Firma Arvato zostaje na dłużej w nieruchomości inwestycyjnej Prologis Park Stryków

Prologis Park StrykówFirma Arvato zostaje na dłużej w nieruchomości inwestycyjnej Prologis Park Stryków.

Arvato, lider rynku zarządzania łańcuchem dostaw dla branż e-commerce i healthcare, przedłużył umowę na wynajem powierzchni logistycznej w Prologis Park Stryków, hubie logistycznym położonym pod Łodzią, w pobliżu kluczowej infrastruktury transportowej. Firma będzie kontynuować współpracę z Prologis w ramach obiektu magazynowego o powierzchni ponad 40 000 m². Arvato zapewnia dzięki niemu usługi logistyczne dla jednej z wiodących marek z branży modowej. 

Decyzja o kontynuacji najmu w Strykowie to kolejny etap w wieloletniej współpracy między dwiema firmami. Arvato korzysta z magazynów Prologis już w czterech lokalizacjach w Polsce, zajmując łącznie ponad 131,000 m². 

„ Na przedłużenie umowy najmu w Prologis Park Stryków miała wpływ między innymi lokalizacja – dogodne położenie centrum dystrybucyjnego, które sprzyja efektywności operacyjnej oraz fakt, że obiekt jest w pełni dostosowany do specyfiki naszej działalności.” – powiedziała Lidia Ratajczak-Kluck, Prezes Zarządu Arvato Polska.

„Prologis Park Stryków to lokalizacja wspierająca klienta zarówno w długoterminowym rozwoju, jak i w elastycznym, szybkim skalowaniu działalności. Każdy z tych parków odpowiada na inne potrzeby operacyjne, oferując dopasowane rozwiązania. W obu przypadkach łączymy wysokiej klasy infrastrukturę z elastycznym podejściem oraz zespołem gotowym działać sprawnie i skutecznie. To fundamenty, na których budujemy długoterminowe, partnerskie relacje” – podsumowuje Piotr Lenczewski, Senior Leasing Manager w Prologis.

Źródło: Prologis
materiał prasowy

Komunikat GUS w sprawie średniej ceny sprzedaży drewna

matthew-guay-148463-unsplash
Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował komunikat w sprawie średniej ceny sprzedaży drewna.

Jest to komunikat Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 17 października 2025 r. w sprawie średniej ceny sprzedaży drewna, obliczonej według średniej ceny drewna uzyskanej przez nadleśnictwa za pierwsze trzy kwartały 2025 r.

Jak informuje GUS, na podstawie art. 4 ust. 4 ustawy z dnia 30 października 2002 r. o podatku leśnym (Dz. U. z 2025 r. poz. 176) ogłoszono, że średnia cena sprzedaży drewna wyniosła 281,37 zł za 1m3. Cena ta obliczona została według średniej ceny drewna uzyskanej przez nadleśnictwa za pierwsze trzy kwartały 2025 r.
Informacja została opublikowana na oficjalnej stronie internetowej GUS.

Źródło: GUS.

II etap nieruchomości mieszkaniowej CITYFLOW w Warszawie osiągnął stan surowy zamknięty

20251007_152541
II etap nieruchomości mieszkaniowej CITYFLOW w Warszawie osiągnął stan surowy zamknięty. W ramach II etapu w sprzedaży znalazły się mieszkania od 32 do 123 m2. Zakończenie budowy w II kwartale 2025 r.

II etap inwestycji mieszkaniowej CITYFLOW, realizowanej przez OKAM przy ulicy Redutowej na warszawskiej Woli, osiągnął stan surowy zamknięty. To kolejny ważny krok w procesie budowy największego projektu mieszkaniowego prowadzonego obecnie przez dewelopera w stolicy.

W ramach drugiego etapu powstają dwa budynki o wysokości od 4 do 8 pięter, wraz z garażem podziemnym. Łącznie zaprojektowano w nich 416 mieszkań o dużym zróżnicowaniu pod względem powierzchni i układu. W inwestycji znajdą się lokale składające się od 1 do 7 pokoi: zarówno 32-metrowe kawalerki, jak i obszerne penthouse’y o metrażach do 178 m2.

Budowa II etapu postępuje zgodnie z harmonogramem. W jej trakcie zużyto około 30 tysięcy m³ betonu, 3 tysiące ton stali oraz zamontowano blisko 1,5 tysiąca sztuk okien. Dane te dobrze obrazują skalę inwestycji oraz intensywność prac budowlanych, prowadzonych przez generalnego wykonawcę – Unibep. Zakończenie realizacji inwestycji przewidziano na II kwartał 2026 roku.

CITYFLOW to nie będzie standardowe osiedle, ale przestrzeń, która pozwoli naprawdę żyć lepiej. Tworzymy w środku miasta, ale inwestycja nastawiona jest na kontakt z naturą. Chcemy, aby mieszkańcy mieli poczucie, że żyją w zielonej enklawie w sercu Warszawy, otoczoną zielenią z zewnątrz ale i od wewnątrz komentuje Marcin Michalec, COO OKAM.

Źródło: OKAM
materiał prasowy

Mallson: warszawskie Siekierki z Media Expert w Placu Wiślanym

Warszawa Siekierki_Plac Wiślany_wizualizacja_04
Na warszawskich Siekierkach zostanie otwarty nowy sklep sieci Media Expert. Będzie to jedyny market tej znanej sieci w na Mokotowie. Stanie się jednym z głównych najemców Placu Wiślanego – nowoczesnego kompleksu handlowo-usługowego.

Siekierki to część Mokotowa i dziś jedna z najszybciej rozwijających się części Warszawy. Intensywnie powstają tu nowe osiedla mieszkaniowe, a liczba mieszkańców systematycznie rośnie.

Dzięki szerokiej ofercie obiektu, mieszkańcy tej dzielnicy nie będą już dłużej skazani na podróże do odległych centrów handlowych w celu zaspokojenia podstawowych potrzeb. Operatorem spożywczym Placu Wiślanego będzie Biedronka, która otworzy swój market w najnowszym koncepcie na prawie 1.300 metrach kwadratowych. Ponadto centrum zaoferuje ponad 30 sklepów znanych sieciowych marek, ale też punkty usługowe i gastronomiczne.

Obiekt powstaje w doskonałej lokalizacji – przy skrzyżowaniu Al. Polski Walczącej oraz ul. Batalionu AK Bałtyk. Kilka tygodni temu uprawomocniło się pozwolenie na budowę, a prace właśnie ruszają. Otwarcie zaplanowane jest na wiosnę 2027r.

Za koncepcję komercyjną Placu Wiślanego oraz wynajem jego powierzchni odpowiada firma Mallson Polska. Projekt architektoniczny przygotowało biuro projektowe Grupa AT.

Inwestorem jest firma APM Development związana od lat z rynkiem nieruchomości i sektorem budowlanym. Od 2003 roku firma realizuje projekty na terenie całej Warszawy – w tym liczne osiedla mieszkaniowe na Siekierkach.

Źródło: Mallson Polska
materiał prasowy

Czy korekta na rynku złota to okazja do zakupów?

michal_teklinski_goldenmark_1
Czy korekta na rynku złota to okazja do zakupów?

Po serii rekordów i spektakularnych wzrostów, na rynku złota pojawiła się pierwsza od miesięcy wyraźna korekta. Cena uncji spadła poniżej 4100 dolarów, co wywołało pytania, czy to początek końca trwającej hossy, czy jedynie chwilowy oddech przed kolejną falą wzrostów. Analitycy podkreślają jednak, że fundamenty rynku wciąż pozostają bardzo mocne, a obecna korekta ma raczej charakter techniczny niż fundamentalny.

– Po tak dynamicznym rajdzie wzrostowym, który był miał całkowicie bezprecedensowy charakter, korekta nie jest wielkim zaskoczeniem – tłumaczy Michał Tekliński, ekspert rynku złota Goldenmark i Goldsaver. – Wiele wskazuje na to, że rynek musi złapać oddech. Warto też podkreślić, że kluczowe czynniki, które windowały ceny złota, wciąż są obecne. Niepewność geopolityczna, wysokie zadłużenie państw i utrzymujące się niskie realne stopy procentowe – wylicza ekspert.

Korekta po rekordach

Jeszcze kilka dni temu złoto biło kolejne rekordy, przekraczając barierę 4380 dolarów za uncję. Silny impuls wzrostowy napędzały m.in. napięcia handlowe na linii USA–Chiny, obniżki stóp procentowych w wielu krajach oraz masowe zakupy banków centralnych. Teraz, po niemal nieprzerwanym rajdzie trwającym od sierpnia, inwestorzy najprawdopodobniej realizują część zysków.

– Obecna sytuacja wygląda na naturalny etap rynku byka – podkreśla Tekliński. – Złoto rośnie falami. Każdy ruch w górę jest przerywany spadkiem, który pozwala na ponowne zebranie sił. Tak było w 2019, w 2020 roku, tak jest i teraz.

[fragment artykułu]

Autor: Michał Tekliński, ekspert rynku złota Goldsaver i Goldenmark

Ekspert rynku złota z liczącym już ponad dekadę doświadczeniem w branży. W Goldenmark pełnił funkcję dyrektora ds. rynków międzynarodowych. W Goldsaverze pełni funkcję głównego analityka i należy do kluczowych ekspertów firmy. Prywatnie wytrawny obserwator polityki, geopolityki i gospodarki.

Źródło: Goldsaver
materiał prasowy

Rekordowo szybkie finansowanie inwestycji w Krakowie

biznesman
Zbiórka środków na projekt dotyczący działki przy ul. Wodnej w Krakowie została uruchomiona 23 lipca, a zakończona już 4 sierpnia 2025 roku, zaledwie po dwóch tygodniach. Inwestorzy, korzystając z platformy internetowej licencjonowanego dostawcy usług finansowania społecznościowego Crowd Real Estate S.A., wpłacili łącznie blisko 15 mln zł. To znacznie więcej niż zakładana kwota minimalna projektu, wynosząca 12 mln zł.

Pozyskane środki umożliwiły deweloperowi, spółce Cavare S.A. z grupy Cavatina, refinansowanie kosztów zakupu użytkowania wieczystego gruntu o powierzchni 8 896 m² oraz kontynuowanie prac planistyczno-projektowych. Jednocześnie refinansowanie pozwoliło spółce na elastyczne wykorzystanie uwolnionych środków w ramach innych realizowanych przedsięwzięć.

Kapitał pozyskany w modelu crowdfundingu nieruchomościowego zostanie przeznaczony m.in. na działania operacyjne związane z procesem tzw. land developmentu, mającego na celu zwiększenie wartości nieruchomości, a także na częściową spłatę pożyczek udzielonych przez podmioty powiązane. Termin zwrotu pożyczki zaplanowano na 30 czerwca 2027 roku.

– Crowdfunding nieruchomościowy to model finansowania stworzony z myślą o profesjonalnych deweloperach, którzy chcą sprawnie pozyskać kapitał bez czekania na bankowe procedury. W realizacji wielu takich projektów liczy się szybkość, która często nie współgra z długotrwałym procesem kredytowym w banku. Crowdfunding nieruchomościowy doskonale sprawdza się jako finansowanie pomostowe – pozwala uwolnić środki i prowadzić równolegle inne działania do czasu pozyskania docelowego finansowania bankowego – mówi Czesław Sadkowski, Przewodniczący Rady Nadzorczej Crowd Real Estate.

materiał prasowy

Warszawski showroom Aluprof już od roku inspiruje inwestorów i architektów

Aluprof_1
Zlokalizowany w prestiżowym kompleksie biurowym LIXA E przy ul. Kasprzaka, showroom Aluprof w zaledwie rok na stałe wpisał się w architektoniczną mapę stolicy. To właśnie tutaj można zapoznać się z innowacyjnymi rozwiązaniami dla wielu prestiżowych projektów, które obecnie kształtują nowoczesne oblicze polskiej i światowej architektury – wieżowca Mennica Legacy Tower w Warszawie, ikonicznego szwedzkiego budynku Sara Kulturhus, czy liczącego 88 pięter wysokościowca The Greenwich na Manhattanie.

Stołeczna przestrzeń wystawowa Aluprof stała się miejscem, w którym wizjonerskie koncepcje spotykają się z technologicznymi rozwiązaniami, a rozmowy z ekspertami Aluprof otwierają drogę do realizacji najbardziej ambitnych projektów.

„Naszym celem było stworzenie miejsca, które inspiruje. Showroom Aluprof w Warszawie to przede wszystkim przestrzeń kreatywnych spotkań, gdzie architekci i inwestorzy mogą na żywo doświadczyć naszych innowacyjnych rozwiązań. Setki przeprowadzonych rozmów i wypełniony kalendarz wizyt świadczą o ogromnym sukcesie tego miejsca, które powstało dla architektury” – Bożena Ryszka, dyrektor Działu Marketingu i PR Aluprof SA.

W pierwszym roku działania, showroom gościł setki architektów, inwestorów i producentów, będąc kluczowym miejscem prezentacji najnowszych rozwiązań firmy, które znalazły zastosowanie w wielu inwestycjach w Polsce i za granicą. Można przetestować w nim nowoczesne osłony przeciwsłoneczne, imponujące wymiarami panoramiczne drzwi przesuwne z rodziny MB-SKYLINE, stylowe drzwi tarasowe podnoszono-przesuwne MB-82HS czy cieszące się szczególnym zainteresowaniem wśród miłośników designu – drzwi zewnętrzne MB-86N Pivot Door. Eksperci Aluprof podkreślają, że fizyczne doświadczenie produktów i sensoryczne poznanie ich właściwości, pozwalają uzyskać zupełnie nowe perspektywy w projektowaniu i tworzeniu.

„Nasz showroom to immersyjne doświadczenie, które pozwala nie tylko poczuć fakturę lakieru i sprawdzić płynne działanie mechanizmów, lecz także przekonać się o najwyższej jakości naszych produktów. To właśnie tu rodzą się najlepsze pomysły na projekty inwestorów. Codziennie spotykamy się z architektami i klientami, którzy szukają sprawdzonych, renomowanych rozwiązań. Ta bezpośrednia wymiana doświadczeń jest dla nas niezwykle cenna, bo inspiruje nie tylko odwiedzających, ale i nas do poszukiwań najlepszych rozwiązań, które wprowadzamy do naszych produktów – Paweł Gregorczyk, manager ds. komunikacji marki Aluprof SA.

Źródło: Aluprof SA.
materiał prasowy

SAVILLS POLSKA: Regionalne rynki biurowe po III kwartale 2025 r.

Jarosław-Pilch_3_low-resWedług najnowszego raportu Savills „Market in Minutes – Office market in regional cities Q3 2025”, podaż nowoczesnych powierzchni biurowych w ośmiu największych miastach regionalnych Polski osiągnęła poziom 6,73 mln m kw. Rynek, choć wykazuje oznaki stabilizacji, odnotowuje wyraźne spowolnienie po stronie nowej podaży. W okresie pomiędzy styczniem a wrześniem oddano jedynie 18 000 m kw. powierzchni biurowej – o 76% mniej niż w analogicznym okresie 2024 roku.

Aktywność deweloperska w miastach regionalnych również utrzymuje się na niskim poziomie. W budowie pozostaje ok. 192 tys. m kw., co oznacza spadek o 11% r/r i wynik znacznie poniżej średniej z lat 2020-2024, przekraczającej 520 000 m kw. Najwięcej inwestycji realizowanych jest w Krakowie (55 400 m kw.) i Poznaniu (49 600 m kw.).

Łączny wolumen wynajmu w okresie od stycznia do końca września wyniósł 521 800 m kw., co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Największą aktywność odnotowano w Krakowie (203 900 m kw.), Wrocławiu (107 400 m kw.) i Trójmieście (71 700 m kw.). Analiza struktury popytu pokazuje, że najwięcej, bo aż 20% wygenerowały firmy z sektora IT, odpowiadając za wynajem 105 000 m kw. Równo po 16% popytu przypadło na centra usług biznesowych oraz firmy zajmującej się produkcją.

– Regionalne rynki biurowe przechodzą obecnie fazę przystosowania do nowej rzeczywistości gospodarczej. Utrzymujące się zainteresowanie renegocjacjami kontraktów wskazuje, że najemcy starają się zoptymalizować swoje strategie wynajmu powierzchni, przy jednoczesnym zachowaniu elastyczności – komentuje Jarosław Pilch, Head of Tenant Representation, Savills.

[fragment artykułu]

Źródło: Savills
materiał prasowy

Wnętrza hoteli, które współgrają z człowiekiem

Iga Sawicka SAAN
Hotele to coś więcej niż miejsca noclegowe – stanowią integralną część podróży, wpływając na samopoczucie i doświadczenia gości. Odwiedzający oczekują przestrzeni, które łączą wygodę z dopracowanym designem, pozwalając zachować codzienne rytuały nawet z dala od domu. O tym, jak projektować wnętrza wspierające emocjonalny i fizyczny dobrostan, opowiada Iga Sawicka, architektka i współzałożycielka pracowni SAAN Architekci.

Projektowanie hoteli wymaga uwzględnienia wielu elementów, które razem tworzą spójną całość. Od odpowiedniej izolacji akustycznej, przez oświetlenie i kolorystykę, aż po nowoczesne technologie – każdy detal ma znaczenie. Dbałość o równowagę między estetyką a funkcjonalnością to fundament wnętrz, które łączą przytulność z elegancją. Ta filozofia harmonii widoczna jest w każdym projekcie SAAN. Pracownia ma na koncie wiele międzynarodowo docenianych realizacji obiektów komercyjnych, w których doświadczenie gości stoi na pierwszym miejscu. Obecnie zespół pracuje nad wyjątkowym projektem pięciogwiazdkowego hotelu w Maroku.

Paleta wyciszenia

„Jasna, stonowana kolorystyka nadaje przestrzeni lekkości, tworząc relaksacyjną strefę zen.” – mówi architektka Iga Sawicka. Beże, biele i szarości, w zestawieniu z naturalnymi materiałami, otulają gości, sprawiając, że wnętrze staje się miejscem odpoczynku od codziennych bodźców. Neutralną paletę barw warto wzbogacić dodatkami – dziełami sztuki czy roślinami – dzięki którym wnętrza nabierają osobowości. Wrażenie wyjątkowości zapewniają także wysokiej jakości meble oraz starannie dobrane materiały wykończeniowe.

[fragment artykułu]

Źródło: SAAN architekci
materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna CTPark Gdańsk Port z najemcą na ponad 9 tys. mkw.

CTPark Gdańsk Port_fot. materiały prasowe CTP Polska_2
Nieruchomość komercyjna CTPark Gdańsk Port z najemcą na ponad 9 tys. mkw.

Firma Uniq Logistic sp. z o.o. S.K. wynajęła ponad 9 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowo-biurowej w kompleksie CTPark Gdańsk Port z portfolio CTP Polska. Obiekt położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie największego terminala kontenerowego na Bałtyku – DCT Gdańsk. Nowa lokalizacja umożliwi spółce dalsze zwiększanie potencjału operacyjnego. W transakcji pośredniczyła agencja Querco Property.

Wynajęta przez Uniq Logistic przestrzeń obejmuje 8 805 mkw. części magazynowej oraz 223 mkw. biur w budynku GPOR 02, który uzyskał pozwolenie na użytkowanie w lipcu 2024 roku. Przekazanie powierzchni zaplanowano na grudzień 2025 roku.
Uniq Logistic to polski operator logistyczny specjalizujący się w kompleksowej obsłudze łańcucha dostaw w modelu 3PL. Od ponad 15 lat firma realizuje usługi transportowe, magazynowe i spedycyjne na terenie całej Europy, współpracując z partnerami z branży morskiej, e-commerce i przemysłowej. Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom technologicznym oraz rozbudowanej sieci oddziałów Uniq Logistic konsekwentnie umacnia swoją pozycję wśród liderów rynku logistycznego w Polsce.

 materiał prasowy

 

Develia rozpoczęła przedsprzedaż mieszkań w nowej inwestycji mieszkaniowej w Poznaniu

Bez tytułu
Develia rozpoczęła przedsprzedaż mieszkań w nowej inwestycji mieszkaniowej w Poznaniu.

Deweloper Develia rozpoczęła przedsprzedaż mieszkań w ramach nowego projektu Ptasia Vita, który powstanie na poznańskim Grunwaldzie, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego. Inwestycja łączy elegancką architekturę, wysoki standard wykończenia oraz rozwiązania proekologiczne. W 6-piętrowym budynku znajdzie się 116 mieszkań o powierzchni od 29 do 124 mkw. i układach od 1- do 4-pokojowych. Budowa inwestycji zaprojektowanej przez pracownię Dementi rozpocznie się w I kwartale 2026 r., a jej zakończenie planowane jest na IV kwartał 2027 r.

Ceny mieszkań w przedsprzedaży zaczynają się od 13 000 zł za mkw. Rozpoczęcie budowy Ptasiej Vita zaplanowane jest na I kwartał 2026 r., a jej zakończenie na IV kwartał 2027 roku. Za projekt odpowiada poznańska pracownia – Dementi.

– Wysoki standard architektury, reprezentacyjny hol wejściowy z dużymi przeszkleniami, eleganckie detale wykończenia oraz wyjątkowa lokalizacja w otulinie Lasku Marcelińskiego sprawiają, że Ptasia Vita to idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu życia w otoczeniu zieleni, bez rezygnacji z bliskości miejskich udogodnień. Rozległy kompleks leśny oferuje liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, tworząc idealne warunki do relaksu i aktywności – mówi Anna Samulak, kierownik działu sprzedaży w Develii.

Źródło: Develia
materiał prasowy

Nieruchomość handlowa Ozimska Park Opole rozbudowana o dodatkowych 1200 mkw. powierzchni najmu

Ozimska Park po rozbudowie (1)
Nieruchomość handlowa Ozimska Park Opole rozbudowana o dodatkowych 1200 mkw. powierzchni najmu.

Redkom Development zakończył rozbudowę parku handlowego Ozimska Park w Opolu. W ramach inwestycji powstało 1 200 m² nowej powierzchni najmu (GLA), dzięki czemu całkowita powierzchnia obiektu wynosi obecnie ponad 18 000 m², co czyni go największym parkiem handlowym w Opolu i okolicach. Rozbudowa obiektu stanowi kolejny etap jego konsekwentnego rozwoju. Ozimska Park został w pełni zrealizowany i oddany do użytku przez spółkę Redkom. Oficjalne otwarcie miało miejsce w listopadzie 2023 roku. W 2024 roku Redkom sfinalizował sprzedaż inwestycji, która obecnie znajduje się w portfelu spółki Newgate Investment.

„Zrealizowanie rozbudowy Ozimska Park zgodnie z harmonogramem to efekt ścisłej współpracy wszystkich zaangażowanych zespołów oraz sprawnie przeprowadzonych procesów projektowych i wykonawczych. Nowa część obiektu została starannie zaprojektowana tak, aby harmonijnie wpisywała się w istniejącą architekturę parku handlowego, zachowując jego spójną estetykę i funkcjonalność. W efekcie powstała przestrzeń, która nie tylko odpowiada na rosnące potrzeby najemców i klientów, ale także wzmacnia pozycję Ozimska Park jako jednego z najbardziej atrakcyjnych i nowoczesnych punktów handlowych w Opolu” – podkreśla Mateusz Miszczyk, Project Manager Redkom Development.

Za generalne wykonawstwo inwestycji odpowiadała firma Fuste Sp. z o.o., natomiast projekt architektoniczny przygotowała pracownia MODO Architektura, która jest autorem koncepcji architektonicznej całego obiektu. Ozimska Park zyskał międzynarodowe uznanie i wyróżnienie w 2024 roku w konkursie European Property Awards otrzymując nagrody w kategoriach Retail Architecture Poland oraz Commercial Renovation / Redevelopment Poland.

„Komercjalizacja nowej części Galerii Ozimskiej przebiegła bardzo sprawnie, co pokazuje rosnące znaczenie obiektu na mapie zakupowej Opola. Wśród nowych najemców znalazły się marki CCC, Worldbox i DR Materac. Galeria zyskuje na popularności dzięki doskonałej lokalizacji przy jednej z głównych arterii miasta, atrakcyjnemu miksowi najemców oraz sąsiedztwu salonu Agata Meble. Kluczowymi najemcami obiektu pozostają m.in. Kaufland, Media Expert, Jula, Sinsay, Pepco, X-treme Fitness i Woolworth, co czyni Galerię Ozimską jednym z najważniejszych punktów handlowych w regionie” – mówi Robert Dudziński, Head of Asset Management w Newgate Investment.

materiał prasowy

Ceny w sklepach wciąż są wyższe niż ogólny poziom inflacji

inflacja-w-sklepach
We wrześniu ceny żywości i innych produktów codziennego użytku poszły w górę średnio o 4,9% rdr. W sierpniu wzrost rdr. wyniósł 5,1%, a w lipcu – 5,7%. To dane z cyklicznego raportu pt. „Indeks Cen w Sklepach Detalicznych”. Jego autorzy przeanalizowali zmiany cen ponad 100 najczęściej wybieranych przez konsumentów produktów, podzielonych na 17 kategorii. Ponadto zaobserwowali, że sama żywność zdrożała we wrześniu o 4,1% rdr. W sierpniu była rdr. na plusie 4,3%, a w lipcu – 4,9%. Widać też, że dynamika wzrostu cen w sklepach słabnie. Jednak wciąż utrzymuje się na wyższym poziomie niż sama inflacja.

We wrześniu br. ceny codziennych zakupów wzrosły średnio o 4,9% rdr. Dotyczyło to m.in. żywności, napojów bezalkoholowych i alkoholowych oraz pozostałego asortymentu, np. chemii gospodarczej i art. dla dzieci – w sumie 17 kategorii towarów. Tak wynika z najnowszego raportu pt. „Indeks Cen w Sklepach Detalicznych”, autorstwa UCE Research i Uniwersytetów WSB Merito. W sierpniu wzrost rdr. wyniósł 5,1%, a w lipcu – 5,7%. Widać więc hamowanie tempa podwyżek. Dr Robert Orpych z Uniwersytetu WSB Merito odczytuje to jako wyraźny sygnał, że presja inflacyjna w handlu detalicznym słabnie, co jest zjawiskiem pożądanym z makroekonomicznego punktu widzenia. Ekspert ocenia to jednoznacznie pozytywnie.

– Mówiąc obrazowo, pociąg z napisem „drożyzna” wciąż jedzie do przodu, ale znacznie zwolnił. Przedwczesny jest jednak nadmierny optymizm, bo wciąż mamy do czynienia ze wzrostem cen. I chociaż słyszymy w debacie publicznej, że wskaźnik inflacji konsumenckiej istotnie zmalał, to dane z raportu pokazują nieco inną, znacznie trudniejszą rzeczywistość. Skok cen w sklepach o 4,9% rdr. to wciąż bardzo wysoka wartość, niemal dwukrotnie przewyższająca cel inflacyjny. Dla przeciętnego Polaka oznacza to, że realne koszty utrzymania rosną szybciej, niż sugerują to statystyki – uzupełnia dr Orpych.

Z kolei Marcin Luziński, ekonomista Santander Bank Polska, prognozuje, że spadek dynamiki cen będzie kontynuowany, ale raczej nie zejdzie poniżej 4,0% rdr. na koniec roku. Sprzyjać temu będzie wygasanie zaobserwowanych wcześniej szoków. Do tego ekspert przypomina, że w mediach wiele się ostatnio mówi o klęsce urodzaju na polskiej wsi i o bardzo niskich cenach warzyw oraz owoców w skupie. – To powinno mieć realny wpływ na spadek cen tych produktów w sklepach. Niektóre z nich mogą jednak nadal drożeć. Warto też zwrócić uwagę na to, że globalne indeksy cen żywności, np. FAO, zbliżają się do rekordowych poziomów. W związku z tym mocny spadek dynamiki wzrostu cen jest raczej mało prawdopodobny – dodaje ekspert.

Z raportu wynika także, że ceny żywności poszły we wrześniu w górę o 4,1% rdr. We wcześniejszych miesiącach wzrosty wynosiły 4,3% (sierpień) i 4,9% (lipiec). Widać spadek dynamiki podwyżek cen w następujących po sobie miesiącach. Ogólnie różnica pomiędzy wszystkimi kategoriami ww. Indeksu a samą żywnością także jest widoczna, choć coraz mniejsza. Dr Agnieszka Łopatka z Uniwersytetu WSB Merito wyjaśnia, że presja cenowa w segmencie żywności powoli maleje, choć ceny wciąż pozostają wyższe niż przed rokiem. Na tę tendencję wpływają przede wszystkim czynniki globalne.

– W ostatnich miesiącach obniżyły się ceny kluczowych surowców rolnych na rynkach światowych. We wrześniu już trzeci miesiąc z rzędu spadły ceny pszenicy, co było efektem ograniczonego popytu na rynkach międzynarodowych oraz potwierdzenia wysokich zbiorów w krajach Europy i Ameryki Północnej. Do najniższego poziomu od marca 2021 r. obniżyły się także ceny cukru – głównie dzięki wyższej niż oczekiwano produkcji w Brazylii. Spadki objęły również mleko w proszku, olej palmowy i olej sojowy, co częściowo złagodziło presję kosztową w przemyśle spożywczym – wylicza dr Łopatka.

Mając na uwadze to, że tempo wzrostu hamuje, zasadne wydaje się pytanie, dlaczego ceny w sklepach wciąż trzymają się na wyższym plusie niż sama inflacja. Dr Robert Orpych wyjaśnia to tym, że koszty, które ponoszą producenci i sklepy (energii, transportu i pracy), ustabilizowały się na nowym, wyższym poziomie w porównaniu do sytuacji sprzed roku. I musi on być odzwierciedlony w cenach na półkach. – Jednak konsekwentne hamowanie wzrostu przez trzy miesiące z rzędu to znak, że trend spowalniania jest faktem. Możemy się spodziewać, że ceny nadal będą rosły, ale już w znacznie wolniejszym, bardziej przewidywalnym tempie – prognozuje ekspert z WSB Merito.

Natomiast dr Piotr Arak, ekonomista VeloBanku, zauważa, że „Indeks Cen w Sklepach Detalicznych” obejmuje produkty codziennego użytku, które podlegają mniejszej rotacji promocyjnej i częściej reagują na koszty bieżące (np. logistyki, wynagrodzeń czy marż). W jego ocenie, ceny będą nadal rosnąć, aby przybliżać się do niższych poziomów w przedziale 2-3%. Z kolei dr Orpych przypomina, że powyższy raport koncentruje się na wybranej, ale bardzo ważnej z perspektywy konsumenta grupie produktów, przede wszystkim na żywności, napojach i chemii gospodarczej. Natomiast wskaźnik CPI obejmuje znacznie szerszy, ważony koszyk towarów i usług. Są w nim np. paliwa, których ceny w ostatnim okresie istotnie spadły.

– Dlatego, mimo że ogólna inflacja jest niska, nasz portfel wciąż odczuwa wyższe ceny przy zakupie podstawowych produktów. Sierpniowe dane potwierdzają trend wolniejszego wzrostu, ale jego tempo będzie zależeć od wielu czynników w przyszłości. Problem pogłębia również fakt, że sklepy, zamiast podnosić ceny, zmniejszają gramaturę produktów, czego statystyki nie do końca wychwytują, ale konsumenci odczuwają to zjawisko w portfelach – podsumowuje dr Robert Orpych.

(MN, Październik 2025 r.)

Ww. materiał jest udostępniony na zasadzie nieodpłatnej licencji
© MondayNews Polska | Wszelkie prawa zastrzeżone

materiał prasowy

Energetyka przyszłości: E.ON Polska dołącza do grona partnerów branżowych programu AIDEAS

Grafika 1
E.ON Polska dołącza do grona partnerów branżowych programu AIDEAS, który 
łączy świat edukacji, innowacji i biznesu. Coraz więcej organizacji odważnie sięga po najnowsze rozwiązania cyfrowe, a sztuczna inteligencja staje się jednym z kluczowych motorów transformacji. Zmienia sposób, w jaki firmy podejmują decyzje, obsługują klientów czy rozwijają produkty. Energetyka znajduje się w centrum jednej z najważniejszych rewolucji technologicznych naszych czasów.

Kompetencje cyfrowe kluczem do sukcesu w nowoczesnych organizacjach

Według raportu Work Trend Index 2025, jedynie 30% pracowników w Polsce potrafi dziś efektywnie wykorzystywać narzędzia AI. Tymczasem 84% liderów biznesu przewiduje, że w ciągu najbliższych 1218 miesięcy agenci AI staną się cyfrowymi współpracownikami w ich organizacjach. Już teraz około 46% menadżerów w Polsce deklaruje, że szkolenia z zakresu sztucznej inteligencji oraz rozwój kompetencji cyfrowych będą jednym z priorytetów ich zespołów w najbliższych pięciu latach.

Branża energetyczna jest coraz bardziej zdigitalizowana i zautomatyzowana. Sztuczna inteligencja z pewnością przyspieszy rozwój produktów, poprawi jakość usług i pozwoli obniżyć koszty. Inwestujemy w rozwój kompetencji naszych pracowników, aby byli gotowi sprostać przyszłym wyzwaniom i aktywnie współtworzyć innowacyjne rozwiązania mówi Janusz Moroz, członek zarządu ds. handlu w E.ON Polska.

Czym jest AIDEAS

AIDEAS to siedmiotygodniowy, intensywny program, który otwiera drzwi do świata sztucznej inteligencji dla wszystkich, którzy chcą zdobyć praktyczne umiejętności. Uczestnicy uczą się projektować rozwiązania AI od podstaw. Program łączy naukę online, sesje eksperckie i zespołową pracę projektową nad realnymi wyzwaniami biznesowymi, opracowanymi przez partnerów branżowych.

Organizatorami programu są Generator Pomysłów i Politechnika Wrocławska (WUST). AIDEAS dofinansowano z środków EIT Deep Tech Talent Initiative – pionierskiego programu Europejskiego Instytutu Innowacji i Technologii (EIT), którego celem jest przeszkolenie miliona osób w dziedzinach zaawansowanych technologii do końca 2025 roku.

Źródło: E.ON Polska S.A.
materiał prasowy

CEVA wdraża innowacje w globalnej logistyce kontraktowej

CEVA Logistics_innowacje_magazynCEVA wdraża innowacje w globalnej logistyce kontraktowej.

Firma CEVA Logistics wdroży systemy Manhattan Active® Warehouse Management oraz Manhattan Active® Order Management w ramach inicjatyw transformacji cyfrowej, mających na celu wzmocnienie zaplecza technologicznego firmy. Integracja natywnych dla chmury narzędzi firmy Manhattan z obecną infrastrukturą CEVA stworzy solidne podstawy dla dostosowywania usług logistyki kontraktowej do indywidualnych potrzeb klientów. Obecnie firma zarządza ponad 11 mln mkw. powierzchni magazynowej w ok. 800 lokalizacjach na całym świecie, w tym w Polsce.

CEVA rozpocznie wdrażanie od wybranych lokalizacji w Ameryce Północnej i Europie, stopniowo rozszerzając zasięg o inne regiony świata. Po zakończeniu system Manhattan ma być wykorzystywany w ponad połowie obiektów CEVA, specjalizujących się w logistyce kontraktowej, pozostałe będą obsługiwane w oparciu o systemy CEVA Matrix®.

Źródło: CEVA Logistics
materiał prasowy

GUS: Wyniki finansowe towarzystw funduszy inwestycyjnych w I półroczu 2025 r.

g-crescoli-365895-unsplash
Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował raport „Wyniki finansowe towarzystw funduszy inwestycyjnych w I półroczu 2025 r.”.

Jak informuje GUS, wartość aktywów zgromadzonych przez towarzystwa funduszy inwestycyjnych w końcu I półrocza 2025 r. wyniosła 3,4 mld zł i była wyższa o 11,5% w stosunku do wartości z końca I półrocza poprzedniego roku.
W końcu czerwca 2025 r. działalność prowadziło 56 towarzystw funduszy inwestycyjnych (TFI). Zarządzały one łącznie 412[1] funduszami inwestycyjnymi (bez funduszy w likwidacji). Dla porównania w końcu czerwca 2024 r. funkcjonowało 56 towarzystw funduszy, które zarządzały łącznie 471 funduszami. – podsumowuje GUS.

[1] Zgodnie z danymi przekazanymi przez KNF liczba wszystkich funduszy na koniec czerwca 2025 r. (z uwzględnieniem funduszy w likwidacji) wyniosła 570, względem 625 funduszy na koniec czerwca 2024 r. Spadek liczby funduszy wynikał przede wszystkim z likwidacji funduszy inwestycyjnych zamkniętych.

Źródło: GUS.

Ważny wyrok WSA w Poznaniu – doki przeładunkowe nie są budowlami

Wojciech_Plawiak_Litigato (1)
Doki przeładunkowe – kluczowy element infrastruktury każdej hali magazynowej i centrum logistycznego – znalazły się w centrum sporu o podatek od nieruchomości. To, czy traktować je jak część budynku, czy jako samodzielną budowlę, może decydować o setkach tysięcy złotych w rocznych rozliczeniach. Teraz w tej sprawie zapadł pierwszy wyrok w nowym stanie prawnym – i to korzystny dla podatników.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu uchylił interpretację indywidualną, w której gmina uznała doki przeładunkowe za budowle, a konkretnie – za urządzenia budowlane. Sąd potwierdził, że doki są częścią budynku i nie mogą być traktowane jako odrębny obiekt wzniesiony w wyniku robót budowlanych. Nie spełniają definicji budowli, a więc nie podlegają odrębnemu opodatkowaniu. To rozstrzygnięcie ma duże znaczenie dla firm z branży logistycznej, przemysłowej i handlowej, które często posiadają hale z systemami dokowymi – od teraz mają mocny argument w sporach z gminami.

Od początku 2025 roku obowiązuje nowa definicja budowli w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych. Ustawodawca chciał w ten sposób uprościć system i uniezależnić go od prawa budowlanego, jednak w praktyce wywołał falę niepewności. Gminy zaczęły szeroko interpretować pojęcie urządzeń budowlanych, obejmując nim różne elementy techniczne związane z budynkami – w tym właśnie doki przeładunkowe, rampy, wagi czy kontenery. W efekcie przedsiębiorcy stanęli wobec ryzyka dodatkowego opodatkowania infrastruktury, która dotąd nie była traktowana jako budowla.

Wyrok WSA w Poznaniu jest pierwszym sygnałem, że sądy administracyjne nie podzielają tego podejścia. Pokazuje, że nie każde urządzenie techniczne zlokalizowane przy budynku automatycznie staje się budowlą w rozumieniu przepisów podatkowych. Dla podatników to nie tylko korzystny precedens, ale także dowód, że warto korzystać z instytucji interpretacji indywidualnej – nie po to, by liczyć na przychylność organu, lecz po to, by szybko otworzyć drogę do sądu i uzyskać wiążące rozstrzygnięcie. W praktyce cały proces – od złożenia wniosku po wyrok – może trwać mniej niż rok, co czyni tę ścieżkę znacznie bardziej efektywną niż klasyczne postępowanie podatkowe.

[fragment artykułu]

Autor: 

Wojciech Pławiak – Doświadczony radca prawny i doradca podatkowy. Od kilkunastu lat specjalizuje się w sporach podatkowych i podatku od nieruchomości.

Źródło: Kancelaria LITIGATO Pławiak Prokurat Karcz
materiał prasowy

Archicom rozpoczyna sprzedaż nowych mieszkań w Łodzi

Archicom-Zenit (1)
Archicom rozpoczyna sprzedaż nowych mieszkań w Łodzi.

Deweloper Archicom rozpoczyna sprzedaż nowego budynku w ramach łódzkiego projektu Zenit. W etapie 6D powstanie 169 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i układach. Ich oddanie do użytku zaplanowano na ostatni kwartał 2026 roku.

Zenit to nasz bestseller w Łodzi oraz jedna z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji mieszkaniowych w mieście. Kolejny etap to odpowiedź na duże zainteresowanie – faza 3D jest już niemal wyprzedana, a etap 4D znalazł nabywców w blisko 70%. Klienci doceniają nie tylko atrakcyjną lokalizację i wysoki standard mieszkań, ale także dodatkowe udogodnienia, które czynią codzienne życie bardziej komfortowym i zrównoważonym. Jestem przekonana, że nowa propozycja przy ulicy Widzewskiej spotka się z równie entuzjastycznym przyjęciem – mówi Małgorzata Porzezińska, Dyrektor Sprzedaży w Archicom.

 

Przyszli mieszkańcy Osiedla Zenit mogą skorzystać z rozbudowanego pakietu usług. Program „Archicom pod klucz” zapewnia w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania lokale, zaaranżowane zgodnie z indywidualnymi preferencjami. Z kolei dla osób inwestujących w nieruchomości dostępna jest usługa kompleksowego zarządzania najmem. Za obsługę odpowiada spółka RentierResidence należąca do dewelopera. Obejmuje ona m.in. przygotowanie mieszkania, obsługę najemców, zarządzanie techniczne i administracyjne, a także wsparcie prawne.

 

Źródło: Archicom
materiał prasowy

BNP Paribas Corporate and Institutional Banking (CIB) wynajął dodatkowe biura w warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej PRIME

PRIME_fot. materiały prasoweBNP Paribas Corporate and Institutional Banking (CIB) wynajął dodatkowe biura w warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej PRIME.

W 2024 roku CIB wynajęło w PRIME około 850 mkw. na 18. piętrze budynku. Na początku tego roku rozszerzyło zajmowaną powierzchnię o kolejne niemal 900 mkw. na 9. piętrze biurowca. W ostatnim czasie firma podjęła decyzję o dalszej ekspansji w ramach tego obiektu, wynajmując 10. i 19. piętro o łącznym metrażu niemal 1800 mkw.

Dotychczasowo zajmowane przestrzenie na 9 i 18 piętrze o łącznym metrażu ponad 1700 mkw. zostaną uzupełnione o kolejne powierzchnie na 10 i 19 kondygnacji biurowca (łącznie niemal 1800 mkw.). Ekspansja jest wynikiem rozwoju CIB na polskim rynku finansowym, a także zadowolenia z jakości i walorów użytkowych wykorzystywanych przestrzeni, dostosowanych do profilu i specyfiki działalności firm z sektora bankowego. Budynek biurowy PRIME stanowi część portfela nieruchomości zarządzanego przez HIH Invest Real Estate.

Źródło: Grupa HIH (HIH Real Estate)
materiał prasowy

Dlaczego deweloperzy w Polsce nie są gotowi na certyfikację inwestycji mieszkaniowych?

Alicja_Heller
O zrównoważonym budownictwie w Polsce mówi się od lat. Niestety nie w przypadku wszystkich sektorów. Dlaczego deweloperzy w Polsce nie są jeszcze gotowi na certyfikację swoich inwestycji mieszkaniowych? Czy naprawdę wciąż trudno dostrzec, że zrównoważone osiedla to nie tylko komfortowy, stworzony z poszanowaniem środowiska naturalnego budynek, ale też mniejszy koszt utrzymania, wyższa wartość nieruchomości i silniejsza marka dewelopera?

Zielone budownictwo w przypadku biurowców i galerii handlowych stało się już właściwie standardem – dyskutujemy o certyfikacie BREEAM, LEED, prezentujemy przykłady budynków o niemal zerowej emisji operacyjnej, a ESG pojawia się w każdej branżowej rozmowie. Z drugiej strony jednak, gdy spojrzymy na sektor mieszkaniowy – w Polsce w końcu wiodący w kontekście wartości inwestycji – okazuje się, że inwestorzy nie są przekonani do korzyści, jakie certyfikacja mogłaby przynieść im oraz mieszkańcom ich osiedli.

Tymczasem mamy dostępne narzędzia i systemy – również polskie, jak ZIELONY DOM – dopasowane do potrzeb i realiów rodzimego rynku mieszkaniowego. ZIELONY DOM nie jest kolejnym zagranicznym certyfikatem, który trzeba dostosowywać. Jest to praktyczny przewodnik dla deweloperów i architektów, jak projektować osiedla i budynki, tak by łączyły odpowiedzialność środowiskową z realnymi korzyściami dla mieszkańców. Warto też zaznaczyć, że koszt takiego certyfikatu stanowi tylko ułamek pełnego kosztu inwestycji. A korzyści jest przecież wiele. Od potwierdzonego zwiększenia komfortu i jakości życia mieszkańców, wysokiej efektywności energetycznej, przez wiarygodny marketing i lepszy wizerunek projektu oraz dewelopera, po możliwość łatwiejszego uzyskania zielonego finansowania. Certyfikat ZIELONY DOM został stworzony przez Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC specjalnie z myślą o polskim budownictwie mieszkaniowym – w naszych warunkach klimatycznych, w oparciu o lokalne przepisy, materiały i styl życia mieszkańców. Daje on deweloperom i architektom klarowne wytyczne: jak projektować osiedla i budynki w sposób zrównoważony, jak przekuć wymagania certyfikacji w realne rozwiązania techniczne i jak zamienić okrągłe hasła klimatyczne na konkretne korzyści dla mieszkańców.

 

[fragment artykułu]

AUTOR: Alicja Heller, PLGBC
materiał prasowy

Rząd tnie przywileje flipperów: mieszkanie ma służyć do mieszkania, nie do zarabiania

Obrazek 4
Polacy zaczęli zbyt szeroko interpretować przepisy dotyczące ulgi mieszkaniowej, korzystając z niej także przy zakupach inwestycyjnych. Wraz z początkiem nowego roku Ministerstwo Finansów planuje powrót do pierwotnych założeń ulgi – wsparcia osób faktycznie zaspokajających własne potrzeby mieszkaniowe.

Powrót do pierwotnych założeń

W ostatnich latach mieszkania w Polsce zaczęły często być traktowane nie jako miejsce do życia, lecz jako sposób na zarobek. Wiele osób kupowało je, by szybko sprzedać z zyskiem, korzystając z ulgi mieszkaniowej, ponieważ przez lata ukształtowała się w przepisach korzystna linia interpretacyjna. Aby uniknąć zapłaty podatku dochodowego, wystarczyło zadeklarować zakup mieszkania na własne cele mieszkaniowe. Ale nie określono czym dokładnie jest cel mieszkaniowy – i z tej luki korzystano.

– Pierwotnie ulga miała wspierać osoby faktycznie poprawiające swoje warunki mieszkaniowe, a nie uczestników rynku inwestycyjnego – mówi radca prawny Katarzyna Siwiec. – Dziś jednak wiele osób kupuje mieszkania z myślą o wynajmie czy szybkiej odsprzedaży, a mimo to korzysta z ulgi, bo wystarczy, że formalnie zadeklarują, iż lokal służy im do mieszkania. Wystarczyło wprowadzić się” na tydzień, żeby uznać, że cel mieszkaniowy został zrealizowany. W ten sposób unikało się zapłaty podatku. Ponadto z ulgi można było skorzystać mając nawet kilka mieszkań.

Taki mechanizm stał się powszechnym sposobem na unikanie 19-procentowego podatku, co zmusiło rząd do wprowadzenia zmian, które przywrócą pierwotny cel ulgi mieszkaniowej – wspieranie osób faktycznie realizujących własne potrzeby mieszkaniowe.

Co się zmieni w uldze mieszkaniowej

Zgodnie z projektem, ulga mieszkaniowa nadal będzie zwalniać z podatku dochód ze sprzedaży mieszkania. Nowym warunkiem będzie jednak to, że podatnik chcący z ulgi skorzystać nie będzie właścicielem innej nieruchomości mieszkalnej.

– Dodatkowo projekt zakłada, że ktoś, kto posiada więcej niż jedno mieszkanie, będzie mógł nadal skorzystać z ulgi, jeśli w ciągu trzech lat od sprzedaży dokona darowizny nieruchomości na rzecz dzieci, wnuków, Skarbu Państwa lub gminy. Przykładowo, jeśli ktoś sprzeda mieszkanie, ale ma jeszcze drugie – kupione wcześniej jako inwestycję pod wynajem – nie skorzysta już z ulgi mieszkaniowej. Może ją jednak zachować, jeśli w ciągu trzech lat od zakupu nowego przekaże ten drugi lokal np. swoim dzieciom – mówi Katarzyna Siwiec, radca prawny i doradca podatkowy.

[fragment artykułu]

Autorka: Katarzyna Siwiec radca prawny, doradca podatkowy. Ukończyła Wydział Prawa Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej w Lublinie oraz podyplomowe studia „Podatki w krajowym i międzynarodowym obrocie gospodarczym” w Szkole Głównej Handlowej w Warszawie. Autorka licznych publikacji o tematyce prawnej. Od kilkunastu lat prowadzi własną kancelarię prawną.

materiał prasowy

Działalność badawcza i rozwojowa w Polsce w 2024 r. wg GUS

helloquence-61189-unsplash
„Działalność badawcza i rozwojowa w Polsce w 2024 r.” to jeden z nowych raportów Głównego Urzędu Statystycznego (GUS).

Jak informuje GUS, nakłady krajowe brutto na działalność B+R (GERD) w 2024 r. wyniosły 51,5 mld zł. Jest to o 3,1% mniej niż w roku poprzednim. Wskaźnik intensywności prac B+R, określający udział nakładów wewnętrznych na działalność B+R w PKB, wyniósł 1,41% (w 2023 r. – 1,56%). Wartość nakładów krajowych brutto na działalność B+R w przeliczeniu na 1 mieszkańca wyniosła 1 370 zł i była o 2,7% mniejsza niż przed rokiem. Liczba podmiotów zaangażowanych w działalność B+R zmniejszyła się w porównaniu z rokiem poprzednim o 3,7%. – podsumowuje Główny Urząd Statystyczny.

Źródło: GUS.

Dwa nowe osiedla mieszkaniowe we Wrocławiu od PFR Nieruchomości

Białowieska 2 - PFR NieruchomościDwa nowe osiedla mieszkaniowe we Wrocławiu od PFR Nieruchomości.

W przyszłym roku PFR Nieruchomości zakończy budowę dwóch nowoczesnych osiedli we Wrocławiu – przy ul. Białowieskiej na Popowicach oraz przy zbiegu ulic Zatorskiej i Odolanowskiej na Psim Polu. Łącznie powstanie tam ponad 890 mieszkań na wynajem. Obie inwestycje osiągnęły już etap stanu surowego zamkniętego, a ich realizacja przebiega zgodnie z harmonogramem.

Mieszkania pomiędzy Odrą a Polaną Popowicką

 

Projekt przewiduje budowę 477 mieszkań o zróżnicowanym układzie – od kawalerek po lokale czteropokojowe. W budynkach znajdzie się 549 miejsc postojowych w garażu podziemnym oraz 39 miejsc naziemnych. Średnia powierzchnia mieszkań wyniesie około 54,5 m². Blisko połowę z nich stanowić będą lokale trzypokojowe, ok. 40% – dwupokojowe, a pozostałe to kawalerki (ok. 10%) i mieszkania czteropokojowe (ok. 5%). Wszystkie lokale zostaną wykończone „pod klucz” – z zabudową kuchenną, białym montażem w łazienkach i meblami ruchomymi. Na parterach budynków zaplanowano sześć lokali usługowych.

Inwestycja przy ul. Białowieskiej realizowana jest z wykorzystaniem wirtualnych modeli BIM, które kompleksowo gromadzą dane o budynkach. Dzięki temu generalny wykonawca – Eiffage Polska Budownictwo – oraz przyszły zarządca mają stały wgląd w przebieg budowy i cykl życia inwestycji.

Kameralne osiedle na Psim Polu

Dla osób, które wolą mieszkać poza centrum, idealnym wyborem będą mieszkania przy zbiegu ulic Zatorskiej i Odolanowskiej na wrocławskim Psim Polu. W ramach tej inwestycji powstaje 414 mieszkań i 15 lokali usługowych. Osiedle tworzyć będzie dziewięć niskich, trzykondygnacyjnych budynków z użytkowym poddaszem. W projekcie przewidziano także place zabaw i atrakcyjne przestrzenie wspólne, sprzyjające integracji mieszkańców i aktywnemu wypoczynkowi.

Budowa przebiega zgodnie z harmonogramem – inwestycja osiągnęła stan surowy zamknięty, a zakończenie prac planowane jest na drugą połowę 2026 roku. Generalnym wykonawcą jest Chemobudowa-Kraków S.A.

Najem instytucjonalny z dopłatami

– Chcemy, by na mieszkanie w tych lokalizacjach mogli sobie pozwolić również ci, którzy nie są zainteresowani lub nie mogą pozwolić sobie na zakup. Najem instytucjonalny to wiarygodna, stabilna forma korzystania z mieszkań, oparta na partnerskich relacjach.
Do współpracy przy naborze do obu osiedli planujemy zaprosić wrocławski samorząd, dzięki czemu przyszli najemcy będą mogli skorzystać z dopłat do czynszów realizowanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego – mówi Grzegorz Tomaszewski, prezes zarządu PFR Nieruchomości S.A.

Taką formułę wspólnego naboru z samorządem PFR Nieruchomości S.A. przyjął na osiedlu przy ul. Kolejowej. Dzięki temu najemcy, którzy spełniają kryteria, mają zapewnione dopłaty do czynszów przez 15 lat. Dziś z takiej możliwości korzysta 31% najemców, a średnia wysokość dopłaty wynosi 488 zł.

Źródło: PFR Nieruchomości
materiał prasowy

W Warszawie powstaje kameralne osiedle domów jednorodzinnych

Bez tytułuW Warszawie powstaje kameralne osiedle domów jednorodzinnych.

Deweloper Rohe rozpoczął budowę nowej inwestycji mieszkaniowej Visla – kameralnego osiedla wysokiej klasy 22 domów jednorodzinnych zlokalizowanego w zielonej, nadwiślańskiej części Wilanowa, przy ulicy Wał Zawadowski. Rohe jest jednocześnie generalnym wykonawcą osiedla. Zakończenie całej inwestycji, budowanej etapami, planowane jest na wiosnę 2028.
Projekt Visla to połączenie nowoczesnej architektury, wysokiego standardu wykonania oraz komfortu codziennego życia. Domy o powierzchni od 170 do 176 m² zaprojektowano z myślą o rodzinach poszukujących przestrzeni, prywatności i funkcjonalnych rozwiązań w otoczeniu natury.

Visla to kolejna inwestycja, w której skupiamy się na jakości i komforcie życia mieszkańców. Stawiamy na ponadczasową architekturę, naturalne materiały i najwyższą jakość wykończenia, którą gwarantuje nasz własny zespół wykonawczy. Planujemy i budujemy osiedla, w których od pierwszego dnia można poczuć się jak u siebie mówi Mateusz Kowalczyk, prezes Rohe 

Autorem projektu jest Studio Autorskie PUCH, które nadało inwestycji spójny, minimalistyczny charakter. Duże przeszklenia, stonowana kolorystyka elewacji oraz dopracowane detale tworzą harmonijną całość, idealnie wpisującą się w kameralny charakter okolicy. 

 

Dodatkowe informacje 

  • Projekt: Visla 
  • Inwestor: Rohe
  • Generalny wykonawca: Rohe 
  • Funkcja: Osiedle domów jednorodzinnych 
  • Liczba domów (w sumie): 22 
  • Lokalizacja: ul. Wał Zawadowski, Warszawa 
  • Projekt architektoniczny: Studio Autorskie PUCH 
  • Liczba etapów: 6 
  • Liczba miejsc parkingowych: 66 
  • Status: I etap w budowie. Zakończenie całości planowane na wiosnę 2028 

 

materiał prasowy

Dni Otwarte w ramach inwestycji SoHo Residence II na Grzegórzkach

SoHo Residence II (zdj 5)
Dni Otwarte w ramach inwestycji SoHo Residence II na Grzegórzkach.

Nieruchomość inwestycyjna SoHo Residence II to drugi etap prestiżowego projektu inspirowanego nowojorskim SoHo. Inwestycję wyróżnia elegancka architektura, wysoka jakość wykończenia i obecność sztuki w częściach wspólnych. W sobotni wieczór o godz. 18:00 zaplanowano również prezentację świetlnej instalacji artystycznej oraz nagrodzonego w ogólnopolskim konkursie Modernizacja Roku i Budowa XXI wieku muralu autorstwa Anny Sermak, który stał się jednym z symboli SoHo Kraków.

W weekend 25–26 października firma Terra Casa zaprasza na Dni Otwarte inwestycji SoHo Residence II przy ul. Prochowej 8 w Krakowie. W godzinach od 10:00 do 15:00 odwiedzający będą mogli obejrzeć gotowe mieszkania, zobaczyć apartament pokazowy i porozmawiać z doradcami, którzy pomogą w wyborze, sfinansowaniu i wykończeniu mieszkania. Dla gości przygotowano także specjalne oferty cenowe.

Chcieliśmy stworzyć miejsce, które nie tylko doskonale wygląda, ale również inspiruje. SoHo Residence II to przestrzeń, w której codzienność spotyka się ze sztuką i miejskim stylem życia. Budynek łączy w sobie elegancję historycznych krakowskich kamienic z nowoczesnym charakterem mieszkaniowym, dzięki czemu mieszkańcy mogą poczuć ducha metropolii w sercu Grzegórzek. Artystyczny wymiar projektu podkreśla obecność murali, rzeźb i obrazów. W ten sposób SoHo Residence II staje się czymś więcej niż tylko adresem. To styl życia, który wybiera się świadomie mówi Artur Tłustochowski, Prezes Terra Casa.

Źródło: Terra Casa
materiał prasowy

Inwestycja Sol Marina z tytułem „Budowa Roku 2024”

Sol Marina i Grano Hotel Solmarina
Za nami uroczysta gala 35. edycji konkursu „Budowa Roku”, która odbyła się w gmachu Naczelnej Organizacji Technicznej w Warszawie. To jedno z najważniejszych wydarzeń w branży budowlanej, nazywane często „Oscarem budowlanym”. W tym roku nagroda I stopnia trafiła do Dekpolu za trzeci etap unikatowej inwestycji Sol Marina.

Konkurs organizowany jest przez Polski Związek Inżynierów i Techników Budownictwa. Kapituła, złożona z przedstawicieli środowiska inżynierskiego i naukowego, ocenia inwestycje pod kątem jakości architektonicznej i technicznej, innowacyjności, przebiegu procesu budowlanego, bezpieczeństwa oraz znaczenia społecznego i użytkowego. Proces wyboru laureatów trwa kilka miesięcy i obejmuje zarówno analizę dokumentacji, jak i wizytacje obiektów. Patronat nad konkursem objęli m.in. Prezes Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa Mariusz Dobrzeniecki, Prezes Stowarzyszenia Architektów Polskich Marek Chrobak i Prezes Urzędu Dozoru Technicznego Paweł Urbańczyk.

Sol Marina to inwestycja apartamentowa z własną mariną jachtową, zlokalizowana w sąsiedztwie Wyspy Sobieszewskiej, nieopodal Gdańska. Projekt był realizowany etapami. Nagrodzony trzeci etap obejmuje 16 budynków, basen jachtowy z miejscami cumowniczymi oraz złożony projekt nabrzeża.

Architektura Sol Mariny jest efektem współpracy biur K&M Design oraz LSA i BO Projekty, a za wnętrza części wspólnych apartamentowców oraz czterogwiazdkowego Grano Hotel Solmarina, realizowanego w pierwszym etapie, odpowiedzialne jest studio Ideograf z Pauliną Czurak-Czapiewską na czele. Inwestorem Sol Mariny jest Dekpol Deweloper, a generalnym wykonawcą – Dekpol Budownictwo.

Nagrodę odebrali przedstawiciele inwestora i generalnego wykonawcy: Piotr Twardziak, członek zarządu Dekpol Deweloper i Marcin Twardowski, dyrektor ds. realizacji inwestycji, a także Kamil Michno, dyrektor techniczny Dekpol Budownictwo i Szymon Jasieński, kierownik budowy.

Źródło: Dekpol Deweloper
materiał prasowy

Firmy Archicom i PKO Bank Polski nawiązują strategiczne partnerstwo

Archicom_ Powstańców 7D_kredytem_w_PKOBP
Firmy Archicom i PKO Bank Polski nawiązują strategiczne partnerstwo.

Archicom, ogólnopolski deweloper mieszkaniowy, będący częścią Echo Group, nawiązał współpracę z największym polskim bankiem. Dzięki niej klienci dewelopera mogą skorzystać z kredytu hipotecznego, wsparcia eksperta i szybszego procesu kredytowego w PKO Banku Polskim. To pierwsze partnerstwo na taką skalę pomiędzy liderami branży finansowej i deweloperskiej.

W ramach współpracy klienci zainteresowani zakupem mieszkania od Archicom mogą liczyć na preferencyjne warunki kredytu hipotecznego, indywidualne wsparcie eksperta hipotecznego PKO Banku Polskiego oraz szybki i prosty proces kredytowy z ograniczoną liczbą wymaganych dokumentów.

– Naszym celem jest stworzenie jak najbardziej komfortowych warunków zakupu mieszkania i tym samym zaproponowanie obsługi na najwyższym poziomie. Współpraca z PKO Bankiem Polskim ułatwi dostęp do finansowania i zapewni wsparcie w całym procesie kredytowym. Odwiedzając nasze salony sprzedaży, klienci mogą liczyć na pełną informację o możliwościach uzyskania kredytu oraz pomoc w kontakcie z ekspertem hipotecznym banku – mówi Dawid Wrona Chief Operating Officer, członek zarządu Archicom.

Źródło: Archicom
materiał prasowy

Eksperci ITRA Polska o rynku nieruchomości biurowych w Polsce

Bartyna Balcer_ITRA Polska_małe
Eksperci ITRA Polska o rynku nieruchomości biurowych w Polsce.

Firma doradcza ITRA Polska, specjalizująca się w reprezentacji najemców nieruchomości komercyjnych, opublikowała jesienną edycję raportu dotyczącego rynku biurowego w Polsce. Raport pokazuje, że luka podażowa w największych miastach, w tym na rynkach regionalnych, wymusza na firmach wcześniejsze zabezpieczanie powierzchni i planowanie strategii najmu.

Zgodnie z wnioskami raportu „Rynek biurowy w Polsce z perspektywy najemców | Jesień 2025”, w najbliższych latach najważniejszym wyzwaniem dla firm będzie ograniczona podaż nowoczesnych powierzchni biurowych w całym kraju – zarówno w Warszawie, jak i na rynkach regionalnych – która wymusza wcześniejsze planowanie wynajmu i zabezpieczanie kluczowych lokalizacji.

W trzecim kwartale 2025 r. w całej Polsce oddano zaledwie 19,1 tys. mkw. nowych powierzchni biurowych – z czego 3,5 tys. mkw. w jednym warszawskim projekcie oraz trzy obiekty o powierzchni 15,6 tys. mkw. w miastach regionalnych. Według prognoz w latach 2026–2028 na rynek może trafić zaledwie 120–200 tys. mkw. nowych biurowców.

„Luka podażowa w perspektywie najbliższych dwóch–trzech lat zwiększy konkurencję o najlepsze biura. Dodatkowo, bardzo duża aktywność spółek z sektora publicznego, które wynajmują stosunkowo duże powierzchnie, sprawia, że biur zdecydowanie brakuje. A to buduje silną pozycję wynajmujących. W efekcie czynsze w najlepszych lokalizacjach rosną, a najemcy – zwłaszcza ci poszukujący dużych modułów biurowych – są zmuszeni do rozpoczęcia procesu poszukiwania odpowiednich powierzchni z dużym wyprzedzeniem, aby zagwarantować sobie dostęp do najlepszych lokalizacji biur.” – mówi Martyna Balcer, COO, Head of Office Department w ITRA Polska.

[fragment artykułu]

Źródło: ITRA Polska
materiał prasowy

Raport „Pierwotny rynek mieszkaniowy w Łodzi 2025”

LOFT 1
Tak jak zdecydowana większość rynków regionalnych, pierwotny rynek mieszkaniowy w Łodzi przejawia pierwsze symptomy przegrzania inwestycyjnego. Nadal jednak przyciąga uwagę i kapitał deweloperów, pozostając aktywnym inwestycyjnie. – Kluczowe staje się nie to, czy budować, ale gdzie i co. Obiekty z charakterem, wyróżniające się lub wpisujące w dopiero rozwijane w Polsce formaty to recepta na spowolnienie – wynika z opublikowanego dziś raportu „Pierwotny rynek mieszkaniowy w Łodzi 2025”.

Raport przygotowany przez firmę OPG Property Professionals we współpracy z Katedrą Inwestycji i Nieruchomości i SKN Real Estate Uniwersytetu Łódzkiego powstał na podstawie badania, któremu poddano 125 inwestycji deweloperskich prowadzonych na terenie Łodzi w 2025 r.

Jego autorzy analizują sytuację w Łodzi na tle kraju, gdzie miniony rok przyniósł kilka istotnych wyzwań dla branży deweloperskiej. W obliczu drogich kredytów mieszkaniowych i przy braku perspektyw na wdrożenie zapowiadanego programu „Pierwsze klucze” liczba chętnych na kupno mieszkania z rynku pierwotnego była mocno ograniczona. Przy słabym popycie ceny nieruchomości w wielu miastach zatrzymały się, a w niektórych przypadkach odnotowano nawet ich nieznaczną korektę. W walce o klienta deweloperzy ponownie sięgnęli po sprawdzone rozwiązania w postaci upustów cenowych sięgających nawet 15% czy dodatkowych opcji wliczonych w koszt zakupu mieszkania: komórek lokatorskich, miejsc postojowych czy sprzętu AGD.

– Wśród powodów słabszych wyników sprzedażowych deweloperów w ostatnim roku wymienić należy także malejące zainteresowanie mieszkaniami ze strony inwestorów. Stabilizacja stawek czynszu na rynku najmu, silniejsza konkurencja, również ze strony inwestorów instytucjonalnych sprawiły, że opłacalność wynajmu zauważalnie spadła. W 2024 roku średnia rentowność mieszkań czynszowych była często niższa od rentowności obligacji skarbowych a nawet lokat terminowych. Inwestorzy przestali hurtowo nabywać mieszkania z przeznaczeniem na wynajem, a zjawisko to w większym zakresie dotknęło rynek pierwotny niż wtórny – zauważa współtwórca raportu dr Konrad Żelazowski z Katedry Inwestycji i Nieruchomości, Uniwersytetu Łódzkiego. Dodatkowo prognozowane przez część ekspertów rynkowych spadki cen nieruchomości skłoniły gospodarstwa domowe do odroczenia decyzji o zakupie mieszkania.

[fragment artykułu]

Źródło: OPG Property Professionals
materiał prasowy

Drugi etap nieruchomości handlowej Vendo Park w Chorzowie otwarty

Vendo Park Chorzów_fot. materiały prasowe (6)
W dniu 23 października odbyło się uroczyste otwarcie nowej powierzchni handlowej, zrealizowanej w ramach drugiego etapu inwestycji Vendo Park w Chorzowie.

W nowym budynku o powierzchni około 4100 mkw. swoje sklepy otworzyło sześć marek: Rossmann, Jysk, Empik, Hebe, TEDi oraz Sinsay. We wrześniu bieżącego roku działalność handlową w istniejącym obiekcie rozpoczęła firma Media Expert, a w perspektywie kolejnego roku oferta chorzowskiego Vendo Parku powiększy się o kolejną popularną sieć – EURO RTV AGD, której otwarcie zaplanowano na pierwszy kwartał 2026 roku. Vendo Park w Chorzowie został zrealizowany w ramach spółki joint venture z inwestorem Patron Capital.

Rozbudowa Vendo Parku w Chorzowie to odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie mieszkańców na wygodne i dostępne miejsca codziennych zakupów. Naszym celem jest tworzenie nowoczesnych przestrzeni handlowych, które łączą różnorodną ofertę z przyjaznym otoczeniem i funkcjonalną architekturą. Cieszymy się, że kolejne znane marki dołączają do grona naszych najemców, wzmacniając pozycję chorzowskiego Vendo Parku jako jednego z kluczowych punktów handlowych w mieście. – mówi Jacek Wesołowski, Dyrektor Zarządzający Trei Real Estate Poland.

Źródło: Trei Real Estate Poland
materiał prasowy