W II kwartale 2025 roku całkowite zasoby powierzchni biurowej w Warszawie przekroczyły 6,3 mln mkw. Do końca roku na rynek trafi jeszcze ok. 50 000 mkw. w ramach projektów realizowanych wyłącznie w centralnych lokalizacjach, w tym m.in. Studio A (Skanska) przy ul. Prostej oraz modernizacji biurowca V Tower (Cornerstone) przy ul. Chmielnej. Warto podkreślić, że obecnie w stolicy w budowie znajduje się jedynie około 130 000 mkw. powierzchni, co według naszych szacunków jest najniższą wartością w ciągu ostatnich 30 lat, a zbliżony poziom podaży powierzchni biurowej w Warszawie był odnotowany poprzednio dopiero w początkowej fazie tworzenia rynku biurowego – w roku 1995.

Obecnie w budowie znajduje się kilka dużych projektów, m.in. wieża Skyliner II (Karimpol) i Upper One (Strabag RE), a w przygotowaniu znajdują się kolejne budynki – II etap kompleksu VIBE (Ghelamco), nowy budynek biurowy w ramach Towarowa 22 (Echo Investment/AFI) oraz inwestycja LightOn (CPI) przy ul. Prostej 69. Poza centrum istnieje potencjał na takie projekty jak Lakeside II (Atenor) czy wielofunkcyjną Drucianka (Librecht & Wood). To jednak wciąż bardzo ograniczona aktywność deweloperska, co oznacza, że nowa podaż pozostanie niska również w kolejnych latach”. – mówi Piotr Capiga, Deputy Head of Occupier Services, Office Department, Cushman & Wakefield.

Źródło: Cushman & Wakefield
materiał prasowy