WGN: najwięcej biur w Polsce buduje się we Wrocławiu

Marlena Joks na komercja24
Biurowy Wrocław cały czas się rozwija. Obecnie w budowie we Wrocławiu jest 172 000 metrów kwadratowych nowoczesnych powierzchni biurowych.

Od kilku lat stolica Dolnego Śląska plasuje się w czołówce kraju pod względem ilości nowoczesnych powierzchni biurowych. Wrocław jest też miastem w którym doszło do największej transakcji sprzedaży powierzchni biurowych w kraju w tym roku.  Kompleks MidPoint71 położony przy ulicy Powstańców Śląskich został sprzedany na 100 mln euro.

Czytaj więcej: TUTAJ.

Wrocławska nieruchomość komercyjna Bema Plaza z nowym najemcą medycznym

80200374_1505_Bema_7897 - Copy (Large)

Grupa Scanmed z początkiem 2023 roku otworzy placówkę medyczną we wrocławskim budynku Bema Plaza, należącym do Deka Immobilien. Corees Polska reprezentował w tym procesie Najemcę, Wynajmującego – agencja JLL.

Nowe Centrum Medyczne we Wrocławiu, tworzone od podstaw, wpisuje się w naszą strategię rozwoju. To ważna inwestycja, która umożliwi zarówno dorosłym jak i dzieciom dostęp do lekarzy specjalistów, Podstawowej Opieki Zdrowotnej, kompleksowego zakresu badań laboratoryjnych, USG i Poradni Medycyny Pracy. Do dyspozycji naszych Pacjentów oddamy nowoczesne gabinety lekarskie w bardzo dobrze skomunikowanym miejscu w Centrum Wrocławia. Cieszy nas fakt, że umocnimy tym samym swoją pozycję na rynku wrocławskim, gdyż poza nową lokalizacją dotychczas działają dwie przy ul. Parkowej i ul. Krasińskiego. – komentuje Andrzej Podlipski, Prezes Grupy Scanmed.

Bema Plaza to zlokalizowany w odległości 10 minut od Starego Rynku, budynek zaprojektowany zgodnie z najwyższymi standardami wykończenia i specyfikacji technicznych. Bema Plaza oferuje łącznie około 32 000 m2 powierzchni, łącząc trzy funkcje: biurową oraz handlową. Nowoczesne rozwiązania techniczne i wysoki standard wykończenia wnętrz pozwalają stworzyć komfortowe i bezpieczne środowisko pracy.

– Wraz ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który dopuścił działalność medyczną do zakresu funkcji, które mogą być prowadzone w biurowcu, inwestycja cieszyła się dużym zainteresowaniem wśród operatorów medycznych. Jesteśmy dumni, że finalnie to grupa Scanmed wprowadzi się do Bema Plaza i poszerzy spectrum usług oferowanych w budynku. Bardzo nas cieszy, że firma z tak ogromnym doświadczeniem i bogatym portfolio wybrała naszą lokalizację – Mówi Aleksandra Stanisz, Konsultant w dziale powierzchni biurowych JLL we Wrocławiu oraz reprezentantka Wynajmującego w budynku Bema Plaza

Proces transakcyjny we Wrocławiu przypadł na burzliwy okres. Jego finalizacja wymagała zaufania i chęci współpracy wszystkich zaangażowanych stron. Tym bardziej gratuluję i dziękuję Grupie Scanmed za możliwość współpracy przy kolejnym już projekcie –– podsumowuje Grzegorz Kmieciński, Director, Tenant Representation w Corees Polska.

Stabilnie w sektorze biurowym na rynku nieruchomości komercyjnych we Wrocławiu

Grafika do notki prasowej_I polowa 2022_Wrocław
W II kwartale 2022 roku najemcy we Wrocławiu wynajęli 25 600 m kw. powierzchni biurowej. Analizując strukturę umów w tym samym okresie, znaczący udział w tej grupie miały ekspansję, bo aż 21% najemców zdecydowała się na powiększenie zajmowanej dotychczas powierzchni.

Wrocław jest miastem, które od lat uchodzi za jedno z najbardziej atrakcyjnych miast pod względem jakości życia oraz potencjału dla biznesu. Działa tu 28 uczelni wyższych, które każdego roku kończy ponad 27 000 absolwentów. Według tegorocznego raportu ABSL, Wrocław zajmuje 2. miejsce w rankingu „Jakość życia”. Nie bez przyczyny inwestorzy wybierają takie lokalizacje, bo za zadowoleniem ludzi idzie również ich efektywność,” – komentuje Maciej Moralewicz, Dyrektor Regionalny w Knight Frank.

Na koniec czerwca 2022 roku zasoby biurowe Wrocławia wyniosły 1,28 mln m kw., co pozwoliło utrzymać miastu pozycję wicelidera pod względem wielkości wśród rynków regionalnych w Polsce.

Powierzchnia biurowa od początku roku powiększyła się o blisko 38 200 m kw., przy czym w II kwartale 2022 roku do użytku oddano jedynie The Park Wrocław, w którym na wynajem przeznaczone jest jedynie 2 000 m kw.

Jednocześnie, we Wrocławiu w trakcie realizacji znajduje się blisko 103 300 m kw. powierzchni biurowej, która będzie systematycznie oddawana do użytku. Gdyby wszystkie budowy zostały ukończone zgodnie z planowanym harmonogramem, ponad połowa powstającej powierzchni może zostać dostarczona na rynek jeszcze w tym roku. Największymi inwestycjami w trakcie budowy są Infinity (22 000 m kw., Avestus) oraz Centrum Południe III (20 000 m kw., Skanska).

Wolumen wynajętej powierzchni w II kwartale 2022 roku wyniósł ponad 25 600 m kw., co było zbliżonym wynikiem do tego osiągnięte w analogicznym okresie ubiegłego roku. Zarejestrowany we Wrocławiu popyt stanowił 13,5% wszystkich transakcji zawartych w miastach regionalnych od kwietnia do czerwca 2022 roku. Przyglądając się bliżej strukturze transakcji, w wolumenie transakcji dominowały nowe umowy – 51% (z czego umowy pre-let na poziomie 20%), zaś renegocjacje odpowiadały za blisko 28% umów. Ekspansje odpowiadały za 21% wynajętej w II kwartale 2022 roku powierzchni,” – dodała Katarzyna Bojar, Młodszy Konsultant w dziale Badań Rynku w Knight Frank.

Niska nowa podaż oraz wysoki popyt wpłynęły na spadek wskaźnika pustostanów, który na koniec czerwca 2022 roku wyniósł 14,8%. W porównaniu do poprzedniego kwartału współczynnik obniżył się o 1 pp., a rok do roku o 0,7pp.

Czynsze wywoławcze we Wrocławiu na koniec II kwartału pozostawały na stabilnym poziomie i wahały się od 10,00 EUR do 16,00 EUR/ m kw. miesięcznie.

Źródło: Knight Frank.

Nieruchomość inwestycyjna Centrum Południe we Wrocławiu wita kolejnego najemcę

Skanska_Centrum Południe_ANEGIS_03
Pierwszy etap kompleksu biurowego Centrum Południe realizowanego przez Skanska zyskuje kolejnego najemcę.

Na 750 mkw. swoje biuro otworzy tu firma ANEGIS, specjalizująca się w cyfrowej transformacji przedsiębiorstw z wykorzystaniem rozwiązań technologicznych Microsoft. Nowi lokatorzy wprowadzą się do budynku w listopadzie 2022 roku. Podpisana umowa oznacza, że ta faza flagowej wrocławskiej inwestycji Skanska jest już wynajęta w 80%.

Centrum Południe we Wrocławiu to wieloetapowy projekt, wyznaczający nowe standardy w zakresie zrównoważonych rozwiązań wdrażanych w biurowcach. Inwestycja uzyskała m.in. certyfikat WELL Core & Shell na poziomie Gold, k

– Jest dla nas dużym wyróżnieniem, że firma, która kładzie tak duży nacisk na zapewnienie komfortu swoim pracownikom, wybrała Centrum Południe jako swoją nową siedzibę. Potwierdza to, że rozwiązania wdrożone w budynku mają istotny wpływ na zdrowie pracujących w nim osób. Mowa tu nie tylko o kształcie piętra, który zapewnia doświetlenie 95% powierzchni biura naturalnym światłem, ale również o jakości powietrza czy parametrach akustycznych, jakie będzie spełniać nowe biuro ANEGIS – mówi Aleksandra Kalina-Tacik, menadżer ds. wynajmu w spółce biurowej Skanska w regionie CEE.

Wrocław nieruchomościami komercyjnymi stoi – coraz więcej nowoczesnych biurowców na mapie stolicy Dolnego Śląska

austin-li-201808-unsplash
Stolica Dolnego Śląska może poszczycić się bogato rozwiniętym sektorem biurowym na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Wprawdzie obecnie wielu pracowników wykonuje swoije obowiązki zdalnie w systemie home office, lub pracuje hybrydowo, to jednak zainteresowanie biurami na wynajem wciąż jest spore.

Spis treści:
Skutki pandemii i wojny
Home office i praca hybrydowa konkurentem dla biur stacjonarnych
Deweloperzy nie rezygnują
Oczekiwania biurowych najemców
Biura modułowe zyskują na popularności
Oferta wrocławskich biurowców przyciąga najemców
Biurowy Wrocław wciąż się rozwija

 

Skutki pandemii i wojny
Pandemia koronawirusa oraz wojna, która toczy się od lutego br. na Ukrainie, nie pozostały obojętne dla rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Pandemia koronawirusa mocno nadszarpnęła kondycję sektora biurowego w kraju. Z kolei napływ dużej liczby uchodźców wojennych z Ukrainy, w tym przedsiębiorców, sprawił, że część z nich postanowiła odbudować swoje biznesy na terenie Polski. W efekcie nieco zwiększyło się zainteresowanie biurami na wynajem w kraju.
Sytuacja wciąż jednak nie jest na tyle stabilna, aby móc uznać, że sektor biurowy w pełni wrócił do sił.

Home office i praca hybrydowa konkurentem dla biur stacjonarnych
W okresie lockdownu w Polsce normą stał się zdalny system pracy. Większość osób wykonywała swoje obowiązki służbowe z domowego zacisza, na zasadzie home office. Obecnie, kiedy lockdown już nie obowiązuje, mogłoby się wydawać, że biurowce odzyskają swoich najemców. Tymczasem wiele osób nie powróciło już do stacjonarnych biur i w dalszym ciągu pracują w formule home office.
Na popularności zyskuje również system pracy hybrydowej. Jest on o tyle korzystny, że umożliwia pracownikom wykonywanie obowiązków częściowo zdanie. Te zadania, które muszą być wykonane w biurze stacjonarnym, pracownik może wykonywać przy biurku współdzielonym, z którego w innych godzinach korzystać mogą inni pracownicy firmy. Dla właścicieli przedsiębiorstw oznacza to możliwość redukcji liczby biurek do pracy, a co za tym idzie, przestrzeni biurowej potrzebnej do wynajęcia.

Deweloperzy nie rezygnują
O ile trudno mówić o stabilizacji w sektorze biurowym na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, to jednak deweloperzy wciąż pozostają aktywni. Do użytku w dalszym ciągu oddawane są kolejne metry kwadratowe nowoczesnej powierzchni biurowej do wynajęcia. Najemcy mogą liczyć na coraz to lepsze udogodnienia, które oferują najnowsze obiekty biurowe na terenie stolicy Dolnego Śląska. Nie zapowiada się ponadto, aby inwestorzy mieli przestać dostarczać na rynek nowe projekty biurowe. Deweloperzy, realizując kolejne inwestycje, zwracają uwagę na aktualne potrzeby przedsiębiorców. Dzięki temu biurowce mają do zaoferowania przestrzenie biurowe, które spełniają oczekiwania potencjalnych najemców.

Oczekiwania biurowych najemców
Biura na wynajem w stolicy Dolnego Śląska przyciągają coraz większą liczbę przedsiębiorców, dla których ważne jest prowadzenie biznesu w nowoczesnej i komfortowej przestrzeni. Z uwagi na dużą liczbę biurowców na wrocławskim rynku, przedsiębiorcy mogą liczyć na różnorodność i szeroki wachlarz wyboru.
Jakie kryteria wyboru idealnego biura są istotne z punktu widzenia najemców? Lokalizacja, która dla każdego jest ważna, jest sprawą mocno indywidualną. Dla jednych przedsiębiorców idealne będzie biuro w centrum miasta, dla innych zdecydowanie bardziej odpowiednie będzie usytuowanie biura na obrzeżach miasta.
O ile lokalizacja jest sprawą indywidualną, o tyle dla każdego najemcy ważne jest miejsce parkingowe. Najlepiej, jeśli inwestycja posiada przestronny, zewnętrzny parking, z którego będzie mógł skorzystać nie tylko najemca, ale także jego pracownicy i najemcy. Jak wiadomo, we Wrocławiu – zwłaszcza w centrum, ale również coraz częściej poza nim – o wolne i bezpłatne miejsca parkingowe jest coraz trudniej.
Co do przestrzeni biurowych, to wiele zmieniło się po wybuchu pandemii. Coraz większą popularnością cieszą się biura gabinetowe, gwarantujące większe poczucie odrębności i bezpieczeństwa. Niemniej biura oferujące powierzchnie typu open-space także nie wyszły z mody.
Najemcy zwrócą ponadto uwagę, czy w biurowcu znajduje się winda oraz portiernia. Plusem jest ponadto całodobowa ochrona i monitoring.
Dla wielu przedsiębiorców komfortowe warunki pracy to podstawa, dlatego poszukują oni biur, które wyposażone są w klimatyzację. Istotna jest też infrastruktura otoczenia – im bardziej bogate w lokale handlowe, usługowe i gastronomiczne, tym często lepiej.

Biura modułowe zyskują na popularności
Popularność biur modułowych stale się zwiększa. Najemcy chętnie korzystają z elastycznych powierzchni biurowych, które mogą dopasować do swojego aktualnego zapotrzebowania. Niejednokrotnie najemcy mogą renegocjować warunki umowy, bez ponoszenia wysokich kar umownych. Takie rozwiązanie jest korzystne dla obu stron. Najemca zyskuje biuro dopasowane do swoich potrzeb, a właściciel budynku zyskuje dłuższą współpracę.

Oferta wrocławskich biurowców przyciąga najemców
Wrocław ma do zaoferowania bardzo różnorodne biurowce – od niskich, kameralnych budynków biurowych, po reprezentatywne wieżowce.
Już niebawem najemcy zapełnią nowe inwestycje biurowe we Wrocławiu, takie jak Centrum Południe – kompleks docelowo pięciu budynków zlokalizowany przy ul. Powstańców Śląskich. Nieruchomość docelowo zaoferuje 28 112 metrów kwadratowych powierzchni najmu brutto oraz 1 386 metrów kwadratowych powierzchni usługowo – handlowej. Na najemców czekają takie udogodnienia jak technologie pozwalające na oszczędzanie wody o ponad połowę, zielona energia, czy boisko do koszykówki.
Innym przykładem jest inwestycja Wielka 27, która znajduje się u zbiegu ulic Wielkiej oraz Powstańców Śląskich. Biurowiec liczy 14 pięter i oferuje powierzchnię najmu netto 9 418 metrów kwadratowych netto, z czego 9 106 metrów kwadratowych zajmują biura typu open space.
Na skrzyżowaniu ulic Powstańców Śląskich, Gwiaździstej, Wielkiej i Szczęśliwej znajduje się jedna z flagowych inwestycji we Wrocławiu – Sky Tower. Wysokościowiec oferuje 22000 metrów kwadratowych wysokiej klasy powierzchni biurowej. Są to biura typu open space w kategorii A+.

Biurowy Wrocław wciąż się rozwija
Czy sektor biurowy we Wrocławiu może liczyć na dalszy rozwój? Z pewnością miasto to posiada silną pozycję na rynku nieruchomości komercyjnych w sektorze biurowym na mapie kraju. Deweloperzy i prywatni inwestorzy stale poszukują atrakcyjnych działek, na których mogliby zrealizować planowane projekty inwestycyjne. Faktem jest, że sektor biurowy nie odzyskał jeszcze pełnej stabilizacji, a w jej odzyskaniu nie pomaga rozwijający się trend pracy w systemie hybrydowym. Niemniej deweloperzy wydają się pozostawać w pozytywnych nastrojach. Nowe inwestycje biurowe, które są jeszcze na etapie budowy, pomyślnie realizują proces komercjalizacji. Stanowi to dowód na to, że przedsiębiorcy w dalszym ciągu są zainteresowani wynajmowaniem biur stacjonarnych, jednak poszukują takich, które będą odpowiadały im zarówno pod kątem lokalizacji i standardu, jak i dodatkowych udogodnień oraz ceny za metr kwadratowy biura do wynajęcia.
Biurowy Wrocław w dalszym ciągu będzie się rozwijał, przy czym oczywiście inwestorzy zachowują ostrożność i stale weryfikują bieżące zapotrzebowanie na nowe powierzchnie biurowe wśród potencjalnych najemców.

Redakcja
Komercja24.pl

Wrocławska nieruchomość komercyjna West Gate w pełni skomercjalizowana

6cf9377c4f3b8bb0f753fc0d90c9a807
Wrocławska nieruchomość komercyjna West Gate została w 100% wynajęta.

Nowoczesne miejsce spotkań ING powstanie we wrocławskim West Gate, którego właścicielem i zarządcą jest Globalworth. Umowa dotycząca powierzchni blisko 400 mkw. W efekcie podpisania umowy obiekt West Gate jest obecnie w pełni wynajęty.
Nieruchomość komercyjna West Gate to nowoczesny budynek biurowy o powierzchni 17,700 metrów kw., znajdujący się w północno-zachodniej części Wrocławia. Obiekt posiada certyfikat BREEAM na poziomie Excellent.

Stylowe wnętrza nieruchomości komercyjnej CitySpace MidPoint we Wrocławiu przyciągają biurowych najemców

CitySpace MidPoint_3

Doskonała lokalizacja w jednym z najnowocześniejszych biurowców we Wrocławiu i kompleksowa obsługa oferowana przez operatora biur przekonały software house Scalo, by swoje nowe biuro otworzył właśnie w nieruchomości komercyjnej CitySpace MidPoint.

Aż 80 specjalistów z jednego z najbardziej obiecujących software house’ów w kraju od 1 lipca pracuje w CitySpace w biurowcu MidPoint71. Obiekt znajduje się na terenie Centrum Południowego – nowego obszaru biznesowego stolicy Dolnego Śląska.
Przestrzeń CitySpace MidPoint, w której swoje nowe biuro otwiera Scalo, to 3500 mkw. powierzchni z 400 różnego rodzaju stanowiskami pracy – od gabinetów, przez sale konferencyjne, po hot deski. 

Nieruchomość inwestycyjna CitySpace MidPoint przyciąga najemców nowoczesnymi biurami elastycznymi

MidPoint71_5

Nieruchomość inwestycyjna CitySpace MidPoint to topowa biznesowa lokalizacja na terenie Centrum Południowego – pomiędzy dawnym Hotelem Wrocław a Sky Tower.

To właśnie bardzo dobra lokalizacja w jednym z najnowocześniejszych biurowców we Wrocławiu i kompleksowa obsługa oferowana przez operatora biur przekonały software house Scalo, by swoje nowe biuro otworzył właśnie w tym wieżowcu.

– MidPoint to jeden z najnowocześniejszych biurowców we Wrocławiu, a do tego znajdujący się w ścisłym centrum Wrocławia, co sprawia, że jego lokalizacja jest optymalna dla większości naszych pracowników. Z kolei model współpracy z CitySpace sprawia, że właściwie nie musimy o nic się martwić, a dostajemy gotowe przestrzenie dopasowane do naszych potrzeb – wylicza Grzegorz Witkowski, head of marketing Scalo.

Przestrzeń CitySpace MidPoint, w której swoje nowe biuro otwiera Scalo, to 3500 mkw. powierzchni z 400 różnego rodzaju stanowiskami pracy – od gabinetów, przez sale konferencyjne, po hot deski. – Zadbaliśmy o funkcjonalność, a także o przyjemny design, który pozwoli pracownikom nie tylko się odprężyć, ale również i zyskać dobrą energię do pracy – mówi Magdalena Śnieżek, dyrektor regionalny CitySpace, odpowiedzialna za rynek wrocławski.

Biura w MidPoint71 będą wspierały m.in. oszczędność energii i wody czy gospodarkę odpadami. Biurowiec został również wyposażony w system monitorujący i poprawiający jakość powietrza we wnętrzach.

Firma Knight Frank została wybrana nowym zarządcą wrocławskiej nieruchomości komercyjnej L’UNI

L_UNIFirma Knight Frank została wybrana nowym zarządcą nieruchomości komercyjnej L’UNI we Wrocławiu.

Nieruchomość komercyjna L’UNI powstaje w dawnym budynku Wydziału Farmacji Akademii Medycznej. Nazwa budynku nawiązuje do francuskiego słowa „L’Université”, które nierozerwalnie łączy się z historią tego miejsca. Powierzchnia nieruchomości komercyjnej wynosi 3 600 m kw.

„Zdecydowaliśmy się na wybranie firmy Knight Frank na zarządcę budynku ze względu na duże doświadczenie jakie posiada w zakresie zarządzania biurowcami. Naszym zdaniem przełoży się to na bezpieczeństwo i odpowiednią realizację potrzeb najemców, a także profesjonalne zadbanie o sam obiekt. Nie bez znaczenia pozostają również nasze doświadczenia przy dotychczasowej współpracy z doradcami Knight Frank przy komercjalizacji biurowca,” – dodaje Waldemar  Weintritt, Project Engineer w firmie doradczej JP Weber, która zarządza projektem rewitalizacji budynku.

12. lokalizacja CitySpace w Polsce – Operator wzmacnia swoją pozycję na rynku nieruchomości

MidPoint71_3
CitySpace, operator biur serwisowanych, powiększa bazę biur na wynajem w stolicy Dolnego Śląska o kolejne 400 nowych stanowisk pracy.

Łącznie we Wrocławiu ma już 1300 biurek, a w całej Polsce – 3500. Nowa lokalizacja CitySpace to biurowiec MidPoint71 znajdujący się w topowej biznesowej lokalizacji miasta.

Najnowsze biura elastyczne CitySpace MidPoint to 3500 mkw. powierzchni i 400 różnego rodzaju stanowisk pracy – od gabinetów, przez sale konferencyjne, po hot-deski. Powierzchnia została zaprojektowana zgodnie z filozofią CitySpace – ma być wielofunkcyjna, przyjazna dla użytkowników i dostosowana do potrzeb różnych najemców: od freelancerów oraz start-upów aż po korporacje. Operator oficjalnie zapowiedział otwarcie na 1 lipca.
MidPoint71, inwestycja Echo Investment, to topowa lokalizacja we Wrocławiu – 14-kondygnacyjny budynek znajduje się przy ul. Powstańców Śląskich, w Centrum Południowym, chętnie wybieranym przez międzynarodowy biznes.

Firma Vorwerk przeprowadziła się do wrocławskiej nieruchomości komercyjnej West 4 Business Hub

West 4 Business Hub

Firma Vorwerk przeprowadziła się do nieruchomości komercyjnej West 4 Business Hub we Wrocławiu.

Firma Vorwerk Polska wybrała biurowiec West 4 Business Hub, usytuowany przy ulicy Na Ostatnim Groszu we Wrocławia na miejsce swojej nowej centrali. Nowy najemca zajął w nowym budynku, wchodzącym w skład kompleksu powierzchnię ponad 1900 mkw.
Relokacja do nowego biura związana jest z chęcią stworzenia lepszych warunków do rozwoju kultury organizacyjnej firmy oraz zapewnienia zespołowi atrakcyjnego środowiska pracy, jak również potrzebą poszerzenia przestrzeni coworkingowej.

 

Przeprowadzka do nowej siedziby to naturalna odpowiedź na rosnące potrzeby w zakresie unowocześnienia przestrzeni biurowej. Nowa centrala firmy to inwestycja w nasz zespół. Wybraliśmy West 4 Business Hub ponieważ spełnia najwyższe standardy, jeżeli chodzi o komfort i bezpieczeństwo pracy. Zależało nam także na możliwości aranżacji przestronnej i wygodnej powierzchni wspólnej, nowoczesnej kuchni i wielu sal szkoleniowych. Ważna była dla nas również możliwość zagospodarowania kuchni w sposób, który umożliwiałby rozwój przepisów kulinarnych na Thermomix®. Motywujące do podjęcia decyzji o wyborze tej inwestycji były też korzystne warunki najmu, które udało się wynegocjować – mówi Wojciech Ćmikiewicz, Dyrektor Generalny Vorwerk Polska.

Firma Vorwerk Polska powierzyła nam przeprowadzenie kompleksowego procesu relokacji siedziby głównej, w tym negocjacji finansowych, prawnych oraz technicznych. Istotne było dla nas szybkie zakończenie selekcji i wyboru lokalizacji oraz pertraktacji, ponieważ oczekiwaniem najemcy była szybka przeprowadzka. Budynek miał spełnić odpowiednie warunki techniczne i zapewnić wygodną przestrzeń do pracy. Naszym celem było również stworzenie strefy szkoleniowej z zapleczem dydaktycznym wraz w pełni wyposażoną kuchnią. Ważne było, by przestrzeń dawała szeroką możliwość adaptacji. Lokalizacja miała też zagwarantować oczekiwaną przez najemcę ilość miejsc postojowych. Cieszymy się, że firma zdecydowała się skorzystać z naszego doświadczenia i że udało się tak sprawnie przeprowadzić proces relokacji – mówi Kamila Królikowska, Senior Negotiator w Walter Herz.

To już kolejny raz, kiedy mieliśmy przyjemność współpracować z Vorwerk Polska. Doradzaliśmy firmie już wcześniej przy wynajmie biur regionalnych i za każdym razem decyzje podejmowane były szybko i efektywnie. Wybór nowej siedziby podyktowany był przede wszystkim świetną lokalizacją budynku, który wyróżnia się ciekawymi rozwiązaniami architektonicznymi na biurowej mapie Wrocławia – informuje Mateusz Dembski – Kornaga Senior Negotiator w Walter Herz.

West 4 Business Hub to kompleks budynków biurowych klasy A, usytuowany przy ulicy Na Ostatnim Groszu we Wrocławiu. Powierzchnia całego kompleksu wynosić będzie 72 tys. mkw. Pierwszy budynek o powierzchni ponad 15 tys. mkw. został oddany w 2020 roku. Obiekt posiada certyfikat środowiskowy BREEAM z oceną Excellent.

Biurowa nieruchomość inwestycyjna L’UNI we Wrocławiu z nowym najemcą

L_UNI

Biurowa nieruchomość inwestycyjna L’UNI we Wrocławiu pozyskała nowego najemcę. 

Nowoczesny biurowiec L’UNI, położony w centrum Wrocławia, powiększa grono swoich najemców. Już w sierpniu wprowadzi się do niego firma z branży informatycznej. Biuro o powierzchni 350 m kw. będzie wyróżniać się wyjątkowym położeniem i widokiem na Odrę. Właścicielowi budynku doradzał Knight Frank, który jest agentem wyłącznym odpowiedzialnym za komercjalizację budynku.

L’UNI to wyjątkowy biurowiec. Nie tylko ze względu na lokalizację, dziedzictwo obiektu i przepiękne widoki na Odrę, ale przede wszystkim nowoczesność, przestrzenność i możliwości aranżacyjne powierzchni, których nie oferuje żaden inny obiekt w tej części Wrocławia. Cieszę się, że firma z branży informatycznej doceniła potencjał L’UNI. Jestem przekonany, że przestrzeń biurowa z indywidualną i kreatywną aranżacją, która będzie nastawiona na współpracę z ludźmi, dobrą atmosferę i przyjazne środowisko pracy, wpłynie na efektywność i rozwój nowego najemcy,” – komentuje Waldemar Weintritt odpowiedzialny za nadzór inwestorski nad L’UNI z ramienia JP Weber.

Wrocław od wielu lat należy do ścisłej czołówki polskich miast, a jego potencjał doceniają zarówno lokalne firmy, jak i międzynarodowe korporacje. Jest atrakcyjnym wyborem dla firm m.in. ze względu na szeroką bazę uczelni wyższych zapewniających dostęp do wykształconych pracowników. Dodatkowym atutem są liczne inwestycje w rozwój infrastruktury na przestrzeni ostatnich lat. Nie dziwi nas zatem fakt, że w I kwartale 2022 roku zaobserwowaliśmy wysoką aktywność najemców, której wynik był najlepszy spośród wszystkich miast regionalnych. Wolumen transakcji wyniósł 38 400 m kw., co było wzrostem o 85% w porównaniu do analogicznego okresu w roku poprzednim. Mogę śmiało powiedzieć jako mieszkanka tego miasta, że nie powiedzieliśmy jeszcze ostatniego słowa,”dodaje Anna Patrzyk-Sperzyńska, Associate Director w Knight Frank, która odpowiada za komercjalizację budynku.

Biurowa nieruchomość komercyjna Infinity we Wrocławiu z płytą fundamentową

Budowa biurowej nieruchomości inwestycyjnej Infinity we Wrocławiu wkracza w kluczowy etap realizacji.

Generalny wykonawca inwestycji komercyjnej, firma Eiffage Polska Budownictwo S.A., zakończyła w styczniu 2022 roku płytę fundamentową. Ukończenie całej inwestycji zaplanowano na I kw. 2023 roku. Budynek biurowy klasy A, powstający przy placu Jana Pawła II, zaoferuje łącznie niemal 22 tys. mkw. powierzchni najmu.
Dotychczas wykonano wykop fundamentowy o objętości około 51 000 m3, wbudowano około 980 ton stali zbrojeniowej oraz wpompowano około 9500 m3 betonu.Uzyskanie stanu zero i zakończenie konstrukcji podziemia zaplanowano na początek kwietnia br.

Za nami intensywny i wymagający okres na budowie Infinity. Bardzo nas cieszy tempo wszystkich prac i ich terminowość, gwarantowana przez generalnego wykonawcę. Odnotowujemy także, że wraz z postępami w budowie, wzrasta zainteresowanie ze strony potencjalnych najemców Infinity. Prowadzimy zaawansowane rozmowy, które w co bardzo wierzę, już niebawem przekształcą się w umowy najmu. W przyszłym roku będziemy mogli powitać pierwszych najemców i wspólnie wzmacniać rynek biznesowy Wrocławia, w nowoczesnych warunkach o najwyższym standardzie przestrzeni i bezpieczeństwa – powiedział Mariusz Frąckiewicz, Dyrektor Krajowy Avestus Real Estate w Polsce.

Infinity będzie siedmiokondygnacyjnym budynkiem biurowym klasy A, w którym znajdzie się m.in. 18 727 m kw. powierzchni biurowej, 1 561 m kw. powierzchni przeznaczonej na handel oraz trzypoziomowy podziemny garaż, oferujący 311 miejsc parkingowych.

Wrocławska nieruchomość komercyjna Sagittarius Business House z nowym biurowym najemcą

Sagittarius Business House

Firma Rise.pl, polski operator przestrzeni elastycznych na wynajem, otwiera się we wrocławskiej lokalizacji.

Nowe biura serwisowane i przestrzenie coworkingowe powstaną na powierzchni 2 200 m kw. w budynku nieruchomości komercyjnej Sagittarius Business House. Właścicielem obiektu jest fundusz Warburg-HIH Invest Real Estate. Kancelaria JDP Drapała i Wspólnicy doradzała właścicielowi w zakresie komercjalizacji budynku Sagittarius oraz wspierała wynajmującego w negocjacjach z Rise.pl. Najemcy w procesie negocjacji umowy najmu doradzała międzynarodowa firma doradcza Knight Frank.

Nieruchomość inwestycyjna Sagittarius Business House to położony w centralnej dzielnicy biznesowej Wrocławia budynek klasy A, który oferuje ponad 25 000 m kw. powierzchni biurowo-handlowej.

Przestrzenie biurowe West Flex w nieruchomości inwestycyjnej West Forum wynajęte przez Pines

Piotr Krajewski - Fotografia Architektury / Architectural Photography

autor fot.: Piotr Krajewski 

Firma Pines, która jest dystrybutorem smartfonów i elektroniki użytkowej, wybrała na siedzibę swojej spółki przestrzenie West Flex w kompleksie West Forum zarządzanego przez TFG Asset Management.

Nieruchomość komercyjna West Forum przy ul. Strzegomskiej we Wrocławiu to kompleks dwóch budynków o łącznej powierzchni biurowej ponad 22 000 m2. Kompleks oferuje nowoczesne powierzchnie biurowe dostosowane do indywidualnych potrzeb najemców, w tym także możliwość wynajmu przestrzeni w formacie elastycznym w WestFlex. Właścicielem kompleksu jest grupa GNT Ventures Properties zarządzana przez TFG Asset Management Sp. z.o.o. W procesie najmu powierzchni wynajmującego reprezentowała agencja Corees Polska.

Nieruchomość inwestycyjna Bema Plaza we Wrocławiu pozyskała nowego najemcę

3607f05990f4f041679ca8b3812bc974
Nieruchomość inwestycyjna Bema Plaza we Wrocławiu pozyskała nowego najemcę na powierzchnię komercyjną.

Nowym najemcą wrocławskiej nieruchomości jest firma Alektum, która działa w branży windykacyjnej. Nowy najemca zajął powierzchnię 900 metrów kw. w budynku Bema Plaza we Wrocławiu. Nowe biuro firmy będzie mieściło się na 3 piętrze 7-kondygnacyjnego budynku klasy A.
Za komercjalizację obiektu dpowiada firma doradcza JLL. W ramach zawartej umowy po stronie wynajmującego znajduje się również fit-out przestrzeni.
Nieruchomość komercyjna Bema Plaza to nowoczesny kompleks o łącznej powierzchni biurowej 23 000 metrów kw.

Wrocławska nieruchomość komercyjna Business Garden Wrocław pozyskała nowego najemcę

Business Garden Wrocław

Wrocławska inwestycja komercyjna Business Garden Wrocław pozyskała nowego najemcę.

Do swojego nowego biura wprowadziła się firma Travelplanet.pl. Nowy najemca wrocławskiej inwestycji zajął niemal 730 m kw. powierzchni. W transakcji najmu, funduszowi inwestycyjnemu ISOC Group. Firma ta jest właścicielem trzech budynków w ramach pierwszej fazy kompleksu. Za doradztwo odpowiadała firma Savills.
Business Garden Wrocław oferuje łącznie 117 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Właścicielem obiektu jest fundusz inwestycyjny ISOC Group, a firma Savills pełni funkcję zarządcy i wyłącznego doradcy ds. wynajmu powierzchni.

 

„Kompleks Business Garden Wrocław znakomicie odpowiada naszym obecnym potrzebom. Dzięki wsparciu Savills i IK Development, proces najmu przebiegł niezwykle sprawnie i tym samym nasi pracownicy jeszcze w tym roku będą mogli rozpocząć pracę z nowego biura” – mówi Anna Skowron-Pawliszewska z Travelplanet.pl.

„W ostatnim czasie obserwujemy ożywienie na wrocławskim rynku biurowym. Sprzyja temu powrót coraz większej liczby pracowników do biur. Pracodawcy z kolei poszukują powierzchni biurowych, które pozwoliłyby na zwiększenie komfortu pracy i stały się wizytówką ich biznesu. Business Garden Wrocław spełnia te kryteria i zapewnia doskonałe warunki dla firmy Travelplanet.pl” – powiedział Bartosz Plewa, menadżer regionalny, Savills Wrocław.

Wrocławska nieruchomość komercyjna West Forum pozyskała nowego najemcę na powierzchnię biurową

Real Logistics w West Flex

Real Logistics jest polską firmą spedycyjno-transportową, która specjalizuje się w transporcie lądowym, kolejowym oraz morskim.

w związku z dynamicznym rozwojem swoich struktur we Wrocławiu, firma Real Logistics dla jednego ze swoich działów wybrała przestrzenie West Flex w kompleksie West Forum. Obiekt zarządzany jest przez TFG Asset Management.
W procesie najmu powierzchni wynajmującego reprezentowała agencja Corees Polska.

West Forum przy ul. Strzegomskiej we Wrocławiu, to kompleks dwóch budynków o łącznej powierzchni biurowej ponad 22 000 metrów kw. Nieruchomość komercyjna oferuje nowoczesne powierzchnie biurowe dostosowane do indywidualnych potrzeb najemców. Istnieje równeiż możliwość wynajęcia przestrzeni w formacie elastycznym w WestFlex. Właścicielem kompleksu jest grupa GNT Ventures Properties zarządzana przez TFG Asset Management Sp. z.o.o.

– West Flex, jako format elastyczny najmu powierzchni biurowej w kompleksie West Forum jest doskonałą propozycją dla firm w transformacji – czy to powiększających się, czy to zmieniających struktury wewnętrzne, czy też oczekujących na powierzchnie docelowe, wymagające dedykowanych prac wykończeniowych. – mówi Klaudiusz Pomykała, Leasing Director w Corees Polska, oddział Wrocław.

Nieruchomości komercyjne w segmencie biurowym we Wrocławiu – rynek rośnie w siłę

anders-jilden-Sc5RKXLBjGg-unsplash
Rośnie rynek nieruchomości komercyjnych w segmencie biurowym we Wrocławiu. O ile lockdown wprowadzony w 2020 roku odcisnął na tym segmencie rynku swoje piętno, teraz biurowce znów przyciągają najemców. Inwestycji komercyjnych przybywa w stolicy Dolnego Śląska, gdzie zapotrzebowanie na nowoczesne powierzchnie biurowe do wynajęcia wciąż jest na wysokim poziomie.

Spis treści:
Nieruchomości komercyjne kontra koronawirus
Nowy system pracy kontra inwestowanie w nieruchomości komercyjne w segmencie biurowym
Biurowce wracają do formy
Biurowce we Wrocławiu w budowie
Inwestowanie w nieruchomości komercyjne we Wrocławiu znów widoczne

Nieruchomości komercyjne kontra koronawirus

Pomimo, że lockdown już od dłuższego czasu jest zniesiony, jego skutki wciąż odczuwa rynek nieruchomości komercyjnych. Sektor biurowy jest tym, który musiał mocno walczyć o utrzymanie w początkowym okresie pandemii wirusa COVID-19.
Pełny lockdown został wprowadzony na terenie całego kraju pod koniec pierwszego kwartału 2020 roku. Co za tym idzie, pracownicy wykonujący swoje obowiązki służbowe w biurach stacjonarnych, zostali oddelegowani do wykonywania pracy zdalnie, z domowego zacisza. To okazało się poważnym ciosem dla właścicieli biurowców, którzy momentalnie zostali postawieni pod ścianą. Część z ich najemców, starając się utrzymać swoje biznesy w tym trudnym okresie, podejmowała się renegocjacji warunków umowy. Aby dojść do kompromisu, strony często decydowały się na obniżenie stawki za metr kwadratowy biura na wynajem, lub też najemcy zmniejszali najmowaną przez siebie powierzchnię. Kondycja sektora biurowego się pogorszyła. Deweloperzy, o ile mieli taką możliwość, wstrzymywali się z realizacją kolejnych inwestycji biurowych. Wiadomym było, że w tak trudnym okresie proces pełnej komercjalizacji obiektów będzie trudny.

Nowy system pracy kontra inwestowanie w nieruchomości komercyjne w segmencie biurowym

Kiedy lockdown został zniesiony, deweloperzy nieco odetchnęli. Nie był to jednak koniec trudnego okresu dla tego sektora. Deweloperzy w dalszym ciągu stawiali pod znakiem zapytania sens inwestowania w kolejne nieruchomości komercyjne. Okazało się bowiem, że zdalny system pracy w wielu przypadkach sprawdza się dobrze. W przypadkach, kiedy całkowita nieobecność pracownika w firmie była nie do przyjęcia, pracodawcy często proponowali hybrydowy model pracy, to znaczy pracownicy część swoich obowiązków wykonywali z domu, a część w stacjonarnym biurze. W efekcie takich zmian w systemie pracy, spadło zapotrzebowanie na stacjonarne miejsca w biurach dla pracowników.

Biurowce wracają do formy

Obecnie, kiedy system pracy w miarę się ustabilizował, rynek biurowy także wraca na tory. O ile wielu przedsiębiorców zdecydowało się na cięcie kosztów i zmniejszanie wynajmowanej w biurach przestrzeni dla swoich pracowników, o tyle na ruch taki nie zdecydowali się wszyscy. Wciąż sporo firm wynajmuje dokładnie tę samą powierzchnię, co przed okresem lockdownu. Co więcej, przybywa również firm, które właśnie w czasie pełnego lockdownu rozwinęły skrzydła, a ich zapotrzebowanie na powierzchnie biurowe się zwiększyło. Chodzi tu głównie do przedsiębiorstwa działające w branży e-commerce. Zapotrzebowanie na produkty sprzedawane przez Internet dynamicznie wzrosło, kiedy Polakom odebrana została możliwość dokonywania stacjonarnych zakupów. Co więcej, nawet po zniesieniu lockdownu, wiele osób pozostała przy zakupach on-line, uznając tę formę za bardziej bezpieczną i wygodną. Dzięki wzrostowi liczby osób kupujących online, stale rozwijają się przedsiębiorstwa działające w branży e-commerce. Wraz z rozwojem zatrudniają one coraz większa liczbę pracowników, między innymi biurowych. To właśnie z myślą o nich przedsiębiorstwa te potrzebują coraz większej przestrzeni biurowej do pracy.

floriane-vita-88722-unsplash

Biurowce we Wrocławiu w budowie

Nieruchomości komercyjnych we Wrocławiu znów przybywa. Obecnie w budowie jest kilka projektów, które dostarczą w stolicy Dolnego Śląska kolejne metry nowoczesnej powierzchni biurowej do wynajęcia.
W marcu 2020 roku rozpoczęła się budowa inwestycji komercyjnej o nazwie Brama Oławska. Projekt realizowany jest w dzielnicy Stare Miasto, wzdłuż ulicy Oławskiej 3. Jest to inwestycja spod szyldu dewelopera Tower Inwestycje. Biurowiec będzie liczył sześć kondygnacji i dostarczy na wrocławski rynek ponad 14 tysięcy metrów kw. Nowoczesnej powierzchni biurowej na wynajem.

Obiekt został zaprojektowany przez architektów z pracowni Artur Jasiński i Wspólnicy Biuro Architektoniczne, natomiast generalnym wykonawcą inwestycji została firma budowlana Warbud. W ramach inwestycji powstanie też 140 miejsc parkingowych. Planowane zakończenie inwestycji i oddanie jej do użytku deweloper zaplanował na połowę 2022 roku.
Innym przykładem inwestycji komercyjnej o charakterze biurowym, jaka realizowana jest obecnie na terenie Wrocławia, jest biurowiec Infinity, którego inwestorem jest Avestus Real Estate

Tristan Capital Partners. Inwestycja biurowa powstaje w dzielnicy Fabryczna przy ulicy Nabycińskiej 2, na rogu ulicy Legnickiej. Biurowiec Infinity dostarczy ponad 22 tys. metrów kwadratowych powierzchni komercyjnej na wynajem. Prawie 19 tys. metrów kwadratowych z tej powierzchni stanowić będą biura na wynajem. Pozostała powierzchnia, stanowiąca około 2 tysiące metrów kw. Powierzchni, będzie przeznaczona na lokale handlowe i usługowe do wynajęcia. Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia AHR Architects. Generalnym wykonawcą projektu jest Eiffage Polska Budownictwo z Warszawy, natomiast inwestorem są spółki Avestus Real Estate przy współpracy z Tristan Capital Partners. Infinity będzie oferować powierzchnie biurowe w standardzie klasy A. Wrocławski biurowiec biurowiec posiada certyfikat BREEAM Excellent. Zakończenie budowy inwestycji zostało zaplanowane na na pierwszy kwartał 2023 roku.
W pierwszym kwartale 2019 roku rozpoczęła się budowa nieruchomości komercyjnej o charakterze biurowym i handlowo-usługowym. Mowa o inwestycji West 4 Business Hub, która realizowana jest w dzielnicy Fabryczna, u zbiegu ulic Horbaczewskiego i Na Ostatnim Groszu. Realizacja projektu została podzielona na cztery etapy. W ramach pierwszego etapu, który został oddany do użytku w drugim kwartale ubiegłego roku, zostało oddanych do użytku 15 500 metrów kw. Powierzchni biurowej klasy A. W sumie inwestycja biurowa ma dostarczyć na wrocławski rynek 83 tys. metrów kw. Powierzchni na wynajem. Za projekt kompleksu odpowiadają architekci z pracowni Maćków Pracownia Projektowa. West 4 Business Hub jest projektem należącym do portfela dewelopera Echo Investment. Zakończenie budowy całej inwestycji zostało zaplanowane na koniec trzeciego kwartału 2025 roku.

Inwestowanie w nieruchomości komercyjne we Wrocławiu znów widoczne

Rynek biurowy we Wrocławiu na powrót rośnie w siłę. Deweloperzy zapoznali się już z nową rynkową rzeczywistością i starają się dostarczać na rynek nowoczesne projekty biurowe, dostosowane do aktualnych potrzeb najemców. Dużą popularnością cieszą się obecnie modułowe biura na wynajem. Właściciele biurowców oferują ponadto elastyczne umowy najmu. W planach deweloperów są kolejne projekty inwestycyjne o charakterze biurowym, co poświadcza, że sektor ten na powrót zaczyna się rozwijać.

Redakcja
Komercja24.pl

Nowy najemca wprowadzi się na przestrzenie West Flex zlokalizowane w kompleksie West Forum we Wrocławiu

lycs-lycs-744215-unsplash
Euro24 jest firmą spedycyjno-transportową, która specjalizuje się w transporcie międzynarodowym, która wprowadza się do wrocławskiego kompleksu biurowego.

Na siedzibę swojego wrocławskiego oddziału firma Euro24 wybrała przestrzenie West Flex zlokalizowane w kompleksie West Forum. Obiekt zarządzany jest przez TFG Asset Management. W procesie najmu powierzchni wynajmującego reprezentowała agencja Corees Polska.

„Dokładnie dekadę temu, w roku 2011, otworzyliśmy pierwszy oddział zagraniczny w Wielkiej Brytanii. W kolejnych latach zostały uruchomione także oddziały w Niemczech oraz w Hiszpanii. W Polsce prężnie działają oddziały w Rzeszowie i w Katowicach, a od września 2021 r. rozwijamy nową lokalizację EURO24 we Wrocławiu. – mówi Łukasz Wróbel, Kierownik oddziału EURO24 Wrocław.

West Flex to serwisowana powierzchnia biurowa, zlokalizowana w budynku West Forum A, o łącznej powierzchni 776 m². W jej skład wchodzi 10 gabinetów o zróżnicowanych wielkościach – od 22 m² do 132 m², oraz powierzchnia współdzielona.

Budynek West 4 Business HUB z aplikacją mobilną

rezerwacja biurek
Rezerwacja sali konferencyjnej czy miejsca parkingowego, wirtualna karta wejściowa i liczne rozwiązania ułatwiające pracę biurową – te rzeczy są możliwe za pomocą jednego kliknięcia na ekranie telefonu dzięki mobilnej aplikacji.

Aplikację tę w swoich budynkach wdraża Echo Investment. Jest to aplikacja mobilna Zonifero. Umożliwia ona prowadzenie komunikacji z pracownikami poszczególnych firm, zarówno w kontekście usprawniania biurowej rzeczywistości, jak i działań antycovidowych, takich jak zachowywanie dystansu, czy przeprowadzanie dezynfekcji.
Echo Investment, największy polski deweloper, zadba o swoich najemców, wyposażając biurowiec West 4 Business HUB we Wrocławiu w innowacyjną technologię. Dopełnieniem pakietu rozwiązań w ramach wprowadzonego przez Spółkę programu „Piątka dla bezpieczeństwa” będzie zastosowanie aplikacji Zonifero w pierwszym z czterech etapów inwestycji. Aplikacja została stworzona po to, aby zwiększać poczucie komfortu i bezpieczeństwa najemców w trakcie korzystania z przestrzeni biurowych.

Biurowiec Carbon Tower we Wrocławiu z nowym najemcą

b99e4b9eae274ca3d5ece91d7f7be175
Carbon Tower to 15-kondygnacyjny budynek biurowy klasy A, zlokalizowany w sercu zachodniej, biznesowej dzielnicy Wrocławia, przy ul. Fabrycznej.

Nowym najemcą obiektu jest zajmująca się sprzedażą mebli i dekoracji firma Selsey. Nowy najemca wprowadził się do nowego biura o powierzchni 930 metrów kw. Poza powierzchnią biurową zlokalizowaną na 11 piętrze, firma Selsey ma także showroom na parterze.

Szukałem przestrzeni sprzyjającej bezpiecznej interakcji pracowników. Zależy mi na tym, by nowe biuro napędzało przemianę naszej kultury pracy w kierunku wymiany wiedzy, inspiracji, uczenia się od siebie nawzajem.” – opowiada Mirosław Mikołajczak, CEO Selsey.

 

Wrocławski kompleks biurowy oferujący elastyczne powierzchnie biurowe zatrzymuje przy sobie najemców

west_forum_b

West Forum przy ul. Strzegomskiej we Wrocławiu to kompleks dwóch budynków, które łącznie oferują ponad 22 000 m2 powierzchni biurowej.

Kompleks biurowy oferujący nowoczesne powierzchnie biurowe dostosowane
do indywidualnych potrzeb najemców, w tym także możliwość wynajmu przestrzeni w formacie elastycznym w WestFlex, przedłużył umowę z dotychczasowym najemcą. Jest nim Contract Administration – jedna z największych firm oferujących profesjonalne usługi kadrowe
oraz płacowe w Polsce, Czechach i na Słowacji. W procesie Wynajmującego, reprezentowanego przez spółkę TFG Asset Management, wspierała agencja doradcza Corees Polska.
Właścicielem kompleksu jest grupa GNT Ventures Properties zarządzana przez TFG Asset Management Sp. z.o.o.

Trwają prace budowlane związane z realizacją podziemia biurowca Infinity we Wrocławiu

Infinity_wizualizacja_1
Prace budowlane związane z realizacją podziemia biurowca Infinity, który budowany jest we Wrocławiu, postępują bardzo dynamicznie.

Generalny wykonawca wrocławskiej inwestycji jest Eiffage Polska Budownictwo S.A. Firma zakończyła już realizację ściany szczelinowej i przystąpiła do wykonywania wykopów oraz stropów do poziomu płyty fundamentowej. Biurowiec będzie liczył 7 kondygnacji. Jest to budynek biurowy klasy A, powstający przy placu Jana Pawła II, który zaoferuje łącznie niemal 22 tys. mkw. powierzchni najmu. Ukończenie inwestycji zaplanowano na I kw. 2023 r.
Projekt architektoniczny Infinity przygotowała pracownia AHR Architects. Za komercjalizację obiektu odpowiedzialna jest firma doradcza JLL.

Kompleks biurowy Quorum we Wrocławiu podpisał umowę z nowym najemcą

3760c713c3404d407088a7e8e3bd4d4b
Wrocławski oddział międzynarodowej firmy z branży IT – Imagination – skorzysta z powierzchni biurowych kompleksu Quorum.

Kompleks biurowy Quorum budowany jest w centrum Wrocławia, nad Odrą. Jest to inwestycja spod szyldu dewelopera Cavatina Holding. Jest to również największy projekt mixed-use we Wrocławiu tego c=dewelopera. Inwestycja zaoferuje blisko 100 tys. mkw. wielofunkcyjnej powierzchni do pracy, życia i rekreacji.
Nowym najemcą została firma Imagination, która posiada ponad 25 lat doświadczenia w projektowaniu i licencjonowaniu wiodących na rynku rozwiązań procesorowych. W wyborze nowego biura Imagination doradzała firma Verso Nieruchomości.

Biurowiec Centrum Orląt we Wrocławiu odzyska blask dzięki Tétris

a4627b88f2fe421f524175e2844727e8
Wrocławski biurowiec Centrum Orląt szykuje się na gruntowną metamorfozę.

Fundusz Quartum Adventum International Ltd., który jest właścicielem inwestycji, utrzyma funkcję biurową budynku. Podjął jednak decyzję o konieczności odświeżenia i modernizacji obiektu według najnowszych standardów. Kompleksowe prace remontowe wraz z wymianą elewacji powierzono firmie Tétris, liderowi rynku w dziedzinie fit-out.
Centrum Orląt to wybudowany w 2002 roku biurowiec klasy A usytuowany w centrum Wrocławia przy skrzyżowaniu ulic Podwale, Piłsudskiego i Braniborskiej.
Prace, które zostana przeprowadzone, obejmują 12-piętrowy budynek i jego całą elewację. Powierzchnia całkowita biurowca to 17 600 mkw. Prace już się rozpoczęły i potrwają do I kwartału 2022 r.

Zdecydowaliśmy się na współpracę z Tétris ze względu na bogate doświadczenie w obszarze fit-outu biur, także modernizacji starszych obiektów, zaplecze sprawdzonych podwykonawców i rozpracowane procesy logistyczne. – powiedział Marcell Mihályfi International Asset Manager, Adventum International Ltd.

Rewitalizacja budynku L’UNI we Wrocławiu dobiega końca

Rewitalizacja budynku L'UNI we Wrocławiu

Inwestycja L’UNI jest realizowana w budynku dawnego wydziału Farmacji Akademii Medycznej we Wrocławiu.

Wrocławska inwestycja zakończyła kolejny etap prac rewitalizacyjnych. Pierwsi użytkownicy tego wyjątkowego biurowca, będą mogli się wprowadzić już w połowie 2022 roku. Przestrzenie biurowe L’UNI swój wyjątkowy charakter zawdzięczają połączeniu autentycznych zabytkowych elementów z nowoczesną myślą projektową.
Ponadto dzięki współpracy z Zakładem Narodowym im. Ossolińskich, najemcy będą mieć do dyspozycji aż 38 miejsc parkingowych na kondygnacji -2.
Za rewitalizację budynku odpowiedzialna jest Maćków Pracownia Projektowa. Projektem zarządza firma doradcza JP Weber. Nadzór inwestorski nad L’UNI pełni firma Prime Project. Generalnym wykonawcą prac jest firma “Oz-Bud” Przedsiębiorstwo Budowlano-Usługowe.

„L’UNI oferować będzie około 3 600 m kw. powierzchni biurowej do wynajęcia z wyjątkowym widokiem na Odrę. Górna kondygnacja dzięki przeszkleniu umożliwi podziwianie panoramy mostów Uniwersyteckich, Tamki i Wyspy Słodowej. Najemcy bez wątpienia docenią lokalizację biurowca, który znajduje się w samym sercu Wrocławia, blisko Starego Miasta, dobre skomunikowanie z resztą miasta i unikalne dziedzictwo architektoniczne z nowoczesną, ale zachowująca unikalny charakter aranżacją,” – komentuje Anna Patrzyk-Sperzyńska, Associate Director w Knight Frank, która odpowiada za komercjalizację budynku.

 

Rynek biurowy wraca do formy: wrocławski kompleks biurowy z nowym najemcą

Centrum Południe_5

Wrocławski biurowiec Centrum Południe nie zwalnia procesu komercjalizacji. Inwestycja należy do firmy Skanska.

Boehringer Ingelheim, jedna z 20 wiodących firm farmaceutycznych na świecie, została jego nowym najemcą. Nowy najemca wynajął powierzchnię niemal 2 800 metrów kw. Wynajęta powierzchnia biurowa została zaprojektowana z myślą o bezpieczeństwie i zdrowym środowisku pracy. Podczas procesu transakcyjnego przyszłemu najemcy doradzała firma CBRE.
Inwestycja Centrum Południe docelowo zaoferuje 85 000 metrów kw. powierzchni biurowej, handlowej i usługowej. Pierwsza faza inwestycji biurowejCentrum Południe została uznana za najlepszy projekt zrównoważony w konkursie CIJ Awards Polska 2020.

Wrocławski park biurowy Business Garden Wrocław z nowym najemcą, który poszerzy zestaw usług biurowca

Business Garden Wrocław

Z dniem 1 września br. w parku biurowym Business Garden Wrocław rozpocznie działalność przedszkole Fair Play. Business Garden Wrocław oferuje łącznie 117 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

Przedszkole w biurowcu poszerzy zestaw udogodnień i usług dostępnych dla najemców kompleksu. W transakcji najmu właściciela nieruchomości reprezentowała firma Savills.
Savills nie tylko doradzał przy transakcji, ale i jest zarządcą trzech budynków, które powstały w ramach pierwszej fazy inwestycji. Z kolei najemcy doradzała firma Cresa.
Właścicielem inwestycji Business Garden Wrocław jest fundusz inwestycyjny ISOC Group.

„Zdecydowaliśmy się otworzyć kolejną filię we Wrocławiu, w odpowiedzi na duże zainteresowanie naszymi pozostałymi placówkami i pozytywne opinie rodziców. Oferujemy codzienne zajęcia sportowe i językowe oraz szeroką gamę innych atrakcji, m.in. dogoterapię czy sensoplastykę” – mówi Natalia Skrzypacz, właściciel placówki Fair Play w Business Garden Wrocław.

 

Inwestycja biurowa Centrum Południe we Wrocławiu wchodzi w II fazę realizacji

2 faza Centrum Południe_1
Trwa budowa II etapu biurowej inwestycji Centrum Południe we Wrocławiu. Jest to inwestycja spod szyldu dewelopera Skanska.

II etap inwestycji dostarczy ponad 21 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej ulokowanej na 13 kondygnacjach. Do dyspozycji najemców zostaną oddane tarasy i boisko do koszykówki. II etap inwestycji będzie ubiegać się o liczne certyfikaty, m.in. WELL Core&Shell.
Centrum Południe to kilkuetapowa inwestycja powstająca na terenie Wrocławia, która docelowo zaoferuje 85 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej oraz handlowo-usługowej. II etap budowy ma zostać zakończony w czwartym kwartale 2022 roku.