Nowy najemca na 9 000 m kw. powierzchni w nieruchomości inwestycyjnej Panattoni Park Koszalin.

Deweloper Panattoni pozyskał nowego najemcę do swojej inwestycji na Pomorzu Zachodnim. Jeden z liderów branży logistycznej uruchomił nowy oddział w Panattoni Park Koszalin. Firma wynajęła blisko 9 000 m kw.
Nowa lokalizacja firmy – zaledwie 4 km od drogi ekspresowej S6 i 3 km od centrum Koszalina – zapewnia idealne warunki do sprawnej dystrybucji w północno-zachodniej Polsce oraz obsługi operacji typu last mile.

– „Cieszymy się, że wiodący operator logistyczny po raz kolejny wybiera inwestycję Panattoni – tym razem dołączając do grona naszych klientów w Koszalinie. Jest to potwierdzenie, że skutecznie odpowiadamy na rosnące wymagania biznesu, dostarczając powierzchnie magazynowe klasy A w doskonałej lokalizacji i najwyższej jakości operacyjnej w regionach, które jeszcze kilka lat temu nie były uznawane za naturalny kierunek rozwoju branży deweloperskiej. Panattoni jako pierwsze dostrzegło potencjał inwestowania wokół miast średniej wielkości, takich jak Koszalin” – komentuje Dorota Jagodzińska-Sasson, Managing Director w Panattoni.

Nieruchomość inwestycyjna Panattoni Park Koszalin to pierwszy obiekt multi-tenant dewelopera w tym mieście, oferujący łącznie ponad 65 tys. m kw. powierzchni magazynowej. W kompleksie dostępne pozostaje już tylko 2 335 m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, atrakcyjnej szczególnie dla lokalnych przedsiębiorców lub operatorów logistycznych poszukujących niewielkiego hubu przeładunkowego. Powierzchnia ta jest już gotowa do użytkowania, z możliwością dostosowania modułów biurowych oraz opcją przebudowy na moduł typu semi-cross-dock.

Źródło: Panattoni
materiał prasowy

Logistyczna nieruchomość komercyjna Hillwood Oleśnica została w pełni wynajęta.

Royal Vaassen Flexible Packaging, holenderska firma specjalizująca się w produkcji elastycznych materiałów opakowaniowych, wynajęła powierzchnię w nieruchomości komercyjnej Hillwood Oleśnica. Podpisana umowa oznacza pełne skomercjalizowanie inwestycji. W Hillwood Oleśnica firma wynajęła niemal 13 000 mkw. powierzchni magazynowej oraz prawie 600 mkw. powierzchni biurowej. W transakcji najmu doradzała agencja Axi Immo.

Przebieg transakcji relacjonuje Tomasz Rączka, Plant Manager w Royal Vaassen – „To były dobre, biznesowe negocjacje. Z przyjemnością rozpoczynamy pracę w tej niezwykłej lokalizacji i liczymy na dalszą współpracę na najwyższym poziomie.”

– Z ogromną satysfakcją witamy Royal Vaassen Flexible Packaging wśród najemców Hillwood Oleśnica. Fakt, że tak ceniona, międzynarodowa firma wybrała naszą inwestycję na swoje nowe centrum operacyjne, jest najlepszym dowodem atrakcyjności naszej oferty. To również istotny moment dla parku – podpisanie tej umowy zamyka proces komercjalizacji, dzięki czemu obiekt jest w pełni wynajęty. Cieszymy się, że Hillwood Oleśnica spełnia oczekiwania wymagających klientów, oferując nowoczesne rozwiązania magazynowe w świetnej lokalizacji – podkreśla Jan Bielski, Leasing Manager z Hillwood Polska.

Nieruchomość komercyjna Hillwood Oleśnica to nowoczesne centrum magazynowe klasy A, zlokalizowane w miejscowości Gęsia Górka, bezpośrednio przy węźle drogi ekspresowej S8 „Oleśnica-Północ”. Park oferuje łącznie blisko 53 000 mkw. powierzchni magazynowej i biurowej, dostosowanej zarówno do potrzeb składowania, jak i lekkiej produkcji. Strategiczne położenie zapewnia znakomite połączenia komunikacyjne – zaledwie 3 km do centrum Oleśnicy, 34 km do Wrocławia oraz łatwy dostęp do autostrady A4, co umożliwia efektywną dystrybucję towarów na terenie całej Polski oraz poza jej granicami.

Źródło: Hillwood Polska
materiał prasowy

Firma cargo-partner powiększa wynajmowaną powierzchnię w nieruchomości inwestycyjnej MLP Pruszków II.

Globalny dostawca usług logistycznych przedłużył i jednocześnie zwiększył do 14,4 tys. mkw. wynajmowaną powierzchnię w nieruchomości inwestycyjnej MLP Pruszków II. W negocjacjach najemcę reprezentowała agencja Renthis.
cargo-partner jest wieloletnim klientem MLP Group, z którym współpracuje już od niemal dwóch dekad. W ramach nowo zawartej umowy firma przedłużyła najem około 12,8 tys. mkw. powierzchni w centrum logistycznym MLP Pruszków II. Jednocześnie zwiększyła wynajmowaną powierzchnie o kolejne 1,6 tys. mkw. do łącznie około 14,4 tys. mkw. W zawarciu transakcji pośredniczyła agencja Renthis.

– Bardzo cieszymy się z decyzji firmy cargo-partner o kontynuacji i rozszerzeniu współpracy w ramach parku logistycznego MLP Pruszków II. To dla nas nie tylko dowód zaufania, ale także potwierdzenie, że nasza strategia oparta na długoterminowych relacjach z partnerami biznesowymi przynosi oczekiwane rezultaty. cargo-partner to jeden z naszych najstarszych najemców. Tego rodzaju trwałe partnerstwa są fundamentem naszej działalności. MLP Pruszków II to nowoczesne centrum logistyczne, które nieustannie rozwijamy w duchu zrównoważonego rozwoju. Jesteśmy przekonani, że jego położenie, elastyczność powierzchni oraz proekologiczne rozwiązania, takie jak instalacje fotowoltaiczne czy certyfikacja BREEAM, odpowiadają na potrzeby nawet najbardziej wymagających firm logistycznych – mówi Agnieszka Góźdź, Członek Zarządu, Chief Development Officer w MLP Group S.A.

– Cieszę się, że mogłem wspierać cargo-partner w negocjacjach przedłużenia i rozszerzenia umowy w MLP Pruszków II. To dowód na to, że elastyczność rozwiązań magazynowych i wysoki standard obiektu odpowiadają realnym potrzebom dynamicznie rozwijającej się firmy logistycznej. Z punktu widzenia najemcy kluczowe były optymalna lokalizacja parku – bliskość autostrady i Warszawy przy jednoczesnym zachowaniu sprawnej obsługi transportu lotniczego i morskiego, możliwość szybkiej rozbudowy powierzchni zgodnie z prognozowanym wzrostem wolumenów oraz standard BREEAM i instalacje PV, wpisujące się w strategię ESG cargo-partner. Dzięki zaufaniu, jakim obdarzyli nas przedstawiciele MLP Group, proces negocjacji przebiegł sprawnie, a finalny kształt umowy zapewnia klientowi pełną elastyczność operacyjną na kolejne lata – dodał Piotr Wojnarowicz, Renthis Estate

Nieruchomość komercyjna MLP Pruszków II to nowoczesne centrum logistyczne położone w okolicach Warszawy, w gminie Brwinów, w odległości 5 km od Pruszkowa.

Źródło: MLP
materiał prasowy

Firma OBI zostaje najemcą w nieruchomości inwestycyjnej P3 Łódź I.

Deweloper P3 poinformował o przedłużeniu wieloletniej umowy najmu ponad 50 596 mkw. powierzchni magazynowej z dotychczasowym najemcą budynku – właścicielem sieci marketów budowlanych OBI.

Nieruchomość komercyjna Park P3 Łódź I położona jest tuż przy autostradzie A2 na jej skrzyżowaniu z trasą E75 i drogą krajową nr 72. Na terenie parku znajduje się jeden magazyn w całości zajęty przez OBI, ale działka pozwala na dalszą rozbudowę i powstanie kolejnego budynku o powierzchni blisko 25 000 mkw.
Obiekt zajmowany przez OBI certyfikowany jest w systemie BREEAM na poziomie Very Good. Pełni on funkcję głównego magazynu firmy, w którym składowane są wszystkie produkty, które można znaleźć w 61 marketach budowlanych OBI w 41 miastach w kraju.

Iwona Sadowska, Head of Leasing P3 Logistic Parks w Polsce mówi: „Cieszymy się, że OBI – jeden z naszych kluczowych najemców – zdecydował się na dalszą współpracę i pozostanie w parku P3 Łódź I. Przedłużenie umowy na kolejne lata to dla nas potwierdzenie zaufania do jakości naszych usług oraz strategicznej lokalizacji łódzkiego parku na logistycznej mapie Polski. Dzięki elastycznemu podejściu i wsparciu zespołu przez cały czas trwania umowy najmu skutecznie wspieramy rozwój partnerów biznesowych.”

Hubert Wojtera, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, AXI IMMO, mówi: „Renegocjowana umowa to przykład dobrze przeprowadzonego procesu, w którym kluczowe znaczenie miała elastyczność dewelopera – zarówno pod względem warunków komercyjnych, jak i dopasowania powierzchni do potrzeb najemcy. Utrzymanie najemcy w tej lokalizacji to efekt zadowolenia z dotychczasowej współpracy, a także atutów samego parku, który oferuje możliwość dalszej ekspansji. W ramach przedłużenia umowy deweloper przygotował usprawnienia, które podniosły funkcjonalność i komfort użytkowania powierzchni.”

materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Panattoni Park Warsaw North III z pierwszym najemcą.

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Warsaw North III to nowoczesny park przemysłowy, którego powierzchnia docelowo osiągnie 75 000 m kw. W ramach inwestycji oddana została już pierwsza hala licząca 22 000 m kw., a obecnie ruszyła druga faza projektu, która obejmie dwie hale o powierzchniach 33 000 m kw. oraz 20 000 m kw. Lokalizacja w Kobyłce – zaledwie 25 km od centrum Warszawy, w pobliżu trasy ekspresowej S8, oferuje świetne warunki logistyczne przy zachowaniu atrakcyjnych warunków najmu.

PBS Connect Polska jest polskim oddziałem PBS Holding – europejskiego potentata w zakresie produkcji oraz hurtowej dystrybucji artykułów biurowych na rynkach Europy Zachodniej oraz Centralnej. W Panattoni Park Warsaw North III firma zajmie ponad 24 000 m kw. i będzie to relokacja jej centrali działającej dotąd w podwarszawskich Markach.
Nowy magazyn posłuży do składowania asortymentu obejmującego między innymi artykuły biurowe, papiernicze, spożywcze czy ochronne. 1500 m kw. przeznaczone będzie na pomieszczenia biurowo-socjalne.

– „W związku z rozwojem działalności klient potrzebował większej powierzchni w nowoczesnym magazynie klasy A, w lokalizacji blisko Warszawy, z dogodnym dojazdem dla pracowników i klientów. Wszystkie te cechy łączy nasza inwestycja Panattoni Park Warsaw North III” – mówi Michał Samborski, Head of Development w Panattoni i dodaje: – „To nasza pierwsza współpraca z PBS Connect Polska, ale dzięki ogromnemu zaangażowaniu obu stron, proces negocjacji przebiegł bardzo sprawnie i efektywnie”.

– „Wybór Panattoni nie był przypadkowy, zawsze staramy się stawiać na najlepszych. Decyzja była poprzedzona przeszło półrocznym market research. Analizowaliśmy wiele lokalizacji, chcąc połączyć dogodne położenie pod względem logistycznym z bardzo nowoczesną infrastrukturą. Znaczne zwiększenie powierzchni magazynowej jest w naszym przypadku wynikiem poszerzania oferty asortymentowej, jak również potrzeby realizacji wyzwania w ramach PBS Holding, mianowicie stworzenia centralnego hubu logistycznego dla naszych operacji w Europie Środkowo-Wschodniej” – komentuje Mirosław Szydłowski, Prezes Zarządu PBS Connect Polska.

Źródło: Panattoni
materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna Prologis Park Warsaw II z najemcą na blisko 8000 m² powierzchni inwestycyjnej.

Firma Nextbike Polska otwiera centrum operacyjno-produkcyjne o powierzchni blisko 8000 m² w nieruchomości komercyjnej Prologis Park Warsaw II. Obiekt został dostosowany przez Prologis do potrzeb produkcyjnych klienta, łącząc funkcje magazynu wysokiego składowania, montowni rowerów oraz centrum druku komponentów i oznaczeń. To strategiczny krok w kierunku centralizacji produkcji Nextbike oraz dalszego rozwoju działalności firmy na rynkach Europy Środkowej i krajów nordyckich.

„Otwarcie nowego centrum operacyjno-produkcyjnego to dla grupy nextbike kluczowy krok w kierunku dalszego rozwoju m.in w Europie Środkowo-Wschodniej i krajach nordyckich. Wspólnie z Prologis będziemy tworzyć nowoczesną przestrzeń przemysłową, która nie tylko zwiększy naszą efektywność operacyjną, ale też pozwoli zintegrować na terenie Polski strategiczne procesy, jak produkcja i recykling rowerów miejskich, które trafią potem do ponad 20 europejskich krajów, gdzie jesteśmy obecni. To część naszej strategii, w ramach której, chcemy rozwijać kompetencje wewnątrz grupy, zamiast polegać na zewnętrznych usługach. Jako największy operator systemów rowerowych w Europie chcemy być bowiem liderem nie tylko pod względem skali, ale również jakości, innowacyjności i zrównoważonego podejścia” – powiedział Tomasz Wojtkiewicz, CEO Nextbike CEE & Nordics.

materiał prasowy

Jeszcze lepiej dopasowana przestrzeń magazynowa na wynajem? ASTI – Above Standard Tenant Improvements, czyli ponadstandardowe dostosowania, które pozwalają lepiej dopasować przestrzeń do potrzeb najemców w magazynach i halach produkcyjnych.

Nowoczesna produkcja i magazynowanie nie mieszczą się już w schematach. – Coraz częściej najemcy poszukują przestrzeni oferujących więcej niż podstawowy standard core & shell. Dodatkowe systemy zabezpieczeń, specjalistyczna infrastruktura czy wzmocniona punktowo posadzka to tylko niektóre z rozwiązań pozwalających dostosować obiekty do specyficznych potrzeb firm. Implementacja ASTI umożliwia elastyczne dopasowanie budynku do procesów technologicznych, profilu działalności czy wymogów branżowych najemcy – mówi Jan Olszewski, doradca w dziale powierzchni przemysłowych i magazynowych Newmark Polska.

Producenci wymagają najwięcej

ASTI obejmują wszystkie zmiany w magazynie, które wykraczają poza podstawowy standard oferowany przez dewelopera. – Najwięcej takich dostosowań realizujemy dla firm produkcyjnych, których działalność wymaga rozbudowanej infrastruktury technicznej – instalacji energetycznych, systemów sprężonego powietrza czy suwnic. Coraz częściej wdrażamy też rozwiązania pod automatyzację i zaplecza badawczo-rozwojowe (R&D), a także instalacje proekologiczne, systemy automatyki budynkowej BMS czy nowoczesne systemy wentylacji z odzyskiem ciepła – informuje Maciej Zawada, BTS Head of Business Development, Panattoni. – Silne zapotrzebowanie na rozwiązania ASTI obserwujemy także w branżach spożywczej i chemicznej, gdzie kluczowe są warunki sanitarne, precyzyjna kontrola temperatury i bezpieczeństwo procesów technologicznych – dodaje ekspert.

Gdy ASTI to za mało – czas na BTS

Choć rozwiązania ASTI znacząco zwiększają możliwości adaptacji powierzchni magazynowej, w przypadku bardziej złożonych potrzeb mogą okazać się niewystarczające. – Jeśli modyfikacje zaczynają dotyczyć konstrukcji budynku lub wpływają na sposób użytkowania obiektu przez inne firmy, lepszym wyborem staje się formuła build-to-suit – wskazuje Maciej Zawada z Panattoni BTS. – Taki model pozwala w pełni dostosować budynek do specyfiki działalności najemcy, co ma szczególne znaczenie m.in. przy skomplikowanych procesach produkcyjnych, wysokim poziomie automatyzacji, dużym zapotrzebowaniu na energię czy potrzebie dalszej rozbudowy obiektu. W przypadku BTS możliwe jest zaplanowanie funkcjonalnego układu od podstaw – zarówno pod kątem rozmieszczenia maszyn, jak i logistyki wewnętrznej. To z kolei przekłada się na wyższą efektywność operacyjną i większą swobodę we wdrażaniu nowych technologii – precyzuje ekspert.

W stronę personalizacji – przyszłość ASTI

Personalizacja powierzchni magazynowych staje się nie tylko realną opcją, ale coraz częściej również rynkowym standardem. – Wiele firm decyduje się na wdrożenie rozwiązań ASTI, dostrzegając ich wpływ na efektywność operacyjną i przewagę konkurencyjną. Oczywiście nadal są najemcy, którym w zupełności wystarcza standardowa hala, bez potrzeby dodatkowych dostosowań. Jednak obserwując rosnące znaczenie automatyzacji i indywidualizacji procesów magazynowych, można założyć, że znaczenie ASTI będzie systematycznie rosło – podsumowuje Jan Olszewski.

[fragment artykułu]

Źródło: Newmark Polska
materiał prasowy

Ekspansja firmy Trako Team w nieruchomości komercyjnej CTPark Warsaw North.