Sollers Consulting otwiera biuro we wrocławskiej nieruchomości komercyjnej Dubois 41

3M, Dubois 41

Sollers Consulting otwiera biuro we wrocławskiej nieruchomości komercyjnej Dubois 41.

Sollers Consulting otworzy oddział firmy we Wrocławiu. Nowe biuro zajmie powierzchnię 1200 m kw. w budynku Dubois 41. W transakcji najemcę reprezentowała firma doradcza Savills, a właściciela budynku firma CBRE.
Nieruchomość komercyjna Dubois 41 to siedmiokondygnacyjny budynek biurowy klasy A, znajdujący się w centrum Wrocławia. Biurowiec oferuje ponad 8000 m kw. powierzchni biurowej i handlowej w modnej i rozwijającej się dzielnicy Nadodrze.

Otwarcie biura we Wrocławiu jest elementem długofalowej strategii naszej firmy. Do tej pory lokalny zespół pracował w przestrzeni co-workingowej. Wraz ze wzrostem biznesu, chcemy tworzyć własne biura, szczególnie tam, gdzie widzimy duży potencjał. Wrocław do nich należy. To ważny rynek z perspektywy biznesowej oraz branży IT. Miasto oferuje szeroki dostęp do specjalistów – duża baza uczelni oraz firm technologicznych. Wspólnie z naszymi zespołami z całego świata zespół wrocławski realizuje projekty dla najważniejszych firm ubezpieczeniowych” – mówi Marcin Pluta, partner zarządzający i współzałożyciel Sollers Consulting.

Obecnie nasz wrocławski zespół liczy 30 specjalistów. W najbliższych miesiącach planujemy powiększyć go dwukrotnie. Relacje w zespole są dla nas bardzo ważne, a ich budowaniu sprzyjają spotkania na żywo. Dlatego stawiamy na pracę hybrydową. Na początku grudnia otworzymy we Wrocławiu biuro, do którego Sollersi będą chcieli przychodzić by pracować w komfortowych warunkach, ale też budować zgrany zespół” – dodaje Andrzej Łach, partner Sollers Consulting.

Najemcę w wyborze lokalizacji i negocjacji warunków najmu wspierała firma Savills, która będzie świadczyć również usługi doradztwa technicznego związanego z procesem aranżacji biura.

Jednym z kryteriów przy poszukiwaniu nowego biura dla firmy Sollers Consulting, było znalezienie inwestycji o kameralnym charakterze. Dodatkowo, chcieliśmy zapewnić maksymalny komfort pracy przyszłym pracownikom, którzy będą mogli korzystać z udogodnień w najbliższej okolicy. Dzielnica Nadodrze idealnie wpisała się w te założenia” – mówi Bartosz Plewa, manager regionalny, Savills Wrocław.

Właścicielem wrocławskiego biurowca Dubois 41 jest niemiecki fundusz HIH Real Estate, który w transakcji był reprezentowany przez firmę CBRE.

Cieszymy się, że firma Sollers wybrała budynek Dubois. Jest to jeden z najnowocześniejszych biurowców we Wrocławiu, o bardzo dobrze doświetlonych powierzchniach. Jesteśmy przekonani, że spełni on wszelkie oczekiwania najemcy i że dzięki proaktywnemu zarządzaniu możemy wzmocnić nasze relacje w kolejnych latach” – mówi Malte Wallschläger, Head of Asset Management International at HIH Real Estate

Jest nam bardzo miło powitać w budynku Dubois 41 kolejnego najemcę. Biurowiec dzięki swojej doskonałemu położeniu w centrum Wrocławia, jakości powierzchni i kameralnej atmosferze jest bardzo pożądaną lokalizacją. Jestem przekonana, że pracownicy Sollers Consulting będą czuli się tu doskonale – mówi Katarzyna Mosoń, Senior Consultant ds. powierzchni biurowej w CBRE.

Knight Frank o rynku nieruchomości inwestycyjnych: Wrocław liderem powierzchni biurowej w budowie

Wrocław_III kw.
Aktywność najemców na wrocławskim rynku biurowym zbiega się z równie wysoką aktywnością deweloperów. Wrocław jest jedynym miastem regionalnym, w którym w III kwartale 2022 roku ukończono nowe inwestycje biurowe. Na koniec września 2022 roku w budowie pozostawało najwięcej powierzchni biurowej w zestawieniu z rynkami regionalnymi i Warszawą.

Wrocław niezmiennie utrzymuje drugą pozycję pod względem wielkości wśród rynków regionalnych w Polsce. Na koniec III kwartału jego zasoby biurowe wyniosły ponad 1,32 mln m kw.

Od początku roku rynek biurowy powiększył się o blisko 58 400 m kw., co stanowiło 18% całkowitego wolumenu powierzchni oddanej do użytku w miastach regionalnych w pierwszych trzech kwartałach 2022 roku.

Warto podkreślić dwa wyróżniające się aspekty wrocławskiego rynku. Po pierwsze, Wrocław był jedynym miastem regionalnym, które odnotowało ukończenie nowych projektów biurowych. W III kwartale roku oddano do użytku 2 inwestycje: rewitalizowany nad Odrą obiekt L’UNI (3 950 m kw., L’UNI) oraz Quorum Office Park D (16 200 m kw., Cavatina Holding). Po drugie, aktywność deweloperów nie słabnie i w budowie pozostaje prawie 154 500 m kw. To największa powierzchnia w realizacji wśród rynków regionalnych, jak i w porównaniu z Warszawą,” – dodaje Maciej Moralewicz, Dyrektor Regionalny w Knight Frank.

Zakładając dotrzymanie terminów realizacji przez deweloperów, planowo 43% powierzchni w budowie będzie dostarczone na rynek w 2023 roku. Inwestycjami pozostałymi w budowie są Infinity (22 000 m kw., Avestus) oraz Centrum Południe III (20 0000 m kw., Skanska Property Poland).

Za aktywnością najemców przemawia uzyskany w III kwartale wynik. Między lipcem a wrześniem podpisano umowy najmu na blisko 23 300 m kw., co stanowiło 22% wszystkich transakcji zawartych w miastach regionalnych. Od początku 2022 roku najemcy wynajęli we Wrocławiu już ponad 84 200 m kw. powierzchni biurowej, co jest wynikiem o 13% wyższym w odniesieniu do analogicznego okresu w 2021 roku,” – komentuje Katarzyna Bojar, Konsultant w dziale badań rynku w Knight Frank.

W związku z relatywnie wysoką nową podażą dostarczoną na wrocławski rynek wskaźnik pustostanów wzrósł o 0,8 pp. w porównaniu do poprzedniego kwartału i na koniec września wyniósł 15,6%.

Czynsze wywoławcze we Wrocławiu na koniec III kwartału 2022 roku wahały się od 10,00 EUR do 16,00 EUR za m kw. miesięcznie. W najbliższym czasie w starszych budynkach należy oczekiwać presji ze strony najemców na renegocjacje stawek czynszów i pakietów zachęt ze względu na duża dostępność powierzchni biurowej. Z kolei w nowych inwestycjach, rosnące koszty budowy (wzrost cen materiałów budowlanych i kosztów pracy), a także wzrost kosztów obsługi kredytów budowlanych może skutecznie zahamować możliwości negocjacyjne inwestorów. Jednocześnie, ze względu na rosnące koszty mediów i usług, zauważalny jest również wzrost stawek opłat eksploatacyjnych, które na koniec września 2022 roku we Wrocławiu wahały się od 16 do 24 PLN/m kw./miesięcznie.

Źródło: Knight Frank.

Biura na wynajem we Wrocławiu wciąż trzymają wysoki poziom

anders-jilden-Sc5RKXLBjGg-unsplash

Wrocławska oferta biur na wynajem jest bardzo różnorodna.

Biura na wynajem we Wrocławiu wciąż stanowią dla najemców łakomy kąsek. Przestrzeń biura w stolicy Dolnego Śląska jest na tyle zróżnicowana, że każdy może znaleźć coś dla siebie. Firmy chętnie otwierają tutaj nie tylko swoje oddziały, ale również siedziby przedsiębiorstw. Biura na wynajem dostępne są zarówno w centrum miasta, jak i na peryferiach. Są one usytuowane z bardzo zróżnicowanych budynkach, co sprawia, że inwestorzy mogą wybrać taki, który bezie najbardziej odpowiadał specyfice ich firmy.

Biurowa nieruchomość inwestycyjna Centrum Południe we Wrocławiu wyróżniona przez Prezydenta RP w konkursie „Lider Dostępności 2022”

Centrum Południe_02

Biurowa nieruchomość inwestycyjna Centrum Południe we Wrocławiu wyróżniona przez Prezydenta RP w konkursie „Lider Dostępności 2022”.

Konkurs „Lider Dostępności” pod Patronatem Honorowym Prezydenta RP co roku wyłania inwestycje wyróżniające się dostępnością architektoniczną. W 2022 roku do wąskiego grona wyróżnionych w ogólnopolskim konkursie dołączyła wrocławska nieruchomość inwestycyjna Centrum Południe. Jest to biurowiec spod szyldu dewelopera Skanska.
W całym biurowcu zadbano o dostępność ciągów komunikacyjnych dla osób z problemami w poruszaniu się oraz o odpowiednie oznaczenia, także na terenach zewnętrznych, dla osób z wadami wzroku i słuchu.

 

Sytuacja na rynku biurowym we Wrocławiu w 2022 roku

austin-li-201808-unsplash

Sytuacja na rynku biurowym we Wrocławiu w 2022 roku prezentuje się całkiem dobrze. Jak wykazywali eksperci, zwłaszcza w pierwszym kwartale bieżącego roku najemcy zachowywali dużą aktywność. Biura we Wrocławiu cieszyły się dużym zainteresowaniem, pomimo faktu, że obecnie wielu pracowników pozostaje przy zdalnym systemie pracy.

Spis treści:
Wrocław atrakcyjny dla najemców
Duże i małe biura na wynajem
Reprezentatywne budynki blisko centrum miasta
Kameralne biurowce na obrzeżach
Cena za wynajem nie jest bez znaczenia
Innowacje technologiczne w cenie
Certyfikowane budynki na topie
Przyszłość sektora biurowego w stolicy Dolnego Śląska

Wrocław atrakcyjny dla najemców

Biura na wynajem we Wrocławiu wciąż pozostają łakomym kąskiem dla przedsiębiorców, którzy chcą rozwijać swoje firmy. Wielu z nich wybiera stolicę Dolnego Śląska na siedzibę swojego przedsiębiorstwa. Nie brakuje również firm, które lokują w tym mieście swoje oddziały. Wrocławskie biurowce oferują na tyle wysoki poziom na rynku krajowym, że można się spodziewać, iż zainteresowanie ich ofertą będzie utrzymywało się na wysokim poziomie.

Duże i małe biura na wynajem

Wrocław charakteryzuje się bardzo zróżnicowaną ofertą biurową. Oznacza to, że biura można wynająć zarówno w dużych, flagowych inwestycjach, jak i bardziej kameralnych projektach. Co więcej, budynki biurowe rozsiane są po całym mieście. Zróżnicowana lokalizacja sprawia, że każdy z potencjalnych najemców jest w stanie znaleźć tak usytuowany budynek, który będzie spełniał jego oczekiwania. Dla jednych najemców ważniejsza jest bliskość centrum miasta, dla innych duży, nieodpłatny parking, z którego będą korzystali klienci, jeszcze inni zwracają baczną uwagę na bliskość środków komunikacji miejskiej oraz poziom rozbudowania infrastruktury otoczenia.

Reprezentatywne budynki blisko centrum miasta

Dla firm o ugruntowanej pozycji na rynku, które liczą na dalszą, sukcesywną ekspansję, istotny jest image przedsiębiorstwa. Z tego względu właściciele takich firm często poszukują reprezentatywnych lokalizacji, które dodadzą ich firmom większego prestiżu i będą stanowiły poświadczenie sukcesów odniesionych przez przedsiębiorcę. Z tego względu atrakcyjne dla nich będą prestiżowe, nowoczesne wysokościowce. Inwestycje takie często zlokalizowane są w ścisłym centrum miasta lub w dzielnicach uznawanych na biznesowe. Są to nowoczesne budynki, z nowoczesną elewacją, często uznawane są za wizytówkę miasta. Zazwyczaj są to nowe obiekty, do budowy których wykorzystano innowacyjne technologie.

Kameralne biurowce na obrzeżach

Nie wszystkich przedsiębiorców przyciągają flagowe inwestycje deweloperskie, które kojarzą się z prestiżem i nowoczesnością. Dla niektórych przedsiębiorców bardziej oczekiwany jest kameralny, bardziej przytulny klimat. W takim wypadku lepiej sprawdzają się na przykład biura na wynajem zlokalizowane w historycznych kamienicach. Dla niektórych najemców lokalizacja w ścisłym centrum nie jest pożądana. Dotyczy to na przykład firm, które działają w branży logistycznej i istotny jest dla nich szybki dostęp do dróg krajowych i autostrad. Znaczenie istotniejsze są też dla takich przedsiębiorców przestronne parkingi i place manewrowe.

Cena za wynajem nie jest bez znaczenia

Nie da się ukryć, że jednym z kryteriów, które kierują wyborem przedsiębiorców, jest cena za wynajem biura. Biurowce w ścisłym centrum często charakteryzują się wysokimi opłatami za wynajem. Tutaj przewagę mają biurowce zlokalizowane na obrzeżach miast, które mogą niejednokrotnie zaoferować bardziej atrakcyjne czynsze. Nie jest jednak regułą, że im dalej od centrum, tym taniej. Niekiedy można trafić na atrakcyjne cenowo biuro zlokalizowane blisko ścisłego centrum miasta, innym razem inwestycja zlokalizowana na obrzeżu miasta może charakteryzować się wysoką ceną wynajmu za metr kwadratowy biura. Przedsiębiorcy powinni zatem każdorazowo weryfikować pełną ofertę na rynku regionalnym.

Innowacje technologiczne w cenie

Dużym plusem na inwestycji biurowych jest zastosowanie nowoczesnych technologii. Możliwość zarządzania zużyciem mediów, monitoring, alarm, ochrona obiektu i parkingu – wszystko to traktowane jest jako zalety inwestycji. Jeśli biurowiec posiada zewnętrzny parking, to plusem jest zdalne otwieranie szlabanu. Wewnątrz budynku dobrze sprawdza się oświetlenie LED z czujnikami ruchu. Dużym uznaniem cieszą się biura modułowe, których powierzchnię można dostosowywać do aktualnych potrzeb przedsiębiorcy wynajmującego przestrzeń biurową.

Certyfikowane budynki na topie

Nowe inwestycje biurowe często starają się uzyskać pozytywne oceny w procesach certyfikacji budynków komercyjnych. Najemcy często zwracają bowiem uwagę na to, czy biurowiec posiada pozytywną ocenę w certyfikacji BREEAM lub LEED.

System certyfikacji wielokryterialnej budynków BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) to metoda, która weszła w życie w 1990 roku w Wielkiej Brytanii. Certyfikat o nazwie Building Research Establishment Environmental Assessment Method został wprowadzony przez firmę BRE Global. W ramach procesu certyfikacji BREEAM należy wynająć asesora, który przeprowadzi proces weryfikacji. System certyfikacji wielokryterialnej budynków BREEAM został podzielony kilka schematów: New Construction, In-Use, Refurbishent & Fit-Out, Communities. W Polsce o certyfikację w systemie BREEAM mogą ubiegać się obiekty o charakterze biurowym, logistycznym, mieszkalnym, handlowym i magazynowym.

Z kolei system certyfikacji LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) dla zielonych budynków został stworzony w 1998 roku przez organizację Green Building Council (USGBC). System ten weryfikuje, w jakim zakresie nieruchomości przechodzące proces certyfikacji wpływają na środowisko naturalne. W systemie certyfikacji LEED ocenie podlegają następujące kryteria:
– sustainable sites (zrównoważony plac budowy);
– energy and atmosphere (energia i atmosfera);
– materials and resources (materiały i zasoby);
– water efficiency (efektywność zużycia wody);
– indoor environmental quality (jakość środowiska wewnętrznego w obiekcie).
Jeśli nieruchomość poddawana jest procesowi certyfikacji LEED, może uzyskać dodatkowe punkty w dwóch kategoriach, którymi są: innovation in desig (innowacje w projektowaniu) oraz regional priority (wzięcie pod uwagę lokalnych priorytetów).

Przyszłość sektora biurowego w stolicy Dolnego Śląska

Stolica Dolnego Ślaska cały czas utrzymuje wysoką pozycję, wśród biur na wynajem w Polsce. Przedsiębiorcy cenią Wrocław i różnorodne inwestycje biurowe, jakie oferuje to miasto. Czy zatem we Wrocławiu cały czas będzie przybywać nowoczesnych biurowych wysokościowców, oraz kameralnych biur na wynajem? Można się spodziewać, że deweloperzy i prywatni inwestorzy w dalszym ciągu z chęcią będą inwestować w województwie dolnośląskim. Wrocław cały czas przyciąga do siebie firmy, które w mieście tym dostrzegają możliwość dalszej ekspansji.
Ze względu na trudną sytuację gospodarczą i wysokie ceny materiałów budowlanych i materiałów wykończeniowych, deweloperzy i prywatni inwestorzy trzymają rękę na pulsie i z rozwagą podchodzą do nowych pomysłów inwestycyjnych. Nie oznacza to jednak, aby we Wrocławiu przestały się pojawiać nowe projekty biurowe. Wręcz przeciwnie, można się spodziewać, że ich liczba będzie w dalszym ciągu rosła, jednak w rozsądnym stopniu, w zależności od popytu ze strony najemców.

Redakcja
Komercja24.pl

Inwestowanie w nieruchomości: Grupa Reesco wspiera rewitalizację nowoczesnego biurowca L’UNI

2267-n-017-L

Inwestowanie w nieruchomości komercyjne trwa. Grupa Reesco wspiera rewitalizację nowoczesnego biurowca L’UNI we Wrocławiu.

Prace rewitalizacyjne prowadzone w nowoczesnym biurowcu L’UNI zlokalizowanym w budynku dawnego wydziału Farmacji Akademii Medycznej przy ul. Grodzkiej, dobiegają właśnie końca. Grupa Reesco była odpowiedzialna za prace wykończeniowe toalet, szatni i sal konferencyjnych na powierzchniach wspólnych oraz projekt i wykonawstwo powierzchni biurowych, o łącznej powierzchni ośmiuset sześćdziesięciu pięciu m2.

Ogromnie cieszymy się, że możemy być częścią tak niekonwencjonalnej realizacji. Naszą rolą była realizacja fragmentu wizji projektantów części wspólnych, którzy chcieli z jednej strony zachować wszystkie historyczne elementy wnętrza, a z drugiej zaproponować najemcom nowoczesne ponadczasowe przestrzenie. Uważamy, że udało nam się z sukcesem sprostać temu wyzwaniu podczas prowadzenia prac – komentuje Izabela Horodyska z Grupy Reesco.

Za projekt rewitalizacji nieruchomości inwestycyjnej oraz projekt wnętrz części ogólnodostępnych odpowiedzialna jest Maćków Pracownia Projektowa. Projektem zarządza firma doradcza JP Weber. Nadzór inwestorski nad L’UNI pełni firma Prime Project. Generalnym wykonawcą prac budowalnych jest firma “Oz-Bud” Przedsiębiorstwo Budowlano-Usługowe. Prace fit-out pomieszczeń ogólnodostępnych oraz lokali biurowych odpowiada firma Reesco. Komercjalizację inwestycji prowadzi firma Knight Frank, pełniąca funkcję agenta wyłącznego.

Firma Real Logistics wprowadza się do wrocławskiej nieruchomości komercyjnej West Forum

West Forum A

Firma Real Logistics wprowadza się do wrocławskiej nieruchomości komercyjnej West Forum. 

Real Logistics, polska firma spedycyjno-transportowa, specjalizująca się w transporcie kolejowym, drogowym morskim, lotniczym, w usługach celnych, magazynowych oraz obrocie kontenerowym podpisała umowę najmu powierzchni biurowej w kompleksie West Forum. Najemca zajmie powierzchnię około około 830m2. Zarządcą nieruchomości inwestycyjnej jest TFG Asset Management. Właścicielem kompleksu jest grupa GNT Ventures Properties. Transakcja koordynowana była przez agencję doradczą Corees Polska.

Real Logistics istnieje na rynku od 2006 roku. Oprócz głównej siedziby we Wrocławiu, posiada prężny odział działający w Gdyni, Warszawie i Bolesławcu, a także w Chinach (Chengdu). Na rynku chińskim nasza firma jest obecnie bardziej rozpoznawalna niż w Polsce – podkreśla Paweł Moskała Prezes Zarządu, Real Logistics

– Decyzja o zmiana lokalizacji naszej siedziby głównej została podyktowana dynamicznym rozwojem Grupy Real Logistics. Znaczne zwiększenie powierzchni biurowej umożliwi nam dalszy rozwój i zwiększenie zatrudnienia w naszych spółkach – mówi Paweł Moskała, Prezes Zarządu Real Logistics.

– Jesteśmy bardzo zadowoleni z podpisania długoterminowej umowy najmu z Real Logistics. Transakcja z tak renomowanym partnerem jest kluczowym elementem dla wzmocnienia pozycji West Forum na wrocławskim rynku biurowym. Przedłużeniu umowy towarzyszyło powiększenie powierzchni biurowej, co wskazuje na przywiązanie Najemcy do West Forum oraz podkreśla konkurencyjność tego kompleksu w obecnej sytuacji rynkowej. Cieszymy się również, że stałe inwestycje w nasze budynki są doceniane przez naszych najemców – podkreśla Monika Sieradzan, Leasing Director w TFG Management Sp. z o.o.

– Ekspansje najemców w ramach obecnych projektów biurowych, są opcją wykorzystywaną przez organizacje rozwijające się, którym zależy na scentralizowanej lokalizacji. Real Logistics zdecydował się początkowo na wejście do kompleksu West Forum na format elastyczny, by finalnie przejąć dedykowaną powierzchnię biurową dostosowaną do ich potrzeb. Moje gratulacje dla wszystkich stron zaangażowanych w proces – dodaje Klaudiusz Pomykała, Leasing Director w Corees Polska.

Nieruchomość inwestycyjna Quorum D we Wrocławiu z pozwoleniem na użytkowanie

8455fbec068d6156923fc6200175883a

Budynek Quorum D we Wrocławiu uzyskał pozwolenie na użytkowanie.

Biurowiec oferuje swoim najemcom ponad 16,2 tys. mkw. powierzchni biurowej klasy A, rozmieszczonej na sześciu kondygnacjach wraz z ok. 1 tys. mkw. lokali usługowo-handlowych.
Nieruchomość inwestycyjna otrzymała certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Quorum to największy projekt mixed-use na Dolnym Śląsku. Deweloper inwestycji, Cavatina Holding w wyjątkowym miejscu, w centrum miasta nad Odrą tworzy unikatowy kompleks. Poza biurami znajdą się tutaj mieszkania premium, przestrzenie handlowo-usługowe, restauracja, a także dużo zielonych miejsc do relaksu – w tym na nowo budowanej promenadzie nad rzeką.

 „Quorum przyciąga najwięcej podmiotów z sektora IT. Chociaż w ostatnich miesiącach podpisaliśmy umowy z podmiotami z różnych branż. Do grona naszych najemców dołączyli: IT-Dev, CBRE, salon fryzjerski Hairmate czy działająca w branży budowlanej firma Doraco. Projekt Quorum posiada wszelkie atuty sprawiające, że będzie się tu po prostu dobrze pracowało i żyło – wysoki standard powierzchni, dobry design, mieszkania premium w wieży apartamentowej, bliskość rzeki i terenów rekreacyjnych czy szeroka oferta usługowo-handlowa. Fakt, że budynek Quorum D jest ukończony, czyni go dodatkowo atrakcyjnym, o czym świadczą toczące się aktualnie negocjacje i kolejne zapytania z rynku” – mówi Patryk Czernik, Leasing Director w Cavatina Holding.

Biurowa nieruchomość inwestycyjna Infinity we Wrocławiu z najemcą na 1900 mkw.

Infinity_1

Biurowa nieruchomość inwestycyjna Infinity we Wrocławiu z najemcą na 1900 mkw. 

Firma Divante wynajęła 1900 mkw. we wrocławskiej nieruchomości inwestycyjnej Infinity. Divante, firma z grupy Cloudflight to globalny dostawca rozwiązań eCommerce. Firma wynajęła przestrzeń na 6. piętrze biurowca. Avestus Real Estate, deweloper projektu powstającego przy placu Jana Pawła II we Wrocławiu, planuje przekazać najemcom powierzchnie komercyjne obiektu w II kw. 2023 r.
W procesie negocjacji właściciela Infinity reprezentowała firma JLL, a najemcy doradzała firma Real Estate Consulting Daria Rizler, znana jako incado.

– Jesteśmy zaszczyceni, że tak dynamicznie rozwijająca się firma doceniła atuty Infinity. Jesteśmy przekonani, że nasz budynek dzięki efektywnemu rozkładowi i doświetleniu pięter oraz nowoczesnej architekturze zapewni Divante najwyższy komfort użytkowania i przyczyni się do kolejnych sukcesów. Infinity to nie tylko nowa, inspirująca przestrzeń, ale również biurowiec przyjazny środowisku, tworzony zgodnie ze standardami ESG, który kreuje doskonałe warunki do pracy i rozwoju przedsiębiorstwa. Jest mi bardzo miło powitać Divante jako jednego z naszych pierwszych najemców biurowych na pokładzie Infinity – powiedział Mariusz Frąckiewicz, Dyrektor Krajowy Avestus Real Estate w Polsce.

Nieruchomość inwestycyjna Sky Tower we Wrocławiu z nowym najemcą – Grupą Altkom

Sky Tower 1
Nieruchomość inwestycyjna Sky Tower we Wrocławiu pozyskała nowego najemcę. Jest nim Grupa Altkom.

Grupa Altkom, jeden z liderów polskiej branży szkoleniowej, początkiem przyszłego roku, przeniesie swój wrocławski oddział do biurowca Sky Tower, zarządzanego przez fundusz Adventum Group. W procesie negocjacji warunków umowy najmu, Najemcę reprezentowała agencja Corees Polska.
Nieruchomość inwestycyjna Sky Tower to kompleks, na który składa się powierzchnia mieszkalna, galeria handlowa oraz powierzchnia biurowa. Inwestycja znajduje się we Wrocławiu.

Zmiana lokalizacji naszego wrocławskiego biura zbiega się w czasie z obchodzonym w tym roku 30-leciem oraz rebrandingiem Altkom Akademii SA. Już wkrótce będziemy mogli ponownie zaprosić naszych Klientów na szkolenia stacjonarne do ośrodka szkoleniowego w nowych barwach, w jednym z najbardziej rozpoznawalnych budynków nie tylko we Wrocławiu, ale w całej Polsce. Jako firma zmieniamy się
wraz z otaczającym nas światem, a wszystkie nasze działania mają na celu wzrost satysfakcji naszych Klientów i utrzymanie pozycji lidera na rynku szkoleń w Polsce. – podkreśla Piotr Pikuła, Dyrektor Regionu Zachodniego w Altkom Akademii SA.

Biurowa nieruchomość komercyjna Dominikański we Wrocławiu z nowym najemcą

Dominikański

Biurowa nieruchomość komercyjna Dominikański we Wrocławiu z nowym najemcą. Jest nim firma LUX MED.

Grupa LUX MED, lider na rynku prywatnych usług medycznych, powiększa Centrum Medyczne w biurowcu Dominikańskim we Wrocławiu o powierzchnię 460 m kw. W tym miejscu powstanie LUX MED Stomatologia. Właścicielowi obiektu, firmie Union Investment, doradzał Knight Frank, który jest agentem wyłącznym odpowiedzialnym za komercjalizację budynku. Najemcę reprezentował zespół JLL.

Nieruchomość komercyjna Dominikański to kompleks biurowy klasy A w skład, którego wchodzą dwa obiekty biurowe oraz zabytkowy Pałac Oppersdorfów. Zlokalizowany jest w centrum Wrocławia przy skrzyżowaniu ulic Piotra Skargi, Wierzbowej i Oławskiej, w pobliżu placu Dominikańskiego. Oferuje łącznie około 40 000 m kw. powierzchni do wynajęcia. Kompleks powstał zgodnie z zasadami zielonego budownictwa.

Dominikański to przyjazny środowisku biurowiec posiadający certyfikat w systemie LEED na poziomie Gold. Najemcy bardzo doceniają liczne energooszczędne rozwiązania, w które został wyposażony. Dodatkowo pracownicy budynku mają do dyspozycji rowerowe miejsca postojowe, szatnie i prysznice. Warto w tym miejscu zaznaczyć, że te udogodnienia doskonale wpisują się to w trendy miejskie Wrocławia. Obecnie istotne dla miasta jest stworzenie spójnej sieci transportu zbiorowego, wzbogaconego o transport rowerowy. Wrocławianie mają do dyspozycji ponad 750 km ścieżek rowerowych,”dodaje Anna Patrzyk-Sperzyńska, Associate Director w Knight Frank, która odpowiada za komercjalizację biurowca.

Spółka Pyszne.pl przeniosła się do wrocławskiej nieruchomości komercyjnej MidPoint71

4c31159589f8bbc7d0ec00796b2c042b
Spółka Pyszne.pl przeniosła się do wrocławskiej nieruchomości komercyjnej MidPoint71, gdzie wynajęła powierzchnię biurową.

Nowa siedziba spółki znajduje się w nowoczesnym, ekologicznym biurowcu – MidPoint71 we Wrocławiu. Centrala serwisu zajmuje w budynku 3500 mkw (plus dwa tarasy o łącznej powierzchni 600 mkw). Firma zdecydowała się także na wdrożenie wielu ciekawych rozwiązań użytkowych.
Nieruchomość komercyjna MidPoint71 to nowoczesny, ekologiczny biurowiec klasy A z certyfikatem BREEAM Interim na poziomie Excellent.
Za projekt siedziby odpowiada biuro architektoniczne Trzop Architekci. Meble i aranżację wnętrz przygotowała firma HOOF. W znalezieniu obiektu i przy negocjacjach kontraktu pomógł WalterHerz. Fit-out i koordynację prac zrealizowało RESCO. Space Wizard odpowiadał za wayfinding i detailing. Nadzór nad jakością wykonywanych prac sprawowało B4PM.

W naszej centrali we Wrocławiu zatrudniamy już około 350 osób. To z tego miejsca wspieramy partnerów restauracyjnych oraz dbamy o satysfakcję naszych klientów. Dynamiczny rozwój firmy sprawił, że potrzebowaliśmy nowego biura – zostało ono zaprojektowane przede wszystkim z myślą o wygodzie i dobrym samopoczuciu pracowników. Cieszę się, że udało nam się stworzyć przestrzeń, która nie tylko zapewni komfortowe warunki pracy, ale również pozwoli naszym zespołom znajdować inspiracje w codziennych wyzwaniach – powiedział Arkadiusz Krupicz, współzałożyciel i dyrektor zarządzający serwisu Pyszne.pl.

Zmiany w biurowej nieruchomości inwestycyjnej Grunwaldzki Center we Wrocławiu

fot.: Grunwaldzki Center we Wrocławiu / materiał prasowy
fot.: Grunwaldzki Center we Wrocławiu / materiał prasowy

Biurowa nieruchomość inwestycyjna Grunwaldzki Center we Wrocławiu przeszła modernizację. Jej celem było m.in. uczynienie nieruchomości bardziej ekologiczną i energooszczędną.

Właściciel nieruchomości inwestycyjnej postarał się zadbać również o dobre samopoczucie użytkowników budynku poprzez organizację serii spotkań dla najemców.
W ramach przeprowadzonych prac, na poziomie garażu, w recepcjach i na klatce schodowej budynku A wymieniono tradycyjne oświetlenie na energooszczędne typu LED. Zmodernizowano również klimatyzację, która zyskała jeden z najnowocześniejszych i najbardziej energooszczędnych agregatów chłodzących na rynku. Nowe urządzenia spełniają dyrektywy Komisji Europejskiej, które mają zacząć obowiązywać od 2030 r.
Wyłącznym doradcą ds. wynajmu powierzchni biurowej w Grunwaldzki Center jest firma Savills.

Przeprowadzone zmiany w Grunwaldzki Center jeszcze bardziej podniosły komfort pracy w budynku. Dla pracujących w nim osób przeprowadzono ponadto cykl wydarzeń, które cieszyły się dużym zainteresowaniem. Obecnie w obiekcie są jeszcze dostępne wolne powierzchnie biurowe na wynajem, a zainteresowane nimi firmy będą mogły w pełni skorzystać z udogodnień wprowadzonych w ramach modernizacjimówi Bartosz Plewa z wrocławskiego oddziału firmy doradczej Savills.

WGN: najwięcej biur w Polsce buduje się we Wrocławiu

Marlena Joks na komercja24
Biurowy Wrocław cały czas się rozwija. Obecnie w budowie we Wrocławiu jest 172 000 metrów kwadratowych nowoczesnych powierzchni biurowych.

Od kilku lat stolica Dolnego Śląska plasuje się w czołówce kraju pod względem ilości nowoczesnych powierzchni biurowych. Wrocław jest też miastem w którym doszło do największej transakcji sprzedaży powierzchni biurowych w kraju w tym roku.  Kompleks MidPoint71 położony przy ulicy Powstańców Śląskich został sprzedany na 100 mln euro.

Czytaj więcej: TUTAJ.

Wrocławska nieruchomość komercyjna Bema Plaza z nowym najemcą medycznym

80200374_1505_Bema_7897 - Copy (Large)

Grupa Scanmed z początkiem 2023 roku otworzy placówkę medyczną we wrocławskim budynku Bema Plaza, należącym do Deka Immobilien. Corees Polska reprezentował w tym procesie Najemcę, Wynajmującego – agencja JLL.

Nowe Centrum Medyczne we Wrocławiu, tworzone od podstaw, wpisuje się w naszą strategię rozwoju. To ważna inwestycja, która umożliwi zarówno dorosłym jak i dzieciom dostęp do lekarzy specjalistów, Podstawowej Opieki Zdrowotnej, kompleksowego zakresu badań laboratoryjnych, USG i Poradni Medycyny Pracy. Do dyspozycji naszych Pacjentów oddamy nowoczesne gabinety lekarskie w bardzo dobrze skomunikowanym miejscu w Centrum Wrocławia. Cieszy nas fakt, że umocnimy tym samym swoją pozycję na rynku wrocławskim, gdyż poza nową lokalizacją dotychczas działają dwie przy ul. Parkowej i ul. Krasińskiego. – komentuje Andrzej Podlipski, Prezes Grupy Scanmed.

Bema Plaza to zlokalizowany w odległości 10 minut od Starego Rynku, budynek zaprojektowany zgodnie z najwyższymi standardami wykończenia i specyfikacji technicznych. Bema Plaza oferuje łącznie około 32 000 m2 powierzchni, łącząc trzy funkcje: biurową oraz handlową. Nowoczesne rozwiązania techniczne i wysoki standard wykończenia wnętrz pozwalają stworzyć komfortowe i bezpieczne środowisko pracy.

– Wraz ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który dopuścił działalność medyczną do zakresu funkcji, które mogą być prowadzone w biurowcu, inwestycja cieszyła się dużym zainteresowaniem wśród operatorów medycznych. Jesteśmy dumni, że finalnie to grupa Scanmed wprowadzi się do Bema Plaza i poszerzy spectrum usług oferowanych w budynku. Bardzo nas cieszy, że firma z tak ogromnym doświadczeniem i bogatym portfolio wybrała naszą lokalizację – Mówi Aleksandra Stanisz, Konsultant w dziale powierzchni biurowych JLL we Wrocławiu oraz reprezentantka Wynajmującego w budynku Bema Plaza

Proces transakcyjny we Wrocławiu przypadł na burzliwy okres. Jego finalizacja wymagała zaufania i chęci współpracy wszystkich zaangażowanych stron. Tym bardziej gratuluję i dziękuję Grupie Scanmed za możliwość współpracy przy kolejnym już projekcie –– podsumowuje Grzegorz Kmieciński, Director, Tenant Representation w Corees Polska.

Stabilnie w sektorze biurowym na rynku nieruchomości komercyjnych we Wrocławiu

Grafika do notki prasowej_I polowa 2022_Wrocław
W II kwartale 2022 roku najemcy we Wrocławiu wynajęli 25 600 m kw. powierzchni biurowej. Analizując strukturę umów w tym samym okresie, znaczący udział w tej grupie miały ekspansję, bo aż 21% najemców zdecydowała się na powiększenie zajmowanej dotychczas powierzchni.

Wrocław jest miastem, które od lat uchodzi za jedno z najbardziej atrakcyjnych miast pod względem jakości życia oraz potencjału dla biznesu. Działa tu 28 uczelni wyższych, które każdego roku kończy ponad 27 000 absolwentów. Według tegorocznego raportu ABSL, Wrocław zajmuje 2. miejsce w rankingu „Jakość życia”. Nie bez przyczyny inwestorzy wybierają takie lokalizacje, bo za zadowoleniem ludzi idzie również ich efektywność,” – komentuje Maciej Moralewicz, Dyrektor Regionalny w Knight Frank.

Na koniec czerwca 2022 roku zasoby biurowe Wrocławia wyniosły 1,28 mln m kw., co pozwoliło utrzymać miastu pozycję wicelidera pod względem wielkości wśród rynków regionalnych w Polsce.

Powierzchnia biurowa od początku roku powiększyła się o blisko 38 200 m kw., przy czym w II kwartale 2022 roku do użytku oddano jedynie The Park Wrocław, w którym na wynajem przeznaczone jest jedynie 2 000 m kw.

Jednocześnie, we Wrocławiu w trakcie realizacji znajduje się blisko 103 300 m kw. powierzchni biurowej, która będzie systematycznie oddawana do użytku. Gdyby wszystkie budowy zostały ukończone zgodnie z planowanym harmonogramem, ponad połowa powstającej powierzchni może zostać dostarczona na rynek jeszcze w tym roku. Największymi inwestycjami w trakcie budowy są Infinity (22 000 m kw., Avestus) oraz Centrum Południe III (20 000 m kw., Skanska).

Wolumen wynajętej powierzchni w II kwartale 2022 roku wyniósł ponad 25 600 m kw., co było zbliżonym wynikiem do tego osiągnięte w analogicznym okresie ubiegłego roku. Zarejestrowany we Wrocławiu popyt stanowił 13,5% wszystkich transakcji zawartych w miastach regionalnych od kwietnia do czerwca 2022 roku. Przyglądając się bliżej strukturze transakcji, w wolumenie transakcji dominowały nowe umowy – 51% (z czego umowy pre-let na poziomie 20%), zaś renegocjacje odpowiadały za blisko 28% umów. Ekspansje odpowiadały za 21% wynajętej w II kwartale 2022 roku powierzchni,” – dodała Katarzyna Bojar, Młodszy Konsultant w dziale Badań Rynku w Knight Frank.

Niska nowa podaż oraz wysoki popyt wpłynęły na spadek wskaźnika pustostanów, który na koniec czerwca 2022 roku wyniósł 14,8%. W porównaniu do poprzedniego kwartału współczynnik obniżył się o 1 pp., a rok do roku o 0,7pp.

Czynsze wywoławcze we Wrocławiu na koniec II kwartału pozostawały na stabilnym poziomie i wahały się od 10,00 EUR do 16,00 EUR/ m kw. miesięcznie.

Źródło: Knight Frank.

Nieruchomość inwestycyjna Centrum Południe we Wrocławiu wita kolejnego najemcę

Skanska_Centrum Południe_ANEGIS_03
Pierwszy etap kompleksu biurowego Centrum Południe realizowanego przez Skanska zyskuje kolejnego najemcę.

Na 750 mkw. swoje biuro otworzy tu firma ANEGIS, specjalizująca się w cyfrowej transformacji przedsiębiorstw z wykorzystaniem rozwiązań technologicznych Microsoft. Nowi lokatorzy wprowadzą się do budynku w listopadzie 2022 roku. Podpisana umowa oznacza, że ta faza flagowej wrocławskiej inwestycji Skanska jest już wynajęta w 80%.

Centrum Południe we Wrocławiu to wieloetapowy projekt, wyznaczający nowe standardy w zakresie zrównoważonych rozwiązań wdrażanych w biurowcach. Inwestycja uzyskała m.in. certyfikat WELL Core & Shell na poziomie Gold, k

– Jest dla nas dużym wyróżnieniem, że firma, która kładzie tak duży nacisk na zapewnienie komfortu swoim pracownikom, wybrała Centrum Południe jako swoją nową siedzibę. Potwierdza to, że rozwiązania wdrożone w budynku mają istotny wpływ na zdrowie pracujących w nim osób. Mowa tu nie tylko o kształcie piętra, który zapewnia doświetlenie 95% powierzchni biura naturalnym światłem, ale również o jakości powietrza czy parametrach akustycznych, jakie będzie spełniać nowe biuro ANEGIS – mówi Aleksandra Kalina-Tacik, menadżer ds. wynajmu w spółce biurowej Skanska w regionie CEE.

Wrocław nieruchomościami komercyjnymi stoi – coraz więcej nowoczesnych biurowców na mapie stolicy Dolnego Śląska

austin-li-201808-unsplash
Stolica Dolnego Śląska może poszczycić się bogato rozwiniętym sektorem biurowym na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Wprawdzie obecnie wielu pracowników wykonuje swoije obowiązki zdalnie w systemie home office, lub pracuje hybrydowo, to jednak zainteresowanie biurami na wynajem wciąż jest spore.

Spis treści:
Skutki pandemii i wojny
Home office i praca hybrydowa konkurentem dla biur stacjonarnych
Deweloperzy nie rezygnują
Oczekiwania biurowych najemców
Biura modułowe zyskują na popularności
Oferta wrocławskich biurowców przyciąga najemców
Biurowy Wrocław wciąż się rozwija

 

Skutki pandemii i wojny
Pandemia koronawirusa oraz wojna, która toczy się od lutego br. na Ukrainie, nie pozostały obojętne dla rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Pandemia koronawirusa mocno nadszarpnęła kondycję sektora biurowego w kraju. Z kolei napływ dużej liczby uchodźców wojennych z Ukrainy, w tym przedsiębiorców, sprawił, że część z nich postanowiła odbudować swoje biznesy na terenie Polski. W efekcie nieco zwiększyło się zainteresowanie biurami na wynajem w kraju.
Sytuacja wciąż jednak nie jest na tyle stabilna, aby móc uznać, że sektor biurowy w pełni wrócił do sił.

Home office i praca hybrydowa konkurentem dla biur stacjonarnych
W okresie lockdownu w Polsce normą stał się zdalny system pracy. Większość osób wykonywała swoje obowiązki służbowe z domowego zacisza, na zasadzie home office. Obecnie, kiedy lockdown już nie obowiązuje, mogłoby się wydawać, że biurowce odzyskają swoich najemców. Tymczasem wiele osób nie powróciło już do stacjonarnych biur i w dalszym ciągu pracują w formule home office.
Na popularności zyskuje również system pracy hybrydowej. Jest on o tyle korzystny, że umożliwia pracownikom wykonywanie obowiązków częściowo zdanie. Te zadania, które muszą być wykonane w biurze stacjonarnym, pracownik może wykonywać przy biurku współdzielonym, z którego w innych godzinach korzystać mogą inni pracownicy firmy. Dla właścicieli przedsiębiorstw oznacza to możliwość redukcji liczby biurek do pracy, a co za tym idzie, przestrzeni biurowej potrzebnej do wynajęcia.

Deweloperzy nie rezygnują
O ile trudno mówić o stabilizacji w sektorze biurowym na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, to jednak deweloperzy wciąż pozostają aktywni. Do użytku w dalszym ciągu oddawane są kolejne metry kwadratowe nowoczesnej powierzchni biurowej do wynajęcia. Najemcy mogą liczyć na coraz to lepsze udogodnienia, które oferują najnowsze obiekty biurowe na terenie stolicy Dolnego Śląska. Nie zapowiada się ponadto, aby inwestorzy mieli przestać dostarczać na rynek nowe projekty biurowe. Deweloperzy, realizując kolejne inwestycje, zwracają uwagę na aktualne potrzeby przedsiębiorców. Dzięki temu biurowce mają do zaoferowania przestrzenie biurowe, które spełniają oczekiwania potencjalnych najemców.

Oczekiwania biurowych najemców
Biura na wynajem w stolicy Dolnego Śląska przyciągają coraz większą liczbę przedsiębiorców, dla których ważne jest prowadzenie biznesu w nowoczesnej i komfortowej przestrzeni. Z uwagi na dużą liczbę biurowców na wrocławskim rynku, przedsiębiorcy mogą liczyć na różnorodność i szeroki wachlarz wyboru.
Jakie kryteria wyboru idealnego biura są istotne z punktu widzenia najemców? Lokalizacja, która dla każdego jest ważna, jest sprawą mocno indywidualną. Dla jednych przedsiębiorców idealne będzie biuro w centrum miasta, dla innych zdecydowanie bardziej odpowiednie będzie usytuowanie biura na obrzeżach miasta.
O ile lokalizacja jest sprawą indywidualną, o tyle dla każdego najemcy ważne jest miejsce parkingowe. Najlepiej, jeśli inwestycja posiada przestronny, zewnętrzny parking, z którego będzie mógł skorzystać nie tylko najemca, ale także jego pracownicy i najemcy. Jak wiadomo, we Wrocławiu – zwłaszcza w centrum, ale również coraz częściej poza nim – o wolne i bezpłatne miejsca parkingowe jest coraz trudniej.
Co do przestrzeni biurowych, to wiele zmieniło się po wybuchu pandemii. Coraz większą popularnością cieszą się biura gabinetowe, gwarantujące większe poczucie odrębności i bezpieczeństwa. Niemniej biura oferujące powierzchnie typu open-space także nie wyszły z mody.
Najemcy zwrócą ponadto uwagę, czy w biurowcu znajduje się winda oraz portiernia. Plusem jest ponadto całodobowa ochrona i monitoring.
Dla wielu przedsiębiorców komfortowe warunki pracy to podstawa, dlatego poszukują oni biur, które wyposażone są w klimatyzację. Istotna jest też infrastruktura otoczenia – im bardziej bogate w lokale handlowe, usługowe i gastronomiczne, tym często lepiej.

Biura modułowe zyskują na popularności
Popularność biur modułowych stale się zwiększa. Najemcy chętnie korzystają z elastycznych powierzchni biurowych, które mogą dopasować do swojego aktualnego zapotrzebowania. Niejednokrotnie najemcy mogą renegocjować warunki umowy, bez ponoszenia wysokich kar umownych. Takie rozwiązanie jest korzystne dla obu stron. Najemca zyskuje biuro dopasowane do swoich potrzeb, a właściciel budynku zyskuje dłuższą współpracę.

Oferta wrocławskich biurowców przyciąga najemców
Wrocław ma do zaoferowania bardzo różnorodne biurowce – od niskich, kameralnych budynków biurowych, po reprezentatywne wieżowce.
Już niebawem najemcy zapełnią nowe inwestycje biurowe we Wrocławiu, takie jak Centrum Południe – kompleks docelowo pięciu budynków zlokalizowany przy ul. Powstańców Śląskich. Nieruchomość docelowo zaoferuje 28 112 metrów kwadratowych powierzchni najmu brutto oraz 1 386 metrów kwadratowych powierzchni usługowo – handlowej. Na najemców czekają takie udogodnienia jak technologie pozwalające na oszczędzanie wody o ponad połowę, zielona energia, czy boisko do koszykówki.
Innym przykładem jest inwestycja Wielka 27, która znajduje się u zbiegu ulic Wielkiej oraz Powstańców Śląskich. Biurowiec liczy 14 pięter i oferuje powierzchnię najmu netto 9 418 metrów kwadratowych netto, z czego 9 106 metrów kwadratowych zajmują biura typu open space.
Na skrzyżowaniu ulic Powstańców Śląskich, Gwiaździstej, Wielkiej i Szczęśliwej znajduje się jedna z flagowych inwestycji we Wrocławiu – Sky Tower. Wysokościowiec oferuje 22000 metrów kwadratowych wysokiej klasy powierzchni biurowej. Są to biura typu open space w kategorii A+.

Biurowy Wrocław wciąż się rozwija
Czy sektor biurowy we Wrocławiu może liczyć na dalszy rozwój? Z pewnością miasto to posiada silną pozycję na rynku nieruchomości komercyjnych w sektorze biurowym na mapie kraju. Deweloperzy i prywatni inwestorzy stale poszukują atrakcyjnych działek, na których mogliby zrealizować planowane projekty inwestycyjne. Faktem jest, że sektor biurowy nie odzyskał jeszcze pełnej stabilizacji, a w jej odzyskaniu nie pomaga rozwijający się trend pracy w systemie hybrydowym. Niemniej deweloperzy wydają się pozostawać w pozytywnych nastrojach. Nowe inwestycje biurowe, które są jeszcze na etapie budowy, pomyślnie realizują proces komercjalizacji. Stanowi to dowód na to, że przedsiębiorcy w dalszym ciągu są zainteresowani wynajmowaniem biur stacjonarnych, jednak poszukują takich, które będą odpowiadały im zarówno pod kątem lokalizacji i standardu, jak i dodatkowych udogodnień oraz ceny za metr kwadratowy biura do wynajęcia.
Biurowy Wrocław w dalszym ciągu będzie się rozwijał, przy czym oczywiście inwestorzy zachowują ostrożność i stale weryfikują bieżące zapotrzebowanie na nowe powierzchnie biurowe wśród potencjalnych najemców.

Redakcja
Komercja24.pl

Wrocławska nieruchomość komercyjna West Gate w pełni skomercjalizowana

6cf9377c4f3b8bb0f753fc0d90c9a807
Wrocławska nieruchomość komercyjna West Gate została w 100% wynajęta.

Nowoczesne miejsce spotkań ING powstanie we wrocławskim West Gate, którego właścicielem i zarządcą jest Globalworth. Umowa dotycząca powierzchni blisko 400 mkw. W efekcie podpisania umowy obiekt West Gate jest obecnie w pełni wynajęty.
Nieruchomość komercyjna West Gate to nowoczesny budynek biurowy o powierzchni 17,700 metrów kw., znajdujący się w północno-zachodniej części Wrocławia. Obiekt posiada certyfikat BREEAM na poziomie Excellent.

Stylowe wnętrza nieruchomości komercyjnej CitySpace MidPoint we Wrocławiu przyciągają biurowych najemców

CitySpace MidPoint_3

Doskonała lokalizacja w jednym z najnowocześniejszych biurowców we Wrocławiu i kompleksowa obsługa oferowana przez operatora biur przekonały software house Scalo, by swoje nowe biuro otworzył właśnie w nieruchomości komercyjnej CitySpace MidPoint.

Aż 80 specjalistów z jednego z najbardziej obiecujących software house’ów w kraju od 1 lipca pracuje w CitySpace w biurowcu MidPoint71. Obiekt znajduje się na terenie Centrum Południowego – nowego obszaru biznesowego stolicy Dolnego Śląska.
Przestrzeń CitySpace MidPoint, w której swoje nowe biuro otwiera Scalo, to 3500 mkw. powierzchni z 400 różnego rodzaju stanowiskami pracy – od gabinetów, przez sale konferencyjne, po hot deski. 

Nieruchomość inwestycyjna CitySpace MidPoint przyciąga najemców nowoczesnymi biurami elastycznymi

MidPoint71_5

Nieruchomość inwestycyjna CitySpace MidPoint to topowa biznesowa lokalizacja na terenie Centrum Południowego – pomiędzy dawnym Hotelem Wrocław a Sky Tower.

To właśnie bardzo dobra lokalizacja w jednym z najnowocześniejszych biurowców we Wrocławiu i kompleksowa obsługa oferowana przez operatora biur przekonały software house Scalo, by swoje nowe biuro otworzył właśnie w tym wieżowcu.

– MidPoint to jeden z najnowocześniejszych biurowców we Wrocławiu, a do tego znajdujący się w ścisłym centrum Wrocławia, co sprawia, że jego lokalizacja jest optymalna dla większości naszych pracowników. Z kolei model współpracy z CitySpace sprawia, że właściwie nie musimy o nic się martwić, a dostajemy gotowe przestrzenie dopasowane do naszych potrzeb – wylicza Grzegorz Witkowski, head of marketing Scalo.

Przestrzeń CitySpace MidPoint, w której swoje nowe biuro otwiera Scalo, to 3500 mkw. powierzchni z 400 różnego rodzaju stanowiskami pracy – od gabinetów, przez sale konferencyjne, po hot deski. – Zadbaliśmy o funkcjonalność, a także o przyjemny design, który pozwoli pracownikom nie tylko się odprężyć, ale również i zyskać dobrą energię do pracy – mówi Magdalena Śnieżek, dyrektor regionalny CitySpace, odpowiedzialna za rynek wrocławski.

Biura w MidPoint71 będą wspierały m.in. oszczędność energii i wody czy gospodarkę odpadami. Biurowiec został również wyposażony w system monitorujący i poprawiający jakość powietrza we wnętrzach.

Firma Knight Frank została wybrana nowym zarządcą wrocławskiej nieruchomości komercyjnej L’UNI

L_UNIFirma Knight Frank została wybrana nowym zarządcą nieruchomości komercyjnej L’UNI we Wrocławiu.

Nieruchomość komercyjna L’UNI powstaje w dawnym budynku Wydziału Farmacji Akademii Medycznej. Nazwa budynku nawiązuje do francuskiego słowa „L’Université”, które nierozerwalnie łączy się z historią tego miejsca. Powierzchnia nieruchomości komercyjnej wynosi 3 600 m kw.

„Zdecydowaliśmy się na wybranie firmy Knight Frank na zarządcę budynku ze względu na duże doświadczenie jakie posiada w zakresie zarządzania biurowcami. Naszym zdaniem przełoży się to na bezpieczeństwo i odpowiednią realizację potrzeb najemców, a także profesjonalne zadbanie o sam obiekt. Nie bez znaczenia pozostają również nasze doświadczenia przy dotychczasowej współpracy z doradcami Knight Frank przy komercjalizacji biurowca,” – dodaje Waldemar  Weintritt, Project Engineer w firmie doradczej JP Weber, która zarządza projektem rewitalizacji budynku.

12. lokalizacja CitySpace w Polsce – Operator wzmacnia swoją pozycję na rynku nieruchomości

MidPoint71_3
CitySpace, operator biur serwisowanych, powiększa bazę biur na wynajem w stolicy Dolnego Śląska o kolejne 400 nowych stanowisk pracy.

Łącznie we Wrocławiu ma już 1300 biurek, a w całej Polsce – 3500. Nowa lokalizacja CitySpace to biurowiec MidPoint71 znajdujący się w topowej biznesowej lokalizacji miasta.

Najnowsze biura elastyczne CitySpace MidPoint to 3500 mkw. powierzchni i 400 różnego rodzaju stanowisk pracy – od gabinetów, przez sale konferencyjne, po hot-deski. Powierzchnia została zaprojektowana zgodnie z filozofią CitySpace – ma być wielofunkcyjna, przyjazna dla użytkowników i dostosowana do potrzeb różnych najemców: od freelancerów oraz start-upów aż po korporacje. Operator oficjalnie zapowiedział otwarcie na 1 lipca.
MidPoint71, inwestycja Echo Investment, to topowa lokalizacja we Wrocławiu – 14-kondygnacyjny budynek znajduje się przy ul. Powstańców Śląskich, w Centrum Południowym, chętnie wybieranym przez międzynarodowy biznes.

Firma Vorwerk przeprowadziła się do wrocławskiej nieruchomości komercyjnej West 4 Business Hub

West 4 Business Hub

Firma Vorwerk przeprowadziła się do nieruchomości komercyjnej West 4 Business Hub we Wrocławiu.

Firma Vorwerk Polska wybrała biurowiec West 4 Business Hub, usytuowany przy ulicy Na Ostatnim Groszu we Wrocławia na miejsce swojej nowej centrali. Nowy najemca zajął w nowym budynku, wchodzącym w skład kompleksu powierzchnię ponad 1900 mkw.
Relokacja do nowego biura związana jest z chęcią stworzenia lepszych warunków do rozwoju kultury organizacyjnej firmy oraz zapewnienia zespołowi atrakcyjnego środowiska pracy, jak również potrzebą poszerzenia przestrzeni coworkingowej.

 

Przeprowadzka do nowej siedziby to naturalna odpowiedź na rosnące potrzeby w zakresie unowocześnienia przestrzeni biurowej. Nowa centrala firmy to inwestycja w nasz zespół. Wybraliśmy West 4 Business Hub ponieważ spełnia najwyższe standardy, jeżeli chodzi o komfort i bezpieczeństwo pracy. Zależało nam także na możliwości aranżacji przestronnej i wygodnej powierzchni wspólnej, nowoczesnej kuchni i wielu sal szkoleniowych. Ważna była dla nas również możliwość zagospodarowania kuchni w sposób, który umożliwiałby rozwój przepisów kulinarnych na Thermomix®. Motywujące do podjęcia decyzji o wyborze tej inwestycji były też korzystne warunki najmu, które udało się wynegocjować – mówi Wojciech Ćmikiewicz, Dyrektor Generalny Vorwerk Polska.

Firma Vorwerk Polska powierzyła nam przeprowadzenie kompleksowego procesu relokacji siedziby głównej, w tym negocjacji finansowych, prawnych oraz technicznych. Istotne było dla nas szybkie zakończenie selekcji i wyboru lokalizacji oraz pertraktacji, ponieważ oczekiwaniem najemcy była szybka przeprowadzka. Budynek miał spełnić odpowiednie warunki techniczne i zapewnić wygodną przestrzeń do pracy. Naszym celem było również stworzenie strefy szkoleniowej z zapleczem dydaktycznym wraz w pełni wyposażoną kuchnią. Ważne było, by przestrzeń dawała szeroką możliwość adaptacji. Lokalizacja miała też zagwarantować oczekiwaną przez najemcę ilość miejsc postojowych. Cieszymy się, że firma zdecydowała się skorzystać z naszego doświadczenia i że udało się tak sprawnie przeprowadzić proces relokacji – mówi Kamila Królikowska, Senior Negotiator w Walter Herz.

To już kolejny raz, kiedy mieliśmy przyjemność współpracować z Vorwerk Polska. Doradzaliśmy firmie już wcześniej przy wynajmie biur regionalnych i za każdym razem decyzje podejmowane były szybko i efektywnie. Wybór nowej siedziby podyktowany był przede wszystkim świetną lokalizacją budynku, który wyróżnia się ciekawymi rozwiązaniami architektonicznymi na biurowej mapie Wrocławia – informuje Mateusz Dembski – Kornaga Senior Negotiator w Walter Herz.

West 4 Business Hub to kompleks budynków biurowych klasy A, usytuowany przy ulicy Na Ostatnim Groszu we Wrocławiu. Powierzchnia całego kompleksu wynosić będzie 72 tys. mkw. Pierwszy budynek o powierzchni ponad 15 tys. mkw. został oddany w 2020 roku. Obiekt posiada certyfikat środowiskowy BREEAM z oceną Excellent.

Biurowa nieruchomość inwestycyjna L’UNI we Wrocławiu z nowym najemcą

L_UNI

Biurowa nieruchomość inwestycyjna L’UNI we Wrocławiu pozyskała nowego najemcę. 

Nowoczesny biurowiec L’UNI, położony w centrum Wrocławia, powiększa grono swoich najemców. Już w sierpniu wprowadzi się do niego firma z branży informatycznej. Biuro o powierzchni 350 m kw. będzie wyróżniać się wyjątkowym położeniem i widokiem na Odrę. Właścicielowi budynku doradzał Knight Frank, który jest agentem wyłącznym odpowiedzialnym za komercjalizację budynku.

L’UNI to wyjątkowy biurowiec. Nie tylko ze względu na lokalizację, dziedzictwo obiektu i przepiękne widoki na Odrę, ale przede wszystkim nowoczesność, przestrzenność i możliwości aranżacyjne powierzchni, których nie oferuje żaden inny obiekt w tej części Wrocławia. Cieszę się, że firma z branży informatycznej doceniła potencjał L’UNI. Jestem przekonany, że przestrzeń biurowa z indywidualną i kreatywną aranżacją, która będzie nastawiona na współpracę z ludźmi, dobrą atmosferę i przyjazne środowisko pracy, wpłynie na efektywność i rozwój nowego najemcy,” – komentuje Waldemar Weintritt odpowiedzialny za nadzór inwestorski nad L’UNI z ramienia JP Weber.

Wrocław od wielu lat należy do ścisłej czołówki polskich miast, a jego potencjał doceniają zarówno lokalne firmy, jak i międzynarodowe korporacje. Jest atrakcyjnym wyborem dla firm m.in. ze względu na szeroką bazę uczelni wyższych zapewniających dostęp do wykształconych pracowników. Dodatkowym atutem są liczne inwestycje w rozwój infrastruktury na przestrzeni ostatnich lat. Nie dziwi nas zatem fakt, że w I kwartale 2022 roku zaobserwowaliśmy wysoką aktywność najemców, której wynik był najlepszy spośród wszystkich miast regionalnych. Wolumen transakcji wyniósł 38 400 m kw., co było wzrostem o 85% w porównaniu do analogicznego okresu w roku poprzednim. Mogę śmiało powiedzieć jako mieszkanka tego miasta, że nie powiedzieliśmy jeszcze ostatniego słowa,”dodaje Anna Patrzyk-Sperzyńska, Associate Director w Knight Frank, która odpowiada za komercjalizację budynku.

Biurowa nieruchomość komercyjna Infinity we Wrocławiu z płytą fundamentową

Budowa biurowej nieruchomości inwestycyjnej Infinity we Wrocławiu wkracza w kluczowy etap realizacji.

Generalny wykonawca inwestycji komercyjnej, firma Eiffage Polska Budownictwo S.A., zakończyła w styczniu 2022 roku płytę fundamentową. Ukończenie całej inwestycji zaplanowano na I kw. 2023 roku. Budynek biurowy klasy A, powstający przy placu Jana Pawła II, zaoferuje łącznie niemal 22 tys. mkw. powierzchni najmu.
Dotychczas wykonano wykop fundamentowy o objętości około 51 000 m3, wbudowano około 980 ton stali zbrojeniowej oraz wpompowano około 9500 m3 betonu.Uzyskanie stanu zero i zakończenie konstrukcji podziemia zaplanowano na początek kwietnia br.

Za nami intensywny i wymagający okres na budowie Infinity. Bardzo nas cieszy tempo wszystkich prac i ich terminowość, gwarantowana przez generalnego wykonawcę. Odnotowujemy także, że wraz z postępami w budowie, wzrasta zainteresowanie ze strony potencjalnych najemców Infinity. Prowadzimy zaawansowane rozmowy, które w co bardzo wierzę, już niebawem przekształcą się w umowy najmu. W przyszłym roku będziemy mogli powitać pierwszych najemców i wspólnie wzmacniać rynek biznesowy Wrocławia, w nowoczesnych warunkach o najwyższym standardzie przestrzeni i bezpieczeństwa – powiedział Mariusz Frąckiewicz, Dyrektor Krajowy Avestus Real Estate w Polsce.

Infinity będzie siedmiokondygnacyjnym budynkiem biurowym klasy A, w którym znajdzie się m.in. 18 727 m kw. powierzchni biurowej, 1 561 m kw. powierzchni przeznaczonej na handel oraz trzypoziomowy podziemny garaż, oferujący 311 miejsc parkingowych.

Wrocławska nieruchomość komercyjna Sagittarius Business House z nowym biurowym najemcą

Sagittarius Business House

Firma Rise.pl, polski operator przestrzeni elastycznych na wynajem, otwiera się we wrocławskiej lokalizacji.

Nowe biura serwisowane i przestrzenie coworkingowe powstaną na powierzchni 2 200 m kw. w budynku nieruchomości komercyjnej Sagittarius Business House. Właścicielem obiektu jest fundusz Warburg-HIH Invest Real Estate. Kancelaria JDP Drapała i Wspólnicy doradzała właścicielowi w zakresie komercjalizacji budynku Sagittarius oraz wspierała wynajmującego w negocjacjach z Rise.pl. Najemcy w procesie negocjacji umowy najmu doradzała międzynarodowa firma doradcza Knight Frank.

Nieruchomość inwestycyjna Sagittarius Business House to położony w centralnej dzielnicy biznesowej Wrocławia budynek klasy A, który oferuje ponad 25 000 m kw. powierzchni biurowo-handlowej.

Przestrzenie biurowe West Flex w nieruchomości inwestycyjnej West Forum wynajęte przez Pines

Piotr Krajewski - Fotografia Architektury / Architectural Photography

autor fot.: Piotr Krajewski 

Firma Pines, która jest dystrybutorem smartfonów i elektroniki użytkowej, wybrała na siedzibę swojej spółki przestrzenie West Flex w kompleksie West Forum zarządzanego przez TFG Asset Management.

Nieruchomość komercyjna West Forum przy ul. Strzegomskiej we Wrocławiu to kompleks dwóch budynków o łącznej powierzchni biurowej ponad 22 000 m2. Kompleks oferuje nowoczesne powierzchnie biurowe dostosowane do indywidualnych potrzeb najemców, w tym także możliwość wynajmu przestrzeni w formacie elastycznym w WestFlex. Właścicielem kompleksu jest grupa GNT Ventures Properties zarządzana przez TFG Asset Management Sp. z.o.o. W procesie najmu powierzchni wynajmującego reprezentowała agencja Corees Polska.

Nieruchomość inwestycyjna Bema Plaza we Wrocławiu pozyskała nowego najemcę

3607f05990f4f041679ca8b3812bc974
Nieruchomość inwestycyjna Bema Plaza we Wrocławiu pozyskała nowego najemcę na powierzchnię komercyjną.

Nowym najemcą wrocławskiej nieruchomości jest firma Alektum, która działa w branży windykacyjnej. Nowy najemca zajął powierzchnię 900 metrów kw. w budynku Bema Plaza we Wrocławiu. Nowe biuro firmy będzie mieściło się na 3 piętrze 7-kondygnacyjnego budynku klasy A.
Za komercjalizację obiektu dpowiada firma doradcza JLL. W ramach zawartej umowy po stronie wynajmującego znajduje się również fit-out przestrzeni.
Nieruchomość komercyjna Bema Plaza to nowoczesny kompleks o łącznej powierzchni biurowej 23 000 metrów kw.

Wrocławska nieruchomość komercyjna Business Garden Wrocław pozyskała nowego najemcę

Business Garden Wrocław

Wrocławska inwestycja komercyjna Business Garden Wrocław pozyskała nowego najemcę.

Do swojego nowego biura wprowadziła się firma Travelplanet.pl. Nowy najemca wrocławskiej inwestycji zajął niemal 730 m kw. powierzchni. W transakcji najmu, funduszowi inwestycyjnemu ISOC Group. Firma ta jest właścicielem trzech budynków w ramach pierwszej fazy kompleksu. Za doradztwo odpowiadała firma Savills.
Business Garden Wrocław oferuje łącznie 117 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Właścicielem obiektu jest fundusz inwestycyjny ISOC Group, a firma Savills pełni funkcję zarządcy i wyłącznego doradcy ds. wynajmu powierzchni.

 

„Kompleks Business Garden Wrocław znakomicie odpowiada naszym obecnym potrzebom. Dzięki wsparciu Savills i IK Development, proces najmu przebiegł niezwykle sprawnie i tym samym nasi pracownicy jeszcze w tym roku będą mogli rozpocząć pracę z nowego biura” – mówi Anna Skowron-Pawliszewska z Travelplanet.pl.

„W ostatnim czasie obserwujemy ożywienie na wrocławskim rynku biurowym. Sprzyja temu powrót coraz większej liczby pracowników do biur. Pracodawcy z kolei poszukują powierzchni biurowych, które pozwoliłyby na zwiększenie komfortu pracy i stały się wizytówką ich biznesu. Business Garden Wrocław spełnia te kryteria i zapewnia doskonałe warunki dla firmy Travelplanet.pl” – powiedział Bartosz Plewa, menadżer regionalny, Savills Wrocław.