Wiecha zawisła nad inwestycją Jabłoniowa Aleja w Choroszczy – zaoferuje nowoczesne domy na sprzedaż

Choroszcz_2
Kolejny etap inwestycji Jabłoniowa Aleja w Choroszczy, realizowanej przez Unihouse SA na zlecenie spółki Polskie Domy Drewniane, dobiegł końca. Wszystkie domy zostały zmontowane, a przed ekipą budowlaną pozostały prace wykończeniowe oraz podłączenie instalacji. Z tej okazji odbyło się zawieszenie wiechy.

Inwestycja składa się z dziesięciu dwulokalowych domów oraz jednego budynku usługowego – wszystkie zostały wykonane w technologii panelowej, co pozwoliło znacząco zredukować zarówno czas trwania całej inwestycji, jak również koszty finansowe i środowiskowe.

– Zawieszenie wiechy ma symboliczny wymiar. To okazja do podziękowania inwestorom, wykonawcom, projektantom i innym osobom zaangażowanym w budowę oraz podsumowania całego projektu. Wspólne świętowanie, czyli tzw. gościna, z powodu pandemii COVID-19, nie była możliwa, ale mamy nadzieję, że spotkamy się przy okazji zamknięcia całej inwestycji – mówi Marcin Gołębiewski, Prezes Unihouse SA.

Z okazji zmontowania ostatniego budynku w Choroszczy, zawieszono wiechę – przystrojony wielokolorowymi wstążkami wieniec, który zawisł w górnej części jednego z budynków. Wiecha jest i była wieszana na szczęście – do dziś niektórzy wierzą, że jej brak ściągnie na budynek i jego właścicieli pecha.

– Misją naszej spółki jest promowanie budownictwa drewnianego oraz ułatwianie dostępu do mieszkań, które są wysokiej jakości i w dobrej cenie. Współczesne budownictwo drewniane oferuje szereg zalet, których inne sposoby budowy nie są w stanie zapewnić. Na korzyść tej technologii przemawia przede wszystkim jej ekologiczny wymiar. Znakomita część prac w Choroszczy, czyli cały proces prefabrykacji, wykonywany jest w fabryce Unihouse. To bezpośrednio przekłada się na doskonałą precyzję, skrócenie czasu budowy oraz redukcję kosztów środowiskowych, zużycia energii oraz emisji gazów cieplarnianych. Domy o konstrukcji szkieletowej, drewnianej odpowiadają na wyzwania, które współczesnemu budownictwu stawiają zmiany klimatu. Pamiętajmy, że każdy metr sześcienny drewna pochłania aż 1 tonę dwutlenku węgla z atmosfery – mówi Tomasz Szlązak, Prezes Zarządu Polskich Domów Drewnianych S.A.

Na terenie osiedla znajdą się zbiorniki na wodę opadową do podlewania zieleni. Każde mieszkanie będzie wyposażone w wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperację), a dachy budynków będą przystosowane pod montaż paneli fotowoltaicznych 5kW. To przełoży się na niższe koszty utrzymania.
Oficjalna sprzedaż rusza już w czerwcu, a oddanie całej inwestycji planowane jest jeszcze w trzecim kwartale br.
Źródło: Spółka Polskie Domy Drewniane SA (PDD).

Osiedle mieszkaniowe w Warszawie Villa de Charme gotowe

Bouygues Immobilier_Villa de Charme_Warszawa_fot. Maciej Lulko PR Expert_08
Zakończyła się budowa osiedla Villa de Charme na Bemowie w Warszawie. Już niebawem rozpocznie się przekazywanie kluczy. Osiedle wzbudziło duże zainteresowanie. Na jego podstawie widać zmiany w preferencjach nabywców.

Villa de Charme to kameralne osiedle 52 domów szeregowych położone przy ul. Szeligowskiej 25A. Prace budowlane właśnie dobiegły końca i rozpoczęły się przygotowania do odbiorów lokatorskich. – Przekazywanie kluczy planujemy rozpocząć w drugiej połowie maja – informuje Cezary Grabowski, dyrektor marketingu i sprzedaży w Bouygues Immobilier Polska. – Teraz sadzimy jeszcze rośliny, porządkujemy teren, podłączamy domofony i wykonujemy inne drobne prace – dodaje.

Każdy dom składa się z czterech poziomów: podziemnego z dwoma miejscami garażowymi i dwoma pomieszczeniami gospodarczymi, parteru i dwóch pięter. Przykładowy układ części mieszkalnej domu to na parterze: strefa dzienna z aneksem, toaleta, hol i taras z ogrodem, na pierwszym piętrze: korytarz, dwa pokoje i łazienka, i na drugim piętrze: korytarz, dwa pokoje, łazienka i dodatkowy taras. Łączna powierzchnia dochodzi do 161 mkw.

Domy cieszyły się dużą popularnością. Wszystkie mają właścicieli. – Naszym klientom najbardziej spodobał się komfortowy i funkcjonalny układ, w którym w prosty sposób można wydzielić przestrzeń dla rodziców, dzieci, a także część wspólną – mówi Cezary Grabowski. – Dużym atutem, który w ostatnich miesiącach stał się jeszcze bardziej doceniany, jest prywatny ogródek, zapewniający przyjemne miejsce relaksu. Większa popularność ogródków i tarasów to jedna z najbardziej zauważalnych zmian w preferencjach klientów. Wyraźnie widać także rosnące zainteresowanie domami – zauważa.

mat.pras.

Nowe domy na sprzedaż. Budowa domów PDD w Łodzi zbliża się do finału

LODZ_widok_z_lotu_ptaka_PDD_white
Kończą się prace konstrukcyjne osiedla Polskich Domów Drewnianych „Domy na Pszennej” w Łodzi. Dzięki wykorzystaniu prefabrykacji oraz technologii Wood Core House, elementy domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej powstają w ekspresowym tempie i są montowane bez użycia ciężkiego sprzętu. Generalnym wykonawcą inwestycji jest konsorcjum firm RISER i RISER.domy.

W Łodzi przy ul. Pszennej powstaje osiedle 11 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, które powstają w technologii szkieletu drewnianego. Elementy budynków systemu Wood Core House, tworzone są w fabryce producenta zlokalizowanej w Jaworznie. Na hali produkcyjnej produkowane są typowe i zawsze powtarzalne elementy systemu. Natomiast pozostałe, niestandardowe elementy wykonywane są zgodnie z indywidualnym projektem. W przypadku osiedla w Łodzi 70% elementów było standardowych. Pozostałe zostały wyprodukowane w zaledwie kilka dni. Paczki zawierające wszystkie elementy były transportowane na plac budowy.

– Prefabrykowane elementy systemu Wood Core House mają wiele zalet. Przede wszystkim moduły, z których budujemy konstrukcję, ważą mniej niż 100 kg i mogą być przenoszone bez użycia dźwigu. Do każdego budynku oddzielnie zapakowany jest zestaw łączników, kotew i śrub, których miejsce użycia jest jasno wskazane w instrukcji montażu. Moduły składowane są w jednym miejscu przez co zachowujemy porządek i czystość na placu budowy. Budowa nie jest uciążliwa dla okolicznych mieszkańców, bo ekipa budowlana składa się z kilku osób, a prace odbywają się bez konieczności użycia ciężkiego sprzętu czy specjalistycznych narzędzi budowlanych – mówi Tomasz Wachelka, Kierownik Działu Technicznego, RISER.domy.

mat.pras.

Spółka Columbus razem z marką Archeton wchodzi w pierwotny rynek domów

rawpixel-1053187-unsplash
Spółka Columbus Energy razem z właścicielem Archeton zbuduje nową jakość sprzedaży projektów gotowych domów.

W ramach podpisanego wczoraj porozumienia, Columbus Energy S.A. przejmie biznes gotowych projektów domów od Archeton Sp. z o.o. Razem z marką Archeton i Założycielem tej spółki, Columbus chce zbudować nowy biznes.

Obie firmy ustaliły, że na potrzeby przyszłej współpracy zostanie powołana nowa spółka akcyjna – JV, w ramach której Archeton wniesie aktywa związane z bieżącą działalnością, m.in. prawa do projektów, markę, kapitał intelektualny i know-how, natomiast Columbus będzie finansował projekty i prowadził prace związane z rozwojem i promocją biznesu.
Umowa o współpracy i akt założycielski nowej Spółki JV zostaną podpisane do 15 maja 2021 r.

Unihouse buduje ekologiczne domy

thong-vo-2482-unsplash
Przedstawiciele Polskich Domów Drewnianych oraz generalnego wykonawcy Unihouse SA 3 marca br. symbolicznie wbili szpadel na inwestycji w Choroszczy przy ul. Rybackiej. Aktualnie na terenie budowy trwają prace przygotowawcze pod płyty fundamentowe. Następnie w fabryce, generalny wykonawca zajmie się budową domów w technologii szkieletu drewnianego. Dzięki zastosowaniu prefabrykacji czas budowy skróci się o połowę. Zakończenie budowy planowane jest w czwartym kwartale 2021 r.

Spis treści:
O połowę krótszy czas budowy
Ekologiczne rozwiązania

W Choroszczy powstaje 10 budynków jednorodzinnych, wolnostojących, dwulokalowych oraz jeden budynek usługowy. Całość inwestycji zostanie zrealizowana w oparciu o nowoczesną technologię prefabrykowanego szkieletu drewnianego, co gwarantuje m.in. ograniczenie śladu węglowego oraz zapewnia szybkość budowy. Aktualnie na ul. Rybackiej trwają prace przygotowawcze pod płyty fundamentowe.‬‬
– Zgodnie z naszą filozofią, budujemy domy, które będą zarówno przyjazne dla środowiska, jak i zdrowe dla mieszkańców. Dzięki zastosowaniu drewna, jedynego w pełni odnawialnego budulca oraz wykorzystaniu prefabrykacji, budynki będą ekologiczne i energooszczędne. Symboliczne wbicie łopaty na inwestycji to zawsze ważny moment. Od tej chwili oficjalnie odmierzamy czas do przekazania kluczy mieszkańcom – mówi Andrzej Schleser, Członek Zarządu ds. Handlowych Polskich Domów Drewnianych S.A.

O połowę krótszy czas budowy
Budynki jednorodzinne w Choroszczy powstają w oparciu o szkielet drewniany w formie prefabrykowanych paneli. Głównym materiałem będzie konstrukcyjne drewno iglaste.
– Konstrukcja domów powstaje w naszej fabryce w Bielsku Podlaskim. Na placu budowy prowadzony będzie już tylko ostateczny montaż i wykończenie budynków. Dzięki optymalizacji procesu produkcyjnego, w porównaniu do technologii tradycyjnej, czas pracy na budowie skróci się nawet o połowę. Co ważne, wykorzystanie w szkielecie surowca odnawialnego, czyli drewna przyczyni się do zmniejszenia emisji CO2, zapewni przyjazny mikroklimat, dobrą akustykę i energooszczędność budynków. Tego typu budownictwo świetnie sprawdza się w krajach skandynawskich. Mamy nadzieję, że przekonamy też naszych rodaków, że nowoczesne, prefabrykowane budownictwo drewniane jest trwałe, precyzyjne, bezpieczne i przyjazne środowisku – mówi Roman Jakubowski, Dyrektor Handlowy Unihouse S.A.

Ekologiczne rozwiązania
Domy w Choroszczy powstaną w standardzie energetycznym obowiązującym od stycznia 2021 r. Nowe parametry gwarantują, że budynki będą m.in. dobrze izolowane termicznie, z niwelacją mostków termicznych oraz zoptymalizowane pod kątem energochłonności. Konstrukcja drewniana z obu stron będzie obłożona materiałami niepalnymi, co zapewni bezpieczeństwo mieszkańcom. Zastosowana w elewacjach wełna mineralna lepiej przepuszcza parę wodną niż styropian, który jest zazwyczaj stosowany na polskim rynku.‬‬‬‬
Dodatkowo, w budynkach zostanie zamontowana wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła. Wpływa ona na obniżenie kosztów ogrzewania i ma pozytywny wpływ na zdrowie poprzez regulację poziomu wilgotności powietrza. Redukuje również kurz i pył dostający się do domu. Natomiast konstrukcja dachu została zaprojektowana tak, aby przenieść ciężar paneli fotowoltaicznych 5 kW. ‬‬‬‬‬‬‬
Zadbano też o teren osiedla, gdzie znajdą się zbiorniki na wodę opadową oraz nasadzenia rodzimego pochodzenia – drzewa i krzewy.

Źródło: Spółka Polskie Domy Drewniane SA (PDD).

Domy na sprzedaż: Moda na dom pod miastem – ruszyła budowa HVILLE koło Bielan Wrocławskich

HVILLE_wizualizacja_Wrocław_02
Rośnie potrzeba mieszkania w domu pod miastem, a wraz z nią pojawiać się może coraz więcej osiedli w zabudowie jednorodzinnej. Budowa jednego z nich właśnie rozpoczęła się pod Bielanami Wrocławskimi. To inspirowane stylem skandynawskim osiedle HVILLE. Buduje je Grupa BY MADE, która tym samym poszerza swoją ofertę o zupełnie nowy produkt.

Zmiana stylu życia na bardziej domatorski, która przebiega w okresie pandemii, przypomina dobitnie o przewagach domów nad mieszkaniami. W czasach, gdy wiele miejsc jest zamkniętych, bardziej docenia się dużą kuchnię, osobny gabinet do pracy zdalnej, przestronny salon do zabaw z dziećmi lub spotkań z przyjaciółmi, aż wreszcie ogródek na zewnątrz. Nic dziwnego, że w ubiegłym roku domy bardzo zyskały w oczach Polaków, co potwierdzają dane z rynku nieruchomości: popyt na domy był w czerwcu i maju większy o odpowiednio o 31,6% i 21,1%* niż w tych miesiącach w roku 2019. Tylko w ubiegłym wrześniu – według danych GUS – rozpoczęto budowę 8902 domów jednorodzinnych. Był to najlepszy pod tym względem wrzesień w historii.
Wiele wskazuje na to, że zainteresowanie domami będzie duże także w tym roku. Na ten trend prawdopodobnie zareagują deweloperzy. Niektórzy już to zrobili. Nawet ci, którzy wcześniej specjalizowali się w zabudowie innego typu i funkcji. Osiedle domów stawia aktualnie Grupa BY MADE, znana we Wrocławiu z budowania mikroapartamentów inwestycyjnych. – Część osób, które przed pandemią planowały kupić mieszkanie w mieście, teraz rozważa zakup domu z ogrodem pod miastem. Zdecydowaliśmy, że pomożemy im w podjęciu decyzji. W odpowiedzi na ich potrzebę budujemy osiedle, które wpisuje się w aktualny trend i oczekiwania, a jednocześnie jest ponadczasowe dzięki skandynawskiej architekturze, energooszczędności i kompaktowej powierzchni. Polacy znajdą u nas to, czego aktualnie szukają – zapewnia Ewa Skibińska, marketing manager z Grupy BY MADE.

BY MADE buduje osiedle domów pod Bielanami Wrocławskimi, w miejscowości Księginice (gmina Kobierzyce). To świadomy wybór lokalizacji, który uzasadniają niższe koszty życia niż we Wrocławiu oraz zdecydowanie bardziej spokojny charakter okolicy. Dużą zaletą osiedla ma być kameralność, jakość wykonania i otoczenie przyrody. Zaplanowano tylko 34 domy – w zabudowie bliźniaczej – otoczone eleganckim ogrodzeniem z bramą wjazdową.

– Takie warunki sprzyjają budowaniu zdrowych sąsiedzkich relacji. Chcemy żyć w mniejszych społecznościach i potrzebujemy prywatności. To dlatego małe osiedla domów w otoczeniu natury z dobrym dojazdem do centrum miast są coraz częściej wybierane – wyjaśnia Ewa Skibińska.

Każdy dom jest dwupoziomowy, wielkości 133 metrów kwadratowych. Do każdego z nich przylegać będzie ogródek. Powierzchnie domów i ogródków nie są przypadkowe. – Mocniej potrzebujemy także większej przestrzeni i oczywiście prywatnego ogrodu, który daje możliwość spędzania czasu na zewnątrz z całą rodziną w sposób nieskrępowany – argumentuje Ewa Skibińska. – Domy są kompaktowe: posiadają 4 sypialnie na piętrze, dwie funkcjonalne łazienki, duży salon z aneksem kuchennym na parterze. To rozkład idealny – dodaje. Każdy dom dysponuje ponadto garażem i dodatkowym miejscem postojowym. Kolejnym atutem jest energooszczędność. Domy zostaną wyposażone w pompy ciepła oraz przygotowane pod montaż instalacji fotowoltaicznej.
Architektura przypomina styl skandynawski, wyrażający się w prostej formie, jasnych barwach i naturalnych materiałach wykończeniowych. Już sama nazwa osiedla – HVILLE – budzi skojarzenia ze Skandynawią. Tak też ma być. HVILLE to połączenie dwóch słów: obcojęzycznego hvile i polskiego słowa willa. – Hvile należy rozumieć jako nowe hygge, czyli norweską sztukę odpoczynku – tłumaczy Ewa Skibińska. – Takie właśnie będzie nasze osiedle: nowoczesne, energooszczędne, naturalne – zapowiada.
Mieszkańcy HVILLE będą mieli 6 minut jazdy samochodem do Bielan Wrocławskich i 14 minut jazdy do strefy ekonomicznej. Niedaleko powstającego osiedla są sklepy, przedszkola i żłobki, a także przystanek autobusowy. W pobliżu zaplanowano stację szynobusu, z którego będzie można skorzystać w 2021 roku. Szynobus dojedzie do centrum Wrocławia.
Przewidywany termin zakończenia budowy HVILLE to pierwszy kwartał 2022 roku.
Ambitne plany rozwoju

Źródło: Grupa BY MADE.

Domy jednorodzinne na topie, czyli jak rynek kształtuje możliwości inwestycyjne

Grafika_Śniadecki Investment
Inwestowanie w nieruchomości to jedna z bezpieczniejszych opcji lokowania zgromadzonego przez siebie kapitału. Jednak podobnie jak w przypadku wszelkich kwestii związanych z inwestowaniem, należy uważnie śledzić rynek, aby wiedzieć, który z oferowanych produktów przyniesie największy spodziewany zysk. Niegdyś to zakup mieszkania na wynajem dawał możliwość najstabilniejszego długoterminowego przychodu. Jak wygląda to dziś?

Spis treści:
Dynamika dotyka każdej branży
Domy jednorodzinne nowoczesną formą inwestowania
Sprawdzenie branży zwiększa szansę na sukces

Dynamika dotyka każdej branży

Sytuacja zmieniła się pod wpływem pandemii, z którą cały świat zmaga się od 2020 roku. Wtedy to po raz pierwszy od lat rynek wynajmu nieruchomości doznał poważnego tąpnięcia. Przez wzgląd na zagrożenie epidemiczne pracownicy wielu zakładów produkcyjnych czy biur musieli przejść na tzw. urlopy postojowe lub zostali pozbawieni źródła dochodu. Dla studentów będących zaś największą grupą odbiorców korzystającą z mieszkań na wynajem, zostało zorganizowane nauczanie zdalne.
Te powody skłoniły osoby mieszkające w największych polskich aglomeracjach (głównie przez wzgląd na pracę czy naukę) do powrotu w rodzinne strony i zamieszkanie z rodziną. Także segment najmu krótkoterminowego odnotował wyraźną zapaść; kryzys dotknął zwłaszcza mieszkania podnajmowane na doby. Restrykcje zakazujące możliwości korzystania z wynajmu lokali w celach turystycznych obniżyły ewentualne zyski do zera. Powyższe czynniki pokazały, że inwestowanie w sektor living choć jest nadal opłacalny, jest zdecydowanie bardziej ryzykowny, aniżeli mogłoby się wydawać. Jego wrażliwość na szybko zmieniającą się rzeczywistość gospodarczo-społeczną funduje w czasie kryzysu inwestorom sinusoidę rentowności oraz strach o dalszy bezpieczny zysk.

Domy jednorodzinne nowoczesną formą inwestowania

Dlatego coraz częściej potencjalni inwestorzy rozważają zaangażowanie środków finansowych na poczet innych okazji inwestycyjnych oferowanych przez branżę nieruchomości. Zwłaszcza w okresie pandemii doceniono możliwość ulokowania zgromadzonych pieniędzy poprzez bezpośrednie zostanie współudziałowcem np. budowy osiedla domów jednorodzinnych. Tak dzieje się w przypadku projektu uruchomionego przez poznańską firmę Śniadecki Investment Group, której prezesem jest Sylwester Śniadecki – deweloper mieszkaniowy z dużym doświadczeniem.
Inicjatywa ta gwarantuje długoterminowy, stabilny i bezpieczny zysk, bowiem decyzja o zakupie domu na własność podejmowana jest znacznie częściej nawet w kontekście skomplikowanej rzeczywistości gospodarczej. Wynika to z różnych względów – wysokiej potrzeby posiadania własnego „M” czy niezależności, a w tegorocznym
ujęciu – także obiektywnie atrakcyjnych stóp procentowych określonych przez NBP
na najbliższe 12 miesięcy. Wszyscy inwestorzy w przypadku ulokowania środków
zw Śniadecki Investment Group mogą liczyć na dochód od 8% aż do 20% w skali roku. Uzależnione jest to od formy zabezpieczenia wkładu.

Sprawdzenie branży zwiększa szansę na sukces

Wejście do projektu inwestowania w domy jednorodzinne wraz z doświadczonym deweloperem gwarantuje nie tylko opłacalność, ale również niezbędny w tej branży know-how i sieć kontaktów biznesowych. Wpisane w ideę Śniadecki Investment Group partnerstwo biznesowe zakłada ponadto bezobsługową współpracę, dzięki której współudziałowiec ma zapewnioną obsługę ekspertów z dziedzin prawa, finansów, budownictwa czy sprzedaży przy danej inwestycji.
Przy wyborze opcji inwestycyjnej warto w pierwszej kolejności zbadać środowisko danej branży, aby sprawdzić, co w danej chwili jest okazją inwestycyjną dającą realną możliwość większego zysku. Sprawi to, że kapitał zapewni poduszkę finansową na kolejne lata życia nie tylko inwestora, ale i jego najbliższych.

Źródło: Śniadecki Investment.

Inteligentne domy wiodącym trendem w architekturze w 2021 roku?

Aside

stephan-bechert-yFV39g6AZ5o-unsplash

W jaki sposób zaprojektować swój dom, by żyło się lepiej? Jak wynika z danych platformy Voex, Amerykanie – ze względu na pandemię – spędzili w swoich domach w 2020 roku dodatkowo ponad 60 milionów godzin dziennie.

Spis treści:
Smart home, czyli bezpieczeństwo przede wszystkim
Bezdotykowe systemy, jako część domów przyszłości
Domowe biuro jako podstawa pracy zdalnej


Według Strategy Analytics globalny rynek inteligentnych urządzeń domowych będzie rósł na poziomie 15% rocznie, a w 2025 roku jego wartość osiągnie 88 mld dolarów.
Mimo że z powodu pandemii COVID-19 wydatki na smart home spadły w 2020 roku do 44 mld USD (z 52 mld USD w 2019 roku), to już w 2021 roku osiągną 62 mld USD. Wzrosną więc o 40 proc.

W 2020 roku ludzie spędzili w swoich domach wyjątkowo dużo czasu. Według danych platformy Voex, sami Amerykanie przez rezygnację z dojazdów z mieszkania do biura dodatkowo przebywali w swoich czterech ścianach ponad 60 milionów godzin dziennie. Lockdown i brak możliwości podróżowania spowodowały, że w niektórych krajach częstotliwość lotów spadła o prawie 100 proc. Ponieważ pewne elementy pracy zdalnej i zakaz zagranicznych wyjazdów jeszcze przez jakiś czas pozostaną codziennością, warto zaprojektować swoją przestrzeń w ten sposób, by sprostała wymaganiom nowego stylu życia. W związku z tym niektórych mogą nurtować pytania, jakie trendy zapanują w domach w 2021 roku i dlaczego ludzie coraz chętniej korzystają z innowacyjnych gadżetów typu smart home?

Smart home, czyli bezpieczeństwo przede wszystkim
Skoro od marca domy pełnią jednoczesną funkcję sypialni, miejsca pracy, kina czy przestrzeni do wideokonferencji, niezwykle istotne jest, by czuć się w nich bezpiecznie. Bardzo praktycznym rozwiązaniem jest korzystanie z rozwiązań typu smart home. Idealnym przykładem są inteligentne zamki, które nie wymagają noszenia ze sobą kluczy, ponieważ drzwi otwiera i zamyka się za pomocą smartfona.

Dobrym przykładem rozwiązania upraszającego życie zarówno polskich, jak i zagranicznych klientów, może być rodzimy, inteligentny zamek tedee. Pozwala on m.in. sprawdzić, kto wszedł i wyszedł z domu, czy drzwi na pewno zostały zamknięte, umożliwia przekazywanie wirtualnych kluczy do zamka wybranych osobom. Za pomocą tego smartlock’a można również zdalnie otworzyć i zamknąć drzwi lub skorzystać z funkcji auto-otwierania gdy urządzenie wykryje smartfon w pobliżu zamka. Ludzie coraz częściej dbają o własne bezpieczeństwo, a tego typu rozwiązania pomagają im zwiększyć jego poziom. Może to tłumaczyć wzrastającą popularność zamkniętych osiedli, monitoringu i technologii typu smart. Według Strategy Analytics, globalny rynek inteligentnych urządzeń domowych będzie rósł na poziomie 15% rocznie, osiągając 88 miliardów dolarów w 2025 roku – twierdzi Paweł Bijata, dyrektor pionu marketingu w firmie Gerda.

Bezdotykowe systemy, jako część domów przyszłości
Inteligentne domy i bezdotykowe gadżety stały się nieodłącznym elementem projektowania i urządzania wnętrz. Branża architektoniczna coraz częściej korzysta z rozwiązań, takich jak zautomatyzowane zasłony, automatyczna regulacja temperatury, inteligentne zamki do drzwi czy głośniki. Używanie tego rodzaju urządzeń jest nie tylko bardzo wygodne, ale są one również ciekawymi gadżetami, którymi można pochwalić się np. przed odwiedzającymi dom gośćmi. Już w 2021 roku wydatki konsumentów związane z inteligentnym domem osiągną 62 mld USD, co oznacza, że wzrosną o ponad 40 proc. w stosunku do 2020 roku.

– Możliwość sterowania urządzeniami typu smart home za pomocą smartfona to jedna z ich wielu korzyści, które oferują. Innowacjom z reguły towarzyszy nowoczesny design, dlatego w pełni zrozumiałe jest to, że architekci projektując domy coraz chętniej wdrażają w nich inteligentne rozwiązania. Odpowiadając na potrzeby rynku, cały czas rozwijamy inteligentny zamek tedee, by korzystanie z niego było jeszcze wygodniejsze dla użytkowników, a także by można go było integrować z innymi systemami smart – dodaje Paweł Bijata.

Domowe biuro jako podstawa pracy zdalnej
Wiele elementów pracy zdalnej zapewne zostanie z nami już na stałe. Pracownicy przyzwyczaili się do wideokonferencji i wykonywania swoich zawodowych obowiązków we własnym mieszkaniu. Dlatego niezwykle ważne jest stworzenie w swoich czterech ścianach chociaż namiastki biura, które pozwoli lepiej skupić się na wykonywanych zadaniach oraz ułatwi osiągnięcie równowagi pomiędzy pracą a życiem prywatnym. Domowe biuro powinno być wyposażone w dobre oświetlenie, ergonomiczne krzesło, zapewniające odpowiednią postawę, oraz biurko, które pomieści wszystkie niezbędne przedmioty. Należy jednak pamiętać, że głównym zadaniem biura jest zapewnienie komfortu, pobudzanie do myślenia i sprawnego działania.

Źródło: tedee.

Rynek deweloperski: sytuacja w 2020 oraz prognozy na 2021 rok

rawpixel-1053187-unsplash
Pandemia nie pozostała bez wpływu na branżę deweloperską, choć w porównaniu do innych sektorów, jej efekt był umiarkowany. Deweloperzy odczuli m.in. ograniczone funkcjonowanie urzędów i związane z tym wydłużenie terminów uzyskiwania decyzji, co spowalniało proces inwestycyjny. Wierzymy jednak, że planowany na pierwsze miesiące 2021 roku masowy program szczepień, pozwoli na stopniowy powrót do standardowego trybu pracy urzędów.

Porównując jednak wyniki z jedenastu miesięcy 2020 roku z analogicznym okresem poprzedniego roku, trudno byłoby się domyślić, że w otoczeniu sektora wydarzyło się coś o niespotykanej dotąd skali. W listopadzie liczba wydanych pozwoleń na budowę było tylko o 2,8% niższa niż w analogicznym okresie 2019 roku. Ten wysiłek uczestników rynku, by zdążyć przed nowym rokiem z pozwoleniem na budowę, może być związany z wprowadzeniem od stycznia 2021 roku standardu WT 2021 (warunki techniczne), który znacząco zwiększa koszty realizacji inwestycji, szczególnie w kontekście tradycyjnego budownictwa jednorodzinnego. Te wytyczne są dla wielu deweloperów wyzwaniem, choć z naszej perspektywy ich wejście w życie jest dobrą wiadomością. Prefabrykowane domy drewniane nie dość, że spełniają te wytyczne, to spełniają je z nawiązką (np. w kontekście rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną). Nasza sytuacja jest również stabilniejsza pod względem dostępności surowca. Można wręcz zaryzykować stwierdzenie, że drewna konstrukcyjnego jest w ostatnim czasie więcej, gdyż wyhamował popyt z krajów europejskich (np. Niemcy, Austria, kraje skandynawskie), gdzie tego typu budownictwo jest bardzo popularne.

Najważniejsze jednak jest to, że pomimo pandemii deweloperzy nie narzekają na zainteresowanie ze strony klientów, szczególnie tych inwestycyjnych i gotówkowych. Pojawiają się nawet pytania dotyczące inwestycji, których sprzedaż ruszy dopiero za kilka miesięcy. I choć nadal najłatwiej sprzedają się nieruchomości w największych miastach, widać przesuwanie się popytu w stronę mniejszych miejscowości do 30 tys. mieszkańców. To tam chcą mieszkać młodzi profesjonaliści, którzy oprócz ucieczki od miejskiego zgiełku, liczą na nowoczesne, energooszczędne budownictwo o wysokim standardzie.

Właśnie pod znakiem wysokiego standardu budownictwa upłynie nam kolejny rok. Wzrasta zainteresowanie technologiami ekologicznymi i energooszczędnością m.in. ze względu na to, że cały czas rosną i będą rosnąć koszty energii. Dodatkowo, młode pokolenie jest bardziej wrażliwe na kwestie związane z ekologią. Stąd wzrasta zainteresowania projektami, które już w standardzie mają np. montaż fotowoltaiki czy pomp ciepła. Na rynku deweloperskim, szczególnie deweloperów jednorodzinnych, panuje przekonanie, że wszystkie nowe projekty inwestycyjne będą posiadały OZE w standardzie. Dodatkowym aspektem, o którym nie możemy zapominać, są pieniądze z Unii Europejskiej (ok. 250 mld zł), które otrzymaliśmy na transformację klimatyczną i energetyczną polskiej gospodarki. To są ogromne środki, które zostaną ulokowane m.in. w sektor budowlany, aby ograniczyć jego emisyjność, która według danych zawartych w raporcie organizacji Architecture 2030 aktualnie wynosi 39% emisji CO2. Co więcej, jak podaje Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego jeśli obecne, nieefektywne praktyki budowlane utrzymają się, budynki będą mogły odpowiadać za 70% emisji CO2 do 2050 r. To ostatni dzwonek, żebyśmy zrozumieli, że bez zdecydowanego zwiększenia liczby konstrukcji drewnianych w całości inwestycji budowlanych w Polsce nie spełnimy norm odnośnie neutralności klimatycznej.

W 2020 roku spełniliśmy nasz cel i zakupiliśmy grunty w czterech lokalizacjach – w Łodzi, Choroszczy, Środzie Śląskiej oraz w Pułtusku. Kolejny rok upłynie nam na realizacji tych inwestycji. W Choroszczy oraz Łodzi aktualnie prowadzone są prace budowlane. W Środzie Śląskiej na działce o powierzchni 15,7 ha w ciągu kolejnych kilku lat powstanie nowa część miasta w zabudowie wielorodzinnej wraz z usługami, natomiast w Pułtusku na działce o powierzchni ok. 3 ha powstanie ok. 72 lokali mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej.

Dodatkowo, w ostatnich miesiącach opracowaliśmy wytyczne dla zakładu, który miałby wykonywać prefabrykaty na nasze potrzeby. Rozważamy wejście we własną technologię CLT i planujemy wykorzystanie własnego wykonawstwa przynajmniej na jednym projekcie. Czekamy również na uchwalenie w 2021 roku pakietu mieszkaniowego, który pozwoli na wspólne prowadzenie inwestycji z Krajowym Zasobem Nieruchomości. Przewidujemy, że wydarzy się to już w pierwszym kwartale przyszłego roku. Liczymy też na zmianę przepisów przeciwpożarowych, które pozwolą na wznoszenie budynków o konstrukcji drewnianej wyższych niż cztery kondygnacje, dokładnie tak jak buduje się wszędzie w krajach Europy Zachodniej. Pracujemy nad tym aktem prawnym wspólnie z Ministerstwem Klimatu, które jest liderem tych zmian.

 

Autor: Tomasz Szlązak, Prezes Zarządu Polskich Domów Drewnianych S.A.

Wystartowała inwestycja PDD w Łodzi – domy powstaną w systemie Wood Core House

_DSC9877
Spółka Polskie Domy Drewniane wraz z generalnym wykonawcą, czyli konsorcjum firm RISER i RISER.domy 9 grudnia br. oficjalnie rozpoczęła inwestycję w Łodzi. Aktualnie na terenie budowy trwają prace przygotowawcze. Natomiast po nowym roku ruszą działania montażowe budynków w technologii Wood Core House. To opatentowany system budowania modułowych drewnianych konstrukcji szkieletowych, stworzony dla nowoczesnego i ekologicznego budownictwa.

W Łodzi powstanie 11 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej z 14 miejscami parkingowymi. Aktualnie na terenie budowy trwają prace przygotowawcze oraz związane z projektem wykonawczym budynków, dróg oraz sieci instalacyjnych. Po nowym roku, kiedy generalny wykonawca otrzyma oficjalne pozwolenie na budowę, ruszą prace fundamentowe oraz montażowe konstrukcji budynków w technologii Wood Core House.

– Symboliczne wbicie łopaty to dla nas ważny moment. Oficjalnie rozpoczynamy naszą pierwszą inwestycję i to z przekonaniem, że jest ona w rękach profesjonalistów. Technologia, na którą stawiamy, czyli modułowy system producenta Wood Core House to gwarancja trwałych, bezpiecznych i energooszczędnych domów. Zgodnie z harmonogramem budowa zastanie zakończona w ostatnim kwartale 2021 roku i mam nadzieję, że również wtedy klucze trafią do rąk pierwszych mieszkańców. Już w niedługim czasie planujemy rozpoczęcie kolejnych inwestycji. Stale też powiększamy nasz bank ziemi – mówi Tomasz Szlązak, Prezes Zarządu Polskich Domów Drewnianych S.A.

Wood Core House to producent modułowego systemu budowania drewnianych konstrukcji szkieletowych. Ten innowacyjny system został najpierw skrupulatnie przeliczony, zaprojektowany a następnie poddany badaniom i testom pod okiem dr inż. Janusza Brola w Katedrze Inżynierii Budownictwa na Politechnice Śląskiej. Otrzymane wyniki potwierdzają trwałość i wytrzymałość opracowanej przez Wood Core House technologii.

– W systemie Wood Core House stosowane są wyłącznie certyfikowane materiały. Od drewna KVH najwyższej jakości po łączniki, kotwy i najmniejsze elementy jak m.in. śruby. Daje to gwarancję wysokiej jakości konstrukcji. Budynki powstające w tej technologii w 80% składają się z ocieplenia, co przekłada się na wysoką izolacyjność termiczną i niższe koszty użytkowania. Kolejnym ważnym aspektem jest ekologiczny wymiar technologii. Dzięki zastosowaniu naturalnego surowca, który swoją drogą jest drewnem krajowym, ograniczamy emisję CO2, a innowacyjny proces produkcji minimalizuje ilość odpadów. Dom o powierzchni 136 mkw. generuje zaledwie 0,15 metra sześciennego odpadów – mówi Piotr Góralczyk, Prezes Zarządu konsorcjum RISER i RISER.domy.

System konstrukcji szkieletowych Wood Core House skraca czas prefabrykacji a tym samym czas budowy. Zakończenie prac w Łodzi planowane jest już na ostatni kwartał 2021 roku.

Źródło: Spółka Polskie Domy Drewniane SA (PDD).

7 na 10 domów drewnianych powstaje na wsi. Teraz budownictwo drewniane przenosi się do miast

rowan-heuvel-51244-unsplash

Budownictwo drewniane nadal stanowi zaledwie ok. 1% całości branży w Polsce, ale przez ostatnie 5 lat liczba konstrukcji drewnianych oddanych do użytku niemal się podwoiła – z 340 w 2013 r. do 658 w 2018 r. (dane GUS). Według Oferteo, zdecydowana większość, bo aż 68% wszystkich nieruchomości z drewna powstaje na wsi. Najwięcej w województwach małopolskim, pomorskim i zachodniopomorskim. Obecność na rynku deweloperów, takich jak Polskie Domy Drewniane, zmienia krajobraz budownictwa drewnianego. Aktualnie ekologiczne, drewniane osiedla powstają w miastach, a celem spółki jest zwiększenie udziału budownictwa drewnianego do nawet 20% w 2040 roku.

Spis treści:
Co siódmy dom drewniany powstaje w Małopolsce, tylko 2% na Mazowszu
Prefabrykacja przyspieszy rewolucję, bo budowa trwa cały rok

– Czas na ofensywę bezpiecznego budownictwa drewnianego w miastach. Na razie wśród Polaków pokutuje przekonanie, że dom z drewna jest raczej letniskowy niż całoroczny, stąd ich wysyp w miejscowościach wypoczynkowych. Przykład innych krajów pokazuje jednak, że budynki z drewna są uniwersalne i można je budować wszędzie. Celem naszej firmy jest wprowadzenie budownictwa drewnianego do miast. Zaczynamy od dwóch osiedli domów jednorodzinnych w Choroszczy i Łodzi. Następnie ruszamy z koncepcją architektoniczną dużej działki w Środzie Śląskiej, gdzie powstanie ponad 800 lokali – mówi Tomasz Szlązak, Prezes Zarządu Polskich Domów Drewnianych S.A.

Co siódmy dom drewniany powstaje w Małopolsce, tylko 2% na Mazowszu

Domy drewniane najczęściej są budowane w Małopolsce, gdzie w 2019 roku powstało aż 14% wszystkich tego typu budynków – wynika z danych Oferteo. Nie jest to wynik zaskakujący, gdyż dużą część tego województwa stanowią tereny górzyste, a budowa drewnianych konstrukcji ma na tym terenie długą tradycję. Na technologię drewnianą często decydowali się też mieszkańcy pomorskiego i zachodniopomorskiego (po 12% badanych), gdzie znajduje się wiele miejscowości rekreacyjnych. Na przeciwnym biegunie leżą województwa opolskie i mazowieckie, gdzie powstało jedynie po 2% budynków drewnianych. Na terenie tych dwóch województw domy drewniane oddane do użytku w 2019 można policzyć na palcach dwóch rąk.

Zdecydowana większość, bo aż 68% wszystkich nieruchomości z drewna wybudowana została na terenach wiejskich. Spółka Polskie Domy Drewniane chce zmienić ten trend i zwiększyć udział budownictwa drewnianego do nawet 20% w 2040 roku.

– W krajach europejskich, takich jak sąsiadujące z nami Niemcy, udział budownictwa drewnianego przekracza 15%. U nas nadal jest to niecały 1%, co z punktu widzenia korzyści jakie daje ten rodzaj budownictwa jest zbyt niskim wynikiem. Chcemy do 2040 roku sprawić, żeby co piąty budynek powstawał z drewna. Dzięki temu przyczynimy się do ograniczenia śladu węglowego naszej branży, a mieszkańcom oddamy przyjazne i zdrowe budynki, którymi będą się mogli cieszyć przez długi czas – mówi Tomasz Szlązak, Prezes Zarządu Polskich Domów Drewnianych S.A.

Prefabrykacja przyspieszy rewolucję, bo budowa trwa cały rok

Wszystkie budynki budowane przez Polskie Domy Drewniane powstaną w oparciu o prefabrykowane konstrukcje drewniane, które są ekologiczne, zdrowe i tańsze w eksploatacji. Badani przez Oferteo.pl, którzy zdecydowali się na wybudowanie drewnianego domu, najczęściej stawiali na prostą i trwałą technologię szkieletową. Podobnie postępuje PDD – dom lub blok w technice szkieletu drewnianego można wznieść w ekspresowym tempie dzięki posiłkowaniu się technologią prefabrykowaną. Elementy budynków są przygotowywane w hali fabrycznej – produkcja trwa niezależnie od warunków atmosferycznych i elementy powstają również zimą. Dodatkowo ten tryb pracy zapewnia dużą precyzję wykonania, która jest szczególnie ważna w technologii lekkiego szkieletu drewnianego.

Źródło: Spółka Polskie Domy Drewniane SA (PDD).

Polska inwestycja Botanica Jelitkowo wyróżniona międzynarodową nagrodą

Botanica Jelitkowo_3

Trójmiejska inwestycja Invest Komfort triumfuje w międzynarodowym konkursie European Property Awards. Osiedle Botanica Jelitkowo zdobyło tytuł Award Winner.

Konkurs European Property Awards cieszy się uznaniem branży nieruchomości i należy do najwyżej ocenianych na świecie. Jury stanowi grono 80 niezależnych ekspertów, oceniających design i jakość wykonania projektów, ale również ich innowacyjność i oryginalność. Panelowi sędziowskiemu przewodniczą członkowie brytyjskiej Izby Lordów.

Ważnym atutem inwestycji Botanica Jelitkowo jest jej lokalizacja. – mówi Marek Pirsztuk, wiceprezes Invest Komfort – To zdecydowanie jedno z najbardziej malowniczych miejsc Trójmiasta. Nadmorska dzielnica Jelitkowo jest położona na granicy Gdańska i Sopotu i od XIX wieku funkcjonowała jako letnie uzdrowisko. Z Botanici w kilka minut można przejść do sosnowego lasu, a następnie piaszczystej plaży. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji znajduje się zbiornik wodny w otoczeniu zieleni. Ten potencjał lokalizacji musiał być wykorzystany. Zaproponowaliśmy osiedle inspirowane ideą „miasta-ogrodu”, gdzie natura jest wszechobecna – zarówno we wnętrzach, jak i w otoczeniu budynków.  Cieszymy się, że ta koncepcja zyskała aprobatę zarówno klientów, jak i ekspertów w branży. Botanica została również doceniona przez mieszkańców Trójmiasta, dzięki czemu została najciekawszą inwestycją w plebiscycie Trojmiasto.pl. Otrzymaliśmy także Budowę Roku oraz nagrodę Green Building Awards. Cieszymy się z bardzo dobrego przyjęcia inwestycji ze strony różnych środowisk, to dla nas potwierdzenie jej wyjątkowości
i kunsztu wykonania.

Invest Komfort wielokrotnie znalazł się w gronie laureatów European Property Award. Nagrody w konkursie otrzymały inwestycje: Sea Towers (2009), Nowe Orłowo (2014), Okrzei Sopot (2018), Brabank (2019) i Nowe Kolibki (2019).

Źródło: Invest Komfort.

Spółka PDD wybrała generalnego wykonawcę dla inwestycji mieszkaniowej w Choroszczy

wapk_choroszcz_wizualizacja

Spółka Polskie Domy Drewniane podpisała umowę z generalnym wykonawcą osiedla domów jednorodzinnych w Choroszczy przy ul. Rybackiej. Realizacją inwestycji zajmie się Unihouse.

W Choroszczy (powiat białostocki, woj. podlaskie) powstanie 10 budynków dwukondygnacyjnych w zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej oraz jeden budynek usługowy, również dwukondygnacyjny. Na terenie inwestycji zaprojektowano 22 miejsca postojowe. Wszystkie budynki powstaną w oparciu o technologię szkieletu drewnianego, co gwarantuje m.in. ograniczenie śladu węglowego w trakcie powstawania inwestycji oraz szybkość budowy. Zaletą osiedla w Choroszczy, oprócz wykorzystanej technologii, jest również lokalizacja. Bliskość drogi ekspresowej S8 gwarantuje dobre skomunikowanie z Białymstokiem.

Prace budowlane w Choroszczy rozpoczną się w pierwszym kwartale 2021 roku. W pierwszym etapie Unihouse przeprowadzi prace konstrukcyjne oraz ziemne.

Po podpisaniu umowy z generalnym wykonawcą inwestycji w Łodzi, przyszedł czas na kolejny krok i wybór partnera dla przedsięwzięcia w Choroszczy. Postawiliśmy na Unihouse, za którym przemawiają m.in. doświadczenie, kompleksowość i nastawienie na ekologię. A właśnie na tym nam zależy, żeby każdy zbudowany przez nas dom był zdrowy dla mieszkańców, przyjazny dla oka i środowiska. Zgodnie z harmonogramem, prace projektowe w Choroszczy rozpoczną się w ostatnim kwartale tego roku, tak aby pod koniec 2021 roku, pierwsi mieszkańcy mogli odebrać swoje klucze – mówi Tomasz Szlązak, Prezes Zarządu Polskich Domów Drewnianych S.A.

Unihouse będzie sprawował pełen nadzór inwestorski nad powstaniem osiedla budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej z uwzględnieniem prac konstrukcyjnych, sanitarnych oraz elektrycznych. Do zadań generalnego wykonawcy będzie też należało zaprojektowanie infrastruktury zewnętrznej i wewnętrznej, ciągów pieszo-jezdnych oraz innych niezbędnych usług towarzyszących.

Cieszymy się z możliwości podjęcia przez Unihouse współpracy ze spółką Polskie Domy Drewniane. Budynki w Choroszczy, o podwyższonym standardzie energetycznym obowiązującym od 01.01.2021 r., będą wyposażone w nowoczesne instalacje, takie jak mechaniczna rekuperacja z odzyskiem ciepła. Konstrukcja budynków o wysokich parametrach izolacyjności cieplnej będzie wykonana z ekologicznego, niskoemisyjnego surowca, jakim jest drewno. Kolejna realizacja tego typu na rynku polskim potwierdza obserwowany na świecie trend i zainteresowanie nowoczesnym budownictwem drewnianym. Mając na uwadze zmiany klimatyczne i wyzwania dotyczące poszukiwania energooszczędnych i ekologicznych rozwiązań, postawienie na technologię drewnianą jest dobrą decyzją – mówi Sławomir Kiszycki, Prezes Zarządu Unihouse SA.

Zakończenie prac w Choroszczy planowane jest na ostatni kwartał 2021 roku.

Źródło: Spółka Polskie Domy Drewniane SA (PDD).

8 na 10 Polaków twierdzi, że domy drewniane są zdrowe, ale nadal panuje błędne przekonanie, że są łatwopalne

rowan-heuvel-51244-unsplash
Dom góralski to pierwsze skojarzenie aż 3 na 4 Polaków z budownictwem drewnianym. Tylko 14% wskazuje, że to też całoroczne domy jednorodzinne, z zaledwie 2% wie o budynkach wielorodzinnych budowanych w technologii drewnianej – wynika z raportu Ministerstwa Środowiska. Dosyć niska świadomość budownictwa drewnianego, nie idzie w parze z brakiem wiedzy o zaletach. Większość Polaków wskazuje na szybkość budowy domów z drewna oraz to, że są one zdrowe i przyjazne dla mieszkańców. Pokutuje jednak przekonanie, że budynki drewniane są łatwopalne. Wierzy w to aż 84% Polaków, mimo że jak wskazują eksperci Polskich Domów Drewnianych, drewno wykorzystywane w budownictwie podlega takim samym normom jak inne materiały.

Pierwsze trzy skojarzenia Polaków z określeniem dom drewniany to: dom góralski (74%), letniskowy (67%) oraz wiejski (57%). Nadal występuje mała świadomość możliwości budowania całorocznych domów jednorodzinnych (14% wskazań) oraz budynków wielorodzinnych (2%) – wynika z raportu Ministerstwa Środowiska z drugiej połowy 2017 roku.

Taki stan wiedzy to pochodna wciąż małej popularności budownictwa drewnianego w Polsce. Z najnowszych danych GUS za pierwsze półrocze 2020 roku wynika, że z ponad 41 tys. budynków oddanych do użytku tylko 371 było w konstrukcji drewnianej. To zaledwie 0,9% ogółu. I ta statystyka utrzymuje się na takim poziomie już od wielu lat. Natomiast np. w Niemczech udział budownictwa drewnianego przekracza 18%. Ważne jest jednak to, że Polacy mają świadomość zalet budownictwa drewnianego, takich jak ekologiczność, niższe koszty utrzymania, czy przyjazność dla użytkownika – mówi Tomasz Szlązak, Prezes Zarządu Polskich Domów Drewnianych S.A.

Polacy świadomi zalet budownictwa drewnianego

Aż 87% Polaków zgadza się ze stwierdzeniem, że dom drewniany jest zdrowy i przyjazny dla mieszkańców. Na drugim miejscu pojawia się przekonanie, że jest też łatwopalny (84%). Podium domyka opinia, że dom drewniany można wybudować w krótkim czasie (76% wskazań). Eksperci Polskich Domów Drewnianych wskazują, że stereotyp związany z łatwopalnością budynków drewnianych nie ma uzasadnienia. Wymagania dla materiałów budowlanych w zakresie ich reakcji na ogień są bardzo precyzyjne. Zostały opisane w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury i drewno, jak każdy surowiec, musi te normy spełniać. Dodatkowo, ostatnio w Pionkach przeprowadzono eksperyment pożarowy, w którym do spalenia przeznaczono dom drewniany o powierzchni aż 110 mkw., żeby oszacować dokładnie parametry związane ze spalaniem się budynku.

Taki eksperyment pozwoli uregulować kwestie związane z wykorzystaniem drewna w budynkach wielokondygnacyjnych, ale jest też sygnałem dla klientów o bezpieczeństwie tego surowca. Budynek, który spalono w Pionkach w trakcie eksperymentu zachowywał się zgodnie z oczekiwaniami, zapewniając m.in. możliwość ewakuacji, co w przypadku pożaru i bezpieczeństwa mieszkańców jest najważniejsze – mówi Tomasz Szlązak.

 

Źródło: Spółka Polskie Domy Drewniane SA (PDD).

Zmiana w prawie budowlanym: węższa definicja „obszaru oddziaływania obiektu”

verstappen-photography-532656-unsplash
Akt nowelizujący Prawo budowlane wejdzie w życie 19 września 2020 r. i ograniczy krąg podmiotów, które jako strona będą mogły uczestniczyć w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę. Wynika to ze zmiany pojęcia „obszaru oddziaływania obiektu”.

Stro­na­mi w po­stę­po­wa­niu w spra­wie po­zwo­le­nia na bu­do­wę są: in­we­stor oraz wła­ści­cie­le, użyt­kow­ni­cy wie­czy­ści lub za­rząd­cy nie­ru­cho­mo­ści znajdu­ją­cych się w ob­sza­rze od­dzia­ły­wa­nia obiek­tu.
Od 19 września 2020 r. obszar oddziaływania obiektu będzie zdefiniowany, jako te­ren wy­zna­czo­ny w oto­cze­niu obiek­tu bu­dow­la­ne­go na pod­sta­wie prze­pi­sów odręb­nych, wpro­wa­dza­ją­cych zwią­za­ne z tym obiek­tem ogranicze­nia w za­bu­do­wie te­go te­re­nu. Dotychczas, w definicji obszaru oddziaływania obiektu, zamiast wprowadzonego nowelą zwrotu „w zabudowie” figurował szerszy zwrot „w zagospodarowaniu, w tym zabudowy, tego terenu”, który skutkował większym wachlarzem restrykcji (odnoszących się np. do wibracji, emisji pyłów do powietrza, hałasu, zanieczyszczenia wody, gleby i in.) niż ograniczenia dotyczące wyłącznie zabudowy.

Zawężenie definicji obszaru oddziaływania obiektu spowoduje m.in. ograniczenie liczby podmiotów wnoszących środki zaskarżenia w postępowaniach w sprawie pozwolenia na budowę, co  powinno skutkować tym, że inwestorzy budowlani będą mogli szybciej uporać się z formalnościami

komentuje mec. Magdalena Jadczyszyn-Skitek, radca prawny w kancelarii Chałas i Wspólnicy.

Obszar oddziaływania obiektu wspomniany jest również w art. 5, który jest brany pod uwagę przy wydawaniu decyzji o pozwoleniu na budowę. Stanowi on, że obiekt budowlany jako całość oraz jego poszczególne części, wraz ze związanymi z nim urządzeniami budowlanymi należy, biorąc pod uwagę przewidywany okres użytkowania, projektować i budować w sposób określony w przepisach, w tym techniczno-budowlanych, oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, zapewniając po­sza­no­wa­nie, wy­stę­pu­ją­cych na ob­sza­rze oddziaływania obiektu, uza­sad­nio­nych in­te­re­sów osób trze­cich.

Wprowadzona zmiana definicji obszaru oddziaływania obiektu ułatwi określenie strony postępowania w przedmiocie uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, co przyczyni się do usprawnienia pracy organów administracji architektoniczno-budowlanej i zadziała na korzyść osób planujących inwestycje budowlane  

– konkluduje mec. Jadczyszyn-Skitek.

Źródło: Kancelaria Chałas i Wspólnicy.

Projekty domów – na co zwrócić uwagę

rowan-heuvel-51244-unsplash
Budowa własnego domu to czas podejmowania stale ważnych decyzji. Osoby, które mogą zrealizować swoje marzenie o budowie, czeka szereg formalności, rozliczeń finansowych i często nieprzewidzianych sytuacji. Na wstępie tej drogi przyszli właściciele domu będą musieli wybrać jego projekt.

Wybór projektu domu wcale nie jest łatwy. Przede wszystkim wybierając odpowiedni projekt powinniśmy zwrócić uwagę na rozkład pomieszczeń. Należy przemyśleć, ile pokoi potrzebujemy. Bardzo ważną kwestią jest również to, czy decydujemy się na projekt domu parterowego czy piętrowego. Czy potrzebny nam będzie dom podpiwniczony, czy może nie jest to dla nas istotne.
Dobrym i popularnym sposobem określenia bryły budynku i rozkładu pomieszczeń jest podzielenie wnętrza domu na część dzienną i nocną. Na część dzienną mogą składać się: salon, kuchnia, gabinet, jadalnia, toaleta. W części nocnej można rozlokować sypialnie, pokój gościnny oraz łazienkę z toaletą.
Warto również z góry określić sobie, czy interesuje nas dom z wydzielonymi pokojami, czy wolimy otwartą przestrzeń z łączoną kuchnią i salonem bądź kuchnią i jadalnią.
Nie zapominajmy o pomieszczeniach gospodarczych, takich jak kotłownia czy pralnia. Warto zawczasu określić, w jakim miejscu mają się one znajdować.

Wizualizacja domu gotowa? Czas na kolejny krok.  Sprawdźmy, czy wybrany przez nas projekt składa się z niezbędnych części, tj. projektu architektoniczno-budowlanego, oraz drugiego – projektu zagospodarowania terenu.
Bardzo istotny jest również opis projektu domu. Architekt ma obowiązek wykonać część opisową projektu, która będzie zawierała m.in. informacje nt instalacji, materiałów jakie mają być użyte do budowy itp.

Kolejną istotną kwestią jest umieszczenie garażu. Czy lepiej zdecydować się na garaż w bryle budynku, czy może wysunięty z bryły. Garaż w bryle budynku z pewnością uczyni go bardziej kompaktowym, zmniejszy też koszty budowy nieruchomości i zajmie mniejszą część działki. Niemniej działkę oszczędzimy tu kosztem powierzchni domu. Z kolei garaż wysunięty z bryły pociąga za sobą wyższe koszty budowy i zabiera większy procent działki, jednak pozostawia więcej powierzchni w domu. Dodatkowo przestrzeń nad garażem może zostać zaadaptowana na przestronny taras. Istnieje jeszcze trzecia możliwość, czyli wybudowanie na działce wolnostojącego garażu.
Wszystkie te rozwiązania maja swoje zalety i wady.

Trzeba także wziąć pod uwagę wielkość i kształt działki. Dom, który będzie na niej posadowiony, powinien pozostawiać dla właścicieli również przestrzeń na zewnątrz. Również w tym przypadku musimy zastanowić się, czy pozostała część działki ma pełnić funkcję ozdobną, rekreacyjną, czy służyć nam wyłącznie przy spotkaniach towarzyskich, np. na grillu. Istotne jest również, czy będziemy mieli czas na pielęgnację ogrodu, regularne koszenie trawy, czy może wolimy ogród, który nie będzie wymagał zbyt wiele pracy, np. wyłożony kostką lub ozdobnymi kaflami.

Ważną kwestią jest także obecność tarasów lub balkonów w projekcie domu. Pełnią one funkcję użytkową i ozdobną, pociągają za sobą jednak dodatkowe koszty. Czasami są one dla niektórych zbędne, wtedy nie ma sensu inwestować w projekty domów z balkonami. W innych przypadkach konieczność umieszczenia w ścianie drzwi balkonowych zmniejsza powierzchnię ściany, na której można by ustawić meble itp. Wydaje się więc to błahą kwestią, a w rzeczywistości jest bardzo istotna.

Wybór odpowiedniego architekta to ostatnia ważna rzecz. Zwróćmy uwagę na doświadczenie i portfolio architektów, z którymi współpracą jesteśmy zainteresowani. Zweryfikujmy dotychczasowe realizacje wybranego specjalisty. Pozwolą nam one określić umiejętności oraz wiedzę architekta i ostatecznie podjąć decyzję co do ewentualnej współpracy.

Edukacyjny cel kampanii „Gruntownie badamy zanim zamieszkamy”

olloweb-solutions-520914-unsplash
Kampania informacyjna „Gruntownie badamy zanim zamieszkamy” ma na celu zwrócenie uwagi osób zainteresowanych zakupem mieszkania lub domu na problem zanieczyszczeń powierzchni ziemi.

Kampania ma na celu nie tylko informować, ale również zachęcać kupujących do zadawania pytań sprzedawcom, pośrednikom i deweloperom, czy nieruchomości przeszły odpowiednie badania.

Kampania „Gruntownie badamy zanim zamieszkamy” jest oparta o check listę zawierającą pytania, które warto zadać kupując nieruchomość. Lista ta dostępna jest w internecie.

Partnerem merytorycznym kampanii jest Państwowy Instytut Geologiczny.

Raport TNS Kantar Polska: Jaki jest wymarzony dom Polaków?

Dom tradycyjny_Danwood Classic 184Firma TNS Kantar Polska opracowała na zlecenie Danwood S.A. raport nt domu marzeń Polaków.

Raport odpowiada na najważniejsze pytania związane z podjęciem decyzji o budowie domu.

Wyniki badania pokazują, że wymarzony dom Polaków to 1,5.kondygnacyjny budynek ze spadzistym dachem o powierzchni 100 – 120 metrów kwadratowych. Taki dom chciałoby mieć 35 % respondentów.Najczęściej wybieranym przez ankietowanych stylem architektonicznym jest styl skandynawski (39% badanych), a w przypadku wnętrz dominuje styl nowoczesny (51%).

Aż 71% Polaków najchętniej powierzyłoby budowę domu wyspecjalizowanej firmie i chcieliby, aby dom wykończony był w standardzie pod klucz.

Polacy coraz bardziej stawiają na energooszczędne domy

pierzchalski-energooszczednosc-foto

Z badań wynika, że prawie 90 proc. Polaków zdecydowałoby się na budowę energooszczędnego domu. Taka inwestycja zwraca się w niższych rachunkach za ogrzewanie i media, jest zdrowsza dla mieszkańców i nie przyczynia się do pogorszenia jakości powietrza. Jak na razie energooszczędne budownictwo wciąż jest w Polsce raczej proekologicznym trendem niż standardem. Zmieni to unijne prawo, które wejdzie w życie w 2021 roku. Nowe przepisy zezwolą tylko na inwestycje o bardzo niskim zapotrzebowaniu na energię, zasilane przynajmniej częściowo z odnawialnych źródeł energii.

Newseria Biznes

Dom „Rodziny Addamsów” został wystawiony na sprzedaż

ehbreMowa o serialowym domu, w którym od 1968 roku kręcony był serial „Rodzina Addamsów”. Ogłoszono, że dom zostanie sprzedany.

Nieruchomość zostanie poddana licytacji dnia 11 września 2014 roku. Cena wywoławcza za dom wynosi 1,8 miliona złotych.

Przyszły właściciel będzie musiał liczyć się jednak z dodatkowymi kosztami. Dom wymaga bowiem gruntownego remontu. Mimo wszystko dom aukcyjny jest zdania, że zainteresowanie nieruchomością będzie spore.

Ekologiczne mieszkania coraz popularniejsze

184Rośnie zainteresowanie wśród społeczeństwa zdrowymi nawykami, np. naturalnym żywieniem oraz odpowiednimi ćwiczeniami fizycznymi. Coraz częściej dbamy również o naturę – selekcjonując śmieci, używając toreb wielokrotnego użytku itp.

Polacy coraz chętniej przenoszą ekologię do własnych domów i mieszkań. Często urządzają swoje nieruchomości w taki sposób, aby sprzyjały one ekologii.

Do wykańczania mieszkania czy domu coraz większa liczba Polaków używa ekologicznych materiałów. Również eko-meble cieszą się większym zainteresowaniem.

Nagrody w „Wojnie Domowej 2014” rozdane

186W dniu 8 maja 2014 roku odbyło się rozdanie nagród w „Wojnie Domowej 2014”. Jest to ranking najciekawszych inwestycji deweloperskich organizowany przez serwis otoDom.pl.

Jury stanowili internauci, którzy oceniali projekty biorące udział w konkursie. W kategorii „Inwestycja roku 2014” wygrał Klinkier Bud Developer ze swoim Osiedlem Słonecznym położonym w Starej Iwicznej.

Drugie miejsce przypadło inwestycji wybudowanej przez Kontrakt Development – DOMy 100 w Zielonkach pod Krakowem.

Ostatnie miejsce na podium zajęła firma Format Deweloper, która stworzyła Osiedle Campanila w Siechnicach.

Domy przysłupowe – gdzie je kupimy?

27Domy przysłupowe stanowią typ ludowego budownictwa. Są to budynki z wydzieloną częścią mieszkalną (bardzo często drewnianą) i gospodarczą (zazwyczaj murowaną). Najczęściej mają dwie kondygnacje i dwuspadowy dach.

Domy tego typu odznaczają się ciekawą architekturą, którą w dalszym ciągu ceni wiele osób poszukujących własnego domu.

Jeśli więc interesuje nas zakup domu przysłupowego, najlepiej poszukiwania zacząć na pograniczu Polski, Czech i Niemiec, gdyż to właśnie tam domy takie budowano najczęściej.

 

Biobudownictwo konkurencyjną alternatywą dla budownictwa tradycyjnego

Bio-domy budowane są w ekologiczny sposób, przy użyciu gliny, słomy, kamieni, drewna osikowego a także żerdzi.
Domy budowane w tej technologii posiadają szereg zalet, dzięki którym zyskują coraz większą liczbę zwolenników. Przede wszystkim są energooszczędne. Współczynnik ciepła wynosi w ich przypadku U=0,12Wm²/K, dzięki czemu opłaty w okresie zimowym nie są wysokie.
Domy te nie wymagają wylewania fundamentów, dzięki czemu mogą być budowane o każdej porze roku, a czas ich budowy zajmuje jedynie około 3 – 4 miesięcy.
Zachęcające są również koszty, gdyż biobudownictwo zapewnia wybudowanie domu w naprawdę atrakcyjnej cenie. Na przykład dom o powierzchni około 100 m2 wybudujemy za mniej więcej 50 tysięcy złotych. W cenę nie jest oczywiście wliczone wynagrodzenie dla ekipy budowlanej, jednak istnieje możliwość wykonania większości prac we własnym zakresie.

Duże mieszkanie czy mały dom – co lepsze?

Osoby chcące kupić nieruchomość o dużym metrażu często mają problem z podjęciem decyzji, czy lepiej kupić przestronne mieszkanie, czy może jednak niewielki dom.
Oba rodzaje nieruchomości mają swoje zalety jak również wady.

Mieszkania, ze względu na sąsiadów, z pewnością zapewniają mniejszą prywatność, niż domy. Niemniej nad ich stanem technicznym czuwa administracja budynku. W przypadku domów natomiast trzeba wszelkimi sprawami technicznymi zajmować się we własnym zakresie.

Bez względu na to, w którym rodzaju nieruchomości dostrzegamy więcej zalet, a w którym więcej wad, fundamentalną kwestią jest cena.
Czasami okazuje się, że za luksusowe mieszkanie musielibyśmy zapłacić więcej, niż za dom.

Z pewnością należy przeanalizować wszystkie plusy oraz minusy obu rodzajów nieruchomości, a także zastanowić się, która z nich tak naprawdę będzie dla nas bardziej funkcjonalna i dostosowana do comiesięcznego, domowego budżetu.

Rekordowa wysokość Indeksu Dostępności Pożyczek

IDK, czyli Indeks Dostępności Kredytowej jest wskaźnikiem wyliczanym na podstawie zestawienia trzech parametrów: zdolności kredytowej, średniej marży kredytu oraz maksymalnego możliwego LtV (ang. Loan to value – ocena ryzyka kredytowego, stosunek kwoty kredytu do wartości danej nieruchomości). IDK wyliczany jest na podstawie średniej ofert 10 czołowych banków. W ten sposób obrazowana jest bieżąca sytuacja na rynku kredytów hipotecznych, które udzielane są w Polskiej walucie.

Listopadowy Indeks Dostępności Kredytowej okazał się najwyższym od czasu istnienia IDK, a więc od 2009 roku. Rekordowy poziom wynosi 122,05 pkt.

Brak podatku od sprzedaży domów kupionych 5 lat wstecz

Wraz z dniem 1 stycznia 2014 roku zmianie ulegną dotychczasowe zasady opodatkowywania zbywanych nieruchomości. Domy i mieszkania, które były nabyte przez obecnych właścicieli przed 2009 rokiem, sprzedane będą po 1 stycznia bez opodatkowania.
Brak opodatkowania Polacy zawdzięczają ustawie mówiącej o tym, że po upływie 5 lat od dnia kupna nieruchomości, jej sprzedaż nie podlega opodatkowaniu.

Podatek będą musieli zapłacić jedynie Ci właściciele sprzedawanych nieruchomości, którzy swoje domy lub mieszkania kupili po 2009 roku, a więc w sytuacji, gdy nie minęło jeszcze 5 lat od dnia ich nabycia.

Domy w technologii szkieletowej opłacalne

Jeżeli przymierzamy się do budowy domu, warto wziąć pod rozwagę domy stawiane w technologii szkieletowej. Wyróżnia je wyjątkowo lekka konstrukcja, i krótki czas budowy. Nasz dom może powstać w ciągu około 3 miesięcy. Co ważne, nieruchomości tego typu budowane są w technologii suchej. Oznacza to, że nie są wymagane przerwy w procesie budowy. Konstrukcja powstaje przy użyciu gwoździ, metalowych łączników itp. Domy szkieletowe można budować również zimą, co stanowi ich niewątpliwą zaletę. Ponadto, jeśli chcielibyśmy w przyszłości zmodernizować nasz dom, lub zmienić jego konstrukcję, możemy to uczynić przy znacznie mniejszym nakładzie, niż w przypadku tradycyjnych domów.

Budowanie domów na podmokłych terenach

Domy usytuowane przy jeziorze albo blisko rzeki to doskonała alternatywa dla osób pragnących uciec z miasta, lubiących harmonijne życie w zgodzie z naturą. Lokalizacja taka gwarantuje więcej prywatności a także wspaniałe widoki za oknem każdego dnia. Niemniej jednak bliskość zbiornika wolnego oznacza jedno – nasz wymarzony dom będziemy budować na podmokłym terenie.

Wiele osób odstrasza myśl o budowie domu na podmokłych terenach. Obawiają się zwiększonych kosztów na zużywane materiały budowlane, a także mają wątpliwości co do bezpieczeństwa mieszkania w takich domach. Mimo to są osoby, które podejmują to ryzyko i decydują się na budowę.

Jeśli przemyślimy projekt naszego wymarzonego domu i zainwestujemy w odpowiednie materiały budowlane, możemy niemal nie odczuć różnicy w budowie na gruncie podmokłym od budowania na suchych terenach. Ponadto ceny ziemi znajdującej się blisko zbiornika wodnego są zazwyczaj bardzo atrakcyjne. Ich właściciele muszą bowiem przyciągać inwestorów ceną, gdyż ziemie takie nie cieszą się bardzo dużą popularnością.

Na co należy zwrócić uwagę?
Przede wszystkim musimy poprosić specjalistów o wykonanie badań geotechnicznych. Dzięki nim będziemy mieli pewność, jaki poziom wód gruntowych znajduje się w interesującej nas lokalizacji. Dopiero gdy będziemy dysponować wynikami badań, możemy zdecydować się na zakup gruntu. Jest to rzecz jasna dodatkowy koszt, jednak warto go ponieść, aby mieć pewność, że inwestycja nas nie pogrąży. Niebywale ważną kwestią jest obejrzenie interesującej nas działko na wiosnę. To właśnie o tej porze roku poziom wód gruntowych jest najwyższy, dzięki czemu w prosty sposób będziemy mogli przekonać się na własne oczy, z czym mamy do czynienia.

Zdecydowaliśmy się na zakup, ale czy możemy wybudować nasz wymarzony dom?
Jeśli marzy nam się nieruchomość podpiwniczona, możemy zapomnieć o gruncie blisko rzeki czy jeziora. Ziemie takie nie nadają się na budowanie tego typu domów. Jeśli potrzebujemy schowka na przedmioty, które zazwyczaj trafiają do piwnic, to możemy po prostu wybudować niewielki, przyległy budynek gospodarczy. Rzecz jasna inwestor musi liczyć się ze zwiększonym kosztem budowy, ale jest to idealny kompromis dla osób, które mimo wszystko nie chcą rezygnować ze wspaniałych krajobrazów.
Nie poleca się także budowy ciężkich konstrukcji. Doskonałym rozwiązaniem na tego typu gruncie jest budowa domu o lekkiej, szkieletowej konstrukcji. Jest to rozwiązanie nie tylko bezpieczniejsze, ale również tańsze. Tworząc projekt domu powinniśmy również przemyśleć usytuowanie domu. Najlepiej byłoby, gdyby budynek został postawiony w najwyższym punkcie naszej działki.

O czym bezwzględnie musimy pamiętać?
Przede wszystkim pamiętajmy, że woda jest żywiołem, który ciężko jest kontrolować. W pierwszej kolejności powinniśmy więc sprawdzić, czy nasza nieruchomość nie będzie zagrożona przez zalanie itp. Zbiornik wodny powinien posiadać zabezpieczenia przeciwpowodziowe, na przykład zbiorniki retencyjne lub wały. Jeśli zamierzamy wybudować dom na przykład przy dzikim jeziorze, powinniśmy mieć świadomość, że jest to oczywiste ryzyko. Warto także zabezpieczyć się na własną rękę już na etapie budowy. Możemy chronić się przed ewentualnym podlewaniem naszego gruntu poprzez stworzenie na działce otaczającej nasz dom niewielkich wałów ziemi. Skutecznie będą one odpierać wodę chcącą przedrzeć się na teren naszej posesji.
Pamiętajmy jednak, że budowa domu na podmokłym gruncie nie oznacza wcale, że będziemy corocznie zagrożeni podwodziami i walką z żywiołem.

Magdalena Paluch
Dział Analiz WGN