Polski przemysł na drodze wzrostu

scott-graham-OQMZwNd3ThU-unsplash
Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, w okresie styczeń–czerwiec br. produkcja sprzedana przemysłu była o 1,4% wyższa niż w analogicznym okresie 2024 r. Wzrost odnotowano w 16 działach gospodarki, m.in. w naprawie, konserwacji i instalowaniu maszyn i urządzeń – o 13%, w gospodarce odpadami, odzysku surowców – o 9%, w produkcji pojazdów samochodowych, przyczep i naczep – o 6%, komputerów, wyrobów elektronicznych i optycznych – o 4%, maszyn i urządzeń – o 3 %. W odpowiedzi na rosnącą skalę zamówień Agencja Rozwoju Przemysłu oferuje instrumenty finansowe, które uławiają przedsiębiorcom ich realizację oraz rozwój oferty.

– Wyniki polskiego przemysłu są dobre i perspektywy też. Potrzebne są nowe maszyny, linie technologiczne, hale i środki transportu. Wyzwaniem są też badania i rozwój produktów oraz usług. Wszystkie łączy potrzeba finansowania. Zdarza się, że wyzwaniem są zabezpieczenia, a my mamy na to rozwiązanie. W Agencji Rozwoju Przemysłu przygotowaliśmy produkty z gwarancją InvestEU, która zabezpiecza nawet do 80% wartości finansowania – przekonuje Tomasz Król, dyrektor Centrum Obsługi Przedsiębiorców w Katowicach w ARP S.A. i dodaje – Choć ostatnio indeks PMI dla polskiego przemysłu, obliczany przez S&P Global, obniżył się, to w lipcu 2025 r. odnotowano jego poprawę względem poprzedniego miesiąca — wynika z najnowszych danych opublikowanych na początku sierpnia.

S&P Global Market Intelligence wskazał również na lepsze prognozy dotyczące produkcji w nadchodzących 12 miesiącach. Optymizm wiązano z nowymi rynkami, inwestycjami i poprawą podaży surowców. Wskaźnik przyszłej produkcji mocno wzrósł w ciągu miesiąca: prawie jedna trzecia firm (30 proc.) spodziewa się wzrostu produkcji, w porównaniu z 24 proc. w czerwcu.

– Żeby trwale powrócić na ścieżkę wzrostu i zwiększać konkurencyjność gospodarki, potrzebujemy wzmocnienia polskich firm prywatnych – odważnych, zdolnych do podejmowania ryzyka, eksperymentowania i tworzenia nowoczesnych rozwiązań. Potrzebujemy także lepszego finansowaniu ich rozwoju. – I my chcemy aktywnie włączyć się w ten proces – zapewnia Tomasz Król i dodaje: – Mamy takie możliwości i instrumenty finansowe, które odpowiadają na wyzwania przedsiębiorców niezależnie od celu finansowania i sektora. To finansowanie inwestycyjne, obrotowe, leasing. Naszym atutem jest wyjątkowa elastyczność i indywidualne podejście do każdej transakcji. Rozumiemy, że w biznesie często jest dynamicznie i nie ma sytuacji zerojedynkowych. Wspólnie z klientem szukamy rozwiązań, opracowujemy jej strukturę i dopasowujemy je do konkretnych potrzeb.

Wyzwanie stanowi jednak efektywne wykorzystanie tego potencjału poprzez intensyfikację inwestycji i modernizację technologii, co wymaga odpowiedniego finansowania.

Źródło: Forhang – Silesia Strategie Komunikacyjne
materiał prasowy

Rozpoczął się dialog społeczny nt inwestycji Libro Mokotów w Warszawie

Bez tytułu
Rozpoczął się dialog społeczny nt inwestycji Libro Mokotów w Warszawie.

Libro Mokotów to nowa inwestycja mieszkaniowa, którą firmy Grupo Lar Polska i Hanner planują zrealizować w ramach współpracy joint venture na warszawskim Mokotowie z zastosowaniem tzw. ‘specustawy mieszkaniowej’. Przy ul. Postępu 12, gdzie obecnie znajduje się budynek biurowy i duży parking, ma powstać kameralny budynek wielorodzinny. Rusza właśnie dialog społeczny o planowanej inwestycji, w ramach którego lokalna społeczność może wyrazić swoją opinię o projekcie.

Projekt autorstwa pracowni KUL Architekt zakłada powstanie budynku wielorodzinnego z częścią usługową, w tym biblioteką publiczną oraz strefą zieleni i rekreacji wraz z placem zabaw, które mają być otwarte dla mieszkańców i społeczności lokalnej. Będzie to jednoetapowa realizacja, zapewniająca łącznie 70-80 komfortowych mieszkań o zróżnicowanych metrażach (od kawalerek po mieszkania 4-pokojowe). Lokale na parterze będą miały ogródki, te na wyższych kondygnacjach – loggie, balkony i tarasy. Mając na uwadze wygodę mieszkańców, w koncepcji uwzględniono również reprezentacyjne lobby z recepcją.

– Zamiast kolejnego biurowca, przy ul. Postępu 12 proponujemy kameralny budynek wielorodzinny z częścią usługową, w tym biblioteką publiczną. Naszym celem jest spójne domknięcie kwartału i wkomponowanie go w okoliczną architekturę mieszkaniową. Chcemy, aby nasza propozycja przyczyniła się do ożywienia tej części Służewca i sprzyjała budowaniu sąsiedzkich relacji. Dzięki lokalowi, przekazanemu przez nas na potrzeby biblioteki publicznej, będzie ona mogła rozszerzyć działania, sprzyjające integracji mieszkańców, którzy będą wypożyczać i czytać książki, ale też nawiązywać oraz podtrzymywać znajomości. Dodatkowo planujemy zrealizować dwa zielone skwery z przestrzeniami do wypoczynku, kontaktu z zielenią, które w tej części miasta są bardzo potrzebne – mówi Alicja Bienias z filmy Grupo Lar Polska, dewelopera projektu.

Źródło: Grupo Lar, Hanner
materiał prasowy

Allcon zaprezentował ofertę nieruchomości inwestycyjnej z sektora premium – SKYCITY Gdynia

allcon-skycity-gdynia-kopia
Allcon zaprezentował ofertę nieruchomości inwestycyjnej z sektora premium – SKYCITY Gdynia.

Allcon zaprezentował ofertę SKYCITY Gdynia – projektu, który redefiniuje rynek nieruchomości premium. Przyszli mieszkańcy mogą spodziewać się zjawiskowych widoków na morze, las i miasto. Na stronie inwestora są już dostępne szczegółowe informacje dotyczące pierwszego z czterech planowanych budynków – 17-kondygnacyjnej, jasnej bryły, w której znajdą się: apartamenty, strefa wellness, sala klubowa i lokale usługowe.

Nieruchomość inwestycyjna SKYCITY Gdynia powstaje przy ulicy Kieleckiej, w samym centrum Gdyni, perfekcyjnie realizując ideę miasta 5-minutowego. Dużym atutem inwestycji jest jej miastotwórczy charakter mixed-use. Koncepcja inwestycji została wyłoniona w międzynarodowym konkursie, który wygrała warszawska pracownia Grupa 5 Architekci. Za realizację SKYCITY Gdyni odpowiada trójmiejski Allcon.

Po miesiącach intensywnych przygotowań z dumą prezentujemy ofertę SKYCITY Gdynia. To zdecydowanie najciekawsza inwestycja w Polsce, która redefiniuje rynek premium. Łączy ona miejski charakter życia ze zniewalającymi widokami na morze i lasy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Dodaliśmy do tego ponadczasowy projekt inspirowany modernizmem, bardzo przemyślaną ofertę udogodnień i innowacyjne rozwiązania technologiczne – mówi Marta Drozd-Piekarska, dyrektorka marketingu i sprzedaży Allcon.

Źródło: Allcon
materiał prasowy

Polski rynek magazynowy w I poł. 2025 r. w fazie selekcji i stabilizacji

Grzegorz Chmielak Head of Valuation and Capital Markets AXI IMMO
W pierwszej połowie 2025 roku rynek nieruchomości przemysłowo-logistycznych w Polsce utrzymał stabilny wzrost. Całkowite zasoby zwiększyły się o 7% r/r do poziomu 36,03 mln mkw. mimo obserwowanego trendu spadkowego w nowej podaży (1,15 mln mkw.; -30% r/r) i ostrożniejszego podejścia deweloperów do startu nowych projektów (1,47 mln mkw.; -26% r/r). W sektorze utrzymała się rosnąca liczba renegocjacji co przełożyło się na wynik popytu brutto, który na koniec czerwca br. wyniósł 2,95 mln mkw. (+10% r/r).

Na większości rynków obserwowana jest stabilizacja stawek czynszów ofertowych. Pomimo niepewności makroekonomicznej sektor pozostaje jednym z najatrakcyjniejszych dla inwestorów z silnymi fundamentami i wyraźną aktywnością zakupową. Największa polska firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych AXI IMMO prezentuje najnowszy raport pt. „Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 r.”.

Rynek inwestycyjny – wzrost znaczenia transakcji typu sale & leaseback

Wolumen transakcji inwestycyjnych w sektorze magazynowym osiągnął 694 mln EUR, co oznacza wzrost o 135% r/r. Aż 40% całkowitej wartości inwestycji na rynku nieruchomości komercyjnych przypadło właśnie na segment magazynowo-produkcyjny. Ważną rolę odegrały transakcje typu sale & leaseback, a najbardziej spektakularna z nich, o wartości 253,5 mln EUR, została sfinalizowana przez amerykański REIT Realty Income, który nabył dwa obiekty od Eko-Okien.

„Na rynku inwestycyjnym widzimy wyraźny powrót kapitału, szczególnie w sektorze magazynowym. Inwestorzy konsekwentnie koncentrują się na nowoczesnych obiektach z długimi umowami najmu, zlokalizowanych w kluczowych hubach logistycznych. Transakcje typu sale & leaseback zyskują na popularności. Przy odpowiednim WAULT i atrakcyjnej cenie stanowią dziś ciekawy produkt inwestycyjny,” komentuje Grzegorz Chmielak, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych, AXI IMMO.

W pierwszej połowie 2025 r. popyt pod znakiem renegocjacji

Całkowity popyt brutto w I poł. 2025 r. wyniósł 2,95 mln mkw. tj. o 10% więcej niż rok wcześniej. Za tę dynamikę odpowiadała przede wszystkim duża transakcja sale & leaseback. Popyt netto, obejmujący wyłącznie nowe umowy i ekspansje, spadł o 17% r/r, osiągając 1,34 mln mkw., co potwierdza rosnący udział przedłużeń.

Anna Głowacz, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, AXI IMMO, zauważa: „Sytuacja popytowa w I poł. 2025 roku różniła się znacznie w zależności od regionu, przy czym obserwujemy naturalny wzrost liczby renegocjacji umów, co związane jest z wygaśnięciem kontraktów zawieranych w okresie największego boomu popytowego w latach 2020-2021. Firmy, szczególnie w obliczu niestabilnego otoczenia geopolitycznego i gospodarczego, coraz ostrożniej podchodzą do relokacji czy ekspansji. Mimo to, fundamenty rynku magazynowego pozostają mocne: utrzymuje się stabilny poziom pustostanów, a zainteresowanie ze strony najemców z sektorów handlu czy e-commerce wciąż jest wysokie. Udział największych pięciu rynków magazynowych w Polsce pozostaje dominujący, jednak dynamika wzrostu coraz częściej przesuwa się w stronę mniejszych lokalizacji”.

Największą aktywność najemców odnotowano na Mazowszu (566 tys. mkw.), Śląsku (524 tys. mkw.) i Dolnym Śląsku (429 tys. mkw.). Szczególnie wyróżnił się Wrocław, gdzie największy udział w popycie netto miały firmy z sektora e-commerce.

[fragment artykułu]

Źródło: AXI IMMO
materiał prasowy

Dane z CEIDG: W pół roku obcokrajowcy wnieśli 21,5 tys. wniosków o założenie jednoosobowych firm

ukraincy-jdgW pierwszej połowie br. 21,5 tys. wniosków dotyczących założenia jednoosobowej działalności gospodarczej wpłynęło do rejestru CEIDG od osób, które mają obywatelstwo innego państwa. To 14,4% wszystkich zgłoszeń w tym zakresie. Najwięcej z nich złożyli Ukraińcy – blisko 17 tys. Kolejne miejsce w tym zestawieniu zajmują Białorusini, od których pochodziło przeszło tysiąc wniosków. Czołową trójkę rankingu uzupełniają osoby z jednoczesnym obywatelstwem polskim i ukraińskim. Od nich dotarło 225 zgłoszeń.

Nie tylko dla Polaków

Jak wynika z danych przekazanych przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT), w pierwszej połowie 2025 roku do rejestru CEIDG (Centralna Ewidencja i Informacja o Działalności Gospodarczej) wpłynęło 149,1 tys. wniosków dotyczących założenia jednoosobowej działalności gospodarczej (rok wcześniej – 150,7 tys.). Zdecydowaną większość z nich złożyli obywatele Polski, od stycznia do czerwca br. – 127,6 tys. (poprzednio – 128,9 tys.). Zatem 21,5 tys. zgłoszeń dotyczy osób, które mają obywatelstwo innego państwa, tj. 14,4% ogółu (rok wcześniej było to 21,8 tys.). Przy tym mowa tu również o wnioskodawcach z podwójnym obywatelstwem, np. polskim i ukraińskim czy polskim i niemieckim.

– Niemal co siódma firma zakładana jest przez osobę spoza kręgu wyłącznie polskich obywateli. To pokazuje, że nasz kraj pozostaje atrakcyjny do prowadzenia działalności gospodarczej. Dla gospodarki oznacza to korzyści, m.in. większą różnorodność, rozwój lokalnych rynków i postępującą integrację. Ponadto aktywność tych przedsiębiorców przyczynia się do zwiększenia wpływów podatkowych i składkowych, co wspiera finansowanie usług publicznych oraz stabilność systemu fiskalnego – komentuje prawnik Alicja Woźniak z kancelarii Ars Aequi.

Z kolei Mateusz Lewandowski z departamentu analiz i legislacji Pracodawców RP zwraca uwagę na odsetek ww. JDG. Choć nie zmienił się on względem 2024 roku, to wciąż trudno mówić o zadowalającym trendzie. Jak podkreśla ekspert, polska gospodarka stoi przed wieloma zagrożeniami związanymi z kryzysem demograficznym i niedoborem pracowników. Praca imigrantów ma zatem dziś szczególne znaczenie dla utrzymania konkurencyjności naszego kraju. Ważne jest, aby cudzoziemcy nie tylko świadczyli pracę na podstawie umów o pracę czy zawierali umowy cywilnoprawne, ale też sami decydowali się na prowadzenie działalności gospodarczej.

– 14,4% wniosków to nie jest mało, choć nie obserwujemy tutaj np. dynamicznego wzrostu. Ten odsetek świadczy o tym, że nasz rynek jest interesujący dla obcokrajowców. Oni otwierają m.in. lokale gastronomiczne i sklepy z żywnością charakterystyczną dla ich kręgów kulturowych. Z moich obserwacji wynika, że są to dość dobrze funkcjonujące biznesy – stwierdza Adrian Parol, doradca restrukturyzacyjny i radca prawny.

Ukraińskie biznesy

Spośród obcokrajowców, którzy w I poł. 2025 roku złożyli ww. wniosek, najwięcej było Ukraińców – 16,7 tys. (rok wcześniej – 16,5 tys.). Jak zaznacza Mateusz Lewandowski, osoby z Ukrainy są najliczniejszą grupą obcokrajowców w Polsce. Tak było zarówno przed 24 lutego 2022 roku, tak jest też dziś. W naturalny sposób wpływa to na liczbę zakładanych przez nich JDG. Ekspert dodaje, że Ukraina jest naszym sąsiadem. To również wpływa na atrakcyjność prowadzenia biznesu właśnie w Polsce.

– JDG to dla Ukraińców prostota możliwości zarobkowania, bez konieczności uzyskiwania różnych zezwoleń, pozwoleń, walidacji dyplomów itd. Oni są w stanie szybko pozyskiwać środki w Polsce. Decydują się na to, bowiem wartość hrywny i siła nabywcza przeciętnego portfela ukraińskiego gospodarstwa domowego jest obecnie dużo niższa niż jakiś czas temu. U nas często realizują usługi pożądane przez rynek. Widzimy m.in. podmioty zajmujące się budownictwem czy innymi usługami związanymi z mieszkańcami – wyjaśnia dr Bartłomiej J. Gabryś z Katedry Przedsiębiorczości na Uniwersytecie Ekonomicznym w Katowicach.

Z kolei zdaniem mec. Alicji Woźniak, blisko 17 tys. wniosków o założenie JDG złożonych przez Ukraińców w pierwszej połowie 2025 roku to wynik, który można określić jako umiarkowanie wysoki. Jednocześnie niewielki wzrost rdr. sugeruje raczej utrzymanie trendu niż jego dynamiczne przyspieszenie. Według ekspertki z kancelarii Ars Aequi, wpływ na taką skalę popularności mają dwa główne czynniki. Ukraińcy coraz lepiej odnajdują się w polskich realiach. Znajomość języka, systemu prawnego i procedur sprawia, że prowadzenie JDG staje się bardziej dostępne. Ponadto, trwająca wojna wciąż skłania część osób do szukania zawodowej i życiowej stabilności właśnie w Polsce.

– W wyniku wojny wielu Ukraińców znalazło się na naszym obszarze. Oni też chcą prowadzić działalność gospodarczą, m.in. ze względu na uszczelnienie systemu. Decydują się na prowadzenie m.in. małych lokali gastronomicznych czy świadczenie usług transportowych. Nie zamierzają funkcjonować w szarej strefie, która sukcesywnie się kurczy. Zdecydowanie wolą zarabiać w sposób legalny – dodaje mec. Adrian Parol.

Opcja po sąsiedzku

Na kolejnych miejscach tego zestawienia znajdują się Białorusini – 1,4 tys. (rok wcześniej – 1,8 tys.), a także osoby z obywatelstwem polskim i ukraińskim – 225 (195). Dalej są Niemcy – 197 (poprzednio – 242), osoby z obywatelstwem polskim i niemieckim – 193 (196), a potem Rumuni – 179 (213). Za nimi znajdują się osoby z obywatelstwem polskim i białoruskim – 171 (I poł. ub. r. – 165), Rosjanie – 168 (175), Bułgarzy – 144 (161), jak również Włosi – 132 (110).

– W przypadku Białorusinów można mówić w zasadzie o analogicznej sytuacji, jak przy Ukraińcach, tzn. również występuje podobieństwo kulturowe i językowe. Jeżeli chodzi o Niemców, to istotne są głębokie powiązania gospodarcze między tymi krajami – analizuje Mateusz Lewandowski.

Do tego jak zaznacza dr Bartłomiej J. Gabryś, bliskość geograficzna jest bardzo ważnym elementem emigracji zarobkowej. Ona sprawia, że poszczególnym osobom jest stosunkowo łatwiej odnaleźć się w Polsce. Nie muszą też przeznaczać znacznej części uzyskanych środków na podróże w rodzinne strony. Taka rozłąka jest mniej bolesna dla nich. A jeśli wydarzyłoby się coś niepożądanego po jednej czy po drugiej stronie granicy, to stosunkowo szybko mogą zareagować. Dotyczy to nie tylko Ukraińców.

– Osoby z podwójnym obywatelstwem często dysponują kapitałem społecznym i kulturowym, który ułatwia im sprawne funkcjonowanie w dwóch systemach. Natomiast obecność w zestawieniu Rumunów, Bułgarów czy Włochów może wskazywać na to, że znaczenie ma nie tylko bliskość geograficzna czy sytuacja polityczna. Istotny jest też fakt przynależności do wspólnego rynku UE. Często również ww. konotacja jest spowodowana sytuacją rodzinną. Jednak nie wszyscy obywatele państw UE są w podobnym stopniu aktywni gospodarczo w naszym kraju – podsumowuje mec. Alicja Woźniak.

(MN, Sierpień 2025 r.)

Ww. materiał jest udostępniony na zasadzie nieodpłatnej licencji
© MondayNews Polska | Wszelkie prawa zastrzeżone

materiał prasowy

Envipco o zrównoważonym handlu detalicznym

rawpixel-com-594763-unsplash
Współczesny handel detaliczny nie może już funkcjonować w oderwaniu od wyzwań związanych ze zrównoważonym rozwojem. Oczekiwania konsumentów, zmieniające się regulacje oraz coraz silniejsze akcentowanie celów środowiskowych w strategiach firm wymuszają nowe podejście do logistyki, opakowań i obiegu surowców. Jednym z najbardziej konkretnych i widocznych przejawów tej transformacji staje się wdrażanie systemów kaucyjnych, które – dzięki automatyzacji – mogą realnie zmniejszać wpływ handlu na środowisko, nie obciążając przy tym nadmiernie codziennej działalności sklepów.

Choć rozwiązania kaucyjne kojarzą się z prostym zwrotem butelki, ich implementacja w dużej skali to złożony projekt logistyczny i technologiczny. Kluczowe jest, by system był nie tylko szczelny i zgodny z przepisami, ale również wygodny – zarówno dla konsumenta, jak i dla operatora punktu zbiórki. Zwłaszcza w mniejszych placówkach, gdzie przestrzeń handlowa i personel są ograniczone, dobór odpowiednich narzędzi może zadecydować o sukcesie lub porażce całego przedsięwzięcia. Tu właśnie wkracza automatyzacja – nie jako cel sam w sobie, ale jako odpowiedź na praktyczne potrzeby rynku.

Automatyczne punkty przyjęcia opakowań pozwalają ograniczyć zaangażowanie pracowników sklepu, zredukować czas obsługi klienta i poprawić precyzję rozliczeń. Zbierane opakowania mogą być natychmiast sortowane, zgniatane i przygotowywane do dalszego transportu w sposób zoptymalizowany pod kątem logistyki zwrotnej. To nie tylko oszczędność miejsca, ale także ograniczenie emisji związanej z przewozem surowców wtórnych. W kontekście europejskich regulacji dotyczących rozszerzonej odpowiedzialności producenta oraz rosnących ambicji klimatycznych, takie rozwiązania przestają być opcją – stają się koniecznością.

Polska, podobnie jak wcześniej Rumunia czy Węgry, znajduje się na progu uruchomienia systemu, który obejmie miliony konsumentów i tysiące punktów sprzedaży. Wdrażając takie rozwiązanie od podstaw, istotne jest korzystanie z doświadczeń krajów, które przeszły już podobną drogę. Technologie wykorzystywane w zbiórce opakowań powinny być odporne na zmienność rynku – skalowalne, modularne i przygotowane do obsługi zróżnicowanych formatów opakowań. Równie ważna jak sama technologia jest jej integracja z aktualną bazą danych oraz możliwość szybkiego reagowania w razie zmiany przepisów czy błędów identyfikacji. To właśnie elastyczność i zdolność adaptacji przesądzają o realnej skuteczności systemu – mówi Paweł Wróblewski, Business Development Manager w Envipco, globalnym producencie automatów kaucyjnych.

[fragment artykułu]

Źródło: Envipco
materiał prasowy

Newmark Polska: Popyt na nieruchomości magazynowe nadal stabilny

hannes-egler-360942-unsplash
Według najnowszego raportu „Rynek magazynowo-przemysłowy w Polsce”, opublikowanego przez firmę doradczą Newmark Polska, p
ierwsze sześć miesięcy 2025 roku upłynęło na polskim rynku magazynowo-przemysłowym pod znakiem umiarkowanej aktywności deweloperów zarówno pod względem wielkości nowej podaży, jak i powierzchni pozostającej w budowie. Z kolei aktywność najemców utrzymuje się na dość wysokim poziomie, przy przeważającym udziale renegocjacji. Istniejące magazyny oferują stosunkowo dużo powierzchni do wynajęcia, zwłaszcza w województwach dolnośląskim, mazowieckim, łódzkim i śląskim – w każdym z tych regionów wolumen pustostanów przekracza 400 000 mkw.

W pierwszej połowie 2025 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej w Polsce przekroczyły 36 mln mkw., co oznacza wzrost o 7,5% w porównaniu z analogicznym okresem w ubiegłym roku.

– Warto podkreślić, że dynamika rozwoju polskiego rynku już szósty kwartał z rzędu – począwszy od I kw. 2024 roku – nie przekracza 10%. W najbliższym czasie nie przewidujemy zmiany tego trendu. W okresie od stycznia do czerwca 2025 roku deweloperzy oddali do użytku łącznie niemal 1,15 mln mkw. nowej powierzchni, czyli o blisko 30% mniej niż rok wcześniej. Jest to zarazem najniższy wynik nowej podaży w pierwszym półroczu od 2020 roku. W drugim kwartale 2025 roku polski rynek magazynowy powiększył się o 468 450 mkw., co oznacza spadek o ponad 31% kwartał do kwartału oraz o przeszło 40% w ujęciu rocznym – mówi Jakub Kurek, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych w firmie doradczej Newmark Polska.

Podaż powierzchni magazynowej oraz powierzchnia w budowie

Aktywność deweloperów pozostaje na umiarkowanym poziomie. Na koniec czerwca 2025 roku w budowie znajdowało się niespełna 1,5 mln mkw. powierzchni magazynowo-przemysłowej – to o prawie 7% więcej niż w pierwszym kwartale, ale o ponad 26% mniej niż w ubiegłym roku. Ponad 65% tego wolumenu stanowiły inwestycje, których realizację rozpoczęto w drugim kwartale 2025 roku.

– Obecnie najwięcej nowych magazynów powstaje na sześciu największych rynkach w kraju, na które przypada prawie 80% budowanej powierzchni. Liderem jest Mazowsze, gdzie w budowie znajduje się ponad 450 000 mkw., podczas gdy na pozostałych rynkach wielkość projektów nie przekracza 200 000 mkw. – dodaje Jakub Kurek.

 

Czynsze

Czynsze za najlepsze powierzchnie magazynowe i przemysłowe na głównych rynkach w Polsce na koniec drugiego kwartału 2025 roku pozostały na stosunkowo stabilnym poziomie.

– Najwyższe stawki czynszów odnotowano w Warszawie (strefa I), a także w województwach pomorskim, śląskim i małopolskim. Z kolei w lokalizacjach charakteryzujących się znaczną dostępnością niewynajętej powierzchni w istniejących magazynach obserwujemy większą skłonność wśród wynajmujących nie tylko do obniżki czynszów, lecz także do oferowania atrakcyjnych pakietów zachęt – podsumowuje Agnieszka Giermakowska, Dyrektor Działu Badań Rynkowych i Doradztwa, Lider ds. ESG, Newmark Polska.

[fragment artykułu]
Źródło: Newmark Polska
materiał prasowy

Wysoka komercjalizacja napędza segment handlowy CPIPG

Ogrody Shopping Center (13)
W pierwszym półroczu 2025 roku firma CPI Property Group (CPIPG), właściciel i zarządca portfela centrów i parków handlowych w 23 lokalizacjach w Polsce, podpisała łącznie 78 umów najmu – nowych kontraktów oraz przedłużeń – obejmujących łączną powierzchnię 14,9 tys. mkw.

Pełne obłożenie osiągnęły trzy centra handlowe – Vivo! Piła, Vivo! Krosno oraz Galeria Orkana w Lublinie. W przypadku Galerii Orkana istotną umową było przedłużenie najmu z kluczowym najemcą – Grupą LPP, która tą decyzją potwierdziła zadowolenie z lokalizacji.

Z kolei w segmencie parków handlowych ugruntowaną pozycję potwierdzają obiekty Stop.Shop i City Market, które utrzymują niemal 100-proc. poziom wynajmu.

Wśród dynamicznie rozwijających się lokalizacji znalazło się Centrum Handlowe Ogrody w Elblągu, w którym miejsce miały zarówno relokacje, jak i nowe otwarcia. Sinsay uruchomił salon w powiększonej przestrzeni, Media Markt – jeden z głównych najemców – przedłużył umowę na kolejny okres, a do oferty dołączyły sklepy Half Price, Rituals oraz iSpot. Miał tutaj również miejsce elbląski debiut marki Snipes – pierwszego lokalu tej sieci w portfelu CPIPG w Polsce.

Utrzymujące się wysokie tempo wynajmu i pełne obłożenie kluczowych obiektów to najlepszy dowód na silną pozycję naszego portfela na rynku. Współpraca z najemcami oparta na elastyczności i dobrej znajomości lokalnych potrzeb przynosi efekty – zarówno w parkach typu convenience, jak i w centrach handlowych z naszego portfela. Naszym celem pozostaje budowanie zróżnicowanej i atrakcyjnej struktury najemców, dopasowanej do oczekiwań klientów i specyfiki każdego rynku lokalnego – komentuje Jacek Malicki, Associate Director Leasing Retail, CPIPG.

Źródło: CPI Property Group
materiał prasowy

Nowy najemca na 9 000 m kw. powierzchni w nieruchomości inwestycyjnej Panattoni Park Koszalin

Panattoni Park Koszalin
Nowy najemca na 9 000 m kw. powierzchni w nieruchomości inwestycyjnej Panattoni Park Koszalin.

Deweloper Panattoni pozyskał nowego najemcę do swojej inwestycji na Pomorzu Zachodnim. Jeden z liderów branży logistycznej uruchomił nowy oddział w Panattoni Park Koszalin. Firma wynajęła blisko 9 000 m kw.
Nowa lokalizacja firmy – zaledwie 4 km od drogi ekspresowej S6 i 3 km od centrum Koszalina – zapewnia idealne warunki do sprawnej dystrybucji w północno-zachodniej Polsce oraz obsługi operacji typu last mile.

– „Cieszymy się, że wiodący operator logistyczny po raz kolejny wybiera inwestycję Panattoni – tym razem dołączając do grona naszych klientów w Koszalinie. Jest to potwierdzenie, że skutecznie odpowiadamy na rosnące wymagania biznesu, dostarczając powierzchnie magazynowe klasy A w doskonałej lokalizacji i najwyższej jakości operacyjnej w regionach, które jeszcze kilka lat temu nie były uznawane za naturalny kierunek rozwoju branży deweloperskiej. Panattoni jako pierwsze dostrzegło potencjał inwestowania wokół miast średniej wielkości, takich jak Koszalin” – komentuje Dorota Jagodzińska-Sasson, Managing Director w Panattoni.

Nieruchomość inwestycyjna Panattoni Park Koszalin to pierwszy obiekt multi-tenant dewelopera w tym mieście, oferujący łącznie ponad 65 tys. m kw. powierzchni magazynowej. W kompleksie dostępne pozostaje już tylko 2 335 m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, atrakcyjnej szczególnie dla lokalnych przedsiębiorców lub operatorów logistycznych poszukujących niewielkiego hubu przeładunkowego. Powierzchnia ta jest już gotowa do użytkowania, z możliwością dostosowania modułów biurowych oraz opcją przebudowy na moduł typu semi-cross-dock.

Źródło: Panattoni
materiał prasowy

Szybki szacunek produktu krajowego brutto za drugi kwartał 2025 r. wg GUS

rawpixel-670711-unsplash
Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował raport „Szybki szacunek produktu krajowego brutto za 2 kwartał 2025 r.”.

Według szybkiego szacunku Głównego Urzędu Statystycznego produkt krajowy brutto (PKB) niewyrównany sezonowo w drugim kwartale 2025 r. zwiększył realnie się o 3,4% rok do roku wobec wzrostu o 3,2% w analogicznym okresie 2024 r.
W drugim kwartale 2025 r. realny PKB wyrównany sezonowo (w cenach stałych przy roku odniesienia 2020) zwiększył się o 0,8% w porównaniu z poprzednim kwartałem i był wyższy niż przed rokiem o 3,0%.
Informacja została opublikowana na oficjalnej stronie internetowej GUS.

Źródło: GUS.

Odpowiedzialność osobista członków zarządu. Co warto wiedzieć, zanim pojawi się wniosek o upadłość?

Mateusz Haśkiewicz
Odpowiedzialność osobista członków zarządu bywa często bagatelizowana. Tymczasem kwestia ta może urosnąć do rangi rzeczywistego problemu na skutek zaniechania. Wystarczy zbyt długo zwlekać z oceną sytuacji finansowej spółki albo błędnie zinterpretować oznaki niewypłacalności, by otworzyć sobie drogę do realnej odpowiedzialności majątkiem prywatnym.

W polskim porządku prawnym taki mechanizm tworzy tzw. „trójkąt odpowiedzialności”, oparty na trzech filarach: art. 299 Kodeksu spółek handlowych (KSH), art. 116 Ordynacji podatkowej (OP) oraz art. 21 ust. 3 Prawa upadłościowego (PU). Każda z tych regulacji przewiduje odpowiedzialność osobistą członków zarządu, ale czyni to w inny sposób, z innym ciężarem dowodu, inną rolą szkody i różnym zakresem obrony.

Właściwy czas – kiedy pojawia się obowiązek działania?

Najważniejsze pytanie, przed którym stoi zarząd spółki, która mierzy się z potencjalnym kryzysem, to kiedy powstaje obowiązek złożenia wniosku o upadłość? Odpowiedź zależy od obiektywnego stanu firmy, a nie od wiedzy lub przekonań członka zarządu. Prawo przewiduje dwie podstawowe przesłanki niewypłacalności.

Pierwszą jest utrata zdolności do wykonywania wymagalnych zobowiązań pieniężnych. Ta przesłanka może objawiać się dwojako. W części przypadków sytuacja jest jednoznaczna: brakuje środków, firma nie ma rezerw i nie istnieje żadne realne źródło finansowania bieżącej działalności. W innych przypadkach przesłanka ta działa jako domniemanie – jeżeli przez ponad trzy miesiące nie zapłacono co najmniej dwóch wymagalnych zobowiązań, z punktu widzenia prawnego uznaje się, że firma utraciła zdolność płatniczą, nawet jeśli realnie wciąż funkcjonuje, np. przez ciągłe rolowanie zobowiązań, zawieranie ugód czy rotację płatności kosztem nowych zaległości.

Drugą przesłanką jest nadwyżka zobowiązań nad majątkiem przedsiębiorstwa przez co najmniej 24 miesiące. W tym przypadku istotna jest nie tylko wycena bilansowa, ale również rzeczywista wartość rynkowa majątku spółki.

W obu przypadkach członek zarządu ma 30 dni na podjęcie działań, czyli na złożenie wniosku o upadłość lub skuteczne wszczęcie restrukturyzacji w odpowiednim trybie. Przekroczenie tego terminu może skutkować osobistą odpowiedzialnością, niezależnie od intencji.

[fragment artykułu]

Komentarz ekspercki przygotował Mateusz Haśkiewicz – kwalifikowany doradca restrukturyzacyjny, radca prawny, prezes zarządu Haśkiewicz Dyła Restrukturyzacje Upadłości sp. z o.o., twórca kanału na You Tube „Biznes w kryzysie”.

materiał prasowy

Logistyczna nieruchomość komercyjna Hillwood Oleśnica w pełni wynajęta

OleśnicaLogistyczna nieruchomość komercyjna Hillwood Oleśnica została w pełni wynajęta.

Royal Vaassen Flexible Packaging, holenderska firma specjalizująca się w produkcji elastycznych materiałów opakowaniowych, wynajęła powierzchnię w nieruchomości komercyjnej Hillwood Oleśnica. Podpisana umowa oznacza pełne skomercjalizowanie inwestycji. W Hillwood Oleśnica firma wynajęła niemal 13 000 mkw. powierzchni magazynowej oraz prawie 600 mkw. powierzchni biurowej. W transakcji najmu doradzała agencja Axi Immo.

Przebieg transakcji relacjonuje Tomasz Rączka, Plant Manager w Royal Vaassen – „To były dobre, biznesowe negocjacje. Z przyjemnością rozpoczynamy pracę w tej niezwykłej lokalizacji i liczymy na dalszą współpracę na najwyższym poziomie.”

– Z ogromną satysfakcją witamy Royal Vaassen Flexible Packaging wśród najemców Hillwood Oleśnica. Fakt, że tak ceniona, międzynarodowa firma wybrała naszą inwestycję na swoje nowe centrum operacyjne, jest najlepszym dowodem atrakcyjności naszej oferty. To również istotny moment dla parku – podpisanie tej umowy zamyka proces komercjalizacji, dzięki czemu obiekt jest w pełni wynajęty. Cieszymy się, że Hillwood Oleśnica spełnia oczekiwania wymagających klientów, oferując nowoczesne rozwiązania magazynowe w świetnej lokalizacji – podkreśla Jan Bielski, Leasing Manager z Hillwood Polska.

Nieruchomość komercyjna Hillwood Oleśnica to nowoczesne centrum magazynowe klasy A, zlokalizowane w miejscowości Gęsia Górka, bezpośrednio przy węźle drogi ekspresowej S8 „Oleśnica-Północ”. Park oferuje łącznie blisko 53 000 mkw. powierzchni magazynowej i biurowej, dostosowanej zarówno do potrzeb składowania, jak i lekkiej produkcji. Strategiczne położenie zapewnia znakomite połączenia komunikacyjne – zaledwie 3 km do centrum Oleśnicy, 34 km do Wrocławia oraz łatwy dostęp do autostrady A4, co umożliwia efektywną dystrybucję towarów na terenie całej Polski oraz poza jej granicami.

 

Źródło: Hillwood Polska
materiał prasowy

Płatnicy coraz więcej zalegają ze składkami. Średnio już blisko 34 tys. złotych

zus-skladki
Na koniec czerwca 2025 roku 625 755 aktywnych płatników miało zadłużenie powyżej 0,01 zł względem Zakładu Ubezpieczeń Społecznych (ZUS). To o 0,6% więcej niż rok wcześniej. Jednocześnie kwota zadłużenia na wszystkie fundusze na aktywnych kontach płatników wyniosła 21,069 mld zł. To o 7,6% więcej niż rok wcześniej. Dr Wojciech Duranowski, ekonomista z Uniwersytetu Opolskiego, uważa, że delikatny wzrost liczby zadłużonych płatników to przede wszystkim naturalny efekt tego, iż mamy w Polsce coraz więcej aktywnych firm i przedsiębiorców. Składki ZUS to dla wielu małych biznesów naprawdę duże obciążenie.

– Podejrzewam też, że spora część tych zadłużonych to po prostu firmy, które mają jakieś grosze do dopłaty. Może pomylił się księgowy, a może przelew przyszedł dzień za późno. Przy progu 0,01 zł każda taka drobnostka się liczy. Nie widzę tutaj powodu do paniki. To normalne wahania, jakie obserwujemy w stabilnej gospodarce. Jednak martwi mnie to, że mamy grupę około 625 tysięcy płatników, którzy systematycznie pogłębiają swoje zadłużenie. To może być zapowiedzią większych problemów w najbliższych latach, szczególnie jeśli koniunktura się pogorszy – dodaje dr Duranowski.

Z kolei radca prawny Aldona Międlar-Adamska z kancelarii Ars Aequi ostrzega, że wzrost liczby zadłużonych płatników jedynie o 0,6% przy jednoczesnym zwiększeniu zadłużenia o blisko 8% w porównaniu do stanu z zeszłego roku świadczy o pogarszającej się sytuacji finansowej części płatników. To może prowadzić do poważnych konsekwencji, tj. naliczania odsetek, egzekucji administracyjnej i ograniczenia prawa do świadczeń. Skutki rosnącego zadłużenia może odczuć też cały system ubezpieczeń społecznych.

– Choć ZUS posiada ustawowe instrumenty zabezpieczające ciągłość wypłat świadczeń, np. dotacje z budżetu państwa, długoterminowe narastanie zobowiązań może obciążać finanse publiczne oraz zwiększać presję na pozostałych płatników. Obecny poziom zadłużenia nie zagraża stabilności systemu. Wymaga on stałej analizy jako sygnał pogarszających się warunków prowadzenia działalności gospodarczej – wyjaśnia mec. Międlar-Adamska.

Maksymalna kwota zadłużenia na wszystkie fundusze na aktywnych kontach płatników na 30 czerwca 2025 roku wyniosła 818,8 mln zł. Jednakowy wynik podaje ZUS za analogiczny okres ub.r. Tak samo minimalna kwota zadłużenia na wszystkie fundusze na aktywnych kontach płatników jest szacowana na identycznym poziomie – 0,01 zł. Aldona Międlar-Adamska tłumaczy, że różnica między minimalnym a maksymalnym zadłużeniem aktywnych płatników wobec ZUS wynika z dużego zróżnicowania sytuacji dłużników. Minimalne zaległości często mają charakter techniczny i są efektem drobnych błędów, zaokrągleń czy opóźnień w księgowaniu. Natomiast zadłużenie na poziomie setek milionów złotych to zazwyczaj przypadki dużych podmiotów, np. spółek w restrukturyzacji, upadłości czy objętych wieloletnimi postępowaniami egzekucyjnymi, gdzie ściągalność zobowiązań jest ograniczona.

– Nie jest to zjawisko nadzwyczajne. ZUS dochodzi należności również w takich przypadkach, ale napotyka na bariery prawne i praktyczne. Nie musi świadczyć to o patologii, lecz o ograniczeniach systemu egzekucyjnego wobec niektórych dłużników. Ewentualna potrzeba zmian legislacyjnych mogłaby dotyczyć wzmocnienia mechanizmów zabezpieczających interes Funduszu. Jednak obecne przepisy, co do zasady, dają ZUS-owi narzędzia do działania – uzupełnia ekspertka z Ars Aequi.

Z danych ZUS-owskich wynika też, że średnie zadłużenie aktywnych płatników w pierwszym półroczu br. wyniosło 33,7 tys. zł. To o 7,3% więcej niż rok wcześniej, kiedy było na poziomie 31,4 tys. W ocenie mec. Aldony Międlar-Adamskiej, wskazuje to na pogłębianie się problemu zadłużenia. Wzrost ten można tłumaczyć dwojako, tj. jako wynik inflacji oraz wzrostu wysokości składek, ale także poprzez podejście płatników do regulowania swoich długów oraz bieżącego odprowadzania składek.

– Nie oznacza to jednak, że każdy płatnik doświadcza problemów. Wiele podmiotów reguluje zobowiązania terminowo, a wzrost dotyczy głównie tych, którzy mają trudności finansowe lub opóźnienia. Statystyczny wzrost zadłużenia wskazuje na ryzyko narastających problemów w części płatników, choć nie musi oznaczać powszechnej trudności w spłacie zobowiązań – podsumowuje ekspertka.

(MN, Sierpień 2025 r.)

Ww. materiał jest udostępniony na zasadzie nieodpłatnej licencji
© MondayNews Polska | Wszelkie prawa zastrzeżone

materiał prasowy

Colliers: Rekordowy udział polskiego kapitału w inwestycjach w nieruchomości komercyjne

Mirowski Piotr_Colliers
W pierwszej połowie 2025 roku w polskie nieruchomości komercyjne zainwestowano
1,7 mld euro – wynika z najnowszego raportu Colliers „The CEE Investment Scene”
.

Za 40% wolumenu inwestycji odpowiadały nieruchomości przemysłowo-logistyczne, na drugim miejscu znalazły się biura z 24-proc. udziałem, z czego prawie połowa transakcji miała miejsce poza Warszawą. W tym czasie odnotowano rekordową aktywność krajowych inwestorów, którzy w nieruchomości komercyjne zainwestowali 246 mln euro. Prognozy na drugą połowę roku są optymistyczne – eksperci Colliers oczekują ożywienia aktywności inwestycyjnej i znacznej liczby transakcji finalizowanych w kolejnych kwartałach 2025.

Rynek nieruchomości w Polsce stopniowo powraca na ścieżkę wzrostu, a inwestorzy w Europie zaakceptowali niepewność związaną z sytuacją makroekonomiczną, w tym zmiany dotyczące polityki celnej Stanów Zjednoczonych. 1,7 mld euro, które zainwestowano w Polsce, to jedna trzecia wolumenu we wszystkich 6 krajach naszego regionu. W strukturze kapitału przeważali inwestorzy z USA oraz Europy Zachodniej, którzy dostarczyli na polski rynek połowę kapitału. Według Colliers w kolejnych kwartałach na celowniku inwestorów znajdą się głównie biura w Warszawie i na rynkach regionalnych oraz małoformatowy handel detaliczny.

– Trendy zaobserwowane w drugim kwartale pokazują rosnący apetyt na wysokiej jakości aktywa na rynkach lub w sektorach powiązanych z wyraźnymi perspektywami wzrostu. Rosnąca podaż oraz większa skłonność inwestorów do działania nawet w obliczu niepewności, powinny napędzać stopniową poprawę nastrojów i aktywności, która umocni się wraz z końcem tego roku i początkiem następnego. Wzmożona aktywność inwestycyjna powinna przełożyć się na większą liczbę transakcji sfinalizowanych w drugiej połowie roku. Dostrzegamy również rosnącą dywersyfikację kapitału, obejmującą nowych europejskich, jak i krajowych inwestorówmówi Piotr Mirowski, senior partner, Dział Doradztwa Inwestycyjnego, Colliers.

[fragment artykułu]

Źródło: Colliers
materiał prasowy

Spółka PKB Inwest Budowa otrzymała prawomocne pozwolenie na budowę nowoczesnego parku handlowego w Konstantynowie Łódzkim

Konstantynów_Łódzki_Park HandlowySpółka PKB Inwest Budowa otrzymała prawomocne pozwolenie na budowę nowoczesnego parku handlowego w Konstantynowie Łódzkim.

Spółka PKB Inwest Budowa otrzymała prawomocne pozwolenie na budowę nowoczesnego parku handlowego w Konstantynowie Łódzkim. Planowany termin otwarcia obiektu to II kw. 2026 r.

Inwestycja powstanie w Konstantynowie Łódzkim, w powiecie pabianickim. Celem projektu jest wykorzystanie potencjału inwestycyjnego terenu i dalszy rozwój otoczenia handlowo-usługowego, aby zapewnić klientom z regionu dostęp do kompleksowej oferty. Nowoczesny park handlowy spółki PKB Inwest Budowa zasili lokalny rynek łączną powierzchnią 6500 mkw. GLA rozmieszczoną w 3 budynkach. Na terenie inwestycji powstaną także 153 miejsca parkingowe, stanowiące dodatkowe udogodnienie dla zmotoryzowanych klientów.

– Jednym z największych atutów naszej inwestycji jest lokalizacja w sąsiedztwie terenów mieszkalnych o dużej gęstości zaludnienia, z dostępem do najbardziej uczęszczanych tras komunikacyjnych oraz doskonała ekspozycja nieruchomości. Jestem przekonany, że takie połączenie, w zestawieniu z wygodą formatu parku handlowego, pozwoli nam stworzyć komfortowe miejsce codziennych zakupów dla mieszkańców całego regionu, a najemców zachęci do ekspansji. Dzięki temu stanie się również dodatkowym motorem rozwoju lokalnej gospodarki – mówi Jacek Ostwald, komplementariusz PKB Inwest Budowa.

Za komercjalizację projektu dla PKB Inwest Budowa odpowiada firma REA Beata Bandalewicz.

Źródło: PKB Inwest Budowa
materiał prasowy

GUS: Obroty towarowe handlu zagranicznego ogółem i według krajów w okresie styczeń-czerwiec 2025 r.

g-crescoli-365895-unsplashGłówny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował raport „Obroty towarowe handlu zagranicznego ogółem i według krajów w okresie styczeń-czerwiec 2025 r.”.

Jak informuje GUS, obroty towarowe handlu zagranicznego1 w okresie styczeń – czerwiec 2025 r. wyniosły w cenach bieżących 758,9 mld PLN w eksporcie oraz 768,9 mld PLN w imporcie. Ujemne saldo ukształtowało się na poziomie 10,0 mld PLN. W porównaniu z analogicznym okresem 2024 r. eksport spadł o 0,6%, a import wzrósł o 3,1%.
1 Zbiór danych o obrotach handlu zagranicznego ma charakter otwarty. Dane publikowane wcześniej są korygowane w miarę napływu zgłoszeń celnych oraz INTRASTAT.

UWAGA. Ze względu na zaokrąglenia danych, w niektórych przypadkach sumy składników mogą się nieznacznie różnić od podanych wielkości „ogółem”.

Źródło: GUS.

Wskaźniki cen towarów i usług konsumpcyjnych w lipcu 2025 r. wg GUS

mari-helin-tuominen-38313-unsplash
Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował raport „Wskaźniki cen towarów i usług konsumpcyjnych w lipcu 2025 r.”.

Jak informuje GUS, ceny towarów i usług konsumpcyjnych w lipcu 2025 r. wzrosły o 3,1% w porównaniu z analogicznym miesiącem ub. roku (przy wzroście cen usług o 6,2% i towarów o 1,9%). Z kolei w stosunku do poprzedniego miesiąca ceny towarów i usług wzrosły o 0,3% (w tym usług o 1,0%, a towarów o 0,1%).
Informacja została opublikowana na oficjalnej stronie internetowej Głównego Urzędu Statystycznego.

Źródło: GUS.

Hotel Lycium Debrecen zaoferuje komfortowe wnętrza oraz elementy inspirowane lokalną kulturą i historią

Lycium Debrecen – Handwritten Collection_ lobby1
Marka hoteli Accor – Handwritten Collection – po sukcesach w Europie Centralnej otworzy tej jesieni swój pierwszy obiekt na Węgrzech – Hotel Lycium Debrecen – Handwritten Collection. Hotel mieści się w drugim co do wielkości mieście kraju i będzie oferował gościom komfortowe wnętrza oraz elementy inspirowane lokalną kulturą i historią.

Nowy hotel został zaprojektowany z myślą o gościach, którzy cenią kameralną atmosferę, swobodny kontakt z innymi podróżnymi i bezpośrednią relację z gospodarzami. Jak każdy obiekt Handwritten Collection, połączy on wygodę z indywidualnym charakterem gospodarza, tworząc przyjazne i eleganckie miejsce do wypoczynku. Otwarcie w Debreczynie wpisuje się w tę filozofię.

Obiekt znajduje się obok renomowanego Centrum Sztuki Współczesnej MODEM, a jego wystrój nawiązuje do sztuki i designu. Hotel będzie częścią kompleksu, w skład którego wchodzi także Centrum Kölcsego – największe i najnowocześniejsze centrum konferencyjne w tej części Węgier.

Cała aranżacja wnętrz została oparta na motywie galerii sztuki, z elementami przywodzącymi na myśl prywatną kolekcję. W przestrzeniach wspólnych znajdują się m.in. dekoracyjne ściany inspirowane klasycznymi kolumnami, rzeźbiarska instalacja w lobby oraz weneckie lustro subtelnie nawiązujące do „Portretu Arnolfinich” Jana van Eycka.

Hotel zaoferuje 88 nowoczesnych, wygodnych pokoi oraz cztery apartamenty, a także restaurację i bar. Wnętrza utrzymane są w ciepłych barwach i przyjemnych w dotyku materiałach, które tworzą spójną i przytulną atmosferę. W pokojach zastosowano wygodne łóżka z wysokimi zagłówkami, zapewniającymi komfort snu i elegancki wygląd. Wystrój łączy nowoczesną funkcjonalność z ponadczasową estetyką. Dodatkowym wyróżnikiem będzie autorski zapach, łączący nuty cytrusów, drewna cedrowego, kadzidła i skórki cytrynowej.

Hotel Handwritten Collection w Debreczynie doskonale oddaje charakter naszej marki – jest kameralny, stylowy i pełen indywidualnego podejścia do gości. Każdy element, od inspiracji sztuką po detale wyposażenia, został starannie zaplanowany tak, by pobyt był wyjątkowym doświadczeniem, a nie tylko noclegiem” – podkreśla Gábor Demeny, Cluster General Manager hoteli Mercure Debrecen & Lycium Debrecen – Handwritten Collection.


Źródło: 
Handwritten Collection
materiał prasowy

OKNOPLAST łamie standardy branży okiennej i wyznacza nową jakość komunikacji

Jonasz-Wiercioch_OKNOPLASTRaport z Natalią Olszewską, śniadanie prasowe dla architektów i współpraca z Trendify – marka OKNOPLAST redefiniuje kategorię okien poprzez nowoczesną komunikację opartą na idei projektowania wspierającego zdrowie.

OKNOPLAST po raz kolejny udowadnia, że kreatywna, odważna komunikacja może zmieniać branżę okienną od środka. W 2025 roku marka wprowadza na rynek nowy projekt strategiczny pod hasłem „Wellness Design. Zdrowie zaczyna się od przestrzeni”, który nie tylko redefiniuje funkcję okna, ale także wyznacza nowe standardy komunikacji produktowej – opartej na wartościach, świadomości i emocjach.

W centrum kampanii znalazł się raport opracowany we współpracy z Natalią Olszewską – architektką, badaczką przestrzeni wspierających zdrowie i współzałożycielką firmy IMPRONTA. Dokument stawia mocną tezę: okna przyszłości muszą działać na rzecz dobrego samopoczucia, równowagi biologicznej i regeneracji użytkowników. Marka OKNOPLAST pokazuje, że produkt techniczny – taki jak okno – może stać się częścią dyskursu o zdrowiu i jakości życia.

W OKNOPLAST od lat tworzymy niestandardową komunikacją. Pierwszy filar naszej strategii to odpowiedź na potrzeby konsumentów i zmieniającą się rzeczywistość, natomiast drugi filar to nieustanne wyróżnianie się w środowisku branżowym. Marka musi znaleźć rozwiązanie, co zrobić i powiedzieć, żeby być inną niż pozostałe brandy. Dlatego tym razem postawiliśmy zaakcentować kierunek, który w Polsce dopiero zaczyna się pojawiać, czyli wellness design i pokazać go z naszej perspektywy” – mówi Jonasz Wiercioch, Szef działu kreacji marketingowej OKNOPLAST.

[fragment artykułu]

Źródło: OKNOPLAST
materiał prasowy

Rynek lokali usługowych na wynajem w dużych aglomeracjach miejskich

floriane-vita-88722-unsplash
Rynek lokali usługowych na wynajem w dużych miastach notuje zmiany. Ten sektor rynku nieustannie dopasowuje się do bieżących trendów, aby sprostać wymaganiom najemców. Różnorodny standard, lokalizacja i cena umożliwiają przedsiębiorcom wynajęcie takiej nieruchomości, która nie tylko mieści się w ich budżecie, ale również wpasowuje się w kryteria poszukiwań przyszłych najemców.

Spis treści:
Lokalizacja determinuje wysokości czynszów i popyt
Centrum miasta już nie tak popularne
Segment premium umacnia pozycję na rynku
Peryferyjne lokalizacje atrakcyjne dla wielu branż
Trendy rynkowe w obliczu przemian
Co ma wpływ na wysokość stawek najmu?
Jakie lokale są obecnie dostępne?

Lokalizacja determinuje wysokości czynszów i popyt

W przypadku dużych aglomeracji miejskich możemy mówić o wysokich stawkach rynkowych. Według stawek za lokale usługowe na wynajem w dużych miastach, jedne z wyższych cen za metr kwadratowy można zaobserwować w Warszawie, Szczecinie, Wrocławiu i Gdańsku. Zróżnicowanie lokalizacji w obrębie poszczególnych miast jest przy tym na tyle duże, że czynsze potrafią bardzo się od siebie różnić. Wszystko zależy od tego, czy lokal usługowy na wynajem znajduje się w ścisłym centrum miasta, prestiżowe dzielnicy, czy cechuje się wysokim standardem, jaki jest popyt w najbliższym otoczeniu itp.

Centrum miasta już nie tak popularne

Dawniej lokalizacja w ścisłym centrum miasta była uznawana za najbardziej prestiżową. Obecnie najemcy chętnie wybierają także bardziej oddalone od serca miasta lokalizacje. Za tą zmianą stoi kilka czynników. Należy do nich zaliczyć trudność z dojazdem do centrum z powodu zakorkowanych ulic i trudności ze znalezieniem wolnych miejsc do parkowania. Bywa, że lokalizacja w centrum zniechęca klientów do odwiedzin. Oczywiście w dalszym ciągu w przypadku wielu branż taka lokalizacja uznawana jest za dogodną z uwagi na duży ruch osób pieszych. Wiele zależy jednak od branży, w jakiej działa przedsiębiorca.

Segment premium umacnia pozycję na rynku

Swoją pozycję na rynku nieruchomości nieustannie umacnia segment premium. Prestiżowych inwestycji przybywa i cieszą się one sporym zainteresowaniem ze strony potencjalnych najemców. Lokale usługowe na wynajem z segmentu premium przyciągają marki, którym zależy na atrakcyjnej wizytówce dla swoich sklepów stacjonarnych. Można się spodziewać, że w kolejnych latach popularność tego sektora będzie w dalszym ciągu rosła w siłę, chociaż w dalszym ciągu luksusowe nieruchomości nie będą dominowały na rynku.

Peryferyjne lokalizacje atrakcyjne dla wielu branż

W przypadku niektórych biznesów lokalizacja poza ścisłym centrum miasta sprawdza się dużo lepiej. Najemcy bardziej niż na prestiż, zwracają uwagę na otoczenie. Popularnością cieszą się lokale handlowe na wynajem, które znajdują się w obrębie dużych osiedli mieszkalnych. W tego typu lokacjach potrzebne są nie tylko sklepy spożywcze, ale również salony fryzjerskie, sklepy odzieżowe, restauracje, kawiarnie, żłobki, przedszkola itp. Duża liczba mieszkańców w okolicy zapewnia stały napływ klientów.

Trendy rynkowe w obliczu przemian

Trendy rynkowe nieustannie się zmieniają. Obecnie daje się zaobserwować zmianę dominującego grona najemców w centrach handlowych. Rośnie oferta lokali gastronomicznych. Wiele obiektów przekształcanych jest z typowych biurowców na nieruchomości typu miex-use. Takie rozwiązanie pozwala właścicielom obiektów rozszerzać wachlarz najemców, którzy mogliby wynająć u nich powierzchnie. Popularne są elastyczne umowy najmu, w ramach których najemcy mogą liczyć na przykład na niższe kary umowne lub skrócenie minimalnego okresu najmu.

Co ma wpływ na wysokość stawek najmu?

Jednym z kluczowych czynników determinujących wysokość czynszów jest lokalizacja. Istotny jest też standard oferowanego lokali usługowego na wynajem oraz prestiż inwestycji, w której jest on zlokalizowany. Istotny wpływ na wysokość czynszu mają też wartości dodane, takie jak duże, przeszklone witryny okienne, dostęp do parkingu, klimatyzacja w obiekcie, lokalizacja na parterze itp. Istotny jest też poziom natężenia ruchu osób pieszych oraz pojazdów.

Jakie lokale są obecnie dostępne?

Jak prezentuje się bieżąca oferta lokali usługowych na wynajem w największych aglomeracjach miejskich? Oto opisy przykładowych ofert, które pochodzą z bazy biur WGN.

WGN Szczecin pośredniczy w wynajmie obiektu zlokalizowanego w Szczecinie w obrębie Bukowa. Jest to lokal usługowy na wynajem, który sprawdzi się pod branżę estetyczną, medyczną itp. Przedmiotowy lokal mieści się na parterze i jest przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Jego powierzchnia wynosi prawie 52 metry kwadratowe. Lokal usługowy na wynajem zlokalizowany jest w nowoczesnym, wolnostojącym budynku. Cena najmu wynosi 5 000 złotych miesięcznie, co daje 97 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Wrocław Rental pośredniczy w wynajmie lokalu, który mieści się we wrocławskiej dzielnicy Fabryczna. Lokal usługowy na wynajem ma prawie 29,5 metrów kwadratowych powierzchni. Zlokalizowany jest na 1 piętrze nowoczesnego budynku. Dostęp do toalet znajduje się w częściach wspólnych. Dużym atutem jest dostęp do miejsca parkingowego zlokalizowanego przed budynkiem, które jest już wliczone w cenę najmu. Budynek posiada ochronę i monitoring, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa. Cena ofertowa wynosi 1 596 złotych, co daje 54 złote za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Wrocław Rental pośredniczy w wynajmie lokalu położonego we Wrocławiu, w obrębie dzielnicy Stare Miasto. Lokal usługowy na wynajem oferuje dostęp do niemal 273 metrów kwadratowych powierzchni. Jest to lokal dwukondygnacyjny, z czego jedna kondygnacja znajduje się na parterze, a druga, większa – o powierzchni prawie 210 metrów kwadratowych – znajduje się w piwnicy. Przedmiotowy lokal posiada zaplecze kuchenne oraz socjalne. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 12 326 złotych miesięcznie, co daje 45 złotych za metr kwadratowy.

WGN Wrocław Rental pośredniczy również w wynajmie lokalu położonego we Wrocławiu w obrębie dzielnicy Psie Pole. Jest to lokal usługowy na wynajem o powierzchni 24 metrów kwadratowych. Jest on zlokalizowany na parterze wolnostojącego budynku. Posiada dostęp do części wspólnych, gdzie znajdują się toalety. Przed budynkiem dostępne są miejsca parkingowe. Cena najmu wynosi 900 złotych miesięcznie, co daje 38 złotych za metr kwadratowy.

WGN Gdańsk pośredniczy w wynajmie lokalu, który mieści się w gdańskich Siedlcach. Lokal usługowy na wynajem ma powierzchnię 174 metrów kwadratowych. Zlokalizowany jest na 1 piętrze budynku, który został oddany do użytku w 2006 roku. Jest to lokal dwukondygnacyjny, co daje możliwość podzielenia go na różne funkcje. Cena najmu wynosi 8 500 złotych miesięcznie, co daje 49 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

Powyższe oferty bardzo dobrze obrazują, jak zróżnicowana jest oferta w dużych aglomeracjach miejskich. Potwierdzają też, że nawet w obrębie jednego miasta, w zależności od lokalizacji, stawki czynszów potrafią mocno się od siebie różnić.
Można założyć, że rynek lokali usługowych na wynajem będzie w dalszym ciągu przechodził przemiany. Właściciele nieruchomości będą starali się utrzymać atrakcyjność swoich nieruchomości. W tym celu mogą modyfikować funkcje obiektów, lub oferować bardziej elastyczne warunki najmu.

Magdalena Łozowicka
Redakcja
Komercja24.pl

Firma Harden Construction ukończyła inwestycję BREEAM Outstanding w Szczecinie

default

Firma Harden Construction ukończyła inwestycję BREEAM Outstanding w Szczecinie.

Harden Construction oficjalnie zakończył budowę centrum dystrybucyjnego w Szczecinie. Prace nad tym wyjątkowym obiektem zostały zakończone półtora miesiąca przed czasem, a sama inwestycja spełnia wymagania certyfikacji BREEAM na najwyższym poziomie Outstanding. Nieruchomość inwestycyjna Panattoni Park Szczecin Dunikowo to obiekt dystrybucyjno-biurowy o powierzchni użytkowej 54 tys. mkw – z czego 51 tys. mkw przeznaczono na funkcje magazynowe, a 2,9 tys. mkw na biura. Dodatkowo, niemal równą powierzchnię – ponad 53 tys. mkw – zajmują tereny zielone, gdzie pracownicy będą mogli korzystać z przestronnej strefy rekreacyjnej przed budynkiem.

Jednym z najważniejszych aspektów tej inwestycji jest nacisk na zrównoważony rozwój oraz wysoki standard ekologiczny. Obiekt został zaprojektowany z myślą o spełnieniu wymogów certyfikacji BREEAM na poziomie OUTSTANDING – najwyższym możliwym w tej klasyfikacji, co czyni go wyjątkowym. Zaledwie kilka procent obiektów w Polsce otrzymuje najwyższą możliwą ocenę.

– W tej inwestycji zrównoważony rozwój nie był dodatkiem – był podstawą. Od samego początku budowy kierowaliśmy się zasadą odpowiedzialności środowiskowej. Wykorzystaliśmy materiały z recyklingu, zoptymalizowaliśmy zużycie wody i energii, a obiekt będzie zasilany proekologicznymi źródłami ciepła. Na dachu pojawiły się panele fotowoltaiczne – mówi Paweł Fiuczek, Dyrektor Zarządzający w Harden Construction.

Źródło: Harden Construction
materiał prasowy

Savills o rynku nieruchomości biurowych w Krakowie

Jarosław-Pilch_3_low-res
W pierwszej połowie 2025 roku krakowski rynek biurowy wyróżnił się na tle regionów największym wzrostem aktywności najemców. Miasto odnotowało popyt na poziomie 172 000 m kw. – to aż 85% więcej niż rok wcześniej. Z kolei wskaźnik pustostanów spadł do 17,3%, czyli o 2,9 p.p w porównaniu do końca 1 poł. 2024 roku. Na koniec czerwca całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Krakowie wynosiły 1,83 mln kw., przy czym w pierwszym półroczu nie oddano do użytku żadnego nowego biurowca, co wpisuje się w ogólnopolski trend ograniczonej podaży na rynkach regionalnych.

Blisko jedna czwarta całkowitej podaży znajduje się w strefie Centrum (434 700 m kw.), natomiast największa aktywność deweloperów skupia się obecnie w strefie Południowy Zachód oraz Centrum, gdzie powstaje odpowiednio 31 700 m kw. i 24 000 m kw. nowoczesnych powierzchni. Eksperci Savills wskazują, że do końca 2027 roku rynek biurowy w mieście może urosnąć nawet o ok. 100 000 m kw. nowych biur, ale obecnie w trakcie budowy jest 65 200 m kw., a rozpoczęcie budowy kolejnych projektów deweloperzy uzależniają od sytuacji rynkowej.

Największy wpływ na strukturę popytu w I półroczu miały duże renegocjacje umów najmu – odpowiadały one aż za 71% całości transakcji, podczas gdy nowe umowy stanowiły 21%, ekspansje 7%, a pre-lety pozostają marginalne z 1% udziałem. Średni wolumen renegocjowanych powierzchni osiągnął prawie 3000 m kw., co odzwierciedla niski poziom nowej podaży oraz ostrożność najemców połączoną z kalkulacją kosztów na urządzanie nowego biura.

 

– Z perspektywy najemców, krakowski rynek oferuje dziś bardzo ograniczony wybór w najwyższej klasie biurowców, zwłaszcza w ścisłym centrum. W wyniku niskiej nowej podaży oraz coraz większej świadomości najemców co do kosztów urządzania nowego biura, obserwujemy wysoki udział renegocjacji. Stopniowy spadek pustostanów wywołuje presję na wzrost czynszów, który częściowo kompensowany jest dla najemców przez bogatsze pakiety zachęt. Najemcy w Krakowie, zwłaszcza z sektorów usług biznesowych czy nowych technologii, coraz większą wagę przywiązują do jakości powierzchni, elastyczności umów oraz możliwości długoterminowej ekspansji w jednym obiekcie. To czynniki, które będą kształtowały konkurencję między właścicielami w kolejnych latach – mówi Jarosław Pilch, Head of Tenant Representation, Savills.

[fragment artykułu]

Źródło: Savills
materiał prasowy

Firma ​​EGELHOF otwiera pierwszą fabrykę w Polsce w nieruchomości komercyjnej BI PARK RADOM

EGELHOF otwiera pierwszą fabrykę w Polsce_2
Firma EGELHOF otwiera pierwszą fabrykę w Polsce w nieruchomości komercyjnej BI PARK RADOM.

Grupa EGELHOF, globalny lider w technologii sterowania, zdecydowała się na otwarcie swojej pierwszej fabryki w Polsce. Nowoczesny zakład o powierzchni 14 000 mkw. powstanie w Radomiu, a jego uruchomienie planowane jest na czwarty kwartał 2025 roku. W procesie wyboru lokalizacji oraz negocjacji warunków najmu firmie doradzali eksperci Colliers. Proces wyboru lokalizacji dla nowej fabryki EGELHOF w Polsce był wynikiem analizy wielu czynników kluczowych dla efektywnego funkcjonowania zakładu produkcyjnego.

Wskazaliśmy firmie EGELHOF potencjał Radomia jako odpowiednia lokalizacja pod zakład produkcyjny. Miasto wyróżnia się stabilnym rynkiem pracy, gdzie rotacja pracowników jest niższa niż w największych polskich ośrodkach, a mniejsza konkurencja ze strony globalnych marek tworzy dogodne warunki dla nowych inwestorówmówi Filip Deleżyński, Dyrektor w Dziale Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych, Colliers.

Dodatkowo, BI Park Radom, w ramach którego powstanie zakład produkcyjny firmy EGELHOF, położony jest na terenie od lat wyspecjalizowanym w obróbce metalu, m.in. procesów CNC. Bardzo istotnym aspektem było również indywidualne podejście właściciela nieruchomości do najemcy – firmy Bojanowicz Investments – który dostarczy powierzchnię w standardzie produkcyjnym, wspierającym sprawne rozpoczęcie działalności już we wrześniu bieżącego roku – zaznacza Grzegorz Paluch, Dyrektor w Dziale Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych, Colliers.

Niezmiernie cieszymy się na rozpoczęcie naszej współpracy z firmą EGELHOF. Radom to miasto o silnym potencjale biznesowym i jesteśmy przekonani, że będzie to idealne miejsce dla rozwoju naszego nowego najemcy. Korzystna lokalizacja oraz łatwy dostęp do wysoko wykwalifikowanej kadry, szczególnie w sektorze produkcyjnym, stanowią kluczowe atuty tego przedsięwzięcia i będą nieocenionym wsparciem w realizacji celów biznesowych firmy w Polsce. Oferowane przez nas powierzchnie spełniają najwyższe wymagania najemców mówi Katarzyna Bojanowicz, wiceprezes Bojanowicz Investments.

Źródło: Colliers
materiał prasowy

Biurowiec Wratislavia Tower przeszedł transformację w czterogwiazdkowy Focus Hotel Premium Wrocław

01_XT3F1884_HDR
Biurowiec Wratislavia Tower przeszedł transformację w czterogwiazdkowy Focus Hotel Premium Wrocław.

W centrum Wrocławia zakończyła się niecodzienna transformacja: w miejscu dawnego biurowca Wratislavia Tower powstał nowy hotel sieci Focus. Projekt, realizowany w formule design & build przez firmę Neo Świat dla Futureal, to przykład, jak w sposób zrównoważony i funkcjonalny zrealizować gruntowną zmianę funkcji w starszym obiekcie komercyjnym.

Nowy hotel Focus wraz z częścią gastronomiczną powstał w wyniku przebudowy układu i remontu blisko 10 tys. mkw. istniejącej powierzchni użytkowej. Zmiana funkcji obiektu obejmuje przekształcenie dotychczasowych przestrzeni biurowych w nowoczesną bazę hotelową z 87 pokojami oraz adaptację części lobby i parteru dla potrzeb hotelu, a także stworzenie stylowej restauracji. Owalny kształt części elewacji budynku spowodował, że wiele pokoi ma niepowtarzalny układ. Hotelowi przyznano standard 4 gwiazdek.

Prace budowlane trwały 14 miesięcy – od stycznia 2024 do maja 2025 roku. Hotel Focus Premium Wrocław rozpoczął swoją działalność 25.07.2025. Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia 3KTR, współpracująca z Neo Świat. Obiekt poddany zostanie również certyfikacji ekologicznej BREEAM RFO (Refurbishment & Fit-out).

Przebudowy na wzór hotelu Focus we Wratislavia Tower będą coraz częstsze, ponieważ rynek zrozumiał, że wiele ze starszych budynków kryje w sobie potencjał na gruntowne odnowienie lub zmianę funkcji. Może to być jednocześnie zasadne ekonomicznie oraz z korzyścią dla środowiska naturalnego, ponieważ nie burzymy, nie budujemy od nowa – tłumaczy Tomasz Spalik, Business Development Director w Neo Świat.

Projekt Focus wymagał od nas zupełnie innego podejścia niż przy typowym fit-outcie hotelowym. Ponad roczna obecność na budowie wymagała długofalowego etapowania i planowania prac, które swoim zakresem wyszły znacznie poza same wnętrza. Sala kinowa granicząca z pokojami i kwestia komfortu akustycznego czy potrzeba dostosowania instalacji do nowego układu funkcjonalnego sprawiły, że ta przebudowa trwała dłużej. Ale efekt końcowy oddaje zaangażowanie inwestora, projektantów i wielu wyspecjalizowanych dostawców i ekip wykonawczych, które koordynowaliśmy przez cały proces – podkreśla Dawid Zugaj, Project Director w Neo Świat.

 

 

Źródło: Neo Świat
materiał prasowy

LCP Poland z pozwoleniem na użytkowanie dwóch nieruchomości handlowych

Multipark Sosnowiec
LCP Poland (LCP) z pozwoleniem na użytkowanie dwóch nieruchomości handlowych.

LCP Poland, part of M Core otrzymał pozwolenie na użytkowanie dla dwóch swoich projektów z tego obszaru, tj. Multipark Sosnowiec oraz Multipark Gdańsk I. Dzięki obu inwestycjom, LCP dostarcza na rynek 14.000 m kw. GLA powierzchni magazynowo-biurowej. W dniu oficjalnego rozpoczęcia swojej działalności operacyjnej, powierzchnie dostępne są w projekcie w Sosnowcu, natomiast Gdańsk jest w 100% wynajęty.

Multipark Gdańsk I powstał w zachodniej części miasta, przy ulicy Szczęśliwej, tuż obok węzła komunikacyjnego z drogą ekspresową S6. W pierwszym etapie inwestycji powstały dwa budynki z łącznie trzynastoma modułami i GLA na poziomie 5.100 m kw.

Multipark Sosnowiec powstał w północno-wschodniej części miasta, przy ulicy Modrzewiowej. Na działce o wielkości niemal 25.000 m kw. zbudowano dwa budynki z łącznie niemal 8.300 m kw. powierzchni najmu, z czego 7.200 m kw. to powierzchnie magazynowe, a około 1.100 m kw. – biurowe.

„Uzyskanie pozwoleń na użytkowanie dla naszych dwóch Multiparków to ważny krok w realizacji strategii LCP, zakładającej dynamiczny rozwój segmentu SBU w Polsce. Konsekwentnie inwestujemy w lokalizacje o dużym potencjale logistycznym i biznesowym, odpowiadając na rosnące potrzeby najemców szukających elastycznych, nowoczesnych powierzchni magazynowo-biurowych. Cieszy nas, że rynek tak dobrze reaguje na nasze projekty – to dla nas najlepszy dowód, że obrany kierunek rozwoju jest właściwy”. – skomentowała Katarzyna Szeleźnik, Acquisition & Leasing Director, LCP Poland, part of M Core.

Źródło: LCP Poland, part of M Core
materiał prasowy

Matexi Polska z postępami na terenie swoich inwestycji

Apartamenty-Portowa
Matexi Polska zrealizował prace modernizacyjne ulicy Portowej w bezpośrednim sąsiedztwie swojej krakowskiej inwestycji Apartamenty Portowa. Modernizacja została przeprowadzona we współpracy z dwiema firmami deweloperskimi i stanowu istotny element, który wpłynie na komfort przyszłych mieszkańców. Jednocześnie realizacja inwestycji Apartamenty Portowa osiągnęła stan surowy zamknięty. Zakończenie budowy i rozpoczęcie przekazywania kluczy do mieszkań planowane jest w pierwszym kwartale 2026 r.

Ulica Portowa na krakowskim Zabłociu, przy której Matexi Polska realizuje inwestycję Apartamenty Portowa, została zmodernizowana.

– Modernizacja ulicy Portowej to realna zmiana w przestrzeni miejskiej Zabłocia, która wpisuje się w szerszy proces rewitalizacji tej części Krakowa. Jako Matexi Polska wierzymy, że odpowiedzialne budownictwo to nie tylko tworzenie nowoczesnych mieszkań, ale także aktywne współkształtowanie otoczenia, w którym żyją przyszli mieszkańcy. Zrealizowana  inwestycja nie tylko poprawia komfort i bezpieczeństwo użytkowników, ale także podnosi atrakcyjność całej dzielnicy – mówi Łukasz Lewicki, Inżynier Projektu, Matexi Polska.

Równolegle z zakończeniem modernizacji ulicy Portowej, budowa projektu Apartamenty Portowa osiągnęła stan surowy zamknięty. Projekt Apartamenty Portowa to 7-piętrowy budynek, w którym znajdzie się 99 mieszkań liczących od 1 do 5 pokoi i metrażach od 30 do 124 mkw. Inwestycja powstaje na krakowskim Zabłociu. Rewitalizacja tych terenów rozpoczęła się kilka lat temu. Docelowo teren kojarzony z przemysłem zmieni się w urokliwe tereny położone nad brzegiem Wisły. Niewątpliwe wartość mieszkań i atrakcyjność tej lokalizacji będzie rosła z roku na rok. W ofercie sprzedażowej dostępna jest jeszcze około połowa mieszkań. Ceny lokali zaczynają się od 656 tys. zł.

Źródło: Matexi Polska
materiał prasowy

Silny II kwartał 2025 na rynku handlowym w Polsce

BNPPRE_REVIEW. Retail Market in Poland in Q2 2025
Raport
„Review. Rynek handlowy w Polsce” za II kwartał 2025 roku potwierdza kontynuację stabilnego wzrostu w sektorze handlowym. W analizowanym okresie przybyło ponad 94 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni handlowej, z czego większość – ponad 60% – stanowiły parki handlowe. Największe ożywienie inwestycyjne notuje się w mniejszych miastach, gdzie relatywnie niski poziom nasycenia rynku sprzyja dalszej ekspansji tego formatu.

Dynamiczny rozwój parków handlowych

W drugim kwartale 2025 roku oddano do użytku kilka kluczowych obiektów handlowych. Największym z nich był Designer Outlet Kraków o metrażu 19 tys. m kw. Wśród kolejnych realizacji znalazły się park handlowy S1 w Gliwicach (15 tys. m kw.) oraz M Park Szubin, który zaoferował 7,9 tys. m kw. nowoczesnej przestrzeni komercyjnej. Łączna nowa podaż przekroczyła 94 tys. m kw.

Na koniec czerwca łączna powierzchnia obiektów, zarówno w trakcie budowy, jak i przebudowy osiągnęła niemal 390 tys. m kw. Blisko 80% tego wolumenu stanowią inwestycje w formacie parków handlowych. Do największych projektów w realizacji należą m.in. Przystanek Karkonosze w Karpaczu i S1 Włocławek – oba po 17 tys. m kw., a także S1 Tarnowskie Góry (15 tys. m kw.) i modernizowany kompleks Nowe Glinki w Bydgoszczy (16 tys. m kw.). Największym obiektem w budowie jest OTO Park Siemianowice Śląskie, który po ukończeniu w II kwartale 2026 roku będzie miał do dyspozycji klientów 18 tys. m kw. nowoczesnej przestrzeni handlowej.

Nasycenie rynku

Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce wynoszą obecnie 16,6 mln m kw. Liderem pozostaje Warszawa z zasobami przekraczającymi 2,27 mln m kw. Na kolejnych miejscach znajdują się aglomeracja katowicka (1,55 mln m kw.), Trójmiasto (988 tys. m kw.), Kraków (851 tys. m kw.) i Poznań (845 tys. m kw.).

Analitycy BNP Paribas Real Estate Poland zwracają uwagę, że analiza nasycenia powierzchnią handlową w przeliczeniu na 1 000 mieszkańców ujawnia istotne różnice pomiędzy aglomeracjami. Najwyższe wskaźniki odnotowywane są we Wrocławiu i Poznaniu, a także w Trójmieście, gdzie poziom nasycenia również utrzymuje się na wysokim poziomie. Odmienne proporcje występują natomiast w Łodzi oraz aglomeracji katowickiej, gdzie pomimo znacznych zasobów nominalnych wskaźnik nasycenia pozostaje relatywnie niski w porównaniu do wielkości populacji.

[fragment artykułu]

Źródło: BNP Paribas Real Estate
materiał prasowy

Firma Shanghai Pret Composites wybiera Polskę, jako kolejny punkt ekspansji w Europie

Michał-Chodecki_low-res
Doradca nieruchomości Savills Polska pośredniczył w zawarciu umowy najmu pomiędzy Shanghai Pret Composites Co., Ltd. a deweloperem CTP. Najemca, którym jest azjatycka firma obecna na rynkach w USA, Chinach, Meksyku oraz Niemczech, zdecydował się na uruchomienie pierwszego zakładu produkcyjnego w Polsce. Nowy obiekt zlokalizowany będzie w parku CTP Opole, w budynku OPOL 4.

Firma Shanghai Pret Composites specjalizuje się w produkcji innowacyjnych kompozytów polimerowych dla branży motoryzacyjnej i przemysłowej. Wybór Opola, jako miejsca dalszej ekspansji, jest wynikiem zarówno strategicznego położenia geograficznego, podejścia władz do nowego inwestora, jak i możliwości dostosowania infrastruktury do specyficznych wymagań technologicznych. Nowa inwestycja w Opolu umacnia pozycję regionu, jako jednego z kluczowych ośrodków rozwoju przemysłu w Polsce.

„Wejście na rynek polski to dla naszej firmy kolejny krok w umacnianiu globalnej obecności. Cieszymy się, że dzięki zaangażowaniu oraz profesjonalnemu podejściu Savills mogliśmy znaleźć lokalizację idealnie dopasowaną do naszych potrzeb produkcyjnych i logistycznych” – Hao Gong, R&D Engineer, Shanghai Pret Composites Co., Ltd.

„Cieszę się, że mogłem wspierać Shanghai Pret Composites w ich pierwszej inwestycji
w Polsce. Projekt ten był wymagający ze względu na specyfikę działalności najemcy – konieczność dopasowania powierzchni do zaawansowanych procesów produkcyjnych oraz ambitny harmonogram wdrożenia. Udało się wypracować rozwiązania techniczne
i operacyjne, które odpowiadają na wszystkie kluczowe potrzeby inwestora.” – komentuje Bartosz Czuba, Associate Director, Industrial Agency, Savills Polska.

„Dla firm spoza Europy takich jak Shanghai Pret Composites kluczowe są dziś przewidywalność łańcuchów dostaw, dostęp do rynków unijnych oraz atrakcyjna struktura kosztowa – a Polska łączy wszystkie te atuty w jednej lokalizacji. W tym przypadku istotne było również to, że budynek był już przygotowany pod działalność produkcyjną, co pozwoliło sprawnie dostosować go do indywidualnych potrzeb klienta”, mówi Piotr Merta, Business Developer w CTP Polska.

Jak zauważa Michał Chodecki, Head of Industrial Agency, Savills Polska:
– Współpraca z firmą Pret to dla nas ważny krok, który potwierdza rosnące zainteresowanie azjatyckich przedsiębiorstw z różnych sektorów produkcyjnych inwestycjami w Polsce. Fakt, że Shanghai Pret Composites skorzystał z naszego doświadczenia i wartości dodanej, jaką oferujemy klientom w postaci kompleksowego wsparcia – od analizy lokalizacji po finalizację umowy najmu – potwierdza skuteczność naszego podejścia.

Źródło: Savills
materiał prasowy

Panattoni z nowym najemcą w nieruchomości inwestycyjnej w Gdańsku

7671-Panattoni Park Gdańsk West II www
Panattoni z nowym najemcą w nieruchomości inwestycyjnej w Gdańsku.

Deweloper Panattoni zrealizuje nieruchomość komercyjną Panattoni Park Gdańsk West II. Będzie to obiekt o powierzchni 39 000 m kw., który zostanie oddany w I kwartale 2026 roku. Jednym z najemców nowej hali będzie NRF Thermal Engineering Poland – międzynarodowy lider w dziedzinie rozwiązań chłodniczych. W procesie wyboru lokalizacji oraz negocjacji warunków umowy NRF Thermal Engineering Poland była reprezentowana przez firmę doradczą Newmark Polska.

– Ta przeprowadzka to dla nas kamień milowy, ponieważ jest w pełni zgodna ze strategiczną wizją rozwoju naszej firmy. Rozszerzamy działalność zaledwie pięć lat po rozpoczęciu obecności w Polsce. Tak szybkie tempo wzrostu jest dla nas szczególnie satysfakcjonujące, ponieważ w dużej mierze zawdzięczamy je bardzo dobremu przyjęciu, z jakim spotkała się nasza oferta dla sektora kolejowego – zarówno w zakresie oryginalnego wyposażenia (OE), jak i części zamiennych (aftermarket). Nowy obiekt pozwoli nam utrzymać dynamikę rozwoju i dalej wspierać naszych klientów jakością, na którą liczą, oraz jeszcze większą efektywnością. Z entuzjazmem patrzymy w przyszłość – mówi Ángela García, Director Industrial & Marine, NRF.

– „Nasza kolejna realizacja w województwie pomorskim to naturalna odpowiedź na rosnącą aktywność inwestorów przemysłowych, którzy coraz częściej wybierają Gdańsk jako centrum operacyjne dla działalności produkcyjnej i eksportowej. Region ten z powodzeniem wykorzystuje swój potencjał – zarówno infrastrukturalny, jak i kadrowy. Cieszy nas, że firma o tak silnej międzynarodowej pozycji, jak NRF, dołącza do grona najemców Panattoni Park Gdańsk West II. Wybór tego obiektu ma dla firmy znaczenie strategiczne – poprawi efektywność, zapewni lepszą logistykę i będzie solidną podstawą do zwiększania skali produkcji w kolejnych latach” – mówi Martyna Sochaczewska, Leasing Director w Panattoni.

– Zmiana lokalizacji pozwoli naszemu klientowi zwiększyć możliwości produkcyjne i skonsolidować operacje w jednym rejonie Trójmiasta. Podjęcie decyzji o przeniesieniu się do Panattoni Park Gdańsk West II było o tyle łatwiejsze, że deweloper wykazał się elastycznością i zapewnił wsparcie techniczne w zakresie organizacji produkcji. Cieszymy się, że firma NRF zrealizowała swoje cele i liczymy na ponowną współpracę w przyszłości – mówi Michał Rafałowicz, Dyrektor Regionalny w Newmark Polska.

Źródło: Panattoni
materiał prasowy

Krajowy System Kaucyjny Zwrotka SA inwestuje 20 mln zł w Centrum Liczenia w Bolęcinie

Aleksander Traple _5
Jedno z najnowocześniejszych centrów liczenia w Polsce, przeznaczone do obsługi systemu kaucyjnego, powstanie na terenie Zakładu Przetwarzania ZSEiE należącego do Grupy Biosystem. Inwestycja Biosystemu i ZWROTKI – pierwszego podmiotu, któremu Minister Klimatu i Środowiska udzielił zezwolenia na prowadzenie systemu kaucyjnego – pozwoli na przepustowość nawet 250 milionów sztuk opakowań rocznie. Wartość inwestycji to prawie 20 milionów złotych.

Zwrotka SA buduje fundamenty systemu kaucyjnego w Polsce

Od 1 października 2025 roku w Polsce zacznie obowiązywać system kaucyjny – mechanizm promujący recykling i ponowne wykorzystanie opakowań. W sklepach zaczną pojawiać się napoje w opakowaniach objętych systemem, a więc takie, na których znajdzie się wyraźny znak kaucji z jej kwotą. Aby system był w pełni wydajny konieczna jest inwestycja w infrastrukturę, która szybko i precyzyjnie pozwoli dokonywać rozliczeń pomiędzy interesariuszami – mówi Aleksander Traple, Prezes Zarządu Krajowego Systemu Kaucyjnego Zwrotka S.A. Centrum Liczenia Biosystemu i Zwrotki to inwestycja strategiczna, pozwalająca na niezależność operacyjną, przejrzystość rozliczeń i najwyższe standardy technologiczne. W połączeniu z naszym autorskim systemem informatycznym daje to nam pełną kompatybilność pomiędzy wszystkimi zaangażowanymi podmiotami, umożliwiającą szybkie rozliczanie pomiędzy wprowadzającymi, sklepami i operatorami – dodaje Aleksander Traple.

[fragment artykułu]

Autor: Aleksander Traple, Prezes Zarządu Krajowego Systemu Kaucyjnego Zwrotka S.A.
materiał prasowy