu gruntów pod inwestycje – powiedziała Aleksandra Żuralska, Country Manager GH Development.

Co się buduje w Warszawie? Stolica nieustannie przyciąga kupujących

wysłano 27 listopada 2022

Co się buduje w Warszawie? Stolica nieustannie przyciąga kupujących swoimi licznymi inwestycjami mieszkaniowymi. Duże zainteresowanie nie powinno dziwić. Poza nieruchomościami, miasto samo w sobie jest atrakcyjne – zarówno dla mieszkańców, jak również osób przyjezdnych.

Spis treści:
Sektor mieszkaniowy stara się utrzymać popyt
Mieszkania w Warszawie na sprzedaż przyciągają nabywców
Stolica atrakcyjna również dla inwestorów
Bogata oferta na rynku pierwotnym oraz wtórnym
Popularne M. – jakie mieszkania znajdują się w centrum zainteresowania nabywców?
Sektor nieruchomości premium z mocną pozycją w Warszawie
Co się buduje w Warszawie?

Sektor mieszkaniowy stara się utrzymać popyt

Polski sektor mieszkaniowy odnotowuje w ostatnich miesiącach zmniejszony popyt na nowe mieszkania na sprzedaż. Również na rynku wtórnym notuje się mniej zapytań o lokale mieszkalne na sprzedaż. Sytuacja ta dotyka cały kraj, chociaż oczywiście największe miasta w Polsce, z Warszawą na czele, starają się utrzymać zainteresowanie nabywców. Na rynek cały czas trafiają nowe inwestycje mieszkaniowe w różnym standardzie. Deweloperzy wprawdzie zwolnili z wprowadzaniem w życie nowych projektów inwestycyjnych, jednak mimo wszystko wachlarz ofert do wyboru jest bardzo szeroki. Kupujący mogą więc wybrać lokal mieszkalny nie tylko na podstawie ceny czy lokalizacji, ale również powierzchni, ilości pomieszczeń, standardu wykończenia itp.

Mieszkania w Warszawie na sprzedaż przyciągają nabywców

Stolica nie musi martwić się o swoją pozycję lidera. Zainteresowanie mieszkaniami na sprzedaż w Warszawie wciąż utrzymuje się na zadowalającym poziomie. Kupujący poszukują lokali mieszkalnych we wszystkich dostępnych dzielnicach. Nie tylko sektor pierwotny działa prężnie w stolicy. Podobna sytuacja jest na rynku wtórnym, gdzie mieszkania na sprzedaż są dość mocno zróżnicowane pod kątem ceny, jak i oferowanej powierzchni.

Stolica atrakcyjna również dla inwestorów

Deweloperzy nieustannie postrzegają stolicę jako atrakcyjna pod kątem realizacji nowych projektów inwestycyjnych. Stale poszukują gruntów pod budowę nowych osiedli mieszkalnych. Dbają przy tym, aby w rapach danego projektu dostarczyć na rynek zarówno kompaktowe kawalerki, jak również prestiżowe apartamenty. Różnorodność przyciąga nabywców, co sprawia, że deweloperzy mają większe szanse na szybsze wypełnienie budynków lokatorami.

Bogata oferta na rynku pierwotnym oraz wtórnym

Warszawa może poszczycić się bogato rozbudowanym rynkiem nieruchomości w sektorze mieszkalnym. Dotyczy to rynku pierwotnego, jak i rynku wtórnego. Mieszkania cały czas są w obrocie, na rynek trafiają też nowe inwestycje, dzięki czemu wachlarz wyboru M. na sprzedaż jest wciąż bardzo zróżnicowany.

Popularne M. – jakie mieszkania znajdują się w centrum zainteresowania nabywców?
Osoby, które poszukują własnego mieszkania na sprzedaż, kierują się indywidualnymi kryteriami wyboru. Wśród nich są jednak takie, które można uznać za kluczowe przy dokonywaniu wyboru.
Pierwszym z istotnych kryteriów jest cena za mieszkanie na sprzedaż. Obecnie, kiedy uzyskanie kredytu hipotecznego w banku stało się trudniejsze, nabywcy bardziej zwracają uwagę na to, ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na sprzedaż w Warszawie.
Osoby prywatywne celują najczęściej w mieszkania 2-3 pokojowe o powierzchni około 50 metrów kwadratowych. Istotna jest dla nich bogata infrastruktura otoczenia, w tym bliskość sklepów, przychodni, aptek, szkół, przystanków komunikacji miejskiej itp. Bardzo ważny jest także dla wielu nabywców dostęp do dużej liczby terenów zielonych, jak tereny rekreacyjne czy parki.
Atutem dla wielu nabywców jest ponadto możliwość wykupienia miejsca parkingowego na własność w garażu podziemnym. Atutem jest też duża liczba naziemnych miejsc parkingowych, przeznaczonych do ogólnego użytku mieszkańców osiedla. Mile widziana jest też winda w budynku a także monitoring osiedlowy.
Inwestorzy indywidualny z kolei chętnie kupują kawalerki, które po szybkim wykończeniu mogą przeznaczyć na wynajem. W zależności od tego, komu będą chcieli wynająć mieszkanie, mogą poszukiwać go blisko uczelni wyższych (w przypadku chęci wynajęcia studentom), lub na obrzeżach miasta, w otoczeniu terenów zielonych (w przypadku chęci wynajęcia rodzinom z dziećmi).

Sektor nieruchomości premium z mocną pozycją w Warszawie

Rynek apartamentów na sprzedaż w Warszawie utrzymuje wysoką i w miarę stabilną pozycję. Apartamenty chętnie kupują prywatne osoby o wysokich wymaganiach względem lokum mieszkalnego. Nieruchomości z segmentu premium są też chętnie nabywane przez inwestorów indywidualnych. Często po wyposażeniu i urządzeniu w luksusowym stylu, przeznaczają oni apartamenty do wynajęcia. Niekiedy decydują się na ich odsprzedaż po dużo wyższej cenie.

Co się buduje w Warszawie?

W Warszawie wciąż w budowie są nowe inwestycje mieszkaniowe. Oferty mieszkań z rynku pierwotnego można spotkać wśród ofert biur nieruchomości WGN. Poniżej prezentujemy przykładowe mieszkania na sprzedaż, co pozwoli zobrazować, ile trzeba zapłacić za własne M. w poszczególnych dzielnicach stolicy, w ramach nowych projektów inwestycyjnych.

WGN Warszawa jest agentem sprzedaży mieszkania w Warszawie, zlokalizowanego w dzielnicy Wilanów. Apartament na sprzedaż ma powierzchnię 87,19 metrów kwadratowych. Na luksusowe mieszkanie składają się 4 pokoje. Lokal mieszkalny znajduje się na 2 piętrze w 5.kondygnacyjnym budynku. Inwestycja cechuje się takimi udogodnieniami, jak: rozległe tereny rekreacyjne, plac zabaw dla dzieci, cichobieżne windy wewnątrz budynków, całodobowy monitoring osiedla, video-domofony w standardzie, wózkownie, boksy rowerowe oraz komórki lokatorskie.
Przedmiotowy apartament wystawiono na sprzedaż za 986 000 złotych, co daje kwotę rzędu 11 309 złotych za metr kwadratowy lokalu mieszkalnego z rynku pierwotnego. Jest to mieszkanie w stanie deweloperskim.

Inną propozycją jest mieszkanie z segmentu premium zlokalizowane w dzielnicy Bemowo, które realizowane jest w ramach budowlanej inwestycji mieszkalne. Agentem sprzedaży jest WGN Warszawa. Jest to nowe osiedle Bemosphere, które realizowane jest na warszawskim Chrzanowie, przy ul. Szeligowskiej 24. W ramach projektu powstanie 6 nowoczesnych budynków. W budynkach City oraz Atmo mieszkańcy znajdą lokale handlowe i usługowe. Mieszkańcy osiedla będą mieli do swojej dyspozycji teren rekreacyjny, plac zabaw oraz stojaki rowerowe przed budynkami, oraz specjalne miejsca dla rowerów w hali garażowej. Osiedle będzie monitorowane, a nad bezpieczeństwem mieszkańców czuwać będzie ochrona. W okolicy powstającego osiedla znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe takie jak: Centrum handlowe City Park, Karolin, Factory Ursus czy CH Wola Park. Przedmiotowe mieszkanie liczy 36,78 metrów kwadratowych. Jest to dwupokojowy lokal mieszkalny usytuowany na 1 piętrze w 7.kondygnacyjnym budynku mieszkalnym. Mieszkanie z segmentu premium zostało wystawione na sprzedaż za 511 000 złotych, co daje kwotę rzędu 13 893 złotych za metr kwadratowy lokalu mieszkalnego.

Warszawskie inwestycje mieszkaniowe prezentują naprawdę wysoki poziom. Realizowane projekty to przemyślane koncepcyjnie osiedla, które mają za zadanie zapewnić swoim mieszkańcom dostęp do najpotrzebniejszych punktów handlowych, usługowych i rozrywkowych. Deweloperzy nie zapominają o strefach relaksu i wypoczynku, choćby w postaci zagospodarowanych terenów zielonych.

Redakcja
Komercja24.pl

Ostatnie mieszkania w sprzedaży na osiedlu BLANCO w Pruszkowie

wysłano 26 listopada 2022

Na nabywców czekają ostatnie mieszkania w sprzedaży na osiedlu BLANCO w Pruszkowie.

Nieruchomość inwestycyjna BLANCO to pierwsza inwestycja dobrze znanego w Warszawie dewelopera – firmy ACCIONA. Projekt realizowany jest poza granicami stolicy, w pobliskim Pruszkowie. To nowoczesne osiedle, którego budowa realizowana jest zgodnie z planem, oferuje aż 300 mieszkań w siedmiu budynkach wielorodzinnych usytuowanych nieopodal centrum Pruszkowa. Deweloper wprowadza obecnie na rynek ostatnie mieszkania w ramach BLANCO, znajdujące się w budynku I. Metraż mieszkań na sprzedaż waha się od 37,5 do 88,5 m².

– Pierwsza inwestycja ACCIONA poza granicami stolicy była dla nas swoistym wyzwaniem, bowiem mieliśmy wobec niej konkretne wymagania: dobry dojazd do centrum Warszawy oraz pełną infrastrukturę w najbliższej okolicy. Cel został osiągnięty, ponieważ dobrze skomunikowany Pruszków znajduje się zaledwie kilkanaście kilometrów od Warszawy, a w otoczeniu nowopowstającego osiedla BLANCO znajdują się m.in.: sklepy spożywcze, galeria handlowa, przedszkole publiczne, szkoła podstawowa, szpital i pływalnia oraz stacja WKD Pruszków. Dzięki temu BLANCO stanowi atrakcyjne miejsce do zamieszkania dla osób, które poszukują spokoju, komfortu życia codziennego i zawodowego z możliwością aktywnego wypoczynku w okolicy – mówi Katarzyna Unold, Dyrektorka Zarządzająca ACCIONA w Polsce.

Nieruchomość inwestycyjna Towarowa Towers z kolejnymi wyróżnieniami

wysłano 25 listopada 2022

Nieruchomość inwestycyjna Towarowa Towers w Warszawie z kolejnymi wyróżnieniami.

Dwie wnoszące się jeszcze wieże mieszkalne Towarowa Towers już otrzymują kolejne wyróżnienia w międzynarodowych konkursach: European Property Awards oraz TITAN Property Awards 2022. Nagrody stanowią potwierdzenie jakości nieruchomości oraz jej wyjątkowego charakteru.
Nieruchomość inwestycyjna Towarowa Towers powstaje nieopodal Ronda Daszyńskiego przy ul. Prostej w Warszawie. Na inwestycję składają się dwie 95-metrowe wieże mieszkalne. W ramach projektu zaplanowano oddanie do użytku niemal 600 apartamentów o metrażach od 25 do 140 mkw. oraz czterokondygnacyjny garaż podziemny.

Źródło: Grupa ASBUD.

Zbliża się koniec budowy nieruchomości inwestycyjnej Miasteczko Nova Ochota

wysłano 24 listopada 2022

Zbliża się koniec budowy nieruchomości inwestycyjnej Miasteczko Nova Ochota w Warszawie.

Deweloper Victoria Dom rozpoczął sprzedaż 11 etapu nieruchomości inwestycyjnej Miasteczka Nova Ochota. Jest to finalny etap warszawskiej inwestycji mieszkaniowej. W ofercie znalazły się 163 funkcjonalne mieszkania na sprzedaż. Na sześciu nadziemnych kondygnacjach zaprojektowano lokale od 1- do 6-pokoi. Kupujący mają do wyboru lokale mieszkalne o powierzchni od 27 do 132 m2. Ceny mieszkań zaczynają się od 364 375 tys. zł.

Inwestycja mieszkaniowa GH Development w Warszawie z pozwoleniem na budowę

wysłano 7 listopada 2022

Nowa inwestycja GH Development

Inwestycja mieszkaniowa GH Development w Warszawie z pozwoleniem na budowę.

Belgijski deweloper GH Development otrzymał pozwolenie na budowę nowej inwestycji mieszkaniowej w Warszawie. W ramach nowego projektu dewelopera ma powstać budynek mieszkalny z garażem podziemnym. Inwestycja będzie realizowana przy ulicy Jagiellońskiej na warszawskiej Pradze Północ. Będzie to budynek wielorodzinny z lokalami usługowymi na parterze i jednopoziomowym garażem podziemnym. Kupujący będą mieli do wyboru 143 mieszkania o powierzchni od 33 do 79 metrów, oferujące od 2 do 4 pokoi. Każde z mieszkań posiadać będzie balkon lub loggie.

– Po sukcesie MOXO HOUSE przyszedł czas na realizację kolejnych inwestycji zgodnie z naszą strategią biznesową. Nowy projekt znajduje się jeszcze w fazie przygotowawczej, będzie to jednak nasza największa dotychczasowo realizacja w Polsce. Jej znaczącym atutem będzie atrakcyjna lokalizacja na warszawskiej Pradze Północ przy ulicy Jagiellońskiej – powiedziała Aleksandra Żuralska, Country Manager GH Development.

Matexi Polska z warszawską inwestycją mieszkaniową na rynku najmu instytucjonalnego

wysłano 4 listopada 2022

Matexi Polska rusza z warszawską inwestycją mieszkaniową przy ul. Okrzei na Pradze Północ na rynku najmu instytucjonalnego.

Firma zdecydowała się przeznaczyć projekt mieszkaniowy na rynek najmu instytucjonalnego i sprzedać go funduszowi inwestycyjnemu. Projekt zakłada budowę 8-kondygnacyjnego budynku wielorodzinnego na 120 lokali o różnej powierzchni użytkowej, z 1-poziomowym parkingiem podziemnym i lokalami usługowymi w parterze
Obecnie trwają rozmowy z zainteresowanymi zakupem podmiotami.

Agentem doradzającym Spółce w transakcji sprzedaży jest firma JLL. Po „Apartamentach Pereca” i „Puławskiej 186” to już trzecia współpraca Spółek przy projekcie PRS – pierwsza, w której JLL pełni funkcję wyłącznego agenta.

„Decyzja o sprzedaży inwestycji w formule PRS podyktowana jest rosnącą atrakcyjnością segmentu najmu instytucjonalnego. Trend związany z rozwojem tego segmentu widoczny jest w całej Europie i coraz bardziej wyraźny w Polsce. Negatywne skutki oddziaływania różnorodnych czynników gospodarczych powodują odpływ klientów z rynku – wysoki poziomu inflacji, kolejne podwyżki stóp procentowych ograniczające zdolność kredytową nabywców to powody spowolnienia koniunktury na rynku mieszkaniowym w Polsce. Oznacza to, że na przestrzeni najbliższych kilku lat sektor nieruchomości w naszym kraju może zacząć upodabniać się do rynków zachodnich z dominującą rolą najmu. Już teraz, mieszkania w formule najmu instytucjonalnego cieszą się dużą popularnością wśród klientów, średni poziom wynajmu wynosi aż 99 procent” – powiedziała Katarzyna Rytel-Navarro Acquisition & Development Manager w Matexi Polska, odpowiedzialna za transakcję sprzedaży.

W Warszawie, w pobliżu stacji metra powstaną prestiżowe apartamenty na sprzedaż

wysłano 26 października 2022

W Warszawie, w pobliżu stacji metra powstaną prestiżowe apartamenty na sprzedaż.

W sąsiedztwie Lasu Lindego i nieopodal stacji metra Stare Bielany oraz Wawrzyszew deweloper Bouygues Immobilier Polska wybuduje prestiżową inwestycję mieszkaniową. W lokalizacji tej powstaną apartamenty w ramach inwestycji Linde Résidence II.
Deweloper wybuduje kameralny budynek, w którym znajdzie się 58 apartamentów przeznaczonych do sprzedaży. Gratką będą te na najwyższych piętrach z przestronnymi tarasami i widokiem na okolicę.

– Otoczenie naszej inwestycji jest spokojne i zielone – determinowane klimatem Starych Bielan oraz bliskością terenów leśnych, a jednocześnie Bielany są doskonale skomunikowane z pozostałymi rejonami miasta i trasami wylotowymi. Okolica ma również doskonałe zaplecze infrastrukturalne. Dlatego właśnie tu postanowiliśmy zrealizować nasz najnowszy projekt w stolicy. Inwestycja będzie kameralna i elegancka, z ciekawą formą architektoniczną i wysokim standardem części wspólnych – mówi Adam Skorek, dyrektor projektów mieszkaniowych Bouygues Immobilier Polska.

Prestiżowe apartamenty w pobliżu Lasu Lindego

Linde Résidence II to 4-piętrowy budynek nawiązujący do niskiej zabudowy Starych Bielan. Nowoczesna forma została tu połączona z inspiracją naturą. Na pierwszym planie widoczny jest stylowy klinkier, a także panele w kolorze drewna. Lekkości bryle nadadzą szklane balustrady balkonów i tarasów oraz duże okna. Zgodnie z wizją architektoniczną, klinkier na elewacji to odwołanie do historycznych budynków Bielan, takich jak kopalnia żwiru na terenie obecnej AWF i dawna cegielnia w okolicach bazarku na Wolumenie. Z kolei nawiązaniem do terenów zielonych w sąsiedztwie inwestycji są panele imitujące drewno i stanowiące wykończenie balkonów, których kulminacją jest wspornikowy dach przykrywający częściowo tarasy od strony ul. Oczapowskiego. W Linde Résidence II znajdzie się jedynie 58 lokali – od mieszkań typu studio po komfortowe apartamenty o powierzchni nawet 157 mkw. na ostatniej kondygnacji z dostępem do przestronnych tarasów częściowo wyłożonych trawą. Atutem mieszkań na parterze będą zaciszne ogródki, a tych na wyższych piętrach – balkony ze szklanymi balustradami. Na parterze znajdą się także lokale usługowe. W hali garażowej będzie mogło zaparkować 68 samochodów, a dodatkowe miejsca postojowe i stojaki na rowery zostaną ulokowane przed budynkiem. Mieszkańcy skorzystają z innowacyjnych rozwiązań, takich jak otwierane bramy garażowe, drzwi wejściowe, czy możliwość przywołania windy za pomocą aplikacji na smartfonie. Ważne będą także udogodnienia ekologiczne. Dach zostanie pokryty jasnym poszyciem, które zredukuje stopień nagrzewania się budynku w upalne dni, zapewniając komfort mieszkańcom. Na terenie inwestycji zamontowana będzie ładowarka do samochodów elektrycznych, a także domki dla ptaków i budka dla owadów pożytecznych. Części wspólne w budynku zostały zaprojektowane przez architekta wnętrz, profesora gdańskiej ASP, Jana Sikorę. – Zależało nam, by w subtelny sposób nawiązać do okolicznej zieleni. Dyskretne odwołanie do Lasu Lindego czy Lasu Bielańskiego stanowią grafiki na ścianach i zielone lustro w holu wejściowym. Inspirowaliśmy się również historycznym duchem dzielnicy, czyli dawną kopalnią. Stąd też na ścianach pojawia się kamień – mówi Jan Sikora z pracowni Sikora Wnętrza. O podwyższonym standardzie inwestycji świadczyć będzie drewno na ścianach, detale w kolorze szczotkowanego złota czy autorskie portale drzwiowe z podświetlanymi numerami mieszkań.

W pobliżu stacji metra

Ulica Oczapowskiego to osiedlowa ulica stanowiąca dojazd do ulicy Jana Kasprowicza, położona w pobliżu skrzyżowania z Aleją Władysława Reymonta. Francuski deweloper wybuduje nowe mieszkania w odległości niecałych 500 metrów od pobliskich stacji metra Stare Bielany oraz Wawrzyszew. – Linde Résidence II to nie tylko prestiżowe apartamenty, ale także doskonała lokalizacja. Bielany to dzielnica, z której wszędzie jest blisko. Dzięki stacjom metra można dojechać w kilkanaście minut do centrum miasta – mówi Joanna Kołodziejak, menadżerka projektu Bouygues Immobilier Polska. W bliskiej odległości od Linde Résidence II znajdują się żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe, a także przychodnia, sklepy i targowisko Wolumen. Lokalizacja przy ulicy Oczapowskiego pozwala na szybki dojazd do Wisłostrady i trasy S8.

II etap inwestycji Moko Botanika w Warszawie pod skrzydłami Grupy Heimstaden

wysłano 17 października 2022

Nieruchomość inwestycyjna Moko Botanika to nowoczesne osiedle mieszkaniowo-usługowe przy ulicy Bokserskiej 54 w południowo-zachodniej części Mokotowa, na Służewcu w Warszawie.

Projekt nieruchomości inwestycyjnej został opracowany przez biuro Kuryłowicz & Associates. Funkcję Generalnego Wykonawcy pełnił KARMAR S.A., a za nadzór inwestorski i odbiory techniczne odpowiadał Avison Young Poland.

Grupa Marvipol zawarła umowę przeniesienia własności pakietu lokali dla II etapu warszawskiej inwestycji Moko Botanika. Umowa została sfinalizowana 13 października 2022 z Grupą Heimstaden, jednym z wiodących podmiotów na europejskim rynku wynajmu instytucjonalnego mieszkań.
Doradcami Marvipol Development w transakcji byli: kancelaria Greenberg Traurig oraz firma doradcza świadcząca usługi na rynku nieruchomości – JLL. Doradcami po stronie Heimstaden byli: kancelaria prawna Dentons, audytor finansowo-podatkowy Deloitte, firma świadcząca usługi doradcze w zakresie technicznym – Arcadis, a także Leach & Partners oraz CBRE.

– Zainteresowanie polskim rynkiem nieruchomości mieszkalnych ze strony inwestorów instytucjonalnych, mających doświadczenie w długoterminowym wynajmie, jest coraz większe. Bardzo się cieszę, że Marvipol i Heimstaden zapisują się na rynku PRS (Private Rented Sector) z kolejną transakcją, dotyczącą dwóch budynków dla drugiego etapu osiedla Moko Botanika w Warszawie – mówi Andrzej Nizio, wiceprezes zarządu Marvipol Development S.A.

– Kolejna umowa z Grupą Marvipol pozwoli nam istotnie zwiększyć nasze portfolio. Odpowiadamy na rosnące zapotrzebowanie na mieszkania wynajmowane w oparciu o przejrzyste, stabilne i partnerskie warunki. Cieszę się, że w naszej świetnie skomunikowanej i doskonale zaprojektowanej lokalizacji na Mokotowie będziemy oferować zróżnicowane lokale, dostosowane zarówno do potrzeb singli i par, jak i rodzin z dziećmi – podkreśla Przemysław Orchowicz, Head of Operations w Heimstaden Poland.

Generalnym wykonawcą warszawskiej inwestycji Gardenia Lagom została firma Techbau Budownictwo

wysłano 29 września 2022

Gardenia Lagom

Marvipol Development zawarł z firmą Techbau Budownictwo umowę o generalne wykonawstwo inwestycji mieszkaniowej Gardenia Lagom.

Nowa inwestycja mieszkaniowa Marvipol Development położona będzie na warszawskiej Białołęce. Zakres prac budowlanych obejmuje cztery 3-piętrowe budynki. Projekt dostarczy na rynek łącznie 286 mieszkań, garaż podziemny oraz części wspólne osiedla. Inwestycja będzie realizowana w dwóch etapach. Zakończenie pierwszego, obejmującego 160 lokali, planowane jest na II kwartał 2024 roku.
Za koncepcję architektoniczną osiedla odpowiada pracownia GCK.

Zawsze stawiamy na sprawdzonych wykonawców, dlatego cieszymy się z zawarcia umowy właśnie z Techbau Budownictwo . Firma posiada bogate doświadczenie w realizacji tego rodzaju obiektów. Prace nad inwestycją rozpoczną się z początkiem września br. – podkreślił Grzegorz Kawecki, wiceprezes Marvipol Development S.A.

Deweloper Develia otrzymał certyfikat BREEAM dla inwestycji mieszkaniowej Aleje Praskie w Warszawie

wysłano 28 września 2022

Aleje Praskie 8

Deweloper Develia otrzymał certyfikat BREEAM dla najnowszego, VI etapu osiedla Aleje Praskie.

Inwestycja powstaje w Warszawie. W ofercie nowego etapu inwestycji jest 230 mieszkań oraz 9 lokali usługowych. Ukończenie inwestycji zaplanowane jest na I kwartał 2024 roku.
Osiedle Aleje Praskie otrzymało certyfikat BREEAM.
BREEAM to niezależny system certyfikacji budynków, który jest jednym z najpopularniejszych na świecie. Pomyślne przejście procesu certyfikacji jest dowodem, że dana nieruchomość została zrealizowana według najlepszych standardów, z troską o zdrowie oraz dobre samopoczucie mieszkańców.

– Aleje Praskie to inwestycja, w której komfort mieszkańców stawiamy na równi z dbałością o pozytywny wpływ projektu na środowisko i istniejącą tkankę miejską. Zastosowane przez nas rozwiązania mają zapewnić nie tylko wysoką jakość osiedla dla nabywców, ale również zminimalizować jego oddziaływanie na lokalny ekosystem. Uzyskanie certyfikatu BREEAM dla wszystkich zrealizowanych dotychczas faz tego projektu jest potwierdzeniem, że udało nam się ten cel osiągnąć – komentuje Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia S.A.

Rozpoczęła się realizacja inwestycji Aroma Park Lofty w Warszawie

wysłano 27 września 2022

1. YIT_Aroma_Park_Lofty_budynek_starej_fabryki

Fiński deweloper YIT rozpoczął realizację inwestycji Aroma Park Lofty. Projekt realizowany jest w Warszawie.

Inwestycja Aroma Park Lofty stanowi ostatni etap projektu mieszkaniowego Aroma Park, zlokalizowanego na terenie historycznej drożdżowni Henryka Bienenthala na warszawskim Henrykowie. Projekt obejmuje łącznie 170 mieszkań i loftów. Rozpoczęła się już sprzedaż loftów i mieszkań. Termin oddania inwestycji do użytku został planowany na drugi kwartał 2024 roku.

– Aroma Park Lofty to wyjątkowy projekt – inwestycja zajmująca szczególne miejsce w portfolio polskiego oddziału YIT. Idealnie zachowana zabudowa starej drożdżowni stanowi ozdobę i chlubę tej części Warszawy, a blasku doda jej nowa funkcjonalność – zrewitalizowane budynki służyć będą jako obiekty mieszkaniowe. Zespół dawnej gorzelni kryje w sobie niesamowitą, ponad stuletnią historię, zaś każdy z budynków ma niepowtarzalny industrialny charakter. Co ciekawe, Henryków zawdzięcza fabryce nie tylko nazwę, ale też zapoczątkowanie rozwoju urbanistycznego i demograficznego oraz układ ulic, które w naturalny sposób wytyczono w nawiązaniu do granic działki fabrycznej, dlatego wykorzystanie tej przestrzeni jest dla nas szczególnie cenne – mówi Tomasz Konarski, prezes YIT w Polsce.

Real Management buduje osiedle jednorodzinnych willi wraz z towarzyszącą infrastrukturą

wysłano 5 września 2022

Dzięki Real Management Warszawa zyska nowe osiedle jednorodzinnych willi wraz z towarzyszącą infrastrukturą.

Osiedle powstanie na 36,5 hektarowej nieruchomości przy ul. Korbońskiego w Warszawie. W sierpniu rozpoczęły się prace związane z budową dróg.
Prace firmy drogowej Mabau rozpoczęły się w sierpniu br. i zostały podzielone na dwa etapy. Pierwszy z nich obejmuje przygotowanie podłoża pod drogi publiczne i wewnętrzne, a także wymianę gruntu pod konstrukcje domów. Drugi etap to wykonanie docelowej nawierzchni wszystkich dróg publicznych i wewnętrznych wraz z oświetleniem i kanalizacją teletechniczną.
Nieruchomość inwestycyjna Neo Natolin będzie osiedlem domów jednorodzinnych w Warszawie, które mieszkańcom zapewni wysoki komfort życia przy jednoczesnym dogodnym dostępie do centrum miasta. Każdy dom będzie posiadał do dyspozycji własną działkę o wielkości od 750m2 nawet do 1000 m2 i 70% powierzchni biologicznie czynnej. W pierwszym etapie budowy osiedla zaprojektowano domy o powierzchni użytkowej 185 m2 oraz 220 m2. Rozpoczęcie prac budowlanych związanych z posadowieniem konstrukcji domów planowane jest w pierwszym kwartale 2023 roku.

Inwestycja mieszkaniowa Towarowa Towers w Warszawie z udogodnieniami dla mieszkańców

wysłano 28 sierpnia 2022

TT_taras

W pobliżu Ronda Daszyńskiego w Warszawie rosną dwie 95-metrowe wieże mieszkalne Towarowa Towers. Ich przyszli mieszkańcy mogą liczyć na liczne udogodnienia sprzyjające aktywności sportowej i odpoczynkowi.

W Towarowa Towers większość apartamentów (co rzadkie w tego typu wysokich budynkach) będzie miała balkony lub loggie, gdzie mieszkańcy mają szansę stworzyć własne, kameralne oazy zieleni i strefy relaksu. Wszystkie mieszkania zostaną wykończone pod klucz, co pozwoli ich nabywcom uniknąć problemów związanych z zatrudnianiem ekip i zakupem materiałów budowlanych. Asbud oferuje do wyboru trzy wysokiej jakości standardy wnętrz,w aż pięciu wariantach kolorystycznych. Każdy może więc wybrać coś, co najbardziej odpowiada jego gustom i potrzebom. Deweloper zadbał również o przestrzenie do wypoczynku. Na jednej z kondygnacji powstanie przestronny zewnętrzny taras o powierzchni około 900 m2, obsadzony zielenią.

Źródło: Grupa ASBUD.

OKAM Capital otrzymał prawomocne pozwolenie na realizację inwestycji CITYFLOW w Warszawie

wysłano 26 sierpnia 2022

CITYFLOW_OKAM_2

W stolicy zrealizowany zostanie nowy projekt mieszkaniowy. OKAM Capital otrzymał prawomocne pozwolenie na realizację inwestycji CITYFLOW.

Projekt realizowany będzie na terenie warszawskiej dzielnicy Wola, przy ul. Redutowej 9. Powstanie tam wyjątkowe osiedle mieszkaniowe, z ok. 750 przestronnymi i komfortowymi mieszkaniami, w otoczeniu zieleni i strefy aktywności dla mieszkańców. CITYFLOW zostanie zrealizowane na działce, której ok. 40% będzie powierzchnią biologicznie czynną.

W przedsprzedaży zakupionych zostało już ponad 25% mieszkań w etapie I. Rozpoczęcie prac budowlanych na inwestycji rozpocznie się w IV kwartale 2022 r., a zakończy w IV kwartale 2024 r.

CITYFLOW to nie będzie zwyczajne miejsce do mieszkania, a wyjątkowa przestrzeń do życia. Połączy korzyści wynikające z życia w aglomeracji zaledwie w kilka minut od miejsca zamieszkania z możliwością przebywania i odpoczynku w zaciszu, na łonie natury, czego tak wiele osób obecnie poszukuje. Mieszkając tu będzie można doświadczyć i poczuć „flow” wyjątkowego „miasta” – zaznacza Marcin Michalec, CEO OKAM Capital.

Mieszkać czy inwestować? Na Witolinie w Warszawie powstaje osiedle atrakcyjne dla mieszkańców i inwestorów

wysłano 17 sierpnia 2022

Kupić dla siebie, czy pod inwestycję? Na Witolinie w Warszawie powstaje osiedle atrakcyjne dla mieszkańców i inwestorów.

Warszawski deweloper, firma Profbud rozpoczęła sprzedaż nowej inwestycji, zlokalizowanej przy ulicy Marii Rodziewiczówny na warszawskim Witolinie. Osiedle Symbio City Live & Invest to z jednej strony przestrzeń mieszkalna stanowiąca propozycję dla współczesnych rodzin, z drugiej z kolei miejsce dla inwestorów, chcących ulokować kapitał w bezpiecznym, stałym źródle dochodu.
Bryła budynku zaprojektowana jest w układzie kaskadowym na planie prostokąta, dzieląc się na część mieszkalną po stronie zachodniej oraz inwestycyjną na wschodzie. Zgodnie z zamysłem architekta do obu przestrzeni prowadzą oddzielne klatki schodowe z osobnymi wejściami do budynku. W części mieszkalnej znajdą się 52 lokale o powierzchni od 45 do 171 m². W ofercie dewelopera klienci będą mieli do dyspozycji szeroki wybór lokali, zaczynając od 1-, a kończąc aż na tych 7- pokojowych. Wszystkie mieszkania od strony parku, będą posiadały balkony lub przestronne tarasy o powierzchni nawet 85 m².
Szacowany termin zakończenia inwestycji to IV kwartał 2023 roku.

Marvipol sfinalizował transakcję pakietowej sprzedaży mieszkań w inwestycji Moko Botanika w Warszawie

wysłano 16 sierpnia 2022

MoKoBotanika 3Bc

Marvipol sfinalizował transakcję pakietowej sprzedaży mieszkań w inwestycji Moko Botanika w Warszawie.

Grupa Marvipol zawarła umowę sprzedaży mieszkań w projekcie Moko Botanika z jednym z największych podmiotów na europejskim rynku wynajmu instytucjonalnego mieszkań. Umowa została podpisana z Grupą Heimstaden Bostad 28 lipca 2022 i dotyczyła sprzedaży 146 gotowych mieszkań warszawskiego projektu mieszkaniowego, zlokalizowanego na Służewcu.
Pierwsza część transakcji została sfinalizowana 28 lipca 2022 roku. Spółka z grupy Heimstaden – Moko Botanika Property sp. z o.o. stała się właścicielem 146 mieszkań na osiedlu Moko Botanika. Wartość transakcji przekroczyła 77 mln PLN.